Untitled - Gemeente Maastricht

34
uitgegaan van een gebiedsindeling, die als zonering is verwerkt in het onderhavige
bestemmingsplan.
De Economische Visie 2020 is inderdaad vastgesteld nadat het onderhavige
bestemmingsplan als ontwerp ter inzage werd gelegd en kon als gevolg daarvan ook
geen deel uitmaken van de toelichting c.q. worden vertaald – voor zover gewenst – in
de regels. Met interesse wordt kennis genomen van het voorstel van VEBM om door
middel van een wijzigingsbevoegdheid flexibiliteit in het bestemmingsplan in te
bouwen ten behoeve van functieverbreding en het mogelijk maken van nieuwe
detailhandelsconcepten in de binnenstad. In het onderhavige bestemmingsplan zal
een dergelijke wijzigingsbevoegdheid echter niet worden opgenomen. Een eerste
reden hiervoor is het feit dat het hier een consoliderend bestemmingsplan betreft dat
de bestaande bouw- en functionele mogelijkheden in stand laat. De tweede grond
waarom geen wijzigingsbevoegdheid zal worden opgenomen is dat – in voorkomend
geval – medewerking kan worden verleend aan innovatieve initiatieven die een
meerwaarde voor de stad met zich meebrengen via de flexibiliteitsbepalingen die de
Wabo biedt. De derde, en belangrijkste, reden is dat de gemeenteraad de integrale
visie voor de binnenstad wenst af te wachten. In deze integrale visie zal met de
Economische Visie 2020 rekening worden gehouden en kan e.e.a. gebiedsgericht
(d.w.z. specifiek voor de binnenstad) worden uitgewerkt.
Conclusie: deze zienswijze is niet gegrond.
XXVII. Tillie Beheer, Franciscus Romanusweg 34, 6221 AG Maastricht
Volgens het ontwerp-bestemmingsplan Centrum is het gehele gebied aan de Franciscus
Romanusweg en de St. Antoniuslaan, waarbinnen de objecten Franciscus Romanusweg 34,
35 en 36 alsmede St. Antoniuslaan 64 gelegen zijn, bestemd tot “Wonen”. Sedert jaar en
dag zijn echter in deze panden een aannemersbedrijf met kantoren, werkplaats en
opslagruimten, garageruimten ten behoeve van bedrijfsauto’s alsmede een winkelruimte
gehuisvest. Op de verdiepingen is wordt gewoond. Verzocht wordt om het bestemmingsplan
zodanig aan te passen dat de bestaande functies op bovenvermelde adressen in het
bestemmingsplan worden geregeld.
Het bestemmingsplan zal dienovereenkomstig worden aangepast, met dien verstande dat op
de verbeelding voor de adressen Franciscus Romanusweg 34 en 35 en St. Antoniuslaan 64
de aanduiding “bedrijf (b)” wordt opgenomen, als gevolg waarvan buiten de woonfunctie ter
plaatse ook een bedrijf is toegestaan tot en met categorie 2 van de als bijlage bij de regels
gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten. Aannemersbedrijven met een werkplaats van
minder dan 1.000 m² bedrijfsvloeroppervlak vallen onder deze categorie. Hiermee is het
bestaande aannemersbedrijf met alle bovenvermelde functies in overeenstemming met het
bestemmingsplan.
Ter plaatse van de winkelruimte (Franciscus Romanusweg 36) zal de aanduiding
“dienstverlening” worden opgenomen. Zowel de bedrijfs- als de dienstverleningsfunctie
zullen in bijlage 3 (“Bestaande situatie functies en goothoogten”) als bestaande functie op
de begane grond worden opgenomen.
Conclusie: deze zienswijze is gegrond.