definitieve brochure.pdf - Wonen in Stadshagen
definitieve brochure.pdf - Wonen in Stadshagen
definitieve brochure.pdf - Wonen in Stadshagen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Carré Zwolle<br />
23 vrijstaande won<strong>in</strong>gen<br />
Met begeleid particulier opdrachtgeverschap<br />
www.stadshagenwonen.nl
Zelf uw won<strong>in</strong>g ontwerpen<br />
met begeleid particulier<br />
opdrachtgeverschap
Begeleid Particulier<br />
Opdrachtgeverschap<br />
Samen met Brummelhuis<br />
<strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g geven aan uw<br />
droomhuis<br />
Won<strong>in</strong>gborg-garantie standaard<br />
Risico’s op f<strong>in</strong>ancieel en technisch gebied worden met het Won<strong>in</strong>gborg-certificaat<br />
afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw won<strong>in</strong>g bij faillissement zonder meerkosten<br />
wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit<br />
gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplever<strong>in</strong>g.<br />
Oplever<strong>in</strong>gskeur<strong>in</strong>g standaard<br />
Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij<br />
de oplever<strong>in</strong>g een gedegen controle plaats v<strong>in</strong>dt. Het lidmaatschap en de oplever<strong>in</strong>gskeur<strong>in</strong>g<br />
van Verenig<strong>in</strong>g Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.<br />
Begeleid Particulier<br />
Opdrachtgeverschap<br />
Een unieke won<strong>in</strong>g voor u! Zelf samen met de won<strong>in</strong>gadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen<br />
wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde.<br />
Een prachtige erker, een bijkeuken of een 4e (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen! Om dit<br />
professioneel aan te kunnen bieden schakelt Bouwfonds Ontwikkel<strong>in</strong>g haar dochter Brummelhuis <strong>in</strong>.<br />
Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap van Brummelhuis is het ook voor u mogelijk om dit<br />
te realiseren. De won<strong>in</strong>gadviseurs van Brummelhuis helpen u graag om uw eigen won<strong>in</strong>g te creëren.<br />
Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u tijdens het bouwtraject<br />
en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgev<strong>in</strong>gsvergunn<strong>in</strong>g).<br />
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met<br />
Bramer of Woonaccent makelaars. Bij de makelaar ontvangt u verdere <strong>in</strong>formatie over de<br />
won<strong>in</strong>g, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste won<strong>in</strong>g vrijblijvend<br />
reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met één van de won<strong>in</strong>gadviseurs van Brummelhuis.<br />
De won<strong>in</strong>gadviseur gaat samen met u uw won<strong>in</strong>g op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte<br />
afspraken worden op de speciaal voor uw won<strong>in</strong>g gemaakte teken<strong>in</strong>g aangegeven. B<strong>in</strong>nen twee weken<br />
ontvangt u een offerte waar<strong>in</strong> alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de won<strong>in</strong>g krijgt<br />
zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft waar u f<strong>in</strong>ancieel aan toe bent.<br />
De f<strong>in</strong>anciële haalbaarheid van uw droomwon<strong>in</strong>g is voor u van groot belang <strong>in</strong> uw uite<strong>in</strong>delijke besliss<strong>in</strong>g<br />
om tot aankoop over te gaan. De Rabobank nodigt u van harte uit om voor aanvang van uw ontwerpproces<br />
<strong>in</strong> een vrijblijvend adviesgesprek uw f<strong>in</strong>anciële mogelijkheden te onderzoeken.<br />
Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter onderteken<strong>in</strong>g een koopovereenkomst van Bouwfonds<br />
Ontwikkel<strong>in</strong>g (voor de koop van uw kavel) en een aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst van Aannemersbedrijf<br />
Kuipers voor de bouw van uw droomwon<strong>in</strong>g.<br />
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.<br />
Wij geven hier een <strong>in</strong>druk van de maximale keuzevrijheid b<strong>in</strong>nen dit plan. Ongetwijfeld heeft u<br />
persoonlijke wensen en meerdere vragen. Neem hierover contact op met Bramer of Woonaccent<br />
makelaars. Een afspraak met de won<strong>in</strong>gadviseur van Brummelhuis is dan zo gemaakt en een laatste<br />
stap op weg naar uw droomwon<strong>in</strong>g!
Kopen = bouwen<br />
7500 6000 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
berg<strong>in</strong>g <br />
1.10 <br />
<br />
6000 3500<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
mk 1.3<br />
<br />
hal <br />
1.1 <br />
<br />
<br />
bijkeuken<br />
<br />
<br />
1.9<br />
<br />
<br />
keuken<br />
<br />
1.4 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
wc <br />
1.2<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
3000 6500<br />
woonkamer<br />
1.6<br />
eethoek <br />
1.5<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
10000 <br />
3500 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Plattegronden villa 1<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
10000 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
badkamer<br />
<br />
<br />
2.5<br />
<br />
<br />
<br />
slaapkamer<br />
2.4<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Beganegrond Eerste verdiep<strong>in</strong>g zolder <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
overloop<br />
<br />
2.1<br />
<br />
<br />
6500<br />
slaapkamer<br />
2.2<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
slaapkamer<br />
2.3<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
zolder<br />
3.1
Kopen = bouwen<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Plattegronden villa 2<br />
(basiswon<strong>in</strong>g)<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Beganegrond Eerste verdiep<strong>in</strong>g zolder
Kopen = bouwen<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Beganegrond<br />
<br />
<br />
<br />
Plattegronden villa 3<br />
(basiswon<strong>in</strong>g)<br />
<br />
Eerste verdiep<strong>in</strong>g<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
zolder
Kopen = bouwen<br />
<br />
<br />
4000 6000 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
berg<strong>in</strong>g<br />
<br />
1.10 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
3000 <br />
<br />
10500 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
1.2 <br />
hal <br />
<br />
<br />
mk <br />
1.3 <br />
<br />
1.1<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
woonkamer<br />
<br />
<br />
1.6<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Beganegrond zolder<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
keuken <br />
1.4<br />
<br />
<br />
eethoek<br />
<br />
1.5<br />
wc<br />
Plattegronden villa 4<br />
3500<br />
6500<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
6500 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Eerste verdiep<strong>in</strong>g<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
slaapkamer<br />
<br />
2.2<br />
badkamer<br />
<br />
2.5 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
zolder <br />
3.1<br />
overloop <br />
<br />
2.1<br />
10500<br />
slaapkamer<br />
<br />
2.3<br />
slaapkamer<br />
<br />
2.4 <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
V4<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
V4<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
V4
Carré<br />
Zwolle<br />
Zwolle is een stad met een rijk en tastbaar verleden. En tegelijkertijd een stad die naar de toekomst<br />
kijkt. De schoonheid van middeleeuwse monumenten naast eigentijdse architectuur. Een culturele<br />
stad: schouwburg, musea, bibliotheken, theaters. Een gezellige stad: historisch stadshart, terrasjes, restaurants,<br />
cafés en leuke w<strong>in</strong>kelstraten. Een bezienswaardige stad: s<strong>in</strong>gels, bastions, poorten en bolwerken.<br />
Een stad op korte afstand: vanuit <strong>Stadshagen</strong> even het Zwarte Water over en u bent <strong>in</strong> de<br />
historische en bruisende b<strong>in</strong>nenstad.<br />
Carré<br />
Carré ligt <strong>in</strong> Werkeren, één van de laatste delen van <strong>Stadshagen</strong> I. Zeer centraal gelegen met het<br />
w<strong>in</strong>kelcentrum en overige voorzien<strong>in</strong>gen “om de hoek”. In Carré zijn alle positieve ervar<strong>in</strong>gen samengebracht,<br />
