Download brochure (PDF) - GaragePark
Download brochure (PDF) - GaragePark
Download brochure (PDF) - GaragePark
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
GArAGEPArk NIEuWEGEIN<br />
De Liesbosch (t.o. huisnr. 70)<br />
3439 LC Nieuwegein<br />
Tel. 030 - 744 07 65<br />
www.garagepark.nl<br />
Wat u ook wilt ondernemen,<br />
<strong>GaragePark</strong> geeft u alle ruimte!<br />
Garage-, opslag- en/of bedrijfsunits<br />
van hoogwaardige kwaliteit<br />
Prijslijst | Plattegrond | Technische<br />
omschrijving | Huishoudelijk reglement<br />
Locatie: <strong>GaragePark</strong> Nieuwegein
2,5 mtr<br />
2,5 mtr<br />
2,85 mtr<br />
Doorrijmaten: 2,27 x 1,98 mtr (b x h)<br />
3 mtr<br />
6 mtr<br />
6 mtr<br />
Doorrijmaten: 2,42 x 1,98 mtr (b x h)<br />
TYPE A TYPE C<br />
Afmetingen:<br />
6 x 2,85 x 2,5 m<br />
Oppervlakte:<br />
17 m 2<br />
Inhoud:<br />
43 m 3<br />
HuurPrIjs E 179,00<br />
VvE kosten eigenaar:<br />
E 5,51<br />
servicekosten gebruiker:<br />
E 14,33<br />
Voorschot electra:<br />
E 6,00<br />
Prijs per maand. Prijzen zijn excl. BTW.<br />
Afmetingen:<br />
6 x 3 x 2,5 m<br />
Oppervlakte:<br />
18 m 2<br />
Inhoud:<br />
45 m 3<br />
HuurPrIjs E 195,00<br />
VvE kosten eigenaar:<br />
E 5,77<br />
servicekosten gebruiker:<br />
E 14,33<br />
Voorschot electra:<br />
E 6,00<br />
Prijs per maand. Prijzen zijn excl. BTW.<br />
Inclusief:<br />
• Hörmann-overheaddeur<br />
• electra • verlichting<br />
• effen afgevlinderde vloer<br />
• aansluiting op meldkamer met<br />
brand- en alarminstallatie<br />
kOOPPrIjs<br />
E 23.990,00 (excl. BTW)<br />
Toetreding VvE<br />
E 110,97 (eenmalig)<br />
koop met erfpacht overeenkomst:<br />
E 14.990,00<br />
Canon bij erfpacht per jaar:<br />
E 450,00<br />
Inclusief:<br />
• Hörmann-overheaddeur<br />
• electra • verlichting<br />
• effen afgevlinderde vloer<br />
• aansluiting op meldkamer met<br />
brand- en alarminstallatie<br />
kOOPPrIjs<br />
E 25.990,00 (excl. BTW)<br />
Toetreding VvE<br />
E 116,13 (eenmalig)<br />
koop met erfpacht overeenkomst:<br />
E 16.990,00<br />
Canon bij erfpacht per jaar:<br />
E 450,00<br />
3 mtr<br />
3 mtr<br />
3 mtr<br />
7 mtr<br />
Doorrijmaten: 2,42 x 2,5 mtr (b x h)<br />
TYPE B TYPE D<br />
7 mtr<br />
10 mtr<br />
Doorrijmaten: 2,42 x 2,5 mtr (b x h)<br />
Afmetingen:<br />
7 x 3 x 3 m<br />
Oppervlakte:<br />
21 m 2<br />
Inhoud:<br />
63 m 3<br />
HuurPrIjs E 229,00<br />
VvE kosten eigenaar:<br />
E 8,08<br />
servicekosten gebruiker:<br />
E 14,33<br />
Voorschot electra:<br />
E 6,00<br />
Prijs per maand. Prijzen zijn excl. BTW.<br />
Afmetingen:<br />
7 x 10 x 3 m<br />
Oppervlakte:<br />
70 m 2<br />
Inhoud:<br />
210 m 3<br />
HuurPrIjs E 599,00<br />
VvE kosten eigenaar:<br />
E 26,93<br />
servicekosten gebruiker:<br />
E 14,33<br />
Voorschot electra:<br />
E 6,00<br />
Prijs per maand. Prijzen zijn excl. BTW.<br />
Inclusief:<br />
• Hörmann-overheaddeur<br />
• electra • verlichting<br />
• effen afgevlinderde vloer<br />
• aansluiting op meldkamer met<br />
brand- en alarminstallatie<br />
kOOPPrIjs<br />
E 30.990,00 (excl. BTW)<br />
Toetreding VvE<br />
E 160,00 (eenmalig)<br />
koop met erfpacht overeenkomst:<br />
E 20.490,00<br />
Canon bij erfpacht per jaar:<br />
E 525,00<br />
Inclusief:<br />
• Hörmann-overheaddeur<br />
• electra • verlichting<br />
• effen afgevlinderde vloer<br />
• aansluiting op meldkamer met<br />
brand- en alarminstallatie<br />
kOOPPrIjs<br />
E 79.990,00 (excl. BTW)<br />
Toetreding VvE<br />
E 599,25 (eenmalig)<br />
koop met erfpacht overeenkomst:<br />
n.v.t.<br />
Canon bij erfpacht per jaar:<br />
n.v.t.
