bewonersblad 35 - Brederode Wonen

Breed uit
BewonersBlad Brederode wonen nr.35/2012
Thuisgevoel
Kleine details
voor groots effect
Brederode wonen
Energielabels
in de maak
leefBaarheid
Je hele leven
lang voetballen in
Vogelenzang
vogelenzang wint!
voor de kids
Je eigen sneeuw
schuddebol voor
de kerst

Brederode Wonen
wenst u fijne feestdagen
en een goed nieuwjaar!
gEslotEn tiJdEns
dE fEEstdagEn
Ons kantoor is gesloten van
24 december 2012 tot 2 januari 2013.
In spoedgevallen: bel 525 91 91;
de Meldkamer helpt u verder.
algEmEnE
lEdEnVErgadEring
De Algemene Ledenvergadering is
op 13 december 2012 in De Rijp.
04
SV Vogelenzang
zoekt steun
11
Kiest u voor roze,
goud of zwart/wit?
04 06 08 10
06
Maak kennis met
Loes Alleman
14
Overzicht van groot
onderhoud in 2013
Breeduit nummer 36 verschijnt in maart 2013
ontwErp
TT ontwerp Haarlem
EindrEdactiE
Yvonne Vijfschagt
druK
Excelsior Haarlem
11 16
18
08
Fris uiterlijk voor
oude panden
15
Vragenlijst van KWH
nader toegelicht
Nuttige informatie
adrEsgEgEVEns
Bos en Duinlaan 2A
Postbus 44,
2060 AA Bloemendaal
tElEfax En EmailadrEs
023 - 525 84 01
info@brederodewonen.nl
www.brederodewonen.nl
10
Meldt u zich aan
voor de VAC?
16
Gewapend beton
is eetbaar
opEningstiJdEn Kantoor
maandag t/m donderdag:
van 8.30 tot 17.00 uur
vrijdag:
van 8.30 tot 12.30 uur
in houd
11
Het kabinet moet
goed nadenken over
de toekomst
18
Maak je eigen
sneeuw!
19
Om te bewaren:
storingsnummers
tElEfoonnummErs
023 - 525 91 91
(op werkdagen tussen
8.30 en 17.00 uur)
023 - 525 83 95
(afdeling onderhoud:
op werkdagen tussen
9 en 10 uur)

04
Het is tijd voor een interview met de
voetbalclub SV Vogelenzang. Ook zij kregen
vorig jaar oktober een financiële bijdrage
uit handen van de voorzitter van Brederode
Wonen. Hoe gaat het met de club en hoe
hebben ze het geld besteed? Dik Loorbach,
ex-voorzitter, en Raoul Matthijsse, secretaris,
nemen alle tijd om over de club te
vertellen. “Dit jaar vierden we ons 80-jarig
bestaan” vertelt Dik, “dus ja, het gaat goed
met de club. Nou ja, goed, goed; we houden
nog steeds het hoofd boven water, hoewel
dat met de jaren wel steeds lastiger wordt.
De financiële situatie is zorgwekkend en
dat terwijl alles hier aan een grondige renovatie
toe is”. “Vooral de kleedkamers”, vult
Raoul aan. “Fatsoenlijk douchen was hier
absoluut niet mogelijk; in de zomer kwam
er gloeiend heet water uit de douches en in
de winter was het sneeuw!”
Je spreekt over “was”, dus daaruit kan ik
opmaken dat dit nu niet meer zo is?
“Ik leid je straks wel rond, dan kun je
meteen zien waaraan we het geld van
Brederode besteed hebben”, zegt Raoul.
warm hart
Om extra geld voor de club binnen te
krijgen organiseert de voetbalclub jaarlijks
verschillende activiteiten. Gelukkig doen
veel inwoners uit Vogelenzang daaraan
mee en dat is ook de bedoeling. Zo wordt
er extra geld verdiend. Enkele van deze
jaarlijkse festiviteiten zijn de kienavond,
de voetbalquiz en de puzzelrit. Daarnaast
zijn er lokale bedrijven die een steentje
bijdragen. Allen dragen de club een warm
hart toe. Zij leveren soms hun bijdrage in
de vorm van manuren. Zo was het mogelijk
dat er een nieuwe gereedschapsloods
op het terrein werd gezet. Dat was ook
hard nodig want de onderhoudsmachines
stonden niet altijd even droog, waardoor
roest zijn werk deed. “Wij hebben een
eigen onderhoudsdienst”, vertelt Raoul,
“daarom is het belangrijk dat het materieel
in goede staat is. Ook weer vrijwilligers, die
Het regent pijpenstelen als ik mijn auto parkeer vlakbij
het complex van de SV Vogelenzang. “Hartelijk
welkom” zegt het bord boven de ingang van de Henk
Lensenlaan 2. Ik voel me hierdoor wel een beetje
opgewekter in deze stromende regen. Het is zaterdagmiddag,
maar het voetbalveld is leeg; er is geen
speler te zien. Als ik het gebouw binnenkom, dan blijkt
dat er genoeg mensen zijn. Aan de warme koffie in
de kantine. Gelukkig zie ik even later ook het B-team
van Vogelenzang uit een van de kleedkamers het veld
opkomen; ze gaan zich opwarmen voor de voetbalwedstrijd
tegen het team VVC uit Nieuw-Vennep.
door YVonnE ViJfschagt
het gras maaien, de bomen snoeien en ga
zo maar door”. “Wij zouden geen bestaan
hebben als wij niet konden rekenen op
een grote groep mensen die voor de club
klaar staan”, vult Dik aan, “en dat zijn echt
niet alleen mannen. Momenteel is ons
bestuur voltallig, met prima mensen. Maar
juist de bestuursfuncties zijn lastig in te
vullen. En daarnaast hebben we ook altijd
scheidsrechters nodig”.
