Download brochure in PDF formaat - Barten Tiemessen
Download brochure in PDF formaat - Barten Tiemessen
Download brochure in PDF formaat - Barten Tiemessen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
De Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g realiseert appartementengebouw<br />
27<br />
koopappartementen aan de Dolderstraat/<br />
hoek Nobelweg <strong>in</strong> Wagen<strong>in</strong>gen
1<br />
N
3 Plan de Dolderse Br<strong>in</strong>k Noord<br />
Wagen<strong>in</strong>gen<br />
de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g<br />
4 Won<strong>in</strong>gtypen<br />
6 Situatieteken<strong>in</strong>g<br />
7 Verkoopprocedure<br />
Koopsommen<br />
8 Notaris<br />
De aankoop van een appartement<br />
Samenwerk<strong>in</strong>gsovereenkomst de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g en de aannemer<br />
Aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
Koopovereenkomst<br />
GIW-garantie: extra zekerheid<br />
Akte van splits<strong>in</strong>g <strong>in</strong> appartementsrechten<br />
Verenig<strong>in</strong>g van Eigenaren (VVE)<br />
Splits<strong>in</strong>gakte en teken<strong>in</strong>g<br />
9 Verkoop<strong>brochure</strong> en teken<strong>in</strong>gen<br />
Persoonlijke wensen<br />
Realisatie<br />
Oplever<strong>in</strong>g<br />
10 Gevels<br />
Geconstateerde gebreken<br />
11 Plattegrond Type 1<br />
12 Plattegrond Type 2<br />
13 Plattegrond Type 3<br />
14 Plattegrond Type 4<br />
15 Technische omschrijv<strong>in</strong>g<br />
18 Afwerkstaat per won<strong>in</strong>g<br />
Inhoudsopgave<br />
2
3<br />
Het plan ‘de Dolderse Br<strong>in</strong>k’ is een<br />
herstructurer<strong>in</strong>gsplan van een deel<br />
van de Bovenbuurt <strong>in</strong> Wagen<strong>in</strong>gen.<br />
Het plan bestaat uit twee delen;<br />
de Dolderse Br<strong>in</strong>k Noord voor koop-<br />
appartementen en de Dolderse Br<strong>in</strong>k<br />
Zuid voor huurappartementen en<br />
eengez<strong>in</strong>swon<strong>in</strong>gen huur en koop.<br />
De Dolderse Br<strong>in</strong>k Noord<br />
De locatie van de Dolderse Br<strong>in</strong>k Noord bev<strong>in</strong>dt zich<br />
op de hoek Dolderstraat/ Nobelweg. Hier bouwen<br />
we een appartementengebouw met 27 levensloopbestendige<br />
koopappartementen. Er komen vier typen<br />
won<strong>in</strong>gen: twee vierkamerappartementen op de<br />
begane grond, tw<strong>in</strong>tig driekamerappartementen en<br />
vijf tweekamerappartementen op de 1e tot en met<br />
5e verdiep<strong>in</strong>g. De appartementen variëren <strong>in</strong> grootte<br />
van 66 m2 tot 92 m2.<br />
Elk appartement heeft een berg<strong>in</strong>g op de begane<br />
grond. Het gebouw wordt <strong>in</strong> totaal zes lagen hoog.<br />
Op het terre<strong>in</strong> bij het appartementengebouw is<br />
parkeergelegenheid voor de bewoners.<br />
Levensloopbestendig<br />
Een levensloopbestendige won<strong>in</strong>g is een won<strong>in</strong>g<br />
die zo is gebouwd dat mensen er tijdens verschillende<br />
fasen van hun leven <strong>in</strong> kunnen (blijven)<br />
wonen. Het is dus niet alleen voor ouderen bedoeld<br />
of m<strong>in</strong>der valide mensen, maar voor bewoners van<br />
alle leeftijden. Een won<strong>in</strong>g is levensloopbestendig<br />
als deze voldoet aan een aantal voorwaarden zoals<br />
toegankelijkheid, veiligheid en aanpasbaarheid.<br />
Wagen<strong>in</strong>gen<br />
Wagen<strong>in</strong>gen ligt aan de Rijn en aan de rand van de<br />
Veluwe en de Gelderse Vallei, tussen de Grebbeberg<br />
(Utrechtse Heuvelrug) en de Wagen<strong>in</strong>gse Berg. Het<br />
is een levendig stadje met een oude, karakteristieke<br />
b<strong>in</strong>nenstad. Het oude centrum b<strong>in</strong>nen de stadsgracht<br />
stamt uit 1263 en is grotendeels autovrij.<br />
Er is <strong>in</strong> Wagen<strong>in</strong>gen veel te doen. Jaarlijks v<strong>in</strong>den<br />
culturele en sportieve evenementen plaats, zoals<br />
de 5 mei vier<strong>in</strong>g, de Berg tot Berg race en diverse<br />
muziekfestivals.<br />
S<strong>in</strong>ds het e<strong>in</strong>de van de 19e eeuw is Wagen<strong>in</strong>gen verbonden<br />
aan de Universiteit, deze heet tegenwoordig,<br />
Wagen<strong>in</strong>gen Universiteit en Research Centrum (WUR).<br />
Er wonen <strong>in</strong> Wagen<strong>in</strong>gen bijna 36.000 <strong>in</strong>woners,<br />
hiervan is zo’n 20 procent student. De universiteit, de<br />
studenten en andere aanwezige wetenschappelijke<br />
organisaties hebben Wagen<strong>in</strong>gen haar milieuvriendelijke<br />
en kenmerkende identiteit gegeven.<br />
De Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g<br />
De Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g is met ruim 5.100 huurwon<strong>in</strong>gen<br />
(dat is ongeveer de helft van alle won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> Wagen<strong>in</strong>gen)<br />
verankerd <strong>in</strong> de Wagen<strong>in</strong>gse samenlev<strong>in</strong>g.<br />
Het is voor ons een uitdag<strong>in</strong>g om onze won<strong>in</strong>gen en<br />
de woonomgev<strong>in</strong>g te verbeteren en zo bewoners<br />
prettig te laten wonen. Daarbij nodigen we bewoners<br />
en lokale organisaties uit om met ons mee te denken.<br />
Samen werken we aan een stad waar we prettig<br />
kunnen wonen en leven.
Won<strong>in</strong>gtypen<br />
Er zijn vier typen appartementen: het tweekamerappartement<br />
(5 stuks), twee typen driekamerappartementen (20 stuks) en<br />
het vierkamerappartement (2 stuks).<br />
Op de begane grond bev<strong>in</strong>den zich de twee vierkamerappartementen<br />
en alle <strong>in</strong>dividuele berg<strong>in</strong>gen. Op de eerste t/m vijfde<br />
verdiep<strong>in</strong>g bev<strong>in</strong>den zich steeds vier driekamerwon<strong>in</strong>gen en<br />
een tweekamerwon<strong>in</strong>g.<br />
Algemeen<br />
De entree van het appartementengebouw ligt aan de Dolderstraat.<br />
Hier bev<strong>in</strong>dt zich ook de <strong>in</strong>tercom<strong>in</strong>stallatie. Vanuit<br />
de entree zijn het trappenhuis en de lift <strong>in</strong> de centrale hal<br />
bereikbaar en is er toegang tot de berg<strong>in</strong>gen. Ieder appartement<br />
heeft een eigen berg<strong>in</strong>g op de begane grond. Daarnaast<br />
is er een ruimte voor de gemeenschappelijke vuilconta<strong>in</strong>ers en<br />
de hydrofoor<strong>in</strong>stallatie (waterdrukverhog<strong>in</strong>g). De berg<strong>in</strong>g is ook<br />
direct bereikbaar vanaf het centrale parkeerterre<strong>in</strong> dat wordt<br />
ontsloten aan de Kolkakkerweg. Aan de zuidkant van het gebouw<br />
bev<strong>in</strong>den zich 39 gemeenschappelijke parkeerplaatsen.<br />
Tweekamerappartement<br />
(bouwnummers 7,12,17,22,27)<br />
Vanuit de gemeenschappelijke centrale hal op de eerste, tweede, derde, vierde<br />
of vijfde verdiep<strong>in</strong>g heeft u toegang tot uw appartement. U komt b<strong>in</strong>nen <strong>in</strong> een<br />
entreeruimte van waaruit u de slaapkamer en de woonkamer kunt bereiken. Ook<br />
bev<strong>in</strong>den zich <strong>in</strong> de hal de deuren naar de badkamer, het toilet, de berg<strong>in</strong>g met<br />
CV-ketel en wasmach<strong>in</strong>eaansluit<strong>in</strong>g. Vanuit de woonkamer kunt u de open keuken<br />
betreden.<br />
De keuken is voorzien van de benodigde aansluit<strong>in</strong>gen (zie hiervoor de afwerkstaat<br />
per vertrek). Er is geen keukenblok geplaatst en er is geen tegelwerk of<br />
andere wandafwerk<strong>in</strong>g aangebracht. Na de oplever<strong>in</strong>g kunt u uw keuken naar<br />
eigen wens laten <strong>in</strong>richten door een aannemer / leverancier naar keuze.<br />