PrIjsLIjsT OPTIEMOGELIjkHEDEN<br />
TYPEN<br />
Toepassingen <strong>GaragePark</strong> B C D<br />
Vloercoating (in kleuren basalt-, beton-, kiezelgrijs) € 375,00 € 400,00 € 1.200,00<br />
Extra krachtgroep (excl. bekabeling verrekenbaar à € 5,00 p/mnd) € 729,00 € 729,00 € 729,00<br />
Extra groep 16a (excl. bekabeling à 5,00 p/mnd) € 269,00 € 269,00 € 269,00<br />
Dubbel TL (i.p.v. enkel TL armatuur) € 39,00 € 39,00 € 39,00<br />
Dubbel TL armatuur op extra aansluitpunt € 99,00 € 99,00 € 99,00<br />
Licht bewegingssensor € 99,00 € 99,00 € 99,00<br />
Klimaatbeheersing € 1.590,00 € 1.590,00 € 3.990,00<br />
Motor voor sectionaaldeur (incl. 2 afstandbedieningen) € 990,00 € 990,00 € 990,00<br />
Extra afstandbediening alleen i.c.m. motor € 75,00 € 75,00 € 75,00<br />
Loopdeur in overhead deur € 1.500,00 € 1.500,00 € 1.500,00<br />
Mogelijkheid om units te koppelen d.m.v. een sparing van 1 tot 5 meter. Prijs op aanvraag.<br />
N.B.: Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend; e.e.a. onder voorbehoud van wijzigingen. Prijzen zijn excl. BTW.<br />
NOTITIEs
68 67 66 65 64 63 62<br />
type B<br />
type C 10<br />
type B type B 36<br />
type B type B 59<br />
type B type B 83<br />
type B type B<br />
type B type C<br />
PLATTEGrOND LENGTEDOOrsNEDE<br />
type D<br />
type C<br />
13<br />
type C 12<br />
type C 11<br />
type C 10<br />
type C 8<br />
type C 7<br />
type C 6<br />
type C 5<br />
type C 4<br />
type C 3<br />
type C type C type C<br />
134<br />
135<br />
type C 2<br />
De Liesbosch<br />
type C 1<br />
type C 11<br />
14<br />
type B 80<br />
type B type B 79<br />
type C 9<br />
type B type B<br />
type C<br />
78<br />
8<br />
136<br />
type Btype<br />
C type B 7<br />
77<br />
type Btype<br />
C type 6<br />
B 76<br />
type Btype<br />
C type 5<br />
B 75<br />
type C type C 4<br />
9<br />
type A type A 74<br />
type C 3<br />
type C 2<br />
type C 1<br />
ENTREE<br />
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15<br />
type C type C type C type C type C type C type C type C<br />
137<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
138<br />
139<br />
type B 38<br />
type B 37<br />
type B 36<br />
type B 35<br />
type B 34<br />
type B 33<br />
type B 32<br />
type B 31<br />
type B 30<br />
type B 29<br />
type B 28<br />
type A type A 27<br />
ENTREE<br />
GEVELAANZICHTEN<br />
VOORGEVEL<br />
ACHTERGEVEL<br />
VOORAANZICHT<br />
25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15<br />
140<br />
type B<br />
92 91 90 89 88 87 86<br />
141<br />
142<br />
49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39<br />
143<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
144<br />
type B 61<br />
type B 60<br />
type B 59<br />
type type AB type B 58<br />
98<br />
technische ruimte<br />
type B 37<br />
type B type B<br />
type B type B 35<br />
type B type B<br />
type B type B 34<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B 57<br />
type B 56<br />
type B 55<br />
type B 54<br />
type B 53<br />
type B 52<br />
type B 51<br />
type A<br />
type C type C type C type C type C<br />
GARAGEPARK NIEUWEGEIN<br />
145<br />
50<br />
146<br />
type B type type B B type B<br />
33<br />
101<br />
type B type type B B type 32<br />
B 100<br />
type B type type B B type 31<br />
B 99<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type 30<br />
B<br />
type B 29<br />
type B type B 28<br />
type A type A 27<br />
1<br />
104<br />
103<br />
102<br />
147<br />
148<br />