alle woonwensen zijn geïnventariseerd. Het resultaat is een woonwijk die alles <strong>in</strong> zich heeft:<br />
ruimte en groen, sfeer en gezelligheid. De won<strong>in</strong>gen liggen <strong>in</strong> speelse clusters aan gebogen kl<strong>in</strong>kerstraatjes.<br />
De gekozen stedenbouw en architectuur roepen associaties op met een eigentijds vest<strong>in</strong>gstadje.<br />
De rustige straatjes worden straks de ontmoet<strong>in</strong>g- en speelplaatsen van de wijk waar bewoners<br />
weer echte saamhorigheid en geborgenheid kunnen v<strong>in</strong>den.<br />
Won<strong>in</strong>gen<br />
Carré bestaat uit verschillende won<strong>in</strong>gtypes: rijen, tweekappers, vrijstaande won<strong>in</strong>gen, vrije kavels.<br />
Opvallend is de duidelijke samenhang door de stedenbouwkundige structuur en architectonische uitgangspunten.<br />
Door de positioner<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>gen op de kavels is er maximale <strong>in</strong>teractie met de<br />
rustige woonstraat en een extra grote, besloten achtertu<strong>in</strong>. Uniek voor <strong>Stadshagen</strong>! Ook bij het ontwerp<br />
van alle won<strong>in</strong>gen wordt reken<strong>in</strong>g gehouden met een m<strong>in</strong>imale afstemm<strong>in</strong>g van materialen, kleuren<br />
en massaverhoud<strong>in</strong>gen. Dit moet borgen dat Carré uitgroeit tot een unieke wijk met maximale woonkwaliteit.<br />
j<br />
k<br />
SCHOLTENSTEEG<br />
ALTGERINKSTRAAT<br />
l<br />
ZWOLSE<br />
WEG<br />
EW<br />
A<br />
P<br />
D m<br />
L<br />
kR<br />
IK<br />
n<br />
HASSELTERWEG<br />
HEUKELSSTRAAT<br />
SLOTENHAGENSTRAAT<br />
fiets<br />
tunnel<br />
OUDE-<br />
MANS<br />
STRAAT<br />
GARTHOFFSTRAAT<br />
5<br />
NIJERWALSTRAAT<br />
PAASLOOSTRAAT<br />
Breecamp<br />
JAC P THIJSSELAAN GORTERSTRAAT<br />
VAN<br />
EEDE<br />
STRAAT<br />
STARING<br />
STRAAT<br />
JAC P THIJSSELAAN<br />
MARTINET-<br />
STRAAT<br />
TWEE<br />
NIJENHUIZEN<br />
ZWOLLINGER STRAAT<br />
KAMP<br />
STRAAT<br />
SLOTENHAGENSTRAAT<br />
Dieren<br />
Wijkboerderij<br />
Dierenweide kakel&Co<br />
STRIJBOS<br />
STRAAT<br />
VAN<br />
DER GOES<br />
VAN NATERS<br />
PLEIN<br />
VAN DISSELSTRAAT<br />
CLEYNDERTSTRAAT<br />
VOERMAN<br />
STRAAT<br />
TOUTEN<br />
BURG<br />
STRAAT<br />
RHEMENSHUIZENSTRAAT<br />
PLATTENBORGSTRAAT<br />
WEEVERS<br />
STRAAT<br />
VAN<br />
OORT<br />
STRAAT<br />
HAGENSVOORDESTR.<br />
SPORTLAAN<br />
ELI HEIJMANSLAAN<br />
GORTER<br />
STRAAT<br />
WESTHOFF<br />
STRAAT<br />
WIEGERSMA<br />
STRAAT<br />
BENTHUISLAAN<br />
WITTENSTEIN<br />
STR.<br />
OLDRUITEN<br />
BORGH<br />
STRAAT<br />
HASSELTERWEG<br />
Sportpark<br />
De Verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g<br />
gepland<br />
BONKENHAVESTRAAT<br />
OLDHUISSTRAAT<br />
SCHUILENBURGSTR.<br />
‘S HEERENBROEKERWEG<br />
K<strong>in</strong>deropvang<br />
Eigen Wijs: k<strong>in</strong>deropvang en/of<br />
buitenschoolse opvang<br />
Allio: k<strong>in</strong>deropvang en/of<br />
buitenschoolse opvang<br />
Poppejans: k<strong>in</strong>deropvang<br />
DOOMIJN: en/of peuterspeelzaal, k<strong>in</strong>deropvang en<br />
buitenschoolse opvang<br />
Landstede: en/of k<strong>in</strong>deropvang en<br />
buitenschoolse opvang<br />
De kle<strong>in</strong>e reus: en/of k<strong>in</strong>deropvang en/of<br />
buitenschoolse opvang<br />
Ikkedoen<br />
parken<br />
Twistvlietpark<br />
scholen<br />
Basisschool De Vlieger (R.K.)<br />
Basisschool De Zevensprong (P.C.)<br />
Basisschool De Wendakker (P.C.)<br />
Basisschool De Krullevaar (Openbaar)<br />
Basisschool Eliëzer- en Obadjaschool<br />
(Ref.)<br />
Basisschool De Sprankel (Geref.)<br />
Basisschool De Schatkamer (Openbaar)<br />
Basisschool Het Festival (Openbaar)<br />
Basisschool Veerezon (Openbaar)<br />
sportvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
Sportpark De verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g (CSV’28)<br />
TC’91<br />
Beweg<strong>in</strong>gshuis (o.a. sporthal, fitness)<br />
Korfbalverenig<strong>in</strong>g Sparta<br />
Jeu de Boules<br />
WENCKE-<br />
BACH<br />
STRAAT<br />
LINDENHORSTSTRAAT<br />
HAVEZATHENALLEE<br />
MARXVELDSTRAAT<br />
HAVEZATHE-<br />
TUNNEL<br />
SCHUILENBURGSTRAAT<br />
SCHOONHETEN<br />
STRAAT<br />
VENEBRUGGE-<br />
STRAAT<br />
CANNEVELT<br />
STRAAT<br />
De Tippe<br />
SPORTLAAN<br />
STADSHAGENALLEE<br />
VRIESWIJKSTRAAT<br />
VECHTER<br />
WEERDSTRAAT<br />
VECHTER<br />
WEERDHOF<br />
COLLEN<br />
DOORN<br />
STRAAT<br />
Breezicht<br />
RANDE<br />
RELAER<br />
STRAAT<br />
STRAAT<br />
RANDE<br />
STRAAT<br />
HOF<br />
STEDE<br />
STRAAT<br />
MELEN<br />
HORST<br />
STRAAT<br />
KRIJTEN<br />
BERG<br />
STRAAT<br />
LANGE-<br />
VELDSLOO<br />
STRAAT<br />
HOGEN-<br />
HOF<br />
HOENLO-<br />
STRAAT<br />
STRAAT<br />
DINGSHOFLAAN<br />
HAGEN-<br />
VOORDE<br />
STRAAT<br />
BUCKHORSTSTRAAT<br />
BOXBERGEN<br />
STRAAT<br />
BORGELE<br />
STRAAT<br />
BOSKAMPSTRAAT<br />
HAVEZATHENALLEE<br />
AVERBER<br />
GENSTRAAT<br />
BUIDELMOS<br />
NIJENHUISLAAN<br />
FIETSPAD<br />
EERDELAAN<br />
BLANKENASTRAAT<br />
VOORSTERWEG<br />
6 7 8<br />
STERRENMOS<br />
MAANMOS<br />
ARENDHORSTLAAN<br />
AHNEMSTRAAT<br />
PEERMOS<br />
HAAKMOS<br />
HAAKMOS<br />
OUDE WETERING<br />
ALERDINCKSTRAAT<br />
ROZEN<br />
TUNNEL<br />
Zorgvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
Zorgcomb<strong>in</strong>atie Zonnehuis + Dimence<br />
Gezondheidshuis en Dienstencentrum<br />
Huisartsenpraktijk en apotheek Mastenbroek<br />
SEIN (Sticht<strong>in</strong>g Epilepsie Instell<strong>in</strong>gen Nederland)<br />
Woonzorgcentrum Werkeren, IJsselheem.<br />
P<br />
HAAKMOS<br />
ELZENMOS<br />
MANNAGRAS<br />
ARKELSTEIN<br />
STRAAT<br />
VEENMOS<br />
KLEIMOS<br />
FLUWEELMOS<br />
GREPPELMOS<br />
DUIKER<br />
BIEZENKNOPPEN<br />
BELVEDERELAAN<br />
DOTTERBLOEM<br />
OVERTOOM<br />
WILDWALSTR.<br />
LISDODDE<br />
VUUR<br />
TOREN<br />
STR.<br />
WINTERDIJKSTRAAT<br />
MATTENBIES<br />
BULTKROOS<br />
FIORINGRAS HANDJESGRAS<br />
DIJKSTOELSTR.<br />
WARANDESTR.<br />
STRUWEEL<br />
STR.<br />
SCHAAPSKOOI<br />
STR.<br />
WIJN MALEBOSSTR.<br />
GAARD<br />
STR.<br />
ROZENPAD<br />
MILLIGERLAAN<br />
MASTENBROEKERALLEE<br />
LIESGRAS<br />
GRIENDSTR.<br />
RAAIGRAS<br />
KAMGRAS<br />
REUKGRAS<br />
RIETG.<br />
VELDBEEMDGRAS<br />
overige voorzien<strong>in</strong>gen<br />
Hanzehuis (W<strong>in</strong>kelcentrum)<br />
Cultuurhuis: Informatiecentrum <strong>Stadshagen</strong>, Wijkservicepunt<br />
<strong>Stadshagen</strong>, Bibliotheek, de Muzerie, K<strong>in</strong>deropvang Allio, Doomijn,<br />
buurthulppunt<br />
Comb<strong>in</strong>atiegebouw <strong>Stadshagen</strong><br />
Makelaardij <strong>Stadshagen</strong><br />
Skate-voorzien<strong>in</strong>g<br />
Jongerencentrum<br />
Jeugdtu<strong>in</strong>en<br />
Woonwagenlocatie<br />
Plattegrond<br />
Horeca<br />
L<br />
L<br />
A<br />
kR<br />
HOUTWALSTR.<br />
TEUNIS<br />
BLOEM<br />
WEG<br />
WAGEN<br />
SCHUUR<br />
STRAAT<br />
BLAASZEGGE<br />
HAZENZEGGE<br />
MOERASZEGGE<br />
OEVERZ.<br />
PLUIMZ.<br />
SNAVELZ.<br />
STERZEGGE<br />
OVERTOOM<br />
UITERWAARD<br />
BOSWALSTRAAT<br />
BOSWALSTRAAT<br />
LISDODDE<br />
PIJLKRUID<br />
PUNTKROOS<br />
ZEEBIES<br />
TWISTVLIETPAD<br />
TOLHEKSTRAAT<br />
LANDSEINDESTRAAT<br />
BINNENDIJKSTR.<br />
KROM<br />
AKKER<br />
STRAAT<br />
WATERBIES<br />
FIORINGRAS<br />
STERRENKROOS<br />
TIENDSCHUURSTRAAT HOOILANDSTRAAT<br />
WERKERLAAN WERKERLAAN<br />
ZOMERDIJKSTRAAT<br />
ZOMERDIJKSTRAAT<br />
TRAAIPAD<br />
AKKER<br />
BERG<br />
PLEIN<br />
TABAKSLANDLSTR.<br />
RIETLANDLSTR.<br />
LISDODDE<br />
DIJK<br />
GRAAF<br />
HOF<br />
HEEM<br />
RAAD<br />
HOF<br />
INGE<br />
LAND<br />
HOF<br />
OSSE<br />
WEIDER<br />
HOF<br />
ERFWAL<br />
STERRENKROOS<br />
FONTEINKRUID<br />
FONTEINKRUID<br />
FONTEINKRUID<br />
ZWANENBLOEM<br />
A<br />
TUINWAL<br />
RAAIG.<br />
BERMZEGGE<br />
IK<br />
ZANDZEGGE<br />
A<br />
EW<br />
D<br />
D<br />
KOPERSLAGERSTR.<br />
ZIJLSTR.<br />
VEERSTOEPSTR.<br />
TJASKERSTR.<br />
RAAT<br />
AKKER<br />
STRAAT<br />
AKKERBERGSTRAAT<br />
WATERLELIE<br />
WATERVIOLIER<br />
KOPERSLAGERSTR.<br />
LINNENWEVERSTR.<br />
LEERLOOIER STR.<br />
SPRENGPAD<br />
WESTENHOLTER<br />
BRUG<br />
GRUTTO<br />
STR.<br />
KUIFEEND<br />
STR.<br />
GRASPIEPER<br />
STR.<br />
KLERK<br />
STR.<br />
KISTENMAKER<br />
STR.<br />
KARVEEL<br />
KOPERSLAGERSTR.<br />
KNOPENMAKERSTR.<br />
SLAPERDIJKSTR.<br />
K.SCHIPPERSTR<br />
LEIENDEKKER STR.<br />
MUURMEESTERSTRAAT<br />
UURWERKERSTRAAT POORTWACHTERSTR.<br />
ZWAARD<br />
VEGER<br />
