Untitled - Gemeente Maastricht
Untitled - Gemeente Maastricht
Untitled - Gemeente Maastricht
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
22<br />
11. Het is onduidelijk en onaanvaardbaar dat in woongebieden nieuwvestiging van horeca<br />
in categorie 1 en categorie 2 via afwijking en wijzigingsbevoegdheid op de verdieping<br />
mogelijk is.<br />
Wederom: de Horecanota staat hier niet ter discussie. Het beleid van de Horecanota<br />
is vertaald in het bestemmingsplan. Ook hier dienen burgemeester en wethouders<br />
echter een belangenafweging te maken, waarbij rekening dient te worden gehouden<br />
met de belangen van derden en het woon- en leefklimaat.<br />
Conclusie: deze zienswijze is niet gegrond.<br />
12. In de Horecanota wordt onderscheid gemaakt tussen primaire en secundaire<br />
horecafuncties. De nota staat secundaire horecafuncties (toiletten, keukens,<br />
repetitiezaaltjes) rechtstreeks toe op de verdiepingen. Dergelijke functies zijn echter<br />
zwaar belastend voor de omgeving: als gevolg hiervan ontstaan ongewenste effecten<br />
zoals laagwaardige kamerbewoning of zelfs leegstand. Verzocht wordt daarom om<br />
buiten horecaconcentratiegebieden secundaire horecafuncties op te verdiepingen uit<br />
te sluiten.<br />
Zie de beantwoording onder 10 en 11.<br />
Conclusie: deze zienswijze is niet gegrond.<br />
13. Bij de evaluatie van de Horecanota is gebleken dat er behoefte is om meer<br />
onderscheid te maken tussen de verschillende buurten die nu in het gebied “Horeca –<br />
Overig Centrum” liggen. De zoneringen in het horecaregime houden onvoldoende<br />
rekening met de verschillen in karakter van de diverse delen van het centrum.<br />
Betreurd wordt dat in dit bestemmingsplan niet van de gelegenheid gebruik is<br />
gemaakt om dit onderscheid aan te brengen. Voorgesteld wordt om de gebieden die<br />
nu in het Jekerkwartier overwegend worden gekenmerkt door de woonfunctie ook in<br />
het bestemmingsplan de bestemming “Wonen” te geven en deze gebieden tevens aan<br />
te wijzen als “woongebied” in de zin van de Horecanota en beide regimes met elkaar<br />
in overeenstemming te brengen.<br />
Gelet op het consoliderende karakter van het bestemmingsplan zal de bestemming<br />
van het Jekerkwartier niet worden gewijzigd. Voorts zal in het kader van dit<br />
bestemmingsplan ook nog niet vooruit worden gelopen op een mogelijke herziening<br />
van de Horecanota. Pas indien er daadwerkelijk een nieuwe Horecanota is, zal<br />
worden beoordeeld wat de gevolgen van deze Horecanota zullen en moeten zijn voor<br />
wat betreft de gewenste doorwerking van het horecabeleid in bestemmingsplannen.<br />
De voorgestelde zoneaanpassing zal in het kader van het opstellen van een nieuwe<br />
Horecanota aan de orde komen.<br />
Conclusie: deze zienswijze is niet gegrond.<br />
14. In het bestemmingsplan is een driejaarsclausule opgenomen voor onwenselijke<br />
functies. In de bij de toelichting van het bestemmingsplan behorende<br />
handhavingsparagraaf wordt echter niet omschreven hoe de gemeente deze clausule<br />
wenst te handhaven en hoe de gemeente wil regelen dat de ongewenste functie komt<br />
te vervallen wanneer deze drie jaar lang niet is uitgeoefend. Verzocht wordt om zowel<br />
in de toelichting als in de regels deze clausule nader uit te werken.