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tegels worden aangebracht<br />
volgens de afwerkstaat per vertrek. Wilt u een andere <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van de<br />
badkamer, dan kunt u door de aannemer een offerte laten maken.<br />
Het toilet is voorzien van een hangende toiletpot en een fonte<strong>in</strong>tje en gedeeltelijk<br />
betegeld (zie hiervoor de afwerkstaat).<br />
In de berg<strong>in</strong>g <strong>in</strong> uw appartement bev<strong>in</strong>dt zich de CV-ketel, een afzuigunit en een<br />
aansluit<strong>in</strong>g voor een wasmach<strong>in</strong>e.<br />
Vierkamerappartement<br />
(bouwnummers 1 en 2)<br />
Vanuit de gemeenschappelijke centrale hal op de begane grond heeft u toegang<br />
tot uw appartement. U komt b<strong>in</strong>nen <strong>in</strong> een entreeruimte van waaruit u de drie<br />
slaapkamers en de woonkamer kunt bereiken. Ook bev<strong>in</strong>den zich <strong>in</strong> de hal de<br />
deuren naar de badkamer, het toilet, de berg<strong>in</strong>g met CV-ketel en wasmach<strong>in</strong>eaansluit<strong>in</strong>g.<br />
Vanuit de woonkamer kunt u de open keuken betreden en vanuit de<br />
keuken en de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras. De keuken is<br />
voorzien van de benodigde aansluit<strong>in</strong>gen, zie hiervoor de afwerkstaat per vertrek.<br />
Er wordt geen keukenblok geplaatst en er wordt geen tegelwerk of andere wandafwerk<strong>in</strong>g<br />
aangebracht. Na de oplever<strong>in</strong>g kunt u uw keuken naar eigen wens<br />
laten <strong>in</strong>richten door een aannemer / leverancier naar keuze.<br />
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tegels worden aangebracht<br />
volgens de afwerkstaat per vertrek. Wilt u een andere <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van de<br />
badkamer, dan kunt u door de aannemer een offerte laten maken. Het toilet is<br />
voorzien van een hangende toiletpot en een fonte<strong>in</strong>tje en is gedeeltelijk betegeld<br />
(zie afwerkstaat).<br />
In de berg<strong>in</strong>g <strong>in</strong> uw appartement bev<strong>in</strong>dt zich de CV-ketel, een afzuigunit en een<br />
aansluit<strong>in</strong>g voor een wasmach<strong>in</strong>e.<br />
Oppervlaktes<br />
Woonkamer 20,8 m2<br />
Keuken 14,3 m2<br />
Slaapkamer 1 13,2 m2<br />
Badkamer 5,0 m2<br />
Berg<strong>in</strong>g ca. 5,0 m2<br />
Oppervlaktes<br />
TYPE 1<br />
Woonkamer 18,0 m2<br />
Keuken 12,2 m2<br />
Slaapkamer 1 11,0 m2<br />
Slaapkamer 2 10,3 m2<br />
Slaapkamer 3 14,6 m2<br />
Badkamer 6,0 m2<br />
Berg<strong>in</strong>g ca. 5,0 m2<br />
Balkon ca. 6,0 m2<br />
TYPE 2<br />
4
5<br />
Driekamerappartement<br />
(bouwnummers 4,5,9,10,14,15,19,20,24,25)<br />
Vanuit de gemeenschappelijke centrale hal op de eerste, tweede, derde, vierde<br />
of vijfde verdiep<strong>in</strong>g heeft u toegang tot uw appartement. U komt b<strong>in</strong>nen <strong>in</strong><br />
een entreeruimte van waaruit u de twee slaapkamers en de woonkamer kunt<br />
bereiken. Ook bev<strong>in</strong>den zich <strong>in</strong> de hal de deuren naar de badkamer, het toilet, de<br />
berg<strong>in</strong>g met CV-ketel en wasmach<strong>in</strong>eaansluit<strong>in</strong>g. Vanuit de woonkamer kunt u de<br />
open keuken betreden en vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang<br />
tot het overdekte terras. De keuken is voorzien van de benodigde aansluit<strong>in</strong>gen,<br />
zie hiervoor de afwerkstaat per vertrek. Er is geen keukenblok geplaatst en er is<br />
geen tegelwerk of andere wandafwerk<strong>in</strong>g aangebracht. Na de oplever<strong>in</strong>g kunt u<br />
uw keuken naar eigen wens laten <strong>in</strong>richten door een aannemer / leverancier naar<br />
keuze.<br />
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tegels worden aangebracht<br />
volgens de afwerkstaat per vertrek. Wilt u een andere <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van de<br />
badkamer, dan kunt u door de aannemer een offerte laten maken.<br />
Het toilet is voorzien van een hangende toiletpot en een fonte<strong>in</strong>tje en gedeeltelijk<br />
betegeld (zie hiervoor de afwerkstaat).<br />
In de berg<strong>in</strong>g <strong>in</strong> uw appartement bev<strong>in</strong>dt zich de CV-ketel, een afzuigunit en een<br />
aansluit<strong>in</strong>g voor een wasmach<strong>in</strong>e.<br />
Driekamerappartement<br />
(bouwnummers 3,6,8,11,13,16,18,21,23,26)<br />
Deze appartementen komen grotendeels overeen met de hiervoor genoemde<br />
driekamerappartementen. De afmet<strong>in</strong>gen van de ruimtes en de situer<strong>in</strong>g van de<br />
ruimtes onderl<strong>in</strong>g zijn afwijkend.<br />
Oppervlaktes<br />
Woonkamer 18,0 m2<br />
Keuken 12,2 m2<br />
Slaapkamer 1 11,0 m2<br />
Slaapkamer 2 10,3 m2<br />
Badkamer 6,0 m2<br />
Berg<strong>in</strong>g ca. 5,0 m2<br />
Balkon ca. 6,0 m2<br />
Oppervlaktes<br />
TYPE 3<br />
Woonkamer 21,9 m2<br />
Keuken 1o,0 m2<br />
Slaapkamer 1 13,2 m2<br />
Slaapkamer 2 9,7 m2<br />
Badkamer 6,3 m2<br />
Berg<strong>in</strong>g ca. 5,0 m2<br />
Balkon ca. 4,0 m2<br />
TYPE 4
Situatieteken<strong>in</strong>g<br />
Schaal 1 : 300<br />
6
7<br />
Verkoopprocedure<br />
De appartementen worden geadverteerd op de pag<strong>in</strong>a<br />
Huiswaarts <strong>in</strong> De Veluwe Post en via <strong>Barten</strong> <strong>Tiemessen</strong> ERA<br />
makelaars. U kunt reageren via de website www.huiswaarts.nu<br />
of met een woonbon. Bent u eerste kandidaat, dan neemt de<br />
makelaar contact met u op voor een aanbied<strong>in</strong>gsgesprek.<br />
Kopers worden geselecteerd op basis van de volgende criteria:<br />
- Huurders uit de WERV-regio (Wagen<strong>in</strong>gen, Ede, Rhenen en<br />
Veenendaal) krijgen voorrang. Bij meerdere kandidaten<br />
zijn de criteria van het woonruimteverdel<strong>in</strong>gsmodel van de<br />
WERV-regio van toepass<strong>in</strong>g.<br />
- Daarna hebben <strong>in</strong>woners van de WERV-regio voorrang.<br />
Ook hier zijn bij meerdere kandidaten de criteria van het<br />
woonruimteverdel<strong>in</strong>gsmodel van de WERV-regio van toepass<strong>in</strong>g.<br />
- Vervolgens krijgen mensen van buiten de WERV-regio de<br />
gelegenheid een appartement te kopen.<br />
Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met<br />
bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekk<strong>in</strong>g<br />
tot huisnummer<strong>in</strong>g wordt op tijd voor de oplever<strong>in</strong>g door de<br />
gemeente vastgesteld.<br />
De won<strong>in</strong>g wordt eerder opgeleverd dan de civieltechnische<br />
werkzaamheden, zoals o.a. de bestrat<strong>in</strong>g, aanleg van trottoirs<br />
en dergelijke. Voor de tijdelijke slechte of problematische bereikbaarheid<br />
van de won<strong>in</strong>g na oplever<strong>in</strong>g wordt geen enkele<br />
aansprakelijkheid aanvaard.<br />
Koopsommen<br />
Bij deze <strong>brochure</strong> hoort een prijslijst van de appartementen. De<br />
genoemde koopsommen zijn “vrij op naam” prijzen. Dat wil<br />
zeggen dat de volgende kosten <strong>in</strong> de koopsommen zijn opgenomen<br />
(dit is geen uitputtende opsomm<strong>in</strong>g):<br />
- grond- en overdrachtskosten<br />
- honoraria architect, constructeurs en overige adviseurs<br />
- onderzoekskosten<br />
- leges bouwvergunn<strong>in</strong>g<br />
- aansluitkosten gas, water, elektra en rioler<strong>in</strong>g<br />
- notariskosten<br />
- verzeker<strong>in</strong>gen tijdens de bouw<br />
- kosten <strong>in</strong> verband met opricht<strong>in</strong>g van de verenig<strong>in</strong>g van<br />
eigenaars (VVE)<br />
- BTW<br />
- bouwkosten van de won<strong>in</strong>g<br />
Niet <strong>in</strong> de koopsommen zijn opgenomen:<br />
