De Commandeur - De Gelderlander
De Commandeur - De Gelderlander
De Commandeur - De Gelderlander
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong><br />
Betaalbaar<br />
wonen in<br />
het groen<br />
41 appartementen<br />
in ’s-Heerenberg<br />
op een bijzondere plek
Wonen in ’s-Heerenberg:<br />
Historische kern,<br />
hedendaagse voorzieningen<br />
Het eeuwenoude ’s-Heerenberg is een gloednieuw wooncomplex<br />
rijker. Aan de Oude Doetinchemseweg verrijst <strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong>,<br />
een modern gebouw dat de functies wonen, sporten en recreëren<br />
op een unieke manier combineert. In het complex bevinden zich<br />
namelijk niet alleen appartementen, maar ook is hier een nieuw<br />
sportcomplex met een binnen- en buitenzwembad gerealiseerd.<br />
<strong>De</strong> woningen, die zijn onderverdeeld in vijf types,<br />
zijn bedoeld voor starters en doorstromers.<br />
Alle appartementen hebben een zonnig balkon<br />
op het zuiden of op het oosten. Zo kan optimaal<br />
genoten worden van de groene omgeving.<br />
Bovendien is <strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong> gelegen op een<br />
steenworp afstand van de uitvalswegen, terwijl het<br />
gezellige centrum van ’s-Heerenberg met al zijn<br />
voorzieningen niet ver is. En voor sport en recreatie<br />
hoeft de bewoner van <strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong> de deur<br />
eigenlijk niet eens uit…<br />
Wonen op deze<br />
plek wordt zo wel<br />
heel bijzonder<br />
Bijzonder groen<br />
Het stadje ’s-Heerenberg is ideaal gelegen aan de<br />
rand van het groene Montferland. Rust, ruimte en<br />
natuur kenmerken de nabije omgeving. <strong>De</strong> bossen<br />
en heuvels bieden volop sportieve mogelijkheden<br />
zoals nordic walking, fietsen en wandelen.<br />
Het recreatiegebied Stroombroek is eenvoudig<br />
te bereiken. Bovendien ligt ’s-Heerenberg aan<br />
de ANWB-Kastelenroute Oost-Gelderland. In de<br />
omgeving kunnen de routes Gelderse Poort en<br />
de Montferland Route worden gefietst.<br />
Bijzonder bereikbaar<br />
<strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong> bevindt zich op korte afstand van<br />
de uitvalswegen. Vanuit ’s-Heerenberg bent u binnen<br />
een kwartier in Doetinchem. <strong>De</strong> ligging aan de<br />
A12 en de Duitse Autobahn 3 zorgt ervoor dat ook<br />
steden als Arnhem en Düsseldorf snel te bereiken<br />
zijn. Mocht u op openbaar vervoer aangewezen zijn:<br />
op een paar minuten loopafstand is een bushalte<br />
te vinden. Winkelcentrum <strong>De</strong> Bongerd bevindt zich<br />
bovendien op enkele minuten loopafstand van het<br />
complex.<br />
Bijzonder gezellig<br />
Wonen in ’s-Heerenberg betekent ook<br />
gezelligheid. Op de terrasjes in het historische<br />
centrum is de Achterhoekse gemoedelijkheid<br />
volop aanwezig. Er is een keur aan eetgelegenheden<br />
en genoeglijke kroegjes en op donderdag<br />
is de weekmarkt. Verder kent ’s-Heerenberg een<br />
rijk verenigings leven, waardoor er ‘voor elk wat<br />
wils’ is. Muziek en cultuur spelen een grote rol.<br />
Bijzonder: appartementen<br />
met zwembad<br />
Als u gezelligheid met sport wilt combineren,<br />
hoeft u zelfs de deur niet uit: in <strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong><br />
bevindt zich een gloednieuw sportcomplex met<br />
fitness, spinning, dojo, etc. en een binnen- en<br />
buitenzwembad. Met recht een bijzondere plek.<br />
Beek<br />
Stokkum<br />
Arnhem<br />
Zeddam<br />
‘s-Heerenberg<br />
2 3<br />
Emmerich<br />
Lengel<br />
Doetinchem<br />
Terborg<br />
Ulft<br />
