Prospectus - Aedificium Retail

Recommendations

Info

42 Landgraaf BV huurt sinds 1 januari 2003 ca. 419 m 2 v.v.o. voor een periode van vijf jaar. Inmiddels is het huurcontract verlengd met vijf jaar tegen een actuele huursom van EUR 38.876,88 per jaar (gemiddeld EUR 92,78 per m 2 per jaar). De overeenkomst eindigt per 31 december 2012, waarna Landgraaf BV nog een optie heeft voor 5 jaar verlenging.
7. De Initiatiefnemer 7.1 Wt VAstGoED BV De Initiatiefnemer van Aedificium Retail is WT Vastgoed BV, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands recht, statutair gevestigd te ’s-Hertogenbosch, kantoorhoudende aan de Sint Jorisstraat 15, 5211 HA ’s-Hertogenbosch, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 17259611. WT Vastgoed BV is een onderneming die zich bezig houdt met het beleggen in en beheren van onroerend goed (voor eigen rekening en risico en/of voor derden). Het management van WT Vastgoed BV heeft een ruime ervaring met de Nederlandse (winkel)vastgoedmarkt en met het initiëren van vastgoedfondsen. Aedificium Retail is de eerste winkelvastgoedpropositie voor particuliere beleggers van WT Vastgoed BV. WT Vastgoed BV legt zich onder meer toe op het structureren en initiëren van beleggingsproducten voor vastgoedbeleggers. Dergelijke beleggingen dienen volgens de filosofie van WT Vastgoed BV te voldoen aan vooraf gedefinieerde uitgangspunten, zoals beschreven in paragraaf 7.2 hierna. 7.2 BELEGGINGsfILosofIE WT Vastgoed BV biedt beleggers de mogelijkheid te beleggen in een Obligatielening die wordt uitgegeven door Aedificium Retail, een onderneming die uitsluitend in vastgoed belegt. WT Vastgoed BV houdt bij de beslissing omtrent de aankoop van vastgoedprojecten rekening met verschillende uitgangspunten, waaronder: de technische staat van het vastgoed de huurders (voldoende solvabel) de looptijd van huurcontracten (bij voorkeur circa 10 jaar) goede locaties de mogelijkheid om waarde toe te voegen door actief beheer Het Vastgoedproject dat wordt aangekocht door Aedificium Retail sluit naar het oordeel van de Initiatiefnemer grotendeels aan op de bovenstaande uitgangspunten. Alle objecten behorende tot het Vastgoedproject verkeren in een goede technische staat. De locaties kunnen als redelijk tot goed worden getypeerd. Aan het uitgangspunt van een goede solvabiliteit van de huurders wordt voldaan. De (resterende) looptijden van de huurovereenkomsten voldoen nagenoeg aan de gewenste uitgangspunten. In Sluis bestaat de mogelijkheid om waarde toe te voegen door het huidige huurcontract met EM-TE om te zetten in een 10 jarig contract en de huidige supermarkt te vergroten. Aedificium Retail streeft ernaar om maximaal transparant te zijn door dagelijks via haar website de financiële rapportages ter beschikking te stellen welke maandelijks geüpdatet worden. Het doel van Aedificium Retail is om op termijn het Vastgoedproject te verkopen of (deels) te herfinancieren. 7.3 mIssIE Investeren in kwalitatief goed vastgoed met een stabiele huurstroom. Daarbij gaat het om beleggingen waar men een goed verzorgingsgebied bereikt voor de dagelijkse boodschappen. Het beheren van vastgoed voor derden en fondsvorming waarin transparantie de basis vormt voor een langdurige samenwerking. 7.4 GEDRAGscoDE EN kLAcHtENREGELING De Initiatiefnemer heeft een gedragscode klachtenregeling met betrekking tot klachten over de Obligatielening opgesteld. Klachten dienen schriftelijk, dan wel per e-mail bij de Initiatiefnemer, WT Vastgoed BV, te worden ingediend. De Initiatiefnemer is niet aangesloten bij het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (KiFid). 43
Page 1 and 2: transparant investeren Prospectus 1
Page 3 and 4: Prospectus Aedificium Retail BV (ee
Page 5 and 6: 1. Samenvatting De definities zoals
Page 7 and 8: AEDIfIcIum REtAIL (DE uItGEVENDE IN
Page 9 and 10: wordt de betalingsverplichting opge
Page 11 and 12: BIJLAGE VI bij dit Prospectus is ge
Page 13 and 14: Aedificium Retail heeft de mogelijk
Page 15 and 16: De ontwikkeling van de huuropbrengs
Page 17 and 18: is het risico dat één of meerdere
Page 19 and 20: 3. Definities De hierna gedefinieer
Page 21 and 22: 4. Belangrijke informatie Mogelijke
Page 23 and 24: 5. Kerngegevens van de Obligaties D
Page 25: 6.2 BEscHRIJVING VAN HEt VAstGoEDpR
Page 28 and 29: 28 6.2.1 DIEREN Het winkelcomplex i
Page 30 and 31: 30 A) Em-tE supERmARkt De huurder v
Page 32 and 33: 32 Helmond
Page 34 and 35: 34 6.2.2 HELmoND WEDERHof Het winke
Page 36: 36 Mega Limburg. Zo werd de PNEM/ME
Page 40 and 41: 40 6.2.3 sLuIs Het winkelobject in
Page 44 and 45: 44 8. Obligatie-uitgifte door Aedif
Page 46 and 47: 46 VEREffENING pRocEDuREs worden ge
Page 48 and 49: 48 9. De groep waartoe Aedificium R
Page 50 and 51: 50 10. Bestuur 10.1 Wt VAstGoED BV
Page 52 and 53: 52 foNDsINVEstERING DIEREN HELmoND
Page 54 and 55: 54 • EUR 15.280,- per maand, voor
Page 56 and 57: 56 2011 1.089.908 5.450 19.073 12.2
Page 58 and 59: 58 het einde van de looptijd van de
Page 60 and 61: 60 RENtELAstEN oBLIGAtIELENING De j
Page 62 and 63: 62 opgenomen is van belang de verkr
Page 64 and 65: 64 13. Fiscale aspecten 13.1 INLEID
Page 66 and 67: 66 overdrachtsbelasting die op gron
Page 68 and 69: 68 RENtE De Hoofdsom van de Obligat
Page 70 and 71: 70 Op een vergadering van Obligatie
Page 72 and 73: 72 geëffectueerd, zullen worden ge
Page 74 and 75: 74 17. Onderzoeksrapport accountant
Page 76 and 77: 76 BIJLAGE I Obligatievoorwaarden O
Page 78 and 79: 78 4.6. Na de toewijzing en uitgift
Page 80 and 81: 80 Obligatiehouders en betaalt de U
Page 82 and 83: 82 15.2. Kennisgevingen door de Obl
Page 84 and 85: 84 ARtIkEL 3 pARALLELLE VoRDERING 3
Page 86 and 87: 86 7.9 De Stichting is ter zake van
Page 88 and 89: 88 ARtIkEL 13 toEpAssELIJk REcHt EN
Page 90 and 91: 90 zekerheidsrechten in verband met
Page 92 and 93:
92 e. de rechten als bedoeld in art
Page 94 and 95:
94 verleden voor een waarnemer van
Page 96 and 97:
96 BIJLAGE V Curricula Vitae bestuu
Page 98 and 99:
98 Inschrijfformulier NAtuuRLIJkE p
Page 100 and 101:
100 Inschrijfformulier REcHtspERsoN
Page 102 and 103:
102 Locatie en huurder Dieren Helmo
Page 104:
104
show all

Prospectus - Aedificium Retail

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?