Download Brochure rijwoningen en hoekwoningen fase 2 Heijmans

keUken
de standaard keukeninrichting bestaat uit een
samengesteld keukenblok van 300 cm lang,
met een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser,
combi-magnetron en een multiplex blad met hard
kunststof toplaag waarin een ronde spoelbak.
Boven de gaskookplaat komt een rvs recirculatieafzuigkap.
kleurkeuze kunststof toplaag en
kleurkeuze frontkleur, nader te bepalen uit
een standaard keuzepakket. de aansluitpunten
worden overeenkomstig de keukentekening
aangebracht.
traP
de trap naar de eerste verdieping is een
dichte vurenhouten trap. de trap naar de tweede
ver dieping is een open vurenhouten trap.
de trapgaten worden afgezet met een houten
spijlenhek. aan de wand naast de trap wordt
een houten muurleuning bevestigd. de trappen
worden m.u.v. de traptreden/stootborden in het
werk geschilderd.
de beide trappen worden voorzien van een lepe
hoek tegen de wand van toilet en badkamer
welke worden voorzien van grondverf.
installaties
bUitenriolering
de buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd.
de riolering van de woning wordt aangesloten op
het gescheiden afvoersysteem van de gemeente.
HeMelwaterafvoeren en goten
de hemelwaterafvoerleidingen en goten worden
uitgevoerd kunststof.
binnenriolering
de binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof.
sanitair
Zie hiervoor de staat van afwerking op bladzijde
18. standaard wordt het sanitair geleverd van het
fabrikaat sphinx (type 300) in de kleur wit. de
toiletten worden uitgevoerd als een vrij hangend
toilet. de wastafel heeft een breedte van 60 cm
en wordt voorzien van een spiegel en planchet.
in de achtergevel wordt een buitenkraan aangebracht.
MecHaniscHe ventilatie
Voor de ventilatie in de woning is gekozen voor
een mechanisch ventilatiesysteem. Het systeem
bestaat uit een ventilatie afzuigbox, geplaatst op
zolder, die door afzuigventielen in het plafond
zorgt voor de afzuiging van “vervuilde” lucht van
de keuken, in het toilet, de badkamer en nabij
de opstelplaats wasmachine. in de woonkamer/
keuken en de slaapkamers wordt verse lucht aangevoerd
door middel van ventilatieroosters in de
kozijnen. nB: op de mV ventielen in de keuken
kan geen wasemkap aangesloten worden.
centrale verwarMing
per woning wordt een volautomatische
gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie
met warmwatervoorziening (Hr-combiketel)
ge ïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat.
de capaciteit van de installatie is
berekend volgens de eisen van swk, waarbij
de vertrek temperaturen zoals genoemd in de
staat van afwerking op bladzijde 18, bereikt en
be houden kunnen worden bij een gelijktijdige
verwarming van alle vertrekken, bij gesloten
ramen en deuren en een in werking zijnde
mechanische ventilatie.
de woningen worden verwarmd door middel van
een laagtemperatuur-vloerverwarmingssysteem
(lTV-systeem). Het lTV-systeem is gemonteerd
in de dekvloer van uw woning. dit lTV-systeem
is het enige warmte-afgiftesysteem in uw
woning en is geprojecteerd als een zogenaamde
hoofdverwarming. elke slaapkamer heeft een
ruimtethermostaat. in de badkamer wordt een
elektrische handdoekradiator bijgeplaatst voor
bijverwarming.
warMwatervoorziening
de warmwatervoorziening van de woning is
gecombineerd met de verwarmingsinstallatie.
de warmwatervoorziening van de woning voldoet
aan de eisen van het swk.
elektriscHe installatie
alle schakelaars en wandcontactdozen zijn in de
woning volgens inbouwuitvoering. op zolder,
meterkast, garage en berging zijn deze gemaakt
in opbouwuitvoering. alle schakelaars en wandcontactdozen
zijn gemaakt volgens kema-keur.
de installatie voldoet aan de voorschriften van
het gemeentelijk energiebedrijf en de nen 1010.
veiligHeid
in de entreehal en op de overloop op de eerste
verdieping worden rookmelders geplaatst. deze
worden op de elektrische installatie van de
woning aangesloten. door de rookmelders onder-
ling te koppelen, zullen alle rookmelders een
signaal afgeven, zodra één van de rookmelders
rook detecteert.
telefoon
in de woonkamer bevindt zich een aansluitpunt
ten behoeve van de telefoon en de hoofdslaapkamer
bevindt zich een loze leiding ten behoeve
van de telefoon.
centrale antenne inricHting
in de woonkamer bevindt zich een aansluitpunt
t.b.v de cai. in de slaapkamers bevindt zich een
loze leiding t.b.v. de cai.
terMinologie boUwbeslUit
Verblijfsruimte woonkamer
keuken
slaapkamer
Verkeersruimte Hal
Toiletruimte Toilet
Badruimte Badkamer
onbenoemde ruimte Zolder
Bergruimte Trapkast
Materiaal en kleUrenscHeMa
(voorloPig)
onderdeel kleur
gevels metselwerk,
volgens monster
kozijnen kunststof, wit/grijs
draaiende delen kunststof, wit/grijs
Voordeur Hout,
wit en grijs geschilderd
achterdeur kunststof, wit
garage achterdeur Hout,wit
garantie- en
waarborg regeling
op de woningen in dit bouwplan is de swk
garantie- en waarborgregeling van toepassing.
wat betekent dit voor de koper? dat kan als volgt
kort worden samengevat.
in het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode
van het huis in financiële moeilijkheden
komt, wordt de woning zonder meerkosten
voor de koper afgebouwd. swk regelt dit voor
de koper in samenspraak met de betrokken
verzekeringsmaatschappij. deze waarborg heet
de insolventiewaarborg.
daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie
maanden na de oplevering een zekere bouwkundige
kwaliteit van de woning gegarandeerd.
doen zich binnen de garantietermijn bepaalde
bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer
verplicht deze te herstellen. deze garantie
geldt in beginsel voor zes jaar. in sommige
ge vallen geldt er zelfs een garantietermijn van
tien jaar. dit is de swk garantie.
Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde
specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn
dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld
gegarandeerd voor één jaar. schade, die het
gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt
vanzelfsprekend niet onder de garantie. als de
ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van
deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een
koper in de volgende twee gevallen een beroep
op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij swk
doen:
1. bij faillissement van de ondernemer na het
ingaan van de garantietermijn;
2. indien de ondernemer verzuimt om
(tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is
ver oordeeld om een garantiegebrek te
herstellen, na te komen.
swk zorgt er dan in samenspraak met de
betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het
gebrek kosteloos wordt hersteld. er geldt wel een
maximumdekking per woning.
15