Bewoners Magazine 04 - September 2006 - Laurentius Wonen, Breda

3
méér dan wonen
Bewonersmagazine September 2006 Jaargang 25
Bijzondere huurders zijn
voor ons heel gewoon.
En verder:
• Uitstekend wonen in Ulvenhout
• 200 Woningaanpassingen
• Zeven vragen aan Bisschop Muskens
• Laurentius scoort met NAC

Wat houdt ons bezig?
Walter Vermeulen, directeur Laurentius
“We genieten nog van de zomer en voordat we
ons weer in de waan van alledag storten, is het
zinnig even te bedenken waar het echt om gaat
bij Laurentius.
We willen ontspanning in de wijken.
Vasthouden betekent spanning – loslaten
is ontspanning. We moeten vooroordelen
loslaten, iedereen verdient een kans in
Nederland. We moeten ook loslaten dat we
asociaal gedrag tolereren. Er is spanning tussen
groepen jongeren. We weten zeker dat
dit tot niets leidt, en zetten ons daarom erg
in voor leefbaarheid, met name in de herstructureringswijken.
Niet door dikke rapporten te schrijven, maar door
echt aan de slag te gaan. Door te doen. Of het werkt,
weten we nog niet zeker. Maar dat belet ons niet.
De uitdaging en de noodzaak zijn te groot.
Verder willen we veel bereikbare woningen bouwen.
Bereikbaar zodat ook mensen met een lager inkomen
bij ons kunnen huren. Bereikbaar voor mensen die een
speciale aanpassing nodig hebben om prettig en zelfstandig
te wonen. En bereikbaar voor ouderen. We investeren
hierin omdat we ruimte willen bieden aan iedereen die een
beroep op ons doet. Daar gaat het écht om.”
2 | Laurentius > September 2006
Inhoud
3 Plannen
4 Opgeleverd
5 Laurentius bouwt
6 Bijzondere huurders zijn voor
ons heel gewoon
14 Laurentius knapt op
Zuinig op de ‘nieuwe’ muur
15 Laurentius scoort met NAC
Huurders denken mee over leefbaarheid
16 Uitstekend wonen in Ulvenhout
20 Beperkte huurverhoging
Strenger hennepbeleid
Nieuw huurbeleid 2007
Problemen huurtoeslag
21 Zeven vragen aan bisschop Muskens
22 Tweehonderd woningaanpassingen
24 Goed Geregeld
Woonloket Breda
25 Leven in Guatemala
Werk aan de wijk
26 Kent u uw opzichter of huismeester?
27 Beleef exclusief wonen
Jaarverslag 2005
Nieuws met namen
Nieuwsbrieven gemist?
Pagina 14: Laurentius Knapt op,
Het nieuwe interieur van seniorencomplex Hamelakker I en II

Plannen...
De toekomst van
de Loevesteinstraat
Veranderingen zorgen vaak voor onrust bij mensen.
Terecht, want je weet wat je hebt, maar je weet niet wat
je krijgt. Dit geldt zeker ook voor onze huurders in de
Zorgvliet- en Doenradeflat.
“We willen het goede behouden en
het mindere verbeteren”, vertelt
Kees Snijders, projectmanager bij
Laurentius. “We bepalen in overleg
met de huurders wat nodig is om de
leefbaarheid in de twee flats en in de
wijk te verhogen. De bewonersorganisatie
Zorg en Doen is hierbij nauw
betrokken.”
In maart diende Laurentius bij de gemeente het definitieve
voorstel in voor de herstructurering van de Wisselaar. Dit
voorstel kwam mede tot stand door de inspanningen van
de bewonersvertegenwoordigingen.
Het college van B en W nam begin juli een standpunt in
over ons plan. Over een aantal onderdelen hiervan zijn wij
teleurgesteld. Dit betreft met name het standpunt van de
Uitgebreide presentatie
De bewoners hebben vanzelfsprekend
invloed op wat er met hun flat
gebeurt. Ze kunnen kiezen uit twee
opties. In september geeft Laurentius
aan de huurders meer uitleg over de
ideeën. “Wij proberen in een uitgebreide
brochure vooral met beelden
te laten zien wat er mogelijk gaat veranderen
en wat de voor- en nadelen
daarvan zijn”, legt Kees Snijders uit.
Stand van zaken in de Wisselaar
“Bijzondere aandacht gaat uit naar
de maatregelen die we zullen treffen
om de eventuele overlast voor de
huurders te beperken. Huurders moeten
zich een goede mening kunnen
vormen over wat er gaat gebeuren.
Want bij de plannen gaat het niet om
Laurentius of om de gemeente, maar
om de bewoners. Hoe willen zij nu en
vooral in de toekomst wonen?”
gemeente dat zij niet akkoord gaat met de nieuwe locatie
voor het woonzorgsteunpunt op het Wisselslagterrein.
Zij houdt vast aan de oorspronkelijke locatie: de winkelstrip
aan de Tielrodestraat. We blijven, in het belang van de
bewoners in de Wisselaar, toch samen met de bewonersvertegenwoordigingen
én de gemeente zoeken naar een
oplossing die alle partijen tevreden stelt.
Kwaliteit maken we
samen in de Heuvel
Laurentius kocht een school aan de Dr. Struyckenstraat.
De gemeente mag deze school drie jaar lang gratis
gebruiken voor de begeleiding van jongeren met weinig
kans op de arbeidsmarkt. Dit is een onderdeel van het
project ‘Heuvel, kwaliteit maken we samen’ om de leefbaarheid
in de Heuvel te verhogen. Laurentius wil later op
deze locatie 85 appartementen bouwen voor ouderen en
starters. Ook komt er een ondergrondse parkeergarage.
De bouw start begin 2009. De oplevering is in 2010.
Laurentius > September 2006 | 3

Opgeleverd...
Bredaseweg, Terheijden
4 woningen
Samen met De Zuidwester verbouwden
we een bestaand herenhuis voor de huisvesting
van drie alleenstaande verstandelijk
gehandicapte moeders met kind
en een ouder echtpaar als begeleiders. In
maart van dit jaar zijn we hiermee gestart.
Eind juni werd deze verbouwing afgerond.
Laurentius bouwt ...
Weilustlaan, Heusdenhout
18 woningen
In het najaar van 2005 gingen we aan de
slag in de Weilustlaan in Breda. Op de
locatie van het voormalige kantoorgebouw
van Amarant komen 18 nieuwe appartementen,
waarvan 12 voor cliënten van
Amarant. Zes appartementen bouwen we
voor ouderen met zorgindicatie. Begin
2007 is de oplevering.
4 | Laurentius > September 2006
Wilhelminasingel /
Vijverstraat, centrum Breda
9 woningen
Aan de Wilhelminasingel verbouwen
we een bestaand pand tot een woonvorm
voor Amarant met 9 zorgappartementen
en een gemeenschappelijke
ruimte. In maart 2006 zijn we gestart.
In december van dit jaar hopen we
deze woonvorm op te leveren.
Mixt, Heilaar
18 woningen
Op de hoek van de Ettensebaan en de Heilaarstraat is Heja Projectontwikkeling
bezig met het afronden van het nieuwbouwproject Mixt. Laurentius kocht hier 18
appartementen voor mensen met een verstandelijke beperking. In het najaar van
2006 zijn deze woningen gereed.