Hoeveel leden telt de voetbalclub en zijn
dat allemaal inwoners van Vogelenzang?
Dik geeft vol vuur antwoord. “Ik schat zo’n
230 leden en dan reken ik ook de nietvoetballende
senioren mee. Wij hebben
5 seniorenteams, een A-, B- en D-team en
twee F-jes. Zeg maar 60 jeugdleden. Dat
zijn er wel eens veel meer geweest. We
spelen nu in de vijfde klasse van de KNVB
en ons doel is door te dringen tot de vierde
klasse. We spelen wedstrijden op zaterdag
en zondag, tegen lokale clubs. Toen we nog
in de zesde klasse speelden, moesten we
vaak tegen Amsterdamse clubs. Dat was
niet altijd leuk, vaak ruig spel. Gelukkig
hoeft dat nu niet meer. Niet alle leden komen
uit Vogelenzang”.
Raoul vertelt dat ook hij niet meer in
Vogelenzang woont. “Ik wilde hier wel blijven,
maar dat was gewoon niet mogelijk.
Er is weinig woongelegenheid voor jonge
mensen; daarom trekt ook veel jeugd weg
en vergrijst het dorp. Maar als je in je jeugd
bij SV Vogelenzang hebt gevoetbald, dan
blijft dat ook op latere leeftijd zo. De sfeer
hier is geweldig en je kent iedereen”.
Vergrijzend dorp? Hoe moet dat dan met
nieuwe jeugdleden?
Een bezorgde Dik: “Er is hier in het dorp
niet veel voor de jeugd aan sportmogelijkheden.
Je hebt tennis en voetbal.
Als er al jonge gezinnen zijn, dan worden
ook andere activiteiten buiten het dorp
gezocht. Als kinderen ouder worden, dan is
de kans groot dat ze meer willen dan alleen
voetballen. En... woongelegenheid. We
hebben dit meerdere malen bij de gemeente
aangekaart en hen gevraagd om het
sociale hart van het dorp te bewaren door
de starters binnen het dorp te houden. Die
jonge mensen willen zelf ook in het dorp
blijven en voor hun ouders kunnen zorgen.
Zo vang je toch twee vliegen in één klap?”
De rondleiding brengt me naar de kleedkamers.
“Kijk, daaraan is de bijdrage van
Brederode besteed”, wijst Raoul. “Nieuwe
douches. De oude dateerden van 1972.
Een ramp was het. Dat kwam ook door een
sterk verouderde CV-ketel. Ook die is vervangen
door een energiezuinige ketel. De
plafondplaten in de kleedkamers worden
vervangen door isolatieplaten en er komen
nieuwe deuren. Je ziet wel: er is nog veel te
doen en er is veel geld nodig. Jullie cheque
was dan ook meer dan welkom”.
Het voetballende B-team wint de wedstrijd
van VVC met overtuiging: 11-5.
Zij genieten straks van een welverdiende
warme douche!
Een warme
douche voor
voeTBallers
wilt u lid of donatEur wordEn
Van sV VogElEnzang?
neem hiervoor contact op met raoul matthijsse,
telefoon 06-53696815 of stuur een email naar
r.matthijsse@versluysgroep.nl.
u bent meer dan welkom.
brEEduit 05

06 brEEduit 07
EVEN
IN DE
spotlights!
We hebben een nieuwe medewerker op Verhuur-
en Bewonerszaken. Nou ja, helemaal nieuw is ze
niet. Loes Alleman werkte al één dag in de week via
een uitzendbureau op deze post, maar nu heeft ze
een vaste stek bij Brederode gekregen. Loes neemt
op alle dagen van de week, behalve dinsdag, de
telefoon bij ons op. Daarnaast verleent ze veel
hand- en spandiensten op deze afdeling. En dat
doet ze met veel enthousiasme. Loes: ‘ik ben graag
voor mensen bezig en doe mijn uiterste best om
het onze huurders naar de zin te maken’.
Met haar 25 jaar is ze de jongste van de
medewerkers, maar daar heeft ze geen
moeite mee. “Er heerst hier een goede
sfeer en iedereen gaat prettig met elkaar
om; leeftijd is dan niet belangrijk. Ik vind
het leuk om met mensen om te gaan en
daar krijg ik alle gelegenheid voor”.
Loes is een geboren Haarlemse en woont
daar nog steeds. Na het behalen van de
middelbare school wilde ze graag vrijwilligerswerk
doen in het buitenland. “Door
verhalen van mijn moeder heb ik een voorliefde
gekregen voor Zuid-Amerika en met
deze wens ben ik naar een vrijwilligersorganisatie
gegaan. Uiteindelijk ben ik voor
een jaar naar Chili uitgezonden. Ik werkte
daar als onderwijsassistente Engels op een
basisschool in een achterstandswijk. Het
was een bijzonder leuk en leerzaam jaar.
In dat jaar heb ik me de Spaanse taal eigen
gemaakt. Na mijn terugkomst in Nederland
ben ik Spaans gaan studeren om die taal
ook grammaticaal onder de knie te krijgen.
Ambitie om ook echt iets met Spaans te
doen heb ik niet. Bij Brederode heb ik één
keer mijn vaardigheid kunnen gebruiken
en dat vond ik leuk. Maar er zijn niet veel
bewoners die Spaans spreken”.
onder controle
Vorig jaar november deed Loes een
vervelende ontdekking. Ze was al maanden
erg dorstig en viel onverklaarbaar af.
“Op internet ben ik gaan zoeken wat er
met mij aan de hand zou kunnen zijn. Ik
ontdekte dat ik toch wel veel symptomen
van diabetes had. Na onderzoek in het
ziekenhuis is dat inderdaad vastgesteld.
Gelukkig is de zorg rondom diabetes en
de omgang met deze ziekte heel goed.