73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62<br />
149<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B 85<br />
type B 84<br />
type B 83<br />
type B 82<br />
type B 81<br />
type B 80<br />
type B 79<br />
type B 78<br />
technische ruimte<br />
type B type B 77<br />
type B<br />
type B<br />
48 47 46 45 44 43 42 41 40 39<br />
type C type C<br />
150<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
151<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B 76<br />
type B 75<br />
type A type A 74<br />
De Liesbosch<br />
116 115 114 113 112 111 110<br />
type C type C type C type C type C type C type C type C<br />
152<br />
type B 60<br />
type B<br />
153<br />
154<br />
97 96 95 94 93 92 91 90 89 88 87 86<br />
type<br />
type<br />
B 53<br />
type B 52<br />
type B 51<br />
type A<br />
155<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
156<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
157<br />
109<br />
108<br />
107<br />
158<br />
type type B type C B<br />
122<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
106<br />
105<br />
104<br />
103<br />
102<br />
type B 101<br />
type B 100<br />
type B 99<br />
type A type B 98<br />
GARAGEPARK NIEUWEGEIN<br />
50<br />
type C<br />
type B type C<br />
type B 58<br />
type B type C<br />
type B 57<br />
1<br />
128<br />
127<br />
126<br />
type type B type C<br />
56<br />
125<br />
type B 55<br />
type C 124<br />
type B 54<br />
type C<br />
123<br />
159<br />
72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62<br />
type C type C type C type C type C<br />
160<br />
121 120 119 118 117 116 115 114 113 112 111 110<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
161<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
162<br />
type B 84<br />
type B 82<br />
163<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
133<br />
132<br />
131<br />
130<br />
129<br />
128<br />
127<br />
126<br />
type C 125<br />
type C 124<br />
type C<br />
123<br />
type C 122<br />
164<br />
type C type C<br />
type C<br />
type B 81<br />
165<br />
type B type C<br />
80<br />
type B 79 type C<br />
type B 78 type C<br />
type type C B 77 type C<br />
type B 76<br />
type C type B 75<br />
type A type A 74<br />
ENTREE<br />
174<br />
175<br />
176<br />
177<br />
178<br />
179<br />
180<br />
De Liesbosch<br />
type C<br />
type C<br />
ENTREE<br />
166<br />
167<br />
168<br />
169<br />
170<br />
171<br />
172<br />
173<br />
174<br />
175<br />
176<br />
177<br />
178<br />
179<br />
180<br />
type D<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
96 95 94 93 92 91 90 89 88 87 86<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
108<br />
107<br />
106<br />
105<br />
104<br />
103<br />
102<br />
type B 101<br />
type B 100<br />
type B 99<br />
type A type B 98<br />
120 119 118 117 116 115 114 113 112 111 110<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type B<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
132<br />
131<br />
130<br />
129<br />
128<br />
127<br />
126<br />
type C 125<br />
type C 124<br />
type C<br />
123<br />
type C 122<br />
ENTREE<br />
170<br />
171<br />
172<br />
173<br />
Type A: ca. 17m 2 , ca. 43m 3<br />
Type B: ca. 18m 2 , ca. 45m 3<br />
174<br />
175<br />
176<br />
Type C: ca. 21m 2 , ca. 63m 3<br />
177<br />
178<br />
179<br />
180<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
type C<br />
Type D: ca. 70m 2 , ca. 210m 3<br />
type C<br />
A12<br />
