'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein Sloterdijk III Noord en Zuid (Rin-nummers: 1495 en 1478)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging Het bedrijventerrein Sloterdijk III ligt in het zuidwestelijke deel van het Amsterdamse havengebied. Het
wordt in het noorden begrensd door de Amerikahaven en de S102 en in het zuiden grenst het aan de N200.
Het terrein wordt door de Westrandweg verdeeld in een noordelijk en een zuidelijk deel.
Bereikbaarheid (vracht)auto Goed bereikbaar. Het terrein ligt nabij het knooppunt N200 en S105/S103. De A10, A9 en A200 liggen op
enkele kilometers. De (toekomstige) Westrandweg krijgt twee aansluitingen in het gebied. De ingebruikname
van de A5 is gepland voor 2012.
Bereikbaarheid OV
Multimodaliteit
Matig, alleen busvervoer. Er zijn enkele bushaltes op het terrein aanwezig.
Het terrein ligt zeer nabij havenfaciliteiten.
Profiel
Type terrein Modern gemengd terrein (zuid) en transport en distributie (noord).
Doelgroepen Noordelijk deel van het terrein is voornamelijk gericht op bedrijven actief in de distributiesector. Bedrijven tot
en met milieucategorie 5 zijn hier toegestaan. Het zuidelijk deel kent een zeer grote diversiteit aan
bedrijvigheid (lichte productie, groothandel, autohandel, bouwmarkten, PDV en bedrijfsverzamelgebouwen).
De maximale milieucategorie is 3.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het gehele terrein (noord en zuid) is 185 ha bruto en 129 ha netto.
Nog uitgeefbaar in ha Er is nog circa 54 hectare uitgeefbaar. Dit ligt voornamelijk op het zuidelijk deel van het terrein.
Grondprijzen en huurprijzen Grondprijzen van dit terrein liggen tussen de € 200 en € 300 per m².
Grondprijsmethodiek Residueel
Omvang en type kavels Door de grote variatie in kavelomvang is voor vrijwel elk bedrijfstype een geschikte kavel te vinden.
Het noordelijke deel van het terrein is voornamelijk voor kavels vanaf 5.000 m². De meest oostelijke en
westelijke bebouwingsvelden van Noord zijn gereserveerd voor zeer grootschalige distributie- en industriële
bedrijven, het liefst in gestapelde bebouwingslagen. Het deel ten zuiden van de Westrandweg en ten oosten
van de Hemlijn (de deelgebieden Zuid & Oost) is, met voornamelijk kavels kleiner dan 5.000 m², bestemd
voor kleinschaliger bedrijven. In Sloterdijk III Oost ontstaat een detailhandelcentrum met een cluster auto- &
motorgerelateerde bedrijven en een bouw- & woonwinkelcentrum.
Planning/ fasering nvt
Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Amsterdam
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid Na realisatie van de Westrandweg kent het terrein aan beide zijden een zichtstrook.
Parkmanagement Niet bekend
26