GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu

2. Hoe wordt het
waarborgcertificaat
verkregen?
3. Wanneer gaat de
garantietermijn in?
4. Wat zijn
de garantienormen?
Na deze opmerkingen van algemene aard passeert een aantal onderwerpen
die in de Garantie- en waarborgregeling voorkomen, de revue.
Er is geprobeerd de hoofdlijnen aan te houden en niet alle details te
behandelen. Wel wordt steeds verwezen naar het desbetreffende artikel.
In artikel 3 wordt beschreven hoe de koper van een GIW-huis het waarborgcertificaat
kan verkrijgen.
De koper heeft recht op een waarborgcertificaat van het GIW indien de
ondernemer bij het GIW is ingeschreven en het huis is geaccepteerd
door de Aangesloten Organisatie. Dit is na te gaan op Internet
www.giw.nl of bij de Aangesloten Organisatie.
Het belangrijkste is, dat door het verkrijgen van het waarborgcertificaat
-tot een bepaald maximum- door de koper waarborgen worden verkregen
in geval de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. Deze waarborgen
zijn in de artikelen 11 en 12 omschreven.
Artikel 4 geeft aan, dat de afgifte van het waarborgcertificaat door de
directeur van de Aangesloten Organisatie kan worden geweigerd.
De verkrijger en de ondernemer worden hierover geïnformeerd onder
opgaaf van redenen.
Blijkens artikel 5 gaat de garantietermijn drie maanden na oplevering in.
Van de oplevering moet in ieder geval de ondernemer binnen 14 dagen
daarna opgave doen aan de Aangesloten Organisatie. Die periode van
drie maanden heeft met het volgende te maken. De bij oplevering vastgestelde
tekortkomingen worden vastgelegd in het zogenaamde opleveringsrapport.
De ondernemer dient binnen drie maanden alle in het
opleveringsrapport opgenomen tekortkomingen te herstellen. Eerst na
deze drie maanden kan de verkrijger een beroep doen op de GIW-garantie.
Dit moet worden gedaan via een schriftelijk verzoek tot herstel, zoals
bedoeld in artikel 8 van de Garantie- en waarborgregeling E.2003.
In bijzondere gevallen kan de directeur van de Aangesloten Organisatie
bindend vaststellen op welke datum de garantietermijn is ingegaan.
Verwezen wordt naar artikel 6.
De ondernemer geeft de garantie dat het huis (inclusief het tussen
garantiegerechtigde en ondernemer overeengekomen meerwerk inzake
het huis) zal voldoen aan de volgende garantienormen:
- de Bouwbesluit-eisen voor nieuwbouwhuizen, zoals van
toepassing op de verkregen bouwvergunning;
- constructies, materialen, onderdelen en installaties zijn -onder
normale omstandigheden- deugdelijk en bruikbaar voor het doel
waarvoor ze zijn bestemd voorzover niet uitgesloten van garantie en
ook niet vallende onder de hiervoor genoemde garantienormen;
- de verwarmingseisen, de bepalingen inzake de meting van de wachttijd
voor warm tapwater zijn te vinden in Bijlage A van deze regeling.
Ook de lijsten met garantietermijnen en uitsluitingen van de garantie
zijn in deze Bijlage A opgenomen.
11