'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein A4 Zone West (Rin-nummer: 706109)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging A4 Zone is een nieuw bedrijventerrein, centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer. Het grenst in het
westen aan bedrijventerrein De President, in het noorden aan de kern Hoofddorp en in het oosten aan de
A4.
Bereikbaarheid (vracht)auto Goed, het terrein grenst direct aan de A4 en ligt precies tussen twee afritten. Daarnaast ligt de A5 zeer
nabij.
Bereikbaarheid OV
Redelijk, NS-station Hoofddorp ligt nabij het terrein. Omdat het terrein nog in ontwikkeling is, zijn er nog
geen bushaltes op het terrein aanwezig.
Multimodaliteit
Schiphol ligt zeer nabij het bedrijventerrein. Een speciale vrije vrachtbaan (de Ongestoord Logistiek
Verbinding) verbindt het bedrijventerrein in de toekomst snel en efficiënt met de vrachtarealen van Schiphol.
Daarnaast kunnen in de toekomst goederen per spoor vervoerd worden.
Profiel
Type terrein Modern gemengd
Doelgroepen Terrein faciliteert logistieke bedrijven en aan logistiek verwante activiteiten, zoals showrooms, onderwijs en
marketing.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het gehele terrein is 237 ha bruto en 160 ha netto.
Nog uitgeefbaar in ha Er is nog geen terrein uitgegeven. Er is dus 160 hectare uitgeefbaar.
Voor dit terrein zijn nog geen transactieprijzen bekend.
Grondprijzen en huurprijzen Grondprijzen zijn nog niet bekend. Wordt gedacht richting € 330 per m².
Grondprijsmethodiek Gemeente rekent residueel.
Omvang en type kavels Onbekend.
Planning/fasering Het Programma van Eisen ligt eind 2010 ter vaststelling voor aan de gemeenteraad. Naar verwachting start
in 2013 de verkoop van de kavels. Pas rond 2035 zal de ontwikkeling van het bedrijventerrein voltooid zijn.
Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Haarlemmermeer en SADC.
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid Het gebied rond het station Hoofddorp en langs de A4 zijn beide een zichtlocatie.
Parkmanagement Ja.
42