Oberhausen
4<br />
Bijzonder wonen<br />
in de <strong>Commandeur</strong><br />
<strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong> is gemakkelijk te bereiken,<br />
maar ook gelegen in een groene omgeving.<br />
Een deel van de appartementen vormt een<br />
eenheid met het nieuwe sportcomplex,<br />
maar onderscheidt zich duidelijk door de<br />
grotere bouwhoogte.<br />
Een ruime centrale entree op de hoek van het<br />
gebouw biedt door glazen gevels uitzicht op een<br />
groene helling. Ook in het langwerpige atrium<br />
komt door het glazen dak veel licht binnen.<br />
Het complex bevindt zich op de plek van het<br />
oude zwembad en de sporthal; het nieuwe<br />
sportcomplex betreft dus vervangende nieuwbouw.<br />
<strong>De</strong> appartementen liggen deels aan de<br />
Oude Doetinchemseweg en deels aan een open<br />
ruimte ten oosten van het gebouw. <strong>De</strong> compacte<br />
appartementen aan de Oude Doetinchemseweg<br />
zijn op het zuiden georiënteerd, terwijl de grotere<br />
appartementen aan het atrium op het oosten<br />
gericht zijn.<br />
Duurzaam bouwen<br />
Er is veel aandacht besteed aan duurzaam bouwen.<br />
Bij de keuze van materialen wordt gekeken naar<br />
duur zaam heid, milieuvriendelijkheid en energiezuinigheid.<br />
Zo zijn de woningen aangesloten op<br />
een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, dat<br />
werkt met warmtepompen. Op warme zomerdagen<br />
schakelt het systeem over op koeling. <strong>De</strong> onttrokken<br />
warmte wordt in de bodem opgeslagen. Bovendien<br />
is het geheel uitstekend geïsoleerd en is er hoogwaardige,<br />
isolerende beglazing aangebracht.<br />
Energiezuinige, comfortabele<br />
appartementen<br />
Door het gebruik van duurzame en onderhoudsarme<br />
materialen zullen de woningen een laag energieverbruik<br />
hebben. Dat betekent dus minder kosten.<br />
In de woningen worden toiletten geïnstalleerd met<br />
een waterreservoir met spoelonderbreking en in<br />
de badkamers bevinden zich waterbesparende<br />
douchekoppen en kranen.<br />
<strong>De</strong> restwarmte uit het zwembad wordt gebruikt<br />
voor de warmtepompen. Zolang het zwemwater<br />
voldoende warmte oplevert, wordt er geen gebruik<br />
gemaakt van aardwarmte d.m.v. de bronpompen.<br />
Dit is een milieuvriendelijke oplossing, want het<br />
relatief warme zwembadwater wordt hergebruikt<br />
en niet geloosd op het riool. <strong>De</strong> warmtepompboiler<br />
levert vervolgens warm water, bijvoorbeeld om te<br />
douchen. <strong>De</strong> warmte pompboiler is tevens voorzien<br />
van een gebalanceerd ventilatiesysteem. Dit houdt in<br />
dat de warmte in de afgevoerde lucht aan verse lucht<br />
wordt toegevoegd. <strong>De</strong> twee stromingen komen<br />
niet met elkaar in contact, waardoor de toevoer van<br />
verse lucht altijd verzekerd is. <strong>De</strong> appartementen<br />
beschikken tevens over vloerwarming. Dit vloertemperatuursysteem<br />
levert in de winter verwarming<br />
en in de zomer koelt het systeem de woning.<br />
Een compleet complex<br />
Op de begane grond is behalve de genoemde<br />
sportfaciliteiten ook nog een opslagruimte.<br />
Tevens bevinden zich hier de bergingen die bij de<br />
appartementen horen. <strong>De</strong> woningen kunnen worden<br />
bereikt met de lift en via het trappenhuis dat alleen<br />
voor bewoners toegankelijk is. Het gebouw biedt<br />
comfort door moderne voorzieningen zoals mechanische<br />
ventilatie, een videofooninstallatie en een<br />
waterdichte galerij. Rondom het complex is tevens<br />
ruime parkeergelegenheid.<br />
Sport en recreatie<br />
