Klussen in uw huurhuis - Laurentius Wonen, Breda

Veel voorkomende vragen over:
• Keuken
• Toilet en badkamer
• Wanden en plafond
• Vloeren
• Buitenkant woning
• Tuin en schuur
• Isolatie
• Andere zaken
Keuken
Klussen in uw huurhuis
Mag ik een eenvoudige keuken aanbrengen?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, mag deze keuken blijven zitten.
Voorwaarde hierbij is wel dat u 1 m2 aan reserve wandtegels in huis moet hebben voor een
mogelijke reparatie.
Mag ik een keuken met inbouwapparatuur aanbrengen?
Op zich mag u dit doen, al moet u bij verhuizing de apparatuur wel weer verwijderen.
Alleen wanneer de opvolgende huurder aangeeft het onderhoud voor zijn rekening te willen
nemen, mag u de apparatuur laten zitten. Verder moet u ook 1 m2 aan reserve wandtegels
in huis hebben voor een mogelijke reparatie.
Mag ik een nieuw aanrechtblad aanbrengen?
Eenvoudige aanrechtbladen, zoals kunststofbladen en ocrietbladen, mag u zelf
aanbrengen. Luxe bladen zoals natuursteen, hardsteen of marmer moet u bij verhuizing
weer verwijderen. Alleen wanneer de opvolgende huurder aangeeft het onderhoud voor zijn
rekening te willen nemen, mag u het luxe blad laten zitten.
Mag ik extra bovenkastjes in de keuken aanbrengen?
Dat mag. Bij verhuizing naar een andere woning hoeft u dit niet te verwijderen.
Voorwaarde is wel dat de kastjes bij het keukenblok passen.
Mag ik meer wandtegelwerk aanbrengen in de keuken?
Dit mag alleen ter plaatse van het keukenblok. Voorwaarde is wel dat u hiervoor de
dezelfde soort tegels gebruikt als dat wat al aanwezig is. Bij verhuizing naar een andere
woning hoeft u de nieuwe tegels niet te verwijderen.
Mag ik vloertegels aanbrengen in de keuken?
Wanneer u in een gestapelde woning (appartementencomplex) woont, dan mag dit niet.
Dit in verband met geluidsoverlast voor uw boven- of onderburen. Woont u niet in een
gestapelde woning, dan mag dit wel. Voorwaarde hierbij is wel dat u 1 m2 aan reserve
vloertegels in huis moet hebben voor een mogelijke reparatie.
Veel voorkomende vragen over klussen in uw huurhuis 1

Toilet en badkamer
Mag ik tegels aanbrengen in toilet of badkamer?
Tot aan het plafond mag u tegels aanbrengen. Wel moet u 1 m2 aan reserve tegels in huis
hebben voor een mogelijke reparatie. Wanneer u verhuist naar een andere woning, hoeft u
deze tegels niet te verwijderen.
Mag ik vloertegels aanbrengen in toilet of badkamer?
Als u in een gestapelde woning (appartementencomplex) woont, dan mag dit niet. Dit in
verband met geluidsoverlast voor uw boven- of onderburen. Woont u niet in een
gestapelde woning, dan mag dit wel. Voorwaarde hierbij is wel dat u 1 m2 aan reserve
vloertegels in huis moet hebben voor een mogelijke reparatie.
Mag ik zelf luxe sanitair (bijvoorbeeld toilet, wastafel of kranen) aanbrengen?
Op zich mag u dit doen, al moet u dit bij verhuizing wel weer verwijderen. Alleen wanneer
de opvolgende huurder aangeeft het onderhoud voor zijn rekening te willen nemen, mag u
het sanitair laten zitten.
Mag ik een vrijhangend toilet aanbrengen?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, mag dit toilet blijven zitten.
Wanden en plafond
Mag ik wand- en plafondbetimmering aanbrengen?
Houten betimmering mag u aanbrengen. Wanneer u verhuist naar een andere woning,
mag dit blijven zitten. Kunststof schroten mag u echter niet aanbrengen, vanwege de
brandgevaarlijkheid hiervan.
Mag ik granol, pleisterwerk of stucwerk aanbrengen?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, mag dit blijven zitten.
Mag ik andere binnendeuren aanbrengen?
Op zich mag u dit doen, al moet u bij verhuizing deze deuren wel weer verwijderen. Alleen
wanneer de opvolgende huurder aangeeft het onderhoud voor zijn rekening te willen
nemen, mag u de deuren laten zitten.
Vloeren
Mag ik laminaat of parket aanbrengen?
Als u in een gestapelde woning (appartementencomplex) woont, dan mag dit niet in
verband met geluidsoverlast voor uw boven- of onderburen. In andere gevallen mag het
wel, op voorwaarde dat u hierbij een ondervloer aanbrengt. Wanneer u verhuist naar een
andere woning en de opvolgende huurder neemt de vloer niet over, dan moet u het
laminaat of parket wel weer verwijderen
Mag ik isolatie aanbrengen in de vloeren?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, mag dit blijven zitten.
Veel voorkomende vragen over klussen in uw huurhuis 2

