Bestemmingsplan Glastuinbouwgebied - Gemeente Westland

GLASTUINBOUWGEBIED WESTLAND
STATUS: VASTGESTELD
DATUM: 2 NOVEMBER 2012
IDENTIFICATIENUMMER: NL.IMRO.1783.abp00000013-vast
BESTEMMINGSPLAN

COLOFON
Dit is een uitgave van de Gemeente Westland, team
Stedenbouw & Bestemmingsplannen. Voor meer informatie
over dit plan kunt u contact opnemen via:
Postadres: Postbus 150, 2670 AD Naaldwijk
Bezoeksadres: Stokdijkkade 2, 2671 GW Naaldwijk
T 14 0174
F (0174) 673 600
E ruimtelijkeplannen@gemeentewestland.nl
I www.gemeentewestland.nl
Het digitale exemplaar van dit plan is te vinden op
www.ruimtelijkeplannen.nl.
Datum: 1 februari 2013
Dit product op gesteld door:
Gemeente Westland | Stedenbouw & Bestemmingsplannen
Konijnenburg Groep
3

TOELICHTING
5

INHOUDSOPGAVE
1 INLEIDING ................................................................... 9
1.1 . 1 Aanleiding Aanleiding Aanleiding en en en doel doel bestemmingsplan
bestemmingsplan bestemmingsplan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
1. 1. 2 2 Ligging Ligging plangebied
plangebied plangebied . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
1. 1. 3 3 Voorheen Voorheen geldende geldende planregimes planregimes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2 GEBIEDSVISIE ........................................................... 15
2. 2. 1 1 Beleidskade
Beleidskader Beleidskade . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
2. 2. 2 2 Ruimtelijk
Ruimtelijk-functionele Ruimtelijk functionele structuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
2. 2. 3 3 Gebiedsv Gebiedsv Gebiedsv isie isie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 42
3 ONDERZOEK .............................................................. 52
3. 3. 3. 1 1 Bedrijven Bedrijven en en milieuzonering
milieuzonering milieuzonering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . 52
3. 3. 2 2 Geluid Geluid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 53
3. 3. 3 3 Luchtkwaliteit
Luchtkwaliteit Luchtkwaliteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
3. 3. 4 4 Externe Externe veiligheid veiligheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
3. 3. 5 5 Water Water . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 72
3. 3. 6 6 6 Bodem Bodem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
3. 3. 7 7 Cultu Cultu urhistorische urhistorische aspecten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 76
4 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING ................................. 80
4. 4. 1 1 Planvorm Planvorm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
5 UITVOERBAARHEID ..................................................... 90
5. 5. 1 1 Economische Economische uitvoerbaarheid uitvoerbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90
5. 5. 2 2 Technische Technische uitvoerbaarheid uitvoerbaarheid . ................................
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 90 90
5. 5. 3 3 Juridische Juridische uitvoerbaarheid uitvoerbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . 91 91
5. 5. 5. 4 4 Maatschappelijke Maatschappelijke uitvoerbaarheid uitvoerbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
7

1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
Het glastuinbouwcluster is een sterke pijler van de Nederlandse economie door de combinatie van passie,
talent en economie. Deze drie dimensies kernmerken succesvolle bedrijven en bedrijfstakken binnen het
glastuinbouwcluster. Alleen door te kiezen voor excelleren lukt het om deze drie dimensies sterk te houden.
Het glastuinbouwgebied van de gemeente Westland is de grootste Greenport van Nederland. Het
glastuinbouwgebied dat van oudsher in het Westland is ontstaan, voldoet echter niet meer aan de huidige
eisen en is toe aan een ontwikkelingsslag om te kunnen excelleren en mee te gaan met de ontwikkelingen die
plaatsvinden in nieuwe glastuinbouwgebieden in Nederland. Accenten in de ontwikkeling van het Westlandse
glastuinbouwgebied liggen voornamelijk op:
1. schaal- en efficiencyvergroting, verduurzaming o.a. door een betere verkaveling (herstructurering)
van het glastuinbouwgebied, meervoudig ruimtegebruik, innovatie, clustering en centrale
voorzieningen;
2. imagoverbetering;
3. het ontwikkelen van bedrijven, waarbij verschillende teelten, opslag en logistiek, kantoorfunctie,
commerciële functies, glastuinbouw gelieerde en -ondersteunende functies als onderzoek, opleiding
en presentatie, alsmede de opwekking energie en de winning van warmte en kunnen worden
gecombineerd;
4. verbetering van weg- , groen-, en waterinfrastructuur;
5. verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en belevingswaarde van het glastuinbouwgebied;
6. het voorkomen van wateroverlast.
Door de samenvoeging van de gemeenten Monster, 's-Gravenzande, Naaldwijk, Wateringen en de Lier zijn er
verschillende bestemmingsplannen voor het glastuinbouwgebied in van kracht. Deze bestemmingsplannen
hebben verschillend luidende planregels en verschillend uitziende verbeeldingen (plankaarten). De
bestemmingsplannen, die allen nog op basis van de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening zijn geschoeid, zijn
verouderd, divers van opzet en verschillend qua regelgeving en verbeelding, hetgeen leidt tot ongelijke bouw-
en gebruiksmogelijkheden en situaties. Om de andere bestemmingen (anders dan agrarische doeleinden,
glastuinbouw, en woondoeleinden) in het glastuinbouwgebied en de verschillende planverbeeldingen te
harmoniseren is het voorliggende bestemmingsplan gemaakt. Het doel is het vaststellen van een nieuw,
conserverend, actueel en digitaal bestemmingsplan, op basis van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening, waarin
alle planregels en verbeeldingen zijn geharmoniseerd. Tevens heeft het bestemmingsplan als doel de
herstructurering extra flexibiliteit te bieden door het opnemen van verschillende wijzigingsbevoegdheden. Veel
bestemmingsregels hebben afwijkingsmogelijkheden, waardoor het mogelijk is om maatwerkoplossingen te
bieden in geval van strijdigheid. Het bestemmingsplan maakt gebruik van het SVBP 2008 (Standaard
Vergelijkbare BestemmingsPlannen). Dit is een van hoger hand opgelegd instrument om bestemmingsplannen
op een vergelijkbare wijze op te bouwen en te verbeelden.
Vooruitlopend op dit bestemmingsplan heeft al een beperkte harmonisatie plaatsgevonden van de in de
verschillende bestemmingsplannen voorkomende bestemmingen “Agrarische Doeleinden, Glastuinbouw (A-
GT)” en “Wonen” (W). Op 26 mei 2009 is door de gemeenteraad een parapluherziening van de
bestemmingsplannen van het buitengebied Westland vastgesteld, met uniforme planregels voor wat betreft
“Agrarische Doeleinden, Glastuinbouw” (A-GT) en “Wonen” (W). Deze harmonisatie wordt in dit
bestemmingsplan overgenomen en op sommige punten geactualiseerd.
Verder zijn verleende artikel 19 WRO vrijstellingen, vastgestelde (partiële) herzieningen, wijzigingsplannen,
projectbesluiten en projectbestemmingsplannen voor zover van toepassing op het plangebied verwerkt in dit
bestemmingsplan.
Om het karakter en de herkenbaarheid van het gebied als Greenport te benadrukken is nadrukkelijk gekozen
voor de naam bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Westland” in plaats van tot op heden gangbare
benamingen als 'Buitengebied” of “Landelijk Gebied”.
9

10
1.2 Ligging plangebied
Het gebied van het bestemmingsplan (hierna aangehaald als: plangebied) omvat op hoofdlijnen het
grondgebied van de gemeente Westland, met uitzondering van die delen die geen onderdeel uitmaken van het
(duurzame) glastuinbouwgebied, zoals de kernen, de woningbouwlocaties, het kustgebied en de
bedrijventerreinen. Het plangebied wordt aan de buitenranden begrensd door:
• de gemeentegrens van Den Haag in het noorden;
• de gemeentegrens van Maassluis en Midden-Delfland in het oosten;
• de gemeentegrens van Rotterdam in het zuiden;
• het kustgebied in het westen.
De keuze van de plangrenzen is een gevolg van de wens om het gehele glastuinbouwgebied van de gemeente
Westland in één keer te voorzien van een eenduidig planregime. Het plangebied bestaat in beginsel uit het
duurzame glastuinbouwgebied, zoals deze is aangewezen in de Visie Greenport Westland 2020, de
structuurvisie van de provincie Zuid- Holland en het Regionale structuurplan van stadsgewest Haaglanden,
zulks met uitzondering van de Boomawatering. Voor dit prioritaire gebied is vooruitlopend aan het
bestemmingsplan voor het gehele glastuinbouwgebied al een bestemmingsplan gemaakt, welk
bestemmingplan op dezelfde leest is geschoeid. In het plangebied is tevens het recreatiegebied de
Wollebrand en het natuurgebied Staelduinse bos opgenomen.
De kernen 's-Gravenzande, Naaldwijk, De Lier, Honselersdijk, Kwintsheul, Wateringen, Poeldijk, Monster,
Heenweg en Maasdijk vallen buiten de grenzen van het plangebied. De nieuw te ontwikkelen woongebieden
Gantel de Baak, Duingeest, Tuinveld, Het Nieuwe Water, Monster-Noord, Westmade, Holle Watering, Poeldijk
Westhof, Watertuinen, Liermolen en de uitbreiding van de bloemenveiling (Trade Parc Westland III) vallen
eveneens buiten de grenzen van het plangebied.
Boven de kern Kwintsheul ligt een gebied dat eerder aangewezen is als toekomstig woongebied (Westlandse
Zoom). Dit gebied is, samen met de twee noordelijkste kwadranten van de toekomstige woningbouwlocatie
Liermolen in De Lier, vooralsnog opgenomen als glastuinbouwgebied in het plangebied van het
bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland. De reden hiervoor is dat deze twee toekomstige
woningbouwlocaties niet voor 2013 gerealiseerd zullen gaan worden. Daarbij zijn de geldende
bestemmingsplannen ouder dan tien jaar en worden deze middels dit bestemmingsplan op grond van artikel
3.1, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening geactualiseerd op basis van het opnieuw bestemmen van de
feitelijke situatie.
Verder zijn de (voormalige) transformatiegebieden “De Rolpaal”, “Erasmusweg” en het gebied nabij
“Hoogeland” opgenomen in het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland, conform de huidige
glastuinbouwbestemming. Er is nog niet bekend of er in de toekomst andere ontwikkelingen gaan plaats
vinden.
In Bijlage 1 is de begrenzing van het plangebied weergegeven.
1.3 Voorheen geldende planregimes
Dit bestemmingsplan vervangt in zijn geheel of gedeeltelijk de volgende ruimtelijke plannen op de dag dat het
bestemmingsplan van kracht wordt als bedoeld in artikel 3.8, lid 5, van de Wet ruimtelijke ordening:
Bestemmingsplannen:
• “Landelijk gebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente De Lier op 20 april
1994 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 25 oktober
1994;
o “Landelijk gebied 1e herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente De Lier op 23 mei 1995 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 20 juni 1995;
o “Landelijkgebied 2e wijziging”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de voormalige gemeente De Lier op 6 februari 1996;

o “Landelijkgebied 3e wijziging”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de voormalige gemeente De Lier op 10 december 1996;
o “Landelijkgebied 4e wijziging”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de voormalige gemeente De Lier op 26 augustus 1997;
• “Landelijk gebied Maasland”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Maasland op 21 juni 1971 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 1 november 1972;
o “Landelijk gebied 2e herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Maasland op 4 november 1975 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 14 maart 1977;
o “Landelijk gebied Maasland – uitwerkingsplan Kralingerpolder”, zoals vastgesteld door de
raad van de voormalige gemeente Maasland op 28 januari 2003 en goedgekeurd door
gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 15 april 2003;
• “Oude Campspolder”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Maasland op 4
november 1975 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 14
maart 1977;
o “Oude Campspolder 4e herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Maasland op 8 september 1989 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 30 januari 1990;
• “Buitengebied Noord”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Schipluiden op
23 maart 2000 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 31
oktober 2000;
• “Landelijk gebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente ‘s-Gravenzande op
17 januari 1978 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 24
april 1979;
• “Buitengebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente ‘s-Gravenzande op 24
oktober 1995 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 11 juni
1996;
o “Buitengebied 1e herziening, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente ‘s-Gravenzande op 16 april 2002 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 19 november 2002;
o “Buitengebied 3e herziening, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente ‘s-Gravenzande op 16 december 2008 en goedgekeurd door gedeputeerde
staten van de provincie Zuid-Holland op 2 april 2009;
• “Gaswinningslocatie”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente ‘s-Gravenzande
op 16 april 2002 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 24
juli 2002;
• “Staelduinen”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente ‘s-Gravenzande op 5
september 1972 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 29
augustus 1973;
o “Staelduinen na 1 ste herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente ‘s-Gravenzande op 3 december 1974 en goedgekeurd door gedeputeerde
staten van de provincie Zuid-Holland op 20 augustus 1975;
o “Het Oude Land 1985 1ste herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de
voormalige gemeente 's-Gravenzande op 9 december 1997 en goedgekeurd door
gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 7 april 1998;
• “Parapluherziening prostitutie”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente 's-
Gravenzande op 10 april 2001 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 25 juni 2001;
• “Buitengebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Monster op 25 maart
1986 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 16 december
1986;
o “Buitengebied”, 1e herziening, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Monster op 28 oktober 1986 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van
de provincie Zuid-Holland op 9 juni 1987;
o “Buitengebied”, de 2e herziening, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Monster op 25 april 1995 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 5 december 1995;
o “Buitengebied” 3e herziening (Monster), zoals vastgesteld door de raad van de
gemeente Westland op 26 september 2004en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 19 april 2005;
o “Buitengebied” 4e herziening (Monster), zoals vastgesteld door de raad van de
gemeente Westland op 25 april 2006 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 9 augustus 2006;
• ”Woonwagencentrum”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Monster op
29 juni 1982 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 20
september 1993;
11

12
• “Bedrijfsgebied Vlotlaan”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Monster op
30 november 1993 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op
25 mei 1994;
• “Landelijk gebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Naaldwijk op 18
augustus 1977 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 19
september 1978;
• “Buitengebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Naaldwijk op 10
februari 2000 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 3
oktober 2000;
• “Tracé Veilingroute en Vogelaer”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Naaldwijk op 11 oktober 1990 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 25 mei 1991;
• “Tracé Veilingroute en Vogelaer 1e herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Naaldwijk op 13 maart 1997 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 15 juli 1997;
• “Woonwagencentrum Monnikenlaan”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
voormalige gemeente Naaldwijk op 12 februari 1976 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 23 februari 1977;
• “Over de Middel Broekweg”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Naaldwijk
op 8 juli 1999 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 15
februari 2000;
• “Paraplubestemmingsplan seksinrichtingen”, zoals vastgesteld oor de raad van de voormalige
gemeente Naaldwijk op 10 mei 2001 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie
Zuid-Holland op 20 juli 2001;
• “Plan in Hoofdzaak”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de voormalige
gemeente Naaldwijk op 25 maart 1964 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 21 april 1965;
• “Buitengebied Wateringen”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Wateringen op 31 augustus 1999 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie
Zuid-Holland op 18 april 2000;
o “1 ste wijziging van het bestemmingsplan Buitengebied Wateringen”, zoals vastgesteld
door burgemeester en wethouders van de voormalige gemeente Wateringen op 18
februari 2003 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland
op 22 april 2003;
• “Kwintsheul 1993”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Wateringen op 6
juli 1995 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 5 maart
1996;
• “N211/N54/N222(Veilingroute)/c.a.”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Wateringen op 25 oktober 1994 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 14 maart 1995;
• “Wateringen Dorp”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Wateringen op 26
oktober 1999 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 27
januari 2000;
• “Plan in Hoofdzaak 1959”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Wateringen
op 22 mei 1959 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 11
april 1960;
o “Plan in Hoofdzaak herziening 1963”, vastgesteld door gedeputeerde staten op 4
december 1963 en goedgekeurd door de Kroon bij Koninklijk Besluit op 5 maart 1965;
o “Plan in Hoofdzaak herziening 1964”, vastgesteld door gedeputeerde staten op 3 maart
1965 en goedgekeurd door de Kroon bij Koninklijk Besluit op 17 januari 1966;
o de gebruiksregels bij het “Plan in Hoofdzaak”, zoals vastgesteld door de raad van de
voormalige gemeente Wateringen op 20 oktober 1970 en goedgekeurd door
gedeputeerde staten op 23 december 1970;
• “Paraplubestemmingsplan seksinrichtingen Wateringen, zoals vastgesteld door de raad van de
voormalige gemeente Wateringen op 30 januari 2001 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 23 april 2001;
• “Woningen Buitengebied Westland deel I”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 26 september 2006 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 14 mei 2007;
• “Woningen Buitengebied Westland deel II”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 19 december 2006 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 14 mei 2007;
• “Woningen Buitengebied Westland deel III”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 24 november 2009;
• “Ontsluitingsweg Wateringveldsche polder”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 27 mei 2008 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 20 januari 2009;

• “Parapluherziening bestemmingsplannen Buitengebied Westland “, zoals vastgesteld door de raad
van de gemeente Westland op 26 mei 2009.
• “Tweede Ontsluitingsweg Hoek van Holland Gedeelte Pettendijk”, zoals vastgesteld door de raad
van de gemeente Westland op 26 januari 2010;
• “Verlengde Veilingroute en Zuidelijke Randweg Naaldwijk”, zoals vastgesteld door de raad van de
gemeente Westland op 23 juni 2010;
• “Scheeweg 9 te De Lier”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 24
augustus 2010;
• “Van Wijklaan 2 te de Lier”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 30
november 2010;
• “Burgemeester Crezeelaan 40 te de Lier”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 14 december 2010;
• “regels van het bestemmingsplan N223 uitvoeringsfase 2”, zoals vastgesteld door de raad van de
gemeente Westland op 14 december 2010;
• “N223 Westerlee Maasdijk”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 21 juni
2011;
• “Hoogweg 2a De Lier”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 19 april
2011;
• “Heulweg 42 te Kwintsheul”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 19 april
2011;
Projectbesluiten:
• “Burgemeester Crezeelaan 6 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 26 november 2010;
Wijzigingsplannen:
• “Gebundeld wijzigingsplan Parapluherziening bestemmingsplannen buitengebied Westland”, zoals
vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Westland op 2 september 2010;
• “Noordlierweg te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente
Westland op 1 november 2010;
• “Grote Achterweg Naaldwijk”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 19 november 2010;
• “De Poel tegenover 1 (kavel 2) te Monster”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders
van de gemeente Westland 16 september 2010;
• “De Jonghlaan tegenover 6a en 6b te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en
wethouders van de gemeente Westland 16 februari 2010;
• “Maasdijk 4 te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders op 18 februari
2010;
• “Tuindersweg nabij 24 te Maasdijk”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 2 maart 2010;
• “Poeldijkseweg tussen 1 en 5 te Monster”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 25 maart 2010;
• “Slimpad 2 te Kwintsheul”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders op 25 juni 2010;
• “Kralingerweg tussen 3 en 5 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 6 juli 2010;
• “Zanddijk 54 te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 20 juli 2010;
• “Reconstructie Noordlierweg”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 12 november 2010;
• “Ecologische Zone Wateringveldsepolder fase 1”, zoals vastgesteld door burgemeester en
wethouders van de gemeente Westland op 16 december 2010;
• “Galgepad 22 te Naaldwijk”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente
Westland op 19 januari 2011;
• “Strandweg naast 37 te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 9 maart 2011;
• “De Jonghlaan te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 10 juni 2011;
• “Monstersepad te Naaldwijk”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 10 juni 2011;
13

14
• “Vreeburchlaan 5 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 14 juni 2011;
• “Oudecampsweg naast 18a”, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente
Westland op 21 oktober 2011;
• “Oudecampsweg nabij 35”, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente
Westland op 18 november 2011;
• “Kerklaan nabij 132 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 9 maart 2012;
• “Noordlandseweg tussen 62 en 62a”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 13 april 2012;
• “De Jonghlaan 16 te ‘s-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 2 mei 2012;
• “Opslagweg/Boomgaardsepad”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 8 juni 2012;
• “Burgemeester Crezeelaan 40 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 24 juli 2012.
In het bestemmingsplan zijn tevens verwerkt de verleende vrijstellingsbesluiten ex artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening van de voormalige gemeenten Naaldwijk, ‘s-Gravenzande, De lier, Wateringen, Monster
en de gemeente Westland.

2 GEBIEDSVISIE
2.1 Beleidskader
De beleidscontext voor de visie op het plangebied wordt gevormd door gemeentelijke, regionale, provinciale en
landelijke beleidsrapportages. In dit hoofdstuk is het relevante beleid samengevat. Het hier samengevatte
beleidskader is niet uitputtend. In de toelichting wordt op een aantal plaatsen verwezen naar specifiek beleid
of beleidsnotities die niet in deze paragraaf worden behandeld. Tot slot wordt in dit hoofdstuk een beschrijving
gegeven van de visie op het plangebied. Deze visie is gericht op het behoud en beheer van de ruimtelijke
kwaliteit.
2.1.1 Gemeentelijk beleid
Structuurvisie
De gemeente is thans bezig met het ontwikkelen van een gemeentelijke structuurvisie. Deze overlapt voor een
groot deel de reeds vastgestelde Greenportvisie en zal voor een groot deel zal hierop aansluiten. Er is op dit
moment geen structuurvisie vastgesteld als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet ruimtelijke ordening. Volgens
het overgangsrecht van deze wet wordt een structuurplan als bedoeld in artikel 7 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening gelijkgesteld met een structuurvisie zoals bedoeld in artikel 2.1 van de nieuwe wet.
De gemeente heeft naast de Greenportvisie nog geen structuurplan vastgesteld, maar voor de gemeente geldt
wel het regionaal structuurplan van het Stadsgewest Haaglanden (zie paragraaf 2.9.1 van deze toelichting).
Beleidsnota voor herstructurering van het glastuinbouwgebied van de gemeente Westland (2006)
In de nota is een maatschappelijk gedragen beleid vastgelegd voor de herstructurering van het
glastuinbouwgebied, een goed woon- en leefklimaat, een optimaal functionerende glastuinbouw en een
organisatie om de noodzakelijke schaalvergroting doorgang te laten vinden. Tevens wordt beoogd de
duurzaamheid van de glastuinbouw te verbeteren. Het doel van de nota is een beleidsmatig kader te geven
voor de herstructurering van het glastuinbouwgebied, waarbij de nadruk ligt op de ruimtelijke component. Het
doel is ook een duurzaam glastuinbouwgebied te creëren en te faciliteren.
Visie Greenport Westland 2020 (2005)
De Visie Greenport Westland 2020 schetst het ruimtelijk kader voor toekomstige ontwikkelingen op
hoofdlijnen in de gemeente en daarbuiten in woord en beeld. Daarmee geeft de visie ook andere partijen
inzicht in de ruimtelijke ontwikkelingen van de gemeente Westland. De ruimtelijke component en hoe om te
gaan met het glastuinbouwcluster (inclusief de niet ruimtelijke component) staan in de visie voorop.
Naast een ruimtelijke vertaling op hoofdlijnen biedt het ook de onderlinge afstemming van de ambities van de
gemeente op de gebieden water en groen, verkeer en vervoer, wonen, het glastuinbouwcluster,
maatschappelijke en economische voorzieningen. De visie bevat tevens richtinggevende uitspraken over de rol
van de gemeente ten aanzien van het glastuinbouw-complex en de andere ruimtevragers.
Glastuinbouwcluster
Als gevolg van herstructurering in het kader van verduurzaming kan een groot deel van het glastuinbouwareaal
worden omgezet naar een efficiënte milieuvriendelijke inrichting van het kassencomplex met meer ruimte voor
een natte en droge infrastructuur. Op de volgende gebieden, vooral aan de kust, kan er duurzaam glas blijven.
Dit zijn de gebieden Noordlandse Polder, Waalblok, Slaperdijk en het gebied waar in het Integraal
Ontwikkelingsplan Westland het duinmeer was voorzien (lange Stukken).
De transformatiegebieden langs het Zwethkanaal, Pettendijk en Nieuwe Tuinen in De Lier kunnen in principe
tot 2020 blijven functioneren. Transformatie kan hier op de lange termijn nog wel aan de orde zijn in verband
met mogelijke aanleg van infrastructuur. Enkele locaties zijn volgens de Greenportvisie aangewezen als
potentiële transformatiegebieden om tijdig in te kunnen spelen op nieuwe omstandigheden. Dit zijn de
Rolpaal, Hoogeland en de locatie op de hoek van Erasmusweg en Wippolderlaan in Wateringen. In totaal gaat
het daarbij om 100 hectare glas. Het aanwezige glas in de gebieden bij Monster en 's-Gravenzande kan in
15

16
principe worden omgevormd tot duurzaam glas, indien de woningbouwopgaaf elders in het zoekgebied wordt
gevonden.
Water en groen
Om voldoende waterbergingscapaciteit te realiseren in de boezem zal er naast oplossingen van decentrale
aard een geschikte centrale locatie moeten komen. De zoeklocatie is aangegeven in bestemmingsplan
Nieuwe Water. De waterberging dient in het poldergebied per polder opgelost te worden. De plas-dras variant
zal daar waar mogelijk worden toegepast, evenals het inrichten van ecologische oevers.
Door via het boezemstelsel groengebieden te koppelen kunnen er ecologische verbindingen ontstaan.
Mogelijkheid tot koppeling ziet de gemeente in de strook Zwethzone, Wollebrand, verlenging veilingroute,
verbreding Zwethkanaal en Oranjekanaal. De ecologische verbindingen tussen kust en Midden-Delfland lopen
via de Westlandse Zoom en vanaf de Vlotwatering via de Monsterse Vaart/Poelwatering/Nieuwe Water richting
het Zwethkanaal met aftakking naar Staelduinsebos.
Verkeer en vervoer
Het doortrekken van de Veilingroute, het aansluiten op de tweede ontsluitingsweg Hoek van Holland en het
aanpassen van knooppunt Westerlee is hard nodig. Daarnaast wordt de realisatie van het ontbrekende deel
van de A4-Noord ondersteund. Op de middellange termijn (2010-2020) is er meer nodig. De sterke groei van
vooral het goederenvervoer in de Greenport Westland vraagt om een wegverbinding met 2 x 2 rijstroken
tussen het Harnaschknooppunt (A4) en het knooppunt Westerlee (A20) met voldoende aantakkingen. Op
termijn is het verder doortrekken van de tweede ontsluitingsweg richting Hoek van Holland wenselijk. Dit alles
valt onder het 3-in-1-project.
Wonen
In het kader van de herstructurering van glastuinbouwgebieden is behoefte aan vervangende woonkavels in
het buitengebied. Aan deze behoefte kan worden voldaan door te bouwen langs bestaande linten c.q. het
toevoegen van bebouwingsclusters. Bij de uitplaatsing van woningen dient onder andere duidelijk vast te staan
dat de nieuwe locatie de glastuinbouw op dat moment en in de toekomst in geen geval in de weg zal staan.
Maatschappelijke en economische voorzieningen
Er bestaat geen aanleiding om buiten de kernen extra ruimte te reserveren voor de realisatie van
maatschappelijke en economische voorzieningen. De huidige voorzieningen zijn vastgelegd.
Evaluatie Visie Greenport Westland 2020 (2010)
De evaluatie van de Greenportvisie verwoordt het collegestandpunt over de (tussen-) resultaten van de
Greenportvisie over met name de periode 1-1-2004 tot 1-1-2009 met voorstellen per onderdeel over hoe nu
verder. De evaluatie bepaalt de koers voor de gemeentelijke structuurvisie.
In de afgelopen jaren is Westland strategische allianties aangegaan op diverse schaalniveaus om de
Greenport sterk te positioneren als een krachtig cluster. Op diverse fronten en in samenwerking met anderen
wordt geprobeerd via deze strategische allianties ondersteuning te krijgen voor de opgaven van Westland.
Hierbij valt te denken aan ondersteuning binnen de netwerkorganisatie Greenport(s) Nederland, het Randstad
Urgent contract Transitie Greenports, Zuidvleugel, Stadsgewest Haaglanden, Provincie Zuid-Holland en binnen
Westland-Oostland.
Door als Westland structureel stevig inzet te plegen in deze allianties zijn er flinke stappen gezet in de
ruimtelijke en economische ontwikkeling van Westland. Veel projecten zijn juridisch verankerd, anderen
onderschrijven steeds meer de betekenis van de Greenports, gelijk aan de Mainports. De toegezegde
rijksbijdrage aan Westlandse projecten staat nu op ruim 145 miljoen euro.
De werkgelegenheid is in vijf jaar met 10% toegenomen tot 60.000 banen. Van alle banen in Westland
behoort 42% tot het glastuinbouwcluster. Verder heeft het glastuinbouwcluster zich sterk ontwikkeld.
Schaalvergroting en herstructurering is flink op gang gekomen.
Een aantal conclusies uit de evaluatie is:
• de in 2005 gemaakte keuzes in de Greenportvisie zijn succesvol zijn gebleken. Als tussenresultaat
is veel bereikt. Ambitie en streefbeeld uit de Greenportvisie blijft voor het grootste deel intact.
Afwijkingen zitten in een lager aantal te bouwen woningen tot 2020. Een lagere verdichtingsopgave
van de kernen en het behoud van glas in het transformatiegebied de rolpaal (35 ha.). Aanvullende
ruimtelijke keuzes zijn niet aan de orde;

• in de externe oriëntatie richt gemeente Westland zich op de versterking van de positie van de
Greenports in Nederland. Gemeente Westland blijft het initiatief nemen om in de strategische
allianties de Greenport Westland stevig te positioneren. Met het bedrijfsleven wil de gemeente de
Greenport Westland nationaal en internationaal meer uitdragen. Beleidsmatig en financieel is
ondersteuning nodig;
• bij de komende evaluatie van de Westlandse Zoom door de publieke partijen, waaronder de
gemeente Westland is de insteek van de gemeente Westland om de Westlandse Zoom daarbij in
zijn totaliteit te bezien, zowel wat betreft betaalbaarheid woningen, markt, invulling locaties, het
tijdsaspect, financiële haalbaarheid, contractafspraken, de relatie met realisering van soortgelijke
locaties in Westland en elders in de omgeving van de Haagse regio. Kritisch onderzocht dient te
worden wat daarvan de consequenties zijn voor de locatie Kwintsheul en de 2e fase (insteek van de
gemeente is dat de locatie Kwintsheul wordt teruggegeven aan de glastuinbouw en de 2e fase niet
wordt uitgevoerd);
• gemeente Westland wil dat nieuwe glastuinbouwlocaties in Nederland daadwerkelijk tot
ontwikkeling komen. Dit is nu maar in beperkte mate het geval. Een herijking is nodig. Insteek van
gemeente Westland is om dichter bij de Greenports glastuinbouwlocaties te ontwikkelen, omdat dit
de hoogste toegevoegde waarde geeft voor het daar gevestigde Greenportcluster. Binnen Westland
is nog ruimtewinst te halen door op gronden met glastuinbouwbestemming, waar om diverse
redenen geen teelt is, daadwerkelijk te gaan telen (voorzichtige schatting: 150 ha.);
• op de plankaart van de Greenportvisie Westland 2020 zijn de duurzame glastuinbouwgebieden
aangewezen. Het gaat daarbij om een totale oppervlakte van circa 4.500 hectare (bruto). Hier krijgt
de glastuinbouw in principe alle ruimte. De Rolpaal wordt hieraan toegevoegd. Onderdeel van de
4.500 hectare is naast het teeltareaal van 2.400 hectare in 2008 ook het areaal van de aan de
tuinbouw verbonden functies waaronder: waterbassins, ketelruimten, verwerking- en opslagruimtes,
bedrijfspanden, ontsluitingswegen en woningen. Gemeente Westland is van mening dat door
intensivering, herstructurering en het benutten van de mogelijkheden die er zijn het huidige
teeltareaal van 2.400 hectare kan worden opgehoogd. Een voorzichtige schatting is dat er 150
hectare teeltareaal toegevoegd kan worden als tuinders die mogelijkheden ook pakken. Daarnaast
zal er tot 2020 ook nog glas verdwijnen op basis van de Greenportvisie. Inschatting van gemeente
Westland is dat er in 2020 2.200 tot 2.300 hectare netto teeltareaal aanwezig is;
• de herstructurering en schaalvergroting in de glastuinbouw moet doorgaan. Initiatieven van tuinders
worden daar waar aan de orde zoveel als mogelijk door de gemeente ondersteund;
• de verduurzaming van het glastuinbouwcluster wordt als nieuwe ambitie aan de Greenportvisie
toegevoegd. Ambitie is om van Westland hét meest duurzame glastuinbouwgebied van Nederland
te maken. Het is tijd om de vele initiatieven hiervoor in praktijk te brengen en vervolgens “uit te
rollen”;
• de kennis- onderwijs - en innovatie positie van Westland dient versterkt te worden met daarbij
structurele aandacht voor versterking van het imago (gebiedsmarketing);
• gemeente Westland wil de water - en groenopgave realiseren tegen zo laag mogelijke kosten en
een zo hoog mogelijk maatschappelijk rendement met minimaal verlies aan areaal glas. Voor de
water - groen- en ecologie opgave blijft, daar waar mogelijk, het meeliften bij ruimtelijke
ontwikkelingen voorop staan. Geen grootschalige ruimtelijke ontwikkelingen in de kuststrook;
• gemeente blijft voorstander van een tweede Westelijke Oeververbinding met aansluitende
verbindingen op Westlands grondgebied (de gemeente Westland zich inmiddels uitgesproken voor
aanleg van de Blankenburgtunnel);
• blijvend inzetten op de bereikbaarheid en ontsluiting van Westland, inclusief OV en tevens het
werken aan innovatieve logistieke ketens.
Visie Ruimtelijke Kwaliteit Glastuinbouwgebied Westland (2009)
De vertaling van de visie ruimtelijke kwaliteit heeft reeds plaatsgevonden in de Parapluherziening van de
bestemmingsplannen Buitengebied Westland, hetgeen ook weer het geval is in het bestemmingsplan
Glastuinbouw. De visie biedt handvatten voor het bestemmingsplan, de beleidsnota's en de gebiedsvisies voor
herstructureringsgebieden. De visie levert het beeld en verhaal over de ambitie voor de ruimtelijke kwaliteit
voor het duurzaam glastuinbouwgebied in de gemeente Westland.
De visie bestaat uit een beeldanalyse van de huidige situatie, waaruit een ambitie wordt geformuleerd. Uit de
beeldanalyse kan worden geconcludeerd dat er weinig aandacht is besteed aan ruimtelijke kwaliteit,
representatie, imago en leefbaarheid. Daarbij zijn veel glastuinbouwbedrijven uit hun jasje gegroeid. Westland
heeft een buitengebied met grote contrasten in schaal, functie en dynamiek. Het glastuinbouwgebied krijgt
door de schaalvergroting van de bedrijven met een gesloten en technische uitstraling steeds meer een lichtindustrieel
karakter, hetgeen een andere benaderingswijze van ruimtelijke kwaliteit vraagt. Op een tweetal
vlakken kan nog veel verbeterd, namelijk de openbare ruimte en de inrichting van de kavels.
Vanuit de beeldanalyse wordt in de visie een ambitie geschetst voor de toekomst van het duurzame
glastuinbouwgebied. Deze ambitie richt zich op een betere beeldkwaliteit, functionaliteit en leefbaarheid van
de ruimte. In de visie wordt een betere beeldkwaliteit gevonden in het herinrichten van het straatprofiel voor
17

18
wegen met categorie I, II en III en een betere inrichting van de glastuinbouwkavels. In de visie zijn de volgende
profielen opgenomen ten opzichte van het hart van de weg:
Categorie I:
• afstand tot woningen, bedrijfsgebouwen en andere bouwwerken: 22,50 meter;
• afstand tot kassen: 17,50 meter;
• afstand tot laad- en losruimte: 35,00 meter.
Categorie II:
• afstand tot woningen, bedrijfsgebouwen en andere bouwwerken: 17,50 meter;
• afstand tot kassen: 12,50 meter;
• afstand tot laad- en losruimte: 30,00 meter.
Categorie III:
• afstand tot woningen, bedrijfsgebouwen en andere bouwwerken: 12,50 meter;
• afstand tot kassen: 9,00 meter;
• afstand tot laad- en losruimte: 25,00 meter.
Verder zijn, middels afstandsbepalingen, de profielen opgenomen voor niet gecategoriseerde wegen en voor
(hoofd)watergangen in de gemeente Westland.
Waterplan gemeente Westland (2008)
Het Waterplan van de gemeente Westland heeft als ambitie een duurzaam en veerkrachtig watersysteem met
belevingswaarde. Burgers en bedrijven moeten veilig voor het water zijn. Men moet plezierig kunnen wonen,
werken en recreëren met water in de nabijheid. In het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) is vastgelegd
dat gemeenten met dreigende wateroverlast samen met waterschappen een waterplan moeten opstellen. Een
belangrijke pijler van het kwantitatieve waterbeleid voor de 21 e eeuw is het principe: vasthouden, bergen en
afvoeren.
In het waterplan zijn oplossingen opgenomen, in de vorm van ontwerpopgaven, voor het totale
waterbergingstekort in de gemeente Westland. In het glastuinbouwgebied kan meer water worden gecreëerd
door het verbreden van bestaande watergangen, het aanleggen van nieuwe watergangen en waterbergingen.
In het Waterplan is een inventarisatie gemaakt van de huidige situatie in de boezem en de polders, de
ruimtelijke ontwikkelingen en kansen, de knelpunten en de gewenste situatie. Over de in het waterplan
gewenste situatie bestaat consensus tussen het Hoogheemraadschap en de gemeente Westland. Tevens kan
door verbreding van watergangen in combinatie met het aanleggen van natuurvriendelijke oevers een
verbetering gerealiseerd worden van de waterkwaliteit.
Nota paarden houden in het Westland / Het houden van paarden in een Greenport (2008)
De nota geeft een handzame set van toetsingscriteria op basis waarvan besloten kan worden of de
verschillende paardenhouderijen passen binnen de visie van de gemeente. Het betreft een integraal beleid,
waarbij niet alleen vanuit ruimtelijke perspectief is gekeken, maar ook vanuit milieukundig, maatschappelijk en
vanuit praktisch oogpunt. De geformuleerde randvoorwaarden zijn reeds opgenomen in de Parapluherziening
bestemmingsplannen Buitengebied Westland.
Parapluherziening bestemmingsplan Buitengebied Westland (2009)
In de parapluherziening van de bestemmingsplannen in het buitengebied van Westland zijn voor de
bestemming “Agrarische doeleinden, glastuinbouw” en de bestemming “Woondoeleinden” de planregels
geharmoniseerd, waarbij voor de stedenbouwkundige invulling gebruik is gemaakt van de herziening Visie
ruimtelijke kwaliteit glastuinbouwgebied Greenport Westland. Daarnaast is een aantal nieuwe ontwikkelingen
in het bestemmingsplan opgenomen, waarbij het vooral gaat om reeds uitgekristalliseerde thema's.
Handhaven op maat (2011)
Het doel van het handhavingsbeleid Handhaven op maat 2011-2014 is om binnen bouw- en woningtoezicht
en milieuhandhaving met een transparante, effectieve en efficiënte inzet van middelen te komen tot een
situatie waarbij het voor een ieder duidelijk is hoe de gemeente Westland haar middelen inzet om naleving

van regels te bereiken en/of te bevorderen. De gemeente Westland wil een prettige woon-, werk- en
leefomgeving voor haar burgers en ondernemers.
Dat wil de gemeente bereiken door de duurzaamheid, veiligheid en leefbaarheid in het Westland te vergroten
en te waarborgen. Handhaving is hierbij één van de middelen die hiervoor wordt ingezet. Handhaving is dus
geen doel op zich, maar een onderdeel van de reguleringsketen (ontwikkeling wet - en regelgeving –
normstelling – vergunningverlening – uitvoering – toezicht - handhaving). Subdoelen die bijdragen aan de
realisatie van het doel zijn: integraal toezicht en handhaving, voldoen aan de (wettelijke) kwaliteitseisen en
duidelijke communicatie.
Het handhavingsbeleid richt zich voor zowel het milieu- als de bouwtoezicht op een viertal thema's, waarvan in
het kader van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied het thema ruimte voor de glastuinbouw het
belangrijkste is. Eén van de ambities van de gemeente Westland, zoals vastgelegd in de Visie Greenport
Westland 2020, is immers het behoud en versterking van het Westlandse glastuinbouwcluster. De komende
periode blijft de focus liggen op het uitvoeren van het project “Ruimte voor de glastuinbouw” (voorheen
“aanpak strijdigheden buitengebied” ). Met betrekking tot handhaving is in het coalitieakkoord 2010-2014 als
speerpunt opgenomen dat na de pilotfase door wordt gegaan met het project. Voor een optimale ontwikkeling
van de glastuinbouw is het belangrijk dat de gronden die thans voor de glastuinbouw zijn bestemd ook
daadwerkelijk voor glastuinbouw worden gebruikt. Het vrijmaken van gronden ten behoeve van
glastuinbouwreconstructie levert uiteindelijk een modern concurrerende glastuinbouwcluster op. Verder zorgt
dit project voor een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit in het Westland. In dit project wordt toezicht en
handhaving ingezet om het doel te bereiken. Vrijmaken van gronden om glastuinbouw-reconstructie mogelijk
te maken en het weren van niet- glastuinbouw gerelateerde functies. Creëren van optimale kansen voor
glastuinbouw. Hiermee blijft Westland als het grootste glastuinbouwgebied van Nederland en de wereld op de
kaart.
2.1.2 Waterschapsbeleid
In het bestemmingsplan is afstemming met het volgende beleid van het waterschap tot uitdrukking gekomen.
Waterbeheersplan 2010-2015 (2009)
In het Waterbeheerplan is opgenomen wat er de komende periode op het Hoogheemraadschap van Delfland
afkomt, wat de doelen zijn, welke strategische keuzes daaraan ten grondslag liggen en wat de financiële
consequenties zijn. De ambities bestaan uit o.a.:
• een flinke stap zetten naar een robuust en veerkrachtig watersysteem, rekening houden met
klimaatsveranderingen;
• een doelmatiger, transparanter en duurzamer beheer van de afvalwaterketen;
• realiseren van de wateropgave integraal, gebiedsgericht en in samenwerking met anderen;
• innovatief en duurzaam werken.
ABC-Delfland (1998)
Om de doelstellingen uit het Nationaal Bestuursakkoord Water te realiseren is het Hoogheemraadschap van
Delfland het project ABC-Delfland gestart. (ABC staat voor Afvoer - en BergingsCapaciteit) Het ABC-project
heeft als doel het water langer vast te houden, meer te bergen en overtollig water sneller af te voeren. Het
gaat om technische maatregelen, zoals capaciteitsvergroting van de gemalen, en om ruimtelijke maatregelen,
zoals het reserveren van gebieden voor het snel en tijdelijk opvangen van water in natte perioden. Een deel
van de projecten is uitgevoerd. Naast de verbreding van watergangen en het vernieuwen van vele duikers
steekt het Hoogheemraadschap van Delfland veel tijd, geld en energie in het vernieuwen van de gemalen.
Ondanks de reeds uitgevoerde maatregelen dient er nog een aanzienlijk gebied getransformeerd te worden tot
waterberging en dienen er nog diverse waterstructuren te worden verbeterd. Bij het zoeken en realiseren
hiervan ligt aansluiting bij het proces van herstructurering voor de hand. Bij herstructurering kunnen
innovatieve technische oplossingen worden benut bij realisatie van waterbergingsopgaven. Waterbergingen
zullen bij herstructurering flexibel worden ingepast, waarbij het hiervoor benodigde (glastuinbouw)areaal
beperkt blijft.
Handreiking Watertoets
Het Hoogheemraadschap van Delfland stelt voorwaarden aan de inhoud van de watertoets (waterparagraaf)
als verplicht onderdeel van de onderbouwing van ruimtelijke plannen. De toelichting van een
19

20
bestemmingsplan dient een beschrijving te bevatten van de volledige watersituatie binnen het plangebied,
alsmede de te verwachten ontwikkelingen. Deze beschrijving dient in te gaan op de volgende aspecten:
• beleidskader omtrent water;
• waterkeringen;
• waterkwantiteit;
• waterkwaliteit en ecologie;
• afvalwater en riolering;
• waterprojecten welke onderdeel zijn van ABC-Delfland.
In de toelichting wordt in het kader van het functionele onderzoek een beschrijving gegeven van de in het
plangebied aanwezige waterkeringen, waterlopen en waterbergingen. In hetzelfde hoofdstuk wordt in het kader
van technisch onderzoek nogmaals ingegaan op het aspect waterkeringen, alsmede de aspecten
waterkwantiteit, waterkwaliteit, ecologie, riolering en afvalwater.
Verkenning oplossingsrichtingen Wateroverlast Westland (2010)
In dit plan wordt een basis gelegd voor het Hoogheemraadschap, de gemeente en andere partijen om
afspraken te maken over het in de praktijk toepassen van kansrijke en haalbare oplossingsrichtingen en
instrumenten. In dit plan wordt het gezamenlijk uitwerken van gebiedsprocessen voorgestaan op basis van
een gezamenlijke prioritering en programmering.
2.1.3 Regionaal beleid
De gemeente maakt deel uit van een plusregio als bedoeld in de Wet gemeenschappelijke regelingen. In het
bestemmingsplan is dan ook afstemming met het volgende regionale beleid tot uitdrukking gekomen.
Regionaal structuurplan Haaglanden (2008)
Het Regionaal Structuurplan Haaglanden 2020 (RSP) kijkt door naar 2020 (en soms naar 2030) en omvat de
grote lijnen voor de ambities en ontwikkelingen op verschillende terreinen, zoals verkeer, wonen, werken,
water en groen. Het RSP is een integraal plan voor de ruimtelijke ontwikkeling van Haaglanden en het kader
voor het regionale beleid op het gebied van milieu, groen, mobiliteit, wonen en economie en voor lokale
plannen, zoals bestemmingsplannen.
Het RSP is het vertrekpunt voor regionale visies op afzonderlijke beleidsterreinen en voor gemeentelijke
plannen. Daarnaast vormt het RSP de inzet en bijdrage van Haaglanden voor de Provinciale Structuurvisie.
Het RSP heeft als ambitie dat de regio Haaglanden zich verder ontwikkelt als een regio van internationale
allure, een regio die een duurzame kwaliteit van leven biedt door middel van een veilige, schone en
aantrekkelijke woon- en leefomgeving en een sterke structuur. Met de verdere versterking van de
kennisintensiteit van de economie van Haaglanden levert de regio een stevige bijdrage aan de realisatie van
de in Europa afgesproken Lissabon-doelstelling ter versterking van de innovatiekracht van de Europese
economie.
Voor de ontwikkeling van het “Glastuinbouwgebied” zijn de volgende inhoudelijke doelstellingen van
toepassing:
• versterking van de huidige economische structuur;
• het omvormen van verouderde glastuinbouwgebieden in milieuverantwoorde, moderne robuuste
gebieden ter verbetering van de rentabiliteit van de onderneming en ter behoud van de
internationale concurrentiepositie;
• verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en het creëren van een beter woon- en leefmilieu;
• verbeteren van de fysieke infrastructuur, zowel de hoofdontsluiting als de lokale ontsluiting, en het
verbeteren van het openbaar vervoer;
• herstel van de ecologische infrastructuur, groene buffers en groene aankleding door de realisatie
van de groenblauwe dooradering;
• het verbeteren van de waterhuishouding ter vermindering van kansen op wateroverlast en het
verbeteren van de waterkwaliteit.

Regionale Nota Mobiliteit 2005
De Regionale Nota Mobiliteit (RNM) is het Regionaal Verkeers- en Vervoersplan op grond van de Planwet
Verkeer en Vervoer (1998). Ze is de opvolger van het op dit moment geldende RVVP-2. In de RNM wordt het
ruimtelijk beleid, zoals was vastgelegd in het inmiddels vervangen Regionaal Structuurplan Haaglanden 2002
voor de verkeers- en vervoerscomponent uitgewerkt en wordt het overige regionale verkeers- en vervoersbeleid
in samenhang beschreven.
Routes waarover transport van gevaarlijke stoffen plaatsvindt, moeten voldoen aan de volgende rijksnormen
uit de nationale Nota Mobiliteit:
• in nieuwe situaties zijn kwetsbare bestemmingen binnen de 10-6-risicocontour niet toegestaan;
voor minder kwetsbare bestemmingen moeten we streven naar het hanteren van deze risicocontour
(richtwaarde);
• in bestaande situaties mag geen bebouwing aanwezig zijn binnen de 10-6-risicocontour;
• in nieuwe situaties mag geen bebouwing aanwezig zijn binnen de 10-5-risicocontour (grenswaarde).
Binnen de gemeente Westland zijn de volgende wegen in de Regionale Nota Mobiliteit benoemd als route
voor gevaarlijke stoffen:
• de A 20 evenals de hierin opgaande N 20 en hierin overgaande in de N 213 en hierin overgaande
in de N 211;
• de N 222 welke aftakt van de N 20 ter hoogte van de Bloemenveiling Naaldwijk;
• de N 223 het Knooppunt van Westerlee kruisende en overgaande in de N 220 richting Hoek van
Holland;
• de Nieuwelaan als zijnde een aftakking van de N 220;
• de N 211 vanaf de kruising met de N220 richting ' s-Gravenzande;
• de Nieuwlandse dijk als verlenging van de N220 richting de kust over een afstand van enkele
honderden meters.
Het invloed gebied van deze route gevaarlijke stoffen bevindt zich deels binnen de grenzen van het
plangebied.
Nota Glastuinbouw Haaglanden (2005)
Door de verwachte aanhoudende druk op voor glastuinbouw beschikbare gronden, geldt het blijvend
veiligstellen van voldoende ruimtelijke glasareaalcapaciteit binnen de regio als speerpunt van het beleid.
Aandachtspunten zijn de saldo-0 benadering, het stimuleren van experimenten gericht op meervoudig, dubbel
en efficiënt gebruik van de ruimte voor glas en het zoveel mogelijk concentreren van glastuinbouw in de
daartoe aangewezen duurzame gebieden. Tevens dient er voldoende ruimte te worden gerealiseerd om
'piekwater' kwijt te kunnen en bij droogte het watertekort op te lossen.
Het lopende 3-in-1-project (2e ontsluitingsweg naar Hoek van Holland, Verlengde Veilingroute en aanpassing
Knooppunt Westerlee) wenst de bereikbaarheid van het Westlandse glastuinbouwcluster en de toe- en uitgang
van het veilingterrein van FloraHolland in de toekomst te verbeteren.
Regionaal Bestuursakkoord Water Haaglanden (2006)
Het Regionaal Bestuursakkoord Water Haaglanden vormt de regionale uitwerking van het Nationaal
Bestuursakkoord Water (NBW) en sluit aan op de deelstroomgebiedsvisie Midden-Holland en op het
procesconvenant dat is gesloten tussen de Vereniging van Zuid-Hollandse Gemeenten, Zuid-Hollandse
Waterschapsbond en de provincie Zuid-Holland.
Het doel is om in 2015 het watersysteem op orde te hebben, hetgeen betekent een robuust en beheersbaar
watersysteem dat zoveel mogelijk is gebaseerd op de principes van vasthouden, bergen en afvoeren. Om dit
te bereiken moet de capaciteit van het watersysteem worden vergroot en wel zodanig dat voor de polders en
boezemgebieden wordt voldaan aan het beschermingsniveau volgens de werknormen uit het Nationaal
Bestuursakkoord Water.
21

22
2.1.4 Provinciaal beleid
In het bestemmingsplan is afstemming met het volgende beleid van de provincie Zuid-Holland tot uitdrukking
gekomen.
Structuurvisie Visie op Zuid-Holland (2010)
Algemeen
De Visie op Zuid-Holland bestaat uit de Provinciale Structuurvisie, de Verordening Ruimte en de
uitvoeringsagenda. Hierin beschrijft de provincie haar doelstellingen en provinciale belangen (structuurvisie),
stelt zij regels aan ruimtelijke ontwikkelingen (verordening) en geeft zij aan wat nodig is om dit te realiseren
(uitvoeringsagenda). De Visie op Zuid-Holland is in de plaats gekomen van de vier streekplannen (streekplan
Zuid-Holland-West en alle herzieningen en uitwerkingen) en de Nota Regels voor Ruimte.
De Provinciale Structuurvisie geeft een doorkijk naar 2040 en de visie voor 2020 met bijbehorende
uitvoeringsstrategie. Er staat in hoe de provincie samen met haar partners wil omgaan met de beschikbare
ruimte. In de Uitvoeringsagenda is aangegeven hoe de provincie en de verschillende partners de structuurvisie
gaan uitvoeren. Met de structuurvisie werkt de provincie aan een vitaal Zuid-Holland met meer samenhang en
verbinding tussen stad en land. Hierdoor is in Zuid-Holland goed wonen, werken en recreëren voor iedereen
binnen handbereik.
De provincie onderscheidt in de structuurvisie de volgende vijf hoofdopgaven:
1. aantrekkelijk en concurrerend internationaal profiel;
2. duurzame en klimaatbestendige deltaprovincie;
3. divers en samenhangend stedelijk netwerk;
4. vitaal, divers en aantrekkelijk landschap;
5. stad en land verbonden.
De ambities zijn vertaald in een beeld van het ruimtegebruik in 2020, bestaande uit een functiekaart en een
kwaliteitskaart. De functiekaart is vergelijkbaar met een streekplankaart. Deze kaart geeft aan wat waar
mogelijk is, met locaties en begrenzingen. De kwaliteitskaart geeft aan welke kwaliteiten waar aanwezig zijn of
moeten komen. Bij ontwikkelingen in een gebied zijn deze kwaliteiten belangrijk.
Het plangebied van het bestemmingsplan is op de functiekaart van de structuurvisie grotendeels aangemerkt
als “Glastuinbouwbedrijvengebied/Greenport”, waarin de Nieuweweg vanaf de A20 tot Den Haag, de weg
vanuit Hoek van Holland naar Den Haag (Monsterseweg, Poeldijkseweg) en de Veilingroute zijn aangewezen
als (Boven) Regionale wegverbindingen.
In de structuurvisie is opgenomen dat de Greenports in 2040 duurzame en landschappelijk goed ingepaste
ruimtelijke clusters moeten zijn. Productie, logistiek, kennis, handel en innovatie versterken elkaar onderling.
In 2040 ligt het op specifieke hoogwaardige productie, met een centrale plaats voor logistiek, handel, kennis
en innovatie. Vraag en aanbod van zoetwater zijn dan in balans. De Greenport Westland/Oostland behoort in
2040 volledig ingepast te zijn in het stedelijke netwerk. Dit uit zich in de inrichting van de logistieke
infrastructuur en de inrichting van de energie-infrastructuur.
Verder ligt de nadruk, naast productie, meer op ontwikkeling en toepassen van kennis en dienstverlening.
Ruimtelijk staat, naast intensivering en herstructurering van het bestaande glasareaal, de goede ordening van
de samenhang tussen de verschillende clusters centraal.
Provinciale Verordening Ruimte (2010)
Algemeen
Om het provinciaal ruimtelijk beleid uit te voeren heeft de provincie verschillende instrumenten, waarvan de
Provinciale Verordening Ruimte er één is. De Verordening Ruimte stelt regels aan gemeentelijke
bestemmingsplannen. Niet alle onderwerpen zijn geschikt voor opname in een verordening. In het algemeen
lenen vooral onderwerpen met heldere criteria, weinig gemeentelijke beleidsvrijheid en een zwaarwegend
provinciaal belang zich hiervoor. In de Verordening Ruimte zijn regels gesteld over bebouwingscontouren,
agrarische bedrijven, kantoren, detailhandel, waterkeringen, milieuzoneringen, molen- en landgoed-biotopen
enz.
Enkele regels die zijn overgenomen in het bestemmingsplan Glastuinbouw zijn:
• geen bestemmingen die nieuwvestiging of uitbreiding van stedelijk functies, intensieve recreatieve
functies of bebouwing voor extensieve recreatieve functies mogelijk maken;
• nieuwe bedrijfswoningen bij niet-agrarische bedrijven, agrarische aanverwante bedrijven en nietvolwaardige
agrarische bedrijven worden uitgesloten;

• de door de gemeente te bepalen maximale omvang van bestaande burgerwoningen en
recreatiewoningen, alsmede de bijbehorende erfbebouwing;
• regionale en primaire waterkeringen zijn inclusief beschermingszone en kernzone opgenomen
(conform de legger van de waterbeheerder).
Waterverordening Zuid-Holland (2009)
In de Provinciale Waterverordening zijn normen voor wateroverlast vastgesteld. Deze normen bestaan uit een
wenselijk geacht beschermingsniveau waarop regionale wateren moeten zijn ingericht en hebben betrekking
op de berging- en afvoercapaciteit. De normen voor wateroverlast zijn verschillend per vorm van landgebruik
en zijn gerelateerd aan de economische waarde van landgebruik en de te verwachte schade bij
overstromingen. Voor het glastuinbouwgebied is het gewenste beschermingsniveau vastgesteld op eens in de
50 jaar, met een maaiveldcriterium van 1%. Dit betekent dat er eens in de 50 jaar kans op wateroverlast
vanuit het oppervlak plaats mag vinden. In Tabel 1 zijn de normen voor wateroverlast weergegeven voor de
verschillende vormen van landgebruik.
Tabel 1- normen wateroverlast voor verschillende vormen van landgebruik (Waterverordening Zuid-Holland)
Waterbeheersplan Zuid-Holland 2010-2015 (2010)
In het Provinciaal Waterplan Zuid-Holland zijn de opgaven van de Europese kaderrichtlijn Water, het nationaal
Bestuursakkoord Water en het Nationale waterplan vertaald naar strategische doelstellingen voor Zuid-
Holland. Het Waterplan heeft vier hoofdopgaven:
1. waarborgen waterveiligheid;
2. zorgen voor mooi en schoon water;
3. ontwikkelen duurzame zoetwatervoorziening;
4. realiseren robuust en veerkrachtig watersysteem.
In het plan zijn deze opgaven verder uitgewerkt in 19 thema's en voor drie gebieden, in samenhang met
economische, milieu- en maatschappelijke opgaven. Dit leidt tot een integrale visie op de ontwikkeling van de
Zuid-Hollandse Delta, het Groene hart en de Zuidvleugel van de Randstad.
In het Actieprogramma Water staat concreet wat de provincie doet om de beoogde resultaten in 2015 te
kunnen behalen. Het gaat vooral om het uitwerken van nieuwe beleidskaders, bewaken van de voortgang en
regie op gebiedsprojecten. De daadwerkelijke uitvoering van projecten wordt verzorgd door de waterschappen.
De provincie beschrijft wat er de komende jaren moet gebeuren. De waterschappen bepalen voor hun eigen
karakteristieke beheergebied hoe zij dat doen.
2.1.5 Rijksbeleid
Structuurvisie Infrastructuur en ruimte (2011)
Op 13 maart 2011 is door de minister de structuurvisie Infrastructuur en Ruimte aangeboden. Het doel van
de structuurvisie is Nederland concurreren, bereikbaar , leefbaar en veilig maken. Daar streeft het Rijk naar
met een krachtige aanpak die ruimte geeft aan regionaal maatwerk, de gebruiker voorop zet, investeringen
scherp prioriteert en ruimtelijke ontwikkelingen en infrastructuur met elkaar verbindt. Dit doet het Rijk samen
met andere overheden.
Een actualisering van het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid is nodig om de nieuwe aanpak vorm te geven. De
verschillende beleidsnota's op het gebied van ruimte en mobiliteit zijn gedateerd door nieuwe politieke
accenten en veranderende omstandigheden zoals de economische crisis, klimaatverandering en toenemende
regionale verschillen die onder andere ontstaan omdat groei, stagnatie en krimp gelijktijdig plaatsvinden.
Voor een aanpak die Nederland concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig maakt, moet het roer in het
ruimtelijk en mobiliteitsbeleid om. Er is nu te vaak sprake van bestuurlijke drukte, ingewikkelde regelgeving of
een sectorale blik. Daarom brengt het Rijk de ruimtelijke ordening zo dicht mogelijk bij diegene die het
aangaat (burgers en bedrijven) en laat het meer over aan gemeenten en provincies (‘decentraal, tenzij…’). Dit
betekent minder nationale belangen en eenvoudigere regelgeving.
23

24
Zo laat het Rijk de verantwoordelijkheid voor de afstemming tussen verstedelijking en groene ruimte op
regionale schaal over aan provincies. Daarmee wordt bijvoorbeeld het aantal regimes in het landschaps- en
natuurdomein fors ingeperkt. Daarnaast wordt (boven)lokale afstemming en uitvoering van verstedelijking
overgelaten aan (samenwerkende) gemeenten binnen provinciale kaders. Afspraken over percentages voor
binnenstedelijk bouwen, Rijksbufferzones en doelstellingen voor herstructurering laat het Rijk los. Alleen in de
stedelijke regio’s rondom de mainports (Amsterdam c.a. en Rotterdam c.a.) zal het Rijk afspraken maken met
decentrale overheden over de programmering van de verstedelijking.
Vertrouwen in medeoverheden is de basis voor het bepalen van verantwoordelijkheden, regelgeving en
rijksbetrokkenheid. Door hun regionale kennis en onderlinge samenwerkingsverbanden zijn gemeenten en
provincies in staat om de opgaven integraal en doeltreffend aan te pakken.
Wanneer rijksdoelen en nationale belangen raken aan regionale opgaven, vraagt dit om heldere taakverdeling
en samenwerkingsafspraken tussen de betrokken overheden. Deze afspraken maakt het Rijk met de regio
integraal voor alle ruimtelijke en mobiliteitsonderwerpen in de bestuurlijke overleggen MIRT aan de hand van
de gebiedsagenda’s van Rijk en regio. Ook met kennisinstellingen, bedrijven en maatschappelijke organisaties
vormt het Rijk indien nodig gerichte allianties.
Een rijks verantwoordelijkheid kan aan de orde zijn indien:
• een onderwerp nationale baten en/of lasten heeft en de doorzettingsmacht van provincies en
gemeenten overstijgt. Bijvoorbeeld ruimte voor militaire activiteiten en opgaven in de stedelijke
regio’s rondom de mainports, brainport en greenports;
• over een onderwerp internationale verplichtingen of afspraken zijn aangegaan. Bijvoorbeeld voor
biodiversiteit, duurzame energie of werelderfgoed;
• een onderwerp provincie- of landsgrensoverschrijdend is en ofwel een hoog afwentelingsrisico kent
ofwel in beheer bij het Rijk is. Bijvoorbeeld het hoofdnetwerk voor mobiliteit (over weg, water, spoor
en lucht) en energie, waterveiligheid en de bescherming van gezondheid van inwoners.
Deze drie criteria zijn leidend bij de in deze structuurvisie benoemde rijksdoelen en bijbehorende nationale
belangen. In de realisatieparagraaf is aangegeven wat het Rijk ter realisatie doet (‘je gaat er over of niet’).
Het plangebied behorende tot bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland’ behoort tot een in de
structuurvisie aangewezen greenport. Derhalve is deze visie van toepassing op dit bestemmingsplan en dient
toetsing aan dit rijksbeleid plaats te vinden.
De gemeente geeft daaraan in haar bestemmingsplannen invulling.
Figuur 1 - Uitsnede kaart nationale ruimtelijke hoofdstructuur
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
De in de Barro gestelde normstelling, is ten opzichte van de Wro vernieuwend, maar sluit wel aan op vroegere
planologische kernbeslissingen, concrete beleidsbeslissingen en beslissingen van wezenlijk belang. Het
kabinet heeft ervoor gekozen om de normering uit het Barro zoveel mogelijk direct te laten doorwerken op het
niveau van de lokale besluitvorming. Slechts daar waar een directe doorwerking niet mogelijk is, bij de
Ecologische Hoofdstructuur en bij de Erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde, is gekozen voor
indirecte doorwerking via provinciaal medebewind.

Naar aanleiding van advies van de Raad van State, voorziet het Barro tevens in een bij dit besluit behorende
ministeriele regeling. In deze regeling is de begrenzing opgenomen van de gebieden uit de titels 2.6:
Defensie, 2.7: Hoofdwegen en hoofdspoorwegen en 2.9: Buisleidingen van nationaal belang voor vervoer van
gevaarlijke stoffen, waarvoor een reservering of een vrijwaring geldt. De aanduiding van deze gebieden is
opgenomen in het Barro.
Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid
Op 1 juli 2008 hadden de volgende planologische kernbeslissingen (nationaal ruimtelijk beleid) volgens het
overgangsrecht van de Wet ruimtelijke ordening de status van structuurvisie: Ruimte, Nota Mobiliteit, Ruimte
voor de rivier, Project Mainport-ontwikkeling Rotterdam, Hoge Snelheidslijn Zuid, Betuweroute, Tweede
Structuurschema Elektriciteitsvoorziening (inclusief partiële herzieningen BritNed-kabel, Randstad-380kVverbinding
en Near Shore Windpark), Structuurschema Buisleidingen, Derde Nota Waddenzee en het Tweede
Structuurschema Militaire Terreinen. Omdat nieuwe structuurvisies moeten ingaan op de wijze waarop het
daarin vervatte beleid moet worden verwezenlijkt en omdat genoemde p.k.b.'s dergelijke doorkijk niet
bevatten, heeft de minister van VROM voor dat nationaal ruimtelijk beleid een zogeheten Realisatieparagraaf
Nationaal Ruimtelijk Beleid opgesteld dat op 6 juni 2008 aan de Tweede Kamer is aangeboden.
Van belang voor het glastuinbouwgebied is hetgeen vastgesteld in onderdeel 5 van het nationaal ruimtelijk
belang onder de noemer behoud en versterking op lange termijn van de tuinbouwfunctie in de vijf Greenports.
De Nederlandse tuinbouwsector is een speler van wereldformaat. Bij dit nationale ruimtelijke belang hecht het
rijk eraan dat de tuinbouwfunctie in vijf zogenoemde Greenports behouden blijft en versterkt wordt. De Nota
Ruimte benoemt de Mainports en Greenports als onderdeel van de Nationale Ruimtelijke Hoofdstructuur en
legt het initiatief om het beleid op de Greenports en herstructurering van bestaande terreinen beleidsmatig uit
te werken en ruimtelijk te verankeren bij de provincies. Een belangrijk instrument hierbij is de
gemeenschappelijke agenda van overheden en bedrijfsleven in het Manifest Greenports Nederland en de
uitwerking daarvan in de bestuurlijke uitvoeringsafspraken Greenport(s) Nederland uit 2007. De investeringen
in de locaties voor glastuinbouw en overige tuinbouw zijn gericht op behoud en versterking van de
economische functie van de tuinbouw en gelijktijdige versterking van andere gebiedsfuncties, zoals water,
wonen, recreatie, landschap en natuur.
2.1.6 Conclusie
Het plangebied is grotendeels aangewezen als duurzaam glastuinbouwgebied. Dit duurzame
glastuinbouwgebied dient vanuit beleid van zowel het Rijk als de provincie en de gemeente Westland
geïntensiveerd en geherstructureerd te worden, waarbij accenten liggen op schaalvergroting, duurzaamheid en
meervoudig ruimtegebruik.
In het bestemmingsplan glastuinbouwgebied wordt de ingezette koers voor wat betreft flexibilisering voortgezet
en doorontwikkeld.
2.2 Ruimtelijk-functionele structuur
2.2.1 Inventarisatie van functies
Binnen het plangebied vielen tijdens de inventarisatie de volgende (groepen van) functies te onderkennen.
Glastuinbouwbedrijven
In het plangebied zijn volgens de evaluatie Greenportvisie in 2008 circa 1.071 glastuinbouwbedrijven in het
Westland aanwezig. In het totaal is de netto glasoppervlakte van deze bedrijven circa 2.500 hectare. De
gemiddelde oppervlakte van een glastuinbouwbedrijf in de gemeente Westland bedraagt 2,2 hectare. Dit is
groter dan de gemiddelde glastuinbouwbedrijven in Zuid-Holland. Over de afgelopen 9 jaar heeft in de
gemeente Westland echter wel de grootste daling van het aantal bedrijven plaatsgevonden. In het totaal zijn
circa 458 bedrijven verdwenen. Deze daling is onder andere het gevolg van de vele schaalvergrotingen c.q.
reconstructies in het glastuinbouwgebied van het Westland en de projecten voortvloeiend uit de Greenport.
25

26
Agrarisch geen glastuinbouw
In het plangebied zijn een aantal bedrijven dat een agrarische bestemming hebben, maar geen
glastuinbouwbedrijf zijn. Het gaat om de volgende functies:
• paardenfokkerij Elzeberg Middenzwet 5 (Kwintsheul);
• kleinschalige veehouderij Boekpolderlaan 59;
• akkerbouw Oude Campsweg 35d (De Lier);
• akkerbouw Bonnenlaan 5 (De Lier);
• demokwekerij Zwethlaan 52 (Honselersdijk);
• akkerbouw De Jonghlaan naast 14 ('s-Gravenzande);
• kwekerij orangerie Van Straalen Heydseweg 92 (Monster);
• baggerspeciedepots.
Burgerwoningen
In het plangebied bevinden zich vele burgerwoningen. Dit zijn burgerwoningen die van oudsher als
burgerwoning zijn gebouwd, dan wel voormalige agrarische dienstwoningen die zijn omgezet tot
burgerwoningen in de voorgaande bestemmingsplannen, Woningen Buitengebied Westland deel I, II en III,
gebundeld wijzigingsplan, parapluherziening bestemmingsplannen buitengebied, incidentele wijzigingsplannen
en de woningen die worden omgezet in het kader van dit bestemmingsplan. Een overzicht van deze woningen
is opgenomen in Bijlage 2 van de toelichting.
Een beperkt aantal burgerwoningen is op een andere wijze bestemd, namelijk als “Dijkwoning”. Omdat
dijkwoningen afwijkende maten en vormen hebben zijn hiervoor aparte regels opgenomen. Het betreft hier
diverse woningen die langs de Maasdijk zijn gelegen.
Verder is er in het plangebied ook een aantal woningen aanwezig, die als voormalige boerderij zijn
aangemerkt. Bij sommige van deze voormalige boerderijen zijn eveneens andere functies aanwezig; De
woningen hebben de bestemming “Voormalige Boerderij”. Te noemen zijn:
• horecaboerderij “De Zwethburch” Groeneveld 1 (De Lier);
• horeca Burgerdijkseweg 34 (De Lier);
• opslag van auto's Burgerdijkseweg 26 (De Lier);
• opslag Oostbuursteweg 43 (De Lier);
• atelier Wateringseweg 22 (Poeldijk).
Naast de burgerwoningen en voormalige boerderijen bevinden zich in het plangebied tevens vier
woonwagenlocaties. Deze zijn gelegen aan:
• Veilingweg (De Lier) met 2 standplaatsen;
• Oostbuurtseweg (De Lier) met 3 standplaatsen;
• Wenpad (Poeldijk) met 6 standplaatsen;
• Monnikenlaan (Naaldwijk) met 11 standplaatsen.
Bedrijven
In het plangebied zijn bedrijven aanwezig die geen glastuinbouwbedrijf zijn. Deze bedrijven zijn door de
voormalige gemeenten positief bestemd in de voormalige bestemmingsplannen “Buitengebied” of “Landelijk
Gebied” van de voormalige gemeenten of door middel van ontheffingen (vrijstellingen ex artikel 19,
projectbesluiten, projectbestemmingsplannen e.d.) gelegaliseerd. De categorisering van deze bedrijven is
afgestemd met de vigerende bestemmingsplannen. De bedrijven zijn opgenomen in de lijst Inventarisatie
bedrijven van Bijlage 3 van deze toelichting.
Bedrijven - agrarisch aanverwante bedrijven
In het plangebied zijn eveneens bedrijven aanwezig die agrarisch aanverwante bedrijven zijn. Deze bedrijven
zijn door de voormalige gemeenten positief bestemd in de voormalige bestemmingsplannen “Buitengebied” of
“Landelijk Gebied” van de voormalige gemeenten of doormiddel van ontheffingen (vrijstellingen ex artikel 19,
projectbesluiten, projectbestemmingsplannen e.d.) gelegaliseerd. Deze bedrijven zijn eveneens opgenomen in
de lijst Inventarisatie bedrijven in Bijlage 3 van deze toelichting.

Gemengd
In het plangebied is één functie gemengd opgenomen. Het gaat om de Japanse Watertuin aan de Grote
Woerdlaan. Dit bedrijf heeft meerdere functies, waaronder een tuincentrum, hovenier en horeca (onder
voorwaarden).
Recreatie
In het plangebied zijn de volgende recreatieve functies aanwezig:
• een lig- en speelweide met een skatebaan aan de Burgemeester Cramerlaan achter 29 (De Lier);
• een ligweide met dagrecreatieve voorzieningen aan de Zijtwende (De Lier);
• het recreatieterrein Het Prinsenbos (Naaldwijk);
• het recreatieterrein de Wollebrand (Naaldwijk).
In het plangebied zijn de volgende verblijfsrecreatieve functies aanwezig:
• een Scouting Kampeerterrein Staelduin perceel Maasdijk 168 en 172 ('s-Gravenzande);
• een woonboerderij en Bed & Breakfast aan de Oude Hooislag 2 ('s-Gravenzande);
• een bungalowpark aan de Papedijk 8 ('s-Gravenzande);
• een campingterrein met stacaravans tussen de woonboerderij en het bungalowpark aan de
Papedijk/naast Oude Hooislag 2 in ('s-Gravenzande).
• een solexverhuurbedrijf Solextours aan de Van Wijklaan 2 (De Lier);
• een jachthaven op het perceel Laan van Adrichem aan de Leede (De Lier);
In het plangebied zijn de volgende volkstuin functies aanwezig:
Sport
• een volkstuinencomplex aan de Arckelweg 25 (Poeldijk);
• een volkstuinencomplex aan de Poeldijkseweg (Wateringen).
In het plangebied zijn de volgende sportterrein functies aanwezig:
• omnisportvereniging “Verburch” op het perceel Arckelweg 20 (Poeldijk);
• manege de “Arckelhoeve” Arckelweg 14 (Poeldijk);
• postduivenvereniging “Gevleugelde Vrienden” aan De Poel 60 (Poeldijk);
• korfbalvereniging “Dijkvogels” aan het Nollaantje 18 (Naaldwijk);
• wielervereniging “Westland wil vooruit” Broekpolderlaan 14 (Naaldwijk);
• postduivenvereniging “de Eendracht” Lange Kruisweg 38b (Maasdijk);
• de “Piet Keijzer” ijsbaan aan de Veilingweg (De Lier);
• manege “Maya de Hoog” Papedijk 5 (‘s-Gravenzande);
• manege “Noordland” Strandweg 1 / hoek Noordlandseweg ('s-Gravenzande);
• jeu de Boulevereniging “Weslandia ’87” Monnikenlaan (Naaldwijk).
Maatschappelijke doeleinden
In het plangebied zijn de volgende maatschappelijke functies aanwezig:
• “Sportservice Zuid Holland” Arckelweg 30 (Monster);
• “de Rooms Katholieke Parochie Heilige Egbertus” Maasdijk 189 ('s-Gravenzande);
• een begraafplaats aan de Naaldwijkseweg 109 ('s-Gravenzande);
• “de hersteld hervormde “Zuiderkerk” Naaldwijkseweg 123a ('s-Gravenzande);
• een zorgboerderij met woning aan de Lange Kruisweg 4 (Maasdijk);
• “Vrijzinnig hervormde vereniging Concordia” Maasdijk 38 en 40 (Naaldwijk);
• een dierenasiel/pension Hoge Noordweg 18a (Naaldwijk);
• een militair terrein Hoefweg 3d (De Lier);
• een begraafplaats Burgemeester Crezéelaan 28 (De Lier);
27

28
• een brandweerkazerne Burgemeester Crezeelaan 32 (De Lier);
• werkplaats gemeentewerken Burgemeester Crezeelaan 30 (De Lier).
Kantoren
In het plangebied zijn de volgende zelfstandige kantoren aanwezig:
• Rijnpoort makelaars aan de Heulweg 80 (Kwintsheul);
• Wubben Bauer assurantiën Zwartendijk 25a (Monster);
• assurantiekantoor Middelbroekweg 65 (Honselersdijk);
• G.F Raateland bv” Noordlandseweg 5a ('s-Gravenzande).
Detailhandel
In het plangebied zijn de volgende detailhandelfuncties aanwezig:
Horeca
• tuincentrum “Intratuin” Monsterseweg 129 ('s-Gravenzande);
• tuincentrum Groenrijk Carlton Naaldwijkseweg 257 in ('s-Gravenzande);
• tuincentrum Staelduinsebos Groencentrum BV Staelduinlaan 17-19 ('s-Gravenzande);
• Nova Meubel Burgermeester van Doornlaan 1 (De Lier);
• tuincentrum met horecagelegenheid “De Plataan” Hoogweg 2b (De Lier);
• tuincentrum “Valktuinmaterialen” achter Gantellaan 14a (Monster);
• tuincentrum “Boers” Maasdijk 166 (Naaldwijk);
• tuincentrum “Tuin & Terras” Grote Achterweg bij 1 (Naaldwijk).
In het plangebied zijn de volgende zelfstandige horecafuncties aanwezig:
• “Hoeve de Viersprong” gelegen aan de Nieuwlandsedijk 10 ('s-Gravenzande);
• brasserie “de Bosrand” aan de Staelduinlaan 1a ('s-Gravenzande);
• eetcafé “De Dijk” aan de Maasdijk 8 (Maasdijk);
• party en waterskicentrum “de Wollebrand” Broekpolderlaan 10 (Naaldwijk);
• hotel “Elzenhage” Monsterseweg 100 (Poeldijk).
Cultuur en ontspanning
In het plangebied zijn de volgende functies op het gebied van cultuur en ontspanning aanwezig;
• “Westlands Museum” Middelbroekweg 154 (Naaldwijk);
• “Westlands Schaatsmuseum” (voormalig) Burgemeester Elsenweg naast 45 (Naaldwijk).
Groenvoorzieningen
In het plangebied zijn meerdere groenvoorzieningen aanwezig.
Water
In het plangebied bevinden zich (hoofd)watergangen die in de vorm van oppervlaktewater zijn gesitueerd. Een
overzicht van de (hoofd)watergangen en waterbergingen is opgenomen op de kaart Water - watergangen in
Bijlage 4 van de toelichting.

Verkeersverbindingen en parkeerplaatsen
Verkeersverbindingen algemeen
In het plangebied bevinden zich alleen verbindingen voor wegverkeer. Verbindingen voor waterverkeer en
luchtverkeer behoeven geen beschrijving, omdat dit verkeer geen invloed heeft op de ruimtelijke ordening
binnen het plangebied.
Ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer
Het Westland is voor gemotoriseerd verkeer ontsloten door wegverkeersverbindingen die te onderscheiden zijn
in de volgende categorieën:
• gebiedsontsluitingswegen binnen de bebouwde kom (30 km/uur en 50 km/uur);
• erftoegangswegen binnen de bebouwde kom (30 km/uur);
• gebiedsontsluitingswegen buiten de bebouwde kom (60 km/uur en 80 km/uur) en;
• erftoegangsweg buiten de bebouwde kom (30 km/uur en 60 km/uur).
De exacte ligging van voornoemde categorieën zijn weergegeven op de kaart Verkeersverbindingen, zoals deze
is opgenomen in Bijlage 5 van de toelichting.
Ontsluiting voor langzaam verkeer
In het plangebied bevindt zich een netwerk voor langzaam verkeer dat is aangesloten op het regionale netwerk
voor langzaam verkeer. Door het gehele glastuinbouwgebied bevinden zich fietsroutes die de verschillende
kernen met elkaar verbinden en langs waardevolle recreatieve en cultuurhistorische plekken in het Westland
zijn gesitueerd. Het fietsnetwerk bestaat uit fietspaden en fietsstroken op de openbare weg.
Ontsluiting middels openbaar vervoer
Het plangebied is met het openbaar vervoer bereikbaar door middel van zeven verschillende busverbindingen.
Binnen het plangebied bevinden zich zeven verschillende busroutes, namelijk:
• route met nummer 41 tussen De Lier en Ter Heijde;
• route met nummer 31 tussen Naaldwijk en Leyenburg te Den Haag;
• route met nummer 39 tussen Maasland en Rijswijk;
• route met nummer 34 tussen Naaldwijk en Delft;
• route met nummer 35 tussen Hoek van Holland en Den Haag; en
• route met nummer 36 tussen Rotterdam en Den Haag.
Deze busverbindingen bevinden zich verspreid door het gehele glastuinbouwgebied. Het aantal haltes binnen
het glastuinbouwgebied is echter beperkt.
Parkeren
Voor het parkeren is een parkeernormering van toepassing. Voor glastuinbouwbedrijven geldt dat volledig op
eigen terrein geparkeerd moet worden. De norm bij de ontwikkeling van nieuwe glastuinbouwbedrijven en
herstructurering van bestaande glastuinbouwbedrijven is 4 parkeerplaatsen per hectare glastuinbouw.
Verbindingen en leidingen
In het plangebied bevinden zich leidingen die planologisch relevant zijn, in de vorm van:
• hoofd aardgastransportleidingen;
• aardolieleidingen;
• rioolpersleidingen;
• hoogspanningsverbindingen.
De exacte ligging van deze leidingen is weergegeven op de kaart Verbindingen en leidingen, zoals deze is
opgenomen in Bijlage 6 van de toelichting van het bestemmingsplan.
29

30
2.2.2 Inventarisatie van waarden
Waterkeringen en waterberging
Binnen het plangebied liggen een aantal waterkeringen. In onderstaand figuur zijn de waterkeringen binnen
het beheersgebied van Delfland weergegeven. Het plangebied van het bestemmingsplan is globaal gelegen
binnen de cirkel op onderstaand figuur. Delfland heeft in de legger de keurzones van de waterkeringen
gedetailleerd opgenomen. Hieronder vindt een korte beschrijving plaats van de waterkeringen die in het
plangebied liggen.
Figuur 2- Waterkeringen binnen het beheersgebied van Delfland
Zeewering
De zeewering is een primaire waterkering die onderdeel uitmaakt van dijkring 14. Deze waterkering heeft een
overschrijdingskans (veiligheidsnorm) van eens in de 10.000 jaar. De zeewering is gelegen langs de
Noordzeekust en langs de Nieuwe Waterweg en beschermd het achterliggende land tegen overstromingen
vanuit zee. De landwaartse begrenzing van de kern zone vormt de lijn 300 meter landwaarts van de
rijksstrandpalenlijn. De landwaartse beschermingszone vormt de lijn 600 meter landwaarts van de
rijkstrandpalenlijn. Op een aantal locaties is de keurzone breder of juist smaller. De exacte ligging is
vastgelegd in de Legger Zeewering.
Maasdijk
De Maasdijk is een regionale waterkering, een binnenwaterkering. Voor de Maasdijk bestaat geen wettelijke
veiligheidsnorm. In de legger is voor deze waterkering echter wel een vereiste waakhoogte en kadeafmeting
opgenomen. De kern zone van de Maasdijk is 30 meter, de beschermingszone is 25 meter. De totale
keurzone is dus 80 meter.

Boezem- en polderkaden
In het plangebied liggen boezem- en polderkaden, die beide vallen onder de regionale keringen.
Boezemkaden beschermen het achterliggende gebied tegen het hoger gelegen boezemwater. Met
uitzondering van de Oud en Nieuw Wateringveldsche polder (veiligheidsklasse V, overschrijdingsfrequentie
1/1000) hebben alle boezemwaterkeringen veiligheidsklasse III met een bijbehorende
overschrijdingsfrequentie van eens in de 100 jaar. Het Westland kent echter ook veel opmalingspolders. Dit
zijn polders die hoger liggen dan het boezemwater en waar het water wordt opgemalen om de polder van
voldoende water te voorzien.
Polderkaden zijn waterkeringen die laag gelegen poldergebieden (met hun vaak verschillende waterpeilen) van
elkaar scheiden. Voor de polderwaterkeringen bestaan geen wettelijke normen. In de legger zijn voor deze
waterkeringen echter wel vereiste waakhoogten en kadeafmetingen opgenomen.
De kernzone voor kades varieert. Figuur 3 geeft schematisch weer hoe Delfland de kernzone vaststelt. Hierbij
wordt gerekend met een niveau van de boezem van -0,42 NAP (vast peil). De beschermingszone bedraagt
altijd 15 meter.
Figuur 3- Schematisch overzicht bij keurzone met dijksloot. (*) deze beschermingszone wordt niet als
“waterstaatsdoeleinden” bestemd. Voor activiteiten in deze zone is keurvergunning vereist.
De volgende tabel geeft per polder het streefpeil van het laagste peilvlak. De variabele H is gelijk aan het
verschil tussen het boezempeil en het streefpeil in de polder. De ruimte die Delfland wil reserveren voor de
kernzone is in de tabel opgenomen.
Tabel 2- Minimale polderpeil en breedte kernzone (bron: overzichtskaart Hoogheemraadschap van Delfland,
1985).
31

32
* voor deze polders geldt dat ze een polderpeil hebben dat hoger ligt of gelijk is aan de kern- en
beschermingszone aan de boezemkant van de buitenkruin. De buitenkruin ligt immers aan de kerende zijde
en de ruimtereservering moet daarom aan de andere kant;
** deze polders hebben geen polder of boezemkaden in de legger en zodoende geen zonering (afgezien
natuurlijk van een eventuele zonering van de Maasdijk of Zeewering).
Niet alle waterkeringen binnen het plangebied voldoen aan de in de Waterverordening Zuid-Holland gestelde
veiligheidsnormen. Het Hoogheemraadschap van Delfland heeft de opgave om de genormeerde kaden op
orde te hebben. Hieruit is het programma van kadeverbetering projecten ontstaan. Het Hoogheemraadschap
van Delfland is momenteel bezig met de toetsing van de waterkeringen en het uitvoeren van de
kadeverbeteringsprojecten.
Natuur waarden
In het plangebied bevindt zich één beschermd natuurgebied, als bedoeld in de Natuurbeschermingswet. Dit
betreft het Staelduinse bos, dat is aangewezen als Natura 2000 gebied.
Daarnaast bevinden zich binnen het plangebied een aantal groen-, water- en ecologische gebieden die vanuit
gemeentelijk beleid bescherming behoeven. Binnen deze gebieden bevinden zich potentiele natuur- of
ecologische waarden of verbindingen. In de volgende gebieden zijn deze natuurwaarden aanwezig:
• groenstrook langs de Bonnenlaan in 's-Gravenzande. Deze groenstrook is een ecologische
verbindingszone, welke het Natura 2000 gebied het Staelduinse Bos verbindt met het
Oranjekanaal. Deze verbindingszone is in de Provinciale Ecologische Hoofdstructuur en daarnaast in
de nota Aanpak natuurwetgeving in de Gemeente Westland ook aangewezen als Vogel- en
habitatrichtlijngebied;
• de zeven gaten in de Lier;
• de groene zone langs de verlengde veilingroute in Naaldwijk;
• groengebied aan de Parallelweg, langs de Koningin Julianaweg in 's-Gravenzande;
• Maasdijk in 's-Gravenzande. In de Provinciaal Ecologische Hoofdstructuur van de Provincie zijn de
flanken van de Maasdijk aangewezen als Bloemendijk.
• Prinsenbos in Naaldwijk. Dit betreft een groengebied waarbinnen verhoogde natuurwaarden
aanwezig zijn;
• vogeleiland aan de Dortlaan in Naaldwijk. Dit betreft een gebied met verhoogde natuurwaarden;
• groenzone langs het Loopend Gat (Bospolder) in Naaldwijk. In deze zone zijn verhoogde
natuurwaarden aanwezig.
Archeologische waarden
Een groot deel van de gehele archeologierijke ondergrond van de gemeente Westland valt binnen het
plangebied van het bestemmingsplan. In 2009 is de archeologische verwachtings- en beleidsadvieskaart
verschenen die nog niet officieel is bekrachtigd. Het idee achter dit werk is dat dit de basis vormt voor het
opnemen van beleid met betrekking tot archeologie in bestemmingsplannen. Deze kaart wordt derhalve ook
gebruikt om de gebiedsbeschrijving en archeologische verwachting in dit bestemmingsplan te verwerken.
In deze paragraaf wordt een uiteenzetting gegeven van de geologische opbouw en de verwante archeologische
verwachting. Voor individuele percelen binnen het bestemmingsplan dient een scan gemaakt worden om de
situatie te bekijken. Binnen dit onderzoek is het tijd technisch niet mogelijk om specifiek naar elk perceel te
kijken. Te ontwikkelen plannen dienen beoordeeld te worden volgens de door de gemeente Westland
vastgestelde normen, zoals omschreven in de aanbeveling.
Bestaande Situatie
Hieronder worden enkel de archeologisch relevante bewoningsperiodes met haar archeologische
verschijningsvormen in relatie tot de natuurlijke situatie (o.a. geologische ondergrond) beschreven.
Neolithicum (circa 5300-2000 v.Chr.)
In het Neolithicum zijn eigenlijk nauwelijks nederzettingen bekend. Het merendeel van de bekende bewoning
uit deze periode komt voor op duinafzettingen. Deze bevinden zich net buiten de scope van dit
bestemmingsplan. ten westen en noordwesten zijn intacte Oude Duinen bekend, waar vondsten op sommige
locaties reeds zijn aangetroffen. In het noordelijk-centrale deel van het plangebied is een aantal afgedekte
duinen bekend waarop nog geen onderzoek is uitgevoerd. Deze zones hebben dan ook een hoge verwachting
voor archeologische resten vanaf deze periode.

Bronstijd (circa 2000-800 v.Chr.)
Binnen het onderzoeksgebied zijn geen vindplaatsen uit de Bronstijd bekend. In Zuid-Holland als geheel
komen dergelijke vindplaatsen ook nauwelijks voor. Het gebied bestond in deze tijd uit een natte veenzone,
die onder directe invloed van de zee stond. Hierdoor was het niet aantrekkelijk voor bewoning. Op enkele
relatief hooggelegen strandwallen vond sporadisch bewoning plaats. Een voorbeeld hiervan is het Monsterse
Geestje (wat ten noorden van het onderzoeksgebied ligt) waar sporen uit de Bronstijd (tot en met de
Middeleeuwen) zijn aangetroffen op een Oud Duin.
IJzertijd (circa 800-12 v.Chr.)
Aan het begin van de IJzertijd waren de omstandigheden in en rondom het onderzoeksgebied zeer nat.
Westland werd bedekt door een dik pakket Hollandveen, dat na de overstromingen aan het einde van de
Bronstijd weer was gaan groeien. In deze tijd vond in het West-Nederlandse kustgebied dan ook zeer weinig
bewoning plaats en dan uitsluitend op de relatief hoge en droge strandwallen. Deze situatie veranderde toen
tijdens de Midden-IJzertijd de invloed van de zee op het land weer toenam. Hierdoor werden geulen
uitgeschuurd in het veengebied achter en tussen de strandwallen. Deze watervoerende geulen stonden in
(directe) verbinding met de zee en zorgden ervoor dat de nabij gelegen delen van het veengebied voldoende
ontwaterd werden om ze toegankelijk en bewoonbaar te maken. Tijdens de Midden- IJzertijd en het begin van
de Late-IJzertijd werd dan ook veelvuldig op het veen gewoond. Dit zien we vooral in het zuiden van de
gemeente Westland, waar een handvol vindplaatsen uit deze periode tot nu toe bekend zijn. Zandige
afzettingen van een grote geul daterend uit deze periode (Afzettingen van Walcheren, voorheen Duinkerke 0)
bevinden zich in het westelijk deel van het onderzoeksgebied.
Deze gunstige woonomstandigheden waren niet blijvend. Omdat de invloed van de zee bleef toenemen begon
rond 300 v.Chr. een nieuwe fase van overstromingen, waardoor de Afzettingen van Duinkerke I ontstonden.
De afwaterende geulen raakten verstopt en de nederzettingen uit de Midden- en Late IJzertijd werden, net als
een groot deel van het onderzoeksgebied, bedekt met een dikke laag klei. Vanwege de verslechterde
afwatering werd de bewoning op het veen afgebroken. Er werd toen gezocht naar hogere zandige gebieden
zoals de oeverwallen van deze kreken en het duingebied. Centraal door het onderzoeksgebied loopt de geul
die bekend staat als de 'OerGantel'. Deze geul speelde vanaf dit moment een centrale rol in de
bewoningsgeschiedenis van het gebied tot ver in de Late Middeleeuwen.
Romeinse tijd (circa 12 v.Chr.-450 na Chr.)
Rond het begin van de jaartelling waren de woonomstandigheden in het onderzoeksgebied gunstig voor de
inheemse bevolking. Vanaf de late 1e eeuw vormden de hooggelegen oeverwallen van de (grotendeels)
verlandde Duinkerke I-geulen (die tijdens de Late-
IJzertijd in het onderzoeksgebied waren ontstaan) goede woonplekken. Deze hoge gronden werden voldoende
ontwaterd en de zavelige bodem was ideaal als akkerland.
Net als tijdens de IJzertijd woonde de inheemse bevolking in het algemeen in kleine nederzettingen van één of
enkele huizen. Men onderhield zichzelf met de eigen agrarische productie. Tijdens de Romeinse tijd
ontstonden ook grotere agrarische complexen met meerdere boerderijen, waarvan de productie gericht was op
een bredere afzetmarkt. Enkele van deze complexen groeiden uit tot kleine villacomplexen met deels in
natuursteen opgetrokken gebouwen. Voorbeelden hiervan zijn niet binnen de gemeente Westland, maar
buiten de begrenzing van het plangebied aangetroffen
Ondanks dat de woonomstandigheden op de hogere gronden relatief gunstig waren, blijkt uit de bekende
archeologische informatie dat de bewoners van het gebied vanaf de 2e eeuw te maken kregen met
wateroverlast. Op de erven werden sloten en greppels gegraven om het water af te voeren. Deze structuren
waterden aanvankelijk uit op de restbeddingen van geulsystemen en later op grotere, gegraven sloten. Dit
systeem van gegraven sloten verbond nederzettingen onderling en verdeelde het landschap in een
gebiedsomvattende verkaveling. Deze verkaveling is over grote afstanden te volgen en omvat waarschijnlijk het
hele verspreidingsgebied van de Afzettingen van Duinkerke I. Binnen dit systeem bevonden zich
nederzettingen op regelmatige afstand van elkaar. De tussenliggende gronden werden gebruikt als akkerland
en weidegrond. De wateroverlast die leidde tot het uitgraven van dit grootschalige ontwateringsysteem werd
mogelijk veroorzaakt doordat de monding van de Gantel ter hoogte van de haakwal tussen Monster en
Naaldwijk verzandde waardoor zowel de hoofdgeul als de zijtakken zijn verland. Vervolgens zou de afwatering
van het gebied zijn gestagneerd, waardoor het Hollandveen weer kon gaan groeien. Een andere oorzaak van
vernatting zou gezocht kunnen worden in bepaalde vormen van erosie van het landschap als gevolg van
landgebruik, zoals inklinking als gevolg van akkerbouw, maar ook de politieke instabiliteit van het Romeinse
Rijk dat resulteerde in het ineen storten van de Rijksgrens (Limes) langs de Oude Rijn kan er de oorzaak van
zijn geweest dat het gebied in de loop van de 3 e eeuw grotendeels werd ontvolkt. Er zijn aanwijzingen dat het
onderzoeksgebied vanaf het derde kwart van de 3e eeuw vrijwel niet meer werd bewoond. Bewoning bleef
33

34
slechts in gereduceerde omvang aanwezig in onder meer enkele nederzettingen rond Poeldijk en Naaldwijk.
Deze vindplaatsen liggen buiten de grenzen van het onderzoeksgebied.
Vroege en begin Late Middeleeuwen (circa 450-1150 na Chr.)
Met het verdwijnen van het Romeinse gezag begonnen de Vroege Middeleeuwen, een periode waarvan weinig
bekend is in geheel Zuid-Holland. Continuïteit van bewoning gedurende het begin van de Vroege
Middeleeuwen lijkt vrijwel uitsluitend plaats te hebben gevonden in het duingebied en langs de oevers van de
Maas. Er zijn aanwijzingen dat de regio niet geheel ontvolkt raakte in de vorm van enkele (metaal)vondsten en
voortlevende namen van waterlopen die taalkundig herleid kunnen worden tot de prehistorie. Het natte veen-
en kleigebied tussen de kust en de oevers van de Maas en Oude Rijn (waartoe ook het onderzoeksgebied
behoort) bleef honderden jaren nagenoeg onbewoond. Vanaf de 6 de eeuw zijn de eerste aanwijzingen voor
bewoning aangetroffen op Naaldwijk-Hoogeland (Hooghwerf) waar een nederzetting en een grafveld is
aangetroffen en in Monster waar een nederzetting en een grafveld van rond 700 na Chr. is aangetroffen.
Herkolonisatie
Pas in de 10e eeuw na Chr. veranderden de omstandigheden in het Hollandse veengebied. Het klimaat werd
in die tijd droger dan voorheen waardoor de veen- en kleigebieden beter toegankelijk werden voor ontginning.
Late Middeleeuwen en Nieuwe tijd (vanaf circa 1150 na Chr.)
In het 2e kwart van de 12e eeuw brak de zee opnieuw het land binnen, onder andere via het geulsysteem van
de Lee bij de Lier, de kleine Gantel en de Booma. Als gevolg hiervan ontstonden in het westen en zuiden van
het onderzoeksgebied naast deze geulen, dat behoren tot de Afzettingen van Duinkerke III een flink pakket
dekafzettingen. De overstromingen hadden een dramatisch effect op het in cultuur gebrachte land en de
bewoning die daar plaatsvond: woonplaatsen langs de oevers van de Maas werden weggespoeld of bedekt
met een laag klei en moesten verder landinwaarts worden herbouwd, de vraag naar
landbouwgrond nam toe omdat de bevolking uit de overstroomde gebieden haar bestaansmiddelen was
verloren en bestaande sloten en riviertjes in de veengebieden verstopten, waardoor de afwatering stagneerde
en wateroverlast ontstond in het aangrenzende kleigebied.
De bewoning in het onderzoeksgebied werd kort onderbroken en men trof voorzieningen om het verloren land
te herwinnen, opnieuw in cultuur te brengen en te beschermen. Er werden kades en dijken aangelegd en
kanalen gegraven. Aanvankelijk werden de geulen van het Lierstelsel en de Gantel beteugeld met behulp van
lengtebedijkingen. Vanuit de Maaslandse ontginningen werd het water van het Lierstelsel gekeerd door er op
ruime afstand een dijk langs te leggen die onder de huidige Oostbuurtse weg – Burgerdijkseweg en Hoge Weg
ligt. Deze lengtebedijking sloot aan op de Noldijk, die een onderdeel van de oude hoefijzervormige bedijking
om het Maaslandse- Vlaardingse ontginningsgebied was. Vanuit het Naaldwijkse gebied werd het
binnendringende zeewater via de Lier beteugeld door een dijk onder de huidige Noordlierweg.
In het noorden vormde de Hoge Geest van Naaldwijk het begin van de zuidelijke lengtebedijking van de
Gantel. Vanaf de Baakwoning liep deze dijk door de Boschpolder, langs Honselersdijk, de Mariëndijk en
Kwintsheul naar Wateringen. Vanuit Monster werd eenzelfde lengtebedijking aangelegd langs het noordelijke
stroomgebied van de Gantel, ter hoogte van het huidige tracé van de provinciale weg van Monster naar
Wateringen.
In een volgende stap werden de bovenlopen van de Gantel en de Lier door middel van een dwarsdijk tussen
de lengtebedijkingen afgedamd, waardoor een trechtervormige stroomgebied resteerde. Voor de Lier gebeurde
dit bij de Lierhand, voor de Gantel vlak voor Wateringen, op een plek die de oude hoge dijk werd genoemd. In
het nog niet bedijkte stroomgebied van de Gantel en de Lier kon de sedimentatie van klei nog enige tijd
doorgaan. Later werd er een dwarsverbinding dichterbij de riviermonden gemaakt. Voor de Lier gebeurde dit
met een dijk ter plaatse van de Oudendijkse Weg, voor de Gantel met de aanleg van de Zwartendijk. De
aanleg van de Zwartendijk werd waarschijnlijk vergemakkelijkt, doordat er een nieuwe haakwal in de
Maasmond was ontstaan, die zich tot voor de monding van de Booma en Gantel uitstrekte, zodat de zee geen
rechtstreekse invloed meer op deze rivieren had.
Deze infrastructurele werken liepen min of meer parallel aan de toenmalige hoogtelijnen en dienden als assen
voor de (her)ontginning van het gebied. Deze (her)ontginningen vonden systematisch plaats: haaks op de
dijken en kades werden ontginningsblokken uitgezet, die werden verdeeld in kavels van 60 Rijnlandse roeden
(circa 226 meter).
Pas rond 1250 werd de gehele noordoever van de Maas vanaf Hoek van Holland tot en met Schiedam tegen
Maaswater beschermd door de Maasdijk. De snelle, systematische aanpak van de ontginning en
afwateringsproblemen was alleen mogelijk door het centrale gezag van de Hollandse graven. Zij schakelden de

adel in bij de ontginningen en gaven de edelen gronden in leen, in ruil voor hun diensten. Ook werden
gronden verpacht of verkocht.
De systematische (her)ontginning van Westland wordt gereflecteerd in het nederzettingspatroon dat in deze
tijd ontstond. Dit patroon is geënt op de strokenverkaveling die ontstond tijdens de ontginningen. In het
kleigebied was het oude landschappelijke reliëf vrijwel verdwenen en ontstonden lintvormige patronen van
boerderijen langs de nieuwe vaarten en dijken.
In het duingebied kon ook nog geruime tijd gewoond worden tot in de 13 e en 14 e eeuw het gebied,
grotendeels onder zandverstuivingen verdwenen was. Als gevolg van de ontginningen was het kleigebied, dat
oorspronkelijk lager was gelegen dan het oostelijker gelegen veengebied, door sterkere oxidatie en klink van
het (klei– op–) veengebied juist hoger kwam te liggen.
Een belangrijk uitvloeisel van de inversie in het landschap was dat de afwatering naar de Maas via de Gantel
niet meer mogelijk was, maar dat het water in oostelijke richting begon te stromen. Via gegraven kanalen als
de Lotswatering, de Harnaschwatering en de Monsterse Watering werd het Westlandse oppervlaktewater
voortaan langs de Gaag door Midden-Delfland naar de sluizen nabij Vlaardingen en Maassluis geleid, waar ze
gedurende lage waterstand op de Maas in deze rivier werd geloosd.
Omdat deze complexe afwatering de capaciteiten van de individuele ambachten te boven ging, werd in 1319
het Hoogheemraadschap van Delfland opgericht.
Bij de herbedijkingen en de herontginningen speelde naast de graaf ook de adel een belangrijke rol.
Vanaf de tweede helft van de 12 e eeuw werden er vele kleine kastelen door lage adel in het Westland
gebouwd.
De verspreiding ervan beperkt zich tot het 12 e -eeuwse overstroomde gebied en tot de flanken van de
strandwallen. De posities die ze innamen in de ontginningsblokken duidt er waarschijnlijk op dat de vroegste
eigenaren van de landen waarop het kasteel is gebouwd, een belangrijke rol speelden bij de (her)ontginning
van het gebied.
De militair-strategische waarde van de kastelen was gering. Aanvankelijk bestonden ze uit een houten toren
op een aarden verhoging, de zogenaamde mottekastelen. Later werden de houten torens vervangen door
stenen woontorens met dikke muren. Vanaf de tweede helft van de 13 e eeuw werd de woontoren op een
omgracht terrein gebouwd, soms voorzien van één of meerdere woonvleugels. De militair-strategische waarde
van deze objecten was vaak gering. Omdat ze allen als gemeenschappelijk kenmerk een omgrachting kennen
en een daarnaast gelegen boerderij hebben, worden ze wel aangeduid als begraven hofstad. Begraven
hofsteden moeten dan ook vooral worden gezien als statussymbool.
Tijdens de Late Middeleeuwen vond er in Westland differentiatie plaats op het gebied van economie, sociale
verhoudingen en bestuur. Agrarische uitvindingen zorgden voor hogere opbrengsten en er vond
arbeidsdifferentiatie plaats. Hierdoor groeide de bevolking en was niet iedereen meer gebonden aan het
agrarisch bedrijf. Het werd aantrekkelijk om in grotere bevolkingsconcentraties bijeen te gaan wonen, van
waaruit men zich toelegde op het verwerken van agrarische producten. Zulke concentraties ontstonden bij bestaande
elementen als kapellen of hoven en groeiden soms uit tot steden. De differentiatie in sociale
verhoudingen kwam vooral tot uiting in de behuizingen op het platteland, waar de adel haar maatschappelijke
status ruimtelijk vorm ging geven door het bouwen van de begraven hofsteden.
De toenemende waterbeheersing, boerderijbouw in steen en toenemende vraag naar producten als vlees,
kaas en boter, zorgden er vanaf de 15 e eeuw voor dat men langer op een plek kon blijven wonen. Onder
recente boerderijen kunnen dan ook oudere voorgangers worden gevonden, die soms zelfs teruggaan tot in de
12 e eeuw.
Tijdens de Nieuwe tijd bleef Westland een welvarend gebied. De bewoners leefden voornamelijk van de
landbouw en verschillende ambachten. De groei van de stedelijke vraag vanuit Delft en Den Haag leidde er
vanaf de vroege 17 e eeuw toe dat de tuinbouw een enorme vlucht nam. De eerste pogingen de
omstandigheden zo te beïnvloeden dat seizoenen verlengd konden worden waren de ‘druivenmuren’.
Vervolgens werden er meerdere vormen van beschutting uitgeprobeerd tot naar voorbeeld uit het zuiden de
serre werd gebruikt als model om over tuinen te zetten, deze ontwikkeling werd steeds efficiënter tot het
huidige warenhuis werd geïntroduceerd. Vanaf het laatste kwart van de 19e eeuw werden nieuwe boerderijen
steeds vaker naast bestaande doorgaande wegen gebouwd. Dit was vooral een gevolg van het feit dat externe
relaties belangrijker werden voor het agrarisch bedrijf (bijvoorbeeld de melkfabriek).
35

36
Andere cultuurhistorische waarden
Molenbiotopen
In het plangebied of grenzend aan het plangebied bevinden zich de volgende molenbiotopen:
• De Korenmolen “Molen van Maat” (officieus), een rijksmonument gelegen aan de Naaldwijkseweg
117 te 's-Gravenzande;
• De Vier Winden Molen, een rijksmonument gelegen aan de Haagweg 2 te Monster; en
• De Nieuwlandse molen, een rijksmonument gelegen aan het Nieuwlandsche Molenpad 52 te Hoek
van Holland.
Binnen de molenbiotoop van voornoemde molens is regelgeving opgesteld om de vrije windvang en het zicht
op de molen te garanderen. Voor deze ruimte geldt de regel dat er geen hoge gebouwen of beplanting
geplaatst. Deze elementen beperken het rendement van de molen en de cultuurhistorische en
landschappelijke waarde van de molen. Om de ruimte te begrenzen is een molenbeschermingszone ingesteld
met een straal van 400 meter, gerekend vanuit het middelpunt van de molen.
In de provinciale verordening ruimte heeft de provincie regels vastgesteld voor molenbeschermingszones die
de gemeente moet opnemen in het bestemmingsplan.
Zo geldt binnen de molenbeschermingszone voor molens in het buitengebied de 1 op 100 regel en voor
molens in het stedelijk gebied de 1 op 30-regel. Bij molens, waarvan een deel van de beschermingszone is
gelegen in het stedelijk gebied of in het buitengebied, worden beide regels gecombineerd.

Rijksmonumenten
In het plangebied bevinden zich de volgende rijksmonumenten:
• de Oude Liermolen, een rijksmonument, gelegen nabij Laan van Adrichem bij 30 te De Lier;
• boerderij, een rijksmonument gelegen aan de Woudtzicht 1 te De Lier;
• boerderij, een rijksmonument gelegen aan de Noordlierweg 4 te De Lier;
• boerderij, een rijksmonument gelegen aan de Oostbuurtseweg 51 (voorheen 25) te De Lier;
Oude Liermolen Noordlierweg 4
37

38
• de Vlietwoning, een rijksmonument gelegen aan de Burgemeester Elsenweg 45 te Naaldwijk;
• secretaireorgel in de kerk, een rijksmonument gelegen aan de Maasdijk 38 en 40 te Maasdijk;
Secretaireorgel
• het sluishuis van de Oranjesluis, een rijksmonument gelegen aan de Maasdijk 226 te 's-
Gravenzande;
• de sluis Staelduin, een rijksmonument gelegen nabij Maasdijk 208 te 's-Gravenzande;
• de Heilige Lambertuskerk, een rijksmonument gelegen aan de Maasdijk 189 te 's-Gravenzande;
• hoeve Staelduin, een rijksmonument gelegen aan de Peppellaan 2 te 's-Gravenzande;
• “Molen van Maat” (officieus), een rijksmonument gelegen aan de Naaldwijkseweg 117 te 's-
Gravenzande;
• kassen (agrarische bebouwing), een rijksmonument gelegen aan de Groeneweg 155 te 's-
Gravenzande;
“Molen van Maat” “Sluishuis Oranjesluis” “Hoeve
Staelduin”
• druivenmuur, een rijksmonument gelegen nabij Poeldijkseweg 1 te Monster;
• boerderij, een rijksmonument gelegen aan Plaats 2 tot en met 4 te Honselersdijk;
• boerderij “de Uithof”, een rijksmonument, gelegen aan de Wateringseweg 22 te Poeldijk;

Boerderij “de Uithof”
• boerderij Halfwege, een rijksmonument gelegen aan de Heulweg 29 te Kwintsheul.
Gemeentelijke monumenten
“Boerderij Halfwege”
Binnen het plangebied bevinden zich de volgende gemeentelijke monumenten:
• boerderij, gelegen aan de Burgerdijkseweg 34 te De Lier;
• boerderij, gelegen aan de Oostbuurtseweg 43 (voorheen 21) te De Lier;
• koetshuis, gelegen aan de Oostbuurtseweg 47 (voorheen 23) te De Lier;
39

40
“Boerderij, Burgerdijkseweg 34” “Boerderij Oostbuurtseweg 21”
• boerderij, gelegen aan de Bonnenlaan 5 te 's-Gravenzande;
• pachterswoning, gelegen aan de Heenweg 1 te 's-Gravenzande;
• pachterswoning, gelegen aan de Staelduinlaan 12 te “s-Gravenzande;
“Boerderij Bonnenlaan 5” “Pachterswoning Staelduinlaan 12”
• tuinderswoning, gelegen aan de Mariendijk 51 te Honselersdijk;
• schoorsteen, gelegen aan de Middelbroekweg 146 te Honselersdijk;
• boerderij, gelegen aan de Middelbroekweg 154 te Honselersdijk;
“Boerderij Middelbroekweg 154” “Schoorsteen Middelbroekweg 146”
• herenhuis, gelegen aan de Heulweg 36 te Kwintsheul;

“Herenhuis Heulweg 36”
• woonhuis, gelegen aan de Emmastraat 49 te Monster;
• woonhuis, gelegen aan de Poeldijkseweg 1 te Monster;
• fruitmuur, gelegen aan de Poeldijkseweg bij 21 te Monster;
• woonhuis, gelegen aan de Zwartendijk 35 te Monster;
“Woonhuis Emmastraat 49” “Fruitmuur Poeldijkseweg bij 21”
• villa, gelegen aan de Galgeweg 10 te Naaldwijk;
• woonhuis, gelegen aan de Lange Broekweg 2-4 te Naaldwijk;
“Villa Galgeweg 10” “Woonhuis Lange Broekweg 2-
4”
41

42
• tuinderswoning, gelegen aan de Vredebestlaan 16 te Poeldijk;
“Tuinderswoning Vredebestlaan 16”
• boerderij, gelegen aan de Poeldijkseweg 13 te Wateringen.
“Boerderij Poeldijkseweg 13”
Op de planverbeelding en in de planregels worden de monumenten met een aanduiding aangegeven.
2.3 Gebiedsvisie
2.3.1 Algemeen
Het bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Westland” is conserverend van aard, waarin bestaande geldende
bestemmingen en gebieden, of welke reeds ontwikkeld zijn middels vrijstellingen, ontheffingsprocedures en
wijzigingsplannen ed., worden vastgelegd. In het bestemmingsplan is onderstaand beleid opgenomen.

2.3.2 Uitgangspunten
Glastuinbouw
De glastuinbouw wordt in zijn geheel genomen gezien als één van de belangrijkste pijlers van de Nederlandse
economie. Zo biedt de glastuinbouw in Nederland werkgelegenheid aan 70.000 mensen en heeft de
glastuinbouw een productiewaarde van ruim 4 miljard euro. De glastuinbouw vormt binnen het plangebied van
het bestemmingsplan de hoofdfunctie.
Het beleid is erop gericht deze functie te handhaven en waar mogelijk te versterken door middel van het
bieden van voldoende ruimtelijke perspectieven voor volwaardige glastuinbouwbedrijven. Schaalvergroting,
herstructurering, verduurzaming, efficiency, meervoudig ruimtegebruik, innovatie, product- en
imagoverbetering worden dan ook gestimuleerd. Herstructurering van het glastuinbouwgebied houdt in dat de
economische structuur, de weg-, groen- en waterinfrastructuur worden verbeterd en de ruimtelijke kwaliteit
wordt versterkt. De economische structuur kan mede verbeteren door schaalvergroting, bijvoorbeeld door het
fysiek samenvoegen van meerdere bedrijven. De ruimtelijke kwaliteit kan onder meer worden versterkt door
een zorgvuldige inrichting van de glastuinbouwkavels.
De gemeenteraad heeft op 26 mei 2009 de “Parapaluherziening bestemmingsplannen Buitengebied
Westland” vastgesteld. Met de parapluherziening zijn de regels van de verschillende bestemmingsplannen van
de voormalige gemeenten vervangen voor één regeling. Met deze herziening wordt ruim baan gegeven aan
een duurzame en toekomstgerichte ontwikkeling van de glastuinbouw in het Westland. Zo gelden
wijzigingsbevoegdheden voor het verplaatsen van woningen, omzetten van woningen en gelden gelijkluidende
regels voor alle glastuinbouwbedrijven in het glastuinbouwgebied van het Westland. Deze regels zijn zoveel
mogelijk overgenomen in dit bestemmingsplan.
Andere bedrijfsactiviteiten dan puur productie bij glastuinbouwbedrijven.
De oorsprong van de glastuinbouw ligt in de vraag vanuit de grote steden naar groente en fruit en later ook
planten en bloemen. Daarom stond de glastuinbouw gelijk aan de productie van deze goederen. In de loop
der jaren zijn nieuwe trends en ontwikkelingen gesignaleerd in de glastuinbouw. Bij glastuinbouwbedrijven
vinden thans steeds vaker bedrijfsactiviteiten plaats die niet sec gericht zijn op het voortbrengen van
producten, maar alles met glastuinbouw te maken hebben. Voorbeelden zijn: verhuur van planten,
onderzoeksopstellingen, proeflocaties, presentatieruimtes en energie terug levering, warmtewinning e.d.
De door dergelijke bedrijven uitgeoefende activiteiten vinden plaats onder glas, maar er kan niet worden
gesproken van telen voor de productie. Deze glastuinbouwbedrijven vormen vanuit economisch oogpunt een
inmiddels belangrijke en dynamische groep. Ze streven naar een hogere toegevoegde waarde van hun eigen
producten, alsook van Westlandse producten in het algemeen. Deze activiteiten zijn als het ware het logische
gevolg van vernieuwend en innovatief ondernemerschap van de glastuinbouwsector. De activiteiten verdienen
dan ook een plaats binnen moderne hedendaagse glastuinbouwbedrijven.
De (huidige) definitie van glastuinbouwbedrijf in de parapluherziening luidt:
“Een bedrijf gericht op het voortbrengen van producten door middel van het duurzaam
en intensief telen van gewassen, geheel met behulp van kassen en de daarbij behorende
bouwwerken en installaties”.
Onder deze definitie vallen bijvoorbeeld geen activiteiten als het acclimatiseren, verzorgen en onderzoeken van
gewassen. In het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland wordt de definitie opgerekt en flexibeler,
zodat de gebruiksmogelijkheden van kassen ruimer worden en beter aansluiten bij de hedendaagse
ontwikkelingen.
De nieuwe definitie is als volgt:
“Een volwaardig en doelmatig bedrijf gericht op het voortbrengen van producten en het
leveren van diensten, door middel van het duurzaam en intensief telen en verzorgen van
gewassen, geheel of hoofdzakelijk met behulp van kassen en de daarbij behorende
bouwwerken en installaties”.
De zinsnede “geheel of hoofdzakelijk met behulp van kassen”, is toegevoegd, omdat in de praktijk blijkt dat
veel bestaande glastuinbouwbedrijven een gedeelte van de gronden aanwenden voor open teelt (afharden van
planten). In de kas is nu eveneens – naast het productmatig telen van gewassen – het bedrijfsmatig
verzorgen, acclimatiseren en opslaan van planten toegestaan. Uiteraard moeten ook de niet direct op
productmatig telen gerichte bedrijven voldoen aan de planregels van de bestemming “Agrarisch,
Glastuinbouw”. Zo moet een glastuinbouwbedrijf onder andere een volwaardig glastuinbouwbedrijf zijn; dat wil
zeggen er moet sprake zijn van één volwaardige arbeidskracht, het bedrijf moet duurzaam zijn (bedoeld wordt
de continuïteit van het bedrijf en de binding van de ondernemer). Het moet daarbij gaan om een minimale
oppervlakte aan glasopstanden van 5.000 m 2 .
43

44
Deze minimum maat is mede op basis van onderstaande aanbeveling van de LTO tot stand gekomen. Voor
bedrijfsmatige glastuinbouwactiviteiten is in Nederland, Zuid-Holland en gemeenten als het Westland slechts
beperkt areaal beschikbaar. Op basis van door de LTO gehanteerde gegevens lijkt het hanteren van een
ondergrens van 5.000 m 2 voor het verlenen van medewerking aan omgevingsvergunningen voor
bedrijfsmatige activiteiten gerechtvaardigd. Onder deze grens is (afhankelijk van de specifieke
bedrijfsomstandigheden) de verwachting dat met grote mate van zekerheid sprake zou kunnen zijn van meer
hobbymatige activiteiten.
Door het hanteren van een ondergrens van 5.000 m 2 betreffende de omvang van glastuinbouwbedrijven kan
voorkomen worden dat medewerking wordt verleend aan het oprichten van gebouwen en bouwwerken (zoals
bedrijfsgebouwen, bedrijfswoningen en glas) voor niet-bedrijfsmatige activiteiten, zodat het beperkte areaal
met de bestemming glastuinbouw, optimaal beschikbaar blijft voor bedrijfsactiviteiten binnen de
glastuinbouwsector.
Ook zijn er glastuinbouwbedrijven die de gevels van de kassen voorzien van ander licht doorlatend materiaal
dan glas (in bepaalde percentages), damwandprofielen of andere beplating in verband met teelt,
energiebesparing e.d. Om dit te regelen wordt de definitie van “kassen” en de planregels aangepast. Ander
licht doorlatend materiaal dan glas moet minimaal 20% licht doorlatend zijn. In de planregels wordt verder
opgenomen dat onder voorwaarden 30% van het kassencomplex met ander materiaal dan glas bebouwd mag
worden. Voor het bouwen van kassencomplex met meer dan 30% ander materiaal dan glas of ander licht
doorlatend materiaal wordt een afwijkingsmogelijkheid opgenomen.
Bedrijfsgebouwen mogen voor wat betreft oppervlakte maximaal 12,5% en kantoren 1% (met een maximum
van 1000 m 2 ) van de oppervlakte van de aanwezige kassen beslaan.
Er mag “absoluut” (scherp toezicht) geen opslag van goederen plaats vinden in de kassen. Kassen mogen
uitsluitend wordt benut voor het telen, verzorgen, acclimatiseren van planten, bloemen en bomen.
Ook de bedrijfsgebouwen worden door de glastuinbouwbedrijven steeds vaker benut voor bedrijfsactiviteiten
als presentatie, opslag van materialen, verwerken van de geteelde producten, kantoorruimte, onderzoek- en
ontvangstruimte. Volgens de planregels mogen de bedrijfsruimten maximaal 12,5% van het areaal
glasopstand ter plaatse beslaan. Binnen de bedrijfsruimten zijn bovenstaande bedrijfsactiviteiten als onderdeel
van de bedrijfsvoering van het glastuinbouwbedrijf toegestaan.
In de bedrijfsgebouwen is maximaal 1% (van het totale glastuinbouwbedrijf) kantoor mogelijk. Daarnaast zijn
laboratoria, opleidingsruimten, presentatie- en ontvangstruimten, alsmede verhuur- en opslagactiviteiten van
bijvoorbeeld plantenpotten of decoratiemateriaal mogelijk, binnen de bedrijfsgebouwen, als onderdeel van het
glastuinbouwbedrijf (geen zelfstandige functies).
Benadrukt wordt dat bedrijfsactiviteiten functioneel moeten aansluiten bij de bedrijfsvoering in de kas. In de
kas moeten planten staan, conform de nieuwe glastuinbouwdefinitie. Extra verstening of afname van
glasareaal in het glastuinbouwgebied is onwenselijk. De verhouding tussen kassencomplex en bedrijfsruimte
blijft hetzelfde.
Op het onderscheid tussen telen en verzorgen onder glas en andere functies in de bedrijfsgebouwen dient
scherpe en heldere handhaving plaats te vinden. Nieuwe functies moeten binnen de bestaande
bebouwingsmogelijkheden gerealiseerd worden. Gedacht wordt aan een verdiepingsvloer in de
bedrijfsgebouwen voor kantoor, presentatie en onderzoeksruimten. Ook vanuit meervoudig/intensief
ruimtegebruik wordt een verdiepingsvloer in de bedrijfsgebouwen wenselijk gevonden.
Bedrijven die zeker niet vallen onder de nieuwe definitie van glastuinbouwbestemming zijn hoveniersbedrijven,
tuincentra, tuingroothandels (stenen en tuinprojecten), tuinbouwattracties, hobbykassen, onderzoekskasjes
die niet aan de minimumvoorwaarden voldoen enz. Indien deze legaal gevestigd zijn in het glastuinbouwgebied
worden deze als dusdanig bestemd.
Herbouw (agrarische) woningen
Het onttrekken van vele agrarische bedrijfswoningen aan de agrarische bestemming heeft ertoe geleid dat het
beleid ten aanzien van agrarische bedrijfswoningen is verscherpt en aangepast in de parapluherziening
bestemmingsplannen Buitengebied Westland. Woningen in het glastuinbouwgebied vormen een potentieel
gevaar voor de ontwikkeling van de glastuinbouw en frustreren vaak glastuinbouwreconstructies. Zo geldt er
een bouwstop voor nieuwe agrarische bedrijfswoningen. Het is dus niet mogelijk om een nieuwe agrarische
bedrijfswoning te bouwen in het glastuinbouwgebied. Bestaande agrarische bedrijfswoningen mogen slechts
onder strikte voorwaarden worden herbouwd. Het is een saldo 0-beleid.
Op de andere bestemmingen in dit bestemmingsplan zoals “Recreatie”, “Bedrijf”, “Wonen”, “Maatschappelijk”
zijn in het verleden ook incidenteel (bedrijfs-) woningen gebouwd. Voor alle bestemmingen in het
bestemmingsplan geldt eveneens een bouwstop. Zo mogen geen nieuwe (bedrijfs) woningen worden
gebouwd. Herbouw van deze bestaande (bedrijfs-) woningen is eveneens onder voorwaarden toegestaan.

In het paraplubestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om woningen te verplaatsen. Verplaatsen is het
scheppen van mogelijkheden om woningen die midden in het glastuinbouwgebied liggen of de herstructurering
van de glastuinbouw op korte termijn of in de toekomst belemmeren te slopen en elders binnen het gebied te
herbouwen. Verplaatsing kan alleen plaatsvinden naar zgn. goedgekeurde locaties. Dit zijn locaties die aan de
voorwaarden van een goede ruimtelijke ordening voldoen en waarvan zeker is dat deze reconstructie van de
glastuinbouw nu en in de toekomst niet frustreren.
De opgedane ervaring bij de behandeling van reconstructieverzoeken en de strakke hantering van de
voorwaarden uit de parapluherziening voor het verplaatsen begint in de praktijk goede resultaten op te
leveren. Het beleid op dit punt dient derhalve met een geringe verfijning te worden voortgezet.
Verduurzaming en innovatie
Duurzame ontwikkeling is een ontwikkeling die aansluit op de behoeften van het heden zonder het vermogen
van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen, aldus de definitie
van de VN-commissie Brundtland uit 1987. Bij duurzame ontwikkeling is sprake van een ideaal evenwicht
tussen ecologische, economische en sociale belangen (people, planet en profit). Alle ontwikkelingen die op
technologisch, economisch, ecologisch, politiek of sociaal vlak bijdragen aan een gezonde aarde met
welvarende bewoners en goed functionerende ecosystemen zijn duurzaam. Duurzaamheid levert energie op en
dwingt tot samenwerking.
Dit betekent dat voor de gemeente Westland duurzame ontwikkeling niet alleen gaat over het reduceren van
de CO 2 uitstoot of het verbeteren van de energie efficiency, maar tevens dat een bijdrage moet worden
geleverd aan vitale kernen, een leefbare omgeving en versterking van de economie.
De glastuinbouwsector pleegt in samenwerking met de gemeente Westland reeds een belangrijke inspanning
op het gebied van energiebesparing en de terugdringing van de CO 2 uitstoot, waterverbruik en gebruik
gewasbeschermingsmiddelen. Om onafhankelijk te worden van fossiele brandstoffen, moet echter nog een
belangrijke en grootschalige transitie plaatsvinden.
Westland wil het duurzaamste glastuinbouwgebied van Nederland zijn. Deze hoofddoelstelling kan worden
bereikt door in nauwe samenwerking met andere relevante partijen en actoren (de gemeente kan dit immers
niet alleen) het energietransitieproces te ondersteunen en bevorderen. De voortgang wordt in beeld gebracht
aan de hand van bestaande en/of nieuw te ontwikkelen monitorprogramma's. Werken aan een duurzame
gemeente en een verduurzaamd glastuinbouwcluster betekent in Westland: werken aan energie efficiency,
onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen, CO 2 reductie en een nullozing van mineralen en
gewasbeschermingsmiddelen. De volgende doelen worden, conform de Trias Energetica door Westland
nagestreefd:
• 2 % energiebesparing per jaar tot 2020;
• 20% gebruik hernieuwbare energie in 2020;
• nagenoeg 20% CO 2 reductie in 2020;
• nullozing van mineralen en gewasbeschermingsmiddelen naar water in 2027;
• CO 2-emissiereductie van 0.8 Mton in 2020 ten opzichte van 1990.
Duurzame energievoorziening
Er vindt momenteel een enorme kennisontwikkeling plaats op het gebied van duurzame energie binnen de
glastuinbouw. Het gebruik van fossiele energie en de uitstoot van CO 2 moet worden teruggebracht, niet alleen
om ecologische redenen, maar ook uit bedrijfseconomisch oogpunt. Doelstelling is om op termijn te komen
tot een 100% duurzame energievoorziening. Voor de glastuinbouw betekent dit een energie neutrale teelt of
zelfs een energie producerende kas. Geothermie, warmtekrachtkoppeling, de opslag van warmte en koude in
de ondergrond (WKO), zonnepanelen en energiewebs zijn te benutten om de glastuinbouw energie- en CO 2neutraal
te maken.
De ontwikkeling is van belang zodat clusters van kassen warmte kunnen leveren aan clusters van woningen en
andere afnemers.
Voor wat betreft de energietransitie en CO 2-reductie wordt ingezet op collectieve systemen, waarbij voor
energie en warmte de webstructuur wordt toegepast. Hierbij wordt uitgegaan van een groeimodel. In
herstructureringsgebieden moet hiertoe rekening worden gehouden met de aanleg van een energie- en/of
warmtenet conform de webgedachte. Hierbij kan gedacht worden aan aardwarmte, warmte- en koude opslag
en hergebruik van CO 2.
45

46
Een bijzonder interessante pilot in dit verband is het pilotproject Hoogeland in Naaldwijk, waarbij
warmtelevering plaats gaat vinden door een glastuinbouwbedrijf naar een te realiseren woonwijk en een
zorginstelling.
Tevens zijn een vijftal projecten voorzien, waarbij gebruik wordt gemaakt van aardwarmte voor het verwarmen
van kassen en het doorleveren van warmte aan woningen etc. Dit alles heeft tot doel een schone (planet) en
economisch sterke (profit) sector te creëren, waarbij tevens aandacht is voor werk- en leefomstandigheden
van medewerkers en omwonenden (people).
Aardwarmtebronnen kunnen voor één of meerdere samenwerkende glastuinbouwbedrijven, maar ook voor
hele clusters gebruikt worden. Zo kan een glastuinbouwcluster van rond de 100 ha aangesloten worden op
een diepe aardwarmtebron, zoals bij Flora Holland het geval is.
Daarnaast kan koppeling plaatsvinden aan andere doelgroepen (woningen, zorginstellingen, bedrijven).
Exploitatie van een aardwarmtebron vereist voorzieningen als winningsputten, pompen en ringleidingen.
Herstructurering, inbreiding en intensivering
De gemeente streeft ernaar binnen verschillende gebieden zo efficiënt mogelijk intensief met de ruimte om te
gaan. Indien er nieuwe ruimtevragers zijn, wordt in eerste instantie bekeken of sprake kan zijn van intensiever
ruimtegebruik, inbreiding of herstructurering. Zo kan worden voorkomen dat er uitbreiding plaatsvindt en kan
op een duurzame manier met de schaarse ruimte worden omgegaan. Binnen verschillende functies kan
hiervan sprake zijn. Inbreiding is een term die vooral wordt gebruikt in het stedelijk gebied: ongebruikte
plekken kunnen voor woningbouw of voorzieningen worden benut. Hierbij moet altijd een afweging
plaatsvinden met het aspect leefbaarheid.
Herstructurering van gebieden kan een oplossing zijn om te voorkomen dat er een nieuwe claim op de ruimte
ontstaat. Dit kan gelden voor allerlei verschillende soorten gebieden: woongebieden, glastuinbouwgebieden,
bedrijventerreinen, maar ook bij winkelgebieden. Kiezen voor herstructurering biedt de kans om op een meer
duurzame manier met de ruimte om te gaan.
Meervoudig en efficiënt ruimtegebruik
Juist in een gebied als Westland met veel ruimteclaims op de schaarse grond, is meervoudig ruimtegebruik
een sleutelwoord. Er zijn uiteenlopende voorbeelden van meervoudig ruimtegebruik, welke deels al toepassing
vinden. De Wollebrandplas en de (nog te realiseren) Poelzone zijn voorbeelden van realisatie van
waterberging, waarmee tevens recreatieve en ecologische doelen worden bediend. Een voorbeeld van
toepassing bij glastuinbouwbedrijven is het maken van waterberging onder kassen. Vooral nieuwe
ontwikkelingen in teelt (telen in waterbakken) en de toepassing van LED verlichting zouden een doorbraak
kunnen betekenen in het meerlaags telen.
Ook in woon- en werkgebieden kan ruimtewinst worden geboekt door stapeling en combinatie van functies en
ondergronds bouwen.
Concentratiebeginsel
Door verschillende functies te concentreren, zullen er minder verkeersbewegingen nodig zijn, hetgeen de
leefbaarheid bevordert.
Het concentratiebeginsel is van belang voor de glastuinbouw. De gemeente zet duidelijk in op concentratie
van de glastuinbouw. Dit betekent dat de glastuinbouw niet naar verspreide gebieden buiten de gemeente
hoeft uit te wijken. Daarnaast geeft de gemeente er de voorkeur aan dat de verschillende glastuinbouw
gerelateerde bedrijven dicht bij elkaar zijn gevestigd. Dat is een reden om agro gerelateerde bedrijventerreinen
aan te wijzen. De centrale as speelt een belangrijke rol bij deze concentratie: op deze manier worden de
benodigde verkeersbewegingen zo veel mogelijk tot deze centrale as beperkt, wat de belasting voor andere
wegen binnen de gemeente beperkt.
Groen en water
De realisering van meer groen en water draagt eveneens bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen. Door de
Kaderrichtlijn Water (KRW) dient immers ook de ecologie van het water te worden verbeterd. Daartoe dienen
structuren te worden aangepast (natuurvriendelijke oevers aanleggen etc.) conform de uitgangspunten van
het beleid voor de herstructurering. Ook het bestrijden van het gevaar van wateroverlast en het bevorderen
van natuurontwikkeling en recreatieve mogelijkheden in de gemeente spelen daarin een belangrijke rol. De
gemeente probeert daarbij zo veel mogelijk door herstructurering van glastuinbouwgebieden de groen- blauwe
structuren te versterken, door ze kwalitatief te verbeteren. Vaak heeft dit ook een ruimtelijke component,
omdat deze stroken dan uitgebreid moeten worden

Beleid voor andere (niet agrarische) bedrijvigheid
Het beleid van de gemeente is erop gericht om de glastuinbouw te behouden en waar mogelijk te versterken.
Nieuwe niet-agrarische bedrijven moeten worden geweerd en bestaande niet-agrarische bedrijven mogen
buiten de bestemmingsgrenzen niet uitbreiden en worden zo nodig gesaneerd uit het glastuinbouwgebied.
Dergelijke bedrijven dienen zich te vestigen op de bestaande of nieuwe bedrijventerreinen.
De in het plangebied voorkomende agrarische hulp-, neven, loon- en toeleveringsbedrijven krijgen voor zover
zij legaal tot stand zijn gekomen of in het verleden als zodanig zijn bestemd in het bestemmingsplan de
bestemming “Bedrijf – agrarisch aanverwant bedrijf”. Om niet onnodig veel ontheffingsverzoeken of
bestemmingsplanwijzigingen te krijgen voor niet (geheel) passende functies is ervoor gekozen om voor deze
verschillende “bestemmingen” de volgende definitie op te nemen.
“Agrarisch aanverwant bedrijf”
Een niet-industrieel bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het leveren van diensten (waaronder het
sorteren, bewerken en verpakken) en/of het leveren/verhandelen van producten van/aan agrarische bedrijven
in het buitengebied zo nodig met behulp van werktuigen en apparatuur of op het verrichten van
werkzaamheden tot onderhoud of reparatie van werktuigen of apparatuur (bedrijven zoals agrarische hulp-,
loon-, neven en toeleveringsbedrijven);
De definitie sluit aan bij de Provinciale Verordening Ruimte, waarin eveneens een definitie opgenomen is voor
een agrarisch aanverwant bedrijf.
Verder zijn er nog de andere niet agrarische functies in het glastuinbouwgebied met de bestemming “Bedrijf”,
“Horeca”, “Recreatie”, “Maatschappelijk” en “Kantoor” in het glastuinbouwgebied. Omdat het behoud van het
bestaande glastuinbouwareaal centraal staat, is uitbreiding van de bestaande niet-agrarische functies buiten
de het bestemmingsvlak niet toegestaan. De bestaande bebouwingspercentages, goot- en bouwhoogtes ed.
uit de voorgaande bestemmingsplannen zijn overgenomen. Door middel van een ontheffing wordt een
uitbreiding binnen het bestaande bestemmingsvlak onder voorwaarden mogelijk gemaakt. De belangrijkste
voorwaarde is dat de uitbreiding niet ten koste mag gaan van toekomstige glastuinbouwreconstructies of
bestaande naastgelegen glastuinbouwbedrijven.
Watergangen
De aanwezigheid van (hoofd)watergangen is vanzelfsprekend van belang, omdat deze een belangrijke rol
spelen in het watersysteem. Alle hoofdwatergangen zoals afgebeeld op de watergangenkaart van het
Hoogheemraadschap van Delfland, zijn herkenbaar opgenomen op de planverbeelding, voor zover deze niet
zijn gelegen binnen de bestemming ‘Verkeer’, ‘Natuur’ of ‘Groen’. Uitzondering hierop vormen die
watergangen die het glastuinbouwgebied doorsnijden en toekomstige reconstructie van de glastuinbouw
kunnen frustreren en de flexibiliteit verminderen. Deze hoofdwatergangen bevinden zich in de bestemming
‘Agrarisch – Glastuinbouw’ en zijn voorzien van de specifieke functieaanduiding ‘hoofdwatergang’ (sw-hw). Ook
deze watergangen zijn dus herkenbaar op de planverbeelding. Andere redenen waarom voor deze specifieke
functieaanduiding gekozen is:
• voorkomen van het voeren van extra planologische procedures bij vergraving van watergangen,
waardoor vertraging van vergunning afgifte zou ontstaan;
• de bescherming van de watergangen is reeds geregeld in de Keur;
• de houdbaarheid van de hoofdwatergangenkaart van het Hoogheemraadschap is beperkt, omdat
deze voortdurend aan wijziging onderhevig is, terwijl de bestemmingsplanverbeelding een veel
langere looptijd heeft;
• weerstand uit de glastuinbouwsector, omdat voor dezelfde activiteiten (dempen/vergraven) een
extra vergunning moet worden aangevraagd;
• voorkomen van planschadeverzoeken.
Daarnaast worden er evenals in het paraplubestemmingsplan het geval is, afstandsmaten tot
(hoofd)watergangen opgenomen in de planregels. Deze gelden altijd ongeacht of een watergang wel of niet op
de bestemmingsplanverbeelding is opgenomen.
Wonen
Het bestemmingsplan glastuinbouwgebied bevat zowel agrarische- als burgerwoningen. Slechts een enkele
woning is bestemd als andere (niet-agrarische) dienstwoning.
Door verdergaande professionalisering, automatisering en vooral de schaalvergroting in de glastuinbouwsector
is in de loop der jaren een toenemend aantal agrarische bedrijfswoningen overbodig geworden. Door de
47

48
voormalige gemeenten was reeds geconstateerd dat heel veel agrarische bedrijfswoningen in de loop jaren
door de eigenaren reeds waren onttrokken aan de agrarische bestemming. Ondanks dat er Westland breed
een meldingsverordening voor onttrekking van agrarische bedrijfswoningen was vastgesteld, werd deze niet
altijd even strikt nageleefd. Daarnaast gingen de voormalige gemeenten elk op hun eigen manier om met
deze problematiek op basis van de mogelijkheden en beperkingen die de (verschillend luidende)
bestemmingsplannen boden. De eenwording van de gemeente Westland was een natuurlijk moment om deze
problematiek op een eenduidige manier op pakken. Mede omdat woningen in het buitengebied bij
reconstructie en schaalvergroting voor belemmeringen kunnen zorgen is in 2004 al gestart met het project
woningen Buitengebied. In april 2005 is in samenwerking met de provincie Zuid Holland, LTO-Westland, de
stichting Buitengebied Westland en een aantal lokale accountants- en makelaarskantoren het Raamplan voor
woningen in het Buitengebied van de Gemeente Westland opgesteld. Hierin is aangegeven dat
schaalvergroting en herstructurering van de glastuinbouw noodzakelijk is om de leidende rol van het Westland
te behouden en de concurrentie de baas te blijven. Tevens is aangegeven dat het van groot belang is dat de
activiteiten die deel uitmaken van deze sector goed zijn ingepast in de openbare ruimte.
Het raamplan bevatte duidelijke uniforme beleidscriteria voor bestemmingswijziging van agrarische
bedrijfswoningen en uitplaatsing van agrarische bedrijfswoningen en burgerwoningen. Voor de overbodige
bedrijfswoningen zijn de afgelopen jaren in het kader van het project veel verzoekeningediend tot
bestemmingswijziging van de agrarische bedrijfswoning bestemming naar de bestemming ‘Wonen’. Resultaat
van het project is:
• dat de bestemming van 681 agrarische bedrijfswoningen is gewijzigd door opname in de
bestemmingsplannen Woningen Buitengebied deel I, II en III;
• de bestemming van ca. 20 agrarische bedrijfswoningen zijn gewijzigd door opname in een
wijzigingsplan;
• de bestemmingswijziging van nog een aantal agrarische bedrijfswoningen is verwerkt in
bestemmingsplan Boomawatering of wordt verwerkt in het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied
Westland. In Bijlage 2 van deze toelichting is een lijst opgenomen met de betreffende om te zetten
woningen;
• de overige aanvragen zijn niet gehonoreerd of ingetrokken.
De criteria voor omzetting zijn overgenomen uit de planregels van de parapluherziening van de
bestemmingsplannen Buitengebied Westland. De ingezette beleidslijn voor omzetting van agrarische
bedrijfswoningen is hierin vrijwel gelijkluidend overgenomen.
De opgedane ervaring bij de behandeling van reconstructieverzoeken en de strakke hantering van de
voorwaarden uit de parapluherziening voor omzetting begint in de praktijk goede resultaten op te leveren. Het
beleid op dit punt dient derhalve met een geringe verfijning te worden voortgezet. Uit de gehouden
inventarisatie en uit diverse inspraakreacties is duidelijk geworden dat en nog een fors aantal agrarische
woningen in het glastuinbouwgebied niet overeenkomstig de bestemming worden gebruikt.
Inmiddels wordt in samenspraak met het Hoogheemraadschap van Delfland gewerkt aan een prioriteitenlijst
voor het opstellen van kansenkaarten voor de verschillende deelgebieden. Gestart is met het prioritaire gebied
Poelzone, waarin gelegen de deelgebieden Lange Stukken, Tuinveld en De Baak. De kansenkaarten zullen dan
de leidraad kunnen vormen voor de beoordeling van omzettings- of uitplaatsingsverzoeken en indien van
toepassing subsidieverzoeken.
Aan-huis-gebonden-onderneming
Binnen de bestemming “Wonen” is beleid opgesteld voor aan-huis-gebonden-ondernemingen, met als
onderlegger de uitvoeringsrichtlijn aan-huis-gebonden-beroepen.
Het doel van het beleid is het duidelijk maken wat zonder vergunning aan bedrijfsmatige werkzaamheden in
een woning mag worden uitgevoerd en onder welke voorwaarden. Hiermee worden de mogelijkheden, welke
geboden werden in de uitvoeringsrichtlijn uit 2005 aangepast aan de huidige regelgeving (als gevolg van o.a.
Handelsregisterwet) en aan de huidige gebruiken.
In de oude richtlijn werden alleen de zogenaamde vrije beroepen toegestaan binnen de woning. Dit waren de
beroepen, waarvoor geen inschrijving in het Handelsregister bij de Kamer van Koophandel was vereist, zoals
medische, academische, administratieve en kunstzinnige beroepen. Voorbeelden hiervan zijn o.a. arts,
tandarts, advocaat, belastingconsulent, organisatieadviseur, fysiotherapeut, e.d. Niet onder dit begrip vielen
de, veelal ook in huis uitgevoerde, ondernemingen zoals schoonheidsspecialiste, nagelverzorgster, kapster,
maar ook de nieuwere ondernemingen, welke zich op het internet richten, zoals de internetwinkels. Deze
konden alleen toegestaan worden middels een afwijkingsprocedure binnen het bestemmingsplan.
Omdat het gebruik meestal niet van buitenaf te zien is, is handhaving vrijwel onmogelijk. Hierdoor en in het
kader van de vermindering van regeldruk was het gewenst te proberen één lijn te trekken en de bedrijven, die

de gemeente acceptabel vindt binnen een woning, binnen bepaalde grenzen, dan ook gewoon toe te staan.
Dat is dan ook de reden om, in de bestemmingsplannen, in plaats van de begripsomschrijving van aan-huisgebonden-beroepen,
een nieuw begrip te introduceren, te weten aan-huis-gebonden-ondernemingen. Gelet
op de nieuwe Handelsregisterwet is dat een betere benaming.
Om het gebruik ondergeschikt te houden aan het hoofdgebruik van de woning is het gebruik uitsluitend
beperkt tot de bewoner van het pand, waarbij deze geen personeel in dienst mag hebben.
Beleid voor huisvesting tijdelijke buitenlandse arbeidsmigranten
Er komen veel buitenlandse werknemers (EU-medewerkers) tijdelijk naar het Westland om te werken in de
glastuinbouwsector. De verblijfsduur van deze werknemers is niet bekend. Deze kan variëren van enkele
weken tot meer dan een jaar. Voor zover er zicht op is, verblijven de meeste werknemers ongeveer vier tot zes
maanden in de gemeente. De werkgevers, vaak uitzendbureaus dienen primair te zorgen voor de huisvesting
van hun werknemers.
In het beleidsdocument “Tijdelijk wonen in de gemeente Westland” zijn een aantal beleidskaders opgesteld
voor de huisvesting van buitenlandse werknemers in het glastuinbouwgebied. Zo mogen voormalige en/of
bestaande bedrijfswoningen onder voorwaarden worden benut voor de huisvesting van werknemers van het
glastuinbouwbedrijf.
Houden van paarden
In het glastuinbouwgebied is het houden van paarden in beginsel niet toegestaan. Het betreft hier gronden
met de bestemming “Agrarisch, Glastuinbouw”. Het houden van paarden doet afbreuk aan de bestemming,
gaat ten koste van glasareaal en kan tot ongewenste functiemenging leiden. Bovendien blijkt in de praktijk dat
hobbymatige paardenhouderijen de reconstructie van de glastuinbouw frustreren.
Binnen de privégronden van een tuinder (maximaal 1000 m 2 ) en op de percelen met de bestemming wonen
is het houden van paarden onder voorwaarden toegestaan. De paarden mogen uitsluitend hobbymatig worden
gehouden, wanneer deze op eigen erf of in eigen tuin worden gehouden (voor een tuinder binnen de
maximaal toegestane 1000 m 2 ) en hierdoor het glastuinbouwcluster niet wordt belemmerd en dit uit milieu
hygiënisch oogpunt geen belemmering oplevert voor de omgeving.
De grootte van de stalling (75 m 3 ) biedt volgens aanbevelingen van de Sectorraad Paarden en de VNG plaats
aan 2 paarden. In de handreiking 'Paardenhouderij en landschap' wordt aanbevolen om een paardenbox van
3,5 x 3,5 x 3 meter (l x b x h) per paard aan te houden. Deze aanbeveling wordt onderschreven om het
hobbymatige karakter van de paardenhouderij te benadrukken.
Het is absoluut niet de bedoeling om het houden van paarden voor derden toe te staan, ook niet als geen
betaling zou plaatsvinden. Het bedrijfsmatig houden van paarden in het glastuinbouwgebied is in principe
uitgesloten. Dit gaat ten koste van het glastuinbouwareaal en de economie. Paardenhouderijen worden niet
door de gemeente Westland ondersteund.
IRG-projecten
Ter verbetering van het glastuinbouwgebied en de herstructurering daarvan, wordt of is in het verleden nieuwe
infrastructuur aangebracht om de ontsluiting van de glastuinbouw te verbeteren. Dit zijn nieuwe
gebiedsontsluitingswegen, welke middels subsidie van de Provincie worden of zijn aangelegd (IRG) en in het
bestemmingsplan opgenomen zijn.
De IRG-projecten betreffen:
• ontsluitingsweg Wateringveldsche Polder;
• de Baak (verbreding van de Rijnsburgerweg);
• randweg Heenweg;
• verlengde Groeneweg;
• Noord-Lierweg;
• de Jonghlaan (Verbreden van de Jonghlaan);
• de Bonnenlaan (Verbreden van de Bonnenlaan);
• de Poel.
49

50
Verder zijn de volgende wegen opgenomen in het bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Westland”:
• tweede Ontsluitingsweg Hoek van Holland gedeelte Pettendijk;
• verlengde Veilingroute en Zuidelijke Randweg.
Waterdicht bouwen
Op grond van de nota “normering wateroverlast” van het Hoogheemraadschap van Delfland wordt bij de
beoordeling van een bouwplan geadviseerd om de 15% van de laagste delen te vrijwaren van
kapitaalintensieve en kwetsbare functies. Bouwplannen dienen op grond hiervan ruim boven het streefpeil van
de boezem- en polderwatergangen te worden gebouwd.
Uit voorzorg wordt een ieder nadrukkelijk geadviseerd om bij de bouw en herbouw van gebouwen een
drooglegging aan te houden boven het in dat gebied aanwezige waterpeil van:
• 0,60 meter in polders;
• 0,35 meter in boezemgebieden.
Omdat dit niet altijd haalbaar is, is het zeer gewenst als gebouwen beneden dit peil waterdicht worden
uitgevoerd. De toelaatbare peilstijging wordt bepaald op basis van het schouwpeil (winterpeil of zomerpeil
afhankelijk van het grondgebruik, eventueel in overleg met het Hoogheemraadschap van Delfland,
gecorrigeerd met afwijkingen in de praktijk) of in geval van flexibel peilbeheer van het hoogste peil en de
maatgevende maaiveldhoogte. De toelaatbare peilstijging wordt getoetst aan de hoogte van de aanwezige
polderkaden of waterscheidingen en peil regulerende kunstwerken. Bij de bepaling van de toelaatbare
peilstijging is het oordeel van de beheerder belangrijk. De technische toetsing gaat uit van het laagste
maatgevende maaiveld. Ondanks dat zowel het Hoogheemraadschap als de gemeente voorstander zijn van
waterdicht bouwen is deze maatregel niet generiek opgenomen in de planregels. De maatregel is in elk geval
onderdeel van de gebiedsprocessen. Daarnaast wordt in alle gevallen van nieuwbouw of reconstructie van
glastuinbouwbedrijven of woningen advies verstrekt aan aanvragers, waarbij de hoogteligging in relatie tot
mogelijke wateroverlast uitdrukkelijk aan de orde komt. Hierbij kan per bouwplan maatwerk worden geleverd,
omdat er vaak meerdere oplossingen denkbaar zijn met eenzelfde resultaat.
Restpercelen
Percelen grond die al dan niet na reconstructie van de glastuinbouw niet direct zijn of worden benut ten
behoeve van de feitelijke bouw van een kascomplex of bijbehorende bedrijfsgebouwen, maar waar ook geen
kassen of bedrijfsgebouwen op een logische wijze meer kunnen worden gebouwd, worden in de volksmond
vaak restpercelen of overhoeken genoemd. Men praat meestal over restpercelen en overhoeken met de
intentie om het perceel voor een andere functie dan glastuinbouw te aanwenden.
In vrijwel alle gevallen kunnen hoeken of percelen, waarop geen kassen of bijgebouwen zijn of worden
gerealiseerd, nog gewoon worden gebruikt ten behoeve van de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw.
Voorbeelden hiervan zijn voorzieningen die ruimte vergen bij een glastuinbouwbedrijf zoals watersilo's,
waterbassins, parkeervoorzieningen, verkeersruimte ten behoeve van het draaien en keren op eigen terrein,
laad- en los voorzieningen enz. Uit jurisprudentie van de rechtbank en Raad van State valt af te leiden dat bij
geschillen in besluiten tot wijziging van de Glastuinbouwbestemming deze colleges het standpunt van de
gemeente, dat dergelijk gronden de (toekomstige) reconstructie, bestaande bedrijvigheid of andere ruimtelijke
opgave (waterberging, wegen) al snel in de weg liggen, wordt overgenomen.
In het kader van de wateropgave voor de gemeente Westland is het van belang dat niet het gehele
glastuinbouwgebied wordt verhard of volgebouwd. Bij de berekening van de waterbergingsnorm (glastuinbouw
325 m 3 /ha) gaat het Hoogheemraadschap van Delfland uit van bepaalde verhardingspercentages. Bij
moderne glastuinbouwbedrijven is het bebouwingspercentages vaak erg hoog, nog afgezien van de aan te
brengen verhardingen ten behoeve van in- en uitrit, parkeren etc. Kortom een stuk onbebouwde/onverharde
grond in het glastuinbouwgebied kan dan ook geen kwaad en is voor de infiltratie van water in de bodem zelfs
absoluut noodzakelijk. Verwezen wordt hierbij naar de wettelijk vastgelegde verantwoordelijkheid van iedere
perceelseigenaar om het hemelwater in eerste instantie zoveel mogelijk zelf op te vangen op eigen kavel.
Verder kunnen de gronden eveneens gebruikt worden voor het aanleggen van een nieuwe waterberging of
voor het vergraven van water.
Gelet op bovenstaande en het feit dat het beleid van de gemeente er nadrukkelijk op is gericht om “nietglastuinbouwactiviteiten”
te weren uit het glastuinbouwgebied, kan worden gesteld dat er in beginsel geen
restpercelen zijn in het glastuinbouwgebied. Percelen kunnen immers vrijwel altijd gebruikt worden voor
andere nuttige functies dan fysiek glas en bedrijfsgebouwen van een glastuinbouwbedrijf. In de planregels zijn

wel wijzigingsbevoegdheden met de bijbehorende criteria opgenomen voor het verplaatsen van woningen, het
verplaatsen van bedrijven, het graven van water e.d. vanuit het glastuinbouwgebied naar locaties die
reconstructie van de glastuinbouw nu en in de toekomst niet frustreren.
Met de invulling van de (over)hoeken en (rest)percelen op vorenstaande wijze wordt de glastuinbouwsector
direct of indirect gefaciliteerd. Van restpercelen of overhoeken wordt in het bestemmingsplan
“Glastuinbouwgebied Westland” niet gesproken.
51

52
3 ONDERZOEK
3.1 Bedrijven en milieuzonering
3.1.1 Wettelijk kader
De Wet milieubeheer beoogt milieuhinder, ten gevolge van bedrijfsmatige activiteiten, ten opzichte van
gevoelige functies, zoals (bedrijfs) woningen, zorginstellingen, onderwijsinstellingen, kinderopvang e.d. te
voorkomen. Alle bedrijfsmatige activiteiten die in potentie hinder kunnen veroorzaken worden door middel van
vergunningen of meldingen op basis van de Wet milieubeheer gereguleerd.
In aanvulling op deze vergunningen of meldingen voorziet een “goede ruimtelijke ordening” eveneens in het
voorkomen van onvoorzienbare hinder bij gevoelige functies. Door bij nieuwe ontwikkelingen voldoende
afstand in acht te nemen tussen milieubelastende activiteiten en gevoelige functies. Bedrijfsmatige
activiteiten zijn in de VNG publicatie “Bedrijven en Milieuzonering” ingedeeld in een aantal categorieën met
bijhorende minimaal gewenste afstanden tot milieugevoelige functies. De indeling van de activiteiten is
gebaseerd op de standaard bedrijfsindeling (SBI) van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Per
milieucategorie geldt een minimaal gewenste afstand, een richtafstand. Deze richtafstand geldt tussen
enerzijds de grens van de bestemming die bedrijven (of andere milieubelastende functies) toelaat en
anderzijds als uiterste situering van de gevel van een woning die volgens het bestemmingsplan of via
vergunningsvrij bouwen mogelijk is.
Er zijn richtafstanden tot een rustige woonwijk en tot een gemengd gebied.
“Rustige woonwijk”
Een rustige woonwijk is een woonwijk die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Afgezien van
wijk gebonden voorzieningen komen vrijwel geen andere functies (zoals bedrijven of kantoren) voor.
“Gemengd gebied”
Een gemengd gebied is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen
andere functies voor zoals winkels, horeca en kleine bedrijven. Ook lintbebouwing in het buitengebied met
overwegend agrarische en andere bedrijvigheid kan als gemengd gebied worden beschouwd.
Tabel 4 - Richtafstanden tot een rustige woonwijk en tot een gemengd gebied
3.1.2 Onderzoek
Glastuinbouwbedrijven
Voor de milieuzonering van de glastuinbouwbedrijven ten opzichte van woningen, woonlinten en woonwijken in
het plangebied wordt als richtlijn conform de brochure “Bedrijven en Milieuzonering” van de Vereniging
Nederlandse Gemeenten (VNG) – categorie 2 toegepast. Voor de kernen moet een afstand van 30 meter
aangehouden worden en voor de woningen in de linten moet een afstand van 10 meter aangehouden
worden.
Ten opzichte van een “rustige woonwijk”;
In de Nota planbeoordeling 2002 ging de provincie uit van een minimumafstand 25 meter tussen een
glastuinbouwbedrijf en een gevoelige functie. Voor de aanleg van vele woonwijken (uitbreiding kernen) is
rekening gehouden met een afstand van 25 meter tussen de glasopstanden en de woningen. Volgens de VNG
geldt er een richtafstand van 30 meter. Deze afstand wordt bij de aanleg van nieuwe woonwijken aanhouden,

maar in bestaande situaties waar een afstand van 25 meter of minder van toepassing is, wordt bij herbouw
uitgegaan van 25 meter, mits de geluidbronnen van het bedrijf (bedrijfsruimte) op minimaal 30 meter worden
gesitueerd. Hiermee wordt voorkomen dat bij de herbouw van de glasopstanden het glastuinbouwbedrijf en de
glaslijn fors aantal meters terug moet en derhalve sprake is van een verlies aan teeltareaal.
Ten opzichte van “gemengd gebied”;
Als afstandsmaat tussen een enkele woning en de bestemmingsgrens “Glastuinbouw” wordt 12,5 meter
aangehouden. Deze afstandsmaat, welke is overgenomen uit de Parapluherziening bestemmingsplannen
buitengebied Westland”, is afgeleid van het Besluit Glastuinbouw, waarin een maat van 10 meter is genoemd.
In verband met de mogelijkheid om bij een woning 2,5 meter vergunningvrij aan te bouwen is de totale aan te
houden afstand 12,5 meter. Met deze afstandsmaat is een goede ruimtelijke- en milieu hygiënische inpassing
gewaarborgd. Verschillende afwijkingsmogelijkheden van deze afstandsmaat zijn opgenomen om bijvoorbeeld
de herbouw van een woning niet onmogelijk te maken of om te voorkomen dat bij herbouw van glasopstanden
het glastuinbouwbedrijf de glaslijn een fors aantal meters terug moet worden gelegd, waardoor er sprake is
van een aanzienlijk verlies aan teeltareaal.
Warmtekrachtkoppeling (WKK's) ten opzichte van woning van derden;
Voor de opwekking van warmte en elektriciteit bij een glastuinbouwbedrijf wordt o.a. gebruik gemaakt van een
warmtekrachtkoppeling (WKK) in combinatie met warmteopslagtanks. Voor een WKK geldt een bijzondere
afstand ten opzichte van omliggende woningen van derden. Een generator voor warmtekrachtkoppeling mag
niet meer transformatievermogen hebben dan 10 MVA. Binnen een zone van 65 meter vanuit de
warmtekrachtkoppeling is het, vanwege geluidshinder, niet toegestaan om nieuwe milieugevoelige objecten te
realiseren. Een afwijking van deze afstandsmaat is opgenomen voor een afstand van minimaal 12,5 meter.
Bestaande bedrijven in het glastuinbouwgebied
Binnen het plangebied zijn tevens bedrijven, niet zijnde glastuinbouw, aanwezig. In Bijlage 3 van de toelichting
is een inventarisatie van deze bedrijven opgenomen. Voor de zonering van deze bedrijven wordt tevens de
brochure “Bedrijven en Milieuzonering” van als richtlijn toegepast. Deze uitgaven van de VNG is een
handreiking voor maatwerk in de gemeentelijke ruimtelijke ordeningspraktijk. Het glastuinbouwgebied is
aangemerkt als een gemengd gebied met een matige tot sterke functiemenging, waardoor kan worden
afgeweken met één afstandsstap van de richtlijn. In Tabel 5 zijn de milieuafstanden voor bedrijven
weergegeven die in het plangebied aanwezig zijn.
Tabel 5 - Richtafstanden tot een bedrijf
Binnen voornoemde afstanden is het niet toegestaan om nieuwe milieugevoelige objecten te plaatsen. Indien
het betreffende bedrijf maatregelen neemt om deze hindercontouren te verkleinen is het mogelijk om
milieugevoelige objecten dichter op het betreffende bedrijf te realiseren.
3.2 Geluid
3.2.1 Wettelijk kader
Met de Wet geluidhinder wordt, vanuit een goed milieubeheer, een aantal specifieke geluidsgevoelige
bestemmingen beschermd zoals woningen, onderwijsgebouwen, ziekenhuizen en verpleeghuizen. De
geluidszonering die door deze wet wordt voorgeschreven, ligt rondom bedrijventerreinen, langs wegen voor
wegverkeer, langs spoor-, tram- en metrowegen en rondom of langs andere geluidsoverlast veroorzakende
53

54
objecten. Aan de geluidsbelasting op de (gevels van de) geluidsgevoelige objecten worden grenzen gesteld ten
behoeve van het woon- en leefklimaat.
Over het algemeen is een geluidsbelasting op de gevel van een bestaande woning tot een maximum van 55
dB(A) toegestaan. Op andere geluidsgevoelige objecten kan die norm anders zijn. De wet kent de aanname
dat het gebruik van een autoweg waarvoor als verkeersmaatregel een maximumsnelheid van 30 km/uur geldt,
geen ongeoorloofde geluidsbelasting teweeg brengt.
In een bestemmingsplan dat voorziet in ruimtelijke ontwikkeling, moet verantwoord zijn dat het
bestemmingsplan uitvoerbaar is op grond van toelaatbare geluidhinder ten opzichte van geluidsgevoelige
objecten. Het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland voorziet niet in nieuwe ruimtelijke
ontwikkelingen.
Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening dient rekening te worden gehouden met de zogeheten
geluidszonering.
3.2.2 Onderzoek
Voor de bepaling van de geluidskwaliteit in het plangebied is geen verkennend geluidstechnisch onderzoek
verricht.
De Wet geluidhinder bepaalt dat indien op het tijdstip van de vaststelling van het bestemmingsplan reeds een
weg aanwezig is, de hoogst toelaatbare waarden voor de geluidsbelasting niet gelden voor de in het plan
opgenomen bebouwing die op dat tijdstip al aanwezig is. Omdat dit bestemmingsplan een conserverend
bestemmingsplan is en betrekking heeft op bestaande woningen, is geen akoestisch onderzoek of een
procedure voor de vaststelling van hogere grenswaarden vereist.
3.3 Luchtkwaliteit
3.3.1 Wettelijk kader
Sinds 15 november 2007 zijn de huidige luchtkwaliteitseisen in de Wet milieubeheer van kracht. Deze eisen
zien toe op de kwaliteit van de lucht die wij inademen en daarmee op het voorkomen van verslechtering van
die lucht als gevolg van diverse luchtverontreinigende stoffen, zoals fijn stof en stikstofdioxide. Met deze wet
moet rekening worden gehouden met het ontwikkelen en realiseren van ruimtelijke plannen. Het principe
daarbij is dat de lucht niet boven een bepaalde grenswaarde mag verslechteren ten gevolge van die plannen,
tenzij die verslechtering elders in de nabijheid - of in het plangebied - wordt gecompenseerd (de
projectsaldering).
De wet kent een minimum-drempel voor gevallen die niet in betekende mate bijdragen aan concentratie in de
buitenlucht van bijvoorbeeld fijn stof. In de daartoe opgestelde regeling niet in betekenende mate bijdragen
(milieubeheer) wordt een aantal soorten projecten genoemd die nauwelijks van invloed zijn op de
luchtkwaliteit.
3.3.2 Onderzoek
Het bestemmingsplan heeft een conserverend karakter. Binnen het plangebied zijn geen nieuwe projecten
waarvoor luchtkwaliteit onderzoek nodig is. Voor de herstructureringsprojecten die middels vrijstelling- en/of
ontheffingsprocedures zijn gerealiseerd, is onderzoek naar de luchtkwaliteit verricht, welke onderdeel zijn van
de verschillende ruimtelijke onderbouwingen behorende bij deze procedures.

