Download brochure in PDF formaat - Barten Tiemessen

De Woningstichting realiseert appartementengebouw
27
koopappartementen aan de Dolderstraat/
hoek Nobelweg in Wageningen

1
N

3 Plan de Dolderse Brink Noord
Wageningen
de Woningstichting
4 Woningtypen
6 Situatietekening
7 Verkoopprocedure
Koopsommen
8 Notaris
De aankoop van een appartement
Samenwerkingsovereenkomst de Woningstichting en de aannemer
Aannemingsovereenkomst
Koopovereenkomst
GIW-garantie: extra zekerheid
Akte van splitsing in appartementsrechten
Vereniging van Eigenaren (VVE)
Splitsingakte en tekening
9 Verkoopbrochure en tekeningen
Persoonlijke wensen
Realisatie
Oplevering
10 Gevels
Geconstateerde gebreken
11 Plattegrond Type 1
12 Plattegrond Type 2
13 Plattegrond Type 3
14 Plattegrond Type 4
15 Technische omschrijving
18 Afwerkstaat per woning
Inhoudsopgave
2

3
Het plan ‘de Dolderse Brink’ is een
herstructureringsplan van een deel
van de Bovenbuurt in Wageningen.
Het plan bestaat uit twee delen;
de Dolderse Brink Noord voor koop-
appartementen en de Dolderse Brink
Zuid voor huurappartementen en
eengezinswoningen huur en koop.
De Dolderse Brink Noord
De locatie van de Dolderse Brink Noord bevindt zich
op de hoek Dolderstraat/ Nobelweg. Hier bouwen
we een appartementengebouw met 27 levensloopbestendige
koopappartementen. Er komen vier typen
woningen: twee vierkamerappartementen op de
begane grond, twintig driekamerappartementen en
vijf tweekamerappartementen op de 1e tot en met
5e verdieping. De appartementen variëren in grootte
van 66 m2 tot 92 m2.
Elk appartement heeft een berging op de begane
grond. Het gebouw wordt in totaal zes lagen hoog.
Op het terrein bij het appartementengebouw is
parkeergelegenheid voor de bewoners.
Levensloopbestendig
Een levensloopbestendige woning is een woning
die zo is gebouwd dat mensen er tijdens verschillende
fasen van hun leven in kunnen (blijven)
wonen. Het is dus niet alleen voor ouderen bedoeld
of minder valide mensen, maar voor bewoners van
alle leeftijden. Een woning is levensloopbestendig
als deze voldoet aan een aantal voorwaarden zoals
toegankelijkheid, veiligheid en aanpasbaarheid.
Wageningen
Wageningen ligt aan de Rijn en aan de rand van de
Veluwe en de Gelderse Vallei, tussen de Grebbeberg
(Utrechtse Heuvelrug) en de Wageningse Berg. Het
is een levendig stadje met een oude, karakteristieke
binnenstad. Het oude centrum binnen de stadsgracht
stamt uit 1263 en is grotendeels autovrij.
Er is in Wageningen veel te doen. Jaarlijks vinden
culturele en sportieve evenementen plaats, zoals
de 5 mei viering, de Berg tot Berg race en diverse
muziekfestivals.
Sinds het einde van de 19e eeuw is Wageningen verbonden
aan de Universiteit, deze heet tegenwoordig,
Wageningen Universiteit en Research Centrum (WUR).
Er wonen in Wageningen bijna 36.000 inwoners,
hiervan is zo’n 20 procent student. De universiteit, de
studenten en andere aanwezige wetenschappelijke
organisaties hebben Wageningen haar milieuvriendelijke
en kenmerkende identiteit gegeven.
De Woningstichting
De Woningstichting is met ruim 5.100 huurwoningen
(dat is ongeveer de helft van alle woningen in Wageningen)
verankerd in de Wageningse samenleving.
Het is voor ons een uitdaging om onze woningen en
de woonomgeving te verbeteren en zo bewoners
prettig te laten wonen. Daarbij nodigen we bewoners
en lokale organisaties uit om met ons mee te denken.
Samen werken we aan een stad waar we prettig
kunnen wonen en leven.

Woningtypen
Er zijn vier typen appartementen: het tweekamerappartement
(5 stuks), twee typen driekamerappartementen (20 stuks) en
het vierkamerappartement (2 stuks).
Op de begane grond bevinden zich de twee vierkamerappartementen
en alle individuele bergingen. Op de eerste t/m vijfde
verdieping bevinden zich steeds vier driekamerwoningen en
een tweekamerwoning.
Algemeen
De entree van het appartementengebouw ligt aan de Dolderstraat.
Hier bevindt zich ook de intercominstallatie. Vanuit
de entree zijn het trappenhuis en de lift in de centrale hal
bereikbaar en is er toegang tot de bergingen. Ieder appartement
heeft een eigen berging op de begane grond. Daarnaast
is er een ruimte voor de gemeenschappelijke vuilcontainers en
de hydrofoorinstallatie (waterdrukverhoging). De berging is ook
direct bereikbaar vanaf het centrale parkeerterrein dat wordt
ontsloten aan de Kolkakkerweg. Aan de zuidkant van het gebouw
bevinden zich 39 gemeenschappelijke parkeerplaatsen.
Tweekamerappartement
(bouwnummers 7,12,17,22,27)
Vanuit de gemeenschappelijke centrale hal op de eerste, tweede, derde, vierde
of vijfde verdieping heeft u toegang tot uw appartement. U komt binnen in een
entreeruimte van waaruit u de slaapkamer en de woonkamer kunt bereiken. Ook
bevinden zich in de hal de deuren naar de badkamer, het toilet, de berging met
CV-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer kunt u de open keuken
betreden.
De keuken is voorzien van de benodigde aansluitingen (zie hiervoor de afwerkstaat
per vertrek). Er is geen keukenblok geplaatst en er is geen tegelwerk of
andere wandafwerking aangebracht. Na de oplevering kunt u uw keuken naar
eigen wens laten inrichten door een aannemer / leverancier naar keuze.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tegels worden aangebracht
volgens de afwerkstaat per vertrek. Wilt u een andere inrichting van de
badkamer, dan kunt u door de aannemer een offerte laten maken.
Het toilet is voorzien van een hangende toiletpot en een fonteintje en gedeeltelijk
betegeld (zie hiervoor de afwerkstaat).
In de berging in uw appartement bevindt zich de CV-ketel, een afzuigunit en een
aansluiting voor een wasmachine.
Vierkamerappartement
(bouwnummers 1 en 2)
Vanuit de gemeenschappelijke centrale hal op de begane grond heeft u toegang
tot uw appartement. U komt binnen in een entreeruimte van waaruit u de drie
slaapkamers en de woonkamer kunt bereiken. Ook bevinden zich in de hal de
deuren naar de badkamer, het toilet, de berging met CV-ketel en wasmachineaansluiting.
Vanuit de woonkamer kunt u de open keuken betreden en vanuit de
keuken en de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras. De keuken is
voorzien van de benodigde aansluitingen, zie hiervoor de afwerkstaat per vertrek.
Er wordt geen keukenblok geplaatst en er wordt geen tegelwerk of andere wandafwerking
aangebracht. Na de oplevering kunt u uw keuken naar eigen wens
laten inrichten door een aannemer / leverancier naar keuze.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tegels worden aangebracht
volgens de afwerkstaat per vertrek. Wilt u een andere inrichting van de
badkamer, dan kunt u door de aannemer een offerte laten maken. Het toilet is
voorzien van een hangende toiletpot en een fonteintje en is gedeeltelijk betegeld
(zie afwerkstaat).
In de berging in uw appartement bevindt zich de CV-ketel, een afzuigunit en een
aansluiting voor een wasmachine.
Oppervlaktes
Woonkamer 20,8 m2
Keuken 14,3 m2
Slaapkamer 1 13,2 m2
Badkamer 5,0 m2
Berging ca. 5,0 m2
Oppervlaktes
TYPE 1
Woonkamer 18,0 m2
Keuken 12,2 m2
Slaapkamer 1 11,0 m2
Slaapkamer 2 10,3 m2
Slaapkamer 3 14,6 m2
Badkamer 6,0 m2
Berging ca. 5,0 m2
Balkon ca. 6,0 m2
TYPE 2
4

