Sociale Barometer Sociale EffectenRapportage

More documents

Recommendations

Info

4.2. Ervaringen en aanbevelingen wonen 4.2.1. Ervaringen Bij de ervaringen rond wonen hebben we expliciet gepeild naar de ervaringen rond informatieverstrekking en dienstverlening. In het kader van het woonplan werd er een SWOT-analyse gemaakt van de woonsituatie in Geel en daarbij bleek de doeltreffendheid van info en dienstverlening immers een blinde vlek te zijn. INFORMATIEVERSTREKKING EN DIENSTVERLENING Infocel Technische Dienst ‘Je kan er terecht voor informatie over renovatie, isolatie… Er is dus veel voor eigenaars maar weinig voor huurders en mensen met een laag inkomen.’ De mensen zijn op de hoogte van het bestaan van de Infocel TD. Ze denken er echter niet met al hun vragen (bijv. huursubsidie) terecht te kunnen. Huisvestingsambtenaar ‘De huisvestingsambtenaar zit verstopt op het stadhuis. Sowieso is het al niet gemakkelijk om de stap te zetten naar het stadhuis’ Niet alle mensen weten dat er een huisvestingsambtenaar is in Geel. Mensen die weten dat er een huisvestingsambtenaar is, vinden dat ze makkelijker bereikbaar moet zijn. OCMW ‘Je kan er je verhaal doen over je huisvestingsprobleem. De maatschappelijk assistente kan de lijst van het CAW (Centrum Algemeen Welzijnswerk, nvdr) afprinten met woningen die te huur staan.’ ‘Vast cliënteel wordt goed geholpen, als nieuwe cliënt heb ik het gevoel minder goed ondersteund te worden.’ Het OCMW heeft een aantal instrumenten in handen zoals de installatiepremie en de verwarmingstoelage. Daarnaast kan de Vlaamse tegemoetkoming in de huur (huursubsidie) eventueel voorgeschoten worden indien een dossier ontvankelijk werd verklaard. De huurwaarborg kan eventueel ook voorgeschoten worden. Mensen duurzaam (her)huisvesten vergt echter intensieve begeleiding. Het lijkt dan ook meer dan nodig dat maatschappelijk assistenten van het OCMW hier tijd voor hebben. Andere diensten Huurders helpen huurders (huurdersbond) ‘Je kan er terecht voor juridische vragen en ze kunnen acties ondernemen in naam van huurders. Het nadeel is wel dat er lidgeld gevraagd wordt.’ Sociaal Verhuurkantoor (SVK) Zuiderkempen ‘Een woning van het SVK is een goede tijdelijke oplossing tot je in een sociale woning (van de sociale huisvestingsmaatschappij, nvdr) kan, want die is nog steeds goedkoper.’ 38
Geelse Huisvesting ‘Het SVK is te weinig gekend door private eigenaars.’ ‘Goede oplossing!’ ‘<strong>Sociale</strong> huurders worden goed geïnformeerd door de huisvestingsmaatschappij en er is een goede dienstverlening. Ze dragen de betrokkenheid van sociale huurders hoog in het vaandel.’ ‘Geplande renovatiewerken en nieuwbouwprojecten brengen wel leegstand met zich mee wat nadelig is voor de wachtlijsten.’ Centrum Algemeen Welzijnswerk (CAW, Begeleid Wonen) ‘Ze kunnen mensen op meerdere vlakken begeleiden (integrale benadering is cruciaal, nvdr). Mensen kunnen zich steeds aanmelden of kunnen aangemeld worden door organisaties.’ PRIVATE HUURMARKT ‘Een private eigenaar of immobiliënkantoor vraagt veel gegevens (loonfiches, al dan niet een job?, identiteitsnummer…). Nochtans is dit wettelijk niet toegestaan.’ ‘De discriminatie op de private huurmarkt stijgt (er rusten stigma’s op mensen met een leefloon, mensen die niet werken, waarborg via OCMW, jongeren, allochtonen…).’ ‘Een betaalbare woning op de private huurmarkt is vaak van slechte kwaliteit wat hoge energiekosten met zich meebrengt. Mensen worden op die manier in de armen van huisjesmelkers gedreven. Zij vragen minder huur, maar té veel in verhouding tot de kwaliteit van de woning.’ ‘De woonzekerheid op de private huurmarkt is gering.’ ‘Mensen staan in rijen aan te schuiven voor een betaalbare, conforme woning.’ ‘De wooncultuur van sommige mensen is onaangepast. Ze kunnen niet aarden in een appartement waarvan ze verwacht worden het netjes te onderhouden.’ ‘Het aanbod voor grote gezinnen is zeer beperkt. Woningen met 4 of 5 slaapkamers zijn zeldzaam, zowel op de private huurmarkt als in sociale huisvesting.’ ‘Als je de zoekregio verruimt, heb je meer kans om een woning te vinden.’ ‘Een eigenaar is inschikkelijker dan een immobiliënkantoor. Een immobiliënkantoor daarentegen zet alles wel goed op papier, wat beter is als er een geschil is.’ De mensen geven een duidelijk signaal dat de discriminatie op de huisvestingsmarkt toeneemt. Wie geen werk heeft en dus geen loonfiches kan voorleggen of een waarborg via het OCMW wil regelen wordt vaak de laan uitgestuurd. Mensen geven aan dat ze op deze manier in de armen van huisjesmelkers worden gedreven. Huisjesmelkers vragen minder huur, maar té veel in verhouding tot de kwaliteit van de woning. Maar ze vinden vaak enkel bij deze mensen nog enig onderdak. Daarnaast geven mensen het signaal dat het relevant is om na te denken over alternatieve woonvormen (zoals kamerwonen). Er zijn immers mensen die niet kunnen aarden in een appartement of huis. 4.2.2. Aanbevelingen Voor de (beleids)aanbevelingen inzake wonen, spitsen we ons ook toe op informatieverstrekking en dienstverlening en grotendeels op de private huurmarkt. Bij de verdere opvolging van de sociale effectenrapportage zal het belangrijk zijn om deze aanbevelingen in samenspraak te prioriteren. Deze aan- 39
Page 1 and 2: Sociale Barometer Sociale EffectenR
Page 3 and 4: Inhoudsopgave 1. Inleiding 5 2. Beg
Page 5 and 6: 1. Inleiding ‘Anderhalf miljoen B
Page 7 and 8: 2. Begripsvorming 2.1. Wat is armoe
Page 9 and 10: 2.4. Interfederale armoedebarometer
Page 11 and 12: NATUURLIJKE BEVOLKINGSAANGROEI Geme
Page 13 and 14: 3.1.2. Leeftijd LEEFTIJDSKLASSEN (2
Page 15 and 16: 3.1.3. Huishoudens PRIVATE EN COLLE
Page 17 and 18: Mediaan Provincie Antwerpen: 2,52 V
Page 19 and 20: 3.2. Gezondheid 3.2.1. Rusthuizen e
Page 21 and 22: 3.3. Werk 3.3.1. Werkzoekenden/werk
Page 23 and 24: Ten slotte stellen we vast dat de i
Page 25 and 26: SCHULDHULPVERLENING OCMW In 2010 no
Page 27 and 28: 3.5. Wonen 3.5.1. Sociale huurwonin
Page 29 and 30: 3.6. Onderwijs & Vorming 3.6.1. Bas
Page 31 and 32: 3.6.3. Ongekwalificeerde uitstroom
Page 33 and 34: 3.8. Voorlopige conclusie Geel: ‘
Page 35 and 36: 4.1. Situatieschets wonen In het op
Page 37: 4.1.5. Noodopvang Er is geen crisis
Page 41 and 42: ‘Er is nood aan conforme, goedkop
Page 43 and 44: 4.4. Ervaringen en aanbevelingen ge
Page 45 and 46: ‘Niet enkel toegankelijke gezondh
Page 47 and 48: 5. Sociale effectenrapportage In na
Page 49 and 50: 6. Bronnenlijst Storms B., Van Den
Page 51 and 52: BIJLAGE 1: DASHBOARD DOMEINEN EN IN
Page 53 and 54: O N D E R W IJ S & V O R M I N G V
Page 55 and 56: BIJLAGE 3: STROOMDIAGRAM SER LT SER
Page 57: BIJLAGE 5: STROOMDIAGRAM SER KT Bel

Sociale Barometer Sociale EffectenRapportage

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?