3.4 Externe veiligheid
3.4.1 Wettelijk kader
Externe veiligheid is een begrip in het milieurecht, waarbij het gaat over het beheersen van de risico's van
gevaarlijke stoffen voor de omgeving bij gebruik, opslag en vervoer over de weg, water en spoor en door
buisleidingen. Als gevaarlijke stoffen kunnen worden genoemd vuurwerk, lpg en munitie. Het beleid en de
wetgeving zijn erop gericht om maatregelen te treffen om de risico's van deze risicovolle activiteiten te
reguleren.
Op grond van de regels voor externe veiligheid moeten afstanden in acht worden genomen tussen risicovolle
activiteiten en (beperkt) kwetsbare objecten. In de regelgeving wordt uitgegaan van een risicobenadering - en
niet het volledig uitsluiten van het risico - waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen het plaatsgebonden
risico (PR) en het groepsrisico (GR).
Het plaatsgebonden risico is een rekenkundig begrip. Het risico kan op een afbeelding zichtbaar worden
gemaakt door een (ISO)risicocontour die de punten met een gelijk risico met elkaar verbindt. Het groepsrisico
is een maat om de kans weer te geven dat een incident met dodelijke slachtoffers plaatsvindt. Het drukt de
kans per jaar uit dat een groep mensen van minimaal een bepaalde omvang overlijdt, als direct gevolg van
een ongeval in een inrichting, als bedoeld in de Wet milieubeheer, of bij het vervoer van gevaarlijke stoffen.
Het groepsrisico moet onderzocht - en verantwoord – worden, omdat ook buiten de genoemde risicocontour
van het plaatsgebonden risico nog letale effecten kunnen optreden in het invloedgebied van de risicovolle
activiteit en groepen personen slachtoffer kunnen worden van een calamiteit.
Voor dit bestemmingsplan is onder andere de toetsing aan het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) en
de daarop gestoelde regeling en de in 2010 geactualiseerde Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke
stoffen (2004) van belang.
Risicovolle inrichtingen
Op 27 oktober 2004 is het Besluit externe veiligheid inrichtingen (hierna: Bevi) in werking getreden. Met het
besluit wordt beoogd een wettelijke grondslag te geven aan het externe veiligheidsbeleid rondom risicovolle
inrichtingen. Het doel van het besluit is de risico's, waaraan burgers in hun leefomgeving worden blootgesteld
vanwege risicovolle inrichtingen, tot een aanvaardbaar minimum te beperken. Op basis van het Bevi geldt voor
het PR rondom een risicovolle inrichting een grenswaarde voor kwetsbare objecten en een richtwaarde voor
beperkt kwetsbare objecten. Beide liggen op een niveau van 10 -6 per jaar. Bij de vaststelling van een
bestemmingsplan moet aan deze normen worden voldaan, ongeacht of het een bestaande of nieuwe situatie
betreft.
Het Bevi bevat geen norm voor het GR; wel geldt op basis van het Bevi een verantwoordingsplicht ten aanzien
van het GR in het invloedsgebied rondom de inrichting. De in het externe veiligheidsbeleid gehanteerde norm
voor het GR (zie hieronder) geldt daarbij als buitenwettelijke oriëntatiewaarde. Deze verantwoordingsplicht
geldt zowel in bestaande als nieuwe situaties.
Gemeentelijk beleidskader Externe Veiligheid
Op het gebied van externe veiligheid is op provinciaal niveau het beleidsplan “Beleidsplan externe veiligheid”
in november 2010 vastgesteld. Daarnaast heeft het Stadsgewest Haaglanden, waaronder ook de gemeente
Westland behoort, de beleidsnota ‘Samen Werken aan Externe Veiligheid’ opgesteld. Deze nota heeft een
looptijd tot en met 2010. In beide nota’s zijn een vijftal kernpunten opgenomen:
1. het ontstaan van nieuwe knelpunten tegengaan;
2. het stimuleren van de eigen verantwoordelijkheid van inrichtingen;
3. bestaande knelpunten saneren;
4. zorgvuldige risicocommunicatie;
5. hulpverlening: het bevorderen van de samenwerking en de kwaliteit van de uitvoering en het
richting geven aan de organisatorische versterking.
Vervoer van gevaarlijke stoffen
In de Circulaire risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen is het externe veiligheidsbeleid voor het vervoer van
gevaarlijke stoffen over water, wegen en spoorwegen opgenomen. Op basis van de circulaire geldt voor
bestaande situaties de grenswaarde voor het PR ter plaatse van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten van
10 -5 per jaar en de streefwaarde 10 -6 per jaar. In nieuwe situaties is de grenswaarde voor het PR ter plaatse
55

56
van kwetsbare objecten 10 -6 per jaar. Voor beperkt kwetsbare objecten geldt deze waarde als een
richtwaarde. In 2012 zal het Besluit transportroutes externe veiligheid in werking treden.
Op basis van de circulaire geldt bij een overschrijding van de oriëntatiewaarde voor het GR of een toename
van het GR een verantwoordingsplicht. Deze verantwoordingsplicht geldt zowel in bestaande als nieuwe
situaties. De circulaire vermeldt dat op een afstand van 200 meter vanaf het tracé in principe geen
beperkingen hoeven te worden gesteld aan het ruimtegebruik.
Voor de transport van gevaarlijke stoffen via buisleidingen is het Besluit externe veiligheid buisleidingen van
toepassing. Voor alle in Tabel 7 vermelde buisleidingen in het bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied
Westland’ geldt dat volgens het Besluit externe veiligheid buisleidingen (artikel 14) een belemmeringsstrook
van 4 of 5 meter aan weerszijde van de buisleiding op de verbeelding aangegeven is.
De belemmeringsstrook is van belang voor het onderhoud van de buisleiding door de exploitant. Binnen deze
strook mogen geen nieuwe bouwwerken opgericht worden. Op basis van het Besluit externe veiligheid
buisleidingen moet de grenswaarden (10 -6 per jaar) in acht worden genomen voor wat betreft de
plaatsgebonden risico voor kwetsbare objecten. Voor beperkt kwetsbare objecten moet met het
plaatsgebonden risico rekening worden gehouden met de richtwaarde van 10 -6 per jaar. Voor het GR geldt een
verantwoordingsplicht.
Vindplaatsen van explosieven
In de gemeente Westland worden op verschillende plaatsen munitie en explosieven gevonden uit de WOII. Er
is een gemeentelijke kaart opgesteld met mogelijk verdachte locaties en vindplaatsen van explosieven Bijlage
8. Ter plaatse van eventuele vindplaatsen wordt in bestemmingsplannen de gebiedsaanduiding
'veiligheidszone-munitie' opgenomen. Binnen deze gebiedsaanduiding is het niet toegestaan werkzaamheden
uit te voeren of werken aan te leggen, tenzij uit nader onderzoek blijkt dat dit verantwoord is.
3.4.2 Onderzoek
Binnen het plangebied of in de directe omgeving daarvan zijn een aantal risicovolle inrichtingen gelegen. Het
gaat om de inrichtingen genoemd in Tabel 6. Per inrichting is aangegeven op welke deelkaarten de inrichting
invloed heeft.

Tabel 6- Risicovolle inrichtingen
De risicovolle inrichtingen die zich in het plangebied bevinden, zijn de Intratuin, Carlton en het meet- en
regelstation van de Gasunie, gelegen aan het Groeneveld in de Lier. Bij de overige genoemde inrichtingen in
tabel 6 hebben de PR- en of de GR- risicocontour in het bestemmingsplangebied liggen. De inrichtingen
hebben wel invloed op het plangebied in verband met de verantwoording groepsrisico. In casu is er echter
sprake van een consoliderend bestemmingsplan, waardoor er geen gevolgen zijn voor de hoogte van het GR
van deze inrichtingen. Voor de hoogte van het GR per inrichting verwezen naar tabel 6. Bij alle genoemde
bedrijven blijft de hoogte van het groepsrisico ruim onder de oriëntatiewaarde.
57

58
Flora Holland:
Kwantitatieve risicoanalyse FloraHolland Naaldwijk, dd 31-10-2011 doc. nr RB2011001
Brinkman Agro BV:
Kwantitatieve risicoanalyse Brinkman Agro BV te ‘s-Gravenzande, dd 1-03-2011 doc. nr 236483-CA96

Meet- en regelstation:
Groepsrisico van het meet- en regelstation van de Gasunie gelegen aan het Groeneveld in de Lier. De
gegevens komen uit de “QRA gasdruk meet- en regelstation” van 8 februari 2010 rapportnr 196966.01 van
SAVE.
Vervoer van gevaarlijke stoffen
Op basis van de Wet vervoer gevaarlijke stoffen (artikel 11) dienen transporteurs van gevaarlijke stoffen de
kortste route te nemen en de bebouwde kommen van gemeenten te vermijden. Alleen als de bestemming in
de bebouwde kom is gelegen of er geen redelijke alternatieven zijn, dan mag een vervoerder met gevaarlijke
stoffen door de bebouwde kom.
Een gemeente heeft de mogelijkheid om een routering vast te stellen. Het routeren is alleen noodzakelijk als
de basisregels uit de Wet vervoer gevaarlijke stoffen niet leiden tot voldoende bescherming. Transporteurs van
routeplichtige stoffen zijn dan verplicht deze route te volgen, tenzij ze voor het afwijken van deze route over
een ontheffing beschikken. Binnen de gemeente Westland is geen routering vastgesteld. De hoofdroute
binnen Westland bestaat voornamelijk uit provinciale wegen, die door de provincie reeds zijn aangewezen als
route gevaarlijke stoffen.
Voor de provinciale wegen binnen de Gemeente Westland ligt de plaatsgebonden (PR) 10-6-contour niet
buiten de weg. Gezien de hoogte van het groepsrisico - het groepsrisico van de provinciale wegen binnen
Westland is kleiner dan 10% van de oriëntatiewaarde - kan worden volstaan met een beperkte verantwoording
van het GR, waarin aandacht wordt besteed aan zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid en bereikbaarheid voor
hulpdiensten.
Planologische relevante kabels en leidingen;
Binnen het plangebied bevinden zich aardgastransportleidingen en aardgascondensaat transportleidingen.
Verder bevinden zich in het plangebied overige relevante leidingen, bijvoorbeeld rioolwaterpersleidingen met
een grote diameter en waterleidingen met een regionale functie. Op deze leidingen zijn geen
veiligheidsafstanden van toepassing, maar wordt wel rekening gehouden met een zakelijk rechtstrook van de
leidingen.
Volgens de geldende regelgeving, geldt een belemmeringenstrook van 4 à 5 meter ter weerszijde van de
hartlijn van de leiding. De belemmeringsstrook is op de verbeelding weergegeven.
59

60
Op de hogedrukleidingen die onder het Besluit externe veiligheid buisleidingen vallen zijn de onderstaande
veiligheidsafstanden van toepassing.
Tabel 6 - Hogedruk transportleidingen
Binnen de regio Haaglanden is een project uitgevoerd waar het GR is berekend voor de hogedruk aardgas
buisleidingen. De GR berekeningen zijn vastgelegd in de volgende rapporten:
• Kwantitatieve risicoanalyse voor de Gemeente Westland deel 1, 2, 3 en 4 door AVIV BV, maart
2011.
Ook in de laatste kwantitatieve risicoanalyse van de hogedruk aardgas buisleidingen uit 2012 blijkt dat de
groepsrisico ruim onder de 0,1 maal de oriëntatiewaarde blijft. De hogedruk aardgas buisleidingen waarvan
het kilometerdeel boven de overschrijdingswaarde van 0,00 zijn opgenomen. Dit geldt ook voor de hogedruk
aardgas buisleidingen die niet in het plangebied liggen maar het invloedsgebied wel in het plangebied ligt.
Voor de hogedruk leidingen geldt dat gezien de hoogte van het groepsrisico, het groepsrisico ligt ruim onder
de 0,1 maal de oriëntatiewaarde, kan worden volstaan met een beperkte verantwoording van het GR, waarin
aandacht wordt besteed aan zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid en bereikbaarheid voor hulpdiensten.
In het bestemmingsplangebied loopt een leiding van de NAM. Door deze leiding wordt onder hogedruk
aardgascondensaat (K1 brandbare vloeistoffen) vervoerd. Over de hoogte van het groepsrisico van deze
leidingen heeft de NAM de volgende uitgangspunt.
Voor deze leidingen is een risicoafstandenlijst van toepassing van het RIVM. Voor een 3”
aardgascondensaatleiding met een ontwerpdruk van 95 bar hebben deze een PR afstand van 7 meter aan
weerszijden van de leiding. Voor een K1 leiding wordt het aantal van 10 slachtoffers niet gehaald voor
dichtheden tot 255 personen per hectare buiten de PR 10 -6 risicocontour. Het GR voor deze K1 leidingen in

het bestemmingsplangebied liggen hiermee ruim onder de 0,1 maal de oriëntatiewaarde. Er is in deze
gevallen dus geen sprake van groepsrisico waar rekening moet worden gehouden.
Risicoberekening gastransportleiding W-522-01-KR002 t/m 008
FN-curve worst-casesegment W-522-01-KR-002 t/m 008. Overschrijdingsfactor 0,09.
FN-curve worst-casesegment W-522-01-KR-002 t/m 008, weergegeven in rood.
61

62
Risicoberekening gastransportleidingen W-509-01-KR-012 t/m 019 en W-509-12-KR-001
FN- curve worst-casesegment W-509-01-KR-012 t/m 019. Overschrijdingsfactor 0,01.
FN- curve worst-casesegment W-509-01-KR-012 t/m 019, weergegeven in rood.

FN- curve worst-casesegment W-509-12-KR-001. Overschrijdingsfactor 0,00. Geldt alleen voor het
glastuinbouwgebied.
Risicoberekening gastransportleidingen A-617-KR-014 t/m 023, W-509-01-KR-003 t/m 009 en W-509-02-
KR-001 t/m 004-1 en W-514-01-KR-008 t/m 012.
FN- curve worst-casesegment A-617-KR-014 t/m 023. Overschrijdingsfactor 0,07.
63

64
FN- curve worst-casesegment A-617-KR-014 t/m 023, weergegeven in rood.
FN- curve worst-casesegment W-509-01-KR-003 t/m 009. Overschrijdingsfactor 0,05.

FN- curve worst-casesegment W-509-01-KR-003 t/m 009, weergegeven in rood.
FN- curve worst-casesegment W-509-02-KR-001 t/m 004-1. Overschrijdingsfactor 0,05.
65

66
FN- curve worst-casesegment W-509-02-KR-001 t/m 004-1, weergegeven in rood.
FN- curve worst-casesegment W-514-01-KR-008 t/m 012. Overschrijdingsfactor 0,01.

FN- curve worst-casesegment W-514-01-KR-008 t/m 012, weergegeven in rood.
Risicoberekening gastransportleidingen A-617-KR-014 t/m 019 en W-509-02-KR-001 t/m 004.
FN- curve worst-casesegment A-617-KR-014 t/m 019. Overschrijdingsfactor 0,14.
67

68
FN- curve worst-casesegment A-617-KR-014 t/m 019, weergegeven in rood.
FN- curve worst-casesegment W-509-02-KR-001 t/m 004. Overschrijdingsfactor 0,19.

FN- curve worst-casesegment W-509-02-KR-001 t/m 004, weergegeven in rood.
Ligging van de leiding W-509-02in het bestemmingsplangebied met daarbij aangegeven de 10 -6 contour.
De groepsrisiconiveau is zo laag dat deze niet in een grafiek te weergeven is.
Verantwoording Groepsrisico
Over zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid en bereikbaarheid van hulpdiensten is advies gevraagd aan de
Veiligheidsregio Haaglanden (VRH).
Uit dit advies (d.d. 10 juli 2012, kenmerk: VRH 2012/5432/MvV)blijkt dat de regionale brandweer onder de
volgende voorwaarden kan instemmen met de voorgestelde invulling van het plangebied:
69

70
A. Kans- en effectreducerende maatregelen zoals het plaatsen van een technische voorziening zodat
de ventilatie eenvoudig kan worden uitgeschakeld. Deze maatregelen gelden voor de kwetsbare
locaties 1 t/m 8 zoals genoemd in het advies. Het betreft voornamelijk horecagelegenheden langs
de provinciale wegen.
B. Er moet voorkomen worden dat grond-of graafwerkzaamheden en/of voorwerpen in de grond
worden gedreven in de nabijheid van ondergrondse buisleidingen waar gevaarlijke stoffen worden
getransporteerd. In het bestemmingsplan is een belemmeringsstrook opgenomen.
C. Om de zelfredzaamheid te verhogen moet voldoende vluchtwegen zijn voor mensen om veilig te
kunnen vluchten. Dit geldt voornamelijk voor de horecabedrijven gelegen aan de provinciale weg.
D. Bij evenementen en objecten waarin groepen mensen bevinden die beperkt of niet zelfredzaam zijn,
moet personeel aanwezig en voorbereid zijn om de bezoekers in veiligheid te brengen.
E. Risico- & crisiscommunicatie plaatsvindtaan diegene die een evenement organiseert en aan
instellingen zoals de zorgboerderijen die gelegen zijn aan de provinciale weg.
F. Geadviseerd wordt dat bij de herconstructie van het glastuinbouwgebied en bij andere
ontwikkelingen die van invloed kunnen hebben op de bereikbaarheid en bestrijdbaarheid van
‘dagelijkse incidenten, zoals brand of wateroverlast, als voor calamiteiten op het gebied van externe
veiligheid, is het van belang dat de bereikbaarheid voor de hulpdiensten en bluswatervoorzieningen
voldoende zijn. Van belang is dat de plannen besproken wordt met de afdeling Risicobeheersing
Westland van de Veiligheidsregio Haaglanden.
Effecten van de geadviseerde maatregelen op de risico’s per scenario.
Aan de voorwaarde onder B wordt in dit bestemmingsplan voldaan door het op te nemen van
belemmeringsstroken op de planverbeelding. Hiermee kunnen de risico’s verkleind worden. De voorwaarde
onder F kan worden voldaan bij initiatieven vooraf de VRH erbij te betrekken. De voorwaarden A, C t/m E
moeten op een andere traject dan dit bestemmingsplan opgepakt en uitgevoerd worden.
Verantwoording groepsrisico
Het groepsrisico is verantwoord conform artikel 13, lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi).
Ons besluit motiveren wij conform de CHAMP-methodiek zoals opgenomen in de regionale visie EV van het
Stadsgewest Haaglanden. De Veiligheidsregio Haaglanden heeft in verband met de verantwoording van het
groepsrisico advies uitgebracht over de mogelijkheden tot voorbereiding van bestrijding en beperking van de
omvang van een ramp en over de zelfredzaamheid van personen in het invloedsgebied van de inrichting.
Communicatie
Op 18 december 2008 is het Regionaal Beleidskader Risicocommunicatie vastgesteld. Op 26 oktober 2009
is het Regionaal Uitvoeringsplan Risicocommunicatie 2009-2011 Haaglanden vastgesteld.
De Veiligheidsregio Haaglanden en de gemeente Westland zijn betrokken geweest bij de ontwikkeling van dit
uitvoeringsplan. In samenwerking met de overige Haaglanden gemeenten wordt hiermee een adequate
invulling gegeven aan risicocommunicatie.
Communicatie ten tijde van een incident of ramp
Indien zich in het plangebied met een risicovolle inrichting, transportroute gevaarlijke stoffen of
transportleiding een incident voordoet dat effecten op de omgeving heeft of nog kan hebben, vindt afhankelijk

van de aard en omvang van deze effecten communicatie plaats naar de in het effectgebied liggende bedrijven
en bewoners.
Bij een eenvoudig incident met geringe effecten zal de communicatie - voor zover nodig - op reguliere wijze en
dus routinematig plaatsvinden door de ter plaatse aanwezige functionarissen van de hulpverleningsdiensten.
Indien een incident zich ontwikkelt tot een groot incident of ramp zal binnen de regio Haaglanden opschaling
plaatsvinden. Van een routinematige aanpak wordt overgegaan naar een meer gecoördineerde aanpak.
Deze gecoördineerde aanpak is beschreven in het Regionaal Crisisplan Haaglanden, vastgesteld op 1 februari
2012, ten behoeve van multidisciplinaire rampenbestrijding en crisisbeheersing.
Horizon
In en in de directe nabijheid van het plangebied bevinden risicovolle installaties, leidingen en wegen.
Aangezien dit bestemmingsplan een consoliderend is neemt de bevolkingsdichtheid niet toe en daarmee ook
niet het Groepsrisico.
Anticipatie
Lokaal
Er zijn twee mogelijkheden waardoor gas uit de hoofdtransportleiding kan ontsnappen. Het meest
waarschijnlijke en meest voorkomende ongeval is beschadiging van de buisleiding door grondwerkzaamheden.
Daarbij zal een beperkte hoeveelheid gas uitstromen. De lekkage is moeilijk te detecteren. Aangenomen wordt
dat door snel en adequaat optreden van alle betrokkenen deze wolk niet zal ontbranden. Bij dit scenario zal
uit voorzorg de omgeving ontruimd moeten worden.
Daarnaast is er een ongeval mogelijk waarbij uitstromend aardgas door een grote breuk in de transportleiding
explosief tot ontbranding komt.
Er is dan geen tijd meer om te vluchten. Het optreden van de hulpverleners zal bemoeilijkt worden door de
hittestraling en het mogelijke instortingsgevaar van beschadigde gebouwen.
Bewoners en medewerkers van bedrijven moeten zich in eerste instantie zelf in veiligheid brengen.
Door werkzaamheden nabij de aardgasleiding zoveel mogelijk te voorkomen én bij werkzaamheden aan de
leiding vooraf contact met de Gasunie op te laten nemen zal de kans op een breuk van de transportleiding
verkleind worden.
In het bestemmingsplan is in de toelichting een alinea opgenomen over de hoofdaardgastransportleiding.
Daarnaast is een artikel in de planvoorschriften opgenomen waarin staat dat binnen de belemmeringsstrook
niet gebouwd mag worden. In de zogenaamde grondroerdersregeling is en geen grondwerkzaamheden mogen
worden verricht. Vrijstelling kan verleend worden in overleg met de Gasunie en bevoegd gezag.
Het meest waarschijnlijke scenario voor een incident op de transportroute gevaarlijke stoffen is een ongeval
en/of lekkage van een tankwagen. Het grootste effect zal optreden wanneer de tankwagen een brandbaar gas
vervoerd. Teneinde mensen in staat te stellen te vluchten is een snelle en juiste melding van groot belang.
Omgeving
In de ontwikkeling van het plangebied wordt rekening gehouden met bouwtechnische voorzieningen en
aspecten als nooduitgangen, bereikbaarheid, bluswatervoorzieningen en vluchtwegen.
Hulpverlening (Brandweer)
Belangrijk blijft dat de hulpdiensten tot het gebied goede toegang hebben als er een calamiteit voordoet. De
brandweer zal bij gebieden waar herstructurering plaatsvindt betrokken willen zijn als het gaat om
bereikbaarheid en het voldoende hebben van bluswatervoorzieningen.
Motivatie
Door de realisatie van het plangebied, waaronder bedrijfsgebouwen en woningen neemt de personendichtheid
in het gebied toe. In de toekomstige situatie en uitgaande van de nog vigerende berekeningsmethodiek en
wetgeving is er echter geen sprake van een groepsrisico dat boven de oriëntatiewaarde ligt. Gezien de
belangen (zoals planologische, volkshuisvestelijke, etc.) en het feit dat het groepsrisico onder de
oriëntatiewaarde ligt, is het niet aan de orde om naar alternatieven te kijken met een lager groepsrisico.
71

72
Preparatie
Rampenplan
De gemeente Westland beschikt over een Rampenplan. Op regionaal niveau bestaat een operationeel
basisplan. Indien een incident zich ontwikkelt tot een groot incident of ramp zal binnen de regio Haaglanden
opschaling plaatsvinden. Van een routinematige aanpak wordt overgegaan naar een Gecoördineerde
Regionale Incidentenbestrijdingsprocedure (GRIP 1, GRIP 2 en GRIP 3).
Alarmering
De dekking van de alarmsirenes in het plangebied is voldoende en worden bij een calamiteit gebruikt om de
bewoners te waarschuwen. De inzet van de alarmsirenes is afhankelijk van de omvang van een calamiteit en
de gevaren voor de omgeving.
Oefenen
In het rampenplan is een goede geoefendheid van de brandweer opgenomen. De brandweer oefent met
regelmaat, zowel lokaal als regionaal, op het bestrijden van calamiteiten en andere rampenscenario’s.
3.4.3 Conclusie
Het aspect externe veiligheid staat de vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg. Aan de norm voor
het plaatsgebonden risico wordt voldaan. Als gevolg van het bestemmingsplan zal het groepsrisico niet
toenemen.
Van de genoemde risicobronnen in dit bestemmingsplan is geen overschrijding van de oriëntatiewaarde
geconstateerd.
3.5 Water
De gemeente Westland heeft in samenwerking met het Hoogheemraadschap van Delfland een waterparagraaf
opgesteld, ten behoeve van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland. Het doel van het
bestemmingsplan is het vaststellen van een nieuw, conserverend, actueel digitaal bestemmingsplan, op basis
van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening, waarin alle planregels en verbeeldingen worden geharmoniseerd.
Tevens heeft het bestemmingsplan als doel de herstructurering extra flexibiliteit te bieden door het opnemen
van verschillende afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden. Bij herstructurering van de glastuinbouw is het
verbeteren van het economisch perspectief van de bedrijven essentieel. Daarnaast houdt de herstructurering
van glastuinbouwgebieden ook in de verbetering van de weg- en waterstructuur en het versterken van de
ruimtelijke kwaliteit.
Aan deze waterparagraaf liggen verschillende (beleid) stukken ten grondslag, zoals de provinciale
waterverordening Zuid-Holland, het Waterplan Westland, de Visie Greenport Westland 2020, de handreiking
Watertoets en het Waterbeheerplan Delfland 2010-2015.
Het bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland’ beslaat het gehele glastuinbouwgebied in het
buitengebied van de gemeente Westland. Het plangebied bestaat uit boezemland en poldergebieden. In het
Westland is nog een forse waterbergingsopgave aanwezig, waarvan de oplossing in samenwerking tussen de
partijen tot stand moet worden gebracht, waarbij elke partij haar eigen verantwoordelijkheid moet nemen.
3.5.1 Wettelijk kader
Op verschillende bestuursniveaus zijn de afgelopen jaren beleidsnota's verschenen aangaande de
waterhuishouding, alle met het doel een duurzaam waterbeheer (kwalitatief en kwantitatief). Deze paragraaf
geeft een overzicht van de voor het plangebied relevante nota's waarbij het beleid van het
Hoogheemraadschap en de gemeente nader wordt behandeld.

Nationaal beleid
Het Rijk, de provincies, de gemeenten en de Unie van Waterschappen hebben op 25 juni 2008 een
geactualiseerde versie van het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW-Actueel) ondertekend. Hierin zijn
afspraken vastgelegd voor een duurzame en klimaatbestendige waterhuishouding in Nederland. In de
afgelopen vijf jaar is een groot deel van de gemaakte afspraken in het oorspronkelijke NBW inmiddels
uitgevoerd. De NBW-partijen gaan nu gezamenlijk verder met de uitvoering van de nieuwe afspraken in het
akkoord, onder meer over klimaatveranderingen, de stedelijke wateropgave en de ontwikkelingen in
woningbouw en infrastructuur. Ook is er meer aandacht voor de implementatie van de Kaderrichtlijn Water.
Het NBW heeft tot doel om in de periode tot 2015 de waterhuishouding in Nederland op orde te brengen en
te houden en te anticiperen op klimaatverandering.
Provinciaal beleid
Het Provinciaal Waterplan Zuid-Holland 2010-2015 bevat de hoofdlijnen van het provinciaal waterbeleid voor
die periode. Het vervangt het provinciaal waterbeleid zoals dat is vastgelegd in het Beleidsplan Groen, Water
en Milieu (2006) en vervangt het Grondwaterplan 2007-2013 en beschrijft dan ook het strategische
grondwaterbeleid voor Zuid-Holland. Verder voldoet het plan aan de eisen van de nieuwe Waterwet. De
provincie vertaalt in dit plan het beleid uit het nationaal waterplan en het huidige Europese beleid naar
provinciale kaders en doelstellingen voor de periode 2010-2015. Conform de herziene sturingsvisie water
gaat het met name om de 'wat' vraag. De waterschappen beantwoorden in hun waterbeheerplannen
vervolgens vooral de 'hoe' vraag. De Visie op Zuid-Holland bestaat uit de Provinciale Structuurvisie, de
Verordening Ruimte en de Uitvoeringsagenda. Hierin beschrijft de provincie haar doelstellingen en provinciale
belangen (structuurvisie), stelt zij regels aan ruimtelijke ontwikkelingen (verordening) en geeft zij aan wat nodig
is om dit te realiseren (uitvoeringsagenda). In de Verordening Ruimte zijn regels opgenomen met betrekking
tot het water en waterstaatswerken in bestemmingsplannen. De provincie heeft in samenwerking met de
gemeente Westland een eindrapport opgesteld over Westlandse waterlijnen, een project dat de
vaartenstructuur in het Westland probeert te versterken.
Waterschapsbeleid
Het Hoogheemraadschap Delfland heeft haar waterbeleid vastgelegd in het Waterbeheersplan 2010-2015.
Het beleid is formeel vastgelegd in de Keur en de Legger.
De verbreding van bestaande boezemwateren en de aanleg van nieuwe verbindingen bieden kansen om een
groot aantal maatregelen, die voortvloeien uit de Kaderrichtlijn Water te realiseren en het watersysteem
robuuster te maken. Waar mogelijk worden natuurvriendelijke oevers aangelegd. Ook met het terugdringen
van rioolvreemd water en het verminderen van riooloverstorten snijdt het mes aan meerdere kanten tegelijk:
het riool en de afvalwaterzuiveringsinstallaties (awzi’s) kunnen met minder capaciteit uit de voeten, het minder
verdunde vieze water is efficiënter te zuiveren, en er komt minder vies water rechtstreeks in het
oppervlaktewater. Het waterplan van de Gemeente Westland zal in de periode 2010 – 2015 worden
uitgevoerd. Omdat het bij de ruimtelijke ontwikkelingen in het glasgebied vaak om relatief kleinschalige
projecten gaat, zal er nadrukkelijk samenwerking tussen het Hoogheemraadschap van Delfland, de gemeente
en de glastuinbouwsector worden gezocht om de kansen voor water in deze projecten optimaal te benutten.
Dit gebied levert kansen om de wateropgave te realiseren door middel van innovatief meervoudig
ruimtegebruik, met behoud van voldoende robuustheid en ruimte voor ecologie in het systeem.
Ten slotte is in 2012 een Handreiking Watertoets voor gemeenten opgesteld. Het Hoogheemraadschap van
Delfland stelt voorwaarden aan de inhoud van de watertoets (waterparagraaf) als verplicht onderdeel van de
onderbouwing van ruimtelijke plannen. De toelichting van bestemmingsplannen dient een beschrijving te
bevatten van de volledige watersituatie binnen het plangebied, alsmede de te verwachten ontwikkelingen.
Deze beschrijving dient in te gaan op de volgende aspecten:
• beleidskader omtrent water;
• waterkeringen;
• waterkwantiteit;
• waterkwaliteit en ecologie;
• afvalwater en riolering.
Gemeentelijk beleid
Het Westland 2009-2015, met als ondertitel 'Westlands water, nu en later' is een product van de gemeente
Westland en het Hoogheemraadschap van Delfland. Hierin wordt onder andere de waterhuishoudkundige visie
en ambities tot 2030 en de daarbij horende doelstellingen tot 2015 beschreven. Centraal hierin staan de
thema's 'Droge voeten, levend water en zichtbaar water'. De ruimtelijke vertaling van de hieruit voortkomende
73

74
maatregelen is per polder in kaart gebracht. De gewenste waterstructuur wordt door de gemeente vertaald in
bestemmingsplannen en structuurvisies. In het Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan Westland 2011-2015
heeft de gemeente haar visie op het stedelijk waterbeheer vastgelegd. Met het eerste Verbreed GRP Westland
2011-2015 wordt niet alleen uitvoering gegeven aan de wettelijke eisen, maar wordt ook de onderlinge
samenhang tussen de drie zorgplichten en reeds in gang gezette ontwikkelingen zoals het project Riolering
Glastuinbouw Westland (RGW) weergegeven. Het Verbreed GRP is een logisch vervolg op de wijzigingen in
wetgeving/beleid en een noodzakelijke verdere optimalisatie van het beleid dat de afgelopen 5 jaar is gevolgd.
3.5.2 Onderzoek
Waterkwantiteit
In de provinciale waterverordening zijn normen voor wateroverlast voor verschillende vormen van landgebruik
opgenomen. Deze normen bestaan uit een wenselijk geacht beschermingsniveau, waarop het gebied moet
zijn ingericht. Delfland heeft deze normen vertaald naar normen voor de afvoer- en bergingscapaciteit in de
boezem en de polders (ABC-Delfland normen). Voor de bestemming glastuinbouw is het gewenste
beschermingsniveau vastgesteld op eens in de 50 jaar, met een maaiveldcriterium van 1%. Deze norm geldt
ook voor agrarische woningen. Dit beschermingsniveau is door Delfland vertaald naar een bergingsnorm van
325 m 3 /ha, waarbij een aantal randvoorwaarden (zoals verhardingspercentages) zijn gehanteerd. Feitelijke
omstandigheden kunnen er voor zorgen dat gebiedsgericht maatwerk nodig is voor het behalen van het
gewenste beschermingsniveau. Ook binnen bestaande functies is toename van de verharding ongewenst als
dat leidt tot een toename van de kans op wateroverlast. Instrumenten en criteria om de toename van
verharding te voorkomen worden verder verkend en uitgewerkt. Dit geldt ook voor de mogelijkheden tot het
voorkomen van wateroverlast door toename van verharding binnen de bestaande gebruiksfuncties. Voor het
hele gebied geldt de beleidsregel ‘dempen is graven’.
Binnen het plangebied van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland wordt niet voldaan aan de
normen voor wateroverlast. In het boezemland is nog een aantal resterende ABC-boezem maatregelen van
ABC-Delfland uit te voeren, alvorens de bergingsdoeleinden voor het boezemland bereikt zijn. In de polders is
een forse bergingsopgave aanwezig. In het Waterplan ‘Westlands Water Nu en Later’ en in de, als Bijlage 7
aan deze waterparagraaf toegevoegde, boezem en polder beschrijvingen zijn knelpunten, maatregelen en 25
oplossingsrichtingen aangegeven. Bij herstructurering is het gewenst met de maatregelen en
oplossingsrichtingen rekening te houden en zoveel mogelijk kansen te benutten voor het verbeteren van het
watersysteem en de waterveiligheid en het behalen van het gewenste beschermingsniveau. Gebiedsgericht
maatwerk is nodig wanneer het inpassen van de bergingsnorm (325 m 3 /ha) niet op conventionele manier
(aanleg open water) mogelijk is. Om met gebiedsgericht maatwerk het gewenste beschermingsniveau te
kunnen behalen zijn doorgaans diverse maatregelen nodig. Hiervoor wordt door de gemeente Westland en
Delfland in het kader van de herstructurering gestreefd naar het zoveel mogelijk benutten van kansen. Hiertoe
is intensieve samenwerking met de initiatiefnemer nodig om de mogelijkheden te bekijken. Als de
maatregelen uit ABC-boezem en de bergingsopgave in de polders om welke reden dan ook niet haalbaar
blijken te zijn, is in het boezemland alsnog meer ruimte voor waterberging nodig om dezelfde bescherming
tegen wateroverlast te kunnen bieden. Kansen die zich voor doen in de boezem, zullen hierop vooruitlopend
serieus in overweging worden genomen en worden afgewogen op bijdrage aan de totale waterproblematiek.
Voor het ontwikkelen van een overzicht van mogelijke instrumenten en oplossingsrichtingen voor het
voorkomen van wateroverlast is door de gemeente Westland en het Hoogheemraadschap van Delfland de
adviesrapportage ‘Verkenning oplossingsrichtingen Wateroverlast Westland, “Op weg naar een gezamenlijke
aanpak” (nov. 2010) opgesteld. Hiermee is ook een basis gelegd voor het maken van afspraken over het in
de praktijk toepassen van kansrijke en haalbare oplossingsrichtingen en instrumenten. Op deze verkenning
volgt het uitwerken van een uitvoeringsstrategie.
Waterkwaliteit en ecologie
In het Westland voldoet de waterkwaliteit niet aan de geldende milieukwaliteitsnormen. De huidige chemische
waterkwaliteit voldoet niet aan de MTR-norm (Maximaal Toelaatbaar Risico). Een van de oorzaken hiervan is
de lozing van proceswater van bedrijven op het oppervlaktewater. De huidige ecologische waterkwaliteit
voldoet ook niet aan de norm, het GEP (Goed Ecologisch Potentieel). De voornaamste oorzaken hiervan zijn
het onvoldoende aanwezig zijn van plantengroei, het onvoldoende afgestemd zijn van beheer en onderhoud
met de ecologische eisen en de hoge concentraties van verontreinigende stoffen.
In het Kader van de herstructurering wordt gestreefd naar het zoveel mogelijk benutten van kansen voor het
verbeteren van de watersysteemkwaliteit en de ecologie. Bij het nemen van Kader Richtlijn Water (KRW)
maatregelen wordt met de uitgangspunten rekening gehouden met de Bestuursovereenkomst KRW Delfland.
Het boezemsysteem van Delfland maakt onderdeel uit van de KRW waterlichamen. Delfland en gemeenten
zijn in de Bestuursovereenkomst KRW Delfland overeengekomen om de toestand van de waterlichamen te

verbeteren. Onderdeel van de Bestuursovereenkomst is dat daar waar langs waterlichamen ruimtelijke
mogelijkheden zijn om invulling te geven aan de KRW-opgave, deze worden benut en dat bij ruimtelijke
ontwikkelingen wordt onderzocht of een deel van de ruimtelijke KRW-opgave hieraan kan worden gekoppeld.
Een goede chemische waterkwaliteit gaat over het terugdringen van de verontreinigde stoffen. Voor het
glastuinbouwgebied zijn als aanvullende maatregel landelijke emissienormen vastgesteld. Voor het verbeteren
van de waterkwaliteit wordt gestreefd naar het voorkomen van afvalwaterlozingen naar het oppervlaktewater
en het voorkomen van het gebruik van uitlogende- of bitumineuze materialen. In het kader van de
herstructurering van het glastuinbouwgebied zullen hiertoe zoveel mogelijk kansen worden benut. Het verbreed
Gemeentelijk Riolerings Plan (GRP) bevat het beleid voor de rioleringszorg en draagt bij aan het verbeteren van
de waterkwaliteit.
In het Waterplan Westland is aangegeven dat als er ruimte is, er een natuurvriendelijke oever moet worden
aangelegd. Als er geen ruimte is maar wel dynamiek dan dienen kansen te worden benut. Daarnaast mogen
ruimtelijke ontwikkelingen niet leiden tot een verslechtering van de ecologische en chemische toestand van
deze waterlichamen.
Onderhoud en bagger
Het beheer en onderhoud van het watersysteem is vastgelegd in de Delflandse keur. Het onderhoud van het
primaire watersysteem is in handen van het Hoogheemraadschap van Delfland. Het onderhoud van het
secundaire watersysteem is in handen van aangelanden. In de legger wateren staat de onderhoudsplichtige
benoemd. Bijzonder onderhoud, door bagger, gebeurt onder verantwoordelijkheid van Delfland. In het
Baggerprogramma tot en met 2012 zijn de baggerwerkzaamheden aangegeven volgens het Delflands
baggervlakkensysteem. Wanneer de richtlijnen voor onderhoud en bagger niet of moeilijk realiseerbaar zijn,
treedt de initiatiefnemer in overleg met Delfland.
Afvalwater en riolering
In het verbreed GRP is het beleid voor de rioleringszorg beschreven. Dit kader is de basis voor de
beheeractiviteiten, het inspelen op nieuwe ontwikkelingen, interne en externe bestuurlijke afstemming,
continuïteit van beleid en voortgangsbewaking.
Het buitengebied van de gemeente Westland is op verschillende manieren aangesloten op het gemeentelijke
rioleringsstelsel: door middel van drukriolering, vacuümriolering, vrij vervalriolering en CAD systeem. Om de
ongezuiverde afvalwaterlozingen te saneren, wordt in de komende jaren het gehele buitengebied voorzien van
riolering of een rioleringsalternatief. Daarnaast geldt een aantal voorschriften, opgenomen in het Besluit
Glastuinbouw, o.a. dat het hemelwater verwerkt moet worden op eigen terrein of naar het oppervlaktewater
moet worden getransporteerd, met bijbehorende kwaliteitseisen.
In het kader van de herstructurering zijn o.a. van belang het afkoppelen en vasthouden van hemelwater en
het voorkomen van vervuiling van het oppervlaktewater. Ook het aanleggen van verharding in
waterdoorlatende vorm, het zoveel mogelijk (her)gebruiken van hemelwater en het realiseren van voldoende
gietwaterbassincapaciteit bij glastuinbouwbedrijven zijn belangrijke aandachtspunten. Het onderhoud van de
hoofdwatergangen wordt verzorgd door het Hoogheemraadschap van Delfland.
3.6 Bodem
3.6.1 Wettelijk kader
De Wet bodembescherming ziet, vanuit een goed milieubeheer, toe op de bodembescherming en
bodemsanering. Met deze wet moet rekening worden gehouden met het ontwikkelen en realiseren van
ruimtelijke plannen. In een bestemmingsplan dat voorziet in ruimtelijke ontwikkeling, moet verantwoord zijn
dat het bestemmingsplan uitvoerbaar is op grond van de bodemkwaliteit voor die ruimtelijke ontwikkeling.
Met het oog op een goede ruimtelijke ordening is het gewenst dat een bestemmingsplan dat geen ruimtelijke
ontwikkelingen mogelijk maakt, eveneens een zogenaamde bodemparagraaf omvat. Hierin wordt ingegaan op
de door burgemeester en wethouders op grond van het Besluit bodembescherming vastgestelde
bodemfunctieklassenkaarten van het gemeentelijk grondgebied. Het is verder wenselijk dat wordt ingegaan op
de huidige bodemkwaliteit, vooral of die kwaliteit voldoet aan de (nieuwe) bestemming op die gronden.
75

76
3.6.2 Onderzoek
De bodemkwaliteitskaart van de gemeente Westland geeft een algemeen beeld van de bodemkwaliteit. Het
gaat om diffuse/heterogene bodemkwaliteit (licht verontreinigd), waarbij de bodem wordt onderverdeeld in
bovengrond (0-50 cm diep) en ondergrond (50-200 cm diep).
Vanwege het gebruik van het plangebied voor de glastuinbouw zijn in het gebied verontreinigingen te
verwachten die veroorzaakt zijn door een puntbron, zoals een olietank, opslag bestrijdingsmiddelen en het
gebruik van bestrijdingsmiddelen in de teeltruimten.
Omdat er sprake is van een conserverend bestemmingsplan worden er geen projecten mogelijk gemaakt in
het bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Westland”, waarvoor bodemonderzoek op voorhand noodzakelijk
is.
3.7 Cultuurhistorische aspecten
3.7.1 Wettelijk kader
In 1992 is door het Nederlandse parlement het Verdrag van Valletta ondertekend. In 2007 heeft dit zijn
beslag gekregen in de Wet op de archeologische monumentenzorg (Wamz). Het uitgangspunt van zowel
nationaal, provinciaal als gemeentelijk beleid is om zorgvuldig met archeologisch erfgoed moet worden om te
gaan en waardevol archeologisch erfgoed zoveel mogelijk te beschermen en in situ (in de bodem) te
behouden. Voor gebieden waar archeologische waarden voorkomen of waar reële verwachtingen bestaan voor
archeologische waarden ter plaatse, dient voorafgaand aan bodemingrepen archeologisch vooronderzoek te
worden uitgevoerd. Eén van de uitgangspunten van de wet is het veroorzakersprincipe. Dit houdt in dat de
initiatiefnemer of de omgevingsvergunning aanvrager zelf verantwoordelijk is voor de bekostiging van het
archeologisch onderzoek.
3.7.2 Onderzoek
De bescherming van het archeologisch erfgoed dient in het bestemmingsplan te worden geregeld, net als
andere in het bestemmingsplan op te nemen en te beschermen belangen. Voor het bestemmingsplan geldt
als norm de eis van een goede ruimtelijke ordening. Dit betekent dat het belang van het archeologisch
erfgoed mee dient te tellen bij de beoordeling en afweging van alle bij die goede ruimtelijke ordening spelende
belangen. Dit wordt geregeld via een omgevingsvergunningstelsel dat betrekking heeft op grondroerende
werkzaamheden voor zover deze worden uitgevoerd in gebieden die op de plankaart staan aangegeven met de
dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie’ (WR-A).
In de regels staat opgenomen welke werken of werkzaamheden schadelijk kunnen zijn voor (verwachte)
archeologische waarden en daarom omgevingsvergunning plichtig zijn. Hierin staan ook voorwaarden
opgenomen ter bescherming van archeologische waarden. Zo’n voorwaarde kan zijn dat een rapport moet zijn
overlegd, waaruit blijkt dat de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld. Het
verlenen van een omgevingsvergunning is afhankelijk van de uitkomsten van dit archeologisch onderzoek en
de belangenafweging op grond daarvan.
Gewenste ontwikkeling
Voor alle delen van het plangebied een medebestemming archeologisch waardevol gebied (WR-A).
Rijksmonument
Er ligt binnen het plangebied 1 rijksmonument. Het betreft hier het Rijksmonument te Poeldijk met
monumentennummer 47122 en AMK-code 37B-001. Voor elke bodemingreep, hoe klein ook, dient een
monumentenvergunning aangevraagd te worden bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE).
Zones met archeologische waarden of verwachtingen
Op de gemeentelijke beleidskaart zijn zes soorten zones met archeologische waarden en archeologische
verwachtingen aangegeven. Voor alle zones geldt een van elkaar verschillende vrijstellingsgrens.

Functieaanduiding Beleidszone Vrijstellingsgrens
Swr-1 Verwachtingszone IV Geen voorschriften
Swr-2
Swr-3
Swr-4
Swr-5
Verwachtingszone III
Verwachtingszone II
Verwachtingszone I
Bekende archeologische
vindplaats
Tabel 7- Overzicht van de vrijstellingsgrenzen t.a.v. archeologisch onderzoek.
Verwachtingszone IV (swr-1)
Plangebied > 500 m 2 & bodemingreep >
50 cm onder maaiveld
Plangebied > 250 m 2 & bodemingreep >
50 cm onder maaiveld
Plangebied > 100 m 2 & bodemingreep >
50 cm onder maaiveld
Plangebied > 0 m 2 & bodemingreep > 30
cm onder maaiveld
Verwachtingszone IV bestaat uit gebieden waarvoor geen archeologische verwachting geldt. Deze zone bestaat
uit buitendijks gebied (westelijke zijde van de gemeente) en de droogmakerij aan oostelijke zijde van de
gemeente. Het buitendijkse gebied heeft door de eeuwen heen blootgestaan aan grote invloeden vanuit zee.
Daardoor waren ten eerste de bewoningsmogelijkheden zeer beperkt. Ten tweede hebben eventuele
archeologische resten, die ooit aanwezig zijn geweest, na hun totstandkoming eeuwenlang bloot gestaan aan
de invloed vanuit zee. Hierdoor zijn archeologische vindplaatsen verspoeld en geërodeerd. De droogmakerij in
het oosten van Westland betreft een zone waarin de oorspronkelijk aanwezige afzettingen van het Hollandveen
Laagpakket zijn afgegraven. Eventuele vindplaatsen die zich in en op dit veen bevonden zijn daardoor
verdwenen.
In Verwachtingszone IV geldt een zeer lage trefkans voor archeologische vindplaatsen. Indien archeologisch
materiaal wordt aangetroffen is de kans bovendien zeer groot dat het hier om contextloos materiaal gaat. Om
deze reden worden er in deze zone dan ook geen voorwaarden verbonden aan het verlenen van een
omgevingsvergunning. Wel is het zo dat ook in deze zone de algemene meldingsplicht van toeval vondsten van
toepassing blijft en dat een eventuele archeologische inspectie tijdens bodem verstorende werkzaamheden
moet worden toegestaan.
Verwachtingszone III (swr-2)
Verwachtingszone III bestaat uit het Laagpakket van Wormer (in de diepere ondergrond), het Hollandveen
Laagpakket en de dekafzettingen van het Laagpakket van Walcheren in het binnendijks gebied. Omdat zich
periodiek bewoningsmogelijkheden voordeden in het veengebied vanaf de Midden IJzertijd geldt hier een
middelhoge verwachting voor het aantreffen van resten uit de IJzertijd, Romeinse tijd, Middeleeuwen en
Nieuwe tijd. Daarnaast kunnen in dit gebied tot nu toe nog onbekende duinafzettingen van Ypenburg en
Voorburg worden aangetroffen (met een hoge verwachting voor de aanwezigheid van archeologische resten
vanaf de vroege prehistorie).
Archeologische resten worden in deze zone verwacht op een diepte vanaf 50 cm beneden maaiveld. De
dichtheid van archeologische vindplaatsen zal klein zijn, waardoor hier een vrijstellingsgrens van plangebieden
tot 500 m 2 wordt gehanteerd.
Verwachtingszone II (swr-3)
Verwachtingszone II bestaat uit (een buffer rondom) de locaties van de geulafzettingen van de Hoekpolder
Laag in het zuidelijk deel van de gemeente Westland. In deze zone zijn ook die delen van de geulafzettingen
van de Gantel Laag opgenomen die al in de Romeinse tijd waren verland, evenals de duinafzettingen van de
Laag van Ypenburg en de Laag van Voorburg.
In de gehele Verwachtingszone II bestaat een hoge kans op het aantreffen van archeologische vindplaatsen
uit de IJzertijd, Romeinse tijd, Late Middeleeuwen en Nieuwe tijd. Voor resten uit het Neolithicum en de
Bronstijd geldt een hoge verwachting voor het aantreffen van archeologische resten op de duinafzettingen
van Ypenburg en Voorburg.
Archeologische waarden worden in deze zone vanaf 50 cm onder maaiveld verwacht. Voor wat betreft de
oppervlakte van de verstoring wordt een vrijstellingsgrens van 250 m 2 gehanteerd. In deze zone is de
dichtheid aan archeologische resten hoger dan in Verwachtingszone II. De kans dat in deze zone
77

78
archeologische resten worden verstoord bij werkzaamheden tot 100 m 2 (Verwachtingszone I) is echter klein.
Dat geldt ook voor de kans dat er tijdens archeologisch onderzoek op een beperkt oppervlak archeologische
resten worden aangetroffen. Een vrijstelling van archeologisch onderzoek voor plangebieden tot een 250 m 2 is
in deze verwachtingszone dan ook wenselijk.
Verwachtingszone I (swr-4)
Verwachtingszone I bestaat uit een buffer rondom de locaties waar Romeinse wegen worden vermoed. Voor
deze gebieden geldt een zeer hoge verwachting voor het aantreffen van archeologische resten uit de
Romeinse tijd. Het gaat daarbij voornamelijk om nederzettingen, maar ook grafvelden kunnen worden
aangetroffen. Daarnaast bestaat er ook een kans dat zogenaamde off-site structuren, zoals duikers, aanwezig
zijn. Uit de ligging van de bekende archeologische vindplaatsen uit de Romeinse tijd blijkt dat deze hier in
hoge dichtheid voorkomen en dicht bijeen liggen. De trefkans van dergelijke sporen is echter kleiner dan die
van de archeologische resten die worden verwacht in de historische kernen. Daarom wordt voor
Verwachtingszone I vastgehouden aan de wettelijke grens van 100 m 2 voor de oppervlakte van het
plangebied.
Omdat de vindplaatsen uit de Romeinse tijd in het merendeel van deze verwachtingszone bedekt zijn geraakt
door de afzettingen van de Laag van Poeldijk liggen de vindplaatsen niet direct onder het maaiveld. In deze
zone worden bodemingrepen dan ook vrijgesteld van archeologisch onderzoek tot een diepte van 50 cm
beneden maaiveld.
Bekende vindplaats (swr-5)
Voor bekende vindplaatsen geldt dat te allen tijde getracht moet worden om bodemingrepen te voorkomen die
tot aantasting van de aanwezige archeologische waarden leiden. Indien dit niet mogelijk is en er
bodemingrepen worden gepland die de vrijstellingsgrens van 0 m 2 en 30 cm beneden maaiveld overschrijden
dient archeologisch onderzoek als voorwaarde te worden gesteld bij het verlenen van een
omgevingsvergunning.
Voor deze vrijstellingsgrens wordt afgeweken van de 100 m 2 uit de Monumentenwet (artikel 41a), omdat voor
de onderhavige gebieden al bekend is dat er zich waardevolle archeologische resten bevinden. Bij
bodemverstorende werkzaamheden tot 100 m 2 kan dan ook al grote schade aan het bodemarchief ontstaan.
Bovendien kunnen op deze terreinen archeologische onderzoeken van kleine schaal al waardevolle informatie
opleveren over de aanwezige resten. Derhalve wordt voor deze terreinen geen vrijstellingsgrens gehanteerd
qua oppervlakte.
Voor wat betreft de diepte wordt een grens van 30 cm –mv gehanteerd, omdat door bodembewerkingen,
zoals ploegen, de bodem boven deze grens vaak is verstoord. Eventuele archeologische resten die zich in deze
bovenste 30 cm bevinden zullen in verstoorde context liggen, waardoor hun informatiewaarde aanzienlijk
daalt.
Historische stads-/dorpskern
Voor de historische stads- of dorpskernen is uit archeologische en historisch-geografische bronnen gebleken
dat er bewoning plaatsvond tijdens de Late Middeleeuwen en Nieuwe tijd. De contouren van deze zones zijn
gebaseerd op de historische situatie van 1712 en kadastrale minuten uit de vroege 19 2 eeuw en sluiten aan
bij de contouren zoals ze zijn opgenomen op de provinciale CHS.
In deze zones wordt een zeer hoge dichtheid aan archeologische vindplaatsen uit de Late Middeleeuwen en
Nieuwe tijd verwacht. Mogelijk kunnen er ook oudere resten worden aangetroffen. Eventueel aanwezige
archeologische resten kunnen op geringe diepte worden aangetroffen. Vanwege de te verwachten hoge
dichtheid en ondiepe ligging van archeologische resten wordt op deze zone het vrijstellingsbeleid toegepast
dat is beschreven voor de zone met bekende archeologische vindplaatsen. Archeologisch onderzoek dient als
voorwaarde te worden gesteld bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bodemingrepen die groter
zijn dan 50 m 2 en dieper gaan dan 30 cm beneden maaiveld.
Kassen
Uit recent archeologisch onderzoek is op te maken dat de bodemverstoringen als gevolg van kassenbouw en -
sloop beperkt blijven tot de betonnen staanders (kasvoeten) die enige tientallen jaren geleden op een afstand
stonden van circa 7 bij 4 m. De aangetroffen bodemverstoring, waarmee het archeologisch bodemarchief
definitief is verstoord, bedraagt bij elke kasvoet ongeveer 1 vierkante meter. Dit komt neer op circa 3,5 % van
het oppervlak. Opgemerkt wordt dat de omvang van deze verstoringen niet het gevolg is van het aanbrengen
van de palen zelf, maar het gevolg is geweest van het uittrekken van de zgn. dieper gelegen ‘kleefpalen’.

In de tegenwoordige kasbouw wordt gebruik gemaakt van slimme bouw- en constructietechnieken, waarmee
overspanningen tot 9 m of meer kunnen worden bereikt. Indien wordt uitgegaan van een gemiddelde
onderlinge afstand van 6 m tussen de betonnen palen, heeft dit bij de constructie van de fundering per paal
een verstoring tot gevolg van minder dan 0,2 vierkante meter. Dit komt neer op circa 0,5 % van het
oppervlak. Hieruit kan worden opgemaakt dat de daadwerkelijke bodemverstoringen, als gevolg van de
kassenbouw, dermate gering zijn dat het archeologisch bodemarchief nauwelijks zal worden geschaad.
Op basis hiervan stelt de gemeente Westland de kassenbouw vrij van de verplichting tot archeologisch
vooronderzoek. Voorwaarde is wel dat van bovenstaande technieken met een beperkte bodemverstoring
gebruik wordt gemaakt. Kasbouwmethoden waarbij aaneengesloten oppervlaktes worden ontgraven, die de
vrijstellingsgrenzen van de betreffende archeologische verwachtingszone overschrijden, kennen geen
vrijstelling. Uiteraard voor zover deze werkzaamheden betrekking hebben op de constructie van de kassen zélf.
Andere bodemverstorende activiteiten die hiermee samen (kunnen) hangen, zoals bodemverbeteringen,
ontgrondingen, waterbergingen en woningbouw blijven in principe vergunningplichtig, en zijn al dan niet
onderzoeksplichtig afhankelijk van de door de gemeente Westland gestelde ondergrenzen
3.7.3 Conclusie
Voor het plangebied gelden afhankelijk van de ligging verschillende archeologische waarden in de ondergrond.
Om deze mogelijk aanwezige waarden te beschermen, zijn nieuwe ontwikkelingen binnen de begrenzing van
het bestemmingsplan gebonden aan een omgevingsvergunning voor het bouwen (met uitzondering van
kassen), alsmede het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden voor
grondroerende activiteiten.
79

80
4 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING
4.1 Planvorm
4.1.1 Wettelijk voorgeschreven standaardisering
De planregels en de planverbeelding van dit bestemmingsplan zijn overeenkomstig de Standaard Vergelijkbare
Bestemmingsplannen als gepubliceerd door het ministerie van VROM (SVBP 2008) en als wettelijk
voorgeschreven in de ministeriële Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2008 (Staatscourant 2008, nr.
377, van 30 oktober 2008).
Daarnaast zijn in de planregels de standaardregels opgenomen als geboden in artikelen 3.2.1 en 3.2.2 van
het Besluit ruimtelijke ordening. In een apart artikel zijn de bijzondere gebruiksverboden opgenomen voor alle
bestemmingen, welke verboden aansluiten op het wettelijk verbod als neergelegd in artikel 7.2 van de Wet op
de ruimtelijke ordening in samenhang met artikel 2.1. lid 1. onder c. van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, van de Wet ruimtelijke ordening.
Voor uitleg van die planregels wordt verwezen naar de toelichting op het Besluit ruimtelijke ordening en de
Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2008, in samenhang met de jurisprudentie over die uitleg.
4.1.2 Aanvulling en geoorloofde afwijking van de SVBP 2008
De planregels en planverbeelding van dit bestemmingsplan zijn toegesneden op de specifieke behoefte aan
planregulering voor het gegeven plangebied. In de hierna volgende paragrafen is de aan het bestemmingsplan
eigen plansystematiek toegelicht voor zover die een aanvulling of een geoorloofde afwijking vormt van de
SVBP 2008.
4.1.3 Systematiek van de planregels
De regels van het bestemmingsplan bestaan uit de volgende onderdelen:
1. inleidende regels;
2. bestemmingsregels;
3. algemene regels;
4. overgangs- en slotregel.
Inleidende regels
Dit artikel definieert de begrippen die in het bestemmingsplan worden gebruikt. Dit wordt gebruikt om
interpretatieverschillen te voorkomen.
Wijze van meten
Dit artikel geeft aan hoe de lengte, breedte, diepte, hoogte, oppervlakte en dergelijke van gronden en
bouwwerken wordt gemeten of berekend. Alle begrippen waarin maten en waarden voorkomen worden in dit
artikel verklaard.
Bestemmingsregels
De bestaande functies in het plangebied die in overeenstemming met de voorheen geldende
bestemmingsplannen in dit plan zijn bestemd, zijn de volgende (in alfabetische volgorde van bestemming).
Agrarisch – Glastuinbouw
Bestaande glastuinbouwbedrijven, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven zijn in dit
bestemmingsplan bestemd als Agrarisch - Glastuinbouw (A-GT). Voor de bestemmingsregeling van deze
bestemming is zoveel mogelijk aangesloten bij de geldende bestemmingsbepalingen uit de “Parapluherziening
bestemmingsplannen Buitengebied Westland. Hieronder volgt de uitleg van een aantal regels;

Bij de beoordeling van aanvragen omgevingsvergunning gaat het om drie centrale begrippen, namelijk
glastuinbouw bedrijvigheid, volwaardigheid en doelmatigheid.
Glastuinbouwbedrijvigheid:
Onder glastuinbouw bedrijvigheid wordt verstaan het op bedrijfsmatige wijze telen en verzorgen van gewassen
in kassen. Deze producten mogen in de bedrijfsruimte/de verwerkingsruimte bij het glastuinbouwbedrijf ook
worden verwerkt en verpakt. Producten die geteeld zijn in andere kassen, kunnen met ontheffing centraal
worden verwerkt en verpakt. Van belang is dat altijd de teeltfunctie centraal staat. Als er sprake is van de
inkoop van gewassen die elders zijn geteeld en die verhandeld of verwerkt worden zonder dat sprake is van
het telen en/of kweken van de gewassen, is er sprake van een andersoortige bedrijfsvoering die in strijd is met
de glastuinbouwbestemming. Visteelt is geen aan de glastuinbouw gerelateerde activiteit en is niet toegestaan
binnen de bestemming glastuinbouw. Er kan echter ontheffing verleend worden voor visteelt indien het
ondergeschikt blijft aan het telen van gewassen. Er moet aantoonbaar sprake zijn van een gesloten systeem
(waarbij de vissen de gewassen bemesten), van dubbel ruimtegebruik en van een milieu neutrale viskweek.
Volwaardigheid:
Bij de beoordeling van volwaardigheid staan drie aspecten centraal:
1. er moet sprake zijn van tenminste één volwaardige arbeidskracht. Het bedrijf moet werk en
inkomen leveren voor minimaal één volwaardige arbeidskracht, dat wil zeggen dat iemand
gedurende het hele jaar een volledige dagtaak in het bedrijf heeft en hier het hoofdberoep,
hoofdinkomen en hoofdbestaan in vindt;
2. duurzaamheid: hiermee wordt bedoeld de continuïteit van het bedrijf en de binding van de
ondernemer(s) of de arbeidskracht(en) met het bedrijf. Continuïteit betekent dat het bedrijf
toekomstmogelijkheden moet hebben om langere tijd te kunnen blijven bestaan. Hierbij is de
bedrijfstechnische opzet (omvang, aard) van belang, maar ook de aanwezigheid van ruimtelijke
claims (waaronder begrepen de waterhuishoudkundige situatie), alsmede milieu hygiënische
gevolgen worden bij de beoordeling betrokken. Met de binding met het bedrijf wordt bedoeld dat er
sprake moet zijn van een juridische en emotionele binding met het bedrijf;
3. bedrijfsgrootte: hiermee wordt bedoeld dat een glastuinbouwbedrijf tenminste over 15.000 m 2 aan
glasopstanden beschikt. Een bedrijf kan ook bij minder dan 15.000 m 2 aan glasopstanden als
volwaardig gelden, maar dan zal moeten worden aangetoond dat de teelt van een (gespecialiseerd)
glastuinbouwbedrijf zodanig is dat deze op beperkte schaal bedrijfseconomisch verantwoord en
levensvatbaar is. In een dergelijk geval moet een advies overgelegd worden door een
glastuinbouwdeskundige. Er geldt een minimale oppervlakte aan glasopstanden van 5000 m 2 .
Doelmatigheid:
De doelmatigheid is erop gericht dat de bebouwing voldoet aan wat past of logisch is voor een
glastuinbouwbedrijf en dat de bebouwing is afgestemd op de aard en omvang van het bedrijf.
Bij de beoordeling van bouwaanvragen zullen de volgende aspecten worden meegewogen:
• de maatvoering en inrichting van gebouwen;
• het gebruik dat bij die maatvoering en inrichting hoort;
• de locatie van gebouwen en woning(en).
Als zowel de glastuinbouw bedrijvigheid en de volwaardigheid als de doelmatigheid positief worden
beoordeeld, dan is er sprake van een noodzaak en toelaatbaarheid van bebouwing. Bij een beoordelen van
een aanvraag omgevingsvergunning wordt bij voorkeur al de gehele inrichting getoetst. Het opknippen van
bouwaanvragen moet worden voorkomen en kan leiden tot niet in behandeling nemen.
Bedrijfsruimten, zoals verwerkingsruimten bij glasopstanden (teeltruimtes) mogen geen groter bruto
vloeroppervlak hebben dan 12,5% van de aanwezige glasopstanden bij het bedrijf. Met een binnenplanse
afwijking kan het percentage onder voorwaarden verhoogd worden tot 15%.
Voor kantoren (dat wil zeggen geen zelfstandige kantoren) bij glastuinbouwbedrijven, mag het vloeroppervlak
niet meer bedragen dan 1% van de aanwezige glasopstanden, behorende bij het bedrijf ter plekke. Enkele
voorwaarden voor de vestiging van een kantoor bijhorende bij het glastuinbouwbedrijf worden hieronder
genoemd:
81

82
• kantoren moeten onderdeel zijn van de bedrijfs/verwerkingsruimte;
• voorkeur wordt gegeven aan inpassing op de eerste verdieping van de bedrijfs/verwerkingsruimte
vanuit oogpunt van ruimtelijke kwaliteit en intensief ruimtegebruik;
• kantoorpanden los van de overige bedrijfsbebouwing zijn niet toegestaan;
• het procentuele maximum is 1% van de hoeveelheid kassen (ontheffing mogelijk);
• het absolute maximum aan bruto vloer oppervlakte wordt gesteld op 1000 m 2 ;
• concentratie van kantoren van meerdere vestigingen op één hoofdlocatie is niet toegestaan
(afwijking mogelijk);
• met een binnenplanse afwijking kan het percentage onder voorwaarden worden verhoogd tot 1,5%
en een maximum van 1500 m 2 .
Voor (nieuwe) glastuinbouwbedrijven is het niet mogelijk een (nieuwe) bedrijfswoning te bouwen. Er kunnen
geen nieuwe bedrijfswoningen meer gebouwd worden in het glastuinbouwgebied. Bestaande bedrijfswoningen
kunnen wel onder voorwaarden worden herbouwd:
• deze zal gaan dienen voor de huishouding van de ondernemer of zijn personeel;
• het bedrijf beschikt over tenminste 20.000 m 2 grond;
• het bedrijf beschikt over tenminste 15.000 m 2 glasopstanden;
• de woning niet al eerder is gesloopt, verplaatst en herbouwd als burgerwoning in het kader van een
schaalvergroting of reconstructie of herstructurering;
• de woning niet al eerder is gesloopt, verplaatst en herbouwd als bedrijfswoning ten behoeve van
een (destijds) nieuw, ander opgericht glastuinbouwbedrijf;
• de bedrijfswoning wordt opgericht op de gronden die behoren tot het glastuinbouwbedrijf;
• de bedrijfswoning wordt gebouwd op zodanige plek dat hierdoor de (verdere) toekomst van de
glastuinbouw niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
Een ondernemer kan ook bij minder dan 15.000 m 2 aan glasopstanden een woning herbouwen, maar dan zal
moeten worden aangetoond dat de teelt van het glastuinbouwbedrijf zodanig gespecialiseerd is dat deze op
beperkte schaal bedrijfseconomisch verantwoord en levensvatbaar is. In een dergelijk geval moet een advies
overgelegd worden dat zal worden beoordeeld door de glastuinbouwdeskundige. Er geldt dan een minimale
oppervlakte aan glasopstanden van 5000 m 2 .
Indien een bedrijf beschikt over twee of drie bedrijfswoningen, kunnen de woningen worden herbouwd indien:
• deze zullen dienen voor de huishouding van de ondernemers of hun personeel;
• het bedrijf beschikt over tenminste 40.000 m 2 grond;
• het bedrijf beschikt over tenminste 30.000 m 2 glasopstanden;
• de bedrijfswoningen niet al eerder zijn gesloopt, verplaatst en herbouwd als burgerwoningen in het
kader van een schaalvergroting of reconstructie of herstructurering;
• de bedrijfswoningen niet al eerder zijn gesloopt, verplaatst en herbouwd als bedrijfswoningen ten
behoeve van een (destijds) nieuw opgerichte glastuinbouwbedrijven;
• de bedrijfswoningwoningen worden opgericht op de gronden die behoren tot de
glastuinbouwbedrijven;
• de bedrijfswoningen worden gebouwd op zodanige plekken dat hierdoor de (verdere) toekomst van
de glastuinbouw niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
Bij de herbouw van een bedrijfswoning wordt dus altijd gekeken naar de situering. De nieuw te bouwen
bedrijfswoning mag namelijk de verdere toekomst van de glastuinbouw niet belemmeren. Een woning wordt
namelijk voor een lange tijd gebouwd en zal midden in het glastuinbouwgebied toekomstige herstructurering
kunnen frustreren. De woning moet worden gebouwd langs de weg of aan een lint dat ook in de toekomst
behouden zal blijven. Woningen kunnen niet solitair midden in het glasareaal worden gebouwd. Dit is ter
beoordeling aan de glastuinbouwdeskundige.
Verder zijn de bestaande binnenplanse afwijkingen van de parapluherziening opgenomen, maar zijn er
versoepelingen doorgevoerd ten opzichte van het paraplubestemmingsplan. Het gaat dan met name om de
afstand van 12,5 meter van de bedrijfswoning tot aan de bedrijfsgebouwen, kassen en waterbassins van het
eigen bedrijf. Belangrijke voorwaarde is dat de bestaande toestand niet mag verslechteren. Er zijn eveneens
wijzigingsbevoegdheden opgenomen voor het omzetten van bedrijfswoningen, verplaatsen van (bedrijfs-)
woningen en het vergroten van het woonvlak. Uiteraard onder bepaalde voorwaarden, waarbij de belangrijkste
voorwaarde is dat de glastuinbouwreconstructie in de toekomst niet gefrustreerd mag worden.

Daarbij zijn de in de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw” de meerdere functieaanduidingen opgenomen:
• baggerspeciedepot (bsd);
• akkerbouwbedrijven (ak);
• paardenfokkerij (pf);
• specifieke vorm van agrarisch - demokwekerij (sa-dk);
• specifieke vorm van agrarisch - kwekerij, orangerie (sa-ko);
• specifieke vorm van agrarisch - hoofdwatergang (sa-hw).
Daarnaast zijn onder andere de volgende twee bouwaanduidingen opgenomen:
Bedrijf
• rijksmonument (sba-1);
• gemeentelijk monument (sba-2).
De bestaande bedrijven, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven, zijn in dit bestemmingsplan
bestemd als Bedrijf (B). Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk aangesloten bij
de voorheen geldende bestemmingsplannen. Hierdoor zijn een deel van de bedrijven in het plangebied
specifiek bestemd middels functieaanduidingen. Op de desbetreffende locaties mogen geen andere bedrijven
worden gevestigd dan de bedrijven als genoemd in de functieaanduiding.
De percelen die ruimer bestemd waren door middel vaneen maximale milieucategorie met de daarbij
behorende staat van bedrijfsactiviteiten, zijn bestemd als bedrijf, met de daarbij behorende milieucategorie.
Voor deze bedrijven is tevens een Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen.
Per bestemmingsvlak is één bedrijf toegestaan. In aanvulling op de definitie van “bedrijf”, als genoemd in
artikel 1 van de regels, wordt hieronder een onderneming verstaan die kan bestaan uit meerdere
rechtspersonen. Deze rechtspersonen zijn onderdeel van eenzelfde onderneming en staan hieraan ten
dienste.
Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen geldende
bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen.
Binnen deze bestemming geldt eveneens dat alleen herbouw van de bedrijfswoning onder voorwaarden
mogelijk is. Nieuwe bedrijfswoningen mogen niet meer worden opgericht.
Bedrijf – Agrarisch Aanverwant Bedrijf (B-AAB)
De bestaande (legale) agrarisch hulp-, loon-, neven- en toeleveringsbedrijven, alsmede alle agrarisch
aanverwante bedrijven uit de voorheen geldende bestemmingsplannen zijn bestemd als Bedrijf – Agrarisch
Aanverwant Bedrijf (B-AAB). Voorheen waren de bedrijven specifiek bestemd en was er een onderscheid
tussen de verschillende soorten bedrijven. Nu hebben deze allemaal de bestemming “Agrarisch Aanverwant
Bedrijf”.
Per bestemmingsvlak is één bedrijf toegestaan. In aanvulling op de definitie van “bedrijf”, als genoemd in
artikel 1 van de regels, wordt hieronder een onderneming verstaan die kan bestaan uit meerdere
rechtspersonen. Deze rechtspersonen zijn onderdeel van eenzelfde onderneming en staan hieraan ten
dienste.
Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen geldende
bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen.
Binnen deze bestemming geldt eveneens dat alleen herbouw van de bedrijfswoning onder voorwaarden
mogelijk is. Nieuwe bedrijfswoningen mogen niet meer worden opgericht.
Cultuur en ontspanning
Het betreft bestaande musea, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven zijn, zijn in dit
bestemmingsplan bestemd als Cultuur en ontspanning (CO). Binnen deze bestemming zijn de volgende
functieaanduidingen opgenomen:
• museum (mu).
83

84
Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen geldende
bestemmingsbepalingen. Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen
geldende bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen.
Detailhandel
De bestaande detailhandelsactiviteiten, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven zijn in dit
bestemmingsplan bestemd als Detailhandel (DH). Binnen deze bestemming zijn de volgende
functieaanduidingen opgenomen:
• tuincentrum (tc);
• specifieke vorm van detailhandel - meubelzaak (sdh-mz).
Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen geldende
bestemmingsbepalingen. Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk aangesloten
bij de voorheen geldende bestemmingsbepalingen. In de begripsbepalingen (artikel 1 van de regels) is een
nadere verduidelijking gegeven aan de te verkopen producten bij een tuincentrum, waarbij de
genoemde producten niet uitputtend zijn, maar indicatief voor de te voeren bedrijfsvoering. Hoewel niet
uitdrukkelijk genoemd, is het toegestaan om in tuincentra ten tijde van bijzondere seizoenen, jaargetijden
en/of feestdagen producten te verkopen die betrekking hebben op dit seizoen, jaargetijde en/of deze
feestdagen.
Per bestemmingsvlak is één detailhandelsbedrijf toegestaan. In aanvulling op de definitie van “bedrijf”, als
genoemd in artikel 1 van de regels, wordt hieronder een onderneming verstaan die kan bestaan uit meerdere
rechtspersonen. Deze rechtspersonen zijn onderdeel van eenzelfde onderneming en staan hieraan ten
dienste.
Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen geldende
bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen.
Gemengd
Het betreft de Japanse watertuin, gespecialiseerd in de kweek en verkoop van Japanse gewassen en Japanse
vissen en verkoop van Japanse tuinartikelen. Tevens zijn op deze locatie een hoveniersbedrijf en horeca
(conform de voorwaarden zoals gesteld in de bestemmingsregels) toegestaan.
Groen
Het betreft bestaande groenvoorzieningen die in dit bestemmingsplan bestemd zijn als Groen (G). Naast
beplanting, zijn hier onder andere ook speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, oeververbindingen en water
mogelijk.
Horeca
Het betreft de bestaande horeca-activiteiten, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven, zijn in dit
bestemmingsplan bestemd als Horeca (H). Binnen deze bestemming zijn de volgende functieaanduidingen
opgenomen:
• horeca maximaal categorie 2 (h=2);
• hotel (h);
• specifieke vorm van horeca - zonder bebouwing (sh-z).
Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen geldende
bestemmingsbepalingen.
Per bestemmingsvlak is één horecabedrijf toegestaan. In aanvulling op de definitie van “bedrijf”, als genoemd
in artikel 1 van de regels, wordt hieronder een onderneming verstaan die kan bestaan uit meerdere
rechtspersonen. Deze rechtspersonen zijn onderdeel van eenzelfde onderneming en staan hieraan ten
dienste.
Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen geldende
bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen.

Kantoor
Het betreft bestaande kantoren, zoals bij de inventarisatie staan beschreven, die in dit bestemmingsplan
bestemd als zijn als Kantoor (K). Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk
aangesloten bij de voorheen geldende bestemmingsbepalingen. Rekening houdend met de bestaande
bebouwing en de planregels van de voorheen geldende bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage
en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen.
Maatschappelijk
Het betreft bestaande maatschappelijke functies, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven zijn, die in
dit bestemmingsplan bestemd zijn als Maatschappelijk (M). Binnen deze bestemming zijn de volgende
functieaanduidingen opgenomen:
• begraafplaats (bp);
• brandweerkazerne (brk);
• dierenasiel (ds);
• militaire zaken (mz);
• religie (re);
• zorgboerderij (zbo).
Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen geldende
bestemmingsbepalingen. Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen
geldende bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen.
Natuur
Het betreft bestaande natuurvoorzieningen die in dit bestemmingsplan bestemd zijn als Natuur (N). Binnen
deze bestemming zijn de volgende functieaanduidingen opgenomen:
Recreatie
• parkeerterrein (p);
• waterberging (wb);
• specifieke vorm van natuur - bezoekerscentrum (sn-bc).
Het betreft bestaande recreatieve voorzieningen, zoals bij de inventarisatie staan beschreven zijn die in dit
bestemmingsplan bestemd zijn als Recreatie (R). Binnen deze bestemming zijn de volgende
functieaanduidingen opgenomen:
• speeltuin (spt);
• specifieke vorm van recreatie - skatebaan (sr-sb).
Voor de bestemmingsregeling wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen geldende
bestemmingsplannen, welke voor de betreffende locaties van kracht zijn.
Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen geldende
bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen.
Recreatie-Verblijfsrecreatie
Het betreft de bestaande verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven,
die in dit bestemmingsplan bestemd zijn als Recreatie - Verblijfsrecreatie (R-VR). Binnen deze bestemming
zijn de volgende functieaanduidingen opgenomen:
• jachthaven (jh);
• kampeerboerderij (kp);
• kampeerterrein (kt);
• recreatiewoning (rw);
• specifieke vorm van recreatie - beautycentrum (sr-bc);
• specifieke vorm van recreatie - solextours (sr-st).
85

86
Voor de bestemmingsregeling van deze verblijfsrecreatie is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen
geldende bestemmingsplannen. Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de
voorheen geldende bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte
opgenomen.
Recreatie-Volkstuinen
Het betreft de bestaande volkstuinen zijn opgenomen, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven, die in
dit bestemmingsplan bestemd zijn als Recreatie – Volkstuinen (R-VT). Voor de bestemmingsregeling van deze
verblijfsrecreatie is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen geldende bestemmingsplannen. Rekening
houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen geldende bestemmingsplannen zijn
in de regels de ruimste maten opgenomen.
Sport
Het betreft sportvelden en bijbehorende clubgebouwen, sporthallen en dergelijke, zoals deze bij de
inventarisatie staan beschreven, die in dit bestemmingsplan bestemd zijn als Sport (S). Binnen deze
bestemming zijn de volgende functieaanduidingen opgenomen:
• ijsbaan (ijs);
• manege (ma);
• specifieke vorm van sport - postduivenvereniging (ss-pdv);
• specifieke vorm van sport - zonder bebouwing (ss-z).
Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen geldende
bestemmingsbepalingen. Rekening houdend met de bestaande bebouwing en de planregels van de voorheen
geldende bestemmingsplannen is een bebouwingspercentage en een goot- en/of bouwhoogte opgenomen. Er
is geen regeling opgenomen voor de herbouw van bedrijfswoningen, omdat er geen bestaande
bedrijfswoningen zijn binnen de bestemming “Sport”.
Verkeer
Het betreft bestaande wegen die in dit bestemmingsplan bestemd zijn als Verkeer (V). Voor de
bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorheen geldende
bestemmingsbepalingen.
Het openbaar vervoer maakt in het plangebied geen gebruik van eigen verkeersverbindingen (busbanen),
zodat het openbaar vervoer mede gebruik maakt van de functie met bestemming Verkeer.
Twee parkeerplaatsen zijn in de bestemmingen “Natuur” bestemd middels de functieaanduiding
parkeerplaatsen (p). De bestaande parkeerplaatsen langs de weg en dergelijke zijn in de planregels
opgenomen.
Water
Het betreft bestaande (hoofd)watergangen, waterpartijen en locaties die van belang zijn voor waterberging die
zijn bestemd als Water (WA). Meerdere (hoofd)watergangen zijn overigens ondergebracht andere
bestemmingen zoals, “agrarisch-glastuinbouw”, “Verkeer”, “Groen” en “Natuur”, zodat flexibiliteit gewaarborgd
is.
Wonen
Het betreft bestaande burgerwoningen, zoals deze bij de inventarisatie staan beschreven, die in dit
bestemmingsplan bestemd zijn als Wonen (W). Voor de bestemmingsregeling van deze bestemming is zoveel
mogelijk aangesloten bij de “Parapluherziening bestemmingsplannen buitengebied Westland”.
Onderscheid is gemaakt in de volgende bestemmingen: Wonen, Wonen-Dijkwoningen, Wonen-
Woonwagenstandplaats en Wonen-Voormalige boerderijen. De reden hiervan is dat de algemene regels voor
“Wonen” niet altijd toepasbaar zijn voor deze bijzondere woonvormen.
Wonen – Voormalige boerderij
De ontwikkelingen van akkerbouw, veeteelt enz. naar glastuinbouw heeft er toe geleid dat er in het plangebied
van het bestemmingsplan enkele voormalige boerderijen met omliggende gronden aanwezig zijn, zonder dat er

nog agrarische activiteiten plaats vinden. Een aantal van die voormalige boerderijen hebben al de bestemming
“Wonen” conform de oude bestemmingsplannen of door middel van Woningen Buitengebied Westland deel I,
II of III.
Voor deze voormalige boerderijen is voor een aparte regeling gekozen, omdat de voormalige boerderijen een
bepaalde karakteristieke waarde hebben. Enkele van de voormalige boerderijen zijn zelfs aangewezen als rijks-
of gemeentelijke monument.
Bij de verkoop van gronden ten behoeve van de glastuinbouw zijn in het verleden de bijgebouwen regelmatig
buiten de verkoop gehouden. Deze oppervlakte aan bijgebouwen is veelal groter dan de bij recht toegestane
hoeveelheid bijgebouwen in het glastuinbouwgebied. Bij de voormalige boerderijen is het in de meeste
gevallen landschappelijk goed inpasbaar om een groter oppervlak aan bijgebouwen toe te staan. Bij recht is er
100 m 2 toegestaan. Alles boven de 100 m 2 valt onder het overgangsrecht.
Binnen de bestemming is het mogelijk om bij vervanging van beeld verstorende bijgebouwen gebruik te
maken van een saneringsregeling, waarbij de bijgebouwen op het perceel eenmalig mogen worden vernieuwd.
Daarbij mag 50% van het oppervlak tussen de 100 m² en 500 m² worden teruggebouwd, bovenop de bij
recht toegestane oppervlakte van 100 m². Indien meer dan 500 m² aan bijgebouwen aanwezig is, mag tot
een maximum van 20% van het oppervlak boven de 500 m² worden teruggebouwd. De toepassing van deze
regeling heeft tot gevolg dat er een afname van de bestaande hoeveelheid aan bebouwing plaatsvindt. Tevens
geldt dat een verbetering van het aanzicht en of landschappelijke inpassing plaatsvindt. Karakteristieke
bijgebouwen komen niet in aanmerking voor de saneringsregeling.
Wonen-Woonwagenstandplaats
Het betreft de aanwezige woonwagenlocaties in het plangebied die zijn bestemd als Wonen-
Woonwagenstandplaats (W-WP). Binnen deze bestemming is de feitelijke situatie vastgelegd, zoals het
maximaal toegestane aantal woonwagens en de maximale bouwhoogte van deze woonwagens. Daarnaast
wijkt de erfbebouwingsregeling af van de reguliere woonbestemming. Op één van de woonwagenlocaties is er
een bedrijfsmatige activiteit toegestaan.
Dubbelbestemmingen
Leiding
Het betreft bestaande leidingen, zoals weergegeven op de verbeelding en opgenomen in de regels met de
dubbelbestemming Leiding - Olie, Gas, Riool en Hoogspanning
Waarde - Archeologie
Omdat in delen van het plangebied een redelijke tot grote kans aanwezig is dat er archeologische sporen in de
grond aanwezig zijn, heeft het plangebied in zijn geheel de dubbelbestemming Waarde - Archeologie
gekregen. Aan deze dubbelbestemming is, afhankelijk van de toegekende waarde, een omgevingsvergunning
voor bouwwerken, werken en werkzaamheden verbonden. Archeologisch onderzoek is in verband met een
omgevingsvergunning slechts noodzakelijk indien de bouwwerken, werken of werkzaamheden zowel de
maximale oppervlakte alsmede de maximale diepte (van de toegekende waarde) overschrijden. Zo is
archeologisch onderzoek benodigd ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-2)” indien de bouwwerken,
werken of werkzaamheden zowel een oppervlakte hebben van meer dan 500 m² en een diepte beneden
maaiveld hebben van meer dan 50 cm. Een bouwwerk, werk of werkzaamheid van bijvoorbeeld 1.000 m 2 ,
maar 30 cm diep is zodoende gevrijwaard van archeologisch onderzoek. Eenzelfde geldt voor een bouwwerk,
werk of werkzaamheid van bijvoorbeeld 400 m 2 met een diepte van 70 cm.
Waarde - Natuur
Het betreft de gemeentelijke natuurgebieden die in het bestemmingsplan de bestemming Natuur of de
dubbelbestemming Waarde met specificatie Natuur hebben gekregen. Werken en werkzaamheden zijn binnen
deze bestemming aan een omgevingsvergunning verbonden, waarbij de natuurlijke waarde van het gebied in
stand gehouden dient te worden. Alvorens vergunning wordt verleend dient de gemeentelijke ecoloog positief
te adviseren.
Waterstaat - Waterkering
Het betreft alle waterkeringen in het plangebied.
87

88
Algemene regels
In dit onderdeel van de regels komen algemene regels aan de orde die gelden voor alle bestemmingen in het
bestemmingsplan. De algemene regels bestaan uit de volgende artikelen.
Antidubbeltelregeling
De formulering van de antidubbeltelregeling wordt bindend voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke ordening
(artikel 3.2.4 Bro).
Algemene bouwregels
In dit artikel zijn algemene regels opgenomen voor (bedrijfs-) woningen, afwijkingen ten aanzien van (bedrijfs-)
woningen, (afwijking) algemene regels voor afstanden, (afwijking) algemene regels voor ondergronds bouwen,
nadere eisen en voor ondergeschikte bouwdelen.
Algemene gebruiksregels
In het artikel algemene gebruiksregels zijn naast een verwijzing naar het algemene gebruiksverbod van artikel
7.2 van de Wet op de ruimtelijke ordening in samenhang met artikel 2.1. lid 1. onder c. van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, specifieke gebruiksverboden ter invulling van het algemene gebruiksverbod
opgenomen. Daarin is onderscheid gemaakt tussen het verbod op het gebruik van gronden en het verbod op
het gebruik van bouwwerken.
Algemene aanduidingsregels
In dit artikel zijn onder andere de volgende gebiedsaanduidingen opgenomen.
Geluidszone - Industrie
De geluidszonering rond industrie- of bedrijventerreinen, als genoemd in artikel 32.1 hebben de
gebiedsaanduiding Geluidszone met specificatie Industrie gekregen. Het gaat dan om de zone bij het Tennet
station Westerlee langs de verlengde veilingroute.
Geluidszone - Weg
De geluidszonering rondom stroomwegen zoals opgenomen op de planverbeelding, behorende bij dit
bestemmingsplan.
Vrijwaringszone- Molenbiotoop
Molenbiotopen hebben de gebiedsaanduiding Vrijwaringszone met specificatie Molenbiotoop gekregen.
Algemene afwijkingsregels
In dit artikel wordt omschreven in welke gevallen afwijking kan worden verleend voor overschrijding van de
bouwgrenzen, voor zover deze afwijkingen niet onder de regel “algemene bouwregels” vallen. Dit betreft
bijvoorbeeld de bevoegdheid om af te wijken van de voorgeschreven maten en percentages.
Algemene wijzigingsregels
In dit artikel zijn algemene wijzigingsregels opgenomen en wordt tevens beschreven in welke gevallen
bestemmingen kunnen wijzigen naar agrarisch glastuinbouw, groen of natuur, verkeer, naar water.
Algemene procedureregels
In dit artikel staan de procedureregels voor de verschillende wijzigingsbevoegdheden en voor toepassing van
de nadere eisen regeling.
Overgangs- en slotregel
In het afsluitende onderdeel van de regels komen de overgangs- en slotregels aan de orde, zoals het
overgangsrecht (bindend voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke ordening artikel 3.2.1 Bro) en de slotregel.
De slotregel bevat alle bestemmingsplannen, welke geheel of gedeeltelijk worden vervangen met dit
bestemmingsplan en de titel van het plan.

4.1.4 Systematiek van de planverbeelding
De planverbeelding is digitaal vormgegeven in overeenstemming met de Regeling standaarden ruimtelijke
ordening 2008. De digitale planverbeelding en de andere onderdelen van de dataset hebben het volgende
planidentificatie-nummer gekregen:
• NL.IMRO.1783.abp00000013-vast
De dataset bestaat uit:
• het GML-bestand van de planverbeelding;
• het XML-geleideformulier;
• de onderliggende bestanden, zoals ondergrond en overige topografische informatie.
De PDF- en Html-bestanden voor respectievelijk de verbeelding van plantoelichting en planregels.
89

90
5 UITVOERBAARHEID
5.1 Economische uitvoerbaarheid
Exploitatieplan
Voor het bestemmingsplan is geen exploitatieplan, als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening,
opgesteld, omdat er geen sprake is van ruimtelijke ontwikkelingen waarvoor op grond van artikel 6.2.1 van het
Besluit ruimtelijke ordening het opstellen van een exploitatieplan verplicht is.
Planschade
Omdat er sprake is van een conserverend bestemmingsplan wordt vooralsnog geen planschade voorzien.
5.2 Technische uitvoerbaarheid
5.2.1 Milieutechnische uitvoerbaarheid
Het bestemmingsplan voorziet niet in nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen, zodat niet hoeft te worden ingegaan
op de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan in het licht van de milieuwetgeving of van
milieukwaliteitsnormen. Voor het verkennende milieutechnische onderzoek met het oog op een goede
ruimtelijke ordening wordt verwezen naar paragrafen 3.2 tot en met 3.8 van deze toelichting.
5.2.2 Milieueffectrapportage
Voor het bestemmingsplan is onderzocht of een plan-MER doorlopen zou moeten worden. Omdat het
bestemmingsplan niet voorziet in nieuwe ontwikkelingen en er geen wijzigingen plaatsvinden wat betreft
planologische mogelijkheden voor de glastuinbouw, is een plan-MER of strategische milieubeoordeling niet
noodzakelijk (Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State, uitspraak 22 oktober 2003, nr. 200302123/1).
De afstand tot het natura 2000-gebied is voldoende groot om niet een “passende beoordeling” als bedoeld in
de Natuurbeschermingswet noodzakelijk te achten.
5.2.3 Verkeerstechnische uitvoerbaarheid
Verkeersbesluiten
Voor de uitvoering van het bestemmingsplan worden geen daarop geënte verkeersbesluiten ingevolge artikel
18 van de Wegenverkeerswet 1994 genomen.
5.2.4 Ecologische uitvoerbaarheid
Beschermde dier- en plantsoorten
Het bestemmingsplan voorziet niet in nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen zodat niet hoeft te worden ingegaan
op de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan in het licht van de Flora- en faunawet.

5.3 Juridische uitvoerbaarheid
5.3.1 Zakenrechtelijke uitvoerbaarheid
Het bestemmingsplan voorziet niet in nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen zodat niet hoeft te worden ingegaan
op de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan in het licht van eigendomsverwerving of van toepassing van
de Wet voorkeursrecht gemeenten of onteigeningswet.
5.3.2 Uitvoerbaarheid met oog op de Wabo
Het bestemmingsplan is in overeenstemming met de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en is dus
uitvoerbaar voor het verlenen van een omgevingsvergunning.
5.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.4.1 Bestuurlijk overleg
Procedure
In de periode van 14 april 2011 tot 27 mei 2011 heeft over het voorontwerp van dit bestemmingsplan
bestuurlijk overleg plaatsgehad als geboden in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Hierbij
hebben de volgende instanties gereageerd:
• Provincie Zuid-Holland;
• Gasunie;
• Hoogheemraadschap van Delfland;
• Tennet;
• Deelgemeente Hoek van Holland;
• Zuid-Hollands Landschap;
• Vrom-inspectie;
• Veiligheidsregio Haaglanden;
• LTO-Glaskracht.
Resultaat
De overlegreacties zijn beantwoord in de nota beantwoording bestuurlijk overleg in Bijlage 9.
5.4.2 Vooraankondiging en eerdere betrokkenheid
Vooraankondiging
Op 13 april 2011 is publiekelijk kennis gegeven van het voornemen het bestemmingsplan voor te bereiden,
een en ander als voorgeschreven in artikel 1.3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening.
Eerdere betrokkenheid burgers en organisaties
De burgers en maatschappelijke organisaties waren niet in een (veel) eerder stadium betrokken bij de
planvorming.
5.4.3 Inspraak
Procedure
Het verlenen van inspraak in het kader van de Inspraakverordening Westland 2004 is niet verplicht, omdat het
bestemmingsplan een actualisering betreft van bestaande geldende bestemmingsplannen. In het protocol
91

92
procesafspraken ruimtelijke procedures van 21 april 2009 is neergelegd dat bij actualiseringsplannen in
beginsel geen inspraakprocedure wordt doorlopen. Om de navolgende redenen is besloten toch inspraak te
verlenen.
• de enorme omvang van het plangebied;
• de hoeveelheid en de complexiteit van de op te nemen verschillende bestemmingsplannen,
herzieningen, wijzigingsplannen uit de voormalige gemeenten;
• de implementatie van enkele honderden verleende vrijstellingsbesluiten van de voormalige
gemeenten Naaldwijk, 's-Gravenzande, De lier, Wateringen, Monsteren de gemeente Westland ex
artikel 19 lid 1 WRO (zelfstandige projectprocedure), artikel 19, lid 2 WRO (aangewezen
projectprocedure), artikel 19, lid 3 WRO, diverse projectbesluiten van de gemeente Westland als
bedoeld in artikel 3.10 Wro en diverse grote buitenplanse ontheffingen van de gemeente Westland;
• de complexe verwerking van geïnventariseerde functies aanwezig in het plangebied en het
toekennen van al dan niet specifieke bestemmingen, milieucategorie, bouw- en goothoogten en
bebouwingspercentages;
• de afwikkeling van het restant verzoeken tot wijziging van het project Woningen Buitengebied.
Van 13 april 2011 tot 26 mei 2011 heeft het voorontwerp van dit bestemmingsplan ter inspraak gelegen voor
het indienen van inspraakreacties.
Resultaat
De ontvangen inspraakreacties zijn verwerkt in het ontwerp bestemmingsplan. Voor een volledig overzicht van
de inspraakreacties wordt verwezen naar de nota van beantwoording inspraakreacties in Bijlage 10.
5.4.4 Zienswijzen
Procedure
Van 1 juni 2012 tot en met 12 juli 2012 heeft het ontwerp van dit bestemmingsplan ter visie gelegen voor
het indienen van zienswijzen, als bedoeld in artikel 3.8, lid 1, van de Wet ruimtelijke ordening in verbintenis
met Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.
Resultaat
De ontvangen zienswijzen zijn beoordeeld. Voor een volledig overzicht van de zienswijzen wordt verwezen naar
de nota van beantwoording zienswijzen in Bijlage 11.

BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
93

INHOUDSOPGAVE
1 BEGRENZING PLANGEBIED .......................................... 97
2 LIJST OMGEZETTE WONINGEN ...................................... 99
3 LIJST INVENTARISATIE BEDRIJVEN ............................. 101
4 WATERGANGEN ........................................................ 103
5 VERKEERSVERBINDINGEN ......................................... 105
6 VERBINDINGEN EN LEIDINGEN ................................... 107
7 WATERPARAGRAAF ................................................... 109
8 KAART EXPLOSIEVEN ................................................ 111
9 NOTA VAN BEANTWOORDING BESTUULIJK OVERLEG ..... 113
10 NOTA VAN BEANTWOORDING INSPRAAKREACTIES ...... 115
11 NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ............... 117
12 STAAT VAN WIJZIGINGEN ......................................... 119
95

1 BEGRENZING PLANGEBIED
97

BIJLAGE 1
Ligging plangebied
Bestemmingsplan
"Glastuinbouwgebied Westland"

2 LIJST OMGEZETTE WONINGEN
99

100

Adres Woonplaats
Blaker 6 De Lier
Burgerdijkseweg 6 De Lier
Burgerdijkseweg 16 De Lier
Burgerdijkseweg 22 De Lier
Burgerdijkseweg 24 De Lier
Burgerdijkseweg 26 De Lier
Burgerdijkseweg 38 De Lier
Burgerweg 27 De Lier
Groeneveld 1 De Lier
Groeneveld 1a De Lier
Groeneveld 1b De Lier
Groeneveldseweg 1 De Lier
Groeneveldseweg 2 De Lier
Groeneveldseweg 3 De Lier
Groeneveldseweg 8 De Lier
Hooflaan 11 De Lier
Kerklaan 75a De Lier
Kerklaan 124a De Lier
Kerklaan 124b De Lier
Kerklaan 126 De Lier
Gesloopte woning i.v.m. het verplaatsen van
het ‘woonrecht’
Kralingerweg tussen 4 en 6 De Lier Woutersweg 67 ‘s-Gravenzande
Kralingerweg tussen 6 en 10 De Lier Kralingerweg 14a De Lier
Kralingerweg 10 De Lier
Kreekrug 12 De Lier
Kreekrug 30 De Lier
Laan van Adrichem 30 De Lier
Laan van Adrichem 32 De Lier
Nieuwe Tuinen 20 De Lier
Oostbuurtseweg 3 De Lier
Oostbuurtseweg 11 De Lier
Oostbuurtseweg 43a De Lier
Oudecampsweg 3 De Lier
Oudecampsweg 5 De Lier
Oudecampsweg 43 De Lier
Schefferweg 3a De Lier
Sint Aechtenland 6 De Lier
Sint Aechtenland 16 De Lier
Veilingweg 2b De Lier
Veilingweg naast 2b De Lier Noordlierweg 24a De Lier

Adres Woonplaats
Veilingweg naast 2b De Lier Noordlierweg 30 De Lier
Zijlweg 7 De Lier
Zijtwende 6 De Lier
Zijtwende 12 De Lier
Breugomslaan nabij 14 Honselersdijk
Broekpolderlaan 55 Honselersdijk
Broekpolderlaan 59 Honselersdijk
Burg. Elsenweg 2a Honselersdijk
Burg. Elsenweg 9a Honselersdijk
Gantel 2a Honselersdijk
Gantel 6 Honselersdijk
Harteveldlaan 50 Honselersdijk
Nieuwe Tuinen 20 Honselersdijk
Pouwelslaan 4 Honselersdijk
Vijverberglaan 3a Honselersdijk
Vijverberglaan 23 Honselersdijk
Zwethlaan 11 Honselersdijk
Bovendijk 70 Kwintsheul
Bovendijk 71 Kwintsheul
Bovendijk 77 Kwintsheul
Bovendijk 77a Kwintsheul
Bovendijk 79 Kwintsheul
Gasthuiswei 12 Kwintsheul
Groenepad 14 Kwintsheul
Groenepad 20 Kwintsheul
Groenepad 22 Kwintsheul
Mariëndijk 43a Kwintsheul
Mariëndijk 107 Kwintsheul
Mariëndijk 113 Kwintsheul
Blauwhek 5a Maasdijk
Korte Kruisweg 149a Maasdijk
Lange Kruisweg 46 Maasdijk
Gesloopte woning i.v.m. het verplaatsen van
het ‘woonrecht’
Lange Kruisweg naast 54a Maasdijk Noordlandseweg 42 ‘s-Gravenzande
Lange Kruisweg 71 Maasdijk
Maasdijk 76 Maasdijk
Oostelijk slag 8 Maasdijk
Oranjesluisweg 13 Maasdijk
Oranjesluisweg 13a Maasdijk
Schenkeldijk 4b Maasdijk

Adres Woonplaats
Tuindersweg 31 Maasdijk
Alkemadelaan 10 Monster
Poeldijkseweg 41a Monster
Poeldijkseweg 43 Monster
Gesloopte woning i.v.m. het verplaatsen van
het ‘woonrecht’
Poeldijkseweg nabij 49 (H3903) Monster Limburg Stirumlaan 2 Monster
Poeldijkseweg nabij 49 (H3905) Monster Alkemadelaan 8 Monster
Zwartendijk 2 Monster
Zwartendijk 12b Monster
Baakwoning 14 Naaldwijk
Geestweg 77 Naaldwijk
Hoge Noordweg 26 Naaldwijk
Lange Broekweg 11 Naaldwijk
Lange Broekweg 38 Naaldwijk
Lange Broekweg 54 Naaldwijk
Nieuwe Tuinen 11a Naaldwijk
Opstalweg 15 Naaldwijk
Oranjesluisweg 3 Naaldwijk
Oranjesluisweg 5 Naaldwijk
Oranjesluisweg 5a Naaldwijk
Rijnsburgerweg 1 Naaldwijk
Rijnsburgerweg 3 Naaldwijk
Sint Jorispad 17 Naaldwijk
Zuidgeestlaan 2 Naaldwijk
Zwethlaan 11 Naaldwijk
Wateringseweg 19 Poeldijk
Wateringseweg 21 Poeldijk
Wateringseweg 23 Poeldijk
Wateringseweg 35 Poeldijk
Wateringseweg naast 44 Poeldijk Monsterseweg 13 Poeldijk
Wateringseweg 57 Poeldijk
Wateringseweg 75 Poeldijk
Wateringseweg 105a Poeldijk
Wateringseweg 107 Poeldijk
Wenpad 22a Poeldijk
Bagijneland 7 s-Gravenzande
Galgepad 8 s-Gravenzande
Galgeweg 56 s-Gravenzande
Galgeweg 68 s-Gravenzande
Galgeweg 80 s-Gravenzande

Adres Woonplaats
Groeneweg 20 s-Gravenzande
Groeneweg 42 s-Gravenzande
Groeneweg 131 s-Gravenzande
Groeneweg 149 s-Gravenzande
Maasdijk 6a s-Gravenzande
Maasdijk 34 s-Gravenzande
Maasdijk 41 s-Gravenzande
Gesloopte woning i.v.m. het verplaatsen van
het ‘woonrecht’
Maasdijk naast 61 s-Gravenzande Maasdijk 57 ‘s-Gravenzande
Maasdijk 101 s-Gravenzande
Maasdijk 222a s-Gravenzande
Monsterseweg 94a s-Gravenzande
Naaldwijkseweg 227 s-Gravenzande
Naaldwijkseweg 346 s-Gravenzande
Nieuwlandsedijk 5 s-Gravenzande
Staelduinlaan 5 s-Gravenzande
Strandweg tegenover 39 s-Gravenzande Monsterseweg 26c ‘s-Gravenzande
Strandweg 42 (voorheen Monsterseweg 64) s-Gravenzande
Van Rijckevorsellaan 9 s-Gravenzande
Middenzwet 25 Wateringen
Middenzwet 28 Wateringen
Poeldijkseweg 25 Wateringen
Poeldijkseweg 27 Wateringen
Poeldijkseweg 31 Wateringen

3 LIJST INVENTARISATIE BEDRIJVEN
101

102

Adres Woonplaats Naam bedrijf
Bij Bruidsbogaard Naaldwijk Tennet station
Bestemming in
“Glastuinbouwgebied Westland”
Bedrijf met de functieaanduiding
"trafoverdeelstation"
Broekpolderlaan 12 Naaldwijk B-AAB t/m categorie 3.1
Burgemeester Elsenweg 7 Naaldwijk
Nic. Scholtes Machinaal
Loonbedrijf
De Hoogt 7B Naaldwijk Loek Gardien Onderhoudsbedrijf
B-AAB t/m categorie 3.1
Bedrijf t/m categorie 2 en de
functieaanduiding "opslag" t/m categorie
3.1.
Dijkweg 115 Naaldwijk Van den Bos Flowerbulbs B-AAB t/m categorie 3.1
Galgeweg 45 Naaldwijk
Galgeweg 78
Grote Achterweg naast
Prinsenbos
Naaldwijk/'sgravenzande
Van der Lely verkoop
aanhangwagens en auto's
Bedrijf t/m categorie 2
Garagebedrijf van der Lely Bedrijf t/m categorie 3.1
Naaldwijk Hoogheemraadschap van Delfland
Grote Achterweg achter 1 Naaldwijk Tuin en Terras
Grote Achterweg achter 22 Naaldwijk Agricon
Hoge Geest nabij 6 Naaldwijk Tuin en Terras
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding "delfstoffenwinning"
(sb-ds)
Bedrijf tot en met categorie 2 met de
functieaanduiding "detailhandel in
tuinartikelen"
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding "opslag"
(t/m categorie 3.1)
Bedrijf tot en met categorie 2 met de
functieaanduiding "detailhandel in
tuinartikelen"
Hoge geest 43 en 45 Naaldwijk AC Brandpreventie BV Bedrijf t/m categorie 2
Hoge Noordweg 18a Naaldwijk Caravanstalling
Hoge Noordweg 29e Naaldwijk Berg Sloopwerken bv
Hoge Noordweg 30 Naaldwijk Berg Sloopwerken bv
Korte Kruisweg 64 Naaldwijk
Leo Vellekoop reparatie van land-
en tuinbouwmachines en
uitvoeren van constructiewerken
Lange Broekweg 4 Naaldwijk Firma Gebr. Knoll
Bedrijf tot en met categorie 2 met de
functieaanduiding "caravanstalling"
Bedrijf met de functieaanduiding "Op en
overslag van bouw- en sloopafval" (t/m
categorie 3.1)
Bedrijf met de functieaanduiding "Op en
overslag van bouw- en sloopafval" (t/m
categorie 3.1)
B-AAB t/m categorie 3.1
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding
"smederij/constructiewerkplaats/paardenf
okkerij" t/m categorie 3.1
Lange Broekweg 5 Naaldwijk Tido Vesta Groep B-AAB t/m categorie 3.1
Lange Broekweg naast 72 Naaldwijk F.a. G. Boekestijn B-AAB t/m categorie 3.1
Lange Kruisweg 1 Naaldwijk Gebr. Van den Ende
Lange Kruisweg naast 48a Naaldwijk Ballering Tankstation
Bedrijf tot en met categorie 2 met de
functieaanduiding
vleesverwerkingsbedrijf (sb-vvb)
Bedrijf t/m categorie 2 en de
functieaanduiding "Verkooppunt
motorbrandstoffen zonder LPG (vm)".
Maasdijk 10 Naaldwijk Trageco BV B-AAB t/m categorie 3.1
Maasdijk 144 Naaldwijk
Verkoopbureau Henk van
Staalduinen
Mariendijk 7 Naaldwijk Boeters Ketel Constructie BV
B-AAB t/m categorie 3.1
Bedrijf t/m categorie 3.1 met de
functieaanduiding "constructiebedrijf"
Middel-Broekweg 59a Naaldwijk Tankstation Wubben BV Total Verkooppunt motorbrandstoffen met LPG
Middel-Broekweg 89 Naaldwijk ATA autobedrijf Bedrijf t/m categorie 3.1
Middel-Broekweg 92 Naaldwijk Bedrijf t/m categorie 2
Middel-Broekweg bij 114 Naaldwijk
J.v/d Kraan aannemingsbedrijf
grond- en sloopwerken
Bedrijf t/m categorie 2 en de
functieaanduiding "opslag" t/m categorie
3.1.
Nieuwe Tuinen 5a Naaldwijk B-AAB t/m categorie 3.1
Nollaantje bij 42a Naaldwijk Looije Tomaten BV B-AAB t/m categorie 3.1

Adres Woonplaats Naam bedrijf
Opstalweg 1 Naaldwijk ADB Cool Company BV
Oranjesluisweg 5 Naaldwijk A. van Geest
Bestemming in
“Glastuinbouwgebied Westland”
Bedrijf met de functieaanduiding
"agrarisch handels-, en exportbedrijf (t/m
categorie 3.1)”
Bedrijf met de functieaanduiding
"caravanstalling"
Oranjesluisweg 7 Naaldwijk Elektrotechniek Kouwenhoven Bedrijf t/m categorie 2
Oranjesluisweg 8 en 10 Naaldwijk Bouwbedrijf M van Veldhoven Bedrijf t/m categorie 2
Oranjesluisweg 20 Naaldwijk Bakkerij met zorg
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding "W" en "h"
Plaats naast 26 Naaldwijk Loonbedrijf Steringa B-AAB t/m categorie 3.1
Pouwelslaan 1 Naaldwijk N.A.M. van Zeijl vof
Pouwelslaan 10 Naaldwijk
Gebr. W en E van Vliet
Stallingsbedrijf
Bedrijf met de functieaanduiding
"scheepswerf"
Bedrijf t/m categorie 2
Pouwelslaan ong Naaldwijk B-AAB (t/m categorie 3.1)
Tuindersweg achter 21a Naaldwijk Krijger b.v. B-AAB t/m categorie 3.1
Tuindersweg achter 23 Naaldwijk Berg Stoom bv
Bedrijf t/m 2 met de functieaanduiding
"opslag" t/m categorie 3.1
Tuindersweg achter 25 Naaldwijk B-AAB t/m categorie 3.1
Vlietweg 53 Naaldwijk Hoogheemraadschap van Delfland
Vogelaer 17 en 19 Naaldwijk
Pottenvul- en Oppotservice Van
der Knaap BV
Bedrijf met de functieaanduiding
"nutsvoorziening"
B-AAB t/m categorie 3.1
Zwartendijk 46 Naaldwijk Jac. Van Zeijl & Znn Bedrijf tot en met categorie 3.1
Zwartendijk 52 Naaldwijk WEBA Bouwgroep Bedrijf tot en met categorie 3.1
Zwartendijk 52a Naaldwijk Aadler BV Bedrijf tot en met categorie 3.1
Galgeweg 8 's-Gravenzande ADB Cool Company BV
Galgeweg 42/44 's-Gravenzande H Weterings Plastics beheer BV
Galgeweg 46 's-Gravenzande J.M. van der Hoeven BV
Groeneweg 181 's-Gravenzande
FA. P. van der Drift Aggregaten &
Zn
Bedrijf met de functieaanduiding
"agrarisch handels- en exportbedrijf (t/m
categorie 3.1)
Bedrijf t/m categorie 3.1 met de
functieaanduiding "constructie en
kunststofverwerkend bedrijf" t/m 3.2
Bedrijf t/m categorie 3.1 met de
functieaanduiding "constructiebedrijf" t/m
3.2
Bedrijf t/m categorie 3.1
Maasdijk 13 's-Gravenzande Geest antieke bouwmaterialen Bedrijf t/m categorie 2
Maasdijk 81a 's-Gravenzande
D. van Nieuwkerk Transport
Holding BV
B-AAB t/m categorie 3.1
Maasdijk 86 's-Gravenzande VEK Adviesgroep B-AAB t/m categorie 3.1
Maasdijk 90 's-Gravenzande Houthandel van de Marel BV Bedrijf t/m categorie 3.1
Maasdijk 94 's-Gravenzande Van de Marel-Krieger VOF Bedrijf t /m categorie 3.1
Monsterseweg 117 's-Gravenzande bedrijfsverzamelgebouw
Monstersweg 121 's-Gravenzande Beukers Toyota
Achter Monsterseweg 121 's-Gravenzande
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding
"bedrijfsverzamelgebouw"
Bedrijf t/m categorie 2 en de
functieaanduiding "detailhandel in auto's"
Bedrijf tot en met categorie 2 met de
functieaanduiding “speelvoorziening”
Naaldwijkseweg 117 's-Gravenzande De Molen van Maat Bedrijf t/m categorie 2
Naaldwijkseweg 169 's-Gravenzande A. de Jong 's-Gravenzande BV
Bedrijf tot en met categorie 2 met de
functieaanduiding "aannemer" t/m
categorie 3.1
Naaldwijkseweg 203 's-Gravenzande Firma Klaas Quartel en ZN B-AAB t/m categorie 3.1
Naaldwijkseweg 233 's-Gravenzande C. Bol Junior BV Bedrijf t/m categorie 3.1

Adres Woonplaats Naam bedrijf
Naaldwijkseweg 338 's-Gravenzande Quartel Asbest verwijdering BV
Bestemming in
“Glastuinbouwgebied Westland”
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding "opslag" (t/m categorie
3.1).
Nieuwelaan 4/4a 's-Gravenzande Generatorsets A. van Rijn BV B-AAB t/m categorie 3.1
Nieuwlandsedijk naast 13 's-Gravenzande Loonbedrijf Flip Vreugdenhil BV B-AAB t/m categorie 3.1
Noordlandse
weg
Noordlandse-
weg 59a
's-Gravenzande
's-Gravenzande Tinq
Noordlandseweg 64 's-Gravenzande Olsthoorn Transport BV
Bedrijf met de functieaanduiding
"gaswinlocatie"
Bedrijf met de functieaanduiding
"verkooppunt motorbrandstoffen inclusief
LPG".
B-AAB t/m categorie 3.1 met
functieaanduiding "goederenwegvervoer"
(in voorschriften t/m 3.2)
Oostduinlaan 4 's-Gravenzande Bedrijf t/m categorie 2
Oude Hooislag 4 's-Gravenzande Weteringsmechanisatie BV
Bedrijf t/m categorie 3.1 met de
functieaanduiding "constructiebedrijf" t/m
3.2
Woutersweg 83a 's-Gravenzande Aalbers Bedrijf t/m categorie 2
Woutersweg 85 's-Gravenzande Cornel BV Bedrijf t/m categorie 2
Cubalaan 2 Monster J.J. Overkleeft Holding BV B-AAB (t/m categorie 3.1)
Cubalaan bij 11 Monster Sloopbedrijf Spekman B-AAB (t/m categorie 3.1)
Cubalaan 11a Monster C. Brabander BV
De Zeeuwlaan 15 Monster
Gantellaan 1 Monster
W. van Vliet Caravanstalling en
Onderhoud
Groen Projecten Madestein
(Hovenier)
Bedrijf met de functieaanduiding
"aannemer" (t/m categorie 3.1)
Bedrijf met de functieaanduiding
"caravanstalling".
Bedrijf met de functieaanduiding
"hovenier" (t/m categorie 3.1)
Gantellaan 2-4 Monster Bouwbedrijf Vrij Bedrijf tot en met categorie 3.1
Gantellaan 5 Monster Van Nierop Holding BV B-AAB t/m categorie 3.1
Gantellaan 41 Monster Bol Scheeps- en Jachtwerf
Bedrijf met de functieaanduiding
"scheepswerf"
Gantellaan 42 Monster Agricon BV B-AAB t/m categorie 3.1
Havenstraat 44a Monster MG Workshop Bedrijf t/m categorie 3.1
Havenstraat 48 Monster Van de Meer autoschade Bedrijf t/m categorie 3.1
Havenstraat 52 Monster J.J.A Kouwenhoven Bedrijf t/m categorie 2
Havenstraat 54/60/60a/62 en 64 Monster Hempelman Bedrijf tot en met categorie 3.1
Heydseweg Monster
Jupiter 80 Monster
Madeweg naast 70 Monster Westland Infra
Gemaal Hoogheemraadschap van
Delfland
Bedrijf met de functieaanduiding
"nutsvoorziening".
Bedrijf met de functieaanduiding
"caravanstalling".
Bedrijf met de functieaanduiding
"gasontvangstation" t/m categorie
3.1
Monsterseweg 90 Monster P.A.M. Timmermans beheer BV Bedrijf t/m categorie 2
Orberlaan 22 Monster CULTO B-AAB t/m categorie 3.1
Wateringseweg Monster Westland Infra
Bedrijf met de functieaanduiding
"nutsvoorziening"
Wateringseweg 98 Monster Unal Holding BV B-AAB t/m categorie 3.1
Westerduinlaan 11 Monster Hondenfokker EL Manita B-AAB t/m categorie 3.1
Zwartendijk tussen 13 en 15 Monster Westland Infra
Bedrijf met de functieaanduiding
"nutsvoorziening"
Zwartendijk 73 Monster Van der Valk systemen B-AAB t/m categorie 3.1
Bovendijk 50 Wateringen Holland Potgrond B-AAB t/m categorie 3.1

Adres Woonplaats Naam bedrijf
Bovendijk naast 72 Wateringen
Heulweg 36B Wateringen
Pim Soft design +
Schildersbedrijf v.d. Meer
Bestemming in
“Glastuinbouwgebied Westland”
Bedrijf met de functieaanduiding
"gasontvangststation" t/m
categorie 3.1
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding "aannemer"
t/m categorie 3.1
Heulweg achter 43 Wateringen Bedrijf t/m categorie 2
Heulweg achter 47 Wateringen Autobedrijf Duindam Bedrijf t/m categorie 2
Heulweg 50b Wateringen Westland Salades BV Bedrijf t/m categorie 3.1
Heulweg 54a Wateringen Garage Duindam
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding "Garage met
plaatwerkerij en spuiterij" t/m 3.2
Heulweg 65 Wateringen Bedrijf t/m categorie 2
Heulweg 74 Wateringen
Heulweg 78 Wateringen
Vis & ZN Internationaal Transport
JP
Vis & ZN Internationaal Transport
JP
Bedrijf t/m categorie 3.1 met de
functieaanduiding
"Goederenwegvervoer" t/m 3.2
Bedrijf t/m categorie 2 met de
functieaanduiding "Garage met
plaatwerkerij en spuiterij" t/m 3.2
Heulweg 90 Wateringen Kwibus Bedrijf t/m categorie 2
Mariendijk 115 Wateringen Verkade keukentechniek
Bedrijf t/m categorie 2 en de
functieaanduiding "detailhandel in
keukens"
Poeldijkseweg achter 1 Wateringen Bedrijf t/m categorie 3.1
Poeldijkseweg 21 Wateringen Van Nierop B-AAB (t/m categorie 3.1)
Poeldijkseweg 23 Wateringen R.J Holsteijn B-AAB (t/m categorie 3.1)
Poeldijkseweg 37 Wateringen Provincie Zuid Holland
Burgemeester Crezeelaan 6 De Lier Abeel Tuin & Landschap
Burgemeester Crezeelaan 40 De Lier Rijk Zwaan
Burgemeester Crezeelaan 42 en
42a
Bedrijf met de functieaanduiding
"opslagterrein wegbeheerder (sbopw)".
Bedrijf met de functieaanduiding
"hovenier" t/m categorie 3.1
Bedrijf met de functieaanduiding
"zaad- en zaadveredelingsbedrijf"
De Lier Bergproduct B-AAB t/m categorie 3.1
Burgemeester van Doornlaan 9b De Lier Van der Windt transport BV B-AAB t/m categorie 3.1
Burgemeester van der Goeslaan
7
Burgemeester van der Goeslaan/
Crezeelaan 72/74
De Lier Provincie Zuid-Holland
Bedrijf met de functieaanduiding
"opslagterrein wegbeheerder (sbopw)".
De Lier Bedrijf t/m categorie 3.1
Burgerdijkseweg 10 De Lier Van de Marel Loonbedrijf B-AAB t/m categorie 3.1
Burgerdijkseweg 17 De Lier Autobedrijf Van der Mark
Burgerdijkseweg 54 De Lier Caravanstalling de Boerderij
Groeneveld De Lier Nederlandse Gasunie
Bedrijf met de functieaanduiding
"garagebedrijf" t/m categorie 3.1
Bedrijf met de functieaanduiding
"caravanstalling"
Bedrijf met de functieaanduiding
"meet- en regelstation (sb-mr)"
t/m categorie 3.1
Hoefweg 24 De Lier Stolze B-AAB t/m categorie 3.1
Hooflaan 1 De Lier Bedrijf t/m categorie 3.1
Hoogweg 2 De Lier Hefcom Heftrucks B-AAB t/m categorie 3.1
Hoogweg 2a De Lier
Bedrijf met de functieaanduiding
"opslag" t/m categorie 3.1
Hoogweg 2c De Lier Bouwbedrijf G.A. Van der Velden Bedrijf t/m categorie 3.1
Hoogweg 12
De Lier
Vreugdenhil Mechanisatie
Bedrijf t/m categorie 3.1

Adres Woonplaats Naam bedrijf
Hoogweg 15e De Lier Autobedrijf Grootscholten
Bestemming in
“Glastuinbouwgebied Westland”
Bedrijf t/m categorie 3.1 met de
functieaanduiding "detailhandel in
motorbrandstoffen (sb-dhm)"
Hoogweg 30 De Lier Transportbedrijf P. Verboon Bedrijf t/m categorie 3.1
Hoogweg 32 De Lier Jac. Solleveld verwarming Bedrijf t/m categorie 3.1
Kanaalweg 8c De Lier Van der Sar Steigerbouw Bedrijf t/m categorie 2
Kanaalweg 8d De Lier FA. B. Spreen & Zonen Bedrijf t/m categorie 3.1
Kerklaan 67 De Lier Berg B-AAB t/m categorie 3.1
Kralingerweg 1d De Lier
Bruckner Machinaal Tuinbouw
Loonbedrijf & ZN
Kralingerweg 2 De Lier P. van den Ende
B-AAB t/m categorie 3.1
Bedrijf met de functieaanduiding
"opslag" t/m categorie 3.1
Laan van Adrichem 2 De Lier Veldhoven (machinaal loonbedrijf) B-AAB t/m categorie 3.1
Laan van Adrichem 30 De Lier Hoogheemraadschap van Delfland
Laan van Poot 9 De Lier Aspar Tuinaanleg en onderhoud
Bedrijf met de functieaanduiding
"nutsvoorziening"
Bedrijf met de functieaanduiding
"hovenier" t/m categorie 3.1
Laan van Zeestraten 4/4a De Lier A. van der Lingen Bedrijf t/m categorie 3.1
Laan van Zeestraten 4b De Lier Bedrijf t/m categorie 3.1
Noordlierweg 42a De Lier Oppotbedrijf Jarini BV B-AAB t/m categorie 3.1
Oostbuurtseweg 1 De Lier
Oostbuurtseweg 17 (voorheen
3a)
R. Van den Ende Loon- en
grondverzetbedrijf
De Lier Jonker Tuinverzorging
Oostbuurtseweg 32 en 34 De Lier H. van der Muysenberg
B-AAB t/m categorie 3.1
Bedrijf met de functieaanduiding
"hovenier" t/m categorie 3.1
Bedrijf met de functieaanduiding
"hovenier" t/m categorie 3.1
Oostbuurtseweg 44 De Lier Noordam Landbouw VOF B-AAB t/m categorie 3.1
Oostbuurtseweg 45 De Lier Peet van Geest autoschade
Oudecampsweg naast 3 De Lier
Oudecampsweg 25/27/29 en
29a
De Lier
Nutsbedrijf Westland / Westland
Infra
Grond-, Leid.- & Beschoeiingw. J.
van den Berg en Zoon.
Bedrijf tot en met categorie 2 en
een deel 3.1
Bedrijf met de functieaanduiding
"gasontvangststation" t/m
categorie 3.1
B-AAB t/m categorie 3.1
Oudecampsweg 37a De Lier Buitelaar Metaal B-AAB t/m categorie 3.1
Oudecampsweg 39 De Lier Sonneveld verhuur BV Bedrijf t/m categorie 3.1
Scheeweg 9 De Lier Prominent B-AAB t/m categorie 3.1
Veilingweg 17a De Lier Hoveniersbedrijf Johan Steenks
Bedrijf met de functieaanduiding
"hovenier" t/m categorie 3.1
Vreeburchlaan 3 De Lier Van der Marel Ketelonderhoud BV Bedrijf t/m categorie 3.1
Zijlweg 1/3 De Lier Priva Bedrijf t/m categorie 3.1
Zijlweg 5 De Lier Holindo BV Bedrijf t/m categorie 3.1
Zijtwende 1/ Oostbuurtseweg
72/74
Zijtwende 52 De Lier Zuidkoop
De Lier J.H. van den Berg & ZN Bedrijf t/m categorie 3.1
Bedrijf met de functieaanduiding
"bloemsierkunstbedrijf (sb-bsk)"
t/m categorie 3.1

4 WATERGANGEN
103

104

BIJLAGE 4
Ligging hoofdwatergangen
Bestemmingsplan
"Glastuinbouwgebied Westland"

5 VERKEERSVERBINDINGEN
105

106

31-1-2011 7:59:28 G:\RBM\RO\12 Verkeer en Vervoer\Beleid\wegencategorisering\wegencategorisering na verkeersplannen.dgn/SHEETMODELHele Westland A0

6 VERBINDINGEN EN LEIDINGEN
107

108

BIJLAGE 6
Ligging leidingen
Bestemmingsplan
"Glastuinbouwgebied Westland"

7 WATERPARAGRAAF
109

110

Waterparagraaf
Gemeente Westland en Hoogheemraadschap van Delfland
29 oktober 2012

Inhoudsopgave
1 Inleiding ..................................................................................................................................................................... 3
1.1 Aanleiding watertoets .......................................................................................................................................... 3
1.2 Doel en verantwoordelijkheden bij herstructurering .............................................................................................. 3
1.3 Beleid, plannen en regelgeving ............................................................................................................................. 3
1.3.1 Provinciale waterverordening ...................................................................................................................... 3
1.3.2 Waterbeheerplan Delfland 2010-2015 ......................................................................................................... 4
1.3.3 Waterplan Westland .................................................................................................................................... 4
1.3.4 Visie Greenport Westland 2020 ................................................................................................................... 5
1.3.5 Structuurvisie Westland ............................................................................................................................... 5
1.3.6 Beleidsnota Herstructurering Glastuinbouw ................................................................................................. 5
1.3.7 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan ......................................................................................................... 5
1.3.8 Het Westland: ruimte voor glas, ruimte voor water ...................................................................................... 5
1.3.9 Waterwet met zorgplicht ............................................................................................................................. 7
1.4 Procedure ............................................................................................................................................................ 8
1.5 Leeswijzer ............................................................................................................................................................ 8
2 Plangebied ................................................................................................................................................................ 9
2.1 Algemeen ............................................................................................................................................................. 9
3 Veiligheid en waterkeringen .................................................................................................................................. 10
3.1 Beleid en vergunningen ...................................................................................................................................... 10
3.2 Huidige situatie .................................................................................................................................................. 10
3.3 Gewenste toekomstige situatie ........................................................................................................................... 11
4 Waterkwantiteit ....................................................................................................................................................... 12
4.1 Beleid ................................................................................................................................................................. 12
4.1.1 Waterverordening Zuid-Holland (zie hoofdstuk 1) ...................................................................................... 12
4.1.2 Waterbeheerplan Delfland 2010-2015 ....................................................................................................... 12
4.1.3 Afvoer- en bergingscapaciteit Delfland ....................................................................................................... 12
4.1.4 Oog voor lokale omstandigheden ............................................................................................................... 13
4.2 Huidige situatie .................................................................................................................................................. 13
4.3 Gewenste toekomstige situatie ........................................................................................................................... 14
5 Watersysteemkwaliteit en ecologie ....................................................................................................................... 16
5.1 Beleid ................................................................................................................................................................. 16
5.2 Huidige situatie .................................................................................................................................................. 17
5.3 Gewenste toekomstige situatie ........................................................................................................................... 17
6 Onderhoud en bagger ............................................................................................................................................ 19
6.1 Beleid ................................................................................................................................................................. 19
6.2 Huidige situatie .................................................................................................................................................. 20
6.3 Gewenste toekomstige situatie ........................................................................................................................... 20
7 Afvalwater en riolering ........................................................................................................................................... 21
7.1 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan ................................................................................................................ 21
7.2 Huidige situatie riolering ..................................................................................................................................... 21
7.3 Uitgangspunten .................................................................................................................................................. 21
Resumé .......................................................................................................................................................................... 23
7.4 Algemeen ........................................................................................................................................................... 23
7.5 Veiligheid en waterkeringen................................................................................................................................ 23
7.6 Waterkwantiteit ................................................................................................................................................. 23
7.7 Watersysteemkwaliteit en ecologie ..................................................................................................................... 24
7.8 Onderhoud en bagger ......................................................................................................................................... 24
7.9 Afvalwater en riolering ....................................................................................................................................... 24
2

1 Inleiding
1.1 Aanleiding watertoets
Ten tijde van het opstellen van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland hebben het
Hoogheemraadschap van Delfland en de gemeente Westland in samenspraak gewerkt aan de waterparagraaf.
Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is de watertoetsprocedure doorlopen.
De vorige geldende bestemmingsplannen gaven onvoldoende ruimte en flexibiliteit om schaalvergroting,
verduurzaming, goede ontsluiting en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit mogelijk te maken en aan te
passen aan de glastuinbouw anno 2012. Hier moet dit nieuwe bestemmingsplan in voorzien. Het
bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied’ is conserverend van aard en herziet de verschillende, verouderde
regelgeving, voor het gehele glastuinbouwgebied. Wel maakt dit bestemmingsplan herstructurering van de
glastuinbouwgebieden mogelijk.
Het is een verplichte actualisatie op grond van de Wro, waarin voorzien wordt in flexibiliteitbepalingen, verruiming
van de gebruiksmogelijkheden binnen de agrarische bestemming.
Het doel van deze waterparagraaf is advies uitbrengen om de waterbelangen in het glastuinbouwgebied goed te
behartigen. Om de ingezetenen van het glastuinbouwgebied ook in de toekomst droge voeten en levend water te
kunnen garanderen, moeten zoveel mogelijk kansen worden benut en zullen alle partijen een inspanning moeten
leveren.
1.2 Doel en verantwoordelijkheden bij herstructurering
Aanleiding voor het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland is de actualisatie van de geldende
bestemmingsplannen voor glastuinbouwgebieden. De actualisatie voorziet in het opnemen van
flexibiliteitbepalingen en verruiming van de gebruiksmogelijkheden binnen de agrarische bestemming. Bij de
herstructurering van de glastuinbouw is het verbeteren van het economisch perspectief van de bedrijven
essentieel. Naast verbetering van de economische structuur houdt de herstructurering van glastuinbouwgebieden
ook in de verbetering van de weg- en waterstructuur (waaronder het oplossen van de waterproblematiek) en het
versterken van de ruimtelijke kwaliteit. Hierbij wordt ingezet op een zo efficiënt mogelijke invulling van de ruimte.
Vanwege de verschillende aspecten die bij de herstructurering aan de orde komen, hebben verschillende partijen
een verantwoordelijkheid bij deze herstructurering.
De primaire verantwoordelijkheid voor modernisering en schaalvergroting van de glastuinbouwbedrijven ligt bij de
ondernemers zelf. De gemeente, maar ook andere partijen zoals het Hoogheemraadschap van Delfland en de
provincie Zuid- Holland hebben in dit kader verantwoordelijkheden. Partijen kunnen gezamenlijk vanuit ieders
verantwoordelijkheid invulling geven aan de herstructurering.
De verdeling van de verantwoordelijkheden met betrekking tot het verwerken van hemelwater is aangegeven in
het kader ‘wie doet wat’, opgenomen in paragraaf 1.3.9.
1.3 Beleid, plannen en regelgeving
1.3.1 Provinciale waterverordening
Provinciale Staten van Zuid-Holland hebben in verband met de inwerkingtreding van de Waterwet een
Waterverordening Zuid-Holland vastgesteld met daarin de regelgeving met betrekking tot het waterbeheer.
In deze verordening is vastgelegd wat het gewenste veiligheidsniveau is van de waterkeringen die op grond van
hun functie van regionale betekenis worden geacht. Dit veiligheidsniveau is aangegeven als de gemiddelde
overschrijdingskans per jaar. Het wenselijke veiligheidsniveau is gerelateerd aan de economische schade die bij
het falen van de waterkering kan optreden.
Ook zijn er in deze verordening normen voor waterkwantiteit opgenomen. Deze normen bestaan uit een
gemiddeld toelaatbaar geachte overstromingskans (ofwel het wenselijk geachte beschermingsniveau) waarop
regionale wateren moeten zijn ingericht en hebben betrekking op de bergings- en afvoercapaciteit. Deze
overstromingskans is verschillend per vorm van landgebruik en is tevens gerelateerd aan de economische
waarde van landgebruik en de te verwachten schade bij overstromingen.
In de provinciale Waterverordening Zuid-Holland zijn de werknormen voor de kans op inundatie vanuit het
oppervlaktewater uit het geactualiseerde Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) van 2008 als uitgangspunt
genomen bij het bepalen van het beschermingsniveau voor de verschillende vormen van landgebruik binnen het
waterschapsgebied. De Waterwet is hierbij de juridische basis voor de waterkwantiteitsnormen van de provincie.
In art. 2.3 lid 1 van de provinciale Waterverordening Zuid-Holland is bepaald dat voor glastuinbouw een
overstromingskans van 1/50 jaar dient te worden aangehouden. Dit is de vertaling van het art. 2.8 van de
3

Waterwet waarin gesteld wordt dat normen gesteld moeten worden met betrekking tot de gemiddelde
overstromingskans per jaar van daarbij aan te wijzen gebieden.
1.3.2 Waterbeheerplan Delfland 2010-2015
In het waterbeheerplan is opgenomen wat de komende periode op het Hoogheemraadschap van Delfland
afkomt, wat de doelen zijn, welke strategische keuzes daaraan ten grondslag liggen en wat de financiële
consequenties zijn. De ambities bestaan uit o.a.:
Voldoen aan de Waterwet (uitgewerkt door middel van normen in de provinciale Waterverordening Zuid-
Holland) voor waterveiligheid: voldoende berging en onverhard oppervlak;
Een doelmatiger, transparanter en duurzamer beheer van de afvalwaterketen;
Realiseren van de wateropgave integraal, gebiedsgericht en in samenwerking met anderen;
Innovatief en duurzaam werken.
Het beoogde resultaat is uitgewerkt in concrete maatregelen in het uitvoeringsprogramma van het
Waterbeheerplan.
1.3.3 Waterplan Westland
Het Waterplan Westland (2008) beschrijft de uitdaging en oplossingen om op het gebied van water op de lange
termijn (2030) en op de korte termijn (2015) droge voeten, levend water en zichtbaar water te hebben.
Droge voeten
Vasthouden, bergen en afvoeren
Het watersysteem is in 2015 zodanig ingericht dat het bestand is tegen de te verwachten piekbuien. De
kans op wateroverlast is, beperkt tot 1/100 jaar voor stedelijk gebied en bedrijventerreinen, 1/50 jaar
voor glastuinbouwgebied en 1/10 jaar voor grasland.
Wateraanvoer
In 2015 heeft Westland voldoende en kwalitatief goed oppervlaktewater voor peilhandhaving en
verversing of doorspoeling tijdens extreme droge omstandigheden.
Waterkeringen
In 2015 bieden de waterkeringen veiligheid tegen overstroming volgens de geldende veiligheidsnormen.
Grondwater
In 2015 leidt het grondwaterniveau niet meer tot wateroverlast en is de grondwaterkwaliteit verbeterd.
Levend water
Waterkwaliteit
De waterkwaliteit voldoet in 2015 aan de wettelijke normen, zoals vastgelegd in landelijke en Europese
wet- en regelgeving.
Ecologie
De ecologische kwaliteit van het water in Westland is in 2015 zodanig verbeterd dat de gewenste plant-
en diersoorten zich optimaal kunnen ontwikkelen, conform de Kaderrichtlijn Water.
Zichtbaar water
Ruimtelijke kwaliteit
In 2015 is de ruimtelijke kwaliteit in Westland voor de factor water aanzienlijk verbeterd om de
leefbaarheid voor de inwoners van Westland te vergroten.
Recreatie
In 2015 zijn de recreatieve gebruiksmogelijkheden van water, oevers en kades toegenomen ten opzichte
van 2008 en is de belevingswaarde vergroot.
Vanuit het Waterplan Westland wordt gestreefd naar een duurzaam en veerkrachtig watersysteem met
belevingswaarde. De herstructurering van de glastuinbouw biedt hiervoor goede mogelijkheden. De volgende
punten zijn daarbij belangrijk:
Voldoen aan NBW normen (gelijk aan de normen uit de provinciale waterverordening) voor
waterveiligheid: voldoende berging en onverhard oppervlak;
Robuust maken: voorkom versnippering, plaats restruimte aan ‘buitenkant’ zodat randen groen kunnen
worden ingericht en/of als waterberging kunnen fungeren;
Ontvlechten watersysteem en waterketen: gescheiden inzameling afvalwater en regenwater. Juist
materiaal, inrichting en beheer ter voorkoming van verontreiniging regenwater;
Voorkomen dat zout kwelwater in het oppervlaktewater terecht komt;
Duurzaam watersysteem: in beginsel aanhouden waterstructuur uit waterstructuurvisie, verminderen
aantal peilgebieden en vergroten beheersbaarheid;
4

