De Commandeur - De Gelderlander

6
Visie van
de architect
Op de kruising van twee belangrijke verbindings wegen,
de Oude Doetinchemseweg en de Drieheuvelenweg,
verrijst het multifunctionele complex De Commandeur.
Ten noorden van deze locatie bevindt zich een voormalige
stuwwal die het groene decor biedt voor de ontwikkeling
van het nieuwe gebouw. Ook bieden de gebouwen
langs de Drieheuvelenweg en de oriëntatie op de
Oude Doetinchemseweg aanknopingspunten voor de
architectuur en het ritme van dit bijzondere complex.
Terwijl het sportcomplex laag blijft, onderscheidt het
woongedeelte zich door een grotere bouw hoogte.
Aan de zijde van de Oude Doetinchemse weg wordt het
ritme van de bestaande gebouwen als het ware opgepakt
door de bouwhoogte van vijf verdiepingen. Zo krijgt ook
de kruising met de Drieheuvelenweg een accent.
Aan de zijde van een nieuw te vormen open ruimte
tellen de appartementengebouwen vier verdiepingen.
De open ruimte wordt in het noorden begrensd
door de stuwwal en de oostwand zal worden gevormd
door een nieuwe groenwal, die de scheiding zal vormen
met de woningen op de Zonneweide.
Groenstructuren zullen aansluiten bij de bestaande
begroeiing en zo geparkeerde auto’s zoveel mogelijk
aan het zicht onttrekken. Direct aansluitend op het
appartementencomplex is veel groen gesitueerd
waardoor de belevenis van het wonen in de natuur
nog sterker ervaren wordt.
Licht, groen en ruimte komen overal terug: via de
centrale entree bieden glazen gevels uitzicht over
het sportcomplex op de groene helling, terwijl in het
oosten het langwerpige atrium met glazen dak ruimte
biedt aan het binnenkomen.
Remco Bakker Wehrung Architecten BV
De 41 appartementen in De Commandeur kunnen verkocht worden
op basis van ‘Verkoop onder Voorwaarden’. Dit betekent dat de
appartementen te koop worden aangeboden met een korting op
de vrije marktwaarde. Deze regeling zorgt ervoor dat starters op
de woningmarkt makkelijker een passende en betaalbare woning
kunnen kopen.
Verkoop onder Voorwaarden (VoV)
De ideale start
voor uw eerste huis
Voorwaarden
Verkoop onder Voorwaarden (VoV) is een nieuw
fenomeen in de Achterhoek. WSD is de eerste
regio nale corporatie die dit nieuwe koopmodel
introduceert. Zoals de naam al doet vermoeden,
zijn aan VoV een aantal voorwaarden verbonden.
De belangrijkste twee zijn:
• Als u het appartement gaat verkopen, moet u
het appartement aan WSD aanbieden en WSD is
verplicht het appartement van u terug te kopen;
• De waardestijging of -daling, die ontstaat tijdens
de periode dat u in deze woning woont, deelt u
met WSD. De waarde van de zelf aangebrachte
voorzieningen komt bij verkoop 100% ten goede
aan u als verkoper en hoeft u dus niet te delen met
Woningstichting Dinxperlo.
Voordelen
Een lagere koopprijs betekent ook lagere maandlasten.
Maar er is meer. Zo heeft u minder risico bij
waardedaling dan bij reguliere koop, omdat een
eventuele daling deels voor rekening van WSD komt.
Daarnaast bent u er dankzij de terugkoopgarantie
bij verkoop van verzekerd dat uw appartement
binnen drie maanden is verkocht. En tot slot bouwt
u bij waardestijging in vergelijking met huren een
vermogen op.
VoVwoon
Om u goed te begeleiden bij het kopen van een
nieuwbouwappartement heeft WSD VoVwoon
ingeschakeld. VoVwoon is een landelijke organisatie,
die werkt in opdracht van woningcorporaties.
De werkwijze van VoVwoon is vakkundig, overal
gelijk en eenvoudig. Als potentiële koper van een
appartement wordt u vanaf het begin door een
accountmanager persoonlijk begeleid bij het maken
van de juiste afwegingen.
7