Het is wel lastig want je moet 24 uur per
dag letten op wat je eet, drinkt en hoeveel
je beweegt. Als ik koolhydraten ga eten,
moet ik vooraf insuline spuiten. Dat zorgt
ervoor dat die koolhydraten en suikers in
energie worden omgezet. Normaal zorgt
een lichaam zelf voor deze werking. Bij mij
dus niet. Een teveel aan suikers in je lijf kan
schade aan je organen toebrengen. Daarom
ben ik altijd op mijn hoede! Maar ik ben niet
bang, ook nooit geweest. Ik heb het gevoel
dat ik het onder controle heb. Gelukkig! Nou
ben ik zelfs ambassadrice bij Young Voices,
een panel van jongeren met diabetes. Wij
geven voorlichting over het hebben van
diabetes en hoe daar mee om te gaan”.
Toch blijft er ook nog tijd over voor een
passie die ze al sinds haar 15e heeft: het
maken van films. “Toen ik 15 was kocht ik
mijn eerste filmcamera. Ik was altijd bezig
met het maken van opnames om die daarna
op de computer te bewerken tot films.
Het waren meestal vakantiefilmpjes, maar
ik kreeg er steeds meer plezier in. Daarom
volg ik nu een filmcursus. Daar leer je hoe je
opnames moet maken, hoe je monteert en
hoe een draaiboek eruit moet zien”.
Ambitie om vóór de lens te staan heeft ze
niet. “Laat een ander maar acteren. Zodra ik
in de spotlights sta, klap ik helemaal dicht!
rookmelders redden levens
In Nederland breekt er elke dag in zo’n 20 woningen brand uit.
Dat komt neer op ongeveer 7000 woningbranden per jaar. Daarbij
vallen gemiddeld 40 dodelijke slachtoffers en 700 ernstig gewonden.
Om te voorkomen dat dit u of uw gezinsleden overkomt,
kunt u in ieder geval al een belangrijke maatregel nemen door het
plaatsen van rookmelders.
Wij vinden rookmelders van belang. Ze worden dan ook standaard
geplaatst in onze gerenoveerde woningen. Maar ook de woningen
die nog niet gerenoveerd zijn, vergeten wij niet. Daarom starten
wij opnieuw een actie om uw veiligheid te vergroten en rookmelders
te laten plaatsen.
ze waarschuwen bij brand
Zeker ‘s nachts is dat belangrijk. Als u slaapt, ruikt u niets, maar
hoort u wel. Om uzelf en uw gezin op tijd te wekken bij brand,
hangt u dus rookmelders op. Alleen zo heeft u genoeg tijd om te
vluchten. De snelheid van een brand verrast mensen: in enkele
minuten kan een beginnend brandje zich uitbreiden tot een
uitslaande brand met verduisterende en giftige rook. Door die rook
kun je binnen 3 minuten stikken. U begrijpt: elke seconde telt dan.
Rookmelders, een blusdeken en een goed vluchtplan maken het
verschil tussen leven en dood. Heeft u al eens een brandoefening
gedaan met uw kinderen? Doen!
deelnemen?
Voorwaarden voor deelname aan deze actie zijn simpel: wij betalen
de rookmelders en u betaalt de installatiekosten. De firma
Knijnenburg is bereid de melders tegen gereduceerd tarief (€ 30,- )
bij u op te hangen. Let wel: het onderhoud (dus ook vervangen van
batterijen, eens in de 10 jaar) moet u wel zelf doen!
Wilt u deelnemen? Stuur een email naar info@brederodewonen.nl
o.v.v. ‘rookmelderactie’. Of meldt u telefonisch aan (023-525 91 91).
Wij nemen dan contact met u op over de verdere gang van zaken.

08 brEEduit 09
Het begrip “leefbaarheid” is heel breed. Maar dat het te maken heeft met het
aantrekkelijk maken van je woonomgeving, is voor iedereen wel duidelijk. Voor
Brederode Wonen is leefbaarheid o.a. dat de woningen goed onderhouden zijn,
dat buurtgenoten zich welwillend tegenover elkaar gedragen, dat er scholen en
winkels in de buurt zijn, dat de bereikbaarheid van een woonkern goed is en,
dichter bij huis, dat bewoners hun tuin netjes verzorgen. Klimaatstraatfeest
Veilig op slot
Wist u dat u van Brederode Wonen
een bijdrage kunt krijgen als u
veiligheidssloten in uw woning
aanbrengt?
En niet alleen op sloten, maar ook in bijdrage bij inbraakbeveiliging
in het algemeen. Er moet dan wel sprake zijn van beveilings-
materiaal met het keurmerk ‘ Veilig Wonen” van de politie.
U kunt een vergoeding aanvragen voordat u dit doet, maar ook
achteraf is mogelijk. Wat u moet overleggen is een kassabon waaruit
uw aankoop blijkt en ook het keurmerk. Wij vergoeden 25%
van de gemaakte kosten, maar maximaal € 200,-. U kunt hiervoor
contact opnemen met de opzichter, op werkdagen tussen 9 en 10
telefonisch bereikbaar op nummer (023) 525 83 95.
duinlustparkweg 48
Elk jaar worden er diverse wooncomplexen opnieuw geschilderd,
waar nodig gerenoveerd en van een fris “jasje” voorzien. Soms
geeft dat een heel nieuw uiterlijk weer. Bijvoorbeeld het wooncomplex
Duinlustparkweg 48. De buitenmuren zijn geschilderd,
evenals het houtwerk. Het dak is opgeknapt en ook de tuin is niet
vergeten. Niet alleen de bewoners zijn er erg blij mee, maar ook
de buren. Enkele reacties:
“Wij willen ons huis te koop zetten en met de
verandering van het uiterlijk van huisnummer 48 is
ook ons huis aantrekkelijker geworden!”
“Jarenlang hadden wij uitzicht op een roze villa tegenover
ons. Nu is het prachtig wit geworden. Een genot om naar
te kijken en het past ook veel beter in deze omgeving”.