Laurentius bouwt ...
Carré Markenhage, centrum Breda
31 woningen
Er wordt volop gebouwd aan de Markendaalseweg in Breda,
daar waar straks ook het water door de binnenstad stroomt.
Laurentius timmert hard aan de weg met de bouw van Carré
Markenhage, direct naast parkeergarage de Barones.
Laurentius bouwt hier 31 riante appartementen met parkeergarage.
Pal aan het water en aan de rand van het centrum. Op de
begane grond komen winkels. In juni 2005 zijn we gestart met de bouw
op deze zeer gewilde locatie. Halverwege 2007 is het complex gereed.
Geïnteresseerd? Meldt u zich dan bij Birgit de Koning
(076) 5 644 634 of via info@laurentiuswonen.nl.
Onder de Toren, Hulst
18 woningen
In hartje Hulst in Zeeland zijn we
begin september 2005 gestart met de
bouw van ‘Onder de Toren’: 16 ruime
huurappartementen en twee luxe
penthouses. Voor 14 appartementen
vonden we al huurders. Bij dit wooncomplex
komt ook een ondergrondse
parkeergarage en meer dan 1000 m2
Locatie ‘Brabant Water’,
Linie/Doornbos
262 woningen
Met WonenBreburg bouwen we op de
locatie Linie/Doornbos circa 262
woningen. De plannen en ontwerpen
hiervoor zijn nog in ontwikkeling.
Met de sloop van het voormalige kantoorpand
van Brabant Water zijn we
eind vorig jaar gestart. De echte bouw
start naar verwachting begin 2007.
aan commerciële ruimte. De appartementen
beschikken over een gezamenlijk
dakterras. De penthouses hebben
ieder een eigen dakterras.
Dit is een project in het kader van
matching, het delen van gelden en
middelen om vaart te brengen in
bouwprojecten van en met andere
partijen buiten Breda.
Markendaalseweg, centrum Breda
12 woningen
Samen met Stichting Prisma bouwen
we aan de Markendaalseweg een
kleinschalig appartementencomplex
voor twaalf volwassenen die hier 24
uur per dag ondersteuning krijgen. In
mei van dit jaar zijn we gestart met de
bouwactiviteiten. De oplevering zal in
december 2006 zijn.
Brigidastraat, IJpelaar
19 woningen
De bestaande, verouderde seniorenflat
aan de Brigidastraat wordt gesloopt. In juli
van dit jaar zijn we daar al mee begonnen.
Hiervoor in de plaats bouwen we
een nieuw appartementencomplex voor
ouderen met negentien huurwoningen. De
gemeentelijke procedures hiervoor zijn al
in gang gezet.
Laurentius > September 2006 | 5

Bijzondere huurders zijn
voor ons heel gewoon
Laurentius doet veel op het gebied van maatschappelijke opvang. Jaarlijks
wijzen wij een groot aantal huurwoningen toe aan mensen die vanuit
instellingen als Valkenhorst, ’t Koetshuis en WEB Herderheem doorstromen
naar een eigen woning. Daarnaast bouwen we ook een groot aantal nieuwe
woningen voor cliënten van de (zorg)instellingen.
Laurentius wijst jaarlijks ruim tien procent van haar vrijkomende
woningen toe aan bijzondere doelgroepen.
We doen dit graag want hier ligt ons hart.
Amarant
Dienstverlener voor mensen met een beperking
Immigratie Service Breda /
Vluchtelingenwerk
Begeleiding voor asielzoekers, vluchtelingen en
nieuwkomers bij de inburgering en opvang
’t Koetshuis
Daklozen- en crisisopvang
Novadic-Kentron
Hulp voor mensen die problemen hebben met het
gebruik van alcohol, drugs, medicijnen of gokken
6 | Laurentius > September 2006
In dit magazine schetsen we een beeld van enkele projecten
die Laurentius als maatschappelijke organisatie
realiseert. Hiervoor laten we een aantal cliënten en direct
betrokkenen aan het woord.
Een greep uit de (zorg)instellingen
waaraan Laurentius woningen verhuurt:
Preventief woonbegeleiding
Begeleiding huurders met problematisch woongedrag
en huurachterstand om huisuitzetting te
voorkomen
Prisma
Ondersteuning van mensen met een handicap,
hun familie en hun netwerk
Valkenhorst
Opvang en begeleiding voor vrouwen en kinderen
Web Herderheem
Begeleiding ex-psychiatrische patiënten
bij het zelfstandig wonen
De Zuidwester
Organisatie voor jeugd- en maatschappelijke zorg

Ouderinitiatief Stichting de Ark
Een gewoon huis, in een gewone wijk, zo gewoon mogelijk
Laurentius bouwde in Nieuw Wolfslaar-Noord een woonvorm
speciaal voor ernstig meervoudig verstandelijk gehandicapten.
Dit project kwam voort uit het ouderinitiatief van Stichting de Ark.
Een stichting die is opgericht door ouders van vijf ernstig meervoudig
gehandicapte kinderen. Sinds december 2004 wonen
de vijf bewoners in een gewoon huis, in een gewone wijk.
“Ik heb 44 jaar zelf voor mijn dochter
Marion gezorgd”, begint Riet Poppelaars,
“maar mijn man en ik worden
ook een dagje ouder. We konden de
zorg niet meer alleen aan. Bovendien
moesten we nadenken over een goede
oplossing voor Marion voor als we er
zelf niet meer zijn. Wij houden niet
van grote zorginstellingen. Zeker voor
gehandicapten die niet mondig zijn,
is dat niet ideaal. Ze worden dan snel
over het hoofd gezien. Een gewoon
huis, in een gewone woonwijk, zo
heeft Marion altijd gewoond. Waarom
kan dat niet zo blijven, was onze
gedachte.”
Een huis geheel naar wens
Om dit voor elkaar te krijgen, richtte
Jan Poppelaars zeven jaar geleden
Stichting de Ark op met de ouders van
vier andere zwaar meervoudig gehandicapten.
“Na jaren lobbyen kregen we
van Laurentius de kans om de perfecte
woonruimte op te zetten voor onze
kinderen”, aldus Jan Poppelaars. “Er
werd een huis geheel naar onze wens
gebouwd. Met een grote woonkamer,
een keuken en twee badkamers. Alle
bewoners hebben individueel een
eigen zit/slaapkamer. De zorg hebben
we ingekocht bij Amarant.”
Enorm veel werk
“De samenwerking verloopt uitstekend”,
vervolgt Riet Poppelaars. “De
bewoners hebben het er fantastisch
naar hun zin. We zijn ontzettend blij
met het resultaat. Het heeft veel tijd
gekost om dit te realiseren, maar het
was het allemaal waard. Ik hoop dat
andere ouders nu denken: dat kunnen
wij ook. Het is echt mogelijk!”
Laurentius > September 2006 | 7

ijzondere huurders zijn voor ons heel gewoon
Voor jongeren die vanuit een instelling of opvang zelfstandig
willen gaan wonen, zoekt Laurentius samen met Tender
Jeugdzorg een geschikte woonruimte. Vanaf december 2005
woont Luc Martens in zijn eigen appartement aan de Van
de Spiegelstraat in Breda. Hier krijgt Luc de kans om met
beperkte begeleiding een eigen leven op te bouwen.
“Ik stond een half jaar ingeschreven
bij het Woonloket Breda toen ik deze
studio kreeg aangeboden”, vertelt Luc
Martens. “Door een urgentieverklaring
van Tender kwam ik gelukkig snel
aan de beurt. De wijk maakte me niet
veel uit. Ik wilde heel graag op mezelf
wonen.”
8 | Laurentius > September 2006
Het liefst zelfstandig
“Ik krijg hier kamertraining van een
vaste begeleider van Tender. Tot
augustus heb ik een proefcontract.
Als alles goed gaat, krijg ik een
huurcontract voor onbepaalde tijd.
Daar ben ik erg blij mee. Ik ben zelf
verantwoordelijk voor alles en dat
bevalt me heel goed”, zegt Luc. “Ik ga
Sociaal Pedagogisch Werk studeren
in Dordrecht. Graag wil ik iets met
jongeren doen. Niet als kantoorbaan,
maar echt met ze aan de slag gaan.
Dat gebeurt veel te weinig.”
Hoge vaste lasten
voor een jongere
“De huur van 233 euro is niet zo
hoog, maar er komen nog wel veel
kosten bij zoals: servicekosten, verzekering,
gas en Casema. Bij elkaar is
dat toch snel 600 euro aan vaste lasten”,
geeft Luc aan. “Een studiebeurs
is nu 229 euro, dat is dus te weinig.
Om alles te kunnen betalen werk ik bij
Casino Bioscopen. Voordeel is dat ik
zo veel films kan zien. Mijn filmtips?
Oké dan. Hier is mijn top drie”, lacht
Luc.
The Da Vinci Code,
is echt een meesterstuk, laat je
niet leiden door de recensies.
Gewoon gaan kijken.
Little man,
lekker lachen met de Wayan Brothers
16 Block,
een snelle actiefilm met Bruce Willis