Zelfvoorzienendheid: voldoende bergend vermogen. Voldoende en kwalitatief goed gietwater is
essentieel in glastuinbouw;
Behouden cultuurhistorische wateren en terugbrengen historie bij graven;
Goede ecologische waterkwaliteit: aanleg natuurvriendelijke oevers en paaiplaatsen, verbeteren
doorstroming, onafgebroken groenblauwe verbindingen.
1.3.4 Visie Greenport Westland 2020
De Visie Greenport Westland 2020 schetst het ruimtelijk kader voor toekomstige ontwikkelingen op hoofdlijnen in
de gemeente en daarbuiten in woord en beeld. Daarmee geeft de visie ook andere partijen inzicht in de
ruimtelijke ontwikkelingen van de gemeente Westland. De ruimtelijk-economische component en hoe om te gaan
met het glastuinbouwcluster staan in de visie voorop.
Naast een ruimtelijke vertaling op hoofdlijnen biedt het ook de onderlinge afstemming van de ambities van de
gemeente op de gebieden water en groen, verkeer en vervoer, wonen, de glastuinbouwcluster, maatschappelijke
en economische voorzieningen. De visie bevat tevens richtinggevende uitspraken over de rol van de gemeente
ten aanzien van het glastuinbouwcluster en de andere ruimtevragers.
1.3.5 Structuurvisie Westland
In 2013 wordt door de gemeente Westland een ruimtelijke structuurvisie opgesteld. Dit is een ruimtelijke visie die
de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van Westland tot 2020 beschrijft en een doorkijk maakt tot 2040.
1.3.6 Beleidsnota Herstructurering Glastuinbouw
De nota geeft een maatschappelijk gedragen beleid voor de herstructurering van het glastuinbouwgebied, een
goed woon- en leefklimaat en een optimaal functionerende glastuinbouw en een organisatie om de noodzakelijke
schaalvergroting doorgang te laten vinden.
1.3.7 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan
In het verbreed gemeentelijk rioleringsplan is het beleid voor de rioleringszorg beschreven. Dit kader is de basis
voor de beheeractiviteiten, het inspelen op nieuwe ontwikkelingen, interne en externe bestuurlijke afstemming,
continuïteit van beleid en voortgangsbewaking. Een verdere beschrijving van de riolering in het
glastuinbouwgebied Westland is in hoofdstuk 7 opgenomen.
1.3.8 Het Westland: ruimte voor glas, ruimte voor water
In het Westland is de druk op de ruimte groot. De grote intensiteit van het grondgebruik komt voornamelijk door
(glas)tuinbouw, welke een zeer prominente positie in de lokale economie inneemt. Door de hoge economische
waarde en grote ruimtelijke druk van het gebied is de inpassing van de wateropgave lastig. In het Westland ligt
echter een grote opgave om de bescherming van het gebied ten aanzien van wateroverlast te vergroten en de
waterkwaliteit te verbeteren. Gezocht wordt naar innovatieve oplossingen binnen het bestaande watersysteem
tegen zo laag mogelijke kosten en zo min mogelijk verlies van tuinbouwgrond. Dit wordt gedaan door te zoeken
naar oplossingen in “de weg van het water” (zie figuur 1 op pag. 7).
Gemeente Westland en het Hoogheemraadschap van Delfland streven gezamenlijk naar een duurzaam Westland
met ruimte voor herstructurering van de glastuinbouw én ruimte voor water.
Uiteraard raakt de wateropgave niet alleen waterbelangen. Alle betrokken partijen hebben belang bij een
voorspoedige aanpak van de wateroverlast. De gemeente, het hoogheemraadschap, de provincie en ook de
bewoners en ondernemers onderkennen de urgentie van de problematiek en hebben expliciet de ambitie om in
overleg en in samenwerking met alle betrokkenen zich te willen inspannen de wateropgave op te lossen. Centraal
hierbij staat dat alle betrokkenen streven naar zo laag mogelijke (maatschappelijke) kosten. Om de wateropgave
in te passen wordt in Westland gestreefd naar een zo beperkt mogelijk ruimtebeslag.
In het programma 2012-2015 ‘Samen op weg naar uitvoering’ (2011) wordt de volgende kernboodschap
geformuleerd:
Voor een optimale ontwikkeling van Greenport Westland is het belangrijk dat Westland beschikt over een
watersysteem dat past bij de ruimtelijke ontwikkelingen en voldoende veerkracht heeft om de gevolgen van de
klimaatverandering op te vangen. De gemeente Westland, het Hoogheemraadschap van Delfland en het
Westlandse bedrijfsleven nemen samen maatregelen om schade als gevolg van wateroverlast te beperken en de
waterkwaliteit te verbeteren. Dat gebeurt tegen zo laag mogelijke kosten en zo min mogelijk verlies van
5

tuinbouwgrond. Nadrukkelijk wordt ook gezocht naar innovatieve oplossingen. Doel is Westland ook in de
toekomst een leefbare gemeente te laten zijn waar mensen plezierig kunnen wonen en werken.
Aan de uitvoeringsstrategie, wat betreft voorkoming van schade door wateroverlast , van het Waterplan ligt ten
grondslag dat:
De Westlandse situatie soms maatwerk vereist, vanwege het intensieve grondgebruik, de grote economische
belangen, de ruimtelijke inrichting en de ernst van wateroverlast;
De betrokken partijen een voldoende gemeenschappelijke basis hebben constructief samen te werken in een
gezamenlijke aanpak;
Het accent van het denken wordt, waar nodig verlegd van een algemene / generieke benadering (gericht op
het realiseren van open water) naar maatwerkoplossingen, die ook buiten het watersysteem gezocht kunnen
worden (zoals ophogen);
De aanpak tot stand komt op basis van een duidelijk ingekaderd en gestructureerd gebiedsproces per polder
/ peilvak.
De bestaande pilots en proeftuinen aantonen dat door overleg en gezamenlijke analyses concrete afspraken
kunnen worden gemaakt.
Wat betreft waterkwaliteit, ligt ten grondslag de resultaatverplichting uit de Europese Kaderrichtlijn water voor
2015 en 2027.
Voor de chemische waterkwaliteit is een gezamenlijke aansluitstrategie uitgewerkt.
Voor de ecologische waterkwaliteit wordt samenhang gezocht met de groenblauwe dooradering van de
structuurvisie
Vanuit de resultaten uit de gebiedsprocessen worden afspraken gemaakt over taken en financiering. De
gebiedsprocessen zijn met name gericht op:
ruimtelijke opgaven (bijv. berging van water, natuurvriendelijke oevers en herstructurering), waarbij
maatwerk, een integrale aanpak en ruimtelijke en economische belangen worden meegewogen.
het realiseren van een duurzaam watersysteem tegen de laagst maatschappelijke kosten en grootst
mogelijke baten;
het maken van afspraken over bijdragen aan maatregelen op basis van de belangen, de taken en
verantwoordelijkheden van de betrokken partijen.
Bij nieuwe ontwikkelingen dient de ontwikkelaar zorg te dragen voor maatregelen die voorkomen dat het
watersysteem extra wordt belast als gevolg van de ruimtelijke ontwikkeling.
6

1.3.9 Waterwet met zorgplicht
Uitgangspunt voor het oplossen van de kwantitatieve wateropgave is de trits:
Vasthouden
Bergen
Afvoeren
Vasthouden =
voorkomen dat hemelwater wat op een perceel valt direct in het polder- c.q. boezemwatersysteem loopt. Dat
houdt in dat het voor kortere of langere tijd vastgehouden wordt op de plek waar het valt. Dat kan bijvoorbeeld zijn
in een vijver, een waterspeelplaats, verdiepte parkeerplaats, kelder, groen dak, waterdak, onder de parkeerplaats
in kratten, wadi's, op of onder de kas, op of onder een sportveld etc. Pas wanneer het polder- c.q.
boezemwatersysteem voldoende ruimte heeft om het te ontvangen wordt afgevoerd naar open water door
bijvoorbeeld een stuw open te zetten, over te pompen, of door middel van een geknepen afvoer water tijd te
geven in de bodem te infiltreren of te laten verdampen.
Bergen =
het verzamelen/opvangen van hemelwater in open water dat direct in verbinding staat met het polder- c.q.
boezemwatersysteem of daar onderdeel van uitmaakt.
Afvoeren =
uitslaan, weg laten lopen van overtollig hemelwater naar de boezem en vervolgens afvoeren naar de Nieuwe
Waterweg of de Noordzee.
Figuur 1: De weg van het water
Oorzaakbestrijding
Symptoombestrijding
Inzet maatregelen
De eerste stap is dus feitelijk dat er ingezet moet worden op het nemen van maatregelen die gericht zijn op het
vasthouden van hemelwater, bestrijding aan de bron. Wanneer de mogelijkheden hiertoe uitgeput zijn, is de
volgende stap om het water te verzamelen in waterbergingen. En pas in de laatste stap moeten er maatregelen
worden getroffen om de rest van het overtollige hemelwater af te voeren via het boezemwatersysteem naar de
Nieuwe Waterweg en de Noordzee.
Met name de laatste twee stappen komen in het Waterplan "Westland water, nu en later" uitgebreid aan de orde,
en bieden de mogelijkheid om een groot deel van de wateropgave in het Westland op te lossen, en een veilig en
7

obuust watersysteem te realiseren. Maar deze maatregelen zijn niet afdoende en bestrijdt slechts de gevolgen
van de mogelijke wateroverlast. In de komende jaren wordt samen met de burgers en het bedrijfsleven werk
gemaakt van het bestrijden van de oorzaak van de wateroverlast door het vasthouden van hemelwater op de plek
waar het valt te stimuleren, te faciliteren c.q. mogelijk te maken wanneer dit kostentechnisch en maatschappelijk
verantwoord is. Dit staat in het hemelwaterbeleid van de gemeente (verwacht in 2013).
Met betrekking tot het vasthouden, bergen en afvoeren van hemelwater is de verdeling van de
verantwoordelijkheden als aangegeven in onderstaand (landelijk) kader. Het bewustzijn en nemen van ieders
eigen verantwoordelijkheid is van groot belang bij het oplossen van de waterproblematiek.
Kader: wie doet wat?
Verantwoordelijkheid perceelseigenaar
De perceelseigenaar moet op grond van de nieuwe wetgeving het hemelwater zoveel mogelijk zelf verwerken bij de plaats waar het valt.
Ook is de perceelseigenaar verantwoordelijk voor het op eigen perceel treffen van vereiste (waterhuishoudkundige en/of bouwkundige)
maatregelen tegen grondwateroverlast.
Verantwoordelijkheid gemeente
De gemeente draagt zorg voor de inzameling en verwerking van het afstromend hemelwater. Dit betekent dat de gemeente in eerste
instantie inspanning moet leveren om dit hemelwater vast te houden of terug te brengen in de bodem. Vervolgens kan het (al dan niet na
zuivering) worden afgevoerd naar het oppervlaktewater. Waar hemelwater niet wordt gescheiden van afvalwater is de gemeente
verantwoordelijk om het water af te voeren naar een afvalwaterzuivering. Daarnaast treft de gemeente maatregelen tegen de structureel
nadelige gevolgen van de grondwaterstand.
Verantwoordelijkheid Delfland
Delfland is enerzijds verantwoordelijk voor de ontvangst van hemelwater in het oppervlaktewater. En anderzijds voor het transport van
afvalwater van rioolgemalen naar de zuivering en het zuiveren van afvalwater.
1.4 Procedure
In het kader van het watertoetsproces heeft er uitgebreid overleg plaatsgevonden tussen het
Hoogheemraadschap van Delfland (hierna Delfland genoemd) en de gemeente Westland. Tijdens deze
overleggen zijn de eisen en wensen van beide partijen ten aanzien van de watertoets verkend.
Voor het uitvoeren van watertoetsen heeft Delfland de Handreiking Watertoets voor gemeenten 2012 opgesteld,
waarin randvoorwaarden en uitgangspunten voor de verschillende waterthema’s worden genoemd. De
handreiking is ook voor het wateradvies in het kader van dit bestemmingsplan gebruikt.
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 gaat in op het plangebied, de doelen van het bestemmingsplan en de verantwoordelijkheden die
partijen hebben als het gaat om water binnen de herstructurering van het glastuinbouwgebied.
In de hoofdstukken 3 tot en met 7 wordt per waterthema geschetst: het beleid, de huidige situatie en de
gewenste, toekomstige situatie.
8

2 Plangebied
2.1 Algemeen
Het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland beslaat het gehele glastuinbouwgebied in het buitengebied
van de gemeente Westland. Het plangebied bestaat uit zowel boezemland als poldergebieden. De volgende
polders maken geheel of gedeeltelijk deel uit van het plangebied:
Westmade polder
Polder Zwartenhoek
Dijkpolder (Poeldijk)
Wippolder
Oud- en nieuw Wateringveldsche polder
Oude en nieuwe Broekpolder
Boschpolder
Poelpolder
Het Waalblok
Polder Nieuwland en Noordland
Heen en Geestvaartpolder
Polder het Oudeland
Staalduinen
Het Olieblok
Vlietpolder
Oranjepolder
Oude Lierpolder
Hoefpolder
Groeneveldsche polder
Kralingerpolder
Dorppolder
De lijst van hier genoemde polders moet niet worden verward met de door de Gemeente Westland aangewezen
herstructureringsgebieden. Deze twee geografische indelingen corresponderen niet volledig.
Het plangebied is weergegeven in Figuur 2. De gekleurde gebieden zijn de gebieden die behoren tot het
plangebied. In het Waterplan (2008) staan de kenmerken van de polder zijn en met welke knelpunten rekening
moet worden gehouden. Aan het uitvoeren van een gebiedsproces om oplossingen te vinden, gaat een
watersysteemanalyse vooraf waarin een actuele watersituatie meegenomen wordt.
Figuur 2: Plangebied bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland (gekleurde gebieden).
9

3 Veiligheid en waterkeringen
3.1 Beleid en vergunningen
Waterverordening Zuid-Holland: in de provinciale waterverordening is vastgelegd wat het gewenste
veiligheidsniveau is van de regionale waterkeringen. Het veiligheidsniveau is aangegeven als de
gemiddelde overschrijdingskans per jaar. Het wenselijke veiligheidsniveau is gerelateerd aan de
economische schade die bij het falen van de waterkering kan optreden.
In de provinciale Verordening Ruimte is aangegeven, dat de kernzone en de beschermingszone van de
primaire en regionale keringen als zodanig bestemd moeten worden. Andere bestemmingen zijn slechts
toelaatbaar wanneer er geen sprake is van significante belemmeringen voor het onderhoud, de
veiligheid of de mogelijkheden voor versterkingen van de betreffende keringen. Advies van de
waterbeheerder is daarbij nodig.
Legger en Keur Delfland 2012: Het Hoogheemraadschap van Delfland heeft in haar legger
waterkeringen de ligging en de minimale afmetingen van de waterkeringen vastgelegd. Rondom de
waterkeringen is een keurzone vastgesteld, die bestaat uit een kernzone en een beschermingszone.
Binnen deze zones zijn op basis van de Keur Delfland 2010 beperkingen gesteld aan activiteiten die het
waterkerende vermogen van de kering nu of in de toekomst kunnen beïnvloeden. Voor het bouwen
binnen de kernzone van een waterkering kan in principe geen toestemming worden verleend, met
uitzondering van ongefundeerde kasgevels. Voor het bouwen of werken binnen de beschermingszone
wordt een watervergunning bij het Hoogheemraadschap van Delfland aangevraagd.
3.2 Huidige situatie
Binnen het plangebied ligt een aantal waterkeringen.
In
Figuur 3 zijn de waterkeringen binnen het beheersgebied van Delfland weergegeven. Het plangebied is
globaal gelegen binnen de cirkel. Delfland heeft in de legger de keurzones van de waterkeringen
gedetailleerd opgenomen. Hieronder worden de waterkeringen welke binnen het plangebied liggen
beschreven.
Figuur 3: Waterkeringen binnen het beheersgebied van Delfland. Het plangebied is globaal gelegen binnen de cirkel.
10

Zeewering
De Zeewering is een primaire waterkering die onderdeel uitmaakt van dijkring 14. Deze waterkering heeft een
overschrijdingskans (veiligheidsnorm) van eens in de 10.000 jaar. De Zeewering is gelegen langs de
Noordzeekust en langs de Nieuwe Waterweg en beschermt het achterliggende land tegen overstromingen vanuit
zee. De landwaartse begrenzing van de kernzone vormt de lijn 300 meter landwaarts van de rijksstrandpalenlijn.
De landwaartse begrenzing van de beschermingszone vormt de lijn 600 met landwaarts van de
rijksstrandpalenlijn. Op een aantal locaties is de keurzone breder of juist smaller. De exacte ligging is vastgelegd
in de Legger Zeewering. De Legger Zeewering wordt in 2013 geactualiseerd.
Maasdijk
De Maasdijk is een regionale waterkering, een binnenwaterkering. Voor de Maasdijk bestaat geen wettelijke
veiligheidsnorm. In de legger is voor deze waterkeringen echter wel een vereiste waakhoogte en kadeafmeting
opgenomen. De kernzone van de Maasdijk is 30 meter, de beschermingszone is 25 meter aan weerszijden van
de kernzone. De totale keurzone is dus 80 meter.
Boezem- en polderkaden
In het gebied liggen boezem- en polderkaden, die beide vallen onder de regionale keringen. Boezemkaden
beschermen het achterliggende gebied tegen het hoger gelegen boezemwater. Het Westland kent echter ook
veel opmalingspolders. Dit zijn polders die hoger liggen dan het boezemwater en waar het water wordt
opgemalen om de polder van voldoende water te voorzien. In de gemeente Westland liggen vooral
boezemkaden. Polderkaden zijn waterkeringen die laag gelegen poldergebieden (met hun vaak verschillende
waterpeilen) van elkaar scheiden. Met uitzondering van de Oud en Nieuw Wateringveldsche polder
(veiligheidsklasse V, overschrijdingsfrequentie 1/1000) hebben alle boezemwaterkeringen veiligheidsklasse III
met een bijbehorende overschrijdingsfrequentie van eens in de 100 jaar. Voor de polderwaterkeringen bestaan
geen wettelijke normen. In de legger zijn voor deze waterkeringen echter wel vereiste waakhoogten en kadeafmetingen
opgenomen. De breedte van de kern- en beschermingszone blijkt eveneens uit de legger.
Niet alle waterkeringen binnen het plangebied voldoen aan de in de Waterverordening Zuid-Holland gestelde
veiligheidsnormen. Delfland heeft de opgave om de genormeerde kaden op orde te hebben. Hieruit is het
programma van kadeverbeteringsprojecten ontstaan. Delfland is momenteel bezig met de toetsing van de
waterkeringen en het uitvoeren van de kadeverbeteringsprojecten.
De huidige ligging van de waterkeringen is als zodanig worden bestemd en opgenomen in de regels en op de
verbeelding. Door middel van het opnemen van een wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan kunnen
aanpassingen en verleggingen van waterlopen en waterkeringen binnen de looptijd van het bestemmingsplan
ruimtelijk worden geregeld.
3.3 Gewenste toekomstige situatie
In de looptijd van het bestemmingsplan zullen de resterende kadeverbeteringsprojecten worden gerealiseerd. Bij
ruimtelijke ontwikkelingen zal met een ruimtereservering voor de kadeverbeteringsprojecten rekening moeten
worden gehouden.
In het kader van de herstructurering van glastuinbouwgebieden is het mogelijk kansen te benutten voor
verbetering van de waterkeringen. Over de gewenste of noodzakelijke aanpassingen en/of verleggingen van de
waterkeringen wordt overlegd met Delfland. Daarbij wordt rekening gehouden met de randvoorwaarden die
gelden voor ontwikkelingen binnen de keurzone van de waterkeringen en wordt rekening gehouden met beheer
en onderhoud van de waterkeringen.
11

4 Waterkwantiteit
4.1 Beleid
4.1.1 Waterverordening Zuid-Holland (zie hoofdstuk 1)
In de provinciale waterverordening zijn normen voor wateroverlast vastgesteld. Deze normen bestaan uit een
wenselijk geacht beschermingsniveau waarop regionale wateren moeten zijn ingericht en hebben betrekking op
de berging- en afvoercapaciteit. De normen voor wateroverlast zijn verschillend per vorm van landgebruik en zijn
gerelateerd aan de economische waarde van landgebruik en de te verwachte schade bij overstromingen. Voor
het glastuinbouwgebied is het gewenste beschermingsniveau vastgesteld op eens in de 50 jaar, met een
maaiveldcriterium van 1%. Dit betekent dat er eens in de 50 jaar kans op wateroverlast vanuit het oppervlak
plaats mag vinden. In Tabel 2 zijn de normen voor wateroverlast weergegeven voor de verschillende vormen van
landgebruik.
Tabel 1: normen wateroverlast voor verschillende vormen van landgebruik (Waterverordening Zuid-Holland).
Norm gerelateerd aan vorm van landgebruik Norm Maaiveldcriterium
Binnen bebouwde Bebouwd gebied 1/100 0%
Kom
Overig gebied 1/10 5%
Hoofdinfrastructuur en spoorwegen 1/100 0%
Buiten bebouwde
Kom
Glastuinbouw en hoogwaardige
land- en tuinbouw
Akkerbouw
1/50
1/25
1%
1%
Grasland 1/10 5%
4.1.2 Waterbeheerplan Delfland 2010-2015
In het waterbeheerplan is opgenomen wat er de komende periode op het Hoogheemraadschap van Delfland
afkomt, wat de doelen zijn, welke strategische keuzes daaraan ten grondslag liggen en wat de financiële
consequenties zijn. De ambities bestaan uit o.a.:
Voldoen aan NBW normen (gelijk aan de normen uit de provinciale waterverordening) voor
waterveiligheid: voldoende berging en onverhard oppervlak;
Een doelmatiger, transparanter en duurzamer beheer van de afvalwaterketen;
Realiseren van de wateropgave integraal, gebiedsgericht en in samenwerking met anderen;
Innovatief en duurzaam werken.
Het beoogde resultaat is uitgewerkt in concrete maatregelen in het uitvoeringsprogramma van het
Waterbeheerplan.
4.1.3 Afvoer- en bergingscapaciteit Delfland
In 2002 heeft het Hoogheemraadschap van Delfland de landelijke beschermingsniveaus (zoals ook vermeld in de
Waterverordening Zuid-Holland) vertaald naar normen voor de benodigde afvoer- en bergingscapaciteit in de
boezem en de polders (normen ABC-Delfland). Het beschermingsniveau voor glastuinbouwgebied van 1/50 jaar
is bijvoorbeeld vertaald in een ABC-bergingsnorm van 325 m3/ha. Belangrijke uitgangspunten die aan de
bergingsnormen van Delfland ten grondslag liggen zijn: percentage verhard oppervlak, het type
rioleringssysteem, de afvoercapaciteit (bemalingsnorm) en de bodemopbouw. Bij de bergingsnorm voor het
glastuinbouwgebied is uitgegaan van een percentage onverhard oppervlak van 75 %. Dit onverharde oppervlak
zorgt ervoor dat hemelwater kan worden vastgehouden (infiltreren in de bodem) daar waar het valt en vertraagd
wordt afgevoerd naar het oppervlaktewater waardoor de piekafvoer minder groot is. De ABC-bemalingsnorm voor
verhard oppervlak (geldend voor het glastuinbouwgebied) is vastgesteld op 28,8 mm/d. In Tabel 3 zijn de ABC
bemalingsnormen weergegeven voor onverhard en verhard oppervlak. Tabel 4 geeft de ABC Bergingsnormen
weer voor verschillend landgebruik met de daarbij behorende uitgangspunten voor het percentage verhard en
onverhard oppervlak.
Tabel 2: Bemalingsnormen voor toetsing gemaalcapaciteit
Bemalingsnorm
Onverhard oppervlak 14,4 mm/d (10 m 3 /min.100ha)
Verhard oppervlak 28,8 mm/d (10 m 3 /min.100ha)
12

Tabel 3: ABC Bergingsnormen bij verschillend landgebruik
Landgebruik Beschermings-
niveau
Faalcriterium
Laagste
maaiveld
Verhard
oppervlak
Onverhard
oppervlak
ABC bergingsnorm
Grasland 1/10 5% 0% 100% 170 m 3 /ha (17,0 mm)
Akkerbouw 1/25 1% 5% 95% 275 m 3 /ha (27,5 mm)
Glastuinbouw 1/50 1% 75% 25% 325 m 3 /ha (32,5 mm)
Stedelijk gebied 1/100 0% 50% 50% 325 m 3 /ha (32,5 mm)
Bedrijventerrein 1/100 0% 80% 20% 550 m 3 /ha (55,0 mm)
Overstortbemalingsgebieden
1/100 - - - 200 m 3 /ha (20,0 mm)
- Pompovercapaciteit
5mm/uur
NBW: bij nieuwe ontwikkelingen en herinrichtingprojecten moet het systeem op orde zijn of blijven voor
wateroverlast en –tekort.
Bij de watervergunning geldt voor oppervlaktewater het principe ‘Dempen is graven’. Volgens de
‘Beleidsregels Dempen en Graven’ (Delfland, 2009) dient er voordat er tot dempen van water wordt
overgegaan vervangend oppervlaktewater te worden gegraven binnen hetzelfde peilvak, zodanig dat de
aanwezige wateroppervlakte minimaal gelijk blijft.
Het hoofdwatersysteem wordt beschermd met een passende bestemming of aanduiding en bijbehorende
regels.
Algemeen principe ‘Vasthouden, bergen en afvoeren’. Aangezien water zich niet houdt aan
waterschaps-of gemeentegrenzen is samenwerking nodig om te voorkomen dat problemen worden
afgewenteld of doorgegeven. Hiertoe zullen maatregelen om wateroverlast te voorkomen genomen
worden volgens de voorkeursvolgorde: vasthouden, bergen en afvoeren (zie ook Kaderdocument
Vasthouden en Bergen, Delfland, 2008). De verantwoordelijkheden met betrekking tot het verwerken van
hemelwater is aangegeven in het kader ‘wie doet wat’, opgenomen in paragraaf 1.3.
4.1.4 Oog voor lokale omstandigheden
Feitelijke lokale omstandigheden vragen om gebiedsgericht maatwerk voor het behalen van het gewenste
beschermingsniveau. Bijvoorbeeld wanneer het percentage onverhard oppervlak binnen het gebied zeer groot of
zeer klein is, of waar er niet op conventionele wijze (aanleg van oppervlakte water) aan het gewenste
beschermingsniveau kan worden voldaan. Het Hoogheemraadschap van Delfland, de gemeente Westland en de
initiatiefnemer zullen dan in intensieve samenwerking de mogelijkheden bekijken voor het behalen van het
gewenste beschermingsniveau. Bij geen mogelijkheid tot conventionele maatregelen zal bijvoorbeeld gekeken
worden naar (andere) vasthoud-(bijv. collectieve gietwaterbassins), bergings-en afvoermaatregelen. In de
proeftuinen Waalblok en Oranjepolder en in de kern van De Lier is met gebiedsgericht maatwerk ervaring
opgedaan, dat als voorbeeld gebruikt kan worden voor andere projecten.
Een belangrijk punt van aandacht is het voorkomen van een toename van de kans op schade door wateroverlast
door bijvoorbeeld een toename van verharding binnen een waterstaatkundige eenheid met onvoldoende
bergingscapaciteit. Dit geldt ook voor toename van verharding binnen bestaande functies. Dit knelpunt is ook in
de 'Verkenning oplossingsrichtingen wateroverlast Westland' van gemeente Westland en Delfland opgenomen.
Door de gemeente Westland wordt, na afronding van de gebiedsprocessen en watersysteemanalyses, in overleg
met het Hoogheemraadschap van Delfland, bekeken of en hoe, de regels bij de bestemming agrarischglastuinbouw
aangepast kunnen worden met partiële herzieningen ter voorkoming van schade door
wateroverlast. Gedacht kan worden aan regels/maatregelen ten aanzien van minimale vloerpeilen,
waterbestendig bouwen, waterdoorlatende erf en parkeervoorzieningen, het onverhard inrichten van vrije ruimtes
(binnen de geldende afstandsmaten) en het voorkomen of compenseren van ongewenste toename van
verharding. Compenserende maatregelen en gebiedsgericht maatwerk-oplossingen kunnen bijdragen om op het
niveau van de waterstaatkundige eenheid een toename van de kans op wateroverlast te voorkomen. Belangrijk
uitgangspunt is dat ook wanneer er in de huidige situatie nog wel voldoende bergingscapaciteit aanwezig is,
maatregelen moeten worden genomen om het systeem niet extra te belasten.
4.2 Huidige situatie
De huidige situatie is per polder en voor het boezemgebied in kaart gebracht en bondig beschreven in de bijlage
van deze waterparagraaf. Dit geeft initiatiefnemers van ruimtelijke ontwikkelingen inzicht in de wateropgave van
het betreffende gebied.
Watersysteem
Het watersysteem binnen het beheersgebied van het Hoogheemraadschap van Delfland bestaat uit boezemland
en polders. Het boezemland binnen de gemeente Westland loopt onder vrij verval af op het boezemsysteem. De
polders van Delfland vangen het overtollige water op in sloten vanwaar het water naar de poldergemalen stroomt,
of in het geval van opmalingspolders naar een aflaat. De poldergemalen pompen dit water naar de hoger gelegen
13

oezem. De boezem is het water dat functioneert als tussenstap voor de afvoer van polderwater naar het
buitenwater (Noordzee en Nieuwe Waterweg). Een uitgebreid stelsel van boezemwatergangen brengt het water
tot aan de randen van het gebied van Delfland. Dezelfde boezemwatergangen worden vooral in de zomer
gebruikt voor het aanvoeren van water naar polders en naar het boezemland. Met behulp van de
boezemgemalen van Delfland wordt het water van de boezem op peil gehouden, zowel in aanvoer-als in
afvoersituaties. Het boezemland en de polders worden beschermd door verscheidene waterkeringen.
Boezem
De bergingsdoelstellingen voor het boezemland zijn voorlopig bereikt. Vervolgens is het van belang dat de dan
nog aanwezige hoeveelheid open water behouden blijft en dat het verharde oppervlak niet zonder
compenserende/ mitigerende maatregelen toeneemt. Daarnaast vraagt het onttrekken van gebieden aan de
polder en het toevoegen van deze gebieden aan het boezemland aandacht voor het handhaven van het
beschermingsniveau van de boezem. Als de maatregelen uit ABC-boezem en de bergingsopgave in de polders
om welke reden dan ook niet haalbaar blijken te zijn, is in het boezemland alsnog meer ruimte voor waterberging
nodig, om dezelfde bescherming tegen wateroverlast te kunnen bieden. Kansen die zich voordoen in de boezem,
zullen hierop vooruitlopend serieus in overweging worden genomen en worden afgewogen op bijdrage aan de
totale waterproblematiek, ook wanneer de oplossing in de polders nog niet volledig gerealiseerd is.
In het boezemgebied binnen de gemeente Westland geldt het streefpeil van NAP -0,43 m en de maximaal
toelaatbare peilstijging is voor het grootste gedeelte van de gemeente Westland 0,35 m, ten zuiden van het
Oranjekanaal bedraagt de maximale peilstijging 0,2 m.
De boezemwatergangen die behoren tot het primaire watersysteem omdat ze een belangrijke aan- en/of
afvoerfunctie hebben en ruimtelijk relevant zijn, zijn in het bestemmingsplan als ‘Water’ bestemd, dan wel op
andere wijze van een passende bestemming of aanduiding voorzien. Voor ontwikkelingen die een wijziging van
het (primaire) watersysteem beogen is een adviesverplichting van de waterbeheerder opgenomen. Daarnaast is
voor werkzaamheden in of nabij een watergang een watervergunning vereist.
Polders
De polderwatergangen die behoren tot het primaire watersysteem zijn in het bestemmingsplan opgenomen en
als ‘Water’ bestemd dan wel op andere wijze van een passende bestemming of aanduiding voorzien. Daarnaast
is voor werkzaamheden in of nabij een watergang een watervergunning vereist.
4.3 Gewenste toekomstige situatie
Binnen het thema waterkwantiteit zijn een aantal uitgangspunten van kracht. Zo dienen
dempingen volledig te worden gecompenseerd op basis van de keur van Delfland. Uit de ABCstudies
van Delfland is gebleken dat voor veel van de polders in gemeente Westland extra
waterbergingscapaciteit benodigd is.
De herstructurering biedt kansen om het bergingstekort in te vullen of te verkleinen. In de praktijk betekent dit dat
hier invulling aan gegeven wordt bij het verlenen van een omgevingsvergunning, watervergunning of een
bestemmingsplanwijziging. Gebiedsgericht maatwerk is nodig wanneer het inpassen van de bergingsnorm (325
m 3 /ha) niet op conventionele manier (aanleg open water) mogelijk is. Dit is in gevallen waarbij de uitgangspunten
in de praktijk (het gebied) sterk afwijken van de uitgangspunten die zijn gehanteerd bij het bepalen van de norm.
Denk hierbij aan een zeer groot of zeer klein percentage verhard oppervlak, In deze situaties moet er
gebiedsgericht maatwerk geleverd worden waarbij het er uiteindelijk om gaat om het beschermingsniveau voor
het glastuinbouwgebied van een kans op wateroverlast van eens in de 50 jaar te behalen.
Bij het toepassen van gebiedsgericht maatwerk om uiteindelijk het gewenste beschermingsniveau te behalen is
het aan de initiatiefnemer om aan te tonen dat het plangebied een bui die eens in de 50 jaar
(beschermingsniveau voor glastuinbouwgebieden) valt kan verwerken. Deze 1/50 bui houdt in dat er 101 mm
neerslag in 48 uur valt. Indien gemotiveerd afgeweken kan worden, zal het Hoogheemraadschap van Delfland
vanuit haar adviesrol in intensieve samenwerking met de initiatiefnemer de mogelijkheden bekijken voor
gebiedsgericht maatwerk. Bij voorkeur doet Delfland dit aan de hand van watersysteemanalyses, die een
actueel beeld geven van de waterproblematiek en waardoor er in overleg met de glastuinbouwsector naar meer
gebiedsgerichte oplossingen kan worden gezocht. Ervaring met het toepassen van gebiedsgericht maatwerk is
onder andere opgedaan in de proeftuinen Waalblok en Oranjepolder en in de kern van De Lier.
Om met gebiedsgericht maatwerk het gewenste beschermingsniveau en verbetering van de waterhuishouding
te kunnen behalen, zijn doorgaans diverse maatregelen nodig. Een aantal mogelijke maatregelen zijn hieronder
genoemd.
14

Kansen benutten voor verbeteren waterhuishouding en het behalen van het gewenste
beschermingsniveau in het kader van de herstructurering:
- Houd de laagst gelegen delen van het peilgebied vrij van schadegevoelige bebouwing. Delfland raadt dit
aan vanwege de kans op wateroverlast. Wordt hier toch gebouwd, neem dan aanvullende maatregelen.
Bijvoorbeeld waterdicht bouwen tot een minimale hoogte van 0,60 m boven hoogst aanliggend waterpeil
of het hanteren van een minimaal vloerpeil van 0,60 m boven het hoogst aanliggend waterpeil. Neem
tevens maatregelen om effecten in de omgeving te voorkomen.
- Geef groene en blauwe functies een plek op de laagste delen van het plangebied.
- Zorg dat kwetsbare functies, zoals nutsvoorzieningen, bedrijfsruimten, laad- en losplaatsen,
uitstroompunten van terreinriolering, lozingsbuizen van onderbemalingen, etc. altijd beschikken over
voldoende drooglegging (waterdicht bouwen tot/ vloerpeil van minimaal 0,6 meter boven hoogst
aanliggende waterpeil);
- Kies de peilhoogte voor gebouwen en constructies zodanig dat ook bij maximale waterstanden hier geen
schade aan optreedt.
- Zorg dat functies met een hoger beschermingsniveau dan glastuinbouw (bijvoorbeeld woningbouw) ook
daadwerkelijk hoger liggen binnen het plangebied.
- Maak in het ontwerp een zo hoog mogelijke toelaatbare peilstijging mogelijk (0,6m).
- Creëer voldoende ruimte voor de opvang van hemelwater in bassins (collectieve regenwateropvang).
- Zorg dat in de zomerperiode voldoende ruimte in bassins aanwezig is om extra neerslagwater op te
kunnen vangen. Juist in de zomermaanden komen piekbuien voor!
- Maatwerk ten aanzien van het volume van het door de perceeleigenaar op oppervlaktewater te lozen
hemelwater.
- Maak maximaal gebruik van hemelwater, zodat de afhankelijkheid van de aanvoer van zoetwater in
droge perioden zo klein mogelijk is.
- Positioneer waterbassins zodanig in het plan, dat lozingen vanuit het bassin alleen op watergangen met
voldoende capaciteit plaatsvindt. Voorkom met het kiezen van lozingspunten dat elders in de afwatering
wateroverlast optreedt
- Voor functies met een hoger wenselijk beschermingsniveau dan die van het omliggende landgebruik is
het wenselijk maatregelen te nemen om dit beschermingsniveau te behalen.
- Laat de verharding niet toenemen zonder deze te compenseren in waterberging.
- Zorg dat er voldoende onverhard gebied per peilvak aanwezig is, compenseer toename verharding.
- Pas verharding (oprit, parkeerterrein) zoveel mogelijk in doorlatende vorm toe.
- Bekijk mogelijkheden voor meervoudig ruimtegebruik; bouwen op water, waterberging op of onder
kassen.
- Vraag Delfland om advies bij de uitwerking van deze aandachtspunten!
Vasthouden, bergen en afvoeren
Aangezien water zich niet houdt aan waterschaps-of gemeentegrenzen is samenwerking nodig om te voorkomen
dat problemen worden afgewenteld of doorgegeven. Hiertoe worden maatregelen om wateroverlast te voorkomen
genomen volgens de voorkeursvolgorde; vasthouden, bergen en afvoeren, zoals dat ook is beschreven in
paragraaf 1.3.9.
In het Waterplan staan beschrijvingen van het boezemgebied en van de verschillende polders. Ook wordt
ingegaan op de hoofdwaterstructuur en knelpunten. Voor specifieke informatie wordt verwezen naar de
wateradviseurs van het Hoogheemraadschap van Delfland. Zij kunnen de meest actuele informatie geven en zo
nodig een watersysteemanalyse (laten) uitvoeren in een gebiedsproces, samen met de gemeente. Bij
herstructurering is het gewenst met de maatregelen en oplossingsrichtingen rekening te houden en zoveel
mogelijk kansen te benutten.
15

5 Watersysteemkwaliteit en ecologie
5.1 Beleid
Europese Kaderrichtlijn Water (KRW): de KRW is in 2000 in werking getreden en bedoeld om te zorgen voor een
goede chemische en ecologische kwaliteit van het watersysteem. De KRW doelstellingen zijn gericht op het
voorkomen van achteruitgang (behalen “standstill”) en het streven naar verbeteren van de ecologische
(verbetering tot aan GEP, Gewenst Ecologisch Potentieel) en chemische toestand.
Bestuursovereenkomst KRW Delfland: in de Bestuursovereenkomst KRW Delfland (2008) hebben betrokken
partijen afspraken gemaakt over te nemen maatregelen en verantwoordelijkheden voor de aanpak in het
beheersgebied van Delfland. Deze bestuursovereenkomst onderstreept de bestuurlijke samenwerking tussen de
provincie, het waterschap, gemeenten en het stadsgewest Haaglanden.
In Figuur 4 zijn de KRW waterlichamen binnen Delfland weergegeven. In de gemeente Westland ligt het KRWwaterlichaam
de Westboezem welke in deze figuur met een lichtblauwe lijn is aangegeven. Verschillende
boezemwatergangen welke behoren tot het KRW-waterlichaam de Westboezem liggen binnen het plangebied
van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied.
Figuur 4: KRW Waterlichamen binnen Delfland. Het gedeeltelijk binnen het plangebied gelegen KRW-lichaam
de Westboezem is met een lichtblauwe lijn aangegeven
De KRW opgave voor een goede chemische waterkwaliteit gaat over het terugdringen van de verontreinigde
stoffen. In de bestuursovereenkomst zijn hiertoe diverse maatregelen opgenomen. Voor het glastuinbouwgebied
zijn als aanvullende maatregel landelijke emissienormen vastgesteld en wordt gestreefd naar het voorkomen van
afvalwaterlozingen naar het oppervlaktewater.
De KRW maatregelen ten aanzien van de ecologische waterkwaliteit bestaan uit het aanleggen van
natuurvriendelijke oevers, het aanleggen van paaiplaatsen en het vispasseerbaar maken van kunstwerken.
Onderdeel van de bestuursovereenkomst is dat daar waar langs waterlichamen ruimtelijke mogelijkheden zijn om
invulling te geven aan de ruimtelijke KRW-opgave, deze worden benut, en dat bij ruimtelijke ontwikkelingen wordt
onderzocht of een deel van de ruimtelijke KRW-opgave hieraan kan worden gekoppeld. In het Waterplan
Westland is aangegeven dat als er ruimte is, er een natuurvriendelijke oever moet worden aangelegd. En als er
geen ruimte is maar wel dynamiek, kansen moeten worden benut. Daarnaast mogen ruimtelijke ontwikkelingen
niet leiden tot een verslechtering van de ecologische en chemische toestand van deze waterlichamen.
16

5.2 Huidige situatie
De waterkwaliteit in Westland is de laatste jaren verbeterd, maar voldoet nog niet aan de geldende
milieukwaliteitsnormen. De huidige chemische waterkwaliteit voldoet niet aan de MTR-norm. MTR staat voor het
Maximaal Toelaatbaar Risico. De oorzaken van het niet voldoen aan deze normen zijn:
proceswater van bedrijven; overstorten van de gemeentelijke riolering;
diffuse bronnen van huishoudens, bedrijven en verkeer;
kwel vanuit en inzijging naar het grondwater.
Daarnaast voldoet de huidige ecologische waterkwaliteit niet aan de norm, het GEP. GEP staat voor Goed
Ecologisch Potentieel en is de benodigde score waaraan de ecologische indicatoren moeten voldoen. De
ecologische indicatoren zijn algen, kleine ongewervelde waterdieren, waterplanten en vissen. De oorzaken van
het niet voldoen aan deze score zijn:
Het onvoldoende aanwezig zijn van geschikte plekken voor plantengroei;
Het onvoldoende aanwezig zijn van geschikte plekken voor het paaien en opgroeien van vis en
onvoldoende mogelijkheden voor vismigratie;
Het beheer en onderhoud zijn nog onvoldoende afgestemd op de eisen die water- en oeverplanten,
vissen en andere waterdieren stellen aan hun leefomgeving;
De concentraties van verontreinigende stoffen zijn te hoog voor de ontwikkeling van een gezond
aquatisch ecosysteem. Hierbij vormen de nutriënten stikstof en fosfor het grootste probleem.
De feitelijke KRW-opgave ligt in de inrichting van de boezemkanalen. Deze ruimtelijke opgave voor de KRW is
fors. In het beheersgebied van Delfland zal ruimte gemaakt moeten worden om de ecologische kwaliteit van het
oppervlaktewater te verbeteren. Een uitdagende opgave die in het overvolle gebied van Delfland op dit moment
nog niet overal gerealiseerd kan worden.
5.3 Gewenste toekomstige situatie
Ook op het gebied van waterkwaliteit wordt al veel gedaan om de situatie te verbeteren. Een van de belangrijkste
projecten is het rioleringsplan waarbij de glastuinbouwbedrijven worden aangesloten op het rioleringsstelsel.
Daarnaast is Westland initiatiefnemer in diverse projecten waarbij wordt gewerkt aan een verbetering van zowel
de waterkwantiteit als de waterkwaliteit (Waalblok, ONW locaties). Ook de glastuinbouwsector draagt bij aan de
verbetering door te gaan voldoen aan emissiedoelstellingen die onder andere door de glastuinbouwsector zelf
worden gemaakt. Door uitvoering van deze projecten zal de (chemische) waterkwaliteit aanzienlijk verbeteren.
Verbetering van de ecologie is een verplichting volgens de Europese Kaderrichtlijn Water. Landelijk zijn
referentiedoelstellingen geformuleerd voor het realiseren van de ecologische opgave in sloten en kanalen. De
rijksoverheid werkt aan een Algemene Maatregel van Bestuur waarin de doelstellingen worden vastgelegd. Zo
wordt onder andere geformuleerd dat vijfentwintig procent van het wateroppervlak bedekt moet zijn met
waterplanten, lees: natuurvriendelijke oevers. De meest optimale manier om dit te bereiken, is de aanleg van
natuurvriendelijke oevers over de totale lengte van de kanalen aan één zijde van de oever. Ook het aanleggen
van paaiplaatsen en vispassages behoren tot de maatregelen om de beoogde doelstellingen te bereiken.
17

Tabel 4: Breedte van de natuurvriendelijke oevers (nvo’s) voor de kanalen in het KRW-lichaam de Westboezem, benodigd aan één zijde
van het kanaal over een bepaalde lengte voor het bereiken van het GEP.
Kanalen in de
Lengte aanleg Breedte nvo
Westboezem
nvo (m)
voor GEP (m)
Boonervliet 5521 12
Boschsloot 2298 2
Bree- of
Lichtvoetswatering
2716 7
Dulder 1163 4
Gaag 902 5
Gantel 2787 4
Groeneveldsche- of
Monsterwatering
2595 4
Lee- of Lierwatering 3610 6
Look 2746 2
Lopend gat 709 2
Lots- of Harnaschwatering 2582 2
Middelvliet 3900 7
Middelwatering 1890 3
Monstersevaart 736 4
Naaldwijkse vaart 2480 3
Nieuwe tuindersvaart 2500 2
Kanalen in de
Lengte aanleg Breedte nvo
Westboezem
nvo (m)
voor GEP (m)
Nieuwe Vaart 4686 3
Nieuwe water 9068 4
Noordhoornsche Watering 915 3
Noordvliet 3939 6
Oostgaag 3515 4
Oranjekanaal 2758 6
Poelwatering 2613 3
s’Gravenzandse vaart 1750 3
Strijp 6180 3
Verlengde Strijp 1619 4
Vlaardingervaart 4301 12
Vlotwatering 2415 4
Wennetjessloot 2000 3
Westgaag of Spartelvaart 3443 2
Zijde 2768 5
Zuidgaag 2843 3
Zweth 2375 4
Zwethkanaal 3819 4
Daarnaast moeten ook verontreinigende activiteiten als lozing vervuild afvalwater glastuinbouw en gebruik
uitlogende- of bitumineuze materialen voorkomen worden.
In het kader van de herstructurering van het glastuinbouwgebied zullen zoveel mogelijk kansen worden benut
voor het verbeteren van de watersysteemkwaliteit en de ecologie. Naast de KRW maatregelen zijn daarbij de
volgende aandachtspunten uit oogpunt van waterkwaliteit:
Voorkomen van diffuse lozingen vanuit de glastuinbouw.
Negatieve effecten van lozingen aanpakken door zorgen voor verbetering van aan- en afvoer van
oppervlaktewater nabij lozingspunten en voor lozingspunten de juiste locatie kiezen.
Grotere opvangvoorziening regenwater en langer hergebruik van het water.
Aanleg Collectieve gietwatervoorzieningen waarbij het mogelijk is om op rendabele wijze geavanceerde
gietwaterbereidingstechnieken als membraanfiltratie toe gepast kunnen worden door de
schaalvergroting en collectieve financiering.
Gebruik CAD-systeem waardoor mogelijkheden ontstaan voor hergebruik van bedrijfsafvalwater.
Aanleggen van drukriolering in het buitengebied waardoor bedrijven hun afvalwater kunnen lozen zonder
dat hierdoor waterkwaliteitsproblemen ontstaan door riooloverstorten.
Hemelwater van schone oppervlakken afkoppelen en (vertraagd) afvoeren richting het oppervlaktewater.
18

6 Onderhoud en bagger
6.1 Beleid
Het beheer en onderhoud van het watersysteem binnen het plangebied is vastgelegd in de Keur Delfland 2010.
Het onderhoud van het primaire watersysteem is in handen van het Hoogheemraadschap van Delfland. Het
onderhoud van het secundaire watersysteem is in handen van aangelanden. Het primaire watersysteem inclusief
de onderhoudsstroken zijn vastgelegd in de legger. De volgende uitgangspunten zijn in dit verband relevant:
Leg bij nieuwe projecten de onderhoudsstrook aan als een doorgaand berijdbaar onderhoudspad, vrij
van obstakels en bebouwing, dat vanaf de openbare weg bereikbaar is. Zorg bij nieuw aan te leggen
watergangen voor voldoende ruimte op de oevers om de baggerspecie te kunnen bergen.
Wanneer de richtlijnen voor onderhoud en bagger niet of moeilijk realiseerbaar zijn, overleg dan met
Delfland.
Voor de watergangen die door Delfland moeten worden onderhouden, geldt een ruimtereservering voor
onderhoud. De ruimtereservering voor het onderhoud meet Delfland vanaf de insteek. In de meeste
gevallen is echter de oever-waterlijn wel bekend, maar de insteek niet. Delfland hanteert de vuistregel
dat de insteek 1 m buiten de oever-waterlijn ligt (zie figuur 6). Een uitzondering hierop zijn
natuurvriendelijke oevers, Deze oevers krijgen overigens in zijn geheel de bestemming ‘Water ‘ krijgen.
Beheer, onderhoud en inspectie van de waterkering, die door Delfland wordt onderhouden, moet te allen
tijde mogelijk zijn.
onderhoudsstrook: 4 m
(onderhoudsmateriaal)
onderhoudsstrook: 1 m
(schouw en inspectie)
1 m
insteek tot insteek
(bestemmen als water)
breedte op schouwpeil
Figuur 6: Principe schets ruimtereservering onderhoud primaire watergangen.
onderhoudsstrook: 4 m
(onderhoudsmateriaal)
bergingsstrook: 1 m
(schouw en inspectie)
Watergangen en kunstwerken worden zoveel mogelijk rijdend onderhouden vanwege uitvoeringstechnische en
financiële aspecten. Voor onderhoud vanaf de kant zijn onderhoudsstroken noodzakelijk voor
onderhoudsmateriaal en werkruimte. Ter bescherming van de onderhoudsstroken geldt de minimale afstand van
bouwwerken tot de boveninsteek van (hoofd)watergangen van 4 meter (voor verdere uitleg over de breedte van
de onderhoudsstroken zie hieronder). Dit is in het bestemmingsplan geregeld. De aanvrager heeft overigens voor
het bouwen in de onderhoudsstrook mogelijk een watervergunning nodig.
Bij de aanleg van nieuwe wateren en verbreden van bestaande wateren gelden de volgende breedtes van
onderhoudsstroken:
1. Bij wateren met een breedte tot 5 meter (gemeten op de waterlijn) is een onderhoudsstrook van 4 m aan één
zijde voldoende. De (onderhouds)strook aan de andere zijde kan 1 m breed zijn.
2. Wateren met een breedte tussen de 5 en 10 meter moet Delfland aan beide kanten kunnen onderhouden.
Hiervoor zijn aan weerszijden van de hoofdwatergang onderhoudsstroken met een breedte van 4 meter
nodig.
3. Wateren met een breedte groter dan 10 meter (of die met vergunning breder worden gemaakt), moeten
varend onderhouden kunnen worden. Ook wateren waar de aanliggende perceeleigenaren de
onderhoudsstrook van 4 meter willen benutten, moeten varend onderhouden kunnen worden. Dit komt
bijvoorbeeld voor als dicht op de insteek wordt gebouwd (in overleg met Delfland). Voor varend onderhoud
zijn onderhoudsstroken nodig van 1 meter aan beide zijden van de watergang. Delfland stelt de volgende
eisen aan het traject dat varend onderhouden wordt:
Lengte traject: ten minste 500 m.
Minimale breedte watergang: 3,50 meter (gemeten op de waterlijn).
Minimale diepte watergang: 1 meter.
Minimale doorvaarbare hoogte: 1m.
4. Langs een nieuw aan te leggen natuurvriendelijke oever met plasberm, drasberm of vooroever is een
onderhoudsstrook van 4 meter aanwezig.
1 m
19

Natuurvriendelijke oevers worden buiten het bestaande doorstroomprofiel aangelegd. In geval van nieuw te
graven water is dat buiten het minimale doorstroomprofiel.
Bijzonder onderhoud, door bagger, gebeurt onder verantwoordelijkheid van het Hoogheemraadschap van
Delfland. In het baggerprogramma zijn de baggerwerkzaamheden aangegeven volgens het Delflands
baggervlakkensysteem.
6.2 Huidige situatie
Het Hoogheemraadschap van Delfland is verantwoordelijk voor het onderhoud van het primaire watersysteem en
de waterkeringen. Het onderhoud van de overige watergangen is in handen van aangelanden. Voor het
noodzakelijke beheer en onderhoud van het watersysteem is ruimte nodig in de vorm van onderhoudsstroken,
zoals deze zijn aangegeven in paragraaf 6.1. De exacte afmetingen van het primaire en secundaire watersysteem
inclusief de onderhoudsstroken zijn vastgelegd in de legger.
In het beheersgebied van Delfland bestaat formeel de ontvangstplicht voor baggerspecie. Deze houdt in dat
eigenaren van oeverpercelen ruimte vrij houden voor onderhoudsspecie. In bestaande glastuinbouwlocaties
ontbreekt hiervoor vaak de fysieke ruimte. In deze gevallen wordt de specie afgevoerd naar een rijpingsdepot dat
de gemeente aanwijst.
Het Hoogheemraadschap van Delfland reguleert in zijn beheersgebied het onderhoudsbaggeren door middel van
het zogenoemde baggervakkensysteem. Zij die een baggerverplichting hebben moeten die plicht synchroon met
het systeem vervullen. Delfland baggert zelf de boezemkanalen (primaire boezemwateren), veruit de meeste
secundaire en tertiaire boezemwatergangen, alle primaire watergangen in polders en alle dijksloten. De
resterende watergangen (met status overige polderwateren) vallen onder de onderhoudsplicht van de
aangelanden. Binnen het plangebied liggen verscheidene baggervakken. In het baggerprogramma is voor elk
baggervak aangegeven in welk baggerseizoen (dit is een winterseizoen) dit vak aan de beurt is. In dat seizoen
worden alle in dat vak gelegen watergangen gebaggerd, voor zover zij zijn verondiept. In principe is acht jaar later
de eerstvolgende controlebeurt om gebaggerd te worden.
6.3 Gewenste toekomstige situatie
Bij herstructurering moet rekening gehouden worden met de benodigde onderhoudsstroken zoals in paragraaf 6.1
is aangegeven. Het Hoogheemraadschap van Delfland adviseert de onderhoudsstrook aan te leggen als een
doorgaand berijdbaar onderhoudspad, vrij van obstakels en bebouwing, dat vanaf de openbare weg bereikbaar
is. Daarnaast adviseert Delfland om bij nieuw aan te leggen watergangen te zorgen voor voldoende ruimte op de
oevers om de baggerspecie te kunnen bergen.
Wanneer de richtlijnen voor onderhoudsstroken zoals deze in paragraaf 6.1 zijn aangegeven niet of moeilijk
realiseerbaar zijn, wordt verzocht in overleg te treden met het Hoogheemraadschap van Delfland over
alternatieven.
20

7 Afvalwater en riolering
7.1 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan
In het verbreed GRP is het beleid voor de rioleringszorg beschreven. Dit kader is de basis voor de
beheeractiviteiten, het inspelen op nieuwe ontwikkelingen, interne en externe bestuurlijke afstemming, continuïteit
van beleid en voortgangsbewaking.
7.2 Huidige situatie riolering
Het buitengebied van de gemeente Westland is op verschillende manieren aangesloten op het gemeentelijke
rioleringstelsel: door middel van drukriolering, vacuümriolering, vrij vervalriolering en CADsysteem.
Om de ongezuiverde afvalwaterlozingen in het buitengebied te saneren wordt drukriolering aangelegd, wordt
vacuümriolering omgebouwd en/of wordt gebruik gemaakt van het bestaande CADsysteem. Alle gebieden zijn
voorzien van riolering of een rioleringsalternatief De drukriolering en de vacuümriolering zijn specifiek ontworpen
om proceswater en huishoudelijk afvalwater in te zamelen en af te voeren. Voor overige waterstromen gelden
voorschriften, zoals dat het hemelwater verwerkt moet worden op eigen terrein of rechtstreeks naar het
oppervlaktewater moet worden getransporteerd, waar kwaliteitseisen voor zijn. Ook moet in een buffervoorziening
(een deel van) het bedrijfsafvalwater opgeslagen worden en daarna –met behulp van het telemetriesysteem-
gefaseerd op de riolering worden geloosd.
Het vrij vervalrioolstelsel in het buitengebied is overwegend van het gemengde type. De afvoer vindt plaats via
het rioolgemalen. Bij nieuwbouw of vervanging van het rioolstelsel wordt het water van de daken en de schone
verharde oppervlakken afgekoppeld en via een gescheiden stelsel (eventueel met een zuiveringsvoorziening)
naar het oppervlaktewatersysteem afgevoerd. Het rioolstelsel heeft een aantal mogelijkheden om bij hevige
neerslag en bij calamiteiten rioolwater in het oppervlaktewater te kunnen lozen.
Het CAD-systeem is een particulier leidingstelsel in een aantal gebieden in het buitengebied dat sinds oktober
2007 de status van "openbare riolering" heeft gekregen. Indirect is dit stelsel in beheer is bij de gemeente. Het
stelsel is oorspronkelijk aangelegd voor de afvoer van drainagewater vanuit glastuinbouwbedrijven. Onder
voorwaarden is het mogelijk om ook woningen op dit stelsel aan te sluiten. Vanwege de capaciteit van het CADsysteem
is het bij dit stelsel niet noodzakelijk om bedrijfsafvalwater in een buffervoorziening op te slaan.
7.3 Uitgangspunten
Door het centraal aansturen van alle gemalen en drukrioleringspompen wordt de afvoer- en bergingscapaciteiten
van de bestaande rioleringssystemen geoptimaliseerd. Als het systeem centraal wordt aangestuurd kan in de
nachtelijke uren, als er weinig aanbod van huishoudelijk afvalwater is, de overcapaciteit gebruikt worden voor het
gebufferde bedrijfsafvalwater (in particuliere afvalwaterbuffers).
Het is noodzakelijk dat in overleg met de gemeente de aansluitingen worden gerealiseerd en dat geen grotere
hoeveelheid wordt geloosd dan waar vergunning voor verkregen is.
Het afkoppelen van hemelwater veroorzaakt een grotere (piek) afvoer van hemelwater naar het oppervlaktewater,
daar waar het voorheen naar de zuivering werd getransporteerd. Slim afkoppelen is dus essentieel hierbij,
evenals het vasthouden van water. Hierbij hebben alle partijen een rol, op basis van de hemelwaterzorgplicht.
De gemeente ontwikkelt, in samenwerking met Delfland, hemelwaterbeleid. Hierin worden regels opgesteld ten
aanzien van kwantiteitsaspecten, welke gericht zijn op de capaciteit van de gemeentelijke voorziening voor de
inzameling en transport van afvalwater.
Een voorbeeld hierbij is een maatregel waarin gesteld kan worden dat er tot maximaal de gemaalcapaciteit
afgevoerd mag worden, gekoppeld aan een juiste positionering. Op basis van maatwerk kan besloten worden dat
er bepaalde lozingen direct op de boezem mogelijk worden gemaakt of dat het afvoeren van het water naar een
gebied met voldoende berging wordt voorgesteld.
Bij herstructurering zijn een aantal kansen of aandachtspunten waarmee rekening gehouden moet worden:
Het hanteren van de voorkeursvolgorde uit de Wet milieubeheer.
Hemelwater wordt gescheiden gehouden, tenzij het vGRP aantoont dat dit niet doelmatig is.
Licht tot matig verontreinigd hemelwater (wegen) wordt afgevoerd via de passage van een medium
(doorlatende verharding, wadi, berm, etc.), een gelijkwaardige zuiverende voorziening. Het eerste water
dat van het oppervlak afstroomt van bijvoorbeeld laad- en losplaatsen en laadkuilen (dock shelters) dient
te worden opgevangen (Deze voorziening mag worden gecombineerd met de vuilwaterbuffer).
Grondwater wordt niet geloosd op het vuilwaterriool. In uitzonderlijk situaties kan gemotiveerd worden
afgeweken (bijvoorbeeld CAD-systeem).
21

Grote veranderingen in de hoeveelheid afvalwater die aan het bestaande afvalwatertransportsysteem
en/of de achterliggende zuiveringtechnische werken worden aangeboden, zijn ruim van te voren kenbaar
gemaakt aan Delfland.
Indien ontwikkelingen noodzaken tot het aanpassen van het bestaande afvalwatertransportsysteem
en/of de achterliggende zuiveringtechnische werken, zijn de kosten hiervan voor de initiatiefnemer.
Het voorkomen van brijnlozingen. Brijnlozingen niet lozen op de riolering.
Verder zijn de volgende aandachtspunten relevant:
De kwantitatieve en kwalitatieve effecten van het lozen op oppervlaktewater zijn in beeld gebracht.
Er is ruimte gereserveerd voor een (collectieve) gietwatervoorziening bij herstructurering glas.
Het zorgen voor zoveel mogelijk vasthouden van hemelwater op de locatie waar het valt (o.a. zo weinig
mogelijk verharding, doorlatende verharding, vegetatiedaken).
Het streven naar zo lang mogelijk (her)gebruik van het hemelwater.
Het rekening houden met uitgangspunten uit het verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan Westland 2011-
2015 en het te verwachten hemelwaterbeleid in 2013.
Het realiseren van voldoende gietwaterbassincapaciteit bij glastuinbouwbedrijven
22

Resumé
7.4 Algemeen
De gemeente Westland heeft in samenwerking met het Hoogheemraadschap van Delfland een waterparagraaf
opgesteld ten behoeve van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland. Het bestemmingsplan is de
actualisatie van de geldende bestemmingsplannen van glastuinbouwgebieden en voorziet in het opnemen van
flexibiliteitsbepalingen en verruiming van de gebruiksmogelijkheden binnen de agrarische bestemming. Bij
herstructurering van de glastuinbouw is het verbeteren van het economisch perspectief van de bedrijven
essentieel. Daarnaast houdt de herstructurering van glastuinbouwgebieden ook in de verbetering van de weg- en
waterstructuur en het versterken van de ruimtelijke kwaliteit.
Aan deze waterparagraaf liggen verschillende (beleid) stukken ten grondslag, zoals de provinciale
waterverordening Zuid-Holland, het Waterplan Westland, de Visie Greenport Westland 2020, de Handreiking
Watertoets 2012 en het Waterbeheerplan Delfland 2010-2015.
Het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland beslaat het gehele glastuinbouwgebied in het buitengebied
van de gemeente Westland. Het plangebied bestaat uit zowel boezemland als poldergebieden. In het Westland is
nog een forse waterbergingsopgave aanwezig waarvan de oplossing in samenwerking tussen de partijen tot
stand moet worden gebracht waarbij elke partij haar eigen verantwoordelijkheid moet nemen en het gezamenlijke
belang moet nastreven.
7.5 Veiligheid en waterkeringen
In de provinciale waterverordening is vastgelegd wat het gewenste veiligheidsniveau is van de regionale
waterkeringen. Delfland heeft in haar legger waterkeringen de ligging en de minimale afmetingen van de
waterkeringen vastgelegd. Rondom de waterkeringen is een keurzone vastgesteld, die bestaat uit een kernzone
en een beschermingszone. De keurzone is, conform de Verordening Ruimte, opgenomen in het
bestemmingsplan. Binnen deze zones zijn op basis van de Keur Delfland 2010 beperkingen gesteld aan
activiteiten die het waterkerende vermogen van de kering nu of in de toekomst kunnen beïnvloeden. Voor het
bouwen binnen de kernzone van een waterkering wordt in principe geen toestemming verleend, met uitzondering
van ongefundeerde kasgevels. Voor het bouwen of werken binnen de keurzone dient voor aanvang van de
werkzaamheden een watervergunning bij het Hoogheemraadschap van Delfland te worden aangevraagd.
Binnen het plangebied liggen diverse waterkeringen. De Zeewering is een primaire waterkering, gelegen langs de
Noordzeekust en langs de Nieuwe Waterweg. Daarnaast ligt de regionale waterkering de Maasdijk binnen het
plangebied en zijn er diverse boezem- en polderkaden aanwezig. Niet alle waterkeringen binnen het plangebied
voldoen aan de gestelde veiligheidsnormen uit de Waterverordening Zuid-Holland. Delfland is momenteel bezig
met de toetsing van de waterkeringen en het uitvoeren van kadeverbeteringsprojecten.
In het kader van de herstructurering van glastuinbouwgebieden is het mogelijk kansen te benutten voor
verbetering van de waterkeringen. Over de gewenste of noodzakelijke aanpassingen en/of verleggingen van de
waterkering is overleg met het Hoogheemraadschap van Delfland benodigd. Bij ontwikkelingen binnen de
keurzone van een waterkering moet rekening worden gehouden met de randvoorwaarden vanuit de Keur
Delfland 2010. Daarnaast is het beheer en onderhoud van de waterkeringen een punt van aandacht.
7.6 Waterkwantiteit
In de provinciale waterverordening zijn normen voor wateroverlast voor verschillende vormen van landgebruik
opgenomen. Deze normen bestaan uit een wenselijk geacht beschermingsniveau waarop het gebied moet zijn
ingericht. Delfland heeft deze normen vertaald naar normen voor de afvoer- en bergingscapaciteit in de boezem
en de polders (ABC-Delfland normen). Voor de bestemming glastuinbouw is het gewenste beschermingsniveau
vastgesteld op eens in de 50 jaar, met een maaiveldcriterium van 1%. Deze norm geldt ook voor agrarische
woningen. Dit beschermingsniveau is door Delfland vertaald naar een bergingsnorm van 325 m 3 /ha, waarbij
een aantal randvoorwaarden (zoals verhardingspercentages) zijn gehanteerd. Feitelijke omstandigheden
kunnen er voor zorgen dat gebiedsgericht maatwerk nodig is voor het behalen van het gewenste
beschermingsniveau. Ook binnen bestaande functies is toename van de verharding ongewenst als dat leidt tot
een toename van de kans op wateroverlast. Instrumenten en criteria om de toename van verharding te
voorkomen worden verder verkend en uitgewerkt. Dit geldt ook voor de mogelijkheden tot het voorkomen van
schade door wateroverlast door toename van verharding binnen de bestaande grondgebruiksfuncties. Voor het
hele gebied geldt de beleidsregel ‘dempen is graven’.
Binnen het plangebied van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied worden inspanningen verricht om aan de
normen voor wateroverlast te voldoen. In het boezemland is nog een aantal resterende ABC-boezem
23

maatregelen van ABC-Delfland uit te voeren alvorens de bergingsdoeleinden voor het boezemland bereikt zijn.
In de polders is een bergingsopgave aanwezig. In het Waterplan ‘Westlands Water Nu en Later’ zijn de
knelpunten aangegeven. Bij herstructurering is het gewenst met de maatregelen en oplossingsrichtingen
rekening te houden en zoveel mogelijk kansen te benutten voor het verbeteren van het watersysteem en de
waterveiligheid en het behalen van het gewenste beschermingsniveau. Gebiedsgericht maatwerk wordt dan
toegepast door een gebiedsproces te doorlopen. Dit alles gebeurt in nauwe samenwerking met
Hoogheemraadschap van Delfland en het Westlands bedrijfsleven.
7.7 Watersysteemkwaliteit en ecologie
In het Westland voldoet de waterkwaliteit niet aan de geldende milieukwaliteitsnormen. De huidige chemische
waterkwaliteit voldoet niet aan de MTR-norm (Maximaal Toelaatbaar Risico). Een van de oorzaken hiervan is de
lozing van proceswater van bedrijven op het oppervlaktewater. De huidige ecologische waterkwaliteit voldoet ook
niet aan de norm, het GEP (Goed Ecologisch Potentieel). De voornaamste oorzaken hiervan zijn het onvoldoende
aanwezig zijn van plantengroei, het onvoldoende afgestemd zijn van beheer en onderhoud met de ecologische
eisen en de hoge concentraties van verontreinigende stoffen.
In het kader van de herstructurering wordt gestreefd naar het zoveel mogelijk benutten van kansen voor het
verbeteren van de watersysteemkwaliteit en de ecologie. Bij het nemen van KRW maatregelen wordt met de
uitgangspunten rekening gehouden van de Bestuursovereenkomst KRW Delfland. Het boezemsysteem van
Delfland maakt onderdeel uit van de KRW waterlichamen. Hoogheemraadschap van Delfland en gemeenten zijn
in de Bestuursovereenkomst KRW Delfland overeengekomen om de toestand van de waterlichamen te
verbeteren. Onderdeel van de bestuursovereenkomst is dat daar waar langs waterlichamen ruimtelijke
mogelijkheden zijn om invulling te geven aan de KRW-opgave, deze worden benut, en dat bij ruimtelijke
ontwikkelingen wordt onderzocht of een deel van de ruimtelijke KRW-opgave hieraan kan worden gekoppeld.
Een goede chemische waterkwaliteit gaat over het terugdringen van de verontreinigde stoffen. Voor het
glastuinbouwgebied zijn als aanvullende maatregel landelijke emissienormen vastgesteld. Voor het verbeteren
van de waterkwaliteit wordt gestreefd naar het voorkomen van afvalwaterlozingen naar het oppervlaktewater en
het voorkomen van het gebruik van uitlogende-of bitumineuze materialen. In het kader van de herstructurering
van het glastuinbouwgebied zullen hiertoe zoveel mogelijk kansen worden benut. Het verbreed Gemeentelijk
RioleringsPlan (vGRP) bevat het beleid voor de rioleringszorg en draagt bij aan het verbeteren van de
waterkwaliteit. Hieronder valt ook het hemelwaterbeleid (verwacht in 2013).
In het Waterplan Westland is aangegeven dat als er ruimte is, er een natuurvriendelijke oever moet worden
aangelegd. En als er geen ruimte is maar wel dynamiek, kansen worden benut. Daarnaast mogen ruimtelijke
ontwikkelingen niet leiden tot een verslechtering van de ecologische en chemische toestand van deze
waterlichamen.
7.8 Onderhoud en bagger
Het beheer en onderhoud van het watersysteem is vastgelegd in de Keur Delflandse 2010. Het onderhoud van
het primaire watersysteem is in handen van het Hoogheemraadschap van Delfland. Het onderhoud van het
secundaire watersysteem is in handen van aangelanden. In de legger wateren staat de onderhoudsplichtige
benoemd. Bijzonder onderhoud, door bagger, gebeurt onder verantwoordelijkheid van Delfland. In het
Baggerprogramma tot en met 2012 zijn de baggerwerkzaamheden aangegeven volgens het Delflands
baggervlakkensysteem. Wanneer de regels voor onderhoud en bagger niet of moeilijk realiseerbaar zijn, treedt de
initiatiefnemer in overleg met Delfland.
7.9 Afvalwater en riolering
In het verbreed GRP is het beleid voor de rioleringszorg beschreven. Dit kader is de basis voor de
beheeractiviteiten, het inspelen op nieuwe ontwikkelingen, interne en externe bestuurlijke afstemming, continuïteit
van beleid en voortgangsbewaking.
Het buitengebied van de gemeente Westland is op verschillende manieren aangesloten op het gemeentelijke
rioleringstelsel: door middel van drukriolering, vacuümriolering, vrij vervalriolering en CADsysteem. Om de
ongezuiverde afvalwaterlozingen te saneren wordt in de komende jaren het gehele buitengebied voorzien van
riolering of een rioleringsalternatief. Daarnaast geldt een aantal voorschriften, opgenomen in het Besluit
Glastuinbouw, zoals dat het hemelwater verwerkt moet worden op eigen terrein of naar het oppervlaktewater
moet worden getransporteerd, met bijbehorende kwaliteitseisen.
In het kader van de herstructurering zijn o.a. van belang het afkoppelen en vasthouden van hemelwater en het
24

voorkomen van vervuiling van het oppervlaktewater. Ook het aanleggen van verharding in waterdoorlatende
vorm, het zoveel mogelijk (her)gebruiken van hemelwater en het realiseren van voldoende
gietwaterbassincapaciteit bij glastuinbouwbedrijven zijn belangrijke aandachtspunten.
25

8 KAART EXPLOSIEVEN
111

112

9 NOTA VAN BEANTWOORDING BESTUULIJK
OVERLEG
113

114

NOTA VAN BEANTWOORDING BESTUURLIJK OVERLEG BESTEMMINGSPLAN 'Glastuinbouwgebied"
Indiener Reactie Beantwoording
1. Provincie Zuid-Holland Locatie Kwintsheul en de 2 d e fase W estlandse Zoom
zijn opgenomen als glastuinbouwgebied en dat is
niet in overeenstemming met de afspraken uit het
convenant W estlandse Zoom. Programmawijzigingen
die afwijken van het convenant W estlandse Zoom
moeten eerst bestuurlijk bekrachtigd worden.
1
Het gebied boven de kern Kwintsheul (tussen de
Heulweg en de Bovendijk) is opgenomen conform de
huidige bestemmingen van het vigerende
bestemmingsplan. In de evaluatie van de Greenport
Visie is de volgende tekst opgenomen
"Zoals het er nu naar uitziet loopt de 1e fase van de
Westlandse Zoom tenminste door tot 2023. Bij de
komende evaluatie van de Westlandse Zoom door
de publieke partijen, waaronder de gemeente
Westland is onze inzet gericht op het niet uitvoeren
van de tweede fase van de Westlandse Zoom en
fase 1b (Kwintsheul-Noord) teruggeven aan het
glastuinbouwcluster. Onderzocht dient te worden
of het ontwikkelgebied te verkleinen is".
Totdat er meer duidelijkheid is, zullen de gronden
opgenomen worden conform de bestemmingen van
de vigerende bestemmingsplannen "Buitengebied
Wateringen", "W ateringen Dorp" en "Plan in
Hoofdzaak". Een andere reden is dat de locatie niet
voor 2013 wordt ontwikkeld en dat op grond van
artikel 3.1 lid 2 van de Wet op de ruimtelijke
ordening alle bestemmingsplannen voor 2013
geactualiseerd moeten zijn.

In het bestemmingsplan wordt niet verwoord dat de
betreffende glastuinbouwgebieden aan de Noord -
West-zijde grenzen aan het stiltegebied "Monster"
en aan de Zuid-Oost-zijde aan het stiltegebied
"Midden Delfland". Een aparte paragraaf met
toelichting is noodzakelijk.
Het is wenselijk één of meerdere alinea's op te
nemen over lichthinder als gevolg van de
glastuinbouw.
Het is wenselijk nadere invulling te geven aan de
trias energetica voor glastuinbouwgebieden en aan
te geven of/hoe aan doelstellingen en ambities ten
aanzien van energiebesparing, inzet duu rzame
energie en vermindering van CO2-uitstoot kan
worden voldaan. Een toelichting op collectieve en
individuele mogelijkheden voor duurzame opties
(zoals zonne-energie, industriële restwarmte,
bodemenergie en biomassa) zal een belangrijk
2
Het stiltegebied "monster" is op ruime a fstand
gelegen (meer dan 500 meter) van het plangebied
van het bestemmingsplan "Glastuinbouwgebied".
Hier wordt dan ook niets voor in de toelichting
opgenomen.
Het stiltegbied "Midden Delfland" is inderdaad aan
de zuid-oost zijde gelegen aan het plangebi ed van
het bestemmingsplan "Glastuinbouwgebied". Het
bestemmingsplan is conserverend van aard en bied
geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden
(zoals helicopterlandings plaatsen of vliegvelden).
Verder zijn de regels voor de stiltegebieden
opgenomen in de Provinciale Milieuverordening.
Opname van een aparte paragraaf in de toelichting
wordt niet noodzakelijk geacht.
Lichthinder (in de vo rm van assimilatiebelichting)
wordt geregeld in de milieuregelgeving. De
milieuregelgeving biedt mogelijkheden tot het
opleggen van strengere eisen voor wat betreft
lichthinder, zo ook in de nabijheid van
stiltegebieden, maar dat is in het kader van het
bestemmingsplan "Glastuinbouwgebied" niet
noodzakelijk geacht.
De paragraaf duurzaamheid is aangepast.

onderdeel vormen van een nog toe te voegen
paragraaf "duurzame glastuinbouw".
Daarnaast wordt aandacht gevraagd voor de
ruimtelijke implicaties van het toenemend gebruik
van bodemenergie (warmte-koude-opslag,
geothermie, hoge temperatuurbuffering) en een
toelichting in hoeverre ordening van ondergrond
hierbij noodzakelijk is. Verder moet er aandacht
worden geschonken aan de ruimtelijke effecten van
warmte en CO2 leidingen.
In het bestemmingsplan dient externe veili gheid
verder uitgewerkt te worden (plaatsgebonden - en
groepsrisico)
In de PSV wordt aangegeven dat gemeenten (voor
glastuinbouwconcentratiegebieden) een paragraaf
dienen op te nemen waarin wordt aangegeven hoe
de gemeente invulling geeft aan het begrip
"duurzaamheid". Geadviseerd wordt een paragraaf
toe te voegen aan hoofdstuk III.
Vervolgens is het wenselijk zorg te dragen voor
borging van genoemde doelstellingen en ambities
"duurzame glastuinbouw" in de planregels van het
bestemmingsplan.
Het bestemmingsplan mist de vertaling van de
definities "glastuinbouwbedrijf" en "agrarisch
aanverwante bedrijven" naar het i n het PSV
gehanteerde begrip "glastuinbouwbedrijvengebied".
3
Dit is aangepast en uitgewerkt.
De paragraaf duurzaamheid is aangepast.
In de planregels zijn voorzieningen voor
warmwaterwiining.
In het bestemmingsplan zijn de gronden bestemd
als "agrarisch – glastuinbouw" bedoeld voor
volwaardige glastuinbouwbedrijven. Er is bewust
voor gekozen om geen glastuinbouwgerelateerde
bedrijven mogelijk te maken binnen deze
bestemming. Alle bestaande agrarische hulp-,
neven-, loon- en toeleveringsbedrijven en dergelijke
zijn bestemd als "Bedrijf - Agrarisch aanverwant
bedrijf". Nieuwe agrarische aanverwante bedrijven
dienen zich te vestigen op de bestaande en nieuw

De archeologie paragraaf ontbreekt nog volledig in
de toelichting van het bestemmingsplan.
Artikel 25 is hoewel beschermend nog te globaal.
Indien sprake is van een archeologisch monument
dienen werken en werkzaamheden uitgesloten te
worden.
Artikel 31.5 aanpassen aan "Verordening Ruimte"
van de Provincie. Hetzelfde geldt voor artikel
31.5.2.
Verzoekt het Provinciaal W aterplan Zuid -Holland
2010-2015 op te nemen in de toelichting.
Waterkeringen dienen op de planverbeelding te
worden opgenomen.
4
te ontwikkelen bedrijventerreinen.
Voor centrale verpakking en verwerking is een
binnenplanse afwijking opgenomen en
kennisinstituten zijn mogelijk binnen het percentage
bedrijfsruimte (uiteraard is bij dubbelruimtegebruik
een groter percentage bedrijfsruimte mogelijk).
In de toelichting is een paragraaf opgenomen over
archeologie.
Volgens kaart 11 van de Verordening Ruimte zijn er
3 molens die zijn gelegen binnen het plangebied
(Naaldwijkseweg of waarvan de biotoop binnen het
plangebied rijkt. Gehonoreerd
Het Provinciaal W aterplan Zuid -Holland 2010-2015
zal opgenomen worden de toelichting van het
bestemmingsplan. Daarnaast zal dit beleidsstuk ook
in de waterparagraaf worden opgenomen.
De waterparagraaf zal aangepast worden aan de
wensen van de provincie om het beleid omtrent de
zoetwatervoorziening hierin op te nemen. Hierbij zal
worden ingegaan op het streefbeeld voor 2040,
zijnde vraag en aanbod van zoetwater in balans, en
specifiek ten aanzien van herstructurering en
glastuinbouw.
De waterkeringen zijn (inclusief de
beschermingszone) opgenomen op de
planverbeelding.
Op de planverbeeldingen ontbreekt op een aantal Overleg heeft plaatsgevonden.

punten de juiste verkeersbestemming. U wordt
verzocht in overleg te treden met de Provincie
hierover.
2. Gasunie Binnen de grenzen van het plangebied liggen
3. Hoogheemraadschap van
Delfland
diverse gastransportleidingen. Deze dienen op de
planverbeelding ingetekend te worden. Voor de
regionale leidingen geldt een belemmeringenstrook
van 4 meter ter weerszijden en voor de
hoofdleidingen geldt 5 meter ter weerszijden van de
hartlijn.
Het Hoogheemraadschap van Delfland (hierna
Delfland)kan zich in hoofdlijnen goed vinden met
het voorontwerp. In het voorontwerp wordt een
duidelijke stap gezet naar het op orde houden van
het watersysteem.
Het is voor Delfland van groot belang dat de regel
van minimale waterdichte bouwhoogte in het
bestemmingsplan is opgenomen en dat W estland en
Delfland nadere afspraken gaan maken over de
advies- en instemmingsrol bij de verdere
ontwikkeling van de glastuinbouw.
4. Tennet Verzoekt de bekende elektriciteitswerken van
Tennet op te nemen op de planverbeelding conform
bijgevoegde cd-rom.
Verzoekt artikel 24.4.1 aan te vullen met de
volgende opsomming "het plaatsen van objecten
zoals lichtmasten, wegwijzers en ander hoog
straatmeubilair".
Verzoekt de tekst in 24.4.1 onder g en h als volgt te
wijzigen;
g: "doelmatig functioneren" wijzigen in "doel matig
functioneren c.q. gebruik".
5
Gehonoreerd
De door de Gasunie aangeleverde relevante
gastransportleidingen worden op de planverbeelding
ingetekend met de juiste belemmeringenstrook.
Deze reactie is voor kennisgevi ng aangenomen.
In overleg met het Hoogheemraadschap van
Delfland is de regel niet meer opgenomen in de
planregels.
De bekende elektriciteitswerken van Tennet zijn
opgenomen op de planverbeelding.
De opsomming is opgenomen in de planregels.
Verzoek gedeeltelijk gehonoreerd.

5. Deelgemeente Hoek van
Holland
6. Zuid-Hollands Landschap
h: "advies wordt ingewonnen bij" te wijzigen in
"toestemming is verleend door".
Er mogen geen nieuwe bestemmingen en regels in
het bestemmingsplan opgenomen worden die het
gebruik van onze bestaande
hoogspanningsverbindi ngen belemmeren.
Windturbines binnen een afstand van 500 meter kan
leiden tot een wederzijdse nadelige beïnvloeding.
Heeft op voorhand geen opmerkingen op het in
voorbereiding zijnde bestemmingsplan.
Verzoekt de bestaande natuur of prioritaire nieuwe
natuurgebieden adequaat planologisch te
beschermen.
Voor de overige nieuwe natuur, zoekgebied, of
nieuwe ecologiscche verbinding geldt dat er geen
nieuwe ontwikkelingen mogen worden toegelaten
die de uiteindelijke realisatie van de Ecologische
Hoofdstructuur onmogelijk maken.
6
Het bestemmingsplan "glastuinbouwgebied" is een
conserverend bestemmingsplan. Dat wil zeggen dat
de bestemmingen uit de (voorheen) geldende
bestemmingsplannen zijn opgenomen.
In het bestemmingsplan is geen bepa ling
opgenomen voor de bouw van grote windturbines.
Wel kunnen er onder bepaalde voorwaarden
windturbines van maximaal 15 meter hoog worden
opgericht.
Deze reactie is voor kennisgeving aangenomen
Verzoek gehonoreerd.
Naar aanleiding van de reactie zijn alle groen en
natuurgebieden bekeken en zijn in
overeenstemming met de Ecologische
Hoofdstructuur een aantal "Groen" bestemmingen
gewijzigd in de bestemming "Natuur". Meerdere
waterbergingen en recreatiegebieden hebben de
dubbelbestemming "W aarde Natuur "gekregen.
Voor de gebieden die momenteel een andere
bestemming dan groen of water hebben,
voornamelijk agrarisch, maar waar wel op de
Provinciale Ecologische Hoofdstructuur (hierna
PEHS) zijn geprojecteerd wordt de planverbeelding
niet aangepast. Het gaat om een consolideren d
bestemmingsplan waar geen nieuwe ontwikkelingen
in mogelijk worden gemaakt. Aangezien van de niet
opgenomen PEHS gebieden niet bekend is dat ze

7. VROM-Inspectie Bestemmingsplan is op het gebied van externe
8. LTO Glaskracht
.
veiligheid volstrekt onvoldoende.
De in de planregels opgenomen maatregel van
drooglegging of waterdicht bouwen boven het in het
gebied aanwezige waterpeil van 0,6 meter in de
polder en 0,35 meter in de boezem is veel te
voorbarig en strookt niet met de vigerende nota
Normering wateroverlast van het HHD (24 november
2005)
Onduidelijk wat onder waterdicht bouwen moet
worden verstaan. Voorgesteld wordt om de term
watervast bouwen te gebruiken, doch niet als
verplichting.
Er is onvoldoende verkend of deze regels tot
planschade kunnen leiden, mede omdat de definitie
van waterdichtbouwen ontbreekt. De kosten liggen
eenzijdig bij de tuinders.
In de toelichting ten onrechte opgenomen dat het
verhardingspercentage als voorwaarde is
opgenomen voor de waterbergingsnorm van 325 m3.
LTO is van mening dat deze norm geen
randvoorwaarde is maar een component, welke leidt
tot een waterbergingsnorm van 325 m3.
Verzoek om aanpassing definitie Glastuinbouw-
bedrijf. In plaats van de zinsnede "geheel of
gedeeltelijk" dient te worden aangehouden "Geheel
of hoofdzakelijk"
7
binnen de looptijd van het bestemmingsplan (10
jaar) worden gerealiseerd, worden ze dan ook niet
in dit bestemmingsplan opgenomen.
De paragraaf externe veiligheid is aangepast.
Zoals uit de waterparagraaf blij kt is de maatregel
één van de kansen voor verbetering van de
vaderhuishuishouding teneinde het gewenste
beschermingsniveau te kunnen behalen. De
maatregel wordt in overleg met het
Hoogheemraadschap van Delfland uiteindelijk niet
opgenomen in de planregels.
De maatregel wordt in overleg met het
Hoogheemraadschap van Delfland niet opgenomen
in de planregels.
De maatregel wordt in overleg met het
Hoogheemraadschap van Delfland niet opgen omen
in de planregels.
Het HHD heeft het beschermingsniveau vertaald
naar een bergingsnorm. Voor het glastuinbouw -
gebied is deze vastgelegd op 325m3.
Het is per gebied afhankelijk of hieraan wordt
voldaan. Duidelijk is dat de algemene
waterbergingsnorm het uitgangspunt is waaraan
moet worden voldaan.
Gehonoreerd.
De definitie is aangepast.
Verzoekt aanpassing definitie Agrarisch Aanverwant Gehonoreerd.

edrijf door weglating van de zinsnede "groene - en
recreatieve functies".
Verzoek visteelt als onderdeel van de glastuinbouw -
functie op te nemen,
Verzoek opname bestaande afwijkingsmogelijkheid
voor bouwregels inzake, bedrijfsgebouwen en
kassen art 4.4.1 sub a 4 e streepje).
Tekstuele opmerkingen Plantoelichting:
Pag 5. bestemmingsplannen "Vlotlaan", "Over de
Middelbroekweg"en W ateringen Dorp" vallen niet in
het voorontwerp;
Pag 10. De Rolpaal is geen transformatiegebied
meer;
Pag 14. Aangeven dat de afstandsmaten gelden
vanaf het hart van de weg;
Pag. 19. tabel van de Waterverordening is niet juist
overgenomen.
8
De definitie is aangepast
Gehonoreerd.
Afwijkingsmogelijkheid is opgenomen in de
planregels.
Gehonoreerd.
Overeenkomstig het paraplubestemmingsplan is 1
maal de bouwhoogte opgenomen in plaa ts van 1,25.
Deze bestemmingsplannen worden gedeeltelijk
overschreven door het bestemmingsplan
"glastuinbouwgebied".
De tekst op pagina 10 is een samenvatting van de
Greenportvisie W estland 2020. Later in de
toelichting (zie evaluatie Greenportvisie W estland
2020) is overigens al aa ngegeven dat de Rolpaal
weer onderdeel uitmaakt van het duurzame
glastuinbouwgebied. In de Provinciale
Structuurvisie is dit eveneens aangepast.
Gehonoreerd
Toelichting is aangepast.
Tekst waterverordening luidt:
1. Met het oog op de bergings- en afvoercapaciteit
waarop regionale wateren moeten zijn ingericht
geldt, voor het gebied van een gemeente binnen de
bebouwde kom, als norm een gemiddelde
overstromingskans van:
a. 1/100 per jaar voor bebouwing niet zijnde
glastuinbouw;

pag 26. verduidelijking dat het de verhuur
materialen betreft en niet de ruimten zelf
Pag 27. Aangeven de mogelijkheid tot uitplaatsing
van agrarische- en burgerwoningen;
Pag 28. De term kavel vervangen door
bestemmingsvlak;
Pag 34. Japanse watertuin heeft nu geen
recreatieve bestemming en behoort geen
dagrecreatieve bestemming te krijgen;
9
b. 1/50 per jaar voor glastuinbouw;
c. 1/10 per jaar voor het overige gebied.
2. Met het oog op de bergings- en afvoercapaciteit
waarop de regionale wateren moeten zijn ingericht
geldt, voor het gebied van een gemeente buiten de
bebouwde kom, als norm een gemiddelde
overstromingskans van:
a. 1/100 per jaar voor hoofdinfrastructuur;
b. 1/50 per jaar voor glastuinbouw en hoogwaardige
land- en tuinbouw;
c. 1/25 per jaar voor akkerbouw;
d. 1/10 per jaar voor grasland.
Gehonoreerd.
De volgende passage wordt opgenomen;
Daarnaast zijn laboratoria, opleidingsruimten,
presentatie en ontvangstruimtenen, alsmede
verhuur- en opslagactiviteiten van bijvoorbeeld
plantenpotten of decoratiemateriaal mogelijk binnen
de bedrijfsgebouwen als onderdeel van het
glastuinbouwbedrijf (geen zelfstandige fun cties).
Gehonoreerd.
Gehonoreerd.
Gehonoreerd.
Wordt ingetekend met de bestemming "gemengd"
vanwege de vele functies die in het verleden aan
het perceel zijn toegewezen.

Pag 34. Volkstuincomplexen niet positief
bestemmen indien thans Agrarisch bestemd;
Pag 37. Tuincentra Van der Valk, Gantellaan 14a en
Tuin- en terras Grote Achterweg hebben thans een
groothandelsbestemming en geen detailhandel;
Pag 47. Afstandsmaat van 15 meter van water -
silo's tot woningen is nieuw en niet conform het
paraplubestemmingsplan. Voorstel de huidige
regeling te handhaven;
Pag 59. Diverse watergangen en waterbergingen
dienen de bestemming Agrarische Gla stuinbouw te
verkrijgen. Dit geldt ook voor natuurvriendelijke
oevers;
Tekstuele opmerkingen planregels:
Pag. 10. Aanpassen definitie agrarisch aanverwant
bedrijf;
Pag. 15. Aanpassen definitie hoofdwatergang ;
10
De huidige bestemming van de volkstuincomplexen
is overgenomen op de planverbeelding en in de
planregels. De bouwregels zijn geharmoniseerd.
Op 3 oktober 2002 met toepassing van artikel 19,
lid 1 W RO een tuincentrum aan V.O.F. van der Valk
en Zoon aan de Gantellaan vergund;
Voor Tuin en Terras wordt thans een separate
planologische procedure gevoerd;
Gehonoreerd.
In overleg met het HHD worden op de
planverbeelding alleen een deel van het
hoofdwaternetwerk en stedenbouwkundig
belangrijke watergangen als "water" bestemd. De
andere watergangen worden zoveel mogelijk
bestemd als "agrarisch, glastuinbouw", waarbinnen
water eveneens mogelijk is.
De bestemming natuurvriendelijke oevers wordt niet
gebruikt. Alleen wanneer een natuurvriendelijke
oever onderdeel uitmaakt van een ecologische
hoofdstructuur zal deze beschermd word en door de
bestemming W ater of Natuur of Groen;
Gehonoreerd.
Gehonoreerd.

Pag 18. Aanpassen definitie recreatie. De term
buitengebied niet opnemen;
Pag 19. aanpassen definitie Tuincentrum. De term
Teelt vervangen door verzorging;
Art 3.5 Aanpassen met dien verstande dat duidelijk
moet zijn de oppervlakte van de woning ook tot de
1.000 m2 behoort (ook art 3.4 , art 12,5 en
30.1.1.);
art 4.6.3 onderdelen d. t/m h toevoegen vanaf het
hart van de weg en samenhang in a t/m c
ontbreekt.
Artikel 33.3 Toevoegen voorwaarde aan
wijzigingsbevoegdheid ivm toekomstige
schaalvergroting of glastuinbouwreconstructie;
9. Veiligheidsregio Haaglanden De informatie voor wat betreft externe veiligheid is
onvolledig en op een aantal plaatsen onjuist.
Verzocht wordt om ten behoeve van de leidingen
welke zich ten noorden van het plangebied bevinden
een risicocontour van 5 meter voor de
hoofdaardgastransportleiding en een contour van 7
meter voor de aardgascondensaatleiding op te
nemen.
11
Niet gehonoreerd. Het gebied waarvoor het
bestemmingsplan Glastuinbouwgebied wordt
opgesteld omvat meer dan alleen de Glastuinbouw-
bestemming;
De definitie van tuincentrum is gewijzigd.
Gehonoreerd.
Tekst wordt aangepast.
Gehonoreerd.
Planregel is aangepast.
Gehonoreerd.
Toegevoegd wordt de zinsnede "mits wijziging
(toekomstige) schaalvergroting of
glastuinbouwreconstructie niet zal frustreren" .
De genoemde contouren zijn in het
bestemmingsplan opgenomen.

10 NOTA VAN BEANTWOORDING
INSPRAAKREACTIES
115

116

NOTA VAN BEANTWOORDING INSPRAAKREACTIES BESTEMMINGSPLAN 'Glastuinbouwgebied'
Kern De Lier
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
1. P. Dorrestijn, namen s Syng enta
Blaker 7 en Noordlier weg 14
(kaart 11)
2. L.J. van Oo sten Bl aker 20 ( kaart
14)
3. J.C. van Oo sten Bl aker 22 (kaart
14)
4. Santen & Ga sille, name ns B .J.
Buitelaar Bur gemeester
Crezeelaan 22 en 24 (kaart 14)
5. Rijk Zwaan Zaa dteelt en
Zaa dhan del BV Burgemeest er
Crezeelaan 40 en 64 (kaar t 14).
Verzoekt de h oev eelhei d ver gunde
bedrijf sb ebouwing e n
kantoorruimten bij het bedri jf op te
nemen op de pl anver beel ding.
Verzoekt het woonvlak Blak er 20
confor m de gem aakte af spr aken in
te tekenen.
Verzoekt het woonvlak Blak er 22
confor m de gem aakte af spr aken d .d.
02-11-2006 en 15 -03-200 7 in te
tekenen.
Verzoekt Burgeme ester Crez eelaan
22 en 24 in te tekenen, conform
verzoek in een deel "w onen " en een
deel "detailhan del ".
Verzoekt w oonkavel Burgem eester
Crezeelaan 64 in t e tekene n
confor m kadastral e eigen d o m (circa
1000m2).
Verzoekt gr onden ac hter de
gemeentewerf om te zetten in de
Verzoek gehon oreer d.
Op de plan verbe elding en in de planreg els wor dt een % opgenom en va n de
bestaande h oeveel heid be dr ijfs - en kant oorruimten .
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak w ordt ingeteken d confor m "W oningen Buiteng ebied Westland de el I". De
op pervlakte van de bijgebou wen valt on der het overgangsrecht.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak w ordt ingeteken d confor m "W oningen Buiteng ebied Westland de el I".
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
In het vigeren de be stem mingspl an "l andel ijk Ge bied De Lier" i s op de
planver beel ding de aan dui di ng "de tailhan del toegestaan " aang egeven . Het percee l
wordt c onf orm oude bestemmingsplankaart ing eteken d als " W onen " en
"detai lhan del". O p het per c eel Burgemee ster Crezeelaa n 24 met de be stem ming
"wone n" mag in de toek oms t één woning w orden herbou wd. Vo or wat betreft de
bebouwing sm ogelijkhe den v oor de be stemming "detailhandel " w ordt v erwezen na ar
de planv erbeel ding en de pl anregels.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Woning heeft r eeds de be st emming “W oon do eleinden ” op gr on d va n
bestemming spl an "Lan delijk gebied de Lier". Va nwege e en reconstructie van het
achtergelegen glastuinbouw bedrijf , wor dt het w oo nvlak aangepast i ngeteken d. Het
woonvl ak is conform k ada st rale per ceel ing etekend (cir ca 1000 m2).
Het on derliggen de best emm ingspl an i s c onserveren d v a n aard. Nieuwe
ontwikkelingen (uit brei ding bedrijf sb estemming) w orden niet opgen omen in dit

6. R.J.M. Buij s Burgemeester
Crezeelaan 48 (kaart 14)
7. A. v an de Me er Burgemees ter
van Doornlaan 11 (kaart 1 3)
8. A.T. P oot Bur gemeester van der
Goeslaan 24 (kaart 8)
9. Adv ocat enkantoor Zwinkels
Burgerdijkse weg (kaart 14 )
10. Ariade Va stgoed BV, n amen s de
heer E. Schalke
Burgerdijkseweg 14 a (kaar t 16)
bestemming Be drijf, zaa dteelt en
zaadveredeling s bedrijf (sb-z ez).
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak
confor m de in 2000 verleen de
bouwvergunning en het vergroten
van het w oo nvlak tot 1000 m2.
Verzoekt omzett ing agrari sc he
bedrijf swoning Burgemee ster van
Doornlaan 11 in de best em ming
"Wonen ".
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning Burgemee ster van der
Goesl aan 2 4 in de be stemm ing
"Wonen ".
Drie woonvlakken aan de
Burgerdijk seweg hebben de
aandui ding (e). D eze staat echter
niet in de planregel s of leg enda.
Verzoekt de be stemming te wijzigen
in de be stem ming "be drijve n –
agrarisch aanverwant bedrij f".
bestemming spl an.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Woonvlak w ordt conform he t best emming s plan "Buit eng ebied de Li er" ing etekend
met de vergun de uitbrei ding van 5 juni 20 00. Verdere u itbreiding vol d oet niet aan
de v oorwa arde n van artikel 3.7.2 v an de planr egels voor het v ergroten van h et
woonvl ak . De woning ligt mi dd en in h et duurzame gl ast uinbouw gebied en de
op pervlakte aan gr on den i s te groot .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het omzetten van de be stemming va n de w oning v ol do et niet aan de v oorwaar den
van artikel 3 .7.1 van de planregels van agrari sch e bedr ijfswoning in de be stemming
"Wonen ". De oppervlakte aa n gron den ( circa . 2400m2 ) en bijgebo uwen ( circa
1.255m2) is te groot .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het omzetten van de be stemming va n de w oning v ol do et niet aan de v oorwaar den
van artikel 3 .7.1 van de planregels van agrari sch e b edr ijfswoning in de be stemming
"Wonen ".
Er heeft geen rec on structie plaat sgev onden . D e won ing ligt midden i n het duurzam e
glastuinbouwgebied. D e oppervlakte aan gron den ( circa 4.434m 2) en bijgebouw en
(circa 1.824m2) is t e groot .
De aan dui ding (e) wor dt va n de kaart verwij derd.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De gron den zijn gelegen in het duurzame glastuinbouw gebied. Het belei d v an de
gemeente i s om ni euwe be d rijven t e weren uit het duur zame glastuinbouwgebied.
Dergelijke be drijven dienen zich te ve stigen o p een be d rijventerrein.
Uit recherch e van de archieven is n iet gebleken dat voor het hui dige gebruik een
vergunning of toestemming is verleend.

11. Vollebregt Bart en
Burgerdijkse weg 21 (kaart 14)
12. G. van der Oe st Burgerdi jk seweg
22 (kaart 14)
13. N.P. Hoogerbrugge
Burgerdijkse weg 24 (kaart 14)
14. J.K. de Vaal Burgerdijkse w eg 26
(kaart 14)
15. Santen & gasille, name ns J. A.
van Veldh ove n Burgerdi jks eweg
38 (kaart 14)
16. Advi es Bureau va n Le erda m ,
namen s G. Keijzer
Burgerdijkse weg 54 (kaart 14)
17. Vollebregt Barten Burger we g 27
(kaart 16)
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning
Burgerdijk seweg 21 in de
bestemming "Wone n".
Verzoekt om wijziging i ntekening van
het woonvlak.
Verzoekt omzett ing agrari sc he
woning Burgerdijk seweg 24 in de
bestemming "Wone n".
Verzoekt wijziging van de
bestemming van h et perceel
kadastraal bekend sectie L , nummer
620 bij Burger dijkse -weg 2 6 in
"Wonen ".
Verzoekt het per ceel
Burgerdijk seweg 38 in te tekenen
met de be stem ming "Wonen "
confor m de verl een de vrij st elling.
Verzoekt om v ergroting v an de
bedrijf sb estemming Burger -
dijksew eg 54.
Aan duidi ng gaslei ding ontbr eekt.
Verzoek t omzetting v an de
agrarische be drijf swoning Burgerweg
27 in de bestemming " W on e n".
Verzoek gehon oreer d.
De woning Burger dijkseweg 21 is r eeds omgezet i n woni ngen buit engebi ed de el II.
Kavel wor dt c onform verz o e k ingetekend.
Verzoek gehon oreer d.
Het gaat om een voormalig e bo erderij. Het perceel is i n getekend als "w onen –
voormalige boer derij ". Vo or de bouw mogeli jkhede n wor d t verwezen na ar de
planregel s.
Verzoek gehon oreer d.
Agrarisc he bedrijf swoning Burgerdijksew eg 24 w ordt ing etek end conf orm t oezegging
gemeente Maa slan d d .d.10 april 200 2 en de ligging aa n de Burger dijksew eg.
Verzoek gehon oreer d.
Het perce el Burgerdijk sewe g 26 wor dt opgenom en op d e plan verbeedli ng al s "w one n
– voormalige boer derij " met de f unctieaa ndui ding "op sl ag".
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak i ngeteken d c onfor m verleen de vrijstelli ng ex artikel 19 Wro (6 nov emb er
2006 / BV20 0500117 8).
Verzoek ni et geh onoreerd.
De be drijfsbe stemmi ng i s opgen omen als gev olg van ee rder verleende vrij stellingen .
Verder e uitbrei ding is strijdig met het belei d e n niet g e wenst . D it is reeds
aangegeve n bij eer dere v erzoeken ( bouw vergunning 200 6 geweiger d en
princi peverzoek in 20 07 geweigerd).
Dit is c orrect. Dit i s opgen o men in een a pa rte kaartlaa g die i nmi ddel s be schikbaar
is op www .ruimtelijkeplanne n.nl .
Verzoek gehon oreer d.
Glastuinbouw be drijf is gekocht door de heer T. B oekest ijn. De w oning Gi ldel and 3 i s
destij d s bij het omzetten va n de woning Burgerweg 25 b ("Woning en buitengebied

18. M. Schmeink, name ns Fi de s BV
Coldenhovelaan 6 (kaart 1 6)
19. G.J.M. van Giessen Groeneveld
1 (kaart 11)
20. Agro Ad viesbur o, na men s
Rijnplant Kwekerij Hofzi cht BV
Groeneveld 1 (kaart 11)
21. Vollebregt Barten Groeneve ld 1a
en 1b (kaart 11)
22. Areaal M akelaar dij, na men s
P.W.H.M. va n den Berg
Groeneveldseweg 1 en 2 ( kaart
Geeft aan dat het bedrijf i n zijn
huidige staat meer brut o
vloeroppervlak aan kant oren heeft
dan volgen s de regels van h et
voor ontwerp en de parapluh erziening
bestemming spl annen buiten gebied
Westland zijn toeg estaan.
Verzoekt de be stemming "W onen "
confor m de verl een de vrij st elling uit
1979.
Er wor den al jaren partijen en
bruiloften gegeve n. Verzoch t wordt
dit gebruik voort te mogen z etten.
Verzoekt de be stemming va n de
kadastral e eigen d omme n sectie H,
nummer(s) 280 , 592 en 6 0 5 te
wijzigen in de bestemming "Natuur".
Verzoekt opn emen huidig e
bestemming i n plaats van de
bestemming "Horeca".
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoningen Gr oene vel d 1a en
1b in de be stemmi ng “Won e n”.
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning en
Groeneve ldseweg 1 ( do ssi er 1411)
deel I ") aa ngewezen als be d rijfswoning beh oren de bij h et achterligge n de be drijf. D e
gronde n van Burgerweg 27 zijn ten be hoe ve va n de rec onstructi e verkocht aa n het
glastuinbouw -be drijf a chter Burgerweg 25 b.
In het be stem ming splan is op de planverbeel ding v oor het gehele kada strale perceel
van Fides BV een specifi eke bouw aan duidi ng opgen ome n. In de planregel s i s het
huidige % aan brutovl oer op pervlak a an kant oren opg en omen.
Verzoek gehon oreer d.
Het per ce el wor dt inget eken d al s "wone n – v oormalig e boerderij " m et de
functieaan dui ding "horeca".
De hui dige gebruiksmogelijk heden blijven onveran der d.
Verzoek gehon oreer d.
De gron den hebben r eeds in het vigeren de be stem mingsplan de be stemmi ng
"Natuur" en zullen als zodan ig op de planver bee ding w or den ing eteken d.
Verzoek gehon oreer d.
De be stem ming w o rdt c onf o rm het vigerende be stem mi ngspl an "Buitengebied N oor d
Schi plui den" ingeteken d m e t de functieaan dui ding "h oreca".
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De woning en behoor den in het verleden bij het nieuw g erecon strueer de
glastuinbouw be drijf van Rijnplant BV aan de H ofzichtlaa n. Hofzichtlaan 1, 3 , 5 en 7
zijn de h uidig e agrari sche b edrijfsw oningen van het ni e uw e glastui nbouwbedrijf.
Verzoek gehonoreer d.
Ingetekend conf orm gemaak te afspraken in het kader v an de achterligg ende

8) en Groen evel ds eweg 2 i n de
23. Areaal M akelaar dij, na men s
Roelevel d Groeneveldse we g 3
(kaart 8)
24. E. va n leeuw en
Groeneveldseweg 6 (kaart 11)
25. C.P.M. Deme nie - van O s
Groeneveldseweg 7 (kaart 11)
26. W. Soll evel d Hoefweg 5a (k aart
13)
27. J.J. C.W. Kouw enhoven e n M .W.H.
Bo om Hofzi chtlaan 4 en 6
(kaart 11)
28. P. van Schi e Hofzi chtlaan 8
(kaart 11)
29. Vollebregt Barten Hoofl aan 9 en
11 (kaart 15)
bestemming "Wone n".
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning Groenevel d s e -weg 3
in de be stemming "W onen ".
Verzoekt w oning Gr oenev eldseweg 6
in te tekenen als " W o nen" c onform
oude bestem ming splan
"Buiteng e bied N oor d" van d e
voormalige gemeente Sc hipl uiden.
Vraagt aa nda cht v oor de planregels
wat betreft be drijfsgrootte en het
privégebruik van gron den .
Vraagt aa nda cht han dha ving van de
regelgeving.
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoningen H ofzichtlaan 4
(do ssi er 1342 ) en 6 ( do ssier 1343)
in de be stem ming "W onen ".
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning Hofzichtlaan 8
(do ssi er 1268 ) in de be stemming
"Wonen ".
Verzoekt v ergroten w oo nvlak
Hooflaan 9 e m omzetting H ooflaa n
11.
Achter gel egen be drijven zij n
glastuinbouw r econ structie.
Verzoek gehon oreer d.
Woning Groe nevel d seweg 3 wordt c onf orm de gemaakte afspraken ing etekend.
Verzoek gehon oreer d.
Woning is als "Wonen " be st emd i n het be stemming s plan "B uitengebied Noord" en
wordt c onf orm inget ekend.
De hui dige planregel s met betrekking tot be drijf sgrootte, advisering deskun dige en
privégebruik gron den kom en uit het vig erende bestemmi ngspl an parapluherziening
"be stem mingsplann e n buitengebied Westl and". Dit be st emming splan is
onherroe pelijk.
De be stem ming va n het per ceel zijn c onf orm het vigerende be stemming s plan
opgenom en.
Ter kennisgev ing aang enomen en do orgegev en aa n proj ect "Ruimte voor de
Glastuinbouw ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het omzetten van de w oningen vol d oet niet aan de voorwaarden van artikel 3.7.1
van de planregel s. Er i s een te grote o pper vlakte aan gr onden (circa 3100 m2) e n
bijgebouwen (Hofzichtlaan 4 circa 1 35m2 en Hofzichtl aan 6 cir ca 40 0m2).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het omzetten van de w oning vol doet niet aa n de v oorwaarden van artikel 3.7. 1 va n
de planregel s. Er i s ee n te grote oppervlakte a an bijgebouwe n (circa 250m 2).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Hooflaan 9 i s ree d s omgezet in woning en buitengebied deel III. H et perceel kan
vergroot w orden, maar v ol d oet niet aan de voorw aarden van artikel 3.7.1 v oor wat

30. M. van Dijk Hooflaan 21 (kaart
15)
31. Ariade Va stgoed BV, n amen s A.C.
van Gee st Hoogwe g 2 b (kaart
13)
verkocht ten be hoe ve va n
recon structie. De w oning H ooflaa n 5
is de agrari sche be drijf swon ing van
het achtergeleg en
glastuinbouwcom plex .
Verzoekt de be stemming Hooflaan
21 te wijzigen in de bestemming
"Wonen " indien huidig e bedr ijf niet
volwaar dig i s.
Verzoekt v erhoging van het
bebouwing sp ercentage Hoogweg 2b
naar 50%.
betreft de oppervlakte aan bijgebouwen . Deze dient te worden teruggebracht t ot
100m2 of 300 m3.
De agrarische be drijfsw oning Hooflaan 11 kan wor den omgezet w orde n naar
woon do eleinden, maar vol d oet niet aan de voorwaarden van artikel 3.7.1 v oor wat
betreft de oppervlakte aan bijgebouwen . Deze dient te worden teruggebracht t ot
100m2 of 300 m3.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De vigeren de be stemmi ng is overgen ome n in h et bestemmingsplan
"Glastui nbouwgebied". De r egels van de minimale be dri jfsgrootte zijn ree d s
opgenom en in het vigerende be stemmi ngsplan parapluherziening
"be stem mi ngsplann en buitengebied Westl and". V olwaar dighei dst oets van
glastuinbouw be drijven vindt in een ander kader pl aats.
In de planreg els is een wijzi gingsb evoegdh eid o pgen om en voor het wijzigen va n de
agrarische be stem ming v an de dien stwoning naar de be stemmi ng "Wonen". Echter
één van de v oorwaar den voor de wijziging i s dat de w o ning geen t oekomstige
herstructurering mag frustreren. Gelet op het princi pev e rzoek voor het verpl aatse n
van de agrari sche be drijf sw oningen H oofl aan 19 a en Hooflaa n 23 i s h et de
bedoeling dat er een nieuw grootschalige be drijf ontstaat. De w oning H ooflaan 21
ligt mogelijke reconstructie in de weg. Ver der heeft de aangrenzen de tuinder e en
eerste recht van koop o p de agrarisch e bedrijf swoni ng Hooflaan 21. Het verz oekt
voldoet ni et aan de v oorwaa rden v an artikel 3 .7.1 van d e planr egels.
Verzoek ni et geh onoreerd.
In 2004 i s ee n aan vraag om bouwvergun ning i ngedien d v oor het veranderen van de
noor do ostgevel v an het be d rijfsgebouw e n het wijzigen van de bestemming ten
behoeve van e en tuinc entrum. In 20 08 i s vrij stelling v e rleend ( B V200402 54) ex
artikel 19 lid 1 v an de Wet op de ruimtelijke ordening.
In de on derbouwing i s opg e nomen dat er een be bo uwd op pervlakte is van circa
646m2 op een perceel v an 5553m2. Dat i s een be bo u wingsp ercentage van circa
12%. Er i s ee n percentage van 25% opg enomen op de planver beel ding. Dit i s ree d s
een verhoging van het per c entage. Een v erdere verhogi ng van dit percent age w ordt

32. Bouw be drijf G. A. v an der Ve lden
Hoogweg 2c (kaart 14)
33. Ariade va stgoe d BV , na men s G. J.
Bergwerff Hoogweg 4a (kaa rt 13)
34. Noordam Makel aardij , na me ns
Fam. van O s Hoogweg 28 ( kaart
16)
35. W.Spree n Kanaal weg 8 d (k aart
11)
36. M van H olstein, na men s Hol stein
Flowers Kasteel weg nabij 3
(kaart 11)
37. Vollebregt Barten Kerklaa n 67
(kaart 11)
38. A. v an de Wetering Kerklaan 75A
(kaart 11)
Verzoekt aa npa s sing na am en adr es
in de be drijvenlij st.
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning Hoogweg 4a in de
bestemming "Wone n". Voort s wil de
eigenaar de resteren de gr o nden
hob bym atig blij ven gebruiken.
Verzoekt v ergroting w oon vlak
Hoogweg 28.
Verzoekt omzetting bedrijf s - woning
Kanaalweg 8 d in de be stem ming
"Wonen ".
Verzoekt om uitleg betekeni s van de
aandui ding M/0 op de l egen da v an
de planv erbeel - ding.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van e en stuk gr ond naar
de best emming B -A AB.
Verzoekt de percel en kadastraal
beken d sectie A, n ummer s 6378 en
6379 in te tekenen als de
bestemming "Wone n" (in tot aal
985m2).
ongewen st gea cht.
Verzoek gehon oreer d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.1 voor het omzetten va n een
agrarische be drijf swoning in de be stemmi ng "W onen ". H eeft te grote oppervlakte
aan gron den (2.75 4m2) en bijgebouwen (circa 1.040 m 2).
Verzoek gehon oreer d.
Woning is ree ds omgezet in Woningen Buitengebied Westland deel I (dos sier 378).
Een deel van h et perceel kadastraal bekend se ctie B, n ummer 249 7 wor dt
toegev oegd aan het w oonvl ak. Voor h et rester ende dee l is e en recht van eerste
koo p verleend aan de naa st gelegen tuinder.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het betreft de bedrijf sw oning bij het achterliggende be d rijf (conf orm het vigeren d e
bestemming spl an). Vol d oet niet aan de voorwaar den v a n artikel 3.7. 1 voor h et
omzetten v an ee n agrari sch e be drijfsw oning i n de best emming "Wonen ". Er dient é én
bedrijf swoning aa nwezig te zijn bij het be drijf. Omzetting is dan ook niet gewe nst.
Verzoek gehon oreer d.
Abu siev elijk is de aan dui ding niet opgen omen op de legenda van de plan verbeeldi n g .
Dit wordt herstel d. De a anduiding h ou dt in dat er geen bebouwing ( 0%) mog elijk is
op het perceel .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming svlak is i ng etekend conf orm h et be stemmingsplan "Buitengebied de
Lier". Uit rech erche van de archieven is niet gebleken dat v oor het hui dige g ebruik
een vergun ning of toe stem ming is verlee nd.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak aangepa st c onfor m de destij ds verleen de bouwvergunning en vrij stelling .
Beide kadastral e percelen i ngetekend met de be stemm ing "Won en".

39. M. Varekamp & G . Varekam p. D e
Jong Kerklaan 124a en 12 4b
(kaart 11)
40. P. van der En de, namen s va n der
Hoeven Kerklaan 126 (kaar t 11)
41. J.C.M . va n der Knaa p Kerkl aan
t.o.v. nu mmer 128 (kaart 11)
42. Vollebregt Barten Kerklaa n nabij
nummer 132 (kaart 11 )
43. M. van der Lugt Kralingerweg 3b
(kaart 14)
44. Vollebregt Barten Kreekrug 30
(kaart 14)
45. WSW Westlan d Laan van
Adrichem (kaart 1 4)
46. Santen & Ga sille, name ns L . van
Santen Laa n v an A drichem 30
en 32 (kaart 14).
Verzoekt de w oningen Kerklaan
124a en 124b c onform verl eende
bouwvergunning van 2 1 dec ember
2005 in te tekenen als "Wonen"
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning Kerklaan
126 conform verleen de arti kel 19
lid 1 Wro vrijst elling 21 ma art
2005.
Verzoekt w oon vlak in te tekenen
confor m Woning en Buitengebied
Westland de el I.
Vanwege verkoop van de kavel door
de gemeente aan de heer J . A.M
Groenewegen wor dt verz och t om h et
woonvl ak in te t e kenen.
Wijzigingsplan Kralingerweg tusse n 3
en 5 (w p0000 -0001) is niet
opgenom en op de planverbeelding.
Achtergeleg en bedrijf is ver kocht ten
behoeve van recon structie. Verzoekt
omzetting va n de agrari sche
bedrijf swoning Kreek rug 30 naar de
bestemming "Wone n".
Verzoekt om a andacht v oor de
bestemming "water " aan de Laan v an
Adrichem.
Verzoekt intekeni ng M olen sl oot,
deel perceel c onfor m oude
bestemming spl an al s "agrari sch,
Verzoek gehon oreer d
Woonvlakken wor den c onf or m verleen de bouw vergun ning met vrij stelling ex a rtikel
19 lid 1 (21 de cem ber 200 4 BV 200402 58) ingetekend.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak i ngeteken d c onfor m de op 21 maart 2 005 v er leende artikel 19 l id 1 Wro
vrijstelling.
Verzoek gehon oreer d.
Woning is opgen omen in Woningen Buitengebied Westland deel I , ten beh oeve van
de sloop van de woni ng Wol lebran dlaan 7 te H onselersdijk (zie do s sier 827) .
Woonvlak w ordt conform planverbeel ding Woningen Buit engebied Westlan d deel I
ingetekend.
Verzoek gehon oreer d.
Het wijzigingsp lan Kerklaan is inmi d dels doorl o pen.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak w ordt conform wij zigingsplan NL.IMRO.1783. wp0000 -0001 op de
planver beel ding opgenomen .
Verzoek gehon oreer d.
In het verleden heeft e en recon structie plaat sgev onden, waarbij de Kreekrug 26 de
agrarische be drijf swoning v oor h et achtergel egen be dri jf is geblev en. Het verzoek
om omzetting v an de w oning Kreekr ug 30 in de be stem ming " W o nen" v oldoet aa n d e
voorwa arden van artikel 3.7 .1 van de pl anregel s.
Verzoek gehon oreer d.
Bestemming g ecorrigeerd c onform vigeren de be stemmi ngspl an.
Verzoek gehon oreer d.
De Molensl oot en het de el agrarisch on bebouw d wor de n conf orm ou de

47. VEK Advi esgr oep, na men s P OM bv
Laan van Zeestraten (kaar t 14)
48. VEK Ad viesgr oe p, n amen s Van
Geest Or chideeën Laan van
Zeestraten (kaart 14)
onbe bo uwd", omzetting Laa n van
Adrichem 3 0 in de be stemm ing
"wone n" en geeft aan dat
waterpartij, de l aan e n de g aslei ding
niet geheel juist zijn ingetekend.
Verzoekt om a anpassing v a n de
bestemming svlakk en "Gr oen ",
"Water" e n "Wonen " aan de
Burgerdijk seweg (reconstruc tie -
project Laa n van Ze estraten ).
In kennis stellen van het l o pen de
verzoek tot uitplaatsing van 2
burgerwoning en op de
Burgerdijk seweg nabij
Burgerdijk seweg 45.
Verzoekt aa npa s singen van de
bestemmingen. Zo i s de be s temming
"Water' niet correct weergeg even en
staat de agrari sch e bedrijf s woning
niet op de planv erbeel ding.
bestemming spl an inget eken d.
De woning laan van A dric he m 30 w ordt be stem d overee nkomstig het hui dige g ebrui k
als "Wonen ". Het betreft ee n ou de dien stwoni ng van he t Hooghe emraa ds cha p va n
Delfland, welke t oekomstige recon structie van de gl astuinbouw niet in de weg ligt.
De gasl eiding is op deze kaart niet te zien, omdat de onderliggen de kaartlaag niet
zichtbaar wa s. Digitaal i s d e leidi ng zichtbaar.
De contouren van de watergang wor den a angepast .
Verzoek gehon oreer d.
Beste mming svlakken "Gr oen ", "Water" e n "W onen " wor de n ingeteken d c onfor m
uitgevoer de recon structie.
Ter kennisgev ing aang enomen. Wel dient ervoor het v erplaat sen v an w oningen een
recon structieverz oek te w or den ing edi end.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Bestemming svlakken "Gr oen ", "Water" e n "W onen " wor de n ingeteken d c onfor m
uitgevoer de recon structie. De agrarische be drijfsw oning wordt niet ingetekend o p de
planver beel ding ( er is nam e lijk geen spe ciale aan duidi n g voor een agra rische
bedrijf swoning).
In dit geval i s het bo uwen v an een agrarisc he bedrijf sw oning a an de L aan v an
Zee straten behan del d in ee n herstructureri ngsv erzoek. De woning Kapell and 2 zal
verplaat st w orden al s agrari sche be drijfsw oning naar de locatie aan de La an van
Zee straten. Op het m oment dat h et kassen -c om plex gebouw d w ordt, kan er e en
omgeving sv ergunning ing edi end w orden v oor de agrarische bedrijf swoni ng.

49. Vollebregt Barten Nieuwe T uinen
18 (kaart 13)
50. Santen & gasille, name ns
A.C. P.M. van der M arel Nie uwe
Tuinen 20 (kaart 1 3)
51. VEK Advi esgr oep, na men s D e
Wintertuin VOF, dhr F. v. d. Bo s,
Noorlierweg 4a (kaart 8)
52. Paul Doorestijn, na men s
Syngenta Noordlierwe g
14/Blaker 7 (kaart 1 1)
53. Van leerda m bemi ddeli ngs e n
adviesb u reau, name ns F. St olze
Noordlierweg 24 (kaart 11 )
54. M.A. van paa s sen – v an L ee uwen
Noordlierweg 25 (kaart 11 )
55. Santen & gasille, name ns A .N.M.
van Zon Noordlierweg 33a
Kadastrale on dergond is gedateer d.
Verzoekt v ergroting v an het
woonvl ak naar 960m2 .
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning Nieuwe Tuinen 20 in
de best emming "Won en".
Wat betekent de subbe stem ming
"cw"?
Geeft aan dat het bedrijf i n zijn
huidige staat meer m2 aa n
bedrijf sgebouwe n en meer bruto
vloeroppervlak aan kant oren heeft
dan volgen s de regels van h et
voor ontwerp en de parapluh erziening
bestemming spl annen buiten g ebied
Westland zijn toeg estaan.
Verzoekt v ergroten w oo nvlak
Noordli erweg 24 .
Verzoekt w oning N oor dlierweg 25
confor m oude be stem mingspla n in
te tekenen al s " W onen ".
Verzoekt omzetten agr arisch e
bedrijf swoning Noordli erweg 33a in
Dit is c orrect en zal op de planverbe elding van het ontwerp aa ngepast zijn aan de
laatst beken de kadastrale ondergron d.
Verzoek gehon oreer d.
Het verzoek v ol doet aan de voorwa arden van artikel 3.7 .2 van de pl anregel s. Het
vergroten van het woonvlak zal toeko m stige r econ struct ie niet frustreren en heeft
geen invl oe d op de gl aslijn. De rec onstructie i s ree ds u itgevoer d en de opp ervlakte
van de kavel is kleiner dan 1000m2.
Verzoek gehon oreer d.
Woning wor dt omgezet c onf orm verz oek "w oningen buitengebied ( do s sier 141 0)".
De su bb estemming "cw " bet ekent "cultuurhist orisc h wa arde". Noordli erweg 4a
(boer derij) i s e en rijksmonu ment en zal als zodanig een aanduiding op de
planver beel ding krijgen .
In het be stem ming splan is op de planverbeel ding v oor het gehele kada strale perceel
van Syngenta een specifiek e bouwaan dui ding opgenom en. In de planreg els zijn de
huidige % opgen omen.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning is omg ezet in w oningen buitengebied deel III (dos sier 91 8). Vergroten van
het woonvlak v ol doet niet a an de v oorwaar den van artikel 3.7.2 van de planregels
(teveel op pervlakte aan gr o nden circa 4 .500m 2 en bijg ebouw en circa 140 m2,
waarvan slecht s 80 m2 i s ve rgund)
Verzoek gehon oreer d.
Woning is inderda ad als "w o nen" be stem d in h et bestem mingsplan "B uitengebied
Noord" e n wor dt c onfor m ingetekend.
Verzoek ni et geh onoreerd.

(kaart 11) de best emming "w onen ". Omzetten va n de woning v ol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n de
56. C.N.M. Gr oot sch olten
Noordlierweg 49 (kaart 11 )
57. N. van de M eer Noordlierweg 51
(kaart 11)
58. J. van Nieuwkerk Noordlier weg
53 (kaart 11)
59. Restauro Architecten BV, n amens
G. van Leeuw en Noordlierweg 67
(kaart 11)
60. Agro Ad viesburea u, na men s E.J .
Moor Oostbuurtseweg 3 (k aart
14)
61. Noordam Makel aardij
Oostbuurtseweg 13, 15 en 17
(kaart 14)
62. P. van der En de, namen s A.
Noordam Oostbu urtseweg 32
(kaart 14).
Verzoekt w oning N oor dlierweg 49
confor m vigerende be stem m ingspl an
in te tekenen als "Wonen".
Verzoekt w oning N oor dlierweg 51
confor m vigerende
bestemming spl an in t e tekenen al s
"wone n".
Verzoekt w oning N oor dlierweg 53
confor m vigerende be stem m ingspl an
in te tekenen als "w onen ".
Verzoekt percee l c onform Q uickscan
in te tekenen .
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning O ost buurtseweg 3 in
de best emming "Won en".
Verzoekt aa npa s sen en vergroten
van de kavel s.
Verzoekt v ergroting w oon vlak
Oost buurtseweg 32 .
planregel s. Perceel heeft e en te grote oppervlakte a an gronden (cir ca 3 . 400m2) e n
bijgebouwen (circa 1 .100 m 2).
Verzoek gehon oreer d.
Woning is als "Wonen " be st emd i n het be stemming s plan "B uiten gebied Noord" en
wordt c onf orm inget ekend.
Verzoek gehon oreer d.
Woning is als "Wonen " be st emd i n het be stemming s pla n "B uitengebied Noord" en
wordt c onf orm inget ekend.
Verzoek gehon oreer d.
Woning is als "Wonen " be st emd i n het be st emming s plan "B uitengebied Noord" en
wordt c onf orm inget ekend.
Verzoek gehon oreer d.
Perceel w ordt conf orm de o mgeving svergunni n g (W- AV- 2011-10 21) ingetekend.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Zolan g de agrari sche be drijf swoning Bur gemee ster va n der G oesl aan 6 niet i s
herbouw d als be drijfsw oning op de locatie a an de O ost b uurtseweg, is
Oost buurtseweg 3 de enige agrarische be drijf swoning bi j het achterligg ende bedrijf.
Het verzoek t ot wijziging v ol doet vooral snog niet aa n de voorwaarde n va n artikel
3.7.1 v an de planreg els.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Bij het h uidig e verzoek is g een sprake van e en ruimtel i jke logische verkaveling ,
omdat allee n O ost buurtsew eg 13 op dit mom ent wil he rbouwen . Indien all e drie de
woningen t egelijk wor den ve rvangen, kan gebruik wor de n gemaakt van de
opgenom en wi jziging sbe voe gdhei d v oor het vergr oten v an het w oon vlak.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het woon vlak i s ingeteken d confor m de verl een de vrij st elling 13 a ugustus 2 009
(BV20 070059 78). Het w oo nvlak is ree ds 1000m2 en v ergroten va n het w oo nvlak

63. Enthov en Elektra Be heer BV
Oostbuurtseweg 43a (kaar t 8)
64. P. van der En de, namen s C.
Varekam p en P. A. Varekam p
Oudecampsweg 3 en 5 (kaart
16)
65. H.J. va n Le nteren
Oudecampsweg 9 (kaart 1 6)
Verzoekt de be staan de bijg ebouw en
(overbodig v oor de oorspron kelijke
bedrijf sv oering) te be stem m en in de
bestemming "b edrijf – o pslag".
Verzoekt opn eming van de h uidige
bedrijf sb estemming op de
planver beel ding.
Verzoekt omzetting v an de
bedrijf sb estemming van de woningen
Oude cam pswe g 3 e n 5 om t e zetten
in de be stem ming "W onen ". Medi o
jaren '90 is het bedrijf verhuisd naar
een bedrijventerrein.
Verzoekt geh ele perce el op te
nemen met de bestemming "wone n"
en atelier h et penseeltje al s
dusdanig te bestemmen .
voldoet ni et aan de v oorwaa rden v an artikel 3 .7.2 van d e planr egels. De opp ervlakt e
aan gron den is te groot (c ir ca 23.0 00m2).
De gron den hebben conf orm het be stem ming splan "Buit engebied N oor d Schi pluiden "
de best emming "agrari sche doel einden, gl astuinbouw ". De gron den zijn aangew ezen
voor agrarische productie bedrijven (lan d - en tuinbouw , veeh ou derij en
glastuin bouw) . In de parapl uherziening "be stemmi ngspl annen buitengebied
Westland" zijn de gron den u itsluiten d bestemd voor "Ag rarische d oeleinden,
Glastuinbouw ". Het hobb ym atig hou den van dieren en t uinieren i s in strijd met bei de
bestemming spl annen .
Het omzetten van de be stemming in de be stem ming "b edrijf – opslag " v oldoet niet
aan het belei d v an de geme ente. Het belei d va n de gemeente i s er op gericht om de
glastuinbouw t e behou den e n waar m ogelijk te versterk en. Nieuwe niet agrari sche
bedrij ven m oeten wor den g e weerd uit het glastuinbouwg ebied. Nieuwe be drijve n
dienen zich te ve stigen op bestaande of nieuwe be drijventerreinen.
Verder mo eten gr onden - di e volgens de Provi nciale Str uctuurvisi e al s duurzaam gl as
zijn aangewezen - g ecompe nseer d wor den , indien deze van bestemming wijzigen .
Verzoek gehon oreer d.
Het perce el wor dt inget eken d al s "wone n -v oor malige bo erderij" met de
functieaan dui ding "o psl ag". Dat wil zeggen dat be drijfsmatige opslag c onf orm het
vigerende bestemming splan is t oegestaan. In het viger ende be stemmi ngsplan
"lan delijk gebied de Lier " i s uitsluiten d een opslagbedrij f toegestaan .
Verzoek gehon or eer d.
Conf orm het verzoek w orden de per celen Oudecam p sw eg 5 (circa 535 m2) en
Oude cam pswe g 7 ( circa 70 0m2) omgezet in de be stem ming "Wonen". Er mog en da n
ook geen bedrijf smatige act iviteiten me er pl aa tsvinden op de bei de percelen.
Verzoek gehon oreer d.
Het perce el wor dt inget eken d al s "wone n – v oormalig e boerderij en", met de
functieaan dui ding "ate lier ".

66. W. van Vliet Ou deca mpswe g 32B
(kaart 16)
67. B. v an der Hei de – de J ong
Oudecampsweg naast 34 ( kaart
15)
68. J. Sonne vel d Ou deca mpsweg
35d (kaart 16)
69. M. Sonne veld Oude campsweg 39
(kaart 16)
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning Ou de cam psw eg 32B
in de be stem ming "W onen ".
Verzoekt percee l kadastraal beken d
sectie B, numm er(s) 2257 en 2258
gelegen aa n de Ou de cam ps weg
naast 3 4 in teken en al s "Water" en
"Agrari sch – Gl astuinbo uw".
Verzoekt omzetting bestemming
"Agrari sch – Akkerbouw" in de
bestemming "Bedrijf – Agr arisch
Aanverwa nt Be drijf ".
Verzoekt omzetting bestemming
"agrarisch – akkerbouw " in de
bestemming "b edrijf – o p slag".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject Woningen Buiteng ebied Westlan d
(zie dos si er 51) on der andere vanwege het feit dat er g een rec onstructie heeft
plaat s gev on den e n het eni ge agrarische be drijfsw oning is bij zijn a chter geleg en
bedrijf (circa 7.700 m2 aa n gronde n). Situatie i s ni et g ewijzigd verz oek v oldoet ni e t
aan de v oorwaar den v an artikel 3.7.1
Verzoek gedeelt e lijk geh onoreerd.
Percelen w orde n ingeteken d als "Agr arisch – Glastuinbou w" inclusief het
plaat sverva ngen d water. Binnen de bestemming "Agr ari s ch–Glastuinbouw " i s water
toegest aan.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het belei d v an de gemeente is er op gericht om de glast uinbouw te behoude n en
waar mog elijk te ver sterken . Nieuwe niet -agrari sche be drijven (dat geldt ook voor de
agrarische loonbedrijven) m oeten w orde n geweer d. Der gelijke be drijven di enen zich
te vestig en op be staan de of nieuwe be drijventerreine n. Uit recherch e van de
archieven is niet gebleken dat v oor een gebruik v oor e en agrarisch l oon be drijf ter
plaat se ee n vergun ning of t oestemming i s verleen d.
In de planreg els is een wijzi gingsb evoegdh eid o pgen om en om de bestem ming
"Agrari sch–Akker bouw " te wi jzigen in de bestemming "Ag rarisch – Glastuinbouw",
omdat er n og v ol doen de oppervlakte i s om de gr on den ove reenk om stig de
bestemming "Agrarisc h–Glastuinbouw " te gebruiken .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het belei d v an de gemeente is er op gericht om de glast uinbouw te behoude n en
waar mog elijk te ver sterken . Niet -agrari sche be drijven mogen niet uitbr eide n ten
behoeve van de a grarisc he bestemming. Niet is gebl eken dat ter pl aatse vergun ni ng
is verleend voor be drijfsm atige opslag.
In de planreg els is alleen e en wijzigingsbev oeg dhei d opgenome n om de bestemming
"Agrari sch–Akker bouw " te wi jzigen in de bestemming "Ag rarisch – Glastuinbouw",
omdat er n og v ol doen de oppervlakte i s om de gr on den overeenk om stig de

70. P.J. Sch oemaker Oude cam p sweg
41 (kaart 16)
71. Van Ruijven Makelaardij, na mens
P.J. v an der Hoeven
Oudecampsweg 43 (kaart 16)
72. Vollebregt Barten S cheffer weg 8
(kaart 13)
73. S.M. van de H oev en Sint
Aechtenland 5 (kaart 16)
74. Vollebregt Barten Si nt
Aechtenland 16 (kaart 1 6)
75. J. St eenks Veilingwe g 17 a
(kaart 13)
76. Agro Aviesb ureau, name n s
Arca dia BV Woudtzicht (kaart 8
& 11)
Wenst de bestemming van h et
perceel naa st woning
Oude cam pswe g 41 ing etekend al s
"groen ".
bestemming "Agrarisc h–Glastuinbou w " te gebruiken .
Verzoek gehon oreer d.
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak. Verzoek gehon oreer d.
Verzoek v ergroting kavel
Schefferweg 8.
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning Si nt
Aechtenl and 5 in de be stem ming
"Wonen ".
Gronde n verk ocht ten beh oe ve van
recon structie, w aarbij Sint
Aechtenl and 8 de be drijfsw oning
voor het ac hterliggen de bedrijf
blijft.
Verzoekt Hovenier i ntekene n
confor m kadastral e eigen d o mmen.
Verzoekt de be stemming "Verkeer"
bij Wou dtzicht om te zetten in de
bestemming "Agrarisc h -
Glastuinbouw ". D e gron den zijn
namelijk i s eigen d om v an
particulieren .
Woning is ree ds omgezet in "Woningen Buitengebi ed Westlan d deel III" en de
resteren de gr onden wor den ingetekend als "gr oen".
Het woon vl ak wor dt a angepast ingetekend.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning ree ds omg ezet in "Woningen Buiteng ebied Westl and deel I". Het vergrot en
van het w oo nvlak v ol doet ni et aan de voorwaarden va n artikel 3.7.2 van de
planregel s. Er i s een t e grot e opper vlakte aa n bijg ebou wen (n cir ca 155 m2).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject Woningen Buiteng ebied Westlan d
(zie dos sier 14 7) onder an d ere vanweg e de ligging midden in het duurzame
glastuinbouwgebied, h et tev eel oppervlakte a an gronde n en bijgebouwen (circa
800m2). H et verzoek vol d o et niet aan artikel 3.7 .1 van de planregel s . Situatie i s
niet gewijzigd.
Verzoek gehon oreer d.
Heeft een gr oot schalige rec onstructi e pl aatsg evonde n, waarbij Sint Aechtenl and 8
de bedrijf sw oning blijft. Het verzoek v ol doet aan de voorwaarden voor het omzetten
van een woning van art ikel 7.4.1. van de planr egels.
Verzoek gehon oreer d.
Omzetting is ov ereenkomsti g verleen de bouw vergunning van 1 april 2004
(2003/B16 7). Kadastral e ei gendommen wor den i ngetek end al s "B edrijf – H oveni er".
Verzoek ni et geh onoreerd
In het vigeren de be stem mingsp l an "Buiteng ebied N oor d " heeft de Past oor
Verburghl aan en Wou dtzicht reeds de be stemming "Verk eer". D eze weg i s conf orm
vigerende bestemming splan ingeteken d al s "Verkeer ".

77. A. v an den Ende Woudtzi ch t en
Pastoor Verburghl aan (kaa rt 8
& 11)
78. POM BV, n amen s W.J .M.
Grootscholt en Zijlweg 9 (kaart
14)
79. Vollebregt Barten Zi jtwende 6
(kaart 14)
80. Vollebregt Barten Zi jtwende 12
(kaart 14)
Verzoekt de bestemming "Verkeer"
bij de Pa stoor Verburghlaan en
Woudtzicht om te zetten in de
bestemming "Agrarisc h -
Glastuinbouw ". D e gron den zijn
namelijk i s eigen d om v an
particulieren .
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swon ing Zi jlweg 9
in de be stem ming "W onen ".
Verzoek omzetting agrari sch e
bedrijf swoning Zijtw ende 6 i n de
bestemming "Wone n".
Verzoek omzetten agrarisc h e
bedrijf swoning Zijtwende 12 in de
bestemming "Wone n".
Verzoek ni et geh onoreerd
In het vigeren de be stem mingspl an "Buiteng ebied N oor d " he bbe n de Pa stoor
Verburghl aan en Wou dtzicht reeds de be stemming "Verk eer". D eze weg i s conf orm
vigerende bestemming splan ingeteken d al s "Verkeer ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject Woningen Buiteng ebied Westlan d
(zie dos sier 12 10) onder an dere v anwege de ligging mi dd en in h et duurzame
glastuinbouwgebied, teveel op pervlak te aan gr on den ( ci rca 1675m 2) en bijgebo uwe n
(circa 840 m2). Verzoek vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n de
planregel s Situatie i s ni et g ewijzigd.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
In 2005 he eft de firma Persoon twee na burige gl astuinbouw be drijven aangekocht, te
weten Zijtwe nde 8 en Zijtwe nde 1 2. Deze be drijve n zijn als bouwterrein opgeleverd,
waarna het h uidig e gla stuinbouw be drijf van de firma P e rso on i s opgericht. Het
nieuwe glastuinbouw be drijf gebruikt Zijtwe nde 8 al s agr arische be drijfsw oning .
Het omzetten van Zijtwen de 6 vol d oet aa n de v oorwaar den van artikel 3.7.1 van d e
planregel s. H et woonvlak w ordt e chter niet geheel ov ereenk om stig het verzoek
ingetekend.
Verzoek gedeelt elijk honoreren.
In 2005 he eft de firma Persoon twee na burige gl astuinbouw be drijven aangekocht, te
weten Zijtwe nde 8 en Zijtwe nde 1 2. Deze be drijve n zijn als bouwterrein opgeleverd
waarna het n u hui dige gl ast uinbouw be drijf va n de firma Persoon i s o pgericht. H et
nieuwe glastuinbouw be drijf gebruikt Zijtwe nde 8 al s agr arische be drijfsw oning .
Het omzetten van Zijtwen de 12 v oldoet a an de v oorwa a rden v an artikel 3 .7.1 van d e
planregel s. H et woonvlak w ordt e chter niet geheel ov ereenkom stig het verzoek
ingetekend.

81. Agro Ad vies Bur o, namen s
Kwekerij Harting Voll ebregt BV
Zijtwende 24 / Dorppolderweg
(kaart 14)
De begrenzing van de
verkeersbestemming l o opt over de
bermen en aa nwezige water gangen.
Eventuee l lei dingwerk ten b ehoev e
van aar dwarmte pa st niet bi nnen de
bestemming "verkeer".
Artikel 4.5 li d f geeft a an d at
geluidzoneringsplichtig e bedrijven
niet zijn toeg estaa n bi nnen de
bestemming "agrari sch,
glastuinbouw ". Zo wor dt een
bestaand be drijf in het nieuwe
bestemming spl an al s strijdi g
aangewezen.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De begrenzingen v an alle w egen en w atergangen wor de n nader bezien. Bij de
Zijtwen de en de Dor p pol der weg zal het kada strale eig e ndo m lei den d zijn. Ver der
wordt in de pl anregel s opgenomen dat het aa nleggen v an leidingen ten be hoe ve v a n
glastuinbouw be drijven pa ss end i s.
In de parapluherzi e ning "be stemming s planne n buit engebied Westlan d " is opgen ome n
het mog elijk is energie o p t e wekken an der s dan all een voor de
glastuinbouw on derneming zelf. Er zal wel ee n relatie m oeten be staan tuss en de
hoeve elhei d te producer en energie en de be drijf sgroot t e. De energielev ering m oet
een duidel ijk on dergeschikt karakter hebben, zowel w at betreft de ruimt elijke
inrichting al s bedrijf sec onomisch .
Een gelui dzoneringsplichtig bedrijf is een be drijf wat on der de Wet gelui dhinder val t,
ook wel een "grote lawaai m aker" gen oem d. Indien een bedrijf gelui dzonering s plicht ig
is, m oet er een g eluidszone worden va stgesteld en opg enomen wor den o p de
planver beel ding van h et be s temmingsplan . O p dit m ome nt is er maar één
geluidszone opgen omen (éé n "grote lawaai maker") in al l e be stem ming splannen va n
de gemeente Westlan d en dat is de Ten net locatie West erlee. Het gaat hier om een
energiebe drijf.
Het op nemen van g elui dszones op de pl anver beel ding i n het glastuinbouwgebied i s
geen gewen ste ontwikkeling . Een glastui nbouw - be drijf mag energie opwekken a nde rs
dan all een voor de glastuinbouw on derneming zelf. Het is echt er niet gew enst dat
overal i n het glastuinbouwg ebied gelui dzon eringsplichti ge be drijven kunnen
ontstaa n, terwijl zelfs o p d e be drijventerrei nen v an de gemeente West lan d
geluidzoneringsplichtig e bedrijven w orden uitgeslot en.
Er zijn zowel voor Harting Vollebregt als de geme ente meerdere na delen wanneer
een gelui dzon ering zou wor den a angebracht;
Er mo et een zone be sluit genomen wor den ( be drijf wor d t een gezoneer d
indu strieterrein);
Er mo et een akoe stisch rek enmo del voor de zon e wor d en opgesteld en
bijgehoude n;

Vo or elk glastuinbouw be drij f dat gel uidz onering spli chti g wordt, m oet een
geluidzone wor den ingetekend op de planverbeel ding;
Risico van plan sch ade claims;
Mogelijke c on sequenties v o or oml iggen de bedrijf swoningen;
Beperking uitbrei ding sm ogelijkheden van omligg ende g lastuinbouw be drijven;
Extra controles om toe te zi en op de na leving van de g eluidzon e;
Ter voor berei ding op de gel uidzoneri ng di ent een akoe s tisch onder zoek te
worden uitgev oerd (door aa nvrager) die enkel e duizenden euro's k ost . Ee n
dergelijk rapp ort i s niet aan geleverd bij de inspraakrea ctie;
Het be drijf komt in een keu rslijf, om dat alle toekomsti ge wijzigingen binnen het
bedrijf mo eten w orden getoetst a an de zonering ;
Con sequenties v oor h et bedrijf vanuit mili euhygi ënisch perspecti ef omdat niet
wordt v ol daan aan de eise n van het activiteitenbe sluit (rendem ent WKK's) en
strijdighei d met het Be sluit Glastuinbouw ;
In casu heeft Harting Vollebregt 5x zovee l energieproductieca paciteit als ben odi g d
is v oor de t eelt . Dit is op g rond van h et hui dige be stemmingsplan ree ds strijdi g.
Vo orts kan wor den gestel d dat zon ering in het gehe el niet nodig i s, om dat de
geluidsbel asting niet zo groot is (WKK's staan immer s v ersprei d) en kan de
geluiduit straling do or mi d de l van g eluidsreducerende maatregelen binn en redelijk e
grenzen wor den gehou den ( zonder dat hogere gren swaa rden v oor omligg ende
woningen nodig zijn). Reeds eerder is overleg gewee st met Vollebr egt Harting o ver
de ketel - en WKKreductie teneinde te v oorkomen dat he t be drijf gelui dzonering -
plichtig i s. Aang ezien een a antal WKK's than s v erou der d en be drijfseconomi sch
afgeschr even zijn ligt hierin een m ogelijkhei d.
Zulks i s ook aanne melijk gezien de resultat en va n het onderzoek WKK in het nieuw e
telen (een anal yse van de rentabiliteit) die i s op gestel d in o pdracht van het
ministerie van Lan db ouw , Natuur en Voe ds elkwaliteit ca.
De noodzaak v oor e en dergelijke ketel - en WKK's c apa citeit komt voorts n og v erde r
onder druk te staan nu Harting Vollebregt gestart i s me t de voorberei di ngen voor
een aar dwarmteboring .

Kern N aal dwi jk/Maasdi jk /Honselersdijk
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
82. F. van der H out – van der Valk
Baakwoni ng 13 (kaart 6)
83. Santen & gasille, name ns A . van
Nieuwkerk Baak woning 16 (kaart 6)
84. B.C. Ver braeken Baak woning 30
(kaart 6)
85. C. Vij verberg Baakwoning 3 2
(voorheen Rijnsburgerweg 1 1) (kaart
2).
86. Agro Ad viesbur o, na men s Ri jnplant
Kwekerij Berckenrode Berckenrode
ong (kaart 3 e n 6)
Verzoekt omzett ing v an de
agrarische be drijf s woning
Baakwoni ng 13 i n de bestemming
"wone n".
Verzoekt omzett ing v an de
agrarische be dri jf swoning
Baakwoni ng 16 i n de bestemming
"wone n".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.1 van de planregel s voor het
omzetten v an ee n agrari sch e be drijfsw oning i n de best emming "won en". Er
heeft geen r econstructie pl aatsgev on den e n de w oning ligt midden in het
glastuinbouwgebied en kan toekom stige glastuinbouw -r econ structie
frustreren.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.1 van de planregel s voor het
omzetten v an ee n agrari sch e be drijfsw oning i n de best emming "won en". De
woning ligt midden in het gl astuinbouwgebied en kan toekomstig e
glastuinbouwrecon structie f rustreren .
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak. Verzoek gehon oreer d.
Verzoekt intekeni ng woning
Baakwoni ng 32 ( voorheen
Rijnsburgerweg 11) in de
bestemming "Wone n".
Verzoekt de be s temming " A grarisch,
Glastuinbouw " in plaats van de
bestemming "Water" voor twee
percelen na bij het be drijf.
87. Dhr Stijger Berckenrode 1 2 (kaart 6) Verzoekt omzett ing v an de woning
Berckenrode 12 in de be stemming
Vol doet aan de voorwaar de n voor het vergroten van he t woon vlak van artikel
3.7.2 v an de planreg els. In totaal wor dt cir ca 840 m2 a an gron den omgezet
in de be stem ming " W onen ".
Verzoek gehon oreer d.
Woning heeft al de bestemming “W o ondoeleinden ” in bestemming spl an
"buiteng ebied Naaldwijk ". H et woo nvlak w ordt conf orm i ngetekend.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De waterbergi ng achter Ber ckenrod e 6 (i n eigen d om) w ordt opg enomen al s
"Agrari sch, Glastuinbouw".
De watergang aan de zui d-w est zijde i s in eig endom van het
Hooghee mraa ds cha p en w or dt c onform kadastrale eigen dom sgrenzen
opgenom en. O verigen s i s talud pa ssen d binne n de best emming " W ater".
Verzoek ni et geh onoreerd.