“Ik ben zo blij met het nieuwe uiterlijk van het huis; alle
complimenten aan Brederode Wonen, de opzichter, maar
vooral ook de mensen die al het werk hebben uitgevoerd!”
hoge duin en daalseweg 50
Ook dit wooncomplex, een voormalig klooster, is opgefrist door een
schilderbeurt. De stalen kozijnen zijn inmiddels allemaal vervangen
en, voor zover nog niet aanwezig, is er in de algemene ruimtes
isolatieglas aangebracht. Op deze bijzonder plek in Bloemendaal
staat nu weer een zeer aantrekkelijk appartementencomplex.
De schouders eronder voor
een beter milieu
Het HIER Klimaatstraatfeest is de grootste en leukste energiebesparingswedstrijd
van Nederland. Het idee is simpel: je verdient
punten door met zoveel mogelijk buren in de straat energie te
besparen tijdens het stookseizoen (november t/m maart).
Daarmee maak je kans op mooie prijzen. Op 21 november start
de competitie en je hebt dan tot 16 januari de tijd om samen met
jouw buren zoveel mogelijk punten te verdienen met vooropgezette
acties.
aan de slag
Meld je aan op de website www.klimaatstraatfeest.nl. Je krijg dan
een inlogcode voor de deelnemersomgeving op de website. Daar
vind je tientallen voorbeelden van acties om energie te besparen.
Als je een actie hebt gedaan, kun je via de website bewijsmateriaal
inleveren. Nadat de jury je actie heeft goedgekeurd, zie je op
www.KlimaatstraatfEEst.nl
het scorebord hoeveel punten dat heeft opgeleverd. Ook kun je
op de site contact leggen met andere deelnemers in de straat en
nieuwe acties plannen. Want hoe meer buren aansluiten en hoe
meer acties jullie ondernemen, hoe groter de kans op een mooie
prijs! De hoofdprijs is een Superstraatfeest met een groene
straatbingo.
barbecue in Vogelenzang
Om de sociale binding tussen buurtbewoners
te bevorderen, kreeg de
Graaf Filipslaan een bijdrage voor
een buurtbarbeque.
Een van de bewoners stuurde de volgende reactie:
“Acht september was geweldig, mooi weer, veel gezelligheid en
genoeg activiteiten om de middag en avond door te komen.
We hebben aan alle regenpijpen bloempotjes gehangen met
plantjes erin zodat ook de mensen die niet hebben willen meedoen
kunnen genieten van het “Brederode Wonen geld”
Het staat erg gezellig. Ook voor de kinderen was er genoeg te doen,
vogelhuisjes verven, schminken, pannenkoeken eten...
ze hadden het druk. Het eten was besteld bij onze plaatselijke
SPAR, we hebben het dus erg dorps gehouden.
Nogmaals bedankt voor de ruime gebaar van de woningbouwvereniging,
we hebben een leuk feest gehad”.

10 brEEduit 11
KORTniEuws
het Vac heeft u nodig!
Het huuropzeggingsformulier
vindt u ook op
onze website. Ga naar huurders
en selecteer formulieren.
WWW.BREDERODEWONEN.NL
{
{
{
De gemeente Bloemendaal beschikt over een VAC. Deze commissie maakt onderdeel
uit van het landelijk VACpunt Wonen, het kennis- en adviescentrum voor de gebruikskwaliteit
van woning en woonomgeving. Gebruikskwaliteit betekent dat de woning en
woonomgeving geschikt zijn om alle dagelijkse activiteiten ongehinderd uit te voeren.
Het VAC Bloemendaal wordt ingeschakeld bij renovatie en nieuwbouw.
De commissie bestaat uit deskundige, goed geschoolde vrijwilligers die de belangen van
de woonconsument op plaatselijk niveau behartigen. Tijdens het bouwproces adviseert
de commissie betrokken partijen over een optimale gebruikskwaliteit. Hoe eerder men
betrokken wordt bij het bouwproces, hoe beter. Dan is het immers nog mogelijk om wijzi-
gingen aan te brengen in de bouw- en structuurplannen, plattegronden, visies en
dergelijke. Brederode vindt het belangrijk dat iemand van haar huurders deel uitmaakt
van deze commissie. Vanwege het vertrek van onze huidige vrijwilliger, zijn wij op
zoek naar iemand die haar wil vervangen. Dit mag zowel een man als een vrouw zijn.
Bouwkundige kennis is natuurlijk een voordeel, maar niet perse noodzakelijk. Er wordt
namelijk een opleiding aangeboden.
hEEft u intErEssE?
neem dan telefonisch contact op met Yvonne Vijfschagt van
brederode wonen of stuur een email naar info@brederodewonen.nl
wij ontvangen u met open armen!
laat uw huur automatisch betalen
De meest eenvoudige manier om de huur te betalen, is, dat u Brederode Wonen
machtigt om maandelijks de huur van uw bank- of girorekening af te schrijven. Dit
heeft voor u als voordeel dat u er geen omkijken meer naar heeft. Ons voordeel is dat
we de zekerheid hebben dat de huur op tijd betaald wordt. Bij een machtiging wordt
de huur elke eerste dag van de maand van uw rekening afgeschreven. Staat er niet
genoeg saldo op uw rekening, dan kunnen wij niet afschrijven. Dan ontvangt u van
ons een herinneringsbrief. U kunt voor het aanvragen van een incasso de kaart op de
achterzijde van dit bewonersblad gebruiken. Als u niet kiest voor een automatische
machtiging, dan ontvangt u rond de 24ste van de maand een acceptgiro. Verder kunt u
er ook voor kiezen om op ons kantoor de huur per kas te betalen of te pinnen.
huur opzeggen
Het beëindigen van de huur gebeurt altijd schriftelijk. Zowel de huurder als een eventuele
medehuurder ondertekenen de opzegging. U kunt de huur met een brief, per fax
of met een ingevuld huuropzeggingsformulier opzeggen. Deze vindt u op onze website
www.brederodewonen.nl. U kunt ons ook bellen om het formulier te laten toesturen.