5
Driekamerappartement
(bouwnummers 4,5,9,10,14,15,19,20,24,25)
Vanuit de gemeenschappelijke centrale hal op de eerste, tweede, derde, vierde
of vijfde verdieping heeft u toegang tot uw appartement. U komt binnen in
een entreeruimte van waaruit u de twee slaapkamers en de woonkamer kunt
bereiken. Ook bevinden zich in de hal de deuren naar de badkamer, het toilet, de
berging met CV-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer kunt u de
open keuken betreden en vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang
tot het overdekte terras. De keuken is voorzien van de benodigde aansluitingen,
zie hiervoor de afwerkstaat per vertrek. Er is geen keukenblok geplaatst en er is
geen tegelwerk of andere wandafwerking aangebracht. Na de oplevering kunt u
uw keuken naar eigen wens laten inrichten door een aannemer / leverancier naar
keuze.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tegels worden aangebracht
volgens de afwerkstaat per vertrek. Wilt u een andere inrichting van de
badkamer, dan kunt u door de aannemer een offerte laten maken.
Het toilet is voorzien van een hangende toiletpot en een fonteintje en gedeeltelijk
betegeld (zie hiervoor de afwerkstaat).
In de berging in uw appartement bevindt zich de CV-ketel, een afzuigunit en een
aansluiting voor een wasmachine.
Driekamerappartement
(bouwnummers 3,6,8,11,13,16,18,21,23,26)
Deze appartementen komen grotendeels overeen met de hiervoor genoemde
driekamerappartementen. De afmetingen van de ruimtes en de situering van de
ruimtes onderling zijn afwijkend.
Oppervlaktes
Woonkamer 18,0 m2
Keuken 12,2 m2
Slaapkamer 1 11,0 m2
Slaapkamer 2 10,3 m2
Badkamer 6,0 m2
Berging ca. 5,0 m2
Balkon ca. 6,0 m2
Oppervlaktes
TYPE 3
Woonkamer 21,9 m2
Keuken 1o,0 m2
Slaapkamer 1 13,2 m2
Slaapkamer 2 9,7 m2
Badkamer 6,3 m2
Berging ca. 5,0 m2
Balkon ca. 4,0 m2
TYPE 4