88. J. Ros na men s J. A. A.M. Kester
Blauwhek 2 (kaart 13)
89. Ariade Va stgoedBV , na men s mevrou w
J.C. van den Berg, Boomga ardspad 2
(kaart 10)
90. Agro Ad viesbur o, na men s Le vopl ant
Bospolder ong (kaart 3)
91. M.J.W. v an den En den Bospolder 4a
(kaart 3)
92. P. van der Gaag Bospolder 33 (kaart
3)
93. M.J. A. Zuidg ee st & S.J .C. Zuidgee st
Bredenel 4 (kaart 3)
"Wonen ". Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject W oningen Buiteng ebied
Verzoekt aa npa s sen perceel met de
bestemming "wonen "
Verzoekt omzetting v an agrarische
bedrijf s-w oning, Boo mgaar d spa d 2
in de be stem ming wonen.
Overige delen van het perce len E
3630 en 4631 dien en de
agrarische be stem ming te h ouden,
met in a cht neming van het huidige
gebruik.
Verzoekt de v erkeers -be stemming
deel s te verwijder en.
Verzoekt wijzig ing van de
bestemming "Agrarisc h -
Glastuinbouw " in de be stem ming
"Recreatie".
Het be drijf "Veen man Westl and" is
niet opgen omen i n de bedrij venlijst
en op de planv erbeel ding .
Verzoekt omzetting v an de woning
Brede nel 4 in de bestemmi ng
"Wonen ".
Westland (zie do ssi er 100) , on der an dere om dat de w o ning mi dde n in h et
glastuinbouwgebied i s geleg en. De situatie is niet g ewij zigd. Verzoek v ol doet
niet aan de voorwaar den v a n artikel 3.7. 1 van de planr egels
Zien swijze is ingetrokken .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek v ol doet niet aa n de voorwaar den v an artik el 3.7.1 voor
omzetting va n de bestemmi ng . Er i s e en te gr ote op per vlakte aan
bijbeh oren de gr on den a anw ezig .
Percelen beh ouden de hui di ge be stemmi ng Agr arische Doeleinden ,
Glastuinbouw . Het hui dige g ebruik is al s strij dig en ong ewenst be oor deel d .
Beeindiging van het strij dig e gebruik w ordt voorbereid i n het project R uimte
voor de glastui nbouw .
Verzoek gehon oreer d.
De verkeer sbe stem ming w ordt aang epa st.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het belei d v an de gemeente is om "niet -g lastuinbouwac tiviteiten" te weren
uit het glastuinbouwgebied. Ver der b etreft het e en c on serveren d
bestemming spl an en wor de n geen ni e uwe ontwikkeling en opgen omen .
Dit is c orrect. O p de lij sten van het be stemmingsplan e n de planverbeeldi ng
zijn alleen de l egale be drijven opgen omen . Het strijdig e gebruik van i s
gecon stateer d. Veen man W estlan d i s opgen ome n in h e t project "rui mte v oor
de glastuinbouw ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting van de woni ng is reeds geweiger d in pr oject W oningen B
Buitengebied Westland (zie do ssi er 1109) , onder an der e vanwege de ligging
midden in het duurzame glastuinbouwgebied. Situatie i s niet g ewijzigd.
Verzoek v ol doet niet aa n de voorwaarden va n artikel 3 . 7.1 v an de
planregel s.

94. Santen & gasille, name ns d e heer C.A.
van der Kruk Breugomslaan nabij 14
(kaart 7)
95. A.W.M. van Kester Broekkade 5
(kaart 7)
96. W.A.M. van Kester Broekkade 7
(kaart 7)
97. J.A. M. v an Kester Broekkade 7a
(kaart 7)
98. B.G.T. Zwinkel s Broekpolderlaan
10/12 (kaart 11)
Er is t oe stemmi ng verleend voor de
bouw van een w oning op he t
perceel na bij Breugom slaa n 14 op
perceel kad astraal beken d s ectie B,
nummer 31 36 (gedeeltelijk).
Tevens i s een gedeelte van het
perceel be stem d a ls " V erkeer" op
de planv erbeel ding . Verzoek tot
aanpa s sing.
Verzoekt omzett ing w oning
Broekkade 5 in de bestemm ing
"Wonen ".
Verzoekt omzett ing w oning
Broekkade 7 in de bestemm ing
"Wonen ".
Verzoekt omzett ing w oning
Broekkade 7a in de be stem ming
"Wonen ".
Verzoekt de be stemming "B-AA B"
Broek pol derlaan 12 te veranderen
in een “Re creatie annex Recreatie-
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd
Gelet op de gevoer de vrijstellingspr oce dure voor het ver plaat sen v an de
agrarische be drijf swoning Broekpolderl aan 43 (voorhe e n Barrev eldselaa n 13)
als burgerwoni ng naar deze locatie ( B120 0600285 4) e n het feit dat de
Broek pol derlaan 43 reeds g esloopt is, wor dt het w o onvl ak ingeteken d. De
kas/sc huur bli jft de be stem ming " Agrarisch–Glastui nbouw" behou den .
Het deel van het kadastral e perce el met de be stem ming "verkeer " w ordt
aangepast.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De per celen kada straal bek end sectie A, nummers 443 4 en 443 5 met da arop
de w oning Broekkade 5 zijn gelegen mi d den in het duur zame
glastuinbouwgebied en kunn en toek omstig e her structurering frustreren . Het
verzoek tot omzetting van d e woning vol d oet niet aan d e voorwaar den v an
artikel 3.7.1 van de pl anregels.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el kadastraa l bek e nd sectie A, numm er 3303 met da arop de w oning
Broekkade 7 is g ele gen midden in het duurzame glastui nbouwg ebied e n kan
toekom stige h erstructurering frustreren. Omzetting van de w oning v ol doet
niet aan de voorwaar den v a n artikel 3.7. 1 van de planr egels
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het percelen kadastraal bekend sectie A, nummers 330 4 en 539 5 met
daarop de agrarische be drijfswoning Br oekkade 7a zijn gelegen mi d den in het
duurzame glastui nbouwgebi ed en kunnen toek omstig e herstructurering
frustreren. Omzetting v an d e woning vol d oet niet aan d e voorwaar den v an
artikel 3.7.1 van de planr eg els.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend

99. J.P.M. Grootsch olten Broek p olderlaan
53 (kaart 7)
100. A.G.H. Sc holtes Broekpolderlaan 59
(kaart 7)
101. G. Vreug den hil Broekpolderlaan 100
(kaart 7)
Verblijf srecreati e be stem mi ng met
de m ogelijkhei d van ex p olitatie van
horeca. Ee n bebouwing sper centage
van 80%, een bouw hoogte v an 50
meter en de mogelijkheid v oor de
bouw van een woning.
Verzoekt de m ogelijkhei d voor bouw
van een aanleg s teiger .
Verzoekt de be stemming "sh -z" bij
Broek pol derlaan 10 om te zetten in
de best emming Horeca t/m
categorie 2 met een
bebouwing sp ercentage van 80% en
een bouwh oogte van 15 me ter. En
verzoekt een woning op te n emen .
Verzoekt v ergrot ing v an het
woonvl ak.
Verzoekt omzetting v an de woning
Broek pol derlaan 59 e n
bedrijf sruimten in de be stemming
"Wonen ". D e bouwvergunning is
destij d s verleend al s burgerwoning.
Verzoekt omz etting agrari sc he
bedrijf swoning Broek pol derl aan 100
in de be stem ming " W onen ".
bestemming spl an. D at wil z eggen dat er geen nieuw e ontwikkelingen wor den
opgenom en, wa arvoor n og g een juri disc he proc edure is do orlopen. De
huidige be stemmi ng "potgrondb edrijf " i s passen d binne n de be s temm ing "B-
AA B". In het g ehele g lastui n bouw gebied gel dt ee n bouw stop v oor de b ouw
van nieuw e (bedrijf s en/ of burger -) woningen.
In de be stemmi ng "Water " i s ree ds de m ogelijkhei d v oo r een aanl egsteig er
opgenom en.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw ge bied" i s een conserverend
bestemming spl an. D at wil z eggen dat er geen nieuw e ontwikkelingen wor den
opgenom en, wa arvoor n og g een juri disc he proc edure is do orlopen. In het
gehele glastuinbouw gebied geldt ee n bouw stop v oor de bouw van nieuwe
(bedrijf s e n/of burger-) won ingen.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak i s vergroot tot 1 0 00m2 in verba nd met t oezeggingen pr oject
W oningen Buitengebied Westland (zie d os sier 1 323).
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De burgerwoning Ewou d slaa n 9 is destij ds met e en bou wvergunning
verplaat st al s burgerwoni ng naar de Broek pol derlaa n 5 9 (zie dossier (B01 -
134). De woning Br oekpol d erlaan 59 w ordt ingeteken d met de bestemming
"Wonen ".
De be drijfsr uimte/stalli ngsr uimte is gebouw d op agrarische gron d voor het
houden v an dieren. De gr on den w orden ingetekend met de be stemmi ng
Agrarisc h – vee hou derij met een bebouwing sp ercentage van 10% en ee n
goot - en bouw hoogte va n 4 resp ectievelijk 6 meter .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject W oningen Buiteng ebied

102. N.B.M. Poort Burgemeester Elsenweg
2 (kaart 3)
103. D. de J ong Burgemeester Elsenweg
2a (kaart 6)
104. H.M.L Kester Burgemeester Elsenweg
4 (kaart 6)
105. T.H.M. kester Burgemeester
Elsenweg 5 (kaart 6)
106. JCV makelaar s n amen s N. Moster d - van
Staal duinen De Hoogt 4 (k aart 17)
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak met
de percel en kadastraal bekend
sectie D, nu mmer 9 642
Verzoekt omzett ing w oning
Burgemee ster Elsenweg 2 a in de
bestemming "wonen ".
Verzoekt opn eming perceel in
bestemming spl an "glastui n -
bouwgebied" conform afspraken uit
het verleden in de bestemm ing
"wone n".
Verzoekt omzett ing w oning
Burgemee ster Elsenweg 5 i n de
bestemming "wonen ".
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning De Hoogt 4 i n de
bestemming "wonen ".
Westland (zie do ssi er 115) onder an dere om dat de w on ing mogeli jk
toekom stige re con structie f rustreert. Situatie i s niet gewijzigd. O mzetting van
de w oning v ol doet niet aa n de v oorwa arde n van artikel 3.7.1 v an de
planregel s.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het vergroten van h et woon vlak vol d oet niet aan de voorwaarden in artikel
3.7.2 v an de planreg els. Er is sprake van een te grote op pervlakte aan
bijbeh oren de gr on den. Het water wordt als water inget ekend. H et deel aa n
de Burgeme ester El senweg blijft “Agrari sch -
Glastuinbouw conf orm huidi ge be stemmi ngsplan .
Verzoek gehon oreer d.
Verzoek v ol doet niet aa n de voorwaarden v oor het omzetten in de
bestemming "Wone n". Af spr aken zijn gem aakt ov er de s loo p va n h oeveel heid
erfbebouwing en de inrichting van de kavel ten be hoev e van de be stemmi ng
“Groen”.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak w ordt ingeteken d confor m besluit gemee nteraad 10 februari 2000 .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject W oningen Buiteng ebied
Westland (zie do ssi er 1405 ) , on der a nder e omdat er g ee n schaal vergroting
cq rec on structie h eeft plaat s gev on den. Ver der i s de op pervlakte van h et
perceel en de bijgebouw en te groot. Situatie is niet gewijzigd. O mzetting van
de w oning v ol doet niet aa n de v oorwa arde n van artikel 3.7.1 v an de
planregel s.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning De H oogt 4 ( do s sier 135 7) v oldoet ni et aan de voorwaarden v oor
omzetting va n artikel 3 .7.2 van de planregel s (teveel a an bijgebo uwen cir ca
257m2). Er i s gee n brief wa aruit blijkt dat de w oning w ord t omgezet.

107. C. Gar dien De Hoogt 7a (kaart 17) Verzoekt om de be stemming in te
108. C.L. J. Duij ve steijn De Korenbloem 5
(kaart 6)
109. J. Barendse , nam ens Va n den Bos
Flowerbul bs D ijk weg 115 (kaart 6)
110. Zwinkels Adv ocaten , nam en s S.B.M.
Kokxhoorn Endeldi jk tusse n 69a en
69b (kaart 3)
111. Santen & gasille, name ns T.L.M. Vis
Ewoudslaan 3 (kaart 7)
tekenen c onform hui dige gebruik
voor de opsl ag v an kas en
bouwmaterialen.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Volgen s corresp on dentie va n de gemee nte Naal dwijk va n nov emb er 1997
blijkt dat de opsl ag va n kassenbouwmaterialen o p het perceel on der h et
overgang srecht van h et toe nmalige best emming s plan "l andelijk g ebied
Naaldwijk" viel. Al s gev olg van de inwerkingtreding va n het be stemmi ngsplan
"Buiteng ebied Naaldwijk " d . d. 20 00 - in dit bestemmingspl an i s de
op slag plaat s niet positief bestem d - valt deze ook niet meer on der het
overgang srecht.
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak. Verzoek gehon oreer d.
Verzoekt aa npa s s ing v an de
bestemming, om dat het hui dige
gebruik van het be drijf ernstig
wordt be perkt. 90% v an de
producten wor den geexporteerd aa n
bedrij ven die in het buiten -l and in
de v olle gr on d telen .
Verzoek t de plangren s aan t e
passen conform de pl angrens va n
ontwerp be stem mingsplan "Kern
Honsel ersdijk".
Daarna i s de parapl uherzien ing "bestemming spl annen buitengebied Westlan d"
vastgestel d, waar bij de op sl agplaat s we derom niet is o pgen omen.
Het op nemen van een be drij fsbe stem ming in het duurzame
glastuinbouwgebied i s in str ijd met het belei d en niet g ewenst.
Woonvlak wordt ingeteken d confor m kaart W oni ngen Bui tengebied
Buitengebied d eel III.
Verzoek gehon oreer d.
Zowel de definitie "Be drij f-Agrarisch Aanv erwant B be dri jf" al s artikel 7 .5
worden aangepa st. D e bedri jfsactiviteiten di enen t en behoev e van d e
agrarische se ctor zijn in plaats va n de glastuinbouw sec tor.
Verzoek gehon oreer d.
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak. Verzoek gehon oreer d.
De plangrenzen w orden op elkaar afgestem d.
De aan pa ssing van het w oo nvlak vindt plaats overeenk omstig de d oor de
voormalige gemeente Naaldwijk verleen de bouw vergunn ing. Vergr oting vindt
plaat s tot max 1. 000m2 . d e strij dighei d van het overig e gedeelte v an het

112. J. van den Heuv el, Galgepad 12
113. A. v an der Lel y Galgewe g 4 5 (kaart
13)
Andere bedrijf sactiviteiten dienen
aan de glastuinbouw g erelat eerd te
zijn.
ADB Co olcom pany is ten on rechte
niet opgen omen als risicov o lle
locatie.
ADB Co olcom pany is geen a garisch
aanverwant bedrijf , ma ar ee n
glastuinbouw aanverwant bedrijf.
Verzoekt aa npa s sing
bebouwing sm ogelijkhe den v an het
bedrijf s perceel .
Verzoekt omzetten gr onden met de
bestemming "Agrarisc h -
Glastuinbouw " te wijzigen in de
bestemming "Bedrijf – categ orie 2 ".
Gelet op de be drijfs -be stem ming
Oranjeslui sweg 5.
perceel wor dt opg e pakt in h et proj e ct ruimte voor de gl astuinbouw.
Dit is opg enomen in het v oo rontwerp be stemmi ngsplan Glastuin -b ouwgebied ,
maar zal uiteindelijk niet w orden opgegen ome n in h et ontwerp
bestemming spl an, om dat di t in vrijwel all e gev allen e e n be perking v an het
gebruik ten o pzichte v an he t vigeren de bestemming spl a n zou inh ou den .
ADB Co olcom pany is geen ri sicovolle inrichting en behoort niet op de lijst
risicovolle inrichtingen te st aan. Coolcompa ny h eeft 60 0 kg amm on iak
opgeslagen. De BEVI drem p elwaarde is 1500 KG. In da t geval gel den
risiciocont ouren. De ri sicol i jst wor dt n og aang epast.
ADB Co olcom pany is volg en s het be stemmingsplan 's -G ravenzande
Buitengebied al s Agr arisch handel s - en/of ex portbedrijf en agarari sch
toelevering sb edrijf t/ m categorie 3.1 be stem d. Om dat deze best emming geen
beperking kent v oor het lev eren van diensten of produ c ten aan al leen
glastuinbouw be drijven, zal deze in het ontwerp ook niet worde n opgen ome n .
De gron den die deze be stemming al hebb en en de gr o nden, waarvoor voor dit
gebruik vrij stelling ex artikel 19 WRO is verlee nd w or de n be stem d met de
bestemming be drijf met de functieaan dui ding ( SB -AH ET) tot maxi maal
categorie 3.1. . Dit betekent dat uit sluiten d e en agrari s ch han del sbe drijf
en/of ee n agrari sch ex p ortbedrijf en/ of ee n agari sch t o elevering sbe drijf ter
plaat se m ag /mogen wor den gevestig d.
Verzoek gehon oreer d.
Bebouwing sm ogelijkhe den a angepa st c onf orm vig erende be stemming s plan. Er
is geen B(z) be stemmi ng du s is het perce ntage hier o p aangepast.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el ligt in een duur zaam glastuinbouwgebied v an Westlan d. Binn en
de best emming glastui nbou w is gebruik ten beh oev e va n (niet glastuinbouw
gerelateerde) opslag v an gr onden of (voormali ge) bedri jfsgebouwen niet
toegest aan. Het glastui nbouwgebied i s v oor Westlan d een en orm belangrijke
econ omi sche pijler. In de Vi sie Gree nport Westlan d 202 0 en de m ed e daarop
geba seerde parapluherzieni ng van de Westlan ds e bestemmingsplan nen v oor

114. L.J. R od enburg Galge weg 4 7a en 49
(kaart 13)
115. S.F. Zuurmon d, na men s R.C. Dallow
Galgewe g 55 (kaart 13)
Wijziging bestemming G algeweg 45
in de be stem ming "w onen ".
Verzoekt wijzig ing van de
bestemming G algeweg 47a en 49 in
de best emming "Won en".
Verzoekt omzetting "Agrari s ch -
Glastuinbouw " na ar de best emming
"Maat scha pp elijke doel einden",
"Be drijf" of "Wone n".
het glastui nbouwgebi ed, is opgenom en dat behou d en versterking v an de
glastuinbouw sect or v oor op staat. Het Rijk h eeft Westl a nd aa ngewezen als
één van de vijf greenports, waarbi j de e con omi sche pot entie en wa arde wor dt
erkend. Door strij dig gebrui k van glastuinbouwgr onden komt het glasareaal
onder druk te staan, terwijl Westland (internati onaal) k opl op er wil blijven.
Wel is het zo dat zow el de Greenportvisi e al s de provinciale st ructuurvi sie de
gronde n he bbe n aang emerk t als tran sfor matiegebied. A angezien er thans
geen pl annen zijn om deze t ransfor matie te verwezenlijk en blijven de
bestaande functi es, zoal s v astgeleg d in het bestemmingspl an geha ndh aafd.
Aangezien het aa ngrenzen d e gebied met kasse n is be b ouwd is het zeer g oe d
mogelijk om ook de gr on den van dit perceel die een "Ag rarisch -
Glastuinbouw " bestemming he bb en, ook als z od anig te gebruiken.
Vergelijking m et Oranjeslui s weg 5 is niet a an de orde , aangezien dit perceel
niet in het duurzam e glastui nbouwg ebied i s gel egen.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetten va n de bestemming Galgeweg 4 5 v oldoet niet aan de v oorwaar den
van artikel 3 .7.1 van de planregels. Er h eeft geen rec o nstructie
plaat sgev onden en er i s ee n te grote o pp erv lakte aa n gronde n en
bijgebouwen aanwezig.
Verzoek gehon oreer d.
In het vigeren de be stem mings "buiteng ebied Naal dwijk" heeft d e w oning
Galgeweg 49 en de h elft va n de woning Galgeweg 47a de best emming
"Woon d oeleinden ". D e pl anv erbeel ding w ordt a angepa st , zod at de gehe le
woning Galg eweg 47 a de bestemming "w onen " krijgt.
Verzoek ni et geh onoreerd
Het perce el is c onform het vigerende bestemming splan opg enomen al s
"Agrari sch -Glast uinbouw". D e opper vlakte va n h et perceel be draagt circa
8.000m2 en i s overeenk om stig de agrari sche be stem m ing be stemmi ng te
gebruiken.

116. Santen & Ga sille, na me ns H.B v an
Leeuwen G antel 2 A (kaart 3)
117. Santen & Ga sille, name ns H.B. van
Leeuwen G antel 6 (kaart 3)
118. Santen & Ga sille, name ns H.B. van
Leeuwen G antel 19 (k aart 3)
119. E.P. van Winden G antellaan 6 (kaart
3)
120. La Gro Adv ocaten namen s S . Wijnhor st
Geerbos 6a (kaart 15 )
121. Ing. J.J . Gel eijnse Teken en
Advi esbureau , na mens C. Rolff
Geestweg 73 e n 77 (kaart 6)
Verzoekt bestemming " W on e n" in te
tekenen v oor perce el Gantel 2A.
Verzoekt omzett ing agrari sc he
bedrijf swoning Gantel 6 m et circa
454m2 a an gronde n in de
bestemming "Wone n". Brede nel 12
is de agrari sche be drijf s -w o ning van
het overgebleven be drijf.
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak Gantel
19.
Verzoekt omzett ing agrari sc he
bedrijf swoning Gantel laan 6 in de
bestemming "Wone n".
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning G eerbo s
6a in de best emming " W on e n".
Verzoekt de be stemming en van de
woningen Gee stweg 73 en Geestweg
77 om te ruilen .
122. T.C.M. Vog els Geest weg 81 (kaart 6) Verzoekt v ergrot ing w oon vlak
Geestweg 81.
Het be stemming s plan Gl ast uinbouw gebied i s e en c on se rverend
bestemming spl an waarin geen nieuwe ontwikkelingen w orden opgen omen .
Het verzoek i s ingetr okken. Het gaat echter om het per ceel Br ede nel 2. Voor
Brede nel 2 A i s de bestemmi ng " W one n" i ngeteken d in v erban d met de
verleende bouwv ergunning (1 s t e en 2 de fase).
Verzoek gehon oreer d.
Het omzetten van de w oning Gantel 6 vol do et aan de v oorwaar den van artikel
3.7.1 v an de planreg els. De woning i s gel egen a an het lint, omring d d oor
andere burgerwoningen en de op pervl akte van de om t e z etten gron den
bedraagt circa 354m 2 met een bijg ebouw va n 35m 2.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De "glaslijn" i s gelijk gel egd met de na ast gelegen w oni ngen aan de Gantel.
Totdat er meer dui delijkhei d is over de daa dwerkelijk ui t te voer en
recon structie i s ee n goede toetsing niet m ogelijk e n w ordt h et woonvlak niet
vergroot.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject W oningen Buiteng ebied
Westland (zie do ssi er 89 ,) onder an dere om dat de w on ing toekomstige
recon structie frustreert. Sit uatie is niet gewijz ig d. Het verzoek v oldoet ni et
aan de v oorwaar den van artikel 3.7.1 van de planregel s.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting is ree ds g eweiger d in proj ect W oni ngen Buitengebied Westl and (zie
do ssi er 138) , on der andere om dat de w oning t oekom sti ge recon structie
frustreert. Situatie i s niet g ewijzigd. Het verzoek vol do e t niet aan de
voorwa arden van artikel 3.7 .1 van de pl anregel s.
Verzoek gehon oreer d.
De woning Gee stweg 73 wor dt de nieuw e agra ri sche be drijfsw oning
behorende bij het ac hterlig gende g lastui nbouwbe drijf.
Verzoek ni et geh onoreerd.

123. Agro a dvi esbureau , nam ens Tuin en
terras Westland BV Grote A chterweg
1(kaart 6)
124. Vollebregt Barten Grote A c hterweg 9
(kaart 6)
125. Vollebregt Barten Grote A c hterweg
nabi j n ummer 17 (kaart 6)
126. Peter van der Berg n amen s Triunfar BV
(Japa nse Watertuin) Gr ote Woerdlaan
38
Verzoekt v ergoting w oon vlak Grote
Achterweg 1 met de v ergun de
bebouwing.
Verzoek omzett ing v an de
agrarische be drijf swoning G rote
Achterweg 9 in “W onen. Het be drijf
heeft nog twee agrari sch e
bedrijf swoningen Gr ote Acht erweg
11 en 11b.
Verzoek om a anpassing van de
plankaart conf orm gemaakt e
afspr aken.
Verzoek t aa npa s sing v an de
bestemming Recreatie conf orm de
verleen de vrij stelling.
Verzoekt om uit breidi ng va n de
op pervlakte voor het g ebrui k van
horeca ten beh oeve van he t
voorgenom en gebruik al s
restaurant met aziati sche
gerechten.
Het verzoek t ot vergroting va n het woonvl ak vol d oet niet aan de v oorwaard e n
van artikel 3 .7.2 van de planregels. Het perceel belemmert mog elijk
toekom stige h erstructering cq schaal vergroting .
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak w ordt aangepa st confor m de vergu nde be b ou wing. Voor de
hoogtematen e n an dere bo u wregels w ordt verwezen n aa r artikel 21 "w onen ".
Verzoek gehon oreer d.
De agrarische be drijfsw oningen Grote Achterweg 11 en 11b blijven de
agrarische be drijf swoning en . He t om te zetten perceel i s kleiner dan
1000m2. “Het verz oekt vol d oet aan de v oorwaar den uit artikel 3.7.1 van de
planregel s.
Verzoek gehon oreer d.
In sam enspraak met de gemeente zijn er 5 woningen uit geplaat st (mi d dels
wijzigingspl an) en wor dt het Prinsen bo s uitgebrei d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De met de vrijstelling verleende g ebruik smog elijkhe den "d agrecreatieve
activiteiten/Horecadoelei nden" w orde n overgen omen i n be stemming s plan
onder de functie "Ge meng d" . Deze gebruiksmogelijkheden sluiten aan bij de
functie va n Ja pan s h oveni er sbe drijf/tuince ntrum. Een o pp ervlakte va n 656
m2 (exclusief 115m2 on der steunen de voorzieningen , z oals keuken s, bar,
koel- e n opslagruimtes) ma g worden benut ten beh oev e van h orec a en
dagrecreati e , zoals het sch enken van koffie, thee fri sd rank en ver strekken
van koek en broodjes e .d. H et gebruik v an deze op pervl akte ten behoe ve v an
een rest aurant i s v olgen s d e staat van h orec a -a ctivitei ten is evene ens
toegest aan, mits deze activi teiten o ok aan sluiten bij h o ofdfun ctie v an het
perceel , te wet en Ja pan s h ovenier sb edrijf/tuinc entrum.
Het be st emming s plan Gl ast uinbouw gebied i s e en c on se rverend
bestemming spl an, wa arin g een nieuwe ontwikkeling en worden opgen omen .
Derhalve w ordt geen uit brei ding v an de op pervlakte die ten be hoe ve v an
horeca mag w orde n gebruikt opg enomen. Wel wor dt een perce ntage

127. Santen & gasille, name ns A .J.C. van
der Vo ort Harteveldl aan 4 7 (kaart 7)
128. Santen & Ga sile namen s AG M en
P.P.M. van der Knaa p H arteveldlaa n
50 (kaart 7)
129. Stichting atl etiek su p port W estlan d
Sportpark de Hoge Bomen (kaart 10
en 13)
130. Agro Ad viesburea u, na men s Tuin en
Terras Westlan d BV Hoge G eest nabi j
6 (kaart 6).
131. A.W. va n Eendenburg Hoge Geest 49
(kaart 6)
132. Th. Baren d se & J. C. Baren d se –
Verroen Hoge Geest 63 (kaart 6).
Verzoekt v ergroten w oo nvlak
Harteveldlaan 47 .
Verzoekt omzetten van de w oning
Harteveldlaan 50 in de best emming
"wone n".
Verzoekt opn eming s port par k de
Hoge Bome n in be stemming s- plan
"Glastui nbouwgebied".
Het gedeelt e van de v oorma lige
trambaan is niet herken baa r
opgenom en.
Verzoekt ee n aan d ui ding bi nnen de
bestemming "Groen" voor pa rkeren.
Verzoekt bestemming s plan Hoge
Geest n abij 6 op te neme n i n het
ontwerp be stem mingsplan .
Verzoekt aa nda cht v oor de
bijgebouwen op de plankaar t.
Verzoekt v ergroten w oo nvlak Hoge
Geest 6 3.
opgenom en, wa ardoor er sprake is v an ee n vrije en flex ibele indeling .
Verzoek gehon oreer d.
Het verzoek v ol doet aan de voorwa arden v oor h et vergr oten va n het w oo nvlak
als bedoel d in artikel 3.7 .2 van de planreg els. Ingetek end conf orm v erzoek.
Verzoek gehon oreer d.
Het verzoek v ol doet aan de voorwa arden v oor h et omzet ten van w oningen al s
bedoel d in artikel 3.7 .1 va n de planreg els. De w oning Broekpolderl aan 96 is
de agrari sch e bedrijf swoning beh oren de bij h et ni euwe glastuinbouw be drijf .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vo or Sportpark "de Hoge Bomen" w ordt een apart be stemmingsplan gema akt.
De kada strale on dergron d h eeft uitsluitend een inf orma tieve functie en g eeft
geen rechten. Ge bleken i s d at de g ebruikte on dergron d niet de mee st
recente i s. Dit w or dt gec orrigeerd.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Binnen de be stem ming "Groen" w ordt g een a andu iding opgenom en. O p ba sis
van een goe de on derbouwing kunnen burgeme ester en wethou ders de aanleg
van parkeerpl aatse n in de b estemmi ng "Groen " (zie artikel 9.3).reali seren.
Verzoek gehon oreer d.
Conf orm besl uit van de gem eente Westland opgen omen
Verzoek ni et geh onoreerd.
De kada strale on dergron d h eeft uitsluitend een inf orma tieve funct ie en g eeft
geen rechten. Ge bleken i s d at de g ebruikte on dergron d niet de mee st
recente i s. Di t w or dt gec orrigeerd.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.2 van de planregel s . Er i s
sprake van een te grote o pp ervlakte aan gron den en bij gebouw en (cir ca
260m2). H et woonvlak w ordt conf orm bestemming spl an "Bu itengebi ed

133. W.J.M va n der Gaag – van G eest Hoge
Noordweg 14 (kaart 13)
134. W. Hooger brugge Hoge Noo rdweg 17
(kaart 13)
135. BUTEK, na men s de he er Rui grok Hoge
Noordweg 18 a (kaart 1 1)
136. C. M ostert Hoge Noordwe g 26 (kaart
11)
Vraagt om aa nda cht v oor r e eds
bestaande gelui d sov erlast i n het
bestemming spl an.
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak Hoge
Noordw eg 14.
Verzoekt garag e te be stem men al s
"Wonen ".
Verzoekt bebouwing sp ercen tage te
vergroten van 45% naar 65 % / 70%.
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning H oge
Noordw eg 26 i n de bestemming
"Wonen ".
Naaldwijk" ingeteken d.
Het be stemming s plan Gl ast uinbouw is een con serveren d bestemming spl an ,
waarin geen nieuwe ontwikk elingen zijn opg enomen die kunnen zorgen voor
een toe name van verkeer. D erhalve best aat er geen rel atie tussen het
bestemming spl an en de on d ervon den geluidshinder al s gevolg van h et
wegverkeer. Hiermee samen hangen d bi edt de Wet g elui dhinder ook gee n
kader v oor het treffen van g eluidbeperkende maatreg elen. Al s suggestie
wordt geg even om bij de p o litie Haaglan den a an te dringen op het uitvoeren
van snelhei ds-c ontroles ter beperking van de event uele geluidsov erlast.
Verzoek gehon oreer d.
Het gehele perce el i s ree ds in het v oor ontwer p ingetek end met de
bestemming "Wone n".
Verzoek gehon oreer d.
Woning is ree ds omgezet in het be stemmi ngsplan "Buitengebied Naal dwijk " .
De be staan de g arage w ordt binnen het woonvl ak van 10 00m2 opgenom en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De carav anstalli ng op het pe rceel Hog e Noordweg 18a heeft een l ange
geschiedeni s. In eer ste inst antie is de caravanst alling t oegestaan op gron d
van een tijdelijke vrij stelling en daarna g elegali seer d i n het bestemming spl an
"buiteng ebied Naaldwijk ". D e 40% be b ouwing s mogel ijkheid vl oeit voort uit dit
bestemming spl an. Aangezien de carav anstalli ng is gelegen in het
glastuinbouwgebied i s het niet wense lijk het bebouwing sper centage te
verhogen naar 6 5%. Er i s reeds een be bouwi ngsperce ntage van 45%
opgenom en op de plankaart.
Verder kent het be stemmi ng splan een algem ene afwijki ngsbe voe gdh eid voor
afmetingen en maten.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek voor de woni ng Hoge Noordweg 26 vol doet niet aan de
voorwa arden van artikel 3.7 .1 van de pl anregel s. Hog e Noordw eg 26 i s

137. Henk Sch oltes Makelaardij, namen s C.
en A. Mostert Hoge Noordweg 26 en
26a (kaart 11)
138. Johan Ros , na men s P. S. A. v an
Holstein Kleine A chterweg 29 -31
(kaart 6)
139. VEK a dviesgroe p namen s Be ekenkamp
beheer Maa sdijk BV , mw A. C. L ooij e -
Beekenkam p Korte Kruis we g 141/145
(kaart 15 /17)
140. Santen & Ga sille, name ns W.A.
Beekenkam p Korte Kruis we g 153a
(kaart 15)
Verzoekt de w oning H oge N oor dweg
26a met de be stemmi ng "w onen " en
de w oning H oge Noordw eg 26 met
de best emming "agrari sche
doel einden, gl astuinbouw " t e
wissel en v an bestemming.
namelijk de enig e agrari sch e be drijfsw oning bij h et ach terliggende
glastuinbouw be drijf en h eef t een te gr ote op pervlakte a an bijgebo uwen. H oge
Noordw eg 26a en H oge N o ordweg 27 zijn reeds omgez et in het
bestemming spl an "buiten gebied Naal dwijk".
Verzoek gehon oreer d.
De woning Hoge Noor dweg 26 wor dt gewijzigd in de be stemming "w onen " en
de w oning H oge Noordw eg 26a wor dt de agra ri sche be drijfsw oning beh oren de
bij het a chterliggen de be dri jf. In de woning Hog e Noordweg 26a w oon t de
eigenaar v an dit bedrijf.
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak. Verzoek gehon oreer d.
Diverse algeme ne op merkingen.
Wijziging bestemmi ng Verkeer in
Agrarisc h -Glastuinbouw tussen de
woningen K orte Kruisweg 1 47 en
149.
Vo ormalige w o onloc atie Kor te
Kruisweg 145.
Korte Kruisweg 16 9 mag ni et
aangeduid w or den al s agr arische
bedrijf swoning behorende bi j de
locatie Deliflor K orte Kruisw eg 16 3.
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak Korte
Kruisweg 153a .
Het gedeelt e met de be stemming " Groen " w ordt i ngetekend al s "W onen ,
zonder be bouwi ng".
Zie beantwoor ding brief VEK Ad viesgroe p.
Verzoek gehon oreer d. Inget ekend al s “Agrari sch -Glastuinbouw .
Opmerkingen c orrect en doo rgegeven a an het pr oject R uimte v oor de
glastuinbouw .
De agrarische be drijfsw oning Korte Kruisweg 169 i s ee n agrari sc he
bedrijf swoning. Er is geen omzetting aangevr aagd en de ze zal da n ook
confor m oude be stem mingsplan "B uitengebied" Naal dwi jk “Agrarisch -
Glastuinbouw”i ngeteken d bl ijven. Er is geen aan duidi ng op de pl ankaart bij
welk be drijf een be drijf swon ing toe behoort .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek t ot vergrot ing v an het w oon vlak v oldoet niet aan de v oorwa arde n
van artikel 3 .7.2 van de planregels. Er i s sprake van ee n te grote

141. B. Knoll Lan ge Broekwe g 2 en 4
(kaart 10)
142. Areaal makelaar dij, n amen s Van de
Arend Lan ge broekweg 11 (kaart 10)
143. Vollebregt Barten L ange Br oekweg 38
(kaart 11)
144. A. Bruinen Lan ge Broekwe g 54 (kaart
11)
Verzoekt de gr onden na bij Lange
Broekweg 2 en 4 te be stem men
confor m het h uidig e gebruik.
Verzoekt omzett ing agrari sc he
bedrijf swoning L ange Broek weg 11
in de be stem ming "W onen ".
Verzoek omzett ing agrari sch e
bedrijf swoning L ange Broek weg 38
in de be stem ming " W onen ".
Koningsv eld 1 blijft de agrarische
bedrijf swoning.
op pervlakte aan gr on den ( ci rca 4000m 2).
De bouwregel s v oor de be st emming "won en" zijn met de "p arapl uherziening
bestemming spl annen buiten gebied" al verrui md. Ver der e verruiming is niet
wenselijk.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De gron den hebben conf orm de vigeren de be stemming s planne n "Buitengebied
Naaldwijk" en de parapluher ziening "bes t emming s planne n buiteng ebied
Westland" de be stemming " Agrarisc he doel einden, Gl astuinbouw . Uit
recherche van de archiev en is ni et gebl eken dat v oor het huidig e gebruik een
vergunning, vrijstelli ng of a nderszins t oe stemming is v erleend is verleen d of
een wijziging of herziening v an het bestemming s plan i s vastgestel d, waarin
het huidig e gebruik is opgenomen .
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Lange Broekweg 21 ( betreft een w oning bov en de do ckshelter, zie
bouwvergunning 16 janu ari 1995 B94 -24 1) i s de agrari sche be drijfsw oning
voor het ac hterliggen de bedrijf. Het verzoek vol d oet aa n de voorwaar den v o or
het omzetten van een agrarische be drijfsw oning i n de b estemmi ng " W onen ",
genoem d in artikel 3. 7.1 v a n de planvoorschriften.
Verzoek gehon oreer d.
De agrarische be drijfsw oning Koningsvel d 1 blijft de ag rarische
bedrijf swoning. Het om te z etten per ceel i s kleiner da n 1000m2 en frustreert
geen toek om stige rec on structie.
W oning v oldoet aa n de v oor waarden genoem d in artikel 3.7.1 van de
planregel s. Ing eteken d c onf orm verz oek.
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak. Verzoek ni et geh onoreerd.
De gron den hebben betrekki ng op een gedeelte van e en tuinder slaan die v oor
ontsluiting noodzak elijk is. Deze tuinderslaan behou dt dan ook de
bestemming "agrari sch, glastuinbouw ". Het verzoek vol do et niet aan de
voorwa arden al s gen oem d i n artikel 3.7. 2 van de planr egels.

145. P. van Mil Lange Kruis weg 4 (kaart
12)
146. Santen & Ga sille, name ns G .
Beekenkam p L ange Kruisweg 44g
(kaart 15)
147. Santen & Ga sille, name ns R.A.M. van
Os L ange Kruis weg 46 (kaart 15)
148. Vollebregt Barten L ange Kr uisweg 71
(kaart 17)
Verzoekt opn emen van de
winkelfunctie.
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak
Lange Kruisw eg 44g.
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning L ange Kruisw eg 46
in de be stem ming "w onen ".
Verzoek omzetting agrari sch e
bedrijf swoning L ange Kruisw eg 71
in de be stem ming " W onen ".
149. E. Zeema n Maasdi jk 2 a (kaart 13) Verzoekt bedrijf sb estemming voor
het perceel kada straal bekend
sectie F, nummer 522 5.
Verzoek gehon oreer d
In de verleen de vrijstelling i s een on dergeschikte detail handel sfun ctie
mogelijk gemaakt. D eze zal worden ov ergenomen in de planregel s
Maatsch appelijk .
"detailha ndel met dien ve rstande dat de oppervla kte va n de detai lhandel ni et
meer dan 10% va n de total e oppervla kte va n h et perceel mag bedra gen
(onderge sc hi kt die nt te zij n ) en dat allee n de prod uc te n die ter plaatse
geproduc eerd worden, ver ko c ht mogen worden. "
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning is omg ezet in "Woni ngen Buit engebi ed Westlan d deel II ". Vergroten
van het w oo nvlak v ol doet ni et aan de voorwaarden gen oem d in artikel 3.7. 1
van de planregel s . Er i s spr ake van een te gr ote op pervlakte aan gr onden
(circa 500 0m2).
Verzoek gehon oreer d.
Gronde n zijn v erkocht ten behoev e van het v erplaatsen van agrari sche
bedrijf swoningen n aar de L a nge Kruisweg. Het perceel L ange Kruisweg 46 i s
na omzetting circa 1000m 2 .
Verzoek gehon oreer d.
Op 20 mei 2011 i s er een k oo pov ereenkomst geteken d tusse n Vreugde nhil
en zn. en van der Marel beh eer BV. Van der Marel zal het huidig e
glastuinbouw be drijf uitbrei d en.
Verzoek t ot omzetting van de woning Lange Kruisweg 71 vol do et aan de
voorwa arden van artikel 3.7 .1 van de pl anregel s.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De hui dige bestemming i s ” Agrarisc he doel einden, Gl astuinbouw . De sc huur
is aang evraag d en vergun d t en beh oev e va n de tuinbou w (1982 16 7/81). Uit
recherche van de archiev en is ni et gebl eken dat v oor een an der gebruik een
vergunning, vrijstelli ng of a nderszins t oe stemming is v erleend is verleen d of

150. Ariade va stgoe d BV nam ens B. D ekker
Maasdi jk 76 (kaart 15)
151. Van Ruijven Makelaardij, na mens D.
van de Ende en T. van der Burg
Maasdi jk 182 (kaart 17)
152. S.T. Breumel hof, name ns B oeters BKC
Mariëndijk 7 (kaart 3)
153. Vollebregt Barten M ariëndi j k 7 (kaart
3)
154. H.H.J. v an der Meer , nam en s A.T.A.
Autobedrij ven Mi ddel Broekweg 89
(kaart 7)
155. J.C. J. v an Vliet Middel Bro ekweg 101
(kaart 7)
Verzoekt aa npa s sing w oon p erceel
maasdijk 76 .
Verzoekt percee l sectie F, n ummer
6070 ev eneen s te be stemm en als
"wone n" beh oren de bij de w oning
Maasdijk 182 .
Verzoekt aa npa s sing v an de
bouwh oogte en de
bestemming sc ontour.
Bedrijf s perceel intekenen c onform
bijgev oegde kadaster tekeni ng.
Verzoekt de bouw hoogte te
verhogen naar 7 meter conf orm de
huidige be bouwi ng. In h et v erleden
ston d in het bestemming spl an B/ A
7.
Verzoekt v ergroting
waterdo orvoerleidi ngen on d er de
Midd el Br oekweg .
een wijziging of herziening v an het bestemming s plan i s vastgestel d, waarin
een an der gebruik i s opgen omen.
Van v erjaring i s geen sprak e. Het feit dat er mog elijk l angdurig g ebruik i s
gemaakt van de schuur voor ander e activit eiten dan vol gens h et
bestemming spl an i s toegest aan, i s niet t erzake doen de. Uit luchtf oto' s i s ee n
ander dan glastuinbouw tot 2005 niet g ebleken .
Gedeeltelijk gehonoreer d.
Woonvlak w ordt aangepa st, zodat er ruimte ontst aat v o or het v erplaatsen van
een woni ng naar deze kavel .
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Het perce el is opgen omen a ls "w onen – zon der bebouwi ng" b ehorende bij de
dijkwoning Maa sdijk 182. H et is opg enomen al s "won en – zonder be bo uwing
om erf bebouwing voor ac hterliggende hoofdbebouwing te voorkome n.
Verzoek gehon oreer d.
Bestemming svlak w ordt ing etekend conf orm laatste kadastral e ondergr on d
met een bo uwhoogte v an 8 meter ( c onform de hui dige bebouwing).
Verzoek gehon oreer d.
Bestemming svlak w ordt ing etekend conf orm laatste kadas tral e ondergr on d.
Verzoek gehon oreer d.
Conf orm de hui dige be bouw ing wordt de bouwh oogte ve rhoog d na ar 7 m eter .
Verzoek ni et geh onoreerd.
De be stem ming "Verkeer " m aakt (on dergron d se) waterhuiskun dige
voorzieni ngen m ogelijk. Mogelijke vergroting en va n de waterdo orvoerleidi ngen
zijn in ov ereen stem ming me t het be stem mingsplan . Daa dwerkelijke uitvoering
hangt af v an het Water plan "Westlan d s Water Nu en Lat er".

156. L.G. Bruinen Molenbroeklaan 13
(kaart 7)
157. M. Borsbo om Molenbroekl aan 16
(kaart 7)
158. Agro Ad viesbur o, na men s
Plantenkwekerij Vreugde nhil
Monstersepad nabij Grote
Achterwe g 1 (Kaart 6)
159. Achme a Recht sbij stan d, n a mens de
fam van Hol steijn Monstersepad 7
(kaart 6)
160. G.J. v an de Berg N ieuwe Tu inen 5a
(kaart 3)
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak
confor m vigerende
bestemming spl an.
Verzoekt de m et bouwvergunning
verleen de stal niet op te n e men al s
"Agrari sch, Glastuinbouw".
Verzoek gehon oreer d
Woonkavel wor dt ingeteken d c onfor m vigerende be stemmins plan
"Buiteng ebied Naaldwijk ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
De gron den hadden in het bestemmi ngsplan "Buitengebi ed Naal dwijk",
alsme de i n het vigeren de b estemmi ngsplan parapluh erzien ing
"be stem mingsplann en buitengebied Westl and" de be stemming " Agrari sche
doel einden, Gl astuinbo uw".
Verzoekt v ergrot ing w oon vlak. Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoekt wijziging spl an
Monster se pa d op te nem en op de
plankaart e n de woon best e mming
Noordli erweg te veran deren in
"Agrari sch, Glastuinbouw".
Verzoekt omzetten van de
agrarische be drijf swoning
Monster se pa d 7 in de bestemming
"Wonen ".
Verzoekt omzetting v an de
bestemming van e en deel van de
kavel in sub -agrari sch.
Omzetting naar een ni et -glastuinbouw be stemming is in strijd met h et bel eid.
Woning ree ds omg ezet in be stemming s plan " B uitengebied Naal dwijk".
Vergroten woonvlak vol doet niet aan de voorwaar den genoem d in artikel
3.7.2 v an de planreg els. Er is sprake van een te grote op pervlakte aan
gronde n en bijgebouw en ( ci r ca 1100m 2).
Verzoek gehon oreer d.
Wijzigingsplan NL.IMRO.1 78 3.wp000 00018 w or dt opgenomen op de
plankaart. Co nform wijzigingspl an wor den de gron den Noordli erweg 15 te de
Lier weer agrari sch .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject W oningen Buiteng ebied
Westland (zie do ssi er 1275 ) vanwege de ligging midde n in het duu rzam e
glastuinbouwgebied. Situati e is n iet gewijzig d. Vergroten van h et woonvlak
voldoet ni et aan de v oorwaa rden gen oe md i n artikel 3 .7 .1 van de pl anregel s.
Verzoek gehon oreer d.
Gemeente Naaldwijk heeft bij brief v an 4 se ptem ber 20 03 ingestem d met
gedeeltelijke be stem mingsw ijziging ten be hoe ve v an agr arisch hulp - of
loon be drijf. Bij de eer st v ol gende herziening van het be stemming s -plan
"Buiteng ebied" zou een g edeelte van het percee l ingetekend w orden al s

161. M.R. Komen Nieuwe Tuinen 9 (kaart
3)
162. Vollebregt Barten Nieuwe T uinen 11a
(kaart 3)
163. R. Ouwehan d, namen s van der Windt
verpakkingen Nieuwewe g a chter 14
en 16 (kaart 3)
Verzoekt vergroting w oon vlak tot
1000m2.
Verzoek omzetting v an de
agrarische be drijf swoning in
W oon doelei nde n.
Verzoekt kada straal perceel sectie
A, nu mmer s 4468 en 3 212 te
wijzigen in de bestemming " Bedrijf ".
Agrarisc h hul p- of l oon be dri jf".
Conf orm sy stematiek be stemmingsplan "Glastuinbouwg ebied" o pgenomen als
"Be drijf-Agrarisch Aanverwant Be drijf". Het resterende perceel be hou dt de
bestemming " Agrarisc h -Glastuinbouw " .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning ree ds omg ezet in be stemming s plan " B uitengebied Naal dwijk".
Vergroten woonvlak vol doet niet aan de voor waar den v a n artikel 3.7. 2 van de
planregel s. Er i s sprake van een te gr ote op pervl akte a an gron den en
bijgebouwen (circa 1500m 2 ) .
Verzoek ni et geh onoreerd.
In 2002 en 2006 heeft de eigenaar gr onden verk ocht t en beh oev e va n een
glastuinbouwrecon structie. Vorig jaar is er ee n nieuw g lastuinbouw be drijf
gerealise erd met de bedrijf s woningen Van Ocken burchlaan 21 en Nieuwe
Tuinen 7b.
Het verzoek t ot omzetting v oldoet niet aan de voorwaar den van artikel 3.7.1
van de planregel s. Er i s spr ake van een te gr ote op pervlakte aan bijgebouw
(circa 160 m2 ).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend
bestemming spl an. D at wil z eggen dat er geen nieuw e ontwikkelingen wor den
opgenom en, wa arvoor n og g een juri disc he proc edure is do orlopen. De
bestemming van de gr on den is v olgen s h et vigeren de be stemming s plan
Buitengebied Naal dwijk in s amenhang met h et be stem mingsplan
Parapluh erziening "be stemm ingspl annen buiteng ebied W estlan d" be stem d
voor “Agrari sche Doel einde n, Glastuinbouw", waar do or de gr onden wor den
bestemd als "Agrarisch -Gl astuinbouw ".
Indien er da adw erkelijk uitvoering w ordt geg even aan h et princi pev erzoek
moet er een be stemming s pl anproce dure of een omg evi ngsvergun ning met een
grote buit enpl anse afwijking worden gev olg d, wa arvoor de ben odig de
onderzoeken (l ucht, w ater, geluid, gelui d, archeol ogie en dergelijke)

164. J v d Linden Nieuwewe g 18 (kaart 3) Verzoekt omzetting v an de
165. Leeman Verheijde n Huntjen s
adv ocaten , nam ens P.G.M . van den
Berg Nie uwe weg 25 (kaart 3)
agrarische be drijf swoning
Nieuweweg 18 i n de bestemming
"Wonen ".
Verzoekt uitkomst princi pe v erzoek
"hotel voor tij delijke hui sve sting" o p
te nemen in het be stemmi n gspl an.
Gemeente w ordt aan spr akel ijk
gestel d v oor sch ade .
Plankaart in strijd met toeli chting
voor w at betreft minimale
op pervlakte volw aardig
glastuinbouw be drijf en be pe rking
gebruiks-mo gelijkhe den.
benodig d zijn.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetten va n de woning Ni euweweg 18 in de bestemm ing "wonen " v oldoet
niet aan de voorwaar den v a n artikel 3.7. 1 van de planr egels Er heeft geen
recon structie plaat sgev on de n en de w oning i s enig e agr arische
bedrijf swoning bij achterligg ende be drijf.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw g ebied" i s een conserverend
bestemming spl an. D at wil z eggen dat er geen nieuw e ontwikkelingen wor den
opgenom en, wa arvoor n og g een juri disc he proc edure is do orlopen. De
bestemming van de gr on den is v olgen s h et vigeren de be stemming s plan
Buitengebied Naal dwijk in s amenhang met h et be stem mingsplan
Parapluh erziening "be stemm ingspl annen buiteng ebied W estlan d" " bestemd
voor Agrari sche Doel einden, Glastuinbo uw ", waar do or de gron den w orden
bestemd als " Agrarisch-Gl astuinbouw ".
Indien er da adw erkelijk uitvoering w or dt geg even aan h et princi pev erzoek
moet er een se parate proce dure w orde n gev olgd, waar v oor e ventueel de
benodig de on derzoeken (luc ht, water, gel uid, gelui d, archeol ogie e n
dergelijke) ben odig d zijn.
De be stem ming "agrarische doel einden, gl astuinbouw " v an het vig erende
bestemming spl an "Buitengebied Naal dwijk" in sa menha ng met de
parapluherziening "best emm ingspl annen buiteng ebied W estlan d" wor dt
overgen omen in het be stem mingsplan "Glastuinbouwgebied". De hui dige
ontheffing smog elijkhei d al s bedoel d in artike l 2 li d 6 o nder u . is al s
afwijking overgenomen in h et be stemming s plan "Glastuinbouw ". Van sc hade
kan derha lve geen sprake zijn.
Zowel in de planregel s van het ou de be stemming s plan "Buiteng ebied
Naaldwijk" als het vig erende be stemmi ngsplan is een v olwaar dig hei dsei s
opgenom en. Het f eit dat he t eigendom klei ner i s dan d e minimal e
op pervlaktemaat betekent n iet dat de gr on den ni et over eenkom stig de

166. P.A.L . va n Santen Nieuwe w eg 94B
(kaart 3)
167. Santen & Ga sille, name ns J .V. Lo oije
Nollaant je bij 42a (kaart 17)
168. Vollebregt Barten Oostelijk Slag 6
(kaart 17)
Verzoekt de be stemming "w onen "
voor de gehele kavel.
Verzoekt uit breidi ng bestemming
“B-a ab”.
Verzoekt aa npa s sing definiti e
"agrarisch aa nverwant be dri jf" met
verwerken, sorteren en verpakken
van agrari sche pr odu cten.
Verzoek t ot aan pa ss i ng woonvlak
tot 1000m 2.
best e mming kunnen w orden gebruikt.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning heeft volgens he t vigeren de bestemming spl a n "B uitengebied
Naaldwijk" in c om binatie m et de parapluh erziening "be stemming s planne n
buitengebied Westlan d " de bestemming " Agrarisc he Doeleinde n,
Glastuinbouw ". In werkelijkheid beh oort de w oning bij h et achtergeleg en
glastuinbouw be drijf van circa 2 hect are.
De regeling van 1 000m2 is in de parapluh erziening "be stemming s planne n
buitengebied Westlan d " opg enomen ter v oorkoming v an te grote siertuine n
ed. De regel s uit de parapluherziening zijn grot endeels overgen omen in het
bestemming spl an "glastui nbouwgebi ed".
Vo or wat betreft ev entuele handha ving w ordt g ekeken naar het ontstaan va n
de situatie en of dit eventueel on der h et overgang srec ht valt. Uiter aard mo et
de w oning wel di enst doen als ee n bedrijf swoni ng bij e en be staan d
glastuinbouw be drijf. O mzetting naar de be stemming "w o nen" midden in het
duurzame glastui nbouwgebi ed beh oort niet tot de m ogelijkheden , omdat niet
wordt v ol daan aan de voor w aarden als ge n oem d in artikel 3.7.1 van de
planregel s.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming svlak "B-aa b" i s ing etekend c onform he t vigeren de
bestemming spl an "Buitengebied Naal dwijk". Uitbrei ding van dergelijke
bedrij ven in het duurzame g lastuinbouwgebied i s in strij d met het be lei d.
Aan passing van de definitie heeft plaatsg evonde n
Verzoek gedeelt elijk honoreren.
Woning ha d op gr on d va n h et be stemming s plan " B uiten gebied" van de
voormalige gemeente Naaldwijk al de be stem ming “ w oo ndo eleinden ”. In het

169. G. Reedijk Oostelijk Slag 8 (kaart 17) Bestemming w oning Oo stelij k Slag
170. Santen & Ga sille Oostelijk Slag 8
(kaart 17)
8 omzetten in woon do eleinden.
Woon perceel niet c onfor m
kadastral e eigen d om ing etekend.
Deel van het ni euwe kass en com plex
heeft de bestem ming "won e n". “
171. Piet Damen Oostheullaan 1 (kaart 7) Verzoekt omzetten w oning
172. Areaal M akelaar dij, na men s van de
Arend Tropi cal Pl antcenter Opstalweg
13 / Boomgaar dsepad (kaart 10).
173. A. v an Gee st Or anjesl uisweg 5 (kaart
13)
Oostheullaan 1 in de be stemming
"Wonen ".
Verzoekt v ooruitl o pen d op e en
glastuinbouwrecon structie o m
uitplaat sing va n de w oning
Opstalweg 13 in te tekenen .
Verzoek c onf orm toezegging
woningen Oranjeslui sweg 5 en 5a
omzetten n aar de bestemmi ng
verlede n waren er paardenboxen en paardenbakken aan wezig op het perce el.
Deze zijn verwij der d en een deel van de gr on den is verk ocht ten beh oev e van
een rec onstructie.
Verzoek v ol doet aan de voor waarden van artikel 3.7. 2 v an de pl anregel s. Het
woonvl ak wor dt ec hter vanu it Oo stelijk Sl ag ingeteken d tot een maximum v an
1000m2.
Verzoek gehon oreer d.
Woon perceel staat reeds o p de plankaart 17 v an het
voor ontwerpbe stemmi ngsplan. Am bt shalve wor dt wel h e t perce el iet s
aangepast aan de ei gen dom ssituati e, zodat het acht erliggende
kasse ncompl ex weer de be s temming “Agrarisch-Gl astui nbouw krijgt. Wo o nvlak
is 1000 m2.
Verzoek gehon oreer d.
Het woon vlak wor dt a angepast, z odat het kasse n compl ex wor dt ingeteken d
met de be stem ming "Agrari s ch, glastuinbouw ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject W oningen Buiteng ebied
Westland (zie do ssi er 855) onder an dere om dat de w on ing midden in het
glastuinbouwgebied i s geleg en en te grote op pervl akte aan gron den heeft
(circa 0, 6 ha). Situatie i s n iet gewijzigd. Het verzoek v oldoet niet aan de
voorwa arden al s bedoe l d in artikel 3.7.1 van de planr eg els.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend pl an dat
geen nieuw e ontwikkeling en mogelijk maakt. Het be stemmingsplan be vat ee n
wijzigingsbe voeg dhei d voor de omzetting en ver plaat sing van (agr arisch e
bedrijf s-) woni ngen. Bij e en wijzigingsplan w ordt g ekeken naar diver se
asp ecten, zoal s situering, g eluid, water etc.
Verzoek gehon oreer d.
De woning en Oranjesl uiswe g 5 en 5 a wor den om g ezet i n de be stemm ing

174. Vollebregt Barten Or anjesl uisweg 5
(kaart 13)
175. Provincie Zui d -Hollan d
Oranjesluis weg 7 (kaart 13)
176. Breumelhof BV Oranjesluis weg 20
(kaart 13)
"wone n" "wone n".
Verzoek c onf orm toezegging woning
omzetten n aar de bestemmi ng
"Wonen "
Verzoekt percee l met de
bestemming "Bedrijf " aa n te pa ss en
in verba nd met de a anleg van de
verbinding tuss en West erlee en
Maasdijk.
Verzoekt opn eming uitk om st
Quicksc an Zorgbakkerij,
theesch enkerij, terras enz .
Verzoekt opn eming van e en 5 -tal
woone enhe den.
Verzoek gehon oreer d.
De woning en Oranjesl uiswe g 5 en 5 a wor den omg ezet i n de be stemm ing
"wone n".
Verzoek gehon oreer d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend
bestemming spl an. D at wil z eggen dat er geen nieuw e ontwikkelingen wor den
opgenom en, wa arvoor n og g een juri disc he proc edure is do orlopen. De
gronde n he bbe n v olgen s de vigerende bestemming splannen "Buitengebied
Naaldwijk" in samen hang m et d e " parapluherziening be stemming s planne n
buitengebied Westlan d " de bestemming "Bedrij ven – c a tegorie 2 " en
"Agrari sche Doel einden, Gl a stuinbouw ".
Momenteel zijn er g een v er gunningen of afwijkingen ve rleend voor het
gevraagde gebruik. De be st emming v an h et vigeren de b estemmi ngsplan wor dt
derhalve overgen omen
Vo or het gevraag de m oet e e n be stemmi ngsplan procedure of e en
omgeving sv ergunning met e en grote buiten plan se afwij king worde n gev olg d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
16 juli 199 6 is er ee n bouw vergunning v erleen d v oor he t verbouwen van e en
woonhui s t ot vier appartem enten. Dit aantal van vi er z al wor den op g enom en
op de planverbeel ding.

177. P.J. Baren ds e Oranjevel d 1 (kaart 15) Verzoekt v ergroting w oon vlak. Verzoek ni et geh onoreerd.
178. J.J.M . van der Knaa p tusse n Plaats
10 en Plaats 12 (kaart 3)
179. Vollebregt Barten Poeldi jks epad 19a
(kaart 3)
180. J.A. M. v an Vli et Pouwelsl a an 4 (kaart
3)
Verzoekt kada straal perceel sectie
A, nu mmer 5 261 (tuss en Pl aats 10
en Plaat s 12) i n te teken en als
"Be drijf – op slag ".
Verzoek t ot omzetting van de
woning, w aarbij bijgebouw e n terug
gebracht w orden tot 100m2 .
Verzoekt omzetting v an de
agrarische woning Pouw elsl aan 4.
Woning omg ezet in h et best emming splan "Buiteng ebied Naaldwijk ". Het
verzoek tot vergroting van h et woo nvlak v ol doet niet aa n de voorwaar den v an
artikel 3.7.2 van de planr eg els. Er i s sprake van een te grote op pervlakte
aan gron den en h et bijgebouw kan niet binnen wo onvlak worden ingeteken d
vanwege h et maxi mum v an 1000m2. H uidige woonvlak is circa 930 m2.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het belei d v an de gemeente is er op gericht om de glast uinbouw te behoude n
en waar m ogelijk te ver ster ken. Nieuwe ni et -agrari sche be drijven moet en
worden geweer d. Een be drij f dient zich te v estigen op e en be dri jve nterrein en
niet midden in het du urzam e glastuinbouw -gebied.
Uit recherch e van de archieven is niet gebleken dat er voor het perce el
tusse n Plaat s 10 en Pl aats 12 voor ee n an der dan agrarisch Glastuinbouw
gebruik een vergunni ng, vrij stelling of an de r szins t oe st emming i s v erleen d i s
verleen d of een wijziging of herziening van het best emm ingspl an i s
vastgestel d, waarin een an d er gebruik i s opgenom en. In 2007 i s de
achtergelegen kas verkoc ht, waardoor het gebruik eve n eens niet o nder het
overgang srecht valt.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject Woningen Buiteng ebied
Westland (zie do ssi er 1089 ) on der an dere om dat de w oning t oekom stige
glastuinbouwrecon structie k an frustreren en er sprake i s van te grot e
op pervlakte aan gr on den ( ci rca 2000m 2) en bijgebo uwe n (circa 400m2) .
Situatie i s niet gewijzigd. H et verzoek vol doet niet aa n de v oorwa arde n
genoem d in artikel 3. 7.1 v a n de planregels.
Verzoek gehon oreer d.
Woning is gelegen aan de G antel tussen de burgerwoni ngen Pouw elsl aan 2
en Pouw elslaan 6 en de P o uwelslaa n. De woning is als het ware ing esl oten
met an der bestemmingen . Woning be hoort niet t ot een glastuinbouw be drijf
en wor dt c onform kadastral e eigen do m (sectie D , nu m mer 7752) ingeteken d.

181. C.M. van L eeuwen Pouwels laan 5
(kaart 3)
Verzoekt v ergroting w oon vlak. Verzoek gehon oreer d.
182. J.C. Hopman Pouwelslaan 7 (kaart 3) Verzoekt v ergroting w oon vlak. Verzoek gehon oreer d.
183. Vollebregt Barten Pouwelsl aan 6 en 8
(kaart 3)
Verzoekt aa npa s sing perce e lsgrens
tusse n de kavel s P ouwel slaan 6 en
184. W. van Vliet Pouwelsl aan 1 0 (kaart 3) Verzoekt intekeni ng
185. W.A.M. Zui dgee st Ri jnsburgerweg 1
(kaart 3)
186. M Flinterman Rijns burgerweg 3 (kaart
3)
187. Q.P.G. van Niel Ri jnsburge rweg 5
(kaart 2)
188. M. Over schie Ri jnsbur gerweg 15
(kaart 2)
8.
bedrijfsb estemming conf orm
vigerende bestemming splan.
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak
confor m kadastral e eigen d o m.
Verzoekt omzetten van de
agrarische be drij swoning
Rijnsburgerweg 3 in de be st emming
"wone n".
Verzoekt v ergroten van h et
woonvl ak.
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak
confor m vigerende
De woning heeft al de bestemming “Woon doel einden” e n het vergr oten v an
het woonvlak i s c onf orm art ikel 3.7.2 van de planregel s. De kadastrale
percelen sectie D , nummers 7750 en 9190 wor den ing e tekend al s "Wonen ".
De woning heeft al de bestemming “Woon doel einden” e n het vergr oten v an
het woonvlak i s c onf orm art ikel 3.7.2 van de planregel s. Het kada strale
perceel se ctie D , nummer 9 189 wor dt ingeteken d als " wonen ".
Verzoek gehon oreer d.
Verzoek gehon oreer d.
Plankaart aangepa st va n "Bedrijven – uitsluitend carav anstalling " na ar
"be drijven tot e n met categ orie 2 ".
Verzoek gehon oreer d.
Gelet op de ligging van de woning en de nieuw gegrave n watergang v an circa
12 meter bree d behoort agr arisch g ebruik v an de strook niet meer t ot de
mogelijkhe den. Het woonvl a k is c onfor m verzoek ingetekend .
Verzoek gehon oreer d.
Woning is ingeteken d c onf o rm de toezegging van 5 n ov ember 2 009 (zie
do ssi er 1416) in de be stem m ing "Wonen".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning met omliggende gronden van circa 55 0m2 h eef t een
woon be stemming in het be s temmingsplan "Buitengebied Naal dwijk". Het
verzoek tot vergroting van h et woo nvlak v ol doet niet aa n de voorwaar den v an
artikel 3.7.2 van de planr eg els do or een te grot e op pe rvlakte aan
bijgebouwen (circa 370m2) .
Verzoek gehon oreer d.

189. Vollebregt Barten S chenkel dijk 4B
(kaart 17)
190. H.J.M. Bruinen Schenke ldijk 6 (kaart
17)
191. B. Westervel d Sint Joripad 6a (kaart
13)
192. G.C.C. Wassen aar Sint Jorispad 19
(kaart 13)
bestemming spl an. Woonvlak w ordt aangepa st confor m woonvl ak be stem mi ngspl an "Woningen
Verzoekt omzetting Schenkeldijk 4B
in de be stem ming "w onen ".
Verzoekt aa npa s sing v an he t
woonvl ak.
Verzoekt omzetting Sint J ori spa d 6a
in de be stem ming "w onen ".
Verzoekt percee l kadastraal beken d
sectie C, n ummer 2581 om te
zettten in de be stem ming "wonen ".
Buitengebied Westland dee l I".
Verzoek gehon oreer d
Omzetten woning v oldoet aa n de voorwaar den v an artik el 3.7.1 van de
planregel s. De Hoogt 9 is d e agrarische be drijfsw oning behorende bij het
achterliggen de glastuinbou wbedrijf .
Verzoek gehon oreer d.
Woning Schenkel dijk 6 i s o mgezet in bestemming spl an Woningen
Buitengebied Westland dee l III. Het woonvlak w ordt aan gepa st, zodat het
bijgebouw v an cir ca 80 m2 binnen het woonvl ak is gelegen.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Sint J orispa d 6 w as on der d eel van een gr ote boer derij die best on d uit twee
woningen (Sint Jori sp ad 6 e n Sint Jori sp ad 8) en een s chuur. De schuur e n
Sint J orispa d 8 zijn afgebrand. Sint Jori spa d 8 is opnieuw gebouwd, mi d dels
een bouwvergu nning (24 me i 2001) e n bij de woni ng Si nt Jori sp ad 6 is een
nieuwe garage/ berging aang ebouw d middel s ee n bouwv ergunning (12 januari
1999). Uit de bouwtekening blijk t dat het é én w oning en een sch uur/berging
is.
Wel wordt h et woonvlak ver groot m et het kada strale pe rceel 6a. Het gaat
echter om één woni ng.
Verzoek ni et geh onoreerd.
193. Vollebregt Barten Si nt Jorispad n abi j Verzoek om w oon vlak in t e t ekenen Verzoek ni e t geh onoreerd.
Kavel kada straal beken d se ctie C, numm er 2159 (Sint Jorispa d 19 ) he eft
een woon bestemming conf o rm be stemmi ngsplan " Buitengebied Naal dwijk".
Het perce el kadastraa l bek e nd sectie C, nummer 2581 heef t in het
bestemming spl an "Buitengebied Naal dwijk" in combinatie met de
"parapluh erziening best emm ingspl annen buiteng ebied W estlan d" een
"agrarisch doel einden, gl ast uinbouw " be stemming . Het verzoek tot vergroting
van het w oo nvlak v ol doet ni et aan de voorwa arden va n artikel 3.7.2 van de
planregel s do ordat er ee n t e grote op pervl akte is aan g ronde n.

22 (kaart 13) tbv ver plaat sen Sint Jori sp a d 16a
194. M.N.A. van Rijn Sint Jorispad 26
(kaart 13)
195. A. Kleijwegt Si nt Jorispad 34 (kaart
13)
196. J.J. van Winden S int Jorispad 36
(kaart 13)
197. A. v an Zanten Sint Jorispad 38 (kaart
13)
198. A.G.M . Vollebregt Sint Jorispad 38a
(kaart 13)
naar naa st Sint J orispa d 22
Verzoek om int ekening Sint
Jorispa d 26 in de be stemmi ng
"wone n".
Verzoek om int ekening Sint
Jorispa d 34 in de be stemmi ng
"Wonen ".
Verzoek om int ekening Sint
Jorispa d 36 in de be stemmi ng
"Wonen ".
Verzoek om int ekening Sint
Jorispa d 38 in de be stemmi ng
"Wonen ".
Verzoek om int ekening Sint
Jorispa d 38 a in de be stem ming
"Wonen ".
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend pl an dat
geen nieuw e ontwikkeling en mogelijk maakt. Het be stemmingsplan be vat ee n
wijzigingsbe voeg dhei d voor de omzetting en ver plaat sing van (agr arisch e
bedrijf s-) woni ngen. Dit is a lleen m ogelijk indien w ordt beschikt over het
benodig d aa ntal "w oo nrecht en". Er m ogen namelijk g ee n nieuwe w oningen
gebouw d ( o pgenomen) w orden in het glastui nbouwgebi e d ( saldo 0
bena dering). Ver der w ordt bij een wijziging spl an gekeken naar diver se
asp ecten, zoal s situering, g eluid, water etc.
Verzoek gehon oreer d.
Perceel kada straal beken d C, nummer 13 68 he eft in h et be stemming s plan
"Buiteng ebied Naaldwijk " reeds een woonbe stem ming. Het woon vlak wor dt
ingetekend conf orm dit be stemming splan.
Verzoek gehon oreer d.
Perceel kada straal beken d C, nummer 20 76 he eft in h et be stemming s plan
"Buiteng ebied Naaldwijk " reeds een woonbe stem ming. Het woon vlak wor dt
ingetekend met uitzonderi n g ter plaatse van de w eg.
Verzoek gehon oreer d.
Perceel kada straal beken d C, nummer 20 77 he eft in h et be stemming s plan
"Buiteng ebied Naaldwijk " reeds een woonbe stem ming. Het woon vlak wor dt
ingetekend met uitzonderi n g ter plaatse van de w eg c o nform dit
bestemming spl an.
Verzoek gehon oreer d.
Perceel kada straal beken d C, nummer 14 40 he eft in h et be stemming s plan
"Buiteng ebied Naaldwijk " reeds een woonbe stem min g. Het woon vlak wor dt
ingetekend met uitzonderi n g ter plaatse van de w eg c o nform dit
bestemming spl an.
Verzoek gehon oreer d.
Perceel kada straa l beken d C, nummer 21 92 he eft in h et be stemming s plan
"Buiteng ebied Naaldwijk " reeds een woonbe stem ming. Het woon vlak wor dt

199. J.M.P. Groot & E.P. Sc hram
200.
Stuartlaan 6 (kaart 3)
A.A. Sollev eld en W. S ollev eld - van
Zanten Tuindersweg 1 (kaa rt 13)
201. Santen & Ga sille, name ns G .L.H.
Bruinen Tuindersweg 2 (kaart 13)
202. R.P. van Leent Tuinderswe g 21 (kaart
15)
Verzoekt v ergroting v an het
woonvl ak Stuartlaan 6 conf orm
kadastral e eigen d om
Gebruik woonkav el en hobb ykas
handha ven.
Verzoekt omzetting w oning
Tuindersw eg 2 te wijzigen i n de
bestemming "Wone n".
Verzoekt om a anpassing
bestemming spl an.
Verzoekt tev ens omzetting v an de
kadastral e percelen sectie F,
nummer s 4202 en 5 215 be horen de
bij Tuindersweg 21 in de
bestemming "wonen " en de
stalling sruimte m oet kun ne n blijve n
staan.
ingetekend met uitzonderi n g ter plaatse van de w eg c o nform oude
bestemming spl an.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het woon vlak Stuartlaan 4 , 6 en 6a zijn ingeteken d con form het vigeren de
bestemming spl an "Buitengebied Naal dwijk". Vergrot en woonvl ak Stuartlaan 6
vol d oet ni et aan de v oorwaa rden v an artikel 3 .7.2 van d e planr egels, omdat
de w oning i s gel egen mi d de n in duurzaam gl astuinbo uw gebied, e en te gr ote
op pervlakte aan gr on den ( ci rca 1870m 2) en bijgebo uwe n (1000m 2) heeft .
Klachten wor den niet in dit kader behan del d, maar zijn do orgestuurd naar
het pr oject "ruimte voor de glastuinbouw ".
Het perce el Tuindersweg 1 heeft ree ds w o onbe stem ming conf orm het
bestemming spl an Naal dwijk "Bu itengebi ed" in sa menha ng met de
parapluherziening "best emm ingspl annen buiteng ebied W estlan d" .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek t ot omzetting v an de woni ng Tuindersweg 2 vol do et niet a an de
voorwa arden van artikel 3.7 .1 van de pl anregel s. Er he eft geen
schaal vergroting cq reconst ructie pl aatsgevon den , er i s een te gr ote
op pervlakte aan gr on den ( ci rca 8432m 2) en bijgebo uwe n (circa 2050m2) .
Verder is het belei d van de gemeente erop gericht om de glastuinbouw te
behoude n en w aar m ogelijk te versterken . Uit breiding v an niet – agrari sche
bedrij ven ( Van der En d e vl e esverwerking) is i n strij d m et het beleid van de
gemeente.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Huidige v ergunde gebruik e n bo uwmog elijkheden zijn o pgen omen.
Omzetting van een g ede elte van het per ceel in de best emming in "Wonen" is
pas aan de or de wan neer h et achtst e gedeelte (t ennisbaan en paar denwei de
en stal) is ontruimd en een woonrecht v oorhan den is.

203. M. van der Wal naa st Tu indersweg 19
(kaart 15)
204. R.P. van Leent Tuinderswe g 21 (kaart
15)
205. Ariade Va stgoed name ns M. P. Huism an
Tuindersweg 27 (kaart 15)
206. M.F. Roozenda al en T.M.M.
Roozen daal -Wan der s T uindersweg 33
(kaart 15)
207. Prins Holl and Tuindersweg 37 (kaart
15)
208. B.W. va n Lier V an Brienenl aan 7
(kaart 3).
Verzoekt intekeni ng bestemming
"Wonen " v oor het ver plaat se n van
de agrari sch e bedrijf swoning
Woudseweg 3 3 te de Lier
Verzoekt aa npa s sing
bestemming spl an.
Verzoekt aa npa s sing v an he t
woonvl ak.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend pl an dat
geen nieuw e ontwikkeling en mogelijk maakt. Het be stemmingsplan be vat ee n
wijzigingsbe voeg dhei d voor de omzetting en ver plaat sing van (agr arisch e
bedrijf s-) woni ngen. Dit is a lleen m ogelijk indien w ordt beschikt over het
benodig d aa ntal "w oo nrecht en". Er m ogen namelijk g ee n nieuwe w oningen
gebouw d ( o pgenomen) w orden in het glastui nbouwgebi e d ( saldo 0
bena dering). Ver der w ordt bij een wijzigi ng spl an gekeken naar diver se
asp ecten, zoal s situering, g eluid, water etc.
De reactie op het princi pe v erzoek (20 juli 2009) is niet komen te vervallen.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el is overeenk oms tig de de stijds v erleen de vri jstelling ex artikel 19
voor de realisatie va n een beautycentrum ingeteken d.
Verzoek gehon oreer d.
Gelet op brief va n 28 april 2005 en het aang ekopp elde gespreksverslag van
4 maart 20 05 wor dt het woonvlak a an gepast .
Verzoekt v ergroting w oon vlak. Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoekt kada straal perceel sectie
F, nummer 5613 nabij Tuindersw eg
37 niet op t e nem en al s "ag rarisch,
glastuinbouw ".
Verzoek v ol doet niet aa n de voorwaarden v oor uitbrei di ng woo nkavel als
bedoel d in artikel 3.7 .2 va n de planreg els, omdat er ee n te grote
op pervlakte is aan gr onden (circa 275 0m2) en bij gebou wen (circa 130m2 ),
alsme de een te grote paar d enbak v an 870 m2.
Verzoek gehon oreer d.
Het kada strale percee l be h oort bij het n aa stgelegen b edrijventerrei n de 4 e
hoeve . De be stemmi ngsplan grens zal hierop w orden aan gepa st. Het perce el
is dan ook ni et meer gelegen binne n de plangren s v an het be stemmi ngsplan
"glastui nbouwgebied ".
Verzoekt v ergroting w oon vlak. Verzoek ni et geh onoreerd.

209. M. Neder pel Va n Brienenl a an 15
(kaart 3)
210. H.J.Hanem aaijer Vijver berglaan 13
(kaart
211. J. Schutte Vijver berglaan 21 / 23
(kaart 7)
212. Vijverberg A dvies, name ns M.P.H. v an
den Berg Vlietweg 18 (kaar t 10)
213. Westland Partners, na men s Prins &
Bentvelzen Vogel aer n aast 17 (kaart
4)
Op de pl ankaart staat één ( W),
maar het zijn al sinds 1 908 twee
woningen.
Verzoekt intekeni ng kadastr ale
perceel se ctie A, nu mmer 4506
Verzoekt omzetting w oning
Vijverberglaan 23 in de be s temming
"wone n".
Verzoekt v ergroten van de
bestemming "wonen " in v erband met
het verwijderen v an de traf o
(eigendom van Westlan d Inf ra).
Verzoekt de be stemming va n het
kadastral e perceel se ctie A,
nummer 31 78 te wijzigen in de
bestemming "Bedrijf ".
De woning Va n Brienenlaa n 7 is omgezet i n het be stem mingsplan
"buiteng ebied Naaldwijk " va n de voormalige geme ente Naaldwijk. Het perceel
wordt c onf orm het ou de be s temmingsplan ingeteken d.
Verzoek gehon oreer d.
Uit de b ouwtekening van de woning blijkt inderdaad dat het twee w oningen
zijn. Uit het bev olkingsr egister blijkt ook dat het altijd twee woning en zijn
geweest. Wordt i ngeteken d als twee woning en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning omgezet in be stem mingsplan "b uitengebied Naaldwijk". Het vergr oten
van het w oo nvlak v ol d oet ni et aan de voorwaarden va n artikel 3.7.2 van de
planregel s, om dat er een te grote op pervlakte aan gr on den e n bijg ebouw v an
840m2 i s. Conf orm ou de be stemming s plan ing eteken d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
In het verleden is een artik el 19 li d 1 Wro pr oce dure d oorlopen v oor h et
verplaat sen van de burgerwoning Vijver berglaan 21 na a r de l ocatie aan de
Broek pol derlaan (Vij verbergl aan 23) . Voorwa arde is dat de resteren de
gronde n weer een agrari sch e be stemmi ng zou den krijgen en de w oning
Vijverberglaan 21 gesloopt zou wor den bij v ertrek hui di ge bew oner s. Conf orm
de v ergunning i s h et woonvl ak van Vijver berglaan 23 ingetekend.
Verzoek gehon oreer d.
De woning is omg ezet in be stemming plan Woningen Bui tengeb ied Westland
deel III. H et vergroten va n het woonvlak met circa 25 m2 vol d oet aa n de
voorwa arden van artikel 3.7 .2 van de pl anregel s.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan glast uinbouw gebied i s e en c on se rverend
bestemming spl an en in het vigerende bestemming splan "buit engebi ed
Naaldwijk" in samen hang m et de p arapluh erziening bestemmingsplan nen
buitengebied Westlan d hebben de gron den de be stem mi ng "Agrarisc he
Doeleinden , Glastuinbouw ". De kada strale eigen do m me t een oppervlakte van
circa 1360 m2 i s op zi ch zel f niet groot gen oeg v oor ee n (stan daar d)

214.
215.
216.
Vollebregt Barten Zuidgeestlaan 2
(kaart 3)
Vollebregt Barten Zwethlaan 11 (kaart
7)
Juridi sch A dvise Bureau van der
Hoeven, nam ens W.J.M. Grootsch olten
Zwethlaan 44c (kaart 11)
Gronde n verk ocht a an de gemeente
Westland met de t oezegging dat de
resteren de gr onden met woonhui s
omgezet w orde n in
“Woon doel einden”.
Verzoek omzetten agrarisc h e
bedrijf swoning Zwethlaan 1 1 in
“Woon doel einden”.
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning Zwethlaan
44c in de be stemming "W on en".
Verder wor dt verzocht de
resteren de m eters agrarisc h
(zonder glasopstan den) of als erf te
houden m et een vrijstelli ng voor
siertuin.
volwaar dig bedrijf , maar gel et op de ligging van de gr on den zijn deze in de
toekom st wel deg elijk voor de glastuinbouw (bij verkoop, scha alvergroting ,
recon structie, w aterba ss in en dergelijke) te g ebruiken.
Het belei d v an de gemeente is er op gericht om de glast uinbo uw te behoude n
en waar m ogelijk te ver ster ken. Nieuwe ni et -agrari sche be drijven moet en
worden geweer d. Een be drij f dient zich te v estigen op e en be drijve nterrein en
niet midden in het du urzam e glastuinbouw -gebied.
Uit recherch e van de archieven is niet gebleken dat er voor het perceel voor
een bedrijf smatig g ebruik (g esp eciali seer d in i nterieurbouw, stan db ouw,
meubelkun st et c) een vergu nning, vrij stelling of an der s zins toe stem ming i s
verleen d is verlee nd of e en wijziging of herzieni ng van het be stemmi ngs plan
is va stgesteld, waarin een d it gebruik i s opg enom en. Wel is in 2008
(BV20 080070 31) i s een bouwvergunning g eweiger d v o or het v ernieuwen van
de bedrijf sruimte in v erban d met strij dighei d met het bestemmi ngsplan .
Verzoek gehon oreer d.
Woning is gelegen binnen d e rode c ontour en w ordt conform af s praken
ingetekend.
Verzoek gehon oreer d.
Hiertoe Is reeds eerder verz oek om omzetting ingedien d (In WBW systeem
do ssi er 1310) . Bij brief van 20 okt ober 2009 i s hi erme e ingest emd. Wor dt
opgenom en c onfor m verzoek.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het omzetten van de w oning Zwethlaan 44c v oldoet ni et aan de voorwaarden
voor het omzetten v an een woning in een b urgerwoning van artikel 3.7.1 van
de planregel s, om dat de w o ning is g elegen midden in h et duurzam e
glastuinbouwgebied, een te grote oppervlakte h eeft aa n gronden en
bijgebouwen . De w oning is na aanleg van de veilingr ou te vergun d al s
agrarische be drijf swoni ng behoren de bij het glastui nbouwbe drijf. Het perce el
kadastraal bekend sectie B, nummer 3002 i s cir ca 12 . 060m2 gr oot e n

217.
Demokwekerij Westl an d Z w ethlaan 52
(kaart 7 en 1 1)
Kern ' s -Gravenzan de
218.
219.
220.
Verzoekt opn ame van de
dem okwekerij in h et
bestemming spl an.
volgen s het vigeren de en toekomstig e bestemming splan on der v oorwaar den
groot gen oeg voor een glastuinbouw be drijf.
Verzoek gehon oreer d.
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
Agro Ad viesbur o, na men s W .P.K.
Aaksterlaan (kaart 5)
Van Veen Aa ksterlaan 1 (k aart
5)
Areaal makelaar dij, n amen s P.C.
de Koni ng Bagijnel and 4 (k aart
9)
Verzoekt de be stemming "Verkeer" te
wijzigen in de bestemming
"Agrari sch, Glastuinbouw". Vele
vergelijkbare w egen ( oa Laa n van
Binnen dijk, Laan van P oot,
Oostheullaan , De Strij p,
Bloe menlaan en Lange Stuk ken)
hebb en in g een
verkeersbestemming .
Bijgebouwen niet g oed ingetekend
en met bouw vergunning ver gunde
paar den stal staat op meer dan 1 5
meter van de woning.
Verzoekt v ergroting v an het
woonvl ak Ba gijnelan d 4 .
Gelet op de beantwoor ding van het verzoek van 12 jan uari 2008 voor het
vestigen van de de mokwerij aan de Zwethlaa n 52, is h et huidig e gebru ik
overgen omen in het be stem mingsplan i n de bestemming "Agrari sch ,
Glastuinbouw " met een s pec ifieke functiea andui ding .
Verzoek gehon oreer d.
De Aak sterlaan is i ngeteken d al s "agrarisch, glastuinbo uw".
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De kada stral e on dergron d v an de pl anver beel ding he eft geen juri dische status.
Wel wordt bij het ontwer p d e nieuw ste kadastral e on de rgrond g ebruikt.
In de planreg els wor dt een ontheffing op genomen voor het bouwen van
vrijstaan de bijgebouwe n en overkapping en op een af stand grot er dan 15 meter,
mits deze rec on structie van de gl astuinbo uw in de t oek omst niet frustreert.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning is omg ezet in be stemmingsplan Woningen Buit e ngebied Westl and deel I
met een o pper vlakte va n 71 0m2. Het vergroten van het woon vlak v oldoet ni et aan
de v oorwa arde n van artikel 3.7.2 v an de planreg els, omdat er sprake i s v an ee n

221.
222.
223.
224.
Vollebregt barten bagi jnel a nd 7
(kaart 9)
Gemeente Westlan d Gal gepad 22
(kaart 10)
Aqua Terra Nov a, na men s M . Don
Galgepad 22 (kaart 10)
Bouwman-Thew essen -Va n Winden
Adv ocat en na men s AD B
Cool compa ny BV Galge weg 8
(kaart 10)
Verzoek t ot omzetting agrari sche
bedrijf swoning Bagijnelan d 7.
Bagijneland 9 is de agrari sc he
bedrijf swoning bij het
achterliggen de bedrijf .
Verzoekt het per ceel G algepad 22
gedeeltelijk in te teken en al s
"Wonen ".
Verzoekt het per ceel G algepad 22 in
te tekenen al s "won en" conf orm
wijzigingspl an
NL.IMRO.1783.w p00 00.000 9.
ADB Co olcom pany is van m ening dat
de best aan de gebruiksm ogelijkheden
van het be drijf wor den be pe rkt do or
de t oekenning van de be stemming
"Be drijf-Agrarisch Aanverwant
Bedrijf " op het perceel ;
te grote op pervlakte aan gr onden (circa 2.4 57m2) en bijgebouwen (circa
1.130m2) .
Verzoek gehon oreer d.
Bagijneland 9 blijft de agrar ische be drijfsw oning, bagi jneland 7 i s gelegen aan
het lint en frustreert geen t oekom stige gl astuinrecon str uctie. Het v erzoek v ol doet
aan de v oorwaar den gen oe md in artikel 3.7 .1
Ingetekend conf orm verzoek .
Verzoek gehon oreer d.
Vo or het perce el i s een wijzigingspl an do orlopen N L.IMRO.wp000 0 -000 9. Per ceel
is ingeteken d conf orm kaart wijzigingsplan.
Verzoek gehon oreer d.
Vo or het perce el i s inderdaad e en wijziging splan doorlope n NL.IMRO.w p00 00 -
0009. Perceel is ingetekend conform kaart wijzigingsplan.
Verzoek gedeelt elijk geh one erd
Agrarisc he hul p- , ne ven-, loon- en toelevering be drijven enz. wor den niet m eer
spe cifiek bestemd maar zijn maar uitwi ss elbaar , omdat deze v allen on der de
bestemming "Bedrijf , Agrari sch Aanv erwant Bedrijf ". Hi erbij i s aan sluiting g ezocht
bij de provinciale veror deni ng.
ADB Co olcom pany is in het ontwerp be stem mingsplan n iet meer opg enomen a l s
"Be drijf, Agrarisch Aanv erwa nt Be drijf" maar al s "B edrijf " met een sp ecifieke
functieaan dui ding ( SB -AH ET) tot en met m aximaal categorie 3.1 .
Cool compa ny is v olgen s het be stemming s pl an 's -Graven zande Buitengebied
(gedeeltelijk) als Agrari sch handel s - en/of ex portbedrijf t/m categ orie 3. 1
bestemd en teven s be stem d als agrarisc h toel evering sb edrijf . Omdat deze
bestemming g een be perking kent voor het l everen van diensten of producten aan
alleen glastuinbouw be drijve n, is het ontwerp van het bestemmi ngsplan zod anig
aangepast dat h et v oor AD B Co olcompany o ok mog elijk is om va n of aan andere
agrarische be drijve n (niet zi jnde gl astuinbouw be drijven dien sten en pr od ucten te
leveren, zulk s in ach tne ming van de t oegestane categorie 3.1;
De toegestane be drijf scateg orie 3.1 is toereiken d voor ADB Co olcom pany, omdat

225.
Aqua -Terra Nova, n amen s d e
heer A. de Bruij n Gal geweg 10
(kaart 10)
ADB Co olcom pany is van m ening dat
planver beel ding onjui st i s o.a. vw b
bouwh oogten en
bebouwing sp ercentages e n de
bestemming Water;
Ontbreken definitie Agrari sc he
sector en Gl astuinbouw se ctor";
Onredelijke parkeernorm.
Verzoekt aa nvullen d om t oe kenning
van de bestemming be drijf als
bedoel d in artikel 6 m et
categoriea anduiding tot ten en met
hoog ste 3 .1.
Verzoekt bestemming "Gr oe n" in te
tekenen al s "W onen ".
de indeling volg ens de mee st recent e VNG han dreiking "Be drijven en
milieuzonering " v o or koelinstallaties i s a angepast ten o pzichte v an de v ersie
waarop de staat v an Bedrij fsactiviteiten van het best e mmingsplan Buitengebi ed
's-Gr avenzan de i s geba seer d. Volgens lijst 2 van de bij lage van de han dreiking
zijn koelinstallaties met ee n opslag ca paciteit van > 4 00 kg is ingedeel d in
categorie 3.1. en om dat ADB Cool com pan y gee n vrac htwagens met
koelinstall aties stalt op het terrein.
Aan passing van de plan verbeelding aan de f eitelijke sit uatie en de destij ds met
toepa s sing v an artikel 1 9 WRO verleen de vrijstelling gebruiksm ogelijkhei d he eft
plaat sgvonde n.
Aan passing heeft plaat sgev onden.
De parkeernorm is bijgesteld in h et ontwerp i n di e zin, dat deze afhankelijk
wordt gestel d va n de ar beidsinten siviteit v an het be drij f. De parkeernorm v oor
arbeidsexten sieve bedrij ven (opslag , groothan del) i s 0 , 9 parkeer plaat s per 100
m2 be drijf svloer -o p pervlakt e en v oor arbei d sinten sieve be drijven 2,8
parkeerpl aats per 100 m2.
Toekenning v an de gevraag d e be stemmi ng " be drijf" heef t plaat sgev on den, echter
zonder verruiming van de gebru iksm ogelijkhe den .
Verzoek gehon oreer d.
De woning is omg ezet in h e t best emming s plan "Woning en Buitengebied Westlan d
deel III". H et perce el is gel egen tussen de kern Naal dw ijk, het bedrijf Co ol
Com pan y en een do orgaan d e watergang. De gr onden w orden ingeteken d al s
"Wonen " en "Wonen, z onder be bouwing ".

226.
227.
228.
229.
Van Me urs A dvocaten, nam ens
Sch ornagel H olding Hoek va n
Holland BV Gal gewe g 46 (kaart
10/13)
Santen & Ga sille name n s
J.G.J .M. v an den En de na bij
Galgewe g 56 (kaart 13)
R.R. Bou man Groenewe g 1 0
(kaart 10)
Vollebregt Barten n amen s F irma
Fa. H.G.L . Zwi nkels en Zon e n
Groeneweg 42 (kaart 1 3)
Verzoekt ee n dien stwoning t e
realiseren op het per ceel G algeweg
46 conf orm de uitspraak v a n de
Raad v an State 21 j uli 199 8.
Verzoekt de be stemming te
verruimen.
Verzoekt intekeni ng ver plaa tsen
woning na bij G algeweg 5 6.
Verzoekt v ergroten w o o nvlak
Groeneweg 10 m et perceel
kadastraal bekend sectie L , nummer
6792.
Verzoekt de w oning Gr oene weg 42
en omligg ende gronde n in t e
tekenen al s "w onen ".
De kas is i ngeteken d al s "B edrijf -agr arisch aan verwant bedrijf ". In 2006 i s
bouwvergunning verleen d ( B V200600 1917) voor het ver nieuwen v an de kas in
een kassch uur.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het belei d v an de gemeente is er op gericht om g een ni euwe (bedrijf s -) woning en
te laten bouwe n in h et glastuinbouwg ebied. Weli swaar hee ft de Raa d van State in
1998 geoor deel d dat ee n bedrijfsw oning i n "Buiteng ebi ed ' s - Gravenzan de " de
mogelijkhei d v oor de bouw van een be drijf swoning ten onrechte niet wa s
opgenom en. Vanaf 1998 t ot en met 2011 i s er geen concrete aan vraag ing ediend
voor de b ouw va n een be drij fswoning , zodat gecon clude erd kan w orden dat de
noo dzaak hier van ni et aanw ezig was. Temeer nu aang eg even i s dat de hui dige
gebruikers de huur h ebben beëindigd.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De gel den de bestemmingen worden overgen omen (gelet op de be staan de rechten)
en er wor dt geen verrui ming van de gebruiks - e n bouwmogelijkhe den t oegestaan.
Bedrij ven diene n zich te ve s tigen op de bestaande of ni euw te reali seren
bedrij venterreinen en ni et i n het glastuinbouwgebied.
Verzoek gehon oreer d.
In het verleden is een artik el 19 li d 2 Wet Rui mtelijke Ordening doorl op en v oor
het verpl aatsen va n de woni ngen Galgeweg 5 2a, 52 b en 54 te ' s - Gravenzan de als
burgerwoning en na ar de Gal geweg na bij 56 te ' s -Graven zande ( de w oningen zijn
reeds gesloopt).
De drie woonvlakken wor de n conf orm artikel 19 li d 2 i ngetekend.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak i ngeteken d c onfor m toezegging van 3 juni 20 02 van de voormalige
gemeente 's -Gravenzande . Het woon vlak i s circa 750m 2.
Verzoek gehon oreer d.
In 2008 i s er een rec on structie uitgev oerd, waar bij ee n glastuinbouw be drijf va n

230.
231.
232.
233.
234.
L.W. Lang e Groeneweg 64a
(kaart 13)
Zwarts Bo uwbe drijf n amen s dhr
van Heijningen Groeneweg 109
(kaart 13)
Zwinkels Adv ocaten , nam en s de
heer en mevrouw Boekestei n
Groeneweg 149 (kaart 13)
AKD Adv ocaten , nam ens P. W.M.
van der Drift, E.N.M. van der
Drift en v. o.f. Fa. P.W.M . v an der
Drift en Zn. –Electro- Aggreg aten
Groeneweg 181 (kaart 13)
H. Groot veld Kwekerslaa n 9
(kaart 12)
Verzoekt w oon vlak in te tekenen
confor m kadastral e perceel en
definitie van wijze van meten aan te
passen .
Woonvlak i ntekenen conf or m
verleen de omgeving sv ergun ning W -
AV-2010-0249.
Verzoekt omzetten w oning
Groeneweg 149 in de be stemming
"wone n".
Verzoekt percee l intekenen confor m
de in het verl ede n gedane
toezeggingen.
Verzoekt ee n aan dui ding op de
plankaart voor de bestaa nde
bedrijf swoning Groeneweg 181.
circa 12 hectare aan gl asop standen i s gereali se erd. De woning G algeweg 4 8a i s
de agrari sch e bedrijf swoning beh oren de bij dit be drijf. Omzetten woning
Groeneweg 42 v ol doet aan de v oorwa arde n van artikel 3.7.1 v an de planreg els.
Verzoek gehon oreer d.
Woning is ree ds omgezet in bestemming spl an Woni ngen Buitengebied Westland
deel III ( do s sier 826 ). Het woonvl ak wor dt c onfor m ing etekend .
De defi nitie va n "de inhou d " in artikel 2 (wijze van meten) is aangepa st.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak i s vergroot tot 1 0 00m2 c onfor m de verl een de omgevingsvergunning . De
bestaande schuur w ordt con form de omgevi ngsv ergunni ng verkleind.
Verzoek gehon oreer d.
Het omzetten van de w oning vol doet aan de voorwaar d en van artikel 3.7 .1 va n de
planregel s.
Verzoek gehon oreer d.
Conf orm de gedan e toezegg ingen van de geme ente (zie brief 12 maart 1997, 1
oktober 2002 en 28 januari 2009) w ordt het perceel al s Bedrijf be stemming tot
en met c ategorie 3.1 i ngetekend m et een b ouwhoogte v an 5 en een % van 6 5%
confor m de hui dige situatie. Niet is gebl eken va n een t oezegging t ot een hoger
%.
Verzoek ni et geh onoreerd
Verzoekt v ergroting w oon vlak. Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Qua syst hematiek w orden g een aan dui dingen op de plankaart gegeven voor
bestaande bedrijf swoni ngen . Wel is volg ens artikel 6.2 . 2 on der a de herbouw van
een bestaa nde be drijf swoni ng toegestaan en w ordt h et perce el va n de woning al s
bedrijf sb estemming ( overeenkomstig de eigen do ms situatie) ingeteken d.
Het vergroten van h et aang ekochte g ede elte met een o pp ervlakte va n 141 m2
wordt op de pl ankaart inget ekend (h et nieuw e woonvlak heeft een oppervlakte

235.
236.
237.
238.
239.
Vollebregt Barten Kwekersl aan
13 (kaart 9).
Fa. J.W. Knop pert Lange
Stukken 5 (kaart 2)
A. v an der La ns Maas dijk n abij
13 (kaart 9)
Santen & Ga sille, name ns de
heer G.J . Zwi nkels Tussen
Maasdi jk 21 en Maasdi jk 23a
(kaart 9)
A. J onker Maas dijk 51 en nabij
57 (kaart 9)
Verzoek v ergroting van het woonvl ak Verzoek gehon oreer d.
Verzoekt de a angeg ev en per celen op
de bijgelev erde plankaart te wijzigen
in de be stem ming "Agrari sc h,
Glastuinbouw " in verband m et de
huidige be drijfsvoering of een
toekom stige glastuinbouw -
recon structie.
Kan zijns inzien s geen invul ling
geven aa n de agrari sche
bestemming.
Verzoekt intekeni ng bestemming
"Wonen " v oor het ver plaat se n van de
woning Ma asdijk 19 als
burgerwoning tus sen Maa sd ijk 21 en
Maasdijk 23a te ' s -Gravenz ande
naar aanlei ding van de brief 29 juni
2006.
Verzoekt w oning M aasdijk 5 1 in te
tekenen al s "W onen ".
van circa 660m 2). Het over ige wor dt niet ing etekend, omdat dit w ordt gebruikt
als inrit voor het a chtergelegen glastuinbouwbedrijf.
Eigenaar heeft 100 0m2 gr o nden i n eigen d om. W oon vlak kan qua ligging v ergoot
worden . Ingeteken d conf or m verzoek.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Monster seweg 28, 30, 3 4 e n 107 t/m 111 h e bb en ree d s de bestemming "Wone n"
in de de vigeren de be stem mingsplanne n "Buiteng ebied 's -Gravenzande " in
samen hang m et de parapluherziening bestemming splannen Buit engebi ed Westlan d
en "w oningen buiten gebied Westland". De percelen zijn gelet op de gl aslijn, de
eigendom ssituatie en g ering e perceelsopp ervlakte (all e onder de 1000 m 2 )
ambtshalve vergroot.
Van Berckenr odel aan 1 is omgezet in bestemming spl an "Woning en Buitengebied
Westland de el II" en c onf orm ingeteken d. Van Berckenrodel aan 3 , 5 e n 9 e n
Monster seweg 26a hebben i n het vigerende be stem mingspl an "Buiteng ebied 's -
Gravenzan de" in samen hang met de parapluherziening e veneen s de best emming
"Wonen " en zijn c onform ing etekend.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan Gl ast uinbouw gebied wijzigt de be stemming voor het per ceel
kadastraal bekend sectie M , numm er 1207 niet. D e bestaan de
gebruiksm ogelijkhe den blij v en derhalve g ehan dhaaf d. D e g ron den zijn
overeenk om stig de bestemming te gebruiken.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend pl an dat gee n
nieuwe ontwikkelingen m og elijk maakt. Vo or het verpl a atsen van de agr arisch e
bedrijf swoning Ma asdijk 19 is er e en wijziging sbe voeg d heid opg enomen in het
bestemming spl an. Bij e en w ijzigingspl an wor dt gekeken naar di verse a spe cten,
zoals situering , gelui d, w ater etc.
Verzoek gehon oreer d.

240.
241.
242.
LTO Noor d Ad viseurs, nam e ns J .
Boer s M aasdi jk 53 (kaart 9 ).
JCV Makelaar s, n amen s de erven
P. Vreug den hil – van Gee st
Maasdi jk 58 (kaart 9)
Wil een woonvlak intekenen naast
Maasdijk 61 voor het verpl a atsen
van de woning Ma asdijk 57 (is ree d s
gesloopt).
Verzoekt de be stemming “Agrarisch,
Glastuinbouw te wijzigen in de
bestemming "Wone n" voor de bouw
van me erdere woning en, "B edrijf"
en/of "Agrari sch – verblijf tij delijke
arbeidsmigranten.
Verzoekt w oning M aasdijk 5 8 om t e
zettten in de be stem ming "Wonen".
J. O omen Maasdijk 81 (kaa rt 9) Verzoekt wijziging perceel a chter
Maasdijk 81 i n de bestemm ing
"Be drijf – agrari sche aan ver want
bedrijf " of "Be drijf – tuinc en trum".
Woning Maa s dijk 51 i s ree d s omgezet in het bestemmingspl an W oning en
Buitengebied Westland dee l I. De w oning w ordt conf or m de kaart van het
bestemming spl an Woni ngen buitengebied deel I ingetek end.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend pl an dat gee n
nieuwe ontwikkel ingen m og elijk maakt. Het be stemmi n gspl an bevat e en
wijzigingsbe voeg dhei d voor de omzetting en ver plaat sing van (agr arisch e bedrijf s -)
woningen. Dit i s alleen m og elijk indien wor dt beschikt over het ben o digd aantal
"woonrechten ". Er m ogen na melijk geen nie uwe w oningen gebouwd (opgen omen )
worden in het glastui nbouw gebied ( saldo 0 ben adering) . Ver der w ordt bij e en
wijzigingspl an gekeken naar diver se aspecten , zoals sit uering, gelui d, w ater etc.
Zie do ss ier HSS159 / ma p 32.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De gron den zijn gelegen in het duurzame glastuinbouw gebied. Het belei d v an de
gemeente i s er o p gericht da t er geen ni euwe w oningen worden (saldo 0) g ebouw d
in het glastuinbouwgebied v an het Westland en zijn an d ere functies dan
"Agrari sch, Glastuinbouw" zoals "Be drijf" of
"Agrari sch – verblijf tij delijk e arbei d smigranten " niet toegestaan
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.1 van de planregel s, om dat er
een te gr ote oppervlakte aa n gron den w ordt aangeh ou d en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Volgen s h et Region aal Structuurplan Haaglan den (RSP) (goe dgekeur d G S 11 j uni
2002), Pr ovinci ale structuu rvisie e n de Visie Green port Westlan d 2020 zijn de
gronde n aang edui d als duur zaam gla stuinbouwgebied. De glastui nbouw ne emt
binnen het Westland zowel r uimtelijk als ec onomisch ee n belan grijke pl aats in.
Tuinbouw producten zoal s gr oente e n bl oem en bieden di rect en indirect
werkgelegenhei d aan een groot a antal m ensen. O m die reden i s h et b eleid van de
gemeente erop gericht de gl astuinbouw t e be hou den en waar m ogelijk te
versterken d oor mi d del van schaal vergroting , her structurering en revitali sering

243.
VEK Advi esgr oep, na men s VOC
Beheer BV en Lieva art Va st goed
BV M aas dijk 86 (kaart 9)
Verzoekt de be stemming "Bedrijf –
agrarisch aanverwant bedrij f" te
vergroten conf orm bijgev oeg de
bijlagen.
van het be staan de glastui n bouwc om plex.
Omdat het behoud en v erst erking van h et glastuinbouw com p lex c entraal staat,
zijn ander e fun cties op door be drijfsbeëindiging vrijkom ende gr on den ni et
toegest aan. Het beleid van de gemee nte is g ericht op h et niet uitbrei den , weren
en zon odig san eren v an niet glastuinbouw be drijven .
Tevens i s vanuit rui mtelijk o ogpunt van belang om te k o men tot een schei ding
van functi es. Met na me h et belang dat wor dt toeg eken d aan de glastuinbouw
staat niet toe dat er gron de n worden weg be stem d ten behoeve van a ndere
functies. Dit om v ol doen de groot glastuinbouw -areaal i n het Westland te
waarborgen en uitholling va n binne n uit te voorkome n. In casu kunnen de
gronde n in de t oekomst n og gebruikt w orden voor ee n mogelijke
recon structie/schaalvergroti ng van h et gla stuinbouwgebied.
Detailhan delsbe drijven dienen zich v oornamelijk te ve st igen in de kerne n van de
gemeente en niet i n het du urzame glastuinbouwgebied. Kortheidshalve wor dt
verwezen naar de uitspraak van de Raa d va n St ate in d eze zaak.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De per celen Maa sdijk 8 6 zij n gelegen i n het duurzam e glastuinbouwgebied en
hebb en c onfor m de viger en de best emming s plan e n Bui tengebied ' s - Gravenzan de
in sa menhang met de en de parapluherzieni ng bestemm ingspl annen buiteng ebied
Westland voor ee n gedeelte de be stemmi ng "Agrarisch Nevenbe drijf ( An5 5 0% )"
en het groot ste gedeelte he eft de be stemmi ng "Agrari sc he doeleinden ,
Glastuinbouw " (cir ca 224 41 m2 van de circa 25000 m2).
Omdat het behoud en v erst erking van h et glastuinbouw com plex c entraal staat,
zijn ander e fun cties op door be drijfsbeëindiging vrijk om ende gr on den ni et
toegest aan. Het beleid van de gemee nte is g ericht op h et niet uitbrei den , weren
en zon odig san eren v an niet glastuinbouw be drijven .
Tevens i s vanuit rui mtelijk oogpunt van belang om te k o men tot een schei ding
van functi es. Met na me h et belang dat wor dt toeg eken d aan de glastuinbouw
staat niet toe dat er gron de n worden weg be stem d ten behoeve van a ndere
functies. Dit om v ol doen de groot glastuinbouwar eaal in het Westlan d te

244.
245.
246.
D.M. Boekestijn M aas dijk 160
(kaart 12)
T. Hees M aas dijk n abi j 16 2
(kaart 9)
Vollebregt Barten M aas dijk 199
(kaart 12)
Verzoekt de m ogelijkhei d voor de
bouw van een w oning.
Verzoekt omzetten "Agrari sc h –
Glastuinbouw " in de be stem ming
"Recreatiev e doelei nde n" m et
verblijf sd oeleinden .
Verzoekt het realiseren v an
garagebox en v oor verhuur/verkoo p
aan particulieren op het per ceel
kadastraal bekend sectie N, nummer
895.
Verzoek om conf orm overee nkomst
met de geme ente het woonv lak te
waarborgen en uitholling va n binne n uit te voorkome n. Het vergrot en van de
bestemming "b edrijf – agrar isch a anverwa nt be drijf" tot een op pervlakte van circa
25000m2 i s i s dan o ok in s trijd met h et beleid. Indien het agrarisch aan verwant
bedrijf ver plaatst wor dt kan er een mo dern gl astuinbo u wbedrijf geve stigd wor den
op circa 2 ,5 he ctare.
Verder is het bestemming sp lan "glastuinbouwg ebied" ee n con server end
bestemming spl an, wa arin d e be staan de plan ologi sch e situatie w ordt vastgelegd
met eventuele v erleen de v e rgunningen en vrijst ellingen . Niet is gebl eken va n
verleen de vrij stellingen of vergunningen.
Verzoek ni et geh onoreerd.
In het vigeren de be stem mingspl an ( parapluherziening bestemmi ngsplann en
buitengebied Westlan d) is r eeds opgen ome n dat er geen nieuwe ( be drijfs -
)woningen meer g ebouwd m ogen w orde n in h et glastuinbouw gebied. Uit geen van
de ingediende stukken blijk t dat er een w oning g ebouw d mag wor den o p het
perceel Maa sdijk 86.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De gron den hebben volgens de Vi sie Gree nport 2020 e n de Provinciale
Structuurvi sie de be stemmi ng duurzaa m glas. Op deze gronde n zijn gee n an dere
functies gewen st.
Het gaat om een kada straal perce el va n circa 21 .0 00m 2 wat van vol d oen de
omvang is voor ee n solitair volwaar dig glastuinbouw be d rijf (zie pl anregel s).
Daarnaa st be hoort rec onstr uctie in de t oekomst ook nog tot de m ogelijkhe den.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het bouw en va n solitaire g a ragebox en v oor de verhuur of verkoop i s strij dig m et
het vigeren de be stemming s plan. De bouw van s olitaire garageboxen langs de
Maasdijk i s pl anol ogi sch e n stedenbouwkun dig ongewe nst.
Verzoek ni et geh onoreerd.

247.
248.
249.
250.
251.
252.
H. Alleblas Maasdi jk 222 ( kaart
12)
Vollebregt Barten Meloenl a an
nabi j n ummer 17 (kaart 2)
G. Sollevel d Monstersewe g 20
(kaart 5)
N.L. van der Houwe n
Monsterseweg 40 (kaart 5 )
C. Dui vestei n Monstersewe g 61
(kaart 2)
R.M. Hoogenboo m
Monsterseweg 63 (kaart 2 )
vergroten n aar 100 0m2. De woning is omg ez et in be stemming s plan "Woning en B uitengebied Westlan d deel
Verzoekt omzetting bedrijf s woning
Maasdijk 222 in de be stem ming
"Wonen ".
Glastuinbouw be drijf is verkocht aan
Delfland ten beh oeve van d e
groenstr ook P oelzone. D e w oning
Meloenlaan 17 wor dt ver plaatst.
Graag nieuwe woonvlak opn emen.
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning
Monster seweg 20 in de be s temming
"Wonen ".
Verzoekt v ergroting v an het
woonvl ak met de kada strale
percelen sectie I, numm er 6667 en
6671.
Verzoekt aa npa s sing af stan d
bijgebouwen tot aa n h oof dg ebouw in
de planregel s.
Verzoekt aa npa s sing af stan d
bijgebouwen tot aa n h oof dg ebouw in
de planregel s.
III". Het vergr oten v an het woonvl ak v oldoet niet aan d e voorwaar den v an artikel
3.7.2 v an de planreg els, omdat de o pper vlakte aan bij gebouw en (cir ca 423 m2) te
groot i s.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.1 van de planregel s voor
omzetting, om dat de op pervlakte aan gr onden te gr oot i s en er een pa ar de nbak i s
van circa 800m 2, hetgeen niet is t oegestaan.
Gehon oreerd.
Nieuwe woonvlak i s opg enomen in h et v oor ontwerp be s temmingsplan Poelzone.
Verzoek ni et geh o noreerd.
Omzetten woning v oldoet ni et aan de voorwaarden va n artikel 3.7.1 van de
planregel s. Er he eft geen sc haalvergroting cq rec onstructie plaatsgevon den en
Monster seweg 20 i s de e nig e agrarische be drijfsw oning bij het a chterliggen de
bedrijf .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.2 van de planregel s voor het
vergroten van he t woonvlak. Er is geen sprake v an ee n l ogisc he en efficiënt e
verkaveling. Boven dien is d e glaslijn lei den d.
Verzoek gehon oreer d.
In de planreg els wor dt on de r voorwaarde n een afwijking smog elijkhei d opgen omen
voor het bouwen van een bi jgebouw op e en grotere af stand dan 15 m eter van het
hoof dgebouw.
Verzoek gehon oreer d.
In de planreg els wor dt on de r voorwaarde n een afwijking smog elijkhei d opgen omen
voor het bouwen van een bi jgebouw op e en grotere af stand dan 15 m eter van het
hoof dgebouw.

253.
254.
255.
256.
Vollebregt Barten Monsterseweg
64 (kaart 2 , volg ens Gis is dit
Strandw eg 42)
J.M. van de Bo s Monsterse weg
84 (kaart 2)
E.H. v an Hee mst Monsterseweg
121b (kaart 2)
E. va n Heem st, namen s Intr atuin
Monsterseweg 129 (kaart 2)
Verzoek t ot omzetting van de woning
Strandw eg 42 ( voorheen
Monster seweg 64).
Verzoekt percee l kadastraal sectie I,
nummer 45 93 v an circa 11 15m2 te
mogen g ebruiken voor
paar denwei de.
Verzoekt uit breidi ng van de
mogelijkhe den o p het perceel
Monster seweg 121 b.
Verzoekt aa npa s sing v an de definitie
"tuincentrum", om dat het h uidige
ass ortiment niet in
overeen stem ming i s.
Verzoekt de in 2006 verlee nde
vergunning v o or extra
parkeergelegenhei d op te n emen op
de plankaart.
Verzoekt de percel en M onst erseweg
achter 121 en M on ste rsewe g 129
confor m de viger ende
bebouwing sp ercen -tages op te
nemen op de pl ankaart.
Verzoek gehon oreer d.
Bij brief van 30 jan uari 200 9 is ing estemd met h et omz etten van de agrarische
bedrijf swoning M onster sewe g 64.
Perceel w ordt ing eteken d c onform verzoek .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el is gelegen mi dd en in het duurzame glastuinbouwgebied en komt niet
voor omzetting i n aan merki ng.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming svlak is i ng etekend conf orm h et vigerende be stemming s plan als
Bedrij ven uit t en h oog ste c ategorie 2 van de staat van be drijfsa ctiviteiten.
Uitbreidi ng van de gebruiksmogelijkhe den is niet gewe nst.
De defi nitie va n tuince ntrum is aangepa st.
"een bedrijf, gericht op de v erkoop van bloemen, pla nte n, o veri ge tui narti kele n
en –benodigd heden waaronder mede begrepen (tu i n) gereedsc happen e n in
onderge sc hi kte mate voor d e ve rkoop van woondecorati e (binne n - en buitenh ui s),
kleine h uisdieren, die renvo edsel e n – speelgoed ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
In 2007 i s ee n tijdelijke vrij stelling v erleen d (07 de cem ber 2007 ) v oor h et
aanleggen van e en parkeert errein op het perceel n aast Monster seweg 127. Een
tijdelijke vrij stelling w ordt n iet opgenomen op de plank aart.
Verzoek gehon oreer d.
In het vigeren de be stem mingspl an "buiteng ebied" ' s -Gravenzande heeft het terrein
van intrat uin een bebouwingsper centage van 60%. Dit percentag e i s opgen omen
op de plankaart. Het perce e l achter M onst erseweg 121 heeft geen
bebouwing sp ercentage maar een bouw vlak. Binnen dit bouwvlak i s bebouwing
mogelijk op minimaal 5 met er van de erfsch eiding . Dit komt in werkelijkhei d neer

257.
258.
259.
260.
261.
A.J. B. H olst eijn N aal dwi jks eweg
121 (kaart 9)
J.M.C. va n Seters
Naal dwi jkse weg 225 en 2 27
(kaart 9)
A. Bongaards N aal dwijkse w eg
239 (kaart 9)
S. Suurmond Naal dwi jkseweg
245 (kaart 10)
G.L. Vo skam p N aal dwijkse weg
247 (kaart 10)
Verzoekt omzetting v an de woning in
de best emming "w onen ".
Verzoekt v ergroting v an w oo nvlak
Naaldwijkseweg 225 en op n emen in
de t oelichting dat de woning
Naaldwijkseweg 227 is omg ezet in
bestemming spl an
"Glastui nbouwgebied".
Verzoekt v ergroting w oon vlak met
perceel kadastraal se ctie L , nummer
7474.
Verzoekt de bouw van een
vrijstaan de w oning op een deel van
het woonvlak Naal dwijk sewe g 245.
Verzoekt v ergroting w oon vlak met
kadastraal perceel se ctie L , nummer
6859.
op 50%. Dit perce ntage i s o pgen omen o p de plankaart.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek t ot omzetting v oldoet niet aan de voorwaar den al s g enoe md in artikel
3.7.1 v an de planreg els voor het wijzigen v an de be stemming Er heeft geen
recon structie plaat sgev on de n, de woni ng is de bedrijf sw oning v oor het
achterliggen de glastuinbou wbedrijf van circa 8 .000m 2 .
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak Naaldwijk seweg 225 wor dt vergroot c onf orm r econ structieverz oek W -RV-
2011-00 70 ( brief van 23 m aart 2011).
De woning Naal dwijkseweg 227 wor dtconform r econstr uctieverzoek W -RV-2 011-
0070 (bri ef van 23 maart 2 011) in dit bestemming spl a n t omg ezet.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.2 van de planregel s, om dat er
een sprake i s van e en te gr ote oppervlakte aan gr onden en bi jgebouwen .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "glast uinbouw gebied" i s een consoliderend
bestemming spl an. Nieuw e ontwikkelingen wor den ni et opgen omen. In het
glastuinbouwgebied m ogen geen nieuw e (burger -) w oni ngen gebouw d w orden . Er
is een sa ldo 0 bena dering . Wel wordt een wijziging sbe v oegdheid opgen omen voor
het verpl aatsen va n een woning naar de be stemmi ng " w onen ". Echter dan moet er
wel elders in het glastuinbo uwgebied ee n woni ng gesloopt w orden.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning is omg ezet in be stemming s plan W oningen B uitengebied Westlan d deel
I (perce el L, nummer 483 8) en het w oo nvlak i s ree ds v ergroot in
bestemming spl an Woni ngen Buitengebied Westland dee l III met de kadastral e
percelen sectie L, nu mmer s 6923 en 6971 tot ee n oppervla kte van 542m2 .
Het verder vergroten van he t woon vlak v oldoet ni et aan de voorwaarden v an
artikel 3.7.2 van de planr eg els, om dat er sprake i s va n een teve el aan gron den

262.
263.
264.
265.
266.
267.
Vollebregt Barten
Nieuwl andse dijk 5 (kaart 9 )
L.C. Boers Noordlandse weg 40,
44, 50, 52 (kaart 5)
A. Boer s Noordl andse weg 48
(kaart 5)
JCV Makelaar s, n amen s L .A. van
Houwen Oostdui nlaan 5 (kaart
9)
JCV Makelaar s, n amen s A.C. van
baalen – van Vel den
Oostduinlaan 18 (kaart 9)
Zwinkels Adv ocaten , nam en s
I.J.M. Wetering s – directeur van
Verzoek t ot omzetting agrari sche
bedrijf swoning Nieuwlan d se dijk 5 in
verban d m et verkoop gron d en tbv
recon structie. Nieuwlan dse dijk 19
en Noor dlan d seweg 9 5 zijn de
agrarische be drijf swoning en bij het
glastuinbouw be drijf.
Wanneer is de laan waarove r wij
over pad he bben gewijzigd in de
bestemming "wonen ".
Verzoekt omzetting Noordl a nds eweg
48 in de bestemming "Won e n".
Verzoekt omzetting w oning
Oost duinlaan 5 i n de bestemming
"Wonen ".
Verzoekt omzetten w oning
Oost duinlaan 18 in de best emming
"Wonen ".
Verzoekt de be stemming s pl an -
grenzen aan t e passen aan de
en bijgebo uwen ( circa 37 0 m2).
Verzoek gehon oreer d.
Het omzetten van de w oning Nieuwlandse dijk 5 i n de bestemmi ng "w onen " vol doet
aan de v oorwaar den van artikel 3.7.1 van de planregel s.
Het laantje – i s gelet op de sy stemati ek van het bestemmingsplan – conform de
kadastral e eigen d omme n ingetekend als "Won en". Deze wijziging heeft geen
con sequ enties v oor privaatr echtelijke gebruiksrechten.
De woning en zijn omgezet i n het bestemming spl an "b ui tengebied ' s-Gravenzan de "
vastgestel d door de geme en teraad 2 4 okt ober 1995.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting is ree ds g eweiger d in h et kader van het project Woningen Buiteng ebied
Westland (dos sier 1091). Verzoek vol d oet n og steeds n iet aan de voorwaarden
voor omzetting. Noordlan d s eweg 48 i s de e nige bedrijf swoning bij het
achtergelegen be drijf (zie dos sier Noordl andsewe g 46). Vol d oet niet aan de
voorwa arden van artikel 3.7 .1 van de pl anregel s v oor omzetting
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweiger d i n het kader van w oningen buiteng ebied (zie
do ssi er 1076) vanweg e het feit dat de w oning midden i n het glastuinbouwgebied
is geleg en. Situatie i s ni et gewijzigd. Vol d oet niet aan de v oorwa arde n van artikel
3.7.1 v an de planreg els voor omzetting.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n het kader van w oningen buiteng ebied (zie
do ssi er 1100) vanweg e het feit dat de w oning midden i n het glastuinbouwgebied
is geleg en. Situatie i s ni et gewijzigd. Vol d oet niet aan de v oorwa arde n van artikel
3.7.1 v an de planreg els voor omzetting
Verzoek gehon oreer d.

268.
Weterings Mec hani satie BV -
Oude Hooislag 4 (kaart 12 )
nieuwe eigendom sgrenzen z oals
deze bij de ruiling van 5 me i 2011
zijn ontstaan.
Verzoekt te vernem en of de
quickscan on der het nieuwe
bestemming spl an uitgevoer d kan
worden .
Verzoekt de fun ctieaan dui di ng (sb -z)
te laten ver vallen en in t e t ekenen
als "be drijf".
Verzoekt te bev estigen dat op pervlak
met de functieaan duidi ng ( s b -z)
meetelt v oor de maxima al t e
realiseren opp ervlak aa n
bedrijf sb ebouwing.
Verzoekt de ontheffing bev o egdhei d
uit het be stem ming splan
"buiteng ebied 's -Gravenzande" in de
planregel s op te ne men.
G. Hertogh Pap edijk 1 (kaart 12) Verzoekt v ergroten w oo nvlak met
perceel kadastraal beken d s ectie N,
nummer 95 9.
Perceel kada straal beken d sectie N,
nummer 96 1 ha d in
bestemming spl an uit 1 976 de
bestemming "Groenv oorzieni ng" en
nu "Verkeer". Verzoekt aan p ass en
De plangrenzen w orden aan gepa st c onform de nieuwe k ada strale eig endomm en.
De hui dige bebouwing van 2 450m2 + 5 00m2 ( nieuwe b edrijfshal quickscan) valt
binnen het bebouwing sper c entage va n 50%. D e bedrijf shal kan du s conf orm h et
nieuwe bestemming spl an gerealiseer d w orden (mit s het bouw plan v oldoet aa n de
overige planreg els) .
Verzoek ni et geh onoreerd.
De functiea anduiding (sb-z) is in on derling overleg met de eigenaar van de
gronde n opgen ome n in v erband met de bouwa anvraag v oor e en hekwerk.
Het op pervl ak van (sb-z) tel t mee m et het op pervl ak voor het berekenen van het
bebouwing sp ercentage.
De ontheffi ng in h et vigerende best emming s plan "Buitengebied ' s -Gr avenzan de " i s
een bevoegdh eid en gee n recht. Aangezien er geduren d e de planperi o de gee n
gebruik van is gema akt wor dt het voorschrift niet in de planreg els o pgen omen.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning omgezet in be stem mingsplan W oningen Buiten gebied Westland de el III en
ingetekend op de plankaart. De in 1 971 v ergunde schu ur maakt onder deel uit va n
de w oonkavel.
De be stem ming "verkeer " is ingetekend conf orm het beste mmingsplan
"Buiteng ebied 's -Gravenzande" (goe dgekeurd in 1996) .

269.
270.
271.
272.
273.
J. Fritz & B. Bran ds P aralle lweg
1 (kaart 2)
G. van de Hout Parallel weg 43
(kaart 5)
M. 't Hart v an Ri jckevorsel laan
9a (kaart 1 2)
Y. Wolf, namen s tui ncentrum
Stael duinse Bos Stael duinl aan
17 – 19 (kaart 1 2)
Ariade Va stgoed BV, n amen s N.R.
Boer s Stran dwe g tussen 3 7 en
39 (kaart 5).
van de bestemming.
Verzoekt v ergroting w oon vlak
Parallelweg 1.
Verzoekt – gelet op brief en
toezegging v an 29 juli 200 8 – om
de best emming te wijzigen i n
kantoor.
Verzoekt omzetting v an de woning
van Rijckev orsell aan 9 a ( pe rcelen
kadastraal sectie O, nu mme r 1381
en 1471) in de bestemming
"Wonen ".
Verzoekt do or veranderi ngen in de
tuincentrumbranche een
bestemming swijziging v an h et
perceel Staeldui nlaan 1 7 – 19 in de
bestemming "Wone n".
Verzoekt w oon vlak in te tekenen
confor m wijziging splan
NL.IMRO.1783.w p0 0 00-0 01 7.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning is met e en w oon vlak van circa 1 000m2 omg ezet in be stem ming spla n
"Woningen Buitengebi ed Westlan d Deel III". Het vergrot en van het woonvl ak
voldoet ni et aan de v oorwaa rden v an artikel 3 .7.2 van d e planr egels, omdat er
sprake is van een te grote op pervlakte aan gr on den ( ci rca 1500m 2) en
bijgebouwen (circa 200m2) .
Verzoek gehon oreer d.
De wijziging heeft reeds plaats gev on den d oor mi d del van een
omgeving sv ergunning (W -AV-201107 87). D e hui dige be bouwing wor dt
opgenom en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning voldoet niet aan de v oorwa arde n v oor h et omzetten van de
bestemming als genoem d in artikel 3.7.1 van de pl anregels, om dat er sprake i s
van een te grote oppervlakt e aan gr onden en bijgebouw en (circa 815m2 ).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Volgen s de vigeren de be stemmingsplan nen "Buitengebi e d ’ s -Graven -zan de" in
samen hang m et de parapluherziening "be stemmingsplannen buitengebied
Westland" zijn de gron den a angewezen v oor "Agrarische do eleinden,
Glastuinbouw " en teven s v o or een "Tuinc entrum" .
Het perce el is gelegen in h et duurzam e glastuinbouw g ebied. In dit gebied m ogen
geen nieuw e woni ngen (z ow el be drijfs als burgerwoning en) wor den g ebouwd. Het
belei d is erop geri cht om e en toen ame van h et aantal burgerwoning en te
voork omen. Burgerwoningen mogen alleen wor den t oegevoeg d al s gev olg van e en
wijziging van be drijfsw oning en in burgerwoning en (wijzi gingsb evoegdh eid ex
artikel 3.7.1 van de planr eg els).
Verzoek gehon oreer d.
Het be stemming svlak "Won e n" wor dt ing etekend confor m het wijziging spl an
NL.IMRO.1783.w p00 00 -0 01 7.

274.
275.
276.
277.
278.
279.
Vollebregt Barten Strandweg
tegenover 39 (kaart 5)
Vollebregt Barten ' t Louwtje 1
(kaart 5)
J.C.M . Kortekaa s v an
Oosthuijzelaa n 12 (ka art 1 2)
A. en S. Knopp ert Van
Berckenrodelaan 5 (kaart 2)
H.J.M. Baren d se Vierschaar 38
(kaart 10)
JCV Makelaar s, n amen s J .A.
Boer s Wouterswe g 20 (kaa rt 9)
Verzoek om de uitplaat sing van
Monster seweg 26c i ntekene n op de
plankaart.
Verzoek t ot aan pa ssi ng woonvlak in
verban d m et nieuw bouw .
Er is een verzoek
bestemming swijziging ingedi end e n
geen antwoor d ontvangen .
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak Van
Berckenrodel aan 5 conf orm
kadastral e eigen d om t ot hal verwege
de sloot.
Verzoekt v ergroting w oon per ceel en
intekening van de bijg ebou wen op
de kada strale ondergron d.
Geeft aan dat eigenaar bezi g is
gronde n te v erkop en en wil dan
omzetting va n woning Wout ersweg
20 in de bestemming "Won e n".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend pl an dat gee n
nieuwe ontwikkelingen m og elijk maakt. Het be stemmi n gspl an bevat e en
wijzigingsbe voeg dhei d voor de omzetting en ver plaat sing van (agr arisch e bedrijf s -)
woningen. Dit i s alleen m og elijk indien wor dt beschikt over het ben o digd aantal
"woonrechten ". Er m ogen na melijk geen nieuwe w oningen gebouwd (opgen omen )
worden in het glastui nbouw gebied ( saldo 0 ben adering) . Ver der w ordt bij e en
wijzigingspl an gekeken naar diver se aspecten , zoals sit uering, gelui d, w ater etc.
Verzoek gehon oreer d.
Ingetekend conf orm verzoek .
Uit het Woning en Buitengebied Westland systeem blijkt dat er nooit een offi cieel
verzoek tot omzetting i s ont vangen v an de eig enaar. De woning i s de stijds
ambtshalve ing ev oerd in h et sy steem .
De woning van Oo sthuijzelaan 12 v ol doet niet aa n de v oorwaar den als genoem d
in artikel 3.7. 1 va n de plan regels, om dat er sprake i s v an een te grote
op pervlakte aan gr on den ( ci rca 9.000 m2). V oorts betreft het de enige
bedrijf swoni ng en er heeft g een rec onstructie plaat s gevon den.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het woon vlak i s ingete ken d confor m het h uidig e woonvl ak "B uitengebied 's -
Gravenzan de" (det ailblad 9 2). De overige woni ngen op de l aan w orde n am btsh alve
aangepast aan h et hui dige bestemming spl an ( detail blad 92 en 92 a). D e weg
behoudt de be stemmi ng "ag rarisch – glastuinbouw ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.2 van de planregel s, om dat er
sprake is van e en te grote op pervlakte aan gr on den e n bijgebouwe n (circa
1.200m2)
Wordt ter kenni sna me aa ng enomen . In h et be stem ming splan i s een
wijzigingsbe voeg dhei d op genomen voor het omzetten v an een agrarisc he
bedrijf swoning in de be stem ming "Wonen".

280.
281.
Cornel BV Woutersweg 85a
(kaart 9)
C.M.P. van der Klugt Z an dd ijk
46 (kaart 5)
Kern Monster/Poeldijk
282.
283.
284.
Verzoekt de be stemming Woutersweg
85a van "w onen " te wijzigen in de
bestemming "b edrijf ".
Zien swijze indien de be stem ming
van perceel kada straal bekend
sectie M, nu mmer 1 720 v a n "Water"
wijzigt in de be stemm ing "Agrarisch
– Glastuinbouw " .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Bestaande bedrijven m ogen in het duurzame glastuinbouwgebied niet uitbrei den
buiten h et be stem mingsvlak . Binn en het be stemmi ngsv l ak "B edrijf " i s de
mogelijkhei d a anwezig om e en gedeelte v o o r kantooract iviteiten behoren de bij
het be drijf uit te oef enen.
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
JCV makelaar s n amen s A.J. B.
Zuidg eest Alkemadel aan 1 0
(kaart 3)
D.M.J. Hof stede Alke madel aan
14 (kaart 3)
T.N.M. Duijve stijn Arckel we g 23
(kaart 1).
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning in de be stem ming
"Wonen ".
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning in de be stem ming
"wone n".
Is het ni et een s m et de bestemming
"Agrari sch – Gl astuinbo uw" op het
perceel Arckelw eg 23.
De inspraakrea ctie w ordt ter kennisgeving aa ngenomen . Eve ntuele wijzigen van de
bestemming w orden do orgevoer d indien de vergunning onherroe pelijk i s.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning is ree ds g eweiger d i n verba nd met de te grote o pp ervlakte va n het
perceel (ca 3.600 m2) en qua ligging. (zie dossier 127 4 WBW). Situatie i s niet
gewijzigd. Verzoek vol do et n iet aan de voorwaarden al s genoem d in artikel 3. 7.1
van de planregel s.
Verzoek ni et geh on oreerd.
Woning wa s opgen ome n in het be stemmi ngsplan "w oni ngen buit engebi ed Westlan d
deel I ", maar i s bij de beha ndeling door de Raad uit he t best emming s plan
gehaald, va nwege de liggi ng van de w oning midden in h et duurzam e
glastuinbouwgebied. Situati e is n iet verander d.
Het verzoek v ol doet vol do et niet aan de voorwaar den al s gen oem d in artikel 3.7 .1
van de planregel s.
Verzoek ni et geh onoreerd
De gron den hebben conf orm het vigeren de be stem mingsplan "B uitengebied
Monster , 2 e herziening" in c ombinatie m et de parapl uhe rziening
"be stem mingsplann en buitengebied Westl and" de be stemming "Agrari sche
doel einden, Gl astuinbo uw". In de planreg els is een mini mummaat van 5.000 m2

285.
286.
287.
C.M. S pekman Cubal aa n bi j
nummer 11 (kaart 3)
C.N.M. Braban der Cub alaan 11a
(kaart 3)
Growing Art Cubal aan n abi j 13a
te Poel dijk (kaart 3)
Verzoekt om best emming "Bedrijf –
aannemer " te wijzigen in de
bestemming "Bedrijf – Agrar isch
aanverwant be drijf" conf orm het
vigerende bestemming splan
"Buiteng ebied M on ster ".
Verzoekt om t oegang sp ad te wijzigen
in de be stem ming B sb-a, d e
bedrijf sb estemmingen van v oor e n
achter 11a conform ou de
bestemming spl an in t e tekenen en
het achtergeleg en perce el met de
agrarische be stem ming om te zetten
in B sb -a. Ver der ligt een d eel van
de werk plaat s in de
woon be stemming .
Verzoekt aa npa s sing v an de
minimale o pper vlaktemaat v an
glaso p stan den v an 5. 000m 2.
opgenom en v oor een v olwaa rdig glastuinbouw bedrijf . Het be doel de perceel he eft
een oppervlakte van cir ca 1 5.000m2 en derhal ve objec tief gezien agrari sch t e
exploiter en. Scha alvergroting beh oort e venee ns t ot de moge lijkhe den.
Verder zijn de gronde n in d e Provinciale Structuurvi sie eveneen s a angewezen als
glastuinbouwgebied.
Verzoek gehon oreer d.
Bestemming g ewijzigd conf o rm be stemmi ngsplan " Buitengebied M onster " in de
bestemming "Bedrijf – Agrar isch a anverwa nt be drijf".
Verzoek gedeelt elijk honoreren.
De be drijfsbe stemmi ngen w orden ov ereenkomstig verzoek gecorrigeer d. Het
toegang spa d en de werk plaats wor dt gecorrigeer d na ar de be stemmi ng B sb -a .
Het uitbrei den v an de bedrij fsbe stem ming i s in strijd m et het beleid (zie
toelichting be stemmi ngsplan) en w ordt ni et geh onoreerd.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Growing Art i s qua f unctie p ass end op gr ond van de nieuwe defi nitie va n
"Glastui nbouwbedrijf " van h et be stemming s plan Gl astui nbouwg ebied. Probl eem i s
gelegen in de opp ervlaktem aat van het bedrijf.
De minimale op pervlaktema at van 5 .000m2 vl oeit v oort uit de parapluherziening
"be stem mingsplann en buitengebied Westl and". Deze pa rapluherziening is
inmiddel s onherroe pelijk.
De minimale op pervlaktema at wordt aangeh ou den ten e inde scha alvergroti ng en
innovatie te bevor deren en verromm e ling tegen te gaa n .

288.
289.
290.
291.
J.W.M. v an Kester Cubalaan 13a
en 15 (kaart 3)
Fam. van de Kaaij Cubal aa n 17a
(kaart 3)
AB C Westlan d Behe er De St rijp 1
t/m 6 en Wenpad 17 (kaart 1)
W.P.J. v an Vliet De Zee uwl aan
15 (kaart 3)
Verzoekt v erkleining v an de
minimale o pper vlakte ma at van
5.000m 2 voor ee n v olwaar di g
glastuinbouw be drijf.
Mede deling dat bijgebouw e n
gesloopt zijn c onfor m de af spraak.
Verzoekt de be stemming va n het
glastuinbouwgebied de Strij p te
wijzigen in bedrijventerrein gericht
op de Agri- en F oo ds ector.
Verzoekt uit breidi ng van de
op pervlakte en bouwh o ogte
bestemming "Bedrijf –
caravan stalling ".
Verzoekt de w oningen de Zeeuwlaan
15 en 17 apart te bestemmen.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De minimale op pervlaktema at van 5 .000m2 vl oeit v o ort uit de parapluherziening
"be stem mingsplann en buitengebied Westl and". Deze pa rapluherziening is
inmiddel s onherroe pelijk.
De minimummaat wor dt ook do or de LTO on der schreven .
Het belei d v an de gemeente is er op gericht om nieuwe agrarische aanv erwante
bedrij ven te w eren uit het duurzame glastuinbouwgebied. D ergelijke bedrijven
dienen zich te ve stigen op een bedrijventerrein.
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak w as r eeds conf or m afspraak i ngeteken d.
Verzoek ni et geh on oreerd.
De gron den hebben volgens de Pr ovinciale Structuurvi s ie en Gree nport Westlan d
2020 de bestemming "duurz aam glastuinbouwgebied" . H et belei d v an de
gemeente i s er o p gericht om de glastuinbouw te beh ou den wa ar m ogelijk te
versterken. Nieuwe ni et agr arische be drijven m oeten w orden geweer d uit h et
duurzame glastui nbouwgebi ed.
Verder is het ee n c onserver end be stemming s plan en worden geen nieuw e
ontwikkelingen opg enomen.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De be stem ming "Be drijf – c aravanst alling" wor dt uitgebreid c onfor m de verl een de
bouwvergunning van 6 janu ari 2010 ( BV 2008006 525). Het totale
bebouwing sp ercentage wor d t aangepast van 90% naar 85% (huidig e beb ouwing).
De gewen ste g oothoogte va n 7 en bo uwhoogte v an 9 m eter is ni et gewen st. D e
huidige be bouwi ng past binnen de bouwh oogte van 6 m eter.
Verzoek gehon oreer d.
De woning en De Ze euwlaan 15 en 17 wor den apart opg enomen met de
bestemming "Wone n" (2 een he den) . De Ze euwlaan 11 w ordt opg enomen c onf orm

292.
293.
294.
Zwinkels Adv ocaten n ame ns
J.M.J . Zuidgeest – van Leeu wen
Gantellaa n 12 (kaart 2)
JCV makelaar s, namen s
"Ron dvaart bedrijf de Gantel "
Gantellaa n 25a (kaart 2)
Van Zaeck & Co, name ns P . C. Bol
en C.N.L. Bol en het be drijf
Schee p swerf Ge br Bol BV
Gantellaa n 41 (kaart 2)
Verzoekt om e en definitie v an
"carav anstalli ng" i n de
begripsb epal ingen. Er i s on der
andere een vergunning voor een
werkplaats o p het terrein
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning Gantel laan 1 2 in de
bestemming "Wone n".
Verzoekt rondvaartbe drijf "D e
Gantel" te be stem men met de
bestemming "Recreati e". Het be drijf
is sinds 19 95 gevestig d a a n de
Gantellaan 2 5a te Mon ster.
Verzoekt c orrectie % en bou whoogte
confor m hui dige be bouwing .
het kada strale eigen dom al s "w onen ".
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Er wor dt geen defi nitie opg enomen , m aar werkpl aats v oor on derhou d en reparatie
wordt opg enomen in de pl a nregels.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Er heeft n og geen fysieke schaalvergr oting plaatsg evonden. Ver der i s het
ondui delijk w at er qua bijgebouwe n (circa 430m 2 nu nog op het erf) blijft staan
na sc haalvergroting en is h et perceel te gr oot (circa 1 600m2). Na daadw erkelijk
schaal vergroting staat het v rij om e en wijziging sverzoek in te dienen conform het
bestemming spl an v oor om zetting (qua liggi ng woning be hoort omzetten t ot de
mogelijkhe den, maar voorgestelde kavel is niet akkoord). Het verzoek v oldoet niet
aan de v oorwaar den als gen oem d in artikel 3.7. 1 van de planr egels.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan i s e e n con server end be stem ming spl a n. De gron den zijn
gelegen in het duurzame gl astuinbouwgebied en he bbe n deel s de be stemmi ng
"Wonen " en de els de be stemming "Agrari sche doeleinden, Glastuinbouw ". Het
vestigen van een recreatiebedrijf op deze loc atie i s in s trijd met h et beleid van
de gemeente.
Uit recherch e van de archieven is niet gebleken dat er voor het perceel voor ee n
bedrijf smatig recreatief gebruik een vergu nning, vrijstel ling of a nder szins
toestemming i s v erleen d of een wijziging of herziening v an het bestemming s plan
is va stgesteld , waarin een d ergelijk gebruik i s opg enomen.
Vo or Solextours i s e en a par te plan ologi sch e proce dure gevoer d. Sol extour s i s
confor m het g elde nde be stemmingsplan opgen omen .
Verzoek gehon oreer d.
Gelet op de hui dige be bo uw ing conf orm verzoek ing etek end.

295.
296.
297.
298.
299.
300.
S. Kouw enhoven H avenstraat 52
(kaart 2)
Vollebregt Barten Hei jdse w eg 92
(kaart 19)
P. van Straalen Heijdseweg 92
(kaart 19)
P.van der Haak , nam ens M. van
de Haak Ho flaan 2 (kaart 2 )
Verzoekt aa npa s sing alg eme ne
gebruiksregels.
Verzoekt kada straal perceel sectie
G, numm er 8463 te wijzigen in de
bestemming "C aravan stalling".
Verzoekt aa npa s sing na ar Agrarisch
aanverwant be drijf v oor
verhuurbe drijf v an planten en
rekwisieten e n orangerie.
Verzoekt vig erende bestemming op
te nemen in het be stemmi n gspl an
"Glastui nbouwgebied"
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak met
kadastraal perceel se ctie G, nummer
8174.
F. So nnevel d Ho flaan 8 (kaart 2) Verzoekt omzetten H oflaan 8 in de
P.S.M . de J ong Made weg 60
(kaart 20)
bestemming "Wone n".
Verzoekt aa npassen plangrens
confor m kadastral e eigen d o m.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vo orzover de huidig e buiten op slag ten be hoe ve v an de bestemming (sc hee pswerf)
is, i s het conf orm het bestemmingsplan . Deze r egeling i s ev eneen s opgenom en in
thans gel den de "parapluher ziening be stem mingsplan ne n Buiteng ebied Westlan d".
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Gelet op de t oezegging van 4 juli 1997 wor dt de bestemming "be drijven , tot en
met categ orie 2 " vergr oot confor m de tekening beh oren de bij deze toezegging.
Verzoek gehon oreer d.
Het perce el wor dt inget eken d overeenk om stig het vi gerende be stemming s plan
"Buiteng ebied M on ster".
Verzoek gehon oreer d.
Het perce el wor dt inget eken d over eenk om stig het vi gerende be stemming s plan
"Buiteng ebied M on ster".
Verzoek gehon oreer d.
Woning Hoflaan 2 i s omgez et in “W o ondoelei nde n”het bestemming spl an
Woningen Buitengebied Westland deel II. Door aa npa s s en per ceel conf orm
tekening ont staat er een w o onvlak v an 10 00m2.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning Hoflaa n 8 kan de toekom stige be drijfsvoering van het achtergel egen
bedrijf frustreren . Bij een ni euwe aan vraag v oor de be dr ijfsruimte moet er altij d
op eigen terrein kunnen wor den gekeerd. Door de situer ing van de w oning is dat
onmogelijk. Uit plaat sen lijkt een betere opl o ssing voor een betere
toegankelijkhei d v an het ac htergelegen be drijf. Het v erzoek vol d oet niet aan de
voorwa arden al s gen oem d i n artikel 3.7. 1 van de planr egels.
Verzoek gehon oreer d.
Het kada strale percee l sect ie I, nummer 245 9 wor dt bi nnen de plangren s
opgenom en.

301.
302.
303.
304.
305.
P.W.J. Gr oot sch olten M ade weg
78 (kaart 20)
F.W.M. de Braban der nabi j
Monsterseweg 62 (kaart 3 )
A.P.J . Zuidg eest Monsterseweg
80 (kaart 3)
JCV Makelaar s na men s R.C.
Kuivenhov en Monstersewe g 102
(kaart 3)
Zwinkels Adv ocaten , nam en s Z.
Yilmaz (Radijskwekerij Yilma z)
Monsterseweg 146a (kaart 3)
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak. Verzoek h on oreren.
Verzoekt aa ndui dingen A -GT
duidelijker op de plan verbeelding te
plaat sen.
Op de kada strale on dergron d
ontbreekt e en agrari sch e
bedrijf swo ning.
Tekst route g evaarlijke stoff en is
niet correct.
Gelet op de ligging van Ma d eweg 80 w ordt het woonvl a k conf orm aan gepast.
Verzoek gehon oreer d.
Aan de a anduiding en A -GT z al aan dacht w orden besteed.
De kada strale on dergron d h eeft uitsluitend een inf orma tieve functie en g eeft
geen rechten. Ge bleken i s d at de g ebruikte o n dergron d niet de mee st rec ente i s.
Dit wordt gecorrigeerd.
Tekst wor dt aangepa st.
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak. Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoekt omzetten agr arisch e
bedrijf swoning M onster sewe g 102 in
de best emming "Won en".
Verzoekt c entraal v erwerken cq
sorteren stan daar d t oe te s taan
binnen de be stem ming "Agr arisch,
Glastuinbouw ".
Woning is omg ezet in h et bestemmi ngsplan “Woningen Buitengebied Westl a nd
deel III” en heeft than s al h et maximal e oppervlak. Voldoet niet aan de
voorwa arden . Het v erzoek v oldoet niet aan de voorwaar den al s g enoe md in artikel
3.7.2 v an de planreg els.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek t ot omzetting v oldoet niet aan de voorwaar den al s g enoe md in artikel
3.7.1 v an de planreg els. De woning i s gel egen midden i n het duurza me
glastuinbouwgebied en zal t oekom stige sch aalvergr oting of
glastuinbouwrecon structie k unnen frustreren.
Verzoek ni et geh onoreerd.
In de parapluherziening "be stemming s planne n buit engebied Westlan d " i s ree d s
opgenom en dat ce ntraal ver pakken en verwerken van pr odu cten binnen het
glastuinbouwgebied in begi nsel ni et is toegestaan . O p een glastuinbouw bedrijf
mag wor den verwerkt wat ter plekke w ordt get eeld. Cen traal verwerken e n
verpakken dient plaats te vi nden o p een be drijve nterrei n.
Wel is er een afwijking opgenomen (zelfde afwijking al s de parapluherziening
"be stem mingsplann en buitengebied Westl and"), waardoor centraal verwerken en

306.
307.
308.
MTS.Jan van Adriche m Pap elaan
11 (kaart 2)
Aqua Terra Nov a, na men s d e fam
van de Wel Pap el aan 21 e n
Gantellaa n 40-42 (kaart 2)
Vollebregt Barten Poeldi jks eweg
9 (kaart 2)
Verzoekt binnen de be stem ming
"Wonen " va st te leggen dat
tuinbouw verkeer na ar achterliggende
locaties dient te w or den t oe gestaan ,
indien binne n de bestemmi ng
"Wonen " ee n insteekweg na ar
glastuinbouw be drijven i s gel egen.
Verzoekt percel en aan te pa sse n di e
nu als "Wonen" staan ingetekend
naar “Agrari sch - Gl astuinbouw en
wil woon vlak opn emen naa s t
Gantellaan 3 4 wegen s h et
verplaat sen van P ape laan 7
(voorheen 3) .
Verzoekt het dier enver blijf v an het
adres Pa pelaan 21 e n de ni euwbo uw
van Agri con BV Gantell aan 40 -42 o p
te nemen op de ondergron d van het
bestemming spl an.
verpakken on der bepaal de v oorwaar den mogel ijk is. Ee n van de voorwaarden i s
dat de infrastructuur, waaraan het bedrijf is gelegen , is toegerust op h et
verwerken van voorziene hoeveelhei d v ervoer sb eweg ing en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het gebruik v an een toeg an gsweg over gr onden m et de bestemming "Wone n" i s
niet strij dig met de be stem ming. Eventuele bel emmeri ngen vl oeien voort uit het
privaatrec ht en w orden niet bij bestemming s plan gereg eld.
Verzoek gedeelt elijk g eh onoreerd.
De gedeelten "Wone n" ( acht er en naa st Pa pel aan 13 en achter Ga ntellaan 34) die
onderdeel uitmaken van het glastuinbouw be drijf w orden weer “Agr arisch -
Glastuinbouw” .
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend pl an dat gee n
nieuwe ontwikkelingen m og elijk maakt. Het be stemmi n gspl an bevat e en
wijzigingsbe voeg dhei d voor de omzetting en ver plaat sing van (agr arisch e bedrijf s -)
woningen. Dit i s alleen m og elijk indien wor dt beschikt over het ben o digd aantal
"woonrechten ". Er m ogen na melijk geen nieuwe w oningen gebouwd (opgen omen )
worden in het glastui nbouw gebied ( saldo 0 ben adering) . Ver der w ordt bij e en
wijzigingspl an gekeken naar diver se aspecten , zoals sit uering, gelui d, w ater etc.
Het gaat om dossier 73 m a p / HSS16 7.
Verzoek gedeelt elijk geh on o reerd.
De kada strale on dergron d h eeft uitsluitend een inf orma tieve functie en g eeft
geen rechten. Ge bleken i s d at de g ebruikte on dergron d niet de mee st rec ente i s.
Dit wordt gecorrigeerd.
Vergroting w oo nvlak Verzoek gehon oreer d.
De Provi ncie Zui d -H ollan d h eeft op 8 j uni 199 3 een wij zigingsbe sluit ex artikel 11

309.
310.
311.
312.
313.
J.B. van de n En de
Poeldijkseweg 19 (kaart 2 )
A.A.A. van de n En den – Dobbe en
J.A.P van de n En den
Poeldijkseweg 27 en 29 (k aart
2 en 3)
Vollebregt Barten Poeldi jks eweg
nabi j 47 (kaart 3)
P. de Groot Raap horstlaan 10
(kaart 2)
H. van Kester Wateringseweg 19
(kaart 3)
Verzoekt uit breidi ng woonvl ak met
het totale kada strale eigen dom
(sectie H, nummers 3063 e n 3706).
Verzoek v o or bei de woning e n een
woon be stemming op te nem en.
Verzoek i s om de twe e woonrechten
te verpl aatse n naar de loc a tie
confor m verz oek aan de gemeente.
Verzoekt v ergroting v an het
woonvl ak.
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning
Wateringseweg 1 9 in de be s temming
"Wonen ".
Wro goe dgekeur d. Hieri n is het hele kada strale percee l ingeteken d al s "W onen ".
Het hele kadastral e perceel sectie H, nu mmer 1 397 w o rdt conform wijzig ingsplan
ingetekend.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el kadastraa l bek e nd sectie H , nummer 306 3 is omg ezet in het
bestemming spl an “Woningen Buiteng ebied Westlan d deel III”. Het an dere
kadastral e perceel heeft e e n opper vlakte 1.4 97m2 met daar op een sch uur van
540m2 en een kas van 5 40 m2. Het v ergroten van de b estemmi ng
“Woon doel einden” v ol doet derhalve ni et aan de voorwaa rden al s genoe md in
artikel 3.7.2 van de planr eg els.
Verzoek gehon oreer d.
Betreft een correctie va n h et be stemming s plan “Woningen Buitengebi ed Westlan d
deel III”. Het betreft een twee -o ndereen kapp er waar bij is t oegezeg d, dat bei de
woningen een w oon be stem ming zou krijgen.
Verzoek gehon oreer d.
Bij brief van 19 a pril 20 07 is ingestem d m et het verplaatsen van de agr arisch e
bedrijf swoningen Limb urg St irumlaan 2 te M onster en Al kemadel aan 8 te M o nster
naar deze locatie (H SS2 00 8007992/ma p 8 7). D e woonkavels wor den c onf orm
deze brief ingetekend o p de plan verbe elding (de woning en zijn ree ds gesl o opt).
Verzoek ni et geh onor e erd.
Woning is omg ezet in h et bestemmi ngsplan "Woni ngen Buitengebied Westland
Deel I". Vergr oten w oon vlak vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.2
van de planregel s, om dat de woning mi dde n in h et du u rzame glastui nbouwgebied
ligt en een te grote oppervl akte aan gr onden (circa 2.3 32m2) en bijgebo uwen
(circa 190 m2) h eeft.
Verzoek gehon oreer d.
Woning v oldoet aa n de v oor waarden genoem d in artikel 3.7.1 van de planr egels.
Woonvlak i s 5 95m2 en i s g elegen aa n lint v an de Wateringseweg. Wateringsew eg
17 blijft de agrarisc he bedri jfswoning bij het ac hterligg ende be drijf. Inteken en
confor m verz oek.