Afhankelijk van de huurovereenkomst bedraagt de opzegtermijn minimaal één maand.
U kunt de huur van de woning met ingang van elke werkdag van de maand opzeggen.
Dit hoeft dus niet de eerste dag van de maand te zijn. Hou wel rekening met een
opzegtermijn van minstens één maand. Wij raden u overigens aan meer tijd te nemen.
De kans is dan groter dat we bijtijds weten wie de nieuwe huurder wordt. Dat maakt het
gemakkelijker om afspraken te maken over bijvoorbeeld de overname van goederen,
zoals gordijnen of vloerbedekking.
beste bewoners,
in april jl. trad het kabinet rutte-1 af omdat men geen overeenstemming kon
bereiken over de begroting voor 2013. heel kort daarna bereikte een gelegenheidscoalitie
wel een akkoord over een bezuinigingspakket voor 2013. hierdoor
was nederland in staat om vóór eind april een begroting in te dienen bij de
europese Commissie in Brussel. eén van de maatregelen in dit akkoord betrof
een extra huurverhoging van 1% boven inflatie voor huishoudens met een
inkomen tussen € 33.000 en € 43.000. rutte-1 had al besloten om een extra
huurverhoging te vragen van 5% boven inflatie voor huurders met een inkomen
van meer dan € 43.000. Corporaties moeten deze extra inkomsten doorsluizen
naar het rijk in de vorm van een verhuurdersheffing.
Evenwicht tussen huur- en koopmarkt
waarom vertel ik dit? in mijn column van de zomeruitgave refereerde ik aan het
breed gedragen plan van wonen 4.0. dit plan werd ontwikkeld door vereniging
eigen huis, huurdersorganisatie woonbond, onze branchevereniging aedes en
makelaarsorganisaties. het belangrijkste doel van dit plan was om evenwicht
te brengen tussen de huur- en de koopmarkt, om grotere kansen te creëren
voor starters en middeninkomens op de markt en een toeslag voor lagere middeninkomens.
van belang daarbij waren de geleidelijkheid van de invoering van
de maatregelen en de voordelen voor doorstroming. Maar bovenal blijft er in het
plan ruimte voor corporaties om herstructurering en nieuwbouw te plegen. nu
het coalitieakkoord er ligt, moeten we helaas vaststellen dat er slechts delen
van het plan zijn aangenomen. Belangrijk verschil met wonen 4.0 is de onevenwichtigheid
in de lasten tussen huiseigenaren en huurders. huurders worden
door extra huurverhogingen zwaarder belast. Bovendien wordt het geld van de
huurverhogingen weggehaald bij de corporaties om deels het begrotingstekort
te dekken. Tot onze schrik blijkt uit voorlopige berekeningen dat de extra
huurinkomsten onvoldoende zijn om de verhuurdersheffingen te betalen.
dat beperkt de bouwmogelijkheden van woningcorporaties en dwingt hen om
op de huidige uitgaven te bezuinigen.
Corporaties en bouwbedrijven, maar ook volkshuisvestingdeskundigen
pleiten ervoor om de extra inkomsten van corporaties te gebruiken voor nieuwbouw
en herstructurering om zo het woningaanbod voor de lagere en middeninkomens
te vergroten. goed voor de economie en de werkgelegenheid.
ik kan – en veel collega’s met mij – alleen maar hopen dat de nieuwe minister
van wonen en rijksdienst, de heer stef Blok, goed gaat nadenken over de
maatregelen in het regeerakkoord en de effecten die er gaan optreden.
het is onvermijdelijk dat de huren omhoog moeten, zeker voor mensen met
een hoger inkomen. Maar dit moet wel op een verantwoorde manier, waarbij de
opbrengsten– uiteindelijk - ten goede komen aan die mensen waar corporaties
voor werken. als deze beschouwing vragen oproept, stelt u ze dan, dan zal ik
proberen deze te beantwoorden.
leo salman, directeur
hoe energiezuinig
zijn onze woningen?
brederode heeft in de beleidsvoornemens,
die in 2011 bekend zijn gemaakt, onder
meer opgenomen alle woningen met een
laag energielabel zodanig te willen isoleren
dat die met twee labels omhoog gaat.
Wat zegt een energielabel eigenlijk?
Het energielabel voor woningen geeft met
klassen (A++ tot en met G) en kleuren
(donkergroen tot en met rood) aan hoe
energiezuinig een huis is vergeleken met
soortgelijke huizen. Energielabel A++ is zeer
zuinig, energielabel G is zeer onzuinig.
Om onze beleidsvoornemens goed te kunnen
uitvoeren moeten we weten hoe energiezuinig
onze woningen nu zijn. Van ongeveer 400 is
dat bekend; daarvan hebben we al een certificaat.
Van de overige woningen weten we ongeveer
wat het energielabel is, omdat dit in het
verleden complexgewijs is opgenomen, maar
er is geen certificaat per woning beschikbaar.
Daarom hebben we B.V. EPA Centrum
Nederland uit Amsterdam gevraagd om de
energiewaarde van de woningen zonder
certificaat op te nemen. Als dit ook voor
uw woning gaat gebeuren dan wordt u van
tevoren schriftelijk op de hoogte gesteld van
het bezoek van medewerkers van dit bedrijf.
Het energielabel is een rapport van enkele
pagina’s met daarin de eigenschappen van
de woning, de gegevens van de adviseur die
het energielabel heeft afgegeven en
algemene adviezen om de woning energiezuiniger
te maken. En natuurlijk welk energielabel
het huis heeft gekregen. Dit label is voor
u beschikbaar.