DE LIESBOSCH<br />
GROTE WADE<br />
RAVENSWADE<br />
VRIJE WADE BIEZENWADE<br />
RAVENSWADE<br />
VELDWADE<br />
RAVENSWADE<br />
RAVENSWADE<br />
LAAGRAVENSEWEG<br />
N408<br />
N409<br />
LAAGRAVENSEWEG<br />
LAAGRAVEN<br />
WATERLINIEWEG<br />
A12<br />
LAAGRAVEN<br />
RAVENSEWETERING<br />
HOUTENSEWEG
TECHNIsCHE OMsCHrIjVING<br />
Object: Complex van 180 bedrijfsunits bestemd voor opslag van materiaal<br />
en materieel.<br />
Locatie: De Liesbosch ong. (tegenover nr. 70) te Nieuwegein.<br />
ALGEMENE OMsCHrIjVING<br />
Fundering: gewapend betonnen palen- en balken fundering volgens<br />
advies constructeur.<br />
Bebouwing: gewapend betonnen units, welke worden verankerd aan de<br />
fundering; wanden, vloer en dak van gewapend beton; individuele units<br />
kunnen desgewenst middels het aanbrengen van een wandsparing aan<br />
elkaar worden gekoppeld; afmeting wandsparing type B 4m breed en 2m<br />
hoog en 4m breed en 2,2m hoog voor type C en D; 10 jaar garantie op de<br />
betonnen constructie van de unit.<br />
uNITs<br />
Vloerbelasting: de maximale vloerbelasting van de units type A en B<br />
bedraagt 350kg/m2 en 500kg/m2 voor de units type C en D.<br />
Brandwerendheid betonnen units: minimaal 60 min. volgens rapport TNO.<br />
Afwerking buitenzijde: coating in duurzame korrelstructuur, wanden in<br />
beige, daklijst in antraciet en achtergevel in antraciet, de stelruimte tussen<br />
de units wordt middels een kunststoffen strip afgemonteerd.<br />
Afwerking dak: bitumineuze dakbedekking; 10 jaar garantie op<br />
dakbedekking.<br />
Afwerking binnenzijde: betonnen wanden en -plafond wit geschilderd,<br />
zwart gespikkeld; betonnen vloer gevlinderd (optioneel kan een coating<br />
worden aangebracht op de vloer); kunststoffen stootstrip op de wand aan<br />
de portierzijde van de bestuurder.<br />
Ventilatie: ventilerende strip aan de onderzijde van de sectionaaldeur en<br />
kunststoffen natuurlijke ventilatievoorzieningen in het dak.<br />
Hemelwaterafvoer: inpandige kunststoffen hemelwaterwater Ø70mm<br />
aangesloten op het gescheiden rioolstelsel.<br />
Toegang: Hörmann stalen sectionaaldeur type LPU 40, kleur wit, met<br />
handbediening (motor met afstandbediening optioneel); 1 jaar garantie<br />
op de sectionaaldeur.<br />
Doorrijmaten: breedte 2,32m, hoogte 1,98m (type A); breedte 2,42m,<br />
hoogte 1,98m (type B); breedte 2,42m, hoogte 2,5m (type C); de hoekunits<br />
zijn toegankelijk via een type C.<br />
Elektrische installatie: unit voorzien van een 16A aansluiting in de unit en<br />
de KWh tussenmeter in de technische ruimte; dubbele wandcontactdoos,<br />
combi schakelaar en TL verlichting. Optioneel kan een extra groep of<br />
krachtgroep worden aangebracht in de box.<br />
Alarminstallatie: unit voorzien van een zwaar magneetcontact aan de sectionaaldeur,<br />
bewegingsmelder, hittemelder, bedienpaneel, sirene en een<br />
flitser aan de buitenzijde. De installatie kan middels een key tag worden<br />
in- en uitgeschakeld.<br />
VOOrZIENINGEN/TErrEIN<br />
Gemeenschappelijke unit met sanitaire- en technische ruimte, ruimten<br />
toegankelijk middels metalen deurkozijnen, kleur wit; onder de gemeenschappelijke<br />
unit is een kruipruimte aanwezig, toegankelijk via het<br />
kruipluik in de technische ruimte: sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend<br />
toilet met trespa privacyschot, 1 wastafelcombinatie, 1 uitstortgootsteen,<br />
1 elektrische handendroger, elektrische verwarming voorzien<br />