Door gebruik van moderne isolatietechnieken<br />
en de door constructie gescheiden te houden, is<br />
het prettig het sportcomplex en zwembad dichtbij<br />
te hebben. Dit maakt <strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong> tot een<br />
uniek complex.<br />
5
6<br />
Visie van<br />
de architect<br />
Op de kruising van twee belangrijke verbindings wegen,<br />
de Oude Doetinchemseweg en de Drieheuvelenweg,<br />
verrijst het multifunctionele complex <strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong>.<br />
Ten noorden van deze locatie bevindt zich een voormalige<br />
stuwwal die het groene decor biedt voor de ontwikkeling<br />
van het nieuwe gebouw. Ook bieden de gebouwen<br />
langs de Drieheuvelenweg en de oriëntatie op de<br />
Oude Doetinchemseweg aanknopingspunten voor de<br />
architectuur en het ritme van dit bijzondere complex.<br />
Terwijl het sportcomplex laag blijft, onderscheidt het<br />
woongedeelte zich door een grotere bouw hoogte.<br />
Aan de zijde van de Oude Doetinchemse weg wordt het<br />
ritme van de bestaande gebouwen als het ware opgepakt<br />
door de bouwhoogte van vijf verdiepingen. Zo krijgt ook<br />
de kruising met de Drieheuvelenweg een accent.<br />
Aan de zijde van een nieuw te vormen open ruimte<br />
tellen de appartementengebouwen vier verdiepingen.<br />
<strong>De</strong> open ruimte wordt in het noorden begrensd<br />
door de stuwwal en de oostwand zal worden gevormd<br />
door een nieuwe groenwal, die de scheiding zal vormen<br />
met de woningen op de Zonneweide.<br />
Groenstructuren zullen aansluiten bij de bestaande<br />
begroeiing en zo geparkeerde auto’s zoveel mogelijk<br />
aan het zicht onttrekken. Direct aansluitend op het<br />
appartementencomplex is veel groen gesitueerd<br />
waardoor de belevenis van het wonen in de natuur<br />
nog sterker ervaren wordt.<br />
Licht, groen en ruimte komen overal terug: via de<br />
centrale entree bieden glazen gevels uitzicht over<br />
het sportcomplex op de groene helling, terwijl in het<br />
oosten het langwerpige atrium met glazen dak ruimte<br />
biedt aan het binnenkomen.<br />
Remco Bakker Wehrung Architecten BV<br />
<strong>De</strong> 41 appartementen in <strong>De</strong> <strong>Commandeur</strong> kunnen verkocht worden<br />
op basis van ‘Verkoop onder Voorwaarden’. Dit betekent dat de<br />
appartementen te koop worden aangeboden met een korting op<br />
de vrije marktwaarde. <strong>De</strong>ze regeling zorgt ervoor dat starters op<br />
de woningmarkt makkelijker een passende en betaalbare woning<br />
kunnen kopen.<br />
Verkoop onder Voorwaarden (VoV)<br />
<strong>De</strong> ideale start<br />
voor uw eerste huis<br />
Voorwaarden<br />
Verkoop onder Voorwaarden (VoV) is een nieuw<br />
fenomeen in de Achterhoek. WSD is de eerste<br />
regio nale corporatie die dit nieuwe koopmodel<br />
introduceert. Zoals de naam al doet vermoeden,<br />
zijn aan VoV een aantal voorwaarden verbonden.<br />
<strong>De</strong> belangrijkste twee zijn:<br />
• Als u het appartement gaat verkopen, moet u<br />
het appartement aan WSD aanbieden en WSD is<br />
verplicht het appartement van u terug te kopen;<br />
• <strong>De</strong> waardestijging of -daling, die ontstaat tijdens<br />
de periode dat u in deze woning woont, deelt u<br />
met WSD. <strong>De</strong> waarde van de zelf aangebrachte<br />
voorzieningen komt bij verkoop 100% ten goede<br />
aan u als verkoper en hoeft u dus niet te delen met<br />
Woningstichting Dinxperlo.<br />
Voordelen<br />
Een lagere koopprijs betekent ook lagere maandlasten.<br />
Maar er is meer. Zo heeft u minder risico bij<br />
