'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein De Hoek Noord (Rin-nummer: 164166)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging De Hoek Noord, centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer, ligt ten noorden van het bestaande
terrein De Hoek. In het oosten wordt het begrensd door de A4/A5 en in het noorden door het spoor richting
Amsterdam.
Bereikbaarheid (vracht)auto Goed, terrein ligt zeer nabij de A4 en A5.
Bereikbaarheid OV
Redelijk. Het bestaande terrein heeft enkele bushaltes. Daarnaast is het NS-station Hoofddorp hemelsbreed
op circa 1,5 kilometer.
Multimodaliteit
Schiphol ligt dicht bij De Hoek Noord
Profiel
Type terrein Modern-gemengd. Het programma bestaat uit 65.000 m² kantoor en 65.000 m² bedrijfsruimte.
Doelgroepen Logistieke doelgroep specifiek gericht op ‘security’.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het gehele terrein is 22 ha bruto en 13 netto.
Nog uitgeefbaar in ha Het gehele terrein (13 hectare) is nog uitgeefbaar.
Grondprijzen en huurprijzen Grondprijzen zijn op dit moment nog onbekend.
De verwachting is dat de grondprijzen voor bedrijven rond de € 300 per m² ligt en voor en kantoren rond de
€ 500 per m². Bij de grondprijzen voor bedrijven wordt onderscheid gemaakt tussen de verhouding 30%
kantoorruimte en 70% bedrijfsruimte en 50% kantoorruimte en 50% bedrijfsruimte.
Grondprijsmethodiek Residueel
Omvang en type kavels Het terrein wordt clustergewijs ontwikkeld. De omvang en het type kavel is nog onbekend.
Planning/ fasering Het bestemmingsplan is nog niet onherroepelijk. Uitgifte is naar verwachting tussen 2012 en 2020.
Partijen betrokken bij uitgifte Het terrein wordt ontwikkeld door Segro.
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid Langs de A4 en de A5 en het spoor zijn zichtlocaties.
Parkmanagement Segro voert het beheer uit.
44