van een thermostaat (vorstbeveiliging) en een schrobput in de vloer,<br />
wanden en vloer afgewerkt met tegelwerk; ventilatie middels natuurlijke<br />
ventilatievoorziening.In de technische ruimte is een hoofdaansluiting en<br />
een onderverdeelkast ondergebracht voorzien van de individuele KWh<br />
tussenmeters voor de units, een hoofdcentrale van de beveiliging voor de<br />
alarminstallaties van de units met doormelding via data aansluiting inclusief<br />
camerabeveiliging en toegangscontrole en een hoogspanningscentrale<br />
voor de schokstroombeveiliging. De technische ruimte is toegankelijk door<br />
c.q. via de beheerder; op de toegang is een alarminstallatie aangebracht.<br />
Daarnaast is de technische ruimte voorzien van een rookmelder.<br />
Bestrating: betonnen klinkers, kleur antraciet; afwatering middels straatkolken,<br />
aangesloten op het gescheiden rioolstelsel.<br />
Verlichting: het terrein wordt verlicht middels PVX armaturen geschakeld<br />
middels een schemerschakelaar e.e.a. conform verlichtingsplan.<br />
Brandpreventie: units voorzien van hittemelders, aangesloten op een<br />
meldkamer; op het terrein zijn vorstvrije sproeischuimblussers aanwezig<br />
e.e.a. conform de eisen van de Brandweer.<br />
Beveiliging: elke unit is voorzien van een alarminstallatie tegen inbraak en<br />
brand met doormelding naar een meldkamer en opvolging van de bewakingsdienst.<br />
Op verschillende punten zijn camera’s aan de units aangebracht<br />
met een gehele dekking van het terrein; het terrein wordt 24 uur<br />
per dag, 7 dagen per week opgenomen en de beelden worden opgeslagen<br />
op de harddisk recorder in de technische ruimte. De beelden kunnen bij<br />
een melding door de bewakingsdienst worden geraadpleegd, waarop de<br />
Politie kan worden ingeschakeld.<br />
Toegang: stalen industriële schuifpoort, 4,5m vrije doorgang en 2,5m<br />
hoog, te bedienen via verkeerszuilen aan weerszijden van de poorten<br />
voorzien van vandaalbestendige key tag lezers; de toegangscontrole stelt<br />
de schuifpoort buiten werking indien onbevoegden het terrein willen<br />
betreden; de schuifpoort is aan de bovenzijde voorzien van schrikdraad<br />
(zgn. “powerfences”); het schrikdraad is beveiligd tegen sabotage en het<br />
over klimmen. Naast de schuifpoort is een stalen looppoort aanwezig t.b.v.<br />
voetgangers voorzien van een panieksluiting.<br />
Gevelwerk: gemetselde gevels kleur in grijstinten en platvol voegwerk<br />
voorzien van muurafdekkers. De gevels zijn aan de bovenzijde voorzien<br />
van schrikdraad beveiligd tegen sabotage en het over klimmen. In de<br />
hoeken van de gevels wordt het schrikdraad onder een hoek achter de<br />
gevel doorgezet. Het schrikdraad is voorts op de units aangebracht t.p.v.<br />
de erfgrenzen, opdat het gehele perceel is omsloten.<br />
Brievenbussen: op de units zal een huisnummerbesluit worden aangevraagd,<br />
opdat men zich daar kan vestigen. In de erfafscheiding zullen<br />
vochtbestendige brievenbussen worden aangebracht voorzien van een<br />
frontplaat (RVS look) met de huisnummers gegraveerd in de brievenkleppen;<br />
de units zullen overeenkomstig worden voorzien van<br />
huisnummerbordjes.<br />
reclame: zowel op de voor- als achtergevel zal de opdrachtgever reclame<br />
uitingen aanbrengen.<br />
N.B. aan de bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden<br />
ontleend; e.e.a. onder voorbehoud van wijzigingen!