ijzondere huurders zijn voor ons heel gewoon
De Zuidwester begeleidt jongeren die moeite hebben met zelfstandig
wonen, werken en welzijn. Laurentius werkt mee met een aantal
projecten van De Zuidwester. Eén heel speciaal project is ‘Op kamers +’.
Hierbij wonen jongeren geheel zelfstandig op kamers en worden ze
(soms) ondersteund door studenten van de opleiding Social Work in Breda.
Buddy’s zonder verplichtingen
Thijs is student Social Work en de begeleider van Mikel:
“We zijn eigenlijk een soort buddy’s. Mikel kan bij mij
terecht met allerlei vragen als hij dat wil, maar ik dring
me niet op. Er zijn geen dagelijkse verplichtingen. Het
is eigenlijk als in een studentenhuis. We zijn gelijk, we
hebben alleen een andere geschiedenis”, legt Thijs uit.
“Het project sprak mij direct aan. Je kunt veel voor elkaar
betekenen en onbewust leer je er een hoop van. Ik kan het
iedereen aanraden!”
Als normale huisgenoten
“We leven hier samen als normale huisgenoten”, gaat Mikel
verder. “Thijs en ik hebben een gemeenschappelijke hobby:
gitaarspelen. Dus we gaan samen regelmatig jammen.
We kunnen het goed met elkaar vinden. Die muziek geeft
de klik.”
Magic Mix
“We wonen met z’n vieren. Twee studenten en twee
jongeren van De Zuidwester. Er is een gezellige sfeer in
dit huis. Door deze manier van wonen kun je je leven echt
weer richting geven. Dit is een uniek experiment.
De Zuidwester noemt het de Magic Mix en daar ben
ik het helemaal mee eens”, lacht Mikel. “Ik hoop dat meer
studenten mee willen doen. Dan kunnen er nog meer van
deze projecten gerealiseerd worden”, besluit Thijs.
Laurentius > September 2006 | 9

ijzondere huurders zijn voor ons heel gewoon
10 | Laurentius > September 2006
Anneke Flipsen woont samen met haar drie katten – Tijgertje, Tommeke
en Mousje – in een zelfstandig appartement van Laurentius.
Ze is verstandelijk gehandicapt en krijgt begeleiding van Amarant.
Het appartement maakt onderdeel uit van het Maria Mediatrix complex.
Een creatieve
In Nederland bestaan veel regels, subsidies en instanties.
Maar bij speciale omstandigheden vallen er toch veel
mensen uit de boot. Wilma Kalkman is moeder van twee
terminaal zieke kinderen met zowel een verstandelijke als
lichamelijke handicap. Sinds twee jaar huurt ze bij
Laurentius. We laten haar graag aan het woord.

ijzondere huurders zijn voor ons heel gewoon
oplossing
“Ik kom uit Rotterdam. Bij mijn zoektocht
naar een geschikte woonruimte
in Rotterdam liep ik tegen allerlei
regels op. Als de kinderen komen te
overlijden, zou ik bijvoorbeeld direct
moeten verhuizen uit een aangepaste
woning. Omdat mijn zoon en dochter
in Breda op school zaten, ging ik hier
op zoek. Prisma en Laurentius hebben
echt creatief meegedacht. Prisma
met de 24-uurs ambulante zorg en
Laurentius met de aanpassingen in
de woning. Samen zorgden ze ervoor
dat we hier goed kunnen wonen en
leven.”
Het hele huis is verbouwd
Sinds september 2004 wonen Wilma
en haar kinderen in twee naast elkaar
gelegen appartementen in Breda: een
2-kamer- en een 4-kamerappartement.
Nu is dit min of meer één woning,
waarbij het 4-kamerappartement is
aangepast voor de handicaps van de
kinderen. Wilma: “Er is door Laurentius
ontzettend veel verbouwd aan
de woning. Zeg maar gerust dat het
hele appartement is omgegooid om
het zo praktisch mogelijk te maken
voor ons. De keuken is de badkamer
geworden, de logeerkamer de keuken
enzovoorts. Er zijn ook bredere
deuren geplaatst en alle drempels zijn
verwijderd.”
“Ik woon hier vijf jaar en ik ken iedereen in het gebouw.
We doen veel samen”, vertelt Anneke vrolijk. “Al twee jaar
poets ik als vrijwilliger vijf ochtenden per week in verzorgingstehuis
Princenhof. Ik vind het erg leuk werk. Het is
leuk om mensen te helpen.” Anneke komt oorspronkelijk
niet uit Breda. “Ik heb in Breda op school gezeten, daarom
ben ik hier gaan wonen. Ik wilde altijd al graag op mezelf
wonen. Met negen zussen en vier broers thuis was ik nooit
alleen. Ik had eigenlijk negen moeders!” lacht Anneke.
Reizen en fietsen
“Twee keer per jaar ga ik naar het buitenland met Stichting
Samen Op Reis. Ik ben dit jaar al naar Turkije geweest en
in september gaan we naar Kreta. Ook gaan we vaak een
weekendje weg, bijvoorbeeld naar de Efteling. Dat is heel
gezellig”, zegt Anneke. “Daarnaast fiets ik veel. Vooral naar
mijn broers en zussen die rondom Breda wonen. Ik kan
niet lezen, maar ik ken alle routes uit mijn hoofd”, vertelt
ze trots. “Als ik er één keer met de taxi ben geweest, weet
ik hoe ik moet fietsen.”
Breda heeft het
Als de kinderen overlijden, heeft
Wilma Kalkman de keuze om in het
2-kamerappartement te blijven wonen
of om te verhuizen. Het andere 4kamerappartement
komt dan weer
vrij voor andere huurders. Ten slotte
zegt Wilma: “Eén ding is zeker. Ik blijf
in Breda. De mentaliteit, het groen en
de mindere criminaliteit spreken mij
aan. Breda is een gezellige stad. Voor
geen goud wil ik nog terug.”
Laurentius > September 2006 | 11

ijzondere huurders zijn voor ons heel gewoon
In mei van dit jaar zijn de twaalf bewoners van de Egelantier verhuisd naar hun
nieuwe appartementencomplex aan de Valdijk in Prinsenbeek. De bewoners
hebben nu allemaal een eigen appartement waar ze zelfstandig kunnen wonen.
Dat is voor sommigen nog behoorlijk wennen.
Wit, hout en goud
“Ik heb alles nieuw gekocht”, vertelt Pierre Pijpers vol trots.
“We hebben de keukenkastjes en de vloer zelf bij Laurentius
uit mogen kiezen. De rest hebben we in winkels uitgezocht.
Alle appartementen zijn anders. Zoals je ziet, hou ik
erg van wit, hout en goud. Ik vind het erg mooi geworden.”
Echt zelfstandig wonen
Overdag werken de bewoners. Na het werk hebben ze
nog steeds de mogelijkheid om samen te eten en koffie
te drinken. Toch worden ze steeds meer aangespoord om
zelfstandig te wonen in hun appartement. Annemarie:
“Het is erg wennen, soms ben je wat alleen. Maar het is
ook erg leuk, lekker tussen je eigen spulletjes te zitten.”
12 | Laurentius > September 2006
Het appartement van Annemarie Holleman is het grootste van het
complex. Het is wel achttien meter lang en vier meter breed. “Ik heb elf
jaar in de Egelantier gewoond”, geeft Annemarie aan. “Daar hadden we
een grote gemeenschappelijke ruimte, waar we erg veel waren, en een
eigen slaapkamer. Hier hebben we een heel appartement met alles voor
onszelf. Vroeger deden de begeleiders de boodschappen en zo. Nu doen
we heel veel zelf.”