- f<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>gskosten<br />
- eventuele renteverliezen over de grondkosten vanaf<br />
<strong>in</strong>gangsdatum rente (zie voor die datum de koop- en<br />
aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst)<br />
- eventuele renteverliezen over vervallen termijnen<br />
- aansluitkosten telefoon en televisie<br />
- een eventuele wijzig<strong>in</strong>g van overheidswege <strong>in</strong> het BTW<br />
tarief (nu nog 19 procent) wordt aan de koper doorberekend.<br />
De aankoop van een appartement<br />
Er is een belangrijk verschil tussen de aankoop van een<br />
appartement en een eengez<strong>in</strong>swon<strong>in</strong>g (grondgebonden<br />
won<strong>in</strong>g). Als bezitter van een appartement bent u straks samen<br />
met uw boven- en benedenburen eigenaar van het gehele<br />
gebouw en draagt u ook samen de verantwoordelijkheid voor<br />
het gebouw.<br />
Een appartement is eenvoudig gezegd een won<strong>in</strong>g op één<br />
verdiep<strong>in</strong>g met boven- en benedenburen. In het appartementengebouw<br />
delen de bewoners gemeenschappelijke ruimtes<br />
en voorzien<strong>in</strong>gen, zoals de entree, de gangen, het trappenhuis,<br />
het dak, het rioolsysteem en eventueel een lift. Om de kosten,<br />
het onderhoud en dergelijke voor het gebouw goed te regelen<br />
is een Verenig<strong>in</strong>g van Eigenaren verplicht.<br />
Als u een appartement koopt, koopt u het exclusieve alleenrecht<br />
op het gebruik van uw appartement, de bijbehorende<br />
berg<strong>in</strong>g en het recht op het gebruik van de gemeenschappelijke<br />
onderdelen van het gebouw met de grond zoals het<br />
parkeerterre<strong>in</strong>. Naast dit recht heeft u ook een plicht: u bent<br />
voor uw aandeel verantwoordelijk voor het gehele gebouw.<br />
Dit betekent dus dat er onderscheid wordt gemaakt tussen<br />
enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten.<br />
Kortom, het eigendom van het gehele gebouw is van alle<br />
eigenaren gezamenlijk. Daarnaast heeft iedere eigenaar het<br />
gebruiksrecht van het privé gedeelte (de eigen won<strong>in</strong>g) en het<br />
medegebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw die voor<br />
gemeenschappelijk gebruik bestemd zijn (zoals het trappenhuis,<br />
lift, centrale hal en parkeerterre<strong>in</strong>).<br />
Samenwerk<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g en de aannemer<br />
Tussen de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g en de aannemer is een samenwerk<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
afgesloten. In deze overeenkomst staat het<br />
volgende:<br />
De verkoop van de grond en het appartementsrecht is geregeld<br />
<strong>in</strong> een koopovereenkomst tussen de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g en de<br />
koper.<br />
De bouw van een appartement is geregeld <strong>in</strong> een aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
tussen de aannemer en de koper. De Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g<br />
treedt <strong>in</strong> de aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst op als gemachtigde<br />
van de aannemer.<br />
Door deze constructie kan de GIW-garantie van de aannemer<br />
rechtstreeks aan de koper van een appartement worden<br />
verstrekt en heeft de koper maar met één verkopende partij te<br />
maken, namelijk de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g.<br />
In de koopovereenkomst en de aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst gaan<br />
koper en verkoper een overeenkomst aan waarbij de koper<br />
zich verplicht tot betal<strong>in</strong>g van de koopprijs en de verkoper zich<br />
verplicht tot de bouw van het appartement en de lever<strong>in</strong>g van<br />
het appartementsrecht.<br />
Aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
In de overeenkomst tussen de koper en de aannemer wordt de<br />
bouw van de appartementen geregeld. Deze aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
is onlosmakelijk verbonden met de koopovereenkomst<br />
tussen de koper en de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g.<br />
De aanneemsom van het appartement wordt <strong>in</strong> reken<strong>in</strong>g<br />
gebracht met het voortschrijden van de bouwwerkzaamheden<br />
volgens een schema zoals <strong>in</strong> de aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst is<br />
vermeld.<br />
Verder worden <strong>in</strong> deze overeenkomst rechten en plichten<br />
van koper en verkoper vastgelegd zoals de bouwperiode. De<br />
garanties en geschillenafhandel<strong>in</strong>g worden geregeld <strong>in</strong> de GIWgarantie<br />
en de waarborgregel<strong>in</strong>g Appartementen A2003. Een<br />
model van deze aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst kan bij de makelaar<br />
worden <strong>in</strong>gezien.<br />
Koopovereenkomst<br />
In deze overeenkomst tussen de koper en de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g<br />
wordt de koop geregeld van de grond en het appartementsrecht.<br />
Hier<strong>in</strong> zijn ook de kosten opgenomen die te maken<br />
hebben met de ontwikkel<strong>in</strong>g van het plan, zoals legeskosten,<br />
honoraria, aansluitkosten, advieskosten, bodemonderzoek,
flora- en faunaonderzoek, akoestisch onderzoek, planschadeonderzoek<br />
en asbestonderzoek. De koopsom van de grond<br />
wordt als eerste termijn <strong>in</strong> reken<strong>in</strong>g gebracht. Een model van<br />
deze koopovereenkomst kan bij de makelaar worden <strong>in</strong>gezien.<br />
Notaris<br />
De eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement<br />
gebeurt door middel van een zogenaamde akte van transport<br />
bij de notaris. Ruim voor de datum van het notarieel transport<br />
ontvangt de koper van de notaris een concept-akte en afreken<strong>in</strong>g<br />
waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is<br />
aangegeven. Dit bedrag is <strong>in</strong>clusief bijkomende kosten zoals er<br />
hieronder een aantal zijn opgesomd.<br />
Bijkomende kosten kunnen bijvoorbeeld zijn:<br />
- notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;<br />
- afsluitkosten van de geldverstrekker;<br />
- rente tot aan de transportdatum over de vervallen nog niet<br />
voldane termijnen;<br />
- premie voor een risicoverzeker<strong>in</strong>g of een vooruit verschuldigde<br />
premie voor een levensverzeker<strong>in</strong>g;<br />
- eventueel reeds verschuldigde bijdrage <strong>in</strong> de servicekosten<br />
van de VVE.<br />
Daarnaast blijkt uit de afreken<strong>in</strong>g, die u van de notaris ontvangt,<br />
welk bedrag de notaris ontvangt van uw geldverstrekker<br />
en welk bedrag u (eventueel) aan de notaris moet overmaken.<br />
Op de transportdatum wordt ook de hypotheekakte ondertekend.<br />
De notaris zorgt verder voor de verdere afwikkel<strong>in</strong>g van<br />
deze akten.<br />
GIW-garantie: extra zekerheid<br />
De appartementen worden gebouwd en verkocht onder GIWgarantie.<br />
Dit is een door de Sticht<strong>in</strong>g Garantie Instituut Won<strong>in</strong>gbouw<br />
afgegeven waarborgcertificaat.<br />
De GIW-garantie betekent voor u als koper het volgende:<br />
- Met aanmeld<strong>in</strong>g van het bouwplan en door afgifte van<br />
het garantiecertificaat verplicht de aannemer zich tot het<br />
geven van garantie op de kwaliteit van de appartementen.<br />
- De documentatie en contracten zijn samengesteld volgens<br />
de richtlijnen van het GIW.<br />
- Bij het ondertekenen van de koop- en aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
ontvangt u het door het GIW uitgegeven boekje<br />
‘een huis met zekerheid’, waar<strong>in</strong> u gedetailleerd alle<br />