STR TURF<br />
DRAGER<br />
STR<br />
ZADELMAKERSTR.<br />
ZEILMAKERSTR. SPELDENMAKERSTR.<br />
TWISTVLIETPAD<br />
KANNEN<br />
MAKER<br />
STR.<br />
WATER<br />
STOEP<br />
STR.<br />
ZIJDE<br />
WENDE<br />
STR.<br />
WAAI<br />
ZEEG<br />
STR.<br />
STR.<br />
VLOED<br />
SCHUUR<br />
STR.<br />
FRANKHUIZERALLEE<br />
FRUITWEIDESTR.<br />
SCHAARDIJKSTR.<br />
KLOKKENGIETER LAAN<br />
POLDERMOLENSTR.<br />
DROOGMAKERIJSTR.<br />
GOUDPLEVIERSTR.<br />
ZOMERTALINGHOF<br />
WULPHOF<br />
WATERSNIPHOF<br />
SMIENTHOF<br />
SCHIPPERSTR<br />
RIETGANS<br />
STR.<br />
MASTENBROEKERALLEE<br />
A<br />
A<br />
KRIB<br />
PAD<br />
SCHOL<br />
EKSTER<br />
STR.<br />
KARREVELDSTR<br />
BRONSTR.<br />
GEMAALPAD<br />
BUSSENMAKERSTRAAT<br />
GLAZENMAKERSTR.<br />
KALKBRANDER STR.<br />
GOUDSMITSTR.<br />
HOUT<br />
SNIJDER<br />
STR.<br />
STEEN<br />
HOUWER<br />
STR SCHILD<br />
WACHT<br />
STR<br />
STRODEKKERSTR.<br />
TWISTVLIETPAD<br />
DAMSTR.<br />
POTTENBAKKERSTRAAT<br />
SLOTENMAKERSTR.<br />
ROLLEPAALSTR<br />
BRODERIESTRAAT<br />
GOUDPLEVIER STRAAT<br />
D<br />
D<br />
HOEDEN<br />
MAKER<br />
STR.<br />
TWISTVLIETPARK<br />
BANDIJKLAAN<br />
LABYRINT<br />
STRAAT<br />
BRODERIESTRAAT<br />
GRASPIEPERPAD<br />
HERAUTSTR.<br />
HERAUTSTR.<br />
MARSKRAMERSTRAAT<br />
ORANJERIE<br />
STRAAT<br />
CITADELSTRAAT<br />
TORENMEESTERSTR.<br />
RAVELIJN<br />
STRAAT<br />
BASTIONSTRAAT<br />
CASCADESTRAAT<br />
N331<br />
DRAPENIERLAAN<br />
BEELDSNIJDERSTRAAT<br />
BOOMSLUITERSTR.<br />
BOOGMAKERSTR.<br />
BRETHOUWERSTR.<br />
TOLGAARDERSTR.<br />
HASSELTERDIJK<br />
TWISTVLIETWEG<br />
BASTIONSTRAAT<br />
BOEKBINDERSTR<br />
VESTING<br />
STRAAT<br />
RONDEELSTR.<br />
STADSBROEKPAD<br />
BEELDSNIJDERSTRAAT<br />
TWISTVLIETBRUG<br />
SCHANS<br />
ROSA- STRAAT<br />
RIUM<br />
STRAAT<br />
HASSELTERDIJK<br />
MASTENBROEKERBRUG<br />
buro1hoog december 2010<br />
Voorzien<strong>in</strong>genkaart <strong>Stadshagen</strong><br />
Bushalte<br />
Gerealiseerde bebouw<strong>in</strong>g<br />
Geplande bebouw<strong>in</strong>g<br />
Te ontwikkelen<br />
Terpen<br />
vk 40-60.<strong>in</strong>dd 1 01-12-10 16:21<br />
Heerlijk wonen<br />
<strong>in</strong> een prachtige<br />
omgev<strong>in</strong>g.<br />
Nijenhuislaan<br />
Havezathenallee<br />
Hofstedestraat<br />
Hofstedestraat
Ga ook groen!<br />
Natuurlijk is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkel<strong>in</strong>g van uw won<strong>in</strong>g.<br />
Alles is <strong>in</strong> het werk gesteld om het milieu zoveel mogelijk te ontzien, zonder ook maar enige<br />
concessie te doen aan de kwaliteit. De won<strong>in</strong>gen zijn optimaal geïsoleerd en een doordacht<br />
ventilatiesysteem zorgt voor een gezond b<strong>in</strong>nenklimaat.<br />
Uw nieuwe won<strong>in</strong>g heeft daarmee m<strong>in</strong>imaal een AA++-label!<br />
Hoogwaardig ventilatiesysteem<br />
Uitstekende isolatie <strong>in</strong> dak, glas, gevels en vloeren<br />
Gebruik van duurzame materialen<br />
Comfortabel, nog prettiger en gezonder b<strong>in</strong>nenklimaat<br />
Optioneel meerdere duurzaamheidsmaatregelen mogelijk<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
Goed voor<br />
het milieu en<br />
voor uw<br />
portemonnee!<br />
De won<strong>in</strong>gen hebben een hoog energielabel.<br />
Dat betekent m<strong>in</strong>der energieverbruik en dus<br />
een lagere energiereken<strong>in</strong>g!<br />
www.groenpluswonen.nl<br />
Waarom nieuwbouw<br />
Geen overdrachtsbelast<strong>in</strong>g<br />
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen<br />
overdrachtsbelast<strong>in</strong>g.<br />
Onderhoudsvriendelijk<br />
Alles aan uw nieuwbouwwon<strong>in</strong>g is nieuw. Daardoor bent u de<br />
eerste jaren we<strong>in</strong>ig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast<br />
ontvangt u langdurige garanties op diverse onderdelen<br />
van uw won<strong>in</strong>g.<br />
Gezond en veilig wonen<br />
Betrouwbaar bouwmateriaal, <strong>in</strong>braakwerend hang- en sluitwerk<br />
en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke <strong>in</strong>gredienten<br />
voor veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwon<strong>in</strong>gen<br />
van Bouwfonds worden volgens de modernste veiligheidseisen<br />
gebouwd.<br />
Nieuw<br />
Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw<br />
huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.<br />
Uw eigen smaak<br />
Nieuwbouwwon<strong>in</strong>gen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw<br />
betrokken bij de <strong>in</strong>del<strong>in</strong>g en afwerk<strong>in</strong>g van uw won<strong>in</strong>g. En u<br />
bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tu<strong>in</strong><strong>in</strong>del<strong>in</strong>g u wilt.<br />
Dus geen last van de smaak van vorige bewoners. Extra’s als<br />
een dakkapel of een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen.<br />
En met BPO doen wij hier een schepje bovenop.<br />
Energiezu<strong>in</strong>ig en kostenbesparend<br />
Nieuwbouwwon<strong>in</strong>gen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel<br />
wooncomfort. Een beduidend lagere energiereken<strong>in</strong>g is het<br />
resultaat.<br />
Prettige woonomgev<strong>in</strong>g<br />
Nieuwbouwwijken worden <strong>in</strong>gericht volgens de laatste <strong>in</strong>zichten<br />
op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor<br />
openbaar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen.<br />
In de nabije omgev<strong>in</strong>g bev<strong>in</strong>den zich w<strong>in</strong>kels, scholen en openbaar<br />
vervoer.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING<br />
UITGANGSPUNTEN<br />
De uitvoer<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>gen zijn gebaseerd op de navolgende<br />
uitgangspunten<br />
• Eisen Won<strong>in</strong>gborg;<br />
• Eisen Nutsbedrijven;<br />
• Eisen overheid, Bouwbesluit;<br />
• EPN ≤ 0.6;<br />
• Kopersbegeleid<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het verkooptraject en tijdens de<br />
bouw;<br />
• Kosten t.a.v. leges en aansluitkosten gas, water, elektra, riool<br />
en <strong>in</strong>rit zijn voor reken<strong>in</strong>g van Bouwfonds Ontwikkel<strong>in</strong>g BV;<br />
• De voor de bouwvergunn<strong>in</strong>g en de bouw van de<br />
won<strong>in</strong>gen benodigde constructieteken<strong>in</strong>gen en<br />
bereken<strong>in</strong>gen, <strong>in</strong>stallatieteken<strong>in</strong>gen zijn voor reken<strong>in</strong>g<br />
van de aannemer<br />
ALGEMEEN<br />
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg<br />
samengesteld aan de hand van de gegevens en de teken<strong>in</strong>gen<br />
verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect,<br />
constructeur en adviseurs van het plan/project.<br />
Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien<br />
van architectonische, kleur-, bouwtechnische en constructieve<br />
wijzig<strong>in</strong>gen en wensen van overheden, welstandcommissie en/<br />
of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor<br />
wijzig<strong>in</strong>gen aan te brengen <strong>in</strong> toegepaste materialen en<br />
afwerk<strong>in</strong>g, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit en/of<br />
waarde van de won<strong>in</strong>g en zullen geen der partijen enig recht<br />
geven tot het vragen van vergoed<strong>in</strong>g van m<strong>in</strong>dere of meerdere<br />
kosten. Aan eventueel opgenomen Artist Impressions, situaties,<br />
teksten, schetsen, etc. <strong>in</strong> de verkoopdocumentatie kunnen geen<br />
rechten worden ontleend.<br />
BOUWBESLUIT BEGRIPPEN<br />
De overheid hanteert voor zijn regelgev<strong>in</strong>g (o.a. de bouwvergunn<strong>in</strong>g)<br />
begrippen uit het bouwbesluit. Hier<strong>in</strong> komen ruimte<br />
omschrijv<strong>in</strong>gen zoals b.v. slaapkamer en woonkamer niet meer<br />
voor. Deze zijn vervangen door de zogenaamde bouwbesluit<br />
begrippen. Op de bijgevoegde teken<strong>in</strong>gen zijn de oude ruimte<br />
omschrijv<strong>in</strong>gen aangehouden. Omgezet naar begrippen uit het<br />
Bouwbesluit dient u deze te lezen als:<br />
Ruimte omschrijv<strong>in</strong>g Bouwbesluitbegrip<br />
woonkamer, keuken, slaapkamers verblijfsruimte*<br />
berg<strong>in</strong>g berg<strong>in</strong>gsruimte*<br />
badkamer badruimte*<br />
toilet toiletruimte*<br />
hal,overloop verkeersruimte*<br />
