Prospectus - Aedificium Retail

ehoeve van een winkelbedrijf, dienstverlening of administratieve functies op de begane grond en de kantoor- en/of
praktijkruimte op de eerste verdieping met dakopbouw, alsmede een brandtrap, berging en een entree met trappenhuis
en lift op de begane grond, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als gemeente Dieren, sectie U, nummer 4680, groot
vijftien are tachtig centiare (15.80 a.), waarvan het juridisch eigendom toebehoort aan: Dieren Diderna
(‘Registergoed 5’)
6. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de kantoor en/ of praktijkruimte op de eerste
verdieping met dakopbouw, alsmede een brandtrap, berging en een entree met trappenhuis en lift op de begane grond,
plaatselijk bekend Diderna 17 tot en met 35 (oneven nummers) te Dieren, kadastraal bekend als gemeente Dieren, sectie U,
complexaanduiding 4687-A, appartementsindex 2, uitmakende het een/tweede (1/2) onverdeeld aandeel in het
appartementengebouw staande en gelegen te Dieren, plaatselijk bekend Diderna 13 tot en met 43 (oneven nummers),
bestaande uit bedrijfsruimte(n) ten behoeve van een winkelbedrijf, dienstverlening of administratieve functies op de
begane grond en de kantoor- en/of praktijkruimte op de eerste verdieping met dakopbouw, alsmede een brandtrap, berging
en een entree met trappenhuis en lift op de begane grond, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als gemeente
Dieren, sectie U, nummer 4680, groot vijftien are tachtig centiare (15.80 a.), waarvan het juridisch eigendom toebehoort
aan: Dieren Diderna;
(‘Registergoed 6’)
7. het winkelgebouw met toebehoren, bestaande uit winkel- en magazijnruimte gelegen op de begane grond en eerste
verdieping met trappenhuizen en dergelijke, met ondergrond, plaatselijk bekend Diderna 1 tot en met 11 (oneven nummers)
te Dieren, kadastraal bekend gemeente Dieren, sectie U, nummer 4871, groot acht are (8 a.), welk kadastraal perceel blijkens
informatie verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare register gedeeltelijk is belast met twee zakelijk
rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van N.V. Nuon Infra Oost,
waarvan het juridisch eigendom toebehoort aan: Dieren Diderna,
(‘Registergoed 7’);
Registergoed 1 tot en met Registergoed 7, hierna tezamen te noemen: ‘Registergoederen’.
HypotHEEkBEDRAG
Voormeld recht van tweede hypotheek ten behoeve van de Stichting wordt verleend tot een bedrag van vijf miljoen
vijfhonderdduizend euro (EUR 5.500.000,00) te vermeerderen met rente en kosten, welke renten en kosten tezamen begroot
op een bedrag van (35% van de hoofdsom) van een miljoen negenhonderdvijfentwintigduizend euro (EUR 1.925.000,00)
derhalve tot een totaalbedrag van zeven miljoen vierhonderdvijfentwintigduizend euro (EUR 7.425.000,00).
zEkERHEID
Voormeld recht van tweede hypotheek wordt gevestigd tot zekerheid voor de betaling van de Parallelle Vordering, zoals
deze term is gedefinieerd in de Trustakte.
pANDREcHtEN
De Uitgevende Instelling en de Onderzetter verklaren hierbij, ter uitvoering van de Trustakte, aan de Stichting te
verpanden, tot gelijke zekerheid als waarvoor hypotheek is verleend:
a. alle roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn of bestemd zullen worden om de Registergoederen duurzaam
te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen en - indien een schip is verbonden - alle scheepstoebehoren;
b. indien een fabriek of werkplaats deel uitmaakt van de Registergoederen: alle machinerieën en werktuigen die bestemd
zijn om daarmede een bedrijf uit te oefenen in die hiertoe ingerichte fabriek of werkplaats;
c. alle roerende zaken die van de Registergoederen worden afgescheiden;
d. indien hypotheek is verleend op een agrarisch onderpand: alle vruchten en beplantingen die op de Registergoederen te
velde staan of zullen staan;
91