bocht 1 milheeze - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
bocht 1 milheeze - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
bocht 1 milheeze - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ocht 1<br />
<strong>milheeze</strong>
uw makel a aR<br />
Harrie <strong>van</strong> Santvoort<br />
0651 386 522<br />
nodigt u uit<br />
Geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.<br />
U vindt hierin repres<strong>en</strong>tatieve foto’s, de beschrijving <strong>van</strong> het huis, plattegron<strong>d<strong>en</strong></strong>,<br />
kadastrale kaart <strong>en</strong> de situering. Op deze wijze krijgt u e<strong>en</strong> goede eerste indruk<br />
<strong>van</strong> de woning.<br />
Wij will<strong>en</strong> u echter nadrukkelijk uitnodig<strong>en</strong> om de woning ook e<strong>en</strong>s te kom<strong>en</strong><br />
bekijk<strong>en</strong> als hij aan uw basiseis<strong>en</strong> voldoet. In deze tijd <strong>van</strong> digitale foto’s <strong>en</strong><br />
internet wordt vaak e<strong>en</strong> eerste selectie gemaakt op basis <strong>van</strong> e<strong>en</strong> mom<strong>en</strong>t-<br />
opname <strong>van</strong> statische foto’s, terwijl het bij de keuze <strong>van</strong> uw toekomstige woning<br />
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging <strong>van</strong> e<strong>en</strong><br />
huis. Vaak hoor je dan pas m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> sprek<strong>en</strong> over e<strong>en</strong> ‘klik’. “Het huis valt nu als<br />
e<strong>en</strong> warme jas om me he<strong>en</strong>”, is e<strong>en</strong> uitspraak die regelmatig wordt gehoord <strong>en</strong><br />
goed aangeeft waar het eig<strong>en</strong>lijk om gaat bij het mak<strong>en</strong> <strong>van</strong> uw keuze.<br />
Wij mak<strong>en</strong> daarom graag e<strong>en</strong> afspraak met u voor e<strong>en</strong> vrijblijv<strong>en</strong>de bezichtiging<br />
<strong>van</strong> de woning. U ziet <strong>en</strong> voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunn<strong>en</strong><br />
verwacht<strong>en</strong>.<br />
laat u verrass<strong>en</strong>! e<strong>en</strong> huis is emotie!<br />
Rest ons nog u veel leesplezier te w<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>en</strong> graag tot binn<strong>en</strong>kort,<br />
Met vri<strong>en</strong>delijke groet,<br />
Harrie <strong>van</strong> Santvoort, makelaar<br />
Bouwjaar 1975 (later verbouwd <strong>en</strong> gemoderniseerd)<br />
Inhoud ca. 770 m 3<br />
Externe berging<strong>en</strong> ca. 28 m ²<br />
Perceel 898 m 2<br />
Vraagprijs<br />
Royale vRijstaande woning met inpandige gaRage,<br />
2 buit<strong>en</strong> beRging<strong>en</strong> <strong>en</strong> tuin.<br />
Rustige <strong>en</strong> gewilde woonomgeving aan de Rand <strong>van</strong> het doRp.<br />
Aanvaarding in overleg<br />
495.000,- k.k.
algeme<strong>en</strong><br />
Deze woning is gebouwd in 1975, later verbouwd <strong>en</strong> gemoderniseerd.<br />
O.a. de buit<strong>en</strong>berging<strong>en</strong> in 1998 <strong>en</strong> de badkamer in 2010. De gevels zijn<br />
opgetrokk<strong>en</strong> in spouwmetselwerk (27 cm), voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> hardhout<strong>en</strong><br />
kozijn<strong>en</strong> met deels isoler<strong>en</strong>de beglazing. De kapconstructie is <strong>van</strong> hout<br />
met licht geïsoleerde dakplat<strong>en</strong> beschot<strong>en</strong> <strong>en</strong> met betonpann<strong>en</strong><br />
bedekt. Verwarming middels e<strong>en</strong> gasgestookte cv. Vloerverwarming in<br />
woonkamer <strong>en</strong> keuk<strong>en</strong>.<br />
Aan e<strong>en</strong> rustige doorlop<strong>en</strong>de woonstraat geleg<strong>en</strong>, binn<strong>en</strong> de<br />
bebouwde kom <strong>van</strong> Milheeze.<br />
Kadastraal bek<strong>en</strong>d als geme<strong>en</strong>te Bakel <strong>en</strong> Milheeze, sectie P,<br />
nummer 1507.<br />
<strong>en</strong>tRee<br />
Mooie, ruime hal, met vide <strong>en</strong> trapopgang.<br />
Meterkast.<br />
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset <strong>en</strong> vaste wastafel.<br />
woonkameR<br />
Gezellige L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer, spachtelputz<br />
wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> spachtelputz plafond.<br />
Met toegang tot tuin <strong>en</strong> zonneterras.