Laurentius > September 2006 | 13

Laurentius knapt op …
Diverse wooncomplexen van Laurentius hebben we een nieuwe,
frisse uitstraling gegeven. Andere woongebouwen hebben deze
opknapbeurt nog in het verschiet liggen. Doel van deze verbeterprojecten
is de woonomgeving veiliger en leefbaarder te maken.
De entree en het trappenhuis
van enkele studentenwoningen
aan de Academiesingel kregen
een nieuw uiterlijk.
De schildering maakt deel uit van
het project ‘Hart voor je buurt’. In
het kader van sociale veiligheid en
leefbaarheid droeg Laurentius bij aan
dit project.
14 | Laurentius > September 2006
We knapten de complete inrichting van
seniorencomplex Hamelakker I en II op,
waardoor het gebouw een heel eigen
gezicht heeft gekregen.
Zuinig op de ‘nieuwe’ muur
Eind juni legden jongeren uit de Stationsbuurt samen met Walter Vermeulen
en burgemeester Peter van der Velden de laatste hand aan een kleurrijke
muur. Onder leiding van kunstschilder Peter Zaagman maakten tien jongeren
uit het Stationskwartier een fraaie muurschildering.
Voor iets wat mooi is,
hebben mensen respect
De jongeren brengen veel tijd door op
de pleintjes tussen de Spoorstraat en
de Academiesingel. Sinds kort staat er
ook een voetbalkooi. “Bij het voetballen
schoten de jongens geregeld bal-
Ook seniorencomplex Princenhof
kreeg een facelift door het verfraaien
van het trappenhuis en de gangen.
Appartementencomplex Vogelschoot
beschikt nu over vijf opgeknapte trappenhuizen
en liften.
len over”, zegt Gemma van de Maagdenberg,
secretaris van de Stichting
Stationskwartier, “dan kregen ze die
niet snel terug. En er werden stenen
tegen de schutting gegooid. Kortom,
niet ideaal dus.” Ze kwam op het idee
om de jongeren de muur te laten
beschilderen. Eerder hadden kinderen
ook al een muurschildering gemaakt
in het buurthuis. “Ze zijn nu erg
zuinig op hun muur. Niemand mag
er aan komen“, lacht Gemma. “Voor
iets wat mooi is, hebben mensen veel
meer respect. Het werkt echt!”

Laurentius scoort met NAC
De eerste weken van juli en augustus trok Laurentius
samen met NAC de wijken in. Met een aansprekend middagprogramma
wilden wij iets extra’s doen voor onze
huurders. En met succes, zo bleek uit de vele enthousiaste
reacties. Niet alleen van jongeren, maar ook van
volwassenen.
Met deze NAC-zomertoer gingen we op bezoek in
Princenhage, Kesteren, Wisselaar, Muizenberg, Heuvel
en Prinsenbeek. Er was een gezamenlijke warming-up met
oud-NAC-spelers, diverse clinics zoals mini-wedstrijdjes,
penaltyschieten en de wedstrijd ‘bal op de stropdas’schieten.
Huurders
denken mee over
leefbaarheid
Omdat u als huurder hierin natuurlijk
de ervaringsdeskundige bent, vroegen
wij u begin mei via een nieuwsbrief
om hierover met ons mee te denken.
We waren verheugd met ruim
650 voorstellen van huurders die we
vervolgens ontvingen. Hiermee blijkt
voor ons hoe betrokken u bent bij uw
leefomgeving.
Diversiteit aan ideeën
De binnengekomen voorstellen zijn
erg divers. Vaak wordt verbetering
van de brandgangen genoemd. Bijvoorbeeld
door het aanbrengen van
verlichting. Ook het aanbrengen van
veilig hang- en sluitwerk komt vaak als
voorstel terug.
NAC-dag
Ook op zaterdag 27 mei organiseerde Laurentius samen
met NAC een speciale happening. Toen voor al onze huurders.
Zevenduizend Laurentius-huurders waren uitgenodigd
om een kijkje te komen nemen in het NAC-stadion.
Ook konden zij deelnemen aan een mini-voetbaltoernooi,
waarbij ieder team werd gekoppeld aan een NAC-speler.
Zo’n twintig teams trotseerden hierbij de regen en streden
om de eerste plaats.
Johan Cruijff Court
Laurentius investeert de komende tijd veel in het verbeteren
van de leefbaarheid en veiligheid in de wijken.
De NAC-zomertoer is daarvan een onderdeel. Daarnaast
draagt Laurentius ook bij aan het nieuwe Johan Cruijff
Court op de grens van de Wisselaar en de Biesdonk in
Breda-Noordoost.
Samen met onze Huurdersraad investeert Laurentius de
komende tijd veel in de leefbaarheid en veiligheid van
onze wijken De komende vijf jaar stellen wij hiervoor drie
miljoen euro beschikbaar.
Op dit moment beoordelen wij alle
aanvragen. In het najaar informeren
wij al onze huurders over de voorstellen
en belonen we het leukste en
origineelste idee.
Laurentius > September 2006 | 15

Ulvenhout ligt schitterend tussen het Markdal en het Ulvenhoutse bos.
De talrijke villa’s tonen de welvarendheid van dit ‘Wassenaar van het Zuiden’.
Veel van de 4.700 inwoners wonen hier tot volle tevredenheid.
Begrijpelijk vanwege de vele voorzieningen en de ideale ligging tussen het groen,
de stad Breda en de snelweg. Laurentius heeft in dit dorp bijna vierhonderd
huurwoningen. Voornamelijk eengezinswoningen maar ook appartementen en
seniorenwoningen. We vroegen drie huurders naar hun ervaringen.
16 | Laurentius > September 2006
Aan de Poststraat in Ulvenhout woont Jo Peeters.
Het huizenblok waar haar woning deel van uitmaakt,
wordt in 2007 gesloopt. De huizen zijn zo’n honderd jaar oud.
Haar man die twee jaar geleden overleed, is er in 1929 geboren.

