brochure - van Alckmaer

Verhuurbrochure
Karenhuis

Inhoudsopgave
1. Woord vooraf
2. Het Karenhuis
Locatie
Historie
3. Voorzieningen
Indeling
Tuin
Logeerwoning
Berging
Fietsenstalling
4. Appartement types
Appartement A
Appartement A1
Appartement B en B1
Appartement C en C1
Appartement D en D1
Appartement E en E1
5. Huurprijzen en verhuurinformatie
6. Opties en afwerkingsniveau
7. Contact
Bijlagen
I. Totaal overzicht Karenhuis
II. Opties
III. Inschrijfformulier Karenhuis
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
2

1. Woord vooraf
Aan de rand van het centrum in een rustige woonwijk
ligt Rijksmonument het Karenhuis. Van Alckmaer
restaureert dit unieke pand en creëert hier onder andere
10 appartementen.
In deze verhuurbrochure vindt u alle informatie over
deze bijzondere appartementen, van plattegrond tot
huurprijs. Medio november 2010 zijn de woningen
gereed voor bewoning.
Wanneer u vragen heeft na het lezen van deze brochure
kunt u contact opnemen met woonconsulent Edith de
Jongh op 072-5410361 of via ejo@vanalckmaer.nl.
3

2. Het Karenhuis
Locatie
Het Karenhuis staat aan de Krelagestraat in een rustige
woonwijk in Alkmaar op loopafstand van het station en
het prachtige oude centrum. Alkmaar heeft een
gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrasjes, vele
restaurants, diverse sportvoorzieningen, lommerrijke
parken, een theater, cultureel centrum en bioscoop.
Natuurgebied, strand, duinen en bos liggen in de buurt.
Tegenover het Karenhuis ligt de Ambachtsschool. Het
hoofdgebouw van dit voormalige schoolgebouw wordt
gerestaureerd en herbestemd tot culturele
bedrijfsruimten. Het pand biedt plaats aan het Regionaal
Archief, het Archeologisch Centrum Alkmaar, Kunst en
Cultuur Noord-Holland en Amateurkunst Noord-Holland
De Kunst. Aan de achterzijde van de Ambachtsschool
komen nieuwbouwappartementen.
Historie
Het Karenhuis, gebouwd in 1918-1919, is een voorloper
van bejaardenhuisvesting. De woningen in het Karenhuis
waren bestemd voor oudere bewoners. Architectenduo
Duiker en Bijvoet ontwierpen het Karenhuis. Zij kregen
de opdracht na het winnen van een prijsvraag uit-
geschreven door de Vereeniging voor Volkshuisvesting
“Alkmaar” het huidige Van Alckmaer. Architect Duiker
werd o.a. bekend door zijn ontwerp van de Zonnestraal
in Hilversum
Tijdens het groot onderhoud in 1975 zijn veel
authentieke details verloren gegaan. Met de huidige
restauratie worden authentieke details als het balkenplafond,
de brede gangen en originele raamindeling
teruggebracht. Ook wordt de entree in ere hersteld.
Nieuwe indeling Karenhuis
Kenmerkend voor de bouwstijl van Duiker is symmetrie.
Het Karenhuis heeft twee vleugels die verbonden zijn
door de centrale hal (zie bijlage I). In de linkervleugel
zijn 10 huurappartementen op de begane grond en
eerste verdieping gesitueerd. Informatie over deze
woningen treft u aan in deze brochure.
De rechtervleugel omvat twee groepswoningen voor
cliënten van ‟s Heeren Loo. In iedere groepswoning
wonen zes cliënten. De „s Heeren Loo cliënten zijn
mensen met een verstandelijke beperking die de
voorkeur geven aan een rustige levensstijl. De cliënten
worden dag en nacht begeleid.
4

