GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu
GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu
5. Zolang de grond met de eventueel daarop reeds gebouwde opstallen niet aan de verkrijger is geleverd, heeft de verkrijger recht op uitstel van betaling van het verschuldigde deel van de koop-/aanneemsom, waar tegenover hij verplicht is aan de ondernemer rente te vergoeden van % per jaar voor de grondkosten en % per jaar voor de overige termijnen, te berekenen als volgt: a.1.over het in lid 3 vermelde bedrag van de grondkosten (exclusief omzetbelasting) vanaf de in het hoofd van deze akte genoemde datum van overeenkomen tot aan de datum van levering; a.2.over de overige in lid 3 vermelde termijnbedragen (inclusief omzetbelasting) vanaf de in het hoofd van deze akte genoemde datum van overeenkomen tot aan de datum van levering; b. over de overige termijnen (inclusief omzetbelasting) vanaf de vervaldatum tot aan de datum van levering. Deze rente dient eveneens bij de levering te worden voldaan. Op de dag van de levering wordt het op dat moment reeds verschuldigde deel van de koop-/aanneemsom opeisbaar. 6. Indien en voor zover de verkrijger een reeds opeisbaar gedeelte van de koop-/aanneemsom of enige andere uit hoofde van de op deze overeenkomst van toepassing zijnde algemene voorwaarden opeisbare betaling niet op de daarvoor gestelde vervaldag heeft voldaan, en de bepalingen in het vorige lid van dit artikel niet van toepassing zijn, is de verkrijger daarover aan de ondernemer een rente van % per jaar verschuldigd, vanaf de dag van opeisbaarheid tot die der voldoening, zulks onverminderd de verdere rechten en verplichtingen van partijen uit deze overeenkomst en/of tussen partijen nader te maken afspraken. 7. Indien uitstel of vertraging van de betaling van opeisbare termijnen het gevolg is van de wijze van financiering van de woning of de wijze waarop door de geldverstrekker aan de financieringsregeling uitvoering wordt gegeven, zal de verkrijger in afwijking van lid 6 van dit artikel aan de ondernemer een rente verschuldigd zijn van % per jaar vanaf de dag van opeisbaarheid tot die der voldoening en voorts tegenover de ondernemer wegens dat uitstel of die vertraging niet in gebreke zijn, mits de financieringsregeling aan de ondernemer bekend is en hij daartegen geen bezwaar heeft gemaakt. 8. De rente als bedoeld in artikel 4 lid 5, lid 6 en lid 7 wordt vermeerderd met omzetbelasting. 58
Bouwtijd Overheidssubsidie Ontbindende voorwaarden Artikel 5 1. De ondernemer verbindt zich de woning binnen werkbare werkdagen na het gereedkomen van de ruwe begane grondvloer geheel voor bewoning gereed op te leveren aan de verkrijger. (A)* 2. De ruwe begane grondvloer van de woning is gereedgekomen op (B)* 2. De ruwe begane grondvloer van de woning is nog niet gereed. De ondernemer zal binnen acht dagen na het gereedkomen daarvan de aanvangsdatum van de in lid 1 genoemde termijn schriftelijk aan de verkrijger mededelen. Artikel 6 (A)* 1. Overheidssubsidie ten aanzien van de bouw van de woning zal worden verstrekt op grond van waarvoor een beschikking is afgegeven onder nummer d.d. . 2. De aanvraag van de ingevolge de in lid 1 van dit artikel genoemde beschikking te verstrekken subsidie geschiedt door de verkrijger. De ondernemer zal daartoe tijdig de nodige formulieren en informatie aan de verkrijger verstrekken. 3. De ondernemer garandeert dat de verkrijger op basis van de door hem verstrekte gegevens in aanmerking komt voor de subsidie volgens een door partijen aan deze akte gehechte en gewaarmerkte berekening. (B)* Er wordt geen overheidssubsidie verstrekt. Artikel 7 1. Deze overeenkomst wordt aangegaan onder de bij niet-vervulling ontbindende voorwaarden: a. dat de verkrijger binnen twee maanden na diens ondertekening van deze akte voor de financiering van de woning een hypothecaire geldlening verkrijgt tegen geen grotere maandelijkse verplichting aan rente en aflossing en/of rente en premie van een levensverzekering dan € , zulks onder bij de grote geldverstrekkende instellingen normaal geldende voorwaarden en bepalingen; b. dat de verkrijger binnen maand(en) na diens ondertekening van deze akte een vergunning, althans de toezegging daartoe, om de woning na gereedkoming zelf te bewonen, verkrijgt. N.B. Waar bepalingen voorkomen voorzien van de aanduiding (A) en (B) moet een keuze tussen de aldus aangeduide bepalingen worden gemaakt. 59
- Page 12 and 13: Er zijn binnen GIW-verband vier Aan
- Page 14 and 15: Toelichting op de hoofdlijnen van d
- Page 16 and 17: 5. Wat zijn de garantietermijnen? 6
- Page 18 and 19: 8. Waarborgen van de Aangesloten Or
- Page 21 and 22: Deel 3 17
- Page 23 and 24: Algemeen Toepasselijkheid van deze
- Page 25 and 26: Afdeling I: Verkrijging Waarborgcer
- Page 27 and 28: Afdeling II: Garantie van de ondern
- Page 29 and 30: Verzoek tot herstel Verlies aanspra
- Page 31 and 32: Afdeling III: Waarborgen van de Aaa
- Page 33 and 34: Waarborg van het GIW bij gebreken a
- Page 35 and 36: Afdeling IV: Overige bepalingen Ove
- Page 37 and 38: Deel 4 33
- Page 39: 2. Gelimiteerde Garantie- en waarbo
- Page 42 and 43: De klachtenprocedure bij het GIW 1.