Situatietekening
Schaal 1 : 300
6

7
Verkoopprocedure
De appartementen worden geadverteerd op de pagina
Huiswaarts in De Veluwe Post en via Barten Tiemessen ERA
makelaars. U kunt reageren via de website www.huiswaarts.nu
of met een woonbon. Bent u eerste kandidaat, dan neemt de
makelaar contact met u op voor een aanbiedingsgesprek.
Kopers worden geselecteerd op basis van de volgende criteria:
- Huurders uit de WERV-regio (Wageningen, Ede, Rhenen en
Veenendaal) krijgen voorrang. Bij meerdere kandidaten
zijn de criteria van het woonruimteverdelingsmodel van de
WERV-regio van toepassing.
- Daarna hebben inwoners van de WERV-regio voorrang.
Ook hier zijn bij meerdere kandidaten de criteria van het
woonruimteverdelingsmodel van de WERV-regio van toepassing.
- Vervolgens krijgen mensen van buiten de WERV-regio de
gelegenheid een appartement te kopen.
Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met
bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking
tot huisnummering wordt op tijd voor de oplevering door de
gemeente vastgesteld.
De woning wordt eerder opgeleverd dan de civieltechnische
werkzaamheden, zoals o.a. de bestrating, aanleg van trottoirs
en dergelijke. Voor de tijdelijke slechte of problematische bereikbaarheid
van de woning na oplevering wordt geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard.
Koopsommen
Bij deze brochure hoort een prijslijst van de appartementen. De
genoemde koopsommen zijn “vrij op naam” prijzen. Dat wil
zeggen dat de volgende kosten in de koopsommen zijn opgenomen
(dit is geen uitputtende opsomming):
- grond- en overdrachtskosten
- honoraria architect, constructeurs en overige adviseurs
- onderzoekskosten
- leges bouwvergunning
- aansluitkosten gas, water, elektra en riolering
- notariskosten
- verzekeringen tijdens de bouw
- kosten in verband met oprichting van de vereniging van
eigenaars (VVE)
- BTW
- bouwkosten van de woning
Niet in de koopsommen zijn opgenomen:
- financieringskosten
- eventuele renteverliezen over de grondkosten vanaf
ingangsdatum rente (zie voor die datum de koop- en
aannemingsovereenkomst)
- eventuele renteverliezen over vervallen termijnen
- aansluitkosten telefoon en televisie
- een eventuele wijziging van overheidswege in het BTW
tarief (nu nog 19 procent) wordt aan de koper doorberekend.
De aankoop van een appartement
Er is een belangrijk verschil tussen de aankoop van een
appartement en een eengezinswoning (grondgebonden
woning). Als bezitter van een appartement bent u straks samen
met uw boven- en benedenburen eigenaar van het gehele
gebouw en draagt u ook samen de verantwoordelijkheid voor
het gebouw.
Een appartement is eenvoudig gezegd een woning op één
verdieping met boven- en benedenburen. In het appartementengebouw
delen de bewoners gemeenschappelijke ruimtes
en voorzieningen, zoals de entree, de gangen, het trappenhuis,
het dak, het rioolsysteem en eventueel een lift. Om de kosten,
het onderhoud en dergelijke voor het gebouw goed te regelen
is een Vereniging van Eigenaren verplicht.
Als u een appartement koopt, koopt u het exclusieve alleenrecht
op het gebruik van uw appartement, de bijbehorende
berging en het recht op het gebruik van de gemeenschappelijke
onderdelen van het gebouw met de grond zoals het
parkeerterrein. Naast dit recht heeft u ook een plicht: u bent
voor uw aandeel verantwoordelijk voor het gehele gebouw.
Dit betekent dus dat er onderscheid wordt gemaakt tussen
enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten.
Kortom, het eigendom van het gehele gebouw is van alle
eigenaren gezamenlijk. Daarnaast heeft iedere eigenaar het
gebruiksrecht van het privé gedeelte (de eigen woning) en het
medegebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw die voor
gemeenschappelijk gebruik bestemd zijn (zoals het trappenhuis,
lift, centrale hal en parkeerterrein).
Samenwerkingsovereenkomst
de Woningstichting en de aannemer
Tussen de Woningstichting en de aannemer is een samenwerkingsovereenkomst
afgesloten. In deze overeenkomst staat het
volgende:
De verkoop van de grond en het appartementsrecht is geregeld
in een koopovereenkomst tussen de Woningstichting en de
koper.
De bouw van een appartement is geregeld in een aannemingsovereenkomst
tussen de aannemer en de koper. De Woningstichting
treedt in de aannemingsovereenkomst op als gemachtigde
van de aannemer.
Door deze constructie kan de GIW-garantie van de aannemer
rechtstreeks aan de koper van een appartement worden
verstrekt en heeft de koper maar met één verkopende partij te
maken, namelijk de Woningstichting.
In de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst gaan
koper en verkoper een overeenkomst aan waarbij de koper
zich verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich
verplicht tot de bouw van het appartement en de levering van
het appartementsrecht.
Aannemingsovereenkomst
In de overeenkomst tussen de koper en de aannemer wordt de
bouw van de appartementen geregeld. Deze aannemingsovereenkomst
is onlosmakelijk verbonden met de koopovereenkomst
tussen de koper en de Woningstichting.
De aanneemsom van het appartement wordt in rekening
gebracht met het voortschrijden van de bouwwerkzaamheden
volgens een schema zoals in de aannemingsovereenkomst is
vermeld.
Verder worden in deze overeenkomst rechten en plichten
van koper en verkoper vastgelegd zoals de bouwperiode. De
garanties en geschillenafhandeling worden geregeld in de GIWgarantie
en de waarborgregeling Appartementen A2003. Een
model van deze aannemingsovereenkomst kan bij de makelaar
worden ingezien.
Koopovereenkomst
In deze overeenkomst tussen de koper en de Woningstichting
wordt de koop geregeld van de grond en het appartementsrecht.
Hierin zijn ook de kosten opgenomen die te maken
hebben met de ontwikkeling van het plan, zoals legeskosten,
honoraria, aansluitkosten, advieskosten, bodemonderzoek,

