GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu

2. Gelimiteerde
Garantie- en waarborgregeling
minderwerk te honoreren, kan de ondernemer uw verzoek afwijzen.
Ook wanneer het minderwerk aan het Bouwbesluit voldoet.
In de gevallen waarin de wensen voor minderwerk strijdig zijn met het
Bouwbesluit kunnen partijen niettemin op vrijwillige basis overeenkomen
dat bepaalde onderdelen van het huis niet worden aangebracht. Dit is
niet geregeld in het modelcontract.
De verantwoordelijkheid om het huis op de niet uit te voeren onderdelen
aan het Bouwbesluitniveau te laten voldoen verschuift dan van de
ondernemer naar de koper.
De toepasselijkheid van deze zogenaamde gelimiteerde garantie- en
waarborgregeling moet tussen partijen schriftelijk worden overeengekomen.
Duidelijk moet worden afgesproken wat niet door de ondernemer wordt
aangebracht en welke consequenties dat voor de aansprakelijkheidsverdeling
tussen partijen heeft. Dit laatste komt erop neer dat alles wat
niet door de ondernemer wordt aangebracht voor rekening en risico van
de koper komt. Het spreekt natuurlijk vanzelf dat hierop ook geen GIWgarantie
van toepassing is.
De ondernemer kan niet worden verplicht om u deze gelimiteerde
garantie- en waarborgregeling aan te bieden. Het is op strikt vrijwillige
basis. In de praktijk wordt deze gelimiteerde garantie- en waarborgregeling
vooral bij individuele kavelbouw toegepast.
35