Prospectus - Aedificium Retail

7. De Initiatiefnemer
7.1 Wt VAstGoED BV
De Initiatiefnemer van Aedificium Retail is WT Vastgoed BV, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
naar Nederlands recht, statutair gevestigd te ’s-Hertogenbosch, kantoorhoudende aan de Sint Jorisstraat 15, 5211 HA
’s-Hertogenbosch, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 17259611.
WT Vastgoed BV is een onderneming die zich bezig houdt met het beleggen in en beheren van onroerend goed (voor eigen
rekening en risico en/of voor derden). Het management van WT Vastgoed BV heeft een ruime ervaring met de Nederlandse
(winkel)vastgoedmarkt en met het initiëren van vastgoedfondsen. Aedificium Retail is de eerste winkelvastgoedpropositie
voor particuliere beleggers van WT Vastgoed BV.
WT Vastgoed BV legt zich onder meer toe op het structureren en initiëren van beleggingsproducten voor vastgoedbeleggers.
Dergelijke beleggingen dienen volgens de filosofie van WT Vastgoed BV te voldoen aan vooraf gedefinieerde uitgangspunten,
zoals beschreven in paragraaf 7.2 hierna.
7.2 BELEGGINGsfILosofIE
WT Vastgoed BV biedt beleggers de mogelijkheid te beleggen in een Obligatielening die wordt uitgegeven door Aedificium
Retail, een onderneming die uitsluitend in vastgoed belegt. WT Vastgoed BV houdt bij de beslissing omtrent de aankoop
van vastgoedprojecten rekening met verschillende uitgangspunten, waaronder:
de technische staat van het vastgoed
de huurders (voldoende solvabel)
de looptijd van huurcontracten (bij voorkeur circa 10 jaar)
goede locaties
de mogelijkheid om waarde toe te voegen door actief beheer
Het Vastgoedproject dat wordt aangekocht door Aedificium Retail sluit naar het oordeel van de Initiatiefnemer
grotendeels aan op de bovenstaande uitgangspunten. Alle objecten behorende tot het Vastgoedproject verkeren in een
goede technische staat. De locaties kunnen als redelijk tot goed worden getypeerd. Aan het uitgangspunt van een goede
solvabiliteit van de huurders wordt voldaan. De (resterende) looptijden van de huurovereenkomsten voldoen nagenoeg
aan de gewenste uitgangspunten. In Sluis bestaat de mogelijkheid om waarde toe te voegen door het huidige huurcontract
met EM-TE om te zetten in een 10 jarig contract en de huidige supermarkt te vergroten.
Aedificium Retail streeft ernaar om maximaal transparant te zijn door dagelijks via haar website de financiële rapportages
ter beschikking te stellen welke maandelijks geüpdatet worden. Het doel van Aedificium Retail is om op termijn het
Vastgoedproject te verkopen of (deels) te herfinancieren.
7.3 mIssIE
Investeren in kwalitatief goed vastgoed met een stabiele huurstroom. Daarbij gaat het om beleggingen waar men een
goed verzorgingsgebied bereikt voor de dagelijkse boodschappen. Het beheren van vastgoed voor derden en fondsvorming
waarin transparantie de basis vormt voor een langdurige samenwerking.
7.4 GEDRAGscoDE EN kLAcHtENREGELING
De Initiatiefnemer heeft een gedragscode klachtenregeling met betrekking tot klachten over de Obligatielening
opgesteld. Klachten dienen schriftelijk, dan wel per e-mail bij de Initiatiefnemer, WT Vastgoed BV, te worden ingediend.
De Initiatiefnemer is niet aangesloten bij het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (KiFid).
43