Apeldoorn - #1 (16.46 MB) - Educom Communicatie

8
toevallige benaming, want de nota
biedt uitzicht op iets moois. Hij wil
cultuurhistorie en ruimtelijke ordening
sterker aan elkaar koppelen, met
als doel een fraaiere omgeving. Over
de manier waarop dat moet, nam de
nota “behoud door ontwikkeling” als
uitgangspunt. Het houdt in dat cultuurhistorie
niet statisch moet worden
opgevat, maar als een dynamisch
proces. Het gaat niet om afschermen,
maar om bescherming door het vinden
van nieuwe gebruiksfuncties. Als
voorbeeld wijst de nota naar de functies
van Amsterdamse grachtenpanden
in de loop der eeuwen: van pakhuis
tot herenhuis, van woonkazerne tot
kantoor.
glas-In-looD plaFonD De Nota
Belvedere is inspirerend leesvoer, maar
het gaat natuurlijk om de uitvoering
in de praktijk. Die hangt af van vele
betrokkenen, met als belangrijkste
locale overheden, stedenbouwers en
projectontwikkelaars. Als zij het laten
afweten, komt er niets van terecht.
In Apeldoorn hoeven we wat het
gemeentebestuur betreft daarvoor niet
Luchtfoto NUON locatie.
te vrezen. Uit de Nota I-Cultuur (zie
ook elders in dit blad) blijkt dat het met
het cultuurhistorisch bewustzijn van de
gemeente wel goed zit. Ze houdt niet
alleen de vinger aan de pols, maar treedt
ook initiërend op. Hoe is het gesteld met
het cultuurhistorisch besef bij projectontwikkelaars?
De vraag is te generaliserend,
want de ene ontwikkelaar is de andere
niet, zegt Edward Zevenbergen, die als
ontwikkelingsmanager bij Bouwfonds
MAB Ontwikkeling bij projecten geregeld
te maken heeft met cultuurhistorische
aspecten. Het recentste voorbeeld is het
door Bouwfonds MAB Ontwikkeling enige
tijd geleden aangekochte Nuon-terrein.
Aanvankelijk was het de bedoeling om
de twee voormalige electriciteitsgebou-
wen - een 10 KV en een 50 KV station
- op het terrein te slopen, waarna er
ruimte zou zijn voor ongeveer zeventig
woningen. Zevenbergen: “Ze leken
ongeschikt om te behouden, maar bij
nadere inspectie bleken het cultuurhistorisch
waardevolle gebouwen. Het 50 KV
station heeft een schitterend glas-in-lood
plafond en fraaie tegelwanden.” BOEi
“We zijn de laatste die cultuurhistorisch waardevolle
plekken om zeep willen helpen. We lopen niet weg
voor onze verantwoordelijkheid.”
(Nationale Maatschappij tot Behoud,
Ontwikkeling en Exploitatie van Industrieel
Erfgoed) werd ingeschakeld om de
mogelijkheid van herbestemming te onderzoeken.
Zevenbergen: “Samen hebben
we een aantal studies laten verrichten.
Het 10 KV gebouw leverde de minste
problemen op, want dat is vrij makkelijk
om te bouwen tot een woonhuis met
werkruimte. Bij het 50 KV station dachten
we ondermeer aan een museumfunctie.
We zijn daarvoor in gesprek geweest
met het Tegelmuseum in Otterloo.”
Bouwfonds MAB Ontwikkeling verkocht
de twee stations aan BOEi, omdat deze
gespecialiseerd is in het herbestemmen
van industrieel erfgoed. Zevenbergen:
“Het 10 KV gebouw heeft het inmiddels
verkocht aan een particulier. Bij het
50 KV station ligt het ingewikkelder.
Alleen al het in goede staat brengen van
het gebouw is begroot op een miljoen
euro. Dan hebben we het dus nog niet
over het geschikt maken voor andere
functies.”
roMEInsE WEg Bij het vinden van
een herbestemming werkt BOEi samen
met Bouwfonds MAB Ontwikkeling.
Industrieel erfgoed is mooi, maar je moet
er als projectontwikkelaar niet teveel van
hebben, zegt Zevenbergen lachend. “Het
zijn ingewikkelde projecten, die veel
aandacht vragen. Maar ook al is het lastig,
wij zijn bij Bouwfonds MAB Ontwikkeling
doordrongen van de betekenis van het
culturele erfgoed voor de kwaliteit van de
leefomgeving. Dat zit bij ons ingebakken.