vlier<strong>in</strong>g, zolder, hobbyruimte onbenoemde ruimte*<br />
meterkast meterruimte*<br />
* Voor zover deze ruimten voldoen aan de eisen van het bouwbesluit<br />
STELPOSTEN<br />
Wanneer van toepass<strong>in</strong>g, zijn de <strong>in</strong> deze technische omschrijv<strong>in</strong>g<br />
genoemde stelposten <strong>in</strong>clusief B.T.W.<br />
MEER-EN MINDERWERK<br />
Wijzig<strong>in</strong>gen, meer- en m<strong>in</strong>derwerk zullen alleen worden<br />
uitgevoerd <strong>in</strong>dien hiervoor schriftelijk overeenstemm<strong>in</strong>g is<br />
bereikt. De verreken<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>dt plaats voor de oplever<strong>in</strong>g van de<br />
won<strong>in</strong>g.<br />
TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN TEKENINGEN<br />
Bij verschil <strong>in</strong> uitleg tussen deze technische omschrijv<strong>in</strong>g en<br />
teken<strong>in</strong>gen, prevaleert het gestelde <strong>in</strong> deze omschrijv<strong>in</strong>g.<br />
AANSLUIT- EN LEGESKOSTEN<br />
In de VON prijs is reken<strong>in</strong>g gehouden met de aanleg- en<br />
aansluitkosten en de eventuele kosten van <strong>in</strong>gebruikstell<strong>in</strong>g met<br />
betrekk<strong>in</strong>g tot elektriciteit, gas, water en rioler<strong>in</strong>g, exclusief CAI<br />
en telefoon. De coörd<strong>in</strong>atie en begeleid<strong>in</strong>g van de aanvraag van<br />
de diverse aansluit<strong>in</strong>gen gebeurd door de aannemer. In de VON<br />
prijs is tevens reken<strong>in</strong>g gehouden met de legeskosten voor de<br />
benodigde vergunn<strong>in</strong>gen.<br />
VERZEKERINGEN<br />
Het werk wordt door middel van een (CAR) verzeker<strong>in</strong>g tegen<br />
brand, storm en diefstal verzekerd. De verzeker<strong>in</strong>g e<strong>in</strong>digt op het<br />
moment van oplever<strong>in</strong>g.<br />
OPLEVERINGSVOLGORDE<br />
Het bouwplan maakt deel uit van een totaal project, waardoor<br />
wellicht het bouwproces niet altijd cont<strong>in</strong>u zal verlopen. Voor de<br />
bouw van iedere won<strong>in</strong>g zijn 210 werkbare werkdagen<br />
uitgetrokken, gerekend vanaf het gereedkomen van de begane<br />
grond vloer. De verkrijger/koper kan geen rechten ontlenen aan<br />
een voorgenomen oplever<strong>in</strong>gsvolgorde. De uite<strong>in</strong>delijke<br />
oplever<strong>in</strong>g zal worden uitgevoerd door Verenig<strong>in</strong>g Eigen Huis,<br />
waarbij verkrijger/koper tevens een lidmaatschap voor de duur<br />
van 1 jaar ontvangt.<br />
BOUWOMSCHRIJVING WONING<br />
BOUWPLAATSVOORZIENINGEN<br />
Schoonmaken<br />
M<strong>in</strong>imaal twee weken voor de oplever<strong>in</strong>g wordt de verkrijger<br />
schriftelijk op de hoogte gesteld van de <strong>def<strong>in</strong>itieve</strong> datum en het<br />
tijdstip van oplever<strong>in</strong>g. De hele won<strong>in</strong>g wordt “bezemschoon”<br />
opgeleverd, behalve het sanitair, tegelwerk en glasruiten; deze<br />
worden schoon opgeleverd. Het bij de won<strong>in</strong>g behorende terre<strong>in</strong><br />
wordt ontdaan van bouwafval en pu<strong>in</strong>resten.<br />
PEIL EN UITZETTEN<br />
Maatvoer<strong>in</strong>g<br />
Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de teken<strong>in</strong>g<br />
uitgedrukt <strong>in</strong> millimeters. Indien de maatvoer<strong>in</strong>g tussen wanden<br />
wordt aangegeven is daarbij nog geen reken<strong>in</strong>g gehouden met<br />
enige wandafwerk<strong>in</strong>g. De verkrijger dient hiermee reken<strong>in</strong>g te<br />
houden bij het bestellen/ plaatsen van de keuken, kasten etc.<br />
Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte begane grond<br />
vloer van de won<strong>in</strong>g, vanuit dit peil worden de hoogte maten<br />
gemeten. Het peil wordt door de gemeente aangegeven (circa<br />
20/30 cm boven kru<strong>in</strong> van de straat)<br />
GRONDWERK<br />
Bodem kruipruimte<br />
De bouwput te ontgraven tot 92 cm m<strong>in</strong>us peil. Er zal een<br />
bodemafsluit<strong>in</strong>g van schoon zand worden aangebracht <strong>in</strong><br />
verband met het aan te brengen <strong>in</strong>filtratiesysteem.<br />
Grondwerk t.b.v. bestrat<strong>in</strong>g<br />
T.b.v. alle bestrat<strong>in</strong>g rondom de won<strong>in</strong>g zal door verkrijger /<br />
koper zelf het benodigde grondwerk moeten worden verzorgd.<br />
Tu<strong>in</strong><br />
De tu<strong>in</strong>en worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit het<br />
bouwplan, er wordt geen grond aan- of afgevoerd voor het op<br />
hoogte brengen van het niet te bebouwen terre<strong>in</strong>gedeelte.<br />
Het kan zijn dat door niveauverschil van straten of verschil <strong>in</strong><br />
peilhoogten van de won<strong>in</strong>gen de hoogteligg<strong>in</strong>g van het<br />
maaiveld van aan elkaar grenzende percelen onderl<strong>in</strong>g<br />
verschilt. De verkrijger dient, voor eigen reken<strong>in</strong>g en <strong>in</strong> overleg<br />
met de eigenaren van aangrenzende percelen, hiervoor<br />
voorzien<strong>in</strong>gen te treffen.<br />
BUITENRIOLERING EN HEMELWATERINFILTRATIE<br />
Buitenrioler<strong>in</strong>g<br />
De buitenrioler<strong>in</strong>g is van kunststof, gescheiden systeem.<br />
Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstopp<strong>in</strong>gsmogelijkheden.<br />
Hemelwater en vuilwater worden apart<br />
opgevangen en gescheiden afgevoerd. Vuilwater wordt<br />
afgevoerd naar het gemeenteriool, hemelwater wordt afgevoerd<br />
naar het hier nader te noemen <strong>in</strong>filtratiesysteem.<br />
Hemelwater<strong>in</strong>filtratie<br />
Het hemelwater, voorzien van bladvangers, wordt afgevoerd<br />
naar het <strong>in</strong> de kruipruimte gelegen <strong>in</strong>filtratiesysteem met<br />
zandvangput en afgedekt met schoon zand.<br />
BESTRATING<br />
Bestrat<strong>in</strong>g<br />
Vanaf voorgevel tot aan voorerfgrens zal er bij het woonrijp<br />
maken bestrat<strong>in</strong>g (zgn verhoogde stoep) worden aangebracht<br />
door ontwikkelaar / gemeente (<strong>in</strong>dien van toepass<strong>in</strong>g, zie<br />
juridische situatie). Overige bestrat<strong>in</strong>g op het kavel door<br />
verkrijger/koper uit te voeren.<br />
TERREININVENTARIS<br />
Erfscheid<strong>in</strong>g / door aannemer<br />
De erfscheid<strong>in</strong>g bestaat uit houten paaltjes op de hoeken van<br />
het terre<strong>in</strong>, voor zover niet anders aangegeven.<br />
Tu<strong>in</strong>muren / hekwerk (<strong>in</strong>dien van toepass<strong>in</strong>g, zie juridische<br />
situatie)<br />
T.p.v. enkele erfafscheid<strong>in</strong>gen tussen de kavel en het openbaar<br />
gebied zullen tu<strong>in</strong>muren of een hekwerk met klimplanten<br />
worden aangebracht (op eigen terre<strong>in</strong>, zie situatie). De koper<br />
dient reken<strong>in</strong>g te houden dat er op eigen terre<strong>in</strong> een opstelplaats<br />
voor een auto aanwezig zal zijn.<br />
Buitenbrievenbus<br />
In overleg met aannemer kan de verkrijger/koper kiezen om <strong>in</strong><br />
de voordeur een brievenklep met extra tochtwer<strong>in</strong>g aan te laten<br />
brengen. Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de<br />
voordeur 10 m of meer van de openbare bestrat<strong>in</strong>g is gelegen<br />
dient de verkrijger zelf voor een dergelijke brievenbus te zorgen.<br />
Informatie hierover kan worden verkregen bij TNT Post.<br />
BETONWERK<br />
Funder<strong>in</strong>g<br />
De funder<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>g met aangebouwde varianten<br />
bestaat uit betonnen r<strong>in</strong>gbalken en heipalen. De funder<strong>in</strong>g van<br />
niet aangebouwde berg<strong>in</strong>gen bestaat uit een betonnen plank.<br />
Vloeren<br />
De vloeren van de begane grond, eerste verdiep<strong>in</strong>g en tweede<br />
verdiep<strong>in</strong>g zijn van beton met aan de plafondzijde V-naden,<br />
deze kunnen onregelmatig t.o.v. elkaar zijn. De vloeren van de<br />
niet aangebouwde berg<strong>in</strong>gen bestaat uit betontegels. (niet<br />
geschikt voor het stallen van voertuigen)<br />
METSELWERK<br />
Algemeen<br />
Voor de ventilatie van de kruipruimte worden de nodige<br />
vloerventilatiekokers met muisdichte roosters aangebracht.<br />
Voor de ventilatie van de spouwmuur worden de nodige<br />
stootvoegen open gehouden. Voor zover niet onder de<br />
dakoverstekken gelegen worden boven de buitenkozijnen de<br />