bijzonderheden over de garantie en het GIW kunt v<strong>in</strong>den.<br />
- U blijft nooit met een niet-afgebouwd appartement zitten.<br />
Als er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer,<br />
dan biedt het garantiecertificaat de waarborg<br />
dat het appartement door een andere GIW gecertificeerde<br />
bouwondernemer wordt afgebouwd.<br />
- Als er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van het<br />
appartement kan het GIW een uitspraak doen die b<strong>in</strong>dend<br />
is voor de koper en de bouwondernemer.<br />
Akte van splits<strong>in</strong>g <strong>in</strong> appartementsrechten<br />
Bij de aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst en de koopovereenkomst<br />
hoort een akte van splits<strong>in</strong>g <strong>in</strong> appartementsrechten. Er zijn<br />
totaal 27 appartementsrechten voor 27 appartementen. In<br />
de akte van splits<strong>in</strong>g is geregeld wat bij de onderscheidende<br />
appartementsrechten behoort en welk aandeel men koopt <strong>in</strong><br />
de Verenig<strong>in</strong>g Van Eigenaren (VVE). Ook wordt de opricht<strong>in</strong>g<br />
van een deelname aan de VVE geregeld.<br />
Een model van de akte van splits<strong>in</strong>g <strong>in</strong> appartementsrechten<br />
kunt u <strong>in</strong>zien bij de makelaar.<br />
Verenig<strong>in</strong>g van Eigenaren<br />
De wet verstaat onder een appartement, of zoals het officieel<br />
heet een ‘appartementsrecht’, een aandeel <strong>in</strong> een gebouw met<br />
grond en toebehoren. Er is wettelijk bepaald dat de eigenaren<br />
van de appartementen b<strong>in</strong>nen een gebouw een Verenig<strong>in</strong>g Van<br />
Eigenaren (VVE) moeten vormen. Bij de koop van een appartementsrecht<br />
wordt u dus automatisch lid van de VVE. De VVE<br />
regelt alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden tussen<br />
de eigenaren onderl<strong>in</strong>g ten aanzien van eigendom, beheer en<br />
onderhoud van het gebouw waar<strong>in</strong> u woont.<br />
Het appartementsrecht ontstaat door een notariële akte van<br />
splits<strong>in</strong>g. In het kort gezegd, staan hier<strong>in</strong> de gebruik- en<br />
onderhoudsregels voor de bewoners vermeld. De notaris zorgt<br />
voor het opmaken van de splits<strong>in</strong>gsakte met bijbehorende<br />
splits<strong>in</strong>gsteken<strong>in</strong>g. Er zijn aparte regel<strong>in</strong>gen voor zaken die gemeenschappelijk<br />
zijn zoals grond / fundamenten, buitengevels,<br />
algemene ruimten, het dak en de lift<strong>in</strong>stallatie. Iedere eigenaar<br />
is medeverantwoordelijk voor het geheel en daarom is er een<br />
regel<strong>in</strong>g voor de Verenig<strong>in</strong>g van Eigenaren, kortweg de VVE.<br />
Tenm<strong>in</strong>ste één keer per jaar v<strong>in</strong>dt de algemene ledenvergader<strong>in</strong>g<br />
plaats, waar<strong>in</strong> u samen met de medebewoners vergadert<br />
over de zaken van de begrot<strong>in</strong>g van het komende jaar en de<br />
exploitatie van het lopende en voorgaande jaar. Het dagelijks<br />
bestuur van de VVE ligt <strong>in</strong> handen van een adm<strong>in</strong>istrateur /<br />
beheerder. Deze zorgt onder andere voor het opstellen van de<br />
jaarstukken.<br />
De VVE is belast met het beheer en het onderhoud van het<br />
gehele gebouw. Alle kosten die hiermee samenhangen worden<br />
uit gemeenschappelijke gelden betaald. Te denken valt aan<br />
de kosten voor de opstal-, WA- en rechtsbijstandsverzeker<strong>in</strong>g<br />
voor huiseigenaren, maar ook aan adm<strong>in</strong>istratiekosten, kosten<br />
voor gemeenschappelijk onderhoud aan de lift<strong>in</strong>stallatie, de<br />
schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en toekomstig<br />
groot onderhoud, zoals schilderwerk en dakonderhoud. Hiervoor<br />
betalen de leden van de VVE een maandelijkse bijdrage,<br />
de servicekosten.<br />
Het dagelijks bestuur van de VVE ligt <strong>in</strong> handen van de adm<strong>in</strong>istrateur.<br />
Deze zorgt onder andere voor het opstellen van de<br />
jaarstukken. Door de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g is gekozen voor een onafhankelijk<br />
kantoor, J. Bakker Assurantiën en Vastgoedbeheer. Het<br />
kantoor is lid van de Sticht<strong>in</strong>g Consen, belangenorganisatie voor<br />
beroepsmatige beheerders van Verenig<strong>in</strong>gen Van Eigenaren en<br />
bewaakt de kwaliteit.<br />
Als eigenaren neemt u gezamenlijk besluiten over gebruik, onderhoud<br />
en beheer van uw gebouw. Dat gebeurt <strong>in</strong> de jaarlijkse<br />
vergader<strong>in</strong>g van de VVE. Enige tijd vóór de oplever<strong>in</strong>g neemt<br />
de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g het <strong>in</strong>itiatief om de VVE die officieel bij de<br />
splits<strong>in</strong>g <strong>in</strong> appartementsrechten wordt opgericht, te activeren.<br />
Splits<strong>in</strong>gsakte en teken<strong>in</strong>g<br />
Elk gebouw dat bestaat uit meer dan één koopwon<strong>in</strong>g wordt <strong>in</strong><br />
de wet gesplitst genoemd. Hoe het gebouw precies is verdeeld,<br />
wordt <strong>in</strong> de zogenaamde splits<strong>in</strong>gsteken<strong>in</strong>g vastgelegd. Hier<strong>in</strong><br />
staan de exacte grenzen tussen de verschillende appartementen<br />
onderl<strong>in</strong>g en die van de gemeenschappelijke ruimten. De<br />
splits<strong>in</strong>gsteken<strong>in</strong>g wordt geregistreerd bij het Kadaster.<br />
De splits<strong>in</strong>gsakte en de daarbij behorende splits<strong>in</strong>gsteken<strong>in</strong>g is<br />
een notariële akte die belangrijke <strong>in</strong>formatie voor u als koper<br />
bevat. In deze splits<strong>in</strong>gsakte staat nauwkeurig beschreven<br />
welke rechten en plichten de eigenaren hebben voor het totale<br />
gebouw maar ook voor de afzonderlijke appartementen. Zoals<br />
gezegd hebben de verschillende eigenaren van de won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong><br />
het gebouw een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het<br />
gehele pand. Dit brengt regels met zich mee.<br />
8
9<br />
Net zoals elke andere verenig<strong>in</strong>g heeft ook een VVE statuten.<br />
Deze zijn te v<strong>in</strong>den <strong>in</strong> het ‘model splits<strong>in</strong>gsreglement’. Dit<br />
model is de ‘grondwet’ met de spelregels van de VVE en is<br />
onderdeel van de splits<strong>in</strong>gsakte. In het reglement bij splits<strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong> appartementsrechten zijn de rechten en plichten van de<br />
eigenaren en bewoners juridisch vastgelegd. Er staat onder<br />
andere <strong>in</strong>:<br />
- welke kosten gemeenschappelijk betaald moeten worden<br />
(bijvoorbeeld opstal- en aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzeker<strong>in</strong>g<br />
voor huiseigenaren, vernieuw<strong>in</strong>g dak,<br />
herstel rioler<strong>in</strong>g, onderhoud lift<strong>in</strong>stallatie, schoonmaak<br />
trappenhuis);<br />
- hoe deze kosten over de eigenaren worden verdeeld (bijvoorbeeld<br />
op basis van de grootte van de appartementen);<br />
- regels voor het beheer van het pand (bijvoorbeeld de kleur<br />
van een zonnescherm);<br />
- regels voor het gebruik van de algemene ruimten (bijvoorbeeld<br />
het niet mogen stallen van fietsen <strong>in</strong> de centrale<br />
hal);<br />
- regels voor het gebruik van de appartementen (bijvoorbeeld<br />
de toepass<strong>in</strong>g van harde (houten) ondervloeren).<br />
De exploitatie van een appartementengebouw brengt kosten<br />
met zich mee. Deze kosten betaalt u via de maandelijkse bijdrage<br />
aan de VVE, de servicekosten. Daarvan worden reparaties,<br />
onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke<br />
voorzien<strong>in</strong>gen en het gemeenschappelijk terre<strong>in</strong> betaald. Ook<br />
de verzeker<strong>in</strong>g van het gebouw wordt daarvan betaald. De<br />
hoogte van deze bijdrage wordt <strong>in</strong> de vergader<strong>in</strong>g van de VVE<br />
vastgesteld.<br />
Verder staat <strong>in</strong> het modelreglement bij splits<strong>in</strong>g <strong>in</strong> appartementsrechten<br />
hoe de VVE moet functioneren. De grondslag van<br />
het reglement is het ‘modelreglement bij splits<strong>in</strong>g <strong>in</strong> appartementsrechten’<br />
met hier<strong>in</strong> onder meer de wettelijke bepal<strong>in</strong>gen<br />
die voor iedere VVE <strong>in</strong> Nederland gelden. Hieraan zijn vrijwel<br />
alle aanvullende bepal<strong>in</strong>gen toegevoegd die specifiek op uw<br />
gebouw van toepass<strong>in</strong>g zijn. Daarnaast kan het reglement bij<br />
splits<strong>in</strong>g <strong>in</strong> appartementsrechten nog worden aangevuld met<br />
een Huishoudelijk Reglement opgesteld door de vergader<strong>in</strong>g<br />
van de VVE.<br />
Verkoop<strong>brochure</strong> en teken<strong>in</strong>gen<br />
Deze verkoop<strong>brochure</strong> is nauwkeurig en met zorg samengesteld.<br />
De bouw wordt uitgevoerd volgens deze omschrijv<strong>in</strong>g<br />
en de daarbij behorende teken<strong>in</strong>gen die deel uitmaken van de<br />
koop- en aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst.<br />
Er wordt een uitzonder<strong>in</strong>g gemaakt voor bouwtechnische,<br />
architectonische en constructieve afwijk<strong>in</strong>gen die eventueel<br />
de overheid (bijvoorbeeld bouw- en won<strong>in</strong>gtoezicht,<br />
brandweer en/of nutsbedrijven) verlangt. Er wordt ook<br />
het recht voorbehouden om wijzig<strong>in</strong>gen aan te brengen<br />
<strong>in</strong> materialen en afwerk<strong>in</strong>gen zonder dat er afbreuk<br />
wordt gedaan aan de kwaliteit van het e<strong>in</strong>dproduct.<br />
De maatvoer<strong>in</strong>g op de teken<strong>in</strong>gen zijn “circa maten”.<br />
Afbeeld<strong>in</strong>gen van apparatuur die mogelijk <strong>in</strong> de teken<strong>in</strong>gen zijn<br />
opgenomen, dienen uitsluitend ter oriëntatie van de plaats<strong>in</strong>gsmogelijkheden<br />
en zijn als zij niet uitdrukkelijk <strong>in</strong> de omschrijv<strong>in</strong>gen<br />
zijn opgenomen niet <strong>in</strong> de koopsom <strong>in</strong>begrepen.<br />
Bij verschillen tussen de technische omschrijv<strong>in</strong>g en de teken<strong>in</strong>gen,<br />
gaat de tekst <strong>in</strong> de technische omschrijv<strong>in</strong>g voor. De afgebeelde<br />
perspectiefteken<strong>in</strong>g (artist impression) en situatie zijn<br />
een impressie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.<br />
Persoonlijke wensen<br />
Tot het servicepakket behoort zoveel mogelijk het honoreren<br />
van uw persoonlijke woonwensen.<br />
Hiervoor wordt een aparte lijst met mogelijkheden opgesteld.<br />
In overleg en afhankelijk van het stadium van de bouw zijn<br />
wijzig<strong>in</strong>gen mogelijk.<br />
Voor het meer- en m<strong>in</strong>derwerk van uw appartement moet u<br />
reken<strong>in</strong>g houden met onderstaande restricties:<br />
• Het is <strong>in</strong> verband met de af te geven GIW-garantie niet<br />
mogelijk om sanitair, tegelwerk te laten vervallen of los te<br />
laten leveren.<br />
• Wijzig<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> constructie, dak, balkonafwerk<strong>in</strong>gen en <strong>in</strong> of<br />
aan de buitengevel zijn niet mogelijk.<br />
• De lever<strong>in</strong>g en plaats<strong>in</strong>g van keuken<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g is niet <strong>in</strong> de<br />
koopsom opgenomen. Wel worden standaard aansluit<strong>in</strong>gen<br />
op gas, elektra en water aangebracht op een door u<br />
aan te geven plaats.<br />
Alle wijzig<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> opdracht van de ondernemer en/of <strong>in</strong> opdracht<br />
van u moeten voldoen aan de Algemene Voorwaarden<br />
van de aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst.<br />
Realisatie<br />
Wij kunnen ons voorstellen dat u graag de vorder<strong>in</strong>gen van de<br />
bouw wilt volgen. Hiervoor wordt een kopersmiddag georganiseerd.<br />
De aannemer is verantwoordelijk voor iedereen die<br />
de bouw betreedt. Om onnodige risico’s te voorkomen is het<br />
verboden om buiten de vastgestelde tijden van bezichtig<strong>in</strong>g de<br />
bouwplaats te betreden.<br />
Mededel<strong>in</strong>gen van uitvoerders of andere afspraken met hen<br />
gemaakt over bijvoorbeeld de datum van oplever<strong>in</strong>g, betal<strong>in</strong>gsaangelegenheden,<br />
wijzig<strong>in</strong>gen en /of verreken<strong>in</strong>gen zijn pas<br />
geldig na een schriftelijke bevestig<strong>in</strong>g van de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g<br />
en /of de aannemer.<br />
Oplever<strong>in</strong>g<br />
M<strong>in</strong>imaal twee weken voor de oplever<strong>in</strong>g van uw appartement<br />
krijgt u bericht over de def<strong>in</strong>itieve datum en tijdstip van de<br />
oplever<strong>in</strong>g.<br />
Wacht u de oplever<strong>in</strong>gsbrief af voordat u def<strong>in</strong>itief maatregelen<br />
treft, bijvoorbeeld voor opzegg<strong>in</strong>g van uw huur of het<br />
afspreken van uw verhuiz<strong>in</strong>g en alle daarmee samenhangende<br />
zaken. Het appartement wordt bezemschoon en opgeruimd aan<br />
u opgeleverd. Bij de oplever<strong>in</strong>g wordt u uitgenodigd om het<br />
appartement te <strong>in</strong>specteren samen met een vertegenwoordiger<br />
van de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g en de aannemer. U kunt zich als koper<br />
eventueel laten bijstaan door een deskundige van bijvoorbeeld<br />
de Verenig<strong>in</strong>g Eigen Huis. Van de oplever<strong>in</strong>g wordt een<br />
procesverbaal van oplever<strong>in</strong>g gemaakt die door zowel de koper<br />
als door de aannemer wordt ondertekend. Daarna volgt de<br />
sleuteloverdracht, als u tenm<strong>in</strong>ste aan alle betal<strong>in</strong>gsverplicht<strong>in</strong>gen<br />
heeft voldaan (ook van het eventueel <strong>in</strong> opdracht van u als<br />
koper uitgevoerde meer- en m<strong>in</strong>derwerk).<br />
Geconstateerde gebreken<br />
Door SWK (Sticht<strong>in</strong>g Waarborgfonds Koopwon<strong>in</strong>gen te<br />
Rotterdam) is een model oplever<strong>in</strong>gsregel <strong>in</strong>gevoerd, die u<br />
bij de koop- en aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst ontvangt. Deze<br />
regel<strong>in</strong>g geeft u als koper extra zekerheid zodat eventuele bij<br />
de oplever<strong>in</strong>g geconstateerde gebreken en tekortkom<strong>in</strong>gen<br />
snel worden verholpen. De regel<strong>in</strong>g houdt <strong>in</strong> dat u, voordat<br />
de won<strong>in</strong>g wordt opgeleverd, het recht heeft om 5 procent<br />
van de aanneemsom <strong>in</strong> depot bij de notaris te storten.<br />
Aan de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g betaalt u dan 95 procent van de<br />
aanneemsom. U heeft dan geen recht meer op de 5 procent<br />
van de aanneemsom. De bedoel<strong>in</strong>g van deze regel<strong>in</strong>g is dat<br />
dit gedeelte van de aanneemsom beschikbaar komt op het<br />
moment dat eventuele oplever<strong>in</strong>gsklachten zijn verholpen, met<br />
andere woorden: de notaris maakt deze 5 procent pas over aan<br />
de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g als alles naar tevredenheid is afgewikkeld.
