STRUCTUURVISIE GREEN PARK AALSMEER

Structuurvisie Green Park Aalsmeer
Gemeente Aalsmeer
9 september 2011
Door realisatie van 11% open water in het plangebied kan ook een deel van de mogelijke wateropgave van het stedelijk gebied van de
Horn- en Stommeerpolder worden opgelost.
Vanwege de cultuurhistorische waarde en de menging van functies is het wenselijk om de bestaande woonlinten langs polderwegen te
behouden, en daar waar mogelijk te verstevigen. Voor eventuele nieuwe woningen in de lintbebouwing geldt daarbij wel dat deze alleen
zijn toegestaan indien er een verklaring van geen bezwaar wordt verleend.
Om de overlast van bedrijfsactiviteiten voor de woningen in de lintbebouwing te beperken zullen er tussen de lintbebouwing en de
nieuwe bedrijfskavels in het gebied bufferzones worden gerealiseerd. Deze bufferzones zullen enerzijds zorgen voor een ruimtelijke
overgang tussen de woonpercelen en de bedrijfskavels en anderszijds ervoor zorgen dat de bedrijfskavels niet te dicht op de
lintbebouwing worden gerealiseerd. Hierdoor kan er voldaan worden aan de richtafstanden zoals die voorkomen in de zogenaamde
bedrijvenlijst van de VNG. Bij de ontwikkeling van de bedrijfskavels zal, ondanks de bufferzones, rekening moeten worden gehouden
met deze richtafstanden.
Buiten de lintbebouwing is nieuwe woningbouw niet toegestaan vanwege het Luchthavenindelingbesluit en niet wenselijk omdat dat zou
leiden tot een beperking van de gebruiksmogelijkheden van de toekomstige bedrijven (in verband met milieuzonering).
Voor de AWZI geldt dat in november 2008 een afvalwaterovereenkomst tussen de gemeente en het Hoogheemraadschap is gesloten
die uitgaat van een uitbreiding van de zuiveringscapaciteit op het perceel van 750 m³ naar 1.200 m³ in 2013. Deze uitbreiding is onder
meer noodzakelijk als gevolg van de toekomstige ontwikkeling van het plangebied van deze structuurvisie.
6.2.2 Nieuwe elementen
Met inachtneming van de beschreven randvoorwaarden zal het plangebied worden getransformeerd in een bedrijventerrein dat voor een
groot deel is gerelateerd aan de sierteeltsector. Door fysieke nabijheid bij Bloemenveiling Aalsmeer ontstaat een meerwaarde voor de
individuele bedrijven en vice versa. Het gaat daarbij specifiek om sierteeltgerelateerde bedrijven als groothandelsbedrijven,
toeleveranciers en dienstverleners. Er is sprake van sierteeltgerelateerdheid indien er sprake is van handel en/of distributie in en
bewerking of verwerking van sierteeltproducten en/of aan sierteelt verwante producten (zoals verpakkingsartikelen, bloemisterijartikelen,
woondecoratieartikelen, tuindecoratieartikelen, souvenirartikelen, cadeauartikelen en vergelijkbare artikelen). De hiervoor beschreven te
behouden elementen structureren het plan en definiëren de voor bedrijfsontwikkeling beschikbare velden/deelgebieden. Dit geldt ook
voor het regionaal vastgestelde tracé van de nieuwe N201. De verschillende kamers worden als volgt ingevuld.
62