GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu

Toelichting op de hoofdlijnen van
de Garantie- en waarborgregeling E.2003
1. Algemeen
De Garantie- en waarborgregeling E.2003 is het resultaat van zorgvuldig
overleg tussen verschillende partijen binnen het GIW. De regeling is op
juridisch verantwoorde wijze geformuleerd.
Zoals met veel officiële stukken het geval is, betekent dit soms ook, dat
zo’n officiële regeling voor de gewone lezer op een aantal punten niet
meteen makkelijk leesbaar is. Daarom wordt in dit deel een samenvatting
gegeven van de hoofdlijnen van de Garantie- en waarborgregeling.
De GIW-garantie houdt in dat de ondernemer zich garant stelt dat uw
huis aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Indien het huis
technische mankementen vertoont dan kunt u een beroep op de GIWgarantie
doen en dan is de ondernemer, indien deze mankementen
onder de GIW-garantie vallen, verplicht deze te verhelpen.
Wanneer de ondernemer ook na een veroordeling door een arbiter in
gebreke blijft om de GIW-garantie na te komen, dan is het een geruststellende
gedachte, dat u in dat geval bij het GIW een beroep op de
GIW-waarborg, de zogenaamde gebrekenwaarborg, kunt doen. Het GIW
zorgt er dan voor dat het arbitrale vonnis alsnog wordt uitgevoerd,
zonder kosten voor u als koper.
Behalve deze gebrekenwaarborg kent het GIW ook een insolventiewaarborg.
Deze houdt in dat wanneer een ondernemer niet in staat is om uw
huis af te bouwen (door bijvoorbeeld een faillissement tijdens de bouw)
de Aangesloten Organisatie namens het GIW ervoor zorgt dat het huis in
beginsel zonder meerkosten voor u wordt afgebouwd.
De regeling begint zoals gebruikelijk, met een aantal definities. Zo worden
de begrippen verkrijger en garantiegerechtigde geformuleerd. De
begrippen worden soms door elkaar gebruikt. Praktisch wordt hiermee
de koper van een GIW-huis bedoeld.
De ondernemer, waarmee de overeenkomst is gesloten, staat op het
waarborgcertificaat vermeld. Dat geldt ook voor de Aangesloten
Organisatie. Van groot belang is te weten dat ingevolge artikel 1.3 de
uitvoering van de Garantie- en waarborgregeling op een zorgvuldige
wijze plaatsvindt door de op het waarborgcertificaat vermelde
Aangesloten Organisatie. De koper heeft vooral te maken met die
Aangesloten Organisatie. Alleen voor verzoeken om arbitrage en voor de
uitvoering van de gebrekenwaarborgregeling zal de koper zich rechtstreeks
richten tot het GIW.
10