Gevels<br />
10
11<br />
Plattegrond type 1<br />
7<br />
12<br />
17<br />
22<br />
27<br />
Tweekamerappartement<br />
1 e verdiep<strong>in</strong>g 7<br />
2 e verdiep<strong>in</strong>g 12<br />
3 e verdiep<strong>in</strong>g 17<br />
4 e verdiep<strong>in</strong>g 22<br />
5 e verdiep<strong>in</strong>g 27<br />
N<br />
Bouwnummer(s)<br />
De gedetailleerde plattegrond met afmet<strong>in</strong>gen v<strong>in</strong>dt u op de bijgevoegde teken<strong>in</strong>g<br />
kt = kooktoestel<br />
wm = wasmach<strong>in</strong>e
kt = kooktoestel<br />
wm = wasmach<strong>in</strong>e<br />
De gedetailleerde plattegrond met afmet<strong>in</strong>gen v<strong>in</strong>dt u op de bijgevoegde teken<strong>in</strong>g<br />
Plattegrond type 2<br />
1 2<br />
Vierkamerappartement<br />
Bouwnummer(s)<br />
Begane grond 1 en 2<br />
N<br />
12
13<br />
Plattegrond type 3<br />
4<br />
9<br />
14<br />
19<br />
24<br />
5<br />
10<br />
15<br />
20<br />
25<br />
Driekamerappartement<br />
Bouwnummer(s)<br />
1 e verdiep<strong>in</strong>g 4 en 5<br />
2 e verdiep<strong>in</strong>g 9 en 10<br />
3 e verdiep<strong>in</strong>g 14 en 15<br />
4 e verdiep<strong>in</strong>g 19 en 20<br />
5 e verdiep<strong>in</strong>g 24 en 25<br />
N<br />
De gedetailleerde plattegrond met afmet<strong>in</strong>gen v<strong>in</strong>dt u op de bijgevoegde teken<strong>in</strong>g<br />
kt = kooktoestel<br />
wm = wasmach<strong>in</strong>e
kt = kooktoestel<br />
wm = wasmach<strong>in</strong>e<br />
De gedetailleerde plattegrond met afmet<strong>in</strong>gen v<strong>in</strong>dt u op de bijgevoegde teken<strong>in</strong>g<br />
Plattegrond type 4<br />
3<br />
8<br />
13<br />
18<br />
23<br />
Driekamerappartement<br />
Bouwnummer(s)<br />
1 e verdiep<strong>in</strong>g 3 en 6<br />
2 e verdiep<strong>in</strong>g 8 en 11<br />
3 e verdiep<strong>in</strong>g 13 en 16<br />
4 e verdiep<strong>in</strong>g 18 en 21<br />
5 e verdiep<strong>in</strong>g 23 en 26<br />
6<br />
11<br />
16<br />
21<br />
26<br />
N<br />
14
Technische omschrijv<strong>in</strong>g<br />
Algemeen<br />
Ondanks deze technische omschrijv<strong>in</strong>g gelden de door het<br />
GIW gehanteerde en voorgeschreven regel<strong>in</strong>gen, reglementen<br />
en standaardvoorwaarden. Als deze technische omschrijv<strong>in</strong>g<br />
hiermee onverenigbaar is of nadeliger is voor de verkrijger dan<br />
hebben de bepal<strong>in</strong>gen van het GlW voorrang.<br />
Er is met de <strong>in</strong>voer<strong>in</strong>g van het bouwbesluit en de aanvull<strong>in</strong>g op<br />
1 januari 2003 een aantal wijzig<strong>in</strong>gen doorgevoerd. Eén van de<br />
wijzig<strong>in</strong>gen is het veranderen van de benam<strong>in</strong>g van de diverse<br />
vertrekken <strong>in</strong> een appartement. De technische omschrijv<strong>in</strong>g is<br />
grotendeels aangepast aan de term<strong>in</strong>ologie van het Bouwbesluit.<br />
U leest <strong>in</strong> deze technische omschrijv<strong>in</strong>g de benam<strong>in</strong>gen<br />
als volgt:<br />
Verblijfsruimte: Woonkamer, keuken, slaapkamer<br />
Toiletruimte: Toilet<br />
Badruimte: Badkamer<br />
Bergruimte: Bergkast / berg<strong>in</strong>g<br />
Verkeersruimte: Hal / gang / entree<br />
Buitenruimte: Terras / balkon<br />
Wilt u meer <strong>in</strong>formatie over het Bouwbesluit?<br />
Neem dan contact op met de gemeente Wagen<strong>in</strong>gen.<br />
Draagconstructie<br />
Naar aanleid<strong>in</strong>g van het sonder<strong>in</strong>gsonderzoek wordt een<br />
funder<strong>in</strong>g op <strong>in</strong> de grond gevormde betonpalen toegepast<br />
(schroefpalen). De funder<strong>in</strong>g wordt opgebouwd uit een<br />
betonvloer met balken van gewapend beton conform het<br />
advies van de constructeur en / of het overleg met bouw en<br />
won<strong>in</strong>gtoezicht. Voor de bodemafsluit<strong>in</strong>g tussen de balken<br />
wordt schoon zand gebruikt.<br />
Begane grondvloer<br />
De begane grondvloer van de berg<strong>in</strong>gen bestaat uit ongeïsoleerde<br />
betonelementen die vlak zijn afgewerkt. De begane<br />
grondvloer van de appartementen bestaat uit geïsoleerde<br />
betonelementen met daarop een afwerklaag van cement (cementdekvloer).<br />
In deze afwerklaag zijn leid<strong>in</strong>gen opgenomen,<br />
zoals elektraleid<strong>in</strong>gen, centrale verwarm<strong>in</strong>gsleid<strong>in</strong>gen en koud-<br />
en warmwaterleid<strong>in</strong>gen. Daarom is het niet raadzaam om <strong>in</strong><br />
de vloeren te boren. De betonnen ondergrond van de vloeren<br />
<strong>in</strong> het trappenhuis en de centrale hal worden afgewerkt met<br />
tegels naar keuze van de architect.<br />
Verdiep<strong>in</strong>gsvloeren en dakvloer<br />
De vloeren van de eerste t/m vijfde verdiep<strong>in</strong>g en de dakvloer<br />
bestaan uit betonnen vloerelementen. De bovenzijde is afgewerkt<br />
met een afwerklaag van cement (cementdekvloer). Ook<br />
hier geldt dat het raadzaam is niet <strong>in</strong> deze vloeren te boren.<br />
Daken<br />
De platte daken zijn geïsoleerd met afschotplaten en waterdicht<br />
afgewerkt met een kunststof dakbedekk<strong>in</strong>g. Op de<br />
dakbedekk<strong>in</strong>g is een ballastlaag aangebracht van gr<strong>in</strong>d en zijn<br />
tegelpaden aangebracht voor <strong>in</strong>spectie van ventilatoren. Er zijn<br />
bevestig<strong>in</strong>gspunten op het dak aangebracht om hier veilig te<br />
kunnen werken.<br />
Buitenafwerk<strong>in</strong>g<br />
Bestrat<strong>in</strong>g en groenvoorzien<strong>in</strong>g<br />
De bestrat<strong>in</strong>g naar de entree van het appartementengebouw<br />
en het parkeerterre<strong>in</strong> wordt aangebracht zoals te zien is op de<br />
situatieteken<strong>in</strong>g. Het straatwerk met betonkl<strong>in</strong>kers wordt op<br />
schoon zand toegepast. Verdere <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van het gemeenschappelijk<br />
groen zal plaatsv<strong>in</strong>den <strong>in</strong> overleg met de Verenig<strong>in</strong>g<br />
van Eigenaren (VVE).<br />
Buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren<br />
De buitenkozijnen, ramen en deuren <strong>in</strong> de appartementen<br />
zijn van alum<strong>in</strong>ium, over het algemeen uitgevoerd als draai<br />
/ kiepelementen en op de balkons met schuifdeuren. In de<br />
bovendorpels zijn ventilatieroosters opgenomen met voldoende<br />
ventilatiecapaciteit. De kozijnen <strong>in</strong> de gemeenschappelijke<br />
ruimten zijn van hout (meranti).<br />
Kozijnen ramen en deuren<br />
De alum<strong>in</strong>ium kozijnen, ramen en deuren zijn <strong>in</strong> kleur gemoffeld,<br />
de houten kozijnen en deuren zijn dekkend geschilderd,<br />
aan de buitenzijde met high solid verf.<br />
Hemelwaterafvoeren en dakdoorvoeren<br />
Het regenwater wordt met kunststof buizen via hemelwaterafvoeren<br />
afgevoerd. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten<br />
op een <strong>in</strong>filtratiesysteem. De overloop van het <strong>in</strong>filtratiesysteem<br />
is aangesloten op het gemeenteriool. In de gevel en<br />
op het dak worden doorvoeren aangebracht voor de luchtaan-<br />
en afvoer voor de verwarm<strong>in</strong>gs<strong>in</strong>stallaties, mechanische<br />
ventilatie en belucht<strong>in</strong>g van rioler<strong>in</strong>g.<br />
Bestrat<strong>in</strong>g en erfscheid<strong>in</strong>g<br />
Van de stoep naar de voordeur komt een pad van betontegels<br />
van 40 x 60 cm. Langs de parkeerplaatsen loopt ook een pad<br />
van betontegels van 40 x 60 cm. De parkeerplaatsen zijn voorzien<br />
van straatkl<strong>in</strong>kers en verder worden er gazons, kiezelstroken<br />
en beplant<strong>in</strong>g aangebracht, <strong>in</strong> overleg met de VVE.<br />
Beglaz<strong>in</strong>g<br />
De glasopen<strong>in</strong>gen van de kozijnen, ramen en deuren worden<br />
voorzien van isolerende beglaz<strong>in</strong>g. De buitenkozijnen van de<br />
appartementen krijgen isolerende beglaz<strong>in</strong>g HR ++ beglaz<strong>in</strong>g<br />
(U
16<br />
scheuren ontstaan, waardoor vers opgebrachte structuurverf<br />
kan beschadigen. Het is dus beter het eerste jaar eenvoudig<br />
behang aan te brengen.<br />
De wanden van de badkamer zijn betegeld tot 210 cm, het<br />
toilet tot 120 cm. Boven de tegels komt wit spuitpleisterwerk.<br />
Voor de tegels kunt u zonder verreken<strong>in</strong>g kiezen uit zes kleuren<br />
<strong>in</strong> het <strong>formaat</strong> 147 x 147 mm (Mosa Global).<br />
Plafonds<br />
De plafonds worden voorzien van wit spuitpleisterwerk.<br />
B<strong>in</strong>nentimmerwerk<br />
De meterkasten worden voorzien van een meterkastplank.<br />
Er worden geen pl<strong>in</strong>ten toegepast.<br />
Kozijnen, ramen en deuren<br />
De b<strong>in</strong>nenzijde van de houten buitenkozijnen en deuren en de<br />
b<strong>in</strong>nenkozijnen en deuren, voor zover niet fabrieksmatig afgewerkt,<br />
zijn afgeschilderd met acrylaatverf (op waterbasis). De<br />