We hebben een jaarlijks budget voor isolerende
maatregelen en willen dat bedrag zo
efficiënt mogelijk inzetten. Dat betekent
dat we oudere woningen met een label G of
F het eerst gaan aanpakken. U bent vrij om
uw woning zelf te laten isoleren. Wij willen
dit uiteraard ook tegen een huurverhoging
voor u doen, maar wij richten ons dan op een
verbetering met maximaal twee labels.

12
h mE
brEEduit 13
Met een rustige basis
in huis kun je alle kanten
op. De details bepalen
dan de sfeer.
Er zijn echt maar kleine
aanpassingen nodig om
een geheel andere uitstraling
te geven aan de
ruimte.
oud & nieuw & zelfgemaakt
Om dat te laten zien, hebben we hier als basis gekozen voor een
bruin leren stoel met een witte plaid en een wit bijzettafeltje.
Wat je vervolgens aan de muur hangt en op het bijzettafeltje
zet, bepaalt hoe het er uit ziet: klassiek met bruin en goud, fris
met verschillende kleuren roze of wat strakker met zwart en wit.
En dat hoeft helemaal niet ingewikkeld of duur te zijn. Vaak is het
mogelijk om met simpele producten toch het verschil te maken.
Om voor dit seizoen met de feestdagen in het vooruitzicht in de
zelfde stijl te blijven, laten we voor iedere opstelling een gemakkelijke
manier zien om ook met versieringen toch de eenheid
te behouden.En zo valt er natuurlijk eindeloos te variëren met
vazen, kaarsen, kussens, bloemen en muurdecoratie. Veel
variatie en creativiteit toegewenst in 2013!
oud en goud
Naast een antieke prent met houten lijst hebben wij drie
goudkleurige kartonnen bordjes aan de muur bevestigd met
dubbelzijdig tape. Op het tafeltje staan verschillende vaasjes en
waxinelichthouders, waarvan er één met goudkleurige verf is
bewerkt. Een op de rommelmarkt gevonden goudkleurige kandelaar
vormt met gouden kerstversieringen een leuke, originele
toevoeging aan het thema.
accent roze
Op een klein schilderdoek, is een stoel geborduurd met dikke
neon roze wol. Zo kost het weinig geld en moeite om zelf een
‘kunstige’ toevoeging aan je interieur creëren. Alles is mogelijk.
Hetzelfde geldt voor het ‘schilderij’ van het huisje. Neem een
goedkoop schildersdoek en verf een simpele afbeelding in de
door jou gekozen themakleur (hier dus roze).
Met dezelfde neon roze wol hebben we pompoenen gemaakt.
Je kunt ze met visdraad rijgen tot een slinger, als kerstballen
gebruiken of – zoals hier op de foto – aan een krans bevestigen.
simpel zwart/wit
Een kussen, een vaas, een kandelaar en een foto. Veel meer is
er op de zwart/wit foto eigenlijk niet gebruikt. De toevoeging
van vier prints van cijfers in een vergroot kruissteek-lettertype
maken het plaatje af.
De menukaartjes voor een etentje of een korte boodschap kun
je - leuk en handig - in een fotolijstje doen.

14 brEEduit 15
Velserbroek
spitsaak 4 t/m 54
• volledige schilderbeurt
• herstel metselwerk inpandige balkons
• verwijderen stalen sierbalken gevels
santpoort-zuid
mellonahof 5 t/m 71
• schoonmaken mechanische ventilatiesysteem
• vervangen mechanische ventilator
Van dalenlaan 59 t/m 169, 174 t/m 208, 212 t/m 318
• naisoleren buitengevels door spouwvullen
• volledige schilderbeurt
• vloerafwerking balkons vervangen bij probleembalkons
• goten vervangen
• herstel gootbetimmering
Van den bergh van Eysingaplantsoen 73 t/m 120
• naisoleren buitengevels door spouwvullen
• schilderen garagedeuren en entrees
duinlustpark
brederodelaan 79 t/m 87 en 79a t/m 87a en 119 t/m 125
wietze noormanlaan 2 t/m 10 en 2a t/m 10a
• aanbrengen sneeuwvangers op pannendak boven galerijen
bloemendaal-dorp
bloemendaalseweg 125
boslaan 2 t/m 24
Veen en duin 204-262
• volledige schilderbeurt
• houtrotherstel kozijnen
donkerelaan 25 t/m 51
• volledige schilderbeurt
• houtrotherstel kozijnen
• vloerafwerking balkons herstellen
aerdenhout/overveen
blekersveld 1 t/m 44
• schoonmaken mechanische ventilatiesysteem
• vervangen mechanische ventilator
bloemendaalseweg 187
• terrazzovloer herstellen/onderhouden
Vogelenzang
godfried bomanslaan 2 t/m 52 en 7 t/m 43
• deels kozijnen, ramen en deuren vervangen
Overzicht
geplande
wErKzaamhEdEn
in 2013
Kwh ONDERZOEKEN
Wij krijgen de laatste tijd veel vragen, opmerkingen en zelfs klachten
over de klanttevredenheidsonderzoeken die het KWH voor ons uitvoert.
Dit is niet de bedoeling en wij hebben het KWA gevraagd om hun werkwijze
aan te passen. Waarom?
U bent als huurder van Brederode de
afgelopen jaren vast al één of meerdere
keren benaderd door het KWH, dat namens
ons klanttevredenheidsonderzoeken
uitvoert.
Zoals wij u al eerder meldden, is de manier
van onderzoeken dit jaar wat anders dan
vorige jaren. Het belangrijkste verschil is
dat er nu het hele jaar door wordt gemeten
in plaats van één bepaalde periode. Daarnaast
worden onze huurders nu ook telefonisch
en via email benaderd met vragen.
