STRUCTUURVISIE GREEN PARK AALSMEER

Structuurvisie Green Park Aalsmeer
Gemeente Aalsmeer
9 september 2011
Tabel 1. onderbouwing wijze van kostentoerekening functies
Functie
1. Infrastructuur
N201, Middenweg
en Japanlaan
Wijze van
kostenverrekening
Verkeersmodel en
berekeningen
2. Water Richtlijnen, beleid en
stedenbouwkundig ontwerp
3. Groen Richtlijnen, beleid en
stedenbouwkundig ontwerp
Onderbouwing
Het ontwerp van de weg is direct gerelateerd aan de
verkeersintensiteit. Inzicht de hoeveelheid verkeer van en naar
een deelgebied geeft daarmee inzicht in benodigde capaciteit
van de weg. De capaciteit is direct gerelateerd aan de hoogte
van de kosten.
Het gewenste stedenbouwkundig ontwerp is vastgelegd in het
Masterplan Green Park Aalsmeer (d.d. juni 2005, pagina 24).
Hierin is de eis van het Hoogheemraadschap Rijnland voor de
realisatie van minimaal 11% water in Green Park Aalsmeer
opgenomen.
Het gewenste stedenbouwkundig ontwerp ten aanzien van
groeninrichting is vastgelegd in het Masterplan Green Park
Aalsmeer (d.d. juni 2005, pagina 43/44). Dit resulteert in een
groenopgave van 23% binnen Green Park Aalsmeer. In dit
ontwerp zijn de contouren van de LIB-zone bepalend geweest
voor de situering van het groen.
Om verrekening mogelijk te maken, dient voor elke functie te worden voldaan aan drie toetsingscriteria, namelijk (Handreiking
Grondexploitatiewet, 2008):
1. Profijt : Het exploitatiegebied moet nut ondervinden van de te treffen voorzieningen.
2. Toerekenbaarheid/ causaliteit : Er bestaat een causaal verband (de kosten zouden niet gemaakt worden zonder
het plan), of de kosten worden mede gemaakt ten behoeve van het plan.
3. Proportionaliteit : Als meerdere locaties profijt hebben van een voorziening, worden de kosten naar
rato verdeeld; naarmate de locatie er meer profijt van heeft, draagt deze meer bij
aan de kosten.
In paragraaf 7.2.3 tot en met 7.2.7 wordt per functie per deelgebied aangegeven of aan de drie toetsingscriteria wordt voldaan. Is dit het
geval, dan is het mogelijk kosten te verhalen. Zo niet, dan kunnen de de betreffende fuinctie geen kosten aan het betreffende
deelgebied worden toegerekend.
De toerekening van de proportionaliteit wordt in paragraaf 7.2.8 verder toegelicht door middel van de bepaling van een verdeelsleutel.
78