alum<strong>in</strong>iumkozijnen, deuren en ramen van de appartementen<br />
zijn <strong>in</strong> kleur gemoffeld.<br />
B<strong>in</strong>nenkozijnen en b<strong>in</strong>nendeuren<br />
De kozijnen van de b<strong>in</strong>nendeuren zijn, op enkele uitzonder<strong>in</strong>gen<br />
na, van staal. De b<strong>in</strong>nendeuren zijn opdekdeuren. Deze<br />
deuren hebben een hon<strong>in</strong>graatvull<strong>in</strong>g en zijn niet bestand<br />
tegen zware mechanische beschadig<strong>in</strong>gen. De kozijnen van de<br />
entreedeuren van de won<strong>in</strong>gen en de deuren <strong>in</strong> berg<strong>in</strong>gen en<br />
berg<strong>in</strong>ggangen zijn van hout. Afhankelijk van de functie zijn de<br />
deuren al dan niet brandwerend uitgevoerd.<br />
Hang- en sluitwerk<br />
In de deuren van de badkamer en de toiletten worden vrij- en<br />
bezetsloten gemonteerd. Alle slaapkamerdeuren worden voorzien<br />
van loopsloten.<br />
De afsluitbare deuren grenzend aan de openbare ruimte hebben<br />
sloten, scharnieren, uitzetijzers en <strong>in</strong>steekcil<strong>in</strong>ders die zijn<br />
uitgevoerd <strong>in</strong> <strong>in</strong>braakwerende kwaliteit (SKG klasse 1).<br />
Keuken<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g<br />
In de koopsom is geen keuken opgenomen. U kunt zelf een<br />
keuken laten plaatsen door een leverancier naar eigen keuze.<br />
De keuken kan pas ná de oplever<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>g worden<br />
geplaatst.<br />
Standaard worden er aansluit<strong>in</strong>gen aangebracht voor rioler<strong>in</strong>g,<br />
elektra, gas en water. Als deze op een afwijkende plaats moeten<br />
komen moet u dat door middel van <strong>in</strong>stallatieteken<strong>in</strong>gen<br />
tijdig aan de aannemer doorgeven.<br />
Sanitair<br />
Het sanitair wordt standaard <strong>in</strong> witte uitvoer<strong>in</strong>g geleverd en<br />
met stankafsluiters aangesloten op de rioler<strong>in</strong>g.<br />
De volgende onderdelen worden standaard aangebracht:<br />
• Toiletruimte<br />
Het toilet is uitgerust met een kristalporsele<strong>in</strong>en vrijhangend<br />
closet voorzien van een kunststof zitt<strong>in</strong>g, een wit<br />
fonte<strong>in</strong>tje van kristalporsele<strong>in</strong> met verchroomde tapkraan,<br />
afvoergarnituur en sifon met vloerbuis.<br />
• Badkamer<br />
De badkamer is uitgerust met een kristalporsele<strong>in</strong>en wastafel<br />
met verchroomd afvoergarnituur, sifon met vloerbuis<br />
en een verchroomde mengkraan. Boven de wastafel wordt<br />
een spiegel aangebracht. De douchehoek krijgt een RVS<br />
schrobput, een verchroomde douchemengkraan, een<br />
kunststof doucheslang en een handdouche <strong>in</strong>clusief een<br />
verchroomde glijstang.<br />
U kunt het sanitair <strong>in</strong> overleg met de aannemer naar eigen<br />
wens aanpassen. In verband met de af te geven GIW-garantie<br />
moeten de badkamer en de toiletruimte worden afgebouwd<br />
onder verantwoordelijkheid van de aannemer.<br />
Berg<strong>in</strong>g<br />
De vloeren van de berg<strong>in</strong>ggangen zijn betegeld, de berg<strong>in</strong>gen<br />
hebben een onafgewerkte cementdekvloer. De betonwanden<br />
en kalkzandsteenwanden zijn niet afgewerkt. De plafonds zijn<br />
voorzien van geïsoleerde vezelplaten. Deze afwerk<strong>in</strong>g komt ook<br />
voor op de berg<strong>in</strong>gwanden die grenzen aan de won<strong>in</strong>gen op de<br />
begane grond.<br />
Gemeenschappelijk trappenhuis<br />
De vloeren zijn betegeld, <strong>in</strong> de entree ligt een schoonloopmat.<br />
De wanden zijn behandeld met spuitpleisterwerk op beton en<br />
<strong>in</strong> kleur geschilderd ter plaatse van de wandbetimmer<strong>in</strong>g bij<br />
het trappenhuis. De plafonds zijn behandeld met spuitpleisterwerk<br />
op beton waar geen akoestische plafonds zijn aangebracht.<br />
Installaties<br />
Waterleid<strong>in</strong>gen<br />
Zowel de koud- als de warmwaterleid<strong>in</strong>gen worden uitgevoerd<br />
<strong>in</strong> kunststof en koper. Op de koudwater<strong>in</strong>stallatie zijn aangesloten:<br />
stortbak toilet, wastafel, douche, fonte<strong>in</strong>tje, wasmach<strong>in</strong>e,<br />
afgedopt t.b.v. keukenkraan en vaatwasser, CV-ketel met warmwatervoorzien<strong>in</strong>g.<br />
Op de warmwater<strong>in</strong>stallatie zijn aangesloten:<br />
wastafel, douche, afgedopt t.b.v. keukenkraan en CV-ketel met<br />
warmwatervoorzien<strong>in</strong>g, zie ook de afwerkstaat per won<strong>in</strong>g.<br />
Gasleid<strong>in</strong>gen<br />
De gasleid<strong>in</strong>g wordt aangelegd vanaf de gasmeter <strong>in</strong> de<br />
meterkast. Van hieruit worden aansluitpunten <strong>in</strong> de keuken<br />
aangelegd voor het koken op gas en is er een aansluitpunt op<br />
de plek van de CV-ketel. De gasleid<strong>in</strong>gen worden aangebracht<br />
volgens NEN 1078. De gasleid<strong>in</strong>gen zijn uitgevoerd <strong>in</strong> kunststof<br />
en koper. Zie ook de afwerkstaat per won<strong>in</strong>g.<br />
Elektriciteit<br />
De elektrische <strong>in</strong>stallatie wordt aangelegd vanuit de meterkast<br />
en verdeeld naar de diverse aansluitpunten volgens de laatst<br />
geldende voorschriften. Dat wil zeggen dat de stopcontacten<br />
zijn geaard en voorzover vereist op een aardlekschakelaar zijn<br />
aangesloten. Alle schakelaars en wandcontactdozen <strong>in</strong> de<br />
appartementen zijn wit en <strong>in</strong>gebouwd. Zie ook de afwerkstaat<br />
per won<strong>in</strong>g.<br />
Verwarm<strong>in</strong>g<br />
De won<strong>in</strong>g wordt verwarmd met een gasketel met hoogrendement.<br />
Ook het water wordt door deze ketel verwarmd. De<br />
warmteafgifte v<strong>in</strong>dt plaats via plaatradiatoren. Afhankelijk<br />
van ruimteafmet<strong>in</strong>gen, hoeveelheid vensterglas en oriëntatie<br />
worden de afmet<strong>in</strong>gen op basis van transmissiebereken<strong>in</strong>gen<br />
vastgesteld. De toevoerleid<strong>in</strong>gen van de radiatoren zijn opgenomen<br />
<strong>in</strong> de afwerkvloer.<br />
De temperatuur wordt geregeld door een kamerthermostaat <strong>in</strong><br />
de woonkamer, de <strong>in</strong>stallatie is gebaseerd op een buitentemperatuur<br />
van -10°C en de volgende ruimtetemperaturen.<br />
woonkamer 20°C<br />
slaapkamers 20°C<br />
badkamer 22°C<br />
verkeersruimte 15°C<br />
toiletruimte 15°C<br />
zolderruimte 15°C<br />
De <strong>in</strong>stallatie is voorzien van duidelijke bedien<strong>in</strong>gsvoorschriften,<br />
een vulslang van voldoende lengte, passende klemmen<br />
en slangwartel, een sleutel voor vul- en aftapkranen en een<br />
sleutel voor ontluchten.<br />
Mechanische ventilatie<br />
De ventilatie wordt geregeld door een eigen ventilatie-unit<br />
waarop keuken, badkamer en toilet zijn aangesloten. In de<br />
keuken zijn twee ventielen aangebracht. Op de ene kan<br />
een motorloze afzuigkap worden aangesloten. De stand van
de mechanische ventilatie wordt geregeld <strong>in</strong> de keuken.<br />
Afzuigkappen met motor kunnen niet worden toegepast omdat<br />
kookluchtjes dan de badkamer of het toilet kunnen worden<br />
<strong>in</strong>geblazen. Het is vooral <strong>in</strong> de keuken belangrijk dat de<br />
ventielen en eventueel de filters van de afzuigkap regelmatig<br />
worden gere<strong>in</strong>igd. Door zelfregulerende ventilatieroosters<br />
boven de kozijnen worden de verblijfsruimten voorzien van<br />
verse buitenlucht.<br />
Kabel en telefoon<br />
De woonkamer is voorzien van een aansluit<strong>in</strong>g voor telefoon-<br />
en televisiekabel, de overige kamers zijn voorzien van loze<br />
leid<strong>in</strong>gen voor telefoon- of kabelaansluit<strong>in</strong>gen.<br />
Rioler<strong>in</strong>g<br />
De rioler<strong>in</strong>gsbuizen zijn van kunststof, zowel b<strong>in</strong>nen- als buiten.<br />
Het is een gescheiden systeem, dat wil zeggen dat het hemelwater<br />
gescheiden van het overige afvalwater, wordt afgevoerd<br />
na zoveel mogelijk <strong>in</strong>filtratie <strong>in</strong> de grond. Het rioler<strong>in</strong>gssysteem<br />
wordt belucht en is voorzien van ontstopp<strong>in</strong>gsmogelijkheden.<br />
Nutsaansluit<strong>in</strong>gen<br />
De aansluit<strong>in</strong>gen bev<strong>in</strong>den zich <strong>in</strong> de meterkast. De aanleg- en<br />
aansluitkosten van gas-, water-, elektrische-<strong>in</strong>stallatie en riool<br />
zijn <strong>in</strong>begrepen <strong>in</strong> de koop- / aanneemsom. De kosten voor<br />
<strong>in</strong>gebruikstell<strong>in</strong>g zijn voor reken<strong>in</strong>g van koper. Bij de oplever<strong>in</strong>g<br />
worden de meterstanden opgenomen en de energielever<strong>in</strong>g<br />
voor reken<strong>in</strong>g van de koper voortgezet door een leverancier<br />
naar keuze. De aansluit- en <strong>in</strong>gebruikstell<strong>in</strong>gskosten voor<br />
telefoon en televisie zijn voor reken<strong>in</strong>g van de koper.<br />