ijkeuk<strong>en</strong>/achteR<strong>en</strong>tRee & gaRage<br />
Betegelde bijkeuk<strong>en</strong> met aansluiting<strong>en</strong> voor witgoed,<br />
uitstortgootste<strong>en</strong> <strong>en</strong> vaste bergkast.<br />
Tev<strong>en</strong>s achter<strong>en</strong>tree.<br />
Inpandige garage met elektrisch bedi<strong>en</strong>bare roldeur,<br />
voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> cv <strong>en</strong> water <strong>en</strong> e<strong>en</strong> royale bergzolder.<br />
op<strong>en</strong> keuk<strong>en</strong><br />
De vloer is licht betegeld, wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> plafond hebb<strong>en</strong><br />
spachtelputz.<br />
Voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> mdf (beuk<strong>en</strong>fineer) keuk<strong>en</strong>inrichting in<br />
l<strong>en</strong>gte- <strong>en</strong> hoekopstelling, met graniet<strong>en</strong>blad <strong>en</strong> volop kast<strong>en</strong><br />
<strong>en</strong> lades.<br />
Apparatuur:<br />
• 5 pits gaskookplaat<br />
• afzuigkap<br />
• vaatwasser<br />
• heteluchtov<strong>en</strong><br />
• magnetron<br />
• koelkast
tuin<br />
Met terrass<strong>en</strong> in zon <strong>en</strong> schaduw, vijver, speelgazon <strong>en</strong><br />
borders. De tuin is rondom dicht middels hag<strong>en</strong>, heeft e<strong>en</strong><br />
eig<strong>en</strong> achterom, beklinkerde pa<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> – oprit voor zeker 2<br />
auto’s.<br />
De achtertuin is op het west<strong>en</strong> gesitueerd <strong>en</strong> heeft volop<br />
privacy . Zowel voor- als achtertuin zi<strong>en</strong> er verzorgd uit.<br />
buit<strong>en</strong>beRging<strong>en</strong><br />
Gebouwd <strong>van</strong> half-ste<strong>en</strong>s metselwerk, met<br />
betonvloer. Het platte dak is <strong>van</strong> hout<strong>en</strong><br />
balk<strong>en</strong>, underlaym<strong>en</strong>t <strong>en</strong> mastiek.<br />
Afmeting<strong>en</strong> zie bijgaande plattegrond.
1 e veRdieping<br />
4 slaapkameRs<br />
Overloop met betondekvloer.<br />
4 Nette slaapkamers met betonvloer + tapijt/zeil,<br />
wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> plafonds zijn <strong>van</strong> stucwerk.<br />
Slaapkamer 1 <strong>en</strong> 2 hebb<strong>en</strong> e<strong>en</strong> vaste wastafel <strong>en</strong><br />
inbouwkast(<strong>en</strong>).<br />
badkameR<br />
Modern betegelde badkamer:<br />
• ligbad<br />
• douche<br />
• wandcloset<br />
• dubbele vaste wastafel met meubel<br />
Mechanisch gev<strong>en</strong>tileerd <strong>en</strong> aangeslot<strong>en</strong> op muziek.
2 e veRdieping<br />
slaapkameR 5 & 6<br />
Gang/overloop met bergruimte.<br />
Slaapkamer 5.<br />
Cv-kast met gasgestookte “ATAG” geiser <strong>en</strong> “Radson” ketel.<br />
6e Slaap-/hobbykamer met dakkapel <strong>en</strong> vaste wastafel.<br />
stRaatbeeld / omgeving
indeling bg<br />
indeling 1 e veRdieping
indeling 2 e veRdieping situatie / kadasteR
ijzondeRhe<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
• Eig<strong>en</strong> bereg<strong>en</strong>ingsput.<br />
• Elektrisch bedi<strong>en</strong>baar zonnescherm aan de achterzijde.<br />
• Maar liefst 6 slaapkamers <strong>en</strong> nieuwe badkamer.<br />
• Rustige <strong>en</strong> gewilde woonomgeving.<br />
• Keurig bewoond <strong>en</strong> prima onderhou<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
• In e<strong>en</strong> dorp met e<strong>en</strong> bruis<strong>en</strong>d ver<strong>en</strong>igingslev<strong>en</strong>.<br />
• 27 Holes golfbaan <strong>en</strong> natuurgebied “De Stippelberg” op fietsafstand.<br />
• Rustig <strong>en</strong> landelijk won<strong>en</strong> met voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> <strong>en</strong> aansluiting weg<strong>en</strong>net<br />
op korte afstand.<br />
• Door verkoper wordt e<strong>en</strong> bankgarantie of waarborgsom verlangd.<br />
Alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder<br />
trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. Mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan<br />
kan m<strong>en</strong> zich hierop niet beroep<strong>en</strong>. Het bov<strong>en</strong>staande object wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
onder voorbehoud goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
Aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
situeRing<br />
Bocht 1, 5763 BE Milheeze<br />
<strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong><br />
<strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> <strong>adviseurs</strong><br />
KvK 17190069<br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 AL Helmond<br />
Tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
info@heuvel.nl
Change language