“Mijn schoonouders zijn hier ongeveer tachtig jaar geleden
komen wonen. Toen mijn schoonmoeder naar het
verzorgingstehuis ging, zijn mijn man en ik hier komen
wonen. Onze familie huurt dus al tachtig jaar van Laurentius”,
geeft Jo aan. “Ik kom uit Princenhage, maar ik voel
me helemaal thuis in Ulvenhout. Alles is dichtbij. Het is
een speciaal dorp. Een prachtige omgeving, vlakbij het bos
waar ik elke week met oud-collega’s een fietstocht maak.
Er zijn veel mogelijkheden. Wie hier geboren is, gaat ook
nooit meer weg.”
“Straks zie ik de kerk
van een andere kant”
In de buurt van de Laurentiuskerk
“Laurentius heeft de bewoners van deze straat aangeboden
om hier weer terug te komen als er nieuwe woningen
staan. Maar als ik dat doe, moet ik twee keer verhuizen.
Daar heb ik geen zin in. Daarbij hoef ik ook geen tuin meer,
dat is te veel werk voor mij. Met een balkonnetje ben ik al
heel blij!
Ik ga verhuizen naar een woning aan het Laurenshof in De
Donk. Laurentius heeft ervoor gezorgd dat ik daar een aanleunwoning
kan krijgen. In dat complex heb ik zelf zeventien
jaar gewerkt. Ik weet dus dat het er prettig wonen is”,
vertelt Jo. Vanuit haar huis kijkt ze uit op de Laurentiuskerk.
“Ik blijf in de buurt. Straks zie ik de kerk alleen van een
andere kant.”
Laurentius > September 2006 | 17

Oscar
Samen met zijn vader runt hij een sportprijzenwinkel aan de
Dorpstraat. Hij woont met zijn ouders in De Wiek. Zijn zus
woont in dezelfde straat.
Altijd in Ulvenhout blijven
“Ik wil hier altijd blijven wonen”, zegt Oscar. “Het is hier
rustig en mooi. Er is veel groen. Aan de zuid-, oost- en
westkant liggen bossen en in het noorden ligt Breda. Alles
vlakbij en toch de rust van een dorp. Mensen verhuizen
ook niet snel uit Ulvenhout. Ze noemen het wel eens het
‘Wassenaar van het Zuiden’. Ik vind dat wel meevallen,
maar ik denk dat het te maken heeft met de grote, dure
huizen met een mooie ligging aan de bosrand.”
18 | Laurentius > September 2006
Steeds meer een forensendorp
“Ulvenhout is wel echt een forensendorp. Veel inwoners
werken in Breda of elders en wonen hier. Ik zie ook dat er
steeds meer mensen van buiten Ulvenhout hierheen verhuizen.
Hierdoor is de gemeenschap en het verenigingsleven
misschien niet zo hecht als in andere dorpen. Maar
die variatie vind ik juist wel leuk”, legt Oscar uit. “Ik woon
bij mijn ouders en hoop dat ik het huis ooit nog eens van
Laurentius kan kopen, want ik woon hier erg graag. Hier
ben ik thuis.”
“Ik wil hier altijd
blijven wonen”

Sinds twee jaar woont Fleur Holthuizen met haar
zoontje Beau in Ulvenhout. Ze is geboren en getogen
in het Ginneken en werkt als instructeur BVE op het
ROC in Breda.
“Ik ben hier komen wonen om dat het een heel prettige
omgeving is voor mijn zoontje”, vertelt Fleur. “De school
is in de straat en hij kan hier lekker buitenspelen, op het
veldje en in de bossen. Ook wordt er veel georganiseerd
voor kinderen. Bijvoorbeeld een rommelmarkt en met
Sinterklaas en Pasen is er ook altijd wat te doen.”
“Het was wel wennen om
in een dorp te wonen”
Veel geïnvesteerd
“Het was wel even wennen om in een dorp te wonen.
Iedereen kent iedereen. Het leuke daaraan is dat je erg
betrokken bent bij elkaar. Op straat word je gegroet en
toen laatst mijn kat zoek was, zocht de hele buurt mee”,
lacht Fleur. “Ik ben erg blij met dit huis. Het is een heerlijk
ruim huis met drie slaapkamers en een grote zolder. Ik
heb er dan ook veel in geïnvesteerd, want ik ga voorlopig
niet meer weg! Ik heb alle muren gestuukt en geverfd,
een houten vloer erin gelegd en de keuken en wc opnieuw
betegeld. Ik wilde er een gezellig huisje van maken. En dat
is zeker gelukt!”
Laurentius > September 2006 | 19

Beperkte huurverhoging bij Laurentius
Laurentius heeft de huurverhoging ook dit jaar laag
gehouden. Met ingang van 1 juli verhoogden wij de huur
met gemiddeld slechts 2 procent. Van het ministerie
van VROM en brancheorganisatie Aedes mogen sociale
verhuurders de gemiddelde huur dit jaar met maximaal 2,5
procent laten stijgen. Laurentius zit dus onder deze grens.
Het afgelopen jaar was voor ons een financieel goed jaar
door de lage rente en daar willen wij u als huurder graag
van mee laten profiteren.
Hoe zit het nu écht met de huren?
Waarom een nieuw huurbeleid?
Er zijn in ons land te weinig woningen.
Starters op de woningmarkt
hebben nauwelijks een kans. Veel
mensen kunnen moeilijk een betaalbare
woning vinden die bij hen past.
Daarom moeten er in Nederland vóór
2010 ruim 445.000 nieuwe woningen
komen. Verder worden de komende
jaren de huren meer in overeenstemming
gebracht met de kwaliteit van
de woningen. Het nieuwe huurbeleid
bevordert volgens minister Dekker de
doorstroming en brengt een balans
tussen bescherming van huurders en
beweging in de woningmarkt.
In totaal ontvangen in Nederland bijna 1,1 miljoen mensen
huurtoeslag. Hiervan huren er zo’n 2.500 bij Laurentius.
Vanaf 1 januari 2006 keert de Belastingdienst deze toeslagen
uit, voorheen werd dit gedaan door het ministerie van
VROM.
Nog niet alles verloopt helemaal vlekkeloos. Begin dit jaar
werden soms voorschotbedragen dubbel of helemaal niet
uitbetaald. Inmiddels verloopt de uitbetaling iets beter,
maar de problemen zijn nog niet helemaal verdwenen.
Strenger hennepbeleid
Wat verandert er voor huurders?
Er is een algemene tendens tot
hogere huurstijgingen. Dit geldt
zeker voor de woningen met een
WOZ-waarde boven de 175.000 euro.
De huur van deze woningen wil de
minister vrijgeven.
Voor de huurders van Laurentius
verandert er voorlopig nog niets.
Iets meer dan een kwart van ons
woningbezit ligt boven de genoemde
WOZ-waarde. De huur van deze
huurwoningen blijft op 1 januari 2007
echter onveranderd. Zittende huurders
en mensen met een huurtoeslag
Dat hennep kweken verboden is, is bekend. De drie Bredase
woningcorporaties hebben met de gemeente, politie,
justitie en Essent een convenant afgesloten over de aanpak
van hennepkwekerijen.
In april van dit jaar is hier een aanvulling op gekomen. Niet
alleen wordt de huurovereenkomst van een huurder die
hennep kweekt, ontbonden. Deze huurder wordt dan ook
een ‘laatste kans kandidaat’. Wanneer hij opnieuw de fout
ingaat, komt hij voor een periode van drie jaar niet in aanmerking
voor een woonruimte. Dezelfde blokkade wordt
gegeven aan woningzoekenden die om een andere reden
worden ontruimd, zoals overlast of drugsproblematiek.
Op 1 januari 2007 gaat het nieuwe huurbeleid van minister Dekker in. U
heeft daar ongetwijfeld al wel iets over gehoord of gelezen in de media.
Graag zetten wij de feiten voor u als huurder op een rijtje. Wat gaat er nu
precies gebeuren? Voor wie heeft dit gevolgen en voor wie niet?
Problemen met de huurtoeslag
20 | Laurentius > September 2006
Zo levert het doorgeven van wijzigingen
nog steeds veel vertraging op.
De Belastingdienst werkt hard
aan een oplossing hiervan.
Mocht u vragen hebben over
de huurtoeslag, dan kunt u ook
contact opnemen met Laurentius,
telefoon (076) 5 644 612
of (076) 5 644 611.
blijven de komende jaren sowieso beschermd.
Ook na 2010. Als er in 2008
dan wel in 2010 voldoende woningen
in de regio zijn bijgebouwd, kunnen
de huren voor nieuwe huurders van
betere woningen stijgen.