314.
315.
316.
317.
J. Reichgelt en J . Hubbeling
Wateringsewe g 22 (kaart 3)
Henk Sch oltes makelaardij BV,
namen s dhr N. v an O s
Wateringsewe g 21 (kaart 3)
Machiel sen Prinsen beek
Vastgoe dadviezen, nam e ns
A.J.G .M. van Ruijven
Wateringsewe g tussen 38 en
44 (kaart 3)
LEDA, na men s R.J. van Hol s tein
Wateringsewe g 48 (kaart 3)
Verzoekt de vig eren de bestemming
“Woning” en “Ateli er” op te nemen.
Verzoekt her bouw van de hu idige
inhou ds maat in de planregels.
Verzoekt aa ndui ding op te n emen
dat pan d i s aang ewezen al s
rijksmonu ment.
Verzoekt de w oning Wateringseweg
21 om te zetten in de bestemming
"wone n".
Verzoekt kada straal perceel sectie
K, nummer 4834 te wijzigen in de
bestemming "Wone n" voorui tlopen d
op het ver plaat sen van
Monster seweg 15 te Poel dij k.
De hui dige be b ouwing over s chrijdt
de 10 00m3 rui ms choots. Verzoekt
Verzoek gehon oreer d.
Op de plankaart wor dt de functieaan dui ding atelier opg enomen , in de defi nities
(artikel 1 van de pl anregel s ) wordt atelier om schrev en en in de best emming
"Wonen " w orden voorschrift en voor ee n atelier opgen o men.
Verzoek gehon oreer d.
In de planreg els wor dt een voor schrift opg enomen m et een her bouwmogelijkhei d
voor w oningen met een gr ot ere (legale) inhoud dan 100 0m3
Verzoek gehon oreer d.
Op de plan verbe elding wor d t een aan dui ding rijk sm onu ment aang egeven .
Verzoek gehon oreer d.
Verzoek v ol doet aan de voor waarden van artikel 3.7. 1 v an de pl anregel s. D e
achterliggen de gr onden en de w oning W atering seweg 21 zijn aangek ocht do or N.
van O s v oor de ve stiging va n een ni euw glastuinbouw be drijf. De Woning
Wateringseweg 2 5 blijft de agrarische be drijf swoning behoren de bij dit nieuw e
glastuinbouw be drijf.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Inspreker be do eld per ceel k ada straal beken d sectie K, nummer 64 44 (het an dere
perceel heeft n amelijk e en op pervlakte van 32m2). Het be stemming s plan
"Glastui nbouwgebied" i s e en con serverend plan dat gee n nieuwe ontwikkelingen
mogelijk m aakt. Het be stem mingsplan bev at een wijzigi ngsbe voe gdh eid voor het
verplaat sen van een (agrari sche be drijfs -) w oning. Dit i s allee n m ogelijk indien
wordt be schikt over ee n "w o onrecht " en i ndien duidelijk is dat de te ver plaatsen
woning w ordt gesl oo pt. Er mogen namelijk g een ni euw e woni ngen gebouw d
(opgenom en) w orde n in h et glastuinbouwgebied ( sal do 0 bena dering) . Verder
wordt bij ee n wijzigingsplan gekeken naar di verse aspe cten, zoals situering ,
geluid, water etc.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.

318.
319.
320.
321.
J. Ros, n amen s R.J . va n Hol stein
Wateringsewe g 48 (kaart 3)
J.J.W. van Leeuwen
Wateringsewe g 85 (ka art 4)
JCV Makelaar s, n amen s Un a l
Service en Techniek BV
Wateringsewe g 98 (kaart 4)
Chr. L .M. v an lee uwen
Wateringsewe g 110 (kaart 1)
herbouw mogelijkheid op te nemen
voor de be staan de i nhou d s maat
(circa 152 0m3).
De hui dige bebouwing over s chrijdt
de 10 00m3 rui ms choots. Verzoekt
herbouw mogelijkheid op te nemen
voor de be staan de i nhou d s maat.
Verzoekt uit breidi ng woonvl ak naar
1000m2
Verzoekt bouwh oogt e aan te pa ss en
aan de hui dige g ebruikelijke
bouwh oogten.
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning
Wateringseweg 1 10 in de
bestemming "wonen ".
Uit de verleen de b ouwvergu nningen blijkt dat de (legal e) be staan de be bouwing de
1000m3 ni et overschrijdt. Uit de b ouwvergunni ng uit 1 997 van het kant oor blijkt
dat - de won ing 678 m3, g arage van 175m3 en h et kant oor m et kelder circa
240m3 (kel der telt voor de helft mee) – er circa 1000 m3 is gebouw d. Na 1997
zijn er geen bo uwvergunni n gen meer aa ngetroff en in d e archiev en.
Er een be paling opgen omen met een herbouwmogelijkheid v oor woning en m et een
grotere (legal e) inh ou d dan 1000m3. Dan moet w el aan getoon d zijn dat de
bebouwing met vergu nning i s gebouw d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Uit de verleen de b ouwvergu nningen blijkt dat de (legal e) be staan de b e bouwing de
1000m3 ni et overschrijdt. Uit de b ouwvergunni ng uit 1 997 van het kant oor blijkt
dat - de won ing 678 m3, g arage van 175m3 en h et kant oor m et kelder circa
240m3 (kel der telt voor de helft mee) – er circa 1000 m3 is gebouw d. Na 1997
zijn er geen bo u wvergunni n gen meer g evonde n.
Er een be paling opgen omen met een herbouwmogelijkheid v oor woning en m et een
grotere (legal e) inh ou d dan 1000m3. Dan moet w el aan getoon d zijn dat de
bebouwing met vergu nning i s gebouw d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoek v ol doet niet aa n de voorwaarden al s gen oem d i n artikel 3.7. 2 van de
planregel s, om dat de o pper vlakte van de gron den (circa 1500m2 ) en bijgebouw en
(circa 820 m2) te groot i s.
Verzoek ni et geh onoreerd
Bouwh oogte is opgen omen confor m vigerende be stem m ingspl an. Niet i s g eb leken
van vergu nningverlening c q vrijstelling voor een hoger e bouwh oogte. Vergroting
van de bouwmogelijkhe den van niet agrarisc he bedrijf s bebouwing i s in strij d met
het belei d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoek v ol doet niet aa n de voorwaarden va n artikel 3 . 7.1 van de pl anregel s. Het
perceel is circa 4500m2 gr oot e n is gelegen mi dd en in het duurzame

322.
323.
324.
325.
Vollebregt Barten Z wartendijk 2
(kaart 2)
Vollebregt Barten Z wartendijk 3
(kaart 2)
Santen & Ga sille, name ns J .C.M.
Slaman Zwartendijk 12B (k aart
2)
VEK Advi esgr oep, na men s
Perkplantenkwekerij De
Zonn ebl oem Z wartendijk 1 9a
(kaart 4)
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoning Zwarten dijk 2
Bestemming aan passen naa r
“Woon doel eind en”. De w oni ng heeft
reeds de bestemming
“Woon doel einden”.
Verzoekt omzetting v an de
agrarische be drijf swoning
Zwarten dijk 12b in de be stemming
"Wonen ". D e agrari sch e
bedrijf swoning Zwarten dijk 12a blijft
de agrari sch e bedrijf swoning.
Bedrijf doet m eerder e activi teiten
die niet on der de definiti e v an een
"glastui nbe drijf" vallen en w il dit
opgenom en he bb en. Het g a at on d er
andere ov er;
Op- en over slag van el der s
geteelde pr odut en;
Teelt, sorteren, han del etc van
bollen ;
Opslag en han del in agrarische
materialen e n ma chine s;
Particuliere verk oo p /
detailhan del van bl oemen e n
planten even als i n - e n verk oo p
van tuinmeubilai r ,
gereedscha p pen e n aan verwante
artikelen (tuincentrum)
glastuinbouw gebied.
Verzoek w ordt g ede eltelijk g ehon oreerd.
Het glastuinbouw be drijf i s v erkocht aa n Baatje BV. Dez e heeft ree d s een
agrarische be drijf swoning , n am elijk Poeldijk seweg 9a. V erder v ol doet de woning
aan de v oorwaar den gen oe md in artikel 3.7 .1
In verban d met l ogisc he v erkaveling wor dt niet het geh ele perceel omgezet .
Verzoek gehon oreer d.
Verzoek gehon oreer d.
Het omzetten van de w oning Zwarten dijk 12 b v oldoet aan de v oorwaar den van
artikel 3.7.1 van de planr eg els. Het betreft een perce el gelegen aan de
Zwarten dijk met e en op pervlakte van circa 72 1m2.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De defi nitie "tuinbouwbedrij f" uit het be stem mingsplan "Buiteng ebied M on ster"
luidd e al s v olgt;
Een a gra risc h bedrijf dat ui tsluitend is ge richt op he t t elen van
tuinbouwge wasse n op de o pen g rond, in ka sse n, al of niet op sub st raatbasi s
hieronder word t mede ver st aan een boom -, bloem-, kru iden-, bloembollen-,
knolle n- o f f ruitkwe ker ij.
Deze defi nitie i s vervangen do or de definitie uit artikel 4 van de
parpaluherziening "best emm ingspl annen buiteng ebied W estlan d" . Dit
bestemming spl an i s het thans vig erende bestemming spl an.
"een bedrijf ge richt op het v oortbrengen va n produc te n door middel van he t
duurz aam en intensief tele n van g ewa sse n, ge heel met behulp van ka ss en en de
daarbij behore nde bouw wer ken en installati es".

Bestemming w ater wijzigen in de
bestemming "agrari sch –
glastuinbouw " in verba nd m et een
mogelijke recon structie.
In het v oorontwerp i s de de finitie van de parapluh erziening wat verfijnd.
"een volwaardig bedrijf ge ri c ht op he t voortbre nge n va n prod uc te n e n het l eve ren
van dienste n door middel van he t duurzaam en intensi ef tele n e n verzorge n van
gewa sse n, ge heel of gedeel telijk met behulp van ka ss e n en de daarbij behore nde
bouwwer ken en installa ties.
Het telen, sorteren en verhandelen (mit s onder de el va n de be drijfsvoering ) van
bollen is pa s sen d bi nnen de be stemming . Echter op - en over slag v an el der s
geteelde gewa sse n is – zow el in het ou de - , het vigeren de al s h et toek om stige
bestemming spl an – in strijd met de bestemming "agrari sch, glastui nbouw". W el i s
er in de parapl uherziening en in het voorontwer p ee n af wijking opg enomen om
op- en ov erslag van eigen g eteelde gewa sse n onder voorwaarden toe te staan.
Gelet op de definities uit de verschillen de be stemming splannen i s h et han delen
in agrarisc he m aterialen en machines, parti culiere verkoo p / detailha ndel van
bloe men, plant en, tuinmeubilair etc niet pa s sen d binne n de be stemm ing
"Agrari sche doeleinden , Glastuinbouw ". Verder is het ni et wensel ijk om
detailhan del in het buiteng ebied toe te staan. Detailha ndel hoort thuis in de
kernen en bij uitzondering op som mige bedrij venterreinen. Een extra tui ncentrum
is gelet op de ver schill ende be staan de leg ale tuinc entr a niet toegestaan en niet
gewenst. Het gaat i mmer s om duurzaam glas. On dergeschikte det ailhan del i s
toegest aan (volgen s juri s prudentie gaat het om circa 1 0%)
Uit recherch e van de archieven is niet gebleken dat er voor het perceel voor
bov engen oem d gebruik een vergunning, vrijstelli ng of a nderszins t oe stemming is
verleen d of een wijziging of herziening van het best emm ingspl an i s va stgesteld,
waarin dit gebruik g ebruik i s opgen ome n.
Gehon oreerd.
Is nam elijk geen primaire w atergang v olgen s de legger van het
Hooghee mraa ds cha p van De lfland.
In artikel 4.7.3 is een wijzi gingsb evoegdh eid o pgen om en voor het on der

326.
327.
328.
Ariade Va stgoed BV na men s
A.M.W. Clae ss en Z wartendi jk 24
(kaart 3)
B.P. van der Valk Hol ding BV
Zwartendi jk 40 (k aart 3)
T. van Marrew ijk, nam ens Van der
Valksystemen BV Zwartendi jk 73
(kaart 2 en 3 ). Inspraakrea ctie is
ingetrokken bij email van 1 6
novem ber 2 011.
Verzoekt de in het v erleden
gesloopte woningen Zwar ten dijk 21
en 23 te verplaatsen.
Verzoekt de kant oor best em ming
langs de Zwarten dijk niet op te
nemen in het best emming s p lan.
voorwa arden ver plaat sen v a n een agrari sch e bedrijf swoning als burgerwoning. Een
van de v oorwa arden is dat het moet gaan om een g eldi g "woonrecht ". Dat wil
zeggen dat er een brief van de gemeente is, waaruit blij kt dat er ing estemd is
met het v erplaatsen van de agrarische be drijf swoning en Zwarten dijk 21 en 23 als
burgerwoning .
In het verleden heeft de g e meente M on ster vrij stelling verleen d v oor h et ve stigen
van het kantoor Wubb en Ba uer op deze l ocatie. Dit vrij stelling sbe sluit i s
overgen omen op de plankaa rt. In verband met de stan d aardi sering v an de
bestemming spl annen gelden voor alle kantoorl ocaties in het pl angebied dezelf de
planregel s.
Verzoekt aa npa s sing w oon vl ak. Verzoek gehon oreer d.
Verzoekt omzetting perceel
Zwarten dijk 40 in de bestemming
"Wonen ".
Verzoekt de be stemming "Bedrijf –
agrarisch aanverwant bedrij f" te
wijzigen, zodat de hui dige
bedrijf sacti viteiten pa sse n bin nen
de best emming .
Woning ha d al de be stem mi ng “Woon d oeleinden” in het be stemming s plan. Het
woonvl ak kan gel et op de li gging vergroot wor den naar 1000m2. Het vlak w ordt
ingetekend conf orm verzoek .
Toezegging eigenaar dat de kas wor dt gesloopt direct n a verkri jgen
omgeving sv ergunning voor de nieuw te bouwen w oning.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan "Glast uinbouw gebied" i s een conserverend pl an dat gee n
nieuwe ontwikkelingen m og elijk maakt. Het be stemmi n gspl an bevat e en
wijzigingsbe voeg dhei d voor de omzetting en ver plaat sing van (agr arisch e bedrijf s -)
woningen. Dit i s alleen m og elijk indien wor dt beschikt over het ben o digd aantal
"woonrechten ". Er m ogen na melijk geen nieuwe w oningen gebouwd (opgen omen )
worden in het glastui nbouw gebied ( saldo 0 ben adering) . Ver der w ordt bij e en
wijzigingspl an gekeken naar diver se aspecten , zoals sit uering, gelui d, w ater etc.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be drijf is opgen omen in het vigeren de be stem mingsplan 3 e partiele herzieni ng
bestemming spl an buitengebied "Tuinvel d" en h eeft de b estemmi ng "Agrari sche
toelevering sb edrij ven, met bijbeh oren de er ven ". Dit i s volgen s de definitie "ee n
niet op indu striele basi s op gezet be drijf, wa arbinne n ui tsluiten d of ov erwegen d

Kern W ateringen/Kwintshe ul
329.
330.
331.
Verzoekt aa npa s sing
bebouwing sp ercentage. De huidige
situatie h eeft een
bebouwing sdi chthei d groter dan
70%.
arbeid wor dt verricht op de levering va n producten en/of dien sten, welke
rechtstreek s ten dien ste staan aan een agrari sch be drij f".
Zoal s ree d s in de toelichting vermel d i s er qua sy stem a tiek voor gekozen om de
verschill ende hul p - neve n-, loon en toelevering s bedrij ve n ten behoe ve v an de
agrarische se ctor te be stem men al s "agrarisch aa nverwant be drijf".
Indien er an dere a ctiviteiten plaat svinden is dat reeds in strijd met h et vigerende
bestemming spl an.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
C. Eekhout Bovendijk
ongenummerd (kaart 4)
Vollebregt Barten Bovendi j k 59
(indiener geeft
Steekelenburglaan 2 aan kaart
4)
M.C.M. Steekelenburg Bovendijk
65 (kaart 4)
Kadastraal perceel se ctie C,
nummer 55 46 zit ev eneen s in
ontwerp be stem mingsplan
"be drijvent errein Kwintsh eul ".
Woning wa s in ou de
bestemming spl an
“Woon doel einden”.
Verzoekt omzetting v an de
kadastral e percelen sectie c,
Het vigeren de bestemming s plan 3 e partiele herzien i ng bestemming spl an
buitengebied "Tuinvel d" wer kt met een be bouwing svl ak dat v oor 100% bebouwd
mag wor den. Aa ngezien de sy sthematiek van h et bestemmingsplan
"Glastui nbouwgebied" opg ebouwd is uit be stem ming svlakken en
bebouwing sp ercentages i s g ekeken hoe vee l % er van de gehele be stemming
"Agrari sche toelevering sbe d rijven" be bouw d m ocht w or d en. Dit perce ntage v an
70% is opg enomen op de pl anverbe elding .
Verzoek gehon oreer d.
Planverbe eldi ng wor dt aa ng epa st aan de han d v an de p lanverbe elding
"be drijvent errein Kwintsh eul ".
Verzoek gehon oreer d.
Woning Boven dijk 5 9 heeft i nder daa d de bestemming “Woon doelei nde n” op gr on d
van het h uidig e bestem ming splan " Buiteng ebied Wateringen". Ing eteken d c onform
voor stel
Verzoek ni et honoreren .

332.
333.
334.
335.
336.
F.J.M. van der Hel m Bovendijk
71 (kaart 4)
Vollebregt Barten Bovendi j k 74
(kaart 4)
Santen & Ga sille Bovendijk 77
(kaart 4)
J. Batist, namen s de bew on ers
van de Driespr ong Driesprong 18
t/m 31 (kaart 4)
Houthoff Buruma, na men s
Ouwehan d Bouw Project en BV,
Niersman Pr ojecten BV, Sti chting
Wonen Wateringen , Eekhout
Projecten B V en EP Heulw e g BV
Tussen Heul weg en de
Bovendijk (kaart 4)
nummer ( s) 4 769, 1 747 in de
bestemming "wonen ".
In 1974 bouw vergunning ve rleend voor een de el va n schuur. Van het
aangebouw de deel van de s chuur (circa 71m 2) i s geen bouwv ergunning te vinden.
Vergroten van het woonvl ak vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.2
van de planregel s, om dat de opper vlakte aa n bijg ebou wen te g root i s.
Verder wijzen wij erop dat e en kook studio voor het g eve n van cursu s sen, high
tea's enz in strijd is met de huidige en t oekomstige Agr arische be stem ming. Het
is ev eneen s in strij d met de Woon best emming .
Verzoekt aa npa s sing w oonk avel Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoek t ot omzetting van de
agrarische be drijf swoning Boven dijk
74. De gronden zijn verkocht aan
Ouwehan d Bouw projecten B V.
De buiten de verk oo p geh ou den
bijgebouwen (met e en m axi mum va n
100m2) v allen echter bu iten het
woonvl ak. Verzoeken aan pa ssing van
het woonvlak.
Klachten verkeer sveiligh eid
Driesprong tussen nu mmer 18 en
nummer 31 .
Partijen gaan ervan uit dat het niet
voorzien in de (t oekom stige)
mogelijkhei d om h aar gron d en te te
bestemmen tot w oong ebied, berust
op een omi ssi e di e her steld zal
worden bij de de va ststelli n g van
het ontwer pbe stem ming splan en
stelt een drietal regelingen voor.
Woning is al diep in h et gebied (ver van de Boven dijk) g elegen. Di eper het gebied
ingaan dan 1 2,5 m eter ac hter de be staan de achtergev e l is ni et gewen st .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoek v ol doet niet aa n de voorwaarden va n artikel 3 . 7.1 van de pl anregel s. D e
woning Bov endijk 74 i s de e nige agrarische be drijfsw oni ng beh oren de bij het
achtergelegen glastuinbouw bedrijf en het per ceel i s cir ca 2500 m2 groot.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek om uit brei ding van de woon be stemming vol doet niet aa n de
voorwa arden al s gen oem d i n artikel 3.7. 2 van de planr egels, om dat de
op pervlakte van de gron den en bijg ebouwen (ca 6 90m2 ) te groot zijn. Het
woonvl ak zo ing eteken d dat er 12,5 meter rui mte i s va naf de achtergevel v an de
woning.
Verkeersveilighei d v alt buit en de reikwijdte van het be stemming s plan. Klachten
voor w at betreft verkeer svei ligheid kun nen w orde n gem eld bij mel d punt
leefomgeving.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het gebied bov en de kern K wintsheul (tussen de Heulw eg en de Bo ven dijk) is
opgenom en c onfor m de hui dige best emming en va n het vigerende
bestemming spl an.
In de evaluati e van de Gree nport Vi sie i s de v olgen de t ekst opgen omen :

337.
338.
339.
340.
A.J. Smulders Heul weg n ab ij 43
(kaart 4)
C.C.M van der Helm Heul w eg
43B (kaart 4)
J.H. va n St eekelen burg Heulweg
52a (kaart 4)
A.C. A. Zui dgee st Hollewatering
4 (kaart 4)
Partijen verne men graag binnen
welke termijn de be drijfsa ctiviteiten
van Vi s op de agrari sche gronden
worden be eindig d.
Verzoekt omzetting c onf orm
princi petoezeggi ng
(PV20080 07715) .
Heeft in bestem ming splan
"Kwintsheul " al de be stem m ing
“Woon doel einden”.
Verzoekt w oning Heulw eg 5 2a met
omliggen de gr on den om te zetten in
de best emming "Won en". Gr onden
zijn verkocht aan ontwikkel aar.
Verzoekt omzetting w oning
Hollewatering 4 in de best e mming
"Zoals he t er n u naar uitzie t loopt de 1e fase va n de W estla ndse
Zoom tenminste door tot 20 23. Bij de komende e val uatie va n de
West la ndse Zoom door de publieke pa rtije n, waaronder de gemeent e
Westland i s de inzet g ericht op het nie t u itvoeren va n d e twee de
fase va n de Westland se Zoom en wo rdt fa se 1b (Kwi nt s heul -Noord)
teru gge ve n aan he t glas tuinbouwcluste r. Onderzocht d ient te wo rden
of het ont wikkel gebied te verklei nen is".
Totdat er meer dui delijkhei d is, zull en de gr onden opgenomen wor den c onf orm de
bestemmingen van de viger ende be stemmi ngsplann en " Buitengebied Wateringen ",
"Wateringen D orp" en "Pl an in Hoof dzaak ". Een an dere r eden i s dat de l ocati e niet
voor 2013 w ordt ontwikkel d en dat op gr on d van artikel 3.1 li d 2 van de Wet op
de ruimt elijke ordening alle be stemming s planne n v oor 2013 gea ctualiseerd
moeten w or den.
De be drijfsactiviteiten van de firma Vi s zullen niet in dit best emming s plan w orde n
ingepa st. Eventuele ontwikkelingen betreffen de het be d rijf zullen separaat wor den
behan del d.
Verzoek gehon oreer d.
Conf orm princi petoezeggi ng (PV200 8007715 ) en de i n het verleden (g emeente
Wateringen) verlee nde vrijst elling, wor dt het per ceel inge tekend als " Bedrijf –
op slag ".
Verzoek gehon oreer d.
Woning en omliggende gron den h ebben reeds de be stemming “Woon doel einden”
volgen s het vigeren de be stemmingsplan . Ingeteken d conform v erzoek.
Verzoek ni et geh onore erd.
Verzoek al eer der geweig erd (dos sier 14 40). Woning v ol doet niet aa n de
voorwa arden van artikel 3.7 .1 van de pl anregel s. De woning is enige agrarisc he
bedrijf swoning en da arnaa st is er sprake v an een te gr o te opper vlakte van
gronde n (circa 1.70 0m2) en bijgebouw en (circa 520 m 2).
Verzoek ni et geh onoreerd.

341.
342.
343.
344.
345.
346.
Vollebregt Barten Hollewat ering
24 (kaart 4)
J.M.J . van Santen Korte
Noordweg 4 a (k aart 1)
Stolk & Partner s, na men s J. G.M.
Groenewegen Kwintlaan 6 (kaart
4)
J.E. Reith Lange Wateringk ade
35a (kaart 4)
VEK a dviesgroe p, name ns
A.J. C.M. van Vliet Lan ge
Wateringkade 35C (kaart 4)
N.H. van der Knaa p Lan ge
Wateringkade 41 a (kaart 7)
"Wonen ". Omzetten woning v oldoet ni et aan de voorwaarden va n artikel 3.7.1 van de
Verzoekt omzetting w oning
Hollewatering 24 in de be stem ming
"Wonen ".
Verzoekt m ogelijkhei d bouw 2 e
bedrijf swoning na ar aanlei di ng van
princi peverzoek uit 19 96.
Woonhui s Kwintlaan 6 staat niet op
de plankaart.
Verzoekt percee l kadastraal beken d
sectie C, n ummer 3328 eve neens
om te zetten in de be stemm ing
"wone n".
Verzoekt v erplaat sing
woon be stemming Lang e
Wateringkade 35 c c onfor m
WAV2011 -0421
Verzoekt omzetting strook g rond
kadastraal bekend sectie c , nummer
5874 tussen de woon percel en Lange
wateringkade 41a e n Lang e
Wateringkade 41 om te zett en in
“Woon doel einden”.
planregel s. ER heeft geen s chaalvergr oting c q rec on structie pl aatsg evon den en er
is een te grot e oppervlakte aan gron den (circa 3.452 m 2) en bijgebouwen (circa
2.400m2) .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetten woning v oldoet ni et aan de voorwaarden va n artikel 3.7.1 van de
planregel s, om dat er sprake is v an ee n te gr ote oppervl akte aan gr onden circa
1.500m2 en bijgebouwen (circa 140m2 ).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Conf orm de parapluherzieni ng "b estemming spl annen bu itengebied Westland" i s de
bouw van een nieuwe agrari sche be dr ijfsw oning niet m o gelijk. Het
bestemming spl an "Glast uinbouwgebi ed" zal hi er geen ve randering i n brengen.
De woning Kwintlaan 6 is g ebouw d a ls agrarisc he bedri jfswoning ter ver vanging
van de Vlietweg 26 te Naal dwijk (B1200800 8090). De ze hebben geen a parte
aandui ding op de plankaart.
De kada strale on dergron d h eeft uitsluitend een inf orma tieve functie en g eeft
geen rechten. Ge bleken i s d at de g ebruikte on dergron d niet de mee st rec ente i s.
Dit wordt gecorrigeerd.
Verzoek gehon oreer d.
Gelet op het woonvlak van 35c wor dt het w o onvlak v er groot, z od at di epte van de
kavel gelijk w ordt getr okken . Het totale perceel w ordt c irca 670m2 .
Verzoek gehon oreer d.
Woonvlak i ngeteken d c onfor m WAV2 011 - 0421 e n het oude w oon vlak va n La nge
Wateringkade 35 c i s ingetekend al s "Agrari sch -Glastuinbouw ".
Verzoek gehon oreer d
Door h et intekene n van het perceel kadastraal beken d s ectie c, numm er 5874
(75m2) bij het be staan de w oonvl ak uit Woni ngen buitengebied deel II ont staat
een perceel van circa 8 00m 2. Er veran dert niet s aan de diepte van h et perceel.
Conf orm verz oek ingetekend.

347.
348.
349.
350.
351.
352.
M. Zui dgee st Mariendi jk 1 02
(kaart 4)
Vollebregt barten M ariendi j k
107 (kaart 4)
Vollebregt Barten Mariendijk
109 (kaart 4)
W.H.C. J anssen Mariendijk 109
(kaart 4)
J. van Kester Markusl aan 4
(kaart 1)
Vollebregt Barten M arkuslaan 17
(kaart 4)
Verzoekt v erdeling kadastral e
percelen.
Verzoekt tot omzetting van de
agrarische be drijf swoning M ariendijk
107 naar “Wonen”.
Verzoekt tot omzetting van de
agrarische be drijf swoning M ariendijk
109. De woning is in 200 4 gebouw d
met bouwvergun ning.
Woning ha d al de be stem mi ng
“Woon doel einden”.
Verzoekt tot omzetting van de
agrarische be drijf swoning
Markuslaan 4 in de be stem ming
"Wonen ". Op de plankaart is
namelijk te zien dat 5 an de re
woningen aan de M arkuslaan reeds
de best emming "Won en" he bben .
Verzoetk tot omzetting agrarische
bedrijf swoning Markuslaan 17 in
verban d m et verkoop gron d en
recon structie.
De kada strale on dergron d h eeft uitsluitend een inf orma tieve functie en g eeft
geen rechten. Ge bleken i s d at de g ebruikte on dergron d niet de mee st rec ente i s.
Dit wordt gecorrigeerd.
Verzoek gehon oreer d.
De agrarische be drijfsw oning Van Buerenlaan 1 7 i s de bedrijf swoning bij het
nieuwe glastuinbouw be drijf van circa 4 h a.
Woning v oldoet aa n de v oor waarden u it artikel 3. 7.1 va n de planregels.
Verzoek gehon oreer d.
De woning Marien dijk he eft de best emming “Woo ndoeleinden” conf orm het
bestemming spl an "Buitengebied Wateringen ". Woonvlak conf orm v erzoek
ingetekend.
Verzoek gehon oreer d.
Woning heeft een w oon be st emming c onf orm het be stemmingsplan "Buitengebied
Wateringen". W oon vlak c onf orm ingetekend.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Is ree ds geweiger d in het k ader v an het pr oject “W oningen Buitengebi ed Westlan d
(WBW sy steem dos sier 981) . De w oning ligt midden in het glastui nbouwgebi ed en
frustreert toek om stige glast uinbouw -rec on structie. Aan de situatie i s ni ets
veranderd. Het verzoek v oldoet niet aan de voorwaarden als genoem d in artikel
3.7.1 v an de planreg els.
De vijf w oningen die ree ds de best emming "Won en" he bben , zijn al omg ezet in h et
bestemming spl an "Watering en Buitengebied".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Is ree ds gew eiger d in het k ader v an het pr oject “W oningen Buitengebi ed Westlan d
(WBW sy steem dos sier 830) . De w oning ligt midden in het glastui nbouwgebi ed en
frustreert toek om stige glast uinbouw -rec on structie Aan de situatie i s ni ets
veranderd. Het verzoek v oldoet niet aan de voorwaarden als genoem d in artikel
3.7.1 v an de planreg els.

353.
354.
355.
356.
357.
358.
359.
Agro Ad vies Bur o Mi ddenz w et 28
(Kaart 4)
Cindy de Bakker Middenzwet 34
(kaart 4)
Vollebregt Barten Poeldi jks eweg
7 (kaart 1)
Vollebregt Barten Poeldi jks eweg
9 (kaart 1)
Johan Ros , na men s R.J. van
Holstein Poeldijkse weg 23
(kaart 1).
P.N.M. va n Mil Poeldi jkseweg
25 (kaart 1)
Vollebregt Barten Poeldi jks eweg
29a (kaart 1)
Het be drijf heeft twe e agrar ische
bedrijf swoningen n amelijk
Midd enzwet 22 en Mi d denz wet 28
en verzoekt om de agrarisch e
bedrijf swoning Mi d denzwe t 28 in
"Wonen " om te zetten.
Verzoekt de w oning Mi d denz wet 34,
confor m verleende bouwvergunning
voor het ver plaat sen van de
burgerwoning Mi dde nzwet 3 4
(midden in het gebied) na ar een
locatie tussen nu mer 32 en 36, in
te tekenen al s "won en".
Glastuinbouw be drijf is verkocht aan
ontwikkelaar. Koper heeft r eeds een
agrarische be drijf swoning .
Glastuinbouw be drijf is verkocht aan
ontwikkelaar. Ko per heeft r eeds een
agrarische be drijf swoning
Verzoekt om opn ame van de
bestemming Be drijf, agr arisch
aanverwant Be drijf va n een deel van
het perceel.
Verzoekt de w oning P oel dijk seweg
25 om te zetten in de bestemming
"Wonen ".
Glastuinbouw be drijf is verkocht aan
ontwikkelaar. Koper heeft r eeds een
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De agrarische be drijfsw oning Middenzwet 28 v oldoet aa n de voorwaar den v o or
omzetting al s bedoel d in artikel 3.7.1 van de planregel s. Het perceel w ordt ni et
confor m omgezet.
Verzoek gehon oree r d.
Woning is destij ds ver plaatst (BV2 0080074 68). Ing etek end conf orm v erzoek.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetten va n de woning v ol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n
de planregel s. Er zijn g een gegeven s met betrekking t o t recon structie
aangelever d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetten va n de woning v ol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n
de planregel s. Er zijn g een gegeven s met betrekking t o t recon structie
aangelever d.
Gehon oreerd.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetten va n de woning v ol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n
de planregel s. Er zijn g een gegeven s met betrekking t o t recon structie
aangelever d.
Verzoek ni et geh onoreerd.

360.
361.
362.
363.
364.
Algemeen
365.
Santen & Ga sille, name ns W.J.Th.
Fransen v an de Staaij
Poeldijkseweg 31 (kaart 1 )
Kortekaas Steekelenburglaan
11 (kaart 4)
Vollebregt Ba rten Van
Buerenlaan 25 (voorheen De
Driesprong 30 kaart 4)
R. Zwirs Van Buerenl aa n 2 5
(voorheen De Driesprong 30
kaart 4)
J.H.G. Sch oltes Weidel an d 24
(kaart 4)
agrarische be drijf swoning Omzetten va n de woning v ol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n
Verzoekt omzetten w oning
Poeldijk seweg 31 in de be st emming
"wone n". Het achtergelegen be drijf
is in h et verleden met w oni ng
(Erasmusweg 2014) verkoch t.
Verzoekt v ergroting w oon vlak
Steekelen burglaan 11
Verzoekt tot aan pa ssing/
vergroten w oon vlak
Verzoek t ot aan pa ss en/vergr oten
woonvl ak
Verzoekt aa npa s sing
bestemming sgren s la ng s Weidelan d
24 te wijzigen.
de planregel s. Er zijn g een gegeven s met be trekking t o t recon structie
aangelever d.
Verzoek gehon oreer d.
Het omzetten van de w oning Poel dijksew eg 31 vol do et aan de v oor schriften van
artikel 3.7.1 van de planr eg els. Het bijgebo uw (kas van circa 23 0m2 w ordt door
de a anvrager g esl oo pt. D e woning Erasmusweg 2014 i s de a grari sche
bedrijf swoning behorende bi j het achtergelegen be drijf.
Verzoek gehon oreer d.
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
Zuid-Hollands Lan dsch ap
Verzoekt de be staan de natuur of
prioritaire nieuwe n atuurgebieden
ade quaat plan ologi sch te
Het woon vlak wor dt c onf orm verzoek ing etekend (in 5 56 m2).
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Woning ha d al woondoeleinden in het vig eren de bestemmingsplan . In v erban d me t
een aan vraag omgevi ngsver gunning i s er o verleg g ewee st over het i ntekenen van
de kav el. De kavel w or dt conform overleg i ngeteken d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Woning ha d al woondoelei n den in ou de be stemmi ngspl an. In v erban d met een
aanvraag omgevingsvergunn ing is er ov erleg gewe est ov er het intekene n van de
kavel. De kavel w ordt conf o rm overl eg ingeteken d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De plangrens wor dt gelijkgetrokken. Het deel van de we g langs de woning
Weidelan d 24 zal in h et be s temmingsplan "Kwint sheul " behan del d w orden .
Verzoek gehon oreer d.
Naar aanlei ding v an de rea c tie zijn alle gr oen e n natuur gebieden bekeken en zijn

366.
Koninklijke Ne derlan dse
Natuurhistorische Vereniging
beschermen .
Vo or de overige ni euwe nat uur,
zoekgebied, of ni euwe e col ogisc che
verbinding gel dt dat er g een nieuwe
ontwikkelingen m ogen wor d en
toegelaten die de uiteindeli jke
realisatie van de Ec ologi sch e
Hoof dstructuur on mogelijk maken.
De ec ologi sche hoof dstruct uur wordt
in het bestemming spl an niet
uitgewerkt. Het pl angebi ed bevat
onderdelen van de ec ologi s che
hoof dstructuur, m aar w orde n maar
deel s beschermd met een p ass ende
bestemming. Ver der ontbreekt bij
toekom stige on derde l en v an de
ecol ogisc he h oof d structuur de
bescherming in zijn geheel.
Verzoekt de oever s v an alle
waterlop en te voorzien van de
bestemming w aterkwaliteit en
natuur.
De "zev en gaten " e n de groene
reservering maken on derdee l uit van
de e col ogische h oo f d structuur.
in overeenst emming met de Ec ologi sche Ho of d structuur een aa ntal "Groen "
bestemmingen gewijzigd in de best emming "Natuur ". M eerdere w aterberging en en
recreatiegebi eden he bb en d e du bb elbe stem ming "Waarde Natuur "g ekregen.
Vo or de gebieden die m ome nteel een andere bestemmi ng dan groen of w ater
hebb en, voornamelijk agrari sch, maar w aar wel op de P rovincial e Ecol ogische
Hoof dstructuur (hierna PEH S) zijn geproj ecteer d w ordt de planv erbeel ding niet
aangepast. Het gaat om ee n con sol iderend be stemmi n gspl an waar g een ni euwe
ontwikkelingen in mog elijk wor den gema akt. Aangezien van de ni et opgen omen
PEHS gebieden niet beken d is dat ze binne n de looptij d va n het be stemming s plan
(10 jaar) w orden gereali see rd, w orden ze dan ook ni et i n dit be stemming s plan
opgenom en.
Naar aanlei ding v an de rea c tie zijn alle gr oen e n natuur gebieden bekeken en zijn
in overeenst emming met de Ec ologi sche Hoof d structuur een aa ntal "Groen "
bestemmingen gewijzigd in de best emming "Natuur ".
Vo or de gebieden die m ome nteel een andere bestemmi ng dan groen of w ater
hebb en, voornamelijk agrari sch, maar w aar wel op de P rovincial e Ecol ogische
Hoof dstructuur (hierna PEH S) zijn geproj ecteer d w ordt de planv erbeel ding niet
aangepast. Het gaat om ee n con sol iderend be stemmi n gspl an waar g een ni euwe
ontwikkelingen in mog elijk worden gema akt. Aangezien van de ni et opgen omen
PEHS gebieden niet beken d is dat ze binne n de looptij d va n het be stemming s plan
(10 jaar) w orden gereali see rd, w ord en ze dan ook ni et i n dit be stemming s plan
opgenom en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De gron den zijn in eig endom van particuli eren. De gronden zijn conform de
huidige be stemmi ngen v an de vig erende bestemming sp lannen inget ekend. Zon der
concreet zicht op realis ering wordt de be stem ming niet gewijzigd.
Deze gebi ede n zijn op de pl anverbe elding ingeteken d al s "Natuur". Dit is
eveneen s a angepast in de t oelichting.

367.
368.
369.
Verzoekt v oor de dijk l angs de
Zan ddijk en de Strandw eg i n 's -
Gravenzan de te voorzien va n de
bestemming "Natuur " of "Waarde -
Natuur".
Verzoekt het recreatiegebied "De
Wollebran d" te v oorzien van de
dubbel bestemming "Waar de Natuur".
Diverse waterbergingen dienen de
dubbel be stemming "Natuur " te
krijgen.
JCV M akelaars Op de om slag v an het voorontwerp
is een fot o van een
glastuinbouw be drijf uit Hoek van
Holland geplaatst .
J.P.M . Kouwenhoven Gemeente sluit klei nsc halig e
glastuinbouw als opmaat na ar een
volwaar dig tuinbouw be drijf
nadrukkelijk uit.
J. van den Heuvel Verzoekt om a anpassing
voor schriften Be drijven , Agrarisch
Aanverwa nte Bedrijven in
Glastuinbouw Aan v erwante
Verzoek ni et geh onoreerd.
Op dit m oment ver dient dez e dijk n og ni et de be stem mi ng "Natuur " of "waar de-
natuur". In het vig eren de be stemming s plan h eeft de dij k de be stemming "v erkeer"
en de dubbelbestem ming "p rimair waterkering". O p dit moment is het beheer ni et
toereiken d om de dijk te v o orzien van de bestem ming "natuur" of "w aarde -natuur".
Bov endi en betreft het e en c onser veren d bestemming spl an, waar bij gee n nieuwe
ruimtelijke ontwikkelingen worden voorgestaan.
Verzoek gehon oreer d.
Het recreatiegebied "D e Wol lebran d" heeft de du bbel be s temming "Waarde -Natuur"
gekregen op de plan verbe el ding.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Meerdere waterbergi ngen e n recreatiegebieden h ebben de du bbel be stemmi ng
"Waarde Natuur "g ekregen.
Dit wordt aangepa st op de omsl ag va n het ontwer p .
De hui dige planregel s met betrekking tot be drijf sgrootte, advisering deskun dige
en privegebruik gr on den k o men uit h et vigeren de be stemmingsplan
parapluherziening "best emm ingspl annen Buiteng ebied W estlan d" . Dit
bestemming spl an i s onherroepelijk. Be stemmi ngsplan "Glastuinbouwgebied"
brengt hierin geen wijziging en aan.
De maat van 5 000 m2 is i n overleg met de LTO va stgest eld en is ter v oorkoming
van h ob bymatig gebruik van percel en.
Verwezen w ordt naar de t oe lichting.
In het be stem ming splan "Gl astuinbouwgebied" is ervoor gekozen om de be staan de
agrarische hul p-, neve n -, loon-, en t oelev eringsbe drijve n te be stem men als
"Be drijf- agrarisch aa nverwa nt be drijf". Er i s bewu st gee n glastuinbo uwbe drijf v an
gemaakt, om dat in de huidi ge vigeren de be stemming s p lannen het gaat om de

370.
bedrij ven.
Cool compa ny dient als ri sicovoll e
locatie te wor den o pgenome n.
H. Groenewe gen Is de wen s v an Delfland ter echt?
In de tek st staat dat extra
verharding mo et wor den voorkomen,
maar hoe strookt dit m et de
doel stelling tot reali satie va n 150ha
extra glasar eaal.
Als extra verharding moet w orden
voork omen en bij schaal ver groting
worden twee be drijven
sameng evoegd mo et dan el ders
onverhar de rui mte w orden
gecom pen seer d.
Wat is water dicht bouw en?
Na realisering ABC maatreg elen
heeft het boezemgebi ed gee n
wateropg ave meer, w aarom dan t och
agrarische se ctor, waar de glastuinbouw sect or deel v a n uitmaakt.
Volgen s h et Besluit externe veilighei d inrichtinge n ( Bev i) is de drem pelwa arde
voor ri sicov olle inrichtingen 1.500 kg amo niak. Co ol c o mpan y heeft 600 kG
amaniak en zit du s on der de drem pel . Daar om g eldt er voor dit be drijf ook geen
risicocont our.
De ver deling 7 5% en 25% i s een uitgang spu nt bij de berekening van de
waterberging snorm van (32 5 m3/ha). Deze n orm i s e ch ter niet opgen omen in de
planregel s. V oor h et glastui nbouwg ebied i s gebiedsg ericht maatwerk n o dig om –
indien i npa s sen van de bergingsnor m (325 m3/ha) niet op con ventionele manier
(aanleg ope n water) mogelij k is – om te vol doe n aan he t gewenste
bescherming sniveau.
De tekst van het voorkom en van extra verhar ding vl oeit voort uit de
waterparagraaf . Het streven is inder daa d om extra verharding te voorkom en, m aar
dat betekent dat er bui ten de bouw mogelijkhede n – zoals opgenom en in de
planregel s – niet extra ver h ard mag wor den. In de plan regels i s na melijk gee n
nieuwe beperking opgen ome n. De 150 h a vl oeit v oort u it de e valuatie van de
greenport vi sie, wa arbij w or dt aang egeven dat er binn e n Westlan d n og
ruimtewinst i s te halen d oor op gron den met de be stem ming "Agrarisch -
Glastuinbouw " daa dwerkelij k te gaan tel en. Het g aat dus v oornamelijk om de
braakliggen de gr onden.
Vo or wat betreft de bebouwi ngsregel s wor dt v erwezen n aar de pl anrege l s.
Bestaande bebouwing smog e lijkheden blijven geha ndh aa fd. In de waterparagraaf
staat het belei d van D elflan d verwoor d, maar ni et al he t belei d va n Delfland is
direct opg enomen in de pl a nregels.
Deze regel i s niet (meer) opgenome n in de planreg els. Het hoger c q wat erdicht
bouwe n wor dt op ba sis van vrijwilligheid gesti muleer d.
Deze regel i s niet (meer) opgenome n in de planreg els. Het hoger c q wat erdicht
bouwe n wor dt op ba sis van vrijwilligheid gesti muleer d.

371.
waterdicht bo uwen v an 0, 3 5 meter.
VEK Advies groep Hoo pt dat be stem mingsplan
"B oom awatering" en
"Glastui nbouwgebied" u nifor me
planregel s krijgen .
Verzoekt de definitie
"glastui nbouwbe drijf " aan te pa ss en
zodat teelt in be drijfsgebou wen ook
wordt t oegestaan.
Op pag 2 6 7 e alinea i s h et
ondui delijk w at bedoel d wor dt met
"on derzoe k skasjes die niet aan de
minimumv oorwaarde n v oldoen".
De opmerking dat energieop wekking
een on dergeschikt karakter moet
hebb en in relatie tot het
kweken/telen van gewa sse n in
kasse n is overbodig .
Verzoek om vergroting oppe rvlakte
prive gebruik bij " agrarisch,
glastuinbouw " ten beh oev e van het
hob bym atig houde n van paa rden.
Opmerkingen water dicht bo uwen
GBKN on dergron d i s v erou d erd
De afstandsma at tot weg en als
genoem d in artikel 4. 4.1 on der a.
De genoem de best emming s planne n he bbe n vrijwel g elij kluiden de planregel s.
Het gaat in c asu om een gl astuinbouwgebied. Het gehe el telen in gesl oten units
blijft een uitzon dering. Het telen in geslot en unit s he ef t eveneen s con se quenties
voor de steden bouwkundige invulling van h et glast uinbouwgebi ed. Wel wor dt er
verdui delijkt wat w ordt verstaan on der een kas en mog en del en v an kasse n met
ander materiaal dan glas w orden gebouw d.
Het gaat om de mini mumv o orwaarden v oor een v olwaar dig glastuinbouw be drijf,
voornamelijk qua op pervl akte (5.000 m2).
De opmerking vloeit voort u it het de parpaluherziening bestemming spl annen
buitengebied Westlan d. O p deze m anier w ordt h et niet alleen vi a het milieu sp oor,
maar eve neen s v anuit het r uimtelijke sp oor geregel d. Wanneer er gee n sprake i s
van een on dergeschikt karakter is er strijd met de be stemming.
Verzoek ni et geh onorereerd.
Het vergroten van h et pri ve gebruik van gr on den gaat ten koste van het
glastuinbouwareaal e n kan t ot ong ewenst e functiemengi ng leiden.
Deze regel i s niet (meer) opgenome n in de planreg els. Het hoger c q wat erdicht
bouwe n wor dt op ba sis van vrijwilligheid gesti muleer d.
De GBKN kaart i s aa ngepast e n de me est recente G BK N is ingevoer d al s
ondergron d.
De afstandsma at is aangepast overeenk om stig het par aplubestemming spl an
bestemming spl annen buiten gebied Westland.

372.
In de parapluherziening
bestemming spl annen buiten gebied
Westland is een afwijking
opgenom en v oor visteelt. D eze staat
niet in het voorontwer p.
Agro Advies buro De defi nitie "hoofdg ebouw i s niet
duidelijk. Wat i s bij een
glastuinbouw be drijf het
hoof dgebouw is? Is dit de kas of
verwerkingsruimte met kant oor?
De defi nitie "kassen " geeft geen
ruimte om 1 of me erdere gevels te
voorzien van een dichte gev el
(san dwich panel en).
Bij laa d- en l osrui mte i s het niet
duidelijk wat onder de definitie valt.
Gaat het om de l ocatie van de
dock sche lter of ook de laa d kuil zelf?
Als er sprake i s van m eerdere wegen
rondom e en bedrijf heeft e e n be drij f
dan meerdere v oorgevel s?
De defi nitie va n v oorgevelrooilijn
gaat di scu ssi e opleveren indien er
Deze is o pgen omen conf orm de parapluherzien ing bestemmingsplan nen
buitengebied Westlan d .
Bij een glast uinbouwbedrijf is in de mee ste gevallen he t be drijfsgebouw het
hoof dgebouw. Ec hter in de planregel s k omt h oof dgebou w voornamelijk voor bij de
planregel s v o or de (bedrijf s -) woni ngen e n niet bij de p lanr egels voor
bedrijf sgebouwe n, kass en e n overig e be drijf sb ouwwerken.
De defi nitie va n kassen is a angepa st in;
"b ouwwerken (n agen oeg) geheel van glas of an der licht do orlaten d materi aal
(minimaal 20% licht do orlat end) met ee n bouwh oogte v an 1,00 meter of m eer ten
behoeve de be drijfsmatige v erzorging of t eelt va n gewa s sen";
Verder wor dt de v olgen de regel opgen omen i n de planregels;
"de gevel s v an kass en m ogen voor maxi maal 3 0% wor de n voorzien va n niet
lichtdoorlaten d materiaal, mits dit geen scha duwhinde r opl evert v oor het
naastgeleg en percee l"
En er w ordt een afwijking opgen omen voor het bo uwen van kassen waarva n een
groter per centage (da n 30% ) van de g evel s wor dt v oorzi en van niet
lichtdoorlaten d materiaal.
Het gaat bij een l aad - e n losruimte om de d oc kschelter . De laadkuil i s ni et
bepalen d v oor de afstan d t o t het hart va n de weg.
Een bedrijf heeft maar éé n voorgevel, maar kan meer de re voorgevelr ooilijnen
hebb en.
De defi nitie va n v oorgevelrooilijn i s overgen omen uit de parapluherzieni ng
bestemming spl annen buiten gebied Westland. Ee n perce el kan inderdaad twee

sprake is van diverse w egen rondom
een inrichting .
Bij de definitie w aterba ssi n en
watersilo dient de toe voegi ng
"on over dekt" w eggelaten te worden .
Veel water ba ssins w orden n amelijk
afgedelt met ee n zeil om v e rvuiling
tegen te gaa n.
Bij de definitie wkk -i nstallatie wordt
gespr oken over een generat or di e
het mog elijk maakt vrijkome nde
warmte te benutten. De generator
dient e chter puur v oor het opwekken
van elektriciteit. De war mte komt
van de gasm otor. Ver der v o egt de
toevoeging 10M V A niet s toe en kan
weggelaten w orde n.
Er mi st een definiti e van we g.
Vo oral in het kader van
afstan ds maten t ot het h art van de
weg.
Artikel 4.2 li d e wor dt aa ng egeven
dat best a ande woningen g e bouw d
mogen w orden. Hier zal her bouwe n
bedoel d w orden .
Het plaat sen van
warmwatertanks/wkk's en C O2 tanks
(grotendeels) achter de
voorgevelrooilijn a ls s prake is van
een gecat egori seer de 1 of 2 weg
geeft in ve el gev allen prakti sche
voorgevelrooilijnen he bben .
De defi nities van w aterba s s in en water silo zijn aang epa st. De term "on over dekt"
is eruit gehaal d.
De defi nitie i s aang epa st
"warmtekrachtkoppelinginst alla tie bestaa nde uit een generator die het mog elijk
maakt bij de opwekking va n elektriciteit vrijgek omen w armte van de gasgest ookte
motor te be nutten";
De wegen w aar af stan ds mat en voor gel den (categ orie I t/m III) zijn opgen omen i n
een bijl age bij de p lanregel s. Vo or wat betreft de overi ge wegen i s er een
afwijking opgen omen voor k leine tuindersl aantjes en d o odl op ende wegen . Een
definitie van "weg " is niet n oo dzakelijk.
Hier wordt i nder daa d be doe ld dat alleen her bouw on der be paal de regel s i s
toegest aan. In het glastuinbouwgebied m ogen geen ni e uwe (be drijf s -) w oningen
gebouw d w orden. Het g aat om ee n saldo 0 belei d.
Deze regel i s overgen omen uit de parapluherziening bestemming s planne n
buitengebied Westlan d. De definitie van primair be drijf sgebouw i s opg enomen.

problemen . Bove ndien geeft de
definitie van primair be drijf sgebouw
veel ruimte voor discussie.
Artikel 4.2. 1 li d m afstan d van 12, 5
meter tot a an de oor spr onk elijke
gevel va n won ingen. Indien
voor schrift v o ortvloeit uit de
milieuwetgeving is deze ov e rbo dig.
Verder dient er ee n onder sc heid
gemaakt te w orde n tussen
bedrijf swoningen en woning en van
derden.
Artikel 4.2. 1 li d n af stan ds maat tot
aan rustig e woonwijk kan w orden
geschrapt.
Artikel 4.2. 1 li d p afst and v an een
wkk tot aan e en w oonhu is b edr aagt
65 meter i s over bo dig. Wor dt
geregeld via h et activiteitenbesluit.
Waarom i s er geen ondersc heid
gemaakt tussen een be drijf swoning
en een woning van derden?
Kerngedachte achter dit on derdeel v an het be stemmi n gspl an i s dat er e en
duidelijk on der schei d moet zijn tuss en de w oonfunctie en het
glastuinbouw be drijf. Won en bij het glastui nbouwbe drijf is gelet op de
technol ogische ontwikkeling en van t egenwoordi g niet meer per sé n o odzakelijk,
maar bestaa nde woni ngen mogen – bij v olwaar dige be d rijven - w orden her bouw d.
Dat neemt niet weg dat de verwachting i s dat n og v ele woningen voor
bestemming swijziging in aa nmerking zullen k omen , de schaal vergroting zet
immers door. Momenteel i s al ca. 50% van alle w oningen als burgerwoning in
gebruik. Het i s plan ologi sch dan niet ver stan dig om geen afstan d sei sen op te
nemen v o or be drijf swoning e n t.o. v. de be drijfsbebouwing. Wel is er een
afwijkingsm ogelijkhei d opgeno men voor ee n kortere afstand.
In de parapluherziening bestemmingsplan nen buitengebied Westland is de
volgen de reg el opgen ome n;
"de afst and van kassen, be drijfsgebo uwen e n – bouww erken tot aa n de
(oor spr onkelijke) gevel s van woningen di e on der deel uit ma ken va n een rustige
woonwijk moet ten minste b edragen : 30 meter;"
In het hui dige ( voor -) e n ontwerpbe stem mingsplan is de afstan d g ecorriceerd tot
25 meter met uitzon dering van bedrijf sgebouwe n met g eluidsbr onnen, waar de
afstan d n og 30 meter i s. Di t is ui tgelegd i n de plantoel ichting. Hierin staat on der
andere dat de geme ente bij de uitleg va n woongebiede n uit is gegaan van een
afstan d va n 25 meter.
Vanwege het feit dat er du s danig veel w oningen wor den / zijn omg ezet is er gee n
ondersch eid gemaakt tussen een be drijfsw oning of ee n woning van der den. Er i s
de gemeente veel aan gel eg en het gebruik va n pri ve gronden en op stallen en de
bedrijf smatige gron den en o pstall en uit elkaar te trekken. Door de zaken te dicht
op elkaar te zetten vindt ee n ongewe nste v erme nging plaats e n kan m ogelijk
leiden t ot zeer moeilijke opl os bare situaties in de toekomst (evt omzetten van de
woning).

Artikel 4.2. 1 li d r bouwen boven
aanliggen de water peil i s in de
praktijk nauwelijk s uitvoerb aar.
Artikel 4.4. 1 li d m afwijking voor
het bouwen van e en ce ntraal
kantoor. De reden van de b eperking
tot categ orie I en II wegen i s niet
duidelijk.
Artikel 4.4. 1 li d q afwijking voor een
breder e uitrit niet alleen voor niet
gecategori seer de weg en, m aar ook
voor de gecateg oriseerde w egen.
Artikel 21.2 .1 li d m afstan d van e en
woning tot de be stem ming
"agrarisch – glastuinbouw " v an 12,5
meter is niet werkbaar.
Artikel 29.1 .1 li d d het i s n iet
duidelijk wat onder wegen w ordt
verstaan . Valt een kle in
tuinder slaantje ook on der e en weg,
waardo or bij nieuw bo uw dit leidt tot
een afna me v an het gl asar e aal.
Artikel 34.2 lid a afha nkelij k van
wat de g emeent e zal scharen on der
"na dere ei sen " kan dit voorschrift bij
alle pr ojecten tot e en v ertraging van
2 weken lei den .
Deze regel i s na der on derzocht en i s niet meer opgenomen in de planr egels.
Conc entratie va n kantoren v an meer dere vesting en op é én hoofdl ocati e is niet
toegest aan. Dergelijke kant oren dienen zich te ve stigen op een kantorenl ocati e.
Er is echter we l een afwijki ng opgenomen voor uitzon d erlijke situaties. Éen van
de v oorwa arde n is inderda a d dat het g elegen moet zijn aan ee n categ o rie I of II
weg. Dit he eft te m aken me t de uit straling e n de bereik baarhei d. Overigen s w ordt
de regeli ng overgen omen ui t de parapluherzieni ng best emming splannen
buitengebied Westlan d.
Deze voorwaar de wa s ni et opgen omen i n parapl uherzien ing be stemmi ngspl ann en
buitengebied Westlan d en i s verwij der d uit de planreg e ls.
Het streven blijft 1 2,5 meter tot aan de be stem ming "a grarisch, glastui nbouw".
Dit is in de mee ste g evallen alleen a an de a chterzijde v an de woni ng. In de
praktijk zijn de me este w oni ngen aan het lint g elegen n aast an dere woningen m et
de best emming "w onen " en wordt e en af stan d va n 3 m e ter tot zijerfschei ding
aangehoude n. Verder zijn er meerdere afwijkingen opgenomen in de planregel s
om te voorkome n dat de woning niet her bouw d kan wor den.
Dit zijn inderdaa d alle wegen (ook een klei n tui derslaan tje). Er i s e chter ee n
afwijking opgen omen voor dergelijk kleine en eventueel do o dlopen de
tuinder slaantjes.
Wordt afgeh andeld binn en i n de Wabo gestelde afhan d elingstermijn.

Binnen het pdf document m et
toelichting en regel s i s zoeken niet
mogelijk.
De GBKN kaart i s v erou derd.
Er wor dt gespr oken over
hoof dwatergang en en polderwater.
Is het ni et han diger om a an sluiting
te zoeken bij de bena ming v an de
recente leggerkaart van het
Hooghee mraa ds cha p.
Dat is correct.
De GBKN kaart i s aa ngepast en de me est recente G BK N is ingevoer d al s
ondergron d (overigen s gee n enkele juri dische status).
Aan passing heeft plaat sgev onden. Er wor dt alleen n og maar gespr oken v an
(hoof d)watergangen.

11 NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
117

118

De Lier
Groen is ziens wijze gehonoreerd
Blauw is zienswi jze gedee ltelijk ge honoreerd
Rood is ziens wi jze niet ge honoreerd
Paars is ziens wijze ingetr okken of VK A of niet ontvankelijk
NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN 'Glastuinbouwgebied'
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
1. M. Wubben
De Blaker 6 (kaart 11)
Reg.n r. G12 -0 00 546
2. N.J.M. van L eeuwen
Burgemeester Crezeelaan 2
(kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 538
3. Agro Ad viesbur o nam ens
Plantenkwekerij Vreugde nhil
Burgemeester Crezeelaan
achter 2 (k aart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 467
4. Rijk Zwaan Zaa dteelt en
Zaa dhan del BV Burgemeest er
Crezeelaan 40 (kaart 14).
Reg.n r. G12 -0 00 511
Verzoekt om wijziging van
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning De Blaker 6 in de
bestemming “Wonen” .
Verzoekt om v ergroting v an de
op pervlakte van het perceel met de
bestemming “Wonen” .
Verzoekt om a anpassing v a n de
planver beel ding conf orm
voor ontwerp be ste m mingspl an
Verzoekt het wijzigingsplan
Burgemee ster Crezeelaa n 4 0 te De
Lier (NL.IMRO. 1783. WP00 000033)
op t e nem en in het
bestemming spl an.
Verzoek gehon oreer d
De woning voldoet aa n de v oo rwaar den van artikel 3.7. 1 van de planreg els. Het
betreft een per ceel met een op pervl akte van circa 700 m2 welke i s gelegen in het
lint. De w oning Blaker 4 blij ft de agr arisch e bedrijf swon ing van h et achtergelegen
bedrijf .
Verzoek ni et geh onoreerd
De be stem ming va n de w oni ng is g ewijzigd in het be stemmingsplan “Woningen
buitengebied Deel I”. He t bestemmi ngsvlak is ong ewijzigd overgen omen uit dit
bestemming spl an. Het vergr oten va n de op pervlakte va n het woonvl ak vol d oet niet
aan de v oorwaar den van artikel 3.7.2 van de planregel s. Er is sprake v an ee n te
grote oppervlakte a an gr onden (circa 1350 m 2) e n een te grote op pervlakte/inhou d
aan bijg ebouwen ( circa 1 71 m2).
Ingetrokken .
Verzoek gehon oreer d.
Het wijzigingsp lan i s inmi d d els onherroepelijk en w ordt opgenom en in het
bestemming spl an.

Het gebo uw ‘ de f ocu s’ heeft een
hoogte van circa 1 3 meter . Verzoekt
opn ame van deze bouw hoog te op de
planver beel ding.
Verzoekt ee n bi nnen plan se afwijking
op t e nem en in de planregels om
een verhoging t ot een hoogt e van
13 meter van de be drijfsgebouwe n
voor on derzoek sc om plexen mogelijk
te maken, zulk s ten beh oev e van
dubbel rui mte gebruik.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van e en deel van de
gronde n van Rijk Zwa an c on form de
in het verleden gema akte af spraken
in de be stem ming “ sp ecifieke vorm
van bedrijf – zaadteelt en
zaadveredeling s -be drijf ( sb - zez)”.
Verzoekt de situatie aan de
voorzij de v an het be drijf (na bij
roton de) in te tekenen c onf orm
afspr aken met de Provi ncie Zuid -
Holland.
Verzoekt de bouwreg els aan te
passen , zodat ni et allee n
bedrijf sruimtes t oegestaan zijn,
maar ook kasse n,
verwerkingsruimten, laborat oria e d.
Is aang epa st op de pl anver beel ding c onfor m verleende vergunn ing.
Teneinde du bb elruimtegebr uik mogelijk te maken wor dt in de pl anregel s ee n
binnen plan se afwijking opgenomen voor het verhogen v an de be drijf sgebouwen van
10 meter t ot een hoogte 13 meter. Toepassing v an dez e afwijking i s aan
voorwa arden gebon den.
Conf orm verz oek opgen ome n op de planver beel ding.
De planverbeel ding i s aang epa st c onform de mee st recente eigen do ms -gren s va n de
gronde n van Rijk Zwa an en de Pr ovincie Zuid -Hollan d.
De bedrijf sactiviteit en va n Rijk Zwaan ken merken zich d o or een geringe sch eiding
van de teelt en verz orging v an planten en erzijds en anderzijds de on derzoek s - ,
selectie - en verwerkingactiviteiten. De planr egels zijn z oda nig aang epa st dat ni et
uitsluiten d bedrijf sruimten zijn toegestaan , maar ook kasse n, labora t oria,
verwerkingsruimten etc.

5. P. van der En de n amen s G.
Stoorvogel Burgemeester
Crezeelaan 70 (kaart 14)
Reg.n r. 12 -0 04 02 41 &
G12- 38 1
6. Ariade Va stgoed BV, n amen s de
heer E. Schalke
Burgerdijkse weg 14 a (kaar t 16)
Reg.n r. G12 -0 00 453
7. Agro Ad viesbur o nam ens L.
Noordam
Burgerdijkse weg 16
(kaart 16)
Reg.n r. G12 -0 00 342
8. Agro Ad viesbur o nam ens, G. van
der Oe st Burger dijkse weg 22
(kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 341
Verzoekt om het gebruik va n kas e n
bedrijf sruimte achter de
woon be stemming op te nem en als
caravan stalling
Verzoekt de be stemming va n het
perceel te wijzigen i n de
bestemming "Bedrij ven – Ag rarisch
Aanverwa nt Be drijf ".
Verzoekt om wijzig ing van d e
bestemming i n de bestemmi ng
“Wonen – Vo ormalige B oerderij” en
aanpa s sing v an de planregels.
Verzoekt om a anpassing planregels
‘Wonen – Vo ormalige Boerderij’. O p
het perceel staat n amelijk e en
kleinere boer derij met meer dere
bijgebouwen . Reclamant wil
minimaal 1000 m3 aa n
hoof dgebouw kunnen h erbouwen.
Verzoek ni et geh onoreerd
De gron den zijn gelegen in het duurzame glastuinbouw gebied. Het belei d v an de
gemeente i s er op gericht om nieuwe be drijven an ders dan agr arisch e
glastuinbouw be drijven te we ren uit het duurzam e glastuinbouwg ebied. Dergelijke
bedrij ven diene n zich te ve s tigen op een be drijventerrei n. Uit rech erche van de
archieven is niet gebleken dat v oor het hui dige g ebruik als caravan stalling een
vergunning of toestemming is verleend.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
In 1994 zijn de l andbouwac tiviteiten (vee han del en vee houderij) beëindigd door A. A.
Schalke. Na de beëindiging van de lan d bouwa ctiviteiten zijn de be drijfsopstall en
gebruikt v oor op slag en reparatie van machi nes voor de tuinbouw. G elet op de
andere voormalige boer derij en aan de Burger dijksew eg zal voor deze boer derij
dezelf de regeli ng opgen ome n worden (Won en – Vo ormal ige boerderij) . Er is echter
wel een functieaan dui ding opgen omen w aardoor be drijfsmatige opslag i s
toegest aan.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Vastgestel d i s dat me n In 1 998 (voormali ge gem eente Maaslan d) is g est opt met h et
agrarische be drijf ter plaat s e. De resteren de gr on den zi jn verkoc ht aan der den voor
de reali sering van het ac hterliggende gl astuinbo uwbe dri jf. Eve nals di verse an dere
voormalige boer derijen aan de Burgerdijk seweg is de w oning Burgerdijk seweg 16
met de omliggen de gr on de n evene ens met de be s tem ming ‘Won en - Vo ormalige
Boer derij’ o pgen omen o p de plan verbe elding .
De regel s zijn v oor een deel aangepast . Echter niet exact conf orm de d oor
reclamant voorgestel de wijzigingen.
Verzoek gedeelt elijk geh o noreerd.
De regel s wor den voor een deel aangepa st. Echter niet exact c onf orm de do or
reclamant voorgestel de wijzigingen.

9. Adv ocat enkantoor Zwinkels
namen s, J .K. de Vaal
Burgerdijkse weg 26 (kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 359
10. Adv ocat enkantoor Zwinkels
namen s, J . Hane maaijer
Burgerdijkse weg 30
(kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 400
11. Bouwman Thewe s sen Van W inden
namen s H. Han e -m aaijer
Burgerdijkse weg 52 (kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 466
Verzoekt het hele perceel t e
bestemmen met de be stem ming
‘Wonen – Vo ormalige Boerderij". In
1993 is een vrijstelli ng verl eend t en
behoeve van h et stall en va n auto’ s,
in 1994 vergunning voor de
nieuwbouw va n de stal op h et
achtergelegen gebi ed en in 13
maart 1995 is bo uwvergunn ing
verleen d v oor h et herbouwe n van de
woning. Uit de tekening beh orende
bij het voorberei ding sbe slui t voor de
vrijstelling uit 1993 blijkt dat het
om het gehele per ceel t ot a an de
watergang gaat.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming ‘Wonen ’ in de
bestemming ‘Wonen – Voor malige
Boer derij’. Het gaat in ca su namelijk
om ee n v oormalige boer deri j met
twee stallen en een h ooi ber g.
Verzoekt de rechten ten a a nzien van
een aanlegvergunning voor een
paar denbak van 25 m ei 200 9 op te
nemen in het best emming s p lan.
Verzoek gehon oreer d.
Op ba sis van de aangelever de stukken (vergunn ingen e n voorberei ding sb esluit) is
het gehele per ceel Burger di jkseweg 26 opgen omen op de planv erbeel ding als
"Wonen – Vo ormalig e Boer d erij" met de functiea anduidi ng "o p slag ".
Verzoek gehon oreer d.
Op ba sis van de aange lever de stukken i s het g ehele pe rceel Burgerdijk seweg 3 0
opgenom en op de planverbeelding als "Wone n – v oorma lige boerderij ".
Verzoek ni et geh onoreerd
Na de verleen de aanlegvergunning v oor de paar den bak is op 11 jan uari 201 1 een
tijdelijke v ergunning verleen d v oor een paar denwei de o p het perceel met tij delijke
bouwwerken in de v orm va n een hekwerk met ee n hoog te van 1 ,2 met er om een
paar denbak van 460 m2 e n van 3 .400 m2, alsm ede v oor twee paarde nstall en va n
circa 18, 2 m2 en 7 m2 op het perceel Burgerdi jkseweg 52 te De Lier , voor de duu r
van 5 jaar , overeenk om stig het verzoek van de he er H, Hanemaaijer .
“Gelet op he t specifie ke ge val e n specifie ke omsta ndigheden, waari n reeds
aanlegver gu nni ng voor he t aanleggen va n ee n paardenbak is verlee nd, het gebrui k
van de weide voor he t ho ud en van paa rden e n pony’ s e en tijdel ijke aangelegenhei d
is vanwege per soonlij ke om standigheden van de famili e en het perceel in beginsel
reconst ruc tie va n glastui nb ouw gedure nde de periode van o nt heffi ng nie t i n de we g

12. H. Hanemaaij er Burgerdi jk seweg
52 (kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 340
13. Grontmij, n amen s Fi des BV
Coldenhovelaan 6 (kaart 1 6)
Reg.n r. G12 -0 00 393
Reclamant h eeft grote bezwaren
tegen de wijziging v an het
bestemming spl an v an
Burgerdijk seweg 54 in de
bestemming ‘Be drijf met de
functieaan dui ding c aravan st alling’.
Dit staat h aaks met h et bel eid v an
de gemeente om agrarische gronden
om te zetten in a ndere
bestemmingen.
Verzoekt op te nem en dat de
caravan s alleen gestal d m o gen
worden in de gebo uwen e n niet in
de ope n lucht conform de l ast onder
dwang som van 18 aug ustus 2008.
Verzoekt de be stemming “Wonen,
zonder be bouwi ng” te verpl aatsen
naar de v oorzijde va n zijn p erceel.
Op de digitale verbeelding staat op
het perceel v an fi des BV sp ecifieke
bouwa anduiding -? . M oet dit niet
‘sb a -5 ’ zijn?
Fides is een h oogw aardig innovatief
plantveredeling s - bedrijf da t zich in
staat, er ge en ruimteli jke bezwaren zijn voor e en tijdeli jke onthe ffi ng ten behoeve
van een paardenbak, met bijbehorende gebouwen va n c a. 1 8, 2 m2 en 7 m2”.
Uit bo ven staan de blijkt dat het nimmer de be d oeling i s geweest om de pa arden bak
op die loc atie permane nt toe te staan. G elet op bo ven s taande is de pa arden bak ni et
opgenom en in het bestemm ingspl an.
Het belei d v an de gemeente is er i nder daa d o p gericht om de glastuinbouw te
behoude n en w aar m ogelijk te versterken . Nieuwe niet agrarische
glastuinbouw be drijven w orden geweer d. Echter i n ca su zijn er be staan de r echten. I n
het verleden zijn vrijstel li ng en verlee nd voor het oprich ten van o pstallen v oor de
op slag van c aravan s. De be stemming ‘ Bedrijf met de functieaan dui ding
Caravan stalling ’ is ov ereenk omstig de vergun de o pstall e n opgenomen o p de
planver beel ding met het hui dige percent age aa n bebou wing. Zod at er geen extra
op stallen gebouw d kunnen worden , zon der dat er eer st op stallen gesloopt w orden.
Vanzelf sprekend is het de bedoeling dat carav ans binn en wor den gestal d, maar da t
sluit niet dat er kortst on dig caravan s op het terrein worden gesta l d bij het op halen
en wegbrengen.
Verzoek gehon oreer d
Omdat er ruimtelijk g ezien gee n overwegen de bezwaren zijn tegen de g evraag de
verplaat sing i s deze o pgenomen op de plan verbeeldi ng.
Vo or kenni sname aang enom en
Op de a nalog e kaart staat de specifieke bouwaan dui ding correct op de digitale ni et.
De digital e planver beel ding is h ier op aangepa st.
De defi nitie va n glastuinbou wbedrijf is ten opzichte van de parapluherzien ing
‘be stemming s planne n Buitengebied Westl and’ al verrui md. Alle vergunning en v oor

14. P.J. Small egange
Gildeland 3
Reg.n r. G12 -0 00 320
de t oekom st wil doorontwikkelen. De
bestemming ‘Agrari sch -
Glastuinbouw ’ sl uit on vol do ende aan
bij de gewen ste activiteiten van
Fides BV.
Fides BV verz oekt de gem ee nte te
voorzien in ee n bestemming sregeling
naar anal ogie van de in het
bestemming spl an opgenom e n
bestemming ‘Be drijf’ met e en ruime
oms chrijving w aar ruimte is voor;
- Agrarisc h glastuinbouw;
- Bedrijf smatig e activiteiten
ten beh oev e va n de
agrarische se ctor;
- Zaa d- en plantveredeling ;
- Com merciële functies;
- Onderzoek, onderwijs e n
ontwikkeling.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning Gil delan d 3 i n de
bestemming “Wonen” .
het be drijf Fides zijn verleend onder de noemer gl astui nbouw be drijf. Er zijn gee n
vrijstellingen gev onden, w a aruit blijkt dat het niet om een glastuinbouw bedrijf gaa t.
In de t oelichting is opgen o men dat bij glastuinbouwbedrijven stee d s me er
bedrijf sacti viteiten plaat s vi nden die niet sec g ericht zij n op het voortbrengen van
producten , ma ar alles met de glastuinbouw te maken h ebbe n (zoal s proefloc atie
voor r ese arch en devel opm e nt, presentatierui mtes en c ommerci ële fun cties) . Wel
moet de verhou ding kas, be drijfsruimt e en kantoor vol d oen a an de planregel s. I n
casu hebben i s de hoe veelheid kant oor specifiek aangegeven, om dat de vergun de
situatie be staat uit e en grotere opper vlakte dan h et toegestane percentage in de
planregel s. Uiteraar d m oeten de kassen g ebruikt w orde n voor het tel en en verzorgen
van gewa ss en. Het testen v an pr odu cten v alt on der t el en en v erzorgen.
Verder zal gezam enlijk gekeken moet en wor den hoe er omgegaa n wor dt m et
bedrij ven, z oal s Fide s BV in het glastuinbouwgebied. N u zijn de percentages kas,
bedrijf sruimte en kant oor ( s ba -5) nog enig szins i n verhouding, m aar gelet op de
wensen van Fi de s BV zal he t percent age bedrijf sruimte en kantoor groter w orden ten
opzichte van het aa ntal m2 aan glaso pp ervlak. Het be dr ijf krijgt dan meer de
uitstraling v an een be drijf sb estemmi ng. In ca su heeft h et be drijf n og steeds de
uitstraling van een glastuinbouw be drijf en w orden de k ass en gebruikt v oor h et telen
en verzorgen van gewa sse n. Gelet op h et c onserveren d e karakter wor dt v oor h et
perceel geen be drijfsbe stemming opgenom en in het bestemmi ngsplan
“Glastuinbouwg ebied Westland”.
Verzoek ni et geh onoreerd
D.d. 4 n ovem ber 1 975 i s h et be stemming s plan “Ou de Cam ps pol der” va stgestel d
do or de raa d v an de v oor ma lige gemee nte Maa slan d. In dit bestemming sp lan i s de
woning opgenom en m et de bestemming “Agrari sche Doeleinde n”. Het wijzigen van
de best emming van de woni ng vol do et niet a an de v oor waarden van artikel 3.7. 1
van de planregel s, om da t de woning toekomstig e rec on structie in de weg zou
kunnen liggen . Er ligg en slechts drie agrari sch e bedrijf s woningen aan h et Gildelan d .
Gelet op dit geringe aantal woningen en het feit dat he t be drijfsw oningen zijn, i s h et
niet on denk baar dat het Gil delan d te zijner tijd zal v erdwijnen ten behoe ve v an ee n
toekom stige recon structie.

15. C.P.M. Dem menie - v an O s
Groeneveldseweg 7 (kaart 11)
Reg.n r. G12 -0 00 510
Het woon huis Groen evel ds e weg 7 is
groter da n 1000 m3, waar d oor h et
bestemming spl an het niet mogel ijk
maakt om een berging ten b ehoev e
van de woning te bo uwen.
De eis om een woonvlak te
maximali seren op 1000 m2 i s niet
realiseer baar e n beperkt h e t meest
doel matige gebruik a anzienl ijk.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan “ Buit enge bied N oor d” va n de v oo rmalige gem eente
Schi plui den ken de g een inhoudsma at v oor e en bedrijf s woning. Bij de vast stelling
van de parapluherziening be stemming s planne n Buitengebied Westlan d” i s de
inhou ds maat v an alle (be dri jfs -) w oningen, inclusi ef bij gebouw en gelijkgestel d op
1000 m3 . Ee n bestaa nde legale woni ng met een gr oter e inhou d smaat valt hier d oor
onder het overgang srecht . Deze (1.00 0 m3) regeling i s overgen omen in het
bestemming spl an “Glastuinbouwgebied Westland”. Wel is er een regel opg enom en
in de pl a nregels dat indien de best aan de vergu nde mat en ten dien ste v an de
bestemming ( m.u .v. voormalige be drijf sgebouwen - en bouwwerken) meer be dragen
dan de maten als g enoemd onder b. (1.00 0 m3) dan m ag maxima al tot en m et de
bestaande maten wor den t e ruggebouw d . Dat wil zegg en dat al s de bergruimte in de
bedrijf sruimte voor privé doe leinden is verleen d cq vergu nd de gr ootte van de
bergruimte ( qua m3 e n m2) teruggebouwd mag w orden. Indien dit n iet al s privé
bergruimte i s v erleen d blijft alleen h et vergun ningsvrij bouwe n over, zoals genoem d
in Bijlage II van het Besl uit omgeving srec ht (Bor). Zo m ag er een bijgebo uw van 30
m2 on der be paal de voorwaa rden w orde n opgericht .
In de parapluherziening bestemmingsplan nen Buitengebied Westland is gest eld dat
er een dui delijk onder sch ei d m oet zijn tussen het prive gebruik v an gronde n en
bouwwerken en h et be drijf s matige gebruik. De grens va n dit on dersc hei d is gest eld
op 1.000 m2. De regel van het privé gebr uik is geeft duidelijkhei d in nieuwe
gevallen, om dat dit i n de oude be stemming s planne n n og niet wa s g eregel d. In ca su
staat de w oning op een per ceel va n circa 7.00 0 m2 , w aarvan het mee st doel matig e
gebruik n og steeds Agrarisch -Glastuinbouw i s. D e resterende gr on den kunn en prima
gebruikt wor den voor de glastuinbouw of water e d .
Het inrichten/gebr uik van e en per ceel gr ond al s tuin bi j een agrari sche
bedrijf swoning met een t otale opp ervlakte va n circa 7 .0 00 m2 i s e veneen s i n strij d
met de doeleinden om schrijving van art 13 v an het be st emming splan “ Buitengebied
Noord” van de v oormalig e g emeente Schi plui den.
Het belang van een be perkt gebruik v an privé gr onden wordt on derstree pt do or de
planregel s, w aarin i s gestel d dat bijg ebouwen en/of an dere privé b ouwwerken ,
zodanig gebouw d m oeten w orden dat een efficiënte ver kaveling va n het

16. Agro Ad vies Bur o na men s
Rijnplant Kwekerij Hofzi cht BV en
Rijnplant Kwekerij Berckenr ode /
Hofzichtlaan
Reg.n r. G12 -0 00 506
Net als in de parapluherziening blijf t
voortzetting van de h uidige situatie
slecht s m ogelijk op ba si s va n
overgang sb epali ngen wat ee n
efficiënte be drijfsv oering en
financiering smog elijkhe den van
nieuwe ontwikkelingen onmogelijk
maakt.
Niet eens met wijziging van Noord -
Lierweg 67 naar de be stem ming
‘Natuur’. In ‘Buitengebied Noor d’
staan de gr on den a angegev en als
glastuinbouw (Ag).
achterliggen de glastuinbou wgebied hier do or niet w ordt belem mer d. Van daar de regel
in de planregels dat tussen de gevels van een bijgebou w en een be drijf swoning niet
meer dan 10 meter mag lig gen.
Een glastuinbouw be drijf m o et volgens de planregels vo l waardig zijn. Eé n van de
eisen i s dat e en glastuinbo uwbe drijf ov er mini maal 1 5. 000 m2 kassen moet
beschikken. Bij mi nder da n 15.000 m2 – met een mini mum va n 5.0 00 m2 - moet
bij een aanvr aag omgeving s vergunning a angetoon d wor den dat h et om een
volwaar dig g lastuinbouw be d rijf gaat. Deze eisen zijn ov ergenome n uit het ree ds
vigerende bestemming splan “Parapl uherziening be stem mingsplanne n Buitengebied
Westland” en de eisen wor d en uitsluitend toegepa st bij de be oor deling van
bouw plann en, bij de t oepassing v an ont heffing s- en wij zigingsbe voeg dhe den en
nadere eisen. D e ei s wor dt niet gestel d bij de t oetsi ng van het g ebruik v an
bestaande glastuinbouw bedrijven.
Er zijn dus vol do ende m ogel ijkheden om het glastuinbo uwbe drijf met circa 10 .000
m2 aan k assen verder te op timaliseren . Da arbij dient al leen wel te wor den
aangetoond dat het gaat om een volwa ardig gl astuinbouwbe drijf.
Verzoek ni et geh onoreerd
In het be stem ming splan ‘ Bu itengebied Noord’ i s het ov ergrote deel v an de be doel d e
gronde n (kadastraal bekend H 786) aang egeven met de bestemming
‘Woon do eleinden’ , ‘Tuin’ en ‘Terreinen van oudheidkundige betekeni s’. De gren s v an
deze best emming ligt eve n diep het glastuinbouwg ebied (circa 150 meter vanaf de
weg) als de be stem ming ‘N atuur’ in h et ontwer p be stemmingsp lan
“Glastuinbouwg ebied Westland”. Naast deze be stemm ingen ligt inderdaad nog aan
beide kanten de be stem ming “Agrari sche doeleinden ” met de su b bestemming
”Glastuinbouw (Ag) ”.
De Ze ven G aten en het perceel H786 zijn al in de tij d v an de kaart va n Krukius ( uit
het jaar 171 2) op kaart gez et. Uit ouder e docu menten blijkt dat het gebied ron d
1600 al w as ontwikkeld zoa ls het er nu n og stee ds ligt. Het is dan ook een uniek
stukje Westland met e en cu ltuurhistori sche waar de.

17. J.J. C.W. Kouw enhoven e n M .W.H.
Bo om Hofzi chtlaan 4 en 6
(kaart 11)
Reg.n r. G12 -0 00 446
18. P. van Schi e Hofzi chtlaan 8
(kaart 11)
Reg.n r. G12 -0 00 541
De boerderij aan het Gr oen eveld
heeft in het ontwer p de be s temming
‘Wonen – Vo ormalige Boerderij’ met
de fun ctieaan dui ding (h ). Echter de
hoeve elhei d te geven feesten en
partijen i s niet gelimiteer d. Dit is
onwen selijk.
Verzoekt omzetting agrari sc he
bedrijf swoningen H ofzichtlaan 4 en
6 in de bestemming "Wone n ". In
2006 gol d de harde ei s van 1000m2
aan woon bestemming en 30 0m3 aan
bijgebouwen nog niet.
Verzoekt wijziging van de
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning Hofzichtlaan 8
(do ssi er 1268 ) in de be stemming
"Wonen ". In 2006 g ol d de h arde ei s
van 1000 m2 a an woon best emming
Door dat het gebi ed er al z o lang ong ewijzigd bij ligt, he eft het een bel angrijke
natuurlijke waar de ontwikkeld en beh ou den. Deze wa arden zijn on der an dere de
reden dat h et perceel i s o p genome n in h et pr ovinci aal landscha p Mi d den - Delflan d
en de Rijksb ufferzone Midden -Delfland. Het gebied is ook onderde el van de
Provinciaal Ecol ogische H oo fdstructuur en de ecol ogi sc he hoofdstructuur uit de
Visie Green port 2 020.
In het verleden is be sloten om +/ - 20 a 25 fee sten en partijen per jaar toe te staa n
op het perceel Groen evel d 1 te de Lier . Bewust i s er voor gekozen om het perce el t e
bestemmen als ‘Won en – Voormalige Bo erderij ’ met de functieaan dui ding ‘H oreca ’
en niet al s ‘Horeca ’ m et ee n be paal de categorie. O p d eze manier i s de l ocati e
alleen te g ebruiken als loc a tie voor fee sten e n partijen en bij v oor beel d ni et al s
restaurant, bar en dergelijk e. Het maxi mali seren v an h et aantal feesten en partijen
in de planregels is niet wen selijk en niet ha ndh aafba ar.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het omzetten van de w oningen vol d oet niet aan de voorwaarden van artikel 3.7.1
van de planregel s. Er i s een te grote o pper vlakte aan gr onden (Hofzichtlaan 4 circa
1.580 m 2 en H ofzichtlaan 6 circa 2 .000 m2) e n bijg e bouwe n (Hofzichtl aan 4 circa
135 m2 en Hofzichtlaan 6 c irca 400 m2).
Na de vast stelli ng op 1 mei 2005 i s het R a am plan v oor woningen in het
buitengebied van de geme e nte Westlan d beken d gem aa kt. De criteria zijn vrijwel
ongewijzigd ov ergenomen in de parapluherzien ing bestemmingsplan nen buitengebied
Westland en in het best em mingsplan “ Glastui nbouwgebied Westlan d”.
De mog elijkhei d tot wijziging is in de pl anregel s opgen omen. Uiteraar d m oet er aa n
een aantal voorwaarden voldaan worden. De sloop van bijgebouwen tot en met 300
m3 of 100 m2 is daar één v an.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het omzetten van de w oning vol doet niet aa n de v oorwaarden van artikel 3.7. 1 va n
de planregel s. Er i s ee n te grote oppervlakte a an gr onden (circa 1.350 m2) en
bijgebouwen (circa 260 m2) .

19. Vollebregt Barten n amen s L .P. v d
Meer
Hooflaan 9 en 11 (kaart 1 5)
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-
000 56 2
20. Juridi sch A dviesbureau Van Der
Hoeven namen s N.A. van de r
Marel
Hoogweg 2 (kaart 13)
Reg.n r. 12-0 05 11 85
en 300m3 aan bijgebo uwen nog
niet.
Verzoekt v ergroting v an het
woonvl ak Hooflaan 9 en wij ziging
van de bestemming H oofl aa n 11 va n
“Agrarische do eleinden,
Glastuinbouw” naar “W onen ”.
Achtergeleg en bedrij ven zijn
verkocht ten be hoe ve va n
recon structie. De w oning H oofl aa n 5
is de agrari sche be drijf swon ing van
het achtergeleg en
glastuinbouwcom plex .
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming Hoogweg 2 i n de
bestemming “Wonen” .
Na de vast stelling op 1 mei 2005 i s het R a am plan v oor woningen in het
buitengebied van de geme e nte Westlan d beken d gem aa kt. De criteria zijn vrijwel
ongewijzigd ov ergenomen in de parapluherzien ing bestemmingsplan nen buitengebied
Westland en in het best em mingsplan “ Glastui nbouwgebied Westlan d”.
De mog elijkhei d tot wijziging is in de pl anregel s opgen omen. Uiteraar d m oet er aa n
een aantal voorwaarden voldaan worden. De sloop van bijgebouwen tot en met 300
m3 of 100 m2 is daar één v an.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Hooflaan 9 i s ree d s omgezet in het bestemming spl an “ Woningen buitengebied deel
III”. Het perceel kan vergroot wor den, maar vol do et niet aan de v oorwa arde n van
artikel 3.7.2 voor wat betreft de op pervl akte aan bijgebouwen ( circa 1 70m2) . Deze
dient te w or den teruggebrac ht tot 100 m2 of 300 m3.
De agrarische be drijfsw oning Hooflaan 11 kan wor den omgezet w orde n naar
woon do eleinden . H et omzet ten van de w oning v ol d oet a an de v oorwaar den van
artikel 3.7.1 van de planr eg els.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetten va n de bedrijf swoning Hoo gweg 2 vol do et niet aan de
voorwa arden van artikel 5.6 .1 van de pl anregel s. Zo is de
bedrijf sv oering ni et be ëindi gd en zijn de overige gr onden niet v erkocht ten
behoeve van de sch aalve rgr oting van de glastuinbouw. In casu is het do or
de omliggen de be bouwi ng i nder daa d een lastig e h oek. Het perce el wor dt
omring d door gron den met de best emming ‘bedrijf’ of ‘bedrijf -agrari sch
aanverwant be drijf’.
Zo heeft het naa stgelegen perceel (in eigen do m van de heer van der
Marel) de best emming “Be drijf - Agrarisc h Aanverwant Bedrijf ’. Volgens
artikel 5.1 onder d zijn be drijfsm atige acti viteiten ten beh oeve van de
agrarische se ctor uit maximaal categ orie 3 .1 va n de Staat van
Bedrijf sacti vitei ten t oegestaan. Voor deze categ orie gel dt een afstand van
30 meter in een g emeng d g ebied. In casu is deze af stand in de hui dige
situatie al kleiner.

21. A.C. van Gee st Hoogweg 2 b
(kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 503
Verzoekt om wijziging be stemming
‘Detailhan del’ met de
functieaan dui ding “Tuincent rum” in
de best emming ‘Detailhandel’.
Het wijzigen van de be stem ming van de woni ng in de b estemmi ng “Won en”
z ou in de t oekom st kunn en leiden t ot mili euhygiënische problem en
voor het ac hterliggen de bedrijf.
Ook bij be drijf swoning en m o et rekening geh ou den w orden met ee n
aanvaar dba ar woon - en l eef klimaat, ma ar aang ezien bedrijfsw oningen
altijd gelieerd zijn aan de bedrijvighei d i s h et ger echt v aardig d om v oor
een dergelijke fun ctie kleinere richtaf standen te h anteren.
Gelet op bov enstaande is h et niet wen selijk om de be s temming v an de
woning v an Hoogweg 2 te w ijzigen in de bestemming ‘ W onen’ .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el heeft een o pper vlakte van ca. 5.000 m2 e n is gel egen buiten de ker n
van de gemeente De Li er in een h oek tusse n de Burgemeester van Doornlaan en d e
Hoogweg. In deze h oek i s v an ou d sher ee n meng eling v an functies a anwezig. Het
betreft een meu bel winkel, e en agrarisch aa nverwant be drijf, ee n opslagbedrijf,
groen en een tui ncentrum. Het perce el waar op het tuincentrum i s gereali seer d slui t
direct a an op het duurzame glastuinbouwg ebied.
Bij h oge uitzon dering en on der strikte voorwaar den zijn in het v erleden enkel e
tuincentra toegelaten in het duurzam e glastuinbouwgebi ed. Argume nt daarvoo r wa s
dat tuinc entra ee n dir ecte r elatie ha dd en m et glast uinbouw; zow el qua uit straling
(veelal vanuit e en bestaande kas) als qua pr odu ct (verk oo p bloe men/pl anten). De
tuincentra he bb en ver schill ende be stemmi ngen in de diverse vigeren de
bestemming spl annen van de voormalige g emeent en. Hierbij gaat h et echter om
spe cifieke tuincentra be stemmingen. In het ontwer p bestemming s plan
Glastuinbouwgebied Westland i s er voor gek ozen om d e tuincentra (ook in v erban d
met de standa ard vergelijkbare be stem mingsplann en 2 0 08) te best emmen al s
“Detailhan del” met de fun ct ieaanduiding “Tuincentrum” . Het perceel H oogw eg 2b
heeft dan ook in het ontwer p bestemming spl an “Glastui nbouwg ebied Westlan d” de
bestemming “Detailha ndel ” met de functieaan duidi ng”Tuincentrum”.
Een sorteer ce ntrum met ver koo p van de sti chting D orca s valt niet binnen de huidi g e
en toek omstig e bestemming “Detailhan del” met de func tieaandui ding
”Tuincentrum”. De be stemm ing verruimen naar een ong eclausuleer de detailhan del s

22. J.P. v .d. St ok
Hoogweg 2d (k aart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 700
23. J.A. van Vel dh oven
Hoogweg 3c (kaart 1 3)
Reg.n r. G12 -0 00 375
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de gr on den B231
gelegen na ast H oogweg 2 d i n de
bestemming “Wonen” .
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning Hoogweg
3c en omliggende gronden v an
“Agrarische do eleinden,
Glastuinbouw” naar de be st emming
“Wonen”.
bestemming (zon der functi e aandui ding) , , wordt ni et gewenst gea cht. D o or de
gevraagde verrui ming kan d an ook an dere detailhandel zich da ar (later) vestigen
(zoals bijvoor beel d ee n Bart Smit). Hiermee wor dt de relatie met de gl astuinbo uw
verbroken en w orden functi es in het buitengebied m og elijk gem aakt die in begi nse l
in een d orpskern thui s h or en (vanwe ge de na te strev en leven dighei d en de so ciale
ontmo etingsfun ctie die verbonden i s aan het winkelen i n de kernen).
In het verleden zijn kringloopwinkels op be drijventerreinen toegestaan vanw ege de
aanlevering en rec ycling va n materialen . Dat heeft gel eid t ot pr oblemen met zowe l
winkeliers (h oort i n winkelk ern) als on derne mers (past niet op een be drijve nterrein).
Vo or toek om stige aan vragen wordt als belei d g ehanteer d dat de inzam eling, o pslag
en bew e rking van tweedeha nds material en geschei den van de verk oo pactivit eiten
dient plaat s te vinden. D e i nzamel - en op slagacti viteiten op een be drijve nterrein e n
de v erkoo pacti viteiten in ee n kernwinkelgebi ed.
Tevens z ou e en verrui ming v an de detailhan del sbe ste m ming lei den t ot een
ongewen ste prece dentwerki ng voor an dere be staan de t uincentra in het
buitengebied.
Verzoek ni et geh onoreerd
De woning Hoogweg 2D hee ft de be stemmi ng “Woon do eleinde n” al verkregen in h et
bestemming spl an “ Lan delijk gebied” van de voormalige gemeente De Lier. Het
verzoek v oor het vergr oten van het w oo nvlak (cir ca 60 0 m 2) m et circa 730 m2
voldoet echter ni et aan de voorwa arden van artikel 3.7 .2 van de pl anregel s, om dat
de w oning gezien de situeri ng mogelijk e rec onstructie van de glastuinbouw i n de
toekom st zou kunnen frustr eren. Bove ndien i s er sprak e van een te gr ote
oppervlakte aan gr on den e n bijgebouwe n (circa 350 m2 ) en de gronde n kunnen
toekom stige recon structie f rustreren.
Verzoek ni et geh onoreerd
De woning Hoogweg 3 C i s i n het verleden de agrari sch e be drijfsw oning g ewee st va n
het achtergeleg en glastuinbouwbe drijf. H et be drijf i s v o lgens de reclama n t zo’n 15
jaar geleden se paraat verkocht. De huidig e eigen aar va n het glastuinbouw bedrijf
woont ni et bij het glastuinbouwbe drijf m aar el der s (in het dorp De Li er). Het
omzetten v an de w oning v ol doet niet aa n artikel 3. 7.1 van de planregel s, om dat er

24. Ariade Va stgoed name ns de heer
G.J. Bergwerff
Hoogweg 4a (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 452
25. H. Verme er
Hoogweg 9 (k aart 13)
Reg.n r. G 12-0 00 535
26. M.J. van der Eijk
Hoogweg 11 (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 533
27. Mevr. I. Jabben
Hoogweg 13 (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 534
Verzoekt om de h uidige agr arische
bestemming te han dha ven e n het
huidige agrarische gebruik t e
legaliseren en/of in ieder g eval dit
gebruik te gedogen t otdat opnieuw
recon structie / scha alvergroting van
het achterliggen de
glastuinbouwgebied plaat svi ndt,
waarbij het per ceel v an de heer
Bergwerff noo dzakelijk i s om tot ee n
goede her structurering te komen.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de gron de n secti e
C nummer 2428 in de be stemming
“Wonen”.
Verzoekt om omzetting v an de
gronde n sectie C nummer 2427 in
de be stemmi ng “Wone n”.
Verzoekt om omzetting v an de
gronde n C2 426 in de be stemming
‘wonen ’.
geen s chaal vergroting of recon structie he eft pl aatsg ev onden en bij een
glastuinbouw be drijf m oet éé n be drijfsw oning aanwezig z ijn.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Geduren de de ter inzage l eg ging van h et v oor ontwerp bestemmi ngsplan is een
inspr aakreactie i ngedi end door de h eer Bergwerff v oor het wijzigen va n de
bestemming van de w oning Hoogweg 4a in de be stem mi ng “Wonen” . Dit v erzoek i s
niet gehonoreer d, vanwege de te gr ote op pervl akte ove rgebleven gron den (2.754
m2) en bijgebouw en (circa 1.000 m 2).
Vo or wat betreft het g ebruik van de gebouwen e n gron d en (circa 736 m2 aa n kassen
en circa 250 m 2 aan bijgebouwen) g eldt dat er sprake moet zijn een be drijfsm atig
gebruik. De minimum op per vlaktemaat v an 5. 000 m 2 geldt uit sluiten d v oor
aanvragen voor afgifte van een omgeving svergu nning v oor kass en en niet v oor het
gebruik van be staan de kassen. Bedrijf smatig g ebruik zal derhal ve m oeten wor den
aangetoond in h et kader va n de afhan deling van de constatering sbrief. De gr on de n
behoude n op de plan verbe e lding de be stemming “Agrar isch -Glastui nbouw”.
Verzoek gehon oreer d
De woning Hoogweg 9 heeft conf orm het vigeren de be st emming splan “La nde lijk
Gebied”’ i n c om binatie met de parapluherzien ing al de bestemming
“Woon doel einden”’. Het ver groten va n het w oon vlak , z o als gevraag d v oldoet aa n
artikel 3.7.2 van de planr eg els en is opgen omen op de planver beel ding.
Verzoek gehon oreer d
De woning Hoogweg 11 hee ft conf orm het vigeren de be stemming s plan “ Lan delijk
Gebied” in c ombi natie m et de parapluherzien ing al de bestemming
“Woon doel einden”. Het vergroten van het w oon vlak v oldoet aan artikel 3.7 .2 v an d e
planregel s e n is opgen omen op de pl anver beel ding.
Verzoek gehon oreer d
De woning Hoogweg 13 hee ft conf orm het vigeren de be stemming s plan “ Lan delijk
Gebied” in c om binatie me t de parapluherzieni ng al de be stemming
“Woon doel einden”. Het vergroten van het w oon vlak v oldoet aan artikel 3.7 .2 v an d e

28. M. Prins
Hoogweg 15 (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 532
29. Cumela advies nam ens P.J. A. v .d.
Berg Kerkl aan 67 (kaart 1 1)
Reg.n r. G12 -0 00 457/ 12 -
005 32 56
Verzoekt om omzetting v an de
gronde n sectie C nummer 2425 in
de best emming ‘wonen’.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van e en gedeel te gron d
naar de bestem ming B-AA B. De
gronde n acht er de be staa nde B - A AB
met een o pper vlakte va n cir ca
5.500 m2 m oeten e venee ns de
bestemming B-AAB krijgen c onform
het f eitelijke gebruik.
Onder verwijzing va n artikel 2 lid 2
onder g va n de ver ordening ruimte is
een di enst verlenen d be drijf, welke
gericht is op en on der steun end a an
de glastuinbouw toegestaan binnen
het glastui nbouwconcen -
tratiegebied.
planregel s e n is opgen omen in de pl anver beel ding.
Verzoek gehon oreer d
De woning Hoogweg 15 hee ft conf orm het vigeren de be stemming s plan “ Lan delijk
Gebie d” in c om binatie me t de parapluherzieni ng al de be stemming
‘Woon do eleinden’ . Het vergroten van het w oon vlak v oldoet aan artikel 3.7 .2 v an d e
planregel s e n is opgen omen in de pl anver beel ding.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming svlak is i ng etekend conf orm h et be stemmingsplan "Buitengebied de
Lier" i n clusi ef het voorterrei n. Uit rech erche van de archieven e n uit de do or u
aangelever de stukken i s ni e t gebleken dat voor het hui dige gebruik ee n vergun ning
of toe stem ming i s verl een d voor het ac htergelegen per c eel van 5.500 m2.
Uitbreidi ng van niet agrari s che glastuinbouw bedrij ven i n het duurzame
glastuinbouwgebied i s niet gewenst.
Artikel 2 li d 2 on der g i s e e n afwijking van de regel i nh oudende geen nieuwe
vestiging of uit brei ding va n stedelijke functies.
“binne n de begre nzing van het ‘gla st uinbouwbed rijvengebied’, zoals aangege ve n o p
kaart 2, is naa st gla stuinbo uw de ve sti ging o f ui tbreiding mogelijk va n bedrij ve n e n
andere fu nc ties die ee n directe binding hebben met de gla stui nbouw , zoals
transportbedrij ven, verpa kki ng s - en ve rwer ki ng sbedrij ve n en k e nn isi ns tituten. De
vestigi ng i s allee n mogel ijk als sprake i s van inte n sief r uimtegebrui k en he t areaal
voor de gla stui nbouw nie t w ordt ve rminderd. Dit ka n bij voorbeeld door de
toepassi ng va n d ubbel g rondgebrui k van bedrij ven in c ombinatie met glas” .
In casu wor dt het gl asar eaa l verminderd met circa 5 .00 0 m2. Er vindt n amelijk geen
dubbelruimteg ebruik plaat s. Daarbij is dit belei d v an de Provinci e Zuid -Holland om
medew erking te verl enen a a n een afwijking van de be bo uwingsc ontouren. De eer ste
afweging ligt ec hter bij de g emeente en zoal s al eer der vermeld is het belei d va n d e
gemeente erop gericht om de glastuinbouw te beh ouden en waar mogelijk te
versterken. Nieuwe ni et agr arische be drijven m oeten w orden geweer d en be staan d e
niet agrarische be drijven m ogen buiten de be stemmi ng sgrenzen ni et uitbrei den .

30. Vollebregt Barten n amen s C.P.
Groot s cholt en Kerkl aan n a bij
nummer 132 (kaart 11 )
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-
000 56 9
31. R. en A.H.M. Duyv esteijn na mens
Kwekerij de Ijzeren Wei de B V
Kralinger weg tussen 4 en 10
(kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 349
32. Van Leerdam bemi dd elings - en
adviesb ureau, name ns F. St olze
Noordlierweg 24 (kaart 11 )
In navolgi ng van het hi ervoor
vermelde wor dt v erzocht de zelfde
goot - en bouw hoogte op t e nemen
voor het ac hterste dee l met een
percentag e va n 65% .
Vanwege verkoop van de kavel door
de gemeente aan de heer J . A.M
Groenewegen wor dt verz och t om h et
woonvl ak in te t ekenen.
Verzoekt om omzetting v an de
bestemming van perce el se ctie
Cnummer 2457 (tussen Kral ingerweg
6 en 10) in de bestemming ‘Wonen’
voor het ver plaat sen van de reeds
gesloopte woning Kralinger weg 14a
de Li er.
Verzoekt om omzetting v an
gedeeltelijk C, nr. 181 5,24 54 en
2456 (tusse n Kralingerweg 4 en 6)
in de be stem ming ‘Wonen’ voor het
verplaat sen van de gesl oo pt e woning
Woutersweg 67 ’ s -Gravenzande.
Verzoekt om omzetting v an de
woning Kralingerweg 6 De L ier.
De be drijfsr uimte m oet n og
minimaal 5 blij ven staan , w ordt n og
agrarisch g ebruikt.
Verzoekt w oon vlak aan te p ass en
confor m ingedien de voorstel, zodat
alle bijgebouwe n binnen het
woonvl ak kom en te ligg en.
Het achtergelegen perceel van 5.500 m2 beh ou dt de bestemmi ng “ Agrarisc h -
Glastuinbouw” . Voor wat de bouw en g ebruik smog elijkheden w or dt verwezen naar de
planregel s.
Verzoek gehon oreer d.
Het wijzigingsp lan ‘Kerklaa n nabi j 32 te de Lier’ i s vast gestel d en de
planver beel ding van h et wij zigingsplan wor dt c onf orm opgen omen o p de
planver beel ding.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Verzoek i s ree d s goedg ekeu rd d oor de geme ente bij bri ef van 1 7 okt ober 2008 ( 08 -
30478). D e woning Kralingerweg 14a i s ree d s gesloopt.
Bij brief van 16 juli 2007 h eeft de geme ente aa ngegev e n te kunne n instemme n m et
het verpl aatsen va n de burgerwoning Woutersweg 67 te ’s -Gravenzande . Bij brief v an
17 oktober 20 08 i s aang eg even te kunnen instem men met het v erplaatsen van de ze
woning na ar een loc atie aa n de Kralingerweg tusse n n ummer 4 en 6.
Omzetting van woning Kralingerweg 6 v ol doet niet aan de v oorwa arde n van artikel
3.7.1 v an de planreg els. Er staat n og e en bijgebouw va n circa 2 30 m2 . Indien de
bijgebouwen niet m eer agrarisch gebruikt wor den en gesloopt w or den t ot 300 m3 o f
100 m2, kan een verz oek om wijziging naar woondoelei nden w orden ingedien d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning is omg ezet in W o ningen Buitengebi ed Westlan d deel III ( do s sier 918 ).
Aan passen is niet m ogelijk zonder het perceel t e vergr oten. Vergroten van het

Reg.n r. G12 -0 00 391
33. Santen & Ga sille, name ns A.N.M.
van Zon Noordlierweg 33a
(kaart 11)
Reg.n r. G12 -0 00 531
34. Agro Ad viesbur o, na men s E.J.
Moor Oostbuurtseweg 3 (k aart
14)
Reg.n r. G12 -0 00 496
Verzoekt ee n persoonlijke
gedo ogbeschikking v oor h et gebruik
van de paar denbak van 20 x 40
meter.
Verzoe kt om wijziging van d e
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning Noordli erweg 33a in
de best emming "Won en".
Op 6 juni 20 07, 2 4 okt ober 2008,
alsme de 11 februari 20 09 hebb en
wij een bericht van gemeen te
Westland ontvangen, waarbi j on der
voorwa arden de toezeggi ng tot
bestemming s -wijziging is ve rkregen.
Door h et niet op nemen van de
woon be stemming wor dt v oor bij
gegaan aa n de eer der geda ne
toezeggingen.
Verzoekt wijziging van de
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning O ost buurtseweg 3 in
de best emming "Won en". De nieuwe
woning die gebo uwd is t er
vervanging van Burgem eest er van
der G oesl aan 6 blijft de agr arische
bedrijf swoning behorende bi j het
woonvl ak v oldoet niet aan d e voorwaar den v an artikel 3 .7.2 v an de planregel s ,
omdat er sprake is van een te grote op pervlakte aan gr onden en bijgebo uwen (ca.
4.500 m 2 respe ctievelijk ci rc a 140 m2).
Vast staat dat d e paardenbak pa s na de verkoop van de achterliggen de gron den ten
behoeve van de gl astuinbo u w recon structie i s aa ngeleg d . Er i s in de gemee ntelijke
admini stratie geen v ergunni ng te vinden voor de paar de nbak. D e paardenbak is
derhalve illegaal aang elegd en in gebruik. Verder valt de pa arden bak ni et on der h e t
overgang srecht. Er w ordt da n ook geen per so onlijk over gangsrecht opgen omen .
Verzoek ni et geh onoreerd
Omzetting van woning Noordlierweg 3 3a v oldoet ni et a an de v oorwaar den van ar ti kel
3.7.1 v an de planreg els, omdat er sprake i s v an ee n t e grote op pervl akte aan
gronde n di e in eigen dom zijn (crca 3400m2) en een te grote hoeveelheid aan
bijgebouwen (circa 1100m 2 ).
Daar komt bij dat er gron de n met de best emming Agrari sch Gl astuinbo uw pri vé in
gebruik zijn die ni et een s o nder deel uit maken v an het perceel maar op af stan d zij n
gelegen. Te weten de gr on d en se ctie H nu mmer 7 92 waarop een sc huur staat. Bij
het verzoek de stijds i s hi erover geen inf ormatie verstr ekt. Al s er al sprake z ou zij n
van een toezegging is deze op onv olledige inf ormatie g eba seerd.
Verzoek gehon oreer d.
Vo or de her bouw van de agr arische be drijfsw oning Burgemeest er van der Goe slaa n 6
naar de O ost buurtsew eg i s i nmiddel s een omg eving sver gunning verleend en g estart
met de bouw. Dit is da n ook de agrari sch e bedrijf swoni ng van h et achtergelegen
glastuinbouw be drijf ‘ SION’.
Gelet op de t oezegging van 14 juni 20 06 wor dt i ng estemd m et het omzetten van d e

35. Akkoor d Makel aardij name n s W.
Steenks en R. St olze
Oostbuurtseweg 8 ( kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 384
36. L. van der Knaa p
Oostbuurtseweg 13, 15 en 17
(kaart 14)
Reg.n r. G12 -0 00 476/G12-
000 57 2
37. P. van der En de, namen s A.
Noordam Oostbu urtseweg 32
(kaart 14).
Reg.n r. G12 -0 00 438/G12-
000 43 8
achterliggen de bedrijf . agrarische be drijf swoning O ost buurtsew eg 3 in de best emming ‘Wonen ’.
Verzoekt om wijziging van
bestemming van de gron de n secti e
I nummer 5 72 in de be stem ming
“Wonen. Ver der wor dt v erzocht om
‘foute’ intekening van de kadastral e
eigendomm en na de ruilverk aveling
uit 2004 te herstell en.
Verzoekt aa npa s sing en ver groting
van de kavel s Oo stbuurt s ew eg 13 en
15 en e venee ns de k avel voor het
verplaat sen van de w oning
Oost buurtseweg 17 aan t e passen .
Verzoekt v ergroting w oon vlak
Oost buurtseweg 32 .
Verzoekt de be stemming ‘bedrijf met
de fun ctieaan dui ding h oveni er’ zoal s
ingetekend op de planv erbe elding
van het be stemmingsplan
‘Buitengebied Noor d’ te draaien
zodat dit over de be staan de
Verzoek gehon oreer d.
De woning O ost buurtsew eg 8 heeft v olgen s het vigeren de best emming s plan
‘Lan delijk gebied” De Lier i n com binatie met de parapl uherziening de bestemming
“Woon doel einden. Abu sievel ijk zijn de gr on den in het ontwerp ingetekend met de
bestemming “Verkeer””. Di t is her stel d op de plan verbeelding .
Vo or wat betreft de ev entu e le ‘onj uiste’ intekening van de kada strale eigendomm en
is in sam enwerking m et de gemeente on derzoek g aan d e .
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Oost buurtseweg 17 is niet i n eigen dom van reclam ant. Er is geen verzoek van de
huidige eigenaar om het be stemming svl a k te ver plaat s en. B estemming svlak i s
confor m verleende vrij stelli ng uit 1994 ingeteken d al s “Be drijf” met de
functieaan dui ding h oveni er, maar het be stem mingsvlak kan te zijner tij d (indien
gewenst) w orden gewijzig d naar de bestem ming “W one n” en tegelijker tij d w orde n
vergroot t ot 100 0m2 do or middel v an een wijzigingsbe voeg dhei d. O p deze manier
kan het ac htergelegen per c eel op e en goede mani er ruimtelijk wor den ing epa st.
De be stem mingsvlakken v an Oo stbuurt seweg 13 en 15 worden vergroot, z odat de
woningen verder van de O os tbuurtseweg herbouw d kunn en wor den.
Verzoek gehon oreer d.
Het gaat om een bijgebo uw uit 1900 m et een opp ervlak te van cir ca 10 0m2. V oor de
bouw van de w oning is een arti kel 19 lid 1 v an de Wet op de Ruimtelijke Or dening
do orlopen. Het woonvlak wordt conform de artikel 19 li d 1 inclusief het bijgebouw
van 100 m2 ingetekend met de best emming ‘Wone n’.
De be stem ming ‘ be drijf’ me t de functieaan dui ding w ordt gedraai d ing eteke nd. D oor
het draai en va n de bestemming ‘ bedrijf met de functieaandui ding hov enier komt de
glaslijn minder ver h et glast uinbouw gebied i n te liggen en kome n de bestaande
gebouw en binnen de be stemming ‘ be drijf’ te liggen. Di t komt ten g oe de v an m ogel ijk
toekomstige glastuinbouwrecon structies.

38. A.L. J. D ukker
Oudecampsweg 24a (k aart 16)
Reg.n r. G12 -0 00 383
39. J.H. de Zeeuw
Oudecampsweg 32A (k aart 16)
Reg.n r. G12 -0 00 701
40. Zwinkels a dv ocaten namen s de
heer J.H. de Zeeuw
Oudecampsweg 32A (k aart 16)
Reg.n r. G12 -0 00 716
bebouwing w ordt gesitueerd. De
gebouw en zijn blijven staan nadat
medi o jaren 90 v an de v orig e eeuw
50 hectare aan gr o n den zij n
ingebracht ten behoeve van de
vestiging van gr oot schalig e
tuinbouw be drijven aan de Zi jtwende
en Dor pp ol derweg.
Verzoekt om v ergroting v an het
woonvl ak Ou deca mpsweg 24a
Verzoekt om v ergroting v an het
woonvl ak van Ou deca mpswe g 32a
confor m bijg evoegde tekeni ng (circa
1.500 m 2).
Verzoekt v ergroting v an het
woonvl ak tot 1 .000 m2 (hui dige
woonvl ak circa 680m 2). De
argumenten voor uitbrei ding zijn;
* Een woonvlak van 6 80 m2 is klein
tov woningen i n de omgeving;
* Gelet op het gelijkheidsb e ginsel
heeft reclamant recht op 1. 000 m2;
* een uitbrei ding n aar 1.0 0 0 m2
frustreert geen toek oms tig e
herstructurering;
* uitbreiding van h et achterl iggende
glastuinbouw be drijf is niet aan de
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning Ou deca mpsweg 24 (de el III) en Ou deca mpsweg 24a ( deel I) zijn omgez et
in het project Woningen Bui tengebied. De woningen lig gen echter t oekomstige
herstructurering van de gl astuinbouw mog elijk in de we g. Door de het w o onvlak v a n
Oude cam pswe g 24a te vergr oten na ar 1. 000 m 2 worden
bebouwing sm ogelijkhe den v an het perceel vergr oot, w a ardo or het opkopen v an de
woning in verband met reconstructie duur der en mo eilij ker wordt .
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning met circa 6 80m2 aan gronde n i s omgezet in het be stemmi ngsplan
‘woningen buit engebi ed de e l I’. Het v ergroten van h et woonvl ak v oldoet niet aan
artikel 3.7.2 van de planr eg els, om dat er sprake i s va n een te gr ote oppervlakte
aan gron den (circa 1.500 m 2) en ee n teve el aan bijgebouwen ( circa 5 00m2).
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning Ou deca mpsweg 32a met circa 6 80m2 aan g ronde n is om gezet in h et
bestemming spl an ‘W oningen buiteng ebied deel I’. Het verg roten van het woonvlak
voldoet ni et aan artikel 3.7 .2 van de pl anregel s, om dat er sprake i s v an een te
grote oppervlakte a an gr onden (circa 1.500 m2) en tev eel aan bijgebouw en (cir ca
500m2).
Een beroe p op het gelijkhei ds beginsel dient te falen omdat i mmer s niet stan daar d
1.000 m 2 wor dt bestemd. De genoem de 1 .000 m 2 i s een maxi mum. Intekening
wordt v an geval tot geval bekeken, waar bij diver se a s p ecten va n belang zijn, zoal s
gewenste glaslij n, ontsluiting, toekomstige her structurering etc.

41. W. van Vliet Ou deca mpswe g 32B
(kaart 16)
Reg.n r. 12-0 04 60 29
42. B. v .d. Heide-de Jong
Oudecampsweg naast 34 ( kaart
16)
Reg.n r. G12 -0 00 497
43. J.M. v.d. Hoeven
St. Aechtenl and 5 (kaart 16)
Reg.n r. G12 -0 00 542
44. Agro Ad viesBur o nam ens P.
Zuydgee st Veiling weg naas t 2B
(kaart 11)
Reg.n r. G12 -0 00 399
45. Van Ruijven Makelaardij na mens
P.L.J . van Wingerde n
orde .
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning Ou de cam psw eg 32B
in de be stem ming "W onen ".
Verzoekt om opn ame van de
bouwvergunning van 6 se pt ember
1994 v oor h et oprichten va n een
hob bykas op het perceel
Oude cam pswe g 34 te de Lier.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning St. Aechtenl and 5 in
de best emming “Wonen” .
Verzoekt om c onf orm ee n e e rder
ingedien d recon structiev erzoek (W -
RV-2012-0763 ) de bestemming
“Wonen” op te ne men v o or het
verplaat sen van de
bouwvergunningen v oor de woningen
Noordli erweg 30 en Noor dli erweg
24a te de Lier.
Verzoekt om de be stemming van de
woning Vreeburchlaan 11 m et 1.000
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject Woningen Buiteng eb ied Westlan d
(zie dos sier 51) on der andere vanwege het feit dat er g een rec onstructie heeft
plaat s gev on den, het de eni ge agrarische be drijfsw oning is bij de a chtergelegen
gronde n (circa 7.70 0 m2) e n teveel aan bijgebouwe n op het perceel aa nwezig zijn
(circa 410 m2). De situatie is niet g ewijzigd en het verz oek v oldoet niet aan de
voorwa arden van artikel 3.7 . 1 van de pl anregel s.
Verzoek gehon oreer d.
Op 6 se ptem ber 1 994 en 8 augustus 200 0 heeft de voormalige g emeent e De Lier
bouwvergunning verleen d v o or het oprichten v an ee n hobbykas o p het perce el
plaat selijk bekend Ou deca m psweg 34 te de Lier. De h o bbykas w ordt conf orm deze
vergunning opg enomen op de plan verbeeldi ng en i n de planregel s v an de
bestemming “Agrari sch -Glastuinbouw .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting van de woni ng is reeds geweiger d in pr oject woningen buiteng ebied
Westland (zie do ssi er 147) . De woning i s geleg en in h e t midden van h et
glastuinbouwgebied, en hee ft een te gr ote op pervlakte aan gron den en bijgebouwe n
(circa 800 m2).
Verzoek gehon oreer d.
De woning en w orden ingetekend in plaa ts van de verleende b ouwvergunni ngen v o o r
de a dresse n Noordlierweg 2 4a en N oor dlierweg 30 te d e Lier. De w oonvl akken
liggen op e en locatie n aast de geproj ecteer de uit breidi ng van gl astuinbo uwcomplex.
De bouwvergun ningen voor de an dere loc aties wor den i nget rokken, wa ardoor h et
totale aant al woningen g elij k blijft (saldo o- bena dering) .
Verzoek ni et geh onoreerd.

Vreeburchl aan 11 (kaart 1 1)
Reg.n r. G12 -0 00 425
46. Agro Ad vies Bur o, namen s
Kwekerij Har ting Voll ebregt BV
Zijtwende 24 (kaart 14 )
Reg.n r. G12 -0 00 507
47. Santen & Ga sille namen s
A.C. P.M. v. d. Ma arel
Laan v an Zee straten/Zijtwe n de
Reg.n r. G12 -0 00 520
(kaart 14)
m2 aan gron den te wijzigen in de
bestemming “Wonen” .
Artikel 3.4. 1 li d i geeft aan dat
geluidzoneringsplichtig e bedrijven
niet zijn toeg estaa n bi nnen de
bestemming "Agrarisc h,
Glastuinbouw ". Zo wor dt ee n
bestaand mo dern
glastuinbouw be drijf al s Ha rt ing
Vollebregt in het nieuw e
bestemming spl an al s strijdi g gezien .
Verzoekt om v erlegging v an de
bestemming ‘waterst aat-wat erkering’
naar de Zijtwende. Dit in ve rband
met een recon structie van h et
gebied.
De woning en gr on den zijn v olgen s de kaart beh orende bij de Greenportvi sie 202 0
aangewezen als uitleglocati e. In ca su zijn de gron den opgen omen conf orm de
agrarische be stem ming u it het be stemmi ngsplan ‘La ndelijk gebied’ de Lier. Opnam e
noo dzakelijk, om dat alle be stemming s planne n v oor 2 02 0 geactuali seer d m oeten
zijn. De planning voor deze fase van Li ermol en i s in ver ban d met de crisi s
vooruitgesch ove n naar +/ - 2020. Tot dat er een n ieuw bestemming spl an gemaakt i s,
zijn de gr on den c onf orm de be stemming “Agrari sch Glastuinbouw” te gebruiken.
Volgen s de r egels die gel de n voor het omzetten van agrarische be drijfsw oningen
moet elk gl astuinbouwbe drij f minimaal één be drijfsw oni ng hebben. H ieraan w ordt
niet vol daa n.
Een e ventuele omzetting va n de be stemm ing va n de woning Vree burchl aan 11 di en t
niet eerder te w orden overwogen bij de bestemming s plan -herziening voor het g ehel e
plangebied van Liermolen .
Verzoek gehon oreer d.
Artikel 3.4. 2 on der c va n d e planr egels is als volgt aa ngepa st;
“het be paal de on der 3 .4.1 onder i i s niet van t oepassi ng op glastuinbouw bedrij ve n
die op het m oment van t ervisielegging van het ontwerp van dit be stem mingsplan
reeds gelui dzon eringsplichti g zijn”
Verzoek gehon oreer d.
De kern- en bescherming sz one is aa ngepast op de planverbeel ding . De z one i s
verplaat st na ar de Zijtwende.

Naaldwijk/Maasdijk /Honselersdijk
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
48. R.M.C. Olsthoorn
Baakwoni ng 5 inclusief t oe lichting
hoorzitting c ommi s sie ruimt e. 20- 8-
2012 (kaart 6)
Reg.n r. G12 -0 00 436
49. Agro Ad viesBur o nam ens Rijnplant
Kwekerij Hofzicht BV en Rijnplant
Kwekerij Berckenrode
(kaart 3/6)
Reg.n r. G12 -0 00 506
50. DLV gl as & en ergie na mens J.A. A.M .
Kester Blau whek 2 (kaart 1 3)
Reg.n r. G12 -0 00 398
(kaart 3)
Verzoekt om wijziging planr egels
inzake belemmering sstr ook
Verzoekt om wijziging be stemming
van ter plaat se v an de
dubbel bestemming “Waterst aat -
Waterkering” op di e plaatsen waar
geen watergang aanwezig i s .
Verzoekt ee n deel v an het perceel
Blauwhek 2 te wijzigen in d e
bestemming “Wonen”
en het resteren de deel de
bestemming “Agrari sch
Glastuinbouw ” te laten .
Verzoekt subsi diar de best e mming
“Wonen en het resteren de d eel de
bestemming “Groen ”.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De bel emmering enstr ook bij de hoge druk a ardgaslei ding is opg enomen op de
planver beel ding i n ver ban d met de bel angen van de l ei dingen beheer der
(Gasunie). O m geen on nodi ge risico’ s te l o pen i s bebouwing binn en de
belem meringen strook uitslui tend m ogelijk do or mi d del v an een
omgeving sv ergunning , met als v ereiste een schriftelijk advies v an de
leiding beheer der. Op deze wijze wordt de leidi ngbe hee rder in de g elegenh eid
gestel d om de n oo dzakelijk e veilighei d seisen te stellen , teneinde
medew erking te kunne n verl ene n aan de gevraagde be b ouwing. De opna me
van de veili ghei dstrook niet be doel d om de g lastui nbou w te bel emmeren ,
doc h om een optimale af stemming te l aten plaat s vinde n tussen de
agrarische - en de veilig heidsbel angen.
Verzoek gedeelt elijk geh on o reerd.
De planverbeel ding ter h oog te van Rijnplant Kwekerij Berckenrode i s in
overleg met het H oog heemr aadscha p v an Delfl and aang epa st. Zo zijn er
waterkeringen ver dwenen va n de planverbeeldi ng en is een waterkering
verlegd o p de planv erbeel di ng. Het opnemen van de wa terkeringen is een
verplichting di e v oortvl oeit uit art 10 v an de Veror deni ng Ruimte va n de
Provincie Zui d H ollan d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omdat er geen s prake i s v a n een recon structie van de glastuinbouw maar
een an dersoortige aanl eiding aan het verzoek t en grondslag ligt, kan niet
één op é én w orden getoetst aan de v oorwaarde n v oor w ijziging van de
bestemming van de w oning “Agrarisch, Glastuinbouw ” n aar” Wonen” .
Wijziging in de be stemmi ng “Wonen” i s aa nvaar db aar onder v oorwaarde dat
de glastopstan den w orden gesloopt . Reclamant he eft a angegeven de
glaso p stan den n og ee n aant al jaren te willen beh ouden. Omzetting va n de
bestemming van de w oning naar “Wonen ” en het aa nhouden van de
glaso p stan den i s niet gewe nst. Dit g eldt ook voor de g evraagde bestemming

51. Agro Ad viesBur o nam ens H. en P.H.
van der Knaa p VOF
Bospolder
Reg.n r. G12 -0 00 441
(kaart 3)
52. Agro Ad viesBur o nam ens Firma R.C.
van Zeijl Broekpolderlaan/
Harteveldlaan 34 (kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 336
53. Agro Ad viesBur o nam ens C. S. Koole
Broekpolderlaan 45
(kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 469
54. G. Vreug den hil, Broekpolderlaan 100
(kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 502
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming “Water” in “ Agr arisch
Glastuinbouw” . Verder is be grenzing
van de “Water staat – Water kering”
niet goe d a angegev en op de
planver beel ding.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming “Verkeer” lang s de
Broek pol derlaan c onform de
kadastral e eigen d om sgrens.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming “Agrari sch -
Glastuinbouw” naar de
bestemming “Wonen” .
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning Broek pol derl aan 100
in de be stem ming " W onen ".
“Groen”.
Verder is er nog geen defi ni tieve koop overeenkom st m e t de Pr ovinci e Zuid -
Holland ov er de aan sluiten d e gron den.
Verzoek gedeelt el ijk geh onoreerd.
De be stem ming “Water” i s v erlegd in het kader v an ee n
glastuinbouwrecon structie. Dit is gereg eld met e en proj ectbe sluit. In dit
projectbe sluit i s de watergang aan de rechterzijde van de kwekerij be stem d
als water. De gr on den a an de a chter zijde van de kwekerij hebben reeds in
het vigeren de be stemming s plan de be stemmi ng “Water ”. Dat de gr onden in
eigendom zijn reclam ant do et niet ter zake. Overigens zit er een alg emene
wijzigingsbe voeg dhei d in de planreg els voor het wijzigen van de be stemmi n g
“Water” in de bestemming “ Agrarisc h – Glastuinbouw” i ndien er in de
toekom st water g ede mpt en vergraven wor dt.
De waterkering i s in overleg met het H oogh eemraa d sch ap v an Delfl and
aangepast op de planver bee lding c onf orm de nieuwe sit uatie.
Zien swijze geh onoreerd.
Begrenzing i s a a ngepast.
Verzoek ni et geh onoreerd
Omzetting van de woni ng v o ldoet niet a a n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1
van de planregel s, om dat de opper vlakte va n het perceel (2.250 m2) t e
groot i s, de o pper vlakte van de bijgebouw en (ca 651 m 2) te groot i s en het
perceel mi dde n in h et glast uinbouw gebied i s gel egen e n toekomstige
recon structie v an de glastui nbouw in de weg zou kun ne n staan .
Verzoek ni et g eh onoreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject W oningen Buiteng ebied
Westland (zie do ssi er 115) onder an dere om dat de w on ing mogeli jk
toekom stige recon structie f rustreert. Situatie i s niet gewijzigd. O mzetting van

55. Agro AdviesBur o nam ens Ar end Gr ou p
BV
Bruidsbogerd 3 (kaart 1 0)
Reg.n r. G12 -0 00 435
56. N.B.M. Poort, Burgemeest er
Elsenweg 2 (kaart 3)
Reg.n r. 12-0 04 92 57
57. N. Mosterd De Hoogt 4 (kaart 17)
Reg.n r. 12-0 05 30 05
58. Kranenburg & de Weerd na mens
L.H.M. G ardien De Hoogt 7 a (kaart
17)
Reg.n r. 12-0 04 95 66
Verzoekt om de agr arisch e woning
Bruidsb oger d 3 te mog en b ouwen
waarvoor bouw - vergunning 1 e fase
is verleend on der nummer B1
2010010869 en de 2 e fase
vergunning i s a angevraag d.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van e en strookje gron d
nabij de parallelw eg Burgemeester
Elzenweg 2 van “ Verkeer” in de
bestemming “Groen ” c onfor m
aangelever de kaart.
Verzoekt om wijziging van d e
beste mming van de agrarische
bedrijf swoning De Hoogt 4 i n de
bestemming "Wone n". Geeft aan dat
getracht zal wor den een str ook v an
8 meter bree d inclusief de hierop
staan de bijgebouwen te v erkopen
aan de eigen aar va n het
aangrenzen de perceel .
Verzoekt om de be stemming in te
tekenen al s “ Bedrijf met
functieaan dui ding, Opslag t /m 2” .
de w oning v ol doet niet aa n d e v oorwa arde n van artikel 3.7.1 v an de
planregel s. H et perceel (kadastraal sectie A, nummer 5357) heeft een
op pervlakte van 2.978 m2, heeft ca 1.300 m2 aan bij gebouw en en is
zodanig gesitueerd dat deze de gl astuinbo uw in de w eg zou kunnen liggen.
Verzoek gehon oreer d.
Agrarisc he bedrijf swoningen worden niet opgenomen o p de plan verbe elding.
Bij besluit van 3 september 2012 i s de 2 e fase v ergun ning is verleen d on der
nummer B2 20 1201214 8 . Van deze vergunning kan gebruik wor den g emaakt.
Het adres va n de woning i s opgenom en in de administr atie als Brui ds b ogerd
3A.
Verzoek gehon oreer d.
Wijziging van de bestemming in de bestemming “Gr oen” is do orgev oerd op de
planver beel ding
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning De H oogt 4 ( do s sier 135 7) v oldoet ni et aan de voorwaarden v oor
omzetting va n artikel 3 .7.2 van de planregel s (teveel a an bijgebo uwen cir ca
257m2). Wan neer w ordt vol daan aan de voorwaarden k an een
wijzigingsverzoek wor den ingedien d.
Verzoek gehon oreer d.
Vastgestel d i s dat de geme ente Naal dwijk bekend w as in 1 996 dat h et
gebruik dat de heer Gardi en maakte v an het perceel strijdig wa s m et het
bestemming spl an “ Lan delijk Gebied”. In de bri ef van 28 nove mber 1996
wordt do or het coll ege va n Burgemee ster e n Wethou der s aang egeven dat dit
strijdige gebruik on der het ov ergang srecht valt. H oewel aan jui sthei d va n
deze uitleg kan w orden get wijfeld, kan de heer Gardi e n hieraan r echten
ontlenen . Nu het be drijf va n de heer Gar dien niet i s o pgen omen i n de lij st

59. Zwinkels Adv ocatenkantoor
namen s A. va n der Lel y VOF en C.
en G.P. van der Lely Gal ge weg
45 (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 479
Verzoekt v ergroting v an het
perceel sgedeelte met de
bestemming “Be drijf”, om da t deze
gronde n al l ange tij d bedrijf smatig
in gebruik zijn. Han dhaving is niet
aannemelijk de kome nde 10 jaar.
“niet agrarische be drijven” van het be stemmingsplan “ Buitengebied
Naaldwijk” die in strij d met het be stemmi ngsplan in het plangebied zijn
gevestig d, mag w orde n aan genome n dat het de be doeli ng was dat be drijf
po sitief zou wor den be stem d. Nu zulk s (ten onrechte) niet is g eda an do or de
voormalige gemeente Naaldwijk en voor het be stem mingspl an
Parapluh erziening gee n inve ntarisatie h eeft plaatsgev on den i s v erklaard dat
het be drijf va n de he er Gar dien t ot op h ede n niet i s ingepa st. Me de nu het
bedrijf van de heer Gar dien ter plaat se al tientallen jar en ter pl aatse wor dt
geëxpl oiteerd, zon der dat hi ertegen be stuur sdw ang i s t oegepast , is het
bedrijf ov ereenkomstig h et verzoek al s “ Be drijf” met f u nctieaan dui ding
“op slag” opgen ome n op de plan verbe elding .
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd
Het be drijfs perceel ligt in h et duurzam e glastuinbouwg ebied van Westlan d.
Binnen de be stem ming “ Agr arisch - Glastuinbouw ” is g ebruik ten beh oeve
van (niet gl astuinbouw gerelateerde) opsl ag op gr on den of in (voormalige)
bedrijf sgebouwe n niet t oegestaan. Het gla stuinbouwgebied i s v oor Westlan d
een en orm belangrijke economische pijler. In de Visie Greenport Westlan d
2020 en de mede daarop gebaseerde parapluherziening van de Westlandse
bestemming spl annen voor h et glastuinbo uwgebi ed, is opgen omen dat beh ou d
en ver st erking van de glastuinbouw se ctor v oor op staat. Het Rijk heeft
Westland aangew ezen al s é én van de vijf Gree nports, w aarbij de
econ omi sche p otentie e n w aarde w ordt erkend. D oor st rijdig gebruik van
glastuinbouwgr onden komt het glasareaal on der druk t e staan , terwijl
Westland (internati onaal) k opl op er wil blijven. Wel is h et zo dat zowel de
Greenportvisi e al s de Provinciale structuurvi sie de be do elde gr on den he b ben
aangemerkt al s tran sfor mati egebied. Aangezien er tha n s geen concrete
planne n zijn om deze tran sf ormatie op korte termij n te verwezenlijken blijven
de best aan de fun cties , zoal s va stgeleg d in het bestemmingsplan
gehandhaaf d.
Aangezien het aa ngrenzen d e gebied met kasse n is be b ouwd is het zeer g oe d
mogelijk om ook de gr on den van dit perceel die een "Ag rarisch-
Glastuinbouw " bestemming he bb en, ook als z od anig te gebruiken. Gewezen
wordt op het feit dat ter pl a atse ree d s me erdere strij di gheden met h et
bestemming spl an in het kader van de inventari satie v o o r het
bestemming spl an zijn gecon stateerd en g erappo rteerd. De afhan deling van

Verzoekt verruiming v an het
bebouwing sp ercentage van het
bedrijf s perceel comform het
vigerende bestemming splan .
Verzoekt beperking bouwh o ogte tot
8 meter niet op te nemen i n voor
het perceel Galg eweg 78 , omdat
deze in het vig erende
best e mming spl an ook ni et
voork omt.
Wijziging bestemming G algeweg 45
in de be stem ming " W onen ".
Verzoekt v oor het perceel G algeweg
76a een aparte bestemming
“Wonen” z odat ter pl aatse t wee
woningen aanwezig mogen zijn.
deze strijdigh ede n is on dergebracht i n het proj ect Ruimte voor de
Glastuinbouw . De veron der s telling dat tegen strijdig gebruik niet zal w orden
opgetreden is derhalve onjuist.
Bebouwing sm ogelijkhe den z ijn aangepa st c onform viger e nde
bestemming spl an. Er i s gee n B(z) best emming meer opgenome n op de
planver beel ding, zodat het percentag e hier op aangepa s t is
In het vigeren de be stem mingspl an bedraagt de oppervl akte van h et totale
perceel met de be drijfsbe st emming 6 .760 m2. Hiervan heef t 1.66 0 m2 de
bestemming “Be drijven zon der bebouwing ”. De overige 5.100 m2 m ag v oor
100% worden bebouw d. 1 .6 60 m2 i s 24 ,5 % v an de op pervlakte. Derhalve i s
(afgeron d) ee n bebouwing sp ercentage van 75% op de pl anverbe elding
opgenom en.
Bouwh oogte van 8 m ete r is niet meer op genomen op de plan verbe elding . De
goothoogte van 6 meter blij ft wel op planv erbeel ding st aan
Omzetten va n de bestemming Galgeweg 4 5 v oldoet niet aan de v oorwaar den
van artikel 3 .7.1 van de planregels. Er h eeft geen rec o nstructie
plaat sgev onden en er i s ee n te grote o pp ervlakte aa n gronde n en
bijgebouwen aanwezig. Gen oem de argu menten zijn gee n reden om over te
gaan tot wijziging van de be stemming . Het strijdige gebruik van de w oning
Galgeweg 45 is evene ens opgen omen i n het proj ect Ruim te voor de
Glastuinbouw .
Dat aan h et perceel Galgew eg 76A van g emeent ewege ooit e en a dresnumm er
is toe geken d b etekend niet dat hier een zelf stan dig gebruik als w oning i s
toegelaten . Er i s geen bouw vergunning/ vrijstell ing v o or een zelf stan dige
woonrui mt e op h et perceel Galgeweg 76 A beken d. Het perceel i s opgen omen
in het project Ruimte v oor de Glastui nbouw.

60. Van Me urs A dvocaten n ame ns
Sch oornag el Beheer BV
Galgewe g 46 (kaart 10/13)
Reg.n r. G12 -0 00 330
61. S.F.Suurmo nd, nam ens R.C. Dallow
Galgewe g 55 (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 311
Verzoekt om opn ame van de
mogelijkhei d v an bouw van een
dien stwoning bij het percee l
Galgeweg 46 .
Verzoekt om overleg omtren t de
mogelijkhe den voor omzetti ng van
de best emming " Agrarisc h -
Glastuinbouw " na ar de best emming
"Wonen” of "B edrijf ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Gecon stateer d i s dat met i n achtneming van de uitspraa k van de R aa d v an
State d. d. 21 juli 19 98, al s mede de brief van 17 jul i 2003 van het c ollege
van burgemee ster en wethouders van de v oormalig e gemeente ’ s -
Gravenzan de, t ot he den g ee n enkele concr ete aan vraag is ing ediend voor de
bouw van een bedrijf sw oning. Hieruit m oge blijken dat voor het bedrijf
nimmer ee n noo dzaak tot de bouw va n een be drijfsw on ing aanwezig i s
geweest. Nu J. M. v an der H oeven haar be drijfsa ctiviteit en ter pl aatse heeft
beëindigd en er tot h ede n z ich geen nieuwe g ebruiker heeft aangedien d kan
niet wor den gestel d dat dez e noodzaak than s wel a anw ezig is. De
bouwmogelijkhei d lijkt derhalve niet om be drijfseconomisch e maar om
financiële r ede n te w orde n aangevraag d.
Gezien het sal do 0-belei d d at al geruime tijd voor het g ehele
glastuinbouwgebied w ordt t oegepast dient geen uitzon dering te wor den
gemaakt v oor de bo uw van een bedrijf swoni ng ter plaat se v an Galgew eg 46
te Naaldwijk.
Verzoek ni et geh onore erd
Het perce el is c onform het vigerende bestemming splan opg enomen al s
"Agrari sch -Glast uinbouw". D e opper vlakte va n het perceel be draagt circa
8.000 m2 en i s in begi nsel overeenk om stig de agrari sc he be stem ming te
gebruiken.
Het be stemming s plan Gl ast uinb ouw gebied i s e en c on se rverend
bestemming spl an waarin geen nieuwe ontwikkelingen w orden opgen omen .
Het is wel zo dat bedoel de l ocatie i n de gem eentelijke Greenportvisi e is
gekenmerkt al s transf ormati elocatie. De achterliggen de geda chte i s dat de
als tran sf ormatiegebied aan gewezen locaties door liggi ng en v orm ni et goe d
geschikt zijn voor de glastui nbouw ; Wanneer er een rui mteclaim i s voor
andere functies, die niet in het be staan d stedelijk gebi ed zijn in te pa sse n,
kunnen deze m ogelijk in éé n van de tran sf o rmatiegebieden w orden
gerealise erd.
Daarnaa st liggen er nog toe komstige ruimteclaims van het complementeren

62. Santen & Ga sille namen s E. en H.
Bruinen
Galgewe g 68 en 80 (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 529
63. Zwinkels Adv oc atenkantoor namen s A.
Vreugdenhil
Geerbos 8 Maasdi jk (kaart )
Reg.n r. G12 -0 00 401
Verzoekt in aan sluiting op e en
eerder ing edi end principe ve rzoek
om wijziging van de be stem ming
van gen oem de w oningen va n de
bestemming “Agrari sch
Glastuinbouw” naar “W onen ”
Verzoekt om wijziging van h et
bestemming spl an do or intek ening
van een agrarische be drijfswon ing
op het perceel Geerbos 8.
en continueren van de ecol ogisc he - en recr eatieve hoofdstructuur tussen de
Vlietlan den e n de Nieuwe W aterweg (zie Green p ortvisi e) , ruimte v oor wate r
voortkomen d uit de berging so pgave van het Westlands Waterplan en het
aanpa s sen v an de infrastructuur ron d éé n van de belangrijkste
verkeersknoo p-punten van h et Westlan d . O ok w ordt gedacht aan huisve sting
voor arbei d smigranten .
In het gebied kome n dus ve rschillen de rui mteclai ms sa men, wa arbij de
betreffen de l ocatie nabij he t (nieuwe) knoo p punt West e rlee van strategi sch
ruimtelijk belang kan zijn. H et betreft hier een belangrijke zichtlocatie na bij
de entree van het Westlan d . Deze sp ecifieke l ocatie en de verwachte
toekom stige rui mtelijke ontwikkelingen vragen om enig e terughou den dhei d bij
de ontwikkeling va n nieuw e initiatieven of het wijzig en v an een be stemmi ng.
Wanneer hier a an wor dt m e egewerkt, kunnen deze initi atieven de
toekom stige inri chting va n het gebied ernstig frustreren. Boven dien vraagt
dit gebied grenzen d aa n éé n van de belangrijk ste knoo ppu nten v an het
Westland om een integrale stedenbouwkun dige vi sie en
ontwikkelingsstrategie , waa rop ni euwe initi atieven kunnen wor den g etoet st.
Ad hoc be sli ssi ng en zon der stedenbouwkun dige vi sie zij n op deze
strategische l ocatie in dit g eval dus ongew enst . In afw achting va n een
integrale steden b ouwkundig e visi e, te verwachten ruimt eclaims en enkele
lope nde initiatieve n wor dt g een ruimte g ebod en aa n nieuwe ontwik kelingen
op deze potentiele zichtloc a tie. Een an der dan agr arisc h Glastuinbouw
gebruik, zoals is vastgelegd wordt vooralsnog niet toe g estaan .
Verzoek gehon oreer d
Beide percelen voldoen a an de voorwaarden v an artikel 3.7.1. van de
planregel s e n zijn overeenk omst ig het v erzoek opgenomen op de
planver beel ding.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Op de plan verbe elding van het be stemmi ngsplan wor de n anders dan
veron derstel d d oor de h eer Vreugdenhil geen aa ndui dinge n opgen omen voor
agrarische be drijf swoning en . Om dat v oor de planver bee lding e en kadastral e

64. C. Rolff Geest weg 73 en 77 (kaart 6)
Reg.n r. 12-0 05 11 86
65. Agro a dvi esbureau , nam ens Tuin en
terras Westland BV Grote A chterweg
1 (kaart 6)
Reg.n r. G12 -0 00 317
66. Zwinkels Adv ocatenkantoor
namen s A.M. Uittenbr oek
Verzoekt om inf ormatie voor wat
betreft de ingedien de
inspr aakreactie.
Verzoekt aa npa s sing bouwh oogte
van de bebouwing op de per celen
5322 en 5351 overeenkomstig de
huidige b ouwhoogte.
Verzoekt opn ame van de h ui dige
gebr uiksfun cties c onform
naastgeleg en percee l
Verzoekt opn ame sh owroom om h et
bedrijf deze al jaren heeft.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de gr on den
ondergron d wor dt gebruikt z ijn sommige agrarische be d rijfswoning en
weliswaar zichtbaar , maar deze aan duidi ng heeft geen r echtskracht . De
bouwmogelijkhe den zijn opg enomen in de planreg els. O f de bo uw van een
bedrijf swoning aa n deze reg els v ol doe t w ordt getoet st wanneer ee n aan vraag
om omgevi ngsv ergunning w o rdt ingedien d.
Naar aanlei ding v an het ing edien de voorov erleg Glastui nbouw verzoek van de
heer Vreug den hil va n 16 me i 2012 en de m ondelinge t o elichting in het VCO
van 30 mei 20 12 i s va stgesteld dat het verzoek de her bouw van een 2 e
agrarische be drijf swoning b etreft, om dat de w oning Ge erbo s 6 nog stee ds
een agrari sche be stemmi ng heeft en al s eerste be drijfswoning w ordt
aangemerkt. Niet w or dt vol d aan aan het sal do -0 belei d en is de be oog de
locatie niet geschikt bev onden. Hiermee is een dui delij k stan dpu nt
ingenom en.
Omdat agrarische be drijfsw oningen niet op de planverbeelding wor den
ingetekend wor dt de heer Vreugdenhil er op g ewezen d at wanneer h ij een
voor ber oep vat bare besli s si ng wil krijgen hij een a anvr aag voor e en
omgeving sv ergunning zal m oeten indien en.
Verzoek gehon oreer d.
Inspraakreactie i s ree d s gehonoreerd.
Verzoek gehon oreer d.
Het gedeelt e waarvan de bo uwhoogte van 6 met er be dr aagt is
overeenk om stig opgen ome n op de pl anver beel ding
Het perce el is qu a bestemm ing opgen omen conf orm h et naastgelegen
perceel en h et hui dige gebr uik (verkoop aan particuli eren en be drijven).
Mede g elet op de systemati ek en de unif ormering van d e planr egels.
Showr oom is toegestaan ev enals bij detailhandel in a u to’s, keuken s etc.
Verzoek ni et geh onoreerd.

