Sociale Barometer Sociale EffectenRapportage

Geelse Huisvesting
‘Het SVK is te weinig gekend door private eigenaars.’
‘Goede oplossing!’
‘Sociale huurders worden goed geïnformeerd door de huisvestingsmaatschappij en er is een goede
dienstverlening. Ze dragen de betrokkenheid van sociale huurders hoog in het vaandel.’
‘Geplande renovatiewerken en nieuwbouwprojecten brengen wel leegstand met zich mee wat nadelig
is voor de wachtlijsten.’
Centrum Algemeen Welzijnswerk (CAW, Begeleid Wonen)
‘Ze kunnen mensen op meerdere vlakken begeleiden (integrale benadering is cruciaal, nvdr). Mensen
kunnen zich steeds aanmelden of kunnen aangemeld worden door organisaties.’
PRIVATE HUURMARKT
‘Een private eigenaar of immobiliënkantoor vraagt veel gegevens (loonfiches, al dan niet een job?,
identiteitsnummer…). Nochtans is dit wettelijk niet toegestaan.’
‘De discriminatie op de private huurmarkt stijgt (er rusten stigma’s op mensen met een leefloon,
mensen die niet werken, waarborg via OCMW, jongeren, allochtonen…).’
‘Een betaalbare woning op de private huurmarkt is vaak van slechte kwaliteit wat hoge energiekosten
met zich meebrengt. Mensen worden op die manier in de armen van huisjesmelkers gedreven.
Zij vragen minder huur, maar té veel in verhouding tot de kwaliteit van de woning.’
‘De woonzekerheid op de private huurmarkt is gering.’
‘Mensen staan in rijen aan te schuiven voor een betaalbare, conforme woning.’
‘De wooncultuur van sommige mensen is onaangepast. Ze kunnen niet aarden in een appartement
waarvan ze verwacht worden het netjes te onderhouden.’
‘Het aanbod voor grote gezinnen is zeer beperkt. Woningen met 4 of 5 slaapkamers zijn zeldzaam,
zowel op de private huurmarkt als in sociale huisvesting.’
‘Als je de zoekregio verruimt, heb je meer kans om een woning te vinden.’
‘Een eigenaar is inschikkelijker dan een immobiliënkantoor. Een immobiliënkantoor daarentegen
zet alles wel goed op papier, wat beter is als er een geschil is.’
De mensen geven een duidelijk signaal dat de discriminatie op de huisvestingsmarkt toeneemt. Wie
geen werk heeft en dus geen loonfiches kan voorleggen of een waarborg via het OCMW wil regelen
wordt vaak de laan uitgestuurd. Mensen geven aan dat ze op deze manier in de armen van huisjesmelkers
worden gedreven. Huisjesmelkers vragen minder huur, maar té veel in verhouding tot de kwaliteit
van de woning. Maar ze vinden vaak enkel bij deze mensen nog enig onderdak. Daarnaast geven
mensen het signaal dat het relevant is om na te denken over alternatieve woonvormen (zoals kamerwonen).
Er zijn immers mensen die niet kunnen aarden in een appartement of huis.
4.2.2. Aanbevelingen
Voor de (beleids)aanbevelingen inzake wonen, spitsen we ons ook toe op informatieverstrekking en
dienstverlening en grotendeels op de private huurmarkt. Bij de verdere opvolging van de sociale effectenrapportage
zal het belangrijk zijn om deze aanbevelingen in samenspraak te prioriteren. Deze aan-
39