STRUCTUURVISIE GREEN PARK AALSMEER
STRUCTUURVISIE GREEN PARK AALSMEER STRUCTUURVISIE GREEN PARK AALSMEER
Structuurvisie Green Park Aalsmeer Gemeente Aalsmeer 9 september 2011 76
Structuurvisie Green Park Aalsmeer Gemeente Aalsmeer 9 september 2011 7.2 Exploitatie 7.2.1 Verrekening van kosten binnen exploitatiegebieden Voor de gebiedsontwikkeling van Green Park Aalsmeer is voor verschillende exploitatiegebieden een verrekening opgesteld. • Deelgebied 2 (Deelgebied Oceanië); • Deelgebieden 3, 5, 7 en Middenweg (Deelgebieden Afrika en Amerika); • Deelgebieden 4 en 6 (Deelgebied Europa); • Deelgebieden 9 en 10 (Deelgebied Azië). Voor deze exploitatiegebieden worden bestemmingsplannen en exploitatieplannen vastgesteld. De maatschappelijk - ruimtelijke voorzieningen in de betreffende exploitatiegebieden brengen kosten met zich mee welke kunnen worden verrekend binnen de betreffende exploitatiegebieden. Deelgebieden Locatie Oost, Locatie Noord worden door Flora Holland ontwikkeld en hebben geen relatie met de verrekening van kosten in de exploitatiegebieden van Green Park Aalsmeer. De afdrachten voor voorzieningen zijn in anterieure overeenkomsten met Flora Holland geregeld en verzekerd. Voor deelgebied 1 zijn enkel arbeids- en verkeersextensieve ontwikkelingen mogelijk. Van een gecoördineerde gebiedsontwikkeling is geen sprake. Voor zover er ontwikkelingen plaatsvinden, zal vooruitlopend op de vergunningverlening worden bezien wat er met betrekking tot de afdrachten (anterieur) kan worden overeengekomen. De woonlinten en het bestaande bedrijventerrein aan de Molenvlietweg met daarin het AWZI-terrein van het Hoogheemraadschap van Rijnland worden niet in verrekening van de kosten meegenomen, omdat deze gebieden niet worden ontwikkeld. 7.2.2 Uitgangspunten verrekening kosten functies tussen exploitatiegebieden Er worden ook functies aangelegd die qua situering de exploitatiegebieden overstijgen, te weten: infrastructuur N201, infrastructuur Middenweg, infrastructuur Japanlaan, water en groen. De kosten die met de aanleg van deze functies gemoeid zijn, dienen evenredig te worden verdeeld over de exploitatiegebieden. Op grond van afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening kan worden gesteld dat genoemde functies zijn aan te merken als bovenwijkse voorzieningen (zie ook artikel 6.2.5 van het Besluit ruimtelijke ordening). De eerste stap in het verrekenen van kosten tussen exploitatiegebieden, is te bepalen welke (objectieve) methode wordt toegepast voor de kostenverrekening. Daarbij dient er een relatie te zijn tussen de functie en het betreffende deelgebied. In tabel 1 is dit voor de vijf functies aangegeven. 77
- Page 29 and 30: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 31 and 32: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 33 and 34: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 35 and 36: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 37 and 38: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 39 and 40: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 41 and 42: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 43 and 44: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 45 and 46: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 47 and 48: 3.6 Geluid Structuurvisie Green Par
- Page 49 and 50: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 51 and 52: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 53 and 54: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 55 and 56: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 57 and 58: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 59 and 60: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 61 and 62: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 63 and 64: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 65 and 66: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 67 and 68: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 69 and 70: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 71 and 72: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 73 and 74: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 75 and 76: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 77 and 78: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 79: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 83 and 84: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 85 and 86: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 87 and 88: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 89 and 90: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 91 and 92: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
- Page 93: Structuurvisie Green Park Aalsmeer
Structuurvisie Green Park Aalsmeer<br />
Gemeente Aalsmeer<br />
9 september 2011<br />
76
Change language