Grote Achterweg 2 (kaart 6)
Reg.n r. G12 -0 00 471
67. Peter van der Berg n amen s Triunfar BV
(Japa nse Watertuin) Grote Woerdlaan
38 (kaart 6)
Reg.n r. 12-0 04 85 26
68. Ph. Va n der Gaag
Hoge Geest nabij 6
Burg. Crezeelaan 6
Reg.n r. G12 -0 00 440
(kaart 14)
gelegen a chter de inmi d del s
gesloopte woning Hog e Gee st 2b in
transformatiegebi ed.
Verzoek t om e en toevoeging aan
artikel 8.1. li d c. met de tekst “Wel
wordt e en percentag e opgenomen ,
waardo or er sprake i s va n e en vrije
en flexibele indeling” .
Het ontwerp is conserveren d va n
aard e n daar kunne n geen n ieuwe
planne n wor den o pgenomen .
Anders dan de heer Uittenbroek van mening is zijn de bedo elde gron den nog
goed te gebruiken overee nkomstig de be stem ming “ Agr arische doeleinden ,
Glastuinbouw” . De groot sch alige onttrekking van de agr arische gron den aan
de best emming d oor de h ee r Uittenbroek is reeds van g emeenteweg e
gecon stateer d en wor dt opg epakt in het project Ruimte voor de
Glastuinbouw . Ov ereenkoms tig de provinciale structuurvisie en de
gemeentelijke Green portvi si e wor dt va stgehoude n aan de glastuinbouw -
bestemming van h et perceel /gebied. Aan de do or de h e er Uittenbr oek
voorgestane be stem ming “T ransfor matiegebied” ten be hoeve van de
uitplaat sing va n woningen w ordt geen me dew erking verl eend. Het toepa s sen
van de in het bestemming sp lan Glastuinbouwgebied opg enomen
wijzigingsbe voeg dhei d voor de uit plaat sing v an (agrari s che bedrijf s)won ingen
die rec on structie van de glastuinbouw in de weg staan , wordt uit sluiten d in
overweging genomen n adat recon structie v an de glastui nbouw van het gebied
op een stedenbouwkun dig a anvaar dbare en do elmatige wijze heeft
plaat sgev onden. Aan uitholl ing van h et glastuinbouwgebied door uitplaatsing
van woningen alvorens reconstructie h eeft plaatsgev on den w ordt g een
medew erking verlee nd.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Zoal s e erder aangegeven i s in het kader va n het vooron twerp
bestemming spl an i s het be s temmingsplan “Glastuinbou wgebied Westland”
een c onserveren d bestemmi ngspl an, wa arin gee n nieuw e ontwikkelingen
worden opgen omen . Derhal v e wor dt geen uitbrei ding v a n de opp ervlakte die
ten beh oev e van horeca m a g worden gebruikt opgen om en. Er i s een
percentag e opgen ome n , wa ardo or er sprake is van een vrije en fl exibel e
indeling. Ee n uitdr ukkelijke toevoeging in de planvoorschriften voe gt hier
niets a an toe.
Verzoek gehon oreer d
Nu van gemeenteweg e is besloten me dewerking t e verl enen aan de plannen
tot uitbrei ding van het be dri jf aan de H oge Ge est z ou h et onredelijk zijn om
dit pl an niet op te n emen in het be stem ming splan “Glastuinbouwg ebied
Westland”.

69. Th. H.M. Baren ds e, Hoge G eest 63
(kaart 6).
Reg.n r. G12 -0 00 373
Verzoekt om aan passing va n de
bestemming van (g ede elte v an) de
percelen kadastraal bekend se ctie
C nummer 2230 en 2 228 a an de
Burgemee ster Crezeelaa n op gron d
van het gelijkhei ds beginsel .
Verzoekt om v ergroting v an het
woonvl ak Hoge Gee st 63. G eeft aan
een recht van k oo p te hebben
verstrekt ten aanzien van h et
resteren de gedeelte van het b e drijf.
Onder verwijzing na ar de ac te van
levering d. d. 8 nov emb er 1999.
Gelet op de de stijds uitgevoerde glastuinbouw recon structie van het
achtergelegen per ceel , de a fgegeven verklaring va n Plantenkwekerij
Vreugdenhil e n de ree ds opgenome n bestem ming “W at er” op een gedeelte
van het perceel, kan toe voe ging van h et b edoel de perceelsgedeelte als
“Be drijf (HV) als mee st doel matige gebruik van de gron den w orden gezien .
Gewezen wor dt op de reali s atie -ver plichting van de wat eropgave, z oal s deze
eerder i s opg elegd door het proj ectbe stem mingsplan .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.2 van de planregel s , om dat
er ten eer ste sprake is van een te gr ote oppervlakte aa n gron den in
eigendom. De h eer Barendse heeft zow el perceel E 5 12 9 als perceel E 4697
in eigen dom (1.3 35 m2 respectiev elijk 6.4 97 m2) met een gezame nlijke
op pervlakte van 7.832 m2.
Op perce el E 5129 staat aa n bijgebouw en ca 240 m2 a an hobb ykas en ca
48 m2 a an garag e (288 m2 ). O p perceel E 46 35 staat een kas met een
op pervlakte van c.a. 5.80 0 m2. Totaa l heeft de heer Barendse derhal ve ca
6.000 m2 aan opstal len.
De heer Th. H.M. Baren d se is van meni ng te he b ben v ol daan aan de eis dat
het meer dere bo ven de 1 .0 00 m2 a an gro nde n dient te zijn verkoc ht door dat
hij in 1999 een eerste rech t van koop heeft verstrekt a an de heer J. M aat en
mevrouw M.G. Vellek oo p. Di t eerste recht va n koop gel dt v oor perce el E
4635. O ndui delijk i s of dit 1e recht v an koop n og van t oepassing i s en o ok
geldt v oor perceel E 5129 .
Los hierva n m oet ter v ol doe ning aan de verkoop eis h et perceel zijn
aangebod en v oor een agrari sche prij s aan de eigen aar ( tuinder) van de
aangrenzen de gronde n. Wan neer deze tuinder niet direc t belang stelling heeft
kan worden v olst aan met he t verstrekken van e en rech t van koop ( geen 1e
recht van k oo p !).
Vo or het gebied (aansluit en d aan het perce el E 4697 ) bestaan al sinds 2007
planne n v oor gr oot schalig e glastuinbouwrecon structie. Nu deze plann en tot
op heden niet zijn verwezen lijkt bestaat nog de m ogelij kheid om h et per ceel

70. Van Ruijven Makelaardij na mens
P.F.M. Ruigrok Hoge Noordweg 16
(kaart )
Reg.n r. 12-0 05 01 67
71. Agro Ad viesBur o nam ens K.P. Hollan d
Hoge Noordweg 29B
Reg.n r. G12 -0 00 434
72. Santen & Ga sille, name ns W.A.
Beekenkam p Korte Kruis we g 153a
(kaart 15)
Reg.n r. G12 -0 00 527en G 1 2-0 00 54 3
73. B. en N. Knoll Lan ge Broek weg 2 en
4 (kaart 10)
Reg.n r. G12 -0 05 96
Verzoekt om het vergroten v an de
bestemming van h et perceel met de
bestemming “Wonen” .
Verzoekt om wijziging be stemming
“Groen” en “ Verkeer” a an d e
achterzijde van het perceel .
Verzoekt intekeni ng va n het perce el
confor m de planver beel ding van
“Woningen buitengebied de el I”.
Verzoekt de gr onden na bij Lange
Broekweg 2 en 4 te be stem men
confor m het h uidig e gebruik.
van de he er Th. Baren dse bi j deze recon structie te betrekken.
Nu niet is vol daa n aan de bovengen oe mde voorwaar den voor wat betreft
op pervlakte aan gr on den e n bijgebouwe n blijft het w oo nvlak conform het
bestemming spl an "Buitengebied Naal dwijk" ing etekend.
Verzoek ni et geh onor e erd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.2 van de planregel s. Er i s
sprake van een te grote o pp ervlakte aan gron den (1.47 5 m2 en aan
bijgebouwen ca 2 45 m2 aa n voormalige be drijfssc huren ca.). Het woonvl ak is
confor m het vigeren de be stemming splan ingeteken d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd
Het gedeelt e van de b estem ming “Groen” w ordt conf or m het kada strale
eigendom ing eteken d al s “ A grarisch – Glastuinbouw ”.
Het gedeelt e met de be stemming “ Verkeer” i s a angepast do or mi dd el van
een functieaan duidi ng op d e plan verbeeldi ng die glast uinbouw m ogelijk
maakt.
Verzoek gehon oreer d.
Verzoek gehon oreer d .
De gron den t er pl aatse van de training s baan h ebben o p grond van de
vigerende bestemming splannen "Buitengebied Naal dwij k" i n samen hang met
de parapluherziening "be stemmingsplan nen buitengebied Westland" de
bestemming "Agrarisc he doe leinden , Glastuinbouw” . Uit recherche van de
archieven is evenwel gebl ek en dat op 19 juni 19 84 bou wvergunning i s
verleen d v oor e en entrai ne ment, o p ba sis van een wijz iging (8 e wijziging van
het be stemmi ngsplan Lan de lijk Gebied d. d. 15 januari 1983 en goe dgekeur d
do or het colleg e van Ge deputeerde Staten d. d. 24 janu ari 1984).
Deso nda nks h eeft de v oor m alige geme ente Naal dwijk v erzuimd h et vergun de

74. Cumela Advies na men s Fa. G.
Boekestijn
Lange Broekweg 72 (kaart 11)
Reg.n r. G12 -0 00 454/ 12 -0 0 532 28
75. Santen & Ga sille, name ns G .
Beekenkam p Lange Kruisweg 44g
(kaart 15)
Reg.n r. G12 -0 00 526
76. Hooghee mraa ds cha p van De lfland
Lange Kruis weg naast 54a (kaart 15)
Reg.n r. 12-0 05 76 93
77. R. Kleefman-Zee man,
Maasdi jk 2 (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 437
Verzoekt om a anpassing v a n de
bestemming van e en gedeel te van
het perceel , z od at het g eh ele
perceel de bestem ming “ Be drijf -
Agrarisc h Aanverwant Be drij f ”
heeft.
Verzoekt v ergrot ing v an de
bestemming van h et woonvl ak
Lange Kruisw eg 44g.
Verzoekt omzetting v an de g ronde n
naast Lange Krui sweg 5 4a t e
Maasdijk (gedeeltelijk F597 6) in de
bestemming ‘Wonen ’ v oor het
verplaat sen van de w oning
Noordl andseweg 42 te ’ s -
Gravenzan de.
Verzoekt om v ergroting v an de
bestemming van h et perceel met de
bestemming “Wonen” .
gebruik (het f okken v an paa rden) op te ne men in het bestemmi ngsplan
“Buitengebied Naal dwijk”. H et be drijf is be stem d als “Bedrijf” m et een
aandui ding specifieke vor m van bedrijf “Sm ederij ”. In d e planr egels wor dt
opgenom en dat een paardenfokkerij binn en deze be stemming i s toe gestaan.
Verzoek gehon oreer d.
Bestemming op de planver b eelding is aangepa st c onform de verleen de
bouwvergunning/vrij stelling van 26 augu stus 1997 van de v oor malige
gemeente Naal dwijk.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De be stem ming va n de w oni ng is eerder gewijzigd het bestemmi ngsplan
"Woningen Buitengebi ed Westlan d d eel II". Vergroten va n het woonvl ak
voldoet ni et aan de v oorwaa rden gen oe md i n artikel 3 .7 . 2 van de pl anregel s .
Er is s prake v an ee n te gr ote o pper vlakte aa n gron den ( circa 5.0 00 m2 ).
Verzoek i s te l aat ingedien d en niet ontva nkelijk .
Inhoudelijk wor dt het volgende opg emerkt. Bij brief va n 9 juni 2008 i s
aangegeve n me dewerking te verlenen voor het verplaatsen van de woning
Noordl andseweg 42 te ’ s -Gr avenzan de al s burgerwoni ng naar de l ocatie aan
de L ange Krui sweg na ast 5 4a te Maa s dijk. E r wor dt a mbtsh alve een perce el
ingetekend van circa 1 000 m2 voor de be staan de waterberging.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het gedeelt e van het perce el dat een be stemming ” Wonen” heeft reeds
op pervlakte van ca 950 m2 . De gemi d del de diepte va n het perceel i s c a 40
meter. De grens met de agrarische be stem ming ligt geheel in lijn met de
schuur van h et naa stgelegen perceel. Het is derha lve niet gewen st om het
woonvl ak di eper het glastui nbouwg ebied te laten steken, om dat dit ten koste
van de glastuinbouw g aat. Overigen s kunnen gron den met de be stem ming
“Agrarisch Glastuinbouw ” ook wor den benut voor de aa nleg van water,
waterbassins, be drijfsru i mten en overige voorzieningen voor de glastuinbouw.

78. Ariade va stgoe d BV nam ens B. D ekker
Maasdi jk 76 (kaart 15)
Reg.n r. G12 -0 00 451
79. Vollebregt Barten n amen s J .A.M. van
Marrewijk
Mariendijk 1 (kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-0005 57
80. Vollebregt Barten n amen s A .M. va n
der Knaa p en M.H.C. Verbe ek
Mariendijk 43a (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-
000 55 6/G12 -0 00 57 0
Verzoekt om opn ame van de
mogelijkhei d t ot het plaat se n van
een (tijdelijke) zorg -unit. In de
planregel s.
Verzoekt om inf ormatie met
betrekking tot de mogelijkheid v oor
de a anleg v an gelui d sweren de
voorzieni ngen.
Verzoekt tot legali satie/acti ef
gedog en va n het g ebrui k v a n de
gronde n en daar o p gelegen
bebouwing die naar a anlei di ng van
aanpa s sing na inspraak niet
opgenom en zijn in de be stemming
“Wonen”.
Verzoekt om wijziging een k lein
gedeelte van de be stem ming
“Wonen” in “Agrari sch -
Glastuinbouw” en e en an der
gedeelte vi se ver sa.
Verzoekt om wijziging be stemming
“Agrarische do eleinden” n a ar de
bestemming” Wonen”
Op gr ond van de hui dige we tgeving bedraagt de maxi ma le
instan dhou ding stermijn van een tijdelijk gebouw 5 jaar. De benodig de
instan dhou ding van een z orgwoning i s ec hter niet voor af te bepal en,
waardo or de tij delijkhei d t o t maximaal 5 jaar niet te on derbouwen is. Het
regelen va n tijdelijke zorgw oningen i n het be stemmingsplan i s daar do or
juridisch niet hou db aar. T otdat de wetgeving w ordt a an gepa st wor den
zorgwoningen mi ddel s maat werk mogelijk g emaakt.
Binnen de be stem ming “ V er keer” zijn di verse bouwwerk en mog elijk,
waaron der straatmeu bilair e n voorzieningen van algem een nut. Hi eron der
vallen ook de d oor u be do el de geluidwerende voorzieningen. De b ouwhoogte
voor li chtma sten, bew eg wijzering en v erkeersregul ering is va stgeleg d op 7
meter, Van kun stwerken op 10 meter e n van overige bo uwwerken, geen
gebouw zijnde op 5 meter.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het resteren de perce el, me t de be stemming “Agrari sch – Glastuinbouw ”, ligt
tusse n de woni ng m et de bestemming “Wone n” e n de k ern Maa sdijk. Het
perceel kan na ar alle w aarschijnlijkheid niet meer direc t benut w orden v oor
het aangrenzen d gl astuinbo uwbe drijf, ma ar kan wel ten dien ste staan van de
glastuinbouw (verst erking w aterstructuur Or anjepol der/ uitplaat sloc atie/etc.).
Gronde n en o pstall en v oldoen niet aa n de max imale m aatvoering en v oor
burgerwoning en.
Verzoek gehon oreer d.
Oppervlakte van de be stem ming “Wone n” nee mt iet s af , doch i s iet s a nder s
vormgegeven. Zulk s overeen komstig de eigen do ms situat ie.
Verzoek gehon oreer d .
Verzoek v ol doet met in acht nemi ng v an de gemaakte af spraken aan de
voorwa arden al s gen oem d i n artikel 3.7. 1. v an de plan regels.

81. J.W.M. v an der Knaa p
Middel Broekweg 72 (kaar t 7)
Reg.n r. G12 -0 00 540
82. M. v. d. Drift
Middel Broekweg 7 8 (kaar t 7)
Reg.n r. G12 -0 00 541
83. L.M. D uijndam
Middel Broekweg 106 (kaa rt 7)
Reg.n r. G12 -0 00 374
Verzoekt om wijziging van d e
planver beel ding d oor op nam e van
een op h et perceel aanwez i ge
schuur.
Verzoekt om a anpassing v a n de
waterkeringszone .
Vraagt om aa nda cht v oor w at
betreft de bouwh oogte van
glastuinbouwgebo uwen ten opzichte
de w oning Mi d delbr oekweg 72
Verzoekt om wijziging plank aart in
verban d gr ondruil van een
grondstrook tus sen Middel -
broekweg 78 en Middel broe k -weg
74
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming “Wonen” voor wat
betreft het n aastgelegen uitpa d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Bij het vervaar digen van de planve r beel ding w ordt gebruik gemaakt va n een
kadastral e ondergr on d, waa rop de cont ouren van gebou wen en dergelijke
meestal zijn waar te nem en . De kada strale ondergron d heeft uitsluit end een
informatiev e functie en g ee ft geen recht en. In de planregels i s a angege v en
wat de bo uw- en gebruiksm ogelijk -he den zijn va n het perceel m et de
bestemming “Wonen” (artikel 20). Deze zijn overigen s vrijwel gelijklui den d
aan di e va n het tha ns viger ende be stemmi ngsplan ”par apluherzieni ng
bestemming spl an Buitengebied Westland ”. Gew ezen w ordt op h et
overgang srecht voor bouwe n en gebruik, zoals deze zijn opgenomen i n de
planregel s.
De aan dui ding water staat/waterkering is i n overleg m et het
Hoogehe emraa d scha p va n D elfland aangepa st.
De woning Mi ddel broekweg 72 is g elegen in het duu rzame
glastuinbouwgebied, w aarbij de belang en v an de glastui nbouw in ve el
gevallen l eide nd i s. Dit bet ekent niet dat er g een rekening wor dt geh ouden
met an dere belangen. Vo or wat betreft de bouw hoogte zal het
bestemming spl an “Glastuinbouwgebied Westland” geen verslechtering
betekenen ten opzicht e van de reg els voor bouwh oogte in het tha ns
vigerende bestemming splan.
Verzoek gehon oreer d.
Betreft geringe aan pa ssing van bestemming “W o nen” c onform de gedane
grondruil .
Verzoek gehon oreer d.
Perceel m et de bestemming “Wonen” heeft than s een o pp ervlakte va n 724
m2 en blijft met een uitbrei ding ter plaat se van h et uit pa d on der de 1.000
m2. De uitbrei ding betreft e en ruimtelijk l ogische v erkaveling.

84. J. van der Kraan
Middel Broekweg 114 (kaa rt 7)
Reg.n r. G12 -0 00 547
Verzoekt om opn ame van de serre
op de planverbeel ding
Verzoekt om a anpassing de
bestemming van h et perceel met de
bedrijf sb estemming beken d on der
sectie B n ummer 2231 conf orm het
vigerende bestemming splan .
Verzoekt v oor het perceel 3 132 een
bebouwing sp ercentage op t e nemen
van 20% zoals toegezeg d in brief
van 23 j uli 1997 over het
voor ontwerp buitengebi ed
Naaldwijk.
In dit geval zijn de gr on den
weliswaar be stem d al s “ Be d rijf t/m
categorie 2”. Een l oo n - e n
grondv erzet be drijf i s enkel op
grond van de om vang al aan te
merken als categ orie 3 .1. V erzocht
wordt v oor het geh ele perce el,
bebouwing en opslagterrein de
bestemming ‘be drijven’ met een
milieucateg orie 3 .1 met ee n
bebouwing sp ercentage van 50%,
Bij het vervaar digen van de planver beel ding w ordt gebruik gemaakt va n een
kadastral e ondergr on d, waa rop de cont ouren van gebou wen en dergelijke
meestal zijn waar te nem en . De kada strale ondergron d heeft uitsluit end een
informatiev e functie en g ee ft geen recht en. In de planregels i s a angegev en
wat de bo uw- en gebruiksm ogelijk -he den zijn va n het perceel m et de
bestemming “Wonen” (artikel 20). Deze zijn overigen s vrijwel gelijklui den d
aan di e va n het tha ns viger ende be stemmi ngsplan “Par apluherzieni ng
bestemming spl an Buitengebied Westland ”. Gew ezen w ordt op h et
overgang srecht voor bouwe n en gebruik, zoals deze zijn opgenomen i n de
planregel s.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Bestemming svlak i s conf or m het vig erende bestemmingspl an opgen ome n op
de best emming s planver beel ding.
De brief dateert uit 199 7 e n gaat over het voorontwer p “Buiteng ebied” van
de v oor malige g emeente Naaldwijk. In het bestemming s plan “ Buiteng ebied ”
is het perceel opgenom en a ls bestemming “ be drijfsdoel einden” met de
functieaan dui ding op slag ( B O 20%). D eze 20% die gel d t voor het hel e
perceel . In de planreg els va n dit vi geren de bestemming splan i s echter
opgenom en dat het percent age met 1 5% vergroot ma g worden . O p de
planver beel ding i s dan ook 35% opg enomen.
De gron den zijn ingeteken d confor m het ou de best emmi ngspl an
“Buitengebied” v an de v oor malige gem eente Naaldwijk. De functi eaan dui ding
‘opslag ’ i s opgen ome n op d e plan verbeeldi ng c onform het viger en de
bestemming spl an. Volg ens de planregel s zijn opsl agbe drijven t ot en met
categorie 3.1 t oegestaan. D at wil zeggen dat uit sluiten d opslag t ot en met
categorie 3.1 i s t oegestaan en bedrijven uit categorie 1 en 2 van de Staat
van Bedrijf sactiviteiten .
Volgen s h et vigerende be st emming splan is het bebouw ingsp ercentage 20%.
In de planreg els van dit vig erende be stem mingsplan is opgenom en dat het
percentag e met 15% vergr o ot mag w orden. Op de planv erbeel ding i s dan ook

85. Zwinkels Adv ocaten name ns G.J.M .
van Rest
Middel Broekweg 120 (kaa rt 7)
Reg.n r. G12 -0 00 480
86. L.G. Bruinen Molenbroeklaan 13
(kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 499
87. M. B orsbo om, Molenbroekl aan 16
(kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 537
88. Vollebergt Barten n amen s V an Dijk
Flowers, de heer F. van Dijk
Molenlaan 69
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-0005 61
alsme de een bouw hoogte va n 8
meter aan t e houde n.
Verzoekt om wijziging be stemming
van het perceel Mi dd el Br oe kweg
20 van “Wonen” naar “W on en -
Vo ormalige B oerderij ”
Verzoekt de m et bouw - vergu nning
verleen de stal niet op te n e men al s
"Agrari sch, Glastuinbouw".
Verzoekt om vergroting van de
bestemming van h et woonvl ak. tot
maximaal 1.000 m2 conf or m
aangelever de t ekening, zulk s met in
achtneming van de gemaakt e
afspr aken met het
Hooghee mraa ds cha p van De lfland
met betrekking t ot de aa n t e leggen
waterberging te plaatse .
Verzoekt om wijziging van d e
planver beel dig ter plaatse v an de
dubbel bestemming “Waterst aat -
Waterkering”, om dat deze t e bree d
en onjui st i s inget ekend op de
planver beel ding.
35% opg enomen. Nog v erde r vergroten naar 5 0% i s gel et op het belei d niet
gewenst.
De gevraag de b ouwhoogte i s passen d binnen het vig erende be stemming s plan
“Buitengebied” Naal dwijk e n wordt ov ergenomen op de plan verbe elding .
Verzoek gehon oreer d.
Gezien de lan ds cha pp elijke kwaliteiten van perceel en de daar op staand
bebouwing w ordt de be stem ming van het perceel sectie B nu mmer 2 833 en
2953 gewijzig d van “Wone n ” naar “Wonen - voormalige Boer derij”
Verzoek gehon oreer d.
De gron den hadden in het bestemmi ngsplan "Buitengebi ed Naal dwijk",
"Agrari sche doeleinden , Glastuinbouw " . Het c ollege van burgem eester en
wethou ders van de voormali ge gemee nte Naal dwijk heef t echter ee n
vrijstelling ex artikel 19 WRO en bouw vergunning verlee nd v oor de bouw en
het gebruik van e en ve estal ca. D e planver beel ding w or dt overeenk omstig
verleen de vrij stelling aangepast met de aan duidi ng spe cifieke v orm va n
agrarisch kleinschalige vee houderij ( sa -kv) met e en be bouwing s percentag e
van 10% e n goothoogte van 3 meter.
Verzoek gehon oreer d.
De be stem ming va n de w oni ng is r e eds gewijzig d in het bestemming spl an
"Buiteng ebied Naaldwijk ". V ergroten woonv l ak v oldoet a an de v oorwaar den
genoem d in artikel 3. 7.2 v a n de planregels , al s gevolg van de gem aakte
afspr aken met het Hooghe e mraadscha p van D elflan d v o or wat betreft de
aanleg v an een waterberging ter plaatse .
Verzoek gehon or eer d.
De waterkering i s aa ngepast op de pl anver beel ding in o verleg met het
Hooghee mraa ds cha p van De lfland.

89. Achme a Recht sbij stan d, n a mens de
familie va n Hol steijn Monst ersepad 7
(kaart 6)
Reg.n r. 12-0 05 40 56
90. Santen & Ga sille namen s B. A.M. v. d.
Valk Nieuwe Tuine n 4
(kaart )
Reg.n r. G12 -0 00 522
91. G.J. v an den Berg Nieuwe T uinen 5 a
zienswijze d. d. 5 juli 2012 (kaart 3)
Verzoekt wijziging van de
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning M onster se pa d 7 in
de best emming "Won en" on der
verwijzing naar h et
gelijkheidsbegi nsel en
jurisprudentie. De familie Holsteijn
is bereid om me de -werking te
verlenen bij het wegnem en van
strijdighe den .
Verwijst naar an dere woning en die
wel de be stem ming
“Wonen”he bb en.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van h et gehel e perceel
van “ Agrarisc he doel -einden
Glastuinbouw” naar de be st emming
“Wonen”.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning van
“Agrarische do eleinden
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting van de be stem mi ng heeft niet plaatsgevon de n in het
bestemming spl an Buitengebied Naal dwijk, als g evolg va n onthoudi ng van de
goedkeuring van het c ollege van Ge de puteer de Staten v an Z ui d H ollan d bij
besluit van 3 okt ober 2000.
Bij besluit van 6 a pril 2009 heeft het colleg e va n burgemeest er en
wethou ders afwijzend be sli s t op het v erzoek va n famili e Holsteij n tot
wijziging van de Agrarische bestemming van de w oning Monster se pa d 7. Bij
besluit van 21 juli 2009 i s het bezwaar van de heer H o lsteijn ongegrond
verklaard. Z owel de rechtba nk als de Raad van State h eeft va stgestel d dat er
tusse n partijen (P.W. van Holsteijn en gemeente Westl and) ni et in gesch il is
dat niet aan de der de voorwaarde van artikel 3.5.1 van het Raam plan w ordt
voldaan. Kortom dui delijk i s vastgestel d dat de w oning midden in het
glastuinbouwgebied i s geleg en, hetgee n een rec onstruc tie van h et gebi ed
ernstig in de weg kan staan . Aang ezien de situatie ni et is gewijzig d w ordt
niet vol daa n aan de voorwa arden g enoe md in artikel 3 . 7.1 van de
planregel s.
Vergelijking m et an der e w o ningen, bijvoorbeel d aan de Hoge Ge est i s ni et
op portuu n vanw ege ee n geh eel an dere li gging. Wann ee r er is h et verleden
do or de v oormalige gemeen te Naa ldwijk w oningen zijn omgezet w ordt deze
bestemming g erespect eerd. Wanneer woningen de agrarische be stemmi ng
hebb en behoude n deze in b eginsel ook de ze be stem ming.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Woonvlak i s conf orm vig erende be stemming s plan “ Buit engebied Naal dwijk ” in
samen hang m et het be stem mingsplan “ P arapl uherzieni ng be stemmi ngsplan
Buitengebied Westland” ing etekend o p de planver beel d ing. Vergr ot ing van de
op pervlakte vol d oet niet aa n de voorwaar den v an artik el 3.7.2 . , om dat de
op pervlakte van de kavel ca 3.000 m2 bedr aagt, wa arvan een gr oot gedeelte
toekom stige recon structie v an de glastuinbouw kan frustreren.
Verzoek en niet geh on oreer d.
De voormalig e G em eente N aaldwijk h eeft bij brief van 4 se ptem ber 20 03

Reg.n r. G12 -0 00 415/G12-0004 83
G.J. v an de Berg N ieuwe Tu inen 5a
zienswijze d. d. 12 ju li 20 12 (kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 415/G12-0004 83
92. Santen & Ga sille namen s M .J.M. van
Santen Nieuwe Tuinen 6
Glastuinbouw ” naar “ Be drijf -
Agrarisc h Aanverwant Be drij f ”.
Verzoekt om de minimumgr e ns va n
5.000 m 2 v oor
glastuin bouw be drijven te
schrapp en, danwel het
overgang srecht van t oe passing te
verklaren v oor volledige ver nieuwing
van bestaa nde be drijve n me t een
kleinere oppervlakte.
Maakt zich zorgen over de
continuering van het
glastuinbouw be drijf .
Verzoekt om wijziging be stemming
“Agrarische D oel -einden
ingestem d met gedeeltelijke be stemming swijziging ten behoev e van het
agrarisch hulp - of loon be drijf . Het gedeelte dat hi erop betrekking heeft i s
confor m syst ematiek be stemmingsplan " Glastuinbouwg ebied" als " Bedrijf -
Agrarisc h Aanverwant Be drij f" aang edui d op de plankaar t. De destij d s gedane
toezegging he eft uitsl uitend betrekking op dat g edeelte dat tha ns als
“Be drijf-Agr arisch Aa nverwa nt Be drijf ” i s aang edui d. Di t is slecht s ee n zeer
klein gedeelte v an het t otal e perceel. Daar het ov ergrote gede elte de
bestemming "Agrarisc h -Glastuinbouw " beh oudt en uit de toezegging niet kan
worden afgelei d dat de w oni ng een a ndere be stem ming zou krijgen , beh ou dt
deze de be stemming “Agrari sch Gl astuinbouw”. Gew ezen wordt op de
mogelijkhei d t ot uitpl aatsing van de w oning als be do el d in artikel 3.7. 3 in de
planregel s.
De minimale op pervlakte ei s van 5.00 0 m2 is overgenomen uit h et ree ds
vigerende bestemming splan “Parapl uherziening be stem mingsplanne n
Buitengebied Westland” . De minimummaat w ordt ook door de LTO
onderschr even. Deze ei s w o rdt uitsluit end toegepa st bij de be oor deling van
bouw plann en, bij de t oepassing v an ontheffing s - en wij zigingsbe voeg dhe den
en na dere ei sen , al sme de b ij de be oor deling van h et gebruik van gron den,
ander s dan v o or be bo uwing.
De eis wor dt niet g estel d bi j de t oetsi ng va n het gebrui k van bestaande
glastuinbouw be drijven, hetgeen betekent dat een glastuinbouw be drijf dat
kleiner is dan 5.00 0 m2 i n beginsel ee n bedrijf smatig geëxp l oiteerd
glastuinbouw be drijf kan zijn.
Doel v an de 5 .000 m2 al s minimumm aat i s om de bou w van kleine nieuwe
solitaire kassen t egen te g a an, omdat kassen met e en dergelijke geri nge
op pervlakte meer g esc hikt zijn voor h ob bymatig e doelei nden dan voor
bedrijf matige do eleinden (agrarisch Gl astuinbo uw). Het opr ekken van het
overgang srecht i s niet m ogelijk , om dat deze reg els, zoa ls deze zijn
opgenom en in de planregels zijn voorgeschreve n . Het verstrekken van een
persoo nlijk ov ergang srecht i s ongewen st , om dat dit niet strookt met h et
belei d en t oekomstige rec o nstructie van de glastuinbo uw zou kunn en
frustreren.
Verzoek gehon oreer d.

(kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 523
93. Vollebregt Barten n amen s B .C. Mul der
Nieuwe Tui nen 11 a
(kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-0005 58
94. P.A.L . va n Santen , Nieuwe weg 94B
(kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 475
Glastuin bouw” naar de be st emming
“ Wonen”.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming “Agrari sche
doel einden, Gl astuinbo uw” i n de
bestemming W onen”, waar b ij de
hoeve elhei d bijg ebouwen w ordt
teruggebracht t ot de in de
planregel s genoe mde 300 m3.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming “Agrari sche
doel einden, Gl astuinbo uw” i n de
bestemming “Wonen” .
Geeft aan onzekerhei d te h ebbe n
voor w at betreft de toel aatbaarheid
van het h uidig e gebruik.
Bestemming “Wonen” is con form het vigeren de be stem mingsplan
“Buitengebied Naal dwijk ” in sam enhang met het be stemmingsplan
“Parapluh erziening best em mingsplan Buitengebied Westlan d “ingetekend o p
de planv erbeel ding .
Verzoek gehon oreer d .
In 2002 en 2006 heeft de eigenaar gr onden verk ocht t en beh oev e va n een
glastuinbouwrecon structie. Vorig jaar is er ee n nieuw g lastuinbouw be drijf
gerealise erd met de bedrijf s wo ningen Van Ocken burchlaan 21 en Nieuwe
Tuinen 7b.
Het verzoek t ot omzetting v oldoet aa n de v oorwa arden van artikel 3 .7.1 van
de planregel s. Er i s ee n af s praak gemaakt en sl oo pvergunning aang evraag d
inhou den de het terugbreng e n van h et tevee l aan bijgebouw en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omdat het bestemming spl a n “Glastui nbouwgebied Westland” e en
con serveren d be stemming s p lan is en geen nieuw e ruimt elijke ontwikkelingen
opn eemt i s de best aan de b estemmi ng, i s in dit geval d e be stemmi ng
“Agrarische do eleinden, G lastuinbouw” het uitgang s pun t. Eventuele
strijdighe den wor den ook be zien met in achtne ming va n deze be stemmi ng.
Wanneer hierover onduidelij k -hede n bestaan kan te allen tijde i nformati e
worden opgevraagd bij de fr ontoffice of het bedrij venloket van de gemeente.
De bew oning en gebruik van het perceel A467 3 al s bedrijfswoning bij het
achterliggen de glastuinbou wbedrijf van circa 2 hectare is in
overeen stem ming. Het gebr uik van m eer gron den dan 1 000m2 v alt on der het
overgang srecht van de parapluherzienin g.
Het verzoek t ot wijziging v ol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1.
van de planregel s, om dat de woning zodanig i s gesitue erd dat deze
recon structie v an de glastui nbouw zou kun nen frustreren. De w oning i s
immers gelegen mi dde n in het duurzame glastuinbouw gebied. Da arnaa st is er
sprake van een te grote o pp ervlakte van bij beh orende g ronde n ca . 2.31 0
m2. Voorts i s de w oning de enige b edrijf swoni ng van he t achtergelegen
glastuinbouw be drijf.

95. Santen & Ga sille, name ns J .V. Lo oije
Nollaant je bij 42a (kaart 17)
Reg.n r. G12 -0 00 519
96. Santen & Ga sille namen s G . W.J van Os
Nollaantje 5 5. (kaart 17)
Reg.n r. G12 -0 00 521
97. Piet Damen , Oostheull aan 1 (kaart 7)
Reg.n r. G 12-0 00 552
98. Van Ruijven Makelaardij na mens
P.C.H.G. de Bruij n
Opstalweg 15 (kaart 10)
Reg.n r. 12-0 04 95 91
99. Zwinkels Adv ocatenkantoor namen s
G.M. Visser
Opstalweg 2 9 (Kaart 6)
Reg.n r. G12 -0 00 430
Verzoekt uit breidi ng bestemming
“B- AA B” c onf orm v erleen de
vergunning d. d. 1 2 n ovem b er 1996.
Verzoek gehon oreer d .
Zien swijze ingetr okken . Ingetrokken
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning
Oostheullaan 1 va n “ Agrarisch
Glastuinbouw” in de be stem ming
"Wonen ".
Verzoekt om wijziging va n d e
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning O p stalweg 1 5 in de
bestemming “Wonen”.
Verzoekt om v ergroting v an de
bestemming “Wonen” van h et
perceel O pstalwe g 26 ( be do el d i s
Opstalweg 29)
Het be stemming svlak "B-AA B" i s ing etekend c onform de stijds v erleen de
bouwvergunning . Be bo uwing sper centage van 80% is aan gepa st naar 40% in
verban d m et de vergr oting v an het bestemming svlak.
Zien swijze is te laat ingediend, derhal ve niet ontvankeli jk.
Uigaande dat de zien swijze tijdig zou zijn ingedien d zou he t verzoek niet zijn
gehon oreerd.
Omzetting woni ng is ree ds g eweigerd i n pr oject Woningen Buiteng ebied
Westland (zie do ssi er 855) onder an dere , om dat de w o ning mi dde n in h et
glastuinbouwgebied i s geleg en en e en te gr ote op pervlakte aan gronde n
heeft (circa 6.000 m2 ) . De situatie i s niet gewijzigd. H et verzoek vol doet
niet aan de voorwaar den al s bedoel d in artikel 3.7. 1 v an de pl anregel s.
Verzoek gehon oreer d.
In het kader van het project W oningen Buiteng ebied i s de omzetting
geweigerd, omdat het de en ige agrarische be drijfsw oning was in het gebied.
Inmiddels vindt er een reconstructie/schaal vergroting plaats , w aarbij er aan
het Boomg aardspad een agr arische be drijfsw oning wor d t gebo uwd (ter
vervanging van h et woon per ceel aan de La nge Broekwe g nabij 23 ). Dit is
opgenom en in het inmi d dels onh erroe pelijk gew orde n w ijzigingspl an
‘Opstalweg – Bo omgaardsp a d’ (NL.IMRO.178 3.wp00000 032).
Verzoek ni et geh onoreerd.
De woning inclusief omliggende gr onden m et een o pp ervlakte van ca 3 00 m2
hebb en bestemming “Woon doel einden” v olgen s in het vigerende
bestemming spl an "Buitengebied Naal dwijk ”, in samenh ang met het
bestemming spl an “Par apluh erziening be stem mingsplan n en buitengebied
Westland". De op pervlakte v an het perceel s ectie E. nu mmer 4948 , bedraagt

100. C.M. van L eeuwen , Pouwel slaan 5
(kaart 3)
Reg.n r. 12-0 04 75 65
101. Q.P.G. van Niel Ri jnsburge rweg 5
(kaart 2)
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-0005 65
102. Santen & Gasille n amens M.J .G. van
Santen
Sint Jorispad 14 (kaart 13 )
Reg.n r. G12 -0 00 517
103. G.C.C. Wassen aar, Sint Jor ispad 19
(kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 392
Verzoekt inteken en P ouwel s laan 5
confor m het kada strale eig e ndo m.
Verzoekt om vergrot ing van de
bestemming “Wonen” van h et
perceel Rijnsburgerweg 5 .
Verzoekt om vergroting v an de
bestemming “Wonen” van h et
perceel Sint Jori s pad 14 v o or wat
betreft het gede elte dat op
grondgebied v an de v oor mal ige
gemeente ’s -Grave nzande is
gelegen.
Verzoekt de be stemming va n het
perceel kadastraal beken d s ectie C,
nummer 25 81 te wijzigen i n de
bestemming "Wone n". Perce el is te
klein om agrarisch te kun ne n
expl oiter en.
Verwijst naar niet doorgeg a ne
projecten uit 1 999 wa ardoo r
circa 832 m2. Verzocht wordt om vergr oting va n het w o onvlak . H et verzoek
voldoet ni et aan de v oorwaa rden v an artikel 3 .7.2 van d e planr egels , omdat
er een te gr ote op pervl akte aan bijg ebouwen aanwezig i s ca . 286 m2.
Daarnaa st is niet uitgeslot e n dat de woning of een deel van het per ceel
(toekom stige) recon structie van de glastuinbouw in de weg zou kunn en
liggen. De huidige situa tie i s gezien de be perkte ont sl uitingsm ogelijkhe den
van de bedrij ven niet optimaal.
Verzoek gehon oreer d.
De woning heeft al de bestemming “Woon doel einden” in het vigeren de
bestemming spl an ‘ Buiteng e bied Naal dwijk’ . D e kadastr ale percelen se ctie D,
nummer s 7750 en 9 190 w o rden ing etekend als "Wonen ".
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning met omliggende gronden van circa 55 0 m2 hee ft op gron d v an het
bestemming spl an "Buitengebied Naal dwijk" de be stemm ing “Wonen” . Het
verzoek tot vergroting van h et woo nvlak v ol doet niet aa n de voorwaar den v an
artikel 3.7.2 van de planr eg els , om dat er sprake i s va n een te gr ote
op pervlakte aan bijgebouw e n (circa 370 m2).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vergroting van de be stemmi ng “Wonen” vol d oet niet aa n de voorwaar den v an
artikel 3.7.2. van de pl anregels , om dat er een te grote op pervl akte is aan
bijgebouwen (c.a . 218 m2) en de situering v an de w on ing zod anig i s dat het
niet is uitgesl oten dat deze de glastuinbouw in de t oekomst zal kun nen
frustreren.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el kadastraa l bek e nd sectie C, nummer 2159 (Sint J orispa d 19)
heeft de bestem ming “W oondoel einden” conf orm bestemmingsplan
"Buiteng ebied Naaldwijk " in com binatie met de "par apluherziening
bestemming spl annen buiten gebied Westland" . Het perceel kadastraal beken d
sectie C, n ummer 2581 hee ft in het bestemming spl an " Buitengebi e d
Naaldwijk" in c om binatie m et de " parapluherziening be stemming s planne n

104. A.N. Mi d delburg
Sint Jorispad 22 (kaart 1 3)
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-0005 68
105. Zwinkels Adv ocatenkantoor namen s
J.G. Bruinen
Sprongenloet 3 (kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 478
verwacht wer d dat de a angeschafte
grond de be stem ming
“Woon doel einden” zou krijg en.
Verzoek om vergroting van de
bestemming van h et woonvl ak van
perceel Sint Jori s pad 22 t ot ca
1.000m2 .
Verzoekt tev ens om intekeni ng van
woon perce el op de naa stge l egen
kavel, ter v ervanging van de woning
Sint J orispa d 16 a.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming “Agrari sche
Doeleinden , Glastuinbouw” naar de
bestemming “Wonen” .
buitengebied Westlan d " de bestemming " Agrarisc h e doe leinden ,
Glastuinbouw ". Het verzoek tot vergroting van het woon vlak vol d oet niet aan
de v oorwa arde n van artikel 3.7.2 v an de planre g els, omdat er een te grote
op pervlakte is aan gr onden (2.275 m2), h et hui dige w o onvlak i s al circa
1200m2 en de h oev eelhei d aan bijgebouwen ca 3 00 m2 be draagt. De kav el
is op zich on vol do ende va n omvang om solitair do or ee n glastuinbo uwbe drijf
te kunnen worde n geëx ploit eerd, maar kan zeker op e e n doelmatige manier
worden aangew end voor de glastuinbouw. Dit h oeft niet per se voor de bouw
van een kas te zijn. Ook voorzieningen als een be drijfsruimte, water bassins,
watertanks, Wkk’s, parkeergelegenhei d enz. vallen hier onder . Volgen s h et
Gemeentelijk Inf ormatie Sys teem is het perce el eer sten s ontstaan op 20 -6 -
2002, welke datum ook w or dt gen oem d v oor de ve stigi ng van h et zakelijk
recht. Gen oem de (niet do or gegane) projecten v ormen g een aanl eiding om het
woonvl ak te v ergroten.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Het woon vlak Sint J orispa d 22 is aangepa st c onform he t verzoek.
Aan het verzoek tot intekeni ng van h et woon perceel ter vervanging van h et
perceel Sint Jori s pad 16a w ordt v o oralsn og g een medewerking verleen d ,
zolang de sloop van deze w oning n og niet aan de or de is. Het
bestemming spl an "Glast uinbouwgebi ed Westlan d" is een con serverend plan
dat gee n nieuw e ontwikkeli ngen m ogelijk ma akt. Het bestemmi ngsplan be va t
een wijzigingsbev oeg dhei d v oor de omzetting e n ver plaa tsing va n (agrari sche
bedrijf s-) woni ngen. Dit is a lleen m ogelijk indien w ordt beschikt over het
benodig d aa ntal "w oo nrecht en". Er m ogen namelijk g ee n nieuwe w oningen
gebouw d ( o pgenomen) w orden in het glastui nbouwgebi e d ( saldo - 0
bena dering).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan “Gl astuinbouwg ebied Westlan d” i s een conser veren d
bestemming spl an en neemt geen nieuw e ruimtelijke ont wikkelingen op. D e
bestaande bestemming i s h et uitgangspunt.
Het verzoek t ot wijziging v ol doet niet aa n de v oorwa arden v an artikel 3.7 .1.

106.
A.A. Sollev eld en W. S ollev eld - van
Zanten, Tuinderswe g 1 (k a art 13)
Reg.n r. G12 -0 00 343
107. Kester & Partners namen s C .
Robb emon d Tuindersweg 7 a ( kaart
13)
Reg.n r. 12-0 05 12 34
108. Haans Ad vocaten n amen s R .P. van
Leent Tuindersweg 21
(kaart 15)
Reg.n r. G12 -0 00 481
Verzoekt g e bruik va n de woonkavel
en hobb ykas te m ogen han d haven.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming “Agrari sche
doel einden, Gl astuinbo uw ” naar
“Wonen”
Verzoekt primair om wijziging van
het be stem ming splan on de r
verwijzing naar e erder gezamenlijk
ontwikkelde plannen.
Deelt su b sidiar me de dat de
bestemmingen, gebruiks -
mogelijkhe den en
bouwmogelijkhe den niet a c hteruit
mogen g aan.
van de planregel s, om dat de woning zodanig i s gesitue erd dat deze
(toekom stige) recon structie van de glastuinbouw zou k unnen frustreren. D e
woning i s geleg en mi d den i n het duurzame gl astuinbou wgebied.
Vo or kenni sgeving aangen o men.
Het perce el Tuindersweg 1 heeft ree ds w o onbe stem ming conf orm het
bestemming spl an Naal dwijk "Bu itengebi ed " in sa menha ng met de
parapluherziening "best emm ingspl annen buiteng ebied W estlan d" . Het gebruik
van de h ob bykas valt on der het overgangsrecht va n het vigerende
bestemming spl an en is niet eigenaar g ebonden. Het gedeeltelijk veran deren
en vernieuw en v an de k a s behoort t ot de m ogelijkhe den volgen s h et
overgang srecht van h et vigerende be stemming s plan.
Bij het vrijwillig af breken do or d e eigen aar of eventuele rechtsop volger s
gelden de regel s van de be s temming “Wonen” ( Bijgebou wen maximaal 300
m2).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek t ot wijziging v ol doet niet aa n de v oorwa arden van a rtikel 3.7 .1.
van de planregel s, om dat er geen agrari sche be drijf swoning meer bij h et
glastuinbouw be drijf aanwezi g is. Tuinder sweg 9 betreft een woni ng met de
bestemming “Wonen” en kan niet wor den aangemerkt a ls zijnde de
bedrijf swoning.
Verzoek ni et geh onoreerd
Als g evolg van gec onstat eer de strijdigh ede n en een ( voorgenomen) gewijzig d
gebruik is bezien do or De h eer Van Lee nt, het H oogh ee mraadscha p van
Delfland en de g emeente Westlan d in hoe verre een gew ijzigde inrichting van
het perceel t ot de m ogelijk heden beh o ort.
Helaas h ebben de contacten nog n iet gelei d t ot een ov ereenkom st of be sluit.
Positief is dat het Hooghee mraadscha p van D elflan d onlangs heeft besl oten
tot hou den van een ver ken ning voor het per ceel Tuindersweg 21 al s
onderdeel van het prioritair e pr oject Oranjepol der. Afhankelijk van h et
resultaat van deze v erkenni ng wordt bekeken of ver der overleg g ewen st is.

109. B.W. va n Lier V an Brienenl aan 7
(kaart 3).
Reg.n r. G12 -0 00 416
110. M. Neder pel Va n Brienenl a an 15
(kaart 3)
Reg.n r. G12 -9 99 371
111. SRK Rechtsbijstan d namen s H.J.
Hanemaaije, Vi jverbergl aa n 13 (kaart
7)
Reg.n r. G12 -0 00 460/ 12 -0 0 534 71
Verzoekt gering e aan pa ssi n g
woonvl ak , c onfor m eigen d o mgrens
van het percee l, on der verwijzing
naar brief van de gemee nte
Naaldwijk d. d. 9 j uni 199 9.
Verzoekt om a anpassing v a n het
perceel met de be stemmi ng
“Wonen” c onf orm eig endom s-gren s.
Verzoekt tev ens intekening
“Wonen”met de aan dui ding (2) in
plaat s van twee a parte
bestemming “Wonen” .
Verzoekt vergroting v an het perceel
met de be stem ming “Wonen ”
confor m de al s bijlage t oeg ezonden
tekening en geeft aan berei d te zijn
om m edew erking te v erlene n aan
verkoo p v an ee n deel v an d e kavel
en het terug brengen van de
op pervlakte aan bijgebouw e n.
Het perce el is overeenk oms tig de de stijds v erleen de vri jstelling e x artikel 19
voor de realisatie va n een beautycentrum ingeteken d e n voor het overige
perceel is de be stem ming u it vigeren de bestemming spl an ov ergenomen.
Verzoek gehon oreer d.
De woning Va n Brienenlaa n 7 is omgezet i n het be stem mingsplan
"Buiteng ebied Naaldwijk " va n de voormalige geme ente Naaldwi jk. G ebleken is
dat de best emming van het perceel destij ds welisw aar g ewijzigd i s , do ch dat
een klein gede elte a busi eve lijk niet mee is g ewijzigd. H et be doel de
perceel sgedeelte is tot aan de grens met de h oof dwatergang o p de
planver beel ding t oegev oeg d aan het woonperceel .
Verzoek gehon oreer d.
De kleine strook tussen de percelen Van Brienenlaan 1 5/17 en de
Groenelaa n 168 is i n eigen dom van de heer Neder pel. De per celen Van
Brienenlaan 15/17 (bei den in eigen dom van de heer Nederpel) zijn vrij kle in,
waardo or de bouw van een woning m et een redelijk e inhoudsm aat niet of
nauwelijks mogelijk is. In v erban d hiermede , al sme de het feit dat de strook
aan beide zijden gren st aan de be stemmi ng “Wone n” w ordt deze strook
toegev oegd aan het perceel met de best e mming “Wone n”.
Ter plaat se v an de w oningen Van Brien enlaan 15/17 i s “Wonen”met de
aandui ding (2) opgenom en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De be stemming va n de w oni ng is g ewijzigd in het be stemmingsplan
"Buiteng ebied Naaldwijk " va n "A grarisch e doel einden, G lastuinbouw " na ar
“Wonen”. Het vergroten va n het woonvlak vol do et niet aan de v oorwaar den
van artikel 3 .7.2 van de planregels, om dat er een te gr o te oppervlakte aan
gronde n en bijgebouw en aa nwezig is (respectievelijk 1. 606 m2 en 840 m2) .
Niet aangetoon d i s dat de e igenaren (tuinder s) va n de aanliggen de
glastuinbouw be drijven g een interesse h ebben in direct e aankoop van de
gronde n. Indien dit het gev al is kan de heer Hanema aij er ook een e enzijdig

112. C. Vij verberg
Vijverberglaa n 15 (kaart 7 )
Reg.n r. G12 -0 00 372
113. J. Schutte Vijver berglaan 21 / 23
(kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 361
Verzoekt om vergroting v an het
perceel met de be stemmi n g
“Wonen” t ot 1.00 0 m2
Verzoekt om v ergroting v an de
bestemming van h et perceel
Vijverberglaan 23 met de
bestemming “Wonen ” met de
gronde n ter plaat se van het perce el
Vijverberglaan 2 1.
recht van k oo p verstrekken met een ontbindende v oorwaarde dat de
bestemming van h et perceel met de bestemming “Wone n” wor dt vergroot , om
op deze wijze toc h aan d e v erkoo peis te v oldoen .
Hoewel het zeer po sit ief i s dat de he er Hanem aaijer h e t belei d va n de
gemeente on derschrijft en o ok berei d i s de h oev eelhei d bijgebouwe n terug te
brengen, wor dt met het terugbrengen van de kas met sl echts 125 m2 nog
stee ds niet v oldaan a an bov enge -n oem de voorwaarden. Gewezen wor dt op de
wijzigingsbe voeg dhei d in he t best emming s plan “Gl astui nbouwg ebied
Westland” waarva n ook later nog gebruik kan w orden g emaakt.
Verzoek ni et geh onoreerd
De be stem ming va n de w oni ng is g ewijzigd in het be stemmingsplan
"Buiteng ebied Naaldwijk " va n “Agrari sche doeleinden , G lastuinbouw ” naar de
bestemming “Wonen” . Het v ergroten va n het w oo nvlak v oldoet niet aa n de
voorwa arden van artikel 3.7 .2 van de pl anregel s, om dat er een te grote
op pervlakte aan gr on den e n bijgebouwe n aanw ezig is (resp ectieve lijk 2.108
m2 en 1 .142 m2).
Verzoek ni et geh onoreerd.
In het verleden is een artik el 19 li d 1 van de Wet op de Ruimtelijke Or dening
proc edure doorl op en v oor het verpl aatse n van de burgerwoning Vijverberglaan
21 naar de l ocatie aan de Broek pol derlaan (Vij verbergl aan 23). Voorwa arde
verbo nde n aan deze vrijst ell ing/bouwv ergunning i s dat de resteren de gron den
weer een agrarisc he bestemming zou den krijgen en de woning Vijver berglaan
21 gesl oo pt z ou wor den bij vertrek huidig e bewon er s. H et perceel
Vijverberglaan 23 met de bestemmi ng “ W on en” i s c onf orm de verleen de
vrijstelling/Bouwv ergunning opgenom en op de planverbeelding.
Vergroting van h et woonvl ak Vijver berglaan 23 v ol doet niet aan de
voorwa arden van artikel 3.7 .2 van de pl anregel s v oor h et vergroten van het
woonvl ak, omdat zowel de opp ervlakte va n de gronde n als de bijgebouwe n te
groot i s ( 2. 610 m2m2 respectievelijk 1 .156 m2)
Daarnaa st is het pe rceel m et de be stemmi ng “ Agrarisc h Glastuinbouw” in
geval va n rec onstructie of schaalvergr oting zeker nog overeenkomstig de

114. A.W.M. van Koppen
Wollebrandl aan 3a (kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 516
115. Santen & Ga sille namen s A. C. en W.A.
116.
117.
van Zeijl
Zwartendi jk 42 (Kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 494
J.A. M. v an Mil
Zwethlaan 22 (Kaart 7)
Reg.n r. G12 -0 00 474
Juridi sch A dvies Bureau van der
Hoeven, nam ens W.J.M.
Grootscholt en, Zwethlaan 44c)
Zien swijze d.d. 2 j uli 2012 (kaart 11)
Reg.n r. G12 -0 00 360/ 12 -
005 11 84/G12-00 04 20
Tekst zienswijze: “Ten a anzi en van
de nieuwe regel s ?”
Verzoekt om wijziging be stemming
van de gronde n ter plaat se en nabi j
Zwarten dijk 42 e n 48 , om d at deze
bij het ter plaatse geve stigde
Baggerbedrijf Van Zeijl be h oren.
Verzoekt om wijziging be stemming
“Agrarische D oeleinden ,
Glastuinbouw” naar de be st emming
“Wonen”.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrarische
bedrijf swoning Zwethlaan 4 4c van
“Agrarische D oeleinden ” in de
bestemming "Wone n" voor e en
op pervlakte van 1.000 m2. Verder
wordt v erzocht het resteren de
gedeelte van het perceel de
bestemming “Agrari sch
Glastuinbouw ” te laten be h ouden.
Woning is on verkoop b aar gezien de
bestemming te gebr uiken. G enoem de afstan dm aat va n 25 meter i s niet aan
de orde . De aanwezighei d v an gasl eiding en behoeft niet altijd e en beperking
te betekene n. Als deze be p erkingen er al zijn is dat ee rder bij gev oelige
bestemmingen, zoals de be stemming “Wone n” dan bij “ Agrarisch
Glastuinbouw” .
Zien swijze voor ken nisgeving aangen omen .
De regel s “Agr arisch – Glastuinbouw ” zijn v oor het over grote deel
overgen omen uit de parapluherziening bestemming splannen buit engebi ed
Westland (va stgest eld d oor de raa d van de g emee nte Westlan d 26 mei
2009).
Verzoek gehon oreer d.
Percelen zijn over eenkom sti g het verzoek opgen omen op de planv erbeel ding.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het omzetten van de w oning Zwethlaan 22 vol do et niet aan de v oorwaarde n
voor het omzetten de be stemming Agrarisc h Glastuinbouw naar “Wonen” al s
bedoel d in artikel 3.7 .1 va n de planreg els . De w oning li gt toekom stige
recon structie m ogelijk in de weg. Vo orbeel d zijn de wat ersilo’s die al aa n de
voorzij de v oor de voorgev el van de bedrijf sruimte van h et perceel zijn
gesitueer d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het wijzigen van de be stem ming van de woni ng Zw ethlaan 44c vol do et niet
aan de v oorwaar den als be d oeld in artikel 3 .7.1 van de planreg els , omdat de
woning i s geleg en mi d den i n het duurzame gl astuinbou wgebied en een veel
grote oppervlakte h eeft aa n gronden en bijgebouwen ( c a.13.700 m2
resp ectievelijk ca. 2.500 m 2) . De w oning i s n a aanl eg van de veili ngroute
vergund als agrarische be dr ijfswon ing be horen de bij h e t glastuinbouw be drijf.
Het perce el kadastraa l bek e nd sectie B, numm er 3002 is circa 12.0 60 m2
groot en is volg ens het vig e rende en toekom stige best e mmingsplan on der
voorwa arden v oldoen de gr o ot voor e en glastuinbouw be drijf. Dat de heer

Aanvulling d.d. 9 juli 201 2 en
toelichting i n de h oorzitting d. d. 2 0
augustus 201 2
omvang van het perceel .
De heer Gr oot sch olten geef t aan
het perceel Zwethlaa n 44c (woning,
kasse n, schuur en onbebou wde
gronde n) te willen verk ope n .
Gemeente maakt mi s bruik/
oneigenlijk g ebruik v an eig e n
criteria.
De woning staat op e en inc ourante
hoek en staat de ontwikkeli ng van
glastuinbouw niet in de w eg .
Grootscholt en grote delen v an het perceel than s niet t e n beh oeve van de
glastuinbouw g ebruikt betek ent niet dat ee n gebruik ov ereenkom stig de
bestemming “Agrari sch Gl astuinbouw ” al dan niet na recon structie niet
mogelijk i s. In verband hier mede is het perce el on dergebracht i n het proj ect
Ruimte voor de Glastuinbou w. De gestel de mi nder e ver koo p- baarhei d v an de
woning in de toek omst kan geen argument v ormen om t ot wijzing va n de
bestemming over te gaan . G ewezen wor dt op de wijzigingsbe voeg dhei d voor
uitplaat si ng va n de w oning, wanneer de w oning r econ st ructie of
schaal vergroting van de glastuinbouw in de weg z ou lig gen, welke
bev oegdheid is opgen omen in de planregels .
Niet aangetoon d i s dat het agrarische perceel Zwethlaan 44c (inclusief alle
op stallen) geduren d e lang ere tijd vruchtel oo s aa ngebod en zijn gewee st v oor
een agrari sche prij s.
Wanneer deze aant oon baar geen dir ecte interesse h ebben in directe aankoop
van de gronde n kan de h eer Groot sch olten e en ee nzijdi g recht va n koop aan
dezen verstrekken (g een e e rst e recht van k oo p) m et ee n ontbi nde nde
voorwa arde dat de be stem m ing van h et perceel met ee n op pervl akte van
maximaal 1.000 m2 w ordt g ewijzigd, om op deze wijze t och a an de
verkoo pei s te vol doe n.
De minimumei s die i s opgenomen in de planregel s van het be ste m ming splan
Glastuinbouwgebied i s over genome n van het than s vigerende
bestemming spl an . Mi nimaal 15.000 m2 aan glaso p stan den, doch h iervan kan
worden afgeweken on der voorwaarden , zoals genoem d i n de planregels . Deze
voorwa arden gel den v o or iedereen , derhalve ook v oor de heer Gr oot sch olten.
Niet ontken d wor dt dat het perceel gren st aan één zij d e aan de veilingroute
en aan een a ndere zijde aa n een water berging i s g esit ueerd. Hierdoor i s er
sprake van een minder vrije indeel baarheid. Agrari sch g ebruik van het
perceel is zeker m ogelijk.

Kern 's-Gravenzande
118.
119.
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
J. van den Heuv el
Galgepad 12
Reg.n r. 12-0 05 40 52
Bouwman-Thew essen -Va n Winden
Adv ocat en na men s AD B Co o l
Com pan y BV G algeweg 8 (k aart
10)
Reg.n r. G12 -0 00 482
Verzoekt om opn eming be st emming
‘Wonen’ van een strook grond
gelegen na ast h et perceel
Verzoekt de gebruiksmogelij kheden
van de gronde n en bijbehor ende
bedrijf sgebouwe n i n de voll e om vang
te beh ou den a angepast aan de
huidige situatie.
Er is geen definitie van een
agrarisch exportbe drijf.
Om geen di scu s sie te krijgen over
welke pr odu cten wel en of n iet
onder de term agr arisch e produ cten
danwel aan h et agrari sch b edrij f
verwante producten vallen , verzoekt
reclamant de gr on den te be stemme n
als “ Be drijf” met de
functieaan dui ding 3. 1.
Verzoekt het plan aan te pa sse n,
zodat alle bestaande rechten worden
gerespecteer d (agrari sch / bedrijf en
categorie 3.2).
Verzoek gehon oreer d.
Bestemming svlak i s a angepast c onfor m de nieuw e eigendo msgren s.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De gebruik sm ogelijkhe den v an de gron de n zijn opgen om en in bestemming sregel s
(artikel 4) en de bij behor en de definities (artikel 1).
Dit is c orrect. Dit wor dt aa n gepa st in de definitie van e en “agrari sch
handel sb edrijf”. Dit w ordt een “agrari sch h andels - en e xportbedrijf”. Een
toelevering sb e drijf, wa s alleen opgen omen om dat categ orie 3.2 opgen omen werd
in het bestemming spl an “ Bu itengebied” ’s -Graven -zan de vanwege het
koelvermogen. Dit valt nu o nder c ategorie 3.1. De defi nitie van
toelevering sb edrijf i s niet m eer opgen omen.
De gron den w orden niet be s temd met de bestemming “Bedrijf tot en met
categorie 3.1”. Dit i s nam el ijk veel ruimer dan de hui di ge gebruik smo gelijkhe den.
Gelet op het feit dat het ee n con server end be stem ming splan i s en het beleid van
gemeente erop gericht is o m de be drijf sac tiviteiten in het glastui nbouwgebi ed
niet te verruimen.
Gelet op het advies van de bezwarenc ommi s sie va n 17 april 201 2 heeft categ orie
3.2 in h et vigeren d be stem mingsplan betrekking op he t koelvermogen. Het
koelvermogen i s binnen de huidige Staat van Be drijfsa ctiviteiten ondergebracht in
categorie 3.1. Er best aat daarom g een a anlei ding om i n algemen e zin de
categorie t e verhogen. Ver d er is er een wijziging s bev oe gdhei d opgen om en om
gronde n te wijzigen naar de be stemming “Agrari sch – G lastuinbouw” .

In het ontwe r p be stemming splan i s
geen kopp eling gemaakt na ar de
Staat va n Bedrijf sactivit eiten,
behalve dat op de gr on den een
bedrijf (SB-AHET) t ot en me t
maximaal 3.1 van de Staat van
Bedrijf sacti viteiten i s toegestaan.
Reclamant v erzoekt ee n aan tal
onderdelen op te neme n in de Staat
van Bedrijf sactiviteiten.
Hoewel het be drijf v an reclamant
volgen s het VNG Be drijven en
milieuzonering 2009 valt on der
categorie 3.1 we nst reclam ant de
mogelijkhei d te beh ou den d at
wanneer recl amant volgens een
nieuwe e ditie v an de VNG v alt on der
3.2 er niet geha ndh aafd w ordt.
Verzoekt de regel aan te pa sse n
zodat er in de t oekom st m e erdere
bedrij ven gevestig d kun nen worden
op de gron den. Het is niet aan de
gemeente om t e bepal en wi e de
gronde n gebruikt.
Verzoekt artikel 4 .3 o nder d aan te
passen . Parkeernormering i s ve el te
hoog voor een koelhuis.
In de Staat van Be drijfsa cti viteiten van het ontwerp staat 6312 opg enomen
(zowel nr. A al s nr . B) . De l ijst met i nstallati es w ordt toegev oeg d aan de Staat
van Bedrijf sactiviteiten. Hierdo or valt h et bedrijf van reclamant in de categ orie
3.1 van de Staat van Be drij fsactiviteiten.
Gelet op het advies van de bezwarenc ommi s sie va n 17 april 201 2 heeft categ orie
3.2 in h et vigeren d be stem mingsplan betrekking op he t koelvermogen. Ee n
maximale milieuc ategorie 3 .1 is toereiken d voor het be drijf van reclamant, om dat
de indeling volg ens de mee st recent e VNG han dreiking "Be drijven en
milieuzonering " v o or koelinstallaties i s a angepast ten o pzichte v an de v ersie
waarop de staat v an Bedrij fsactiviteiten van het best e mmingsplan Buitengebi ed
's-Gr avenzan de i s geba seer d. Volgens lijst 2 van de bij lage van de han dreiking
zijn koelinstallaties met ee n opslag ca paciteit van > 4 00 kg amm oniak i ngedeeld
in categ orie 3.1 van de Staa t van Bedrijf sacti viteiten en om dat ADB Co ol Co mpa ny
heeft aangeg even geen vrac htwagens met koelins tall ati es te stallen op h et
terrein. Het koel vermogen i s bi nnen de huidig e St aat v an Be drijf sactiviteiten
ondergebrac ht in c ategorie 3.1. Er be staat daar om g ee n aanlei ding om in
algemene zin de categ orie t e verhog en.
Toename van het aant al niet agrarisch e glastuinbouw be drijven i n het
glastuinbouwgebied i s niet gewenst. In de toelichting i s aang egeven dat meer dere
rechtspersonen die on der één on derne ming v allen zijn toegest aan
Artikel 4.3 on der d i s aang e past :
“het aanlegg en va n minder dan 2 ,8 parkeer p laatsen pe r 100 m ²
bedrijf svl oeroppervlak, mits:
- dit v oldoen de i s v oor het be treffende be drijf;

120.
Santen en Ga sille namen s A .
Boer s Gal gewe g n abi j 52 ( kaart
13)
Reg.n r. G12 -0 00 279
Verzoekt de gr onden op de l ocatie
Opstalweg 1 (BAA B t/m 3 .1) ter
veranderen in “SB-AHET”.
Verzoekt de plankaart aan t e pa s sen
aan de feitelijke situatie.
Verzoekt de bouw hoogte te verhogen
van 8 meter na ar 9,5 meter
aangezien dit ve el uitma akt voor de
efficiency van een k oelhui s.
Verzoekt de bouw vlakken ni et op de
te nemen op de planv erbeel ding.
Verzoekt de m ogelijkhei d o p te
nemen, z od at er e en gelui d scherm
gerealise erd kan wor den va n circa 5
meter.
Verzoekt bijgev oeg de tekeni ng op te
nemen al s t otaal plan.
Verzoekt de be stemming “sw -z” bij
Galgeweg 10 te wijzigen in “Wonen”
zonder de su bb estemming.
Verzoekt om a anpassing v a n de
bestemming sgren s overeen - komstig
de eig endom sgren s .
- dit niet op verkeer skun dige bezwaren stuit.”
Opstalweg 1 wor dt een dui di g be stem d al s de l ocatie Ga lgeweg 8.
De planverbeel ding i s aang epa st.
Nieuwe ontwikkelingen wor d en niet m eegen omen .
De planverbeel ding i s aang epa st.
De planverbeel ding i s aang epa st.
De planverbeel ding i s aang epa st.
Aan duidi ng “( sw -z)” w ordt v erwijderd. De ruimtelijke i m pact i s, g elet op het feit
dat de w oning gemee ntelijk monument is, gering , omdat op deze gron den alleen
vrijstaan de bijgebouwe n zou den kun nen w orden gebouw d.
Verzoek gehon oreer d
Bestemming sgren s i s aang e past ov ereenkomstig verzoe k van aan vrager.

121.
122.
123.
124.
J. Boo n
Groeneweg 18a/20 (kaart 10)
Reg.n r. G12 -0 00 504
J.J. van S pron sen
Groeneweg 87 (kaart 12)
Reg.n r. G12 -0 00 356
Vollebregt Barten n amen s A .
Allebl as - Van Gee st
Groeneweg 135
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-
000 55 9
Adv ocat enkantoor Zwinkels
namen s Han del skwekerij Ja c.
Valstar Groeneweg 179 (kaart
13)
Reg.n r. G12 -0 00 432
Verzoek t om wijziging van d e
bestemming “Agrari sche
Glastuinbouw” naar be stem ming
‘Wonen’ van het perceel Gr oeneweg
nummer 20 .
Indien dit niet mog elijk is v erzoek
om de be stemming en va n 1 8a en 2 0
te wisselen.
Verzoekt om wijziging van intekening
van het perceel zoals aangegeven.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning
Groeneweg 135 v an “ Agrari sch
Glastuinbouw ” in de be stem ming
"wone n".
Verzoekt wijziging van de
bestemming van de w oning
Groeneweg 179 in de van “Agrarisc h
Glastuinbouw” in de be stem ming
"W onen ".
Verzoek gehon oreer d
Met in acht neming van h et verstrekte rec ht van koo p d oor de h eer Bo on en de
gedane toezegging om over te gaan t ot sl oo p van e en d eel van de bijgebo uwen,
wordt v ol daan aan de voorwaarden als gen oem d in artikel 3.7.1 van de
planregel s.
Verzoek gehon oreer d
Perceel i s ing etekend over eenkom stig verz oek ingetek end met een oppervlakte
van 1.0 00 m2 .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het wijzigen van de be stem ming van de woni ng Groe ne weg 135 vol do et niet a an
de v oorwa arde n v oor h et omzetten van de be stem ming van e en agrari s che woning
in een burgerwoning va n art ikel 3.7.1 van de planregel s, om dat de w oning i s
gelegen mi d den in het duur zame glastuinbouwgebied e n een te grote op pervl akte
heeft aan gr on den. Het perceel kadastraal bekend se ct ie L, n ummer 6785 heeft
een oppervlak te van cir ca 4 .650m2. Een verzoek tot wi jziging van de be stemming
van de woning i s ree d s eer d er geweiger d in h et pr oject Woningen buitengebied.
Verzoek ni et geh onoreerd
Het wijzigen van de be stem ming van de woni ng Groe ne weg 179 v ol doet niet aa n
de v oorwa arde n v oor h et omzett en van de be stem ming van de agr arisch e woning
in een burgerwoning va n art ikel 3.7.1 van de planregel s, om dat de w oning i s
gelegen in het duurzame gl astuinbouwgebied en zowel een te gr ote oppervlakte
heeft aan gr on den a ls aan bijgebouwen . Het perceel k ada st raal beken d sectie L,
nummer 71 20 i s circa 6.6 6 0 m2 gr oot e n v olgen s het vigerende en t oekomstige
bestemming spl an weli swaar onv oldoen de gr oot voor ee n s olitair
glastuinbouw be drijf , doc h z eker direct of indirect ten b ehoev e van d e
glastuinbouw benutten. De bijgebouwen hebben een o p pervlakte van rui m 550
m2.
Bij besluit van 2 a pril 2012 is omzetting v an de best e mming va n de w oning

125.
126.
127.
128.
Van der Drift & Zn electro
aggregaten CV
Groeneweg 181 (kaart 13)
Reg.n r. G12 -0 00 346
JCV Makelaar s na men s A. v an
Staal duinen
Heenweg 1 (kaart 1 0)
Reg.n r. G12 -0 00 353
A. v an der La ns
Maasdi jk 13 (kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 545
Romb ou na men s J. Boers
Maasdi jk 53 (kaart 9) .
Reg.n r. G12 -0 00 484
Verzoekt om verhoging van de
maximale g o ot hoogte naar 6 meter .
Verzoekt om c orrecte intekening van
de w oning al s g emeentelijk
monument
Heeft bezwaar tegen de wijz e van
uitvoering van h et be drijf v a n de
heer van Gee st Maa s dijk 13 .
Verzoekt om de be stemming
“Agrarisch, Glastuinbouw ” t e
wijzigen in de bestemming "Wonen"
voor de bouw va n me erdere
woningen, "Be drijf" en/of "A grarisch
– verblijf tij delijke
arbeidsmigranten.
Groeneweg 179 ree d s gewei gerd. Bij besl uit van 13 juli 2012 i s het
bezwaarschrift tegen dit w ei geringsb esluit ongegr on d ve rklaard . D e he er J.
Valstar heeft geen beroe p a angetekend tegen dit be slui t bij de Raa d v an State.
Verzoek gehon oreer d
De ho ogte i s afgel eid van d e huidig e bebouwing. Het vi gerende be stem mingsplan
“Buitengebied ’ s-Gr avenzan de ” kent evenw el een maxi male g oot h oogte van 6
meter toe aan h et perceel . Deze hoogte w ordt overgenomen.
Verzoek gehon oreer d
Aan duidi ng al s gem eentelijk monu ment i s va n toe pa s sing op d e ou de
pachter swon ing die nu als bijgebouw in gebruik i s en ni et op de woning Heenw eg
1. Planv erbeel ding i s aangepast .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el van de heer va n Geest is conf orm het vrij s tellingsb esluit van 27 mei
1994 ingeteken d als “Be dri jf”. De gr onden he bb en c on form het vigeren de
bestemming spl an “ buitengebied ’s-Grav enzan de ” al niet meer de bestemming
“Agrarische do eleinden, G lastuinb ouw, maar de be stem ming ”Agrarisch
nevenbedrijf.
Klachten met betrekking t ot de wijze van uitvoering van het be drijf van der he er
van der Gee st dienen in het kader van de milieuhan dha ving te w orden ingedien d.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De gron den zijn gelegen in het duurzame glastuinbouw gebied. Het belei d v an de
gemeente i s er o p gericht da t er geen ni euwe w oningen worden (saldo -0 bel eid)
gebouw d in het glastuinbou wgebied van het Westlan d e n zijn an dere fun cties dan
"Agrari sch, Glastuinbouw" . z oals "Be drijf" of "Agrari sch – verblijf tij delijke
arbeidsmigranten" niet t oeg estaan .
Het be stemming s plan Gl ast uinbouw gebied Westlan d be treft een c onserveren d
bestemming spl an. Nieuw e ontwikkelingen di e strij dig zij n met het belei d w orden
hierin derhalve niet opgenomen. De heer Boers dient e en Qui ck scan a an te
vragen bij de front office. W anneer ee n positief antwoor d kan w orden ver strekt

129.
130.
131.
J. Boer s
Maasdi jk 53 (kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 515
JCV Makelaar s, n amen s de erven
P. Vreug den hil – van Gee st
Maasdi jk 58 (kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 424
VOC Beh eer BV
Maasdi jk 84/86 (kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 421/G12-
000 43 9
Verzoekt om de be stemming
“Agrarisch, Glastuinbouw ” t e
wijzigen in de bestemming "Wonen" .
Verzoekt om wijziging van de
bestemming van de w oning Maasdijk
58 in de bestemming "Won e n" en
een gedeelte w ater.
Verzoekt in gesprek te k om en met
de gemeente t eneinde een breder e
bestemming voor het perceel te
verkrijgen, wa ar bij w ordt gedacht
aan de hui sve sting v an ar be ids -
migranten, be drijfsm atige
bestemming g elieer d aan de
glastuinbouw en de m ogelij ke
uitbreiding van de houthan d el van
der Marel ..
bestaat de m ogelijkhei d va n een partiële herziening of wijziging van het
bestemming spl an danwel m edewerking door m iddel van een omgevi ngsv ergunning.
Verzoek ni et geh onoreerd
Het omzetten van de w oning Maasdijk 53 vol doet niet aa n de v oorwa arde n v oor
het omzetten van de be stemming va n de agrari sche w oning in een burgerwoning
van artikel 3 .7.1 van de planregels, om dat de w oning is gelegen in het duurzam e
glastuinbouwgebied en zowe l een te gr ote op pervl akte h eeft aan gr on den al s a an
bijgebouwen . Het perceel k ada straal beken d sectie L, nummer 51 23 i s h eeft een
op pervlakte van circa 5 .772 m2 e n is vol gens het be stemming splan o nder
voorwa arden v oldoen de gr o ot voor e en solitair gl astuinbouw be drijf, doc h is zeker
direct of indirect ten be hoe ve van de glastuinbouw ben utten. De bijgebouw en
hebb en ee n oppervlakte van ruim 750 m2.
Verzoek gehon oreer d
Het verzoek t ot omzetting v oldoet aa n de v oorwa arden van artikel 3 .7.1 van de
planregel s. Met in achtnemi ng van de g esl oten overeen komst w aarbij gr on den
verkocht zijn aan de heer C . Vreug d denhil. Een gedeelt e wor dt vergrav en ten
behoeve van water .
Vo orkennisg eving aangen om en
De per celen Maa sdijk 8 4/86 zijn gelegen in het du urzame glastuinbouwgebied en
hebb en c onfor m het vigeren de best emming s plan e n Bui tengebied ' s - Gravenzan de
in sa menhang met e n de pa rapluherziening be stem ming splannen buitengebied
Westland voor ee n gedeelte de be stemmi ng "Agrarisch Nevenbe drijf ( An5 5 0%)"
en voor het groot ste g ede el te de be stem ming "Agrari sc he doeleinden ,
Glastuinbouw " (cir ca 22 .44 1m2 van de circa 25 .0 00m 2).
Omdat het behoud en v erst erking van h et glastuinbouw com plex c entraal staat,
zijn ander e functies op door be drijfsbeëindi ging vrijkom ende gr on den ni et
toegest aan. Het beleid van de gemeente is i n beginsel gericht op het niet
uitbreiden, weren en z onodi g saner en va n niet Gl astuinbouw be drijven i n het
duurzame glastui nbouwgebi ed. .
Onderzocht w ordt in hoe verr e de be staan de en e e n nieu w aan te l eggen

132.
133.
134.
135.
136.
137.
VEK a dviesgroe p namen s G . J. van
der Wel Vastgoe d M aasdi jk nabij
Maasdi jk 201
Reg.n r. G12 -0 00 445
Vollebregt Barten n amen s G .J.
van der Wel
Maasdi jk 199 (kaart 12)
Reg.n r. G12 -0 00 566/G12-
000 555
Agro Ad viesbur o nam ens Kwekerij
Martinique BV Maasdi jk 22 0
(Kaart 12/13)
Reg.n r. G12 -0 00 447
H. Alleblas Maasdi jk 222 ( kaart
12)
Reg.n r. G12 -0 00 362
N.L. va n der Houwe n
Monsterseweg 40 (kaart 5 )
Reg.n r. G12 -0 00 402
R.M. Hoogenboom
Monsterseweg 63 (kaart 2 )
Verzoekt om diver se delen v an
perceel secti e L nummer 74 00 niet
de best emming ‘Water’ te g even .
Verzoekt om intekening va n het
perceel conform kada straal
eigendom , met inachtnemi n g van de
gemaakte af s praak tot sl oo p
Verzoekt om a anpassing van de
bestemmi ng van h et woonvl ak
confor m de eigendom sgrens van het
kadastraal perceel .
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de be drijfswoning
Maasdijk 222 van “Agrari s ch
Glastuinbouw” in de be stem ming
"Wonen ".
Verzoekt om vergroting de
bestemming van h et woonvl ak met
de kada strale percelen sect ie I ,
nummer 66 67 en 6671.
Verzoekt om intekening va n het
woon perce el overeenk om st de
hogedrukwper slei ding over de gr onden aanl eidi ng geve n om van dit stan dpu nt af
te kunnen wijken . Indien hi ervoor een andere invulli ng wordt gek ozen zal dit
dienen te gebeuren middel s een a parte be stemming s pl anproce dure of een
omgeving sv ergunning.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vo or deze watergan g is een grote buiten plan se afwijking do orlopen (va stgesteld
17-08-2012). Deze w atergang is conf orm de buiten plan se afwijking ingeteken d
op de planverbeel ding.
Verzoek gehon oreer d.
De woning is omg ezet in be stemming s plan "Woning en B uitengebied Westlan d deel
III". Het vergr oten v an het woonv l ak v oldoet met in a c htneming v an de gemaakte
afspr aak tot sloop a an de voorwa arden van artikel 3.7 .2 van de pl anregel s .
Verzoek gehon oreer d.
Perceel wordt z oda nig aang epa st dat het w oon vlak de eigendom sgren s niet
overschrijdt .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7.1 van de planregel s voor
omzetting, om dat de op pervlakte aan gr onden te gr oot i s (3.315m2 ) en er een
paar denbak is van circa 80 0m2, hetgeen niet is toegestaan.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek v ol doet niet aa n de voorwaar den v an artik el 3.7.2 van de pl anregel s
voor het vergr oten v an het woonvl ak. De voorgestelde verkaveling i s ni et logi sch
en niet effi ciënt. Zo is per c eel I nummer 66 6 7 zelfs gelegen acht er de woni ngen
Monsterweg 28 t/m 36 e n n iet achter perce el Mon ster s eweg 40. B oven dien i s de
glaslijn l eide nd. De steden b ouwkundig aan te h ouden gl aslijn ligt k orter acht er de
woningen dan de heer van d er Houwen w enst .
Verzoek gehon oreer d.

138.
139.
Reg.n r. G12 -0 00 505
Genoot sch ap O u d Westland
Monsterseweg 84 (kaart 2 )
Reg.n r. G12 -0 00 395
J. M oerman
Monsterseweg 92 (kaart 2 )
Reg.n r. G12 -0 00 477
eigendom sgren s en w eergav e van
bijgebouwen op de planv erbeelding
Verzoekt om H oeve Bij sterveld op te
nemen al s g emeentelijk mo nument
Geeft aan dat de nota ‘tijdelijk
wonen Westlan d’ ni et is opg enomen
in het ontwerp be stemmi ngsplan
met name het a angen omen
amendement ,welke de mog elijkheid
tot huisve sting van arbeids -
migranten op de tuinbouw - b edrijven
uitsluit. Ge eft in overweging om
deze bepaling op te ne men.
Daarnaa st kom en bepalingen in
vigerende bestemming splannen niet
terug in het ontwer p. Dit zij n slec hts
enkele bepali ngen welke an ders zijn
dan in de vigerende
bestemming spl annen . Derhalve i s de
comm unicatie van het ontwerp niet
juist, welli cht zelf s mi slei de nd te
noemen , en niet de jui ste WRO
proc edure toegepa s t.
Het perce el wor dt c onf orm het eigen do m (683 m2) ingetekend.
Vo or wat betreft de bijgebouwen wor dt opgemerkt dat deze niet op de
planver beel ding w orden opg enomen . Dat er som s t och bijgebouwen herkenbaar
zijn heeft te maken m et de kadastral e ondergr on d. Hier aan zijn ev enwel g een
rechten te ontlene n.
Verzoek niet geh onoreerd
Hoeve Bijst ervel d kan uit sluitend w orde n opgen omen op de plan verbe elding
wanneer deze ook daa dwerk elijk al is opgen omen op de gemeentelijke
monumentenlij st. Aangezien dit than s ni et g eval is wor d t deze ni et opgen omen .
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De par a graaf “ belei d v oor h uisve sting tij delijke buitenl andse ar bei dsmigr anten” i s
aangepast.
Het overgrot e deel v an d e b epalingen waar op reclam ant do elt, vl oeien voort uit
de parapluherziening be stemmingsplan nen Westland (vastgesteld door de
gemeenteraa d van Westlan d in de vergadering van 26 m ei 2009). In de
parapluherziening zijn de v o orschriften v oor de be stem ming “ Agrari sch e
doel einden, Gl astuinbo uw” geharmoni seer d. Deze regel s omvatten o.a . de
op pervlakte van een be drijfsruimte, de uitvoering va n de k asgevels en h et dek,
privégebruik van gron den , c ollectief verwerken v an producten en het opwekken
van energi e.
Het collecti ef zuiveren van drainage w ater is wel nieuw in het ontwerp, maar
alleen m ogelijk do or mi d del van e en afwijking. Hier zijn een aa ntal v oorwa arden
aan ver bon den .
Er heeft vol doe nde c ommun icatie plaatsg evonde n (kran tenartikelen, wettelijke
publi catie (wekeli jks h erhaa ld), vermel ding gemeentelij ke site, plaatselijk t v

140.
141.
E. va n Heem st, namen s Intr atuin
Monsterseweg 129 (kaart 2)
Reg.n r. G12 -0 00 600
Van L eerdam na men s E. va n
Staal duinen
Monsterseweg a chter 139
(kaart 2)
Reg.n r. G12 -0 00 379
Reclamant i s v an me ning da t het
bestemming spl an ee n te e e nzijdige
econ omie bewerk stelligd. Alles staat
in het teken van de gl astuinbouw.
Er is geen rui mte v oor bijvoorbeel d
het hou den van paar den .
Verzoekt om a anpassing v a n de
definitie van tuincentrum".
Verzoekt om opn ame horec a gebrui k
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming ter pl aatse van een
kas, zodat de opsl ag van goederen
mogelijk w ordt.
uitzendingen , tentoon stelling gemeentehuis met a von d o pen stellingen, ins praak en
ontwerp enz. I nw oner s zijn opger oe pen om h et eigen perceel te bekijken voor wat
betreft de planver beel ding en -regel s. Van mi sleidi ng i s geen sprake en de
wettelijke pr oce dures zijn c orrect gev olg d.
Het be stemming s plan “gl ast uinbouw gebied Westl an d” b estaat v o or het overgrot e
deel uit glastuinbouwgebied. Zowel in de Provi nciale St ructuur Vi sie al s de
Greenportvisi e Westland 20 20 is het overgrote de el va n het gebied aang ewezen
als duurzaam glast uinbouwg ebied. Het be stemming s plan sluit hi erbij aan.
Hiervoor g eldt evene ens dat het be staan de bel eid i s ov ergenome n.
De zienswijze is te laat g edi end e n derhalve niet ontvan kelijk
De zienswijze is de s ondanks toch inhou delijk bezien en heeft gelei d tot een
ambtshalve aan pa ssing van het begri p “Tuinc entrum” e n een t oev oeging van het
begrip “Tuinartikelen”. Ver d er staat er in de t oelichting be schrev en dat het niet
gaat om een uitputten de l ij st en dat ker st - en paa sarti kelen even een s zijn
toegest aan.
Ondergeschikte horeca i s reeds toeg elaten op gron d v a n artikel 7.4 .2. van de
planv oor schriften . In de beg rips be pa lingen is aangegeve n wat hieronder wor dt
verstaan .
Verzoek ni et geh onoreerd
Aangegeven i s dat de h eer van St aalduinen een be drijf heeft in patenten en een
handel in sierteelt producten en het perceel sectie I nu mmer 6833 al 1 0 jaar
gebruikt v oor de op slag van tuinbo uw -gerel ateerde mat erialen. Van een e erd ere
toestemming i s ni et gebl eken. On dank s de enig szins g eïsol eerde ligging van de

142.
143.
Zwinkels a dvocatenkant oor
namen s C. van Gee st
Monsterseweg 147
Reg.n r. G12 -0 00 429
Cumela advies nam ens K.J.
Quartel Naal dwi jksewe g 2 03
(kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 459 en
12- 53 46 6
Verzoekt om wijzigin g van d e
bestemming van h et perceel van
“Agrarisch glastuinbouw” na ar
‘Wonen’ conform het v oor on twerp
Verzoekt de “ Agrarische d oe leinden
Glastuinbouw” be stem ming van
diver se percelen te wijzigen in
“Be drijf -Agr arisch Aa nverwa nt
Bedrijf”, zodat de t otale o p pervlakte
ten beh oev e van het be drijf 9.700
m2 kan gaan bedrag en.
kavel is een g ebruik overeenkomstig de be stem ming ni et uitgesl oten.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek t ot wijziging va n de woning Mon ster seweg 147 voldoet niet aan de
voorwa arden v oor h et omzet ten van de be stemmi ng va n de agrarisc he w oning in
een burgerwoning van artikel 3.7.1 van de planr egels, omdat de w oning is
gelegen in het duurzame gl astuinbouwgebied, er altijd één woni ng bij een
glastuinbouw be drijf over m o et blijve n en een te grote o pp ervlakte he eft aan
gronde n (> 1. 000 m 2). Vo o r wat betreft de liggi ng i s v an bel ang te con stateren
dat het achtergeleg en glast uinbouw gebied deel s via de Koningin Julianaweg en
deel s via de Monster seweg wordt ontsl oten. Teneinde h et gebied Lange Stukken
optimaal v oor de glastui nbouw b ereik baar te hou den c. q. te kun nen maken in de
toekom st, ligt omzetten naa r een bestemming “W onen” thans ni et in de rede.
Mogelijk dat dit na recon str uctie van het a chtergelegen gebied an der s komt te
liggen. Voorts i s er bij h et achtergelegen be drijf geen doel matig gelegen
agrarische be drijf swoning a anwezig. Dat de w oning in h et voorontwer p eer der
opgenom en wa s m et de be s temming "Wonen " i s het g ev olg van het feit dat niet
tijdig wa s onderken d dat de gebroeder s v an Ge est zelf om ee n ruil v an de
woon be stemming (met de w oning M on sterseweg 147 A) hadden gevraag d en
hebb en gekregen . Hieraan k an uiteraar d geen rechten worden ontleend. Het feit
dat de he er van Gee st de w oning M on sterseweg 147, n adat deze op eigen verzoek
is omgezet in het bestemmi ngspl an Woni ngen Bu itengebied Westlan d deel III (in
werking getreden d.d. 16 -4 -2010) van w onen naar be d rijfswoning bij
glastuinbouw be drijf, in strij d met het bestemming spl an is gaan (laten ) gebruiken
was niet beken d. Deze strij dighei d zal in het kader v an het pr oject Rui mte v oor
de Glast uinbouw ver der wor den opg epakt.
Verzoek ni et geh onoreerd
Het be stemming s plan “Gl astuinbouwg ebied Westlan d” i s een consolideren d
bestemming spl an. Nieuw e ontwikkelingen wor den ni et opgen omen. De gr on den
die het be drijf Klaa s Q uartel BV als agrari sch a anverwa nt be drijf op gr ond van het
vigerende bestemming splan mag gebruiken h ebben e en op pervl akte van ca 1.063
m2. Het betreft hier de per celen L 6464 (ged) en 646 3.
Alle an dere in de zien swijze genoe mde percelen hebben de be stemmi ng

144.
145.
S.F. Suurmon d N aal dwi jks eweg
245 (kaart 10)
Reg.n r. G12 -0 00 266
JVC Mak elaar s na men s
G.L. Vo skam p N aal dwijkse weg
247 (kaart 10)
Verzoekt ee n bebouwing s -
percentag e va n tenminste 6 0% en
bouwh oogte van 8 met er op te
nemen
Verzoekt om de mogelijkhei d va n de
realisatie van een 1 e be drijf swoning
mogelijk te maken.
Verzoekt om c orrecte intekening van
het perceel
Verzoekt om v ergroting w oo nvlak
met kada straal per ceel sect ie L,
nummer 68 59 tot 1.000 m 2.
“Agrarische do eleinden, G lastuinbouw” en mogen uitsl uitend do or e en
glastuinbouw be drijf w orden gebruikt. Niet g ebleken is dat er ooit een vrijstelling
is verleend voor v ergroting van deze oppervlakte van h et be drijf. De gevraa gde
(aanzienlijke) uit breiding va n 1.063 m2 n aar 9.7 00 m2 voor niet agrari sch e
glastuinbouw be drijvighei d i n het v oor gl astuinbo uw aa ngewezen gebied is strij dig
met het gevoer de belei d e n gezien de situering va n het bedrijf steden bouwkundig
gezien niet gew enst. Dat de provinciale ver or deni ng in zijn algemeen hei d on der
voorwa arden m ogelijkhe den biedt om uitzon deringen te maken v eran derd hier
niets a an.
Het feit dat deze gron den zi jn aangek ocht do or of ten b ehoev e van het be drijf van
Klaas Qu artel BV do et niets aan de gebruiksmogelijkhed en z oals deze zijn
vastgeleg d in het be stemmi ngspl an.
Bij een geh ouden inv entarisatie is g ebleken van strij dig gebruik v an gronde n en
gebouw en. D eze wor den afg ehandeld i n het proj ect Rui mte voor de Glastuinbouw .
Verhoging van de bouwh oog te naar 8 meter i s niet gew enst. Een verruiming van
bebouwing sm ogelijkhe den v an niet agrari sch e glastuinbouwbe drijve n is
ongewen st, temeer daar h et be drijf van de heer Quartel midden i n het
glastuinbouwgebied i s geleg en en t oekom stige herstruct urering zou kunn en
frustrer en.
Nog afgezien van h et feit dat de r ealisatie va n een be d rijfswoning in het
buitengebied in strijd met h et belei d i s en ruimtelijk on gewenst i s, w orden er
geen nieuw e ontwikkeling en (du s ook geen bedrijf swon i ng) mog elijk gema akt in
dit bestemming splan.
Verzoek gehon oreer d.
Planverbe eldi ng wor dt aa ng epa st c onform het vig eren d e be stemmi ngsplan
Woningen Buitengebied Westland deel III.
Verzoek gehon oreer d.
De woning is omg ezet in be stemming s plan W oningen B uitengebied W e stlan d deel
I (perce el L, nummer 483 8) en het w oo nvlak i s eer der vergroot i n

146.
147.
148.
Reg.n r. G12 -0 00 417
Bouwman Thewe s sen Van W inden
namen s A.J.M . van Kester
Nieuwel aan 10 (kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 490
Agro Ad viesbur o nam ens
Triomaas B.V.
Noordlandse weg 104
(kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 468
L.A. van der H ouwen
Oostduinlaan 5 (kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 370
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning
Nieuwelaan 10 van “Agrari s ch
Glastuinbouw”i n de bestemming
"Wonen ", met een ber oe p op het
gelijkheidsbegi nsel .
Verzoekt om de begrenzing van de
bestemming ‘Water’ a an te passen .
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning
Oost duinlaan 5 van “ Agrari s ch
Glastuinbouw” in de be stem ming
"Wonen ". Verwij st naar g ede eltelijke
aankoo p van zijn gl astuinbo uwbe drijf
aan de gem eente, waardoor er
bestemming spl an Woni ngen Buitengebied Westland dee l III met de kadastral e
percelen sectie L, nu mmer s 6923 en 6971 tot ee n oppervlakte van 542m2 .
Teneinde een verdere vergr oting van het w oon vlak tot 1.000 m 2 m ogelijk te
maken wor dt do or de he er Voskam p de o p het perceel staande hobb ykas van ca.
80 m2 verwijder d e n de ac h tergelegen v oormalige be drijfsruimte verkleind tot
96m2. Aangetekend wor dt dat de g ebruik smog elijkhe de n van de resteren de kavel
worden be perkt do or de aa n wezigheid van e en gebouw v oor nut sv oorziening .
Verzoek ni et geh onoreerd
Omzetting v oldoet niet aan de v oorwa arde n van artikel 3.7.1 v an de planreg els,
omdat de oppervlakte aan g ronde n en bijgebouw en te g root i s (1. 356 m 2
resp ectievelijk 247 m 2). Nu de oriëntatie van de nieuw e grote be drijven g ericht
is op de Bagijnelan d is de situering van de woning Nieu welaan zodanig dat deze
toekom stige recon structie v an de glastuinbouw zou kun nen frustreren.
De verwi jzing n aar an dere w oningen snij dt gee n h out, o mdat drie daarvan aa n de
Bagijneland zijn gelegen en niet aan de Nieuwelaa n.
De woning Nieuwelaa n 4 be treft een bedrijf swoni ng en de kav el van de woning
Nieuwelaan 14 is een stuk kleiner, kent gee n grote hoevee lhei d a an bi jgebouwen
en betreft een t oezegging van de v oormalig e gem eente ’s -Gravenzande di e ree ds
in het bestemming spl an Woningen Buitengebied Westland deel III al s
Woon doelei nde n i s opgen o men. Het be stemmingsplan WBW III betreft een
onherroe pelijk be ste mmi ngsplan.
Verzoek gehon oreer d.
De begrenzing is aangepa st . De gr onden he bb en in het vigeren de
bestemming spl an “ Buitengebied” ’ s -Gravenzan de in combinatie met de
parapluherziening be stem mi ngspl annen buiteng ebied W estlan d de bestemming
“agrarisch e doelei nde n, glastuinbouw”.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting van de be stem mi ng van de w oning is reeds g eweigerd i n het kader van
Woningen Buitengebied Westland (zie d os sier 1 076) v a nwege het feit dat de
woning mi d den in het glast uinbouw gebied i s gel egen. Deze situati e is niet
gewijzigd. Het verzoek vol do et niet aan de v oorwaar den van artikel 3 .7.1 van de
planregel s v o or omzetting , omdat bij het bedrijf aan de Oo stduinlaan geen

149.
150.
G. Hertogh, Pap edijk 1 (kaart
12)
Reg.n r. G12 -0 00 550
Gijs Heuting Advocaten nam ens
Uitterdijk Hol ding BV , Uitter dijk
Groenspe cialisten BV, de h eer
J.A. M. v an Heijning en en
mevrouw S.H .A. Sc holtes
Staelduinl aan 19 (kaart 1 2)
sprake is van g ewekte verwachtingen
tot omzetting . An der g edeel te
Oost duinlaan 7 i s ve rkocht aan C.
van der Houw en.
Perceel kada straal beken d sectie N,
nummer 96 1 ha d in
bestemming spl an uit 1 976 de
bestemming "Groenv oorzieni ng" en
nu "Verkeer". Verzoekt om
aanpa s sing v an de bestemm ing.
Verzoekt tev ens om legali sa tie van
de h ob bykas op het perceel .
Verzoekt primair om wijzigi n g
de best emming van het per ceel
Stael duinlaan 17 – 19 naar
“Wonen” in de v orm va n 4 o f 5
eengezinsw oningen.
agrarische be drijf swoning m eer aanwezi g i s, er een tev eel aan bijgebouw en i s
(212 m2) en de w oning z od anig is gesitueerd dat deze hierdo or de glastuinbouw
in de toekomst zou kunn en belem meren.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan “Gl astuinbouwg eb ied” i s e en c on serveren d
bestemming spl an dat i s opg estel d door de geme ente W estlan d ter v ol doe ning aan
opgel egde actuali satie -ei s, waarbij de be stemming en ui t de vigeren de
bestemming spl annen uitgan gspu nt zijn. D e bestem ming "V erkeer" ter plaatse van
het pe rceel Pa pe dijk 1 i s ingetekend conf orm h et be stemmingsplan "Buitengebied
’s-Gr avenzan de” .
De woning Pa pedi jk 1 i s omgezet in be stem ming splan “ Woningen Buitengebied
Westland de el III”, welke in werking getreden 16 -4-20 10. en i ngeteken d op de
plankaart. Tegen deze intek ening is geen ber oep ingedi end, zod at deze in
beginsel uitgang s punt i s. H et woo nvlak i s in het ontwe rpbe stem mingsplan
“Glastuinbouwg ebied Westland” m et in a chtnemi ng van het feitelijk gebruik al
zodanig vergroot (t ot ca 1.3 50 m2), waar do or on der an dere de in 1971 vergun de
schuur on der deel uitmaakt van de w oonkavel. Ver dere vergroting van de
woonkav el v oldoet ni et aan de v oorwa arde n van artikel 3.7.2. van de planr egels
voor vergroting , omdat de opp ervlakte va n het perceel en de oppervlakte a an
bijgebouwen te groot i s (2. 125 m2 respectievelijk 245 m2). Eigen d omsgr enzen
kunnen een rol spelen bij h et vastl eggen v an ee n bestemmingsvlak, do ch dit is
zeker niet altijd het geval. Het perce el Pa pe dijk 1 i s w eliswaar opgenomen in het
project Ruimte v o o r de Glastuinbouw , doch dit betekent niet per definitie dat het
gebruik van de kas per direct zal mo eten w orde n gestaakt. Per (han dha vings)
geval wor dt na melijk bezien in hoeverre de f eiten en omstan dighe den een al dan
niet tijdelijke per so onlijke o plossi n g onder voorwaar den mogelijk maken.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Volgen s de vigeren de be stemmingsplan nen "Buitengebi ed ’ s -Gravenzan de " in
samen hang m et de parapluherziening "be stemmingsplannen buitengebied
Westland" zijn de gron den a angewezen v oor "Agrarische do eleinden,
Glastuinbouw " en teven s v o or een "Tuinc entrum" .

151.
Reg.n r. G12 -0 00 465
Agro Ad viesbur o nam ens De
Stichting Kreeklan den
p erceel GVZ M 1731 n a bi j
Steenenburgh weg 5
Reg.n r. G12 -0 00 495
Verzoekt subsi diair om uit br eiding
en verruiming van de gebrui ks - e n
bebouwing s-m ogelijkhe den naar
60%. Verzoekt om uitbrei di ng van
het detail han delsassortiment naast
tuincentrumartikelen ook
bouwmarktartikelen, al sme d e
con sumenten vuurwerk (t ot 10.000
kg).
Verzoekt om wijzigging van de
bestemming “Water” naar de
bestemming “Agrari sch -,
Glastuinbouw”
Het perce el is gelegen in h et duurzam e glastuinbouwg ebied. In dit gebied m ogen
geen nieuw e woni ngen (z ow el be drijfs - al s burgerwoni n gen) wor den g ebouwd. Het
belei d is erop geri cht om e en toen ame van h et aantal burgerwoning en te
voork omen. Burgerwoningen mogen alleen wor den t oegevoeg d al s gev olg van e en
wijziging van be drijfsw oning en in burgerwoning en (w ijzi gingsb evoegdh eid ex
artikel 3.7.1 van de planr eg els). Hier van i s geen sprake, zod at er sprak e is van
strijd met het provincial e - e n gemeent elijk bel eid.
De be bo uwingsmogelijkhede n zijn in het ontwer p bestemmingsplan abusievelijk
met een be bouwingsperc ent age van 35(%) opgenom en. Dit percentage i s
overeenk om stig het vigeren de best emming s plan gewijzi gd in 6 0(%). Uit breidi ng
van de detailhan del s gebrui ksmogeli jkheden v oor bo uw markt en vuurwerk is
ongewen st. D e me este tui n centra he bbe n in h et glastuinbouwg e bied e en plekje
verworven in de keten . O p d eze manier k on den zijn ter plaat se of in de n abijheid
geteelde pr odu cten ( planten en bloe men) a anbi ede n a an de eindgebruikers uit
het gebied. Hiermee werd d e glastuinbouw min of meer on dersteu nd. Bij het
hanteren van een a ss ortime nt met bouwmarktartikelen i s de relatie met de
glastuinbouw o p geen enkel e manier aanwezig. Uitbrei d ing van h et gevraagde
ass ortiment i s derhal ve ni et gewenst .
In het be stem ming splan wor den geen nieuwe ontwikkelingen m ogelijk gem aakt,
zoals vuurwerkverkooppu nten. De be staan de v uurwerkve rkoop punten zijn
opgenom en op de planverbeelding. Nieuwe v uurwerkver koo ppunt en m oeten apart
beoordeeld en a angevraagd worden .
Verzoek gehon oreer d.
De watergang betreft e en zgn hoofdwat ergang die op na drukkelijk verzoek van het
Hooghee mraa d va n Delfland is opg enom en op de pl anve rbeeldi ng.
Het feit dat de situeri ng va n de watergang a ls g evolg v an een recon structie van
het achtergeleg en glastuinbouwbe drijf z ou kunne n veranderen g eeft aa nleidi ng tot
aanpa s sing v an de planv erbeelding . Ee n rechte wa tergang is akkoor d bevonde n
do or het H oogh eem -raadsc h ap en is ingeteken d op de planverbe elding . O p deze
wijze zal toekomstige rec on structie niet wor den belem merd. Vanzelf s preken d
dient te zijner tijd een w atervergunning te w orden aa ng evraagd wanne er er spr ake

152.
153.
154.
155.
Vollebregt Barten Strandweg
tegenover 39 (kaart 5)
Reg.n r. G12 -0 00 566 en
G12- 00 055 4
S.A. Veldman e n H.A.W. L o oije ’t
Louwtje 17 (kaart 5)
Reg.n r. G12 -0 00 366
Boekel de Nerée n amen s H.J.M.
Baren dse Vierschaar 38 (k aart
10)
Reg.n r. G12 -0 00 458 en 1 2 -
534 63
Santen & Ga sille namen s
Westplant Facility Woutersweg
16 (kaart 9)
Reg.n r. G12 -0 00 493
Verzoek om op neming van d e
bestemming “Wonen” op he t perce el
Strandw eg tegen over 39 ter
uitvoering van h et eer der g enomen
principebesluit t ot uit plaat s ing van
Monster seweg 26c.
Verzoekt om v ergroting de
bestemming van h et perceel met
bestemming ‘Wonen ’
Zien swijze bij brief van 2 au gustus
2012 ingetr okken.
Pro forma zien swijzen ingetr okken
per e -mail d. d. 28 aug ustus 2012.
is van vergravi ng van de wa tergang.
Verzoek gehon oreer d.
De woning Mon ster seweg 2 6c betreft een w oning die reeds i s gesloopt t en
behoeve van de gl astuinbo u wrecon structie. Het gebi ed is aang ewezen al s
prioritair gebied in verband met recons tructi e van de gl astuinbouw.
Uitplaat singsl ocati e van de woning i s beoorde eld en bij brief v an 30 januari
2009, m et kenmerk 0 9 -39 3 3, akkoord bev on den.
Woonvlak w ordt opgen omen op de pl anver beel ding c onf orm de gea cc ordeer de
bijlage.
Verzoek ni et geh onoreerd
Vergroting van h et woonvlak ’t L ouwtje 17 vol d oet niet aan de v oorwaar den van
artikel 3.7.2 van de planr eg els v oor het vergr oten van h et woo nvlak. D e woning i s
gesitueer d mi d den in het du urzame glastuinbouwgebied en ligt rec onstructie,
(zoals w or dt erken d) in de weg. Om dat h et vergr oten v an de be stem ming “Wonen”
de wa arde van de w o onkave l zou verhogen , al sme de de bouwmogelijkhe den van
de kav el zou vergroten, i s u itbreiding van de opp ervlakt e van de kavel m et de
bestemming “Wonen” ong ew enst. Een vergelijking met de woning Aak sterlaan 8 i s
niet juist, om dat de Aak ster laan kan w orde n gezien als (toekom stig e) belangrijke
hoof dstructuur va n het gebi ed Kustzone -Aak sterlaan. D it geldt ni et voor ’t
Louwtje. Ver plaat sing v an d e woningen ’t Louwtje 13, 1 5 en 17 is meer we nselijk
voor de ontwikkeling van h e t gebied dan omzetting of u itbreiding van deze
(woon)kavels .
Ingetrokken.
Ingetrokken

156.
157.
Advi esbureau Noor da m nam ens
A. J onker BiJO Fresh Market
Woutersweg 22
Reg.n r. G12 -0 00 513
J.W. Boer s
Zeestraat 41 (kaart 5)
Reg.n r. G12 -0 00
(26/10 naar Di v ge st uurd om in
te boeke n)
Verzoekt om rekeni ng te h o uden met
onlang s verleende vergu nni ngen
voor een kant oo r en ee n bedrijfsh al
met laa d- en l oskuil op te n emen.
Vo or de woning Wouter sweg 22 zijn
diver se aa nvragen ingedien d.
Verzoekt rekening te h ou de n met
deze a anvragen en h et
bestemming spl an in
overeen stem ming te brengen.
Op h et perceel n abij W outer sweg 57
is het recht gev estig d v an e en
particuliere woning met een
kavelgrootte van 1000m 2.
Verzoe kt om wijziging van d e
bestemming van de w oning van de
bestemming “Agrari sch
Glastuinbouw” in de be stem ming
"Wonen ".
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
De bouwvergun ning BV20 09 009680 v oor het oprichten van een be drijf shal m et
laad - en l o skuil is een r egul iere vergunni ng ve rleend conform de regels van h et
bestemming spl an. D e bouw vergunning BV2 009009 751 voor het oprichten va n een
kantoor i s v erleen d do or me dewerking te verlene n aan de binnen plan se ontheffing
van artikel 2 lid 6 onder s v an de parapluherziening be s temmingsplan nen
buitengebied Westlan d. Dez e afwijking bestaat niet m e er, om dat
onderzoeksrui mten (labor atoria), opl eiding sruimten en
bezoeker s/presentatierui mt en zijn toeg estaan bi nnen h et % aan be drijfsruimten
behorende bij een gl astuinbouwbe drijf.
De bouw en gebr uik sregel s uit de parapluherziening bestemming s planne n
Westland zijn v oor h et over grote deel overgen omen in het be stemmi ngsplan
“Glastuinbouwg ebied Westland”. Overig ens zijn de verl eende bouwvergun ningen
(tenzij ingetrokken) n og steeds van kracht. Het be s tem mingsplan
“Glastuinbouwg ebied Westland” brengt hier geen veran d ering in.
Uit navraag bij de r eclama n t blijkt dat de agrari sche be drijfsw oning Woutersweg
22 niet gesloopt gaat w orden. Voor de mog elijkheden v oor h et herbouwen van
een agrari sche be drijfsw oni ng wordt verwezen naar de planregel s.
Uit navraag blijkt dat het gaat om het ver plaat sen van d e agrarische
bedrijf swoning Ma asdijk 57 (reeds gesloopt) naar een l ocatie aan de M aasdijk
naast nr . 61. In 2007 is doormiddel van een brief (07 - 0035026) aangegeven te
kunnen instemme n met het verplaat sen van de agrarische be drijfsw oning
Maasdijk 57 als burgerwoni ng naar ee n locatie n aast M aasdijk nr. 6 1.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoek v ol doet niet aa n de voorwaarden va n artikel 3 . 7.1 van de pl anregel s,
omdat de oppervlakte van p erceel be staande uit sectie I nummer I 5426 en 5463
ca. 3. 090 m 2 bedraagt . Het gedeelte boven de 1.00 0 m2 kan n og ten beh oev e
van bestemming “ Agrari sch Glastuinbouw” wor den g ebr uikt bijvoorbeeld v oor de
aanleg v an een waterbassin.

Kern Monster/Poeldijk
158.
159.
160.
161.
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
JCV makelaar s n amen s A.J. B.
Zuidg eest Alkemadel aan 1 0
(kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 419
Zwinkels Adv ocaten name ns
P.M.A. Tetteroo en A. A.M.
Ap pelman
Alkemadelaan 12 (kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 431 en G12-
000 47 2
D.M.J. Hof stede Alke madel aan
14 (kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 448
C.M. S pekman Cubal aa n bi j
nummer 11 (kaart 3)
Verzoekt omwijziging v an de
bestemming van de agrarische
bedrijf swoning va n “ Agrarisch
Glastuinbouw in de bestemming
"Wonen ". M et in a c htneming van de
verkoo p v an 2. 670 m 2 gron d ten
behoeve van de gl astuinbo u w.
Verzoekt om uit breidi ng va n de
bestemming “wone n” tot 1. 000 m2.
Verzoekt om cl ementie voor wat
betreft het voortzetten van het
gebruik van de authe ntieke
druivenkas.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning
Alkema delaan 14 van “ Agrarisch
Glastuinbouw” in de be stem ming
"Wonen ".
Verzoek t om v erhoging van het
bebouwing sp ercentage van het als
Verzoek gehon oreer d.
Omzetting van de woni ng w as eer dere geweiger d in ver ban d met de te grote
op pervlakte van het perceel . De he er Zuidgeest heeft h et sur plus aan gr on d
verkocht, w aardoor de situatie is gewijzig d. Verzoek vol doet aan de voorwaar den
als gen oem d i n artikel 3. 7. 1 van de planreg els.
Verzoek ni et geh onoreerd
Vergroting van h et woonvlak Alkema delaan 12 v oldoet niet aan de voorwaar d en
van artikel 3 .7.2 van de planregels voor het vergroten v an het w oon vlak, om dat
zowel de oppervlakte van de gronden (1.660 m2) al s de bijgebouwe n te gr oot i s.
Het gebruik v an het perceel en de h oeve elhei d bijg ebou wen is o pgen omen i n het
project Ruimte v o or de glastuinbouw . In dit kader wor d t bezien in hoeverre e en
voortgezet g ebruik al dan ni et on der v oorwa arden m ogelijk is. Op voorhan d w ordt
niet uitgesl oten dat er een persoo nlijk ov ergang srecht kan worden v erstrekt.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Woning wa s opgen ome n in het ontwer p - be stemming s pl an "Woni ngen Buitengebie d
Westland de el I", ma ar is bi j de beha ndeli ng do or de R aad uit het
bestemming spl an geh aald, vanwege de liggi ng va n de woning mi d den in het
duurzame glastui nbouwgebi ed. Dit be stem mingsplan is reeds vigerend sinds 26
sept emb er 2006 . Het viger e nde be stemming s plan vormt het uitgang sp unt v oor
het be stemmi ngsplan “Glastuinbouw gebied Westlan d”.
Aangezien de situeri ng van de w oning (reden van w eigering) niet i s gewijzigd
voldoet h et verzoek niet a a n de voorwaar den al s g enoe md in artikel 3.7 .1 v an de
planregel s. G ewezen w ordt op de mog elijkheid di e het bestemming spl an
Glastuinbouwgebied Westland biedt tot uit plaat sing v a n de woning naar e en
andere loc atie die de glastuinbouw niet belem merd.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.

162.
163.
Reg.n r. G12 -0 00 422
C.N.M. Braban der Cubalaan
11a (kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 536
J. Schulte,
Cubalaan 15
”Be drijf Agrari sch Aan verwa nt Be drijf”
aangeduide perceel Cubalaa n 11 va n
20% naar 40% met een bou whoogte
van mini maal 5 meter i n ver ban d met
de t oegankelijkhei d v an het gebouw
voor vrachtwagens.
Verzoekt om ontheffing van het
achtergelegen per ceel met de
bestemming “Agrari sch Gl astuinbouw ”
ten beh oev e van het hui dig e gebruik,
te weten het hou den van pa arden.
Agrarisc h belang v an dit
perceel sgedeelte is te verwaarlozen.
Verzoekt om v ergroting v an het
perceel met de be stemmi ng “Be drijf”
confor m het f eitelijk gebr ui k.
Verzoekt om a anpassing v a n de
planregel s v o or wat betreft de
Het be stemming s plan Gl ast uinbouw gebied Westlan d i s een c onserveren d
bestemming spl an, wa arin g een nieuwe ontwikkeling en worden meeg enomen. Het
bebouwing sp ercentage in h et vigeren de be stemming s pl an is va stgeleg d op 5%.
Aangeteken d w ordt dat van het perceel sectie H numme r 2555 (met een
op pervlakte ca 1 .600 m2) slechts ca 1 .100 m 2 de bedr ijfsbe stem ming ( Aht)
heeft. Het overige g edeelte van de kavel heeft on der an dere de be stemming
“Verkeer”. I n het ontwer pbe stemming s plan i s ook h et v oorterrein binne n de
bedrijf sb estemming ( B - B AA B) gebracht.
Het in het ontwerp opgen o men percentag e is afgestemd ( verhoogd) op de thans
aanwezige bebouwing. Ver d ere vergroting van be drijfspercelen e n
bebouwing sm ogelijkhe den, i s strij dig m et het b elei d e n behoort dan ook ni et tot
mogelijkhe den. Aa n de wen s om aan pa s sing va n bouwh oogte w ordt tegem oet
gekomen, omdat de bouwhoogtes voor Agrarisch e doel e inden, Glastuinbouw al
eerder war en verhoog d en h et be drijf aan een l int ligt.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Het gebruik v an gron den (met een op pervl akte van ca . 1.750 m2) met de
bestemming “Agrari sche do eleinde n Glastuinbouw” als paar denwei de i s strijdig
met het vig erende bestemm ingspl an. Dit zal in h et nieu we be stemmi ngsplan
Glastuinbouwgebied Westland e veneen s h et geval zijn. Omdat het
bestemming spl an “Glastuinbouwgebied Westland“ c onserverend van aard is, is de
vigerende bestemming “ Agr arisch Gl astuinbouw” het ui tgangspunt en wor dt deze
niet gewijzigd. Het bedoel d e perceel i s g oed te benutt en voor de glastuinbouw in
geval va n rec onstructie. Het gebruik v an het perceel Cu balaan achter 11a m aakt
onderdeel uit va n het proj e ct Ruimte v oor de Glastui nbouw. In dit proj ect wor dt
bezien op welke wijze en wa nneer deze strijdighei d zal worden be ëindig d. Mogeli jk
dat ee n persoonlijke gedo o gbeschikking onder voorwaa rden kan wor den v erleen d.
Een gering gedeelte dat ree ds in gebruik is al s werkpl a ats heeft than s de
bestemming “Wonen ”. De bestemmi ng ”Won en” w ordt verkleind ten be hoe ve va n
de best emming “Be drijf”. Het achtergeleg en gedeelte met een o pper vlakte va n
zo’n 700 m2 i s evene ens al langere tij d in g ebruik ten behoeve van h et be drijf.
Verzoek ni et geh onoreerd.

164.
Reg.n r. G12 -0 00 376
J.W.M. v an Kester Cubalaan 15
(kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 427
minimale gr ootte van
glastuinbouw be drijven.
Verzoekt aa npa s sing v an de
planregel s v o or wat betreft de
minimale gr ootte van
glastuin bouw be drijven en a grarisch
aanverwante be drijven .
De minimale op pervlakte ei s van 5.00 0 m2 is overgen o men uit h et ree ds
vigerende bestemming splan “Parapl uherziening be stem mingsplanne n Buitengebied
Westland”. De minimummaa t wordt ook door de LTO on derschreven . Deze eis
wordt uit sluiten d t oegepast bij de beoordeli ng van bouw planne n, bij de
toepa s sing v an on theffing s- en wijzigingsbev oeg dhe den en na dere eise n, al sme de
bij de beoordeli ng van het g ebruik van gron den , an ders dan voor be bo uwing.
De eis wor dt niet g estel d bi j de t oetsi ng va n het gebrui k van bestaande
glastuinbouw be drijven, hetgeen betekent dat ee n glastuinbouw be drijf dat kleiner
is dan 5 .000 m2 in beginse l een bedrijf smatig geëx ploi teerd glastuinbouw be drijf
kan zijn.
Doel v an de 5 .000 m2 al s minimumm aat i s om de bou w van kleine nieuwe
solitaire kassen t egen te g a an, omdat kassen met e en dergelijk e op pervl akte
meer geschikt zijn voor hobbymatig e doelei nde n dan v o or be drijf smatige
doel einden.
Het gebruik v an het be drijf Growing Art van h et perceel Cubalaan 15 i s strij dig
met het than s vigeren de be stemming s plan, om dat plan ten -verhuur be drijven niet
onder de definitie v an glast uinbouw be drijf va llen. Nu de definiti e van
Glastuinbouw be drijf in h et bestemmi ngsplan “Glastuinbouwgebi ed Westlan d” ook
het gebruik ten behoe ve v a n plantenverhuur be drijven o mvat, v ervalt deze
strijdighei d. Bij de lopen de handha v ing skwestie zal het toegelaten gebruik
overeenk om stig de nieuw e definitie als uitgangspunt w orden gen omen.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De minimale op pervlakte ei s van 5.00 0 m2 is overgenomen uit h et ree ds
vigerende bestemming splan “Parapl uherziening be stem mingsplanne n Buitengebied
Westland”. De minimummaa t word t ook door de LTO on derschreven . Deze eis
wordt uit sluiten d t oegepast bij de beoordeli ng van bouw planne n, bij de
toepa s sing v an ontheffing s - en wijzigingsbev oeg dhe den en na dere eise n, al sme de
bij de beoordeli ng van het g ebruik van gron den , an ders dan voor be bo uwing.
De eis wor dt niet g estel d bi j de t oetsi ng va n het gebrui k van bestaande
glastuinbouw be drijven, hetgeen betekent dat een glastuinbouw be drijf dat kleiner
is dan 5 .000 m2 in beginse l een bedrijf smatig geëx ploi teerd glastuinbouw be drijf
kan zijn.

165.
166.
167.
JCV makelaar s, namen s
"Ron dvaart bedrijf de Gantel "
Gantellaa n 25a (kaart 2)
Reg.n r. G12 -0 00 423
Van Zaeck & C o, name ns P . C.
Bol en C.N.L. Bol en het bedrijf
Schee p swerf Ge br. Bol BV
Gantellaa n 43 (kaart 2)
Reg.n r. G12 -0 00 350
F.W.M. de Braban der nabi j
Monsterseweg 62 (kaart 3 )
Reg.n r. G12 -0 00 442
Verzoekt om v ergroting v an de
op pervlakte van de kavel met de
bestemming “Wonen” tot 1 . 000m2
confor m de bijlage tekeni ng .
Verzoekt om a anpassing alg emene
gebruiksregels i n ver ban d
ondui delijkheid van h et gebruik van
de buiten op slag plaat s.
Verzoekt om de a anduiding e n A - GT
duidelijker op de plan v erbeelding te
plaat sen.
Doel v an de 5 .000 m2 al s minimumm aat i s om de bou w van kleine nieuwe
solitaire kassen t egen te g a an, omdat kassen met e en dergelijke op pervl akte
meer geschikt zijn voor hobbymatig e doelei nde n dan v o or be drijfmatig e
doel einden (agrari sch Glast uinbouw ).
Het gebruik v an het be drijf Growing art v an het perceel Cubalaan 15 i s strij dig
met het than s vigeren de be stemming s plan, om dat plan ten -verhuur be drijven niet
onder de definitie v an glast uinbouw be drijf va llen. Nu de definiti e van
Glastuinbouw be drijf in h et beste mmi ngsplan “Glastuinbouwgebi ed Westlan d” ook
het gebruik ten behoe ve v a n plantenverhuur be drijven o mvat vervalt deze
strijdighei d. Bij de lopen de handha ving skwestie zal het toegelaten gebruik
overeenk om stig de nieuw e definitie als uitgangspunt w orden gen ome n. Voor
agrarisch aanverwante bedri jven i s dit minimu m niet opgenome n.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Vergroting van h et woonvlak Gantellaan 25a vol d oet ni et aan de voorwaarden
van artikel 3 .7.2 van de planregels voor het vergroten v an het w oon vlak, om dat
zowel de oppervlakte van de gronden ( 1 .632 m2) al s v a n de bijgebouw en te gr oot
is. Wanne er de eigenaar te zijner tijd berei d is te v ol do en aan de voorwaar den
dan kan alsnog g ebruik w or den gemaakt v an de wijzigingsbe voeg dhei d in het
bestemming spl an “Glastuinbouwgebied Westland”.
Verzoek ni et geh ono reerd.
Vo or zov er de hui dige buitenop slag t en behoeve v an de be stemming
(sche epswerf) i s, i s dit gebr uik conf orm het be stem mingspl an. D eze regeling is
eveneen s opg enomen in tha ns gel den de "Parapluherziening be stem mingsplan nen
Buitengebied Westland". D e re geling i s op zich hel der. In hoev erre het feit elijke
gebruik in overeenstemming is, i s e en m ome ntopname . Wanneer er sprake is van
op slag van v aartuigen, werktuigen, ma chine s en materi alen ten beh oeve van het
schee p swerfbe drijf i s dit in overeen stem ming m et de planregels. Dit gel dt niet
voor w erktuigen, machines en materialen die niet voor het sc hee pswerf be drijf
benodig d zijn.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Een digitale plan verbe elding is wettelijk verpli cht gest eld. Wan neer deze w ordt
geraadpleeg d w ordt de g eldende be stemmi ng duidelijk weergegev en . Dat de

168.
Zwinkels a dvocaten n amen s
R.C. Kuivenh ove n en P.
Kuivenhov en Monstersewe g
102 (kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 433
Verzoekt om a anpassing v a n de
planregel s 4.2.3 ./4.4.1 .en 13.4
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning M onster sewe g 102 va n
“Agrarisch Glastuinbouw i n de
bestemming "Wone n".
Bestemming spl an w ordt voor dit a dres
voor het eer st herzien .
aandui dingen op de analog e kaart iets minder duidelijk zijn wordt niet tegen
gespr oken maar w ordt ni et gewijzigd. D e v oorgeschreve n kleuren m aken de
toegeken de best emming immers ook dui delijk.
Vo or wat betreft de af stan d maat (bedoel d zal zijn artikel 3.2,1 on der a en i .) va n
een windturbine gel dt dat deze is overgenom en uit h et vigerende
bestemming spl an. Om dat h et een c on serveren d be stemmingsplan betreft i s de
huidige r egeling uitgangspu nt
Vo or wat betreft de afwijkingsbe voeg dhei d voor de bo u w van e en WKK (be doel d
zal zijn artikel 3.3 .1.onder c.) zijn hel dere voorwaar de n gestel d. Hi erdoor i s e en
het mog elijk om een goe de integrale afweging te maken (op ver schill ende
asp ecten) als een aanvraag wordt i ngedi end.
De door u bedoel de gelui dw erend e voorzieningen (be d o eld zal zijn artikel 18, lid
3.1 on der a) he bb en alleen betrekking op gr on den met de be stemmi ng “Verkeer”.
Dit betekent dat van de afw ijkingsvoegdh eid gebruik kan worden gemaakt
wanneer dit bi nnen deze be stemming is gepr ojecteerd. De a fweging voor wat
betreft situering, h oogt e en vormgeving vi ndt plaat s in de
omgeving sv ergunning proc edure. In deze proc edur e is h et mogelijk om zien swijzen
in te di enen en ev entueel beroep aan te tekenen . Deze procedure i s met
voldoen de w aarborgen omgeven.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het verzoek t ot omzetting v oldoet niet aan de voorwaar den al s g enoe md in artikel
3.7.1 v an de planreg els. De woning i s gel egen midden i n het duurzame
glastuinbouwgebied en zal t oekom stige sch aalvergr oting of
glastuinbouwrecon structie k unnen frustreren.
In het kader van het project Woningen buitengebied Westlan d (april 2004 ) heef
iedere eigenaar van een agr arische be dr ijfsw oning de m ogelijkhei d geha d om
omzetting va n de bestemmi ng van “ Agrari sche Doel einden, Glastuinbouw” naar
“Woon doel einden” a an te vragen. Als gev olg hiervan zij n een h on derdtal
agrarische woningen omgez et in ver schillende be stem m ingspl annen . (WBW I /
WBW /II / WBW /III). In tegenstelling t ot vel e an deren h eeft de heer Kuivenhoven
geen verzoek om omzetting gedaan bij de geme ente Westlan d in h et kader van

169.
170.
Van der Feltz a dv ocaten
namen s N. Blijie-de Bruin e n P.
Blijie
Monsterseweg 142 en 144
(Kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 473
LTO Va stgoed namen s R.J.M .
Hendriks Orberlaan 35
Reg.n r. G12 -0 00 388
Beroe p op het Vertrouwe nsbeginsel
Zien swijze heeft betrekking op perceel
Monster seweg 146a Verzoekt om de
ontheffing smog elijkhei d v oo r het
centraal v erwerken en verpakken te
schrapp en v oor het ac htergelegen
perceel .
Verzoekt om a anpassing
planver beel ding i n ver ban d met
gepleeg de nieuwbouw van k ass en en
het sc hrappen van de
functieaan dui ding Swr -2.
het pr oject w oningen buiten gebied. Der halve kan niet w orden gest eld dat het
bestemming spl an v oor het e erst wor dt herzien . De heer R.C. Kuivenh ove n heeft
op 2 september 2005 nog aangegeven voornem ens te zi jn het perceel te
verkop en en dat zijn zoon ( koper) de woning niet wil de hebben. Daarna heeft de
heer Kuivenh oven geen con creet verzoek ingedien d.
Het vertrouwe nsbeginsel kan niet wor den aangevoer d. Het betreft immers een
oude toezeggi ng van het c ol lege van Burgemee ster en w ethou ders van de
voormalige gemeente Mon st er (niet de raa d) . Dit c ollege heeft de stijds ee n
proc edure gev oerd tot wijzig ing van d e be stemmi ng. Het colleg e van
Gede puteer de Staten heeft destij d s geen goe dkeuring v erleend. Het c ollege heeft
daarme e geh oor g egeven aa n de gedane t oezegging. Da arna is de mo gelijkhei d
geop end om omzetting aan te vragen in het kader v an het eerder gen oem de
project.
Hiervan is door de heer Kui venhoven geen gebruik gem aakt.
Verzoek ni et geh onoreerd.
De ontheffi ngsmogelijkheid is gef ormuleer d onder duide lijke voorwaarden.
Wanneer niet a an de v oorwaarden wor dt v o lda an wor dt de ontheffing niet
verstrekt.
Zoal s blijkt uit de v oorgesc hiedeni s w ordt i n de hui dig e situatie niet v ol daan aan
voorwa arden . Dit gegeven g eeft geen aanlei ding om de ontheffing smog elijkhei d
voor dit perce el uit h et be st emming splan te schrappen . Door toe pa ssing van een
wijzigingsbe voeg dhei d ( bijvoorbeel d de uitplaat sing van een één of meer dere
woningen) zou é én en an der immer s ruimtelijk g ezien te zijner tijd vol strekt
ander s kunne n zijn.
Verzoek ni et geh onoreerd
De woning betreft een agrarische be drijfsw oning. Agrari sche be drijfsw oningen
worden niet opg enom en op de planv erbeel ding . Dit gel d t eveneen s voor kassen ,
waterbassins etc. Bij het ve rvaardigen van de pl anver be elding w ordt gebruik
gemaakt van een kada strale on dergron d, w aarop de c on touren va n gebouwe n en
dergelijke mee stal zijn wa ar te neme n. De kadastrale ondergron d h eeft
uitsluiten d een infor matieve functie en geeft g een rec hten.

171.
172.
173.
Aqua Terra Nov a, na men s d e
familie va n de Wel Pap el aa n
21 en Gantellaa n 40 -42 (kaart
2)
Reg.n r. G12 -0 00 428
J.B. van de n En de
Poeldijkseweg 19 (kaart 2 )
Reg.n r. G12 -0 00 498
R. Persoon
Raap horstlaa n 7 (kaart 2)
Reg.n r. G12 -0 00 403
Verzoekt om het di erenver bl ijf van het
adres Pa pelaan 21 e n de ni euwbo uw
van Agri con B V Gantell aan 40 -42 o p
te nemen op de ondergron d van het
bestemming spl an.
Verzoekt om uit breidi ng va n het
woonvl ak met het total e kadastral e
eigendom ( secti e H, nu mme rs 3063
en 3706).
Verwijzing naar koo pc ontrac t waarin is
aangegeve n dat de aank op e nde partij
(glastuinder) geen aa nspra a k zal
maken op deze gr on den.
Verzoekt om ki ppe n te mog en hou den
binnen de agrarische be stemming op
het perceel Raa ph orstlaa n
Vo or wat betreft de fun ctiea andui ding Swr -2 wor dt verwezen naar h et gestelde in
de t oelichting van h et bestemmingsplan “Glastuinbouw - gebied Westland” ,
Hoof dstuk 3 onder B. 3.3 met name Verwachting szone III (Swr -2) .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Bij het vervaar digen van de planver beel ding w ordt gebruik gemaakt va n een
kadastral e ondergr on d, waa rop de cont ouren van gebou wen en dergelijke mee stal
zijn waar te ne men. De kadastrale on dergron d he eft uit sluiten d een infor matieve
functie en geeft gee n recht en. In de planreg els i s aang egeven wat de bouw - en
gebruiksm ogelijkhe den zijn van het perceel m et de be st emming “W onen” ( artikel
20). Deze zijn overigen s vrij wel gelijkluidend aan die va n het than s vig erende
bestemming spl an parapluhe rziening be stemmi ngsplan Buitengebied Westlan d.
Gewezen wor dt op het overgangsrecht voor bouwe n en g ebruik, zoals deze zijn
opgenom en in de planregels.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het perce el kadastraa l bek e nd sectie H , nummer 306 3 is omgezet in het
bestemming spl an “Woningen Buiteng ebied Westlan d deel III”. Het an dere
kadastral e perceel heeft e e n opper vlakte 1.4 97 m2 me t daar o p een schu ur van
540 m2 en ee n kas van 54 0 m2. Het vergroten van de be stemming
“Woon doel einden” v ol doet derhalve ni et aan de voorwaa rden al s genoe md in
artikel 3.7.2 van de planr eg els.
Privaatrechtelijke overeenk omsten al s bedoel d he bb en geen invloe d op d e
toekenning van be stemming en.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Gronde n en gebouwen diene n te wor den g eb ruikt overee nkomstig de door het
bestemming spl an aa ngegev en be stem ming. Vo or het perceel i s dat de
bestemming “Agrari sche doeleinde n Glastuinbouw”. Het best emming s plan
Glastuinbouwgebied Westland v erandert hier niet s a an. Het hobb ymatig gebruiken
van agrar i sche gron den i s n iet toegestaan, tenzij dit gebruik pl aatsvi ndt i n
com binatie met het privég e bruik van een agrarisc he bedrijfsw oning t ot een
op pervlakte van maxima al 1 .000 m2 inclusief de w oning. Het perceel
Raaphor stlaan 7 he eft than s niet de be schikking over een agrarische
bedrijf swoning en vol d oet hi er ook niet aan gezien de g eringe oppervlakte van het

174.
175.
176.
A.A.M. Zwinkel s
Raap horstlaa n 14 (kaart 2 )
Reg.n r. G12 -0 00 426
Boekel de Nerée, namen s H .
Baren dse Vierschaar 38 (k aart
10)
Reg.n r. G12 -0 00 458 en 1 2 -
534 63
Arag na mens T.P. A.M. Enthoven
Wateringsewe g 11
Reg.n r. G12 -0 00 462 en 1 2 -
534 97
Verzoekt om v ergroting v an de
bestemming “Wonen ” tot e e n
op pervlakte van ca 3 .000 m 2.
Subsi diair wor dt v erzocht om een
gedo ogbeschikking v oor h et agrarisch
bestemde gedeelte voor ee n peri od e
van zo’n 20 j aar.
Verzoekt om diver se a anpassingen i n
verban d m et gebr uik van he t perce el
do or Cool com pan y
Verzoekt om wijziging van h et perceel
kadastraal bekend sectie K nummer
4755 van de bestemming “Agrarisch
Glastuinbouw” naar de be st emming
“Be drijf – Agrarisch Aanverwa nt Be d rijf”
perceel . Het be drijfsmatig h ouden va n kippen is evene e ns niet toegestaan binn en
de best emming “Agrari sch Glastuinbouw” . De opp ervlakte van het perceel i s
overigen s dermate gering dat een gedeelt elijk an der gebruik da n “ Agrarisc h
glastuinbouw” de v olwaardi gheid van h et be drijf zal doen afnem en.
Verzoek ni et geh onoreerd
Het perce el kadastraa l bek e nd sectie G nummer 623 0 met een o pper vla kte va n
970 m2 heeft ree d s de best emming “W oon do eleinden” volgen s het ou de
bestemming spl an “ Buitengebied Mon ster”. Het an dere kadastral e perceel G 809 7
heeft een o pp ervlakte 1. 73 5 m2 m et daarop ee n kas v an ca 1 .300 m2 he eft de
bestemming “Agrari sche Doelei nde n Glastuinbouw”. Het vergroten van de
bestemming “Woon d oeleinden” v oldoet derhalve niet aan de v oorwaar den als
genoem d in artikel 3. 7.2 v a n de planregels, omdat de op pervlakte van de in
eigendom zijnde percelen e n de opp ervlakte v an de bij gebouw en te gr oot zijn en
de w oning bo ven dien i s gel egen mi dd en in het duurzame glastuinbouwgebied en
daar do or rec onstructie in d e weg staat.
Het perce el Raa phor st 14 is opg enomen in het project Ruimte voor de
glastuinbouw of in het regul iere han dhaving straject. In het kader van de
handha ving zal w or den bezi en op welke wijze de strijdi gheid kan wor den
beëindigd. Het v erlenen van een persoo nlijke gedo ogbeschik -king on der
voorwa arden be hoort in som mige gevall en tot de m ogeli jkheden. De afw eging
vindt plaat s in het kader v a n de han dhaving .
Zien swijze is ingetrokken bij brief v an 31 juli 201 2.
Verzoek ni et geh onoreerd
Het perce el Wateringseweg 11 is sinds 2002 niet m eer ten be hoe ve v an de
glastuinbouw i n gebruik. Eig enaar de he er Enthoven hee ft in 2005 verzocht om
omzetting va n de bestemmi ng van de agrarisc he bedrijf swoning in de be stemming
“Woon doel einden”. Deze o mzett ing is i n eer ste instan tie geweiger d omdat de

woning niet vol dee d aan de voorwa arden . Na e en uit spr aak van de r echtbank d.d.
28 juni 20 07 i s dit be sluit vernietigd wegen s een m otiveringsgebrek va n het
besluit. Niet gecon stateer d was dat de w oning al v oor 1 996 wa s onttr okken en
daar do or m oest volg ens de rechtbank een an dere gron d slag v oor het besl uit
worden gehanteerd. De w on ing is uit eindelijk omgezet i n het bestemming spl an
WBW III, welk be stem mingsplan op 16 a pril 2 010 in w erking is getreden .
Thans w ordt verzocht om he t resteren de deel van het a grarische perceel m et een
op pervlakte van 12.906 m2 te be stem men t ot “Bedrijf - Agrarisc h Aanverwant
Bedrijf”, omdat een gebruik overeenkom stig de be stem ming niet e con omi sch
haalbaar zou zijn. Het toelaten of vergrot en van n iet ag rarische
glastuinbouw be drijvighei d i s een nieuwe ontwikkeling die op basi s v an de
Greenportvisi e en de pr ovinciale structuurvi sie ni et gewenst i s. Bo ven dien i s het
bestemming spl an ee n c onserverend be stemmi ngsplan , waarin geen nieuwe
ruimtelijke ontwikkelingen, zoals de gevraag de omzetti ng van e en percee l met
een oppervlakte ca 1, 3 ha met de be stem ming “Agrari sch Gl astuinbo uw” naar
"Be drijf-Agrarisch-Aan verwa nt Be drijf” wor den opgen om en.
Een agrari sch glastui nbouw gebruik is zeker na r econ str uctie al s me est do elmatige
bestemming aan te merken. Sam envoeging en rec onstr uctie met de naa stgelegen
bedrij ven kan leiden tot een glastuinbouw be drijf met ee n opper vlakte va n 2,5 ha
met beh o orlijke lengte bree dte verhou dingen en e en g o ede ontsl uiting op e en
provinciale w eg. Bo ven dien is do or de he er Enthove n bij brief v an 6 j anuari 2 006
aangegeve n dat wann eer de gemeente me dewerking z ou verlenen aan de wijziging
van de bestemming van de woning, h ij me dewerking z o u verlenen aan
recon structie. Nu deze wijzi ging heeft plaat sgev onden wordt v an de h eer
Enthov en verwacht dat hij zijn geda ne toezegging n akomt en zijn gr onden
aanbiedt ten beh oev e van de recon structie van de glast uinbouw . O pgem erkt wor dt
dat de he er Enthove n ten tij de v an deze toezegging de gronde n al g eruime tij d in
strijd met het be stemmi ngsplan gebruikte v o or het f okken van alpaca’ s.
Ondui delijk i s per wan neer dit gebruik is gestart. Volgens de t oelichting van de
heer Enthoven in de com mi ssie ruimte d. d. 20 -8 -2012 zou hij ter plaatse al 8
jaar (2004) Al paca ’s fokken , terwijl de heer Enthoven zo’n 6 jaar e erder bij de
commi s sie v oor de bezwa arschriften d. d. 29 m aart 200 6 heeft aa ngegev en dat hij
scha pen o p het perceel he e ft lop en!

177.
Borgdorff makelaar s na men s D.
Pronk Wateringseweg 16
(Kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 418
Mondelinge t oelichting van de he er
Enthov en in de hoorzitting v an de
commi s sie Ruimte, waarin wordt
gevraagd om de hui dige act iviteiten
ter plaat se te mog en v oortz etten.
Verzoekt om uit breidi ng va n de
bestemming “Wonen” tot 1 . 000 m2
zoals eerder verkregen in h et
bestemming spl an WBW I. D e heer
Pronk is berei d e en gedeelt e van h et
perceel aan t e bi ede n al s
uitplaat sloc atie.
Het perce el is gelegen mi dd en in het duurzame glastuinbouwgebied. Het belei d i s
er op gericht t oena me v an ander be drijfsmatig gebruik dan agr arisch e
glastuinbouw t e weren. O pg emerkt wor dt dat het hui dig e gebruik van h et perceel
(bedrijf smatig fokken van Al paca ’s voor de v erkoo p a an kinderboer derijen en
particulieren in Nederlan d, België e n Duit slan d) strijdig is m et het t oegestane
gebruik op gr on d van het vi gerende be stem mingsplan e n evene ens niet strookt
met de in de zien swijze g ev raagde be stemmi ng “ Bedrijf -Agrari sch a anverwa nt
bedrijf”.
Het strijdige gebruik van he t p erce el is on dergebracht i n het project Ruimte v oor
de Glastuinbouw .
In tegenstelli ng tot hetgeen in de zien swijze is verzocht do or ARAG h eeft de he er
Enthov en op 20 aug ustus 2 012 in e en m on delinge t oel ichting ten over staan van
de c ommi s sie Ruimte verzocht de hui dige a ctiviteiten ( het hou den/f okken va n
Alpa ca’ s) te mog en v oortzet ten.
Dit betekent dat de heer En thoven verzoekt om wijziging van de be stemming
“Agrarisch Glastuinbouw” n aar “Agrari sch Glastui nbouw met een
functieaan dui ding ” s pecifieke vorm van agrarisc h - Alpa c afokkerij” ( sa -af) . Het
toekennen van een dergelijk e be stemmi ng i s strij dig m e t de Greenportvi sie en de
provinciale structuur visie e n wordt niet v oorgestaa n.
Gevolg z ou bov endi en zijn d at de be stemmi ng van woni ng Wateringseweg 11 we er
omgez et zou m oeten w orden naar Agrarisc he bedrijf sw oning, hetgeen d oor de
heer Enthoven niet w ordt g e wenst.
Verzoek gehon oreer d.
Het perce el met de be stem ming “Wone n” i s a busi evelij k onjui st ov ergenomen van
het be stemmi ngspla n WBW I. Dit is gec orrigeerd op de planver beel ding. Het i dee
voor een uit plaat sing sloc ati e kan te zijner tijd mogelijk worden gereali seer d met
toepa s sing v an ee n wijzigingsbe voeg dhei d, wanneer de heer Pronk ov er een
(uitplaat s)woonrecht be schi kt en het tot ale perceel K 1 531, 654 0 en 6354 met
een oppervlakte van 2 .210 m2 op e en stede nbouwkun d ig goe de en logi sch e
manier verkavel d. D aarbij dienen de bijg ebouwen w or den terugg ebrac ht naar 300
m3. In h et hui dige best em mingsplan Gl astuinbo uwgebi ed i s dit nog niet te
realiseren , omdat nog niet aan de v oorwaar den wor dt v olda an.

178.
179.
Cumela namen s R.C.M.
Hofstede L o onbe drijf e n
grondv erzet Wateringseweg 18
(kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 456 en 1 2 -
532 52
C.A. J. van Ruijven
Wateringsewe g 23 (Kaart 3)
Reg.n r. G12 -0 00 509
Verzoekt om “wijziging be st emming
naar Be drijf - Agrari sch a anv erwant
bedrijf zowel voor het gede elte van
het perceel wat r eeds langdurig
(vanaf 19 97) al s zodani g w ordt
gebruikt, al sme de de achter gelegen
kas die than s voor de glast uinbouw
wordt gebruikt.
Verzoekt daar bij teve ns om opn ame
van een be bo uwingspercent age van
70% en ee n bouwh oogte va n 8 meter .
Verzoekt om opn ame van de
bijgebouwen binn en de best emming
“Wonen”
Verzoek ni et geh onoreerd
Vastgestel d i s dat de gronden ter pl aatse van de v oor ste kas, welke v olgen s de
zienswijze va n de he er Hof s tede al vanaf 1997 wor dt g ebruikt ten beh oeve van
het loonbe drijf, volg ens de bouwa anvraag van d e heer Hofstede v an 11 oktober
2000 n og al s warenh uis t en beh oeve van i ntensi eve teelt werd gebruikt. Terwijl
als v oorgenom en gebruik i s aangegeve n “ opkweekrui mte”.
De bew ering met betrekking tot het gebruik v an het l o o nbe drijf van de heer
Hofstede kl opt derhal ve niet, hetgeen w ordt be vestig d do or de gesloten
koo pov ereenkomst tussen d e heer Kester en de heer H ofstede, waaruit blijkt dat
deze laatste voorneme ns w a s het perceel te g ebruiken v oor de teelt van bl oemen
en/of groenten e n de me eve rkochte woning ee n agrari sc he be drijfsw oning betreft.
Vrijstelling voor ee n an der gebruik dan agrarisc he doe leinden Glastuinbouw i s
voor z over beken d ni et verleend.
Gedeelte van het perceel m et de be stemmi ng “ Agrarisc he doeleinden ,
Glastuinbouw” (kas met e en op pervl akt e van ca 3.20 0 m 2) w ordt v olgen s de
heer Hof stede n og gebruikt ten beh oev e van de glastuinbouw, hetgeen i s
beve stigd door de rapportag e van de bo uwinspe cteur va n 24 -4 -2012 .
Het be stemming s plan Gl ast uinbouw gebied Westlan d i s een c onserveren d
bestemming spl an dat gee n nieuwe ontwikkelingen opn e emt. Gevraagde omzetting
van het perceel met een opp ervlakte va n bij na 7. 000 m2 met de be stemmi ng
“Agrarische do eleinden G lastuinbouw” naar “ Be drijf - Ag rarisch Aanv erwant
Bedrijf” is dat wel en wor dt derhal ve niet gehonoreer d. Het feit dat er ooit een
melding is g edaan in het kader va n de Wet Milieu beh ee r en de beantwoordi ng dat
de inrichting bi nnen de r eikwijdte va n het g enoe mde besluit valt doet hier niet
aan af. Alle gron den en opstallen inclusief de w oning behou den derhal ve de
bestemming “Agrari sche Doeleinde n, Glastuinbouw” .
Verzoek gehon oreer d.
De omzetting van de woning en het perceel K6685 is reeds opgen omen in het
ontwerp be stem mingsplan “ Glastuinbouwgebied Westland” al s “W onen”. Ee n
eventueel teveel aan bijgebouwe n binnen de be stemm ing “Wonen” , valt on der
het overgangsrecht. Verwez en wor dt naar de planregel s voor wat bet reft de

180.
181.
182.
J.J.W. van Leeuwen
Wateringsewe g 85 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 367
Unal Service en Techniek BV
Wateringsewe g 98 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 443
Chr. L .M. v an lee uwen
Wateringsewe g 110 (kaart 1)
Reg.n r. G12 -0 00 512
Verzoekt om uit breidi ng woonvlak
onder verwijzing n aar een
koo pcontract waar bij een deel van het
perceel wor dt overgedragen aan de
eigenaar v an het perceel
Wateringseweg 8 1.
Verzoekt om a anpassing v a n de
bouwh oogte van 5,5 meter naar 6
meter.
Verzoekt om v erruiming van de
gebruiksm ogelijkhe den van de
bestemming” Be drijf - Agrarisch
Aanverwa n t Be drijf” i n ver b and met
een veran der de be drijfsv oer ing.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning Watering sew eg 110 in
de best emming "Won en". Pe rceel
onvol d oen de v an omvan g om
bedrijf smatig te kunnen ex p loiteren.
rechten en pli chten v an gronden en gebouw en die onder het ov ergangsr echt
vallen.
Verzoek gehon oreer d.
Verzoek v ol doet aan de voor waarden als genoem d in artikel 3.7.2 van de
planregel s, om dat over te g rote oppervlakte a an gronde n en bijgebouwen
afspr aken zijn gemaakt .
Verzoek ni et geh onoreerd
Bouwh oogte is opgen omen confor m vigerende be stem m ingspl an.
Uitbreidi ng van be drijvigh ei d an der s dan Agrarische Glastuinbouw be drijvighei d i s
niet gewen st in h et tot duur zame glastuinbouwgebied a angewezen gebied. Uit de
rapp ortage van de Inspecteur Bouw en w oningt oezicht van 24 april 2012 e n het
op 22 juni 2012 g evoerde g espr ek met de h eren U nal i s gebleken dat er sprake
is van di verse v ormen van s trijdig gebruik. Zo i s ui tzen dbureau Un al ter plaat se
gevestig d en is een kas met een op pervlakte van z o’n 3 10 m2 in gebruik voor de
op slag van winkelinventari s sen, k oelvitrine s e n diver se auto’ s.
Verruiming van de g ebruik s mogelijkhe den in een glastuingebied dat v oor
recon structie in aanmerking komt i s niet g ewen st.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Verzoek v ol doet niet aa n de voorwaarden va n artikel 3 . 7.1 van de pl anregel s,
omdat de oppervlakte van p erceel circa 4.5 00 m2 be dr aagt, de oppervlakte van
de bijgebouwen ruim 3 .00 0m2 en h et perceel is g eleg en mi dde n in h et duurzame
glastuinbouwgebied dat v oo r recon structie in aan merking komt. Dat het perceel
met een o pper vlakte va n 4. 500 m2 te klein i s v oor de heer Va n Le euwen om
winst te kunn en m aken i s m ede h et gev olg ee n eer dere verkoo p v an ee n deel v an
het be drijf. D eze keuze i s in 2007 do or de he er Va n Le euwen zelf gemaakt en kan
geen reden v ormen voor om zetting van de best emming . Te meer daar het belei d
op dit punt op dat m oment reeds duidel ijk was gefor mu leerd e n va stgesteld in het
R aamplan en de belei d snot a herstructur ering van het g lastuinbouwgebied v an de
gemeente Westlan d.
Medewerking aan uit plaat si ng van de w oning ingeval m eegewerkt wor dt aan
recon structie v an de glastui nbouw ligt in de rede.