3. Voorzieningen
De volgende voorzieningen zijn voor alle appartementen
van toepassing.
Tuin
Door de vorm van het Karenhuis zijn er drie
binnentuinen. De beschutte tuinen zijn op het zuiden
gelegen. Appartementen A,C en D liggen om de
gezamenlijke binnentuin en hebben ieder een
privéterras. Appartementen A1, B, B1, C1, D1 en E1
kunnen gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin.
De tuin is voorzien van bomen, planten en
zitgelegenheid. Appartement E heeft de beschikking over
een privé tuin.
De derde binnentuin ligt aan de ‟s Heeren Loo vleugel en
is toegankelijk voor bewoners van de groepswoningen.
Logeerwoning
Op de tweede verdieping, bereikbaar met de lift, is een
logeerwoning gesitueerd. Deze logeerwoning is
beschikbaar voor alle huurders van het Karenhuis. Tegen
een vergoeding kan uw bezoek gebruik maken van deze
logeerwoning. De logeerwoning is voorzien van een
comfortabel bed, zithoek, een keukenblokje en
badkamer met toilet.
Berging
Alle appartementen hebben een berging op de 2 e
verdieping. De bergingen hebben een oppervlakte
variërend van 3 tot 7,3 m2 en zijn ook bereikbaar met
de lift.
Fietsenstalling
Van Alckmaer bouwt tegenover het Karenhuis
nieuwbouwappartementen. Bij deze nieuwbouw wordt
een fietsenstalling voor bewoners van de appartementen
in het Karenhuis gerealiseerd. Eind 2011 of begin 2012
wordt de fietsenstalling opgeleverd.
5

4. Appartement types
Van Alckmaer realiseert 10 huurappartementen. De
appartementen hebben een gebruiksoppervlak variërend
van 50m2 tot ruim 100m2. De appartementen liggen op
de begane grond en eerste verdieping. Per appartement
type treft u een beschrijving en plattegrond aan.
Appartement type A - Krelagestraat 9
Appartement A ligt op de begane grond en heeft een
gebruiksoppervlak van bijna 70m2.
Indeling
U komt binnen in een ruime entree waarvandaan u
toegang heeft tot de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer van ruim 30m2 kijkt uit op de
gezamenlijke binnentuin en heeft openslaande
tuindeuren naar het privéterras. De woonkamer heeft
een zijkamer van bijna 5m2 die gebruikt kan worden als
werkkamer. De moderne keuken kijkt uit op de
Zocherstraat.
Vanuit de keuken (7m2) heeft u toegang tot de
slaapkamer van 14m2. De slaapkamer heeft een vaste
kast en een ruime en suite badkamer met toilet,
wastafel, douchehoek en ruimte voor de wasmachine.
Berging
Uw berging ligt op de zolderverdieping. Deze is ook
bereikbaar met de lift.
Huurprijs
De huurprijs van appartement A bedraagt € 768,35 per
maand exclusief servicekosten.
7

Appartement type A1 – Krelagestraat 19
Appartement A1 ligt op de eerste verdieping en heeft
een gebruiksoppervlak van bijna 85m2. De 1 e verdieping
is bereikbaar met de lift.
Indeling
U komt binnen in een zeer ruime entree van 16 m2. U
kunt de entree eventueel als werkruimte benutten of een
andere bestemming geven. Vanuit de entree heeft u
toegang tot een bergruimte, de badkamer en de
woonkamer.
De woonkamer van ruim 30m2 kijkt uit op de
gezamenlijke binnentuin. De woonkamer heeft een
zijkamer van bijna 5m2 die gebruikt kan worden als
werkkamer. De moderne keuken kijkt uit op de
Zocherstraat.
Vanuit de keuken (7m2) heeft u toegang tot de
slaapkamer van 14m2. De slaapkamer heeft een vaste
kast en een ruime en suite badkamer met toilet,
wastafel, douchehoek en ruimte voor de wasmachine.
Berging en tuin
Uw berging ligt op de zolderverdieping. Deze is ook
bereikbaar met de lift.
Op de begane grond vindt u een toegangsdeur naar de
gezamenlijke binnentuin.
Huurprijs
De huurprijs van appartement A1 bedraagt € 781,41 per
maand exclusief servicekosten.
9

Appartement type B (Krelagestraat 7) en B1
(Krelagestraat 17)
Appartement B en B1 hebben dezelfde indeling en een
gebruiksoppervlak van bijna 50m2. Appartement B is op
de begane grond gelegen. Appartement B1 ligt op de 1 e
verdieping. De 1 e verdieping is bereikbaar met de lift.
Indeling
De woonkamer van bijna 20m2 kijkt uit op de Zocher-
en Krelagestraat. De semi open keuken grenst aan de
woonkamer. Vanuit de keuken komt u in de slaapkamer
van ruim 13m2. De slaapkamer is voorzien van een
vaste kast en biedt toegang tot de badkamer. De
badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douchehoek
en tevens bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is een
aparte ruimte voor de wasmachine.
Berging en tuin
Uw berging ligt op de zolderverdieping. Deze is ook
bereikbaar met de lift.
Op de begane grond vindt u een toegangsdeur naar de
gezamenlijke binnentuin.
Huurprijs
De huurprijs van appartement B bedraagt € 582,35 per
maand exclusief servicekosten. Type B1 kost € 576,12
per maand exclusief servicekosten.
11

