GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu

8. Waarborgen
van de Aangesloten
Organisatie,
respectievelijk het GIW
a. Waarborg bij insolventie van de ondernemer om zijn verplichtingen
na te komen voor ingang van de garantietermijn
Verwezen wordt naar artikel 11.
Zodra de verkrijger op de hoogte is van de onmacht van de ondernemer
om zijn verplichtingen na te komen door insolventie (faillissement,
surséance van betaling etc.), moet dit schriftelijk aan de Aangesloten
Organisatie worden gemeld.
Tevens moet de verkrijger aan de Aangesloten Organisatie alle medewerking
bij de afhandeling verlenen. De Aangesloten Organisatie is door
de verkrijger onherroepelijk gevolmachtigd om de schade te beperken
en af te handelen.
De Aangesloten Organisatie zal naar eigen keuze de koper schadeloos
stellen op basis van het bedrag van de bijbetaling aan een afbouwende
ondernemer of op basis van de reeds betaalde termijnen.
De schadeloosstelling is maximaal 17% van de overeengekomen koop-/
aanneemsom inclusief grond c.q. afkoopsom erfpacht en 20% als het
grond van een derde of erfpacht zonder afkoop betreft.
b. Waarborg bij gebreken na ingang van de garantietermijn
Zie artikel 12.
Indien de ondernemer niet alle (herstel- en/of vergoedings-) verplichtingen
binnen de gestelde termijn van een arbitraal vonnis uitvoert kan de verkrijger
schriftelijk een beroep op de waarborg bij het GIW doen.
Hiervoor geldt geen eigen risico.
Het GIW zorgt dan voor de uitvoering van de verplichtingen uit het
arbitrale vonnis, maar voor nooit meer dan in totaal een bedrag van
€ 95.000,- (bedrag per 1-1-2003, daarna jaarlijks volgens indexering verhoogd).
De geldende bedragen blijven verder onveranderd gedurende
de duur van de waarborg. Binnen aangegeven grenzen en voorwaarden
kunnen bovendien enkele expliciet genoemde kosten voor vergoeding in
aanmerking komen.
In artikel 12.6 staat beschreven, wanneer de rechten uit de waarborg
vervallen. Die rechten vervallen, indien de verkrijger niet binnen twee
jaar na een verzoek tot herstel een geschil aanhangig heeft gemaakt, en
indien de verkrijger niet binnen één jaar na een arbitraal vonnis een
schriftelijk beroep op de waarborg heeft gedaan.
c. Geschillen over de waarborg
Zie artikel 13.
Het streven van partijen is om geschillen in minnelijk overleg op te lossen.
Zo nodig kunnen geschillen over de uitvoering van de waarborgregeling
op grond van artikel 11 en 12 worden beslecht door de gewone rechter.
14