Untitled - Gemeente Maastricht

9
bestemmingen een gedifferentieerde ontwikkeling van de als zodanig bestemde
gebieden dan ook niet in de weg en wordt deze ontwikkeling daarentegen
gestimuleerd.
De zgn. “driejaarsclausule” is ook in dit bestemmingsplan opgenomen voor bestaande
functies die eigenlijk niet zo goed passen in de omgeving, maar wel in het verleden op
legale wijze tot stand zijn gekomen. Nadat de afwijkende, ongewenste functie
gedurende een aaneengesloten periode van drie jaren niet ter plaatse is uitgeoefend,
is deze functie automatisch niet meer toegestaan ter plaatse. Het beleid van de
gemeente Maastricht is om ruime functionele mogelijkheden in deze gebieden te
behouden. Een driejaarsclausule voor in principe gewenste functies past niet in dit
beleid.
Conclusie: deze zienswijze is niet gegrond.
“Groen”: De Vestingvisie en de bestemming “Groen” dienen tot eenheid te worden
gesmeed. Open binnenterreinen worden tot nu toe nog onvoldoende beschermd: er
dient hier, alsmede bij de bestemming “Wonen”, een regeling te worden
geïntroduceerd van verplichte sloop en een bouwverbod.
In het bestemmingsplan zijn waardevolle binnenterreinen aangewezen, waar een
bouwverbod geldt. Het opnemen van een sloopverplichting van op legale wijze tot
stand gekomen bouwwerken is een juridische onmogelijkheid en bovendien zeer
onwenselijk vanuit een oogpunt van rechtszekerheid.
Conclusie: deze zienswijze is niet gegrond.
“Horeca”: Ondanks dat de omvang van de bedrijfstak horeca qua aantal vestigingen
onder druk staat is er, om een duurzame bijdrage aan het stadsbezoek te kunnen
blijven leveren, behoefte aan nieuwe vormen en extra ruimte bij kleine bedrijven. De
omgeving van de Oeverwal en de kelders van Mosae Forum bieden kansen voor
nieuwe concepten. Uitbreidingen kunnen, vooral in een monumentale omgeving, al
concreet worden aangegeven.
In dit bestemmingsplan is de nu van kracht zijnde Horecanota, die is opgesteld in
samenwerking en overleg met Koninklijke Horeca Nederland afdeling Maastricht e.o.,
doorvertaald. Door middel van het toepassen van flexibiliteitsbepalingen kan aan
vrijwel elk initiatief medewerking worden verleend, mits dit initiatief past binnen het
beleid zoals verwoord in de Horecanota. Uitbreidingen in een monumentale omgeving
op voorhand al concreet aangeven wordt vanuit gemeentelijke zijde niet ondersteund.
De gemeente wil het initiatief daartoe vooral bij de horecaondernemers laten.
Bovendien heeft de gemeente een aantal horecaconcentratiegebieden aangegeven,
waarbinnen alle ruimte voor horeca wordt geboden.
Conclusie: deze zienswijze is niet gegrond.
“Kantoor”: Gelet op de grote mate van leegstand is, bij een groeiende
studentenpopulatie, toepassing van een dubbelbestemming “Kantoor/Wonen”
raadzaam. Bovendien kan deze bestemming, zoals reeds eerder aangegeven, worden
gecombineerd met de bestemmingen “Cultuur en ontspanning”, “Maatschappelijk” en
“Waarde – Maastrichts Erfgoed”.
De bestemming “Kantoor” is gelegd op een beperkt aantal grootschalige, solitaire
kantoorpanden die, met uitzondering van het voormalige rijkskantorengebouw aan de