Appartement type C (Krelagestraat 5) en C1
(Krelagestraat 15)
Appartement C en C1 hebben dezelfde indeling en een
gebruiksoppervlak van ruim 77m2. Appartement C is op
de begane grond gelegen. Appartement C1 ligt op de 1 e
verdieping. De 1 e verdieping is bereikbaar met de lift.
Indeling
Dit appartement heeft een ruime woonkeuken van
19m2. De woonkeuken is voorzien van een hoekkeuken
en een vaste kast. Naast de entree is een apart toilet
gesitueerd.
Vanuit de woonkeuken kunt u naar de woonkamer van
ruim 23m2. Beide vertrekken kijken uit op de
binnentuin. De ruime woonkamer heeft een vaste kast.
Via een tussenruimte met kast- en wasmachineruimte
komt u in de slaapkamer van ruim 13m2. De slaapkamer
heeft een vaste kast en een en suite badkamer met
wastafel, 2 e toilet en douchehoek.
Berging en tuin
Uw berging ligt op de zolderverdieping. Deze is ook
bereikbaar met de lift.
Appartement C heeft in de woonkamer openslaande
tuindeuren naar het privéterras. Appartement C1 kan
gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin.
Huurprijs
De huurprijs van appartement C bedraagt € 839,26 per
maand exclusief servicekosten. Type C1 kost € 767,53
per maand exclusief servicekosten.
13

Appartement type D (Krelagestraat 3) en D1
(Krelagestraat 13)
Appartementen D en D1 zijn met een gebruiksoppervlak
van ruim 100m2 de grootste woningen in het Karenhuis.
De indeling van de appartementen is gelijk.
Appartement D is op de begane grond gelegen en grenst
aan twee binnentuinen. Appartement D1 ligt op de 1 e
verdieping. De 1 e verdieping is bereikbaar met de lift.
Indeling
U komt binnen in een ruime entree van 11m2. Daar treft
u het toilet aan en een deur naar de slaapkamer met
vaste kast. De slaapkamer heeft een en suite badkamer
met 2 e toilet, wastafel en douchehoek.
Als u vanuit de entree doorloopt komt u in de zeer ruime
woonkamer van 43m2 terecht. In de woonkamer is de
woonkeuken (ruim 13m2) gesitueerd . Naast de
woonkeuken is een doorgang met bergruimte (3 vaste
kasten) naar de slaapkamer.
Berging en tuin
Uw berging ligt op de zolderverdieping. Deze is ook
bereikbaar met de lift.
Appartement D heeft in de woonkeuken openslaande
tuindeuren naar het privéterras. Appartement D1 kan
gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin.
Huurprijs
De huurprijs van appartement D bedraagt € 998,24 per
maand exclusief servicekosten. Type D1 kost € 921,89
per maand exclusief servicekosten.
15

Appartement type E (Krelagestraat 1) en E1
(Krelagestraat 11)
Appartement E en E1 hebben dezelfde indeling, beide
hebben een gebruiksoppervlak van 64m2. De indeling
van de appartementen is gelijk. Appartement E is op de
begane grond en grenst aan een privétuin. Het
tuingerichte appartement E1 ligt op de 1 e verdieping. De
1 e verdieping is bereikbaar met de lift.
Indeling
Dit appartement heeft een bijzondere erkerwoonkamer.
Vanuit de entree met toilet komt u in de woonkamer
terecht. De woonkamer met open keuken heeft een
oppervlak van ruim 30m2. Vanuit de woonkamer kunt u
naar de ruime slaapkamer van 16m2 met en suite
badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, 2 e
toilet en douchehoek.
Berging en tuin
Uw berging ligt op de zolderverdieping. Deze is ook
bereikbaar met de lift.
Appartement E heeft in de erker openslaande tuindeuren
naar de privétuin. Appartement E1 kan gebruik maken
van de gezamenlijke binnentuin.
Huurprijs
De huurprijs van appartement E bedraagt € 733,26 per
maand exclusief servicekosten. Type E1 kost
€ 700,60 per maand exclusief servicekosten.
17