waardedaling dan bij reguliere koop, omdat een<br />
eventuele daling deels voor rekening van WSD komt.<br />
Daarnaast bent u er dankzij de terugkoopgarantie<br />
bij verkoop van verzekerd dat uw appartement<br />
binnen drie maanden is verkocht. En tot slot bouwt<br />
u bij waardestijging in vergelijking met huren een<br />
vermogen op.<br />
VoVwoon<br />
Om u goed te begeleiden bij het kopen van een<br />
nieuwbouwappartement heeft WSD VoVwoon<br />
ingeschakeld. VoVwoon is een landelijke organisatie,<br />
die werkt in opdracht van woningcorporaties.<br />
<strong>De</strong> werkwijze van VoVwoon is vakkundig, overal<br />
gelijk en eenvoudig. Als potentiële koper van een<br />
appartement wordt u vanaf het begin door een<br />
accountmanager persoonlijk begeleid bij het maken<br />
van de juiste afwegingen.<br />
7
Woningtype A<br />
‘<strong>Commandeur</strong>’ huisnummer:<br />
3e verdieping 29<br />
2e verdieping 15<br />
1e verdieping 1<br />
203<br />
419<br />
169<br />
295<br />
305<br />
<strong>De</strong>ze drie hoekappartementen hebben een inpandig<br />
balkon op het zuiden, dat vanuit de woonkamer<br />
te bereiken is. <strong>De</strong> woonkamer is ruim en heeft een<br />
open keuken. Er zijn twee slaapkamers. <strong>De</strong> grootste<br />
slaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer.<br />
Vanuit de hal zijn verder het toilet en de bergkast met<br />
warmtepompboiler te bereiken. Men heeft tevens de<br />
beschikking over een berging op de begane grond.<br />
<strong>De</strong> appartementen van woningtype A zijn direct<br />
gelegen naast het trappenhuis, waar zich ook de lift<br />
bevindt.<br />
299<br />
230<br />
warmtepompboiler<br />
611<br />
427<br />
827<br />
203<br />
169<br />
287<br />
305<br />
435<br />
230<br />
314<br />
warmtepompboiler<br />
Woningtype B<br />
‘<strong>Commandeur</strong>’ huisnummer:<br />
3e verdieping 31 33 35 37 39<br />
2e verdieping 17 19 21 23 25<br />
1e verdieping 3 5 7 9 11<br />
385<br />
260<br />
843<br />
Van dit type zijn vijftien appartementen beschikbaar.<br />
Ze zijn gericht op het oosten, waar zich ook<br />
het inpandige balkon bevindt. In de woonkamer<br />
bevindt zich een open keuken. Verder zijn er twee<br />
slaapkamers, waarvan de grootste direct grenst aan<br />
de badkamer. Vanuit de hal bereikt men het toilet en<br />
de bergkast met warmtepompboiler.<br />
Tevens bevindt zich nog een berging op de begane<br />
grond. <strong>De</strong>ze woningen zijn over drie verdiepingen<br />
verdeeld en zijn met de lift bereikbaar.<br />
8 9
Woningtype C<br />
‘<strong>Commandeur</strong>’ huisnummer:<br />
3e verdieping 41<br />
2e verdieping 27<br />
1e verdieping 13<br />
205<br />
161<br />
252<br />
305<br />
<strong>De</strong> drie hoekappartementen van het type C bevinden<br />
zich aan de oostkant. Vanuit de hal komt men<br />
in de ruime lichte woonkamer met open keuken.<br />
Van hieruit is het inpandig balkon op het oosten<br />
te bereiken. Verder omvat het appartement een<br />
slaapkamer met aangrenzende badkamer, een toilet<br />
en een bergkast met warmtepompboiler. Ook op<br />
de begane grond bevindt zich een berging. <strong>De</strong> drie<br />
boven elkaar gelegen appartementen zijn bereikbaar<br />
met de lift.<br />
433<br />
warmtepompboiler<br />
625<br />
515<br />
569<br />
345 300<br />
285<br />
190<br />
277<br />
407<br />
warmtepompboiler<br />
360 655<br />
130<br />
Woningtype D<br />
‘<strong>Commandeur</strong>’ huisnummer:<br />
4e verdieping<br />
3e verdieping<br />
2e verdieping 2<br />
130<br />
323<br />
Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping<br />
