STRUCTUURVISIE GREEN PARK AALSMEER

Structuurvisie Green Park Aalsmeer
Gemeente Aalsmeer
9 september 2011
Naast de aanwezigheid van de Sloopzone wordt dit gebied gekenmerkt door een mengeling van glastuinbouw en niet-agrarische
vormen van bedrijvigheid. Voor de ruimtelijke invulling van het gebied zijn met name de volgende twee randvoorwaarden van belang:
- de bepalingen die gelden voor zone 3 van het Luchthavenindelingsbesluit, en die bedrijven beperkingen oplegt ten aanzien van
het aantal werknemers per hectare;
- de beperkte capaciteit van de Aalsmeerderweg die de verkeersafwikkeling van naastgelegen bedrijfsfuncties bemoeilijkt, zeker
na de toekomstige afwaardering van de weg die de maximale snelheid zal terugbrengen tot 30 km/ uur.
Gelet op de genoemde beperkingen laat het gebied weinig ruimte voor de vestiging van nieuwe bedrijvigheid. Voor zover de vestiging
van nieuwe bedrijven nog wel aan de orde is, bijvoorbeeld ter vervanging van verouderde glastuinbouw, dient sprake te zijn van een
extensieve bedrijfsuitoefening, zowel ten aanzien van het aantal verkeersbewegingen als het aantal werknemers. Hierbij dient vooral te
worden gedacht aan verschillende vormen van opslag (met trage omloopsnelheid). Logistieke bedrijvigheid is juist niet gewenst.
De genoemde randvoorwaarden voor het gebied maken het mogelijk om een drietal bouwplannen te vergunnen, zoals die vóór 1 juli
2008 onder de vigeur van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) zijn aangevraagd. De bouwaanvragen hebben betrekking op de
realisering van:
- een kleine opslagloods ter plaatse van het perceel aan de Aalsmeerderweg 41, zoals aangevraagd door N. Offerman op 13
december 2007 (reg.nr. 2007/0391);
- dertien bedrijfsunits voor opslagdoeleinden, ter plaatse van het perceel aan de Aalsmeerderweg 49, zoals aangevraagd door
Zomer beheer b.v. op 2 juni 2008 (reg.nr. 2008/0258); en
- een caravanstalling ter plaatse van het perceel aan de Aalsmeerderweg 105, zoals aangevraagd door Jajac b.v. op 30 juni 2008
(reg.nr. 2008/0251).
De genoemde bouwaanvragen passen niet geheel binnen de mogelijkheden van de bestemming “Uit te werken Bedrijfsdoeleinden” van
het thans vigerende bestemmingsplan N201-zone. Ook zijn zij in strijd met het daarin opgenomen bouwverbod. Dit bouwverbod is van
kracht totdat de genoemde bestemming is uitgewerkt.
De gevraagde bouwplannen voorzien in de uitoefening van verkeer- en arbeidsextensieve vormen van bedrijvigheid, welk gebruik in
overeenstemming is met de hierboven beschreven planvisie. De aanvragen zullen daarom in behandeling worden genomen. Nadien zal
een pas op de plaats worden gemaakt en in beginsel niet meer van het thans geldende bouwverbod worden afgeweken, totdat de
genoemde bestemming is uitgewerkt of het bestemmingsplan N210-zone in z’n geheel integraal is herzien.
68