Brochure - Koopmans
Brochure - Koopmans
Brochure - Koopmans
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
30<br />
teCHnisCHe omsCHrijving<br />
22 graden. De hoeveelheid en afmetingen van radiatoren is afhankelijk<br />
van de transmissieberekeningen die de installateur maakt. De uitkomst<br />
van deze berekeningen geeft aan hoeveel radiatoren nodig<br />
zijn om de normtemperatuur te realiseren. De werkelijke afmetingen<br />
van de radiatoren kunnen verschillen van tekening.<br />
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd met vloerverwarming<br />
welke weersafhankelijk wortd geregeld. Daarnaast wordt<br />
een radiatoren- en convectorenverwarming met thermostaatknop<br />
toegepast. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer<br />
aangebracht en er worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren of<br />
convectoren gemonteerd. Een kamerthermostaat wordt standaard<br />
aangebracht.<br />
25 schoonmaken en oplevering<br />
Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk<br />
op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip<br />
van oplevering. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd,<br />
behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing: deze worden<br />
schoon/nat afgenomen opgeleverd. Het bij de woningen behorende<br />
terrein wordt ontdaan van puinresten. Bij de oplevering worden<br />
diverse adviezen overhandigd betreffende de garantie, het onderhoud<br />
en de ingebruikname van de woning.<br />
26 Wijzigingen tijdens de bouw<br />
Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht<br />
van de verkrijger moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende<br />
artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de<br />
overeenkomst. De ondernemer behoudt zich het recht voor, op of<br />
aan de woningen die wijzigingen aan te brengen, die zijns inziens<br />
technisch of architectonisch noodzakelijk zijn. Deze wijzigingen zullen<br />
geen afbreuk doen aan de waarde van de woning en geven geen<br />
aanleiding tot enige verrekening met de verkrijger. Ook wordt een<br />
voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe maatafwijkingen en<br />
geringe wijzigingen die voortvloeien uit het niet meer leverbaar zijn<br />
van omschreven materialen en de eisen van de overheid,<br />
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen en/of Nutsbedrijven.<br />
overige informatie<br />
Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld<br />
aan de hand van de gegevens en tekeningen verstrekt door<br />
de gemeente, de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks<br />
het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien<br />
van wijzigingen hierop, voortvloeiend uit de eisen van de overheid<br />
en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor om<br />
wijzigingen in het plan aan te brengen tijdens de (af)bouw, waarvan<br />
de noodzaak tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen<br />
geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en<br />
bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen geven geen van<br />
de partijen het recht tot het vragen van verrekening van meerdere of<br />
mindere kosten.De op tekening aangegeven maten zijn circa maten<br />
in millimeters, met wandafwerking is geen rekening gehouden.<br />
Maatverschillen tussen tekeningen en realiteit zijn mogelijk vanwege<br />
toleranties in de bouw. De plaatsen, aantallen en afmetingen van<br />
de schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, sanitaire toestellen,<br />
radiatoren en installatieapparatuur zijn bij benadering op de plattegronden<br />
aangegeven. Hiervoor zijn symbolen en afkortingen gebruikt<br />
die in het renvooi zijn verklaard. De in de verkooptekeningen aangegeven<br />
inrichting (wasautomaat, garderobe, meubels, kasten, keuken<br />
etc.) geeft vanzelfsprekend slechts een inrichtingsmogelijkheid weer,<br />
deze zijn niet inbegrepen.De inrichting op de situatietekening van<br />
de openbare aangrenzende terreinen (paden, groen, bestrating, parkeerplaatsen,<br />
e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende<br />
gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de<br />
ondernemer.De impressie is bedoeld om een indruk te geven van de<br />
toekomstige situatie en pretenderen geenszins een exacte weergave<br />
te zijn van het uiteindelijke product waaraan rechten kunnen worden<br />
ontleend.De plaats van lichtmasten voor openbare verlichting, zoals<br />
in de situatietekening is aangegeven, is om en nabij en kan bij de<br />
verdere uitwerking nog iets worden verplaatst.<br />
kosten aansluitingen nutsbedrijven<br />
en energieverbruik<br />
De koop- en aanneemsom van de woning en het appartementsrecht<br />
is vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat de volgende kosten bij de<br />
prijs zijn inbegrepen.<br />
• Grondkosten;<br />
• Bouwkosten;<br />
• honorarium adviseurs, zoals architect, constructeur e.d.;<br />
• notariskosten in verband met de transportakte;<br />
• makelaarscourtage/verkoopkosten;<br />
• kosten garantieregeling SWK;<br />
• gemeenteleges i.v.m. bouwvergunning;<br />
• btw (eventuele wijzigingen worden doorberekend);<br />
• aansluitkosten voor water, gas, elektra, cai en riool ;<br />
• kosten voor gebruik van water, gas en elektra tot aan de dag van<br />
oplevering.<br />
Kosten die verband houden met de financiering van de woning en<br />
abonnementen zijn niet bij de koop- en aanneemsom inbegrepen, zoals:<br />
• notarishonorarium betreffende de hypotheekakte;<br />
• afsluitprovisie hypotheek;<br />
• abonneekosten zoals op het telefoon- en antennenet.<br />
verzekeringen<br />
Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen onder meer de<br />
risico’s van brand en storm. De opstallen dienen bij de overdracht van<br />
de woning tegen deze risico’s door de verkrijger verzekerd<br />
te worden.<br />
omschrijving van het gemeenschappelijke<br />
binnenterrein<br />
appartementsrechten<br />
In deze omschrijving wordt de aanleg van het gemeenschappelijke<br />
binnenterrein beschreven. De opsplitsing in eigendom van het<br />
gemeenschappelijke binnenterrein vindt in zijn geheel plaats. Iedere<br />
woning (appartementsrecht) is voor een deel eigenaar van het<br />
gemeenschappelijke binnenterrein inclusief de parkeerplaatsen.<br />
gemeenschappelijk gedeelte en privéparkeerplaatsen<br />
Het gemeenschappelijke binnenterrein bestaat uit de volgende<br />
onderdelen, deze zijn ook in de splitsingstekening van de notaris<br />
aangegeven:<br />
• gemeenschappelijk gedeelte zoals bestrating, erfafscheidingen,<br />
en lichtmasten voor de terreinverlichting<br />
• privéparkeerplaatsen