'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein De President (Rin-nummer: 161602)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging Bedrijventerrein De President is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer. In het noorden grenst het
aan bedrijventerrein Graan voor Visch-Zuid en in het oosten grenst het aan bedrijventerrein A4 Zone West.
Bereikbaarheid (vracht)auto Redelijk, terrein ligt nabij de A4 en A5 en grenst direct aan de N520.
Bereikbaarheid OV
Redelijk, er is een bushalte aan de rand van het park. Daarnaast is NS-station Hoofddorp en circa 15
minuten loopafstand.
Multimodaliteit
Schiphol ligt zeer nabij bedrijventerrein.
Profiel
Type terrein Parkachtig
Doelgroepen Bedrijventerrein richt zich op het midden en hoogwaardige segment, met name de segmenten zakelijke
dienstverlening, logistiek, handel en industrie. Er is ruimte voor bedrijven tot milieucategorie 4.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het gehele terrein is 100 ha bruto en 70 ha netto.
Nog uitgeefbaar in ha Er is nog circa 59 hectare uitgeefbaar. Direct 12,5 ha uitgeefbaar.
Er zijn geen transacties op dit terrein bekend.
Grondprijzen en huurprijzen Grondprijzen voor een reguliere kavel (30% kantoor en 70% bedrijfsruimte) is € 230 tot € 250 per m².
Grondprijzen voor een 50/50 kavel zijn € 320 tot € 330 per m².
Grondprijsmethodiek Gemeente rekent residueel.
Omvang en type kavels Op het terrein zijn kavels tot circa 1,5 hectare beschikbaar.
Planning/fasering Verwachting is dat SADC vanaf 2012 kavels uitgeeft.
Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Haarlemmermeer geeft fase 1.1 uit en SADC fase 1.2.
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid Langs de Spoorlaan en de Hoofdweg bevinden zich zichtlocaties.
Parkmanagement Op De President is een parkmanagementvereniging. Dit wordt verzorgd door PFP: Park Facility Partners.
40