'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein Lucentterrein / ’t Plaveen (Rin-nummer: 1683)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging Lucentterrein / ‘t Plaveen ligt in het noordwestelijke deel van de gemeente Huizen. In het oosten wordt het
terrein begrensd door de Zuiderzee en in het zuiden en oosten door de Eemlandweg en de Baanbergenweg.
In het noorden grenst de jachthaven het Huizerhoofd aan het Lucentterrein / ‘t Plaveen.
Bereikbaarheid (vracht)auto Redelijk bereikbaar. Het terrein op enkele kilometers van de A27 en A1.
Bereikbaarheid OV
Multimodaliteit
Redelijk, alleen busvervoer. Op diverse punten langs het terrein bevinden zich bushaltes
Niet aanwezig.
Profiel
Type terrein Modern gemengd terrein.
Doelgroepen Nadruk ligt op kleinschalige bedrijvigheid in een lichte milieucategorie (tot en met categorie 3). Het terrein
heeft ook een kleine PDV-zone (o.a. Praxis).
Op het Lucentterrein – waar zich de 6 ha uitgeefbaar terrein bevindt – zal zich onder andere het
hoofdkantoor van Lidl vestigen, aangevuld met een eigen supermarkt, en een grote Karwei bouwmarkt.
Alleen bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 3 worden hier toegestaan.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het totale terrein is 52 ha bruto en 30 ha netto.
Nog uitgeefbaar in ha Er is circa 6 ha vrij gekomen voor herontwikkeling op het Lucentterrein.
Grondprijzen en huurprijzen De gemiddelde huurprijs ligt rond de € 100 per m²
Grondprijzen: € 390 per m². Er is geen variatie in de grondprijzen.
Grondprijsmethodiek Zowel bij gemeente als bij Slokker Vastgoed onbekend.
Omvang en type kavels Op het Lucentterrein hebben de kavels een omvang van circa 460 m² tot 6.000 m²
Planning/fasering De met de eigenaar (VOF ‘t Harde) overeengekomen en in 2003 vastgelegde afspraken hebben geleid tot
een stedenbouwkundige uitwerking die eerste kwartaal van 2008 aan het college is gepresenteerd. Tevens
is begin 2008 opdracht gegeven aan een bureau om te komen tot een saneringsplan voor het terrein.
Momenteel wordt de grond bouwrijp gemaakt.
Partijen betrokken bij uitgifte VOF ’t Harde is eigenaar van het Lucentterrein. Hierin participeert onder ander Slokker Vastgoed.
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid Lucentterrein / ‘t Plaveen is opgenomen in de herstructureringsopgave van de metropoolregio als lichte
revitalisering. Op het terrein zijn diverse sporen van veroudering aanwezig: verouderd vastgoed,
onoverzichtelijke kruisingen, terrein grenst direct aan woonwijk etc.
Parkmanagement Parkmanagement wordt actief gestimuleerd vanuit de gemeente.
14