nodige lood-v<strong>in</strong>ylslabben aangebracht. Ter plaatse van de<br />
aansluit<strong>in</strong>g van daken tegen opgaand metselwerk wordt het<br />
nodige lood (o.g.w.) aangebracht. Boven alle buitengevelkozijnen<br />
wordt een rollaag aangebracht, <strong>in</strong>dien er volgens teken<strong>in</strong>g<br />
metselwerk is aangegeven.<br />
Dragende b<strong>in</strong>nenwanden<br />
De als zodanig aangegeven b<strong>in</strong>nenspouwbladen worden<br />
gemetseld met krimparme, keramische (gebakken) snelbouwstenen<br />
(SBS). Eventueel op zolder <strong>in</strong> hsb uitgevoerd.<br />
Gevel<br />
Het gevelmetselwerk is van baksteen, waalformaat, volgens<br />
monster. Al het schoonmetselwerk wordt uitgevoerd <strong>in</strong><br />
halfsteens verband. De gearceerde gevelvlakken worden<br />
uitgevoerd <strong>in</strong> om-en-om ca. 15 mm. uitstekende strekkenlagen.<br />
Niet dragende b<strong>in</strong>nenwanden<br />
B<strong>in</strong>nenwanden worden uitgevoerd <strong>in</strong> Ytong, dik 10 cm.<br />
Voegwerk<br />
De schoonmetselwerk muren worden iets terugliggend gevoegd<br />
en gladgestreken.<br />
SYSTEEMVLOEREN<br />
Algemeen<br />
De vloeren worden voorzien van de nodige spar<strong>in</strong>gen,<br />
raveelijzers etc. Voor toegang tot de kruipruimte wordt er t.p.v.<br />
de voordeur een spar<strong>in</strong>g aangebracht <strong>in</strong> de begane grondvloer.<br />
Ter plaatse van de badkamer(s) (verdiep<strong>in</strong>g) worden de<br />
leid<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de vloer verwerkt., hierdoor is het noodzakelijk dat<br />
er een vloeropstort<strong>in</strong>g wordt aangebracht.<br />
Indien op de vrijdragende betonnen vloerelementen door of<br />
namens de verkrijger een tegelvloer o.i.d. wordt aangebracht,<br />
dienen op <strong>in</strong>itiatief van de verkrijger voorzien<strong>in</strong>gen getroffen te<br />
worden om de kans op scheuren <strong>in</strong> de tegelvloer te verkle<strong>in</strong>en<br />
t.g.v. krimp- en /of zett<strong>in</strong>gscheuren <strong>in</strong> de onderliggende<br />
vloerconstructie (bijvoorbeeld een wapen<strong>in</strong>gsnet <strong>in</strong> de<br />
afwerkvloer)<br />
Systeemvloeren<br />
De vloer van de begane grond <strong>in</strong>clusief aangebouwde berg<strong>in</strong>g<br />
(garage) is een systeemvloer van beton voorzien van isolatielaag.<br />
HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES<br />
Dakbeschot<br />
Afmet<strong>in</strong>gen houten/stalen spanten, balken, gord<strong>in</strong>gen e.d.<br />
volgens nadere constructiebereken<strong>in</strong>gen en goedkeur<strong>in</strong>g<br />
bouw- en won<strong>in</strong>gtoezicht.<br />
Het platte dakbeschot op het dak van de niet aangebouwde<br />
berg<strong>in</strong>gen bestaat uit houten balken waarop constructieplaten,<br />
zonder isolatie worden aangebracht. De platte daken worden op<br />
voldoende afschot gelegd naar de hemelwaterafvoeren.<br />
Het dakbeschot op hellende daken bestaat uit geïsoleerde<br />
dakelementen met witte zichtzijde aan b<strong>in</strong>nenkant.<br />
METALEN CONSTRUCTIES<br />
Algemeen<br />
Waar dat volgens de constructiebereken<strong>in</strong>gen nodig is worden<br />
stalen balken, spanten, kolommen en lateien aangebracht.<br />
Lateien<br />
Ter plaatse van de muuropen<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het metselwerk zijn,<br />
boven de gevelkozijnen, stalen –(buiten verz<strong>in</strong>kt, b<strong>in</strong>nen<br />
gemenied) of betonlateien of murfor aangebracht ter<br />
ondersteun<strong>in</strong>g van het bovenliggende metselwerk (e.e.a.<br />
conform bereken<strong>in</strong>gen constructeur).<br />
KANALEN<br />
Dakdoorvoer<br />
In het dakvlak worden dakdoorvoeren aangebracht t.b.v.<br />
belucht<strong>in</strong>g rioler<strong>in</strong>g, hemelwaterafvoeren, cv-ketel en de<br />
mechanische ventilatie.<br />
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN<br />
Algemeen<br />
De deur die een verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g vormt tussen een berg<strong>in</strong>g (garage)<br />
en een verkeersruimte, bijkeuken of verblijfsruimte is een geïsoleerde<br />
stompe deur <strong>in</strong> een houten kozijn, zonder bovenlicht<br />
(<strong>in</strong>dien van toepass<strong>in</strong>g). Onder dit kozijn wordt een kunststenen<br />
dorpel toegepast. Onder de overige b<strong>in</strong>nendeuren worden<br />
geen stofdorpels toegepast.<br />
Buitenkozijnen en –ramen<br />
De buitenkozijnen en ramen zijn van hardhout. De peilkozijnen<br />
en deurkozijnen worden uitgevoerd met onderhoudsvrije<br />
kunststofdorpels met neuten, DTS. Wanneer er op de teken<strong>in</strong>g<br />
roeden worden aangegeven (dmv een enkel horizontaal lijntje<br />
<strong>in</strong> het kozijn) dan worden deze op het glas geplaatst.<br />
Buitendeuren<br />
De hoofdtoegangsdeur van de won<strong>in</strong>g is een hardhouten deur,<br />
uitvoer<strong>in</strong>g conform teken<strong>in</strong>g. De deur kan, <strong>in</strong> overleg met<br />
aannemer, worden voorzien van een brievensleuf met<br />
verbeterde tochtwer<strong>in</strong>g. De tu<strong>in</strong>deuren (optioneel) en de<br />
overige deuren zijn van hardhout. De voorzijde berg<strong>in</strong>g (garage)<br />
wordt uitgevoerd met een stalen kanteldeur, fabrieksmatig wit<br />
gespoten.<br />
Dakvensters<br />
Dakramen, <strong>in</strong>dien op teken<strong>in</strong>g aangegeven, zijn fabricaat<br />
“Velux” van hout met isolerende dubbele beglaz<strong>in</strong>g (afmet<strong>in</strong>gen<br />
volgens teken<strong>in</strong>g). De precieze plaats is afhankelijk van de<br />
verdel<strong>in</strong>g en <strong>in</strong>wendige constructie van de dakplaten en<br />
pannen, en kan derhalve enigermate afwijken van teken<strong>in</strong>g.<br />
Hang- sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en –deuren<br />
Alle hang- en sluitwerk voor ramen en buitendraaideuren<br />
voldoet m<strong>in</strong>imaal aan de eisen gesteld <strong>in</strong> het Bouwbesluit<br />
(weerstandsklasse 2). Alle ramen en buitendeuren worden<br />
voorzien van goed en we<strong>in</strong>ig onderhoud vereisend hang- en<br />
sluit werk, <strong>in</strong> roestvrije uitvoer<strong>in</strong>g.<br />
De draaibaren delen van de buitendeuren en – ramen zijn<br />
afgehangen aan metalen scharnieren met dievenklauwen.<br />
De sloten <strong>in</strong> de buitendraaideuren zijn gelijksluitende<br />
cil<strong>in</strong>dersloten. De buitendeuren zijn voorzien van meerpuntssluit<strong>in</strong>gen.<br />
De raamboompjes zijn van alum<strong>in</strong>ium.<br />
Ventilatieroosters<br />
De ventilatieroosters zijn van alum<strong>in</strong>ium (gebroken wit) en<br />
worden <strong>in</strong> de beglaz<strong>in</strong>g opgenomen. In de niet aangebouwde<br />
berg<strong>in</strong>gen worden alum<strong>in</strong>ium (blanke) roosters <strong>in</strong> de wanden<br />
aangebracht.<br />
B<strong>in</strong>nenkozijnen e.d.<br />
De b<strong>in</strong>nenkozijnen zijn, behoudens de deur onder Algemeen<br />
benoemd, type opdek, van staal en fabrieksmatig afgelakt<br />
(gebroken wit), zonder bovenlicht. Het kozijn van de badkamer<br />
en toilet wordt voorzien van een kunststeen dorpel.<br />
B<strong>in</strong>nendeuren<br />
De hiervoor omschreven b<strong>in</strong>nenkozijnen zijn voorzien van<br />
dichte b<strong>in</strong>nendeuren, type opdek, gebroken wit.<br />
Hang- en sluitwerk b<strong>in</strong>nenkozijnen en –deuren<br />
De b<strong>in</strong>nendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles.<br />
De deurkrukken en schilden zijn van alum<strong>in</strong>ium.<br />
De b<strong>in</strong>nendeuren, voor zover niet anders aangegeven, zijn<br />
voorzien van zogenoemde loopsloten. De deuren van toilet- en<br />
bad-/doucheruimten zijn voorzien van een vrij- en bezetslot en<br />
de meterkastdeur is voorzien van een kastslot.<br />
TRAPPEN<br />
Trappen van hout<br />
De trappen van de begane grond naar 1 e verdiep<strong>in</strong>g en van 1 e<br />
verdiep<strong>in</strong>g naar zolder zijn vurenhouten / wit gegrond, open<br />
trappen.<br />
DAKBEDEKKINGEN<br />
Dakpannen<br />
De hellende daken zijn, voor zover niet anders aangegeven<br />
gedekt met keramische pannen <strong>in</strong>clusief de benodigde<br />
hulpstukken en de vereiste veranker<strong>in</strong>g.<br />
Zie voor kleuren het kleurenschema.<br />
Isolatie<br />
