'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Naam terre<strong>in</strong> Hoge Kant (R<strong>in</strong>-nummer: 215021)<br />
Ligg<strong>in</strong>g en bereikbaarheid<br />
Ligg<strong>in</strong>g Het terre<strong>in</strong> ligt <strong>in</strong> het westen van <strong>de</strong> gemeente Almere. Aan <strong>de</strong> westkant grenst het aan bedrijventerre<strong>in</strong><br />
Lage Kant en Mid<strong>de</strong>n Kant, aan <strong>de</strong> oostkant wordt het begrensd door <strong>de</strong> N702/S101 en aan <strong>de</strong> noordkant<br />
door het spoor Almere <strong>–</strong> Hilversum/Amsterdam. Het terre<strong>in</strong> is omgeven door groen.<br />
Bereikbaarheid (vracht)auto Goed bereikbaar. Het terre<strong>in</strong> ligt zeer nabij een afrit naar <strong>de</strong> A6 (circa 2 m<strong>in</strong>uten).<br />
Bereikbaarheid OV<br />
Multimodaliteit<br />
Goed, alleen busvervoer. De buslijn doorsnijdt het terre<strong>in</strong>, een bushalte ligt op het terre<strong>in</strong>.<br />
Niet aanwezig.<br />
Profiel<br />
Type terre<strong>in</strong> Mo<strong>de</strong>rn gemengd terre<strong>in</strong>.<br />
Doelgroepen Lokaal en regionaal georiënteer<strong>de</strong> bedrijven met ambachtelijke en dienstverlenen<strong>de</strong> activiteiten. Maximaal<br />
milieucategorie is 3.2. 30% tot 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijf is kantoorhou<strong>de</strong>nd. Er zijn ook<br />
bedrijfsverzamelgebouwen op het terre<strong>in</strong> aanwezig. In het zui<strong>de</strong>lijk <strong>de</strong>el langs <strong>de</strong> Elementendreef mag ook<br />
nog een hotel wor<strong>de</strong>n gevestigd.<br />
Locatieontwikkel<strong>in</strong>g<br />
Omvang locatie Het totale terre<strong>in</strong> is 20 ha bruto en 16 ha netto.<br />
Nog uitgeefbaar <strong>in</strong> ha Hiervan is nog circa 11 ha uitgeefbaar. Opvallend is dat op dit moment veel pan<strong>de</strong>n te huur of te koop<br />
staan (met name <strong>de</strong> bedrijfsverzamelgebouwen aan <strong>de</strong> Xenonstraat en <strong>de</strong> Argonweg).<br />
Grondprijzen en huurprijzen Huurprijzen variëren van € 71 per m² tot € 93 per m²<br />
Grondprijzen zijn vanaf € 165 tot € 190 per m² bij een verhoud<strong>in</strong>g van 70-30<br />
Grondprijzen zijn vanaf € 190 tot € 225 per m² bij een verhoud<strong>in</strong>g van 50-50<br />
Grondprijsmethodiek Residueel op basis van voorcalculatie.<br />
Omvang en type kavels Op Hoge Kant mogen bedrijven komen met een gemid<strong>de</strong>l<strong>de</strong> omvang van 1.500 tot 5.000 m²<br />
vloeroppervlak. De omvang van <strong>de</strong> kavels varieert van 1.800 m² tot 10.000 m². Er zijn daarom relatief veel<br />
kle<strong>in</strong>schalige bedrijven op het terre<strong>in</strong> actief.<br />
Plann<strong>in</strong>g/faser<strong>in</strong>g Eerste uitgifte was <strong>in</strong> 2004.<br />
Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Almere<br />
Kwaliteit/uitstral<strong>in</strong>g<br />
Zichtbaarheid Hoogwaardig terre<strong>in</strong>. Hoge Kant is omr<strong>in</strong>gd door natuur, ecologie en park. De qua uistral<strong>in</strong>g m<strong>in</strong><strong>de</strong>r<br />
aantrekkelijke functie (recycl<strong>in</strong>gcentrum) is goed aan het zicht onttrokken. Er zijn geen zichtlocaties op het<br />
terre<strong>in</strong> aanwezig.<br />
Parkmanagement Er is geen parkmanagement op het terre<strong>in</strong> aanwezig.<br />
8
Change language