183.
184.
Maatsch ap A.W.M . -TG- AJG -
M.J.H. Zuij derwijk Zwartendijk
19a (kaart 2)
Reg.n r. G12 -0 00 396
Arag na mens P.J . Wubben e n
vennootscha p
Zwartendi jk 25 a en b
(kaart 2)
Reg.n r. G12 -0 00 461 en 1 2 -
534 92
Verzoekt om het per ceel Zw artendijk
25a in te kleuren m et de bestemmi ng
als Agrarisc h Glastuinbouw en
verzoekt om han dha ven d op te trede n
tegen het huidig e gebruik
Verzoekt om wijziging be stemming het
perceelg ede elte dat geleg e n is ten
noor dwe sten va n het als kantoor
bestemde perceel, c onform
bijgelever de t ekening.
Verzoekt na ast de be stemmi ng
kantoor ook de be stemmi ng “Wonen”
toe te kenn en op de eer ste verdieping
van het g ebouw.
Verzoekt het op het perceel
Zwarten dijk 25a aanwezige schuurtje
met een o pper vlakte va n 12 m2 aan t e
geven op de pl anver beel ding
Verzoek ni et geh onoreerd.
Bij besluit van 1 7 dece mber 2002 he eft het college van Burgem eester en
Wethouder s v an de v oor mali ge gemee nte M onster een v rijstelling v erleen d v oor
de v estiging van het kantoor Wubben Bau er op de l ocat ie Zwarten dijk 25 a,
kadastraal bekend sectie G. nummer 778 3 (g ed) .
Daarna i s n ogmaal s e en vrij stelling v erleen d op 16 sept ember 2 003 v o or de
uitbreiding van het kant oor. Bei de vrij stellingen zijn ov ergenome n op de
planver beel ding. In ver ban d met de standaardi sering va n de be stemm ingsplann en
gelden voor alle kant o orloc aties in het plangebied dez elfde planreg els.
In hoev erre er tha ns s prake is v an ee n strij dig gebruik do or Wubben Bauer ,
danwel niet wor dt v ol daan a an de v oorwaar den van de d estijds verleen de
vrijstelling, wor dt separ aat aan het be stemming s plan G last uinbouwgebied
onderzocht. De beantwoor di ng van h et han dha vingsverzoek vindt derhalve niet
plaat s in h et kader van het bestemming spl an “Glastuinbouwgebied Westland”.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd
De op 19 februari 2002 ver leende vrijst elling he eft gee n bet rekking op het
bedoel de n oor dwe stelijke p erceelsg ede elte. Vo or dit g edeelte is
vrijstelling/bouwvergunning 16 se ptem ber 2 003. Deze i s c onform overgenomen o p
de planv erbeel ding .
Vermenging van functies w o rdt niet v oorgestaa n. O p slag van privég oe deren dien t
plaat s te vi nde n bi nnen de bestemming “Wonen” , danw el op gron den met een
passen de be stem ming “ Bedrijven”.
De be d oelde schuur betreft een houten blokhut die doo r de h eer Wubben
vergunningvrij g ebouwd. De ze wordt niet opgen ome n op de
Planverbe eldi ng, om dat dit zou lei den t ot een hoger be bouwing s percentag e dat
met vergunni ng kan w orden gebouw d. Het be stem ming s plan “G lastuinbouwgebi ed
Westland” betreft een con s erverend be stem mingsplan , waarin geen nieuwe
ontwikkelingen e n wor den o pgen omen.
.

185.
Santen & Ga sille namen s R.W.
van Heijningen
Zwartendi jk 61 (k aart 3 )
Reg.n r. G12 -0 00 528
Kern Wateringen/Kwintsheul
186.
187.
188.
Verzoekt om wijziging be stemming va n
het perceel Zwarten dijk 61 voor
1.000 m 2 naar “Wonen” .
Tevens 300 m 2 v an de kav el
toevoegen a an de best emmi ng
“Wonen” v an de kav el Zwart endijk 63
Verzoek ni et geh onoreerd.
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
F.J.M. van der Hel m Bovendijk
71 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 566 en G12-
000 56 0
Santen & Ga sille nam en s A. S.C.
Van der Valk
Bovendijk 77 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 530
P. Enthoven
De Driesprong 12A (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 500
Verzoekt om v ergrotin g w oo nkavel Verzoek gehon oreer d .
De buiten de verk oo p geh ou den
bijgebouwen (met e en m axi mum va n
100m2) v allen echter buiten het
woonvl ak. Verzoekt om a an passing
van het w oo nvlak.
Verzoekt om a andacht bij de
uitvoering van de reg els .
Omzetting van woning Zw artendijk 61 vol d oet niet aan de v oorwa arde n van artikel
3.7.1 v an de planreg els, omdat de o pper vlakte aan gr onden (circa 4.3 53m2) en
bijgebouwen te groot i s (1. 425m2 m 2). O mzetting i s m ogelijk w ann eer deze twee
strijdighe den zijn opgel ost do or mi dd el va n een wizjigingspl an.
Woning is di ep i n het g ebied (ver van de Boven dijk) gel egen. Dieper het gebied
ingaan dan 1 2,5 m eter ac hter de be staan de achtergev e l is in beginsel niet
gewenst. Vanw ege de e erde r geacc orde erde reconstruct ie is s prake va n een har de
schei ding tussen de a grarisch en de particuli er gebruikte gron den. Een andere
stedenbouwkun dige l ogisch e kavel indeling ligt niet i n de rede. Derhalve kan met
de v oorgestel de vergroting van de woonkav el wor den ingestem d.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd.
Het verzoek om uit brei ding van de woon be stemming vol doet niet aa n de
voorwa arden al s gen oem d i n artikel 3.7. 2 van de planr egels, om dat de
op pervlakte van de gron den en bijg ebouwen (ca 6 90 m 2) te groot zijn.
Ingestem d kan wor den m et het gelijktrekken van de gr e ns a an de a chterzijde van
woon be stemming met h et perceel Bov endijk 77A., zonder dat de w oo nkavel w ordt
vergroot. Dit i s m ogelijk do or aan pa ssing van de zijgrens. D e omvang van de
kavel laat zich verklaren door de be perkte g ebruik smog elijkheden van een deel
van de kavel door de ligging van e en gaslei ding. D e oppervlakte aan bijgebouw en
binnen de woonbe stem ming worden teruggebracht t ot 1 00 m2.
Vo or kenni sgeving aangen o men.
De heer Enthoven h eeft telefonisch na der t oegelicht dat de w oning De Driesprong
12A do or he m al s agrari sch e be drijfsw oning w ordt gebr uikt. Zijn gl astuinbo uw

189.
190.
191.
De heer E. Van Ruij ven
Gasthuiswei 5, 10 en 12 ( Kaart
7/8)
Reg.n r. G12 -0 00 355
L.H.M. K ouwenh oven
Groenepad 14 (kaart 1)
Reg.n r. G12 -0 00 508
Houthoff Buruma, na men s
Ouwehan d Bouw Project en BV,
Niersman Pr ojecten BV, Sti chting
Wonen Wateringen , Eekhout
Projecten B V en EP Heulw e g BV
tussen Heul weg e n de
Bovendijk (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 414 , G12-455
en 1 2- 53 23 4
Verzoekt om wij ziging plank aart voor
wat betreft de ligging van de
bestemming “Waterstaat -
Waterkering”.
Verzoekt om wijziging be stemming
van de kavel A 6853 van “ A grari sch
Glastuinbouw” naar de be st emming
“Wonen”.
Verzoeken om een w oning bo uw -
bestemming op het g ebied met een
op pervlakte van 18 he ctaren.
Geven a an er op te m ogen
vertrouwen dat een w oning -
bouw be stemming wor dt opg enomen
onder verwijzing n aar ver sc hillende
belei ds do cu - menten, waaronder de
Structuurvi sie Westlan dse Zoom en
de provi nciale structuur -vi si e.
Geven a an dat het con vena nt nog
stee ds va n t oe passing i s.
Geven a an va n meni ng te zi jn dat er
sprake is van een onzorgvul dige
voor berei ding en bel angena fweging.
bedrijf be vindt zi ch al s gevolg van recon structie op enig e afstan d van de w oning
(De Driespr ong 12 b/achter De Driespr ong 4).
Bij de uitvoering van de reg els w ordt reken ing geh ou de n met v orengen oem de
feiten en om stan dighe den.
Verzoek ni et geh onoreerd
Navraag bij het Hooghe emr aadscha p leert dat de water kering goe d op de
planver beel ding i s opg enomen. Naa st het dijklicha am z elf moet namelijk nog
rekening wor den g ehou den met de be sch erming szone v an 15 m eter breed. De
planver beel ding zal derhalve niet wor den aangepa st.
Verzoek gehon oreer d
Het be stemming svlak “Wone n” uit het ontwer p is aangepast , zodat de be staan de
schuur pa st in het bestemm ingsvlak “W onen” .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het gebied ten noordoo sten van de kern Kwintsheul (tusse n de Heulweg en de
Bov endijk) is o pgenomen conform de hui dige be stem mi ngen van het vig erende
bestemming spl an. Op 14 de cember 2010 heeft de gemeenteraa d de ev aluatie van
de Gree nportvisi e Westland vastgestel d. Hierin i s de vol gende t ekst opg enom en:
"Z oal s het er nu na ar uitziet loo pt de 1 e fase v an de W est lan ds e Zoo m tenmi nste
do or tot 2023. Bij de k ome nde e valuatie van de Westlands e Zoom do or de
publi eke partijen, w aaron de r de gemeente Westlan d i s de inzet g ericht op het
niet uitvoeren va n de twee d e fase van de Westlan d se Z oom en w ordt f ase 1b
(Kwintsheul Noor d) teruggeven aan het glastuinbouw -cl uster. O nderz ocht dient te
worden of het ontwikkelgebi ed te verkleinen is". Over h et teruggeven van het
gebied aan de glastuinbouw cluster dient be sluitvorming plaat s te vinden binnen
de Stuurgroe p Westlan dse Zoom . D eze be sluitvorming h eeft nog niet
plaat sgev onden. D e gem een te is e chter than s ni et ber e id aan de betreffende
gronde n een woonbestemmi ng toe te kennen of e en wij zigings - bev oegdhei d naar
wonen op te ne men. Zoals hiervoor aangeg even , is de intentie van de gem e ente
er namelijk op gericht de b etreffende gron den ter ug te geven aan de
glastuinbouw sect or. Bov endien is de planning, z oal s di e in het con venant
Westlandse Z oom is va stgel egd, al diverse keren bijgesteld en ook than s

192.
193.
P.H.J. Broch
Heulweg 43c
Reg.n r. G12 -0 00 549
Zwarts bo uwbe drijf BV name ns
J.J. Vi s
Heulweg 74 (kaart 4 )
Reg.n r. G12-0 00 397
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van h et perceel
Heulweg 43C met de be stemming
“Agrarische D oeleinden
Glastuinbouw” naar de be st emming
“Wonen”, on der v erwijzing v an de
wijziging van perce el Heulw eg achter
43.
Verzoekt om wijziging plank aart ter
plaat se va n perceel Heulwe g 74.
onderwerp van gesprek tuss en de betr o kken c onven antspartijen. N aar verwa chting
zal dat begin volgend jaar opnieuw t ot aan pa s sing va n het con venant leiden.
Volgen s de huidig e planning voor woni ngbouw binnen d e Westlan ds e Zo om bieden
de al va stgestel de be stem m ingspl annen voor de Westlands e Zoom v ol doen de
ruimte voor w oningbouw t ot tenminste /ongeveer 20 30. Daarnaa st wor dt bi nnen
het totale w oning bouw pr ogramma al voldoen de a andac ht gesc honken aan starter s
en de social e woni ngmark t. Omdat de loc atie Kwintsh eu l Noor d naar verwac hting
niet binn en de plan periode wordt ontwikkeld en v oor all e gron den van de
gemeente o p gron d van de Wet ruimtelijke or dening va naf 1 juli 2013 e en a ctueel
bestemming spl an dient te g elden, ligt het voor de han d dat de betreffen de
gronde n zijn bestemd conform de be stem mingen van de vigeren de
bestemming spl annen "Buitengebied Wateringen " in sa m enhang m et de
parapluherziening be stem mi ngs - plann nen Buitengebied Westland, "Watering en
Dorp" en "Plan in H oof dzaak ". Dat partijen ter plaat se g ronde n he bbe n
aangekoc ht met e en an dere be st emming dan de bestemming “Woon doel einden” i s
naar het oor deel van de g e meente v oor eigen ri sico.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetten va n de bestemming van het per ceel n aar wonen is in het kader van h et
project woningen buitengebi ed ree d s geweig erd ( en gee n ber oep ingesteld) . Het
omzetten v an de w oning v ol doet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n de
planregel s. Er i s sprake van een te gr ote op pervl akte v an in eigendom
overgebleven gron den (A 67 97 en A 697 1) te weten 1. 590 m2. Voort s is
omzetting va nuit stede nbou wkundig oog punt ongewen st , om dat h et twee delijns
bebouwing betreft. De verwi jzing naar het perceel Heul weg achter 4 3 wor dt niet
gevolg d, om dat de gevraag d e be stemmi ngswijziging niet vergelijkba ar is en mede
omdat bij dat per ceel sprake is van e en in het verleden verleen de vrijstelling ,
alsme de een gedan e princi p e -toezegging . De gron den b ehoren de bij perceel
Heulweg 43C zijn n og bruik baar v oor de glastuinbouw.
Verzoek gehon oreer d.
Ondui delijk i s waar om de ei gendomsgr ens van perceel sectie C nu mmer 2 833 ni et
is gev olg d door het vig eren de best emming s plan. Gr on d en zijn ree ds lang durig
bedrijf smatig in gebruik en bebouw d door de heer Vi s.
De eigen do msgrens w ordt al s bestemming sgrens overgenomen .

194.
195.
196.
197.
198.
Santen & Ga sille namen s J. J. Vi s
Heulweg 74 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 524
A.C. A. Zui dgee st Hollewatering
4 (kaart 4)
Reg.n r. 12 -5 23 02
Vollebregt Barten n amen s P .J.M.
Grootscholt en
Hollewat ering 24 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 566 en G12-
000 56 4
Vollebregt Barten n amen s J .M.
van Kopp en
Kerkstraat 153 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 566 en G12-
000 56 3
Santen & Ga sille namen s
J.G.H.M. van Heijningen
Markuslaan 13 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 525
Verzoekt om wijziging be stemming
van het perceel Heulweg 74
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de percelen C.
4181 en 4776 (oud) achter 54C
onder verwijzing n aar een
insp anning sver plichting uit 2005.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrarisc he
woning Hol lewatering 4 in d e
bestemming "Wone n".
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning
Hollewatering 24 in de be stemming
"Wonen ". Bijgebouwe n betreffen niet
meer dan 80 m2.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de w oning
Kerkstraat 153 v an “ Agrarische
Doeleinden , Glastuinbouw” naar
“Wonen”.
Verzoekt om wijziging van d e
bestemming van de agrar isc he
bedrijf swoning Markuslaan 13 in
“Wonen” in verband met ver koo p
gronde n v oor recon structie.
Verzoek ni et geh onoreerd.
Het be stemming s plan i s c on serveren d van a ard en beva t geen nieuw e
ontwikkelingen. Wan neer lat er een nieuw bestemming sp lan wor dt gem aakt voor
achtergelegen gebi ed (West landse Zo om) zal het perce el Heulweg 74 eve neen s
worden betr okken bij de pl a nvorming .
Gevraagde bestemming swijz iging is evene ens een nieuw e ontwikkeling die niet in
dit best e mming splan wor dt meegen omen. Volgen s het huidige be stemmi ngsplan
zijn de gr on den gel egen in de 2 e lijn. Be bouwing in de 2 e lijn wor dt ni et
voorgestaan . Bij de toekom stige planv orming van h et a chtergelegen g ebied kan
dit m ogelijk an der s liggen .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting van de woni ng v o ldoet niet aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n
de planregel s. Er h eeft gee n sch aalvergr oting c q rec on structie plaat sgev onden en
er is e en te gr ote op pervl akte aan gr onden in bezit (cir ca 3.45 2 m2) en teveel
bijgebouwen (circa 2.400 m 2).
Verzoek ni et geh onoreerd.
Omzetting van de woni ng v o ldoet ni et aa n de v oorwa arden van artikel 3.7 .1 va n
de planregel s, om dat er spr ake is van e en te gr ote op p ervlakte aan gron den circa
1.625 m 2 en bijgebouw en (

199.
200.
201.
H.J.M. van Heijni ngen
Markuslaan 14 (kaart 4 )
Reg.n r. G12 -0 00 501
Santen & Ga sille namen s M .C.J .
Scheffer s
Markuslaan 17 (kaart 4)
Reg.n r. G12 -0 00 518
P.N.M. va n Mil Poeldi jkseweg
25 (kaart 1)
Verzoekt om uit breidi ng va n de
woon be stemming , omdat dit perce el
altijd al in eigendom i s gew eest.
Verzoekt om omzetting v an de
bestemming van de agrarisc he
bedrijf swoning Markuslaan 17 in
verban d m et verkoop gron d en
recon structie.
Verzoekt om omzet ting v an de
bestemming van de w oning
Poeldijk seweg 25 i n de bestemming
gedeeltelijke omzetting voor wordt aangevr aagd, i s na melijk in eigendom van
Eminent Onroerend Goe d BV . waarvan de heer J.G.H.M. van Heijningen algemeen
directeur i s e n allee n en zel fstandi g be voe gd i s. Uit de oms chrijving van de
activiteiten in register Kam er van Koophan del kan wor den gecon cludeerd dat er
sprake van een ni et agrari s ch glastuinbouwgebruik (het verkrijgen, bouwrij p
maken, ontwikkelen, beher e n, ex ploiteren , bezwaren v a n gron den e n an dere
registergoe deren . Een dergelijk gebruik i s ongewen st en strijdig met h et bel eid
voor het duurzame glastui n - bouwgebied. D aarnaa st i s d e woning mi dde n in h et
agrarische glastuinbouwgebi ed gel egen e n zou deze de recon structie m ogelijk
kunnen frustreren.
Verzoek gehon oreer d.
In het vigeren de be stem mingspl an Buit engebied Wateri ngen va stgesteld 31
augustus 199 9 do or de raa d va n de v oormalige gemee nte Wateringen i s de
woning opgenom en m et de bestemming “Wonen” , ma ar zonder oppervlaktema at.
Gelet op de feiteli jke situat ie, de situering watergang e n de geringe op pervl akte
van het perceel i s het g ehel e perceel t ot aan de watergang opgen omen met de
bestemming “Wonen” .
Verzoek ni et geh onoreerd.
Is ree ds geweiger d in het k ader v an het pr oject “W oningen Buitengebi ed Westlan d
(WBW sy steem dos sier 830) . De w oning ligt midden in het glastui nbouwgebi ed en
zou toek om stige glastuinbouwrecon structie kun nen frustreren. Aan deze situatie
is niet s ver anderd. Het verz oek v oldoet bov endi en niet aan de v oorwaar den als
genoem d in artikel 3. 7.1 v a n de planregels, omdat de op pervlakte aan gr on den
en bijgebo uwen te groo t is ( resp ectievelijk 1.550 m2 e n 300 m 2).
Gebleken i s dat de be stem ming van de woni ng v oor h e t overgrote gedeelte de
bestemming “Verkeer” heeft . Om dat de prov incie de stij ds gron d aa n de heer
Scheffer s he eft verkocht v o or de bouw v an de (agr arisc he be drijf s ) won ing en het
trace van de Wippol derlaan al jaren dit gedeelte niet omvat i s de bestemming
aangepast van de be stemmi ng “Verkeer” naar “ Agrari sc h Glastuinbouw” en
“Water”.
Verzoek gedeelt elijk geh onoreerd
Verzoek v ol doet aan de voor waarden voor omzetting al s genoem d in artikel 3. 7.1.

202.
Algemeen
203.
Reg.n r. G12 -0 00 544 "Wonen ". van de planregel s. Over blijvende be drijfsw oningen zijn Poeldi jk seweg 23 en 27 A.
P.N.J. van Mil
Poeldijkseweg 27( kaart 1 )
Reg.n r. G12 -0 00 470 en G12-
491
Verzoekt om omzetting v an de
bestemming van de w oning
Poeldijk seweg 27 in de be st emming
"Wonen ".
Echter uit sluiten d het per ce el A 8 694 dat eig endom i s bij de heer P.N.M. van Mil
wordt opg ezet. De door de heer Va n Mil voorgestel de v erkaveling i s ruimtelijk
gezien niet gew enst.
Verzoek gehon oreer d
Indiener/perceel Reactie Beantwoording
Provincie Zui d -Hollan d
Reg.n r. G12 -0 00 387
Locatie Kwintsheul en de 2 e fase
van de Westl andse Z oom is
opgenom en al s glas. Dit is niet in
overeen stem ming m et de
functiekaart van de structuurvisie en
past niet in de afspraken di e zijn
vastgeleg d in het c onv enant
Westlandse Z oom .
Programmawijziging en m oet en eerst
bestuurlijk bekrac htigd w or den.
Verzoeken om , v oor de va ststelling,
inhou delijke en pr oce durele
asp ecten af te stemm en.
Verzoek v ol doet aan de voor waarden voor omzetting al s genoem d in artikel 3. 7.1
van de planregel s. Over blijvende be drijfs w oningen zijn Poeldijk seweg 23 en 27 A.
De reactie is correct , v oor z over deze betrekking he eft op de loc atie Kwintsh eul.
Deze valt on der de 1e fase van Westlandse Zo om , en d eze locati e is op de
functiekaart van de P SV aa ngegeven als "stads - en d orpsgebied" .
De opmerking m.b.t. de 2 e fase i s niet correct. Er zijn inder daa d in h et
conve nant af spr aken gem aa kt over de reali sering van d e 2e fase, maar eerst
moet de 1 e fase w orde n afg erond. Er is nog g een zicht op w anneer dat zal
gebeuren . Verder zijn de locaties, di e vall en onder de 2e fase, in de PSV n og
stee ds aangegeven al s "glastuinbouw bedrij ven -g ebied".
Overwogen wor dt om de l oc aties Kwintsheul e n 2e f ase niet te ontwi kkelen. G elet
op de gesprekken, die met verschill ende betrokken par tijen da arover zijn gev oer d,
is de kan s zeer gr oot dat bi nnen afzien bare tij d daartoe wor dt be sl oten. Ook al s
daartoe niet w ordt be sloten, is het de vraag of de ontwikkeling daarvan binnen
10 jaar ter h and kan w orde n genomen.
Als de loc atie Kwintsh eul n u van e en w oon be stemming wordt voorzien, stijgt de
waarde van de gr on d aanzienlijk, en kunn en de eig enar en van de gron d er
woningbouw op (laten) ontwikkelen. O ok als dat laat ste niet gebeurt , en er w ordt
besl oten Kwint sheul w eer al s duurzaam gl astuinbo uwgebied aan t e merken , zal

In paragraaf 3.9 ont breekt nog
informatie over het groepsri sico. De
conclusie l aat onverlet dat er
aanda cht besteed moet wor den a an
hulpverl ening, zelfredzaa mh eid en
bestrij db aarhei d HZB a s pec ten.
Als s prake i s va n ee n ov erschrijding
van de oriëntatie wa arde m oet ook
inzichtelijk wor den gemaakt op
welke wijze het gr oe psri sico
verminderd kan wor den en hoe de
betreffen de m aatregelen worden
uitgevoer d. D at daarbij mog elijke
maatregelen buiten de werk ingssf eer
van het plan vallen laat onv erlet dat
bij het vast stellen van het plan
vastgestel d m oet zijn h oe di e
maatregelen moet en wor den
uitgevoer d en geborgd.
Met betrekking t ot vervoer over weg
en door bui slei dingen kunn en de
een bestem ming swijziging v ervolgen s lei den tot plan sc hadecl aims, om dat de
waarde van de gr on d door de be stemmi ngswijziging aan zienlijk daalt. Die te
verwachten claims zullen aa nleiding zijn om de woon be stemming dan te
handha ven. Conclusie i s da t het nu opn emen van een woon be stemming het weer
aanwijzen al s duurzaam glas zal blokkeren .
Onder die om stan dighe den verdient het aa nbe veling om in het nieuwe
bestemming spl an de best aa nde be stemming te han dha v en, zodat h et be staan de
gebruik ongehinderd kan w o rden v oortgezet . Indi en in de toekomst t och tot
ontwikkeling van di e gebieden of een gedeelt e daarvan wordt be sloten , dan staat
niets de v ast stelling van e e n nieuw best emming s plan i n de weg, wa arin de nieuwe
ontwikkeling wor dt m ogelijk gemaakt.
Paragraaf externe veiligh eid is a angepast in de toelicht ing.
Paragraaf externe veiligh eid is a angepast in de toelicht ing.
Paragraaf externe veiligh eid is a angepas t in de toelicht ing.

conclusies niet wor den geve rifieerd
do or het ont breken van ver wijzingen
naar on derzoeken waar die
conclusie o p gebaseerd is.
Daarnaa st wor dt in de t ekst
verwezen naar adviezen van de
Veilighei dsr egio Haaglan den , maar
deze zijn ni et in de tek st
opgenom en.
De waterkeringen zijn merendeel
bestemd met uit z ondering v an een
regionale keri ng ten n oor d o osten
van ’ s-Gravenzan de.
Verzoekt aa npa s sen van art . 28.2. 2.
Het woor d “mit s” moet w or d en
vervangen door “tenzij”
In het be stem ming splan wor dt nog
stee ds niet aang egeven hoe
rekening wor dt geh ou den m et het
provinciale belei d aangaan d e een
duurzame zoetwatervoorzien ing,
nergens w ordt aangeg even hoe de
gemeente aan h et pr ovinci a le belei d
t.a.v. het niet verder laten
toeneme n van de zoetwater vraag
uitvoering wil geven . Het pr ovincial e
belei d/het Waterpl an w ordt
geciteerd, ma ar daar blijft het bij.
Ook wor dt niet ingegaan op de
BRIJN -pr obl ematiek/-l ozingen.
De aan pa ssing van de definitie
“glastuinbouw be drijf” past niet
Alle waterkeringen zijn aa ng eleverd en be beoordeeld door het
Hooghee mraa ds cha p van De lfland e n komen uit de legg er van de w aterbeh eerder .
Artikel 28.2 .2 i s aang epa st .
Dat is correct . Het bestemmingsplan i s hi ervoor nie t het aangewezen instrument.
Een glastuinbouw be drijf, zoals in on derha vig bestemmi ngspl an gedefinieerd,
kenmerkt zich do or het duur zaam en int ensi ef telen en verzorgen v an gewa s sen in

204.
205.
Veilighei dsr egio Haaglan den
Reg.n r. 12 -5 36 11
LTO Noor d Gl askracht/ LTO
Glaskracht Westlan d
Reg.n r. G12 -0 00 463
binnen artikel 2 li d 2 on der g van
onze Veror dening Rui mte. M et name
het feit dat ook een be d rijf dat
gericht is op het l everen va n
dien sten onder de definitie valt
achten wij strijdig met de
Veror dening Rui mte. Een be drijf dat
dien sten levert en g ewasse n
verzorgt zou zich v olgen s de
voorgestel de definitie in he t
glastuinbouw -be drijve ngebi ed m ogen
vestigen , wat v olgen s artikel 2 lid 2
onder g alleen toegestaan i s al s er
sprake is van du bbel ruimtegebruik
of c om pensatie.
Heeft een a nalyse gedaa n v an het
bestemming spl an en komt met een
advies. Dit a dvies geeft een korte
beschrijving van h et pl angebied, de
aanwezige ri sicobron nen op het
gebied van externe veilighei d, e en
beschrijving van de mogelij ke
scenari o’ s en de gea dvi seer de
maatregelen t er ver betering van de
veilighei d in h et pl angebi ed.
In de plant oelichting is op blz 71
aangegeve n welke
bescherming s regime s g elde n voor de
diver se in het gebied geleg en
leidingen . In de
dubbel bestemmingen “gasleiding”
en “hoog - s panning slei ding” is
aangegeve n dat bi nnen de
kasse n. Bedrij ven die bijvoo rbeeld jong e planten l aten ‘ r ijpen’ t ot ee n v olwaar dig
product zijn t even s ee n glastuinbouw be drijf (mit s v oldaan aan overig e
voorwa arden ), m aar wor den gekenmerkt do or het verzor gen en ni et het telen van
gewassen. Bij dit productieproc es ( het v oort brengen va n produ cten) vi nde n
allerlei han deling en plaats die m éér zijn dan uitsluiten d het voortbrengen van
producten , zoal s h et sorter en en v erpakken van pr odu c ten, het testen en
onderzoeken van producten en het terug l everen van en ergie. De pr od uctie v an
een glastuinbouw bedrijf be s taat daa r om niet alleen uit producten maar ook uit
het leveren van diensten . D it is onlosmakelijk verbon de n met het f unctioneren
van een glastuinbouwbedrijf . In tegen stelling t ot de Ver ordeni ng Ruimte ( artikel 2
lid 2 on der g) staat dit be stemming splan agrari sch a an verwante bedrij vighei d niet
toe. Uitsluiten d de be staan de en legale be drijve n en a grarisch a anverwant e
bedrij ven zijn o pgenomen o p de planv erbeel ding.
Vo or kenni sgeving aangen o men en o pgen omen i n de p aragraaf externe veilighei d
van de toelichting.
De artikelen 2 4.3 e n 25.3 z ijn aangepa st.

escherming szon es r esp
belem meringen strook niet g ebouw d
mag wor den. Uiteraar d m et een
afwijking met toestemming van de
leiding beheer der. Binn en de
bescherming szon es zijn ree ds
kasse n en be drijfsg ebouwen
gebouw d. Het her bouwe n m oet
mogelijk zijn. Daarna ast kan het in
het kader van h erstructure - ring
wenselijk zijn zijn om nieuw e kassen
en be drijfsgebouwe n o p te r ichten
binnen de be scher mingsz on e.
Verzoekt dan ook om de art ikelen
24.3 en 25.3 aan te passe n, zodat
gebouw en en bouwwerken mogelijk
zijn do or mi d del v an ee n af wijking.
Verzoekt de zin “de woning zodanig
gesitueer d m oet zijn dat hierdo or de
glastuinbouw (in de (verder e)
toekom st) niet wor dt bel em merd, dit
ter beoor deling v an de
glastuinbouw de skundig e” v e rvangen
do or “ de w oning z oda nig gesitueer d
is, dat hier d oor h erstructur ering van
de glastuinbouw nu en in d e
(verdere) toek om st niet w or dt
belem merd, dit ter beoordel ing van
de glastuinbouw de skun dige”.
In de planreg el i s aang egev en dat
de af stan d v an een waterbassin tot
de bov en insteek v an ee n w atergang
minimaal 4 meter mo et be d ragen
(artikel 3.6.3 . lid a). Verzoekt de
Leesbaarhei d van de reg el wordt a angepast . Woning kan bijvoor beel d ook
schaal vergroting , geen herstructurering, in de w eg l igg en. Het gebruik va n het
begrip herstructurering i s daarom ongewe nst.
“de w oning z od anig gesitue erd i s dat hier do or de glast uinbouw nu e n in de
toekom st niet w or dt bel em merd, dit ter be oor deling va n de
glastuinbouw de skundig e”.
De planregel i s aa n gepast. De afstand geldt tot (h oof d - ) watergangen die
onderdeel uitmaken van de vaarwegen.

toevoeging “h oof dwaternetw erk” op
te nemen conform het
paraplube stem ming splan.
Verzoekt in artikel 31.1 .1 v an de
planregel s e en bepaling op te
nemen die aangeeft dat privegebruik
van agrari sche gron den voor
woon do eleinden v alt on der strijdig
gebruik en deze gron den bij
herstruct urering i ngebracht dienen
te worden, wa armee w oo nkavels van
maximaal 1000m2 overblijven.
In paragraaf 3.4 .2 toelichti ng wordt
gestel d dat in h et water plan is
aangegeve n dat al s er rui mte is, er
een natuurvri endelijke oeve r moet
worden aangel egd. Het gaat puur om
een am bitie e n niet om een
verplichting .
Verzoekt het woord “oorspr onkelijk”
in artikel 3.2. 1 li d e op te nemen.
Het centraal v erwerken en
verpakken i s t oegestaan als de
geteelde pr odu cten afk om st ig zijn
van dezelfde onderneming. Verzoekt
artikel 3.3.1 l id b a an te pa sse n,
zodat h et niet meer gaat om
dezelf de onder neming. Zo k unnen
verschill ende ondernemingen
samenw erken.
In artikel 31.1. 1, na aan da chtstree p 7, wor dt v oor h et privégebruik van gron den
met de be stem ming “ Agrari sch – Gl astuinbouw ” aangr e nzend e n behoren d bij e en
woning m et de bestemming “Wonen” e en regel opgen o men.
Het betreft ee n am bitie.
Aan- en uit bouw en en aang ebouw de bijgebouw en behor en niet tot het
hoof dgebouw van de w oning (zie artikel 1, lid 1.42) . De afstan d t ot een
vergunningvrij bo uwwerk kan zod oen de k orter zijn dan 12,5 m .
Dat is niet gewen st. Ver der e sa menwerking sverbanden voor w at betreft de
activiteiten v erwerken en ve rpakken dient plaat s te vinden op ee n
bedrij venterrein. Be drijve nterreinen zijn het be st geout illeerd om te voorzien in
deze a ctiviteiten en zijn gesitueerd a an de h oof d structuur.

206.
Gasunie
Reg.n r. G12 -0 00 444 en G12-
000 59 2
Verzoekt artikel 3 .3.2 te sc hrappen,
omdat op deze manier
bedrijf swoningen dichter bij kasse n
en be drijfsgebouwen gebou wd kan
worden .
Verzoekt in artikel 3.4 .1 op te
nemen dat de w oo nopp ervlakte
binnen de 1000m 2 valt.
Verzoekt de term
“be drijfsgebouw en” t oe te v oegen
aan de tabel va n artikel 30 . 3.1.
Verzoekt artikel 3 0.3.2 aan te
passen conform de regeling uit de
parapluherziening be stem -
mingsplanne n buitengebie d
Westland.
Op kaart 11 va n de planver beel ding
ontbreekt e en lei ding (A -51 7-07).
Verzoekt de lei ding op de te nemen
op de planverb eel ding.
Afsluiter sche ma S -5 990 gel egen in
het park “W ollebrand” (kaar t 11) is
beveilig d m et een 3 met er hoog
De regeling i s overeenkom s tig artikel 3, li d 4, su b a va n “Parapluherziening
bestemming spl annen buiten gebied Westland” , alwaar bepaal d i s dat
burgerwoning en her bouw d o f vergroot mog en w o rden in strijd met de
afstan ds be palingen , mit s d e afstan den niet w orde n ver kleind. Eenzelf de reg eling
is nu o pgenomen voor bedri jfswoning en. Er zijn v ersc he idene situaties binnen het
plangebied waar bij bedrijf s woningen dicht op kass en s taan, ma ar v olgen s d e
regels ni et herbouw d kunne n worden ( denk a an niet dichter op de weg i n het
kader va n Wet gelui dhinder, een aa ngrenzen de watergang of e en ( oudere) kas die
te dicht lang s de woning staat). Herbouw of vergr oting kan, in sp ecifieke
gevallen, niet ongewen st z ij n.
Regeling (al sme de de reg eli ngen in artikel 31) w ordt a a ngepa st.
“privé g ebruik van gr onden en bouwwerken met een grotere opper vlakte dan
1.000 m ², te meten aan slui tend a an het hoofdgebouw van de woning (inclusi ef
de w oning)”;
Een bouwwerk i s te on der sc heiden in gebouw en en niet -gebouwen. De ter m
“overige be drijfsbo uwwerken” staat voor alle be drijf sgebouwe n exclusief kassen
alsme de alle bedrijf s bouww erken, geen gebouwen zijnde (zoal s WKK) exclusief
watersilo’s en water ba ssins.
Artikel wor dt aang epa st c on form het artikel uit de parapluherziening
bestemming spl annen buiten gebied Westland.
De leiding i s opgen ome n op de plan verbe elding
De be stem ming “ Be drijf” m et de f unctieaa ndui ding “Af sluiterschema – Ga s” wor dt
niet opgen omen o p de plan verbeel ding. De belang en v an het af sluiter sche m a
worden met de du bbel be stemming “lei ding – Gas” vol d oen de beschermd ( de 4

hekwerk. Verzoekt een s pec ifieke
bestemming (“Be drijf” met de
functieaan dui ding af sluiter s chema –
gas) op te ne men v oor deze locatie.
Ten aanzien van gasontvang ststati on
W -447 (kaartbl ad 16). Door de
omzetting va n Ou de Cam p s weg 11
en 13 in de be stem ming “W onen”.
Door de omzetting w ordt Ou de
Cam psweg 13 e en kwetsbaa r object.
Dit is in strij d met artikel 3 .12 van
het Activit eitenbesluit. Verz ocht
wordt h et be stem mingsplan te
wijzigen dat er geen kwetsbare
bestemmingen binnen 25 m eter van
een gasontvangst station m o gelijk
gemaakt wor den .
Ten aanzien van gasontvang ststati on
W -457 (kaart 20 ) aan de M adeweg
wordt v erzocht een a anduidi ng sw -z
en sb-z op te ne men. Op deze
manier i s de 25 meter af stand
gewaarborgd.
Verzoekt de bouw hoogte va n het
meet en regelstati on a an h et
Groeneve ld aan te pa s sen v an 3
meter naar 6 meter (werkeli jke
hoogte) . Verder w or dt het t errein
ontsl oten do or hekwerken v an 3
meter en dat i s in de hui dig e
regeling niet t oegestaan.
meter van het af sluiter sche ma valt binne n de bestemm ing “Lei ding – Ga s”). In de
bouwregel s van artikel 24 li d 2 on der 4 i s ger egeld dat er bouwwerken geen
gebouw en opgeri cht kunnen worden met een maximal e bouwh oogte van 3 met er.
Het hekwerk van 3 meter va lt hieron der.
Het gaat naar alle wa arschij nlijkheid om Oudecam p sweg 3 en 5 en ni et
Oude cam pswe g 11 en 13. D e ruimte v an 25 meter op g rond van h et
activiteitenbesluit is o p de planv er beel ding opgenomen . Het be stem mingsvlak
opgenom en al s “ Be drijf” me t de functieaan dui ding g asontvangst station heeft in
het vigeren de be stemming s plan deel s de be stemming “ Bedrijf –
aardgasverkoopbe drijf” e n d eels de be stemmi ng “O pen b are en bijzon dere
doel einden – defen sie”. De gronde n van defensie m ocht en maar voor circa 5%
bebouw d wor den met ee n bouwhoogte v an 3 meter. De strook zon der bebouwing
(sb -z) komt te liggen op gronden met de v oor malige def ensiebe stemming . O p
deze m anier w ordt vol daan aan het a cti viteiten be sluit.
Dit is a angepast op de plan verbeel ding.
De bouwhoogte i s a angepast op de pl anver beel ding en de hekwerken wor dt
geregeld i n de planregel s.

Een m eet - en regel station v alt on der
categorie 3.1 van de Staat van
Bedrijf sacti viteiten. Verzoeken de
categori sering 3 .1 op te ne men.
Verzoekt de bouw hoogte va n alle
gasont vang ststati ons aan te pa ss en
aan de werkelijke bo uwhoog te van 6
meter. Verder wor den de terreinen
ontsl oten do or hekwerken v an 3
meter en dat i s in de hui dig e
regeling niet t oegestaan.
Een gaso ntvang ststati on v al t onder
categorie 3.1 van de Staat van
Bedrij ven. Verzoeken de
categori sering 3 .1 op te ne men.
Verzoekt artikel 2 4 derde li d, sub a
van de planregel s al s volgt aan te
passen ;
“De veiligheid met betre kk i ng tot de
gasleiding nie t wo rdt gesc h aad en
geen k wet sbare objecte n w orden
toegelate n”
Verzoekt artikel 2 4 li d 4 su b 1 v an
de planregel s aan te pa s se n, zodat
behoude ns een omgevingsvergunning
voor de activiteit “aanleg” ook
verbo den zijn het aanbreng en en
rooien van diep w ortelen de
bepl antingen en bom en en het
perman ent opslaan van g oe deren.
Aangepa st in de planreg els.
De bouwhoogte i s a angepast op de pl anver beel din g en de hekwerken wor dt
geregeld i n de planregel s.
Aangepa st in de planreg els.
Artikel 24 li d 3 su b a is aa ngepa st c onfor m v oor stel.
Artikel 24 li d 4 su b 1 i s de els aa ngepast. Het permane nt op slaa n van goe deren
wordt ni et opgen omen , omd at het dan ee n bouwwerk w ordt e n de regeling gaat
over werken , geen gebouwe n zijnde.

207.
Agro a dvi es Bur o
Algemee n en r egels
Reg.n r. G12-0 00 551
Verzoekt ee n wijziging sbe voeg dhei d
op t e nem en in de be stem m ing
“Leiding – Ga s” omdat er bi nnen de
plan periode een a antal lei di ngen
worden verleg d in verband met de
realisatie van een provi nciale weg.
Verzoekt de alg emene
wijzigingsregel s aan te passen,
zodat vooraf schriftelijk a dv ies w ordt
ingewonne n bij de lei dingbeheerder
indien de be stem ming same nvalt
met de dubbelbestem ming “ Leiding
– Gas” e n dat geen strij digh eid m ag
optreden met het Be sluit ex terne
veilighei d bui slei dingen.
Verzoekt tabel 6 van de toe lichting
aan te pa sse n.
Verzoekt tabel 7 van de toe lichting
aan te pa sse n.
Verzoekt definitie van wkk -i nstallatie
(artikel 1.80) als volgt aan te
passen “installatie voor
warmtekrachtkoppeli ng waa rin
elektriciteit wor dt opgewekt en
daarbij vrijkomen de warmte nuttig
wordt gebruikt”.
Verzoekt de vrij stelling van artikel
3.2.1 li d a niet te maximali seren,
maar te koppelen aan een t oets van
een agrari sch a dvi es.
Verzoeken de afst andsmat e n van de
bedrijf swoning tot aan de
Er is een a lgemen e wijzigingsbe voeg dhei d in artikel 34 opg enomen v o or het
wijzigen naar de be stemming “Lei ding – Ga s”.
In de algemen e wijziging sregels i s he t volgende toeg ev oegd;
“daar waar de bestemming samenvalt met een dubbelb estemming sc hri ftelij k
advies is ingewo nne n bij de leidingbehee rder( s);
voldaan wordt aan alle , aan deze wijziging gelieerde, v an toepassi ng zijnde
overi ge w et- en re gelgevi ng .”
Pagina 69 t abel 6 “Risi covolle inrichtingen” is veran der d. Het begri p
gasont vang ststati on i s verander d in m eet - en regel stati on.
De gegev ens zijn ingev oer d in tabel 7 “Hog edruk tran s p ortleiding en”.
Definitie wor dt aa ngepast naar:
“een i ns talla tie voor warmtekracht koppeling die het mogelijk maakt de bij de
opgewekte ele kt riciteit vrijkomende warmte te benut ten”.
De afwijking tot 15% i s ove rgenomen uit het vigeren de bestemming spl an
“parapluherziening be stem mingsplanne n buitengebied Westland”.
In het kader van mo derni ser ing van h et teeltarea al in W estlan d verli ezen steeds
meer agrari sche be drijfsw on ingen hun f unctie. Me de v a nwege de kortere

edrijf sgebouwe n niet te be perken
(artikel 3.2.1 lid e), om dat een
ondernemer de keuze zelf w el kan
maken.
Het plaat sen van
warmwatertanks/wkk’s en C o2 tank s
(grotendeels) achter de
voorgevelrooilijn van het pri maire
bedrijf sgebouw geeft v eel di scu ssie
(Artikel 3.2. 1 li d j en k)
Bij de af stan ds maat v an mi nimaal
65 meter i s geen onder sch e id
gemaakt tussen woni ngen v an
derden en eigen agrarisc he
bedrijf swoningen ( artikel 3. 2.1 lid
h). In de mili euwetgevi ng zi jn
geluidseisen slecht s v an toepa ssing
op w oningen van derden .
Vo or het a anleggen van
verharding en i s een
omgeving sv ergunning voor werken en
werkzaamheden benodig d, a angezien
in het gehe el geen ei sen of
beperkingen w orden aangeg even
voor verhar dingen (artikel 3 .6.1 li d
b).
In artikel 26.2. 3 li d b en f i s de
term pr ojecten on dui delijk. Het
voor stel i s deze te vervang e n door
“gebo uwen, w erken of bouw w erken”.
vastgoedcyclus van glastuinbouw bouww erken dan v an w oningen w ordt ruimtelijk
voorgesorteerd. Glastuinb ou wbedrij ven m oeten nu e n in de t oekomst optimaal
kunnen functi oneren en daa rbij niet gehinderd w orden do or een (voormalig e)
bedrijf swoning. Er is een af wijking opg enomen t ot de bestaan de afstan d. Deze
mag dus niet verkleind w orden.
Regeling is overgenomen ui t “Parapluherziening be stem mingsplanne n
buitengebied Westlan d” (art . 2, li d 4 , on der ee/ff) en staat me de ten dienste van
de ruimt elijke kwaliteit in h et glastuinbo uwgebi ed. Afwi jkingsbe voeg dhe den
hieromtrent geven vol do ende ruimte v oor maatwerk. In g eval va n me erdere
bedrijf sgebouwe n zal h et pri maire bedrijf sgebouw w orden be paal d. Dit heeft sinds
de inwerkingtreding van “P a rapluherziening be stem ming splannen buitengebied
Westland” nog niet gel eid tot on overk oom bare di scu ssi es.
Dit on derschei d is opgen om en in de planregel s. De 65 meter maat geldt niet v oor
bedrijf swoningen beh oren de bij het glastui nbouwbe drijf.
De regeling i s overgen ome n uit het vig erende bestemmi ngspl an
“parapluherziening be stem mingsplanne n buitengebied Westland”. O p deze wijze
kan worden bezien in hoe ve rre wordt vol daan aan de w ettelijk
waterop vangver plichting di e perce eleigenar en he bb en e n de door h et
Hooghee mraa ds cha p opgen omen w aterberging sn orm.
Projecten i s veran derd in b ouwwerken, w erken en w erkzaamheden.

Artikel 26.2 .3 li d c staat ni et goe d
oms chreve n in de planreg el s.
De be stem ming “Watertst aa t –
Waterkering” komt op een a antal
locaties op de planverbeelding niet
overeen met de w erkelijkhei d.
Bijvoorbe eld de Mol enlaan en de
Bo sp ol der. Vo orstel is dan ook om
de dubbel be stemmi ng niet op t e
nemen in het best emming s p lan,
omdat het H oogh eemraa d sc hap
voldoen de mogel ijkheden h eeft om
de waterkering en te be sche rmen
confor m de gel den de reg elg eving.
De afstandsmaten (artikel 3 0.3.2)
tot diverse wat ergangen zijn niet in
overeen stem ming m et het beleid van
Delfland. In de mee st recen te legger
wordt geen ondersch eid me er
gemaakt tussen hoof dwater gangen,
pol der of boezem v oor wat betreft
onderhou ds stroken.
Verpli c hting tot on derzoek g eldt v oor pr ojecten die grot er zijn da n 500 m2 e n
projecten die dieper gaa n dan 50 c m. Indien een proj e ct 250 m 2 is, ma ar 1
meter di ep g aat i s deze inderdaa d niet on derzoek s plich tig. Ter verduidelijking
wordt de t oelichting aangepast, z odat er geen di scu s sie meer over de reg el
bestaat.
De du bb elbe stem ming “Wat erstaat -Waterkering” is o p een aantal locaties
aangepast aan de feit elijke situatie. H et opnem en v an de waterkering en i s een
verplichting di e v oortvl oeit uit artikel 10 v an de V eror d ening Ruimte. Het niet
bestemmen van de waterker ingen is dan in strijd met de pr ovincial e regelgeving.
Het Hooghe emraa ds cha p va n Delflan d m aakt inderda ad geen ondersc heid meer
tusse n (h oof d) watergang en, pol der of boezem. Het artikel uit de
parapluherziening be stem mi ngspl annen buiteng ebied W estlan d wor dt opg enom en
om gee n ver slecht ering van de af stan ds maten te krijgen .

12 STAAT VAN WIJZIGINGEN
119

120

Staat van Wijzigingen
Van ontwerp bestemmingsplan “ Glastuinbouwgebied W estland” naar vastgesteld bestemmingsplan
Plantoelichting *
Pag 18 opgenomen dat de regionale en primaire watergangen als zodanig bestemd zijn
inclusief beschermingszone en kernzone , zoals aangegeven in de leggers van de
waterbeheerder;
Pag 53 foto “Boerderij Burgerdijkseweg 34” en Pachters woning “Staelduinlaan 12”
verwisseld;
Pag 61 onder 3.4.3 “bestaande situatie” vervangen door “waters ysteem”, “hoofdwatergang”
vervangen door “primair waters ysteem” en “overige watergangen” door “s ecu ndair
waters ysteem”;
Pag 66 e.v. Paragraaf Externe Veiligheid is geactualiseerd;
Pag 69 tabel 6 “Risicovolle inrichtingen” aangepast . Het gasontvangsts tation aan de
Groeneveld is verand erd in meet- en regelstation;
Pag 72 en 73 tabel 7 “Hogedruk transportleidingen” aangepast met gegevens Gasunie;
Planregels**
Artikel 1
Definitie “achtergevel” is aangepast;
Definitie “agrarisch handels - en/of exportbedrijf” is aangepast;
Definitie “agrarisch toeleveringsbedrijf” verwijderd;
Definitie “ Bed & Breakfast is aangepast;
Definitie “consumentenvuurwerk” is toegevoegd;
Definitie “ groenvoorzieningen” is aangepast;
Definitie “hobbymatig houden van paarden” is aangepast;
Definitie “hoofdwatergang” is aangepast;
Definitie “maatschappelijke voorziening” is toegevoegd;
Definitie “paardenhouderij” is aangepast in “paardenfokkerij”;
Definitie “tuinartikelen” is toegevoegd;
Definitie “tuincentrum” is aangepast;
Definitie “vuurwerkverkooppunt” is toegevoegd;
Artikel 2
Bebouwingspercentage is toegevoegd;
Artikel 3
Functieaanduiding “spec ifieke vorm van hobbykas” is toegevoegd;
Artikel 3.1 onder j “specifieke vorm van hobbykas” is toegevoegd;
Artikel 3.2 onder f “mits” is veranderd in “tenzij”;
Artikel 3.2.1 onder i “niet zijnde de bedrijfs woning van het glastuinbouwbedrijf” is
toegevoegd;
Artikel 3.2.2 bouwregels voor “specifieke vorm van hobbykas” is toegevoegd;

Artikel 3.2.3 zinsnede “in de (verdere) toekomst” is veranderd in “nu en in de toekomst”;
Artikel 3.2.4 zinsnede “in de (verdere) toekomst” is veranderd in “nu en in de toekomst”;
Artikel 3.3.2 is aangepast;
Artikel 3.4.1 planregel privégebruik van gronden is verduidelijkt;
Artikel 3.4.2 uitzondering is toegevoegd voor glastuinbouwbedrijven die op het moment
Artikel 4
van tervisielegging van bestemmingsplan reeds geluidzoneringsplichtig zijn ;
Functieaanduiding “spec ifieke vorm van bedrijf – agrarisch handels en/of agrarisch export
en/of agrarisch toeleveringsbedrijf” is veranderd in “specifieke vorm van bedrijf - agrarisch
handels- en exportbedrijf” (sb-ahe);
Artikel 4.1 onder i is toegevoegd “een speelvoorziening (sz)in de vorm van een
indoorkinderspeeltuin van maximaal 1.500 m2;
Artikel 4.1 onder r beschrijving van “(sb -dht)” is aangepast;
Artikel 4.1 onder w beschrijving van “(sb -sm)” is aangepast in een smederij/
constructiewerkplaats/paardenfokkerij uit maxim aal categorie 3.1 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
Artikel 4.1 onder ff beschrijving van “(sb -gos )” is aangepast in uitsluitend een
gasontvangststation uit maximaal categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteite n;
Artikel 4.1 onder ii besc hrijving is aangepast in uitsluitend een meet - en regelstation uit
maximaal categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
Artikel 4.2 onder d is toegevoegd;
Artikel 4.2.1 onder a (schema) is aangepast;
Artikel 4.2.1 onder e is toegevoegd;
Artikel 4.3.1 onder a is veranderd in de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw en/of kas, ter
plaatse van de functieaanduiding "(sb -zez)", groter dan de op de planverbeelding
aangegeven bouwhoogte tot maximaal 13 meter, mits;
Artikel 4.3.1 onder d is toegevoegd;
Artikel 4.3.1 onder e is aangepast door verwijderen minimumaantal p ark eerplaatsen;
Artikel 4.4.2 onder c is toegevoegd;
Artikel 7
Functieaanduiding “vuurwerk verkooppunt” toegevoegd;
Artikel 7.4.1. onder f “m et uitzondering van cons umentenvuurwerk ter plaatse van de
Artikel 20
functieaanduiding vuurwerkverkooppunt” toegevoegd;
20.3.1 onder i afwijking toegevoegd voor de afstand van het hoofdgebouw plus aan - en
Artikel 21
uitbouw dichterbij een wkk -installatie of (natte) k o eltoren;
21.3.1 onder b afwijking toegevoegd voor de afstand van het hoofdgebouw plus aan - en
Artikel 22
uitbouw dichterbij een wkk -installatie of (natte) k oeltoren ;
22.2.1 onder a en b zijn de bouwregels aangepas t;

22.3.1 onder c afwijking vo or vrijstaande bijgebouwen is aangepast;
22.3.1 onder h afwijking toegevoegd voor de afstand van het hoofdgebouw plus aan - en
Artikel 24
uitbouw dichterbij een wkk -installatie of (natte) k oeltoren ;
24.3 is aangepast;
24.4.1 onder c “en rooien” toegevoegd;
Artikel 25
25.3 is aangepast;
Artikel 26
Hele artikel “Leiding – Olie” is toegevoegd;
Artikel 27
Hele artikel “Leiding – Riool” is toegevoegd;
Artikel 28
28.4 is aangepast;
Artikel 30
30.2.2 is “mits” verandert in “tenzij”;
Artikel 32
32.2.1 onder i afwijking toegevoegd voor de afstand van het hoofdgebouw plus aan - en
uitbouw dichterbij een wkk -installatie of (natte) k oeltoren ;
32.3.2 onder b aangepast;
32.4.1 onder c is aangepast;
Artikel 33
33.1.1. is aangepast;
Artikel 36
36.2 aangepast;
36.3 aangepast;
36.4 aangepast;
36.5 aangepast;
36.6 wijzigingsbevoegdheid naar “Leiding – Gas” toegevoegd;
Artikel 39
Artikel 39.1 aangepast;

Planverbeelding
Groenepad 14 Kwintsheul is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 1);
Groenepad 24 Kwintsheul is ingetekend met de bestemming “Agrarisch-Glastuinbouw”
conform vigerende bestemmingsplan (kaart 1);
Zwartendijk 25b te Mons ter is het bestemmings vlak met de bestemming “Kantoor”
aangepast (kaart 1);
Poeldijkseweg 25 te W ateringen is gewij zigd in de bestemming “W onen” (kaart 1);
Poeldijkseweg 27 te W ateringen is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 1);
Emmastraat 9 Monster is de functieaanduiding “Bed & Breakfast” toegevoegd (kaart 2);
Monsterseweg 63 en 65 te ‘s-Gravenzande zijn aangepast de bestemmingsvlakken
“W onen” conform kadastrale eigendom (kaart 2);
Monsterseweg 121B te ’s-Gravenzande is functieaanduiding “speelvoorziening” opgenomen
(kaart 2);
Monsterseweg 129 te ’s -Gravenzande is functieaanduiding “vuurwerk verk ooppunt”
toegevoegd (kaart 2);
Zwartendijk 39 te Monster bestemming gewijzigd in “Agrarisch – Glastuinbouw” met de
functieaanduiding paardenfokkerij conform vigerende bestemmingsplan (kaart 2);
Burgemeester Elsenweg 2 Naaldwijk is de bestemming “Verkeer” gewijzigd in de
bestemming “Groen” ( kaart 3);
Cubalaan naast 11 te Monster is de goothoogte van 4 meter naar 6 meter gewijzigd (kaart
3);
Nieuwe Tuinen 4 te Honselersdijk is ingetekend als “W onen” conform vigerende
bestemmingsplan (kaart 3);
Nieuwe Tuinen 6 Honseler sdijk is ingetekend als “W onen” conform vigerende
bestemmingsplan (kaart 3);
Nieuwe Tuinen 11a te Honselersdijk is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 3);
Mariendijk 1 te Honselersdijk is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast, conform
kadastrale eigendom (kaart 3);
Pouwelslaan 5 te Honselersdijk is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast(kaart 3);
Van Alkemadelaan 10 te Monster is gewijzigd in de bestemming “W onen” (k aart 3);
Van Brienenlaan 7 te Honselersdijk is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast (kaart 3);
Van Brienenlaan 15 en 17 te Honselersdijk is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast
(kaart 3);
W ateringseweg 16 te Poeldijk is bestemmingsvlak “W onen” aangepast (k aart 3);
W ateringseweg naast 44 te Poeldijk is gewijzigd in de bestemming “W onen” voor het
verplaatsen van de woning Monsterseweg 13 te Poeldijk (kaart 3);
Zwartendijk 42 te Monster is de bestemming “Bedrijf” aangepast (kaart 3);
Bovendijk 71 te Kwintsheul is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast (kaart 4);
Bovendijk 77 te Kwintsheul is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast (kaart 4);
Heulweg 74 te Kwintsheul is de bestemming van “W onen” naar “Bedrijven” gewijzigd
conform kadastraal eigendom (k aart 4);
Mariendijk 43 A te Hons elersdijk is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 4);
Markuslaan 14 en 16 te W ateringen zijn de bes temmingsvlakken “W onen” aangepast
conform kadastrale eigendom (kaart 4);
N211 strook grond tussen Markuslaan te W ateringen en de Heulweg te Kwintsheul is
gewijzigd van de bestem ming “Verkeer” in de bes temming “Agrarisch – Glastuinbouw”
(kaart 4);

W ateringseweg 81 en 85 te Poeldijk zijn de bestemmingsvlakken “W onen” gewijzigd
conform kadastrale eigendom (kaart 4);
Noordlandseweg tussen 62 en 62a te ’s-Gravenzande wijzigingsplan Noordlandseweg
tussen 62 en 62a (NL.IMRO.1783.wp00000028) is ingetekend. Het verplaatsen van de
woning Noordlandseweg 54 (kaart 5);
Strandweg tegenover 39 ’s -Gravenzande is gewijzigd in de bestemming “W onen” voor het
verplaatsen van de woning Monsterseweg 26c (kaart 5);
Hoge Geest naast 6 te Naaldwijk is de bouwhoogte van 5 meter naar 6 m eter aangepast
(kaart 6);
Broekpolderlaan te Hons elersdijk het bestemmingsvlak “Verkeer” is aangepast conform
kadastrale eigendom (kaart 7);
Broekpolderlaan achter 59 goot - en bouwhoogte en bebouwingspercentage opgenomen van
4 meter goothoogte, 6 m eter bouwhoogte en 10% bebouwingspercentage (kaart 7);
Middelbroek weg 78 te Honselersdijk het bestem mingsvlak “W on en” is aangepast conform
kadastrale eigendom (kaart 7);
Middelbroek weg 106 te Honselersdijk het bestemmingsvlak “W onen” is aangepast conform
kadastrale eigendom (kaart 7);
Middelbroek weg 114 te Honselersdijk bestemmingsvlak “Bedrijf”, bebouwingspercentage
en bouwhoogte aangepast (kaart 7);
Middelbroek weg 120 te Honselersdijk de bestem ming “W onen” is gewijzigd in “W onen-
Voormalige Boerderij” (k aart 7);
Molenbroeklaan tegenover 18 te Honselersdijk is de functieaanduiding “specifieke vorm
van agrarisch – kleinschalige veehouderij” opgenomen (kaart 7);
Molenbroeklaan 16 te Honselersdijk is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 7);
Oostbuurtseweg 80 bestemming “W onen” met de functieaanduiding “zonder bebouwing”
(kaart 8);
Maasdijk 58 ’s -Gravenzande is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 9);
Galgepad 12 te Naaldwijk is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast (k aart 10);
Galgepad naast 36 is gewijzigd naar de bestemming “W onen” (kaart 10);
Galgeweg 8 aanpassingen van en binnen het bestemmingsvlak, waaronder aanduiding
(sb-ahe), bouwvlakken, bouwhoogten en bebouwingspercentage s, alsmede de toevoeging
bestemming “Groen”,(kaart 10);
Galgeweg 10 te Naaldwijk “s w-z” is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 10);
Groeneweg 20 te ’s-Gravenzande is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 10);
Heenweg 1 te ’s-Gravenzande functieaanduiding sba -2 (gemeentelijk monument) is
aangepast (kaart 10);
Lange Broek weg onder 4 te Naaldwijk is een func tieaanduiding “paardenrenbaan”
toegevoegd (kaart 10);
Naaldwijkseweg 245 te ’s-Gravenzande is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast
conform vigerende bestemmingsplan (kaart 10);
Naaldwijkseweg 247 te ’s-Gravenzande is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast (kaart
10);
Naaldwijkseweg 257 te ’s -Gravenzande is functieaanduiding “vuurwerk verkooppunt”
toegevoegd (kaart 10);
Opstalweg 1 aanpassing aanduiding (sb -ahe) en bouwhoogten (kaart 10);
Opstalweg/Boomgaardspad te Naaldwijk wijzigingsplan Opstalweg/Boomgaardspad
(NL.IMRO.1783.wp00000032) is ingetekend. Opstalweg 11 en Boomgaardspad 1 is

gewijzigd in de bestemm ing “W onen”. Naast Boomgaardspad 1 bestemmingsvlak “W onen”
is ingetekend voor het verplaatsen van de woning Opstalweg 13 (kaart 10);
tussen Opstalweg 17 en Boomgaardspad is het wijzigingsplan tussen Boomgaardspad en
Opstalweg 17 te Naaldwijk (NL.IMRO.1783.wp00000034) ingetekend. Het gaat om het
verplaatsen van de agrarische bedrijfs woningen Kleine Achterweg 47, 49 en 56 te
Naaldwijk en Kralingerweg 16 te De Lier als burgerwoning naar een locatie tussen
Opstalweg 17 en het Boomgaardspad. Van Opstalweg 19 wordt een deel van de gronden
van de bestemming “woondoeleinden” omgezet in de bestemming “agrarische doeleinden,
glastuinbouw” en naast Opstalweg 19 weer een deel "agrarische doeleinden, glastuinbouw”
in de bestemming "woondoeleinden". Verder wordt de bestemming "woondoeleinden" van
Opstalweg 21 vergroot tot circa 1000m2.
Blaker 6 De Lier is gewijzigd in de bestemming “W onen”(kaart 11);
Groeneveld De Lier bouwhoogte van Meet - en Regelstation van 3 meter naar 6 meter
(kaart 11);
Kerklaan nabij 132 De Lier is wijzigingsplan Kerk laan nabij 132 De Lier
(NL.IMRO.1783.wp00000027) ingetekend . Het gaat om het verplaatsen van Koni ngsveld 12
te Naaldwijk (kaart 11);
Lange Broek weg 72 te Naaldwijk is het bestem mingsvlak “B -AAB” aangepast (kaart 11);
Veilingweg naast 2b De Lier twee bestemmingsvlakken “W onen” ingetekend ten behoeve
van het verplaatsen van de woningen (bouwvergunningen) Noordlierweg 24a en
Noordlierweg 30 (kaart 11);
Vreeburchlaan 5 De Lier wijzigingsplan Vreeburc hlaan 5 (NL.IMRO.1783.wp00000021)
ingetekend. Het wijzigingsplan heeft de bestem ming van de agrarische bedrij fs woning
gewijzigd in de bestemm ing “W onen” (kaart 11);
Groeneweg 87 te ’s-Gravenzande is bestemmingsvlak “W onen” aangepast (kaart 12);
De Jonghlaan 16 te ’s-Gravenzande is ingetekend het wijzigingsplan De Jonghlaan 16
(NL.IMRO.1783.wp00000029) (kaart 12);
Maasdijk 199 te ’s-Gravenzande is het bestemm ingsvlak “W onen” aangepast, conform
kadastrale eigendom (kaart 12);
Staelduinlaan 5 te ’s -Gravenzande is gewijzigd in de bestemming “W onen” (kaart 12);
Staelduinlaan 19 te ’s-Gravenzande is het bebouwingspercen tage aangepast conform
vigerende bestemmingsplan (kaart 12);
Galgeweg 52 te ’s -Gravenzande is het bestemmingsvlak “W onen” aangepast (kaart 13);
Galgeweg 68 te Naaldwijk is in de bestemming “W onen” gewijzigd (kaart 13);
Galgeweg 78 te Naaldwijk is de bouwhoogte van 8 meter verwijderd (kaart 13);
Galgeweg 80 te Naaldwijk is in de bestemming “W onen” gewijzigd (kaart 13);
Hoogweg 9, 11, 13 en 15 De Lier zijn gewijzigd de bestemmingsvlakken “W onen , conform
kadastrale eigendommen (kaart 13);
Groeneweg 181 te ’s-Gravenzande is de goothoogte van 5 meter naar 6 meter gewijzigd
(kaart 13);
Maasdijk 220 te ’s-Gravenzande is het bestemm ingsvlak aangepast, conform kadastrale
eigendom (kaart 12/13);
Oranjesluis weg 4 te Maasdijk bestemming “W onen” ingetekend conform vi gerende
bestemmingsplan (kaart 13);
Sint Jorispad 22 te Naaldwijk is gewijzigd het bestemmingsvlak “W onen” (kaart 13);
Zijlweg 1/3 bouwhoogte deels aangepast van 12 meter naar 7 meter (kaart 13/14);

Burgemeester Crezeelaan 6 De Lier de bestemmingsvlakken “B edrijf” met de
functieaanduiding hovenier en “W ater” kadastraal aangepast (kaart 14);
Burgemeester Crezeelaan 40 De Lier bestemmingsvlak “Bedrijf” met de functieaanduiding
“zaadteelt en zaadveredelingsbedrijf” aangepast (kaart 14);
Burgemeester Crezeelaan 40 De Lier bouwhoogte in het bestemmingsvlak “Bedrijf” met de
functieaanduiding “zaadteelt en zaadveredelings bedrijf” deels aangepast (kaart 14);
Burgerdijkseweg 26 en 34 De Lier de bestemmingsvlakken “W onen – Voormalige Boerderij
zijn aangepast . Burgerdijkseweg 26 met functieaanduiding “opslag” en Burgerdijkseweg 34
met functieaanduiding “horeca” (kaart 14);
Burgerdijkseweg 30 De Lier is het bestemmings vlak en de bestemming “W onen” gewijzigd
in “W onen – Voormalige Boerderij” (kaart 14);
Kralingerweg 4 t/m 10 De Lier. De bestemmingsvlakken “W onen” van Kralingerweg 4 en 10
zijn aangepast en de bestemming “W onen” is ingetekend voor het verplaatsen van de
woningen Kralingerweg 14a De Lier en W outersweg 67 ’s -Gravenzande (kaart 14);
Oostbuurtseweg 8 De Lier is ingetekend als “W onen” conform vigerende bestemmingsplan
(kaart 14);
Burgerdijkseweg 52 De Lier is het bestemmings vlak “W onen” en de func tieaanduiding “s w-
z” aangepast (kaart 14);
Oostbuurtseweg 3 De Lier is gewijzigd in de bes temming “W onen” (k aart 14);
Oostbuurtseweg De Lier 11, 13 woonvlakken aangepast (kaart 14);
Oostbuurtseweg 32 De Lier is het bestemmings vlak “W onen” aangepast (kaart 14);
Oostbuurtseweg 34 De Lier het bestemmings vlak “Bedrijf” met de functieaanduiding
hovenier is aangepast (k aart 14);
Lange Kruis weg naast 54a te Maasdijk is het bestemmingsvlak “W onen” ingetekend voor
het verplaatsen van de woning Noordlandseweg 42 te ’s-Gravenzande (k aart 15);
Oudecamps weg naast 34 de Lier is binnen de bestemming in “Agrarisch – Glastuinbouw”
de functieaanduiding hobbykas toegevoegd (kaart 15);
Burgerdijkseweg 16 te de Lier is gewijzigd in de bestemming “W onen – Voormalige
Boerderij” (kaart 16);
Hooflaan 11 De Lier is gewijzigd in de bestemming “W onen” ( kaart 16);
De Hoogt 7b te Maasdijk is gewijzigd in de bestemming “Bedrijven met de
functieaanduiding opslag” met een bouwhoogte van 4 meter en 100% (k aart 17);
Korte Kruis weg 153a te Maasdijk is het bestemm ingsvlak “W onen” gewijzigd conform
vigerende bestemmingsplan (kaart 17);
Nollaantje 42c te Maasdijk is bestemmingsvlak “B-AAB” aangepast (kaart 17);
Algemeen
Diverse watergangen en waterkeringen in het gebied zijn aangepast naar aanleiding
uitgevoerde vergravingen en reconstructies ;
De zeewering is ing etek end;
Rioolpersleidingen ingetekend;
Aardolieleidingen ingetekend;
Zone industrielawaai Maasvlakte ingetekend;
Diverse bestemmingings vlakken met en grenzend aan de bestemming “Verkeer” zijn
gewijzigd;

Legenda is gewijzigd naar aanleiding van bovengenoemde wijzigingen.
Bijlagen: planregels en plantoelichting:
- Actualisatie woningenlijst;
- Actualisatie W aterparagraaf;
* waar verwezen wordt naar een paginanummer wordt het paginanummer van het ontwerp
bestemmingsplan bedoeld.
** waar verwezen wordt naar een artikelnummer wordt het artikelnummer van het vastgestelde
bestemmingsplan bedoeld.

REGELS
121

122

INHOUDSOPGAVE
1 INLEIDENDE REGELS ................................................ 125
Artikel 1 Begrippen ..................................................................... 125
Artikel 2 Wijze van meten ........................................................... 135
2 BESTEMMINGSREGELS.............................................. 137
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw ............................................... 137
Artikel 4 Bedrijf ......................................................................... 147
Artikel 5 Bedrijf - Agrarisch Aanverwant Bedrijf ............................. 153
Artikel 6 Cultuur en Ontspanning ................................................. 157
Artikel 7 Detailhandel ................................................................. 159
Artikel 8 Gemengd ...................................................................... 161
Artikel 9 Groen ........................................................................... 163
Artikel 10 Horeca ....................................................................... 165
Artikel 11 Kantoor ...................................................................... 167
Artikel 12 Maatschappelijk .......................................................... 169
Artikel 13 Natuur ....................................................................... 173
Artikel 14 Recreatie ................................................................... 177
Artikel 15 Recreatie - Verblijfsrecreatie ........................................ 179
Artikel 16 Recreatie - Volkstuinen ................................................ 183
Artikel 17 Sport ......................................................................... 185
Artikel 18 Verkeer ...................................................................... 189
Artikel 19 Water ......................................................................... 191
Artikel 20 Wonen........................................................................ 193
Artikel 21 Wonen - Dijkwoning ..................................................... 199
Artikel 22 Wonen - Voormalige Boerderij ....................................... 203
Artikel 23 Wonen - Woonwagenstandplaats ................................... 207
Artikel 24 Leiding - Gas............................................................... 209
Artikel 25 Leiding - Hoogspanningsverbinding ............................... 211
Artikel 26 Leiding - Olie .............................................................. 213
Artikel 27 Leiding - Riool ............................................................ 215
Artikel 28 Waarde - Archeologie ................................................... 217
Artikel 29 Waarde - Natuur .......................................................... 219
Artikel 30 Waterstaat - Waterkering ............................................. 221
123

124
3 ALGEMENE REGELS .................................................. 223
Artikel 31 Anti-dubbe ltelregel ...................................................... 223
Artikel 32 Algemene bouwregels .................................................. 224
Artikel 33 Algemene gebruiksregels ............................................. 231
Artikel 34 Algemene aanduidingsregels ........................................ 233
Artikel 35 Algemene afwijkingsregels ........................................... 235
Artikel 36 Algemene wijzigingsregels ........................................... 237
Artikel 37 Algemene procedureregels ........................................... 239
4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS ................................... 241
Artikel 38 Overgangsrecht ........................................................... 241
Artikel 39 Slotregel .................................................................... 243

1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
het bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Westland” van de gemeente Westland.
1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1783.abp00000013-vast met
de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of bepaalde figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar, ingevolge de regels,
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.4 aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.5 aan het agrarisch bedrijf verwant product
een product dat ten dienste staat van (de oppervlakkige be- en verwerking van) een product uit de agrarische
sector, zoals opslag- en verpakkingsmaterialen, potgrond en groeibevorderende additieven (hieronder wordt
niet begrepen machines, bouwmaterialen, kantoorartikelen en andere (industriële) artikelen), alsmede een
reeds be- en/of verwerkt (verwant) product uit de agrarische sector, zoals melk, boter, kaas, (tomaten)soep,
(verpakte) vis, brood, vruchtensap, groentensap en daarmee gelijk te stellen producten die gekoeld dienen te
worden.
1.6 aan-huis-gebonden onderneming
een onderneming die gevestigd is in een woning en die toebehoort aan een natuurlijk persoon, die in de
betreffende woning woont en die geen personeel in dienst heeft, waarbij de woning in overwegende mate haar
woonfunctie behoudt en de onderneming de ruimtelijke uitstraling van de woonfunctie niet aantast.
1.7 aan- of uitbouw
een aan het hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het
hoofdgebouw.
1.8 achtergevel
de achtergevel van de woning zoals deze in het verleden is opgeleverd, zonder uitbreidingen die eventueel
hebben plaatsgevonden.
125

126
1.9 agrarisch aanverwant bedrijf
een niet-industrieel bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het leveren van diensten (waaronder het
sorteren, bewerken en verpakken) en/of het leveren/verhandelen van producten van/aan agrarische bedrijven
zo nodig met behulp van werktuigen en apparatuur of op het verrichten van werkzaamheden tot onderhoud of
reparatie van werktuigen of apparatuur (bedrijven zoals agrarische hulp-, loon-, neven en
toeleveringsbedrijven).
1.10 agrarisch handels- en exportbedrijf
een bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het vervoer, de opslag, de oppervlakkige be- en
verwerking of de afzet van producten afkomstig uit de agrarische sector, dan wel aan het agrarisch bedrijf
verwante producten, zoals opslagbedrijven, koelhuizen en dergelijke en daartoe beschikt over faciliteiten ten
behoeve van het vervoer, de opslag, de oppervlakkige be- en verwerking of de afzet. Hieronder worden niet
begrepen transportbedrijven, die al dan niet uitsluitend gericht zijn op het vervoer van deze producten.
1.11 agrarische sector
een economische sector die grondstoffen en voedsel levert, met onderdelen als akkerbouw, bosbouw,
tuinbouw, veeteelt en visserij.
1.12 archeologische waarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en studie van de in dat gebied voorkomende
overblijfselen uit de oude tijden.
1.13 atelier
bedrijfsmatige werkruimte voor de beoefening van kunstzinnige beroepen.
1.14 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde.
1.15 bed & breakfast
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch
en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt. Een bed & breakfast is gevestigd in een woning, niet
zijnde vrijstaand bijgebouw, en wordt gerund door de eigenaar/gebruiker van de betreffende woning. Onder
een bed en breakfast voorziening wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten
van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur.
1.16 bedrijf
een onderneming gericht op het vervaardigen, bewerken, installeren of inzamelen en verhandelen van
goederen.
1.17 bedrijfsgebouw
een gebouw ten dienste van de bedrijfsvoering zoals ingevolge de bestemming toegestaan, hieronder niet
begrepen een bedrijfswoning en een kas.
1.18 bedrijfsmatig aanbieden van recreatievoorzieningen
voorzieningen die worden aangeboden door het recreatiebedrijf, gericht op dienstverlening aan de recreant die
recreëert op het recreatieterrein van dat bedrijf, zoals bouwwerken voor ontspanning en vermaak of voor het
beheer van het recreatieterrein (stroomvoorziening, verlichting, bewegwijzering e.d.).

1.19 bedrijfsvloeroppervlak
het totale vloeroppervlak van alle bouwlagen van bedrijven met inbegrip van de daartoe behorende ruimten,
waaronder een ontvangstruimte, dienstruimte en magazijn. Niet inbegrepen zijn inpandige dienstwoningen en
gebouwde parkeervoorzieningen voor personenauto's.
1.20 bedrijfswoning
een woning bij een bedrijf, die bestemd is voor bewoning door (het huishouden van) de ondernemer of door
bij dat bedrijf werkzaam personeel.
1.21 bestaande bedrijfswoning
een bedrijfswoning die op het moment van tervisielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan als
zodanig aanwezig was.
1.22 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.
1.23 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.24 bijgebouw
een (vrijstaand of aan het hoofdgebouw aangebouwd) gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht te
onderscheiden is en ruimtelijk ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en geen rechtstreekse toegang tot het
hoofdgebouw heeft.
1.25 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, het vernieuwen of het veranderen, en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
1.26 bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat wordt begrensd door vloeren of balklagen die op gelijke hoogte
of bij benadering op gelijke hoogte liggen.
1.27 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
1.28 boveninsteek
de snijlijn van het maaiveld en het beloop van een watergang.
1.29 consumentenvuurwerk
vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik.
127

128
1.30 cultuurhistorische waarde
het cultuurpatroon van een gebied, dat kenmerkend is voor het gebruik dat de mens in de loop van de
geschiedenis van de gronden gemaakt heeft, zoals onder meer tot uitdrukking komend in de kavelindeling, de
waterhuishouding, het bodemreliëf, de graften, de wallen en de beplanting en bebouwing, archeologische
waarden zijn hierdoor mede begrepen.
1.31 dakkapel
een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de dakgoot en de nok van een dakvlak bevindt,
waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is
geplaatst.
1.32 demokwekerij
een innovatiecentrum met als doel het stimuleren en faciliteren van ontwikkelingen en onderzoek voor de
glastuinbouw.
1.33 detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van
goederen aan personen die de goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in
de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.34 dienstverlening
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord
wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes,
makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen.
1.35 dierenasiel/-pension
een inrichting die gericht is op de bewaring van huisdieren.
1.36 doelmatigheid (in de zin van glastuinbouwbedrijf)
een glastuinbouwbedrijf waarvan de bebouwing passend of bedrijfseconomisch logisch is en afgestemd is op
de aard en omvang van het glastuinbouwbedrijf, zoals weergegeven in Bijlage 1.
1.37 erf
al dan niet bebouwde gronden die bij het hoofdgebouw horen.
1.38 erfscheiding
de scheiding tussen twee onroerende zaken die niet aan dezelfde eigenaar behoren, niet door dezelfde
gebruikers worden benut, dan wel louter kadastraal gescheiden zijn.
1.39 erker
een ondergeschikte uitbouw op de begane grond van het hoofdgebouw, gelegen aan een verblijfsruimte
(woonkamer of keuken) en strekt ter vergroting van het woongenot. Een erker is gelegen aan en zorgt voor
een verbijzondering van de voor en/of zijgevel, zonder de architectuur van het hoofdgebouw wezenlijk aan te
tasten.

1.40 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt.
1.41 glastuinbouwbedrijf
een volwaardig en doelmatig bedrijf gericht op het voortbrengen van producten en het leveren van diensten
door middel van het duurzaam en intensief telen en verzorgen van gewassen, geheel of hoofdzakelijk met
behulp van kassen en de daarbij behorende bouwwerken en installaties.
1.42 glastuinbouwdeskundige
het adviserend overleg bestaande uit vertegenwoordigers van de gemeente Westland, het
Hoogheemraadschap van Delfland en LTO-Glaskracht.
1.43 groenvoorzieningen
groenscherm(en) van opgaande beplanting, berm-beplantingen en andere beplantingen voor openbaar of
particulier gebruik welke beplanting in planologisch opzicht een ruimtelijk structurerend effect hebben.
1.44 hart van de weg
het midden van de rijbaan of, bij gescheiden rijbanen, het midden van de middenberm.
1.45 hobbymatig houden van paarden
het houden van paarden op gronden direct aangrenzend aan een (bedrijfs)woning, met een paardenbak van
maximaal 400 m², waarbij geen sprake is van belemmering van een efficiënte verkaveling van het glasareaal,
binnen maximaal 75 m 3 van de privé gebruiks- en bouwmogelijkheden van het bestemmingsplan, zonder
opslag van voer/hooi e.d. buiten, waarbij geen sprake is van groepslessen, kantines, geluidsinstallaties of
verlichting en geen belemmeringen vanuit milieu hygiënisch oogpunt aanwezig zijn, het hekwerk niet hoger is
dan 1,20 meter en daarbij goedgekeurd door de welstandscommissie.
1.46 hoofdgebouw
een gebouw dat door aard, constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste
bouwwerk is aan te merken (exclusief de aan- en uitbouwen of bijgebouwen).
1.47 hoofdwatergang
een primaire watergang als bedoeld in de ‘Legger Wateren (15 maart 2011)’ van het Hoogheemraadschap
van Delfland.
1.48 horeca
het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken en/of het bedrijfsmatig
exploiteren van een zaalaccommodatie.
1.49 hotel
een horecabedrijf dat is gericht op het verstrekken van nachtverblijf en/of van ter plaatse te nuttigen voedsel
en dranken en/of op het exploiteren van zaalaccommodatie.
129

130
1.50 hoveniersbedrijf
een bedrijf dat werkzaamheden verricht, in de vorm van tuinaanleg, aanleg van groenobjecten, tuinontwerp en
tuininrichting, waarbij de werkzaamheden hoofdzakelijk plaatsvinden op locaties andere dan de locatie van het
bedrijf zelf, waarbij ter plaatse goederen worden opgeslagen en uitgestald ten dienste van de bedrijfsvoering,
niet zijnde een tuincentrum.
1.51 kampeerboerderij
een boerderij of een deel daarvan dat blijvend is bestemd voor recreatief nachtverblijf door groepen, waarbij
wordt overnacht in slaapzalen en/of slaapkamers en waarbij de gasten mede huishoudelijke werkzaamheden
kunnen verrichten.
1.52 kantoor
het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate
rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.
1.53 kas
een bouwwerk (nagenoeg) geheel van glas of ander licht doorlatend materiaal (minimaal 20% licht
doorlatend) met een bouwhoogte van 1,00 meter of meer ten behoeve de bedrijfsmatige verzorging of teelt
van gewassen, hieronder niet begrepen een bedrijfsgebouw.
1.54 koeltoren
een gesloten ruimte of bouwwerk bestaande uit een waterbak met daarboven een lamellenblok, gemonteerd
in een omkasting en voorzien van een ventilator bedoeld om water terug te koelen met de buitenlucht.
1.55 laad- en losruimte
dat gedeelte van het bedrijf waar het laden en lossen van producten plaats vindt (bijvoorbeeld in de vorm van
een dockshelter), hieronder niet begrepen een laad- en loskuil.
1.56 maatschappelijke voorziening
voorzieningen inzake welzijn, onderwijs, opvoeding, religie, verenigingsleven, maatschappelijke dienstverlening,
gezondheidszorg, cultuur en daarmee gelijk te stellen sectoren.
1.57 manege
een bedrijf dat is gericht op het lesgeven in paardrijden aan derden en daarvoor paarden en/of pony's houdt,
al dan niet in combinatie met een of meer van de volgende hiermee samenhangende activiteiten of
voorzieningen: het in pension houden van paarden en pony's, horeca (kantine, foyer en dergelijke),
verenigingsaccommodatie en het houden van wedstrijden of andere evenementen.
1.58 nutsvoorziening
een voorziening ten behoeve van telecommunicatie en de gas-, water- en elektriciteits-distributie alsmede
soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes,
pompstations, gemalen en zendmasten.
1.59 ondergeschikte horeca
horeca behorende bij de bestemming waarbij de openings- en sluitingstijden van het horecagedeelte hetzelfde
zijn als de hoofdfunctie (of begint later en/of eindigt eerder dan de hoofdfunctie).Het horecabedrijf staat
uitsluitend open voor degenen die primair komen voor de hoofdfunctie.

1.60 ondergronds bouwwerk
een voor mensen toegankelijke ruimte onder maaiveldniveau, met uitzondering van kruipruimten.
1.61 overkapping
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak en met aan maximaal één zijde een
gesloten wand.
1.62 paardenfokkerij
een agrarisch bedrijf voor het houden van paarden en pony’s en het fokken van deze dieren, zodat deze
geschikt zijn voor het verrichten van bepaalde taken, zoals voor hengstenstations, opfokbedrijven, handels-,
africhtings- en trainingsstallen, pension- en wedstrijdstallen en verhuurbedrijven.
1.63 peil
voor een bouwwerk dat onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van die weg of in andere gevallen: de
gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld, waarbij plaatselijke, niet bij verdere verloop van
het terrein passende ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor
de bouw ervan, buiten beschouwing blijven. Het bouwwerk wordt gemeten aan de kant waar het aansluitend
afgewerkt maaiveld het hoogst is.
1.64 primair bedrijfsgebouw
een bedrijfsgebouw dat wat betreft functie, omvang en uitstraling als belangrijkste bedrijfsgebouw wordt
aangemerkt.
1.65 recreatie
aan de Westlandse glastuinbouw en/of het buitengebied gerelateerde activiteiten gericht op ontspanning en
vrijetijdsbesteding.
1.66 recreatiebedrijf
een bedrijf dat uitsluitend gericht is op verblijfsrecreatie, met de daarbij behorende recreatievoorzieningen.
1.67 recreatieterrein
de gronden behorende bij het recreatiebedrijf waarop recreatieverblijven en/of kampeermiddelen kunnen
worden geplaatst.
1.68 recreatiewoning
een gebouw dat blijkens zijn aard en inrichting kennelijk is bestemd om te worden gebruikt als verblijfsruimte
ten behoeve van verblijfsrecreatie en dat niet als hoofdverblijf dient voor welke gebruiker dan ook van dat
gebouw.
1.69 seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of daarmee naar de aard en omvang
vergelijkbare activiteiten, in de vorm van seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch
pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval begrepen een
prostitutiebedrijf, erotische massagesalon, seksbioscoop, sekstheater, sekswinkel, seksautomatenhal,
seksclub of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
131

132
1.70 staat van bedrijfsactiviteiten
de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 2 bij deze regels.
1.71 staat van horeca-activiteiten
de Staat van Horeca-activiteiten, zoals opgenomen in Bijlage 3 bij deze regels.
1.72 straatmeubilair
bouwwerken ten behoeve van al dan niet openbare (nuts) voorzieningen, zoals: verkeersgeleiders,
verkeersborden, informatieborden, zitbanken, bloembakken, abri’s, kunstwerken, bushaltes, speeltoestellen,
fietsenrekken en draagconstructies voor reclame; kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare)
nutsvoorzieningen met een inhoud van maximaal 50 m 3 en een bouwhoogte van maximaal 3 meter, zoals
voorzieningen ten behoeve van telecommunicatie, energievoorzieningen en brandkranen; afval
inzamelsystemen en hiermee gelijk te stellen bouwwerken.
1.73 tuinartikelen
artikelen die met de tuinbewerking of de inrichting van tuinen verband houden, zoals tuingereedschappen en
–beschermingsproducten, grondproducten, vijvers, potten, (sier)bestrating, kunstgras, tuinhout,
erfscheidingen, tuinhuisjes, tuinverlichting, tuinkleding (met inbegrip van schoeisel), tuinspeelgoed,
tuinmeubelen, (tuin)kookbenodigdheden en vijverbenodigdheden.
1.74 tuincentrum
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop) van producten voor de moestuin of
tuin(decoratie) (waaronder begrepen bomen, heesters, coniferen, bloembollen, bloemen, zaden, overige
planten en kruiden) en daaraan verwante tuinartikelen, woon(sfeer)decoratie, kleine (huis)dieren,
dierenverzorging en –speelgoed en (verhuur van) tuingereedschappen, met dien verstande dat het aandeel
niet-levende producten in het assortiment alsmede kleine (huis)dieren ruimtelijk ondergeschikt is aan het
aandeel levende producten in het assortiment.
1.75 volkstuin
een perceel waarop de gebruiker gewassen teelt voor eigen gebruik of genot.
1.76 volwaardigheid (in de zin van glastuinbouwbedrijf)
een glastuinbouwbedrijf dat werk en inkomen van tenminste één volwaardige arbeidskracht genereert,
duurzaam is (continuïteit en binding) en voldoende bedrijfsgrootte heeft, zoals opgenomen in Bijlage 1.
1.77 voorgevel
de naar de weg gekeerde zijde of aan de voorzijde van een gebouw gelegen gevel.
1.78 voorgevelrooilijn
de lijn welke kan worden getrokken in het verlengde van de naar het openbare gebied gekeerde gevel(s) van
het hoofdgebouw.
1.79 vuurwerkverkooppunt
een locatie waar consumentenvuurwerk opslagen en verkocht wordt op de daarvoor aangewezen tijden.

1.80 waterbassin
een waterreservoir voor de opvang en berging van water, gevormd door een aarden wal.
1.81 waterbeheerder
het Hoogheemraadschap van Delfland.
1.82 waterberging
een berging voor het bergen en opslaan van water.
1.83 watergang
een secundaire watergang als bedoeld in de ‘Legger Wateren (15 maart 2011)’ van het Hoogheemraadschap
van Delfland.
1.84 watersilo
een bouwwerk voor de opvang en bewaring van water.
1.85 watertank
een gesloten ruimte of bouwwerk voor de berging van water ten behoeve van de energievoorziening van het
glastuinbouwbedrijf.
1.86 windturbine
een bouwwerk ter opwekking van energie door benutting van de windkracht als aandrijfbron van bewegende
delen met een maximaal energie opwekkend vermogen van 15 MW.
1.87 wkk-installatie
een installatie voor warmtekrachtkoppeling die het mogelijk maakt de bij de opgewekte elektriciteit
vrijkomende warmte te benutten.
1.88 woning
een complex van ruimten (zoals het hoofdgebouw, aan-, uitbouw, aangebouwd bijgebouw en vrijstaand
bijgebouw) dat blijkens indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van een huishouden.
1.89 woonwagen
een voor bewoning bestemd gebouw dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst en op een daartoe
bestemd perceel is geplaatst.
133

134

Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte
gemeten vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.
2.2 de bouwhoogte
gemeten vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte
bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
2.3 de afstand
bij het meten worden afstanden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.
2.4 de oppervlakte
gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
2.5 de inhoud
gemeten tussen de bovenzijde van de begane grondvloer of de bovenzijde van de vloer van een ondergronds
bouwwerk, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van een dak
en een dakkapel. De inhoud van een ondergronds bouwwerk met een hoogte van maximaal 1,50 meter wordt
niet meegerekend.
2.6 het bebouwingspercentage
gemeten per perceel of gezamenlijk in eenzelfde eigendom zijnde percelen binnen een bestemmingsvlak.
2.7 de dakhelling
gemeten langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2.8 de hoogte van een windturbine
gemeten vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.
2.9 de lengte van een aanlegsteiger
de afstand gemeten tussen de boveninsteek van het water en het deel van de aanlegsteiger dat daar, haaks
gemeten op de oever, het verst vanaf is gelegen.
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.
135

136

2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Agrarisch - Glastuinbouw” (A-GT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een volwaardig en doelmatig glastuinbouwbedrijf, zoals beschreven in Bijlage 1;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen en verkeerskunstwerken
ten behoeve van de bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, laad- en losvoorzieningen, groen en
voorzieningen van algemeen nut (transformatorhuisjes);
c. voorzieningen voor het opwekken en leveren van energie en/of warmte ten behoeve van en bij een
glastuinbouwbedrijf, waarbij de energie- en/of warmtelevering aan derden (nietglastuinbouwbedrijven)
bedrijfseconomisch ondergeschikt is;
d. voorzieningen voor het bergen, leveren en zuiveren van (giet-)water ten behoeve van een
glastuinbouwbedrijf;
e. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. het wonen in een bij een volwaardig en doelmatig glastuinbouwbedrijf behorende bestaande
bedrijfswoning;
alsmede voor:
g. ter plaatse van de functieaanduiding “(ak)”, een akkerbouwbedrijf;
h. ter plaatse van de functieaanduiding “(bsd)”, een baggerspeciedepot zonder bebouwing;
i. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-dk)”, een demokwekerij;
j. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-hk)”, een hobbykas;
k. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-hw)”, een hoofdwatergang;
l. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-kv)”, een kleinschalige veehouderij.
m. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-ko)”, een kwekerij annex verhuurbedrijf, orangerie;
n. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-prb)”, een paardenrenbaan;
o. ter plaatse van de functieaanduiding “(pf)”, een paardenfokkerij;
p. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-1)”, een rijksmonument;
q. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-2)”, een gemeentelijk monument.
3.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd of uitgevoerd:
a. kassen;
b. bedrijfsgebouwen, zoals bedrijfsruimten, verwerkingsruimten, onderzoeksruimten, laboratoria,
presentatieruimten en (niet zelfstandige) kantoorruimten behorende bij het ter plaatse gevestigde
glastuinbouwbedrijf;
c. bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals watertanks, watersilo's, (natte) koeltorens, wkk installaties
en installaties voor de winning van warmte;
d. werken, geen bouwwerk zijnde, zoals waterbassins en verkeerskunstwerken;
e. bestaande bedrijfswoningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende
bouwwerken;
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-hw)” is het verboden te bouwen, tenzij toestemming is
verkregen van de waterbeheerder, waar uit blijkt dat het waterhuishoudingsbelang niet wordt
geschaad;
g. ter plaatse van de functieaanduiding ”(sa-prb)” zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde,
met uitzondering van lichtmasten, toegestaan;
h. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-z)” is geen bebouwing toegestaan;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
137

138
3.2.1 Kassen, bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Voor het bouwen van kassen, bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van kassen, bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
kas 8 m 10 m
bedrijfsgebouw 12 m
(niet-zelfstandige)
kantoorruimte
overige
bedrijfsbouwwerken
watertank, (natte)
koeltoren en
CO 2-tank
schoorsteen (behorende
bij een wkk-installatie)
15 m
watersilo 4 m
windturbine 15 m
erfafscheiding voor
de voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
20 m
1 m
2 m
8 m
maximale
oppervlakte
12,5% van de
oppervlakte
aanwezige kassen
1% van de
oppervlakte
aanwezige kassen
en max. 1.000
m²*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* de kantoorruimte
maakt onderdeel uit
van het
bedrijfsgebouw en/of
is direct verbonden
met het
glastuinbouwbedrijf
b. de gevels van een kas mogen voor maximaal 30% worden voorzien van niet licht doorlatend
materiaal, mits dit geen schaduwhinder oplevert voor het naastgelegen perceel;
c. de afstand van een kas tot de - niet aan een gecategoriseerde weg of vaarweg, zoals opgenomen
in Bijlage 4, gelegen - erfscheiding bedraagt minimaal 1 meter;
d. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de - niet aan een gecategoriseerde weg of vaarweg, zoals
opgenomen in Bijlage 4 , gelegen - erfscheiding bedraagt minimaal 1,5x de goothoogte;
e. de afstand van overige bedrijfsbouwwerken, met uitzondering van erfafscheidingen, tot de - niet aan
een gecategoriseerde weg of vaarweg, zoals opgenomen in Bijlage 4 bij deze regels, gelegen -
erfscheiding bedraagt minimaal 1,5x de bouwhoogte;
f. de afstand van een kas, bedrijfsgebouw en overige bedrijfsbouwwerken, met uitzondering van
erfafscheidingen, tot het hoofdgebouw van een woning bedraagt minimaal 12,50 meter;
g. de afstand van een kas, bedrijfsgebouw en overige bedrijfsbouwwerken tot het hoofdgebouw van
een woning die onderdeel uitmaakt van een rustige woonwijk bedraagt minimaal 25 meter;
h. de afstand van een bedrijfsgebouw en overige bedrijfsbouwwerken, waarin geluidsbronnen aanwezig
zijn, tot het hoofdgebouw van een woning die onderdeel uitmaakt van een rustige woonwijk
bedraagt minimaal 30 meter;
i. de afstand van een wkk-installatie en een (natte) koeltoren tot het hoofdgebouw plus aan- en
uitbouw van een woning, niet zijnde de bedrijfwoning van het glastuinbouwbedrijf, bedraagt
minimaal 65 meter;
j. de afstand van een windturbine tot de - niet aan een gecategoriseerde weg of vaarweg gelegen -
erfscheiding bedraagt minimaal 0,5x de bouwhoogte;
k. een watertank, wkk-installatie, (natte) koeltoren en/of CO 2-tank of daarmee vergelijkbaar bouwwerk
langs een weg uit categorie 1 of 2, zoals opgenomen in Bijlage 4, moet altijd achter de
voorgevelrooilijn van het primaire bedrijfsgebouw gebouwd worden, zodanig dat het bouwwerk een
(ondergeschikt) onderdeel uit maakt van en een eenheid vormt met het bedrijfsgebouw;
l. een watertank, wkk-installatie, (natte) koeltoren en/of CO 2-tank of daarmee vergelijkbaar bouwwerk
langs een weg uit categorie 3, zoals opgenomen in Bijlage 4, mag maximaal ¼ e van de diameter of
breedte van het bouwwerk voor de voorgevelrooilijn van het primaire bedrijfsgebouw gebouwd

worden, zodanig dat het bouwwerk onderdeel uit maakt van en een eenheid vormt met het
bedrijfsgebouw;
m. de breedte van een in-/uitrit naar een bedrijfsgebouw bedraagt maximaal 10 meter;
n. de inrichting van het (voor-)terrein bij een glastuinbouwbedrijf dat ontsluit op een weg uit categorie
1, 2 of 3, zoals opgenomen in Bijlage 4, moet zodanig ingericht zijn dat een (vracht-)wagen op
eigen terrein kan keren;
o. voor een glastuinbouwbedrijf geldt een parkeernorm van 4 parkeerplaatsen per ha.
3.2.2 Uitzonderingen kassen, bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
In afwijking van het bepaalde in lid 3.2.1:
a. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-dk)” bedraagt de oppervlakte van een (niet-zelfstandige)
kantoorruimte en bedrijfsgebouw maximaal 40% van de oppervlakte van de aanwezige kassen;
b. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-ko)” bedraagt de oppervlakte van een bedrijfsgebouw
maximaal 30% van de oppervlakte van de aanwezige kassen;
c. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-4)” bedraagt de oppervlakte van een bedrijfsgebouw
maximaal 20% van de oppervlakte van de aanwezige kassen;
d. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-4)”, bedraagt de oppervlakte van een (niet-zelfstandige)
kantoorruimte maximaal 1.300 m²;
e. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-5)”, bedraagt de oppervlakte van een (niet- zelfstandige)
kantoorruimte maximaal 1.750 m²;
f. ter plaatse van de functieaanduidingen “(ak)”, “(pf)” en “(sa-kv)” bedraagt de oppervlakte van
gebouwen maximaal het op de planverbeelding aangegeven bebouwingspercentage van het
bestemmingsvlak;
g. ter plaatse van de functieaanduidingen “(ak)”, “(pf)” en “(sa-kv)” bedraagt de goot- en bouwhoogte
maximaal de op de planverbeelding aangegeven goot- en bouwhoogte;
h. ter plaatse van de functieaanduidingen “(ak)”, “(pf)” en “(sa-kv)” bedraagt de afstand van
bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken tot aan de bestemmingsgrens minimaal 5 meter;
i. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-hk)” bedraagt de oppervlakte van de hobbykas ten
hoogste het oppervlak zoals aanwezig ten tijde van tervisielegging van dit plan;
j. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-hk)” bedraagt de goothoogte ten hoogste 3 meter;
k. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-hk)” bedraagt de bouwhoogte ten hoogste 4 meter.
3.2.3 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. bij een glastuinbouwbedrijf geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. herbouw van een bestaande, eerste bedrijfswoning is toegestaan, mits:
o deze zal gaan dienen voor de huisvesting van de ondernemer of diens personeel;
o het bedrijf ter plaatse beschikt over minimaal 20.000 m² aan grond;
o het bedrijf ter plaatse beschikt over minimaal 15.000 m² aan kassen
o indien het bedrijf ter plaatse beschikt over minder dan 15.000 m², maar minimaal
5.000 m² aan kassen, moet worden aangetoond dat er sprake is van een
gespecialiseerde teelt die op deze beperkte schaal bedrijfseconomisch verantwoord en
levensvatbaar is;
o de woning niet al eerder is gesloopt, verplaatst en herbouwd als woning, met de
bestemming “Wonen”;
o de woning niet al eerder is gesloopt, verplaatst of herbouwd als bedrijfswoning ten
behoeve van een (destijds) nieuw, ander glastuinbouwbedrijf;
o de woning wordt opgericht op de gronden die behoren tot het glastuinbouwbedrijf;
o de woning zodanig gesitueerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet
wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
c. herbouw van een bestaande, tweede of derde bedrijfswoning is toegestaan, mits:
o deze zal gaan dienen voor de huisvesting van de ondernemer of diens personeel;
o het bedrijf ter plaatse beschikt over minimaal 40.000 m² aan grond;
o het bedrijf ter plaatse beschikt over minimaal 30.000 m² aan kassen;
o de woning niet al eerder is gesloopt, verplaatst en herbouwd als woning, met de
bestemming “Wonen”;
o de woning niet al eerder is gesloopt, verplaatst of herbouwd als bedrijfswoning ten
behoeve van een (destijds) nieuw, ander glastuinbouwbedrijf;
o de woning wordt opgericht op de gronden die behoren tot het glastuinbouwbedrijf;
o de woning zodanig gesitueerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet
wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
139

140
d. vergroting van een bestaande, eerste bedrijfswoning is toegestaan, mits:
o deze zal gaan dienen voor de huisvesting van de ondernemer of diens personeel;
o het bedrijf ter plaatse beschikt over minimaal 20.000 m² aan grond;
o het bedrijf ter plaatse beschikt over minimaal 15.000 m² aan kassen;
o indien het bedrijf ter plaatse beschikt over minder dan 15.000 m², maar minimaal
5.000 m² aan kassen, moet worden aangetoond dat er sprake is van een
gespecialiseerde teelt die op deze beperkte schaal bedrijfseconomisch verantwoord en
levensvatbaar is;
o de woning wordt vergroot op de gronden die behoren tot het glastuinbouwbedrijf.
e. vergroting van een bestaande, tweede of derde bedrijfswoning is toegestaan, mits:
o deze zal gaan dienen voor de huisvesting van de ondernemer of diens personeel;
o het bedrijf ter plaatse beschikt over minimaal 40.000 m² aan grond;
o het bedrijf ter plaatse beschikt over minimaal 30.000 m² aan kassen;
o de woning wordt vergroot op de gronden die behoren tot het glastuinbouwbedrijf.
f. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van de woning tot aan een kas,
bedrijfsgebouw en overige bedrijfsbouwwerken (m.u.v. van een wkk-installatie, (natte) koeltoren en
windturbine) bedraagt minimaal 12,50 meter.
3.2.4 Uitzonderingen bedrijfswoningen
In afwijking van het bepaalde in lid 3.2.3 onder b en c:
a. ter plaatse van de functieaanduidingen “(sa-dk)”, “(sa-ko)”, “(ak)”, “(pf)”, en “(sa-kv)” is herbouw
van de bestaande bedrijfswoning toegestaan, mits de woning zodanig gesitueerd is dat hierdoor de
glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige.
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor kassen, bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1 voor:
a. het bouwen of vergroten van een bedrijfsgebouw voor (niet zelfstandige) kantoorruimte behorende
bij het ter plaatse en (meerdere) niet ter plaatse gevestigd(e) glastuinbouwbedrij(f)/(ven), mits:
o de glastuinbouwbedrijven behoren bij eenzelfde onderneming;
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o de kantoorruimte wordt gevestigd langs een weg uit categorie 1 en/of 2, zoals
opgenomen in Bijlage 4;
o de parkeersituatie en verkeersafwikkeling op, naar en vanaf het glastuinbouwbedrijf
akkoord is bevonden door de verkeerskundige;
o voldaan wordt aan alle overige regels voor een (niet zelfstandige) kantoorruimte.
b. het bouwen of vergroten van een bedrijfsgebouw voor het centraal verwerken en verpakken van
producten die elders geteeld zijn, mits:
o de oppervlakte van het bedrijfsgebouw maximaal 15% van de oppervlakte van de ter
plaatse aanwezige kassen bedraagt;
o de geteelde producten die verwerkt en verpakt worden afkomstig zijn van eenzelfde
onderneming;
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o niet meer producten verwerkt worden dan afkomstig van maximaal 3x de op het perceel
aanwezige hoeveelheid kassen;
o het bedrijfsgebouw een natuurlijk onderdeel van en een eenheid met het
glastuinbouwbedrijf blijft uitmaken, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
o de parkeersituatie en verkeersafwikkeling op, naar en vanaf het glastuinbouwbedrijf
akkoord is bevonden door de verkeerskundige;
o de ontsluiting en het aantal benodigde parkeerplaatsen niet op bezwaren stuit, dit ter
beoordeling van de verkeerskundige.

c. het bouwen van een wkk-installatie en een installatie voor de winning van warmte door een niet
glastuinbouwbedrijf, mits:
o de voorziening is gericht op het opwekken en leveren van energie en/of warmte ten
behoeve van glastuinbouwbedrijven, waarbij de energie- en /of warmtelevering aan
derden (niet-glastuinbouwbedrijven) bedrijfseconomisch ondergeschikt is;
o hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter
beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
o dit niet op stedenbouwkundige en/of landschappelijke bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
d. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw met daarboven een kas (meervoudig ruimtegebruik) tot
maximaal 20 meter, mits:
o de bouwhoogte minimaal 12 meter bedraagt;
o de parkeersituatie en verkeersafwikkeling op, naar en vanaf het glastuinbouwbedrijf
akkoord is bevonden door de verkeerskundige;
o de afstand tot aan het hart van de weg uit categorie 1, zoals opgenomen in Bijlage 4,
minimaal 1,5x de bouwhoogte bedraagt en met een minimum van 25 meter;
o de afstand tot aan het hart van de weg uit categorie 2, zoals opgenomen in Bijlage 4,
minimaal 1,5x de bouwhoogte bedraagt en met een minimum van 20 meter;
o de afstand tot aan het hart van de weg uit categorie 3 en overige wegen, zoals
opgenomen in Bijlage 4, minimaal 1x de bouwhoogte bedraagt en met een minimum
van 15 meter.
o dit niet op ecologische, landschappelijke en/of cultuurhistorische bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
e. de goot- en bouwhoogte van een kas tot respectievelijk maximaal 10 meter en maximaal 13,50
meter, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o voor iedere meter dat de kas hoger is dan toegestaan op grond van lid 3.2.1, de kas 1
meter verder uit het hart van de weg wordt gebouwd dan op grond van lid 32.3 is
toegestaan;
o dit niet op ecologische, landschappelijke en/of cultuurhistorische bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
f. de oppervlakte van een bedrijfsgebouw tot maximaal 15% van de oppervlakte van de ter plaatse
aanwezige kassen, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o dit niet op ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische, stedenbouwkundige en/of
waterstaatkundige bezwaren stuit;
o de parkeersituatie en verkeersafwikkeling op, naar en vanaf het glastuinbouwbedrijf
akkoord is bevonden door de verkeerskundige;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
g. de oppervlakte van een (niet-zelfstandige) kantoorruimte tot een maximum van 1,5% van de
oppervlakte van de ter plaatse aanwezige kassen met een maximum van 1.500 m², mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o dit niet op natuur, landschappelijke, cultuurhistorische, stedenbouwkundige en/of
waterstaatkundige bezwaren stuit.
h. de bouwhoogte van een erfafscheiding voor de voorgevelrooilijn tot maximaal 1,80 meter, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o de erfafscheiding wordt geplaatst op of rondom verhard voorterrein bij een
glastuinbouwbedrijf;
o het een volledig open erfafscheiding betreft waardoor het zicht op het voorterrein vanaf
de openbare weg behouden blijft.
i. het bouwen van een kas waarvan een groter percentage (dan 30%) van de gevels wordt voorzien
van niet licht doorlatend materiaal, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
j. de afstand van een kas tot de - niet aan een gecategoriseerde weg of vaarweg, zoals opgenomen
in Bijlage 4, gelegen - erfscheiding, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o dit niet op stedenbouwkundige en/of verkeerskundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
141

142
k. de afstand van een bedrijfsgebouw en overige bedrijfsbouwwerken tot minimaal 1 meter van - niet
aan een gecategoriseerde weg of vaarweg, zoals opgenomen in Bijlage 4, gelegen - de erfscheiding
of in de - niet aan een gecategoriseerde weg of vaarweg, zoals opgenomen in Bijlage 4, gelegen -
erfscheiding, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o dit niet op stedenbouwkundige en/of verkeerskundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
l. de afstand van een kas, bedrijfsgebouw en overige bedrijfsbouwwerken dichterbij het hoofdgebouw
van een woning, mits:
o een efficiënte en logistiek verantwoorde inrichting het noodzakelijk maakt dat ten
opzichte van een bepaalde woning dichterbij dan 12,50 meter wordt gebouwd;
o de bestaande afstand - zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan - niet wordt verkleind;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
m. de afstand van een wkk-installatie of (natte) koeltoren dichterbij het hoofdgebouw plus aan- en
uitbouw van een woning, mits:
o uit onderzoek gebleken is dat door te nemen maatregelen de beoogde afstand tot aan
het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van woning niet tot milieu hygiënische bezwaren
leidt;
o de wkk-installatie of (natte) koeltoren niet dichterbij wordt gebouwd dan 12,50 meter.
n. het bouwen een watertank, wkk-installatie, (natte) koeltoren en/of CO 2-tank of daarmee
vergelijkbaar bouwwerk voor de voorgevelrooilijn van het primaire bedrijfsgebouw, mits:
o wordt gebouwd in een kas (die onderdeel uitmaakt van het gehele kassencomplex);
o de kas (gevel) waarin het bouwwerk wordt gebouwd minimaal 25,00 meter breed is;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
o. voor de breedte van een in-/uitrit naar een bedrijfsgebouw groter dan 10 meter, mits:
o dit noodzakelijk is vanwege de onmogelijkheid om op een andere wijze vanaf de
(openbare) weg het eigen terrein op te kunnen draaien;
o er een duidelijk onderscheid is tussen het privé en openbaar terrein;
o dit niet op verkeerskundige bezwaren stuit.
p. voor de inrichting van het (voor-)terrein bij een glastuinbouwbedrijf dat ontsluit op een weg uit
categorie 1, 2 of 3, zoals opgenomen in Bijlage 4, waar een (vracht) wagen niet op eigen terrein
kan keren, mits:
o er sprake is van een bestaand glastuinbouwbedrijf;
o dit noodzakelijk is vanwege de onmogelijkheid om op het eigen terrein te kunnen keren;
o er een duidelijk onderscheid is tussen het privé en openbaar terrein;
o dit niet op verkeerskundige bezwaren stuit.
q. het aanleggen van minder dan 4 parkeerplaatsen per hectare tot minimaal 2 parkeerplaatsen per
hectare, mits:
o dit voldoende is voor het betreffende glastuinbouwbedrijf;
o dit niet op verkeerskundige bezwaren stuit.
r. de afstand van een bedrijfsgebouw en overige bedrijfsbouwwerken ter plaatse van de
functieaanduidingen “(ak)”, “(pf)” en “(sa-kv)” tot minimaal 1 meter van de erfscheiding of in de
erfscheiding, mits:
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
3.3.2 Afwijken voor bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.3 lid b en c
ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in Artikel 32, alsmede
voor:
a. de afstand van het hoofdgebouw en/of aan- en uitbouw van een woning tot aan een kas,
bedrijfsgebouw en overige bedrijfsbouwwerken (m.u.v. van een wkk-installatie, (natte) koeltoren en
windturbine) tot de bestaande afstand, zoals aanwezig ten tijde van tervisielegging van het
bestemmingsplan, mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat herbouw of vergroting van een
bedrijfswoning onmogelijk zou zijn;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen;
o de woning zodanig gesitueerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet
wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.

3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. zelfstandige kantoorruimte;
e. (niet zelfstandige) kantoorruimte van (meerdere) niet ter plaatse gevestigd(e)
glastuinbouwbedrij(f)/(ven);
f. centraal verwerken en verpakken van producten;
g. detailhandel;
h. horeca;
i. een geluidzoneringsplichtig bedrijf;
j. een bedrijf dat valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
3.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
a. het bepaalde onder 3.4.1 onder g is niet van toepassing voor ondergeschikte particuliere verkoop
van uitsluitend op het perceel geteelde producten en waarbij het aldus gegenereerde financiële
resultaat niet meer dan 10% van het totale bedrijfsresultaat uitmaakt;
b. ter plaatse van de functieaanduiding “(sa-ko)” is het bepaalde onder 3.4.1 onder g niet van
toepassing op het gebruik van bouwwerken tot een bruto vloeroppervlakte van 250 m² voor
detailhandel in planten, bloemen en bomen en bijbehorende attributen;
c. het bepaalde onder 3.4.1 onder i is niet van toepassing op glastuinbouwbedrijven die op het
moment van tervisielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan reeds geluidzoneringsplichtig
zijn.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 en/of 3.4 voor:
a. het gebruik van gronden en bedrijfsbouwwerken ten behoeve van de visteelt als ondergeschikt
onderdeel van de glastuinbouwfunctie, mits:
o er sprake is van een gesloten systeem, waarbij het afvalwater van de visteelt wordt
gebruikt voor het gewas;
o er sprake is van dubbel ruimtegebruik;
o er sprake is van milieu neutrale visteelt;
o de visteelt bedrijfseconomisch ondergeschikt is;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
b. het opwekken en leveren van energie en/of warmte ten behoeve van meerdere
glastuinbouwbedrijven, waarbij de energie- en/of warmtelevering aan derden (niet glastuinbouw)
bedrijfseconomisch ondergeschikt is, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o dit niet op stedenbouwkundige en/of landschappelijke bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
c. het bergen, leveren en zuiveren van (giet-)water ten behoeve van meerdere glastuinbouwbedrijven,
mits:
o de centrale voorziening niet leidt tot een afname van het glastuinbouwareaal;
o dit niet op stedenbouwkundige en/of landschappelijke bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
d. (niet zelfstandige) kantoorruimte in een bedrijfsgebouw behorende bij het ter plaatse en (meerdere)
niet ter plaatse gevestigd(e) glastuinbouwbedrij(f)/(ven), mits:
o de glastuinbouwbedrijven behoren bij eenzelfde onderneming;
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o de kantoorruimte wordt gevestigd langs een weg uit categorie 1 en/of 2, zoals
opgenomen in Bijlage 4;
o de parkeersituatie en verkeersafwikkeling op, naar en vanaf het glastuinbouwbedrijf
akkoord is bevonden door de verkeerskundige;
o voldaan wordt aan alle overige regels voor een (niet zelfstandige) kantoorruimte.
143

144
e. het centraal verwerken en verpakken van producten in een bedrijfsgebouw die elders geteeld zijn,
mits:
o de geteelde producten die verwerkt en verpakt worden afkomstig zijn van eenzelfde
onderneming;
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o niet meer producten verwerkt worden dan afkomstig van maximaal 3x de op het perceel
aanwezige hoeveelheid kassen;
o het bedrijfsgebouw een natuurlijk onderdeel van en een eenheid met het
glastuinbouwbedrijf blijft uitmaken, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
o de parkeersituatie en verkeersafwikkeling op, naar en vanaf het glastuinbouwbedrijf
akkoord is bevonden door de verkeerskundige;
o de ontsluiting en het aantal benodigde parkeerplaatsen niet op bezwaren stuit, dit ter
beoordeling van de verkeerskundige.
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
3.6.1 Verbod op werken en werkzaamheden
Het is verboden op de gronden met de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw” zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning verleend door burgemeester en wethouders de volgende werkzaamheden uit te voeren:
a. aanleggen van waterbassins;
b. aanleggen van verhardingen.
3.6.2 Uitzonderingen verbod op werken en werkzaamheden
Het verbod als bedoeld in lid 3.6.1 is niet van toepassing op werkzaamheden die:
a. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
b. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
3.6.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
a. de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 3.6.1 onder a. zijn voor zover gelegen langs een
gecategoriseerde weg of een vaarweg, zoals opgenomen in Bijlage 4, slechts toelaatbaar, mits:
o het waterbassin niet zichtbaar of voldoende wordt ingeplant, dit ter beoordeling van de
groendeskundige;
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o de afstand van een waterbassin tot een woning minimaal 12,50 meter bedraagt;
o de afstand van een waterbassin tot hart van de weg met de categorie 1 minimaal 17,50
meter bedraagt;
o de afstand van een waterbassin tot hart van de weg met de categorie 2 minimaal 12,50
meter bedraagt;
o de afstand van een waterbassin tot hart van de weg met de categorie 3 minimaal 9
meter bedraagt;
o de afstand van een waterbassin tot de boveninsteek van een (hoofd-)watergang die deel
uitmaakt van de vaarwegen, zoals opgenomen in Bijlage 4, minimaal 4 meter bedraagt;
b. de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 3.6.1 onder a. zijn voor zover niet gelegen langs
een gecategoriseerde weg, zoals opgenomen in Bijlage 4, slechts toelaatbaar, mits:
o de afstand van een waterbassin tot een hoofdgebouw van een woning minimaal 12,50
meter bedraagt;
o de afstand van een waterbassin tot het hart van de weg minimaal 6,50 meter bedraagt,
tenzij een kortere afstand niet op verkeerskundige en/of stedenbouwkundige bezwaren
stuit.

3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen:
3.7.1 Omzetten agrarische bedrijfswoning naar burgerwoning
Van de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw” in de bestemming “Wonen” met als doel een bedrijfswoning
van bestemming te doen wijzigen naar een burgerwoning, waarbij vast dient te staan dat:
de bedrijfsvoering ter plaatse is beëindigd, waarbij alle ter plaatse bedrijfsmatig te gebruiken, bij het
bedrijf bijbehorende, gronden zijn verkocht en alle bedrijfsmatig te gebruiken, bij het bedrijf
bijbehorende, kassen, bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken zijn verkocht of gesloopt
ten behoeve van een schaalvergroting en/of herstructurering van de glastuinbouw;
per bedrijf ten minste één bedrijfswoning aanwezig blijft;
de woning zodanig gesitueerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt
belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
na de bestemmingswijziging geen grotere kavel bij de perceelseigenaar in eigendom zal zijn dan
maximaal 1.000 m², waarbij leidend is een logische en efficiënte verkaveling van het glasareaal, dit
ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
de van bestemming te wijzigen kavel op een ruimtelijk logische en efficiënte wijze verkaveld is;
voldaan wordt aan de regels voor een woning als genoemd in de bestemming “Wonen”, met dien
verstande dat de regels met betrekking tot de inhoud van een woning en alle regels met betrekking
tot bijgebouwen niet van toepassing zijn op de bestaande bebouwing, mits de oppervlakte van alle
bestaande bijgebouwen bij de te wijzigen kavel is teruggebracht tot 100 m² of de inhoud van alle
bestaande bijgebouwen is teruggebracht tot 300 m 3 ;
advies is ingewonnen bij de waterbeheerder en de glastuinbouwdeskundige;
dit niet op ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische, stedenbouwkundige,
waterstaatkundige, milieu hygiënische of akoestische bezwaren stuit;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen de dubbelbestemming “Leiding - ...”, is schriftelijk
advies van de betreffende leidingbeheerder vereist;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen 25 meter van de bestemming “Bedrijf” met de
functieaanduidingen “(sb-gos)” of “(sb-mr)”, is schriftelijk advies van de betreffende
leidingbeheerder vereist.
3.7.2 Vergroten woonvlak
Van de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw” in de bestemming “Wonen” met als doel een bestaand
aangrenzend woonvlak te vergroten, waarbij vast dient te staan dat:
de vergroting zodanig gesitueerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt
belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
na de bestemmingswijziging geen grotere kavel bij de perceelseigenaar in eigendom zal zijn dan
maximaal 1.000 m², waarbij leidend is een logische en efficiënte verkaveling van het glasareaal, dit
ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
het te vergroten woonvlak op een ruimtelijk logische en efficiënte wijze verkaveld is;
voldaan wordt aan de regels voor een woning als genoemd in de bestemming “Wonen”, met dien
verstande dat de regels met betrekking tot de inhoud van een woning en alle regels met betrekking
tot bijgebouwen niet van toepassing zijn, mits de oppervlakte van alle bestaande bijgebouwen op
het uiteindelijke woonvlak is teruggebracht tot 100 m² of tot een inhoudsmaat van 300 m 3 ;
advies is ingewonnen bij de waterbeheerder en de glastuinbouwdeskundige;
dit niet op ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische, stedenbouwkundige,
waterstaatkundige, milieu hygiënische of akoestische bezwarenstuit;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen de dubbelbestemming “Leiding - ...”, is schriftelijk
advies van de betreffende leidingbeheerder vereist;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen 25 meter van de bestemming “Bedrijf” met de
functieaanduidingen “(sb-gos)” of “(sb-mr)”, is schriftelijk advies van de betreffende
leidingbeheerder vereist.
145

146
3.7.3 Uitplaatsen/verplaatsen (bedrijfs-)woning
Van de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw” in de bestemming “Wonen” met als doel een te slopen
bedrijfswoning te herbouwen als burgerwoning of een bestaande burgerwoning te slopen en te herbouwen,
waarbij vast dient te staan dat:
de sloop van de (voormalige bedrijfs-)woning nodig is vanwege de (toekomstige) schaalvergroting
en/of herstructurering van de glastuinbouw;
de beoogde woonkavel zodanig geprojecteerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst
niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
de (voormalige bedrijfs-)woning wordt gesloopt, binnen 2 maanden na gereedmelding van de
nieuwe woning;
na de bestemmingswijziging geen grotere kavel bij de perceelseigenaar in eigendom zal zijn dan
maximaal 1.000 m², waarbij leidend is een logische en efficiënte verkaveling van het glasareaal, dit
ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
de achter te laten kavel aantoonbaar te koop is aangeboden voor een agrarische prijs ten behoeve
van herstructurering of schaalvergroting van de glastuinbouw aan de eigenaren van de
aangrenzende percelen of een recht van koop aan deze(n) is verstrekt in geval (nog) niet direct tot
aankoop wordt overgegaan;
alle bestaande bouwwerken, op de achter te laten kavel, zijn gesloopt;
de herstructurering en/of schaalvergroting waar de woning onderdeel van uitmaakt de instemming
heeft van de glastuinbouwdeskundige en de waterbeheerder;
de te wijzigen kavel op een ruimtelijk logische en efficiënte wijze verkaveld is;
dit niet op ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische, stedenbouwkundige,
waterstaatkundige, milieu hygiënische en/of akoestische bezwaren stuit;
voor de gronden van de bestaande burgerwoning die terugvallen aan de glastuinbouw, de
bestemming “Wonen” gelijktijdig wordt gewijzigd naar “Agrarisch - Glastuinbouw”, middels
toepassing van de wijzigingsbevoegdheid als genoemd in Artikel 36 van dit plan;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen de dubbelbestemming “Leiding - ...”, is schriftelijk
advies van de betreffende leidingbeheerder vereist;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen 25 meter van de bestemming “Bedrijf” met de
functieaanduidingen “(sb-gos)” of “(sb-mr)”, is schriftelijk advies van de betreffende
leidingbeheerder vereist.
3.7.4 Uitplaatsen niet-glastuinbouw bedrijven
Van de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw” in de bestemming “Bedrijf” of “Bedrijf – Agrarisch aanverwant
bedrijf” met als doel een bedrijf te verplaatsen, waarbij vast dient te staan dat:
de verplaatsing nodig is vanwege (toekomstige) schaalvergroting en/of herstructurering van de
glastuinbouw;
de bedrijfskavel zodanig geprojecteerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet
wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
alle bedrijfsbouwwerken op de achter te laten kavel worden gesloopt, binnen twee maanden nadat
bedrijfsbouwwerken op de nieuwe kavel gereed zijn gemeld;
de achter te laten kavel aantoonbaar te koop is aangeboden voor een agrarische prijs ten behoeve
van herstructurering of schaalvergroting van de glastuinbouw aan de eigenaren van de
aangrenzende percelen of een recht van koop aan deze(n) is verstrekt in geval (nog) niet direct tot
aankoop wordt overgegaan;
de kavel na bestemmingswijziging een vergelijkbare oppervlakte heeft dan de (vergunde)
oppervlakte oude kavel met een bedrijfsbestemming;
voldaan wordt aan de regels van dit plan die gelden voor de bestemming “Bedrijf” of “Bedrijf –
Agrarisch aanverwant bedrijf”;
de herstructurering of schaalvergroting waar het bedrijfsperceel onderdeel van uitmaakt de
instemming heeft van de glastuinbouwdeskundige;
dit niet op ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische, stedenbouwkundige,
waterstaatkundige, milieu hygiënische en/of akoestische bezwaren stuit;
voor de gronden van het bedrijf die terugvallen aan de glastuinbouw, de bestemming “Bedrijf” of
“Bedrijf - Agrarisch Aanverwant Bedrijf” gelijktijdig wordt gewijzigd naar “Agrarisch - Glastuinbouw”,
middels toepassing van de wijzigingsbevoegdheid als genoemd in Artikel 36 van dit plan;
indien het nieuwe bedrijfsvlak binnen de dubbelbestemming “Leiding - ...” komt te liggen, is
schriftelijk advies van de betreffende leidingbeheerder vereist;
indien het nieuwe bedrijfsvlak is gelegen binnen 25 meter van de bestemming “Bedrijf” met de
functieaanduidingen “(sb-gos)” of “(sb-mr)”, is schriftelijk advies van de betreffende
leidingbeheerder vereist.

Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf (B) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. één bedrijf;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(b≤2)” bedrijven uit maximaal categorie 2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de functieaanduiding “(b≤3.1)” bedrijven uit maximaal categorie 3.1 van de Staat
van Bedrijfsactiviteiten;
e. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. het wonen in een bij het bedrijf behorende bestaande bedrijfswoning;
alsmede voor:
g. ter plaatse van de functieaanduiding “(h)”, een theeschenkerij ten dienste van een zorgbakkerij;
h. ter plaatse van de functieaanduiding “(op)”, opslagbedrijven uit maximaal categorie 3.1 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten;
i. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-a)”, een aannemer uit maximaal categorie 3.1 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten;
j. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-bvg)”, een bedrijfsverzamelgebouw waarin meerdere
bedrijven mogen worden gevestigd;
k. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-c)”, een constructiebedrijf uit maximaal categorie 3.2 van
de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
l. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-ck)”, een constructie- en kunststofverwerkingsbedrijf uit
maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
m. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-cs)”, een caravanstalling met ondergeschikte werkplaats;
n. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-dha)”, detailhandel in auto's en automaterialen;
o. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-dhk)”, detailhandel in keukens;
p. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-dhm)”, detailhandel in motorbrandstoffen als onderdeel
van het bedrijf;
q. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-dht)”, detailhandel in tuinartikelen en groothandel in
tuinartikelen;
r. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-ds)”, een terrein ten behoeve van delfstoffenwinning;
s. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-g)”, goederenwegvervoer uit maximaal categorie 3.2 van
de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
t. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-gps)”, een garage met plaatwerkerij en spuiterij uit
maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
u. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-sm)”, een smederij/constructiewerkplaats/paardenfokkerij
uit maximaal categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
v. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-vvb)”, een vleesverwerkingsbedrijf met daaraan gelieerde
detailhandel;
w. ter plaatse van de functieaanduiding “(sz)”, een speelvoorziening in de vorm van een
indoorkinderspeeltuin van maximaal 1.500 m 2 ;
x. ter plaatse van de functieaanduiding “(vm)”, een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg met
daaraan gelieerde detailhandel;
y. ter plaatse van de functieaanduiding “(w)”, tevens voor wonen in de vorm van een viertal
appartementen;
z. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-1)”, een rijksmonument;
met dien verstande dat is toegestaan:
aa. ter plaatse van de functieaanduiding “(cs)”, uitsluitend een caravanstalling met ondergeschikte
werkplaats;
bb. ter plaatse van de functieaanduiding “(ga)”, uitsluitend een garage uit maximaal categorie 3.1 van
de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
cc. ter plaatse van de functieaanduiding “(hv)”, uitsluitend een hovenier uit maximaal categorie 3.1
van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
dd. ter plaatse van de functieaanduiding “(nv)”, uitsluitend een nutsvoorziening;
ee. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-ahe)”, uitsluitend een agrarisch handels- en exportbedrijf
tot en met maximaal categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ff. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-an)”, uitsluitend een aannemer uit maximaal categorie
3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
147

148
gg. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-bsa)”, uitsluitend een op- en overslagbedrijf voor bouw-,
sloop en agrarisch afval uit maximaal categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
hh. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-bsk)”, uitsluitend een bloemsierkunstbedrijf uit maximaal
categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ii. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-gos)”, uitsluitend een gasontvangststation uit maximaal
categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
jj. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-gw)”, uitsluitend een gaswinlocatie;
kk. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-mr)”, uitsluitend een meet- en regelstation uit maximaal
categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ll. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-opw)”, uitsluitend een opslagterrein van de
wegbeheerder;
mm. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-tvs)”, uitsluitend een trafoverdeelstation;
nn. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-zez)”, uitsluitend een zaadteelt en zaadveredelingsbedrijf;
oo. ter plaatse van de functieaanduiding “(vml)”, uitsluitend een verkooppunt voor motorbrandstoffen
met lpg en daaraan gelieerde detailhandel;.
pp. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-sw)”, uitsluitend een scheepswerf;
4.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. bestaande bedrijfswoningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende
bouwwerken;
d. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-zez)” zijn tevens kassen, bouwwerken, geen gebouw
zijnde (zoals watertanks, watersilo's, (natte) koeltorens, wkk installaties en installaties voor de
winning van warmte) en werken, geen bouwwerk zijnde (waterbassins) toegestaan;
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-z)” is geen bebouwing toegestaan;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:

4.2.1 Bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken bedraagt:
bedrijfsgebouw
kas
(niet-zelfstandige)
kantoorruimte
overige
bedrijfsbouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
hekwerken ter plaatse van
de functieaanduidingen
“(sb-gos)” en “(sb-mr)”
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
3 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
watertank, (natte)
koeltoren en
CO 2-tank***
3 m
15 m
watersilo**** 4 m
windturbine***** 15 m
schoorsteen (behorende
bij een wkk-installatie)
******
20 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
50% van het totale
bedrijfsvloeroppervlak
en max.
3.000 m²
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage**
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
** exclusief
bedrijfswoning
*** uitsluitend ter
plaatse van de
functieaanduiding
“(sb-zez)”
**** uitsluitend ter
plaatse van de
functieaanduiding
“(sb-zez)”
***** uitsluitend ter
plaatse van de
functieaanduiding
“(sb-zez)”
****** uitsluitend
ter plaatse van de
functieaanduiding
“(sb-zez)”
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot;
d. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de (oorspronkelijke) gevels van woningen die onderdeel
uitmaken van een rustige woonwijk bedraagt minimaal 30 meter;
e. de afstand van een wkk-installatie en een (natte) koeltoren tot het hoofdgebouw plus aan- en
uitbouw van een woning, niet zijnde de bedrijfwoning van het glastuinbouwbedrijf, bedraagt
minimaal 65 meter;
149

150
f. bij een bedrijf dat ontsluit op een weg uit categorie 1, 2 of 3, zoals opgenomen in Bijlage 4,
moeten (vracht-)wagens op eigen terrein kunnen keren;
g. voor een bedrijf geldt een parkeernorm van 2,8 per 100 m² bedrijfsvloeroppervlak.
4.2.2 Uitzonderingen bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
In afwijking van het bepaalde in lid 4.2.1:
a. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-3)” bedraagt de oppervlakte aan (niet -zelfstandige)
kantoorruimte maximaal 5.000 m²;
b. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-6)” bedraagt de oppervlakte aan (niet -zelfstandige)
kantoorruimte maximaal 4.600 m²;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(cs)” en “(sb-cs)”, bedraagt de oppervlakte van de werkplaats
(voor onderhoud en reparatie) maximaal 5% van het bedrijfsvloeroppervlak;
d. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-gw)” bedraagt de bouwhoogte van een boorinstallatie
maximaal 55 meter;
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-gw)” bedraagt de bouwhoogte van een geluidswand langs
een bestemmingsgrens maximaal 10 meter;
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-gw)” bedraagt de bouwhoogte van een geluidswand, niet
langs bestemmingsgrens maximaal 45 meter;
g. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-gw)” bedraagt de bouwhoogte van een afblaaspijp langs
bestemmingsgrens maximaal 4 meter;
h. ter plaatse van het figuur “gevellijn” bedraagt de bouwhoogte van een geluidswerende voorziening
maximaal 5 meter.
4.2.3 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(w)” bedraagt het aantal appartementen maximaal 4;
d. ter plaatse van de functieaanduiding “(w)” bedraagt de oppervlakte, goothoogte, dakhelling en
bouwhoogte van de appartementen maximaal de bestaande oppervlakte, goothoogte, dakhelling en
bouwhoogte.
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 voor:
a. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw, ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-zez)”, groter dan
de op de planverbeelding aangegeven bouwhoogte tot maximaal 13 meter, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o de infrastructuur ter plaatse (waaraan het bedrijf is gelegen) is toegerust op het
verwerken van de voorziene hoeveelheid vervoersbewegingen, dit ter beoordeling van de
verkeerskundige;
o de afstand tot aan het hart van de weg uit categorie 1 en 2, zoals opgenomen in Bijlage
4, minimaal 1,5x de bouwhoogte bedraagt;
o de afstand tot aan het hart van de weg uit categorie 3 en overige wegen, zoals
opgenomen in Bijlage 4, minimaal 1x de bouwhoogte bedraagt;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
b. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw, ter plaatse van de functieaanduiding “(sba-3)”, groter dan
de op de planverbeelding aangegeven bouwhoogte tot maximaal 12 meter, mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o de infrastructuur ter plaatse (waaraan het bedrijf is gelegen) is toegerust op het
verwerken van de voorziene hoeveelheid vervoersbewegingen, dit ter beoordeling van de
verkeerskundige;
o de afstand tot aan het hart van de weg uit categorie 1 en 2, zoals opgenomen in Bijlage
4, minimaal 1,5x de bouwhoogte bedraagt;

o de afstand tot aan het hart van de weg uit categorie 3 en overige wegen, zoals
opgenomen in Bijlage 4, minimaal 1x de bouwhoogte bedraagt;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
c. het éénmalig vergroten van het bebouwingspercentage met maximaal 10% (bovenop het op de
planverbeelding aangegeven bebouwingspercentage), mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o de infrastructuur ter plaatse (waaraan het bedrijf is gelegen) is toegerust op het
verwerken van de voorziene hoeveelheid vervoersbewegingen, dit ter beoordeling van de
verkeerskundige;
o de ontsluiting en het aantal benodigde parkeerplaatsen niet op bezwaren stuit, dit ter
beoordeling van de verkeerskundige;
o hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter
beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
d. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
e. de afstand van een wkk-installatie of (natte) koeltoren dichterbij het hoofdgebouw plus aan- en
uitbouw van een woning, mits:
o uit onderzoek gebleken is dat door te nemen maatregelen de beoogde afstand tot aan
het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van woning niet tot milieu hygiënische bezwaren
leidt;
o de wkk-installatie of (natte) koeltoren niet dichterbij wordt gebouwd dan 12,50 meter.
f. het aanleggen van minder dan 2,8 parkeerplaatsen per 100 m² bedrijfsvloeroppervlak, mits:
o dit voldoende is voor het betreffende bedrijf;
o dit niet op verkeerskundige bezwaren stuit.
4.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.3 en
4.2.4 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in Artikel 32.
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. zelfstandige kantoorruimte;
e. showroom;
f. detailhandel;
g. horeca;
h. een geluidzoneringsplichtig bedrijf;
i. een bedrijf dat valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
j. activiteiten uit kolom 1, zoals opgenomen in bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage
1994, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.
4.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
a. een showroom is toegestaan indien de uit te stallen goederen behoren tot de normale
bedrijvigheid/bedrijfsvoering, met een maximum oppervlakte van 10% van het totale
bedrijfsvloeroppervlak tot maximaal 75 m²;
b. ter plaatse van de functieaanduiding “(w)” is het bepaalde in lid 4.4.1 onder b niet van toepassing;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-dha)”, “(sb-dhk)”, “(sb-dhm)”, “(sb-dht)”, “(sb-vvb)”,
“(vm)” en “(vml)”, is het bepaalde in lid 4.4.1 onder e niet van toepassing;
d. ter plaatse van de functieaanduidingen “(sb-dha)”, “(sb-dhk)”, “(sb-dhm)”, “(sb-dht)”, “(sb-vvb)”,
“(vm)” en “(vml)” is het bepaalde in lid 4.4.1 onder f niet van toepassing;
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(h)”, is het bepaalde in 4.4.1 onder g, niet van toepassing.
151

152
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1:
a. om een bedrijf toe te laten uit maximaal één categorie hoger dan in lid 4.1 genoemd, voor zover
het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of
bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 4.1
genoemd;
b. om een bedrijf toe te laten dat niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten is genoemd, voor zover het
betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de
categorieën, zoals in lid 4.1 genoemd.
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen:
4.6.1 Omzetten bedrijfswoning naar burgerwoning
Van de bestemming “Bedrijf” in de bestemming “Wonen” met als doel een bedrijfswoning van bestemming te
doen wijzigen naar een burgerwoning, waarbij vastdient te staan dat:
de bedrijfsvoering ter plaatse is beëindigd, waarbij alle bedrijfsgebouwen en overige gronden zijn
verkocht ten behoeve van een schaalvergroting en/of herstructurering van een glastuinbouwbedrijf;
hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige;
na de bestemmingswijziging geen grotere kavel resteert dan maximaal 1.000 m², waarbij leidend is
een logische en efficiënte verkaveling van het glasareaal, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige;
de van bestemming te wijzigen kavel op een ruimtelijk logische en efficiënte wijze verkaveld is;
voldaan wordt aan de regels voor een woning als genoemd in de bestemming “Wonen”, met dien
verstande dat de regels met betrekking tot de inhoud van een woning en alle regels met betrekking
tot bijgebouwen niet van toepassing zijn op de bestaande bebouwing alle bestaande bijgebouwen
bij de te wijzigen kavel is teruggebracht tot 100 m² of tot een inhoudsmaat van 300 m 3 ;
sprake is van een milieu hygiënische verantwoorde situatie;
advies is ingewonnen bij de waterbeheerder en de glastuinbouwdeskundige;
indien het nieuwe woonvlak binnen de dubbelbestemming “Leiding - ...” komt te liggen, is
schriftelijk advies van de betreffende leidingbeheerder vereist;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen 25 meter van de bestemming “Bedrijf” met de
functieaanduidingen “(sb-gos)” of “(sb-mr)”, is schriftelijk advies van de betreffende
leidingbeheerder vereist.

Artikel 5 Bedrijf - Agrarisch Aanverwant Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf – Agrarisch Aanverwant Bedrijf (B-AAB) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. één agrarisch aanverwant bedrijf;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van de agrarische sector uit maximaal categorie 3.1 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. het wonen in een bij het agrarisch aanverwant bedrijf behorende bestaande bedrijfswoning;
alsmede voor:
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-aab-g)”, een bedrijf gespecialiceerd in goederen
wegvervoer uit maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
met dien verstande dat is toegestaan:
g. ter plaatse van de functieaanduiding “(b≤2)”, uitsluitend bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve
van de agrarische sector uit maximaal categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. bestaande bedrijfswoningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende
bouwwerken;
d. ter plaatse van de functieaanduiding “(sb-z)” is geen bebouwing toegestaan;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
153

154
5.2.1 Bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken bedraagt:
bedrijfsgebouw
kas
(niet-zelfstandige)
kantoorruimte
overige
bedrijfsbouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
een (vlaggen-) mast 8 m
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
50% van het totale
bedrijfsvloeroppervlak
en max.
3.000 m²
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage**
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
** exclusief
bedrijfswoning
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot;
d. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de (oorspronkelijke) gevels van woningen die onderdeel
uitmaken van een rustige woonwijk bedraagt minimaal 30 meter;
e. de afstand van een wkk-installatie en een (natte) koeltoren tot het hoofdgebouw plus aan- en
uitbouw van een woning, niet zijnde de bedrijfwoning van het glastuinbouwbedrijf, bedraagt
minimaal 65 meter;
f. bij een bedrijf dat ontsluit op een weg uit categorie 1, 2 of 3, zoals opgenomen in Bijlage 4,
moeten (vracht-)wagens op eigen terrein kunnen keren;
g. voor een bedrijf geldt een parkeernorm van 2,8 per 100 m² bedrijfsvloeroppervlak.
5.2.2 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.

5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2.1 voor:
a. het éénmalig vergroten van het bebouwingspercentage met maximaal 10% (bovenop het op de
planverbeelding aangegeven bebouwingspercentage), mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o de infrastructuur ter plaatse (waaraan het bedrijf is gelegen) is toegerust op het
verwerken van de voorziene hoeveelheid vervoersbewegingen, dit ter beoordeling van de
verkeerskundige;
o de ontsluiting en het aantal benodigde parkeerplaatsen niet op bezwaren stuit, dit ter
beoordeling van de verkeerskundige;
o hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter
beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
c. het aanleggen van minder dan 2,8 parkeerplaatsen per 100 m² bedrijfsvloeroppervlak, mits:
o dit voldoende is voor het betreffende bedrijf;
o dit niet op verkeerskundige bezwaren stuit.
5.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 en
5.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. zelfstandige kantoorruimte;
e. showroom;
f. detailhandel;
g. horeca;
h. een geluidzoneringsplichtig bedrijf;
i. een bedrijf dat valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
j. activiteiten uit kolom 1, zoals opgenomen in bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage
1994, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.
5.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
a. een showroom is toegestaan indien de uit te stallen goederen behoren tot de normale
bedrijvigheid/bedrijfsvoering, met een maximum oppervlakte van 10% van het totale
bedrijfsvloeroppervlak tot maximaal 75 m².
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1:
a. om een bedrijf toe te laten uit maximaal één categorie hoger dan in lid 5.1 genoemd, voor zover
het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of
bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1
genoemd;
155

156
b. om een bedrijf toe te laten dat niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten is genoemd, voor zover het
betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de
categorieën, zoals in lid 5.1 genoemd.
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen:
5.6.1 Omzetten bedrijfswoning naar burgerwoning
Van de bestemming “Bedrijf - Agrarisch Aanverwant Bedrijf” in de bestemming “Wonen” met als doel een
bedrijfswoning van bestemming te doen wijzigen naar een burgerwoning, waarbij vast dient te staan dat:
de bedrijfsvoering ter plaatse is beëindigd, waarbij alle bedrijfsgebouwen en overige gronden zijn
verkocht ten behoeve van een schaalvergroting en/of herstructurering van een glastuinbouwbedrijf;
hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige;
na de bestemmingswijziging geen grotere kavel resteert dan maximaal 1.000 m², waarbij leidend is
een logische en efficiënte verkaveling van het glasareaal, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige;
de van bestemming te wijzigen kavel op een ruimtelijk logische en efficiënte wijze verkaveld is;
voldaan wordt aan de regels voor een woning als genoemd in de bestemming “Wonen”, met dien
verstande dat de regels met betrekking tot de inhoud van een woning en alle regels met betrekking
tot bijgebouwen niet van toepassing zijn op de bestaande bebouwing alle bestaande bijgebouwen
bij de te wijzigen kavel is teruggebracht tot 100 m² of tot een inhoudsmaat van 300 m 3 ;
sprake is van een milieu hygiënische verantwoorde situatie;
advies is ingewonnen bij de waterbeheerder en de glastuinbouwdeskundige;
indien het nieuwe woonvlak binnen de dubbelbestemming “Leiding - ...” komt te liggen, is
schriftelijk advies van de betreffende leidingbeheerder vereist;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen 25 meter van de bestemming “Bedrijf” met de
functieaanduidingen “(sb-gos)” of “(sb-mr)”, is schriftelijk advies van de betreffende
leidingbeheerder vereist.

Artikel 6 Cultuur en Ontspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor cultuur en ontspanning aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de (bedrijfs-) percelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. het wonen in een (bij het bedrijf behorende) bestaande (bedrijfs-)woning met bijbehorende
bouwwerken;
alsmede voor:
e. ter plaatse van de aanduiding “(sba-1)”, een rijksmonument;
met dien verstande dat is toegestaan:
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(mu)”, uitsluitend een museum met daaraan ondergeschikte
horeca en detailhandel.
6.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. (bedrijfs-)gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. bestaande (bedrijfs-)woningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende
bouwwerken;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
6.2.1 (Bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken
Voor het bouwen van (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken bedraagt:
(bedrijfs-)gebouw
overige (bedrijfs-)
bouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter
de voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken,
geen gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven bebouwingspercentage*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
157

158
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot.
6.2.2 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.1 voor:
a. de afstand van een (bedrijfs-)gebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
6.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.2 en
6.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. detailhandel;
e. horeca.
6.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
a. ter plaatse van de functieaanduiding “(mu)” is het bepaalde in lid 6.4.1 onder d. niet van
toepassing voor ondergeschikte detailhandel;
b. ter plaatse van de functieaanduiding “(mu)” is het bepaalde in lid 6.4.1 onder e. niet van
toepassing voor ondergeschikte horeca.

Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Detailhandel” (DH) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. één detailhandelsbedrijf;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. het wonen in een bij het detailhandelsbedrijf behorende bestaande bedrijfswoning met
bijbehorende bouwwerken;
alsmede dat:
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(sdh-vvp)”, uitsluitend een vuurwerkverkooppunt met opslag
van consumentenvuurwerk;
met dien verstande dat is toegestaan:
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(tc)”, uitsluitend een tuincentrum;
g. ter plaatse van de functieaanduiding “(sdh-mz)”, uitsluitend een meubelzaak.
7.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. bestaande bedrijfswoningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende
bouwwerken;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
7.2.1 Bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken bedraagt:
bedrijfsgebouw
overige
bedrijfsbouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
159

160
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot.
7.2.2 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken voor bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2.1 voor:
a. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
7.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2.2 en
7.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. detailhandel;
e. horeca;
f. verkoop van gevaarlijke stoffen met uitzondering van consumentenvuurwerk ter plaatse van de
functieaanduiding “(sdh-vvp)”.
7.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Ter plaatse van de functieaanduiding “(tc)” is het bepaalde in lid 7.4.1 onder e. niet van toepassing voor
ondergeschikte horeca, waarbij het bruto vloeroppervlak ten behoeve van deze ondergeschikte horeca
maximaal 5% van het bebouwde oppervlak mag bedragen.

Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Gemengd” (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een Japanse watertuin, gespecialiseerd in de kweek en verkoop van Japanse gewassen en Japanse
vissen en verkoop van Japanse tuinartikelen;
b. een hovenier;
c. c. horeca, waarvan maximaal 771 m² van het bestemmingsvlak voor horeca-activiteiten tot en met
categorie 1 en zalenverhuur als genoemd in categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten,
waarvan 656 m² aan terrassen en 115 m² aan ondersteunende voorzieningen (zoals een keuken,
bar, koel- en opslagruimte) mag worden gebruikt;
d. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
e. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. het wonen in een bij het bedrijf behorende bestaande bedrijfswoning met bijbehorende
bouwwerken.
8.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. (bedrijfs-)gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. bestaande (bedrijfs-)woningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende
bouwwerken;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
8.2.1 Bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken bedraagt:
bedrijfsgebouw
overige
bedrijfsbouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte*
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte maximale
inhoud
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage**
specifieke regeling
* een bebouwingsaccent
van 11 m, met een
oppervlakte van 300 m 2
** exclusief
bedrijfswoning
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
161

162
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot.
8.2.2 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken voor bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1 voor:
a. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
8.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.2 en
8.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. zelfstandige kantoorruimte;
e. verkoop van gevaarlijke stoffen.

Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Groen” (G) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. fiets-, voet- en toegangspaden;
c. bruggen en duikers;
d. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen.
9.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32,
alsmede dat:
a. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
maximale
goothoogte
speelvoorzieningen 3 m
overige bedrijfsbouwwerken,
geen gebouw zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
maximale
bouwhoogte maximale
oppervlakte maximale
inhoud
3 m
specifieke
regeling
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2 voor het
aanleggen van parkeerplaatsen, in- en uitritten en andere ondergeschikte verhardingen, mits:
er een tekort is aan parkeerplaatsen;
dit niet ten koste gaat van de kwaliteit en de beleving van de groenvoorziening;
dit niet op ecologische, landschappelijke of verkeerskundige bezwaren stuit;
goedkeuring is verleend door de verkeerskundige.
163

164

Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Horeca” (H) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. één horecabedrijf;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(h≤2)”, horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat
van Horeca-activiteiten;
d. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. het wonen in een bij het horecabedrijf behorende bestaande bedrijfswoning;
met dien verstande dat is toegestaan:
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(sh-ho)”, uitsluitend een hotel met bijbehorende
voorzieningen waaronder een restaurant en vergaderruimten.
10.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. bestaande bedrijfswoningen met de daarbij behorende bijgebouwen;
d. ter plaatse van de functieaanduiding “(sh-z)” is geen bebouwing toegestaan;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
10.2.1 Bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken bedraagt:
bedrijfsgebouw
overige
bedrijfsbouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
165

166
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot.
10.2.2 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken voor bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.1 voor:
a. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
10.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.2 en
10.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw.

Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Kantoor” (K) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. het wonen in een bij het kantoor behorende bestaande bedrijfswoning.
11.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. (bedrijfs-)gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. bestaande (bedrijfs-)woningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende
bouwwerken;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
11.2.1 Bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken bedraagt:
bedrijfsgebouw
overige
bedrijfsbouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
een (vlaggen-) mast 8 m
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot.
167

168
11.2.2 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken voor bedrijfsgebouwen en overige bedrijfsbouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.2.1 voor:
a. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
11.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.2.2 en
11.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. detailhandel;
e. horeca.

Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Maatschappelijk” (M) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. sociaal-maatschappelijke voorzieningen, educatieve doeleinden, het openbaar bestuur, de
dienstverlening van overheidswege, het verenigingsleven, de godsdienstuitoefening, de
volksgezondheid en daarmee gelijk te stellen niet-commerciële instellingen;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de (bedrijfs-) percelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. het wonen in een bij het sociaalmaatschappelijke voorziening behorende bestaande (bedrijfs-
)woning;
alsmede voor:
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(bp)”, een begraafplaats;
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(brk)”, een brandweerkazerne;
g. ter plaatse van de aanduiding “(sba-1)”, een rijksmonument;
met dien verstande dat is toegestaan:
h. ter plaatse van de functieaanduiding “(ds)”, uitsluitend een dierenasiel/-pension;
i. ter plaatse van de functieaanduiding “(mz)”, uitsluitend een defensieterrein met zendmasten;
j. ter plaatse van de functieaanduiding “(re)”, uitsluitend een kerkgebouw of kapel;
k. ter plaatse van de functieaanduiding “(zbo)”, uitsluitend een zorgboerderij en/of zorgkwekerij
gerelateerd aan de agrarische- of glastuinbouwsector.
12.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. (bedrijfs-)gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. bestaande (bedrijfs-)woningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende
bouwwerken;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
169

170
12.2.1 (Bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken
Voor het bouwen van (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken bedraagt:
(bedrijfs-)gebouw
overige (bedrijfs-)
bouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter
de voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken,
geen gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot.
12.2.2 Uitzonderingen (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken
In afwijking van het bepaalde in lid 12.2.1 gelden voor het bouwen de volgende regels:
a. ter plaatse van de functieaanduiding “(mz)” bedraagt de bouwhoogte van een zendmast maximaal
60 meter.
12.2.3 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken voor (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.1 voor:
a. de afstand van een (bedrijfs-)gebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.

12.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.2 en
12.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. zelfstandige kantoorruimte;
e. horeca;
f. detailhandel.
12.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik Kopie
a. ter plaatse van de functieaanduidingen “(bp)”, “(re)” en “(zbo)” is het bepaalde in lid 12.4.1 onder
e niet van toepassing voor ondergeschikte horeca, waarbij het bruto vloeroppervlak maximaal 5%
van het bebouwde oppervlak mag bedragen;
b. ter plaatse van de functieaanduiding “(ds)” is het bepaalde in lid 12.4.1 onder f niet van
toepassing voor de ter plaatse opgevangen dieren en toebehoren, waarbij het bruto vloeroppervlak
voor detailhandel in toebehoren maximaal 5% van het bebouwde oppervlak mag bedragen;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(zbo)” is het bepaalde in lid 12.4.1 onder f niet van
toepassing voor producten die ter plaatse worden geproduceerd, waarbij het bruto vloeroppervlak
voor detailhandel in toebehoren maximaal 10% van het bestemmingsvlak mag bedragen
171

172

Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Natuur” (N) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van de aanwezige (daaraan eigen) natuurlijke en
landschappelijke waarden;
b. de verbetering van het milieu voor de natuurlijke levensgemeenschappen;
c. de opbouw van het landschap;
d. beperkt recreatief medegebruik, waaronder dient te worden verstaan wandelen, fietsen en
paardrijden;
e. onverharde wegen ten behoeve van het landbouwverkeer;
f. voet- en fietspaden;
g. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. voorzieningen van algemeen nut;
j. een uitkijktoren;
alsmede voor:
k. ter plaatse van de functieaanduiding “(sn-bc)”, een bezoekerscentrum;
l. ter plaatse van de functieaanduiding “(p)”, een parkeerterrein;
m. ter plaatse van de functieaanduiding “(wb)”, een waterberging.
13.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde
worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen ter plaatse van de functieaanduiding “(sn-bc)”;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
13.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
gebouw
a. de maatvoering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
ter plaatse van de
functieaanduiding “(sn-bc)”
bouwwerken, geen
gebouw zijnde
eenvoudige recreatief
ondersteunende voorzieningen
(zoals wegwijzers en
zitbanken)
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
4 m 400 m 2
2 m
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
3 m
maximale
inhoud
specifieke
regeling
173

174
b. de afstand van een gebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een gebouw tot aan de bestemmingsgrens minder
bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand worden
teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden vergroot.
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.2.1 van de
planregels voor:
a. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde voor de brandpreventie of
brandbestrijding tot maximaal 35 meter, mits:
o geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige natuurlijke waarden.
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. staanplaats of ligplaats voor onderkomens, behoudens voor zover en voor zolang de aanwezigheid
van onderkomens nodig is in verband met, in de tot “Natuur” bestemde gronden, uit te voeren
werken of werkzaamheden;
b. staanplaats voor wagens;
c. agrarische doeleinden, met uitzondering van agrarische doeleinden in het kader van natuurbeheer;
d. sport-, wedstrijd- of speelterrein, kampeer- of caravanterreinen, dagcampings, parkeerterreinen, lig-
of speelweiden, zwemgelegenheden en buitenmaneges;
e. het beproeven van voertuigen, zoals de beoefening van de motorsport en de modelvliegsport, het
houden van wedstrijden met motorrijtuigen of bromfietsen en het racen of crossen met
motorrijtuigen en (brom)fietsen;
f. militaire oefeningen;
g. het winnen van bosstrooisel of mos;
h. het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, geen normale
onderhoudswerkzaamheden zijnde, ten behoeve van doeleinden als omschreven in 13.1 lid a. tot
en met j.;
i. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen,
goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks
noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
j. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens
voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de
grond.
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.4 voor:
a. het kamperen door groepen met als doelstelling het onderhoud en beheer van het natuurgebied,
mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige natuurlijke waarden;
b. het houden van militaire oefeningen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de
aanwezige natuurlijke waarden.

13.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
13.6.1 Verbod op werken en werkzaamheden
Het is verboden op de gronden met de bestemming “Natuur” zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning verleend door burgemeester en wethouders de volgende werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen, verharden of verwijderen van wegen, paden of parkeergelegenheden en het
aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
b. het graven, verbreden, uitdiepen, dempen en/of verleggen van watergangen;
c. het ontginnen; bodemverlagen, afgraven, ophogen, egaliseren of scheuren van grasland;
d. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of
apparatuur;
e. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen of vlonders;
f. het vellen en/of rooien of het verrichten van werkzaamheden, welke de dood of ernstige
beschadiging van houtgewas dan wel waardevolle vegetatie ten gevolge kunnen hebben;
g. het bebossen van gronden, die op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan niet als bos
konden worden aangemerkt;
h. het bemalen of draineren van de grond en het winnen, toevoeren, afdammen of stuwen van water
of het anderszins wijzigen van de grondwaterstand en de waterhuishouding;
i. het verrichten van exploratie- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
olie of gas.
13.6.2 Uitzonderingen verbod op werken en werkzaamheden
Het verbod als bedoeld in lid 13.6.1 is niet van toepassing op werkzaamheden die:
a. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
b. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
c. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
d. vallen binnen het kader van de normale bodemexploitatie en bodemgebruik, met uitzondering van
het blijvend scheuren van grasland;
e. vallen onder het vellen of rooien bij wijze van verzorging van het aanwezige houtgewas;
f. behoren tot het periodiek kappen van hakhout voor zover betreffende de normale uitoefening van
het op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan bestaande bodemgebruik.
13.6.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Deze omgevingsvergunning kan slechts worden verleend als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 13.6.1 zijn alleen toelaatbaar, als - gehoord het
Hoogheemraadschap van Delfland als de waterhuishouding en/of de waterafvoer in het geding is -
door die werken of werkzaamheden of door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de
in 13.1 genoemde doeleinden dan wel waarden van deze gronden niet onevenredig worden of
kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet
wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
175

176

Artikel 14 Recreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Recreatie” (R) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de recreatieve percelen en groen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
alsmede voor:
d. ter plaatse van de functieaanduiding (spt), een natuurspeeltuin met de daarbij behorende
bouwwerken, geen gebouw zijnde;
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(sr-sb)”, een skatebaan met de daarbij behorende
bouwwerken, geen gebouw zijnde.
14.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
14.2.1 (Bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken
Voor het bouwen van (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken bedraagt:
(bedrijfs-)gebouw
overige (bedrijfs-)
bouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter
de voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken,
geen gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot.
177

178
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken voor (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.1 voor:
a. de afstand van een (bedrijfs-)gebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. (recreatief) nachtverblijf;
b. horeca;
c. detailhandel.

Artikel 15 Recreatie - Verblijfsrecreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Recreatie - Verblijfsrecreatie” (R-VR) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het bedrijfsmatig aanbieden van recreatieve voorzieningen door een recreatiebedrijf;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de percelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. het wonen in een bij het recreatiebedrijf behorende bestaande (bedrijfs-)woning;
alsmede voor:
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(sr-st)”, een recreatiebedrijf gespecialiseerd in
georganiseerde toertochten met een solex;
met dien verstande dat is toegestaan:
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(jh)”, uitsluitend een jachthaven met bijbehorende kantine,
botenhellingen en aanlegsteigers;
g. ter plaatse van de functieaanduiding “(kt)”, uitsluitend een kampeerterrein;
h. ter plaatse van de functieaanduiding “(kp)”, uitsluitend een kampeerboerderij met bed & breakfast;
i. ter plaatse van de functieaanduiding “(rw)”, uitsluitend recreatiewoningen en stacaravans;
j. ter plaatse van de functieaanduiding “(sr-bc)”, uitsluitend een beautycentrum.
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen ten behoeve van ondersteunende voorzieningen en overige bouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van ondersteunende voorzieningen en overige bouwwerken
gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
gebouw
a. de maatvoering van gebouwen ten behoeve van ondersteunende voorzieningen en overige
bouwwerken bedraagt:
overige bouwwerken
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken, geen
gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
b. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de
bouwhoogte;
179

180
c. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens
minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand
worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden
vergroot.
15.2.2 Jachthaven
In afwijking van het bepaalde in lid 15.2.1 ter plaatse van de functieaanduiding “(jh)”:
a. de maatvoering van bouwwerken bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
gebouw 3,50 m 750 m 2 *
overige bouwwerken
maximale
lengte
aanlegsteiger 20 m
specifieke
regeling
* exclusief
bedrijfswoning
b. de onderlinge afstand van gebouwen bedraagt minimaal 4 meter, tenzij gebouwen aaneengebouwd
worden;
c. de afstand van een gebouw tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 meter, mits in de
bestemmingsgrens wordt gebouwd.
15.2.3 Recreatiewoning en stacaravan
In afwijking van het bepaalde in lid 15.2.1 ter plaatse van de functieaanduiding “(rw)”:
a. de maatvoering van bouwwerken bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
gebouw 4 m 200 m 2 *
recreatiewoning/
stacaravan
4 m 55 m 2
maximale
lengte
specifieke
regeling
* exclusief
recreatiewoning/
stacaravan
b. het aantal recreatiewoningen en stacaravans bedraagt niet meer dan op de planverbeelding
aangegeven;
c. de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen of stacaravans bedraagt minimaal 5 meter.
15.2.4 Kampeerterrein
In afwijking van het bepaalde in lid 15.2.1 ter plaatse van de functieaanduiding “(kt)”:
gebouw
a. de maatvoering van bouwwerken bedraagt:
(zoals schuilhut,
schuur, kampwacht
ed.)
maximale
goothoogte
3,50 m
trekkershut 3,50 m
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
250 m 2
15 m 2
b. het aantal trekkershutten per bestemmingsvlak bedraagt maximaal 2.
maximale
lengte
specifieke
regeling

15.2.5 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
15.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken voor gebouwen ten behoeve van ondersteunende voorzieningen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2.1 voor:
a. de afstand van een gebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
15.3.2 Afwijken voor recreatiewoning en stacaravan
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2.3 van de
planregels voor:
a. de onderlinge afstand tussen 2 recreatiewoningen en stacaravans, mits:
o dit niet op bezwaren uit het oogpunt van brandveiligheid stuit;
o dit blijkt uit een positief advies van de brandweer.
15.3.3 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2.5 en
15.2.6 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in Artikel 32,
alsmede voor:
a. ter plaatse van de functieaanduiding “(sr-st)” voor het vergroten van het hoofdgebouw van een
bedrijfswoning en/of het bouwen van een aan-, uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw ten behoeve
van een bed & breakfast accommodatie, mits:
o de inhoud van de bedrijfswoning en bed & breakfast accommodatie maximaal 1.000 m 3
bedraagt;
o de inhoud van de bed & breakfast accommodatie maximaal 400 m 3 bedraagt;
o dit onlosmakelijk is verbonden met het recreatieve bedrijf;
o er voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten
aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. permanente bewoning van de recreatiewoningen;
e. (recreatief) nachtverblijf;
f. detailhandel;
g. horeca.
181

182
15.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
a. ter plaatse van de functieaanduidingen “(kt)”, “(rw)” en “(kp)” is het bepaalde in lid 15.4.1 onder
e. niet van toepassing;
b. ter plaatse van de functieaanduidingen “(sr-bc)” en “(sr-st)” is het bepaalde in lid 15.4.1 onder f.
niet van toepassing op ondergeschikte detailhandel dat deel uitmaakt van het recreatieve bedrijf;
c. ter plaatse van de functieaanduidingen “(jh)”, “(sr-bc)” en “(sr-st)” is het bepaalde in lid 15.4.1
onder g. niet van toepassing op ondergeschikte horeca dat deel uitmaakt van het recreatieve
bedrijf.

Artikel 16 Recreatie - Volkstuinen
16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Recreatie - Volkstuinen” (R-VT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. één volkstuinencomplex;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van het volkstuinencomplex en groen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen.
16.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
16.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
gebouw
a. de maatvoering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
ten behoeve van centrale
voorzieningen, onderhoud
en beheer - geen woning
zijnde -
bouwwerken, geen
gebouw zijnde
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
4 m 4 m 250 m 2
tuinhuis* 3 m 20 m 2
hobbykas** 3 m 30 m 2
erfafscheiding voor de
voorgevelrooilijn
erfafscheiding achter de
voorgevelrooilijn
1 m
2 m
een (vlaggen-)mast 8 m
overige bouwwerken,
geen gebouw zijnde
3 m
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* één tuinhuis per
volkstuin
** één hobbykas
per volkstuin
b. de afstand van een gebouw (ten behoeve van centrale voorzieningen, onderhoud en beheer) tot de
perceelgrens bedraagt minimaal 1,5x de bouwhoogte;
c. indien de bestaande vergunde afstand van een gebouw (ten behoeve van centrale voorzieningen,
onderhoud en beheer) tot aan de bestemmingsgrens minder bedraagt dan de afstand als genoemd
onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand worden teruggebouwd, mits de goot- en
bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden vergroot;
d. de onderlinge afstand tussen gebouwen bedraagt minimaal 5 meter.
183

184
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde Kopie
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.2.1 van de
planregels voor:
a. de afstand van een gebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
b. de onderlinge afstand tussen gebouwen minder dan 5 meter, mits:
o dit niet op bezwaren uit het oogpunt van brandveiligheid stuit;
o dit blijkt uit een positief advies van de brandweer.
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. bewoning van gebouwen;
b. (recreatief) nachtverblijf;
c. detailhandel;
d. horeca;
e. het plaatsen van onderkomens en of kampeermiddelen;
f. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen,
goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks
noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.

Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Sport” (S) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van sportactiviteiten;
b. het houden van evenementen;
c. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de (bedrijfs-)percelen, groen, sportvelden, lichtmasten, ballenvangers, tribunes
en voorzieningen van algemeen nut;
d. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. het wonen in een bij een sportvereniging behorende bestaande woning;
met dien verstande dat is toegestaan:
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(ma)”, uitsluitend een manege met kleedkamers, kantine,
(overdekte) paardenbakken, stapmolens e.d.;
g. ter plaatse van de functieaanduiding “(ijs)”, uitsluitend een ijsbaan;
h. ter plaatse van de functieaanduiding “(ss-pdv)”, uitsluitend een postduivenvereniging.
17.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen,
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. woningen (herbouw) met de daarbij behorende bouwwerken;
d. ter plaatse van de aanduiding “(ss-z)” is geen bebouwing toegestaan;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
185

186
17.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels als
genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
gebouw
a. de maatvoering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
bouwwerken, geen
gebouw zijnde
maximale
goothoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
goothoogte
maximale
bouwhoogte
de op de
planverbeelding
aangegeven
bouwhoogte
erfafscheiding 3 m
een (vlaggen-)mast 8 m
een lichtmast** 20 m
een tribune*** 5 m
een scorebord**** 6 m
een ballenvanger 10 m
overige bouwwerken,
geen gebouw zijnde
3 m
maximale
oppervlakte
het op de
planverbeelding
aangegeven
bebouwingspercentage*
maximale
inhoud
specifieke
regeling
* exclusief woning
** met uitzondering
van de
functieaanduidingen
“(ss-pdv)” en “(ma)”
*** met uitzondering
van de
functieaanduidingen
“(ijs)” en “(ss-pdv)”
**** met uitzondering
van de
functieaanduiding “(sspdv)”
b. indien er geen bebouwingspercentage is aangegeven op de planverbeelding is er geen gebouw
toegestaan;
c. de afstand van een gebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de bouwhoogte;
d. indien de bestaande vergunde afstand van een gebouw (ten behoeve van centrale voorzieningen,
onderhoud en beheer) tot aan de bestemmingsgrens minder bedraagt dan de afstand als genoemd
onder c., dan mag tot en met de bestaande afstand worden teruggebouwd, mits de goot- en
bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden vergroot.
17.2.2 Uitzonderingen gebouwen en overige bouwwerken
In afwijking van het bepaalde in lid 17.2.1 gelden voor het bouwen de volgende regels:
a. ter plaatse van de functieaanduiding “(ma)”, zijn lichtmasten niet toegestaan, met dien verstande
dat deze bepaling niet geldt voor lichtmasten die op de datum van inwerkingtreding van dit
bestemmingsplan met vergunning zijn gebouwd, dan mag maximaal tot en met de bestaande
hoogte worden teruggebouwd.
17.2.3 Bestaande bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in
Artikel 32, alsmede dat:
a. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
b. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
als genoemd in Artikel 32.

17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken voor gebouwen en overige bouwwerken
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel lid 17.2.1
van de planregels voor:
a. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
b. de bouwhoogte van lichtmasten tot maximaal 12 meter, mits:
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
17.3.2 Afwijken voor bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.2.3 en
17.2.4 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in Artikel 32.
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. privé gebruik van gronden en bouwwerken (inclusief de woning) met een grotere oppervlakte dan
1.000 m², te meten aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning;
b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
d. detailhandel;
e. horeca;
f. opslagdoeleinden, uitgezonderd opslagdoeleinden die verband houden met de sportbeoefening.
17.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Het bepaalde in lid 17.4.1 onder e. is niet van toepassing op ondergeschikte horeca dat deel uitmaakt van de
sportvereniging.
187

188

Artikel 18 Verkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Verkeer” (V) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen en paden;
b. voet- en rijwielpaden;
c. parkeervoorzieningen;
d. kruisingen en bruggen ter overbrugging van water;
e. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. groenvoorzieningen, waaronder bermen en beplanting;
g. straatmeubilair;
h. voorzieningen van algemeen nut;
i. kunstwerken;
j. bouwwerken, geen gebouw zijnde die voor de wegenstructuur en de geleiding van het wegverkeer
nodig zijn, zoals bruggen, dammen, duikers, verkeersborden en duikers;
alsmede voor:
k. ter plaatse van de functieaanduiding “(sv-agt)”, een volwaardig en doelmatig glastuinbouwbedrijf
met bijbehorende voorzieningen als bedoeld in artikel 3.1 onder a. t/m f.
18.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
b. ter plaatse van de functieaanduiding “(sv-agt)”, bedrijfsbouwwerken en de uitvoering van werken als
bedoeld in Artikel 3.2, waarbij de bouwregels als bedoeld in Artikel 3 van toepassing zijn;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
18.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32,
alsmede dat:
a. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
bouwwerken, geen
gebouw zijnde
lichtmasten,
bewegwijzering en
verkeersregulering
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
7 m
kunstwerken 10 m
overige bouwwerken,
geen gebouw zijnde
5 m
maximale
oppervlakte
maximale
inhoud
specifieke
regeling
189

190
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.2.1 van de
planregels voor:
a. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mits:
o ten behoeve van de realisering van geluidwerende voorzieningen;
o ten behoeve van de realisering van bruggen;
o dit niet op verkeerskundige en stedenbouwkundige bezwaren stuit.

Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Water” (WA) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
b. het behoud en herstel van natuurwaarden;
c. groenvoorzieningen;
d. infiltratievoorzieningen;
e. kruisingen en bruggen ten behoeve van wegen en paden;
f. keermuren voor de waterbeheersing, oeverbeschoeiingen, duikers, aanlegsteigers en vlonders;
g. natuurvriendelijk ingerichte oevers;
alsmede voor:
h. ter plaatse van de functieaanduiding “(swa-wkb)”, een waterkabelskibaan;
i. ter plaatse van de functieaanduiding “(wb)”, een waterberging.
19.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde
worden gebouwd;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
19.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32,
alsmede dat:
a. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
bouwwerken, geen
gebouw zijnde
aanlegsteiger en
vlonder*
overige bouwwerken,
geen gebouw zijnde
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
3 m
maximale
oppervlakte
maximale
lengte
1 m
specifieke
regeling
* geen bebouwing
toegestaan op de
aanlegsteiger en
vlonder
191

192

Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen” (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in een woning;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de woning en groen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van glastuinbouwbedrijven en voet- en
fietspaden;
alsmede voor:
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(dh)”, detailhandel;
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(bb)”, bed & breakfast
g. ter plaatse van de aanduiding “(sba-1)”, een rijksmonument;
h. ter plaatse van de aanduiding “(sba-2)”, een gemeentelijk monument.
20.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. hoofdgebouwen met de bijbehorende bouwwerken;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(sw-z)” is geen bebouwing toegestaan;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
193

194
20.2.1 Woningen
Voor het bouwen van woningen gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
woning
a. per bestemmingsvlak is één woning toegestaan, tenzij ter plaatse van de aanduiding “aantal
woningen” een ander maximum aantal woningen is aangegeven;
b. de maatvoering van woningen bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
- hoofdgebouw 10 m
vrijstaand 7 m
aaneengebouwd 6 m
- aan, uitbouw
en bijgebouw
aan-, uitbouw en
aangebouwd
bijgebouw
3 m,
of 0,30 m boven
de eerste
verdieping
(bovenkant vloer)
van het
hoofdgebouw met
een max van 4 m
3 m,
of 2/3 e van de
bouwhoogte van
het hoofdgebouw
met een max van
5 m
vrijstaand bijgebouw 3 m 5 m
- ondergronds
bouwwerk
erker
3 m,
of 0,30 m boven
de eerste
verdieping
(bovenkant
vloer)van het
hoofdgebouw met
een max van 4 m
maximale
oppervlakte
50% van het zij- en
achtererf, mits niet
groter dan de
oppervlakte van het
hoofdgebouw
(footprint)
max. 2/3 e van de
breedte van het
hoofdgebouw en
1,50 m diep (zowel
voor- als zijgevel)**
binnen de gevels van
het hoofdgebouw,
aan-, uitbouw en
aangebouwd
bijgebouw***
maximale inhoud
1,5x de oppervlakte
van het
bestemmingsvlak
met een max. van
1.000 m 3
300 m 3 *
specifieke
regeling
* de inhoud telt mee
in de max. inhoud
voor een woning
bij aaneengebouwde
hoofgebouwen
bedraagt de diepte
vanaf de achtergevel
max. 3 m
** bij
aaneengebouwde
hoofdgebouwen
bedraagt de afstand
tot de
aaneengebouwde
zijde min. 1 m, tenzij
erkers
aaneengebouwd
worden
*** de inhoud telt
voor 50% mee in de
max. inhoud voor een
woning
c. indien de bestaande vergunde maten ten dienste van de bestemming (m.u.v. voormalige
bedrijfsgebouwen en -bouwwerken) meer bedragen dan de maten als genoemd onder b., dan mag
maximaal tot en met de bestaande maten worden teruggebouwd;
d. de afstand van het hoofdgebouw tot de bestemmingsgrens aan de achterzijde bedraagt minimaal 1
meter;
e. de afstand van het hoofdgebouw tot aan de bestemmingsgrens aan de zijkant bedraagt minimaal 3
meter, met uitzondering van aaneengebouwde dijkwoningen aan de zijde waar hoofdgebouwen
aaneengebouwd worden;
f. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot een wkk-installatie en/of (natte)
koeltoren bedraagt minimaal 65 meter;
g. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot een windturbine van een derde bedraagt
minimaal 4x de as-hoogte;
h. de afstand van een aan-, uitbouw en bijgebouw tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1
meter, tenzij in de bestemmingsgrens wordt gebouwd;
i. een aan-, uitbouw en bijgebouw dient gelijk met of achter de voorgevel van het hoofdgebouw te
worden gebouwd, met uitzondering van een erker;

j. de breedte van een aan-, uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw bedraagt maximaal 2/3 e van de
breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw;
k. lid i is niet van toepassing ter plaatse van de functieaanduiding “(e)”.
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij woningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde bij woningen gelden de algemene regels als genoemd
in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
overkapping 3 m 50 m 2
erfafscheiding
voor de
voorgevelrooilijn
achter de
voorgevelrooilijn
1 m
2 m
windturbine 15 m
maximale
inhoud
specifieke
regeling
b. de afstand van een overkapping tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1 meter, tenzij in de
bestemmingsgrens wordt gebouwd;
c. een (vrijstaande) overkapping dient minimaal 2 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw te
worden gebouwd;
d. de afstand van een vrijstaande overkapping tot het hoofdgebouw bedraagt minimaal 3 meter;
e. een vrijstaande overkapping dient in zijn geheel maximaal 15 meter van het hoofdgebouw te
worden gebouwd;
f. de afstand van een windturbine tot de - niet aan een weg of watergang, die deel uitmaakt van de
vaarwegen, zoals als opgenomen in Bijlage 4, gelegen erfscheiding bedraagt minimaal 0,5x de
bouwhoogte;
g. de afstand van een windturbine tot hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van een (bedrijfs-)woning
van een derde bedraagt minimaal 4x de as-hoogte.
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken voor woningen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 20.2.1 voor:
a. de goothoogte van aaneengebouwde hoofdgebouwen tot maximaal 7 meter, mits:
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit.
b. de goothoogte van het vrijstaand hoofdgebouw tot maximaal 10 meter, mits:
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit.
c. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw dichterbij de bestemming “Agrarisch -
Glastuinbouw” mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat herbouw of vergroting van een woning
onmogelijk zou zijn;
o de bestaande afstand - zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan - niet wordt verkleind;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
d. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw dichterbij de bestemming “Agrarisch -
Glastuinbouw”, mits op die gronden direct aansluitend een watergang, -berging of andere
natuurlijke perceelscheiding is gelegen, waarvan voldoende vaststaat dat het om een blijvende
situatie gaat, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
195

196
e. de afstand van het hoofdgebouw tot minimaal 3 meter van de bestemming “Agrarisch -
Glastuinbouw”, bezien vanaf de zijkant van het hoofdgebouw, mits op die gronden een
bedrijfswoning is gesitueerd of anderszins verzekerd is dat in de toekomst geen kas of ander
bedrijfsonderdeel binnen een afstand van 12,50 meter van het te herbouwen hoofdgebouw, aan-
of uitbouw wordt gebouwd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
f. de afstand van een aan- of uitbouw tot minimaal 1 meter van de bestemming “Agrarisch -
Glastuinbouw”, bezien vanaf de zijkant van het hoofdgebouw, mits op die gronden een
bedrijfswoning is gesitueerd of anderszins verzekerd is dat in de toekomst geen kas of ander
bedrijfsonderdeel binnen een afstand van 12,50 meter van het te herbouwen hoofdgebouw, aan-
of uitbouw wordt gebouwd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
g. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot de bestemming “Agrarisch -
Glastuinbouw”, indien woningen aaneengebouwd worden.
h. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot maximaal 12,50 meter van een wkkinstallatie
of (natte) koeltoren, mits uit onderzoek voldoende is gebleken dat door te nemen
maatregelen deze afstand tot aan het hoofdgebouw, aan- of uitbouw niet tot milieu hygiënische
bezwaren leidt.
i. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw dichterbij een wkk-installatie of (natte)
koeltoren, mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat herbouw of vergroting van een woning
onmogelijk zou zijn;
o de bestaande afstand - zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan - niet wordt verkleind;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit.
j. de afstand van een vrijstaand bijgebouw groter dan 15 meter van het hoofdgebouw, mits hierdoor
de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige.
20.3.2 Afwijken voor bouwwerken, geen gebouw zijnde bij woningen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 20.2.2 voor:
a. de afstand van een vrijstaande overkapping groter dan 15 meter van het hoofdgebouw, mits
hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige;
b. de afstand van een windturbine dichterbij het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van een (bedrijfs-
)woning van een derde, mits uit onderzoek gebleken is dat door te nemen maatregelen deze
afstand tot een aan een woning of ander geluidsgevoelige bestemming niet tot milieu hygiënische
bezwaren leidt.
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Aan-huis-gebonden-ondernemingen
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van een woning ten behoeve van een
aan-huis-gebonden-onderneming, mits:
a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het netto vloeroppervlak in gebruik voor de aan-huis-gebonden-onderneming niet groter is dan 25%
van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m²;
c. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en parkeersituatie
ter plaatse;
d. er geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
e. de onderneming uitsluitend door één van de bewoners (zonder personeel) wordt gedreven;
f. voor de activiteiten van de onderneming geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1
eerste lid, onder e, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is vereist en de inrichting valt
onder het begrip type A van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer;
g. er geen horeca- en/of detailhandelsactiviteiten plaats vinden;
h. de activiteiten worden uitgevoerd in het hoofdgebouw plus aan-, uitbouw en aangebouwd
bijgebouw.

20.4.2 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:
a. kamerbewoning;
b. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
c. zelfstandige kantoorruimte;
d. horeca;
e. detailhandel.
20.4.3 Uitzonderingen strijdig gebruik
Ter plaatse van de functieaanduiding “(dh)” is het bepaalde in lid 20.4.2 onder d. niet van toepassing.
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen:
20.5.1 Aantal woningen per bestemmingsvlak
Voor het vergroten van het aantal woningen per bestemmingsvlak met als doel een (bedrijfs-)woning met de
bestemming “Agrarisch – Glastuinbouw” of een woning met de bestemming “Wonen” te verplaatsen uit het
glastuinbouwgebied, waarbij vast dient te staan dat:
het bestemmingsvlak zodanig geprojecteerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst
niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige;
de (voormalige bedrijfs-)woning wordt gesloopt;
alle op de voormalige kavel bestaande bouwwerken zijn gesloopt;
dit niet op ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische, stedenbouwkundige,
waterstaatkundige, milieu hygiënische of akoestische bezwaren stuit;
voor de gronden van de bestaande burgerwoning die terugvallen aan de glastuinbouw, de
bestemming “Wonen” gelijktijdig wordt gewijzigd naar “Agrarisch - Glastuinbouw”, middels
toepassing van de wijzigingsbevoegdheid als genoemd in Artikel 36 van dit plan.
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen de dubbelbestemming “Leiding - ...”, is schriftelijk
advies van de betreffende leidingbeheerder vereist;
indien het nieuwe woonvlak is gelegen binnen 25 meter van de bestemming “Bedrijf” met de
functieaanduidingen “(sb-gos)” of “(sb-mr)”, is schriftelijk advies van de betreffende
leidingbeheerder vereist.
197

198

Artikel 21 Wonen - Dijkwoning
21.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen - Dijkwoning” (W-DW) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in een dijkwoning;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de woning en groen;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van glastuinbouwbedrijven en voet- en
fietspaden;
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(e)” het erf behorende bij een dijkwoning.
21.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. hoofdgebouwen met de bijbehorende bouwwerken;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(e)” is geen hoofdgebouw en/of overkapping toegestaan;
d. ter plaatse van de functieaanduiding “(sw-z)” is geen bebouwing toegestaan;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
199

200
21.2.1 Dijkwoningen
Voor het bouwen van dijkwoningen gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
woning
a. per bestemmingsvlak is één dijkwoning toegestaan, tenzij ter plaatse van de aanduiding “aantal
woningen” een ander maximum aantal dijkwoningen is aangegeven;
b. de maatvoering van dijkwoningen bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
- hoofdgebouw 6 m 10 m
- aan, uitbouw
en bijgebouw
aan-, uitbouw en
aangebouwd
bijgebouw
3 m,
of 0,30 m boven
de eerste
verdieping
(bovenkant vloer)
van het
hoofdgebouw met
een max. van 4 m
vrijstaand bijgebouw 3 m
- ondergronds
bouwwerk
erker
3 m,
of **2/3 e van de
bouwhoogte van
het hoofdgebouw
met een max. van
5 m
3 m,
of *** 2/3 e van de
bouwhoogte van
het hoofdgebouw
met een max. van
5 m
3 m,
of 0,30 m boven de
eerste verdieping
(bovenkant
vloer)van het
hoofdgebouw met
een max van 4 m
maximale
oppervlakte
50% van het zij- en
achtererf, mits niet
groter dan de
oppervlakte van het
hoofdgebouw
(footprint)
max. 2/3 e van de
breedte van het
hoofdgebouw en
1,50 m diep (zowel
voor- als
zijgevel)****
binnen de gevels
van het
hoofdgebouw, aan-,
uitbouw en
aangebouwd
bijgebouw*****
maximale inhoud
1,5x de oppervlakte
van het
bestemmingsvlak
met een max. van
1.000 m 3
300 m 3 *
specifieke
regeling
* de inhoud telt mee
in de max. inhoud
voor een woning
de breedte, gemeten
vanaf de zijgevel van
het hoofdgebouw,
bedraagt ten hoogste
2/3 e van de breedte
van de voorgevel van
het hoofdgebouw
bij aaneengebouwde
hoofgebouwen
bedraagt de diepte
vanaf de achtergevel
max. 3 m
** geldt niet ter
plaatse van de
functieaanduiding
“(e)”
*** geldt niet ter
plaatse van de
functieaanduiding
“(e)”
**** bij
aaneengebouwde
hoofdgebouwen
bedraagt de afstand
tot de
aaneengebouwde
zijde min. 1 m, tenzij
erkers
aaneengebouwd
worden
***** de inhoud telt
voor 50% mee in de
max. inhoud voor een
woning

c. indien de bestaande vergunde maten ten dienste van de bestemming (m.u.v. voormalige
bedrijfsgebouwen en -bouwwerken) meer bedragen dan de maten als genoemd onder b., dan mag
maximaal tot en met de bestaande maten worden teruggebouwd;
d. de afstand van het hoofdgebouw tot de bestemmingsgrens aan de achterzijde bedraagt minimaal 1
meter;
e. de afstand van het hoofdgebouw tot aan de bestemmingsgrens aan de zijkant bedraagt minimaal 3
meter, met uitzondering van aaneengebouwde dijkwoningen aan de zijde waar hoofdgebouwen
aaneengebouwd worden;
f. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot een wkk-installatie en/of (natte)
koeltoren bedraagt minimaal 65 meter;
g. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot een windturbine van een derde bedraagt
minimaal 4x de as-hoogte;
h. de afstand van een aan-, uitbouw en bijgebouw tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1
meter, tenzij in de bestemmingsgrens wordt gebouwd;
i. een aan-, uitbouw en bijgebouw dient gelijk met of achter de voorgevel van het hoofdgebouw te
worden gebouwd, met uitzondering van een erker;
j. de breedte van een aan-, uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw bedraagt maximaal 2/3 e van de
breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw;
k. lid i is niet van toepassing ter plaatse van de functieaanduiding “(e)”.
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij dijkwoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde bij woningen gelden de algemene regels als genoemd
in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
overkapping 3 m 50 m 2
erfafscheiding
voor de
voorgevelrooilijn
achter de
voorgevelrooilijn
1 m
2 m
windturbine 15 m
maximale
inhoud
specifieke
regeling
b. de afstand van een overkapping tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1 meter, tenzij in de
bestemmingsgrens wordt gebouwd;
c. een (vrijstaande) overkapping dient minimaal 2 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw te
worden gebouwd;
d. de afstand van een vrijstaande overkapping tot het hoofdgebouw bedraagt minimaal 3 meter;
e. de afstand van een windturbine tot de - niet aan een weg of watergang, die deel uitmaakt van de
vaarwegen, zoals als opgenomen in Bijlage 4, gelegen erfscheiding bedraagt minimaal 0,5x de
bouwhoogte;
f. de afstand van een windturbine tot hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van een (bedrijfs-)woning
van een derde bedraagt minimaal 4x de as-hoogte.
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken voor woningen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 21.2.1 voor:
a. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot maximaal 12,50 meter van een wkkinstallatie
of (natte) koeltoren, mits uit onderzoek is gebleken dat door te nemen maatregelen deze
afstand tot aan het hoofdgebouw, aan- of uitbouw niet tot milieu hygiënische bezwaren leidt;
b. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw dichterbij een wkk-installatie of (natte)
koeltoren, mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat herbouw of vergroting van een woning
onmogelijk zou zijn;
o de bestaande afstand - zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan - niet wordt verkleind;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit.
201

202
21.3.2 Afwijken voor bouwwerken, geen gebouw zijnde bij dijkwoningen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 21.2.2 voor:
a. de afstand van een windturbine dichterbij het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van een (bedrijfs-
)woning van een derde, mits uit onderzoek gebleken is dat door te nemen maatregelen deze
afstand tot een aan een woning of ander geluidsgevoelige bestemming niet tot milieu hygiënische
bezwaren leidt.
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Aan-huis-gebonden-ondernemingen
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van een woning ten behoeve van een
aan-huis-gebonden-onderneming, mits:
a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het netto vloeroppervlak in gebruik voor de aan-huis-gebonden-onderneming niet groter is dan 25%
van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m²;
c. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en parkeersituatie
ter plaatse;
d. er geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
e. de onderneming uitsluitend door één van de bewoners (zonder personeel) wordt gedreven;
f. voor de activiteiten van de onderneming geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1
eerste lid, onder e, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is vereist en de inrichting valt
onder het begrip type A van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer;
g. er geen horeca- en/of detailhandelsactiviteiten plaats vinden;
h. de activiteiten worden uitgevoerd in het hoofdgebouw plus aan-, uitbouw en aangebouwd
bijgebouw.
21.4.2 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:
a. kamerbewoning;
b. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
c. zelfstandige kantoorruimte;
d. horeca;
e. detailhandel.

Artikel 22 Wonen - Voormalige Boerderij
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen – Voormalige Boerderij” (W-VB) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in een voormalig boerderijpand;
b. het behoud en herstel van de karakteristieke hoofdvormen van de voormalige boerderij panden;
c. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van het voormalig boerderijpand en groen;
d. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van glastuinbouwbedrijven en voet- en
fietspaden;
alsmede voor:
f. ter plaatse van de functieaanduiding “(h)”, horeca ten behoeve en ten tijde van feesten en partijen;
g. ter plaatse van de functieaanduiding “(atl)”, een atelier;
h. ter plaatse van de functieaanduiding “(b)”, bedrijfsmatige opslag uit maximaal categorie 3.1 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten;
i. ter plaatse van de functieaanduiding “(op)”, opslag van antieke motorvoertuigen;
j. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-1)”, een rijksmonument;
k. ter plaatse van de bouwaanduiding “(sba-2)”, een gemeentelijk monument.
22.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. hoofdgebouwen, vrijstaande bijgebouwen en ondergrondse bouwwerken;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(sw-z)” is geen bebouwing toegestaan;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
203

204
22.2.1 Voormalige boerderijen
Voor het bouwen van voormalige boerderijen gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede
dat:
woning
a. per bestemmingsvlak is één dijkwoning toegestaan, tenzij ter plaatse van de aanduiding “aantal
woningen” een ander maximum aantal dijkwoningen is aangegeven;
b. de maatvoering van dijkwoningen bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
- hoofdgebouw 7 m 10 m
- aan, uitbouw en
bijgebouw
aan-, uitbouw en
aangebouwd
bijgebouw
3 m,
of 0,30 m boven de
eerste verdieping
(bovenkant vloer)
van het
hoofdgebouw met
een max. van 4 m
3 m,
of **2/3 e van de
bouwhoogte van het
hoofdgebouw met
een max. van 5 m
vrijstaand bijgebouw 3 m 5 m
- ondergronds
bouwwerk
erker
3 m,
of 0,30 m boven de
eerste verdieping
(bovenkant
vloer)van het
hoofdgebouw met
een max van 4 m
maximale
oppervlakte
50% van het zij- en
achtererf, mits niet
groter dan de
oppervlakte van het
hoofdgebouw
(footprint)
max. 2/3 e van de
breedte van het
hoofdgebouw en
1,50 m diep (zowel
voor- als zijgevel)
binnen de gevels
van het
hoofdgebouw, aan-,
uitbouw en
aangebouwd
bijgebouw***
maximale inhoud
specifieke
regeling
1,5x de oppervlakte
van het
bestemmingsvlak met
een max. van 1.000
m 3 * de inhoud van
bestaande
bijgebouwen telt
niet mee
*
300 m 3 **
** de inhoud telt
mee in de max.
inhoud voor een
woning
de breedte,
gemeten vanaf de
zijgevel van het
hoofdgebouw,
bedraagt ten
hoogste 2/3 e van
de breedte van de
voorgevel van het
hoofdgebouw
*** de inhoud telt
voor 50% mee in
de max. inhoud
voor een woning
c. indien de bestaande vergunde maten van het hoofdgebouw van de woning meer bedragen dan de
maten als genoemd onder b., dan mag maximaal tot en met de bestaande maten worden
teruggebouwd;
d. de afstand van het hoofdgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 3 meter;
e. de afstand van het hoofdgebouw tot de bestemmingsgrens bedraagt, voor zover deze grenst aan
gronden die op grond van het daarvoor geldende bestemmingsplan de bestemming “Agrarisch -
Glastuinbouw” hebben, minimaal 12,50 meter;
f. de afstand van het hoofdgebouw tot een wkk-installatie en/of (natte) koeltoren bedraagt minimaal
65 meter;
g. de afstand van het hoofdgebouw tot een windturbine van een derde bedraagt minimaal 4x de ashoogte;
h. de afstand van een vrijstaand bijgebouw tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1 meter,
tenzij in de bestemmingsgrens wordt gebouwd;
i. een vrijstaand bijgebouw dient minimaal 2 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw te
worden gebouwd.

22.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij dijkwoningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde bij woningen gelden de algemene regels als genoemd
in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
overkapping 3 m 50 m 2
erfafscheiding
voor de
voorgevelrooilijn
achter de
voorgevelrooilijn
1 m
2 m
windturbine 15 m
maximale
inhoud
specifieke
regeling
b. de afstand van een overkapping tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1 meter, tenzij in de
bestemmingsgrens wordt gebouwd;
c. een (vrijstaande) overkapping dient minimaal 2 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw te
worden gebouwd;
d. de afstand van een vrijstaande overkapping tot het hoofdgebouw bedraagt minimaal 3 meter.
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken voor voormalige boerderijen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2.1 voor:
a. de maatvoering van het hoofdgebouw, mits:
o dit vanwege bouwtechnische vereisten noodzakelijk is;
o dit niet op cultuurhistorische, landschappelijke en/of stedenbouwkundige bezwaren stuit.
b. de maatvoering van een vrijstaand bijgebouw tot maximaal de bestaande maatvoering, mits:
o het vrijstaand bijgebouw een cultuurhistorische en/of landschappelijke waarde heeft, dit
ter beoordeling van de monumentencommissie;
o dit niet op milieu hygiënische, cultuurhistorische, landschappelijke en/of
stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
c. de oppervlakte van een vrijstaand bijgebouw, mits:
o het bestaande vrijstaand bijgebouw groter is dan 100 m 2 ;
o de oppervlakte, indien het bestaande vrijstaand bijgebouw kleiner is dan 500 m 2 , niet
meer bedraagt dan 100 m 2 plus 50% van het oppervlak aan bestaande bijgebouwen
boven de 100 m 2 ;
o de oppervlakte, indien het bestaande vrijstaand bijgebouw groter is dan 500 m 2 , niet
meer bedraagt dan 300 m 2 plus 20% van het oppervlak aan bestaande bijgebouwen
boven de 500 m 2 ;
o het verlenen van de vergunning tot gevolg heeft dat er een afname van de bestaande
hoeveelheid aan bebouwing plaatsvindt ten gunste van de ruimtelijke kwaliteit;
o dit niet op milieu hygiënische, cultuurhistorische, landschappelijke en/of
stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
d. de afstand van het hoofdgebouw dichterbij de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw” mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat herbouw of vergroting van een woning
onmogelijk zou zijn;
o de bestaande afstand - zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan - niet wordt verkleind;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
205

206
e. de afstand van het hoofdgebouw dichterbij de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw”, mits op die
gronden direct aansluitend een watergang, -berging of andere natuurlijke perceelscheiding is
gelegen, waarvan voldoende vaststaat dat het om een blijvende situatie gaat, dit ter beoordeling
van de glastuinbouwdeskundige.
f. de afstand van het hoofdgebouw tot minimaal 3 meter van de bestemming “Agrarisch -
Glastuinbouw”, bezien vanaf de zijkant van het hoofdgebouw, mits op die gronden een
bedrijfswoning is gesitueerd of anderszins verzekerd is dat in de toekomst geen kas of ander
bedrijfsonderdeel binnen een afstand van 12,50 meter van het te herbouwen hoofdgebouw wordt
gebouwd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
g. de afstand van het hoofdgebouw tot maximaal 12,50 meter van een wkk-installatie of (natte)
koeltoren, mits uit onderzoek voldoende is gebleken dat door te nemen maatregelen deze afstand
tot aan het hoofdgebouw, aan- of uitbouw niet tot milieu hygiënische bezwaren leidt.
h. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw dichterbij een wkk-installatie of (natte)
koeltoren, mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat herbouw of vergroting van een woning
onmogelijk zou zijn;
o de bestaande afstand - zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan - niet wordt verkleind;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit.
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Aan-huis-gebonden-ondernemingen
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van een woning ten behoeve van een
aan-huis-gebonden-onderneming, mits:
a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het netto vloeroppervlak in gebruik voor de aan-huis-gebonden-onderneming niet groter is dan 25%
van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m²;
c. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en parkeersituatie
ter plaatse;
d. er geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
e. de onderneming uitsluitend door één van de bewoners (zonder personeel) wordt gedreven;
f. voor de activiteiten van de onderneming geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1
eerste lid, onder e, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is vereist en de inrichting valt
onder het begrip type A van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer;
g. er geen horeca- en/of detailhandelsactiviteiten plaats vinden;
h. de activiteiten worden uitgevoerd in het hoofdgebouw plus aan-, uitbouw en aangebouwd
bijgebouw.
22.4.2 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:
a. kamerbewoning;
b. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
c. zelfstandige kantoorruimte;
d. horeca;
e. detailhandel;
f. bedrijfsmatige activiteiten;
g. kantoren.
22.4.3 Uitzonderingen strijdig gebruik
a. ter plaatse van de functieaanduiding “(atl)” is het bepaalde in lid 22.4.2 onder d. niet van
toepassing voor detailhandel in kunstnijverheidsproducten, die ter plaatse worden vervaardigd;
b. ter plaatse van de functieaanduiding “(h)” is het bepaalde in lid 22.4.2 onder e. niet van
toepassing voor het houden van feesten en partijen;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(op)” is het bepaalde in lid 22.4.2 onder f. niet van
toepassing voor bedrijfsmatige opslag.

Artikel 23 Wonen - Woonwagenstandplaats
23.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen - Woonwagenstandplaats” (W-WP) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in een woonwagen;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
bereikbaarheid van de woonwagen, groen en voorzieningen van algemeen nut;
c. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. voet- en fietspaden;
alsmede voor:
e. ter plaatse van de functieaanduiding “(sw-b)”, een bedrijfsterrein/opslagterrein ten behoeve van de
handel in auto's, auto-onderdelen en/of accessoires.
23.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. woonwagens met de bijbehorende bouwwerken;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
c. ter plaatse van de functieaanduiding “(sw-b)” bedrijfsgebouwen.
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
23.2.1 Woonwagens
Voor het bouwen van woonwagens gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
woning
a. per bestemmingsvlak is maximaal het ter plaatse van de aanduiding “aantal woningen” aangegeven
aantal woonwagens toegestaan;
b. de maatvoering van woonwagens bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
- hoofdgebouw 4 m 4 m
- bijgebouw
(ten behoeve van sanitaire
voorzieningen en/of
huishoudelijke bergruimte)
3 m
3 m,
of 4 m, mits niet
meer dan 2/3 e van
de bouwhoogte
van het
hoofdgebouw
maximale
oppervlakte
25 m 2
maximale
inhoud
specifieke
regeling
c. indien de bestaande vergunde maten ten dienste van de bestemming meer bedraagt dan de maten
als genoemd onder b., dan mag maximaal tot en met de bestaande maten worden teruggebouwd;
d. de onderlinge afstand tussen hoofdgebouwen bedraagt minimaal 5 meter.
207

208
23.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde bij woningen gelden de algemene regels als genoemd
in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
erfafscheiding 1,50 m
overige
bouwwerken, geen
gebouw zijnde
23.2.3 Bedrijfsgebouwen
3 m
maximale
oppervlakte
maximale
inhoud
specifieke
regeling
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
a. de maatvoering van bedrijfsgebouwen bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
bedrijfsgebouw 4,50 m 230 m 2
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken voor woonwagens
maximale
inhoud
specifieke
regeling
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 23.2.1 voor:
a. de onderlinge afstand tussen twee woonwagens, mits:
o dit niet op bezwaren uit het oogpunt van brandveiligheid stuit;
o dit blijkt uit een positief advies van de brandweer.
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:
a. kamerbewoning;
b. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
c. zelfstandige kantoorruimte;
d. horeca;
e. detailhandel.

Artikel 24 Leiding - Gas
24.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Leiding - Gas” (L-G) aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen,
mede bestemd voor een gasleiding en de bijbehorende belemmeringenstrook.
24.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
met dien verstande dat:
b. indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit
artikel en het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming “Leiding - Gas”;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
24.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter.
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Afwijken voor de onderliggende bestemming
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.2 en
toestaan dat in en ten behoeve van de onderliggende bestemming(en) bouwwerken, met inachtneming van de
voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw-)regels, worden gebouwd, mits:
a. de veiligheid met betrekking tot de gasleiding niet wordt geschaad;
b. geen kwetsbare objecten worden toegelaten;
c. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming “Leiding - Gas” zonder of in afwijking van een
schriftelijke omgevingsvergunning, verleend door burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginningen, bodem verlagen, egaliseren,
afgraven en ophogen;
c. het aanbrengen en rooien van diep-wortelende beplantingen en/of bomen;
d. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en/of het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen;
209

210
e. diepploegen;
f. het aanleggen van andere kabels en leidingen anders dan in de bestemmingsomschrijving
aangegeven, en daarmee verband houdende constructies;
g. het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
watergangen.
24.4.2 Uitzonderingen verbod
Het verbod als bedoeld in lid 24.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
24.4.3 Voorwaarden
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 24.4.1 zijn slechts toelaatbaar mits:
a. geen onevenredige aantasting plaats vindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de desbetreffende leidingbeheerder.

Artikel 25 Leiding - Hoogspanningsverbinding
25.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Leiding - Hoogspanningsverbinding” (L-HV) aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar
voorkomende bestemmingen, bestemd voor een hoogspanningsverbinding en bij de hoogspanningsverbinding
behorende beschermingszone.
25.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
met dien verstande dat:
b. indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit
artikel en het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming “Leiding -
Hoogspanningsverbinding”;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
25.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter;
b. in afwijking van het bepaalde onder a. bedraagt de bouwhoogte van hoogspanningsmasten 60
meter.
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijken voor de onderliggende bestemming
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 25.2
en toestaan dat in en ten behoeve van de onderliggende bestemming(en) bouwwerken, met inachtneming van
de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw-)regels, binnen de beschermingszone worden
gebouwd, mits:
a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de verbinding;
b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende beheerder.
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming “Leiding - Hoogspanning” zonder of in afwijking van
een schriftelijke omgevingsvergunning, verleend door burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren,
afgraven of ophogen;
c. het aanbrengen van hoog opgaande beplantingen en/of bomen;
d. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
211

212
e. het aanleggen van andere kabels en leidingen anders dan in de bestemmingsomschrijving
aangegeven, en daarmee verband houdende constructies;
f. het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
watergangen;
g. het plaatsen van objecten, zoals lichtmasten, wegwijzers en ander hoog straatmeubilair.
25.4.2 Uitzonderingen verbod
Het verbod als bedoeld in lid 25.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
25.4.3 Voorwaarden
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 25.4.1 zijn slechts toelaatbaar mits:
a. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van het doelmatig functioneren c.q. gebruik van de
verbinding;
b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.

Artikel 26 Leiding - Olie
26.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Leiding - Olie” (L-O) aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen,
mede bestemd voor een olieleiding en de bijbehorende belemmeringenstrook.
26.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
met dien verstande dat:
b. indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit
artikel en het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming “Leiding – Olie”;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
26.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter.
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Afwijken voor de onderliggende bestemming
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 26.2 en
toestaan dat in en ten behoeve van de onderliggende bestemming(en) bouwwerken, met inachtneming van de
voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw-)regels, worden gebouwd, mits:
a. de veiligheid met betrekking tot de olieleiding niet wordt geschaad;
b. geen kwetsbare objecten worden toegelaten;
c. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
26.4.1 Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming “Leiding – Olie” zonder of in afwijking van een
schriftelijke omgevingsvergunning, verleend door burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginningen, bodem verlagen, egaliseren,
afgraven en ophogen;
c. het aanbrengen en rooien van diep-wortelende beplantingen en/of bomen;
d. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en/of het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen;
e. diepploegen;
f. het aanleggen van andere kabels en leidingen anders dan in de bestemmingsomschrijving
aangegeven, en daarmee verband houdende constructies;
213

214
g. het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
watergangen.
26.4.2 Uitzonderingen verbod
Het verbod als bedoeld in lid 26.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
26.4.3 Voorwaarden
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 26.4.1 zijn slechts toelaatbaar mits:
a. geen onevenredige aantasting plaats vindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de desbetreffende leidingbeheerder.

Artikel 27 Leiding – Riool
27.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Leiding – Riool” (L-R) aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen,
mede bestemd voor een rioolpersleiding en de bijbehorende belemmeringenstrook.
27.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
met dien verstande dat:
b. indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit
artikel en het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming “Leiding – Riool”;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
27.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter.
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Afwijken voor de onderliggende bestemming
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 27.2 en
toestaan dat in en ten behoeve van de onderliggende bestemming(en) bouwwerken, met inachtneming van de
voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw-)regels, worden gebouwd, mits:
a. de veiligheid met betrekking tot de rioolpersleiding niet wordt geschaad;
b. geen kwetsbare objecten worden toegelaten;
c. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
27.4.1 Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming “Leiding – Riool” zonder of in afwijking van een
schriftelijke omgevingsvergunning, verleend door burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginningen, bodem verlagen, egaliseren,
afgraven en ophogen;
c. het aanbrengen en rooien van diep-wortelende beplantingen en/of bomen;
d. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en/of het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen;
215

216
e. diepploegen;
f. het aanleggen van andere kabels en leidingen anders dan in de bestemmingsomschrijving
aangegeven, en daarmee verband houdende constructies;
g. het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
watergangen.
27.4.2 Uitzonderingen verbod
Het verbod als bedoeld in lid 27.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
27.4.3 Voorwaarden
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 27.4.1 zijn slechts toelaatbaar mits:
a. geen onevenredige aantasting plaats vindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de desbetreffende leidingbeheerder.

Artikel 28 Waarde – Archeologie
28.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Waarde – Archeologie” (WR-A) aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van archeologische waarden.
28.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de archeologische waarden als
bedoeld in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming “Waarde –
Archeologie”;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
28.2.1 Onderliggende bestemming
Op de gronden mogen ten behoeve van de onderliggende bestemming(en) bouwwerken, met inachtneming
van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw-)regels, binnen de beschermingszone worden
gebouwd, mits:
a. voor de verlening van de omgevingsvergunning burgemeester en wethouders schriftelijk advies
hebben gevraagd aan de archeologische deskundige van de gemeente Westland of een daarvoor in
de plaats gestelde deskundige, tenzij geen archeologisch onderzoek benodigd is.
28.2.2 Uitzonderingen onderliggende bestemming
De verplichting voor een archeologisch onderzoek geldt niet voor:
a. kassen;
b. bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-1)”. Hiervoor
geldt enkel een meldingsplicht voor werkzaamheden, zodat, als onderdeel van de nazorgfunctie, de
verwachting getoetst kan worden. Deze nazorg mag geen belemmeringen opleveren voor de uitvoer
van de werkzaamheden;
c. bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-2)” met een
maximale oppervlakte van 500 m² en maximale diepte beneden maaiveld van 50 cm;
d. bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-3)” met een
maximale oppervlakte van 250 m² en maximale diepte beneden maaiveld van 50 cm;
e. bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-4)” met een
maximale oppervlakte van 100 m² en maximale diepte beneden maaiveld van 50 cm;
f. bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-5)” met een
maximale oppervlakte van 50 m² en maximale diepte beneden maaiveld van 30 cm.
28.2.3 Voorwaarden
Indien uit het in lid 28.2.1 onder a. genoemd archeologisch onderzoek blijkt dat de archeologische waarden
van de gronden als gevolg van het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen kunnen worden
verstoord, verbindt het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorwaarden aan de
omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in
de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen in de zin van artikel 1, onder h, van de
Monumentenwet 1988;
c. de verplichting de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die leiden tot de
bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
monumentenzorg die voldoet aan de door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen
kwalificaties.
217

218
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
28.3.1 Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie” zonder of in afwijking
van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden te verrichten:
a. ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-5)” grondwerken dieper dan 30 cm, waartoe worden
gerekend het ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van
gronden, alsmede het vergraven of dempen van (hoofd-)watergangen en waterpartijen en het
aanleggen van drainage;
b. grondwerken dieper 50 cm, waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen, mengen,
diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven of dempen van (hoofd-)
watergangen en waterpartijen en het aanleggen van drainage;
c. het verlagen en verhogen van het waterpeil;
d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard, waarbij stobben worden verwijderd;
e. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee
verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
f. het aanleggen en verwijderen van verhardingen ten behoeve van wegen, paden,
parkeergelegenheden en andere oppervlakteverhardingen;
28.3.2 Uitzonderingen verbod
Het verbod als bedoeld in lid 28.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het van kracht worden van het plan;
c. die mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende omgevingsvergunning;
d. die archeologisch onderzoek betreffen of daarop zijn gericht;
e. welke betrekking hebben op:
o kassen;
o bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-1)”.
Hiervoor geldt enkel een meldingsplicht voor werkzaamheden, zodat, als onderdeel van
de nazorgfunctie, de verwachting getoetst kan worden. Deze nazorg mag geen
belemmeringen opleveren voor de uitvoer van de werkzaamheden;
o bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-2)”
met een maximale oppervlakte van 500 m² en maximale diepte beneden maaiveld van
50 cm;
o bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-3)”
met een maximale oppervlakte van 250 m² en maximale diepte beneden maaiveld van
50 cm;
o bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-4)”
met een maximale oppervlakte van 100 m² en maximale diepte beneden maaiveld van
50 cm;
o bouwwerken, werken en werkzaamheden ter plaatse van de functieaanduiding “(swr-5)”
met een maximale oppervlakte van 50 m² en maximale diepte beneden maaiveld van 30
cm.
28.3.3 Voorwaarden
a. de werken of werkzaamheden die onder het verbod vallen, zijn slechts toelaatbaar indien uit
archeologisch onderzoek blijkt dat de archeologische waarden niet worden verstoord;
b. indien uit het onder a. genoemd archeologische onderzoek blijkt dat de archeologische waarden
van de gronden door het verlenen van de Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk,
geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kunnen worden verstoord, verbindt het bevoegd
gezag één of meer van de volgende voorwaarden aan de omgevingsvergunning:
o de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische
waarden in de bodem kunnen worden behouden;
o de verplichting tot het doen van opgravingen in de zin van artikel 1, onder h, van de
Monumentenwet 1988;
o de verplichting de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die leiden tot de
bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van
archeologische monumentenzorg die voldoet aan de door het bevoegd gezag bij de
vergunning te stellen kwalificaties;
c. voor de verlening van de omgevingsvergunning hebben burgemeester en wethouders schriftelijk
advies gevraagd aan de archeologische deskundige van de gemeente Westland of een daarvoor in
de plaats gestelde deskundige, tenzij geen archeologisch onderzoek benodigd is.

Artikel 29 Waarde – Natuur
29.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Waarde – Natuur” (WR-N) aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van natuurlijke waarden.
29.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de natuurlijke waarden als bedoeld
in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming “Waarde – Natuur”;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
29.2.1 Onderliggende bestemming
Op de gronden mogen ten behoeve van de onderliggende bestemming(en) bouwwerken, met inachtneming
van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw-)regels, worden gebouwd, mits:
a. de natuurlijke waarde van de gronden daarmee niet wordt aangetast.
29.2.2 Voorwaarden
Alvorens omgevingsvergunning voor bouwen te verlenen winnen burgemeester en wethouders advies in bij de
natuur deskundige van de gemeente Westland of een daarvoor in de plaats gestelde deskundige.
29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
29.3.1 Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming “Waarde – Natuur” zonder of in afwijking van
een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden te verrichten:
a. het aanleggen, verharden of verwijderen van wegen, paden of parkeergelegenheden en het
aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
b. het graven, verbreden, uitdiepen, dempen en/of verleggen van watergangen;
c. het ontginnen, bodemverlagen, het afgraven, het ophogen, het egaliseren of het scheuren van
grasland;
d. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of
apparatuur;
e. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen of vlonders;
f. het vellen en/of rooien of het verrichten van werkzaamheden, welke de dood of ernstige
beschadiging van houtgewas dan wel waardevolle vegetatie ten gevolge kunnen hebben;
g. het bebossen van gronden, die op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan niet als bos
konden worden aangemerkt;
h. het bemalen of draineren van de grond en het winnen, toevoeren, afdammen of stuwen van water
of het anderszins wijzigen van de grondwaterstand en de waterhuishouding;
i. het verrichten van exploratie- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
olie of gas.
219

220
29.3.2 Uitzonderingen verbod
Het verbod als bedoeld in lid 29.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. vallen binnen het kader van de normale bodemexploitatie en bodemgebruik, met uitzondering van
het blijvend scheuren van grasland;
c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;
d. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
e. vallen onder het vellen of rooien bij wijze van verzorging van de aanwezige houtgewassen;
f. behoren tot het periodiek kappen van hakhout voor zover betreffende de normale uitoefening van
het op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan bestaande bodemgebruik.
29.3.3 Voorwaarden
Deze omgevingsvergunning kan slechts worden verleend als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
a. het werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden is niet in strijd met de doeleindenomschrijving
van het bestemmingsplan, of krachtens zodanige plannen gestelde eisen, een beheersverordening,
een besluit als bedoelt in artikel 3.40 van de Wet ruimtelijke ordening dan wel met een
voorbereidingsbesluit;
b. voor het werk of de werkzaamheid een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988, een
provinciale of gemeentelijke monumentenverordening is vereist en deze is verleend indien zulks
vereist is;
c. het werk of werkzaamheid is niet in strijd met de regels gesteld bij of krachtens een verordening als
bedoeld in artikel 4.1, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening of bij of krachtens een algemene
maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 4.3, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening;
d. als – gehoord het Hoogheemraadschap van Delfland als de waterhuishouding en/of de waterafvoer
in het geding is – door die werken of werkzaamheden of door de daarvan direct of indirect te
verwachten gevolgen de in 29.1 genoemde doeleinden dan wel waarden van deze gronden niet
onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van
die waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
e. het belang dat met de dubbelbestemming wordt gediend, hierdoor niet onevenredig wordt
benadeeld;
f. burgemeester en wethouders vooraf advies ingewonnen hebben bij de natuur deskundige van de
gemeente Westland of een daarvoor in de plaats gestelde deskundige.

Artikel 30 Waterstaat – Waterkering
30.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Waterstaat – Waterkering” (WS-WK) aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de inrichting en het onderhoud van waterstaatkundige
werken, in het bijzonder een primaire waterkering.
30.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de waterstaatkundige werken als
bedoeld in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming “Waarde –
Waterkering”;
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
30.2.1 Onderliggende bestemming
Op de gronden mogen ten behoeve van de onderliggende bestemming(en) bouwwerken, met inachtneming
van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw-)regels, worden gebouwd, mits:
a. toestemming is verkregen van de waterbeheerder, waar uit blijkt dat het waterstaatkundig belang
niet onevenredig wordt geschaad.
221

222

3 ALGEMENE REGELS
Artikel 31 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
223

224
Artikel 32 Algemene bouwregels
32.1 Algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
Voor het bouwen van (bedrijfs-)woningen gelden de volgende regels, tenzij bij de bestemmingsregels anders is
bepaald:
32.1.1 (Bedrijfs-)woningen
woning
a. de maatvoering van (bedrijfs-)woningen bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
- hoofdgebouw 10 m
vrijstaand 7 m
aaneengebouwd 6 m
- aan, uitbouw
en bijgebouw
aan-, uitbouw en
aangebouwd
bijgebouw
3 m,
of 0,30 m boven
de eerste
verdieping
(bovenkant vloer)
van het
hoofdgebouw met
een max van 4 m
3 m,
of 2/3 e van de
bouwhoogte van
het hoofdgebouw
met een max van 5
m
vrijstaand bijgebouw 3 m 5 m
- ondergronds
bouwwerk
erker
3 m,
maximale
oppervlakte
50% van het zij-
en achtererf, mits
niet groter dan de
oppervlakte van het
hoofdgebouw
(footprint)
of 0,30 m boven de max. 2/3
eerste verdieping
(bovenkant
vloer)van het
hoofdgebouw met
een max van 4 m
e van de
breedte van het
hoofdgebouw en
1,50 m diep (zowel
voor- als zijgevel)**
binnen de gevels
van het
hoofdgebouw, aan-
, uitbouw en
aangebouwd
bijgebouw***
maximale inhoud
1,5x de oppervlakte
van het
bestemmingsvlak
met een max. van
1.000 m 3
300 m 3 *
specifieke
regeling
* de inhoud telt mee
in de max. inhoud
voor een woning
bij aaneengebouwde
hoofgebouwen
bedraagt de diepte
vanaf de achtergevel
max. 3 m
** bij
aaneengebouwde
hoofdgebouwen
bedraagt de afstand
tot de
aaneengebouwde
zijde min. 1 m, tenzij
erkers
aaneengebouwd
worden
*** de inhoud telt
voor 50% mee in de
max. inhoud voor een
woning
b. indien de bestaande vergunde maten ten dienste van de bestemming (m.u.v. voormalige
bedrijfsgebouwen- en bouwwerken) meer bedragen dan de maten als genoemd onder a., dan mag
maximaal tot en met de bestaande maten worden teruggebouwd;

c. de afstand van het hoofdgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 3 meter, met
uitzondering van aaneengebouwde woningen aan de zijde waar hoofdgebouwen aaneengebouwd
worden;
d. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot de bestemmingsgrens bedraagt, voor
zover deze grenst aan gronden die op grond van het daarvoor geldende bestemmingsplan de
bestemming “Agrarisch – Glastuinbouw” hebben, minimaal 12,50 meter;
e. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot een wkk-installatie en/of (natte)
koeltoren bedraagt minimaal 65 meter;
f. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot een windturbine van een derde bedraagt
minimaal 4x de as-hoogte;
g. de afstand van een aan-, uitbouw en bijgebouw tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1
meter, tenzij in de bestemmingsgrens wordt gebouwd;
h. een aan-, uitbouw en bijgebouw dient minimaal 2 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw
te worden gebouwd, met uitzondering van een erker;
i. een vrijstaand bijgebouw dient in zijn geheel maximaal 15 meter van het hoofdgebouw te worden
gebouwd.
32.1.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij woningen
a. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:
maximale
goothoogte
maximale
bouwhoogte
maximale
oppervlakte
overkapping 3 m 50 m 2
erfafscheiding
voor de
voorgevelrooilijn
achter de
voorgevelrooilijn
1 m
2 m
windturbine 15 m
maximale
inhoud
specifieke
regeling
b. de afstand van een overkapping tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1 meter, tenzij in de
bestemmingsgrens wordt gebouwd;
c. een (vrijstaande) overkapping dient minimaal 2 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw te
worden gebouwd;
d. de afstand van een vrijstaande overkapping tot het hoofdgebouw bedraagt minimaal 3 meter;
e. een vrijstaande overkapping dient in zijn geheel maximaal 15 meter van het hoofdgebouw te
worden gebouwd;
f. de afstand van een windturbine tot de – niet aan een weg of watergang, die deel uitmaakt van de
vaarwegen, zoals als opgenomen in Bijlage 4, gelegen erfscheiding bedraagt minimaal 0,5x de
bouwhoogte;
g. de afstand van een windturbine tot hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van een (bedrijfs-)woning
van een derde bedraagt minimaal 4x de as-hoogte.
32.2 Afwijken van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen
32.2.1 Afwijken voor (bedrijfs-)woningen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 32.1.1 van de
planregels voor:
a. de goothoogte van aaneengebouwde hoofdgebouwen tot maximaal 7 meter, mits:
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit.
b. de goothoogte van het vrijstaand hoofdgebouw tot maximaal 10 meter, mits:
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit.
225

226
c. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw dichterbij de bestemming “Agrarisch –
Glastuinbouw” mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat herbouw of vergroting van een woning
onmogelijk zou zijn;
o de bestaande afstand – zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan – niet wordt verkleind;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen.
d. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw dichterbij de bestemming “Agrarisch –
Glastuinbouw”, mits op die gronden direct aansluitend een watergang, -berging of andere
natuurlijke perceelscheiding is gelegen, waarvan voldoende vaststaat dat het om een blijvende
situatie gaat, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
e. de afstand van het hoofdgebouw tot minimaal 3 meter van de bestemming “Agrarisch –
Glastuinbouw”, bezien vanaf de zijkant van het hoofdgebouw, mits op die gronden een
bedrijfswoning is gesitueerd of anderszins verzekerd is dat in de toekomst geen kas of ander
bedrijfsonderdeel binnen een afstand van 12,50 meter van het te herbouwen hoofdgebouw, aan-
of uitbouw wordt gebouwd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
f. de afstand van een aan- of uitbouw tot minimaal 1 meter van de bestemming “Agrarisch –
Glastuinbouw”, bezien vanaf de zijkant van het hoofdgebouw, mits op die gronden een
bedrijfswoning is gesitueerd of anderszins verzekerd is dat in de toekomst geen kas of ander
bedrijfsonderdeel binnen een afstand van 12,50 meter van het te herbouwen hoofdgebouw, aan-
of uitbouw wordt gebouwd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
g. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot de bestemming “Agrarisch –
Glastuinbouw”, indien aaneengebouwd wordt gebouwd.
h. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw tot maximaal 12,50 meter van een wkkinstallatie
of (natte) koeltoren, mits uit onderzoek voldoende is gebleken dat door te nemen
maatregelen deze afstand tot aan het hoofdgebouw, aan- of uitbouw niet tot milieu hygiënische
bezwaren leidt.
i. de afstand van het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw dichterbij een wkk-installatie of (natte)
koeltoren, mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat herbouw of vergroting van een woning
onmogelijk zou zijn;
o de bestaande afstand – zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan – niet wordt verkleind;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o de woning zodanig gesitueerd is dat hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet
wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de glastuinbouwdeskundige.
j. de afstand van een vrijstaand bijgebouw groter dan 15 meter van het hoofdgebouw, mits hierdoor
de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige.
32.2.2 Afwijken voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 32.1.2
van de planregels voor:
a. de afstand van een vrijstaande overkapping groter dan 15 meter tot het hoofdgebouw, mits
hierdoor de glastuinbouw nu en in de toekomst niet wordt belemmerd, dit ter beoordeling van de
glastuinbouwdeskundige.
b. de afstand van een windturbine dichterbij het hoofdgebouw plus aan- en uitbouw van een (bedrijfs-)
woning van een derde, mits uit onderzoek gebleken is dat door te nemen maatregelen deze afstand
tot aan een woning of ander geluidsgevoelige bestemming niet tot milieu hygiënische bezwaren
leidt.

32.3 Algemene regels voor afstanden
32.3.1 Afstanden tot wegen
Onverminderd hetgeen in dit plan is bepaald moet voor bouwwerken ten behoeve van de bestemmingen de
navolgende afstanden tot aan het hart van de weg, van wegen zoals opgenomen in Bijlage 4 ,in acht worden
genomen:
a. de minimale afstand van bouwwerken tot aan het hart van de weg bedraagt voor:
kas, watersilo en
waterbassin
overige
bedrijfsbouwwerken
(m.u.v. erfafscheidingen)
hoofdgebouw van een
woning
laad- en losruimte
(aansluitingspunt gebouw)
32.3.2 Afstanden tot (hoofd-)watergangen
categorie 1 categorie 2 categorie 3 overige
17,50 m 12,50 m 9 m 6,50 m
22,50 m 17,50 m 12,50 m 12,50 m
22,50 m 17,50 m 12,50 m 7,50 m
35 m 30 m 25 m 15 m
Onverminderd hetgeen in dit plan is bepaald, gelden de volgende minimale afstanden tot (hoofd-)
watergangen:
a. de afstand van bouwwerken tot de boveninsteek van (hoofd-)watergangen die deel uitmaken van de
vaarwegen, zoals opgenomen in Bijlage 4 , bedraagt minimaal 4 meter;
b. de afstand van bouwwerken tot de boveninsteek van (hoofd-)watergangen die geen deel uitmaken
van de vaarwegen, zoals opgenomen in Bijlage 4, bedraagt minimaal voor:
boezem polder
hoofdwatergang 1 m 4 m
watergang breder dan 5 m 1 m 1 m
watergang tussen 2 m en 5 m breed 1,50 m 1 m
watergang tot 2 m breed 1,50 m 1,50 m
32.3.3 Afstandsmaten tot kruisingen en aansluitingen
Bij de kruising dan wel aansluiting van/op wegen dienen de uitzichthoeken ten behoeve van het wegverkeer te
worden vrijgehouden van bebouwing, dit ter beoordeling van de verkeerskundige.
32.4 Afwijken van de algemene regels voor afstanden
32.4.1 Afwijken van afstanden tot wegen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 32.3.1 ten
behoeve van:
a. het bouwen van het hoofdgebouw van een woning dichterbij het hart van de weg mits:
o de aan te houden afstand ertoe zou leiden dat de bouw van het hoofdgebouw onmogelijk
zou zijn;
o de bestaande afstand, zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het
bestemmingsplan, niet wordt verkleind;
o dit past binnen de stedenbouwkundige structuur;
o dit niet op verkeerskundige bezwaren stuit.
227

228
b. het uitbreiden van het hoofdgebouw van een woning dichterbij het hart van de weg mits:
o niet dichter tot het hart van de weg wordt gebouwd dan de afstand van het bestaande
hoofdgebouw tot aan het hart van de weg, zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging
van het bestemmingsplan;
o dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
o dit niet op verkeerskundige bezwaren stuit.
c. het bouwen van een bedrijfsbouwwerk en een laad- en losruimte dichterbij het hart van de weg
mits:
o dit noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;
o aangetoond is dat alle (vracht-)wagens, bij categorie 1 en 2 wegen, op eigen terrein
kunnen keren, dit ter beoordeling aan de verkeersdeskundige;
o dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de
aangrenzende percelen;
o dit past binnen de stedenbouwkundige structuur;
o dit niet op verkeerskundige bezwaren stuit.
32.4.2 Afwijken van afstanden tot (hoofd-)watergangen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 32.3.2 ten
behoeve van:
a. het bouwen van een bouwwerk of aanleggen van een werk dichterbij een watergang mits:
o een daartoe strekkende watervergunning van de waterbeheerder aanwezig is;
o dit ten aanzien van bedrijfsgebouwen, -bouwwerken en –werken noodzakelijk is in
bedrijfsmatig opzicht.
32.4.3 Afwijken van afstandsmaten tot kruisingen en aansluitingen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 32.3.3 ten
behoeve van situaties waarin een afwijkende situering uit stedenbouwkundig oogpunt de voorkeur verdient en
de verkeersveiligheid voldoende is gewaarborgd, dit ter beoordeling van de verkeerskundige.
32.5 Algemene regels voor ondergronds bouwen
32.5.1 Ondergrondse werken
Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden geen
beperkingen.
32.5.2 Ondergrondse bouwwerken
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels:
a. de bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3,30 meter onder peil;
b. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan onder het hoofdgebouw, aan-, uitbouw en/of
aangebouwd bijgebouw bij een woning, een bedrijfsgebouw en/of een kas, met uitzondering van
rioolwaterbuffers;
c. ondergrondse bouwwerken worden, voor zover binnen de bestaande bebouwing gelegen, bij het
berekenen van het bebouwingspercentage en/of bebouwingsoppervlak niet meegerekend;
d. ondergrondse bouwwerken worden, voor zover buiten de bestaande bebouwing gelegen, bij het
berekenen van het bebouwingspercentage en/of bebouwingsoppervlak uitsluitend meegerekend bij
een bouwdiepte van minimaal 1,50 meter.
32.6 Afwijken van de algemene regels voor ondergronds bouwen
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 32.5.2 onder
a voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 6,6
meter onder peil onder de voorwaarde dat:
a. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.

32.7 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing:
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en
leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de ontwikkeling van de glastuinbouw;
c. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
d. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
e. ter waarborging van de sociale veiligheid;
f. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding;
g. ter waarborging van de waterhuishouding.
32.8 Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevel- en
kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van
bouwregels niet meer dan 1 meter bedraagt.
229

230

Artikel 33 Algemene gebruiksregels
33.1 Verbod op gebruik van gronden
33.1.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 7.2 van de Wet op de ruimtelijke ordening in samenhang met
artikel 2.1. lid 1. Onder c. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt tenminste als bedoeld
verstaan het gebruik van de gronden:
als opslagplaats voor bagger- en grondspecie;
als opslagplaats voor materialen, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of
onderdelen daarvan, oude en nieuwe (bouw)materialen, afval, puin, grind, vloeibare afvalstoffen of
brandstoffen;
als opslagplaats van gebruiksklare of onklare voer- en/of vaartuigen en/of onderdelen daarvan;
als opslagplaats voor bedrijf gerelateerde goederen en/of materialen vóór de voorgevelrooilijn;
als opslagplaats voor bedrijf gerelateerde goederen en/of materialen achter de voorgevelrooilijn,
hoger dan 4 meter;
als uitstalling-, opslag-, stand- of ligplaats voor kampeer- en verblijfsmiddelen;
voor privé gebruik van gronden met de bestemming “Agrarisch – Glastuinbouw”, met uitzondering
van het niet strijdige privé gebruik als omschreven in artikel 3, lid 3.4.1, onder a;
voor opslag ten behoeve van privé doeleinden anders dan op gronden met de bestemming
“Wonen(-…)”;
het niet-hobbymatig houden van paarden.
33.1.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Het verbod op gebruik van gronden geldt niet voor:
a. vormen van gebruik als bedoeld in lid 33.1.1, die verenigbaar zijn met het doel, waarvoor de grond
ingevolge de bestemming, de doeleindenomschrijving en/of de overige planregels mag worden
gebruikt;
b. het opslaan van bouwmaterialen, puin en bagger- en grondspecie in verband met normaal
onderhoud, dan wel ter verwezenlijking van de bestemming;
c. leidingen en voorzieningen ten behoeve van de glastuinbouwbedrijven;
d. het uitoefenen van detailhandel, voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt
van de totale bedrijfsuitoefening, het alleen de verkoop betreft van op het perceel geteelde
producten en waarbij het aldus gegenereerde financiële resultaat niet meer dan 10% van het totale
bedrijfsresultaat uitmaakt;
e. het gebruik van niet-bebouwde grond voor evenementen, waarvoor een vergunning is verleend op
grond van de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Westland;
f. het gebruik van niet-bebouwde grond voor standplaatsen, waarvoor een vergunning is verleend op
grond van de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Westland.
33.2 Verbod op gebruik van bouwwerken
33.2.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 7.2 van de Wet op de ruimtelijke ordening in samenhang met
artikel 2.1. lid 1. Onder c. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt tenminste verstaan het
gebruik van:
woningen binnen het bestemmingsvlak van de bestemming “Wonen(-…)” voor beroeps- of
bedrijfsmatige werk en/of opslagruimte, met uitzondering van een aan-huis-gebondenonderneming;
bouwwerken voor/als seksinrichting.
231

232

Artikel 34 Algemene aanduidingsregels
34.1 Gebiedsaanduiding “Geluidzone – Industrie”
34.1.1 Bouwregels
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding “Geluidzone – Industrie” mogen geen nieuwe geluidsgevoelige objecten,
als bedoeld in de Wet geluidshinder, worden gebouwd.
34.1.2 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid
34.1.1, mits middels akoestisch onderzoek is aangetoond dat de bouw van een geluidsgevoelig object
mogelijk is, dan wel een besluit hogere grenswaarden van toepassing is op het betreffende gebied.
34.2 Gebiedsaanduiding “Geluidzone – Weg”
34.2.1 Bouwregels
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding “Geluidzone – Weg” mogen geen nieuwe geluidsgevoelige objecten, als
bedoeld in de Wet geluidshinder, worden gebouwd.
34.2.2 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 34.2.1, mits
de geluidbelasting vanwege het wegverkeerslawaai op de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen en/of
functies niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, dan wel een besluit hogere
grenswaarden van toepassing is op het betreffende gebied.
34.3 Gebiedsaanduiding “Vrijwaringszone – Molenbiotoop”
34.3.1 Bouwregels
Op de gronden met de gebiedsaanduiding “Vrijwaringszone – Molenbiotoop” mogen (een visualisering van
deze regel is gegeven in Bijlage 5) volgens de regels van de bestemming die op die gronden rust:
a. binnen de straal van 100 meter, gerekend vanuit het middelpunt van molen, mag geen nieuwe
bebouwing worden opgericht en/of beplanting aanwezig zijn, hoger dan de onderste punt van de
verticaal staande wiek;
b. binnen de straal van 100 tot 400 meter, gerekend vanuit het middelpunt van de molen, gelden,
wat betreft nieuwe bebouwing en beplanting, de volgende regels:
1. de hoogte, als de molen is gelegen buiten de bebouwingscontouren, bedraagt maximaal
1/100 ste van de afstand tussen een bouwwerk en/of beplanting en het middelpunt van de
molen, gerekend met de hoogtemaat van de onderste punt van de verticaal staande
wiek (1 op 100-regel);
2. de hoogte, als de molen is gelegen buiten de bebouwingscontour en de
beschermingszone ook binnen de bebouwingscontour is gelegen, bedraagt, vanaf de
bebouwingscontour, maximaal 1/30 ste van de afstand tussen een bouwwerk en/of
beplanting en de grens op de bebouwingscontour en wordt vanaf dit punt een schuine
lijn getrokken met een stijging van steeds 1 meter hoogte per 30 meter afstand (1 op
30-regel);
3. de hoogte, als de molen is gelegen binnen de bebouwingscontour, bedraagt maximaal
1/30 ste van de afstand tussen een bouwwerk en/of beplanting en het middelpunt van de
molen, gerekend met de hoogtemaat van het onderste punt van de verticaal staande
wiek (1 op 30-regel);
4. de hoogte, als de molen is gelegen binnen de bebouwingscontour en de
beschermingszone ook buiten de bebouwingscontour is gelegen, bedraagt, vanaf de
bebouwingscontour, maximaal 1/100 ste van de afstand tussen een bouwwerk en/of
beplanting en de grens op de bebouwingscontour en wordt vanaf dit punt gerekend met
de hoogtemaat van het onderste punt van de verticaal staande wiek (1 op 100-regel).
233

234
34.3.2 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 34.3.1 voor:
a. het oprichten van nieuwe bebouwing en/of beplanting, mits:
o er sprake is van een situatie waarin vrije windvang en het zicht op de molen al beperkt
zijn door bebouwing, zolang de vrije windvang en het zicht op de molen niet verder
worden beperkt;
o zeker is gesteld dat de belemmering van de windvang en het zicht op de molen door
maatregelen elders in de molenbeschermingszone worden gecompenseerd.
b. een grotere hoogte van een bouwwerk en/of beplanting dan ingevolge de lijn als bedoeld in lid
34.3.1 is toegestaan, in die situaties waarin geen belangrijke zichtlijnen aanwezig zijn en/of vrije
windvang reeds beperkt is, mits:
o het zicht en/of vrije windvang niet verder wordt beperkt;
o alvorens de omgevingsvergunning te verlenen, burgemeester en wethouders advies
inwinnen bij het bureau Cultuur van de provincie Zuid-Holland.

Artikel 35 Algemene afwijkingsregels
35.1 Afwijkingsbevoegdheid voor afmetingen en maten
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van de regels van het
bestemmingsplan voor afwijkingen van voorgeschreven afmetingen en maten, waaronder percentages, met
maximaal 10 %.
35.2 Afwijkingsbevoegdheid voor kleine bouwwerken
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van de regels van het
bestemmingsplan voor:
a. het bouwen van kleine niet voor bewoning bestemde gebouwtjes met een goothoogte van het
hoogste 3 meter ten behoeve van openbare nutsbedrijven of voor andere naar doelstelling daarmee
vergelijkbare gebouwtjes, mits de inhoud van deze gebouwtjes niet groter is dan 60 m 3 , zoals
transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes, gasdrukregel- en meetstations,
toiletgebouwtjes en wachthuisjes voor verkeersdiensten;
b. geringe veranderingen in de tracés van wegen en de aanpassing daaraan van de ligging en de vorm
van bestemmingsvlakken indien bij de definitieve uitmeting blijkt, dat een weg als gevolg van de
werkelijke toestand van het terrein slechts kan worden aangelegd als op ondergeschikte punten van
het plan wordt afgeweken, met dien verstande dat de veranderingen maximaal 2 meter mogen
bedragen;
c. afwijkingen van het bestemmingsplan ten einde de uitvoering van een bouwplan mogelijk te maken,
indien op grond van een definitieve uitmeting of in verband met de verkaveling of situering blijkt,
dat aanpassing van het bestemmingsplan noodzakelijk zou zijn en de afwijking van zo
ondergeschikte aard blijft, dat de structuur van het bestemmingsplan niet wordt aangetast;
d. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch of
esthetisch betere realisering van bestemmingen of van bouwwerken dan wel voor zover zulks
noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein, met dien verstande dat de
overschrijdingen niet meer mogen bedragen dan 3 meter;
e. het afwijken van deze planregels ten behoeve van het bouwen van zonnecollectoren, beeldende
kunstwerken, riool overstort kelders, boven- en ondergrondse containerruimten, en informatie- en
reclameborden.
Van de regels mag slechts worden afgeweken, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt of kan
worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden, zoals bepaald in dit bestemmingsplan, van aangrenzende
gronden en bouwwerken.
235

236

Artikel 36 Algemene wijzigingsregels
36.1 Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve
van:
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere
realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met
de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3
meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting
van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –
intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter
en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
c. het wijzigen van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of
vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
d. het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar
regels in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de
terinzagelegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.
36.2 Wijzigen naar “Agrarisch - Glastuinbouw”
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de
bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw”, met als doel de realisering van glastuinbouwontwikkelingen, op het
moment dat de gronden niet meer gebruikt (kunnen) worden voor de ter plaatse geldende bestemming, mits:
daar waar de bestemming samenvalt met een dubbelbestemming schriftelijk advies is ingewonnen
bij de leidingbeheerder(s);
voldaan wordt aan alle, aan deze wijziging gelieerde, van toepassing zijn overige wet- en
regelgeving.
36.3 Wijzigen naar “Groen” of “Natuur”
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de
bestemming “Groen” of “Natuur”, met als doel het aanleggen van een groenbuffer en/of een gebied met
landschappelijke waarde, mits:
daar waar de bestemming samenvalt met een dubbelbestemming schriftelijk advies is ingewonnen
bij de leidingbeheerder(s);
de locatie en inrichting van de groenbuffer en/of het gebied met landschappelijke waarde de
instemming hebben van de stedenbouwkundige en de groendeskundige;
advies is ingewonnen bij de waterbeheerder en de glastuinbouwdeskundige;
voldaan wordt aan alle, aan deze wijziging gelieerde, van toepassing zijn overige wet- en
regelgeving.
36.4 Wijzigen naar “Verkeer”
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de
bestemming “Verkeer”, met als doel het aanleggen en/of reconstrueren van wegen, mits:
de weg deel zal uitmaken van de permanente infrastructuur;
de inpassing en uitvoering van de weg en het wegprofiel de instemming hebben van de
verkeerskundige en de glastuinbouwdeskundige;
wat betreft de inpassing en uitvoering van de weg en het wegprofiel advies is ingewonnen bij de
stedenbouwkundige en de groendeskundige;
237

238
voldaan wordt aan alle, aan deze wijziging gelieerde, van toepassing zijn overige wet- en
regelgeving.
36.5 Wijzigen naar “Water”
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de
bestemming “Water” en, indien daartoe aanleiding bestaat, de dubbelbestemming “Waterstaat -
Waterkering”, met als doel een (hoofd-)watergang, berging en/of waterkering aan te leggen, verleggen en/of
vergroten, mits:
de locatie en inrichting de instemming hebben van de stedenbouwkundige, de
glastuinbouwdeskundige en de waterbeheerder;
voldaan wordt aan alle, aan deze wijziging gelieerde, van toepassing zijn overige wet- en
regelgeving.
36.6 Wijzigen naar “Leiding - Gas”
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de
opgenomen bestemming met de dubbelbestemming “Leiding - Gas”, met als doel het aanleggen en/of
verleggen van een gasleiding, mits:
de leiding deel uit zal maken van een permanente infrastructuur;
de inpassing en uitvoering van de leiding met bijbehorende zone(s) de instemming hebben van de
glastuinbouwdeskundige;
wat betreft de inpassing en uitvoering leiding met bijbehorende zone(s) advies is ingewonnen bij de
leidingbeheerder(s), stedenbouwkundige en de groendeskundige;
voldaan wordt aan alle, aan deze wijziging gelieerde, van toepassing zijnde overige wet- en
regelgeving.

Artikel 37 Algemene procedureregels
37.1 Wijzigingsbevoegdheid
Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld
in de afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing.
37.2 Nadere eisen
Bij toepassing van de bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen zijn de navolgende procedureregels van
toepassing:
a. het ontwerpbesluit tot het stellen van nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende 2
weken ter inzage;
b. burgemeester en wethouders maken de onder a. bedoelde terinzagelegging tevoren, in één of meer
dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de
gebruikelijke wijze, bekend;
c. de bekendmaking houdt mededeling in van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen;
d. gedurende de onder a. genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en
wethouders zienswijzen indienen tegen het ontwerpbesluit.
239

240

4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 38 Overgangsrecht
38.1 Overgangsrecht bouwwerken
a. een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het
plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
o gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
o na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee
jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken
van het bepaalde onder a. voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het
bepaalde onder a met maximaal 10%.
c. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip
van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
38.2 Overgangsrecht gebruik
a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a. te
veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het
plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
hervatten of te laten hervatten.
d. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het
voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
38.3 Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor
een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en
bouwwerken gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kan het college van
burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van het overgangsrecht bij
omgevingsvergunning afwijken.
241

242

Artikel 39 Slotregel
39.1 Vervangen bestemmingsplannen
Dit bestemmingsplan vervangt in zijn geheel of gedeeltelijk de volgende ruimtelijke plannen op de dag dat het
bestemmingsplan van kracht wordt als bedoeld in artikel 3.8, lid 5, van de Wet ruimtelijke ordening:
Bestemmingsplannen:
“Landelijk gebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente De Lier op 20 april
1994 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 25 oktober
1994;
o “Landelijk gebied 1e herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente De Lier op 23 mei 1995 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 20 juni 1995;
o “Landelijkgebied 2e wijziging”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de voormalige gemeente De Lier op 6 februari 1996;
o “Landelijkgebied 3e wijziging”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de voormalige gemeente De Lier op 10 december 1996;
o “Landelijkgebied 4e wijziging”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de voormalige gemeente De Lier op 26 augustus 1997;
“Landelijk gebied Maasland”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Maasland op 21 juni 1971 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 1 november 1972;
o “Landelijk gebied 2e herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Maasland op 4 november 1975 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 14 maart 1977;
o “Landelijk gebied Maasland – uitwerkingsplan Kralingerpolder”, zoals vastgesteld door de
raad van de voormalige gemeente Maasland op 28 januari 2003 en goedgekeurd door
gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 15 april 2003;
“Oude Campspolder”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Maasland op 4
november 1975 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 14
maart 1977;
o “Oude Campspolder 4e herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Maasland op 8 september 1989 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 30 januari 1990;
“Buitengebied Noord”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Schipluiden op
23 maart 2000 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 31
oktober 2000;
“Landelijk gebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente ‘s-Gravenzande op
17 januari 1978 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 24
april 1979;
“Buitengebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente ‘s-Gravenzande op
24 oktober 1995 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 11
juni 1996;
o “Buitengebied 1e herziening, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente ‘s-Gravenzande op 16 april 2002 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 19 november 2002;
o “Buitengebied 3e herziening, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente ‘s-Gravenzande op 16 december 2008 en goedgekeurd door gedeputeerde
staten van de provincie Zuid-Holland op 2 april 2009;
“Gaswinningslocatie”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente ‘s-Gravenzande
op 16 april 2002 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 24
juli 2002;
“Staelduinen”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente ‘s-Gravenzande op 5
september 1972 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 29
augustus 1973;
o “Staelduinen na 1 ste herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente ‘s-Gravenzande op 3 december 1974 en goedgekeurd door gedeputeerde
staten van de provincie Zuid-Holland op 20 augustus 1975;
243

244
o “Het Oude Land 1985 1ste herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de
voormalige gemeente 's-Gravenzande op 9 december 1997 en goedgekeurd door
gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 7 april 1998;
“Parapluherziening prostitutie”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente 's-
Gravenzande op 10 april 2001 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 25 juni 2001;
“Buitengebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Monster op 25 maart
1986 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 16 december
1986;
o “Buitengebied”, 1e herziening, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Monster op 28 oktober 1986 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van
de provincie Zuid-Holland op 9 juni 1987;
o “Buitengebied”, de 2e herziening, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Monster op 25 april 1995 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 5 december 1995;
o “Buitengebied” 3e herziening (Monster), zoals vastgesteld door de raad van de
gemeente Westland op 26 september 2004en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 19 april 2005;
o “Buitengebied” 4e herziening (Monster), zoals vastgesteld door de raad van de
gemeente Westland op 25 april 2006 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van
de provincie Zuid-Holland op 9 augustus 2006;
”Woonwagencentrum”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Monster op
29 juni 1982 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 20
september 1993;
“Bedrijfsgebied Vlotlaan”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Monster op
30 november 1993 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op
25 mei 1994;
“Landelijk gebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Naaldwijk op 18
augustus 1977 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 19
september 1978;
“Buitengebied”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Naaldwijk op 10
februari 2000 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 3
oktober 2000;
“Tracé Veilingroute en Vogelaer”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Naaldwijk op 11 oktober 1990 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 25 mei 1991;
“Tracé Veilingroute en Vogelaer 1e herziening”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige
gemeente Naaldwijk op 13 maart 1997 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 15 juli 1997;
“Woonwagencentrum Monnikenlaan”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
voormalige gemeente Naaldwijk op 12 februari 1976 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 23 februari 1977;
“Over de Middel Broekweg”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Naaldwijk
op 8 juli 1999 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 15
februari 2000;
“Paraplubestemmingsplan seksinrichtingen”, zoals vastgesteld oor de raad van de voormalige
gemeente Naaldwijk op 10 mei 2001 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie
Zuid-Holland op 20 juli 2001;
“Plan in Hoofdzaak”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de voormalige
gemeente Naaldwijk op 25 maart 1964 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de
provincie Zuid-Holland op 21 april 1965;
“Buitengebied Wateringen”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Wateringen op 31 augustus 1999 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie
Zuid-Holland op 18 april 2000;
o “1 ste wijziging van het bestemmingsplan Buitengebied Wateringen”, zoals vastgesteld
door burgemeester en wethouders van de voormalige gemeente Wateringen op 18
februari 2003 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland
op 22 april 2003;
“Kwintsheul 1993”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Wateringen op 6
juli 1995 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 5 maart
1996;
“N211/N54/N222(Veilingroute)/c.a.”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Wateringen op 25 oktober 1994 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 14 maart 1995;
“Wateringen Dorp”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Wateringen op 26
oktober 1999 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland op 27
januari 2000;

“Plan in Hoofdzaak 1959”, zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente
Wateringen op 22 mei 1959 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 11 april 1960;
o “Plan in Hoofdzaak herziening 1963”, vastgesteld door gedeputeerde staten op 4
december 1963 en goedgekeurd door de Kroon bij Koninklijk Besluit op 5 maart 1965;
o “Plan in Hoofdzaak herziening 1964”, vastgesteld door gedeputeerde staten op 3 maart
1965 en goedgekeurd door de Kroon bij Koninklijk Besluit op 17 januari 1966;
o de gebruiksregels bij het “Plan in Hoofdzaak”, zoals vastgesteld door de raad van de
voormalige gemeente Wateringen op 20 oktober 1970 en goedgekeurd door
gedeputeerde staten op 23 december 1970;
“Paraplubestemmingsplan seksinrichtingen Wateringen, zoals vastgesteld door de raad van de
voormalige gemeente Wateringen op 30 januari 2001 en goedgekeurd door gedeputeerde staten
van de provincie Zuid-Holland op 23 april 2001;
“Woningen Buitengebied Westland deel I”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 26 september 2006 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie
Zuid-Holland op 14 mei 2007;
“Woningen Buitengebied Westland deel II”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 19 december 2006 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 14 mei 2007;
“Woningen Buitengebied Westland deel III”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 24 november 2009;
“Ontsluitingsweg Wateringveldsche polder”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 27 mei 2008 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van de provincie Zuid-
Holland op 20 januari 2009;
“Parapluherziening bestemmingsplannen Buitengebied Westland “, zoals vastgesteld door de raad
van de gemeente Westland op 26 mei 2009.
“Tweede Ontsluitingsweg Hoek van Holland Gedeelte Pettendijk”, zoals vastgesteld door de raad
van de gemeente Westland op 26 januari 2010;
“Verlengde Veilingroute en Zuidelijke Randweg Naaldwijk”, zoals vastgesteld door de raad van de
gemeente Westland op 23 juni 2010;
“Scheeweg 9 te De Lier”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 24
augustus 2010;
“Van Wijklaan 2 te de Lier”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 30
november 2010;
“Burgemeester Crezeelaan 40 te de Lier”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente
Westland op 14 december 2010;
“regels van het bestemmingsplan N223 uitvoeringsfase 2”, zoals vastgesteld door de raad van de
gemeente Westland op 14 december 2010;
“N223 Westerlee Maasdijk”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 21 juni
2011;
“Hoogweg 2a De Lier”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 19 april
2011;
“Heulweg 42 te Kwintsheul”, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Westland op 19
april 2011;
Projectbesluiten:
“Burgemeester Crezeelaan 6 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 26 november 2010;
Wijzigingsplannen:
“Gebundeld wijzigingsplan Parapluherziening bestemmingsplannen buitengebied Westland”, zoals
vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Westland op 2 september 2010;
“Noordlierweg te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente
Westland op 1 november 2010;
“Grote Achterweg Naaldwijk”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 19 november 2010;
“De Poel tegenover 1 (kavel 2) te Monster”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders
van de gemeente Westland 16 september 2010;
“De Jonghlaan tegenover 6a en 6b te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en
wethouders van de gemeente Westland 16 februari 2010;
245

246
“Maasdijk 4 te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders op 18 februari
2010;
“Tuindersweg nabij 24 te Maasdijk”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 2 maart 2010;
“Poeldijkseweg tussen 1 en 5 te Monster”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 25 maart 2010;
“Slimpad 2 te Kwintsheul”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders op 25 juni 2010;
“Kralingerweg tussen 3 en 5 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 6 juli 2010;
“Zanddijk 54 te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 20 juli 2010;
“Reconstructie Noordlierweg”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 12 november 2010;
“Ecologische Zone Wateringveldsepolder fase 1”, zoals vastgesteld door burgemeester en
wethouders van de gemeente Westland op 16 december 2010;
“Galgepad 22 te Naaldwijk”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente
Westland op 19 januari 2011;
“Strandweg naast 37 te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 9 maart 2011;
“De Jonghlaan te 's-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 10 juni 2011;
“Monstersepad te Naaldwijk”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 10 juni 2011;
“Vreeburchlaan 5 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 14 juni 2011;
“Oudecampsweg naast 18a”, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente
Westland op 21 oktober 2011;
“Oudecampsweg nabij 35”, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente
Westland op 18 november 2011;
“Kerklaan nabij 132 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 9 maart 2012;
“Noordlandseweg tussen 62 en 62a”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 13 april 2012;
“De Jonghlaan 16 te ‘s-Gravenzande”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 2 mei 2012;
“Opslagweg/Boomgaardsepad”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van de
gemeente Westland op 8 juni 2012;
“Burgemeester Crezeelaan 40 te De Lier”, zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders van
de gemeente Westland op 24 juli 2012.
In het bestemmingsplan zijn tevens verwerkt de verleende vrijstellingsbesluiten ex artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening van de voormalige gemeenten Naaldwijk, ‘s-Gravenzande, De lier, Wateringen, Monster
en de gemeente Westland.
39.2 Citeertitel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Westland”.

BIJLAGEN BIJ DE REGELS
247

248

INHOUDSOPGAVE
1 CRITERIA VOLWAARDIGHEID, DOELMATIGHEID
GLASTUINBOUWBEDRIJF ........................................ 251
2 STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN ............................ 253
3 STAAT VAN HORECA-ACTIVITEITEN ............................. 255
4 WEGENCATEGORISERING EN VAARWEGEN ................... 257
5 VISUALISATIE MOLENBIOTOOP................................... 259
249

250

1 CRITERIA VOLWAARDIGHEID, DOELMATIGHEID
GLASTUINBOUWBEDRIJF
251

252

Criteria volwaardig/doelmatig glastuinbouwbedrijf
Bij de beoordeling van vergunningaanvragen voor het bouwen, bij de toepassing van afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden en
nadere eisen, alsmede bij de beoordeling van het gebruik van onbebouwde gronden wordt de noodzaak en toelaatbaarheid
bezien. Hierbij staan drie begrippen centraal:
1. glastuinbouwbedrijvigheid;
2. volwaardigheid; en
3. doelmatigheid.
Voor de herbouw en het verplaatsen van (voormalige) bedrijfswoningen gelden aanvullende regels als genoemd in hoofdstuk 2
van de regels.
1. Glastuinbouwbedrijvigheid
Wat onder glastuinbouwbedrijvigheid wordt verstaan is aangegeven in artikel 1 van de regels onder het begrip
"glastuinbouwbedrijf”.
2. Volwaardigheid
De volwaardigheid van een bedrijf wordt bepaald door drie aspecten:
- arbeidsbehoefte: er moet sprake zijn van tenminste één volwaardige arbeidskracht. Het bedrijf dient aan tenminste
één persoon, gedurende het hele jaar, een volledige dagtaak, hoofdberoep, hoofdinkomen en hoofdbestaan te
bieden.
- duurzaamheid: hiermee wordt bedoeld de continuïteit van het bedrijf en de binding van de ondernemer(s) of de
arbeidskracht(en) met het bedrijf.
o Continuïteit betekent dat het bedrijf toekomstmogelijkheden moet hebben om langere tijd te kunnen blijven
bestaan. Hierbij is de bedrijfstechnische opzet (omvang en aard) van belang, maar ook de aanwezigheid van
ruimtelijke claims (zoals de waterhuishoudkundige situatie). Milieuhygiënische gevolgen worden eveneens bij
de beoordeling betrokken.
o Met de binding met het bedrijf wordt bedoeld dat er sprake moet zijn van een juridische en emotionele
binding met het bedrijf.
- bedrijfsgrootte: een glastuinbouwbedrijf dient tenminste over 15.000 m² aan kassen te beschikken. Een bedrijf kan
ook bij minder dan 15.000 m² aan kassen als volwaardig gelden, maar dan zal moeten worden aangetoond dat de
teelt van een (gespecialiseerd) glastuinbouwbedrijf zodanig is dat deze op beperkte schaal bedrijfseconomisch
verantwoord en levensvatbaar is. In een dergelijk geval moet een advies overgelegd worden door een
glastuinbouwdeskundige. Er geldt een minimale oppervlakte aan kassen van 5.000 m².
3. Doelmatigheid
Bepalend voor de doelmatigheid is of de (aangevraagde) bebouwing passend en/of logisch is voor een glastuinbouwbedrijf en
dat de bebouwing is afgestemd op de aard en omvang van het bedrijf. De doelmatigheid wordt bepaald door:
- de maatvoering en inrichting van gebouwen;
- het gebruik dat bij die maatvoering en inrichting hoort;
- de locatie van gebouwen en woning(en). Zo moet de herbouw van een bedrijfswoning dusdanig gesitueerd worden dat
de glastuinbouw in de verdere toekomst niet wordt belemmerd. De woning moet worden gebouwd langs de weg of
aan een lint dat ook in de toekomst behouden zal blijven. Woningen kunnen niet solitair midden in het glasareaal
worden gebouwd;
- de bedrijfsruimte bij kassen kent een maximum bruto vloeroppervlak. Deze oppervlakte mag niet meer dan 12,5%
van de aanwezige kassen uitmaken.
- voor (niet -zelfstandige) kantoorruimten geldt dat:
o de kantoorruimte moeten onderdeel zijn van de bedrijfsruimte;
o kantoorruimte los van de overige bedrijfsbebouwing is niet toegestaan;
o het maximum is 1% van de hoeveelheid kassen (afwijking mogelijk);
o het maximum aan bruto vloer oppervlak is gesteld op 1.000 m²;
o concentratie van kantoorruimten van meerdere vestigingen op één hoofdlocatie is niet toegestaan (afwijking
mogelijk).
De uiteindelijke beoordeling van de volwaardigheid en doelmatigheid van glastuinbouwbedrijven berust op een weging van de
hiervoor genoemde aspecten en factoren in een concreet geval. Het gemeentebestuur kan zo nodig het advies van de
glastuinbouwdeskundige of een andere (externe) deskundige instantie inwinnen.

2 STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN
253

254

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
01 01 - LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
0111, 0113 011, 012, 013 Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) 10 10 30 C 10 30 2 1 1 G 1 B L
0112 011, 012, 013, 016 0 Tuinbouw:
0112 011, 012, 013 1 - bedrijfsgebouwen 10 10 30 C 10 30 2 1 1 G 1 B L
0112 011, 012, 013 2 - kassen zonder verwarming 10 10 30 C 10 30 2 1 1 G 1 B L
0112 011, 012, 013 3 - kassen met gasverwarming 10 10 30 C 10 30 2 1 1 G 1 B L
0112 0113 4 - champignonkwekerijen (algemeen) 30 10 30 C 10 30 2 1 1 G 1 B
0112 0113 5 - champignonkwekerijen met mestfermentatie 100 10 30 C 10 100 3.2 3.1 1 G 1 B
0112 0163 6 - bloembollendroog- en prepareerbedrijven 30 10 30 C 10 30 2 1 1 G 1 B
0112 011 7 - witlofkwekerijen (algemeen) 30 10 30 C 10 30 2 1 1 G
0121 0141, 0142 Fokken en houden van rundvee 100 30 30 C 0 100 3.2 3.1 1 G 1
0122 0143, 0145 0 Fokken en houden van overige graasdieren:
0122 0143 1 - paardenfokkerijen 50 30 30 C 0 50 3.1 2 1 G 1
0122 0145 2 - overige graasdieren 50 30 30 C 0 50 3.1 2 1 G 1
0123 0146 Fokken en houden van varkens 200 30 50 C 0 200 D 4.1 3.2 1 G 1
0124 0147 0 Fokken en houden van pluimvee:
0124 0147 1 - legkippen 200 30 50 C 0 200 D 4.1 3.2 1 G 1
0124 0147 2 - opfokkippen en mestkuikens 200 30 50 C 0 200 4.1 3.2 1 G 1
0124 0147 3 - eenden en ganzen 200 50 50 C 0 200 4.1 3.2 1 G 1
0124 0147 4 - overig pluimvee 100 30 50 C 0 100 D 3.2 3.1 1 G 1
0125 0149 0 Fokken en houden van overige dieren:
0125 0149 1 - nertsen en vossen 200 30 30 C 0 200 4.1 3.2 1 G 1
0125 0149 2 - konijnen 100 30 30 C 0 100 3.2 3.1 1 G 1
0125 0149 3 - huisdieren 30 0 50 C 10 50 3.1 2 1 G 1
0125 0149 4 - maden, wormen e.d. 100 0 30 C 10 100 3.2 3.1 1 G 1
0125 0149 5 - bijen 10 0 30 C 10 30 2 1 1 G 1
0125 0149 6 - overige dieren 30 10 30 C 0 30 D 2 1 1 G 1
0130 0150 Akker-en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet intensief) 100 30 30 C 0 100 3.2 3.1 1 G 1
014 016 0 Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014 016 1 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² 30 10 50 10 50 D 3.1 2 2 G 1
014 016 2 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. 500 m² 30 10 50 10 50 3.1 2 2 G 1
014 016 4 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o.

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
0142 0162 KI-stations 30 10 30 C 0 30 2 1 1 G 1
11 06 -
11 06 - AARDOLIE- EN AARDGASWINNING
111 061, 062 0 Aardolie- en aardgaswinning:
111 061 1 - aardoliewinputten 100 0 200 C 200 R 200 4.1 3.2 1 G 2 B L
111 062 2 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: < 10.000.000 N m3/d 30 0 500 C 200 R 500 5.1 4.2 1 G 1 B
111 062 3 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: >= 10.000.000 N m3/d 50 0 700 C Z 200 R 700 5.2 5.1 1 G 1 B
15 10, 11 -
15 10, 11 - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151 101, 102 0 Slachterijen en overige vleesverwerking:
151 101, 102 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 100 0 100 C 50 R 100 D 3.2 3.1 2 G 1
151 101 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² 100 0 100 C 50 R 100 3.2 3.1 2 G 2
151 101 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o.

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
1584 10821 2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 100 30 50 30 100 3.2 3.1 2 G 2
1584 10821 3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. 200 m² 100 30 50 30 R 100 3.2 3.1 2 G 2
1584 10821 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o.

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
205 162902 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 10 10 30 0 30 2 1 1 G 1
21 17 -
21 17 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2112 1712 0 Papier- en kartonfabrieken:
2112 1712 1 - p.c. < 3 t/u 50 30 50 C 30 R 50 3.1 2 1 G 2
212 172 Papier- en kartonwarenfabrieken 30 30 100 C 30 R 100 3.2 3.1 2 G 2
2121.2 17212 0 Golfkartonfabrieken:
2121.2 17212 1 - p.c. < 3 t/u 30 30 100 C 30 R 100 3.2 3.1 2 G 2
22 58 -
22 58 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
2221 1811 Drukkerijen van dagbladen 30 0 100 C 10 100 3.2 3.1 3 G 2 B L
2222 1812 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) 30 0 100 10 100 3.2 3.1 3 G 2 B
2222.6 18129 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 10 0 30 0 30 2 1 1 P 1 B
2223 1814 A Grafische afwerking 0 0 10 0 10 1 1 1 G 1
2223 1814 B Binderijen 30 0 30 0 30 2 1 2 G 1
2224 1813 Grafische reproduktie en zetten 30 0 10 10 30 2 1 2 G 1 B
2225 1814 Overige grafische aktiviteiten 30 0 30 10 30 D 2 1 2 G 1 B
223 182 Reproduktiebedrijven opgenomen media 0 0 10 0 10 1 1 1 G 1
23 19 -
23 19 - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
2320.2 19202 A Smeeroliën- en vettenfabrieken 50 0 100 30 R 100 3.2 3.1 2 G 2 B L
24 20 -
24 20 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442 2120 0 Farmaceutische produktenfabrieken:
2442 2120 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 50 10 50 50 R 50 3.1 2 2 G 1 B L
2442 2120 2 - verbandmiddelenfabrieken 10 10 30 10 30 2 1 2 G 1
2462 2052 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462 2052 1 - zonder dierlijke grondstoffen 100 10 100 50 100 3.2 3.1 3 G 2 B L
2464 205902 Fotochemische produktenfabrieken 50 10 100 50 R 100 3.2 3.1 3 G 2 B L
2466 205903 A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 50 10 50 50 R 50 3.1 2 3 G 2 B
25 22 -
25 22 - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2512 221102 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512 221102 1 - vloeropp. < 100 m2 50 10 30 30 50 3.1 2 1 G 1
2513 2219 Rubber-artikelenfabrieken 100 10 50 50 R 100 D 3.2 3.1 1 G 2
"Glastuinbouwgebied Westland"
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE RUSTIG GEBIED
CATEGORIE GEMENGD GEBIED
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
252 222 0 Kunststofverwerkende bedrijven:
252 222 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen 50 30 50 30 50 3.1 2 2 G 1
26 23 -
26 23 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261 231 0 Glasfabrieken:
261 231 1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j 30 30 100 30 100 3.2 3.1 1 G 1 L
2615 231 Glasbewerkingsbedrijven 10 30 50 10 50 3.1 2 1 G 1
262, 263 232, 234 0 Aardewerkfabrieken:
262, 263 232, 234 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 10 10 30 10 30 2 1 1 G 1 L
262, 263 232, 234 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 30 50 100 30 100 3.2 3.1 2 G 2 L
2661.2 23612 0 Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2 23612 1 - p.c. < 100.000 t/j 10 50 100 30 100 3.2 3.1 2 G 2
2662 2362 Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 50 50 100 30 100 3.2 3.1 2 G 2
2663, 2664 2363, 2364 0 Betonmortelcentrales:
2663, 2664 2363, 2364 1 - p.c. < 100 t/u 10 50 100 10 100 3.2 3.1 3 G 2
2665, 2666 2365, 2369 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2665, 2666 2365, 2369 1 - p.c. < 100 t/d 10 50 100 50 R 100 3.2 3.1 2 G 2
267 237 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267 237 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 10 30 100 0 100 D 3.2 3.1 1 G 2
267 237 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o.

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
2851 2561, 3311 11 - metaalharden 30 50 100 50 100 D 3.2 3.1 1 G 2 B
2851 2561, 3311 12 - lakspuiten en moffelen 100 30 100 50 R 100 D 3.2 3.1 2 G 2 B L
2851 2561, 3311 2 - scoperen (opspuiten van zink) 50 50 100 30 R 100 D 3.2 3.1 2 G 2 B L
2851 2561, 3311 3 - thermisch verzinken 100 50 100 50 100 3.2 3.1 2 G 2 B L
2851 2561, 3311 4 - thermisch vertinnen 100 50 100 50 100 3.2 3.1 2 G 2 B L
2851 2561, 3311 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 30 50 100 30 100 3.2 3.1 2 G 2 B
2851 2561, 3311 6 - anodiseren, eloxeren 50 10 100 30 100 3.2 3.1 2 G 2 B
2851 2561, 3311 7 - chemische oppervlaktebehandeling 50 10 100 30 100 3.2 3.1 2 G 2 B
2851 2561, 3311 8 - emailleren 100 50 100 50 R 100 3.2 3.1 1 G 1 B L
2851 2561, 3311 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 30 30 100 50 100 3.2 3.1 2 G 2 B
2852 2562, 3311 1 Overige metaalbewerkende industrie 10 30 100 30 100 D 3.2 3.1 1 G 2 B
2852 2562, 3311 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o.

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
341 291 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven
343 293 Auto-onderdelenfabrieken 30 10 100 30 R 100 3.2 3.1 2 G 2
35 30 -
35 30 - VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351 301, 3315 0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351 301, 3315 1 - houten schepen 30 30 50 10 50 3.1 2 2 G 1 B
351 301, 3315 2 - kunststof schepen 100 50 100 50 R 100 3.2 3.1 2 G 1 B
352 302, 317 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352 302, 317 1 - algemeen 50 30 100 30 100 3.2 3.1 2 G 2 B
353 303, 3316 0 Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
354 309 Rijwiel- en motorrijwielfabrieken 30 10 100 30 R 100 3.2 3.1 2 G 2 B
355 3099 Transportmiddelenindustrie n.e.g. 30 30 100 30 100 D 3.2 3.1 2 G 2 B
36 31 -
36 31 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361 310 1 Meubelfabrieken 50 50 100 30 100 D 3.2 3.1 2 G 2 B
361 9524 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 0 10 10 0 10 1 1 1 P 1
362 321 Fabricage van munten, sieraden e.d. 30 10 10 10 30 2 1 1 G 1 B
363 322 Muziekinstrumentenfabrieken 30 10 30 10 30 2 1 2 G 2
364 323 Sportartikelenfabrieken 30 10 50 30 50 3.1 2 2 G 2
365 324 Speelgoedartikelenfabrieken 30 10 50 30 50 3.1 2 2 G 2
3663.1 32991 Sociale werkvoorziening 0 30 30 0 30 2 1 1 P 1
3663.2 32999 Vervaardiging van overige goederen n.e.g. 30 10 50 30 50 D 3.1 2 2 G 2
40 35 -
40 35 - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40 35 B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen
40 35 B1 voedingsindustrie 100 50 100 30 R 100 3.2 3.1 2 G 1 L
40 35 B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa 50 50 100 30 R 100 3.2 3.1 2 G 1 L
40 35 C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40 35 C1 - < 10 MVA 0 0 30 C 10 30 2 1 1 P 1 B
40 35 C2 - 10 - 100 MVA 0 0 50 C 30 50 3.1 2 1 P 1 B
40 35 C3 - 100 - 200 MVA 0 0 100 C 50 100 3.2 3.1 1 P 2 B
40 35 D0 Gasdistributiebedrijven:
40 35 D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A 0 0 10 C 10 10 1 1 1 P 1
"Glastuinbouwgebied Westland"
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE RUSTIG GEBIED
CATEGORIE GEMENGD GEBIED
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
40 35 D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C 0 0 30 C 10 30 2 1 1 P 1
40 35 D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D 0 0 50 C 50 R 50 3.1 2 1 P 1
40 35 E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40 35 E1 - stadsverwarming 30 10 100 C 50 100 3.2 3.1 1 P 2
40 35 E2 - blokverwarming 10 0 30 C 10 30 2 1 1 P 1
40 35 F0 windmolens:
40 35 F1 - wiekdiameter 20 m 0 0 100 C 30 100 3.2 3.1 1 P 2
41 36 -
41 36 - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41 36 A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41 36 A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling 10 0 50 C 30 50 3.1 2 1 G 2
41 36 B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41 36 B1 - < 1 MW 0 0 30 C 10 30 2 1 1 P 1
41 36 B2 - 1 - 15 MW 0 0 100 C 10 100 3.2 3.1 1 P 1
45 41, 42, 43 -
45 41, 42, 43 - BOUWNIJVERHEID
45 41, 42, 43 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 10 30 100 10 100 3.2 3.1 2 G 2 B
45 41, 42, 43 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. 1000 m² 10 30 50 10 50 3.1 2 2 G 1 B
45 41, 42, 43 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² 0 10 30 10 30 2 1 1 G 1 B
50 45, 47 -
50 45, 47 - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504 451, 452, 454 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven 10 0 30 10 30 2 1 2 P 1 B
501 451 Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) 10 10 100 10 100 3.2 3.1 2 G 1
5020.4 45204 A Autoplaatwerkerijen 10 30 100 10 100 3.2 3.1 1 G 1
5020.4 45204 B Autobeklederijen 0 0 10 10 10 1 1 1 G 1
5020.4 45204 C Autospuitinrichtingen 50 30 30 30 R 50 3.1 2 1 G 1 B L
5020.5 45205 Autowasserijen 10 0 30 0 30 2 1 3 P 1
503, 504 453 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 0 30 10 30 2 1 1 P 1
505 473 0 Benzineservisestations:
505 473 2 - met LPG < 1000 m3/jr 30 0 30 50 R 50 3.1 2 3 P 1 B
505 473 3 - zonder LPG 30 0 30 10 30 2 1 3 P 1 B
51 46 -
51 46 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511 461 Handelsbemiddeling (kantoren) 0 0 10 0 10 1 1 1 P 1
"Glastuinbouwgebied Westland"
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE RUSTIG GEBIED
CATEGORIE GEMENGD GEBIED
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
5121 4621 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders 30 30 50 30 R 50 3.1 2 2 G 2
5122 4622 Grth in bloemen en planten 10 10 30 0 30 2 1 2 G 1
5123 4623 Grth in levende dieren 50 10 100 C 0 100 3.2 3.1 2 G 1
5124 4624 Grth in huiden, vellen en leder 50 0 30 0 50 3.1 2 2 G 1
5125, 5131 46217, 4631 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 30 10 30 50 R 50 3.1 2 2 G 1
5132, 5133 4632, 4633 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 10 0 30 50 R 50 3.1 2 2 G 1
5134 4634 Grth in dranken 0 0 30 0 30 2 1 2 G 1
5135 4635 Grth in tabaksprodukten 10 0 30 0 30 2 1 2 G 1
5136 4636 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 10 10 30 0 30 2 1 2 G 1
5137 4637 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 30 10 30 0 30 2 1 2 G 1
5138, 5139 4638, 4639 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 10 10 30 10 30 2 1 2 G 1
514 464, 46733 Grth in overige consumentenartikelen 10 10 30 10 30 2 1 2 G 1
5148.7 46499 0 Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7 46499 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 10 0 30 10 V 30 2 1 2 G 1
5148.7 46499 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton 10 0 30 50 V 50 3.1 2 2 G 1
5148.7 46499 5 - munitie 0 0 30 30 30 2 1 2 G 1
5151.1 46711 0 Grth in vaste brandstoffen:
5151.1 46711 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 10 50 50 30 50 3.1 2 2 P 2
5151.2 46712 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5151.3 46713 Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 100 0 30 50 100 3.2 3.1 2 G 2 B
5152.1 46721 0 Grth in metaalertsen:
5152.2 /.3 46722, 46723 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 10 100 10 100 3.2 3.1 2 G 2
5153 4673 0 Grth in hout en bouwmaterialen:
5153 4673 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 0 10 50 10 50 3.1 2 2 G 2
5153 4673 2 - algemeen: b.o. 200 m² 0 30 100 0 100 3.2 3.1 2 G 2
5153.4 46735 6 - algemeen: b.o. 2.000 m² 0 0 50 10 50 3.1 2 2 G 2
5154 4674 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² 0 0 30 0 30 2 1 1 G 1
5155.1 46751 Grth in chemische produkten 50 10 30 100 R 100 D 3.2 3.1 2 G 2 B
5155.2 46752 Grth in kunstmeststoffen 30 30 30 30 R 30 2 1 1 G 1
5156 4676 Grth in overige intermediaire goederen 10 10 30 10 30 2 1 2 G 2
5157 4677 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 10 30 100 30 100 3.2 3.1 2 G 2 B
"Glastuinbouwgebied Westland"
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE RUSTIG GEBIED
CATEGORIE GEMENGD GEBIED
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
5157 4677 1 - autosloperijen: b.o. 1000 m² 10 30 100 10 100 D 3.2 3.1 2 G 2 B
5157.2/3 4677 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o.

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
71 77 -
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE
GOEDEREN
711 7711 Personenautoverhuurbedrijven 10 0 30 10 30 2 1 2 P 1
712 7712, 7739 Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) 10 0 50 10 50 D 3.1 2 2 G 1
713 773 Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen 10 0 50 10 50 D 3.1 2 2 G 1 B
714 772 Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. 10 10 30 10 30 D 2 1 2 G 2
72 62 -
72 62 - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72 62 A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. 0 0 10 0 10 1 1 1 P 1
72 58, 63 B Datacentra 0 0 30 C 0 30 2 1 1 P 1
73 72 -
73 72 - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731 721 Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk 30 10 30 30 R 30 2 1 1 P 1
732 722 Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek 0 0 10 0 10 1 1 1 P 1
90 37, 38, 39 -
90 37, 38, 39 - MILIEUDIENSTVERLENING
9001 3700 A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
9001 3700 B rioolgemalen 30 0 10 C 0 30 2 1 1 P 1
9002.1 381 A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. 50 30 50 10 50 3.1 2 2 G 1
9002.1 381 B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) 30 30 50 30 R 50 3.1 2 2 G 1 B
9002.2 382 A0 Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2 382 A2 - kabelbranderijen 100 50 30 10 100 3.2 3.1 1 G 1 B L
9002.2 382 A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) 50 10 30 10 50 3.1 2 1 G 2 L
9002.2 382 A5 - oplosmiddelterugwinning 100 0 10 30 R 100 D 3.2 3.1 1 G 2 B L
9002.2 382 A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval 10 10 30 30 R 30 2 1 1 G 1 B L
9002.2 382 C0 Composteerbedrijven:
9002.2 382 C3 - belucht v.c. < 20.000 ton/jr 100 100 100 10 100 3.2 3.1 2 G 2 B
91 94 -
91 94 - DIVERSE ORGANISATIES
9133.1 94991 A Buurt- en clubhuizen 0 0 30 C 0 30 D 2 1 2 P 1
9133.1 94991 B Hondendressuurterreinen 0 0 50 0 50 3.1 2 1 P 1
93 93 -
93 96 - OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1 96011 A Wasserijen en strijkinrichtingen 30 0 50 C 30 50 3.1 2 2 G 1
9301.1 96011 B Tapijtreinigingsbedrijven 30 0 50 30 50 3.1 2 2 G 1 L
"Glastuinbouwgebied Westland"
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE RUSTIG GEBIED
CATEGORIE GEMENGD GEBIED
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijfsvoeringen
SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
- - nummer
9301.2 96012 Chemische wasserijen en ververijen 30 0 30 30 R 30 2 1 2 G 1 B L
9301.3 96013 A Wasverzendinrichtingen 0 0 30 0 30 2 1 1 G 1
9301.3 96013 B Wasserettes, wassalons 0 0 10 0 10 1 1 1 P 1
9303 9603 0 Begrafenisondernemingen:
9303 9603 1 - uitvaartcentra 0 0 10 0 10 1 1 2 P 1
9303 96031 2 - begraafplaatsen 0 0 10 0 10 1 1 2 P 1
9303 96032 3 - crematoria 100 10 30 10 100 3.2 3.1 2 P 2 L
9305 9609 A Dierenasiels en -pensions 30 0 100 C 0 100 3.2 3.1 1 P 1
"Glastuinbouwgebied Westland"
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE RUSTIG GEBIED
CATEGORIE GEMENGD GEBIED
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Opslagen en installaties
Nr. OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
subnr.
0 OPSLAGEN
1 0 butaan, propaan, LPG (in tanks):
1 1 - bovengronds, < 2 m3 - - - 30 30 2 1 - - -
1 2 - bovengronds, 2 - 8 m3 - - - 50 R 50 3.1 2 - - -
1 5 - ondergronds, < 80 m3 - - - 50 R 50 3.1 2 - - -
2 niet reactieve gassen (incl. zuurstof), gekoeld - - - 50 50 3.1 2 - - 2
3 0 brandbare vloeistoffen (in tanks): - -
3 1 - ondergronds, K1/K2/K3-klasse 10 - - 10 10 1 1 - - - B
3 2 - bovengronds, K1/K2-kl.: < 10 m3 10 - - 50 R 50 3.1 2 - - - B
3 3 - bovengronds, K1/K2-kl.: 10 - 1000 m3 30 - - 100 R 100 3.2 3.1 - - 3 B
3 4 - bovengronds, K3-klasse: < 10 m3 10 - - 10 30 2 1 - - - B
3 5 - bovengronds, K3-klasse: 10 - 1000 m3 30 - - 50 50 3.1 2 - - 3 B
4 0 Overige gevaarlijke stoffen in tanks:
4 1 - bovengronds < 10 m3 en onder drempelwaarde BRZO 10 - - 10 10 1 1 - - -
4 2 - overige opslagen onder drempelwaarde BRZO
Gevaarlijke stoffen (incl. bestrijdingsmiddelen) in
30 - - 50 50 3.1 2 - - -
5 0 emballage of in gasflessen:
5 1 - kleine hoeveelheden < 10 ton
- beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog
- - - 10 10 1 1 - - -
5 2 beschermingsniveau - - - 30 R 30 2 1 - - -
8 kunstmest, niet explosief - 50 - 30 50 D 3.1 2 - - -
9 kuilvoer 50 10 - 0 50 D 3.1 2 - - 1
10 0 gier / drijfmest (gesloten opslag):
10 1 - oppervlakte < 350 m2 50 - - - 50 3.1 2 - - - B
11 INSTALLATIES
13 laadschoppen, shovels, bulldozers 30 30 50 10 50 3.1 2 1 G 1
14 0 laboratoria:
14 1 - chemisch / biochemisch 30 0 30 10 30 D 2 1 1 P 1
GEUR
"Glastuinbouwgebied Westland"
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE RUSTIG GEBIED
CATEGORIE GEMENGD GEBIED
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT

Richtafstanden Staat van Bedrijfsactiviteiten Opslagen en installaties
Nr. OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES
subnr.
14 2 - medisch en hoger onderwijs 10 0 30 10 30 2 1 1 P 1
15 luchtbehandelingsinst. t.b.v. detailhandel 10 0 10 C 0 10 1 1 1 P 1
16 keukeninrichtingen 30 0 10 C 0 30 2 1 1 P 1
17 koelinstallaties freon ca. 300 kW 0 0 50 C 0 50 3.1 2 1 P 1
18 koelinstallaties ammoniak < 400 kg 0 0 30 10 30 2 1 1 G 1
19 koelinstallaties ammoniak > 400 kg 0 0 50 50 R 50 3.1 2 1 G 1
20 total energy installaties (gasmotoren) ca. 100 kW 10 0 50 C 10 50 3.1 2 1 P 1
22 noodaggregaten t.b.v. elektriciteitsopwekking 10 0 30 10 30 D 2 1 1 G 1
23 verfspuitinstallaties en moffel- en emailleerovens 50 30 50 30 50 3.1 2 1 P 1 L
24 vorkheftrucks met verbrandingsmotor 10 10 50 0 50 3.1 2 1 G 1
25 vorkheftrucks, elektrisch 0 10 30 0 30 2 1 1 G 1
26 transformatoren < 1 MVA 0 0 10 C 10 10 1 1 1 P 1
28 vatenspoelinstallaties 50 10 50 30 50 3.1 2 1 G 1 B
29 hydrofoorinstallaties 0 0 30 C 0 30 2 1 1 G 1
31 0 stookinstallaties>900kW thermisch vermogen:
32 1 - gas, < 2,5 MW 10 0 30 C 10 30 2 1 1 P 1
32 2 - gas, 2,5 - 75 MW 30 0 50 C 30 50 3.1 2 1 P 1
32 4 - olie, < 2,5 MW 30 0 30 C 10 30 2 1 1 G 1
32 5 - olie, 2,5 - 75 MW 30 10 50 C 30 50 3.1 2 1 G 1
32 6 - olie, >= 75 MW 50 30 200 C Z 50 200 4.1 3.2 1 G 2 B L
32 7 - kolen, 2,5 - 75 MW 30 100 100 C 30 100 3.2 3.1 1 G 1 L
32 stoomwerktuigen 0 0 50 30 50 D 3.1 2 1 P 1
33 luchtcompressoren 10 10 30 10 30 D 2 1 1 P 1
34 liftinstallaties 0 0 10 C 10 10 1 1 1 P 1
35 motorbrandstofpompen zonder LPG 30 0 30 10 30 2 1 2 G 1 B
36 afvalwaterbehandelingsinstallaties < 100.000 i.e. 200 10 100 C 10 200 D 4.1 3.2 1 G 1
GEUR
"Glastuinbouwgebied Westland"
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE RUSTIG GEBIED
CATEGORIE GEMENGD GEBIED
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT

3 STAAT VAN HORECA-ACTIVITEITEN
255

256

Milieuzonering van horeca-activiteiten
De problematiek van hinder door horecabedrijven onderscheidt zich als zodanig nauwelijks van de
problematiek van hinder veroorzaakt door 'gewone' niet -agrarische bedrijven. Bij het opstellen
van de in de regels opgenomen Staat van Horeca -activiteiten en het daarmee samenhangende
toelatingsbeleid is daarom nauw aangesloten bij de Staat van Bedrijfsactiviteiten die al veel
langer in bestemmingsplannen wordt toegepast.
Ook voor horecabedrijven bieden de W et milieub eheer en de APV onvoldoende mogelijkheden om
alle relevante vormen van hinder te voorkomen. De milieuzonering van horecabedrijven in het
bestemmingsplan richt zich in aanvulling op de beide genoemde instrumenten op de volgende
vormen van hinder:
- geluidshinder door afzonderlijke inrichtingen in een rustige omgeving;
- (cumulatieve) geluidshinder buiten de inrichting(en) en verkeersaantrekkende werking/
parkeerdruk.
Analoog aan de regeling voor 'gewone' bedrijven worden bij de uitwerking van een ruimtelijk
beleid voor hinderlijke horeca -activiteiten drie stappen onderscheiden:
- indelen van activiteiten in ruimtelijk relevante hindercategorieën;
- onderscheiden van gebiedstypen met een versc hillende hindergevoeligheid;
- uitwerken van een beleid in hoofdlijnen: in welk e gebieden zijn welke categorieën in het
algemeen toelaatbaar.
De onderstaande toelichting gaat nader in op de gehanteerde hindercategorieën en het algemene
toelatingsbeleid voor deze categorieën. Opgemerkt wordt dat naast de criteria ter voorkoming va n
ongewenste horeca -activiteiten ook ruimtelijk -functionele overwegingen een rol kunnen spelen bij
het ruimtelijk beleid voor horeca -activiteiten; daarop wordt op deze plaats niet ingegaan.
Gehanteerde criteria
Voor een indicatie van de mate van hinder ve roorzaakt door horeca -activiteiten biedt de
basiszoneringslijst uit de VNG-publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' een goed vertrekpunt. De
daar gehanteerde, nogal grove benadering behoeft echter voor een in de praktijk bruikbare Staat
van Horeca-activiteiten aanvulling en nadere motivering. In aanvulling op de gegevens uit de
VNG-publicatie is gebruikgemaakt van de volgende ruimtelijk relevante c riteria:
- de voor verschillende soorten horeca -inrichtingen over het algemeen gebruikelijke
openingstijden 1) ; deze zijn voor het optreden van hinder uiterst relevant; het Besluit
horecabedrijven en de circulaire industrielawaai hanteren immers voor de dag -, avonden
nachtperiode verschillende milieunormen;
- de mate waarin een bedrijfstype naar verwachting bezoekers e n in het bijzonder bezoekers
per auto en/of brommers (scooters) aantrekt.
Categorieën van horeca-activiteiten
Mede op grond van bovengenoemde criteria worden in de Staat van Horeca -activiteiten de
volgende drie categorieën onderscheiden (waarvan één categ orie met drie subcategorieën):
1. 'lichte horeca': Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn
geopend (in hoofdzaak verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts
beperkte hinder voor om wonenden veroorzaken: restaur ants, cafetaria's, ijssalons en
dergelijke. Het gaat daarbij dus om bedrijven die uit een oogpunt van hinder vooral in
woongebieden niet wens elijk zijn. In gemengde gebieden en weinig gevoelige gebieden
dient mede in relatie tot de verkeersontsluiting een nadere afweging plaats te vinden. In
deze categorie zijn de volgende subcategorieën onderscheiden:
1) E r w o r d t h i e r n a d r u k k e l i j k g e s p r o k e n o v e r o p e n i n g s t i j d e n d i e n o r m a a l g e s p r o k e n v e r b o n d e n z i j n a a n h e t f u n c t i o n e r e n
v a n e e n t yp e h o r e c a b e d r i j f ; d e t o e l a a t b a r e o p e n i n g s t i j d e n v a n e e n i n d i v i d u e e l b e d r i j f w o r d e n n i e t v i a h e t
b e s t e m m i n g s p l a n b e p a a l d m a a r m i d d e l s d e v e r g u n n i n g o p g r o n d v a n d e A P V .

1a. qua exploitatie aan detailhandelsfunctie verwante horeca die in de praktijk
nauwelijks van de eigenlijke detailhandel kunnen worden onderscheiden
zoals ijssalons, cafetaria's, snackbars en dergelijke; met name in
centrumgebieden kan het in verband met ruimtelijk-functionele aspecten
gewenst zijn deze groep als afzonderlijke categorie te beschouwen;
1b. overige lichte horeca: restaurants;
1c. bedrijven met een relatief grote verkeersaantrek kende werking: grotere
restaurants, grotere hotels, McDrives e.d.
2. 'middelzware horeca': Bedrijven die normaal ges proken ook 's nachts geopend zijn en die
daardoor aanzienlijk e hinder voor om wonenden kunnen veroorzaken: cafés, bars,
biljartcentra, zalenverhuur e.d. Deze bedrijven zijn over het algemeen alleen toelaatbaar
in weinig gevoelige gebieden, zoals gebieden m et primair een functie voor detailhandel en
voorzieningen.
3. 'zware horeca': Bedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts moeten zijn
Flexibiliteit
geopend en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder
voor de omgeving met zich mee kunnen brengen (verkeersaantrekkende werking, daarmee
gepaard gaande hinder op straat en parkeeroverlast): dancings, discotheken en
partycentra. Deze bedrijven zijn alleen toelaatbaar in specifiek voor dergelijke bedrijven
aangewezen gebieden.
De Staat van Horeca -activiteiten blijkt in de praktijk een relatief grof hulpmiddel te zijn om hinder
door horeca-activiteiten in te schatten. De lijst van activiteiten is bovendien tijdgebonden. Het
komt in de praktijk dan ook voor dat een bepaald horecabedrijf als gevolg van een geringe
omvang van hinderlijke d eelactiviteiten, een aangepaste werk wijze (bijvoorbeeld geen
openstelling noodzakelijk in de nachturen) of bijzondere voorzieningen minder hinder veroorzaakt
dan in de Staat van Horeca -activiteiten is verondersteld. In het betreffende artikel van de
planregels is daarom bepaald dat burgemeester en wethouders een dergelijk bedrijf via een
vrijstelling één categorie lager kunnen indelen. Dit betekent bijvoorbeeld van categorie 3 naar 2.
Bij categorie 1, met een onderverdeling in subcategorieën, wordt daarbij bedoeld dat vrijstelling
tot de laagste subcategorie mogelijk is (dus van categorie 2 naar maximaal 1a, maar bijvoorbeeld
ook van 1c naar 1b). Om een vrijstelling te kunnen verlenen moet worden aangetoond dat het
bedrijf naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met andere bedrijven uit de
desbetreffende lagere c ategorie. Deze beoordeling dient met name te worden getoetst aan het
aspect geluidshinder. Daarnaast is het mogelijk dat bepaalde horeca -activiteiten zich aandienen,
niet zijn genoemd in de Staat van Horeca -activiteiten. W anneer deze bedrijven wat betreft
milieubelasting gelijk kunnen worden gesteld met volgens de bestemmingsregeling toegestane
horecabedrijven kan voor de vestiging van deze bedrijven eveneens een vrijstelling worden
verleend.

Categorie 1 'lichte horeca'
Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral
verstrekking van etens waren en maaltijden) en daardoor slechts beperk te hinder voor
omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende s ubcategorieën
onderscheiden:
1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horec a
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.
1b. Overige lichte horec a
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg - en/of afhaalservice);
- hotel.
1c. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking
- bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m²;
- restaurant met bezorg - en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, McDrives).
Categorie 2 'middelzw are horeca'
Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor
aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken:
- bar;
- bierhuis;
- biljartcentrum;
- café;
- proeflokaal;
- shoarma/grillroom;
- zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek -
/dansevenementen).
Categorie 3 'zw are horeca'
Bedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts geopend zijn en die tevens een groot
aantal bezoekers aantrekke n en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee
kunnen brengen:
- dancing;
- discotheek;
- nachtclub;
- partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek -/dans evenementen ).

4 WEGENCATEGORISERING EN VAARWEGEN
257

258

Legenda
Categorie 1
Categorie 2
Categorie 3
Vaarweg
Wegencategorisering en
vaarwegen
Gemeente Westland
Datum: 25 April 2012
Noordpijl

5 VISUALISATIE MOLENBIOTOOP
259

260

VERBEELDINGEN
261

262

INHOUDSOPGAVE
1 OVERZICHTSKAART
2 DEELKAART 1
3 DEELKAART 2
4 DEELKAART 3
5 DEELKAART 4
6 DEELKAART 5
7 DEELKAART 6
8 DEELKAART 7
9 DEELKAART 8
10 DEELKAART 9
11 DEELKAART 10
12 DEELKAART 11
13 DEELKAART 12
14 DEELKAART 13
15 DEELKAART 14
16 DEELKAART 15
17 DEELKAART 16
18 DEELKAART 17
19 DEELKAART 18
20 DEELKAART 19
21 DEELKAART 20
22 LEGENDA
263

264

19
20
2 3 4
5 6 7
9 10
1
11
12 13 14
15
17
16
8
18
Bestemmingsplan
"Glastuinbouwgebied Westland"
STATUS VAN HET BESTEMMINGPLAN: vaststelling
Datum: 19 december 2012
Getekend door: AvD
Papierformaat: A3 (297x420)
Kaartnummer: overview

Plangebied
Glastuinbouwgebied
Enkelbestemmingen
A-GT Agrarisch - Glastuinbouw
B Bedrijf
B-AAB Bedrijf - Agrarisch Aanverwant Bedrijf
CO Cultuur en ontspanning
DH Detailhandel
GD Gemengd
G Groen
H Horeca
K Kantoor
M Maatschappelijk
N Natuur
R Recreatie
R-VR Recreatie - Verblijfsrecreatie
R-VT Recreatie - Volkstuinen
S Sport
V Verkeer
WA Water
W Wonen
W-DW Wonen - Dijkwoning
W-VB Wonen - Voormalige Boerderij
W-WP Wonen - Woonwagenstandplaats
Dubbelbestemmingen
L-G Leiding - Gas
L-HV Leiding - Hoogspanningsverbinding
WR-A Waarde - Archeologie
WR-N Waarde - Natuur
WS-WK Waterstaat - Waterkering
L-O Leiding - Olie
L-R Leiding - Riool
Gebiedsaanduidingen
Geluidzone - industrie
Geluidzone - weg
Vrijwaringszone - molenbiotoop
Functieaanduidingen
(ak) Akkerbouw
(atl) Atelier
(bsd) Baggerspeciedepot
(bb) Bed & breakfast
(b) Bedrijf
(b≤2) Bedrijf tot en met categorie..
(bp) Begraafplaats
(brk) Brandweerkazerne
(cs) Caravanstalling
(dh) Detailhandel
(ds) Dierenasiel
(e) Erf
(ga) Garage
(h) Horeca
(h≤2 ) Horeca tot en met horecacategorie
(hv) Hovenier
(ijs) Ijsbaan
(jh) Jachthaven
(kp) Kampeerboerderij
(kt) Kampeerterrein
(ma) Manege
(mz) Militaire zaken
(mu) Museum
(nv) Nutsvoorziening
(op) Opslag
(pf) Paardenfokkerij
(p) Parkeerterrein
(rw) Recreatiewoning
(re) Religie
(sa-dk) Specifieke vorm van agrarisch - demokwekerij
(sba-hk) Specifieke vorm van agrarisch - hobbykas
(sa-hw) Specifieke vorm van agrarisch - hoofdwatergang
(sa-kv) Specifieke vorm van agrarisch - kleinschalige veehouderij
(sa-ko) Specifieke vorm van agrarisch - kwekerij orangerie
(sa-z) Specifieke vorm van agrarisch - zonder bebouwing
(sb-an) Specifieke vorm van bedrijf - aannemers
(sb-a) Specifieke vorm van bedrijf - aannemer
(sb-aab-g) Specifieke vorm van bedrijf - agrarisch aanverwant bedrijf - goederen wegvervoer
(sb-ahe) Specifieke vorm van bedrijf - agrarisch handels- en exportbedrijf
(sb-bvg) Specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw
(sb-bsk) Specifieke vorm van bedrijf - bloemsierkunst
(sb-cs) Specifieke vorm van bedrijf - caravanstalling
(sb-ck) Specifieke vorm van bedrijf - constructie- en kunststofverwerkingsbedrijf
(sb-c) Specifieke vorm van bedrijf - constructiebedrijf
(sb-ds) Specifieke vorm van bedrijf - delfstoffenwinning
(sb-dha) Specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in auto's
(sb-dhk) Specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in keukens
(sb-dhm) Specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in motorbrandstoffen
(sb-dht) Specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in tuinartikelen
(sb-gps) Specifieke vorm van bedrijf - garage met plaatwerkerij en spuiterij
(sb-gos) Specifieke vorm van bedrijf - gasontvangststation
(sb-gw) Specifieke vorm van bedrijf - gaswinlocatie
(sb-g) Specifieke vorm van bedrijf - goederen wegvervoer
(sb-mr) Specifieke vorm van bedrijf - meet- en regelstation
(sb-bsa) Specifieke vorm van bedrijf - op- en overslag bedrijf bouw-sloop- en agrarisch afval
(sb-opw) Specifieke vorm van bedrijf - opslagterrein wegbeheerder
(sb-sw) Specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf
(sb-sm) Specifieke vorm van bedrijf - smederij
(sb-tvs) Specifieke vorm van bedrijf - trafoverdeelstation
(sb-vvb) Specifieke vorm van bedrijf - vleesverwerkingsbedrijf
(sb-zez) Specifieke vorm van bedrijf - zaadteelt- en zaadveredelingsbedrijf
(sb-z) Specifieke vorm van bedrijf - zonder bebouwing
(sdh-vvp) Specifieke vorm van detailhandel
(sd-mz) Specifieke vorm van detailhandel - meubelzaak
(sh-ho) Specifieke vorm van horeca - hotel
(sh-z) Specifieke vorm van horeca - zonder bebouwing
(sn-bc) Specifieke vorm van natuur - bezoekerscentrum
(sr-bc) Specifieke vorm van recreatie - beautycentrum
(sr-sb) Specifieke vorm van recreatie - skatebaan
(sr-st) Specifieke vorm van recreatie - solextours
(ss-pdv) Specifieke vorm van sport - postduivenvereniging
(ss-z) Specifieke vorm van sport - zonder bebouwing
(swr-1) Specifieke vorm van waarde - 1
(swr-2) Specifieke vorm van waarde - 2
(swr-3) Specifieke vorm van waarde - 3
(swr-4) Specifieke vorm van waarde - 4
(swr-5) Specifieke vorm van waarde - 5
(sb-wkb) Specifieke vorm van water - waterkabelskibaan
(sw-b) Specifieke vorm van wonen - bedrijf
(sw-z) Specifieke vorm van wonen - zonder bebouwing
(spt) Speeltuin
(sz) Speelvoorziening
(tc) Tuincentrum
(vml) Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
(vm) Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg
(wb) Waterberging
(w) Wonen
(zbo) Zorgboerderij
Bouwvlakken
Bouwvlak
Bouwaanduidingen
[sba-1] Rijksmonument
[sba-2] Gemeentelijk monument
Maatvoeringen
a
6
j
2
13
10
70%
4 5,5
100 %
2
Aantal
Aantal wooneenheden
Maximale bouwhoogte (m)
Maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)
Maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)
Maximum aantal wooneenheden
70% Maximum bebouwingspercentage (%)
Bestemmingsplan
"Glastuinbouwgebied Westland"
STATUS VAN HET BESTEMMINGPLAN: vaststelling
Datum: 19 december 2012
Getekend door: AvD
Papierformaat: A1
Kaart: legenda

265

266