flora- en faunaonderzoek, akoestisch onderzoek, planschadeonderzoek
en asbestonderzoek. De koopsom van de grond
wordt als eerste termijn in rekening gebracht. Een model van
deze koopovereenkomst kan bij de makelaar worden ingezien.
Notaris
De eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement
gebeurt door middel van een zogenaamde akte van transport
bij de notaris. Ruim voor de datum van het notarieel transport
ontvangt de koper van de notaris een concept-akte en afrekening
waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is
aangegeven. Dit bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals er
hieronder een aantal zijn opgesomd.
Bijkomende kosten kunnen bijvoorbeeld zijn:
- notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
- afsluitkosten van de geldverstrekker;
- rente tot aan de transportdatum over de vervallen nog niet
voldane termijnen;
- premie voor een risicoverzekering of een vooruit verschuldigde
premie voor een levensverzekering;
- eventueel reeds verschuldigde bijdrage in de servicekosten
van de VVE.
Daarnaast blijkt uit de afrekening, die u van de notaris ontvangt,
welk bedrag de notaris ontvangt van uw geldverstrekker
en welk bedrag u (eventueel) aan de notaris moet overmaken.
Op de transportdatum wordt ook de hypotheekakte ondertekend.
De notaris zorgt verder voor de verdere afwikkeling van
deze akten.
GIW-garantie: extra zekerheid
De appartementen worden gebouwd en verkocht onder GIWgarantie.
Dit is een door de Stichting Garantie Instituut Woningbouw
afgegeven waarborgcertificaat.
De GIW-garantie betekent voor u als koper het volgende:
- Met aanmelding van het bouwplan en door afgifte van
het garantiecertificaat verplicht de aannemer zich tot het
geven van garantie op de kwaliteit van de appartementen.
- De documentatie en contracten zijn samengesteld volgens
de richtlijnen van het GIW.
- Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
ontvangt u het door het GIW uitgegeven boekje
‘een huis met zekerheid’, waarin u gedetailleerd alle
bijzonderheden over de garantie en het GIW kunt vinden.
- U blijft nooit met een niet-afgebouwd appartement zitten.
Als er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer,
dan biedt het garantiecertificaat de waarborg
dat het appartement door een andere GIW gecertificeerde
bouwondernemer wordt afgebouwd.
- Als er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van het
appartement kan het GIW een uitspraak doen die bindend
is voor de koper en de bouwondernemer.
Akte van splitsing in appartementsrechten
Bij de aannemingsovereenkomst en de koopovereenkomst
hoort een akte van splitsing in appartementsrechten. Er zijn
totaal 27 appartementsrechten voor 27 appartementen. In
de akte van splitsing is geregeld wat bij de onderscheidende
appartementsrechten behoort en welk aandeel men koopt in
de Vereniging Van Eigenaren (VVE). Ook wordt de oprichting
van een deelname aan de VVE geregeld.
Een model van de akte van splitsing in appartementsrechten
kunt u inzien bij de makelaar.
Vereniging van Eigenaren
De wet verstaat onder een appartement, of zoals het officieel
heet een ‘appartementsrecht’, een aandeel in een gebouw met
grond en toebehoren. Er is wettelijk bepaald dat de eigenaren
van de appartementen binnen een gebouw een Vereniging Van
Eigenaren (VVE) moeten vormen. Bij de koop van een appartementsrecht
wordt u dus automatisch lid van de VVE. De VVE
regelt alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden tussen
de eigenaren onderling ten aanzien van eigendom, beheer en
onderhoud van het gebouw waarin u woont.
Het appartementsrecht ontstaat door een notariële akte van
splitsing. In het kort gezegd, staan hierin de gebruik- en
onderhoudsregels voor de bewoners vermeld. De notaris zorgt
voor het opmaken van de splitsingsakte met bijbehorende
splitsingstekening. Er zijn aparte regelingen voor zaken die gemeenschappelijk
zijn zoals grond / fundamenten, buitengevels,
algemene ruimten, het dak en de liftinstallatie. Iedere eigenaar
is medeverantwoordelijk voor het geheel en daarom is er een
regeling voor de Vereniging van Eigenaren, kortweg de VVE.
Tenminste één keer per jaar vindt de algemene ledenvergadering
plaats, waarin u samen met de medebewoners vergadert
over de zaken van de begroting van het komende jaar en de
exploitatie van het lopende en voorgaande jaar. Het dagelijks
bestuur van de VVE ligt in handen van een administrateur /
beheerder. Deze zorgt onder andere voor het opstellen van de
jaarstukken.
De VVE is belast met het beheer en het onderhoud van het
gehele gebouw. Alle kosten die hiermee samenhangen worden
uit gemeenschappelijke gelden betaald. Te denken valt aan
de kosten voor de opstal-, WA- en rechtsbijstandsverzekering
voor huiseigenaren, maar ook aan administratiekosten, kosten
voor gemeenschappelijk onderhoud aan de liftinstallatie, de
schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en toekomstig
groot onderhoud, zoals schilderwerk en dakonderhoud. Hiervoor
betalen de leden van de VVE een maandelijkse bijdrage,
de servicekosten.
Het dagelijks bestuur van de VVE ligt in handen van de administrateur.
Deze zorgt onder andere voor het opstellen van de
jaarstukken. Door de Woningstichting is gekozen voor een onafhankelijk
kantoor, J. Bakker Assurantiën en Vastgoedbeheer. Het
kantoor is lid van de Stichting Consen, belangenorganisatie voor
beroepsmatige beheerders van Verenigingen Van Eigenaren en
bewaakt de kwaliteit.
Als eigenaren neemt u gezamenlijk besluiten over gebruik, onderhoud
en beheer van uw gebouw. Dat gebeurt in de jaarlijkse
vergadering van de VVE. Enige tijd vóór de oplevering neemt
de Woningstichting het initiatief om de VVE die officieel bij de
splitsing in appartementsrechten wordt opgericht, te activeren.
Splitsingsakte en tekening
Elk gebouw dat bestaat uit meer dan één koopwoning wordt in
de wet gesplitst genoemd. Hoe het gebouw precies is verdeeld,
wordt in de zogenaamde splitsingstekening vastgelegd. Hierin
staan de exacte grenzen tussen de verschillende appartementen
onderling en die van de gemeenschappelijke ruimten. De
splitsingstekening wordt geregistreerd bij het Kadaster.
De splitsingsakte en de daarbij behorende splitsingstekening is
een notariële akte die belangrijke informatie voor u als koper
bevat. In deze splitsingsakte staat nauwkeurig beschreven
welke rechten en plichten de eigenaren hebben voor het totale
gebouw maar ook voor de afzonderlijke appartementen. Zoals
gezegd hebben de verschillende eigenaren van de woningen in
het gebouw een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het
gehele pand. Dit brengt regels met zich mee.
8