en is gericht op het zuiden. Er zijn twee balkons, ook<br />
op het zuiden. Eén balkon is vanuit de royale woonkamer<br />
te bereiken, het andere vanuit de kleinere slaapkamer.<br />
In de woonkamer bevindt zich een open keuken. <strong>De</strong> entreehal<br />
biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en een bergkast<br />
met warmtepompboiler. Via de andere hal bereikt men<br />
de badkamer en de twee slaapkamers. <strong>De</strong> grootste slaapkamer<br />
beslaat de gehele diepte van de woning. Op de begane<br />
grond heeft men de beschikking over nog een berging.<br />
Dit appartement is met de lift bereikbaar.<br />
10 11<br />
710
503 250 241<br />
130<br />
Woningtype E<br />
‘<strong>Commandeur</strong>’ huisnummer:<br />
260<br />
4e verdieping 40 38 36 34 32 30 28<br />
3e verdieping 26 24 22 20 18 16 14<br />
2e verdieping 12 10 8 6 4<br />
warmtepompboiler<br />
360<br />
285<br />
240<br />
172<br />
250<br />
331<br />
393<br />
250<br />
331<br />
393<br />
240<br />
172<br />
Van dit type worden negentien appartementen<br />
gebouwd, alle op het zuiden. Ook de balkons<br />
bevinden zich aan de zuidzijde. <strong>De</strong> woningen<br />
hebben een ruime woonkamer met open keuken<br />
en beschikken over twee slaapkamers. Vanuit de<br />
hal heeft men verder toegang tot de badkamer,<br />
het toilet en een bergkast met warmtepompboiler.<br />
Ook op de begane grond bevindt zich een<br />
berging. <strong>De</strong> appartementen zijn te bereiken met<br />
de lift.<br />
285<br />
warmtepompboiler<br />
360<br />
260<br />
503 250 241<br />
130<br />
Verdiepingen<br />
12 13<br />
zwembad<br />
begane grond<br />
zwembad<br />
zwembad<br />
kleedruimte<br />
entree<br />
sporthal<br />
opslagruimte<br />
16<br />
14<br />
12<br />
10<br />
8<br />
6<br />
4<br />
2<br />
1 3 5 7 9<br />
303234<br />
28<br />
26<br />
24<br />
22<br />
20<br />
18<br />
41<br />
39<br />
37<br />
35<br />
33<br />
31<br />
29<br />
27<br />
25<br />
23<br />
21<br />
19<br />
17<br />
15<br />
13<br />
11<br />
lift<br />
36<br />
38<br />
40<br />
Bergingen
Verdiepingen<br />
Eerste verdieping<br />
12<br />
type E<br />
Tweede verdieping<br />
10<br />
type E<br />
8<br />
type E<br />
6<br />
type E<br />
4<br />
type E<br />
2<br />
type D<br />
27<br />
type C<br />
25<br />
type B<br />
23<br />
type B<br />
21<br />
type B<br />
19<br />
type B<br />
17<br />
type B<br />
lift<br />
15<br />
type A<br />
13<br />
type C<br />
11<br />
type B<br />
9<br />
type B<br />
7<br />
type B<br />
5<br />
type B<br />
3<br />
type B<br />
lift<br />
1<br />
type A<br />
26<br />
type E<br />
<strong>De</strong>rde verdieping<br />
40<br />
type E<br />
Vierde verdieping<br />
14 15<br />
24<br />
type E<br />
38<br />
type E<br />
22<br />
type E<br />
36<br />
type E<br />
20<br />
type E<br />
34<br />
type E<br />
18<br />
type E<br />
32<br />
type E<br />
16<br />
type E<br />
30<br />
type E<br />
14<br />
type E<br />
28<br />
type E<br />
lift<br />
lift<br />
41<br />
type C<br />
39<br />
type B<br />
37<br />
type B<br />
35<br />
type B<br />
33<br />
type B<br />
31<br />
type B<br />
29<br />
type A
Exterieur (en gemeenschappelijke ruimten)<br />
Gevel onderbouw gevelsteen type A baksteen waalformaat, donkerbruin,<br />
volgens goedgekeurd monster<br />
geveldragers en lateien type A rood, RAL 3004<br />
kozijnen, puien en poorten A incl.<br />
entreepui<br />
donkerrood, RAL 3004<br />
Gevel bovenbouw gevelsteen type B baksteen waalformaat, oranjegeel volgens<br />
goedgekeurd monster<br />
geveldragers en lateien type B kleur steen, RAL 3012<br />
