'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein De Trompet (Rin-nummer: 161626)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging De Trompet ligt in het oosten van de gemeente Heemskerk. Het bedrijventerrein wordt in het oosten
begrensd door de A9 en in het noorden, zuiden en westen door de Communicatieweg.
Bereikbaarheid (vracht)auto Goed bereikbaar. Het terrein ligt direct aan de A9.
Bereikbaarheid OV
Slecht, het terrein ligt op circa 20 minuten loopafstand van een bushalte. De stations Uitgeest en
Heemskerk liggen hemelsbreed op circa 1,5 kilometer.
Multimodaliteit
Er is geen sprake van multimodaliteit
Profiel
Type terrein Modern gemengd. Terrein is geheel afsluitbaar.
Doelgroepen Op het terrein bevinden zich voornamelijk kleinschalige bedrijvigheid en kantoorgebruikers.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het totale terrein is 22 ha bruto en 9 ha netto. De lage bruto-nettoverhouding hangt samen met een
leidingstrook van het nationale leidingnet en de doorkruising van een spoorlijn.
Nog uitgeefbaar in ha Er is nog 1,8 hectare uitgeefbaar.
Grondprijzen en huurprijzen Grondprijzen zijn circa € 200 per m², zoals afgesproken in de overeenkomst tussen gemeente Heemskerk en
Kennemer Bouw Groep.
Grondprijsmethodiek Comparatieve methode
Omvang en type kavels De 9.000 m² uitgeefbaar terrein in de Noordpunt is in drie kavels gesplitst van elk 3.000 m² met een
bebouwingsoppervlak van 1.000 m² per kavel. De andere twee kavels (9.000 m²) komen
verzamelgebouwen vanaf 55 m² tot 550 m².
Planning/ fasering Het westelijk plandeel van De Trompet is nagenoeg gerealiseerd en het oostelijk plandeel vordert.
Partijen betrokken bij uitgifte Voor de ontwikkeling van De Trompet heeft Heemskerk een samenwerkingsovereenkomst afgesloten met
de Kennemer Bouwgroep (KBG): een consortium van drie plaatselijke aannemers: Gerrits & Sinnige,
Neuteboom en C. Nelis. De KBG is verantwoordelijk voor de uitgifte en de realisatie van de
bedrijfsbebouwing.
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid Kavels direct aan de A9 zijn zichtlocaties.
Parkmanagement Alle bedrijven die zich vestigen op De Trompet zijn verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren
De Trompet (VvE). De VvE heeft o.a. tot taak om parkmanagement te ontwikkelen en uit te voeren.
Voorbeelden van gemeenschappelijke diensten die al ontwikkeld zijn: beveiliging, bedrijfsafvalinzameling,
graffitiverwijdering en inkoop van groene stroom.
58