HuIsHOuDELIjk rEGLEMENT<br />
VErENIGING VAN EIGENArEN GArAGEPArk<br />
Algemeen<br />
Artikel 1<br />
a. U bent mede-eigenaar en/of gebruiker van het appartementencomplex<br />
gelegen aan de Liesbosch te Nieuwegein en als mede-eigenaar lid<br />
van de Vereniging van Eigenaren Garagepark Nieuwegein. Dit brengt<br />
met zich mee, dat u niet alleen verantwoordelijk bent voor uw eigen<br />
appartementsrecht, maar dat u ook medeverantwoordelijk bent voor<br />
het in goede en representatieve staat houden van het gehele complex.<br />
b. De eigenaren zijn verplicht het plaatsen van steigerwerk ten behoeve<br />
van reiniging en/of onderhoud van de gevels, daken en deuren toe te<br />
staan.<br />
c. De beheerder is gerechtigd opgegeven meterstanden van nutsbedrijven<br />
te controleren. Aan deze controle dient de eigenaar en/of<br />
gebruiker zijn medewerking te verlenen.<br />
d. Iedere eigenaar en/of gebruiker wordt geacht het complex te<br />
gebruiken als een goed huisvader.<br />
BEsTEMMING APPArTEMENT<br />
Artikel 2<br />
Een appartementsrecht is bestemd voor:<br />
- bedrijven en bedrijfsactiviteiten voorkomend in of gelijk te stellen met<br />
categorie A (licht industrieel) van de Staat van Inrichtingen (vgl. artikel 6<br />
planregels) dan wel ten behoeve van bedrijven, welke niet genoemd<br />
worden in deze staat van inrichtingen en gehoord door Inspecteur van<br />
de Volksgezondheid voor de Hygiëne van het Milieu in de provincie<br />
Utrecht, naar de aard gelijk te stellen zijn met inrichtingen als bedoeld in<br />
categorie A,<br />
- scheepswerven, constructiewerkplaatsen, beton- en betonmortelfabrieken,<br />
asfaltmenginstallaties, op- en overslagbedrijven;<br />
- met uitzondering van detailhandel - met de daarbij behorende bedrijfsgebouwen,<br />
kantoren, laboratoria, bedrijfswoningen, bouwwerken geen<br />
gebouwen zijnde - , wegen, havens en havenwerken, zoals sluizen en<br />
kaden, open terreinen, groenvoorzieningen en parkeergelegenheden.<br />
De gebruiker dient zichzelf, voor eigen rekening en risico, te informeren of<br />
het beoogd gebruik van de ruimte is toegestaan door de gemeente Nieuwegein.<br />
Voor meer informatie zie www.nieuwegein.nl<br />
De eigenaar en/of gebruiker dient zelf zorg te dragen voor het aanvragen<br />
van de benodigde vergunningen voor het vestigen van zijn/haar bedrijf<br />
op het complex (zie bijvoorbeeld http://aim.vrom.nl<br />
GEMEENsCHAPPELIjkE GEDEELTEN EN ZAkEN<br />
Artikel 3<br />
a. De eigenaar en/of gebruiker heeft het genot van de gemeenschappe-<br />
lijke gedeelten. Hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegebruik<br />
van anderen. De eigenaar en/of gebruiker is verplicht zich te onthouden<br />
van luidruchtigheid, het onnodig verblijf in de<br />
gemeenschappelijke gedeelten en het daarin plaatsen van fietsen,<br />
bromfietsen of andere voorwerpen. Zulks is eveneens van toepassing<br />
op de bezoekers van de eigenaren en/of gebruikers. Deze laatsten zijn<br />
dan ook verantwoordelijk bij overtreding.<br />
b. Voor de algemene ruimten geldt een parkeerverbod voor auto’s, caravans<br />
of andere voertuigen. Hier mogen bestuurders alleen laden en<br />
lossen. In alle andere gevallen dient de bestuurder het voertuig buiten<br />
het terrein te parkeren.<br />
c. Voor de afvoer van afval, dient de eigenaar en/of gebruiker zelf zorg te<br />
dragen.<br />
d. De gemeenschappelijke ruimten mogen niet worden gebruikt voor<br />
opslag.<br />
