Gebiedsvisie "De Tuinstadwijk voltooid" - de Sleutels

De wijk aLs VeiLige tHuisbasis
VOOr ieDereen
zoals gezegd zijn veel bewoners van de tuinstadwijk
tevreden over hun buurt en wijk. ze vinden het belangrijk
dat ze er ook in de toekomst prettig kunnen wonen.
Daarom willen ze dat het een gemengde wijk blijft, waar
alleenstaanden, gezinnen en ouderen van welke afkomst
dan ook, zich thuis voelen. De mix van verschillende
woning typen moet wat hen betreft dan ook worden
behouden. Verder geven zij aan dat de tuinstadwijk een
groene, nette, rustige wijk moet blijven. ze vinden het
belangrijk dat de tuinen netjes worden onderhouden, dat
de stoepen opnieuw worden aangelegd en dat er meer
bankjes komen. Ook willen ze dat het openbaar groen
goed wordt onderhouden en waar mogelijk wordt
uitgebreid.
Volgens de bewoners hoort de tuinstadwijk ook een plek
te zijn waar kinderen en jongeren zich vermaken. Daarom
benadrukken zij het belang van goede speelvoorzieningen
en voldoende mogelijkheden voor de wat oudere jeugd.
we moeten met elkaar voorkomen dat de tuinstadwijk
achteruitgaat, zoals een klein deel van de bewoners
constateert. Denk daarbij aan verpaupering, vervuiling en
hangjongeren. De bewoners roepen de politie, de gemeente
en de sleutels op om daar gezamenlijk een stokje
voor te steken.
6
Openbare ruimte
Ook de openbare ruimte is een belangrijk onderdeel van de
Tuinstadwijk. In de verdere uitwerking van de plannen zal
de Sleutels in nauw overleg met de gemeente afspraken
maken over een goede invulling hiervan.
Vernieuwing Van
tuinstaDwijk
Bewonerscommissie
De bewoners spelen een belangrijke rol in ons plan.
Daarom is de bewonerscommissie tuinstadwijk nauw
betrokken geweest bij de totstandkoming van de plannen.
De sleutels en de bewonerscommissie hebben sinds 2007
regelmatig overleg gehad over de planvorming en de
uitwerking van een sociaal Plan.
De bewonerscommissie heeft op 2 december 2009 het
voorliggende plan gepresenteerd aan de bewoners van de
tuinstadwijk. een grote meerderheid van de bewoners
heeft met de plannen ingestemd. Dat gaf ons groen licht
om, samen met de bewonerscommissie en de betrokken
bewoners, de plannen verder uit te werken.
Wat gaan we doen?
De geschiedenis van de tuinstadwijk en de wensen van de
bewoners geven richting aan hetgeen er nodig is om de
wijk voor de toekomst klaar te stomen. De sleutels heeft
zich daarom de volgende doelen gesteld.
Op woningniveau gaan we:
- een mix van ingrepen doen (onderhoud, verbetering, sloop
en nieuwbouw);
- de bouwfysische kwaliteit verbeteren (daaronder vallen
zaken als constructie, isolatie, ventilatie);
- vochtproblemen in bouwmuren en gevels oplossen;
- de woningen energiezuiniger maken;
- de veiligheid van de woningen verbeteren.
Daarbij willen we:
- het tuinstadkarakter en de bijbehorende structuur van de
wijk behouden en waar nodig voltooien. Dat doen we door
aan te sluiten bij het karakter van de bestaande wijk;
- de architectonische kwaliteit behouden en op enkele
locaties in de wijk terugbrengen;
- betaalbare woningen bouwen voor verschillende
doelgroepen, zoals ouderen die in de wijk willen blijven;
- komen tot een mix van woningtypes tegen een redelijke
prijs zodat huidige en toekomstige bewoners meer keuze
hebben;
- investeren in een Sociaal Plan.
PrestatieafsPraken
Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de prestatieafspraken die gemaakt zijn tussen de gemeente
en woningcorporaties. Hierbij gelden ook de afspraken die gemaakt zijn over de CO2 uitstoot en over de
verbetering van de energieprestatie van de sociale huurwoningen in Leiden.
Ook bij de woningen die een onderhoudsbeurt krijgen, komt de Sleutels de prestatieafspraken na.
We zorgen ervoor dat de woningen na de energetische ingreep minimaal 2 energielabels stijgen.
De energetische verbeteringen worden daarbij woonlastenneutraal aangeboden aan de bewoners.
7