'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Naam terre<strong>in</strong> Cornelis Douwesterre<strong>in</strong> (R<strong>in</strong>-nummer: 1436)<br />
Ligg<strong>in</strong>g en bereikbaarheid<br />
Ligg<strong>in</strong>g Het Cornelis Douwesterre<strong>in</strong> is gelegen <strong>in</strong> het noordoostelijke <strong>de</strong>el van <strong>de</strong> gemeente Amsterdam. Het terre<strong>in</strong><br />
grenst <strong>in</strong> het zui<strong>de</strong>n aan <strong>de</strong> westelijke IJ-oevers en <strong>in</strong> het noor<strong>de</strong>n aan <strong>de</strong> Cornelis Douwesweg.<br />
Bereikbaarheid (vracht)auto Re<strong>de</strong>lijk tot goed bereikbaar. Het terre<strong>in</strong> ligt nabij een afrit van <strong>de</strong> A10.<br />
Bereikbaarheid OV<br />
Multimodaliteit<br />
Re<strong>de</strong>lijk, alleen busvervoer. Bushalte ligt op circa 5 m<strong>in</strong>uten loopafstand.<br />
Het terre<strong>in</strong> heeft s<strong>in</strong>ds <strong>de</strong> herstructurer<strong>in</strong>g geen havenfaciliteiten meer.<br />
Profiel<br />
Type terre<strong>in</strong> Gemengd plus. Het terre<strong>in</strong> is <strong>de</strong> afgelopen jaren volledig vernieuwd en getransformeerd tot een mo<strong>de</strong>rn<br />
bedrijventerre<strong>in</strong>.<br />
Doelgroepen Bedrijven actief <strong>in</strong> <strong>de</strong> <strong>in</strong>dustrie, zakelijke dienstverlen<strong>in</strong>g en diverse showrooms. Bedrijven met maximaal<br />
milieucategorie 4 kunnen zich op het terre<strong>in</strong> vestigen. Aan het water voornamelijk watergerelateer<strong>de</strong><br />
bedrijvigheid. Daarnaast enkele PDV-locaties (o.a. HEMA).<br />
Locatieontwikkel<strong>in</strong>g<br />
Omvang locatie Het totale terre<strong>in</strong> is 50 ha bruto en 30 ha netto.<br />
Nog uitgeefbaar <strong>in</strong> ha Er is nog 5 hectare uitgeefbaar. Geconcentreerd <strong>in</strong> oostelijk <strong>de</strong>el van terre<strong>in</strong> en rond <strong>de</strong> Analoogstraat. Er<br />
zijn nog enkele kavels aan het water uitgeefbaar.<br />
Grondprijzen en huurprijzen De grondprijzen bij een kantooroppervlakte van 30% liggen tussen <strong>de</strong> € 195 en € 232 per m².<br />
De grondprijzen bij een kantooroppervlakte van 40% zijn € 285 per m².<br />
De grondprijzen bij een kantooroppervlakte van 50% zijn € 336 per m².<br />
De huurprijzen kennen een sterke variatie en liggen tussen <strong>de</strong> € 60 en € 200 per m².<br />
Grondprijsmethodiek Residueel<br />
Omvang en type kavels Er zijn nog diverse kavels beschikbaar. variërend van circa 1.500 m² tot 10.000 m².<br />
Plann<strong>in</strong>g/faser<strong>in</strong>g Er zijn nog kavels uitgeefbaar op <strong>de</strong> <strong>de</strong>elterre<strong>in</strong>en 0 en 2 Noord. Uitgifte <strong>in</strong> <strong>de</strong>ze <strong>de</strong>elgebie<strong>de</strong>n loopt tussen<br />
2010 en 2012.<br />
Op het oostelijk <strong>de</strong>el van het terre<strong>in</strong> staan pan<strong>de</strong>n met een meer representatieve uitstral<strong>in</strong>g.<br />
Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Amsterdam.<br />
Kwaliteit/uitstral<strong>in</strong>g<br />
Zichtbaarheid Er zijn geen specifieke zichtlocaties op het terre<strong>in</strong>.<br />
Parkmanagement Niet bekend.<br />
21
Change language