Nieuwbouwproject Nautilus - De Woordzaak

Wat biedt Nautilus?
Mooie woonomgeving op een historische
scheepswerf
Nautilus staat voor karakteristiek wonen, direct
aan het water tegen het decor van de oude
scheepswerf Van Duyvendijk. Deze werf bestaat
al sinds de 17e eeuw en is een karakteristiek
onderdeel van Krimpen aan den IJssel. De
scheepswerf gaat veranderen in een aantrekkelijke
woon- en leefomgeving. Voor een oud-Hollandse
uitstraling komt er een rij pakhuizen langs de
haven: een sterke verwijzing naar de historische
scheepwerf, maar dan wel in een modern jasje
gestoken.
Exclusief wonen in kleinschalige pakhuizen
Het woonproject bestaat uit 54 luxe
appartementen, verdeeld over 6 kleinschalige
pakhuizen met een eigen entree die ieder hun
eigen unieke uitstraling hebben. Per verdieping
komen slechts 2 of 3 appartementen, waardoor
het er rustig wonen is. De appartementen zijn
energiezuinig en worden gerealiseerd met
duurzame materialen waardoor het project
voldoet aan de laatste eisen op het gebied van
duurzaamheid.
Modern comfort in een duurzaam woongebouw
Alle woningen worden duurzaam gebouwd.
Ze hebben een hoge isolatiewaarde, lage
energiekosten en worden uitgevoerd met duurzame
materialen. De woningen zijn standaard uitgerust
met een luxe badkamer, voorzien van een hangend
toilet, een ligbad, een inloopdouche en een
dubbele wastafel. Een standaard keuken is niet
opgenomen.
Centrale ligging
Werf aan de IJssel is goed bereikbaar en bevindt
zich op loopafstand van het winkelcentrum
Crimpenhof. Door de ligging aan de scheepswerf is
uw woning straks ook per boot te bereiken.
Nautilus
Wonen zoals u dat wilt
Als toekomstige bewoner kunt u, tot op zeker
hoogte, invloed uitoefenen op de indeling, de
afwerking en het uitrustingsniveau van uw woning.
Voor de vijf penthouses bestaat daarnaast de
mogelijkheid om de woning geheel naar eigen
wens in te delen en af te laten bouwen.
Kraaiennest
Pakhuis Kraaiennest kenmerkt de rij pakhuizen
doordat zij op de kop gesitueerd is. Dit unieke
pakhuis geeft het project een ‘gezicht’ aan het
water. Kraaiennest bestaat uit een samenspel
van drie afzonderlijke pakhuizen, die qua
materiaalgebruik heel mooi op elkaar afgestemd
zijn. De gevel van het overhangende gedeelte
bestaat uit staal en glas, daarnaast staat een
robuust gemetseld bakstenen pakhuis. Het meest
rechtse pakhuis wordt gesierd door een houten
gevel en sfeervolle houten luiken.
Anker & Boei
Pakhuis Anker & Boei bestaat uit een samenspel
van twee bakstenen pakhuizen; een witte en een
zwarte. Samen vormen ze de eigenwijze noot in
de rij pakhuizen. Het witte pakhuis wordt gesierd
door een witte bakstenen gevel met houten
kozijnen in dezelfde kleur, terwijl het zwarte
pakhuis opgebouwd is uit donkere bakstenen en
antracietkleurige, stalen kozijnen.
Krimpende Wind
Pakhuis Krimpende Wind bestaat uit twee
pakhuizen, die samen het meest één zijn in het
rijtje. De basis van dit pakhuis wordt gevormd
door een robuust gemetselde gevel met een
warme rode baksteen. De balkons zijn aan de
gevel opgehangen met stoere, stalen stangen. De
vloeren van de balkons zijn omzoomd met een
stalen balk, waardoor ze een industriële uitstraling
hebben, passend bij de werf.
Loef & Lij
Pakhuis Loef & Lij bestaat uit twee stoere
pakhuizen: één van baksteen en één van hout.
Samen hebben ze houten luiken en keramische
rode dakpannen. De woningen in dit pakhuis zijn
voorzien van typisch Franse balkonnetjes, die zich
binnen de gevel van het gebouw bevinden. De
woningen op de begane grond beschikken over een
ruim terras, over de hele breedte van de woning.
Boeier & Poon
Pakhuis Boeier & Poon heeft een industriële
uitstraling en bestaat uit een bakstenen en een
houten pakhuis. De gevel van dit pakhuis speelt
een subtiel spel met grijze, licht glanzende
bakstenen en vergrijzend hout. De bakstenen
helft heeft antracietkleurige, stalen kozijnen, bij
de andere helft zijn zowel de gevel als kozijnen
van hout. Voor de ramen kunnen houten panelen
worden geschoven als zonwering.
De Drie Gezusters
De Drie Gezusters zijn drie eigenzinnige
dijkwoningen. Door deze woningen te draaien
richting de dijk krijgt de rij pakhuizen een
gezicht aan de IJsseldijk. De drie woningen zijn
kleinschalig, passend bij de dijk, en hebben een
gunstige zonoriëntatie (westen). De meest linkse
woning bestaat uit twee verdiepingen en heeft
op de begane grond een terras aan de kant van
de werf. De middelste woning oogt heel smal,
maar pakt in werkelijkheid de bovenste verdieping
van het rechterhuis mee en heeft een dakterras
bovenop de linkerwoning. De rechterwoning bestaat
uit twee etages en heeft een terras aan de dijk.
