GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu
GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu
(A)* 2. Ter zake van de in lid 1 van dit artikel bedoelde financiering wordt geen Nationale Hypotheek Garantie verlangd. (B)* 2. Ter zake van de in lid 1 van dit artikel bedoelde financiering wordt de Nationale Hypotheek Garantie verlangd in verband waarmee de overeenkomst wordt aangegaan onder de bij niet-vervulling ontbindende voorwaarde, dat de verkrijger binnen twee maanden na diens ondertekening van deze akte een Nationale Hypotheek Garantie verkrijgt voor een hypothecaire geldlening als omschreven in het eerste lid van dit artikel sub a. 3. Indien één van deze voorwaarden niet wordt vervuld heeft de verkrijger het recht bij aangetekende brief met bericht ‘handtekening retour’ of telefaxbericht met verzendbevestiging te verzenden aan de ondernemer uiterlijk binnen acht dagen na afloop van de voor de vervulling van de betreffende voorwaarde geldende termijn, de ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst in te roepen, waardoor de overeenkomst tussen partijen van rechtswege ontbonden zal zijn. 4. Ingeval de voorwaarde met betrekking tot het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie als vermeld in lid 2 van dit artikel van toepassing is en die voorwaarde niet binnen twee maanden vervuld is en ook na ommekomst van die twee maanden onvervuld blijft, zal de termijn waarbinnen de verkrijger recht heeft de ontbinding van de overeenkomst in te roepen geacht worden tussen partijen verlengd te zijn tot acht dagen na ontvangst van een aan hem verzonden aangetekende brief van de ondernemer, waarin deze hem verzoekt of aanzegt zich er over uit te laten of hij al dan niet de ontbinding van de overeenkomst inroept. 5. Indien de door de verkrijger geaccepteerde financieringsvoorwaarden niet (meer) door de geldgever worden verlengd en gestand worden gedaan tot en met de datum van levering, dan is de verkrijger verplicht een nieuwe hypothecaire geldlening aan te vragen zodra hem de vermoedelijke datum van levering door of namens de ondernemer is medegedeeld. De ondernemer draagt er zorg voor dat de verkrijger deze datum tijdig verneemt. Indien de verkrijger geen nieuwe geldlening kan verkrijgen tegen de in lid 1 sub a van dit artikel genoemde maandelijkse verplichting, heeft de verkrijger het recht alsnog vóór of uiterlijk op de datum van levering de ontbinding van de overeenkomst in te roepen bij aangetekende brief met bericht ‘handtekening retour’ of telefaxbericht met verzendbevestiging. 6. Partijen verplichten zich over en weer al het nodige te doen, wat tot vervulling van de in de leden 1 en 2 van dit artikel vermelde voorwaarde(n) kan leiden en na te laten wat de vervulling zou kunnen verhinderen. Indien aan het inroepen van ontbinding als bedoeld in lid 3 van dit artikel het niet nakomen van de hierboven vermelde 60
Garantie- en waarborgregeling verplichtingen ten grondslag ligt, zal de koop-/aannemingsovereenkomst van rechtswege zijn ontbonden en zal de in gebreke zijnde partij aan de andere als boete een bedrag verschuldigd zijn ter grootte van 10% van de koop-/aanneemsom. Het inroepen van de ontbinding zal geschieden bij aangetekende brief met bericht ‘handtekening retour’ of telefaxbericht met verzendbevestiging. Artikel 8 1. De ondernemer verklaart, dat de woning, dat het onderwerp is van deze overeenkomst, deel uitmaakt van een door het GIW geregistreerd project en door deze instelling is ingeschreven onder registratienummer en verbindt zich tegenover de verkrijger ter zake van deze woning de verplichtingen uit de Garantie- en waarborgregeling van deze instelling te zullen nakomen. 