e. Huisdieren mogen aan andere bewoners geen hinder of overlast<br />
berokkenen. Mocht verontreiniging in de gemeenschappelijke<br />
gedeelten plaatsvinden, is de betrokken eigenaar van het huisdier verplicht<br />
de sporen hiervan onmiddellijk op te ruimen. Huisdieren dienen<br />
te allen tijde aangelijnd te zijn.<br />
f. Auto’s mogen niet gewassen worden op het terrein.<br />
g. Watergebruik voor bedrijfsmatige doeleinden is niet toegestaan.<br />
h. Er mag niet “gesleuteld” worden buiten het bedrijfsgebouw.<br />
i. De maximale belasting van het straatwerk is 5 ton.<br />
j. Storingen aan de toegangspoort, sectionaaldeuren of andere zaken<br />
dienen te worden doorgegeven aan de beheerder.<br />
k. De toegangspoort is voorzien van een toegangscontrolesysteem; bij<br />
overtreding van het huishoudelijk reglement kan u de toegang tot het<br />
terrein worden geweigerd.<br />
l. Op het terrein worden video-opnamen gemaakt door het camerabewakingssysteem.<br />
De V.v.E. kan en mag deze informatie gebruiken in<br />
geval van calamiteiten, maar ook bij overtredingen tegen het huurcontract<br />
en/of het huishoudelijk reglement. Aan onderzoeken door justitiële<br />
autoriteiten -of andere daartoe bevoegde instanties- zal de V.v.E.<br />
altijd medewerking verlenen.<br />
m. Bij vals alarm dient de veroorzaker dit z.s.m. te melden bij de meldkamer;<br />
eventuele kosten voor opvolging van het vals alarm zullen aan<br />
de veroorzaker worden doorberekend.<br />
n. Het complex heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering,<br />
waarvan het aandeel in de premie in de servicekosten is verwerkt.<br />
Artikel 4<br />
a. Eigenaars en/of gebruikers van het complex mogen zonder schriftelijke<br />
toestemming van het bestuur geen veranderingen aanbrengen waardoor<br />
de aard van het complex wordt aangetast. Aan het dak, de beplating<br />
en de beveiligingssystemen (zowel intern als extern) van het<br />
complex en al wat tot het complex behoort mogen zonder<br />
schriftelijke toestemming van het bestuur en/of de vergadering geen<br />
wijzigingen of veranderingen worden aangebracht. Zonder uitdrukkelijke<br />
schriftelijke toestemming van het bestuur, de constructeur en de<br />
architect is het niet toegestaan veranderingen of aanpassingen aan te<br />
brengen van constructieve aard, welke een verandering van de vloerbelasting<br />
tot gevolg kan hebben. De maximale vloerbelasting bedraagt<br />
350kg per m² voor de units type B en 500kg per m² voor type C en D.<br />
b. In verband met de gesloten bodem van de bedrijfsgebouwen is het<br />
niet toegestaan de bodem te doorboren.<br />
c. Het is niet toegestaan het terrein en/of de bedrijfsgebouwen zodanig<br />
te gebruiken dat door dit gebruik bodem- en of andere milieuverontreiniging<br />
kan optreden, schade aan het gebouw kan ontstaan of het<br />
aanzien van het gebouw kan worden geschaad.<br />
BEsCHErMING GEBruIksGENOT<br />
Artikel 5<br />
a. Het is verboden: muziek te maken, waaronder wordt verstaan het<br />
doen spelen van een radio, een televisietoestel e.d. op zodanige wijze<br />
dat dit hinderlijk is voor de medegebruikers.<br />
b. Het is verboden: tussen 23.00 uur ’s avonds en 07.00 uur ’s morgens,<br />
alsmede op zon- en erkende christelijke feestdagen, werkzaamheden<br />
zoals boren, kloppen e.d. te verrichten aan de bouwconstructie, die<br />
hoorbaar zijn voor de andere eigenaren en/of gebruikers.<br />
c. Het aanbrengen van naamborden, reclameaanduidingen, stickers, uithangborden,<br />
