'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

More documents

Recommendations

Info

1.3 Almere – Hoge Kant 7
Naam terrein Hoge Kant (Rin-nummer: 215021) Ligging en bereikbaarheid Ligging Het terrein ligt in het westen van de gemeente Almere. Aan de westkant grenst het aan bedrijventerrein Lage Kant en Midden Kant, aan de oostkant wordt het begrensd door de N702/S101 en aan de noordkant door het spoor Almere – Hilversum/Amsterdam. Het terrein is omgeven door groen. Bereikbaarheid (vracht)auto Goed bereikbaar. Het terrein ligt zeer nabij een afrit naar de A6 (circa 2 minuten). Bereikbaarheid OV Multimodaliteit Goed, alleen busvervoer. De buslijn doorsnijdt het terrein, een bushalte ligt op het terrein. Niet aanwezig. Profiel Type terrein Modern gemengd terrein. Doelgroepen Lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven met ambachtelijke en dienstverlenende activiteiten. Maximaal milieucategorie is 3.2. 30% tot 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijf is kantoorhoudend. Er zijn ook bedrijfsverzamelgebouwen op het terrein aanwezig. In het zuidelijk deel langs de Elementendreef mag ook nog een hotel worden gevestigd. Locatieontwikkeling Omvang locatie Het totale terrein is 20 ha bruto en 16 ha netto. Nog uitgeefbaar in ha Hiervan is nog circa 11 ha uitgeefbaar. Opvallend is dat op dit moment veel panden te huur of te koop staan (met name de bedrijfsverzamelgebouwen aan de Xenonstraat en de Argonweg). Grondprijzen en huurprijzen Huurprijzen variëren van € 71 per m² tot € 93 per m² Grondprijzen zijn vanaf € 165 tot € 190 per m² bij een verhouding van 70-30 Grondprijzen zijn vanaf € 190 tot € 225 per m² bij een verhouding van 50-50 Grondprijsmethodiek Residueel op basis van voorcalculatie. Omvang en type kavels Op Hoge Kant mogen bedrijven komen met een gemiddelde omvang van 1.500 tot 5.000 m² vloeroppervlak. De omvang van de kavels varieert van 1.800 m² tot 10.000 m². Er zijn daarom relatief veel kleinschalige bedrijven op het terrein actief. Planning/fasering Eerste uitgifte was in 2004. Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Almere Kwaliteit/uitstraling Zichtbaarheid Hoogwaardig terrein. Hoge Kant is omringd door natuur, ecologie en park. De qua uistraling minder aantrekkelijke functie (recyclingcentrum) is goed aan het zicht onttrokken. Er zijn geen zichtlocaties op het terrein aanwezig. Parkmanagement Er is geen parkmanagement op het terrein aanwezig. 8
Page 1 and 2: STERKE FINANCIËLE ARRANGEMENTEN IN
Page 3 and 4: 3. BIJLAGE C: VOORBEELDEN VAN SAMEN
Page 5 and 6: Naam terrein Luchthaven Lelystad (R
Page 7 and 8: 1.2 Lelystad - Flevopoort 4
Page 9: Tabel 2: commerciële vastgoedtrans
Page 14 and 15: 1.4 Almere - Stichtse Kant 11
Page 16 and 17: 1.5 Huizen - Lucentterrein / ’t P
Page 18 and 19: Tabel 4: commerciële vastgoedtrans
Page 20 and 21: Naam terrein Blaricummermeent (Rin-
Page 22 and 23: Naam terrein De Boomgaard (Rin-numm
Page 24 and 25: Naam terrein Cornelis Douwesterrein
Page 26 and 27: 1.9 Amsterdam - Hemhavens 23
Page 28 and 29: 1.10 Amsterdam - Sloterdijk III Noo
Page 32 and 33: Naam terrein Atlaspark (Rin-nummers
Page 34 and 35: Naam terrein Businesspark Amsterdam
Page 36 and 37: Naam terrein Lijnden Zuid (Rin-numm
Page 39 and 40: 1.14 Haarlemmermeer - Cruquius-Zuid
Page 43 and 44: Naam terrein De President (Rin-numm
Page 45 and 46: Naam terrein A4 Zone West (Rin-numm
Page 47 and 48: Naam terrein De Hoek Noord (Rin-num
Page 49 and 50: 1.18 Aalsmeer - Greenpark Aalsmeer
Page 51 and 52: 1.19 Haarlemmerliede - Polanenpark
Page 53 and 54: 1.20 Haarlem - Waarderpolder 50
Page 55: Tabel 10: commerciële vastgoedtran
Page 58 and 59: Naam terrein De Grote Hout (Rin-num
Page 60 and 61:
1.22 Heemskerk- De Trompet 57
Page 62 and 63:
Tabel 12: commerciële vastgoedtran
Page 64 and 65:
Naam terrein HoogTij (Rin-nummer: 1
Page 66 and 67:
1.24 Zaanstad - Noorderveld 63
Page 68:
Tabel 14: commerciële vastgoedtran
Page 71 and 72:
Naam terrein Baanstee-Noord (Rin-nu
Page 73 and 74:
2. BIJLAGE B: RESIDUELE GRONDPRIJSB
Page 75 and 76:
3. BIJLAGE C: VOORBEELDEN VAN SAMEN
Page 77 and 78:
3.2 Brabantse Ontwikkelings Maatsch
Page 79 and 80:
3.4 Bedrijventerreinenmanagement Pa
Page 81 and 82:
Aanbod bedrijventerrein Regionale s
Page 83 and 84:
3.6 Samenwerkingsverband Regio Eind
Page 85 and 86:
Ambitie De provincie Noord-Brabant
Page 87 and 88:
Aanbod bedrijventerrein Regionale s
Page 89 and 90:
3.8 Regio Groningen-Assen (RGA) Reg
Page 91 and 92:
Rolverdeling Provincie De provincie
Page 93 and 94:
4.2 Kansrijke situatie In deze para
Page 95 and 96:
Tabel 20: kansen van arrangement ve
Page 97 and 98:
4.3 Huidige situatie Deze paragraaf
Page 99 and 100:
3. Herstructurering. Hoe groot is d
show all

'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?