2. De ondernemer verplicht zich tegenover de verkrijger om overeenkomstig de toepasselijke Garantie- en waarborgregeling terstond doch uiterlijk binnen twee weken na ontvangst van de door de verkrijger ondertekende akte het schriftelijk verzoek te doen tot afgifte van een waarborgcertificaat aan de verkrijger. Artikel 9 1. Deze overeenkomst wordt aangegaan onder de bij vervulling ontbindende voorwaarde, dat de afgifte van een waarborgcertificaat door het GIW of namens die instelling door een bij haar aangesloten organisatie wordt geweigerd. 2. Indien de in lid 1 van dit artikel genoemde voorwaarde wordt vervuld, is de overeenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij de verkrijger binnen veertien dagen na ontvangst van het bericht van weigering bij aangetekende brief met bericht ‘handtekening retour’ of telefaxbericht met verzendbevestiging aan de ondernemer heeft aangezegd dat hij de overeenkomst in stand wenst te laten, onverminderd het recht op schadevergoeding. 3. De verkrijger heeft het recht om de ontbinding van de overeenkomst in te roepen, indien: a. de ondernemer niet conform artikel 8 lid 2 binnen twee weken na de ontvangst van de door de verkrijger ondertekende akte een aanvraag heeft ingediend tot afgifte van een waarborgcertificaat; of b. de verkrijger zelf een aanvraag heeft ingediend bij de betreffende aangesloten organisatie van de waarborgende instelling (dan wel bij de waarborgende instelling zelf) tot afgifte van een waarborgcertificaat en binnen drie maanden na het ondertekenen van deze akte door de verkrijger geen waarborgcertificaat van die instelling of de schriftelijke toezegging tot afgifte daarvan heeft gekregen. 61
- Page 14 and 15: Toelichting op de hoofdlijnen van d
- Page 16 and 17: 5. Wat zijn de garantietermijnen? 6
- Page 18 and 19: 8. Waarborgen van de Aangesloten Or
- Page 21 and 22: Deel 3 17
- Page 23 and 24: Algemeen Toepasselijkheid van deze
- Page 25 and 26: Afdeling I: Verkrijging Waarborgcer
- Page 27 and 28: Afdeling II: Garantie van de ondern
- Page 29 and 30: Verzoek tot herstel Verlies aanspra
- Page 31 and 32: Afdeling III: Waarborgen van de Aaa
- Page 33 and 34: Waarborg van het GIW bij gebreken a
- Page 35 and 36: Afdeling IV: Overige bepalingen Ove
- Page 37 and 38: Deel 4 33
- Page 39: 2. Gelimiteerde Garantie- en waarbo
- Page 42 and 43: De klachtenprocedure bij het GIW 1.
- Page 44 and 45: 4. Hoe loopt de arbitrageprocedure
- Page 46 and 47: Model verzoek tot herstel aan de on
- Page 48 and 49: Ondergetekende heeft de volgende kl
- Page 50 and 51: Arbitragereglement GIW Definities A
- Page 52 and 53: Secretariaat Aanhangig maken 4.2 Am
- Page 54 and 55: aspecten uitbrengt. De technisch in
- Page 56 and 57: Slotbepalingen ingeschreven, danwel
- Page 58 and 59: Modellen koop-/aannemingsovereenkom
- Page 60 and 61: Afwijkende perceelsgrootte Waarborg
- Page 62 and 63: 5. Zolang de grond met de eventueel
- Page 66 and 67: Kosten Afwijkende bepalingen Inform
- Page 68 and 69: Algemene voorwaarden Bij deze algem
- Page 70 and 71: Artikel 5 Omvang koop-/ aannemingso
- Page 72 and 73: Artikel 11 Overgang risico naar de
- Page 74 and 75: Artikel 17 Garantie- en waarborgreg
- Page 76 and 77: Noten d. de clausule te bevatten da
- Page 78 and 79: Algemene toelichting Deze algemene
- Page 80 and 81: Artikel 9 (indien een Garantie- en
- Page 82 and 83: daarbij zowel om gebreken als om on
- Page 84 and 85: Termijnregeling eengezinshuizen Sta
- Page 86 and 87: * z.o.z. ** z.o.z. directeur Sticht
<strong>Garantie</strong>- <strong>en</strong><br />
<strong>waarborgregeling</strong><br />
verplichting<strong>en</strong> t<strong>en</strong> grondslag ligt, zal de koop-/aannemingsovere<strong>en</strong>komst<br />
van rechtswege zijn ontbond<strong>en</strong> <strong>en</strong> zal de in gebreke zijnde<br />