Kozijnen B lichtbruin, NCS S 4040 Y60R<br />
Gevels aan galerijen gevelpanelen Hardyplank, JH70-30 evening blue<br />
kozijnen C donkergrijs/middengrijs, RAL 7024<br />
Galerijen en vluchttrappenhuizen vliesgevelprofielen Allicon systeem blank geanodiseerd<br />
Hoofdtrappenhuis spacwerk kleur nader te bepalen<br />
Entree woningen deuren donkerrood, RAL 3004<br />
Bij deuren en kozijnen/puien<br />
tot vloer<br />
deurdorpels hardsteen c.q. holonite (antraciet) kleur 7<br />
Entreehal wooncomplex schoonloopvloerbedekking Zeno protect, 305<br />
Gemeenschappelijke gangen tapijt Enia Perfect 292, grijs<br />
Overstekken woonblok houtvezel plafond A Heraklith<br />
Onderzijde galerijen en plafonds<br />
trappenhuis<br />
houtvezel plafond B Heraklith<br />
Kozijnen & puien in metselwerk raamdorpels prefab-beton, lichtgrijs<br />
Borstwering terrassen muurafdekprofielen prefab-beton, lichtgrijs<br />
Hoofdtrappenhuis trap prefab-beton, lichtgrijs<br />
Betonnen kolommen en schijven zichtbeton, lichtgrijs<br />
Balkons blok 4, galerijconstructie staalconstructie thermisch verzinkt<br />
Balkonhekken en balustraden<br />
buitengevels<br />
Balustraden binnengalerijen<br />
en trappen<br />
staalwerk thermisch verzinkt<br />
staalwerk donkergrijs, RAL 7024<br />
Centrale hal, hoofdtrappenhuis glasdak aluminium , donkergrijs, RAL 7024<br />
Aluminium daktrim blank geanodiseerd<br />
Entree woningen brievenbussen Ferdinant Vos, Vas<br />
Ral 3004 (rood)<br />
Lift Kone Comfort 400, spring 0090<br />
Loggia’s betontegels donkergrijs<br />
Roosters in geveldelen kleur als gevels<br />
Interieur (woningen)<br />
Wanden en plafonds spuitwerk wit, RAL 9010<br />
Stalen kozijnen wit, RAL 9010<br />
Binnendeuren wit<br />
Toiletten en badkamers vloertegels naar keuze van de koper<br />
wandtegels, basiskleur naar keuze van de koper<br />
Vensterbanken Werzalith, parelstructuur, wit<br />
Hang- en sluitwerk Aluminium naturel<br />
16 17
Technische omschrijving<br />
• <strong>De</strong> appartementen zijn traditioneel gebouwd<br />
met duurzame en onderhoudsarme materialen.<br />
Er is bij de keuze van bouw- en constructiematerialen<br />
rekening gehouden met de: milieubelasting<br />
(milieuvriendelijk), energiezuinigheid<br />
en duurzaamheid.<br />
• Hierdoor zult u als bewoner in de toekomst een laag<br />
energieverbruik hebben en dus minder kosten.<br />
• Gescheiden rioleringsstelsel: het vuilwater<br />
wordt afgevoerd naar het gemeenteriool en<br />
het hemelwater wordt door middel van een<br />
infiltratieriool geïnfiltreerd in de bodem.<br />
• Op het terrein van het appartementengebouw zijn<br />
parkeerplaatsen. Bergingen voor de apparte menten<br />
zijn op de begane grond gesitueerd.<br />
• Het buitenspouwblad van de buitenmuur is<br />
opgetrokken in metselwerk van bakstenen.<br />
Op de galerijen wordt gepotdekselde<br />
gevelbekleding toegepast.<br />
• Het binnenspouwblad van de buitenmuur is uitgevoerd<br />
in HSB-elementen en de woning scheidende<br />
muren worden uitgevoerd in gewapend beton.<br />
• <strong>De</strong> galerij is waterdicht afgesloten met een<br />
glazen vliesgevel.<br />
• <strong>De</strong> begane grondvloer in de bergingen is<br />
uitgevoerd als betonvloer monoliet afgewerkt.<br />
• <strong>De</strong> verdiepingsvloeren ter plaatse van de appartementen<br />
zijn uitgevoerd als bekistingsplaatvloeren<br />
met betonopstort, afgewerkt met een zwevende<br />
dekvloer.<br />
• Buitenmuren geïsoleerd, isolatiewaarde<br />
Rc = 3,0 m 2 K/W.<br />
• <strong>De</strong> balkons van de appartementen zijn uitgevoerd<br />
in prefab beton of betontegels.<br />