Dit kunnen algemene vragen over onze
dienstverlening zijn, maar ook vragen naar
aanleiding van een specifieke gebeurtenis,
zoals het afhandelen van een reparatieverzoek
dat u heeft gedaan of een klacht
die u heeft ingediend.
(On)tevredenheid
Helaas krijgen wij sinds deze manier van
meten wordt toegepast ineens opvallend
veel vragen, opmerkingen en zelfs
klachten over de wijze waarop dit wordt
uitgevoerd. Er zijn huurders die hebben
aangegeven op te late tijdstippen te worden
gebeld of te vaak (onnodige) herinneringsbrieven
of emails te krijgen. Bovendien
hebben wij klachten gekregen over de
onfatsoenlijke manier waarop zij soms te
woord worden gestaan bij een telefonische
benadering.
Aangezien niet iedereen die een dergelijke
ervaring heeft, dit ook aan ons zal
doorgeven, kunnen wij ervan uitgaan dat
er meer ontevredenheid is. Hoe dan ook,
dit alles is voor ons een duidelijk signaal
dat er dingen niet goed gaan. Sterker nog,
wij lijken nu het tegengestelde te bereiken
van het doel wat wij hebben met de klant-
tevredenheidsonderzoeken – namelijk het
verbeteren van onze dienstverlening. Het
spreekt vanzelf dat dit niet de bedoeling is.
Naar aanleiding van de signalen die wij
hebben ontvangen, zijn wij met het KWH
om tafel gegaan om de gang van zaken te
bespreken en te kijken wat er anders moet
en kan. Waar mogelijk is de werkwijze
meteen aangepast. Het kan echter nog
steeds voorkomen dat u meer dan eenmaal
een enquête van ons ontvangt.
allEs op EEn riJ
Om verdere verwarring te voorkomen, zetten wij hieronder een paar zaken op een rij:
• Algemene vragenlijsten worden zo verstuurd, dat u er maar één per jaar
kunt ontvangen.
• Iedereen die bij ons een reparatieverzoek heeft gedaan, kan een vragenlijst
ontvangen waarin gevraagd wordt naar de afhandeling van dat specifieke verzoek.
Brederode levert hiertoe de gegevens aan, aan de uitvoerder van het onderzoek.
Wij gaan er op letten dat wij de (zeer) kleine verzoeken – denk aan het vervangen
van een lamp of iets dergelijks - niet meer meenemen in deze lijst.
• Wij benadrukken dat uw ingevulde vragenlijst - als u dat wenst - anoniem behandeld
wordt. Er is weliswaar een code aan de vragenlijst verbonden, maar die dient enkel
om te kijken of een lijst is binnen gekomen, zodat eventueel een herinnering kan
worden gestuurd. Wij hebben hier geen inzage in. Dat betekent dus dat alleen bij
ons bekend is van wie een enquête afkomstig is als de invuller van de vragenlijst
dit expliciet aangeeft.
Tenslotte benadrukken wij nog dat het –
ook los van de formele enquêtes –
altijd mogelijk is om uw mening over onze
dienstverlening kenbaar te maken. Uw
blijken van (on)tevredenheid kunt u telefonisch
of via email aan ons doorgeven.

16 brEEduit 17
wonEn
Voorkom bevroren
leidingen
Ook bij koude temperaturen is het
belangrijk dat u dag en nacht uw woning
ventileert en voldoende verwarmt.
Zo zorgt u voor drogere en gezondere
lucht in uw woning. Zet de verwarming
minimaal op 1 als de temperatuur op of
onder het vriespunt ligt om bevroren
leidingen te voorkomen.
In ruimtes waar niet gestookt wordt,
kunt u de leidingen en kranen het beste
tegen bevriezing beschermen door ze
in te pakken met isolerend materiaal. U
kunt hiervoor speciaal materiaal kopen
bij de doe-het-zelf winkel, maar ook
oude doeken, kranten of schuimplastic
zijn goed te gebruiken.
Op plaatsen waar u in de winter geen
water nodig heeft, bijvoorbeeld bij een
buitenkraan, moet u de leidingen af-
tappen en ervoor zorgen dat er geen
water meer in zit. Bevroren water zet
immers uit en daardoor kan de leiding
kapot gaan.
Een witte kerst? Lekker schaatsen op natuurijs
met een stralende zon? Ook de winter heeft zo
zijn charmes. Met de tips op deze pagina’s komt
u goed de winter door.
doEn
Sprookjeswonderland Enkhuizen
Wist u dat Sprookjeswonderland in Enkhuizen ook in de winter een aantal
dagen open is? Een leuk, sfeervol gezinsuitje voor in de kerstvakantie. Met name
voor gezinnen met kinderen tot een jaar of 8 is dit echt de moeite waard.
winter opening:
15-12 & 16-12 en 22-12-2012 t/m 06-01-2013, dagelijks van 11.00 tot 17.30 uur.
LET OP: 25-12 en 01-01 gesloten, 24-12 & 31-12 open t/m 17.00 uur
Kerstsamenzang
24 december 2012
Om 19.00 uur ‘s avonds kunt u op het Vestingsplein in Velsenbroek terecht voor
een gezellig samenkomen en samenzingen. Hiervoor kunt u ook terecht op de
Grote Markt of op het Nieuwe Kerksplein in Haarlem. Aanvang middernacht.
IJzers uit het vet
Is er geen natuurijs, ga dan eens lekker schaatsen op de IJsbaan Haarlem
(IJsbaanlaan 2 in Haarlem, voor openingstijden: telefoon 023-5254000)
tuin
Het balkon:
tuinieren in potten
Het balkon wordt vaak vergeten in de
winter. Niet in de laatste plaats omdat
het veel moeite lijkt te kosten om planten
te laten overleven. Maar hoewel het niet
helemaal vanzelf gaat, valt dat eigenlijk
reuze mee. Planten in pot zijn wel kwetsbaarder
dan planten in de grond. Zet de
planten ‘s winters als het echt vriest wat
dichter tegen het huis en bij elkaar om ze
te beschermen tegen de wind en de kou.
