GIW-Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E.2003 - Stabu

Inleiding: doelstelling, organisatie
en taakverdeling binnen het GIW
Alvorens inhoudelijk op de GIW-regelingen in te gaan is het noodzakelijk eerst iets over de doelstelling,
de organisatie en de taakverdeling binnen het GIW op te merken. Zo weet u bij problemen of vragen
precies bij welke instantie binnen GIW-verband u moet aankloppen.
Doelstelling
van het GIW
Taken van het GIW
Het GIW heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de kwaliteit van
koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van
vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen
en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets mis gaat.
In het GIW-bestuur zijn drie stromingen vertegenwoordigd, namelijk:
- het algemeen belang (via de Vereniging van Nederlandse Gemeenten);
- de bouwondernemers (via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen,
Bouwfonds Woningbouw B.V., de Stichting Woningborg en de
Stichting Landelijk Garantiefonds Woningbouw);
- de consumenten (via de Consumentenbond en de ’vereniging eigen huis‘).
De voorzitter van het bestuur is onafhankelijk.
Opmerking verdient nog dat veel gemeenten in het kader van de kopersbescherming
het bouwen met GIW-garantie verplicht hebben gesteld.
Het bestuur bepaalt de voorwaarden waaronder de Aangesloten
Organisaties het GIW-waarborgcertificaat mogen verstrekken. Hieronder
valt onder meer het verplichte gebruik van de door het bestuur vastgestelde
Garantie- en waarborgregeling en een landelijk modelcontract.
Ook het Arbitragereglement is door het bestuur vastgesteld.
Voor algemene informatie over de Garantie- en waarborgregeling en het
modelcontract kunt u natuurlijk bij het bureau van het GIW terecht. Het
bureau verzorgt ook de communicatie van het GIW.
Het bureau van het GIW is gevestigd in Rotterdam. De belangrijkste taak
van dit bureau vormt advisering aan het bestuur van het GIW over de te
hanteren regelingen en het binnen GIW-verband te voeren beleid. Met
betrekking tot concrete vragen over uw gekochte huis of uw bouwplan
heeft u in de praktijk in beginsel weinig met dit bureau van doen.
Daarvoor kunt u beter de betrokken Aangesloten Organisatie benaderen,
waarvan het takenpakket hierna wordt besproken.
In de tweede plaats speelt het bureau van het GIW een belangrijke rol in
de beslechting van geschillen, die voortvloeien uit de Garantie- en waarborgregeling
van het GIW. Het GIW stelt namelijk een werkorganisatie
aan onafhankelijke arbiters ter beschikking die over dergelijke geschillen
moeten oordelen. Deze werkorganisatie bestaat uit secretariële ondersteuning
met juridische en technische expertise. De bouwkundig inspec-
6