9
Net zoals elke andere vereniging heeft ook een VVE statuten.
Deze zijn te vinden in het ‘model splitsingsreglement’. Dit
model is de ‘grondwet’ met de spelregels van de VVE en is
onderdeel van de splitsingsakte. In het reglement bij splitsing
in appartementsrechten zijn de rechten en plichten van de
eigenaren en bewoners juridisch vastgelegd. Er staat onder
andere in:
- welke kosten gemeenschappelijk betaald moeten worden
(bijvoorbeeld opstal- en aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering
voor huiseigenaren, vernieuwing dak,
herstel riolering, onderhoud liftinstallatie, schoonmaak
trappenhuis);
- hoe deze kosten over de eigenaren worden verdeeld (bijvoorbeeld
op basis van de grootte van de appartementen);
- regels voor het beheer van het pand (bijvoorbeeld de kleur
van een zonnescherm);
- regels voor het gebruik van de algemene ruimten (bijvoorbeeld
het niet mogen stallen van fietsen in de centrale
hal);
- regels voor het gebruik van de appartementen (bijvoorbeeld
de toepassing van harde (houten) ondervloeren).
De exploitatie van een appartementengebouw brengt kosten
met zich mee. Deze kosten betaalt u via de maandelijkse bijdrage
aan de VVE, de servicekosten. Daarvan worden reparaties,
onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke
voorzieningen en het gemeenschappelijk terrein betaald. Ook
de verzekering van het gebouw wordt daarvan betaald. De
hoogte van deze bijdrage wordt in de vergadering van de VVE
vastgesteld.
Verder staat in het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten
hoe de VVE moet functioneren. De grondslag van
het reglement is het ‘modelreglement bij splitsing in appartementsrechten’
met hierin onder meer de wettelijke bepalingen
die voor iedere VVE in Nederland gelden. Hieraan zijn vrijwel
alle aanvullende bepalingen toegevoegd die specifiek op uw
gebouw van toepassing zijn. Daarnaast kan het reglement bij
splitsing in appartementsrechten nog worden aangevuld met
een Huishoudelijk Reglement opgesteld door de vergadering
van de VVE.
Verkoopbrochure en tekeningen
Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld.
De bouw wordt uitgevoerd volgens deze omschrijving
en de daarbij behorende tekeningen die deel uitmaken van de
koop- en aannemingsovereenkomst.
Er wordt een uitzondering gemaakt voor bouwtechnische,
architectonische en constructieve afwijkingen die eventueel
de overheid (bijvoorbeeld bouw- en woningtoezicht,
brandweer en/of nutsbedrijven) verlangt. Er wordt ook
het recht voorbehouden om wijzigingen aan te brengen
in materialen en afwerkingen zonder dat er afbreuk
wordt gedaan aan de kwaliteit van het eindproduct.
De maatvoering op de tekeningen zijn “circa maten”.
Afbeeldingen van apparatuur die mogelijk in de tekeningen zijn
opgenomen, dienen uitsluitend ter oriëntatie van de plaatsingsmogelijkheden
en zijn als zij niet uitdrukkelijk in de omschrijvingen
zijn opgenomen niet in de koopsom inbegrepen.
Bij verschillen tussen de technische omschrijving en de tekeningen,
gaat de tekst in de technische omschrijving voor. De afgebeelde
perspectieftekening (artist impression) en situatie zijn
een impressie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Persoonlijke wensen
Tot het servicepakket behoort zoveel mogelijk het honoreren
van uw persoonlijke woonwensen.
Hiervoor wordt een aparte lijst met mogelijkheden opgesteld.
In overleg en afhankelijk van het stadium van de bouw zijn
wijzigingen mogelijk.
Voor het meer- en minderwerk van uw appartement moet u
rekening houden met onderstaande restricties:
• Het is in verband met de af te geven GIW-garantie niet
mogelijk om sanitair, tegelwerk te laten vervallen of los te
laten leveren.
• Wijzigingen in constructie, dak, balkonafwerkingen en in of
aan de buitengevel zijn niet mogelijk.
• De levering en plaatsing van keukeninrichting is niet in de
koopsom opgenomen. Wel worden standaard aansluitingen
op gas, elektra en water aangebracht op een door u
aan te geven plaats.
Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht
van u moeten voldoen aan de Algemene Voorwaarden
van de aannemingsovereenkomst.
Realisatie
Wij kunnen ons voorstellen dat u graag de vorderingen van de
bouw wilt volgen. Hiervoor wordt een kopersmiddag georganiseerd.
De aannemer is verantwoordelijk voor iedereen die
de bouw betreedt. Om onnodige risico’s te voorkomen is het
verboden om buiten de vastgestelde tijden van bezichtiging de
bouwplaats te betreden.
Mededelingen van uitvoerders of andere afspraken met hen
gemaakt over bijvoorbeeld de datum van oplevering, betalingsaangelegenheden,
wijzigingen en /of verrekeningen zijn pas
geldig na een schriftelijke bevestiging van de Woningstichting
en /of de aannemer.
Oplevering
Minimaal twee weken voor de oplevering van uw appartement
krijgt u bericht over de definitieve datum en tijdstip van de
oplevering.
Wacht u de opleveringsbrief af voordat u definitief maatregelen
treft, bijvoorbeeld voor opzegging van uw huur of het
afspreken van uw verhuizing en alle daarmee samenhangende
zaken. Het appartement wordt bezemschoon en opgeruimd aan
u opgeleverd. Bij de oplevering wordt u uitgenodigd om het
appartement te inspecteren samen met een vertegenwoordiger
van de Woningstichting en de aannemer. U kunt zich als koper
eventueel laten bijstaan door een deskundige van bijvoorbeeld
de Vereniging Eigen Huis. Van de oplevering wordt een
procesverbaal van oplevering gemaakt die door zowel de koper
als door de aannemer wordt ondertekend. Daarna volgt de
sleuteloverdracht, als u tenminste aan alle betalingsverplichtingen
heeft voldaan (ook van het eventueel in opdracht van u als
koper uitgevoerde meer- en minderwerk).
Geconstateerde gebreken
Door SWK (Stichting Waarborgfonds Koopwoningen te
Rotterdam) is een model opleveringsregel ingevoerd, die u
bij de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt. Deze
regeling geeft u als koper extra zekerheid zodat eventuele bij
de oplevering geconstateerde gebreken en tekortkomingen
snel worden verholpen. De regeling houdt in dat u, voordat
de woning wordt opgeleverd, het recht heeft om 5 procent
van de aanneemsom in depot bij de notaris te storten.
Aan de Woningstichting betaalt u dan 95 procent van de
aanneemsom. U heeft dan geen recht meer op de 5 procent
van de aanneemsom. De bedoeling van deze regeling is dat
dit gedeelte van de aanneemsom beschikbaar komt op het
moment dat eventuele opleveringsklachten zijn verholpen, met
andere woorden: de notaris maakt deze 5 procent pas over aan
de Woningstichting als alles naar tevredenheid is afgewikkeld.

Gevels
10

11
Plattegrond type 1
7
12
17
22
27
Tweekamerappartement
1 e verdieping 7
2 e verdieping 12
3 e verdieping 17
4 e verdieping 22
5 e verdieping 27
N
Bouwnummer(s)
De gedetailleerde plattegrond met afmetingen vindt u op de bijgevoegde tekening
kt = kooktoestel
wm = wasmachine

kt = kooktoestel
wm = wasmachine
De gedetailleerde plattegrond met afmetingen vindt u op de bijgevoegde tekening
Plattegrond type 2
1 2
Vierkamerappartement
Bouwnummer(s)
Begane grond 1 en 2
N
12

13
Plattegrond type 3
4
9
14
19
24
5
10
15
20
25
Driekamerappartement
Bouwnummer(s)
1 e verdieping 4 en 5
2 e verdieping 9 en 10
3 e verdieping 14 en 15
4 e verdieping 19 en 20
5 e verdieping 24 en 25
N
De gedetailleerde plattegrond met afmetingen vindt u op de bijgevoegde tekening
kt = kooktoestel
wm = wasmachine

kt = kooktoestel
wm = wasmachine
De gedetailleerde plattegrond met afmetingen vindt u op de bijgevoegde tekening
Plattegrond type 4
3
8
13
18
23
Driekamerappartement
Bouwnummer(s)
1 e verdieping 3 en 6
2 e verdieping 8 en 11
3 e verdieping 13 en 16
4 e verdieping 18 en 21
5 e verdieping 23 en 26
6
11
16
21
26
N
14