Platte daken, behoudens de daken van een buitenberg<strong>in</strong>g<br />
(garage) of evt. luifel/carport, worden voorzien van isolatie.<br />
Bitum<strong>in</strong>euze dakbedekk<strong>in</strong>g<br />
Platte daken te voorzien van dakbedekk<strong>in</strong>g, garantum 470A APP<br />
of gelijkwaardig, fabrieksgarantie materiaal 10 jaar. De<br />
dakranden worden afgewerkt met een blank alum<strong>in</strong>ium<br />
daktrim.<br />
THERMISCHE ISOLATIE<br />
Vloeren<br />
De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie van<br />
kunststof.<br />
Spouwisolatie<br />
De spouw van het gevelmetselwerk is voorzien van isolatie.<br />
Wandafwerk<strong>in</strong>g buiten<br />
Achter de gevelbekled<strong>in</strong>g/buitenbetimmer<strong>in</strong>g, van geïsoleerde<br />
ruimten, is isolatie aangebracht.<br />
Dakbeschot<br />
Het dakbeschot op de hellende daken is voorzien van isolatie,<br />
eveneens als de <strong>in</strong>dien aanwezig aangebouwde bijkeuken,<br />
eethoek, slaapkamer, kantoor, etc. Het dakbeschot op platte<br />
daken van niet aangebouwde berg<strong>in</strong>gen is niet voorzien van<br />
isolatieplaten.<br />
STUKADOORSWERK<br />
Spuitwerk plafonds<br />
De betonplafonds en de gipsplaatplafonds (horizontale delen)<br />
zijn afgewerkt met spuitpleister, kleur wit, naden <strong>in</strong> het zicht,<br />
uitgezonderd de meterkast.<br />
Spuitwerk wanden<br />
N.v.t., afwerk<strong>in</strong>g volgens afwerkstaat.<br />
TEGELWERK<br />
Raamdorpels<br />
Voor de raamdorpels onder de buitenraamkozijnen (met<br />
uitzonder<strong>in</strong>g van peilkozijnen) worden verglaasde raamdorpelstenen<br />
toegepast, kleur zwart.<br />
Vloertegelwerk (naar keuze) uitgaande van standaard<br />
afmet<strong>in</strong>gen en legpatroon<br />
Vloertegelwerk, stelpost € 30,-/ m², <strong>in</strong>clusief B.T.W. Aangebracht <strong>in</strong>:<br />
• de toiletruimten<br />
• de bad-/doucheruimte<br />
Het vloertegelwerk is niet strokend met het wandtegelwerk.<br />
(tenzij nader overeengekomen)<br />
Onder de b<strong>in</strong>nendeuren van de toiletruimte en bad-/<br />
doucheruimte is een hardsteen dorpel aangebracht.<br />
Wandtegelwerk (naar keuze) uitgaande van standaard<br />
afmet<strong>in</strong>gen en legpatroon<br />
Wandtegelwerk, stelpost tegels € 25,- / m², <strong>in</strong>clusief B.T.W.<br />
aangebracht <strong>in</strong>:<br />
• de toiletruimten tot circa 1,50 m boven de vloer.<br />
• de bad-/doucheruimten verdiep<strong>in</strong>gshoog.<br />
Voegwerk<br />
Standaard worden de vloertegels grijs en de wandtegels wit<br />
<strong>in</strong>gevoegd.<br />
Alle <strong>in</strong>wendige hoeken van het tegelwerk en naden tussen<br />
dorpels en kozijnen worden afgekit met sanitair kit (alleen <strong>in</strong><br />
ruimten waar tegelwerk van toepass<strong>in</strong>g is).<br />
Vensterbanken<br />
Op de gemetselde b<strong>in</strong>nenspouwbladen t.p.v. raamkozijnen zijn<br />
vensterbanken van Travert<strong>in</strong> aangebracht (o.g.w.).<br />
T.p.v. de woonkamer en eethoek breed circa 30 cm. In alle<br />
overige ruimten breed circa 20 cm. Geen vensterbanken worden<br />
aangebracht <strong>in</strong> de badkamer en ter plaatse van de keukenopstell<strong>in</strong>g.<br />
DEKVLOEREN<br />
Dekvloeren<br />
Dekvloeren van zand-cement (met voldoende dekk<strong>in</strong>g over<br />
diverse liggende leid<strong>in</strong>gen) zijn aangebracht op de vloer van:<br />
• de begane grond<br />
• de 1 e verdiep<strong>in</strong>g<br />
• de 2 e verdiep<strong>in</strong>g (zolder)<br />
Uitgezonderd achter de knieschotten, <strong>in</strong> de toiletruimten en <strong>in</strong><br />
de Bad-/doucheruimten. De werkvloer is <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe alleen<br />
geschikt voor losliggende vloerbedekk<strong>in</strong>g. Voor het aanbrengen<br />
van vaste vloerbedekk<strong>in</strong>g zoals tegels of parket dient zo<br />
mogelijk, volgens advies leverancier, de vloer eerst te worden<br />
geëgaliseerd.<br />
PLAFONDS<br />
Plafondbeplat<strong>in</strong>g<br />
Plafonds van gipsplaten zijn aangebracht t.p.v. <strong>in</strong>dien aanwezig<br />
aangebouwde erkers, kantoor, bijkeuken, dakkapel, slaapkamers<br />
e.d. (eventueel schu<strong>in</strong>s oplopend volgens teken<strong>in</strong>g). Indien de<br />
uitvoerend aannemer besluit om de geïsoleerde aanbouwen te<br />
voorzien van een betondak dan vervallen hierdoor de<br />
gipsplaten plafonds.<br />
AFBOUWTIMMERWERK<br />
Gevelbeschiet<strong>in</strong>ge<br />
Gevelbeschiet<strong>in</strong>gen worden <strong>in</strong> Red Cedar uitgevoerd.<br />
Puivull<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> w.b.p. multiplex. De gevels van niet aangebouwde<br />
ongeïsoleerde berg<strong>in</strong>gen worden <strong>in</strong> horizontale delen<br />
op regelwerk uitgevoerd.<br />
Algemeen<br />
Constructief noodzakelijke knieschotten, of op teken<strong>in</strong>g<br />
aangegeven knieschotten, worden samengesteld van regelwerk<br />
waartegen plaatmateriaal wordt aangebracht.<br />
In de knieschotten worden <strong>in</strong>spectieluiken aangebracht. In de<br />
kruipluikomrand<strong>in</strong>g wordt een kruipluik aangebracht van<br />
vochtbestendige cementvezelplaat, met naad- en kierdicht<strong>in</strong>g<br />
en <strong>in</strong>gelaten r<strong>in</strong>g, en voorzien van isolatie. Ventilatiekanalen<br />
c.q. standleid<strong>in</strong>gen worden afgetimmerd met multiplex,<br />
behalve op de zolder of vlier<strong>in</strong>g. Er worden geen vloerpl<strong>in</strong>ten<br />
geleverd en/of aangebracht.<br />
BINNENINRICHTING<br />
Keuken<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g<br />
Exclusief lever<strong>in</strong>g en montage van een keuken.<br />
BEGLAZING<br />
Gevelbeglaz<strong>in</strong>g<br />
De beglaz<strong>in</strong>g van buitenkozijnen, -ramen en -deuren bestaat,<br />
voor zover niet anders aangegeven, uit isolerend dubbel glas HR++.<br />
SCHILDERWERK<br />
Algemeen<br />
Al het b<strong>in</strong>nen- en buitenhoutwerk van de won<strong>in</strong>g, <strong>in</strong> het zicht<br />
of <strong>in</strong> aanrak<strong>in</strong>g met metselwerk, worden fabrieksmatig<br />
voorbehandeld met een dekkende beitsverf <strong>in</strong> de kleur wit. De<br />
gevelbeschiet<strong>in</strong>gen van de niet aangebouwde berg<strong>in</strong>gen zijn<br />
fabrieksmatig antraciet/zwart behandeld. De hardhouten<br />
buitenkozijnen, -ramen, en –deuren worden aan de b<strong>in</strong>nen- en<br />
buitenzijde <strong>in</strong> dezelfde kleur gegrond.<br />
Fabrieksmatig afgelakte radiatoren, deuren, zoals een stalen<br />
kanteldeur, sectionaaldeur of alum<strong>in</strong>ium schuifpui (wit<br />
gemoffeld), <strong>in</strong>dien aanwezig, worden <strong>in</strong> het werk niet meer<br />
behandeld, evenals de gevels van niet aangebouwde berg<strong>in</strong>gen.<br />
Buitenafschilderen<br />
De houten buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn aan de<br />
buitenzijde met oplosmiddelarme verf afgeschilderd, evenals de<br />
gevelbeschiet<strong>in</strong>gen (o.a. w<strong>in</strong>dveren en gevels van optionele<br />
aanbouwen) van de won<strong>in</strong>g. Zie voor kleuren het kleurenschema.<br />
B<strong>in</strong>nenafschilderen<br />
B<strong>in</strong>nenafschilderen op de bouw is voor reken<strong>in</strong>g van de<br />
verkrijger. In het zicht blijvend kaphout, knieschotten,<br />
dakplaten en houten balklaag van de berg<strong>in</strong>g (garage) en<br />
eventuele carport blijven onbehandeld. De <strong>in</strong> het zicht komende<br />
schu<strong>in</strong>e dakplaten, kleur wit (+ houten constructie op zolder)<br />
worden <strong>in</strong> het werk niet behandeld.<br />
De vurenhouten trappen (<strong>in</strong>clusief trapspillen, traphekken en<br />
muurleun<strong>in</strong>gen) worden fabrieksmatig wit gegrond.<br />
BEHANGWERK<br />
Behangwerk<br />
De wanden worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. de<br />
aangebouwde berg<strong>in</strong>g/garage). Dit wil zeggen dat gemetselde<br />
wanden worden voorzien van gipsraapwerk en geschikt zijn om<br />
te behangen. Houtskeletbouw wanden blijven onbehandeld.<br />
DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN<br />
Dakgoten<br />
Langs de onderkanten van de hellende dakvlakken worden<br />
z<strong>in</strong>ken goten aangebracht.<br />
Kunststof buisleid<strong>in</strong>gen<br />
De buisleid<strong>in</strong>gen voor de afvoer van hemelwater zijn van pvc.,<br />
