Volgende - Gemeente Hardenberg

4.2 Beschrijving plan
De ontwikkelingsvisie Katingerveld voorziet in
een heldere en hoogwaardige afronding van het
dorp Balkbrug. Door in te zetten op de kwaliteit
van de randen worden eventuele nadelige
visuele effecten van het bedrijventerrein tot een
minimum beperkt. In de visie wordt zowel de
ontwikkelingsruimte van het dorp Balkbrug als
de realisatie van de robuuste verbindingszone
gegarandeerd. Beide functies versterken elkaar.
Het bedrijventerrein ontleend kwaliteit aan de
nabijheid van de ecologische zone (groene
setting) en de robuuste verbindingszone
wordt versterkt door de maatregelen die in
de ontwikkelingsvisie zijn opgenomen. Het
gaat hierbij om de inzet van vrije ruimte op het
bedrijventerrein voor ecologische doelstellingen
(zones boven gasleidingen) en een verbreding
van de ecologische zone richting de N48. Door
het betrekken van de binnenruimte van de
aansluitboog wordt de robuuste verbindingszone
verbreed. Daarnaast is het goed mogelijk de
wateropgave van het bedrijventerrein (deels)
in de robuuste verbindingszone op te lossen
waardoor de duurzaamheid van de gehele
ontwikkeling wordt vergroot.
Het nieuwe bedrijventerrein wordt zoveel
mogelijk als een duidelijk begrensd en
herkenbaar gebied neergezet, zodat aansluiting
wordt gemaakt met de landschappelijke
kenmerken van het gebied. Hiervoor wordt
vooral ingezet op de randen. De randen
van het nieuwe bedrijventerrein verschillen
van elkaar en worden daarom anders
behandeld. Aan de Hoogeveenseweg wordt
een combinatie van wonen en werken
voorgesteld waarbij de kleinschaligheid van
de woonfunctie aansluit bij het bestaande
beeld langs deze weg. Aan de zijde van de
N48 wordt een meer representatieve formelere
bebouwingswand gemaakt. Langs deze rand
komt een ontsluitingsweg, waardoor bedrijven
zich op een eenduidige manier oriënteren
VISIE
en presenteren naar buiten. De noordzijde
van het bedrijventerrein krijgt een zachtere
landschappelijker overgang. Aansluitend bij de
bestaande woning ten noordwesten van het
bedrijventerrein wordt d.m.v. een houtwal de
overgang gemaakt. Intern zal het tracé van de
gasleiding zodanig groen worden ingericht dat
deze bijdraagt aan een heldere interne structuur.
4
27