Download - VOTB

3 PRAKTIJK VAN
HET BOUWEN
Als een architect een gebouw ontwerpt, staan allereerst de eisen van de opdrachtgever
centraal. Wat voor soort gebouw, welke stijl, de inrichting zijn de uitgangspunten
bij het eerste schetsontwerp. Zodra deze schets er ligt, moet bekeken
worden of de wensen van de opdrachtgever ook haalbaar zijn. Iemand kan een
diepe kelder onder een gebouw willen, maar als de grondwaterstand te hoog is,
levert dat zeker problemen op bij het bouwen, en na oplevering wellicht een natte
kelder. Ook zullen de buren niet blij zijn als zij door graafwerkzaamheden opeens
zonder stroom komen te zitten, omdat er een kabel is geraakt.
Niet alleen de opdrachtgever, maar ook de omgeving stelt dus eisen aan de
bouw. In elk geval moet bekend zijn hoe diep er wordt gegraven, de afstand tot
andere gebouwen, de funderingswijze daarvan en dergelijke (zie checklist). Om
niet voor verrassingen te komen staan, moet een aantal vooronderzoeken worden
gedaan.
Checklist
Wat moet bekend zijn voordat met de bouw kan worden begonnen:
• De oppervlakte van het bouwwerk.
• Hoe diep moet worden gegraven in relatie tot de grondwaterstanden.
• De afstand van de nieuwbouw tot aangrenzende gebouwen en wegen.
• De aanwezigheid van kabels en leidingen in de directe omgeving.
• De funderingswijze van aanliggende gebouwen.
• Stelt de omgeving milieutechnische eisen voor trillings- en geluidshinder tijdens de bouw?
• Zijn er bodemverontreinigingen aanwezig?
• Was het terrein vroeger bebouwd en zitten er misschien puin- of funderingsresten in de grond?
Vooronderzoeken
• Archiefonderzoek
Allereerst is een historisch onderzoek nodig, zodat bekend is of het terrein eerder
bebouwd is geweest. Ook de functie van die vroegere bebouwing is van belang. Een
PRAKTIJK VAN HET BOUWEN
27