partij aan de andere als boete e<strong>en</strong> bedrag verschuldigd zijn ter<br />
grootte van 10% van de koop-/aanneemsom. Het inroep<strong>en</strong> van de<br />
ontbinding zal geschied<strong>en</strong> bij aangetek<strong>en</strong>de brief met bericht<br />
‘handtek<strong>en</strong>ing retour’ of telefaxbericht met verz<strong>en</strong>dbevestiging.<br />
Artikel 8<br />
1. De ondernemer verklaart, dat de woning, dat het onderwerp is van<br />
deze overe<strong>en</strong>komst, deel uitmaakt van e<strong>en</strong> door het <strong>GIW</strong> geregistreerd<br />
project <strong>en</strong> door deze instelling is ingeschrev<strong>en</strong> onder registrati<strong>en</strong>ummer<br />
<strong>en</strong> verbindt zich teg<strong>en</strong>over de verkrijger ter zake<br />
van deze woning de verplichting<strong>en</strong> uit de <strong>Garantie</strong>- <strong>en</strong> <strong>waarborgregeling</strong><br />
van deze instelling te zull<strong>en</strong> nakom<strong>en</strong>.<br />
2. De ondernemer verplicht zich teg<strong>en</strong>over de verkrijger om overe<strong>en</strong>komstig<br />
de toepasselijke <strong>Garantie</strong>- <strong>en</strong> <strong>waarborgregeling</strong> terstond<br />
doch uiterlijk binn<strong>en</strong> twee wek<strong>en</strong> na ontvangst van de door de<br />
verkrijger ondertek<strong>en</strong>de akte het schriftelijk verzoek te do<strong>en</strong> tot<br />
afgifte van e<strong>en</strong> waarborgcertificaat aan de verkrijger.<br />
Artikel 9<br />
1. Deze overe<strong>en</strong>komst wordt aangegaan onder de bij vervulling ontbind<strong>en</strong>de<br />
voorwaarde, dat de afgifte van e<strong>en</strong> waarborgcertificaat<br />
door het <strong>GIW</strong> of nam<strong>en</strong>s die instelling door e<strong>en</strong> bij haar aangeslot<strong>en</strong><br />
organisatie wordt geweigerd.<br />
2. Indi<strong>en</strong> de in lid 1 van dit artikel g<strong>en</strong>oemde voorwaarde wordt<br />
vervuld, is de overe<strong>en</strong>komst van rechtswege ontbond<strong>en</strong>, t<strong>en</strong>zij de<br />
verkrijger binn<strong>en</strong> veerti<strong>en</strong> dag<strong>en</strong> na ontvangst van het bericht van<br />
weigering bij aangetek<strong>en</strong>de brief met bericht ‘handtek<strong>en</strong>ing<br />
retour’ of telefaxbericht met verz<strong>en</strong>dbevestiging aan de ondernemer<br />
heeft aangezegd dat hij de overe<strong>en</strong>komst in stand w<strong>en</strong>st te lat<strong>en</strong>,<br />
onverminderd het recht op schadevergoeding.<br />
3. De verkrijger heeft het recht om de ontbinding van de overe<strong>en</strong>komst<br />
in te roep<strong>en</strong>, indi<strong>en</strong>:<br />
a. de ondernemer niet conform artikel 8 lid 2 binn<strong>en</strong> twee wek<strong>en</strong><br />
na de ontvangst van de door de verkrijger ondertek<strong>en</strong>de akte<br />
e<strong>en</strong> aanvraag heeft ingedi<strong>en</strong>d tot afgifte van e<strong>en</strong> waarborgcertificaat;<br />
of<br />
b. de verkrijger zelf e<strong>en</strong> aanvraag heeft ingedi<strong>en</strong>d bij de betreff<strong>en</strong>de<br />
aangeslot<strong>en</strong> organisatie van de waarborg<strong>en</strong>de instelling (dan wel<br />
bij de waarborg<strong>en</strong>de instelling zelf) tot afgifte van e<strong>en</strong> waarborgcertificaat<br />
<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> drie maand<strong>en</strong> na het ondertek<strong>en</strong><strong>en</strong> van deze<br />
akte door de verkrijger ge<strong>en</strong> waarborgcertificaat van die instelling<br />
of de schriftelijke toezegging tot afgifte daarvan heeft gekreg<strong>en</strong>.<br />
61