Technische omschrijving
Algemeen
Ondanks deze technische omschrijving gelden de door het
GIW gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen
en standaardvoorwaarden. Als deze technische omschrijving
hiermee onverenigbaar is of nadeliger is voor de verkrijger dan
hebben de bepalingen van het GlW voorrang.
Er is met de invoering van het bouwbesluit en de aanvulling op
1 januari 2003 een aantal wijzigingen doorgevoerd. Eén van de
wijzigingen is het veranderen van de benaming van de diverse
vertrekken in een appartement. De technische omschrijving is
grotendeels aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit.
U leest in deze technische omschrijving de benamingen
als volgt:
Verblijfsruimte: Woonkamer, keuken, slaapkamer
Toiletruimte: Toilet
Badruimte: Badkamer
Bergruimte: Bergkast / berging
Verkeersruimte: Hal / gang / entree
Buitenruimte: Terras / balkon
Wilt u meer informatie over het Bouwbesluit?
Neem dan contact op met de gemeente Wageningen.
Draagconstructie
Naar aanleiding van het sonderingsonderzoek wordt een
fundering op in de grond gevormde betonpalen toegepast
(schroefpalen). De fundering wordt opgebouwd uit een
betonvloer met balken van gewapend beton conform het
advies van de constructeur en / of het overleg met bouw en
woningtoezicht. Voor de bodemafsluiting tussen de balken
wordt schoon zand gebruikt.
Begane grondvloer
De begane grondvloer van de bergingen bestaat uit ongeïsoleerde
betonelementen die vlak zijn afgewerkt. De begane
grondvloer van de appartementen bestaat uit geïsoleerde
betonelementen met daarop een afwerklaag van cement (cementdekvloer).
In deze afwerklaag zijn leidingen opgenomen,
zoals elektraleidingen, centrale verwarmingsleidingen en koud-
en warmwaterleidingen. Daarom is het niet raadzaam om in
de vloeren te boren. De betonnen ondergrond van de vloeren
in het trappenhuis en de centrale hal worden afgewerkt met
tegels naar keuze van de architect.
Verdiepingsvloeren en dakvloer
De vloeren van de eerste t/m vijfde verdieping en de dakvloer
bestaan uit betonnen vloerelementen. De bovenzijde is afgewerkt
met een afwerklaag van cement (cementdekvloer). Ook
hier geldt dat het raadzaam is niet in deze vloeren te boren.
Daken
De platte daken zijn geïsoleerd met afschotplaten en waterdicht
afgewerkt met een kunststof dakbedekking. Op de
dakbedekking is een ballastlaag aangebracht van grind en zijn
tegelpaden aangebracht voor inspectie van ventilatoren. Er zijn
bevestigingspunten op het dak aangebracht om hier veilig te
kunnen werken.
Buitenafwerking
Bestrating en groenvoorziening
De bestrating naar de entree van het appartementengebouw
en het parkeerterrein wordt aangebracht zoals te zien is op de
situatietekening. Het straatwerk met betonklinkers wordt op
schoon zand toegepast. Verdere inrichting van het gemeenschappelijk
groen zal plaatsvinden in overleg met de Vereniging
van Eigenaren (VVE).
Buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren
De buitenkozijnen, ramen en deuren in de appartementen
zijn van aluminium, over het algemeen uitgevoerd als draai
/ kiepelementen en op de balkons met schuifdeuren. In de
bovendorpels zijn ventilatieroosters opgenomen met voldoende
ventilatiecapaciteit. De kozijnen in de gemeenschappelijke
ruimten zijn van hout (meranti).
Kozijnen ramen en deuren
De aluminium kozijnen, ramen en deuren zijn in kleur gemoffeld,
de houten kozijnen en deuren zijn dekkend geschilderd,
aan de buitenzijde met high solid verf.
Hemelwaterafvoeren en dakdoorvoeren
Het regenwater wordt met kunststof buizen via hemelwaterafvoeren
afgevoerd. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten
op een infiltratiesysteem. De overloop van het infiltratiesysteem
is aangesloten op het gemeenteriool. In de gevel en
op het dak worden doorvoeren aangebracht voor de luchtaan-
en afvoer voor de verwarmingsinstallaties, mechanische
ventilatie en beluchting van riolering.
Bestrating en erfscheiding
Van de stoep naar de voordeur komt een pad van betontegels
van 40 x 60 cm. Langs de parkeerplaatsen loopt ook een pad
van betontegels van 40 x 60 cm. De parkeerplaatsen zijn voorzien
van straatklinkers en verder worden er gazons, kiezelstroken
en beplanting aangebracht, in overleg met de VVE.
Beglazing
De glasopeningen van de kozijnen, ramen en deuren worden
voorzien van isolerende beglazing. De buitenkozijnen van de
appartementen krijgen isolerende beglazing HR ++ beglazing
(U

