Wijzigingen in huurrecht desastreus voor huurders - Huurteam ...
Wijzigingen in huurrecht desastreus voor huurders - Huurteam ...
Wijzigingen in huurrecht desastreus voor huurders - Huurteam ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Oploss<strong>in</strong>gsgericht werken<br />
- 4 -<br />
<strong>Huurteam</strong> Hilversum<br />
Bij elke zaak waarbij een huurder de hulp van het <strong>Huurteam</strong> <strong>in</strong>roept, wordt eerst gekeken of de<br />
huurder een conflict heeft, of dat hij slechts <strong>in</strong>formatie wil over zijn rechten. In het laatste geval<br />
wordt de huurder zoveel mogelijk <strong>voor</strong>licht<strong>in</strong>g gegeven waarmee deze uit de voeten kan. Eigenlijk<br />
is er dan niet echt een zaak, maar het kostte het<br />
<strong>Huurteam</strong> wel 15 tot 45 m<strong>in</strong>uten. Deze kosten worden<br />
aangeduid als advieswerkzaamheden.<br />
Bij een geschil wordt eerst nagegaan of het met<br />
mediation is op te lossen. Dat heeft verre de <strong>voor</strong>keur<br />
boven een procedure bij Huurcommissie of Kantonrechter.<br />
Procedures kunnen bij verlies leiden tot veroordel<strong>in</strong>g<br />
van de leges, respectievelijk griffierecht.<br />
Kosten van juridische bijstand door het <strong>Huurteam</strong> zijn gratis.<br />
Advies en <strong>voor</strong>licht<strong>in</strong>g<br />
Naast mediation of een procedure bij Huurcommissie of de Kantonrechter, heeft het <strong>Huurteam</strong> <strong>in</strong><br />
50 zaken de huurder over allerlei onderwerpen geadviseerd, zoals huuropzegg<strong>in</strong>g, won<strong>in</strong>gruil,<br />
onderhoudsverdel<strong>in</strong>g, etc. Dat heeft dan niet geleid tot een uitspraak of overeenkomst, maar<br />
<strong>huurders</strong> hebben wel <strong>in</strong>formatie gekregen over hun rechten en welke mogelijkheden zij ter beschikk<strong>in</strong>g<br />
hebben. Daar was men <strong>in</strong> het algemeen zeer tevreden over.<br />
Mediation<br />
Bij de <strong>in</strong> 2011 afgewerkte zaken is 25 keer mediation <strong>in</strong>gezet. Daarbij is verreweg <strong>in</strong> de meeste<br />
gevallen resultaat bereikt.<br />
Zaken waarbij gebruik is gemaakt van mediation<br />
Aantal Onderwerp<br />
positief<br />
resultaat percentage<br />
6 achterstallig onderhoud 6 100<br />
10 Huurprijs 10 100<br />
8 Servicekosten 7 88<br />
1 Schadevergoed<strong>in</strong>g 0 0<br />
25 23 92<br />
Afbeeld<strong>in</strong>g II <strong>in</strong>zake mediation zaken.<br />
Onze kennis van<br />
het Huurrecht<br />
krijgt de<br />
huurder gratis.<br />
Opnieuw is afgelopen jaar bewezen dat met beide partijen de problemen bespreken zeer de<br />
moeite waard is. Komend jaar zal dan ook zo mogelijk nog meer van mediation gebruik worden<br />
gemaakt. Echter dat is afhankelijk van de <strong>in</strong>stemm<strong>in</strong>g van de verhuurder. In de gevallen waarbij<br />
dat lukt, betuigt ook de verhuurder steeds vaker zijn dank <strong>voor</strong> de <strong>in</strong>zet van het <strong>Huurteam</strong>. Ook<br />
zij willen vaak liever overleggen dan <strong>in</strong> langdurige procedures verzeild raken; procedures waar<strong>in</strong><br />
beide partijen geld en tijd moeten steken. Zo betaalt een verliezende verhuurder bij de huurcommissie<br />
<strong>in</strong>middels € 450 aan leges, tenzij het een particulier is. Net als de huurder betaalt een<br />
particuliere verhuurder slechts € 25 aan leges, als hij de verliezende partij is.
Change language