5. Huurprijzen en verhuurinformatie
Huurprijzen
Type Adres GBO m2 Huurprijs
A Krelagestraat 9 69,6 € 768,35
B Krelagestraat 7 49,6 € 582,35
C Krelagestraat 5 77,3 € 839,26
D Krelagestraat 3 102,1 € 998,24
E Krelagestraat 1 64 € 733,26
A1 Krelagestraat 19 84,8 € 781,41
B1 Krelagestraat 17 49,6 € 576,12
C1 Krelagestraat 15 77,3 € 767,53
D1 Krelagestraat 13 102,1 € 921,89
E1 Krelagestraat 11 64 € 700,60
De huurprijzen in de tabel zijn exclusief servicekosten.
In de servicekosten worden gezamenlijke kosten
opgenomen als tuinonderhoud, verlichting- en
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
en lift. Ook de glasverzekering valt onder de
servicekosten. De servicekosten zijn nog niet bekend.
Verhuur
Appartementen B en B1 worden aangeboden en
toegewezen via Sociale Verhuurders Noord
Kennemerland (SVNK). Wanneer u staat ingeschreven
bij het SVNK kunt u via de woonkrant of svnk.nl
reageren op de woningen. Naast deze reactie ontvangen
wij graag een motivatie voor het wonen in
Rijksmonument het Karenhuis. Motivatie en inschrijfduur
zijn leidend bij toewijzing van de woning.
De overige woningen zijn vrije sector appartementen en
worden direct door Van Alckmaer verhuurd. Wanneer u
interesse heeft in een appartement in Rijksmonument
het Karenhuis kunt u het inschrijfformulier (bijlage III)
bij deze brochure invullen. Als bijlage bij het
inschrijfformulier stuurt u uw motivatie voor wonen in
een Rijksmonument mee.
U kunt zich voor meerdere appartementen inschrijven.
De oplevering staat gepland in november 2010.
Geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om de
appartementen vooraf te bezichtigen.
18

6. Opties en afwerkingsniveau
Opties
Van Alckmaer vindt het belangrijk dat u prettig woont in
uw woning. Daarom bieden wij u diverse opties aan
waarmee u uw woning nog comfortabeler kan maken.
Bij opties moet u bijvoorbeeld denken aan een
handdoekradiator in de badkamer of een
inbouwvaatwasmachine in de keuken. Opties kunt u
tegen bijbetaling of huurverhoging laten plaatsen in de
woning. In bijlage 2 treft u de extra mogelijkheden en
bijbehorende prijzen aan.
Afwerkingsniveau
Algemeen
De muren worden gesausd opgeleverd in RAL9010
(gebroken wit). De binnenkozijnen worden geverfd in
RAL9010. Alle plafonds worden voorzien van wit
spuitwerk. De vloeren worden als kale betonvloer
opgeleverd.
Keuken
Op de plattegrond van ieder appartement kunt u de
vorm en grootte van de keuken zien. Iedere keuken is
voorzien van voldoende kastruimte, een wasbak,
gaskookplaat en afzuigkap. De Keller keuken wordt
uitgevoerd in de kleur Elba wit en krijgt een zwarte
kunststof aanrechtblad. Wilt u een andere kleur frontjes
of bijvoorbeeld lades in plaats van een kastje dan is dit
bespreekbaar.
Badkamer
De kleuren van toen komen terug in de moderne
badkamer. De vloer- en wandtegels worden in diverse
geeltinten uitgevoerd.
Installaties
In alle appartementen wordt een mechanische ventilatie
(MV) aangebracht. Deze MV wordt met
afstandsbediening geleverd.
19

7. Contact met Van Alckmaer
Voor vragen kunt u contact opnemen met
woonconsulent Edith de Jongh. Zij is bereikbaar op
telefoonnummer 072-5410361 of ejo@vanalckmaer.nl.
Langs komen op kantoor kan uiteraard ook. Wij zijn
geopend op werkdagen van 8.00 tot 17.00 uur. U kunt
ons vinden op de Keetgracht 1, 1811 AM in Alkmaar.
Bezoek ook onze website www.vanalckmaer.nl voor de
meest actuele informatie.
20