kleur grijs.<br />
BINNENRIOLERING<br />
B<strong>in</strong>nenrioler<strong>in</strong>g<br />
De b<strong>in</strong>nenrioler<strong>in</strong>g is van kunststof, <strong>in</strong>clusief alle benodigde<br />
hulpstukken.<br />
WATERINSTALLATIES<br />
Koud- en warmwater<strong>in</strong>stallatie<br />
Closetcomb<strong>in</strong>aties en kranen worden aangesloten op de<br />
waterleid<strong>in</strong>gen. De leid<strong>in</strong>gen worden, voor zover mogelijk, <strong>in</strong> de<br />
wanden weggewerkt.<br />
Waterleid<strong>in</strong>g-koud (<strong>in</strong> rood kopert of kunststof meerlagen buis)<br />
volgens NEN 1060<br />
De waterleid<strong>in</strong>g uit te voeren <strong>in</strong> de vereiste diameter en te<br />
<strong>in</strong>stalleren volgens de betreffende voorschriften van de<br />
plaatselijke waterleid<strong>in</strong>gmaatschappij.<br />
• gootsteen (afgedopt) en vaatwasmach<strong>in</strong>e <strong>in</strong> de keuken<br />
• wandcloset en handwasbakje <strong>in</strong> toiletruimte<br />
• wastafel, douchemengkraan, en (eventueel, zie sanitair-<br />
omschrijv<strong>in</strong>g) het wandcloset <strong>in</strong> de badkamer<br />
• wasmach<strong>in</strong>e <strong>in</strong> de bijkeuken of nabij cv-combiketel<br />
• cv-combiketel <strong>in</strong> (zie teken<strong>in</strong>g)<br />
Waterleid<strong>in</strong>g-warm (<strong>in</strong> rood koper of kunststof meerlagen buis)<br />
volgens NEN 1060<br />
Vanaf de cv-combiketel de warmwaterleid<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de vereiste<br />
diameter te leggen naar:<br />
• gootsteen (afgedopt) <strong>in</strong> de keuken<br />
• wastafel en douchemengkraan <strong>in</strong> de badkamer<br />
SANITAIR<br />
Te leveren, monteren en op de aan- en afvoerleid<strong>in</strong>gen aan te<br />
sluiten de volgende sanitaire toestellen, Sph<strong>in</strong>x 300 (kleur wit)<br />
of gelijkwaardig:<br />
Toiletruimte:<br />
• vrijhangend wandcloset <strong>in</strong>cl. <strong>in</strong>bouwreservoir, enkele zitt<strong>in</strong>g<br />
en closetrolhouder.<br />
• handwasbakje met koudwaterkraan<br />
Badkamer (beg. grond, <strong>in</strong>dien aanwezig):<br />
• wastafel met mengkraan, spiegel en planchet<br />
• douchemengkraan met slang, opsteek, handdouche, zeepbakje<br />
en vloersifon<br />
Badkamer (1e verdiep<strong>in</strong>g):<br />
• vrijhangend wandcloset <strong>in</strong>cl. <strong>in</strong>bouwreservoir, enkele zitt<strong>in</strong>g en<br />
closetrolhouder (vervalt <strong>in</strong>dien separate toiletruimte op 1 e verd.)<br />
• wastafel met mengkraan, spiegel en planchet<br />
• douchemengkraan met slang, opsteek, handdouche, zeepbakje<br />
en vloersifon<br />
Keuken<br />
• kraan met slangwartel t.b.v. vaatwasmach<strong>in</strong>e<br />
Bijkeuken (<strong>in</strong>dien aanwezig) of zolder nabij cv - combiketel<br />
• kraan met slangwartel t.b.v. wasmach<strong>in</strong>e<br />
GASINSTALLATIE<br />
Aansluitpunten<br />
Gasaansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.:<br />
• een kooktoestel <strong>in</strong> de keuken, voorzien van dop<br />
• de cv-ketel<br />
VERWARMINGSINSTALLATIE<br />
Algemeen<br />
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd <strong>in</strong><br />
de ruimten <strong>in</strong>dien er verwarm<strong>in</strong>gselementen geïnstalleerd zijn.<br />
Waarbij geldt dat <strong>in</strong> de won<strong>in</strong>g de m<strong>in</strong>imaal vereiste ventilatievoorzien<strong>in</strong>gen<br />
<strong>in</strong> gebruik zijn, dat alle ramen en deuren<br />
gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarm<strong>in</strong>g van deze ruimten,<br />
e.e.a. op basis van Isso 51.<br />
Verblijfsruimten <strong>in</strong> de z<strong>in</strong> van het Bouwbesluit zoals:<br />
• woonkamer, overige kamers en keuken: 20° Celsius<br />
Verkeersruimten <strong>in</strong> de z<strong>in</strong> van het Bouwbesluit, zoals:<br />
• gang, hal, trap en overloop: 15° Celsius<br />
• open zolder: 15° Celsius<br />
• toiletruimte: 15° Celsius<br />
• douche- en/of badruimte: 22° Celsius<br />
CV-ketel<br />
Er wordt een gasgestookte hoogrendement combiketel<br />
(gesloten toestel met elektronische ontstek<strong>in</strong>g en warmwatervoorzien<strong>in</strong>g)<br />
geleverd en geplaatst, met voldoende capaciteit.<br />
(Intergas CW 4 o.g.w.)<br />
De plaats van de cv-ketel is op teken<strong>in</strong>g aangegeven. (eventueel<br />
<strong>in</strong> nader overleg met <strong>in</strong>stallateur). CV leid<strong>in</strong>gen welke <strong>in</strong> het<br />
zicht, <strong>in</strong> niet verwarmde ruimten en zolders, worden geïsoleerd.<br />
Temperatuurregel<strong>in</strong>g<br />
De temperatuurregel<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>dt plaats <strong>in</strong> de woonkamer d.m.v.<br />
een kamerthermostaat.
Vloerleid<strong>in</strong>gen<br />
De verwarm<strong>in</strong>gselementen worden gevoed via vloerleid<strong>in</strong>gen<br />
van kunststof.<br />
De leid<strong>in</strong>gen zijn grotendeels aangebracht <strong>in</strong> de dekvloer.<br />
• op de begane grond<br />
• op de 1e verdiep<strong>in</strong>g<br />
• op de zolder (2e verdiep<strong>in</strong>g)<br />
In verband met de vloerleid<strong>in</strong>gen is het niet mogelijk <strong>in</strong> de<br />
dekvloeren te boren, hakken, spijkeren en of te nieten.<br />
Verwarm<strong>in</strong>gselementen<br />
De verwarm<strong>in</strong>gselementen (radiatoren) zijn fabrieksmatig<br />
afgelakt. De plaatsen zullen t.z.t. door de <strong>in</strong>stallateur van het<br />
uitvoerend bouwbedrijf def<strong>in</strong>itief bepaald worden op basis van<br />
capaciteitsbereken<strong>in</strong>g.<br />
MECHANISCHE VENTILATIE<br />
Ventilatie-unit<br />
De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een<br />
ventilatie-unit op de 2e verdiep<strong>in</strong>g. (evt. <strong>in</strong> nader overleg met<br />
<strong>in</strong>stallateur)<br />
De mechanische luchtafzuig<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>dt plaats <strong>in</strong>:<br />
• de kookruimte<br />
• de bad-/doucheruimte<br />
• de toiletruimten<br />
Bedien<strong>in</strong>g<br />
De bedien<strong>in</strong>g door middel van een 3- standen schakelaar wordt<br />
<strong>in</strong> de badkamer (1e verd.) geplaatst.<br />
Wasemkap<br />
Voor reken<strong>in</strong>g verkrijger/koper, op te nemen <strong>in</strong> het keukenplan.<br />
Men dient bij het <strong>in</strong>cidentele gebruik van de wasemkap<br />
reken<strong>in</strong>g te houden dat dit de werk<strong>in</strong>g van de mechanische<br />
ventilatie kan ontregelen.<br />
Kanalen<br />
De kanalen van de mechanische ventilatie-<strong>in</strong>stallatie zijn van<br />
verz<strong>in</strong>kt plaatstaal (brandwerend). De kanalen zijn grotendeels<br />
<strong>in</strong> de vloeren en leid<strong>in</strong>gkokers weggewerkt. Op de 2e verdiep<strong>in</strong>g<br />
(zolder) zijn de kanalen niet weggewerkt.<br />
ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D.<br />
Elektra-<strong>in</strong>stallatie (conform NEN 1010, laatste druk)<br />
In de meterkast bev<strong>in</strong>den zich standaard 5 groepen (3 algemene<br />
groepen en 1 groep voor de wasmach<strong>in</strong>e en 1 groep voor de<br />
vaatwasser). 2 x 1-fase aardlekschakelaars, een beltrafo en 1<br />
maal een hoofdschakelaar.<br />
Elektraleid<strong>in</strong>gen<br />
Elektraleid<strong>in</strong>gen zijn <strong>in</strong> wanden en vloeren weggewerkt, voor<br />
zover niet anders aangegeven.<br />
In het zicht komende elektraleid<strong>in</strong>gen en opbouw montage<br />
komen voor op zolder en <strong>in</strong> de berg<strong>in</strong>g (garage).<br />
Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.<br />
Circa hoogtes <strong>in</strong>bouwmaterialen, tenzij anders op teken<strong>in</strong>g<br />
aangegegeven:<br />
• wandcontactdozen <strong>in</strong> de woonkamer/eethoek<br />
+vloer<br />
• wandcontactdozen <strong>in</strong> de slaapkamers/study<br />
+vloer<br />
• wandcontactdozen <strong>in</strong> overige ruimten<br />
(bijv. entree) +vloer<br />
300 mm.<br />
300 mm.<br />
1050 mm.<br />
• cai en telefoon +vloer 300 mm.<br />
• dozen voor schakelaars +vloer 1050 mm.<br />
• wandcontactdozen <strong>in</strong> keuken +vloer 1250 mm.<br />
• wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap +vloer 2150 mm.<br />
