Fiche 1 Folder LLBB.pdf - OCMW Gent
Fiche 1 Folder LLBB.pdf - OCMW Gent
Fiche 1 Folder LLBB.pdf - OCMW Gent
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Kleinere<br />
investering bespaart<br />
veel moeite<br />
“Er bestaat al een aantal jaren een decreet van<br />
de Vlaamse overheid dat bepaalt dat bij de bouw<br />
van een appartementsblok de gemeenschappelijke<br />
delen rolwagentoegankelijk moeten zijn. Je kunt daardoor<br />
wel met een rolwagen door de gang van een appartementsblok,<br />
maar vaak niet voorbij de voordeur. Wie zo’n appartement achteraf<br />
rolwagenaangepast wil maken, staat voor zware investeringen.<br />
Levensloopbestendig bouwen beperkt de bijkomende kost tot zo’n<br />
2 à 3 procent van de totale bouwkost, terwijl aanpassingen achteraf<br />
gemakkelijk tot 10 procent kunnen oplopen. Daarnaast voorkomt het<br />
heel wat problemen. Grote verbouwingen, zoals een steunmuur weghalen,<br />
maken een woning vaak tijdelijk onbewoonbaar. Is diezelfde<br />
muur gewoon een scheidingswand, dan stelt dat probleem zich niet.<br />
Een handige doe-het-zelver kan die klus dan zelf klaren.”<br />
“Hoewel de meeste architecten en ontwikkelaars wel enige notie van<br />
aanpasbaar bouwen hebben, is er nog een lange weg te gaan.<br />
De adviescel van het <strong>OCMW</strong> <strong>Gent</strong> is dus zeker nodig, want bij AGSOB<br />
zijn we ervan overtuigd dat levensloopbestendig bouwen in de nabije<br />
toekomst alsmaar aan belang zal winnen. Het zal steeds meer een<br />
commercieel argument worden op de vastgoedmarkt bij de verkoop<br />
van nieuwe woningen.”<br />
Ga voor<br />
goud!<br />
Aanpasbaar bouwen kan op verschillende manieren. Zo is een<br />
rolwagenaangepaste woning vanaf de eerste dag geschikt voor<br />
rolwagengebruikers. Een ergowoning is dan weer op maat van<br />
haar unieke bewoners.<br />
1<br />
Levensloopbestendig bouwen maakt alle vormen van aanpasbaar<br />
bouwen mogelijk. Door bij de bouw van een woning rekening te<br />
houden met enkele criteria kan de bewoner namelijk op gelijk welk<br />
moment zijn woning aanpassen aan zijn noden. Zonder zware<br />
investeringen of grote structurele ingrepen.<br />
Levensloopbestendig bouwen is dus letterlijk<br />
een idee dat goud waard is, zowel voor de<br />
bouwfirma, de eigenaar als de bewoner!
Wat is een kernwoning?<br />
Hoe hoog mag een drempel zijn?<br />
Wat is de beste plek om een douchekraan<br />
op te hangen?<br />
Het <strong>OCMW</strong> <strong>Gent</strong> heeft kennis van zaken<br />
Het <strong>OCMW</strong> <strong>Gent</strong> staat in voor het welzijn van alle inwoners van de<br />
stad. De woonomgeving speelt daarin een belangrijke rol. Het is<br />
dus zowel belangrijk om een geschikte woning te vinden als om een<br />
woning te hebben waarin je dankzij een aantal aanpassingen (langer)<br />
kan blijven wonen.<br />
Als bepaalde aanpassingen niet voorzien zijn in een woning, betekent<br />
dat voor de eigenaar vaak een zware investering. Daarom stelden de<br />
ergotherapeuten van het <strong>OCMW</strong> <strong>Gent</strong> een lijst op van minimumcriteria<br />
1 waardoor een woning later gemakkelijk en goedkoop aan te<br />
passen is.<br />
Het <strong>OCMW</strong> <strong>Gent</strong> heeft reeds ervaring met het adviseren van specifieke<br />
bouwprojecten. Zo is het momenteel nauw betrokken bij de<br />
projecten van AGSOB, beschikt het zelf ook over eigen woonvormen<br />
en verleende het advies bij woonprojecten van verschillende sociale<br />
huisvestingsmaatschappijen.<br />
(1) Gebaseerd op richtlijnen van Enter vzw<br />
“Levensloopbestendig<br />
bouwen zal de markt<br />
bepalen”<br />
AG Stadsontwikkelingsbedrijf <strong>Gent</strong> hanteert<br />
GOLLD-criteria<br />
AGSOB, het Stadsontwikkelingsbedrijf <strong>Gent</strong>, engageert zich om van<br />
de Arteveldestad een meer levensloopbestendige stad te maken.<br />
Daartoe zal zij op verschillende plaatsen in de stad appartementen<br />
volgens dat principe (laten) optrekken. “Of private ontwikkelaars al<br />
dan niet aan de GOLLD-criteria kunnen voldoen, speelt een belangrijke<br />
rol bij de beslissing om met hen in zee te gaan”, stelt Peter Lacoere,<br />
directeur van AGSOB.<br />
“In stedelijke gebieden bestaat zeker een markt voor levensloopbestendige<br />
woningen. Er woont vaak een oudere bevolking, die zo<br />
lang mogelijk thuis wil blijven wonen. De overheid probeert daaraan<br />
tegemoet te komen door onder andere te investeren in thuiszorg.<br />
Maar dat is enkel zinvol als mensen ook effectief thuis kunnen blijven<br />
wonen. Bovendien is levensloopbestendig bouwen ook een troef<br />
voor jongere bewoners. Hun woning groeit dan als het ware mee met<br />
hun veranderende wensen.”