'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein Blaricummermeent (Rin-nummer: 807123)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging Park 27 is gesitueerd in het noorden van de gemeente Blaricum. Het nog aan te leggen terrein grenst in het
oosten aan de A27 en in het zuidwesten aan de kern Blaricum.
Park 27 vormt in de toekomst de afscheiding tussen de woningen van de Blaricummermeent en de A27.
Bereikbaarheid (vracht)auto Goed bereikbaar. Het terrein ligt nabij een afrit van de A27.
Bereikbaarheid OV
Multimodaliteit
Redelijk, alleen busvervoer. De bushalte ligt op enkele minuten van het terrein.
Niet aanwezig.
Profiel
Type terrein Modern gemengd terrein. Op het terrein is ruimte gereserveerd voor aanvullende faciliteiten als
kinderopvang, bedrijfsrestaurants en conferentiefaciliteiten
Doelgroepen Multimedia, ict, creatieve sector en diensten. Gezien de crisis wordt flexibeler omgegaan met het profiel,
voorwaarde blijft echter wel dat de bedrijvigheid moet passen in een woonomgeving.
Tevens is ruimte gereserveerd voor te verplaatsen Blaricumse bedrijven die niet passen in het profiel.
Milieucategorie maximaal 3.2.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het totale terrein is 20 ha bruto en 18,5 ha netto.
Nog uitgeefbaar in ha Er is nog 18,5 hectare uitgeefbaar. De ontwikkelaar ontwikkelt circa 13.000 m² kantoorruimte en 9.000 m²
bedrijfsruimte. Er hebben nog geen transacties op het terrein plaatsgevonden.
Grondprijzen en huurprijzen Er is nog geen informatie beschikbaar, grondprijsstrategie wordt momenteel bepaald
Grondprijsmethodiek Residueel + combinatie
Omvang en type kavels Er is een voorbeeldverkaveling met een indeling in zones (kleine kantoorvilla’s in het groen, kleine
bedrijven/bedrijfsverzamelgebouwen, grote atriumkantoren en vrije bedrijfskavels).
Er is een beeldkwaliteitplan en een uitwerkingsplan van het bestemmingsplan voor een deel van het
bedrijvenpark, waarbij per zone een maximum footprint, maximale gevellengte etc. zijn vastgelegd.
Planning/fasering Op dit moment werkt Synchroon aan de planuitwerking. De verhuur en verkoop van kantoor- en
bedrijfsruimte start naar verwachting begin 2010 (momenteel nog niet begonnen) en loopt tot 2018. Het
park wordt in fasen gerealiseerd.
Partijen betrokken bij uitgifte Synchroon ontwikkelt de locatie.
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid Het park kent een hoog kwaliteitsniveau. Dit uit zich in de architectuur, afwerking, materiaalkeuze,
inpassing in de omgeving, infrastructuur en vestigingsklimaat.
Parkmanagement Ja.
17