• wandcontactdoos t.b.v. wasmach<strong>in</strong>e +vloer 1250 mm.<br />
• loze leid<strong>in</strong>gen t.b.v. koken (fornuis),<br />
vaatwasser+vloer<br />
600 mm.<br />
• loze leid<strong>in</strong>g t.b.v. wasdroger +vloer 1250 mm.<br />
• aansluit<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> badkamer(s) conform<br />
eisen<br />
De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en<br />
wandcontactdozen e.d. van de elektrische <strong>in</strong>stallatie en<br />
telecommunicatievoorzien<strong>in</strong>gen t.z.t. <strong>in</strong> overleg met uitvoerend<br />
<strong>in</strong>stallateur (aantallen volgens afwerkstaat). Het schakelmateriaal<br />
en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof, volledig<br />
<strong>in</strong>bouw. Uitgezonderd daar waar leid<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het zicht zijn<br />
gemonteerd (berg<strong>in</strong>g en zolder); daar is type opbouw toegepast.<br />
Rookmelder<br />
Ter plaatse van de hal en overloop zijn tegen het plafond<br />
rookmelders gemonteerd.<br />
De rookmelders zijn onderl<strong>in</strong>g gekoppeld. Ten behoeve van de<br />
elektrische voed<strong>in</strong>g zijn de rookmelders aangesloten op de<br />
elektrische <strong>in</strong>stallatie van de won<strong>in</strong>g.<br />
Telecommunicatievoorzien<strong>in</strong>gen<br />
Ten behoeve van de aansluitmogelijkheid van de telefoon en<br />
CAI worden er loze leid<strong>in</strong>gen aangebracht vanaf de meterkast<br />
naar de woonkamer, e<strong>in</strong>digend <strong>in</strong> een <strong>in</strong>bouwdoos met deksel.<br />
De aansluitkosten zijn niet bij de (koop-) aanneemsom<br />
<strong>in</strong>begrepen. De telefoon en CAI aansluit<strong>in</strong>gen op het net dienen<br />
tijdig door de verkrijger te worden aangevraagd.<br />
AFWERKSTAAT<br />
Hal<br />
vloer cement afwerkvloer<br />
wanden behangklaar<br />
plafond<br />
spuitwerk<br />
<strong>in</strong>stallatie bel<strong>in</strong>stallatie<br />
lichtpunt op schakelaar<br />
wisselschakelaar t.b.v. overloop<br />
schakelaar t.b.v. buitenlamp<br />
wandcontactdoos<br />
rookmelder<br />
Toilet<br />
vloer vloertegels<br />
wanden wandtegels tot circa 150 cm boven de<br />
vloer, daarboven behangklaar<br />
plafond<br />
spuitwerk<br />
sanitair<br />
closet-en fonte<strong>in</strong>comb<strong>in</strong>atie<br />
<strong>in</strong>stallatie lichtpunt op schakelaar<br />
Zit- en eethoek<br />
vloer<br />
cement afwerkvloer<br />
wanden behangklaar<br />
plafond<br />
spuitwerk<br />
<strong>in</strong>stallaties 2 lichtpunten op schakelaar<br />
dubbele wandcontactdoos per 7m²<br />
(m<strong>in</strong>imaal 4)<br />
loze leid<strong>in</strong>g t.b.v. CAI<br />
loze leid<strong>in</strong>g t.b.v. telefoon<br />
kamerthermostaat t.b.v. verwarm<strong>in</strong>g<br />
Kantoor/Werk-/hobby-/slaapkamer, optie<br />
vloer cement afwerkvloer<br />
wanden behangklaar<br />
plafond spuitwerk<br />
<strong>in</strong>stallatie lichtpunt op schakelaar<br />
dubbele wandcontactdoos<br />
per 7 m² (m<strong>in</strong>imaal 2)<br />
Keuken<br />
vloer<br />
cement afwerkvloer<br />
wanden behangklaar<br />
plafond<br />
spuitwerk<br />
<strong>in</strong>stallatie dubbele wandcontactdoos per 7 m²<br />
(m<strong>in</strong>imaal 2)<br />
lichtpunt op schakelaar<br />
aansluit<strong>in</strong>g voor afzuigkap<br />
aansluit<strong>in</strong>g voor vaatwasmach<strong>in</strong>e<br />
loze leid<strong>in</strong>g voor elektrisch koken<br />
Bijkeuken, optie<br />
vloer<br />
cement afwerkvloer<br />
wanden<br />
behangklaar<br />
plafond<br />
spuitwerk<br />
<strong>in</strong>stallatie lichtpunt op schakelaar<br />
dubbele wandcontactdoos<br />
aansluit<strong>in</strong>g op aparte groep voor wasmach<strong>in</strong>e<br />
(of op zolder)<br />
Garage/berg<strong>in</strong>g - niet aangebouwd (ongeïsoleerd)<br />
vloer betontegels<br />
wanden regelwerk met horizontale delen <strong>in</strong> ’t<br />
zicht<br />
plafond balklaag <strong>in</strong> het zicht (onbehandeld)<br />
<strong>in</strong>stallaties lichtpunt op schakelaar<br />
dubbele wandcontactdoos<br />
Garage/berg<strong>in</strong>g - aangebouwd (ongeïsoleerd), optie<br />
vloer cement afwerkvloer<br />
wanden stucwerk, of zo mogelijk gevoegd<br />
plafond balklaag <strong>in</strong> het zicht (onbehandeld)<br />
<strong>in</strong>stallaties lichtpunt op schakelaar<br />
dubbele wandcontactdoos<br />
Garage/berg<strong>in</strong>g – aangebouwd (volledige spouwmuren), optie<br />
vloer cement afwerkvloer<br />
wanden behangklaar<br />
plafond spuitwerk<br />
<strong>in</strong>stallaties lichtpunt op schakelaar<br />
dubbele wandcontactdoos<br />
Carport met plat dak, optie<br />
plafond kapconstructie <strong>in</strong> het zicht, onbehandeld<br />
Overloop<br />
vloer<br />
cement afwerkvloer<br />
wanden<br />
behangklaar<br />
plafond<br />
spuitwerk<br />
<strong>in</strong>stallaties lichtpunt op wisselschakelaar<br />
wisselschakelaar t.b.v. zolder, <strong>in</strong>dien<br />
vaste trap zolder<br />
wandcontactdoos<br />
rookmelder<br />
Badkamer<br />
vloer<br />
vloertegels<br />
wanden wandtegels tot plafond<br />
plafond<br />
spuitwerk<br />
<strong>in</strong>stallaties wastafel-, closet- en douchecomb<strong>in</strong>atie<br />
lichtpunt op schakelaar<br />
lichtpunt boven wastafel op schakelaar<br />
wandcontactdoos bij wastafel<br />
3-standen schakelaar voor mechanische<br />
ventilatie<br />
Zolder<br />
vloer<br />
cement afwerkvloer<br />
wanden<br />
behangklaar<br />
plafond kapconstructie <strong>in</strong> het zicht<br />
<strong>in</strong>stallatie<br />
dubbele wandcontactdoos<br />
lichtpunt op schakelaar<br />
cv-<strong>in</strong>stallatie met dubbele wandcontactdoos<br />
mechanische ventilatie-unit met perilex<br />
wandcontactdoos<br />
De afwerk<strong>in</strong>g en <strong>in</strong>stallatie zijn van toepass<strong>in</strong>g op de ruimten<br />
zoals ze <strong>in</strong> de verkoopdocumentatie en op teken<strong>in</strong>g worden<br />
benoemd.<br />
KLEURENSCHEMA<br />
Gevels<br />
metselwerk rood genuanceerd, volgens<br />
monster<br />
oker genuanceerd, optie<br />
meerprijs<br />
gearceerd metselwerk rood genuanceerd, volgens monster<br />
(uitspr<strong>in</strong>gende lagen) oker genuanceerd, optie meerprijs<br />
voegwerk grijs/antraciet<br />
gevelbeschiet<strong>in</strong>gen/ gebroken wit<br />
puivull<strong>in</strong>gen vrijstaande berg<strong>in</strong>gen antraciet/zwart<br />
hemelwaterafvoer pvc, grijs<br />
Kozijnen, Ramen en Deuren<br />
kanteldeur gebroken wit, fabrieksmatig<br />
buitenkozijn gebroken wit<br />
draairamen + gebroken wit<br />
buitendeuren<br />
Daken<br />
dakpannen keramisch, antraciet/zwart<br />
dakranden<br />
gebroken wit<br />
goot<br />
z<strong>in</strong>k, naturel<br />
daktrim<br />
alum<strong>in</strong>ium, naturel<br />
Interieur<br />
b<strong>in</strong>nenkozijnen gebroken wit, fabrieksmatig<br />
b<strong>in</strong>nendeuren gebroken wit, (fabrieksmatig)<br />
b<strong>in</strong>nenaftimmer<strong>in</strong>g gebroken wit, gegrond<br />
spuitwerk<br />
wit<br />
Overig<br />
lateien<br />
verz<strong>in</strong>kt, naturel<br />
ventilatieroosters alum<strong>in</strong>ium, gebroken wit<br />
raamdorpels<br />
keramisch, zwart<br />
Koper/verkrijger dient er reken<strong>in</strong>g mee te houden dat donkere<br />
kleuren (afschilderwerk) een frequenter onderhoud van het<br />
schilderwerk nodig hebben.<br />
“Carré” – <strong>Stadshagen</strong> te Zwolle - maart 2012<br />
Droomt u van<br />
een huis <strong>in</strong> Carré?<br />
Bent u op zoek naar uw droomhuis? Een huis waar u zich<br />
echt thuis voelt en tot rust komt? Dan is Carré echt iets voor<br />
u. Bent u op zoek naar f<strong>in</strong>anciële rust? Neem dan nu contact contact<br />
op met de de f<strong>in</strong>ancieel adviseur van de de Rabobank en maak<br />
gebruik van de aantrekkelijke projectrente*. U U kunt kunt<br />
ons bereiken op op telefoonnummer (038) 428 428 79 65 79 65<br />
of via via e-mailadres f<strong>in</strong>ancieeladvies@ijsseldelta.rabobank.nl<br />
* Vraag naar de voorwaarden.<br />
www.rabobank.nl/ijsseldelta<br />
Uw huis moet rust geven.<br />
Dat is het idee.<br />
Rabobank. Een bank met ideeën.
www.stadshagenwonen.nl<br />
Verkoop en <strong>in</strong>licht<strong>in</strong>gen:<br />
T: 038 - 42 22 222<br />
E: <strong>in</strong>fo@bramer.biz<br />
T: 038 - 82 00 055<br />
E: zwolle@woonaccent.nl<br />
Ontwikkel<strong>in</strong>g en realisatie:
Change language