Alle leid<strong>in</strong>gen worden aangebracht volgens de plaatselijke<br />
voorschriften van het energiebedrijf.<br />
Na de oplever<strong>in</strong>g<br />
Tijdens de bouw ontstaat veel vocht (metsel- en betonwerk,<br />
spuitwerk, etc.) Het duurt altijd enige tijd voordat dit vocht uit<br />
het gebouw is verdwenen. Wij raden u aan om niet geforceerd<br />
uw appartement te drogen door op hoge temperatuur te stoken,<br />
er kunnen dan verkleur<strong>in</strong>gen optreden van het stucwerk<br />
en dergelijke. Het is noodzakelijk om veelvuldig te ventileren<br />
en de verwarm<strong>in</strong>g niet te hoog <strong>in</strong> te stellen. Ook is het niet<br />
verstandig meteen vochtafsluitende wandafwerk<strong>in</strong>gen aan te<br />
brengen zoals latexhoudende structuurverven. Deze houden<br />
drog<strong>in</strong>g tegen en kunnen leiden tot bladderen van de verf.<br />
Het aanbrengen van diverse vloer- en wandafwerk<strong>in</strong>gen direct<br />
na oplever<strong>in</strong>g kan tot vervelende schade leiden doordat er<br />
bouwvocht wordt “opgesloten”. Na ongeveer een jaar is het<br />
meeste bouwvocht wel verdwenen. Door toepass<strong>in</strong>g van<br />
diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede<br />
door drog<strong>in</strong>g zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren<br />
ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de<br />
won<strong>in</strong>g worden dichtgemaakt; hiervoor zijn speciale flexibele<br />
materialen te koop.<br />
Vragen<br />
Heeft u na het lezen van deze <strong>brochure</strong> nog vragen? Neem dan<br />
contact op met de heer E.A. Wrekenhorst, consulent Verkoop,<br />
telefoonnummer (0317) 471 666. Met betrekk<strong>in</strong>g tot de verkoop<br />
kunt u zich richten tot de makelaar.<br />
17
Afwerkstaat per won<strong>in</strong>g<br />
hal / entree<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g cementdekvloer<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g behangklaar<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 1 lichtpunt met schakelaar<br />
1 enkele wandcontactdoos<br />
1 deurbel met transformator<br />
1 rookmelder<br />
1 meterkast met dubbele wcd<br />
woonkamer<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g cementdekvloer<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g behangklaar<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 2 lichtpunten met schakelaar<br />
4 dubbele wandcontactdozen<br />
1 aansluit<strong>in</strong>g telefoon<br />
1 aansluit<strong>in</strong>g kabel<br />
1 rookmelder<br />
1 kamerthermostaat<br />
slaapkamer 1<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g<br />
( 2-, 3- en 4-kamerwon<strong>in</strong>g)<br />
cementdekvloer<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g behangklaar<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 1 lichtpunt met schakelaar<br />
3 dubbele wandcontactdozen<br />
1 loze leid<strong>in</strong>g telefoon<br />
1 loze leid<strong>in</strong>g kabel<br />
slaapkamer 2<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g<br />
(3- en 4- kamerwon<strong>in</strong>g)<br />
cementdekvloer<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g behangklaar<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 1 lichtpunt met schakelaar<br />
2 dubbele wandcontactdozen<br />
1 loze leid<strong>in</strong>g<br />
slaapkamer 3<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g<br />
(4-kamerwon<strong>in</strong>g)<br />
cementdekvloer<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g behangklaar<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 1 lichtpunt met schakelaar<br />
2 dubbele wandcontactdozen<br />
1 loze leid<strong>in</strong>g<br />
keuken<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g cementdekvloer<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g behangklaar<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 2 lichtpunten met schakelaar<br />
3 dubbele wandcontactdozen<br />
2 enkele wandcontactdozen<br />
1 loze leid<strong>in</strong>g achter bovenkastjes<br />
1 loze leid<strong>in</strong>g <strong>in</strong> kookhoek<br />
1 driestandenschakelaar voor ventilator<br />
badkamer<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g vloertegels anti-slip<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g wandtegels tot 210+<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 2 lichtpunten met schakelaar,<br />
waarvan 1 achter spiegel<br />
toilet<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g vloertegels anti-slip<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g wandtegels tot 120 cm,<br />
daarboven spuitstuc<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 1 lichtpunt met schakelaar<br />
berg<strong>in</strong>g <strong>in</strong> berg<strong>in</strong>gcluster<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g cementdekvloer<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g onafgewerkt<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g onafgewerkt<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen 1 lichtpunt met schakelaar<br />
1 enkele wandcontactdoos<br />
gemeenschappelijke entreehal<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g schoonloopmat<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g alum<strong>in</strong>ium<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g alum<strong>in</strong>ium<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen verlicht<strong>in</strong>gsarmaturen<br />
postkasten met bellentableau<br />
en <strong>in</strong>tercom<strong>in</strong>stallatie<br />
gemeenschappelijke verkeersruimte<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g vloertegels<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g schilderwerk<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc / akoestische platen<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen verlicht<strong>in</strong>gsarmaturen<br />
1 enkele wcd<br />
trappenhuis<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g plavuizen en schone beton<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g schilderwerk<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc / akoestische platen<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen verlicht<strong>in</strong>gsarmaturen<br />
liftcab<strong>in</strong>e<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g kunststof kleur grijs<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g roestvaststaal<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g roestvaststaal<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen verlicht<strong>in</strong>gsarmaturen<br />
bedien<strong>in</strong>gstableau en noodtelefoon<br />
galerij<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g vloertegels en schone beton<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g schilderwerk<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g schone beton<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen verlicht<strong>in</strong>gsarmaturen<br />
gemeenschappelijke verkeersruimte berg<strong>in</strong>gcluster<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g vloertegels<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g onafgewerkt<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g onafgewerkt<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen verlicht<strong>in</strong>gsarmaturen<br />
conta<strong>in</strong>erruimte<br />
vloerafwerk<strong>in</strong>g onafgewerkt<br />
wandafwerk<strong>in</strong>g onafgewerkt<br />
plafondafwerk<strong>in</strong>g spuitstuc<br />
elektrische voorzien<strong>in</strong>gen verlicht<strong>in</strong>gsarmaturen<br />
De artist impression en de teken<strong>in</strong>gen zijn <strong>in</strong>formatief bedoeld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.<br />
18
Inlicht<strong>in</strong>gen & verkoop<strong>in</strong>formatie<br />
de Won<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g<br />
Olympiaple<strong>in</strong> 26, 6707 EN Wagen<strong>in</strong>gen<br />
tel: 0317 - 471 600, fax: 0317 471 601<br />
email: <strong>in</strong>fo@dewon<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g.nl<br />
website: www.dewon<strong>in</strong>gsticht<strong>in</strong>g.nl<br />
<strong>Barten</strong> <strong>Tiemessen</strong> ERA Makelaars BV<br />
Generaal Foulkesweg 9, 6703 BH Wagen<strong>in</strong>gen<br />
tel: 0317 - 422 600, fax: 0317 - 410 493<br />
email: <strong>in</strong>fo.wagen<strong>in</strong>gen@era-gmg.nl<br />
website: www.gelderlandmakelaarsgroep.nl<br />
Smit & Moormann Notarissen<br />
Generaal Foulkesweg 11, 6703 BH Wagen<strong>in</strong>gen<br />
tel: 0317 - 425 333, fax: 0317 - 420 766<br />
email: notaris@smitmoormann.nl<br />
website: www.smitmoormann.nl<br />
Slokker Bouwgroep Apeldoorn<br />
Hoenderparkweg 96b, 7301 BA Apeldoorn<br />
tel: 055 - 538 12 00, fax: 055 - 538 12 99<br />
email: sbg-a@slokkerbouwgroep.nl<br />
website: www.slokkerbouwgroep.nl<br />
J. Bakker,<br />
Assurantiën en Vastgoedbeheer<br />
Generaal Foulkesweg 7, 6703 BH Wagen<strong>in</strong>gen<br />
tel: 0317 - 410 559, fax: 0317 - 417 338<br />
email: <strong>in</strong>fo@j-bakker.nl<br />
website: www.j-bakker.nl