Ruimte voor eigen aantekeningen
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
21

Bijlage I Plattegrond Karenhuis begane grond
22

Bijlage I Plattegrond Karenhuis 1e verdieping
23

Bijlage I Plattegrond Karenhuis 2e verdieping
24

Bijlage II Opties
Van Alckmaer vindt het belangrijk dat u prettig woont in
uw woning. Daarom bieden wij u diverse opties
waarmee u uw woning nog comfortabeler kan maken.
Zitten de door u gewenste opties er niet bij? Neem
contact op met de woonconsulent om uw wensen te
bespreken.
Algemeen
Klokthermostaat
Thuiskomen in een verwarmde kamer is mogelijk met
deze klokthermostaat. De Honeywell thermostaat heeft
een ingebouwde klok en schakelt op het door u
ingestelde tijdstip aan of uit.
Badkamer
Handdoekradiator
U heeft keuze uit twee type handdoekradiatoren:
Een witte designradiator van Faral met
handdoekbeugel van chroom. De radiator wordt
bevestigd in de badkamer.
Een witte Instamat Robina handdoekradiator. Over
de verwarmingsbuizen kunnen meerdere
handdoeken gehangen worden. De radiator wordt
bevestigd in de badkamer.
Wastafelmeubel
Deze wastafel met onderbouwkast van Keramag wordt
geleverd in de kleur wit. De kast heeft een deur met
zilverkleurige handgreep.
Douchethermostaatkraan
Met deze douchethermostaatkraan (incl.
heetwaterbegrenzer) van Hans Grohe kunt u
gemakkelijk de temperatuur van het water instellen.
25
Faral Instamat

Bijlage II
Douchecabine INR
De cabine is in drie types (Diamond, Angel & Niagara)
beschikbaar en heeft helder glas met showerquard. De
afmeting is 900x900mm. Het glas is afgezet met een
profiel van mat zilver.
Keuken
In overleg zijn een aantal opties voor de keuken
mogelijk. Op basis van uw keuzes wordt een offerte
gemaakt. De volgende inbouwapparatuur kan in uw
keuken geplaatst worden.
ATAG vaatwasser (VA6111LT)
Deze volledig geïntegreerde vaatwasser heeft vijf
wasprogramma‟s (keuze uit verschillende temperaturen)
en valt in energieklasse AAA. Bij betaling via
huurverhoging wordt het contract voor onderhoud en
vervanging verzorgd.
ATAG Inductiekookplaat (HI6271T)
Standaard is een gaskookplaat opgenomen in de
keuken. U kunt kiezen voor een inductiekookplaat. Deze
kookplaat is van zwart glas en heeft vier kookzones.
De kookplaat bevat diverse handige functies als een
kookwekker en uitschakeltimer en kan vergrendeld
worden zodat het per ongeluk aanraken van de toetsen
de kookplaat niet aanzet.
Combi Magnetron Pelgrim (MAG690RVS)
Deze RVS combi magnetron heeft vele functies en
mogelijkheden en kan gebruikt worden voor magnetron,
turbohetelucht, grillfunctie en boven- en onderwarmte.
26
Douchecabine Diamond

Bijlage II
Koelvriescombinatie (KK1304A)
Een koelkast en vriezer in één met energielabel A. De
vriezer heeft drie lades en de koelkast biedt o.a. vijf
draagplateaus en twee groentelades.
Prijzen opties
27

Bijlage III Inschrijfformulier
Graag kom ik in aanmerking voor de volgende
appartementen
Type Type
1 e keus 5 e keus
2 e keus 6 e keus
3 e keus 7 e keus
4 e keus 8 e keus
Contactgegevens
Naam:…………………………………………………………………… M/V *
Adres:.…………………………………………………………………………….
Postcode & plaats:…………………………………………………………..
Telefoon: …………………………………………………………………………
E-mailadres: ……………………………………………………………………
Datum: ……………………………………………………………………………
Handtekening:
Inleveren
U kunt dit inschrijfformulier en uw motivatie voor wonen
in Rijksmonument het Karenhuis inleveren bij of
opsturen naar;
Van Alckmaer
Mw. E. de Jongh
Keetgracht 1
1811 AM Alkmaar
28

www.vanalckmaer.nl
30
Van Alckmaer
Augustus 2010