Zeven vragen aan:
Bisschop Muskens
Hij is de negende bisschop van Breda sinds 1853. Martinus
Muskens vervult dit ambt nu sinds 1994 en zit alweer meer
dan veertig jaar in het priestersvak. De bisschop geniet grote
bekendheid in Nederland. Zijn mening over het sociale gehalte
van de politiek is bekend en wijd verbreid. Maar wie is deze
bijzondere persoonlijkheid eigenlijk? En hoe denkt hij over ‘zijn’
stad Breda? We stelden hem onze zeven bekende vragen.
Wat is het leukste aan uw baan?
Bisschop-zijn is eigenlijk geen baan maar een
levensvervulling en een levensroeping. Het liefst
ben ik op sjouw. Naar de parochies, naar kerkelijke
en maatschappelijke organisaties. Ik word steeds
getroffen door het elan en het geloof waarmee
mensen hun lokale geloofsgemeenschap opbouwen.
“Het bisschopshuis is
mijn droomhuis”
Waar bent u het meest trots op?
Op al onze vrijwilligers. Ons bisdom omvat West-
Brabant en Zeeland en kent maar liefst 23.000
mensen die zich pro Deo inzetten voor geloof, kerk
en samenleving. Hiermee maken zij het kerk-zijn in
onze streek mogelijk. Ze leveren daarmee een grote
bijdrage aan de cohesie van onze maatschappij.
Wat vindt u het leukste in Breda?
Breda is een gezellige en dynamische stad. Dagelijks
geniet ik van de mooie binnenstad waar je mensen uit
allerlei culturen tegenkomt.
Wat hindert u het meest in Breda?
Laurentius > September 2006 | 21
foto: katholieknederland.nl
De drukte in het verkeer. Ik weet dat dit bij onze tijd
hoort, maar het duurt soms wel twintig minuten voor
je vanuit het centrum van de stad op de snelweg zit.
Soms ben ik dan wat ongeduldig.
Wat is het mooiste gebouw in Breda?
Er zijn hier veel mooie gebouwen. Zelf ben ik trots op
de kathedraal in het centrum van de stad. Door de
recente restauratie is het mogelijk gebleken moderne
vormgeving in te passen in een klassiek kerkgebouw.
Hoe ziet uw droomhuis eruit?
Ik vind het bisschopshuis echt een droomhuis. Het is
een representatief pand in het hart van de stad. Door
hier te wonen, hoort de bisschop bij het culturele
leven in Breda. In de tuin van het bisschopshuis
heerst een heerlijke rust.
Naast u wie zou u het liefst in het vliegtuig
willen zitten?
Deze vraag vind ik moeilijk te beantwoorden. Ik reis
regelmatig met verschillende vrienden en ik wil geen
voorkeur voor één van hen uitspreken.

Tweehonderd woningaanpassingen
Laurentius voert per jaar zo’n 150 tot 200 woningaanpassingen
uit. Het gaat hierbij voornamelijk om douchezitjes, verhoogde
toiletten, beugels en drempels. Afhankelijk van het inkomen
betalen huurders wel, geen of slechts een kleine eigen bijdrage.
De aanvraag voor een woningaanpassing
verloopt altijd via de gemeente.
Door de versnelde procedure duurt
de aanvraag voor kleine woningaanpassingen
nu nog maar maximaal
zes weken. In de regel zelfs maar drie
weken.
Verhuizen of blijven?
Als uw woning niet voldoende aangepast
kan worden aan uw specifieke
situatie is het verstandig om naar een
aangepaste huurwoning te verhuizen.
De toewijzing van deze aangepaste
woningen gebeurt op basis van een
WVG-beschikking (Wet Voorzieningen
Gehandicapten). Aan de hand van
een medisch rapport onderzoekt de
afdeling WVG van de gemeente of
het noodzakelijk is dat u verhuist. Zij
geeft ook aan binnen welke termijn dit
wenselijk is en welke aanpassingen of
voorzieningen noodzakelijk zijn in de
woning.
22 | Laurentius > September 2006
Extra inschrijfduur
Op de WVG-beschikking staat binnen
welke termijn het wenselijk is
om te verhuizen. Als die termijn drie
maanden is, krijgt u bij het Woonloket
Breda veertig maanden extra
inschrijfduur. Is het verhuisadvies zes
maanden, dan krijgt u dertig maanden
extra.
En bij twaalf maanden
krijgt u twintig
maanden extra
inschrijfduur.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met Laurentius of met de
afdeling Voorzieningen Gehandicapten
van de gemeente Breda, telefoon
(076) 529 36 88. Ook de balie SAW
kan u informatie verstrekken, telefoon
(076) 529 30 86.
Wet Voorzieningen
Gehandicapten
De Wet Voorzieningen Gehandicapten (WVG)
regelt voorzieningen waarmee gehandicapten
en ouderen zelfstandig kunnen blijven wonen en
deelnemen aan het maatschappelijk leven. De WVG
heeft als uitgangspunt dat ouderen en gehandicapten
zo lang mogelijk zelfstandig blijven en kunnen
deelnemen aan het sociale en maatschappelijke
leven. Daartoe voorziet de WVG in woonvoorzieningen,
vervoersvoorzieningen en rolstoelen.
‘Het is heel vlot gegaan’
Charles Jansen woont met zijn vrouw in Heusdenhout. Op tien
hoog. Na een hersenbloeding was hij genoodzaakt een scootmobiel
te gebruiken. Dat vereiste wat aanpassingen in de woning zodat
hij toch mobiel kon blijven. “Ik heb een oplader en stalling voor de
scootmobiel in de hal voor mijn appartement. Ook
zijn er automatische deuren beneden in de flat”,
zegt Charles. “Wel is het nog lastig om in de lift te
komen, maar daar is weinig aan te doen. Ik ben er
hoe dan ook erg blij mee. Het is
heel vlot gegaan!”

‘We zijn er zeer
tevreden mee’
Bij de heer en mevrouw Claus in Heusdenhout paste
Laurentius afgelopen juni de badkamer volledig
aan. “Mijn vrouw had moeite met het bad in- en
uitstappen”, vertelt de heer Claus. “Nu is het bad
weg en hebben we een douchecel, compleet met
douchezitje. De vloer werd aflopend en de tegelwand
verhoogd. Het hele proces van de aanvraag tot de
uiteindelijke verbouwing verliep uitstekend. En mijn
vrouw kan nu weer zelfstandig douchen. We zijn er
zeer tevreden mee
Petra Lugten woont al twintig jaar in haar woning in Princenhage.
Samen met haar man, haar steun en toeverlaat.
Petra zit in een rolstoel. In de loop der jaren werd er steeds
iets aangepast. “Het meest blij ben ik met de automatische
deuren en de aanpassingen in de badkamer en de keuken”,
vertelt Petra lachend. “Mijn man en ik hebben hier drie kinderen
grootgebracht. Deze aangepaste woning maakte dat
een stuk makkelijker. Ik zie het niet als iets negatiefs, maar
juist als iets positiefs. Dankzij de aanpassingen kan ik goed
en zelfstandig functioneren”, gaat Petra verder. “In die twintig
jaar merk ik dat de samenwerking tussen de gemeente en
Laurentius steeds beter wordt. Ook luisteren ze steeds meer
naar huurders. Een goede ontwikkeling!”
Hoeveel woningen past Laurentius jaarlijks aan?
Aantal gerealiseerde
aanpassingen
‘Door de aanpassingen kan
ik zelfstandig functioneren’
2002 2003 2004 2005
136 235 169 142
Laurentius > September 2006 | 23