• Alle balkons zijn voorzien van spijlenhekwerken<br />
met bovenleuning.<br />
• Alle niet-dragende binnenwanden zijn uitgevoerd<br />
als lichte scheidingswanden.<br />
• <strong>De</strong> binnenwanden van de bergingen zijn<br />
uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken.<br />
• Alle buitenkozijnen en ramen zijn van dark-red<br />
meranti. <strong>De</strong> binnenkozijnen van de bergingen zijn<br />
van staal.<br />
• <strong>De</strong> deuren van de hoofdentrees, tochtsluizen,<br />
trappenhuizen, balkons en vluchtdeuren zijn<br />
van HPL (high pressure laminate) bekledingsplaat.<br />
• <strong>De</strong> voordeuren van de appartementen en<br />
de deuren in de binnenbergingen zijn vlakke<br />
massieve deuren.<br />
• Gelakte hardboard opdek binnendeuren met<br />
honingraatvulling en stalen binnendeurkozijnen,<br />
kleur wit in de appartementen.<br />
• In alle buitenkozijnen zijn rondom de draaiende<br />
delen tochtprofielen aangebracht.<br />
• Hoogwaardige isolerende beglazing (HR++-glas)<br />
in alle glasopeningen van de woning.<br />
• Het hang- en sluitwerk is van deugdelijke kwaliteit.<br />
• Onder alle buitenkozijnen met gemetselde<br />
borstweringen zijn aan de buitenzijde betondorpels<br />
en aan de binnenzijde natuurstenen (marmer<br />
composiet) vensterbanken aangebracht.<br />
• Schilderwerk met high solidverf (buiten) en<br />
watergedragen acrylaatverf (binnen).<br />
• Waterreservoir toilet met spoelonderbreking en<br />
waterbesparende douchekoppen en kranen.<br />
• Verdiepingen bereikbaar via de trap of de lift.<br />
• Aan de buitenzijde van de hoofdentree is<br />
een bellentableau met videofoon installatie<br />
aangebracht, gecombineerd met de postkasten.<br />
• <strong>De</strong> woningen zijn aangesloten op een collectief<br />
verwarmingssysteem (warmtepomp).<br />
• <strong>De</strong> appartementen worden verwarmd door<br />
middel van vloerverwarming. Afhankelijk van de<br />
warmteverlies berekening wordt de badkamer<br />
eventueel voorzien van een badkamerkachel.<br />
• <strong>De</strong> ventilatielucht wordt in de appartementen<br />
afgezogen door een mechanische ventilatie-unit<br />
in combinatie met een warmtepompboiler.<br />
• <strong>De</strong> standaard hoogte van de algemene<br />
schakelaars en de gecombineerde vaste<br />
schakelaars/wandcontactdozen is 1050 mm<br />
boven de vloer. <strong>De</strong> overige wandcontact dozen,<br />
aansluitpunten t.b.v. telefoon/ADSL en televisie/<br />
radio worden aangebracht op 300 mm boven<br />
de vloer.<br />
• Wandcontactdozen en schakelaars bevinden zich<br />
boven het aanrecht op 1200 mm boven de vloer.<br />
<strong>De</strong> te behalen en te handhaven temperatuur<br />
dient ten minste te zijn:<br />
- hal : 18°C<br />
- toilet : 18°C<br />
- badkamer : 22°C<br />
- bergkast : 18°C<br />
- woonkamer/keuken : 22°C<br />
- slaapkamers : 20°C<br />
- berging : onverwarmd<br />
18 19
41 appartementen<br />
in ’s-Heerenberg<br />
op een bijzondere plek<br />
Informatie<br />
Wilt u meer weten over<br />
deze unieke appartementen?<br />
Neem dan contact op met:<br />
Rosendaal Makelaars bv<br />
Stadsplein 75, 7041 JE ‘s-Heerenberg<br />
Telefoon 0314 668844<br />
info@rosendaalmakelaars.nl<br />
www.rosendaalmakelaars.nl<br />
VoVwoon<br />
Schoenaker 10e, 6641 SZ Beuningen<br />
Telefoon 024 6753665<br />
info@vovwoon.nl<br />
www.vovwoon.nl<br />
WSD<br />
Postbus 30, 7090 AA Dinxperlo<br />
Raadhuisstraat 8, 7091 CK Dinxperlo<br />
Telefoon 0315 651461<br />
info@wsdinxperlo.nl<br />
www.wsdinxperlo.nl<br />
Aan de informatie en tekeningen in deze brochure mogen geen rechten worden ontleend.