vlaggen en andere uitstekende voorwerpen is niet toegestaan.<br />
Het aanbrengen van zonweringen, antennes en schotelantennes<br />
is niet toegestaan. Slechts de naam en het nummer zijn<br />
toegestaan.<br />
Artikel 6<br />
a. De eigenaars en/of gebruikers dienen zich te onthouden van criminele<br />
activiteiten. Het is nadrukkelijk verboden goederen, waren of (synthetische)<br />
stoffen te vervaardigen, bereiden, bewerken, verwerken, verkopen,<br />
verstrekken, te kweken, te telen of te gebruiken of aanwezig te<br />
hebben, als bedoeld in de Opiumwet art. 1 lijst I en II.<br />
b. Het is verboden - anders dan voor huishoudelijk gebruik - voorradig te<br />
hebben: licht ontvlambare of ontplofbare stoffen en materialen die<br />
gevaar kunnen opleveren voor de veiligheid en gezondheid van de eigenaars/gebruikers<br />
en voor de veiligheid van het complex en de eigendommen<br />
die zich erin bevinden.<br />
VErHuur VAN BEDrIjFsGEBOuWEN<br />
Artikel 7<br />
a. Een huurder mag een bedrijfsgebouw eerst in gebruik nemen na<br />
ondertekening van een in duplo opgemaakte gedagtekende verklaring,<br />
dat hij het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement, voor<br />
zover de bepalingen op hem betrekking hebben, zal naleven.<br />
b. Iedere eigenaar is hoofdelijk aansprakelijk voor schade, welke wordt<br />
toegebracht door een huurder en/of gebruiker van zijn bedrijfs-<br />
gebouw.<br />
BEHEEr EN ADMINIsTrATIE<br />
Artikel 8<br />
Het administratieve, financieel en technische beheer van de vereniging<br />
van eigenaars zal namens de vergadering worden verzorgd door HET VvE<br />
Beheer te Best. De overeenkomst is voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn<br />
van 3 maanden. HET VvE Beheer is gemachtigd namens de vereniging<br />
betalingen te doen.<br />
Artikel 9<br />
a. Indien een lid de servicekosten niet tijdig voldoet, is hij zonder dat<br />
enige ingebrekestelling is vereist in verzuim en is hij over dat bedrag,<br />
van de datum van opeisbaarheid af, een rente verschuldigd, berekend<br />
op basis van de wettelijke rente als bedoeld in art. 6:119 van het Burgerlijk<br />
Wetboek, met een minimum van € 100,- of zoveel meer als de<br />
vergadering mocht vaststellen. Het bestuur is bevoegd dit bedrag te<br />
matigen.<br />
Artikel 10<br />
Bij verkoop van het appartementsrecht dient de beheerder van de VVE<br />
tijdig op de hoogte te worden gesteld, in verband met de verrekening van<br />
de servicekosten. Adreswijzigingen dienen eveneens direct aan de<br />
beheerder te worden doorgegeven.<br />
sLOTBEPALING<br />
Artikel 11<br />
a. Bij overtreding van een der bepalingen van de wet, van de splitsingsakte,<br />
het splitsingsreglement of van het huishoudelijk reglement,<br />
hetzij door een eigenaar, hetzij door een gebruiker, kunnen artikel 39<br />
en 41 van het splitsingsreglement worden toegepast. Voor alle<br />
gevallen waarin het huishoudelijk reglement of het splitsingsreglement<br />
niet voorziet, beslist de vergadering van eigenaren.<br />
b. Bij overtreding van een der bepalingen van de wet, van de splitsingsakte,<br />
het splitsingsreglement of van het huishoudelijk reglement zullen<br />
eventuele kosten voortvloeiend uit deze overtreding geheel en uitsluitend<br />
hoofdelijk worden verhaald op de veroorzaker en/of de eigenaar<br />
van het bij de overtreding betrokken appartementsrecht.<br />
Druk- en zetfouten onder voorbehoud.