De nieuwe
wooncollectie
Met trots presenteren wij u de nieuwe wooncollectie
voor het project Nautilus. Om goed in te kunnen
spelen op uw woonwensen hebben wij een grote
variëteit aan woningtypen ontwikkeld.
Helaas is het niet mogelijk om u in deze flyer alle
woonplattegronden te tonen.
Voor een overzicht van alle woningtypen verwijzen wij
u naar www.projectnautilus.nl.
Hier schetsen wij enkele veel voorkomende
woningtypen.
Woningtype K
Kraaiennest Anker & Boei Krimpende Wind Loef & Lij Boeier & Poon De Drie Gezusters
De exclusieve tweelaagse penthouses in pakhuis Kraaiennest vormen
het paradepaardje van onze wooncollectie. Dit luxe penthouse heeft een
gebruiksoppervlakte van maar liefst 218m². Op de eerste verdieping verschaft
de centrale hal u toegang tot de riante woon-/eetkamer van 66m² en het
aangrenzende balkon. De woonkamer is voorzien van een vide. Door de glazen
puien die over de volledige hoogte van de woning meelopen geniet u van een
prachtige ruimtelijke beleving en een
schitterend uitzicht over de Hollandsche
IJssel.
Naast de woonkamer bevindt zich een
zeer riante slaapkamer van 39m². De
hal leidt u tevens naar de badkamer
met aangrenzend separaat toilet en een
bergruimte.
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (18 en 8m²)
en een derde ruimte van 12m², geschikt voor bijvoorbeeld een werkkamer. Op
de tweede verdieping bevinden zich verder een tweede badkamer en tweede
bergruimte.
Woningtype C
Deze royale 3-kamerwoningen met 128m²
gebruiksoppervlak worden gesierd door
een ruime woonkamer met open keuken
van 65m². Via de centrale hal bereikt u de
woonkamer met aangrenzend het balkon,
de hoofdslaapkamer van 23m² en een
tweede slaapkamer van 11m².
Vanuit de hal heeft u toegang tot de
badkamer. De woning beschikt verder over
twee bergruimtes en een separaat toilet in
de hal.
Nautilus
Exclusief wonen aan de Hollandsche IJssel

Woningtype D
Deze ruime woningen hebben een
gebruiksoppervlakte van 107m² en
beschikken over een royale woonkamer
met open keuken van 46m², een
hoofdslaapkamer van 23m² en
een tweede slaapkamer van 11m².
De badkamer is zowel vanuit de
hoofdslaapkamer als vanuit de centrale
hal te bereiken.
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u
toegang tot het balkon. De woning
beschikt verder over een bergruimte en
een separaat toilet in de hal.
Nautilus
Woningtype G
Deze zeer ruime 4-kamerappartementen hebben een gebruiksoppervlakte
van maar liefst 148m². Door hun ligging aan de kop van het gebouw profiteren
deze woningen van een optimaal uitzicht over de Hollandsche IJssel, een
gunstige bezonning en veel lichtinval. De riante woon-/eetkamer van 64m²
biedt u aan twee zijden uitzicht en toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer
is met 25m² ruim van opzet, de overige twee slaapkamers zijn beide circa
12m². De hal biedt verder toegang tot de royale badkamer en een bergruimte
van bijna 8m².
Woningtype H
Deze unieke 4-kamerwoningen zijn met 140m² gebruiksoppervlak ruim van
opzet. Via de centrale hal bereikt u de riante woonkamer met open keuken
van 48m². Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een balkon, dat u een mooi
uitzicht op de Hollandsche IJssel biedt. Vanuit de hal bereikt u tevens de drie
ruime slaapkamers van de woning (21, 19 en 17m²). De woningen beschikken
verder over een royale badkamer met aangrenzend een tweede toilet en een
berging van 7m².
Interesse
Wij hopen dat u enthousiast
bent geraakt over ons exclusieve
woonproject Nautilus. Wij houden u via
de website www.projectnautilus.nl graag op
de hoogte van de voortgang van het project. U
kunt zich op verschillende manieren registreren
als belangstellende. Dit kan door de vragenlijst en
uw NAW-gegevens in te vullen op de website. Maar
u kunt ook geheel vrijblijvend contact opnemen of een
afspraak maken met de makelaar.
Planning
Wij starten naar verwachting in het eerste kwartaal van 2012 met
de verkoop van de appartementen. De verwachte opleverdatum van de
appartementen is in 2013.
Ontwikkelaar: Verkoop:
Koudijs projectontwikkeling bv
Edisonstraat 1, 3261 LD Oud-Beijerland
Postbus 1088, 3260 AB Oud-Beijerland
Tel: 0186 - 614633 | Fax: 0186 - 610449
Email: info@koudijsgroep.nl
Internet: www.koudijsgroep.nl
Cascade 75 , 2923 AT Krimpen aan den IJssel
Postbus 71, 2920 AB Krimpen aan den IJssel
Tel: 0180 - 59 15 15
Email: info@verdoold.nl
Internet: www.verdoold.nl
Het doel van deze brochure is om u zo goed en transparant mogelijk te informeren over het woonproject
Nautilus. Aan deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen.
www.projectnautilus.nl
Nautilus
Exclusief wonen
aan de Hollandsche IJssel
54 luxe appartementen