16
scheuren ontstaan, waardoor vers opgebrachte structuurverf
kan beschadigen. Het is dus beter het eerste jaar eenvoudig
behang aan te brengen.
De wanden van de badkamer zijn betegeld tot 210 cm, het
toilet tot 120 cm. Boven de tegels komt wit spuitpleisterwerk.
Voor de tegels kunt u zonder verrekening kiezen uit zes kleuren
in het formaat 147 x 147 mm (Mosa Global).
Plafonds
De plafonds worden voorzien van wit spuitpleisterwerk.
Binnentimmerwerk
De meterkasten worden voorzien van een meterkastplank.
Er worden geen plinten toegepast.
Kozijnen, ramen en deuren
De binnenzijde van de houten buitenkozijnen en deuren en de
binnenkozijnen en deuren, voor zover niet fabrieksmatig afgewerkt,
zijn afgeschilderd met acrylaatverf (op waterbasis). De
aluminiumkozijnen, deuren en ramen van de appartementen
zijn in kleur gemoffeld.
Binnenkozijnen en binnendeuren
De kozijnen van de binnendeuren zijn, op enkele uitzonderingen
na, van staal. De binnendeuren zijn opdekdeuren. Deze
deuren hebben een honingraatvulling en zijn niet bestand
tegen zware mechanische beschadigingen. De kozijnen van de
entreedeuren van de woningen en de deuren in bergingen en
berginggangen zijn van hout. Afhankelijk van de functie zijn de
deuren al dan niet brandwerend uitgevoerd.
Hang- en sluitwerk
In de deuren van de badkamer en de toiletten worden vrij- en
bezetsloten gemonteerd. Alle slaapkamerdeuren worden voorzien
van loopsloten.
De afsluitbare deuren grenzend aan de openbare ruimte hebben
sloten, scharnieren, uitzetijzers en insteekcilinders die zijn
uitgevoerd in inbraakwerende kwaliteit (SKG klasse 1).
Keukeninrichting
In de koopsom is geen keuken opgenomen. U kunt zelf een
keuken laten plaatsen door een leverancier naar eigen keuze.
De keuken kan pas ná de oplevering van de woning worden
geplaatst.
Standaard worden er aansluitingen aangebracht voor riolering,
elektra, gas en water. Als deze op een afwijkende plaats moeten
komen moet u dat door middel van installatietekeningen
tijdig aan de aannemer doorgeven.
Sanitair
Het sanitair wordt standaard in witte uitvoering geleverd en
met stankafsluiters aangesloten op de riolering.
De volgende onderdelen worden standaard aangebracht:
• Toiletruimte
Het toilet is uitgerust met een kristalporseleinen vrijhangend
closet voorzien van een kunststof zitting, een wit
fonteintje van kristalporselein met verchroomde tapkraan,
afvoergarnituur en sifon met vloerbuis.
• Badkamer
De badkamer is uitgerust met een kristalporseleinen wastafel
met verchroomd afvoergarnituur, sifon met vloerbuis
en een verchroomde mengkraan. Boven de wastafel wordt
een spiegel aangebracht. De douchehoek krijgt een RVS
schrobput, een verchroomde douchemengkraan, een
kunststof doucheslang en een handdouche inclusief een
verchroomde glijstang.
U kunt het sanitair in overleg met de aannemer naar eigen
wens aanpassen. In verband met de af te geven GIW-garantie
moeten de badkamer en de toiletruimte worden afgebouwd
onder verantwoordelijkheid van de aannemer.
Berging
De vloeren van de berginggangen zijn betegeld, de bergingen
hebben een onafgewerkte cementdekvloer. De betonwanden
en kalkzandsteenwanden zijn niet afgewerkt. De plafonds zijn
voorzien van geïsoleerde vezelplaten. Deze afwerking komt ook
voor op de bergingwanden die grenzen aan de woningen op de
begane grond.
Gemeenschappelijk trappenhuis
De vloeren zijn betegeld, in de entree ligt een schoonloopmat.
De wanden zijn behandeld met spuitpleisterwerk op beton en
in kleur geschilderd ter plaatse van de wandbetimmering bij
het trappenhuis. De plafonds zijn behandeld met spuitpleisterwerk
op beton waar geen akoestische plafonds zijn aangebracht.
Installaties
Waterleidingen
Zowel de koud- als de warmwaterleidingen worden uitgevoerd
in kunststof en koper. Op de koudwaterinstallatie zijn aangesloten:
stortbak toilet, wastafel, douche, fonteintje, wasmachine,
afgedopt t.b.v. keukenkraan en vaatwasser, CV-ketel met warmwatervoorziening.
Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten:
wastafel, douche, afgedopt t.b.v. keukenkraan en CV-ketel met
warmwatervoorziening, zie ook de afwerkstaat per woning.
Gasleidingen
De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de
meterkast. Van hieruit worden aansluitpunten in de keuken
aangelegd voor het koken op gas en is er een aansluitpunt op
de plek van de CV-ketel. De gasleidingen worden aangebracht
volgens NEN 1078. De gasleidingen zijn uitgevoerd in kunststof
en koper. Zie ook de afwerkstaat per woning.
Elektriciteit
De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast
en verdeeld naar de diverse aansluitpunten volgens de laatst
geldende voorschriften. Dat wil zeggen dat de stopcontacten
zijn geaard en voorzover vereist op een aardlekschakelaar zijn
aangesloten. Alle schakelaars en wandcontactdozen in de
appartementen zijn wit en ingebouwd. Zie ook de afwerkstaat
per woning.
Verwarming
De woning wordt verwarmd met een gasketel met hoogrendement.
Ook het water wordt door deze ketel verwarmd. De
warmteafgifte vindt plaats via plaatradiatoren. Afhankelijk
van ruimteafmetingen, hoeveelheid vensterglas en oriëntatie
worden de afmetingen op basis van transmissieberekeningen
vastgesteld. De toevoerleidingen van de radiatoren zijn opgenomen
in de afwerkvloer.
De temperatuur wordt geregeld door een kamerthermostaat in
de woonkamer, de installatie is gebaseerd op een buitentemperatuur
van -10°C en de volgende ruimtetemperaturen.
woonkamer 20°C
slaapkamers 20°C
badkamer 22°C
verkeersruimte 15°C
toiletruimte 15°C
zolderruimte 15°C
De installatie is voorzien van duidelijke bedieningsvoorschriften,
een vulslang van voldoende lengte, passende klemmen
en slangwartel, een sleutel voor vul- en aftapkranen en een
sleutel voor ontluchten.
Mechanische ventilatie
De ventilatie wordt geregeld door een eigen ventilatie-unit
waarop keuken, badkamer en toilet zijn aangesloten. In de
keuken zijn twee ventielen aangebracht. Op de ene kan
een motorloze afzuigkap worden aangesloten. De stand van

de mechanische ventilatie wordt geregeld in de keuken.
Afzuigkappen met motor kunnen niet worden toegepast omdat
kookluchtjes dan de badkamer of het toilet kunnen worden
ingeblazen. Het is vooral in de keuken belangrijk dat de
ventielen en eventueel de filters van de afzuigkap regelmatig
worden gereinigd. Door zelfregulerende ventilatieroosters
boven de kozijnen worden de verblijfsruimten voorzien van
verse buitenlucht.
Kabel en telefoon
De woonkamer is voorzien van een aansluiting voor telefoon-
en televisiekabel, de overige kamers zijn voorzien van loze
leidingen voor telefoon- of kabelaansluitingen.
Riolering
De rioleringsbuizen zijn van kunststof, zowel binnen- als buiten.
Het is een gescheiden systeem, dat wil zeggen dat het hemelwater
gescheiden van het overige afvalwater, wordt afgevoerd
na zoveel mogelijk infiltratie in de grond. Het rioleringssysteem
wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.
Nutsaansluitingen
De aansluitingen bevinden zich in de meterkast. De aanleg- en
aansluitkosten van gas-, water-, elektrische-installatie en riool
zijn inbegrepen in de koop- / aanneemsom. De kosten voor
ingebruikstelling zijn voor rekening van koper. Bij de oplevering
worden de meterstanden opgenomen en de energielevering
voor rekening van de koper voortgezet door een leverancier
naar keuze. De aansluit- en ingebruikstellingskosten voor
telefoon en televisie zijn voor rekening van de koper.
Alle leidingen worden aangebracht volgens de plaatselijke
voorschriften van het energiebedrijf.
Na de oplevering
Tijdens de bouw ontstaat veel vocht (metsel- en betonwerk,
spuitwerk, etc.) Het duurt altijd enige tijd voordat dit vocht uit
het gebouw is verdwenen. Wij raden u aan om niet geforceerd
uw appartement te drogen door op hoge temperatuur te stoken,
er kunnen dan verkleuringen optreden van het stucwerk
en dergelijke. Het is noodzakelijk om veelvuldig te ventileren
en de verwarming niet te hoog in te stellen. Ook is het niet
verstandig meteen vochtafsluitende wandafwerkingen aan te
brengen zoals latexhoudende structuurverven. Deze houden
droging tegen en kunnen leiden tot bladderen van de verf.
Het aanbrengen van diverse vloer- en wandafwerkingen direct
na oplevering kan tot vervelende schade leiden doordat er
bouwvocht wordt “opgesloten”. Na ongeveer een jaar is het
meeste bouwvocht wel verdwenen. Door toepassing van
diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede
door droging zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren
ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de
woning worden dichtgemaakt; hiervoor zijn speciale flexibele
materialen te koop.
Vragen
Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neem dan
contact op met de heer E.A. Wrekenhorst, consulent Verkoop,
telefoonnummer (0317) 471 666. Met betrekking tot de verkoop
kunt u zich richten tot de makelaar.
17