- Page 44 and 45: 4. Hoe loopt de arbitrageprocedure
- Page 46 and 47: Model verzoek tot herstel aan de on
- Page 48 and 49: Ondergetekende heeft de volgende kl
- Page 50 and 51: Arbitragereglement GIW Definities A
- Page 52 and 53: Secretariaat Aanhangig maken 4.2 Am
- Page 54 and 55: aspecten uitbrengt. De technisch in
- Page 56 and 57: Slotbepalingen ingeschreven, danwel
- Page 58 and 59: Modellen koop-/aannemingsovereenkom
- Page 60 and 61: Afwijkende perceelsgrootte Waarborg
- Page 64 and 65: (A)* 2. Ter zake van de in lid 1 va
- Page 66 and 67: Kosten Afwijkende bepalingen Inform
- Page 68 and 69: Algemene voorwaarden Bij deze algem
- Page 70 and 71: Artikel 5 Omvang koop-/ aannemingso
- Page 72 and 73: Artikel 11 Overgang risico naar de
- Page 74 and 75: Artikel 17 Garantie- en waarborgreg
- Page 76 and 77: Noten d. de clausule te bevatten da
- Page 78 and 79: Algemene toelichting Deze algemene
- Page 80 and 81: Artikel 9 (indien een Garantie- en
- Page 82 and 83: daarbij zowel om gebreken als om on
- Page 84 and 85: Termijnregeling eengezinshuizen Sta
- Page 86 and 87: * z.o.z. ** z.o.z. directeur Sticht
5. Zolang de grond met de ev<strong>en</strong>tueel daarop reeds gebouwde opstall<strong>en</strong><br />
niet aan de verkrijger is geleverd, heeft de verkrijger recht op uitstel<br />
van betaling van het verschuldigde deel van de koop-/aanneemsom,<br />
waar teg<strong>en</strong>over hij verplicht is aan de ondernemer r<strong>en</strong>te te vergoed<strong>en</strong><br />
van % per jaar voor de grondkost<strong>en</strong> <strong>en</strong> %<br />
per jaar voor de overige termijn<strong>en</strong>, te berek<strong>en</strong><strong>en</strong> als volgt:<br />
a.1.over het in lid 3 vermelde bedrag van de grondkost<strong>en</strong> (exclusief<br />
omzetbelasting) vanaf de in het hoofd van deze akte g<strong>en</strong>oemde<br />
datum van overe<strong>en</strong>kom<strong>en</strong> tot aan de datum van levering;<br />
a.2.over de overige in lid 3 vermelde termijnbedrag<strong>en</strong> (inclusief<br />
omzetbelasting) vanaf de in het hoofd van deze akte g<strong>en</strong>oemde<br />
datum van overe<strong>en</strong>kom<strong>en</strong> tot aan de datum van levering;<br />
b. over de overige termijn<strong>en</strong> (inclusief omzetbelasting) vanaf de<br />
vervaldatum tot aan de datum van levering.<br />
Deze r<strong>en</strong>te di<strong>en</strong>t ev<strong>en</strong>e<strong>en</strong>s bij de levering te word<strong>en</strong> voldaan.<br />
Op de dag van de levering wordt het op dat mom<strong>en</strong>t reeds<br />
verschuldigde deel van de koop-/aanneemsom opeisbaar.<br />
6. Indi<strong>en</strong> <strong>en</strong> voor zover de verkrijger e<strong>en</strong> reeds opeisbaar gedeelte<br />
van de koop-/aanneemsom of <strong>en</strong>ige andere uit hoofde van de op<br />
deze overe<strong>en</strong>komst van toepassing zijnde algem<strong>en</strong>e voorwaard<strong>en</strong><br />
opeisbare betaling niet op de daarvoor gestelde vervaldag heeft<br />
voldaan, <strong>en</strong> de bepaling<strong>en</strong> in het vorige lid van dit artikel niet van<br />
toepassing zijn, is de verkrijger daarover aan de ondernemer e<strong>en</strong><br />
r<strong>en</strong>te van % per jaar verschuldigd, vanaf de dag van<br />
opeisbaarheid tot die der voldo<strong>en</strong>ing, zulks onverminderd de verdere<br />
recht<strong>en</strong> <strong>en</strong> verplichting<strong>en</strong> van partij<strong>en</strong> uit deze overe<strong>en</strong>komst <strong>en</strong>/of<br />
tuss<strong>en</strong> partij<strong>en</strong> nader te mak<strong>en</strong> afsprak<strong>en</strong>.<br />
7. Indi<strong>en</strong> uitstel of vertraging van de betaling van opeisbare termijn<strong>en</strong><br />
het gevolg is van de wijze van financiering van de woning of de<br />
wijze waarop door de geldverstrekker aan de financieringsregeling<br />
uitvoering wordt gegev<strong>en</strong>, zal de verkrijger in afwijking van lid 6<br />
van dit artikel aan de ondernemer e<strong>en</strong> r<strong>en</strong>te verschuldigd zijn van<br />
% per jaar vanaf de dag van opeisbaarheid tot die der<br />
voldo<strong>en</strong>ing <strong>en</strong> voorts teg<strong>en</strong>over de ondernemer weg<strong>en</strong>s dat uitstel<br />
of die vertraging niet in gebreke zijn, mits de financieringsregeling<br />
aan de ondernemer bek<strong>en</strong>d is <strong>en</strong> hij daarteg<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> bezwaar heeft<br />
gemaakt.<br />
8. De r<strong>en</strong>te als bedoeld in artikel 4 lid 5, lid 6 <strong>en</strong> lid 7 wordt vermeerderd<br />
met omzetbelasting.<br />
58