Sinds begin dit jaar kunnen alle huurders van Laurentius
gebruikmaken van het woon-zorg-welzijnspakket Goed Geregeld. Misschien
heeft u al ontdekt hoeveel profijt u kunt hebben van dit uitgebreide servicepakket.
Een breed aanbod van diensten gericht op prettig, veilig en comfortabel
wonen. En daarbij ook nog eens leuke kortingen en extra service.
Goed Geregeld neemt u veel uit handen
Het laten uitvoeren van klussen door serviceverleners kan
voor ouderen of mensen met een handicap betekenen dat
ze langer op een prettige manier zelfstandig kunnen wonen.
Maar het servicepakket is er niet alleen voor ouderen.
Ook voor mensen met twee linkerhanden, gezinnen en
mensen met een drukke baan bieden de servicediensten
een uitkomst.
24 | Laurentius > September 2006
Een nieuwe woning
Meerwaarde leveren
Alle dienstverleners zijn zorgvuldig geselecteerd. U kunt
er dus van uitgaan dat de dienst professioneel wordt uitgevoerd.
Voordeel is dat u zelf contact kunt opnemen met
de serviceverleners en afspraken kunt maken. Is het voor u
om een bepaalde reden moeilijk dit zelf te regelen of heeft
u een complexe vraag, dan bemiddelt Laurentius voor u.
Vragen?
Hebt u vragen over Goed Geregeld, neem dan contact
op met Laurentius, telefoon (076) 5 644 644.
Of kijk op www.goedgeregeldbreda.nl
Carlijn de Vetter (22) heeft net de sleutel gekregen van haar nieuwe
appartement in de Haagse Beemden. Ze werkt op een basisschool
in Breda. Meteen toen ze achttien werd, heeft ze zich ingeschreven
bij het Woonloket Breda. “Dat is mijn tip voor iedereen!”
Toen Carlijn echt ging zoeken, was ze snel aan de beurt. “Ik stond al vier jaar ingeschreven.
Eén appartement in het centrum heb ik afgewezen. Het nadeel van het
centrum is dat het er druk is en parkeren is er moeilijk. Twee weken later kreeg ik dit
aangeboden”, zegt Carlijn. “Hier in de Haagse Beemden woon ik lekker rustig. Het
is een leuke en nette buurt.”
Nachten wakker gelegen
“Ik had weinig eisen bij het zoeken. Wel wilde ik minimaal één slaapkamer, dus
geen studio”, vertelt ze vrolijk. “Het is mijn eerste eigen appartement. Ik wil het
helemaal in mijn smaak hebben. Er zat grof stuukwerk op alle muren. Dat vond ik
erg lelijk en ik wist niet wat ik ermee aan moest. Toen heb ik Laurentius gebeld en
zij hebben de muren glad gestuukt. Daar was ik heel blij mee! Verder ga ik alles
verven en behangen. De kleuren worden lichtbruin met olijfgroen. De kozijnen verf
ik in een beige kleur. Die kleuren kiezen was erg moeilijk”, lacht Carlijn, “ik heb er
nachten van wakker gelegen.”

Leven in Guatemala bouwt verder
Laurentius bouwt mee aan de toekomst van mensen in Guatemala via Stichting
Leven in Guatemala. In het woningbouwproject Constru Casa wordt op dit moment
gewerkt aan alweer het 122e huis! Met de donaties van het tweede kwartaal van
2006 zijn vier huizen afgemaakt en daarna hebben we dertien complete woningen
gebouwd. We zijn inmiddels begonnen met de bouw van nog drie woningen.
Bouwlocaties
Net als in het eerste kwartaal van 2006 hebben we huizen gebouwd voor families die
via de Aidskliniek zijn geselecteerd. Dit zijn families uit alle uithoeken van Guatemala.
In Alotenango hebben we via het sociale project Bendición de Dios zes huizen
gebouwd. Ook hebben we voor het eerst voor drie families een huis gerealiseerd in
Magdalena Milpas Altas, een dorp in het departement Sacatepéquez. De families
zijn hier gaan wonen toen ze in 1997 werden getroffen door de orkaan Mitch en daarbij
hun grond kwijtraakten. Buiten Magdalena Milpas Altas kregen ze nieuwe grond
aangeboden, maar de omstandigheden zijn niet voor iedereen even goed. Samen
met het buurtcomité besloten wij om de drie armste families van het dorp te helpen
met de bouw van hun woning.
Tip van Woonloket Breda: In Breda-Noordoost
Pas regelmatig
uw opties aan
Bent u actief op zoek naar een huurwoning in
of rond Breda? De kans is dan groot dat u bij
het Woonloket Breda opties heeft genomen op
enkele woningen.
Maar in de loop der tijd veranderen uw wensen
vaak. Daarom raden wij u aan regelmatig uw
optielijst te bekijken. Staat u nog steeds voor
honderd procent achter de geselecteerde woningen?
Accepteert u deze woningen als u er één
krijgt aangeboden? Als dit niet het geval is, dan is
het verstandig om uw opties aan te passen
Woningzoekenden:
Studenten 1 jr en 3 mnd 452
Huishoudens met 1 tot
2 personen tot 23 jaar
Huishoudens met 1 tot
2 personen van 23 tot 55 jaar
Huishoudens met 3 of meer
pers. en gezinnen met kinderen
Gemiddelde
inschrijfduur
op 31-03-2006:
2 jr en 2 mnd
3 jr en 7 mnd
3 jr en 9 mnd
2.392
8.835
3.125
Senioren vanaf 55 tot 65 4 jr en 1 mnd 2.271
Senioren vanaf 65 tot 75 5 jr en 6 mnd 2.160
Senioren vanaf 75 6 jr en 1 mnd 1.841
Totaal 31-03-2006: 3 jr en 11 mnd 21.076
Aantal
woningzoekenden
op 31-03-2006:
Werk aan de wijk
Stichting Leven in Guatamala
Donaties in 2005 ¤ 81.000
Subsidiefondsen overheid ¤ 125.000
Een huis in Guatemala kost ongeveer
¤ 2.500. We kunnen hiermee dus zeker
tachtig woningen bouwen.
Werk aan de wijk is een nieuwe organisatie in Breda. Ze biedt aan alle
bewoners, organisaties en bedrijven in Hoge Vucht en Doornbos-Linie
nieuwe diensten aan en voert deze met de inzet van bewoners zelf uit.
Het is één van de projecten in het kader van de stedelijke vernieuwing,
als onderdeel van het project ‘Samenwerken aan leefbaarheid’.
Door de inzet van wijkbewoners blijven de kosten laag en wordt er
goede kwaliteit geleverd. De bewoners en anderen die gebruikmaken
van de diensten, profiteren daarvan in de vorm van een aantrekkelijk
tarief.
Diensten voor iedereen in Noordoost
Iedereen in Hoge Vucht en Doornbos-Linie kan bij Werk aan de wijk
aankloppen om hulp. Ouderen of mensen met een beperking, maar
ook bewoners en organisaties die om welke reden dan ook hulp kunnen
gebruiken. Werk aan de wijk biedt onder meer een beveiligingsservice,
buurtservice, klussendienst, schoonmaakdienst, verhuisdienst
en woonzorgdienst.
Zelf aan de slag
Bewoners in Breda-Noordoost die tijd over hebben en de handen uit
de mouwen willen steken, kunnen bij Werk aan de wijk aan de slag.
Betaald of als vrijwilliger. Zo zijn er mogelijkheden voor vrijwilligerswerk,
een leerwerktraject, gesubsidieerd werk of een regulier betaalde
baan. Meer informatie vindt u ook op www.werkaandewijk.nl.
Laurentius > September 2006 | 25