Buitenkant woning
Mag ik een dakraam aanbrengen?
Als het dakraam van het merk Velux is, dan mag dit. Wanneer u verhuist naar een andere
woning, mag dit blijven zitten.
Mag ik een dakkapel aan de achterkant van mijn woning aanbrengen?
Dit mag als het voldoet aan het Bouwbesluit en de voorwaarden van Laurentius. Wel moet
u ons van tevoren uitvoerige en duidelijke tekeningen verstrekken. Wanneer u verhuist naar
een andere woning mag de dakkapel alleen blijven zitten als wij extra huur in rekening
kunnen brengen bij de volgende huurder. Bij het verstrekken van toestemming geven wij u
daar al een indicatie van. Als Laurentius geen extra huur mag vragen aan de volgende
huurder, dan dient u de dakkapel weer te verwijderen.
Mag ik een uitbouw aanbrengen aan de achterkant van mijn woning?
Dit mag als het voldoet aan het Bouwbesluit en de voorwaarden van Laurentius. Wel moet
u ons van tevoren uitvoerige en duidelijke tekeningen verstrekken. Wanneer u verhuist naar
een andere woning mag de uitbouw alleen blijven zitten als wij extra huur in rekening
kunnen brengen bij de volgende huurder. Bij het verstrekken van toestemming geven wij u
daar al een indicatie van. Als Laurentius geen extra huur mag vragen aan de volgende
huurder, dan dient u de uitbouw weer te verwijderen.
Mag ik een luifel boven de voordeur aanbrengen?
Op zich mag u dit doen, al moet u bij verhuizing de luifel wel weer verwijderen. Alleen
wanneer de opvolgende huurder aangeeft het onderhoud voor zijn rekening te willen
nemen, mag u de luifel laten zitten
Mag ik rolluiken aanbrengen?
Op zich mag dit als het voldoet aan de algemene richtlijnen die voor uw wooncomplex
gelden. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan dient u dit wel weer te
verwijderen.
Mag ik zonwering aanbrengen?
Dit mag als het voldoet aan de algemene richtlijnen die voor uw wooncomplex gelden.
Wanneer u verhuist naar een andere woning en de opvolgende huurder neemt de
zonwering niet over, dan bestaat er wel een kans dat u het weer moet verwijderen. Alleen
als Laurentius de kwaliteit voldoende vindt, dan mag het zonnescherm blijven zitten.
Mag ik een carport plaatsen?
Dat mag als het voldoet aan het Bouwbesluit en de voorwaarden van Laurentius. Wel moet
u ons van tevoren uitvoerige en duidelijke tekeningen verstrekken. Wanneer u verhuist naar
een andere woning mag de carport alleen blijven zitten als wij extra huur in rekening
kunnen brengen bij de opvolgende huurder. Bij het verstrekken van toestemming geven wij
u daar al een indicatie van. Als Laurentius geen extra huur mag vragen aan de volgende
huurder, dan dient u de carport weer te verwijderen.
Mag ik een schotelantenne plaatsen?
Dat mag alleen in de achtertuin. De bovenkant van de schotelantenne mag hierbij niet
meer dan vijf meter boven het maaiveld uitsteken. Als u de schotel aan een berging
aanbrengt, dan mag de onderkant van de schotel niet meer dan 25 centimeter boven de
dakrand uitsteken. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan dient u de
schotelantenne wel weer te verwijderen.
Veel voorkomende vragen over klussen in uw huurhuis 3