Voorkom dat de grond uitdroogt en geef
de planten regelmatig water bij droog,
niet-vriezend weer. Let erop
dat de potten vorstbestendig zijn.
Isoleer de binnenpot met noppenfolie,
maar zorg wel dat de drainagegaten
onder in de pot open blijven.
Gelukkig zijn er ook veel plantensoorten
die ’s winters in een pot overleven en
nog groen blijven ook. Mooie winterse
potplanten zijn bijvoorbeeld de conifeer,
skimmia (bloeiend of met besjes) en helleborus
(kerstroos).
Met een gezellig balkon om op uit te
kijken of zelfs om op te zitten met een
dikke trui aan en een beker warme
chocolademelk in de hand, komen we
de winter wel weer door!
gEwapEnd bEton
nanda van zanten, administratief
medewerker afdeling financiën.
Een echte familiefavoriet dit keer van
Nanda. Zij at dit gerecht vroeger al thuis
en het is ook nu binnen haar eigen gezin
een succesnummer in de winter. Nanda
krijgt al trek als ze het recept vertelt,
maar waarschuwt er wel bij dat dit gerecht
behoorlijk zwaar op de maag kan vallen.
Vandaar ook dat deze bruine bonenstamppot
vroeger al de naam ‘Gewapend beton’
kreeg. Ideaal dus voor na een dag schaatsen
of een flinke winterse boswandeling.
Ingrediënten
1 kilo aardappelen / 2 potten bruine
bonen / stuk gerookt vetspek / boter /
azijn / appelmoes
Bereidingswijze
Schil en kook de aardappels. Doe de bruine
bonen in een pan en breng ze aan de kook.
Snij het stuk spek in plakken over de lengte
en bak de plakken in een koekenpan met
boter.
Als aardappels en bonen gekookt zijn,
giet je de aardappels af, maar de bonen
niet. Schep een deel van de bonen door
de aardappels en stamp ze door elkaar.
Doe dit tot alle bonen door de aardappels
gemengd zijn en giet er dan wat kookvocht
van de bonen bij.
Schep op een bord met het knisperig gebakken
spek, de jus en een scheutje azijn
en serveer met appelmoes. Eet smakelijk!
N.B. Voor de variatie kun je er eventueel
ook nog gesnipperde uien aan toevoegen
of de azijn naar smaak vervangen door
mosterd.

18
K ds
sneeuw
schuddebol
maken
wat heb je nodig:
¬ Een schoon, leeg glazen potje met draaideksel
¬ waterbestendige superlijm (± € 3 voor een tube)
¬ Kunststof figuurtje
¬ gedemineraliseerd water (€ 0,50 per liter bij drogist of
Kruidvat) of gewoon kraanwater.
¬ glycerine (€ 3,20 per flesje bij de apotheek. n.b. je hebt
maar een klein beetje nodig, maar de rest kun je nog
goed gebruiken: water, afwasmiddel en klein scheutje
glycerine maken samen super bellenblaas!)
¬ glitters (je kunt glitters kopen, maar ook ‘sneeuwvlokjes’
maken door snippers te knippen van een plastic
wegwerpbekertje)
hoe maak je het?
Het is eigenlijk heel simpel. Je neemt een schoon, leeg glazen
potje met draaideksel. De binnenkant van de deksel eventueel
licht opschuren. Vervolgens plak je* met superlijm een kunststof
poppetje of diertje aan de binnenkant van de deksel. In het voorbeeld
hebben wij binnen het winterthema gekozen, maar je kunt
er alle soorten figuurtjes voor gebruiken. Zelfs een Lego- of Playmobil
figuurtje kan heel geschikt zijn. Vul het potje bijna helemaal
met het water. Om er voor te zorgen dat de glitters niet meteen
naar beneden zakken maar beter zweven, voeg je een paar (niet
te veel!) druppels glycerine toe. Tenslotte strooi je nog de glitters
of snippers in de pot en draai je de deksel er stevig op. Draai het
geheel om en het sneeuwt glitters!
* Let op! vraag je ouders om te helpen met het plakken van het
figuurtje, want superlijm is ECHT super sterk!
Belangrijke
telefoonnummers
voor u!
ons kantoor
Maandag t/m donderdag: 8.30 > 17.00 uur 023 - 525 91 91
Vrijdag: 8.30 > 12.30 uur
.............................................................................................................................................................................
reparatieverzoek?
Bel onze opzichters op werkdagen tussen 9 en 10 023 - 525 83 95
.............................................................................................................................................................................
riool verstopt?
Bel rechtstreeks met Kennemer Rioolservice 023 - 539 70 30
.............................................................................................................................................................................
cV-problemen of geen warm water?
Bel rechtstreeks met Maas Warmtetechniek (woning van opzichter Smit) 023 - 537 90 50
Bel rechtstreeks met Gascontrol (woning van opzichter Van der Peijl) 023 - 526 48 86
.............................................................................................................................................................................
in noodgevallen
Buiten kantoortijden is het onderhoudsnummer doorgeschakeld naar de Meldkamer 023 - 525 83 95
.............................................................................................................................................................................
MACHTIGINGSKAART
Ondergetekende verleent hierbij tot wederopzegging machtiging aan Brederode Wonen om
van zijn/haar hieronder genoemde bankrekening bedragen af te schrijven wegens huurbetaling.
bankrekening I I I I I I I I I I
naam en voorletters
adres
postcode en plaats
nummer verhuureenheid
datum handtekening
ondergetekende wordt vooraf
op de hoogte gesteld van het
moment waarop afschrijving bij
benadering zal plaatsvinden.

ederode wonen
postbus 44
2060 aa bloemendaal
FRANKEREN
ALS
BRIEFKAART