Afwerkstaat per woning
hal / entree
vloerafwerking cementdekvloer
wandafwerking behangklaar
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen 1 lichtpunt met schakelaar
1 enkele wandcontactdoos
1 deurbel met transformator
1 rookmelder
1 meterkast met dubbele wcd
woonkamer
vloerafwerking cementdekvloer
wandafwerking behangklaar
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen 2 lichtpunten met schakelaar
4 dubbele wandcontactdozen
1 aansluiting telefoon
1 aansluiting kabel
1 rookmelder
1 kamerthermostaat
slaapkamer 1
vloerafwerking
( 2-, 3- en 4-kamerwoning)
cementdekvloer
wandafwerking behangklaar
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen 1 lichtpunt met schakelaar
3 dubbele wandcontactdozen
1 loze leiding telefoon
1 loze leiding kabel
slaapkamer 2
vloerafwerking
(3- en 4- kamerwoning)
cementdekvloer
wandafwerking behangklaar
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen 1 lichtpunt met schakelaar
2 dubbele wandcontactdozen
1 loze leiding
slaapkamer 3
vloerafwerking
(4-kamerwoning)
cementdekvloer
wandafwerking behangklaar
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen 1 lichtpunt met schakelaar
2 dubbele wandcontactdozen
1 loze leiding
keuken
vloerafwerking cementdekvloer
wandafwerking behangklaar
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen 2 lichtpunten met schakelaar
3 dubbele wandcontactdozen
2 enkele wandcontactdozen
1 loze leiding achter bovenkastjes
1 loze leiding in kookhoek
1 driestandenschakelaar voor ventilator
badkamer
vloerafwerking vloertegels anti-slip
wandafwerking wandtegels tot 210+
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen 2 lichtpunten met schakelaar,
waarvan 1 achter spiegel
toilet
vloerafwerking vloertegels anti-slip
wandafwerking wandtegels tot 120 cm,
daarboven spuitstuc
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen 1 lichtpunt met schakelaar
berging in bergingcluster
vloerafwerking cementdekvloer
wandafwerking onafgewerkt
plafondafwerking onafgewerkt
elektrische voorzieningen 1 lichtpunt met schakelaar
1 enkele wandcontactdoos
gemeenschappelijke entreehal
vloerafwerking schoonloopmat
wandafwerking aluminium
plafondafwerking aluminium
elektrische voorzieningen verlichtingsarmaturen
postkasten met bellentableau
en intercominstallatie
gemeenschappelijke verkeersruimte
vloerafwerking vloertegels
wandafwerking schilderwerk
plafondafwerking spuitstuc / akoestische platen
elektrische voorzieningen verlichtingsarmaturen
1 enkele wcd
trappenhuis
vloerafwerking plavuizen en schone beton
wandafwerking schilderwerk
plafondafwerking spuitstuc / akoestische platen
elektrische voorzieningen verlichtingsarmaturen
liftcabine
vloerafwerking kunststof kleur grijs
wandafwerking roestvaststaal
plafondafwerking roestvaststaal
elektrische voorzieningen verlichtingsarmaturen
bedieningstableau en noodtelefoon
galerij
vloerafwerking vloertegels en schone beton
wandafwerking schilderwerk
plafondafwerking schone beton
elektrische voorzieningen verlichtingsarmaturen
gemeenschappelijke verkeersruimte bergingcluster
vloerafwerking vloertegels
wandafwerking onafgewerkt
plafondafwerking onafgewerkt
elektrische voorzieningen verlichtingsarmaturen
containerruimte
vloerafwerking onafgewerkt
wandafwerking onafgewerkt
plafondafwerking spuitstuc
elektrische voorzieningen verlichtingsarmaturen
De artist impression en de tekeningen zijn informatief bedoeld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
18

Inlichtingen & verkoopinformatie
de Woningstichting
Olympiaplein 26, 6707 EN Wageningen
tel: 0317 - 471 600, fax: 0317 471 601
email: info@dewoningstichting.nl
website: www.dewoningstichting.nl
Barten Tiemessen ERA Makelaars BV
Generaal Foulkesweg 9, 6703 BH Wageningen
tel: 0317 - 422 600, fax: 0317 - 410 493
email: info.wageningen@era-gmg.nl
website: www.gelderlandmakelaarsgroep.nl
Smit & Moormann Notarissen
Generaal Foulkesweg 11, 6703 BH Wageningen
tel: 0317 - 425 333, fax: 0317 - 420 766
email: notaris@smitmoormann.nl
website: www.smitmoormann.nl
Slokker Bouwgroep Apeldoorn
Hoenderparkweg 96b, 7301 BA Apeldoorn
tel: 055 - 538 12 00, fax: 055 - 538 12 99
email: sbg-a@slokkerbouwgroep.nl
website: www.slokkerbouwgroep.nl
J. Bakker,
Assurantiën en Vastgoedbeheer
Generaal Foulkesweg 7, 6703 BH Wageningen
tel: 0317 - 410 559, fax: 0317 - 417 338
email: info@j-bakker.nl
website: www.j-bakker.nl