Tuin en schuur
Mag ik een tuinhuisje in de tuin plaatsen?
Op zich mag dit. Maar wanneer u verhuist naar een andere woning en de opvolgende
huurder is niet bereid om het onderhoud voor zijn rekening te nemen, dan moet u het
tuinhuisje wel weer verwijderen.
Mag ik een dierenverblijf in de tuin aanbrengen?
Als uw naaste buren hiermee akkoord gaan, dan mag dit. Wanneer u verhuist naar een
andere woning, dan dient u het dierenverblijf wel weer te verwijderen.
Mag ik de bestaande schuur vergroten?
Als u dezelfde materialen gebruikt als de oorspronkelijke schuur, dan mag dit. Wanneer u
verhuist naar een andere woning en de kwaliteit is gelijk aan de bestaande schuur, dan
hoeft u dit niet te verwijderen.
Mag ik een grote boom in de tuin plaatsen?
Dat mag. Alleen als bomen forse overlast veroorzaken of als de bomen gevaar opleveren,
moet u ze weer verwijderen.
Mag ik straatwerk in de tuin aanbrengen?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, hoeft u dit normaalgesproken niet
te verwijderen. Alleen wanneer de afwatering niet goed geregeld is of als het straatwerk er
niet goed uit ziet, dan dient u het bij verhuizing weer te verwijderen.
Mag ik een schutting plaatsen?
Dat mag. Wel wijzen wij u er graag op dat Laurentius zelf ook schuttingen plaatst.
Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan hoeft u de schutting niet te verwijderen.
Mag ik een gemetselde plantenbak in de tuin aanbrengen?
Op zich mag dit, al moet u bij verhuizing de plantenbak wel weer verwijderen.
Mag ik een vijver in de tuin plaatsen?
Op zich mag dit, al moet u bij verhuizing de vijver wel weer verwijderen.
Mag ik een pergola in de tuin aanbrengen?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan mag u de pergola laten zitten.
Mag ik zelf zorgen voor buitenverlichting of voor meer elektra in de schuur?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan hoeft u dit niet te verwijderen.
Veel voorkomende vragen over klussen in uw huurhuis 4

Isolatie
Mag ik dubbelglas aanbrengen?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan mag dit blijven zitten.
Mag ik de gevel isoleren?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan mag dit blijven zitten.
Mag ik isolatie aanbrengen in de vloeren?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan mag dit blijven zitten.
Mag ik isolatie aanbrengen in het dak?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan mag dit blijven zitten.
Andere vragen
Mag ik de indeling van de woning veranderen?
In enkele woningen mag dit wel, in andere weer niet. Laurentius bepaalt per complex of per
type woning wat hierbij de voorwaarden zijn en of de verandering bij verhuizing
gehandhaafd mag blijven. De verhuurbaarheid van de woning speelt hierbij een belangrijke
rol. Bij de aanvraag van deze verandering geeft Laurentius duidelijk aan of u de woning bij
verhuizing weer in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen.
Mag ik een vaste trap aanbrengen?
Dat mag. Wel moet u ons hierbij van tevoren berekeningen en tekeningen overleggen. Ook
moet een erkend bouwbedrijf de uitsparing maken. Verder is een bouwvergunning vereist
voor het aanbrengen van een vaste trap. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan
mag de trap blijven zitten.
Mag ik de huidige trapleuning verwijderen en vervangen door een trapleuning van touw?
Dit mag niet. Er moet altijd een houten trapleuning in de woning aanwezig zijn.
Mag ik inbraakwerend hang- en sluitwerk aanbrengen?
Dat mag. Wanneer u verhuist naar een andere woning, dan mag dit blijven zitten.
Is uw vraag niet beantwoord? Of wilt u toestemming vragen om iets aan te passen in uw
huis? Neemt u dan contact op met Laurentius op het telefoonnummer 076 – 5 644 644.
Veel voorkomende vragen over klussen in uw huurhuis 5