'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein Polanenpark (Rin-nummer: 1580)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging Polanenpark ligt ingeklemd tussen de A200 en de A9. In het zuiden grenst het aan de Ringvaart en aan de
Zwanenburgerdijk.
Bereikbaarheid (vracht)auto Goed bereikbaar. Het terrein ligt direct aan de A200 en de A9.
Bereikbaarheid OV
Multimodaliteit
Slecht, terrein ligt op circa 20 minuten loopafstand van station Haarlem-Spaarnwoude.
Het terrein ligt nabij Schiphol.
Profiel
Type terrein Terrein met laagwaardig karakter
Doelgroepen Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 4 mogen zich op het terrein vestigen. Momenteel bevindt
Sortiva (afvalverwerking) zich op het terrein en zijn er tijdelijke voorzieningen voor TenneT ten behoeve van
het aanleggen van nieuwe masten.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het totale terrein is 27 ha bruto en 21 ha netto.
Nog uitgeefbaar in ha Er is nog 21 hectare uitgeefbaar.
Grondprijzen en huurprijzen Grondprijzen liggen tussen de € 200 en € 250 per m²
Er zijn geen historische transactiegegevens voor dit terrein beschikbaar.
Grondprijsmethodiek Combinatie comparatieve en residuele methode.
Omvang en type kavels Kavels zijn vanaf 5.000 m².
Planning/ fasering Het terrein is bouwklaar. Er kan per direct grond worden uitgegeven. Uitgifte loopt tot ongeveer 2020.
Partijen betrokken bij uitgifte Polanenpark is een gezamenlijk initiatief van de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude, de provincie
Noord-Holland, Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Noordzeekanaalgebied (RON) en Schiphol Area
Development Company (SADC).
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid De locaties waar de A200 en de A9 samenkomen (De Punt) en de locaties die direct aan de A200 grenzen
zijn zichtlocaties.
Parkmanagement Polanenpark zet in op parkmanagement. Uitgangspunt hierbij is een basispakket aan diensten zoals
collectieve beveiliging, bewegwijzering en onderhoud. Elke ondernemer doet hier verplicht aan mee.
49