Kent u uw opzichter of huismeester?
Voor een reparatie in uw woning kunt u terecht bij uw opzichter of huismeester.
Onze opzichters regelen het onderhoud aan uw woning, zoals schilderwerk of
noodzakelijke reparaties. De huismeester is verantwoordelijk voor het onderhoud
van meerdere appartementencomplexen.
Kent u uw eigen opzichter of huismeester?
Hieronder een overzicht
Daan van de Vrande
opzichter
Tel: (076) - 5 644 673
Centrum Breda (A.v. Bergenstraat en Dieststraat),
Kesteren, Overkroeten, Gageldonk,
Muizenberg, Tramsingel/Haagse Poort en
Westerpark
Ellen van den Maagdenberg
opzichter
Tel: (076) - 5 644 676
Centrum Breda (excl. A.v. Bergenstraat en Dieststraat),
Stationsbuurt, Prinsenbeek
Peter Rovers
opzichter
Tel: (076) - 5 644 666
Kievitsloop, Heuvel en Princenhage
Telefonisch spreekuur opzichters:
Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 9.30 uur en van 13.00 tot 13.30 uur.
Op vrijdag van 8.30 tot 9.30 uur.
Telefonisch spreekuur huismeesters:
Maandag tot en met vrijdag van 12.00 tot 12.30 uur.
26 | Laurentius > September 2006
Chaam en Wisselaar
Con Boot
opzichter
Tel: (076) - 5 644 672
Johan van Sundert
opzichter
Tel: (076) - 5 644 667
Bavel (excl. Jack van Gilsplein), Etten-leur,
Galder, Nieuw Wolfslaar, Ulvenhout
(excl. Laurentiusstraat en Withof 36 t/m 60)
Alex Huijben
opzichter
Tel: (076) - 5 644 669
Hoogbouwcomplexen Bergschot, Bisschopshoeve,
Doenradestraat, Draaiboom, Gastakker,
Grote Houw, Heusdenhoutsestraat , Kemelstede,
Sterrebos, Weilustlaan en Zorgvlietstraat
Ton van Riel
huismeester
Tel: (076) - 5 644 671
Hoogbouwcomplexen Doenradestraat,
Draaiboom, Weilustlaan en Zorgvlietstraat
Ben Quaars
huismeester
Tel: (076) - 5 644 670
Hoogbouwcomplexen Bergschot, Bisschopshoeve,
Gastakker, Grote Houw, Heusdenhoutsestraat,
Kemelstede en Sterrebos
Tim Timmermans
opzichter
Tel: (076) - 5 644 668
Bavel (Jack van Gilsplein), Brabantpark, Ginneken,
Heusdenhout en IJpelaar (excl. hoogbouw),
Overakker, Ulvenhout (Laurentiusstraat
en Withof 36 t/m 60)

Beleef exclusief wonen
Op zaterdag 13 mei organiseerde Laurentius een woonexclusiefdag. In ons luxe
nieuwbouwproject de Wolfslaar Wachters in Nieuw Wolfslaar lieten wij bezoekers
een nieuwe vorm van huren beleven. Wij presenteerden deze middag de
luxere woonprojecten die wij de komende tijd realiseren.
Ruim opgezette appartementen op mooie locaties. Huren met de voordelen
van kopen. Dat is wat Laurentius te bieden heeft op diverse locaties in en rond
Breda. Veel mensen bleken geïnteresseerd.
Bent u ook geïnteresseerd?
Was u niet aanwezig op de woonexclusiefdag, maar bent u wél geïnteresseerd
in het gevoel van exclusief wonen in een (huur)woning van Laurentius?
Neem dan contact op met Laurentius, telefoon (076) 5 644 644.
de Buitenplaats
Jaarverslag 2005
Kansen zien en kansen scheppen
Carré Markenhage
In het jaarverslag 2005 van Laurentius staat kansdenken centraal.
We blikken terug op 2005. Maar we kijken vooral vooruit. Naar de
kansen die er liggen en die we kunnen scheppen.
Wij hebben in 2005 meerdere plannen afgerond die laten zien wat wij
bedoelen met: méér dan wonen.
Onze herstructureringsopgave Carré Molière in de Heuvel is afgerond.
De huurders zijn zeer tevreden met de nieuwbouw.
In de IJpelaar leverden wij 38 huurwoningen op in de vorm van Plan
Damiaan.
Laurentius heeft een intentieovereenkomst getekend met Zorgcentrum
IJpelaar voor de herstructurering van het zorgcentrum en aangrenzende
aanleunwoningen.
In Bavel en Ulvenhout participeren wij in projecten om woonzorgcentra te
realiseren.
In Chaam zijn de voorbereidingen gestart om een woonzorgcentrum met
aanleunwoningen te ontwikkelen.
Opvallende cijfers van 2005
Huurwoningen opgeleverd 91
Huurwoningen in aanbouw 178
Woningen in voorbereiding 1.593
Aantal huurwoningen per 31/12/05 6.937
Besteed aan onderhoud ¤ 9.145.000
De digitale versie
van het jaarverslag
2005 vindt u ook
op onze website.
Nieuws met namen:
In & uit dienst
Laurentius heeft een nieuwe opzichter:
Tim Timmermans. Hij startte in mei
bij Laurentius en is de opvolger van
Toon Jacobs die per 1 september met
vervroegd pensioen gaat.
Links: Tim Timmermans, nieuw in dienst
Rechts: Toon Jacobs, met vroegpensioen
Nieuwsbrieven gemist?
Laurentius heeft de afgelopen vier
maanden diverse nieuwsbrieven
verstuurd.
Aan (een deel van) onze huurders
stuurden we:
Leefbaarheid & Huurderskoepel
(juli ‘06)
Laurentius-NAC-zomertoer (juni ’06)
Voortgang plannen Loevesteinstraat
(juni ’06)
Laurentius investeert in leefbaarheid
(mei ’06)
Nieuwsbrief Huurderskoepel
(mei ’06)
Wijziging openingstijden, NAC-dag
(mei ’06)
Met Laurentius naar NAC (maart ’06)
Wilt u deze (alsnog) ontvangen?
Laat het ons dan weten. Veel nieuwsbrieven
zijn ook te vinden op onze
website onder: Publicaties > Nieuwsbrieven.
Laurentius > September 2006 | 27

3
laurentius
Bezoekadres:
Doenradestraat 50
4834 GH Breda
Postadres:
Postbus 2199
4800 CD Breda
Telefoon: 076 - 5 644 644
Fax: 076 - 5 644 645
E-mail: info@laurentiuswonen.nl
www.laurentiuswonen.nl
Reparatieverzoeken: 076 - 5 644 644
Voor spoedeisende meldingen en
reparatieverzoeken buiten kantooruren
kunt u bellen met nummer
076 - 5 644 644. U krijgt dan een
antwoordapparaat waarop u uw
melding kunt inspreken. Wij bellen u
vervolgens zo snel mogelijk terug.
Woningzoekenden
Voor een woning in Breda, Bavel,
Prinsenbeek, Ulvenhout en
Teteringen kunt u zich inschrijven
via www.woonloketbreda.nl
Voor een woning in Chaam of Galder
neemt u contact op met Laurentius.
COLOFON
Productie en coördinatie
Monica Dekker
Michels Communicatie
Fotografie
Merijn Roest
Vormgeving
Twisted Interactive, Eindhoven
Drukwerk
Grafiprint, Eindhoven